先日、近隣マンションの所有者が来店されました。 ある大手に売却の相談にいったところ、ちょっと不信感を感じたそうなのです。査定価格が二転三転し、担当者が自信なさそうな雰囲気なので、近くの弊社に立ち寄ってみたとの事。 低い価格だと、委任が貰えないし、高い価格だと委任されても売りにくい。 「ん～どうしよう。」といった感じで、二転三転なのでしょう。 お客様の要望を理解せず、自分の都合で返答しようとしているから、こんな事になってしまうのです。(私もそうでしたから、よく判ります。) ◎第一に、過去の取引成約事例(販売履歴)と、周辺物件の流通状況(周辺で売出中の新築&中古物件情報等)をありのまま説明する。 ex,渋谷区代々木3丁目にある物件の場合 レインズ検索(業者限定) ①渋谷区代々木 成約売り 中古マンション 成約事例(過去10年位まで遡る) 各事例㎡単価を算出し、すべての平均単価を出す。 ②渋谷区
なにかと便利なYahoo!のUIライブラリーに「Grids CSS」なるものがあります。自分でつくると面倒なCSSのレイアウトをテンプレートで提供してくれるものです。 この「Grids CSS」、ブラウザ対応がしっかりしていたり、ファイルサイズが軽量だったり、テンプレートが豊富だったりといいことづくめですが、いざ使うとなるとそれなりに説明を読み込んで（簡単だけど）手作業でレイアウトをつくっていく必要があります。 そこでその作業を簡単にできるようにWYSIWYGでジェネレーターを作った方がいます。こいつは便利です。 » YUI: CSS Grid Builder ↑ コントロールパネルはこんな感じ。 プレビューを見ながらカラムの数や横幅を指定していくと簡単にレイアウトができちゃいます。もちろんコードも瞬時に生成してくれます。 なお、これを使うには当然ですがYUIが必要になります。ダウンロード
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