租客选择建议

来源: 快乐的长耳朵 于 2025-05-23 07:53:31 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1268 bytes)

南加白玉房。矫情的前租客还是决定搬家了。在找新租客。4b/4.5b，7500/月，六月一号可入住。本来两周之内签了一个家庭，工作搬家。可惜10天后他接受了一个新工作offer.我虽然收了一个月房租做deposit，但还是想尽可能还给他们一些。目前只有三家感兴趣。我是不是在等等。已经上市35天了。谢谢大家给建议！

A：4个刚拿到大厂工作的年轻人合租，可以06/01 开始。硬条件都挺好，只是害怕四人不稳定，一年搬家太折腾。同意7800/月。

B：老黑军人再婚夫妻，女方三个孩子（15岁），男女信用分650/670， 去年刚买了新房，今年military obligations搬家，三年的时间。 新房没卖掉，在招租，租金不能cover月供，有至少1000/月缺口。月收入21000，但各种贷款月付13000/月 （包括房贷5000）。男方有late payment (12%). 06/15 入住. 对于贵人这个信用分数可能真不算低。

C: 年轻精英小夫妻，月入700k/年。信用分800.新工作搬家。一个小宝宝，5个月，一个lab 老狗。坚持07/01/2025 入住。

 

写到这，感觉2太risky了。大家怎么看？

所有跟帖： 

• 四个年轻人轻聚散，军人家庭容易受命搬家。只有第三个最稳定。虽然钱多会买房，也说不定。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 08:13:32

• 谢谢！军人夫妻能住三年已经很满意了。只是觉得他们钱太紧。 -快乐的长耳朵- ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (143 bytes) () 05/23/2025 postreply 08:24:46

• 现在抓到钱是实在的，以后的钱以后再去想 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (541 bytes) () 05/23/2025 postreply 08:56:08

• 我最好的租客是三个年轻人合租。当初也担心不稳定，没想到他们住了挺久，而且房子特别干净，家具也有品味。 -suby- ♂ 给 suby 发送悄悄话 (274 bytes) () 05/23/2025 postreply 13:02:41

• 1住不久，不稳定，牵扯精力。2，会拖欠房租，追租辛苦。只有是3合适，7500是租房市场顶端，很难找到合适的。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 09:44:31

• 谢谢朽爷下场指点！接受建议！ -快乐的长耳朵- ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 09:51:21

• 以现在的经济和整体租房市场，重点就是招到保证能付房租的，然后才考虑是否住得长和好相处等等。等市场改变可以挑挑拣拣再挑拣。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (70 bytes) () 05/23/2025 postreply 10:12:24

• 那我顺便问问这个租客怎样？ -快乐的长耳朵- ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (800 bytes) () 05/23/2025 postreply 10:53:29

• 我是不再考虑了。就是租个房，简单生意，房东又跑不了，太认真的性格也完全不考另一方的感受。不能说她不聪明，聪明反被聪明误。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 11:04:14

• 看来我不用犹豫了。谢谢confirmation :) -快乐的长耳朵- ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 11:13:29

• 是你自己话多。告诉对方那么多其他房客信息干什么 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 11:14:17

• 我是不应该给当前租客的信息（尽管当前租客同意了）。第一选择租客信息是他们自己找到的！ -快乐的长耳朵- ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 11:19:58

• 如果不是被他们偷看到了申请表，我无法想象他们怎么能找到第一选择租客。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 11:42:39

• 这也是他们让我震惊的地方。大致情况如下 -快乐的长耳朵- ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (385 bytes) () 05/23/2025 postreply 12:32:47

• 这对很适合做房东 -Lisland_2013- ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 12:43:00

• 小夫妻非常会过日子。自己房子出租一半出去。等搬了新家，再出租另一半。所以钱不是问题 -快乐的长耳朵- ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 12:55:47

• 比房东都精明和懂的租客，你很难控制 -Feiyu- ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 13:37:36

• 难怪人家挣70万，呵呵。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 12:59:59

• 这不是第二对争70万的小夫妻：）大概50万一年。男方有自己business。女方professional -快乐的长耳朵- ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 13:12:10

• 觉得楼主真是好脾气：）这样的人一开始就不会理，不huanzhe -Peace2019- ♀ 给 Peace2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 14:52:48

• 我是不应该给他们当前租客电话的 -快乐的长耳朵- ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 17:05:00

• 年轻人其实也不一定住不久，我有一组年轻人住了5年多。这个很难说。 -北美翠花- ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2025 postreply 15:29:00

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