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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 介绍一个很好的关于美国宏观房市和房贷数据的网站 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (207 bytes) () 02/06/2025  10:01:28

• 第一是Housing Data，宏观房市趋势。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (575 bytes) () 02/06/2025  10:02:16

• 出租房空置率这项，08-11年很高，相应时期投资者买房也不积极。12年后，空置率快速下降，房价一并起来。现在的空置率其实 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (137 bytes) () 02/06/2025  10:42:25

• Existing Home Sale, 30年最低。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (91384 bytes) () 02/06/2025  11:36:40

• 这个可以理解，贷款利率低的舍不得卖 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2025  15:55:39

• 感觉到什么叫“冰冻”了？说得对，判断是各种数据在脑子里的综合反应，这个不能靠临时查数据得出，记忆力好有时占便宜。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2025  16:49:01

• 第二是跟踪房贷利率。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (407 bytes) () 02/06/2025  10:03:23

• 谢 怎么找出租房的利率？ - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2025  12:46:00

• 一般高0.5-0.75. 所以知道自住房利率是有用的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2025  14:01:17

• 第三，daily newsletter。利率变化后面的分析。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2348 bytes) () 02/06/2025  10:46:53

• 谢谢教导！现在有了新的学习方向，房坛真是有爱的地方！ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2025  15:01:48

• 谢柠檬分享！行业数据新闻及时追踪，帮助网友埋头拉车抬头看路。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2025  14:08:04

• 多谢柠檬。 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/06/2025  18:24:46

• 谢谢分享，这，得存下有时间慢慢读：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2025  05:52:07

• 股市与房市投资者的个人特质 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (5685 bytes) () 01/15/2025  09:26:22

• 既善于分析财报，又善于与人打交道的，岂不是通吃？呵呵 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  09:53:09

• 好文！ 你我都是投坛老人了。多少年过去了我还是初心不变，现金流第一。增值是纸面上的，今天50万，几年后可能掉它一半。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  09:59:42

• 赞好文！佩服如山大师投资的心智与涵养。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  10:00:16

• 好文。能从杂乱无章中找出规律，在规律中找到关键点也是能力:) 成功有偶然性，又有必然性。哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  10:27:22

• 赞好文。分析地很有道理。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  10:51:00

• 赞好文！ - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  11:11:28

• 仔细想想还真是那样的，赞如山大师观察力深厚、见解独到！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  11:25:00

• 赞观察分析总结！ - 散发弄扁舟 - ♂ 给 散发弄扁舟 发送悄悄话 散发弄扁舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  11:48:00

• 赞好文！老天爷为每个人安排了适合的角色，做适合自己的事，不用去和别人比。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  13:43:00

• 好文。觉得无论干哪行，但凡能做好的人均具这种特质 “看问题独到、执行力强、不一惊一乍，处事泰然自若，情绪稳定。。” - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  14:43:30

• 赞好文。我个人就是需要和论坛大师学习处理事情的智慧。有的人学历高 （包括我自己），但是不见得有智慧，当然，最重要的是涵养 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (24 bytes) () 01/15/2025  14:44:28

• 我投资房地产和股票，挣到一些钱以后，勉强能做到“不一惊一乍，处事泰然自若，情绪稳定“，因为口袋里面有深度，没深度时做不到 - 破棉袄 - 给 破棉袄 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  16:55:08

• 能写出这样文字的多么智慧和有涵养啊！我笨笨的投资房地产，现在聪聪的去投资股票。房子暂时超过股票的盈利 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2025  15:11:25

• 谢谢诸位捧场、谬赞。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2025  17:56:10

• 谢谢分享！说的很有道理。 - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  05:47:00

• 老生常谈，股市与房市，另一角度看问题 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2070 bytes) () 11/19/2024  08:08:28

• 同意，都是心理问题 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  09:05:35

• 哈，看那些炒股的吼吼，心境随股价上上下下“过山车” ：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  10:16:01

• 我的口诀是： 投资房产要尽早，投资股市要等老 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (297 bytes) () 11/19/2024  12:40:51

• 精辟。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  14:09:38

• 股票市场很复杂的，到老年才学，基本学不会怎么投资 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  15:01:59

• 哪里复杂说说看？ - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  16:29:37

• 金句！ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  20:53:49

• 我是全搞反了，年轻退休，年老干活 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (75 bytes) () 11/22/2024  12:50:35

• 最近股市非常疯狂，估计半年后轮到房市疯狂了（房市滞后半年）：2025年的春天！ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (150 bytes) () 11/11/2024  11:26:09

• 据说现在这个房价就很多人都买不起房了。还涨？该跌了吧？ - 4657238 - ♀ 给 4657238 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2024  18:53:34

• 感觉申请的真穷啊，房市是不是要凉凉了 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (126 bytes) () 11/09/2024  07:57:52

• 冬天别想热！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2024  08:02:01

• 一年前是渐微凉，现在是凉凉，花未落成霜。但不是千里冰封，次贷危机时，拿出来拍卖的公寓楼，没多少入住率超50%。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  08:30:06

• 同感。最近我在两个城市上市了4个房子，感觉来申请的都是各种硬伤，捏着鼻子都不想通过的 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  08:35:58

• 是有点凉了， 最近两个房子申请人都 一般， 最近一个考虑 section 8， 不敢再买房了 - 灰色雨城 - ♀ 给 灰色雨城 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2024  16:14:26

• 股市波动大，抄底机会多，尤其个股。房市太稳定，机会太少 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (280 bytes) () 10/18/2024  07:17:14

• 股市不稳定因素太多，要谨慎对待 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  07:24:50

• 目前还没有进股市的打算。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  10:32:11

• 巴菲特说他不投资房产的理由是房子很少被估错价。但他在13/14年说过，若他有足够的钱会买下全美的SFH。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2024  09:38:15

• 有时去投坛凑热闹。长期定投SP500能达到12-15%的年复利。在都不用杠杆的情况下，这投房产差不了多少。省心是肯定的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  10:36:29

• 我也记得这个新闻。当时房市刚刚开始有点涨，所以那时候还有不少人持怀疑态度。结果证明他又对了。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2024  11:35:38

• 我觉得这么多年的经验就是投资越早越好，不要等，不要time the market，时间是投资者的朋友 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (542 bytes) () 10/18/2024  12:59:29

• 说说今明两年的租房市场 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2063 bytes) () 09/08/2024  12:21:06

• 不了解大市 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (141 bytes) () 09/08/2024  12:59:32

• 同意，特别是1，2两条，非常明显 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024  13:25:02

• 房租有所降低。我熟悉的区号housing authority 已经两年没提租价了。安它的标准找房客已经困难。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  15:06:10

• 我几年前就提出个疑问：南加州租房市场火热的红旗还能打多久？对于扩张谨慎的房东不会有太大问题。但疫情期间大量进场又没有早期 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (153 bytes) () 09/08/2024  15:24:52

• 在纠结地税加了一大截，本来想加租，但是稳定压倒一切。 - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024  18:50:27

• 我也一样，一个好的老租客一分没加 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2024  19:16:50

• 我这里盖了很多公寓，租金贵，在租金差价不大的情况下，有孩子的家庭还是愿意租房 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2024  19:49:35

• 刚刚renew 了一家涨了150，还好他们续租了签约了今天，后怕呀他不续咋办 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  13:20:56

• 总结的很到位。 看来各地都差不多。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2024  19:35:47

• 不知道你在哪里。我们马里兰没这个问题。 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2024  14:07:49

• 看来租房市场的确降温了 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (644 bytes) () 08/20/2024  18:04:57

• 秦王，降降溫也好。太熱了也不正常。反正買的便宜，就是賺多賺少而已 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  18:32:00

• 疫情期间市场是非常不正常。早有心理准备。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  18:48:46

• 按照房东的想法提问：房客住马路上？ - ZeroSumGame - ♀ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (95 bytes) () 08/20/2024  20:02:20

• 是的，挤一挤，租金涨太快了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  20:04:44

• 只能这么解释。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  20:36:08

• 房市好象是在入秋了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  05:35:02

• 租房市场降温就是经济出问题了 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  08:15:29

• 说实话，我希望房市再崩盘一次。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  08:32:44

• 发现这个complex 有十个单元在出租，不同owner，从来没有发生过。但他们租价根本不合理，天价。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  08:24:51

• 确实明确感受到降温了。今年有出租房子有gap, 有降价。以前都没有过的。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  08:47:35

• 同感，我一个房子放市场上一个月了， 没有任何动静，PM说连看的人都没有 - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  10:59:52

• 我降了2次，租出去了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  14:32:07

• 我也已经降了两次啦， 还是没人申请 - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  14:40:23

• 唯一的解释 没降到位！ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  00:02:00

• 每年的下半年，租房，卖房都会冷却点，春天又热起来，每年基本如此。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  11:41:02

• 都降了 不过我们这总是慢一拍 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  12:18:54

• 我在佛州的房子3个月才租出去， - ysil - ♀ 给 ysil 发送悄悄话 (322 bytes) () 08/21/2024  12:19:19

• 宁愿降租也要找好人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  13:04:31

• Good suggestion - yhp71 - ♀ 给 yhp71 发送悄悄话 (118 bytes) () 08/22/2024  15:58:33

• 也是南加 - kt0118 - ♀ 给 kt0118 发送悄悄话 (37 bytes) () 08/21/2024  13:19:58

• Zillow 数据： 我的一天后5个询问， 平均： 0 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2024  21:12:38

• 看城头新闻：“新规今日正式生效！美国房市大洗牌 佣金不再” - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (388 bytes) () 08/19/2024  07:58:19

• Listing agent无影响，buyer agent收入大减，基本上按小时赚钱 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  08:06:48

• 我问了我这附近中介，说一切照旧。卖家不给付买家中介费，没有中介带买家来 - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  08:24:10

• 有道理哦。若没有中介带买家来看房，想卖房就难了。若买主要看房咋办，直接与卖主联系？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  08:51:47

• 其实直接找卖家中介就是。但是好像很多人喜欢找个买家中介四处看 - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  09:29:56

• 经纪也许会有谈判技巧。只有经纪是你真正朋友才为你着想。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  10:19:40

• 对。卖家经纪往往只PUSH甚至隐瞒房子缺陷，只要卖出就有钱拿，而买家经纪会发现问题与卖家deal。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  10:52:38

• 我发现买家中介根本不会为了买家考虑，他们也是尽量隐瞒并不会站在买家的立场去还价，因为价格越高佣金越多，他们只想速速成交。 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  12:19:01

• 没错 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  12:31:42

• 同意，中介的这种收费方式决定了对买方中介最有利的策略是尽快成交，这样他们才可以花最少的时间赚更多的钱 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (289 bytes) () 08/19/2024  14:26:01

• 当然任何行业里都会素质參差不齐，若真遇你说的那类中介，跳过换人，。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  15:27:11

• 有些买家中介或许，但我有个买家经纪很好也很有经验，真替我考虑。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (287 bytes) () 08/19/2024  14:27:44

• 我现在的买家中介也是这样的，经过她买了很多房子，很满意 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (168 bytes) () 08/19/2024  18:29:42

• 对，买家中介跟做生意一样，也靠服务和信誉。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  19:36:24

• 现在房源信息透明，中介想蒙蔽买家很难了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  09:17:24

• 现在网上都看得见open house，直接去找卖家不行么？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  09:57:37

• 有些房子疯抢3-5天就pending，等不到open house就没了。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  11:10:44

• 很多卖家一定要open house这样吸引更多的买家竞标， - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  12:20:06

• open house一般在周六周日，我遇过那疯抢情况，房子周1上市，周四pending - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (406 bytes) () 08/19/2024  14:38:04

• charlotte抢的厉害的时候，是coming soon, 转眼上市同时pending - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  14:47:47

• 对对，我也见过那种，coming soon就有人看房直接给offer了 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  14:51:31

• 最大的可能是降低佣金成本 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (340 bytes) () 08/19/2024  10:22:39

• 新规的另一个规定是：买方经纪在show 房前 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (245 bytes) () 08/19/2024  10:49:19

• 不太可能，法律规定卖房广告不能再写买方经纪的佣金！ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  10:44:44

• 其实对于卖家而言，只关心卖出时佣金%，至于这佣金经纪间如何分配无所谓：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (176 bytes) () 08/19/2024  11:18:51

• 我的留言是针对“卖家不给付买家中介费，没有中介带买家来” - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (1318 bytes) () 08/19/2024  13:31:46

• 好像不是这样的，我们这里有seller在门口插一个牌子上面写：卖家出buyer agent 2.5%的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  21:47:36

• 新法规刚生效两天，有这样的牌子不奇怪。三个月以后还有才是新闻 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  05:31:26

• 广告能否写无所谓，很多是既定俗成，seller agent私下分给buyer agent %。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (125 bytes) () 08/20/2024  05:14:35

• 买方经纪靠俗成带买家看房？不靠谱嘛！ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  05:30:05

• ？？ 这情况太多了居然不知道？你不住美国吧。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (135 bytes) () 08/20/2024  16:55:28

• 要是sell by owner 呢？ - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  10:59:20

• sell by owner，买方自己付买房代理的佣金。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  11:19:59

• 感觉这样挺好，我知道一些人让中介带着看房，最后把中介甩了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  15:16:33

• 两年前在房市高点着实套牢了一批买家 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (436 bytes) () 08/15/2024  20:51:54

• 我这里还是降的少，降价也是为了吸引买家让大家竞争，有很多还是要加价买 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2024  05:31:10

• 除非投机想低买高卖，房地产不存在套牢。但高点买肯定只弄个平均数。要有更大获利必须在崩盘后几年内买。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2024  06:54:49

• 任何投资都存在套牢，只要现在的市值低于买价，就是套牢。。。无论你怎样辩解，套牢的定义就是这样的 - ZeroSumGame - ♀ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2024  07:26:31

• “套牢”是股市术语。房市用“水下”。 和股市不同，房地产是长期投资。总会露出水面，只是收益太差。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2024  07:53:21

• 这个属于狡辩。如果一个股票100买，跌到80不卖，过两年，涨到1200 (说的是NVDA），即使这样 - ZeroSumGame - ♀ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (2105 bytes) () 08/16/2024  09:50:00

• 股票流动性好，想买几秒钟就卖了。我有个房子想卖又嫌麻烦。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2024  18:45:19

• 交易可以套牢，投资未必。人家或许就没打算卖。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2024  09:28:28

• 我家有2022 买的自住房，涨跌不关心了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2024  14:30:47

• 我们这儿也是，2022买的房子已经拿出来卖了，基本都卖不到原来的买入价，其实22年春天房价已经见顶了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/16/2024  15:55:35

• 出租房市场冷清了，就一个申请的，谢谢大家帮忙看看 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (632 bytes) () 08/11/2024  05:12:55

• 我挂了22天，降了350，找到个803，下月一号入住 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (32 bytes) () 08/11/2024  05:28:47

• 厨房很漂亮！ - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  06:14:52

• 谢谢 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  09:05:11

• 我觉得还可以 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  06:15:59

• 将l了不少是多少？没有租不出去的房子 只有租不出去的价钱 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  07:08:00

• 降了400多哦 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (140 bytes) () 08/11/2024  07:30:41

• 尤其是白玉房，略低于市场价就有好的人来否则一堆烂人 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  07:09:00

• 信用分这么低，大概率是trouble maker - paris_echo - ♀ 给 paris_echo 发送悄悄话 paris_echo 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024  07:46:27

• 其实有时候还是不要出租的好，我朋友中有个一年没交房租了，请律师也赶不走，还有有的好几年没交租赶不走 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  08:09:39

• 我不会租 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  08:53:00

• 除了信用不好，还包括新搬迁（还不稳定），供养人口多。你自己又介意招到烂租客，本身是白玉房。综合起来，降价，继续找更好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  09:07:37

• 宁缺毋滥 - capitalist - ♂ 给 capitalist 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  09:22:00

• 我们这儿很多房子就是有价无市，挂了一两个月都租不掉 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024  10:12:18

• 如果在landlord friendly state，感觉可以冒险一下；如果tenant friendly state， - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (27 bytes) () 08/11/2024  11:54:58

• 有人说挣钱多少和心理的承受力有关，股市和房市皆然 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1052 bytes) () 08/06/2024  20:04:52

• 不要这样说自己。有没有出息不应该以金钱衡量 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2024  20:46:13

• 其实出不出息也不是正确表达我现在的感受，我现在觉得好像把日子过反了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (321 bytes) () 08/06/2024  21:02:46

• 有句话说，如果可以从新来过。世界上一半的人会成为富翁 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2024  22:22:46

• 我觉得你特别能干，就是自己动手的太多了所以累，体力活尽量外包吧，就当促进就业了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  08:00:00

• Feel same, 自己动手的太多了! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2024  11:26:41

• 现在的房市狂热，是否是崩溃的前兆？ - PeonyInJuly - ♀ 给 PeonyInJuly 发送悄悄话 PeonyInJuly 的博客首页 (492 bytes) () 08/01/2024  12:59:42

• SFH現在還沒有大的跡象， 但是公寓樓現在環境不妙。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (42 bytes) () 08/01/2024  14:37:53

• 卖房经纪谈好了买家才挂的牌。没有利用挂牌机会给卖家争取最好的价钱 - 攸墨尔 - ♀ 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  11:59:04

• 就是挂出来晾晾而已，不必认真 - 无极1 - ♀ 给 无极1 发送悄悄话 无极1 的博客首页 (84 bytes) () 08/02/2024  19:24:45

• 如果今后利率下调， 房价不会跌的 - beautifulsunset - ♀ 给 beautifulsunset 发送悄悄话 beautifulsunset 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  23:17:17

• 想知道现在买卖房子的经纪佣金如何分配？ - rose_sunny - ♀ 给 rose_sunny 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  11:15:52

• 冰冷的佛罗里达租房市场 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (789 bytes) () 07/31/2024  04:50:51

• 房地产是供求关系，供大于求必然下滑，09年去迈阿密考察，傍晚坐车里等天黑看一栋楼里只有一户亮灯很恐怖。疫情 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (316 bytes) () 07/31/2024  05:53:22

• 不是吧。俺还是work from home - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2024  09:32:08

• 少数 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2024  10:09:20

• 至少也需要2，3 days on site.不是疫情期间那种5 days work from home - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2024  12:05:00

• 迈阿密市中心还可以吧？ - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (191 bytes) () 07/31/2024  06:30:25

• 现在不知道，我是说09年。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2024  07:27:53

• 除非政府不花钱，税总是要交的 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2024  09:34:11

• 六月底搬走，新房客明天入住，空置时间不是一个月吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2024  09:43:00

• 写错了， 5月底 - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2024  11:04:24

• 佛州房地产市场跟股市差不多 入场出场时间很重要 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2024  11:02:35

• 还有几个原因，1，净流入在减少（流入人口依然大，但流出人口在增加）。2，佛州这几年的通胀率比全美平均高得多，实际购买力 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (489 bytes) () 07/31/2024  11:03:50

• 可惜我想买的房子， 和2022年比， builder还提价了10%。 虽然给了一些incentives, 但价钱还是涨了 - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2024  16:23:48

• 房市很诡异，有房子降价卖不掉，也有房子listing上加价，且卖掉了 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (444 bytes) () 07/23/2024  20:44:26

• 这两个比较，没卖掉的不值，各方面。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  22:49:47

• 谈谈当前房市和走向的个人看法 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5416 bytes) () 07/11/2024  14:51:23

• 谢谢分享！说的非常好 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  15:20:00

• 分析的非常在理，目前也就看看买买优质房产。另外地产投资的机会成本也要随时评估：还有没有更好更快的赚钱方法？ - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2024  15:37:43

• 房产增值的途径和可行性又是一个很大的话题。今天累了，写不动了。得做饭吃饭和去运动。今天被雷电天气困着了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  15:59:25

• 分析的好！还是希望房价不要向下调整，横盘等收入涨上来 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2024  15:39:29

• 未来五年房价不涨，也相当于一次性大降价。这种情况发生概率不很大。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2024  17:17:40

• 谢谢分析，昨天听老鲍答疑，觉得他不会轻易降息，他似乎更看重失业率。现有民居利率都低，只要有工做，问题不大 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2024  16:19:25

• 可负担性是主要问题。如果买不起，房子再少也得降价。骤降需要导火索，兵败如山倒，心理导致。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2024  17:01:07

• 分析得很好！口袋深的可以等大公寓跳水，我们这样的小萝卜头，先买点国债？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  17:31:21

• 我是买CD，过一段时间就买一个。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2024  18:02:53

• 赞好文！现在房屋不那么好卖，湾区的房价本来一直和股市有关，可是最近股市那么牛，湾区的房市却慢下来了，租房市场也是。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2024  18:14:00

• 很好的分析，感觉除了少数几个地区，其它绝大多数地区较大幅度下调的可能性不大。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 07/11/2024  19:05:49

• 感谢分享 - 拍浪 - ♂ 给 拍浪 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  19:35:05

• 分析得到位 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (232 bytes) () 07/11/2024  19:35:25

• 谢谢点评。也特别感谢分享自己看法和信息的网友们。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  20:44:32

• 9月降0.5 的可能性已经很大了 投资房产 拉长了时间线看 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (229 bytes) () 07/11/2024  21:52:46

• 多谢分享， 也正在找寻对当前房市的分析，好文章！ - momi - ♀ 给 momi 发送悄悄话 (396 bytes) () 07/12/2024  12:20:47

• 谢谢分享！非常有见地。 - roarroar - ♂ 给 roarroar 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2024  15:27:30

• 现在最令我困惑的是在利息如此高的情况下房价还是如此坚挺，很多地方是上涨的。谁在买？所以快速降息不可能，除非经济股市出问题 - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2024  16:13:28

• 确实是，有的房子好多人在抢要加价很多 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2024  19:55:08

• 好文 - taian12 - ♀ 给 taian12 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2024  19:59:25

• 等待房市崩盘，是不是刻舟求剑？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (484 bytes) () 07/09/2024  10:11:47

• 我去年就下定决心不再买房子了 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024  10:21:48

• 我2014年后就停止买SFH， 2018后停止买MFH和condo，是不是太保守了？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024  10:35:52

• 20年属黑天鹅。这次回调不会超过25%，这个在去/前年已经讨论过，属比较被认可的共识。你没听进去。等待崩盘是刻舟求剑。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024  10:21:51

• 你说25%回调是平均数吧？上次也是接近30%， 加州佛州跌50%以上。那我还不是刻舟求剑。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024  10:28:52

• 我认为全国平均下调可能达不到20%，甚至15%。能有10%就是很大一波回调了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (140 bytes) () 07/09/2024  10:39:23

• 10%不算 我这里冬天夏天的差别就有10% - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/10/2024  09:58:23

• 全美平均跌10%，有的地方就可能跌30-40%，次贷危机全美平均跌30%多，有些地方就腰斩，其中一些能跌70%多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/10/2024  11:12:24

• 房价跌了好啊 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (133 bytes) () 07/09/2024  10:44:36

• 我们这儿SFH/condo 22年跌过了。现在是新高。下面Fed降息，更不会跌了。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024  11:05:05

• 我也在想2022年算不算低谷。算的话，新周期已经过去了，再等18年？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024  11:09:00

• 对18年周期也别刻舟求剑，哈哈。不同人找出的周期是8，10，12，16，18年周期。正如22年也不是谷底，对全美是山峰。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024  11:18:16

• 那还有希望。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024  12:01:49

• 四目以待 - roarroar - ♂ 给 roarroar 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024  12:29:00

• 等待房市崩盘或者股市崩盘，最大的问题就是，真的崩盘了你敢冲进去么？你怎么知道是底？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (693 bytes) () 07/09/2024  12:34:43

• 在加州房子要不跌根本没有正现金流了。所以必须等跌。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024  13:13:43

• 建议看看国内的房市，比如深圳已有楼盘打3折，关键还没跌到底，因为一线城市只是普跌7折。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 07/09/2024  14:57:35

• 的确不能期望2011再现了。不大可能。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2024  18:34:51

• 好像中国房地产正在崩盘，不冲进去割韭菜？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 07/10/2024  21:43:13

• 我查了一下我住的地区（上海龙山新村），房价还在8万多一个平方米，我在华盛顿2010年买房时，很多房价几十美元一个平方寸 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  08:07:25

• 上海房价离崩溃还很远。目前上海市中心房价还比多伦多高，上海房价要再跌50%以上才能算崩溃。现在只能算调整 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  08:12:16

• Jan 14, 2011 Date Listed BRIGHT MLS #1004271158 $14,400 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  08:16:02

• 上面是我在2011年1月在华盛顿买的一套公寓1万4千美元。去年低价14万9千卖出。 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  08:18:19

• 为什么说低价卖出，因为估价168,061 Redfin Estimate 2 Beds 1 Bath 864 Sq Ft - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  08:22:17

• Feb 24, 2022 BRIGHT MLS #MDPG2032922 $149,900 Price - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  08:19:47

• Jan 14, 2011 Date Listed BRIGHT MLS #1004271158 $14,400 - cgh - ♂ 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  08:18:49

• 房市股市都不要等， 未来20年美国会是 两疯三高 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (247 bytes) () 07/06/2024  16:58:37

• 我家附近盖新房，起价一米，今天路过，起价一米一了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2024  17:06:08

• 风水轮流转， 现在轮到你们村涨价了 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/06/2024  17:24:11

• 创历史纪录，独立房 1.1 米，最可怜是旁边糖耗子，四周大马路小马路，3层楼 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (83 bytes) () 07/06/2024  18:14:02

• 1.1 米的SFH 能租多少？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2024  20:40:20

• 最多 6000 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/07/2024  04:55:36

• 汤跟着肉也会涨起来的。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2024  05:25:05

• 看地方吧？ 买房没有现金流，还不知道哪天房价就大跌。现在先把钱存CD，等待时机。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2024  20:35:46

• 观望一段时间了，下不了手。没有现金流 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2024  05:25:51

• 一个appraiser 说现在自住买家80%， 做生意的有点钱的帮孩子买。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/07/2024  07:42:28

• 2月和5月，房市的大变化。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1524 bytes) () 06/06/2024  17:10:30

• 7月15号的新法规。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (294 bytes) () 06/06/2024  17:14:15

• 我这里的很多房子都陆陆续续降价一些了，高价的在市场上挂了很久，没有哄抢的现象了。我觉得主要是不减息所以买主不想动的原因 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  19:53:48

• 越高价的房，越卖不出，尤其half M 以上价的【condo】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:02:15

• 哦，我是关注20万以下的投资房，有的房子小但开的高价，现在没人抢了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  21:19:54

• 我们这儿没有20万以下的。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  00:22:19

• 最便宜的是269990！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  00:23:50

• 量为价先，库存多了，降价促销的会越来越多 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024  20:20:29

• 才2个月，就降价1到2万，太多了吧！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:03:33

• 按照平均18年一个周期算，差不多该来了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  20:45:42

• 准吗？从没想过，哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:04:53

• 我已降了1万，再2周后，没人买，再降1万。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:06:40

• 6月底，就不卖了。再租人。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:07:35

• 降2万+修2万，多年存的财富，就2个月，撒去4万，舍不得啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024  21:10:10

• 有什么舍不得的。你如果炒股，期货，比特币，就懂了 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  08:57:22

• 可卖可不卖就留下吧。印象房子地点好很好出租。也遇到过市场急刹车事与愿违。以后还会有机会没准还因祸得福。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/07/2024  08:46:31

• 贷款利息也记录在案了吗？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (70 bytes) () 06/07/2024  05:22:39

• 没，只是简单谁卖了多少钱，看看自己的卖贵了，就减价。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  06:32:22

• 我认为房市趋势主要看两个指标：销售库存比和售出天数 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (36 bytes) () 06/07/2024  05:56:36

• 我跟agent说：我不会把我多年存的房涨，几天内就送人了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  06:33:48

• 有几个agent说，如果，你降10万，我买。猜？谁？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (181 bytes) () 06/07/2024  06:35:18

• 利率居高不下，衰退预期极大 - phobos - ♂ 给 phobos 发送悄悄话 phobos 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  06:50:00

• 利率是房市的【祖宗】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2024  12:53:55

• 我们这里(FL Tampa) Town house 很多再出售，价格再下降. 再独屋没有变。 - Jhu11463 - ♀ 给 Jhu11463 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2024  10:59:13

• 是不是不同的地方不一样，我们这4，5月份房市很热，现在好像也慢一些了，不过降价的不多 - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2024  19:21:52

• 今年租房市场很困难吗 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (423 bytes) () 05/10/2024  08:51:04

• 我前个星期招租也有点担心，结果80多人联系，当然多数都不好，选了最好的3家看房，当场搞定。幸运呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  09:09:34

• 挺幸运！你的是学区房吗？我招租十几年从来没有这个房子这么难，还挺纳闷的 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (141 bytes) () 05/10/2024  09:53:30

• 小学一般，房子状况和地点都不错 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  09:57:40

• Wait..有考虑过租给S8？ 有不少人S8想租, 我没有租过 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2024  12:11:44

• 继续降，一直降到市场认可为止。 - justbuy168 - ♂ 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 05/11/2024  16:45:00

• 我跟你的情况很相似，郁闷 - hehe96 - ♀ 给 hehe96 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  10:15:00

• 我的也租了一个月，降价无用，确实郁闷 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2024  13:53:55

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