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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 华盛顿周围房地产可能受联邦政府裁人的估计 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2454 bytes) () 02/17/2025  07:06:43

• 认同这分析。要看过程怎么发生，如同一座桥，大家都走过去，桥是安全的，但如果人都在桥上同时跳，很少的人就能把桥跳垮。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2025  07:23:47

• 90年代中期，加州尤其南加州房价跌了至少35%，愿意之一就是军事基地的关闭，重创当地就业和经济。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2025  07:54:51

• 分析的很合理。我一个朋友就是两年前找到NIH 工作的，说明前几年工作机会很多啊。这次不会被裁，即使被裁，两套房几乎没贷款 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2025  08:23:11

• 不能以华人为标准。老美都是月光族 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (289 bytes) () 02/17/2025  09:24:34

• 说得对。我们分析一件事，是以大多数情况来分析进展，少数情况只能用作调整。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2025  09:28:43

• 赞波大的数据比较分析！不过这次裁人量大且需要在短时间内达到，所以我估计这次DC周边房地产跌幅会远不止10% - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2025  12:23:00

• 前几天看到过一个数据说已跌8%，没仔细看，也没特别留意这事，且一家数据也不真实反应市场。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2025  12:50:58

• 2024年美国各都市区房价涨幅百分比 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (189798 bytes) () 02/02/2025  13:07:47

• 谢建宁分享！最后一个季度显示各地房价stall。佛州中西部美洲湾房价下降多的原因是2年三场飓风风灾水灾损失大。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025  14:13:16

• 我上次在投坛发了一个帖子，是一条曲线，很吓人。你说那只是增幅下降，不可怕。每个周期都是增幅减慢接下来负增长。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025  15:15:22

• 怎么没找到波士顿的呢？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025  15:49:03

• 涨得凶和跌得狠的地方我刚好都有房，确实冰火两重天，冰地热，热地冰。本地不冷不热，数据上也不冷不热。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (261 bytes) () 02/02/2025  15:55:06

• 涨的越凶跌的越惨这是规律。所以要在加州做房地产不讲周期是不行的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025  16:04:10

• 根据这些数据下结论虽过早，但趋势已有。加州沿海地区去年增幅比内陆高一个百分点，首次反转。最后一季度跌幅也低一点。沿海保值 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025  15:58:18

• Oh oh，就rank那一列是手工弄的，搞错了，上城头无法改了，抱歉！其它数据是自动生成的，不应该有错。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025  16:34:10

• 没事儿。过半后的排名本也不重要了，看大概位置还是容易看到。实在想知道，就自己去数，哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025  17:07:03

• 美国绿卡不让买房的提案这事，谁有研究？说说真假、影响范围和实施时间线？谢谢！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  12:06:38

• 我认为只是个字面上的推理游戏，即“不允许中国公民买房”，那么持绿卡的中国人必属“中国公民”，于是就变成了“绿卡不能买房“ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (232 bytes) () 01/26/2025  12:17:07

• FL的都通不过，全国能通过吗？而且只是中国人的绿卡不准买房？高院能通过不？八字没一撇，不要慌乱先 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  12:18:28

• 提案仅是提案“天上飞鸟别把当盘菜”，若真担心，那现在就赶紧买房抓手里：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  12:24:01

• 不是应该赶紧申请公民吗？lol - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  12:30:35

• 那个谁一个加拿大左派看美国有点事就兴奋的上蹿下跳跑这儿来搞事。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  13:05:41

• 自己去查法案S1136原文。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  13:11:11

• 不知如何查，请指教 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  16:16:37

• google 1136 就有啊 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  17:52:27

• 哪一个？你给个链接？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  19:22:09

• google ‘S1136’ 就有了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  20:36:12

• 我当年就是H1B买的房。难道让绿卡买房就不是歧视？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (201 bytes) () 01/26/2025  13:18:18

• 在美和德国都呆过多年。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (153 bytes) () 01/26/2025  14:13:40

• 看看历史，华人站起来的年数多久？ - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  14:19:18

• 难民也允许买房，所以，不是在”歧视“人的脸。神仙要下棋，木盘上就有了界河和格子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  07:03:04

• 瞎嚷嚷。不过查查有没有洗钱买房的到有可能 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  17:58:54

• 在谷歌搜索一下原文，就知道对不对了。我是没悟出这个结论。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  04:46:00

• 原文的确说的中国公民，不过还只是bill，不是吗？ - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  04:56:00

• 楼主把主贴删了，有点对不起跟帖的网友。此风不可长，此例不能开。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  06:01:08

• 看不懂的美国Section 8低收入房租补贴项目 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (17100 bytes) () 01/23/2025  13:21:25

• 川普和马斯克肯定会砍s8预算 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2025  14:44:01

• 这个项目对国家是否有利姑且不论，对地主绝对是好东西。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  15:24:24

• 把成年子女赶出去的大有人在，为了sec8假离婚，逃税的，更是不少 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2025  18:12:08

• 谢谢你的分享，涨知识了。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2025  20:06:00

• 好文。新手我涨知识了。 - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  07:34:47

• 收到申请，一个住在Norway 的30岁混血华裔，马上要来美国。 说他的叔叔负责租房一切费用。可以考虑吗？ - wwalice - ♀ 给 wwalice 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  09:21:56

• 看起来像骗子，你会收到一个大金额的假支票，骗子会叫你寄给他差额的真支票 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (45 bytes) () 01/21/2025  09:51:38

• 站这个，不看房就下单的一概是骗子 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  10:45:23

• 除非他叔叔来看过房子。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  11:37:59

• 那个“叔叔”就是他自己吧 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  12:40:00

• 骗子!! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  17:30:38

• 基本需要来问问的，都不要吧，宁缺毋滥 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  19:01:00

• 这个“混血华裔”是住在缅甸的中国人吧？ - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  20:54:41

• 也不一定是假的。我来美前也托师兄看过房子 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  08:24:00

• 我遇到过类似的事情，一个外地的军人要搬过来，想先让他这边的朋友来看看房子 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (209 bytes) () 01/22/2025  13:31:57

• 让叔叔cosign，拿到叔叔的SSN查一下信用报告就知道了。先收申请费和申请看看就大概知道是不是骗子了 - 小小目标 - ♀ 给 小小目标 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2025  04:48:00

• 不一定是骗子，可以要求wire rent，不收支票。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2025  20:31:00

• 当前美国民居房产市场的一点看法 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4291 bytes) () 01/08/2025  19:32:13

• 对小型多单元不熟悉，觉得公寓和独居屋说的都对。 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  19:40:54

• 多单元虽然有HOA，但便宜而且税低维护便宜这样就抵了 - 牛霸 - ♂ 给 牛霸 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  13:42:52

• 说的很好。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (98 bytes) () 01/08/2025  19:51:54

• 我跟踪的apartment, 一年内降了10%左右。很多listing 都有降价。继续等。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  20:12:48

• 现金买能有6%回报率。等达到10%进场。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  20:19:50

• 现金买，回报10%， 这样的机会估计等不到的，虽然我也想这样。 - Bandel - ♂ 给 Bandel 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2025  18:15:55

• 我跟踪的一直没有降啊 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  03:16:42

• 多谢分享！在消停了两年后，我最近入手了两个新建独居屋，感觉价格降得差不多了，租金能cover贷款，自己管理还能有一点现金流 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  21:34:00

• 谢谢前瞻性分享。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  03:15:52

• 公寓别人因为利息高降价了你买不也一样嫌利息高么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  04:39:11

• 1）公寓楼的价格已经有不小幅度的降幅；2）投资，无论是股票还是房产，投的都是未来 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (544 bytes) () 01/09/2025  05:23:02

• 过多的寄希望于未来，也就是老往好处想，无异于赌博。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  07:00:18

• 嗯，投资就是对未来做判断，需要点平衡，不能过于乐观，但也不必要过度悲观 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  13:38:40

• 因为降价后，利率即使依然高，因贷款数额减少，还贷也会持平或降低。价格/利率/现金流之间总在建立一个平衡，也因此价格会变。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  07:00:42

• 建宁又回来啦，总是来无踪去无影风格。哈哈。前几天我还想，报税季到了，建宁咋还没回来... - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  06:45:09

• 人比较懒散，想写就瞎写几句，不想写也没人逼着，有时也在投坛乱写点也房产无关的 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  13:32:16

• 建宁大侠新年好，分析的挺好，谢谢分享！ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  07:49:01

• 赞从长远角度看问题。利率可能短期内降不下来，因为债券市场压力大，欠债太多，通胀粘性大。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  09:12:00

• 赞同 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  13:32:42

• 还得观察 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (141 bytes) () 01/09/2025  11:02:37

• 是，他的一些政策与当前高通胀相抵触，开的很多药方时机不对 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  13:35:33

• 对，小心驶得万年船。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  16:14:45

• 一并谢谢大家阅读！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  13:36:17

• 小型多单元房源哪个网站找？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  14:17:41

• 一般的地产网站Zillow, Redfin就可以， filtered by multi-family - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (80 bytes) () 01/09/2025  16:24:49

• 地产是地域性的 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  16:55:28

• 是 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  19:48:06

• 我这个sunbelt房子已经放了四个月没租出去了，降价达25%。同区域成片的新建公寓。每个月往里贴钱，感觉有点吃不消 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  19:26:53

• 同情一下，我也有几个月还没租出去的，过完年后会好些。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2025  19:47:46

• 建宁的文章总是认真拜读，获益非浅，你的见解关于SFH和我的感觉接近，没有掉价太多。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2025  08:43:21

• 记得建宁喜欢买新房，文中提到的小型多单元有机会，是指新房还是二手房？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  20:24:42

• 请教一下Jenning应该关注哪些地区的 小型多单元 和 大型公寓楼 - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  00:15:14

• 请教一下Jenning应该在哪里能看到一个地区 小型多单元 和 大型公寓楼 上涨下跌价格曲线 - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  00:16:08

• 美国的社安号你了解多少？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (2879 bytes) () 01/08/2025  09:01:52

• 早该升级成10位数了 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  11:27:09

• 谢谢分享！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2025  11:59:00

• 目前社安号头三位跟区域无关，以前曾经是 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2025  15:10:00

• 有两个可以理解，共用就不好理解了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2025  22:33:00

• 这里懂房地产的人多，请教最近房价在下降吗？坐标，美国东岸城市。原准备卖房，不知道是不是好时候。 - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 茵芯 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2024  08:36:09

• 我是波士顿丝毫不见降价。只是买房子的人少了一些。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2024  08:49:06

• 我的感觉是交易少但是价格并没有降或者没有说明显降。市场处于僵持 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2024  11:14:12

• 年末，最舍得降价的是建商。你可等到明年3月春天上市，应该比现在好卖得多，至于之后的夏季如何，现在没有明确的方向。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (38349 bytes) () 12/23/2024  12:22:59

• 美国的老房子（经纪手记之二十） - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (5793 bytes) () 12/18/2024  13:33:00

• 老房子真材实料。加州砖石结构比较少。有个二十年代的老房，木头硬的钉子都能钉弯，白蚁损坏有，但不严重。现在用的软木两年吃空 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/18/2024  15:03:50

• 你多久没去中国农村了？ - nalinali - ♂ 给 nalinali 发送悄悄话 (189 bytes) () 12/19/2024  04:32:01

• 我儿子回国的时候正好膝盖出问题。不能打弯。上公共厕所简直不可能。所以有次退房了还折回去。 麻烦酒店的人开个房间，用坐便。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2024  05:53:39

• 建筑工地巡视的观感：美国不同族裔的工作时长 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (4589 bytes) () 12/09/2024  17:34:15

• 一如既往的客观详实， 赞！ - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (150 bytes) () 12/09/2024  17:54:59

• 谢谢！这是个有意思的问题。我认为，“大批驱逐非移”不太可能实现，几百万/上千万非移能驱逐几千 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (129 bytes) () 12/09/2024  20:09:07

• 唉，挺触动。想想自己的人生目标很多都划勾达成了，这从小立志要”当一回流浪汉“的目标却一直无法实现，难，比赚钱难多了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (159 bytes) () 12/09/2024  18:41:29

• 开房车去流浪应该是挺容易的。还不能做到主要还是生活习惯不想改变，或者说人的惰性而已。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  20:11:45

• 人各有所长。这是我的短板。我定义的流浪车指无家可归也不住店（不是停在campaigning park）。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  20:58:19

• 西雅图的工资真高啊 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  20:11:09

• 南加州HomeDepot 的短工市场，基本是老莫， $25 /小时，外加管中午饭和接送。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/09/2024  21:18:34

• 现在温哥华建筑市场真是混乱，我终于下决心炒了GC。然后直接找sub时，发现GC不付sub的钱，难怪sub不来干活 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (601 bytes) () 12/09/2024  21:50:14

• 跟contractor 打交道一步十坑. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/09/2024  22:47:16

• 没有那么严重…… - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (718 bytes) () 12/10/2024  02:20:31

• 同情一下兄弟的不幸遭遇。你上次介绍这个GC时我听起来就不靠谱。只建过一两间屋的根本没有经历可以track。知道温哥华 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (450 bytes) () 12/10/2024  08:47:56

• 當時見了幾個，這個比較耐心，不煩我老婆的提問，所以就選他了，沒想到是個騙子 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (397 bytes) () 12/10/2024  12:07:47

• 每付一笔钱给GC，或建筑商，,都要求要waiver和收据…. - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (48 bytes) () 12/10/2024  12:24:27

• 要什么waver ,学习一下。 ：） - CharlotteCh - ♀ 给 CharlotteCh 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  12:27:07

• 证明建筑商付款给Subcontractor了，他人也就不能放lien在房子上了 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (173 bytes) () 12/10/2024  12:35:56

• 可惜我們當時不懂這些。在BC，可以withhold 10%，如果有lien，只要付10%就可以settle - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  13:06:41

• 你年初发帖时，我还回了你，哈哈哈 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (203 bytes) () 12/10/2024  13:19:59

• 因为来了很多年，已经充分相信别人了。尤其是建新房，市场小，基本靠介绍，感觉骗子难混，所以在终止合同之前， - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (87 bytes) () 12/10/2024  19:01:51

• “来了很多年”，更要有“合同意识”……:) - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (232 bytes) () 12/11/2024  04:05:44

• 好办法！ 学习了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2024  13:07:21

• 其实，有的州的“建筑大规则”上都有提及waivers 等这类效力……. - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (169 bytes) () 12/11/2024  04:09:17

• 温哥华基本都是印度人，就算请的华人建商，地下干活的基本也是印度人。干辛苦活的基本是不会英语的一代老印，吃苦耐劳，干轻松医学技术活 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2024  23:38:00

• 2024 年美国各州房屋销售价格中位数 - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (367 bytes) () 11/19/2024  05:48:51

• .......可是你为什么想当“地主婆”，你难道不应该是“地主”么 - 有个用户名 - ♀ 给 有个用户名 发送悄悄话 有个用户名 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  05:52:17

• 哎呀，不小心漏马脚了 - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (212 bytes) () 11/19/2024  05:52:50

• 现在东京塔楼价格都疯了。云看了一家80平米的9亿日元。被中港澳台新的华人们抢上去了不少 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  05:53:32

• 80平米，600万美刀，疯了， - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  05:55:06

• 还有300亿日元的公寓间呢。那楼一般人买不到，全是银行内推，查钱查身份后才能看房 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  05:58:42

• 厉害！ - 好吃狗 - ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  05:59:33

• 我完成任务，把俩娃都打发完了。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  06:04:07

• 东京还这么贵啊？ - heka - ♀ 给 heka 发送悄悄话 heka 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  06:18:05

• 东京这几天好象地震了。我住的地方晚上有点晃。 - 再而三而再 - ♀ 给 再而三而再 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  07:04:20

• 这个贴不错 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  05:54:59

• 听说你准备迁移啊 - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  05:55:32

• ？？？ - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  05:59:30

• 现在有很多四年期的全球Cruise的广告，逃避老川任期专用 - 有个用户名 - ♀ 给 有个用户名 发送悄悄话 有个用户名 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  06:01:03

• 逃避老川。。。。。你这么幼稚。 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  06:04:19

• 不幼稚的，01.06国会见吗：D - 有个用户名 - ♀ 给 有个用户名 发送悄悄话 有个用户名 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  06:05:12

• 人口多的大国就这样，北上深的房价和18线小镇平均，国内房价也不会高 - 好吃狗 - ♀ 给 好吃狗 发送悄悄话 好吃狗 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  06:02:55

• 这种中位数说明不了什么 - 人在家坛 - ♂ 给 人在家坛 发送悄悄话 (61 bytes) () 11/19/2024  06:03:54

• 同一个州每一个town差别很大，即使同一社区location不同也有很大差别，房子品味有很强的一致性。 - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  06:20:07

• 房价低是好事。 Mortgage+税，美国人民负担得多重。 - 再而三而再 - ♀ 给 再而三而再 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  07:08:27

• 还有house insurance - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2024  08:47:43

• 那也比天朝负担轻多了。再贵也就相当几年的工资。天朝可能要一辈子。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2024  09:54:22

• 美国过去近五十年各都市区房价指数涨幅 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (264656 bytes) () 11/08/2024  08:49:50

• Bellingham 挺美的。。 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 (33 bytes) () 11/08/2024  09:16:45

• 加州为王；华盛顿州是被西雅图带起来的 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (122 bytes) () 11/08/2024  09:43:40

• 西雅图也分区，并非都涨那么快。估计是东区疫情期开始的大幅度涨提高所有西雅图已及 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (30 bytes) () 11/08/2024  10:21:45

• 谢谢建宁 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  12:36:36

• 2004到2014 几乎没有涨，有些地方还跌了不少 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  12:50:27

• 建宁，有类似的multi-family的数据吗？ - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2024  15:47:30

• Freddie Mac有25个都市区从2000至今Apartment Investment Market Index - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (92 bytes) () 11/08/2024  18:11:07

• 看到了。 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (100 bytes) () 11/08/2024  20:38:59

• 请问在美国做适老化装修有政府补贴吗，谢谢 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/05/2024  11:20:20

• 想什么呢？不是每年都给你房子做了折旧了吗？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (63 bytes) () 11/05/2024  15:33:30

• 我说的是自住房。 美国自住房有折旧吗? - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  10:52:58

• 钱从哪里出？纳税人给你出钱翻新你自己的房子？ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  15:33:25

• 自住房维修费用以后卖房的时候可以抵税吗 - mm6799 - ♀ 给 mm6799 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  16:54:55

• 卖房利润50万夫妻报税的话免税 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2024  17:42:56

• 想社会主义不要来美国。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2024  16:13:34

• 美国各都市区房价指数涨幅最新数据 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (255278 bytes) () 10/31/2024  09:10:09

• 谢谢分享！我老眼昏花的看了好几遍居然没找到奥兰多？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2024  10:51:00

• 我也是刚给银行发送了新PFS， 今年我家资产涨的不到过去几年的一半。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (150 bytes) () 10/31/2024  19:12:53

• 谢谢！ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2024  09:27:23

• 多谢分享，好贴 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  10:41:43

• “精美” 澳村小地主准备举家移民美国 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (30952 bytes) () 10/28/2024  03:45:41

• 澳洲土不土？美国很土的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  06:43:46

• MM太可爱了。刘姥姥我好歹去美国玩过几次啦 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (167 bytes) () 10/28/2024  14:39:57

• 去过你向往的德州吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  21:05:08

• 还没：） - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  00:18:56

• 土土土土，你喜欢的地方都是蓝州自由区。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2024  06:50:20

• 美国那么大，轮流在不同的城市住住貌似蛮好。我lg 喜欢camping, 咱还可以 城乡结合着住。 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  16:03:57

• 如果你习惯了 Sydney, 美国都是破破烂烂的一土味. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (123 bytes) () 10/28/2024  06:51:49

• 澳村澳村，能比美国吗。美国地大物博，吃喝玩乐机会多太多了 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  14:38:58

• 估计美国会不适合你。美国人自由散漫，吃的穿的谈吐的，跟“精美”相去甚远。除了文学城，生活里恐怕找几个人听你谈“精品”都难 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  08:37:53

• 呃， ”精神美国人“ ：） - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  14:37:00

• 我是很喜欢美国。也很喜欢南部和中西部大农村，人朴质，实在，生活慵懒，自在。我还打算以后有机会去分别住几年。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  09:19:37

• 澳村刘姥姥我都喜欢美国，你们美国人肯定更喜欢，否则也不呆美国了不是；） - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  15:56:53

• 2024年了还崇拜美国？ - g18 - ♀ 给 g18 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2024  14:56:50

• 在美国可以骂美国，出去走一圈，还是美国最好 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2024  16:23:25

• 我很久以来就是精神美国人，早年去不了美国所以来的澳村。晚到好过不到。 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  00:20:08

• 如果来自外星，选择一个，综合教育学习工作赚钱生活娱乐心理自豪世界上只有一个牛逼国家就是美国。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2024  05:52:30

• 朽哥说到点子上啦 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  15:54:57

• 德州夏季是非常热的 - t2101 - ♂ 给 t2101 发送悄悄话 (78 bytes) () 10/29/2024  06:16:06

• 谢谢告知。我不喜欢如新加坡那样的湿热气候，可能得试试再说;) - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  15:58:25

• 美国比澳洲大很多，东南西北各地风土人情差别非常大。最好先来短期居住了解情况。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (386 bytes) () 10/29/2024  08:16:46

• 感谢分享！非常好的提醒。我的第三辈子必须在美国过，加入美国的精彩丰富；） - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2024  16:01:29

• 歌很好 我以前也喜欢 被川毒用坏了 可惜 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2024  13:49:00

• 在美国卖房，困难重重，求支招 - YaChen1986 - ♀ 给 YaChen1986 发送悄悄话 YaChen1986 的博客首页 (1564 bytes) () 10/08/2024  14:41:30

• 又来？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2024  15:33:48

• 怎么样？就是机器人吧？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2024  17:11:00

• 哈哈，真是AI - 逍.遥.游. - ♀ 给 逍.遥.游. 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2024  17:32:44

• WXC用AI来发帖，有啥赚头和意义吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2024  22:24:33

• 养号，等以后有用的时候发力 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2024  07:37:00

• 在美国卖房，困难重重，求支招！ - YaChen1986 - ♀ 给 YaChen1986 发送悄悄话 YaChen1986 的博客首页 (983 bytes) () 10/07/2024  13:27:54

• 看情形您得找专业人士 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (439 bytes) () 10/07/2024  14:19:06

• No broker? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024  14:23:43

• 有些买家？到底是几个买家？那么还有些买家是OK的？为什么没卖成？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (24 bytes) () 10/07/2024  14:45:32

• 最近几个月很多买家拿不到贷款最后房子回到市场，有的是房子估计高于市场价 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024  15:24:20

• 降价肯定有人买，呵呵。不说自己在哪里，如何支招。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024  16:10:58

• +1. 没有卖不出的房，只有不肯降价的。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2024  18:23:06

• 买家没能力买吗？ - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (30 bytes) () 10/07/2024  16:41:52

• -找代理，代理会知道谁能贷下款来。 - 晓青 - ♀ 给 晓青 发送悄悄话 晓青 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024  17:47:56

• 不一定哦。最近很多都有代理的，最后买家拿不到贷款房子只好回归市场。 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024  18:10:28

• 主贴这么明显的机器人味儿，大家闻不出来？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024  18:47:00

• 真的，今天好几个求救贴，大家回答，楼主却不现身。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2024  19:22:12

• 同感，听说训练AI就是收集各种答案，筛选出靠谱的回答，存进数据仓库，下次有人问，就答得比较准 - 6ba6 - ♂ 给 6ba6 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/09/2024  07:07:05

• 还有机器人发帖？为啥啊 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2024  21:13:59

• 直觉：:深挖洞，广积粮，备战备荒 ；-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2024  06:13:22

• 关键要找个厉害贷款经纪，其他都不是问题 - E3060526 - ♂ 给 E3060526 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2024  14:30:53

• 美国城市建设 - 开发商出钱出地修建街道和人行道 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (3426 bytes) () 09/30/2024  10:35:05

• 啊，好久不见老虎滩前辈发文了。你们这叫先期投入，如同延迟满足一样，得到的回报会更多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (279 bytes) () 09/30/2024  11:09:33

• 哈哈，很多的商人是先取后舍 - 先累计财富再做慈善。 - 老虎滩 - ♂ 给 老虎滩 发送悄悄话 老虎滩 的博客首页 (167 bytes) () 09/30/2024  11:17:37

• 除了地上捡的，天上掉的，银行抢的，和被施舍的，凡是挣的赚的都要先付出。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  11:28:54

• 我们城市里大片公寓陆续竣工，几年前政府批准这些项目时给大建商15年税务优惠鼓励在公交线路上建房提供一定比例低收入单元。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  11:26:26

• 这能缓解一定住房单元短缺，但肯定会不同程度影响小房东出租生意。需要各方协同努力。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  11:32:25

• 第一次知道市政建设是地产商出资，以前一直以为是纳税人的钱。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  15:23:40

• 有时候连马路上的红绿灯也要开发商出钱修呢 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2024  14:00:41

• 感觉美国大农村这几年房价也翻倍的涨，东部大都会区象NYC/dc涨的反而不多，尤其是1m以上的房子 - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  17:39:22

• 关于数据里美国住房总是在涨的一点个人思考 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3730 bytes) () 09/27/2024  15:35:29

• 全美数据平均真的没什么参考价值。很多地方房价不涨没有周期。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  15:51:28

• 建宁提供的数据1990 年那次危机降了1%， 那时我在南加买自主房。印象降了20-30%，我是对的。平均数毫无意义。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (82 bytes) () 09/27/2024  16:58:55

• 挺好的思考，但是想补充几点。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1703 bytes) () 09/27/2024  18:51:20

• 我大致记得你的两篇文章。也认为指数统计法更具长期增值率的参考价值。不过，即便不是大修房，超2-30年的房，卖之前花10% - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (363 bytes) () 09/27/2024  20:39:03

• 正是你说的这些因素，做房地产必须要local data, 我和老朽买的房子肯定80以上是银行房。把它排除，还有啥指导意义 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  23:01:09

• 房产的确是地域性的，但全国数据也不是一点意义都没有。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (75 bytes) () 09/28/2024  04:28:34

• 所以，你重增值，我重现金流。哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2024  09:58:22

• 有意义。好比了解一个人的过往现在而推知将来，判断值不值得相交。投资也如交友。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (242 bytes) () 09/28/2024  09:55:29

• 2009-2012期间基本全是REO或short sale, 我不认为排除了还有任何意义。我在南加州买房不会过分注意佛州 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2024  20:52:46

• 经济学人2016年的文章 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (263 bytes) () 09/27/2024  18:55:31

• 没有看到文章。不过地域性增长不平均是事实，也属另一个话题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  20:30:10

• 东西两岸最大的特点是大起大落。和其它地方相比，何时进场就显得非常重要。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2024  20:59:49

• 每年旧房平均售价与上年比，都包含维护更新费用，可看出相对涨跌。 - 武胜 - ♂ 给 武胜 发送悄悄话 武胜 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2024  09:49:26

• 况且房子年年折旧，抵消修缮投入 - 武胜 - ♂ 给 武胜 发送悄悄话 武胜 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2024  09:55:17

• 重温如山前辈大师关于美国50州房地产拍卖的博文，链接在内，09年我还不知道文学城。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (383 bytes) () 09/26/2024  06:11:21

• 您真逗儿；-）看来是被网管赶着上班儿的哈。步骤见下 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (426 bytes) () 09/26/2024  06:52:56

• 好的，谢谢你。其实我就是挂个名，感谢管妹关注支持此坛，绝大多数的置顶都是管妹给做的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  07:15:42

• 老乡不用客气。那网管是即会看选人也会读选帖哈，赞赞网管美眉！！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  07:35:22

• 读不完的书，学不尽的知识。感谢朽爷重贴。知识更加系统化了。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  07:20:22

• 我看了一部分，有点怕怕啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  07:58:53

• Foreclosure Auction 对于专业地主依然是一个买到折扣房的不错资源。很多人将平常听的 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (276 bytes) () 09/26/2024  09:10:05

• 谢谢朽兄推介。copy 文件这种方法我也不内行，是最近才找到方法LOL。平常我基本使用 Google Chrome，但 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (137 bytes) () 09/26/2024  08:49:11

• 美国整体房价要下跌还真是不容易！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (660 bytes) () 09/25/2024  19:02:14

• 需要减去通胀。如果再精确一点，还要减去地税，HOA费用，保险，倒垃圾铲雪剪草以及正常的房屋维护。 - 新邯郸人 - ♂ 给 新邯郸人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  19:54:51

• 你帮着做一个吧 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  09:32:54

• 1990年加州跌了25-30% - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  21:22:46

• 建宁好像没发8月数据？9月数据下周也快出了。时间过得真是快啊。关于这些房价数据，我有时间也写写个人看法。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  08:31:00

• 数据需要整理和处理，在外地瞎逛没工具无法弄 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  18:05:17

• 佛州那地方中国人最多？适合退休去？ - 定居北美 - ♂ 给 定居北美 发送悄悄话 (54 bytes) () 09/20/2024  18:24:52

• 你看看亚洲超市的规模就知道了，规模太小了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (179 bytes) () 09/20/2024  19:43:23

• 佛州大城市中国人都不少： Miami，Orlando，Tampa，Jacksonville - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2024  02:12:56

• 人口第三大州，有多少中国人？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2024  01:46:43

• 无所谓人数，反正每次这边的当地的春晚和中秋活动，中国人都是乌鸦乌鸦的。我们这个城市肯定超过万人以上。有巨大的亚洲超市，巨 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (158 bytes) () 09/22/2024  05:46:07

• 投资房买到自己住的地方，退休房买到儿女住的地方 不行就买到Orlando - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  09:21:13

• 有报道说最近几年涌入美国的非法移民比近几年美国 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (210 bytes) () 09/03/2024  23:15:55

• 治安没有变差。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (562 bytes) () 09/04/2024  05:36:02

• 加州零元购可是多了很多。不知道有多少是非法移民干的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2024  06:38:03

• 零元购的起因是疫情期间小于NN元的shoplift不起诉，是为了减少当时法院和拘留所的人口。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (151 bytes) () 09/04/2024  07:01:23

• 治安肯定变差了， 但不一定都是非法移民干的， 数字不能代表，因为很多小罪不算罪了， 不报，但是这些小罪影响治安 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2024  07:59:41

• 所以统计只统计violent crime。小罪真的对生活质量影响太小。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2024  10:18:28

• 帮会都破门而入，警察一小时后才反应 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (185 bytes) () 09/04/2024  16:09:47

• 前几天接到一个电话，说是安置undocumented 组织。加州政府一人1000块。最好有家具。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2024  06:34:27

• 看这个移民局发布的地图。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (263 bytes) () 09/04/2024  07:32:04

• Center for Immigration Studies 不是移民局，是一个反移民组织。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3204 bytes) () 09/04/2024  07:39:06

• 谢谢更正。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2024  07:47:25

• 这些靠脚走来的人类一没品二没貌更没智，只考虑租房的影响不考虑后代是很短见的 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2024  07:58:41

• 那大家是否愿意都选三姐上位？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2024  10:20:45

• 哈哈哈实在让人选不下手啊。听她讲话真是painful - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2024  11:20:47

• 我是绝对不会租给非法移民的。我也希望我的后代生活在一个安全的法治的国家。 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2024  11:17:00

• 他们给现金，付租及时 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2024  00:47:20

• 其实， 作为房东， 给他们， 收租可以保证的 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2024  07:38:40

• 美国好邻居 - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (2193 bytes) () 08/21/2024  21:34:55

• 谢谢分享，宣传正能量。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2024  00:34:28

• 不错 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  04:16:39

• 记得回去给邻居带点小礼物 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2024  08:21:00

• 远亲不如近邻，近邻不如对门 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2024  08:11:57

• 【千奇百怪】的房东（3）：全美国的房东！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2796 bytes) () 08/04/2024  13:36:22

• 谢谢分享！Condo比townhouse还方便吗？万一有噪音问题咋办？biggerpockets? - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  15:31:57

• 方便，几百块就可翻新，再租下一个房客。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  16:23:43

• 噪音，报告manager，或叫警察。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  16:25:01

• 重点哪个网站？ - CC到AA - ♀ 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  17:25:56

• 房东先生。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (254 bytes) () 08/04/2024  21:00:25

• 谢谢分享！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2024  09:27:42

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