CONSULTORÍA PARA EL DESARROLLO DE LAS ESPECIALIDADES Y ESTUDIO

PARA EL PROYECTO CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO” – DISTRITO

DE PUEBLO LIBRE, PROVINCIA DE LIMA - LIMA

PLAN DE EJECUCIÓN BIM

PEB
Revisión 1

2023

1
1. DEFINICIÓN DE ABREVIATURAS 4

2. DEFINICIÓN DE TÉRMINOS DE USO FRECUENTE 5

3. MARCO REFERENCIAL 6

3.1 NORMATIVA 6

4. PROFESIONAL CLAVE 8

4.1 SUPERVISIOR(A) – PARTE QUE DESIGNA 8

4.2 GESTOR BIM – PARTE DESIGNADA PRINCIPAL 8

4.3 ESPECIALISTA BIM – PARTE DESIGNADA 9

4.4 COORDINADORA(A) BIM GENERAL – PARTE DESIGNADA 10

4.5 AUDITOR BIM – PARTE DESIGNADA 11

4.6 LIDER DE INGENIERIA – PARTE DESIGNADA 12

4.7 GERENTE DE PROYECTOS – PARTE DESIGNADA PRINCIPAL 12

5. OBJETIVOS 14

5.1 Objetivos Generales 14

5.2 Objetivos Específicos 14

6. ALCANCES 15

7. ALCANCES BIM GENERALES 15

8. ALCANCES BIM DEL PROYECTO 18

9. REQUISITOS DEL MODELO 26

10. ENTREGABLES 28

10.1 Primer Entregable BIM – Hito 3 29

10.2 Segundo Entregable BIM – Hito 6 31

2
11. CONSIDERACIONES GENERALES 44

12. CONFIDENCIAL 45

13. RESPONSABILIDAD 45

14. DEFINICIÓN DE NOMBRES DE LOS MODELOS BIM 46

15. REPORTES DE INCIDENCIAS BIM 52

16. ESTRUCTURA DE CARPETAS EN EL NTORNO COMÚN DE DATOS 53

17. PERMISOS DE ACCESOS AL ENTORNO COMÚN DE DATOS 54

18. ESTRATEGIA DE FEDERACIÓN 64

19. INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, VERSIONES Y FORMATOS DE ENTREGA 67

20. REUNIONES 68

21. CONTROL DE CALIDAD 70

22. EXCLUSIONES DEL MODELO 71

23. TÉCNICAS DE MODELADO Y BUENAS PRÁCTICAS 72

3
1. DEFINICIÓN DE ABREVIATURAS

PEB Plan de Ejecución BIM, el documento elaborado por el Consultor y aprobado por
la Entidad donde se definen los alcances para la implementación de la
Metodología BIM aplicados al proyecto

ECD Entorno Común de Datos, es un repositorio central donde toda la información

del proyecto es almacenada. Los contenidos de los ECD no son limitados a los
generados en un entorno BIM y por lo tanto incluye documentación, activos de
modelo gráficos y no gráficos

BIM 3D O simplemente BIM, se refiere a la metodología de trabajo Building Information

Modeling para la generación de modelos 3D inteligentes y paramétricos de una
edificación

LOD Del inglés Level Of Detail, se refiere al nivel de detalle de los elementos que
componen un modelo BIM

LOI Del inglés Level Of Information, se refiere al nivel de información paramétrica

almacenada en un elemento específico dentro de un modelo BIM

IFC4 La versión IFC4 es un estándar internacional de la ISO, publicado como ISO

16739, es el formato de código abierto y neutral que describe, intercambia y
comparte los datos de un activo.

ICE Integrated Concurrent Engineering, del inglés Ingeniería Integrada y

Concurrente, se refiere a reuniones de ingeniería integrada en donde participen
los especialistas del Consultor, los especialistas de la Entidad, los especialistas
de la Supervisión y se maneje una agenda de definición del diseño de manera
conjunta

EETT BIM Se refiere al presente documento elaborado y aprobado por la Entidad donde se
definen los lineamientos básicos para que el Consultor pueda elaborar su Plan
de Ejecución BIM

TDR de Diseño Documento proporcionado por la Entidad donde se definen los alcances
respecto al Diseño del Expediente Técnico que deberá considerar el Consultor

4
2. DEFINICIÓN DE TÉRMINOS DE USO FRECUENTE

Entidad Organismo Especial del Fondo de Vivienda Militar del Ejército – ORES
FOVIME

Gerencia de Proyectos Trans SAC

Consultor Empresas especializadas encargada del desarrollo del expediente técnico

SC arquitectos + Diseño Meta + Paisaje Vivo + DQ arquitectos

Proyectista o Especialista de la planilla de profesionales del Consultor encargado de

Especialista diseñar y aprobar la documentación alguna especialidad

Observación de Incompatibilidad, interferencia de coordinación interdisciplinaria, falta de

Diseño información referida a la documentación gráfica o no gráfica del expediente
técnico

Expediente Técnico Se refiere a toda la documentación de diseño como planos de especialidades,

memorias descriptivas, especificaciones técnicas, metrados, presupuestos
entre otros documentos necesarios para la construcción del proyecto

Elemento BIM Se refiere a un componente específico que conforma una especialidad como,
por ejemplo: una ventana, puerta, columna, muro, aparato sanitario, etc.

Modelo BIM O modelo BIM 3D, se refiere a un conjunto de elementos BIM que
debidamente representados espacialmente que dan forma al proyecto. Los
modelos BIM son paramétricos y contienen toda la información geométrica
del proyecto

5
3. MARCO REFERENCIAL

3.1 NORMATIVA

a. Lineamientos para la utilización de la metodología BIM en las inversiones públicas

Es un documento contiene los criterios mínimos a considerar para el uso de la metodología BIM en
el Proyecto Condominio Bicentenario como parte de la estrategia nacional de que determinadas
entidades públicas, a través de FOVIME, realicen la implementación progresiva de la metodología
BIM y forma parte de los documentos técnicos que se publican como parte de la estrategia de
implementación “Plan BIM Perú”1. Este Plan de Ejecución BIM es un documento que partirá con una
línea base para la implementación de la metodología BIM durante el desarrollo del expediente técnico
del proyecto de inversión pública en referencia, y su contenido podrá ser mejorado en mutuo acuerdo
entre las partes involucradas durante la fase de desarrollo del proyecto hasta incluso antes del inicio
de la construcción. Para la etapa de obra y operación y mantenimiento, será necesario elaborar un
Plan de Ejecución acorde a los requerimientos que se deban solicitar al Contratista, incluyendo
aumentar los usos BIM, alcance y nivel de detalle.

De acuerdo al Plan BIM Perú, para las inversiones públicas se tienen diferentes usos BIM, las cuales
se deben aplicar de manera progresiva de acuerdo con la madurez digital y la necesidad de cada
inversión, ya que su aplicación está sujeta a la definición específica del uso BIM que se requiere
teniendo en cuenta su complejidad, la capacidad de los recursos humanos y técnicos dentro de la
entidad responsable de la inversión, así como todos los operadores que participan de la inversión.

Se considera la aplicación de los usos BIM para identificar información, obtener información,
cuantificar costos y tiempos, generar nueva información, analizar y procesar información, coordinar
procesos de diseño y construcción, comunicar e intercambiar información.

También se recomienda que durante la ejecución de obra se aplique el uso BIM para la programación
de actividades, que implica usar BIM para simular la secuencia de ejecución de la obra en el sitio y
organizar la logística requerida. Programar la producción y entrega de materiales y componentes. El
propósito es la reducción de la improvisación y la necesidad de hacer ajustes en el sitio, y poder
garantizar un menor tiempo de construcción y sobre costos por problemas durante la ejecución

Finalmente se mencionará, en el presente documento, los procedimientos recomendados alineados

a la metodología BIM, tales como para las acciones previas a la ejecución de una inversión y para la
ejecución de una inversión pública, cada una con una serie de pautas y recomendaciones según sea
el caso, con la finalidad de llevar un proceso ordenado de las actividades bajo esta metodología.

Además de la Guía Nacional BIM, el presente PEB contempla la implementación de las siguientes
normas específicas:

6
NTP ISO 19650-1- Organización y digitalización de información sobre edificios y obras de
ingeniería civil, incluido el modeladode información de edificios (BIM).
2021
Gestión de la información mediante el modelado de información de

edificios. Parte 1: Conceptos y principios.

NTP ISO 19650-2- Organización y digitalización de información sobre edificios y obras

de ingeniería civil, incluido el modeladode información de edificios
2021
(BIM). Gestión de la información mediante el modelado de
información de

edificios. Parte 2: Fase de entrega de los activos

GUIA NACIONAL BIM Gestión de la información para

inversiones

desarrolladas con BIM en el Perú

LOD BIM FORUM Especificación que permite a los profesionales de la industria AEC
especificar y articular con un alto nivel declaridad el contenido y la
Specification 2021
confiabilidad de los Modelos de información de construcción (BIM)
en varias etapas

del proceso de diseño y construcción.

BS ISO 29481-1-2016 Modelado de información de construcción. Manual de

entrega de información. Parte 1: Metodología y formato.

BS ISO 29481-2- 2016 Creación de modelos de información. Manual de entrega

de información. Parte 2: Marco de interacción.

1 El Plan Nacional de Competitividad y Productividad, aprobado el 28 de julio de 2019, mediante el Decreto

Supremo N. 237-2019-EF, establece como Medida de Política 1.2 la adopción progresiva de la metodología BIM
en el sector público.

Asimismo, mediante el Decreto Supremo N. 289-2019-EF se aprueban las disposiciones para la incorporación

7
progresiva de BIM en la inversión pública de las entidades y empresas públicas sujetas al Sistema Nacional de
Programación Multianual y Gestión de Inversiones.

2 Resolución Directoral Nº007-EF/63.01, se aprobó “Lineamientos para la utilización de la metodología BIM

eninversiones Públicas”

8
4. PROFESIONAL CLAVE

Para una adecuada implementación de la Metodología BIM se incluye dentro de la planilla de

profesionales a los siguientes profesionales clave.

4.1 SUPERVISOR(A) BIM – PARTE QUE DESIGNA

Representa a la Entidad en lo relacionado al proceso de Implementación BIM, y es

responsable de:

1. Implementar, administrar el contenido y los accesos al ECD de todos los involucrados

en el desarrollo del Expediente Técnico del proyecto.

2. Implementar e instruir al personal de la empresa de Gerencia de Proyectos y la Empresa

Consultora (especialistas de diseño, Especialista BIM, Gestor BIM) para el uso del
Entorno Común de Datos que se implemente para el proyecto.

4.2 GESTOR BIM – PARTE DESIGNADA PRINCIPAL

Representa a la Gerencia de Proyectos en lo relacionado al proceso de acompañamiento

BIM, y es responsable de:

1. Participar en las reuniones de coordinación del diseño durante el desarrollo del

Expediente Técnico.

2. Aprobar el Plan de Ejecución BIM.

3. Registrar las incidencias (observaciones) de diseño en la plataforma de trabajo

colaborativo en la nube Autodesk Construction Cloud.

4. Dar conformidad a las consideraciones previas para obtener el Modelo BIM, según los
objetivos y alcance del presente documento.

5. Dar conformidad a los entregables de diseño de los Consultores.

6. Verificar el cumplimiento de lo establecido en el PEB BIM

7. Intermediar comunicación con el Supervisor BIM de la Entidad con el Especialista BIM

del equipo de Diseño.

9
4.3 ESPECIALISTA BIM – PARTE DESIGNADA

a. Funciones

El Especialista BIM tiene experiencia en la aplicación de la metodología BIM en cuanto a

definiciones, procesos, software y el conocimiento del proceso constructivo; junto con la
capacidad para coordinar equipos y sus flujos de trabajo.

1. Elaborar el presente Plan de Ejecución BIM.

2. Asegurar el fiel cumplimiento de los alcances descritos en el PEB BIM a lo largo de todo
el desarrollo del Expediente Técnico.

3. Involucrar a todo el personal que forme parte del equipo de diseño y modelamiento BIM
para que se cumplan las metas trazadas en el PEB BIM. Como parte de ello es
importante se realicen las capacitaciones e instrucciones necesarias para que el
contenido del PEB BIM sea aplicable en cada una de las etapas del proyecto y cada
personal involucrado asuma su rol.

4. Asegurarse de que los especialistas participen en las reuniones de trabajo

interdisciplinarias y cuente con los permisos y accesos necesarios al Entorno Común de
Datos (ECD) para que puedan realizar su función de verificación de los avances y
revisión del contenido del Expediente Técnico.

5. Dar conformidad (interna) a las consideraciones previas para obtener el Modelo BIM,
según los objetivos y alcance del presente documento.

6. Comunicar los acuerdos de las Reuniones de Coordinación BIM a cada especialista

responsable del diseño.

7. Dar conformidad (interna) a los entregables de diseño de los Consultores.

8. Hacer el seguimiento a las observaciones de diseño que quedaron pendientes de

resolver por el especialista de diseño hasta su levantamiento.

9. Validar que al final del proceso de desarrollo del expediente técnico, es decir, para
cumplir con el último entregable, los modelos BIM y toda información que se genere a
partir de ella represente la intención exacta del diseño.

10. Verificar el cumplimiento de lo establecido en el PEB BIM

11. Propiciar la interoperabilidad entre plataformas y herramientas.

10
4.4 COORDINADOR(A) BIM GENERAL – PARTE DESIGNADA

a. Funciones

El Coordinador BIM estará encargadode coordinar con el equipo de diseño BIM y los
especialistas, a la vez que debe gestionar la información del modelado y lo que conlleva
en su etapa de pre-construcción. Sus funciones serán:

1. Dirigir todas las reuniones de coordinación del diseño y de modelado BIM durante el
desarrollo del Expediente Técnico.

2. Participar activamente de las reuniones de Coordinación BIM donde se presentarán a

los especialistas las observaciones BIM de diseño identificadas mediante el proceso
colaborativo BIM y gestionar con las especialidades implicadas para dar solución a los
mismos.

3. Identificar interferencias mediante el uso de softwares especializados y generar un

registro de todas las observaciones encontradas o mostrarlas en las reuniones.

4. Compatibilizar el proyecto identificando potenciales interferencias e incompatibilidades

en los planos de las disciplinas de estructuras, arquitectura, instalaciones eléctricas,
mecánicas, sanitarias y buscar una solución oportuna que permita cumplir con las metas
del proyecto.

5. Realizar la compatibilización cruzada entre los planos, las memorias descriptivas y las
especificaciones técnicas que conforman el expediente técnico del proyecto.

6. Registrar todas las incidencias (incompatibilidades e interferencias) relacionados al

diseño en la plataforma de trabajo colaborativo en la nube Autodesk Construction Cloud.

7. Asegurarse de que los planos se vinculen y/o generen o a partir del Modelo BIM.

8. Coordinar el desarrollo de los membretes del proyecto con el Gestor BIM. Los
membretes serán proporcionados por el Gestor BIM y aprobados por la Gerencia de
Proyectos.

9. Realizar la gestión de cambios del Modelo BIM.

10. Facilitar el trabajo colaborativo entre los involucrados en el desarrollo del Modelo BIM
(Entidad, Gerencia de Proyectos, Proyectistas, Coordinadores BIM, etc.) según lo
indicado en el PEB BIM

11
4.5 AUDITOR BIM – PARTE DESIGNADA

a. Funciones

El auditor BIM estará encargado(a) del aseguramiento de la calidad de los contenedores

de información y de los modelos de información que formen parte del Expediente Técnico,
haciendo que se cumplan los estándares y asegurando la calidad de los entregables
establecidos en el presente documento.

Sus funciones serán:

1. Registrar incidencias (observaciones) de modelo en la plataforma de trabajo colaborativo

en la nube Autodesk Construction Cloud respecto a incumplimiento respecto a
estándares del modelo de información, estandarización de las técnicas de modelado,
parametrización y control de calidad establecidos en el capítulo Control de Calidad de
los Modelos de Información.

2. Llevar un control Check List de calidad en los entregables BIM durante el desarrollo de
estos.

3. Entregar a la Gerencia de Proyectos y a los Consultores de Diseño las métricas de

calidad del proceso de trabajo BIM en la fase de diseño según lo especificado en el PEB
BIM.

4. Dar conformidad a los modelos BIM previo a cada Hito.

5. Dar conformidad de Aseguramiento de la Calidad a los entregables de modelo.

12
4.6 LIDER DE INGENIERIA – PARTE DESIGNADA

a. Funciones

1. Aprobar los criterios y requerimientos de diseño de carácter técnico.

2. Remitir a la Gerencia de Proyectos la decisión sobre alcances o requisitos de diseño que

deban ser aprobados por la Entidad.

4.7 GERENTE DE PROYECTOS – PARTE DESIGNADA PRINCIPAL

a. Funciones

1. Aprobar las propuestas de diseño alcanzados por el Líder de Ingeniería respecto a los
alcances del proyecto relacionados al equipamiento, especificaciones técnicas y el
costo.

13
 Tabla 1. Nivel de participación de los actores para el uso BIM4.

PARTE DESIGNADA PARTE QUE

PARTE DESIGNADA
PRINCIPAL DESIGNA

Auditor (a) Gestor(a)

Nº FUNCIONES Especialista BIM Coordinador(a) BIM Supervisor(a) BIM
BIM BIM

1 Conformidad a las consideraciones previas para obtener el Modelo BIM R P P A I

elaborados y firmados.

2 Elaboración y modificación del PEB BIM R P P A I

3 Aceptación del PEB BIM R I I R A

4 Modelo BIM cumple con los estándares de aseguramiento de la calidad de A I R A I

acuerdo con lo establecido en el PEB BIM

5 Administración del Entorno Común de datos I I I A R

6 Matriz de Roles y Responsabilidades precisa las obligaciones de los integrantes R I I A I

en cada etapa del proyecto

7 Aseguramiento de la calidad del Modelo BIM A I R A I

8 Coordinación de reuniones BIM A R P A I

9 Elaboración de informes sobre reuniones de coordinación, identificación y A R P A I

resolución de conflictos (incidencias).

10 Coordinación de todos los equipos involucrados acerca de los aspectos técnicos A R R I I

relacionados al BIM (Software, versiones, herramientas, contenidos, estándares,
requerimientos)

11 Coordinación con todos los equipos involucrados en lo relacionado a interfaces, A R R I I

transferencia de datos, normas y cooperación.

12 Verificación de que no haya incompatibilidades o interferencias dentro del Modelo A R R A I

BIM para el último entregable.

13 Objetos paramétricos representan adecuadamente la volumetría e información P R R A I

necesaria en el modelode acuerdo con el PEB y los protocolos de modelado.

14 Entregables P R R A A

Donde:

✓ R= Responsable
✓ A= Aprueba
✓ P= Participa
✓ I= Informado
4
Obtenido de los Lineamientos Generales para el Uso del BIM en Proyectos de Construcción de la RM 242-2019-VIVIENDA

14
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PROYECTO “CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO”

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5. OBJETIVOS

5.1 Objetivos Generales

✓ Establecer los lineamientos base para una adecuada aplicación de la Metodología

BIM durante el desarrollo del diseño del Expediente Técnico de proyectos de inversión
pública a cargo de la Entidad.
✓ Asegurar la constructabilidad de las intervenciones utilizando los modelos BIM desde
la conceptualización de la idea general hasta el desarrollo de diseño, anticipando y
detectando todos aquellos problemas derivados de interferencias o
incompatibilidades, así como posibles deficiencias de diseño, para de esta manera
reducir riesgos de pérdidas de tiempo, sobrecostos y modificaciones a los diseños
aprobados
✓ Reducir la incertidumbre del valor de la obra desde la etapa de diseño, aportando
transparencia al proceso de trazabilidad.
✓ Optimizar el diseño, de manera que se obtenga la mejor alternativa posible tanto a
nivel funcional como económico.

5.2 Objetivos Específicos

✓ Permitir la validación de metrados y cuantificaciones gruesas, cuyas cantidades

podrán salir directamente del modelo.
✓ Asegurar la confiabilidad y compatibilidad de los planos de las diferentes
especialidades que conforman el Expediente Técnico.
✓ Implementar Ingeniería de valor al facilitar una mejor plataforma de comunicación de
la intención de diseño.
✓ Reducir los Requerimientos de Información (RFI) y consultas de obra al hacer la
revisión del diseño en sistemas federados de modelos BIM desde la etapa de diseño,
adelantando estas consultas de la fase de ejecución hacia la fase de diseño, por
medio del trabajo colaborativo entre todas las partes involucradas.
✓ Optimizar la definición de elementos que componen las partidas y valores unitarios
mediante la incorporación de información paramétrica en los elementos del modelo.
✓ Mantener un listado de activos que pueden ser actualizados rápidamente, en listas o
planos a futuro.
✓ Mejorar la comunicación de la Intención de Diseño entre todas las partes involucradas.
✓ Reducir los conflictos entre especialidades, mediante la Detección de Interferencias
en los diferentes modelos BIM tanto usando software como mediante inspección
visual.

15
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6. ALCANCES

Los alcances definidos deben permitir realizar todas las actividades necesarias para obtener modelos
BIM de calidad y que la información producida se pueda compartir de forma estructurada, segura y
debidamente organizada. Asimismo, El modelo BIM deberá ser modelado siguiendo las pautas
básicas de planificación en la construcción, es decir, modelar tal como el proceso constructivo lo
requiera. Se tendrá en cuenta en el entregable final un LOD de 3 en lo que respecta el modelado
BIM, complementado con un LOI en dicho nivel.

Para el presente documento se tomará como referencia los “Lineamientos para la utilización de la
metodología BIM en las inversiones públicas”.

7. ALCANCES BIM GENERALES

En esta sección se dispone de todos los usos que se les puede dar a la metodología BIM en las
distintas etapas de desarrollo de un proyecto de edificación desde la conceptualización hasta la
operación del mismo.

La tabla mostrada nos ayuda a determinar cuáles son los objetivos BIM aplicables al proyecto y
sujetos al cumplimiento de los objetivos enmarcados en los alcances del contrato.

Por tanto, vamos a poner énfasis en los alcances BIM que nos permita hacer eficiente el desarrollo
del expediente técnico del proyecto y la construcción de la obra, los siguientes alcances se han
tomado como referencia de la Guía Nacional BIM.

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Tabla 1. Alcances BIM generales. Se señala con un aspa “X” los alcances específicos a considerar.

MATRIZ DE AVANCE DEL MODELO DE INFORMACIÓN

FASES DEL CICLO DE INVERSIÓN FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN EXPEDIENTE TÉCNICO

Estado de avance del modelo de información Análisis del entorno Proyecto básico (Anteproyecto) Proyecto

Descripción de los estados de avance del modelo de El modelo de información es desarrollado El modelo de información es desarrollado El modelo de información es
información para los estudios básicos, como el contando con el diseño básico de la desarrollado contando con el diseño
levantamiento del terreno o activos inversión, Permite generar documentación definido de las disciplinas involucradas.
existentes. para la elaboración del anteproyecto. Permite generar documentación
específica para la elaboración el
expediente técnico.

1 Levantamiento de condiciones existentes.

2 Análisis del entorno físico

3 Diseño de especialidades X X

4 Elaboración de documentación

5 Visualización 3D y postproducción X X

6 Coordinación de la información X X

7 Análisis del programa arquitectónico X X

8 Estimación de cantidades y costos X

9 Revisión del diseño X X

10 Análisis Estructural.

11 Análisis lumínico

12 Análisis energético de las instalaciones

USOS BIM NACIONALES

13 Análisis de constructibilidad X

14 Análisis de otras ingenierías

15 Evaluación de Sostenibilidad

16 Supervisión del modelo de información X

17
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17 Detección de interferencias e incompatibilidades X X

18 Planificación de la fase de ejecución

19 Diseño de sistemas constructivos para la

ejecución

20 Fabricación digital

21 Planificación de obras preliminares y

provisionales

22 Control de equipos para montajes

23 Modelo de información As-built

24 Gestión de activos.

25 Programación de operación y mantenimiento

26 Análisis de los sistemas del activo

27 Gestión y seguimiento del espacio del activo

28 Planificación y prevención de desastres

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8. ALCANCES BIM DEL PROYECTO

A continuación, se describen los diferentes usos y objetivos BIM a considerar durante el desarrollo
del proyecto.

Tabla 2. Usos BIM específicos a considerar durante el desarrollo del proyecto.

Objetivo Acción Evidencia

3 Diseño de El modelo BIM acompañará al Se generarán los siguientes

especialidades diseño de especialidades desde modelos BIM de cada
el desarrollo del anteproyecto especialidad:
hasta la elaboración del - Arquitectura por activos
expediente técnico. El nivel de considerando diseño de interiores
detalle inicial para la etapa de - Arquitectura de sitio incluyendo
anteproyecto es LOD 2 paisajismo
incluyendo los modelos de - Estructuras por activos de
arquitectura y estructuras y superestructuras
aumentará progresivamente a - Estructura de sitio incluyendo
un nivel LOD 3 para la etapa de cimentaciones, muros de
Expediente Técnico de Obra sostenimiento, sótanos hasta el
considerando todas las techo del sótano 1.
especialidades. - Instalaciones por edificios de
pisos superiores (separados por
cada disciplina)
- Instalaciones de redes
generales exteriores, acometidas
hasta el punto de conexión con
cada edificio.

5 Visualización 3D y El modelo BIM servirá como un Se generará un reporte de

postproducción apoyo para la concepción, imágenes fotorrealistas en
identificar los alcances, el formato JPEG y videos con
cumplimiento de aspectos recorridos virtuales en formato
normativos y los alcances del MP4.
Cliente por medio de la
generación de vistas
fotorrealistas y recorridos

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virtuales.

6 Coordinación de la El modelo BIM se usará como Se generará semanalmente el

información herramienta de coordinación modelo BIM Federado mostrando
para una toma eficiente de el avance del diseño y se
decisiones de diseño, donde compartirá en el Entorno Común
podamos anticipar problemas de Datos para visualización de
funcionales, intercambiar todo el equipo del proyecto.
requerimientos de diseño y
resolverlos de manera
colaborativa con participación
de todos los especialistas, la
Gerencia del Proyecto y la
Entidad

7 Análisis del El modelo BIM se usará para Se generará un modelo BIM por
programa diseñar detalladamente la cada tipología de departamento
arquitectónico distribución arquitectónica de desde el anteproyecto a un nivel
todas las tipologías de LOD 3 mostrando los requisitos
departamentos para su funcionales y criterios de diseño y
posterior su ensamble en cada puedan ser validados por la
uno de los edificios. Entidad.

8 Estimación de En los modelos todas las Se generarán en el modelo BIM

cantidades y especialidades se incorporarán de cada especialidad tablas con
costos las planillas de metrados los las plantillas de metrados de las
cuales posteriormente serán partidas establecidas en el
contrastados por el especialista capítulo Entregables del presente
de diseño y el especialista de PEB.
Costos y Presupuestos con los
metrados obtenidos
manualmente.
Los metrados que no puedan
ser obtenidos directa o
indirectamente del software de
modelado BIM serán

20
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elaborados manualmente.

9 Revisión del Todos los diseños serán En el Entorno Común de Datos se

diseño revisados progresivamente en llevará la trazabilidad de los
el entorno común de datos, para planos revisados con nubes de
ello se gestionarán las observación u incidencias que
incidencias donde se quedarán registrados hasta
registrarán las observaciones a evidenciar la corrección del
los planos y modelos de todas documento observado (plano,
las especialidades. documento, memoria,
especificaciones técnicas, etc.) el
cual sustentará el levantamiento
de las observaciones.

13 Análisis de Los modelos BIM se usarán El contenido de los modelos BIM

constructibilidad para análisis de criterios de de todas las especialidades serán
constructabilidad con la modeladas según la etapa
participación del equipo del constructiva que corresponda,
proyecto con experiencia en usando la herramienta proceso de
construcción que puedan fases, esto será acorde a los
aportar para definir aspectos de requerimientos para la
obra, como la sectorización de clasificación de los metrados.
las Etapas del conjunto
residencial.

16 Supervisión del El modelo de información podrá Se entregará el reporte que

modelo de ser auditado por la Gerencia de sustente la auditoría interna del
información Proyectos y la Entidad para modelo de información BIM y el
asegurar el cumplimiento de los levantamiento de observaciones
aspectos que contempla el que pueda venir de parte de la
presente PEB. Gerencia de Proyectos y la
Entidad.

17 Detección de El modelo BIM se usará para Se usará el módulo de Gestión de

interferencias e identificar, clasificar y Incidencias del Entorno Común
incompatibilidades monitorear el correcto de Datos donde se dará la
levantamiento de interferencias trazabilidad a cada interferencia o
e incompatibilidades. Se llevará incompatibilidad desde su
un proceso de trazabilidad

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PROYECTO “CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO”

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desde la identificación de la identificación hasta su solución.

interferencia o incompatibilidad
hasta que se verifique el
levantamiento de este. En las
reuniones de coordinación se
revisarán las interferencias e
incompatibilidades más
relevantes. Se adoptará una
tolerancia de 2cm para las
interferencias.

9. REQUISITOS DEL MODELO

En este capítulo se indican características y estándares para los modelos BIM de modo que los
diferentes modelos tengan los mismos criterios y sean interpretables e intercambiables.

a. Elementos del Modelo

Se incluirá en los modelos BIM del Expediente Técnico todos aquellos elementos que sean
necesarios para lograr los objetivos indicados en el presente documento y los alcances a nivel de
contenido y LOD y LOI de los modelos detallados en los capítulos siguientes.

b. Formato de unidades

Para la representación gráfica de planos del Modelo BIM y obtención de las cantidades de materiales
se sugiere se considere el siguiente formato de unidades, salvo excepciones que podrá ser
sustentadopor el Consultor.

Tabla 3. Unidades para considerar para el desarrollo del proyecto

TIPO UNIDAD REDONDEO

Distancia Metros (m) Dos decimales ([Link])

Área Metros cuadrados (m²) Dos decimales ([Link])

Volumen Metros cúbicos (m³) Dos decimales ([Link])

Ángulos Grados decimales (º) Un decimal (x.x)

Pendientes Porcentaje (%) Un decimal (x.x)

22
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c. Contenido Nativo

Todo elemento BIM introducido en el modelo BIM 3D deberá ser nativo del software utilizado en el
proceso de modelado BIM y no debe ser originado en otro software que no sea paramétrico ni
compatible con el software utilizado por el Consultor.

No se aceptarán elementos de modelado genéricos, model-in-place ni componentes IFC, CAD u otro

formato de intercambio no editable.

d. Niveles de Detalle (LOD) y Nivel de Información (LOI) de los Elementos BIM

Para el nivel de detalle de cada uno de los componentes de la edificación se tomará en cuenta lo
especificado en la Guía Nacional BIM.

El Nivel de Detalle (LOD) será el necesario para la correcta representación gráfica de los elementos
enlos planos BIM de Expediente Técnico, así como la compatibilización, detección de interferencias
y una adecuada obtención de las cantidades de materiales.

El Nivel de Información (LOI): Es la información no grafica o nivel de datos que se aplica a cada
objeto BIM del Proyecto.

En un mismo Modelo BIM pueden existir distintos elementos BIM con diferentes niveles de detalle
gráfico (LOD) y no gráfico (LOI).

Para este documento: LOD + LOI = LOD

Los distintos elementos de modelo se desarrollarán según lo indicado en los Alcances BIM del
Proyecto que se encuentra listado por entregables en el presente documento. Los niveles
evolucionarán de acuerdo con estas etapas, considerando siempre los objetivos del Modelo
indicados al inicio del presente documento.

Considerando estos objetivos y alcances planteados para el Modelo BIM de diseño para Expediente
Técnico y que el LOD de un elemento del modelo BIM es el promedio de todos los LOD de los
elementos BIM incluidos en el modelo, se puede inferir que el nivel de detalle de los elementos del
modelo aumentará progresivamente en cada entregable hasta llegar a un Nivel de Desarrollo LOD
3 (Diseño Detallado).

Para el desarrollo del Expediente Técnico, se tomarán como referencia la definición de los LOD
segúnlos “Lineamientos Generales para el uso del BIM en proyectos de construcción” y en el PEB
se expresará la definición que se deberá considerar para la elaboración del Expediente Técnico.

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Tabla 4. Matriz de Nivel de Detalle (LOD)

Nivel de detalle LOD 1 LOD 2 LOD 3 LOD 4 LOD 5

Elementos representados de forma Elementos representados de forma Elementos representados de forma Representación de eleme
Referencia Elementos representados de forma definda
Conceptual genérica detallada (fabricación e instalación) (As-built

*Detalle geométrico: *Detalle geométrico: *Detalle geométrico: *Detalle geométrico: *Los elementos BIM represe
Los elementos BIM son modelados como una Los elementos BIM son modelados como un Los elementos BIM son modelado como un Los elementos BIM son modelados como un forma, ubicación, cantidad,
volumetría, masa o elemento, de forma sistema, objeto o ensamblaje específico con sistema, objeto o ensamblaje específico con sistema, objeto o ensamblaje específico con cualquier otra información r
esquemática para estimar áreas, volumen, características de tamaño y forma genérica. características de cantidad, tamaño y forma características de cantidad, tamaño, forma proyecto terminado.
costo, orientación entre otros. Suficiente para medir el largo, ancho, alto y el definida. Suficiente para medir el largo, ancho, detallada. Suficiente para medir de forma
diámetro. No presenta detalles o elementos alto y diámetro del elemento y otras formas precisa. Incluye elementos de diseño *Dimensiones BIM:
adicionales. geométricas que componen el diseño, como necesarios para la fabricación, instalación y Adecuado para obtener info
*Dimensiones BIM: capa de acabados en muro y el perfil H de montaje, como piezas, anclajes, soportes y desarrollado en la dimensió
Adecuado para obtener información de las una viga metálica. conexiones.
dimensiones 0D (punto de ubicación), 1D *Dimensiones BIM: Nota: Las características de
(Línea o curva), 2D (Vector), 3D (modelo). Adecuado para obtener información de las *Dimensiones BIM: *Dimensiones BIM: BlM reflejan el estado actua
dimensiones 2D (Vector), 3D (modelo). Adecuado para obtener información de la Adecuado para obtener información de la proyecto terminado.
*Ubicación dimensión 3D (modelo). dimensión 3D (modelo).
Ubicación y orientación aproximados *Ubicación
Ubicación referencial, permite analizar las *Ubicación *Ubicación
interferencias de elementos modelados. La Ubicación definida, permite analizar las Ubicación definida, permite analizar las
*Apariencia ubicación puede ser de dos tipos: ubicación interferencias de elementos modelados. La interferencias de elementos modelados. La
DESCRIPCIÓN Puede considerar transparencia, colores en la absoluta (coordenadas georreferenciadas, del ubicación puede ser de dos tipos: ubicación ubicación puede ser de dos tipos:
superficie para representar los tipos de proyecto, entre otros) o ubicación relativa absoluta (coordenadas georreferenciadas, del ubicación absoluta (coordenadas
elementos. (ubicación del elemento referente a otro). proyecto, entre otros) o ubicación relativa georreferenciadas, del proyecto, entre otros) o
(ubicación del elemento referente a otro). relativa (ubicación del elemento referente a
*Comportamiento paramétrico: *Apariencia: otro).
No requiere ingresar información paramétrica. Puede considera transparencia, color o *Apariencia
texturas en la superficie para representar Puede considera transparencia, color o *Apariencia
materiales y tipos de elemento. texturas en la superficie para representar Puede considera transparencia, color o
Nota: Las características de los elementos materiales y tipos de elemento. texturas en la superficie para representar
BIM tienen muy altas probabilidades *Comportamiento paramétrico: materiales y tipos de elemento.
de cambiar al avanzar el diseño. Se requiere ingresar información paramétrica *Comportamiento paramétrico:
de manera parcial Se requiere ingresar información paramétrica *Comportamiento paramétrico:
de manera completa. Se requiere ingresar información paramétrica
Nota: Las características de los elementos de manera completa.
BlM tienen altas probabilidades de cambiar al Nota: Las características de los elementos
aumentar el nivel de detalle. BIM Nota: Las características de los elementos
tienen pocas probabilidades de BIM es improbable que varíen.
cambiar en las siguientes etapas del proyecto.

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EJEMPLO DE LOD EN EDIFICACIONES: SISTEMA DE DRYWALL (Sistema constructivo no convencional)

Nivel de detalle LOD 1 LOD 2 LOD 3 LOD 4 LOD 5
Elementos representados de forma Elementos representados de forma Elementos representados de forma Representación de eleme
Referencia Elementos representados de forma definda
Conceptual generica detallada (fabricación e instalación) (As-built
Los muros se representan como un único Los muros son diferenciados por el tipo de Los muros son modelados considerando el Las estructuras metálicas o de madera son Los muros modelados repre
conjunto manteniendo el espesor aproximado. material, como por ejemplo, muros de drywall espesor definido de sus componentes. modelas considerando la medida de los forma, ubicación, cantidad y
Los diseños y las ubicaciones son flexibles a y muros de drywall RF. Asimismo, considera detalles ornamentales, perfiles. Las aperturas se modelan proyecto terminado.
las modificaciones. los muros son modelados considerando el como zócalos y contrazocalos. El enchapado considerando dimensiones específicas.
espesor aproximado de sus componentes, de mayólicas y porcelanato son representados Asimismo, considera sujetadores, accesorios
como por ejemplo las estructuras metálicas, según la dimensión y divisiones. de anclaje, entre otros.
aisladores, acabados, planchas de yeso entre La apariencia considera texturas para La apariencia considera texturas para
DESCRIPCIÓN otros. representar el material. representar el material.
La apariencia considera colores para
representar el material.

Imagen de referencia *MODELO AS-

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Tabla 5. Matriz Nivel de Información (LOI)

MATRIZ DEL NIVEL DE INFORMACIÓN (LOI)

Nivel de
LOI 1 LOI 2 LOI 3 LOI 4
información

Suficiente información para la Suficiente información para la Suficiente información para la Suficiente inform
Referencia Suficiente información para el diseño
identificación y la prefactibilidad investigación y la factibilidad construcción

*Identificación de los elementos: *Identificación de los elementos: *Identificación de los elementos: *Identificación de los elementos: *Identificación de

Identificación referencial, como el nombre. Identificación general, como el nombre, tipo y Identificación específica, como el nombre, Identificación específica, indicando marca y Identificación espec
categoría. tipo y categorización, códigos o sistema de modelo del proveedor. del activo y utilizar
clasificación nacional o internacional. de información (Op
*Contenido de información: *Contenido de información: sistema de gestión
*Contenido de información: *Contenido de información:
Los elementos BIM contiene información que Los elementos BIM contienen información *Contenido de info
describe el tipo, características y condiciones general de las propiedades técnicas, que Los elementos BIM contienen información Los elementos BIM contienen información
espaciales que deberá considerar el diseño. puedan ser basados de normas o estándares detallada y valores estimados de las definida para la compra de los activos del Los elementos con
de diseño relacionados. propiedades técnicas. proyecto. específica del activ
mantenimiento. Asi
Nota: Describe la intensión del diseño y no Nota: Indica las propiedades generales que Puede utilizar metadatos, atributos y Puede utilizar metadatos, atributos y documentos releva
contiene parámetros con valores técnicos. cumplen con los requisitos de diseño. parámetros para procesar información parámetros para procesar información activos como manu
específica como costos, rendimiento específica en obra, como costos, datos para funcionamiento, es
energético, análisis estructural, condiciones la fabricación, control de seguridad y salud, información requeri
medioambientales, entre otros. entre otros. Información de los

DESCRIPCIÓN Nota: Indica especificaciones técnicas que Nota: Indica especificaciones técnicas que Nota: Las propieda
cumplen con las propiedades generales del ofrece el proveedor, los cuales cumple con deben transferirse a
elemento. las propiedades generales del elemento. activos.

DOCUMENTOS DE APOYO

Tipos de documentos:
Los documentos de apoyo proporcionan información relevante de los sistemas y/o elementos que puedan ser asociados en los distintos Niveles de información según los requisitos de información de la invers
fotografías, imágenes, bocetos dibujados, esquemas gráficos, informes, especificaciones técnicas, manual de la instalación, manual de operaciones y mantenimiento, entre otros.

Formas para asociar los documentos al modelo de información:

*Los documentos son insertados dentro del contenedor de información.
*Los documentos son vinculados en los elementos dentro del contenedores de información a través de enlaces URL.
*Los documentos son anexados al contenedor de información y referencia a los elementos BIM a través de códigos o nombres para identificarlos.

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EJEMPLO DE LOI EN EDIFICACIONES: SISTEMA DE DRYWALL (Sistema constructivo no convencional)

Nivel de LOI 1 LOI 2 LOI 3 LOI 4
información
Suficiente información para la Suficiente información para la Suficiente información para la Suficiente informa
Referencia identificación y la prefactibilidad investigación y la factibilidad
Suficiente información para el diseño
construcción
*Identificación de los elementos: *Identificación de los elementos: *Identificación de los elementos: *Identificación de los elementos: *Identificación de lo
Muro Muro de Drywall cortafuego Muro de Drywall cortafuego RF 120 Tabique de Drywall Cortafuego RF 120 (en base a Código de activo: C
las especificaciones del proveedor).
*Contenido de información: *Contenido de información: *Contenido de información: *Contenido de información: *Contenido de infor

-Resistencia al fuego -Resistencia al fuego: Las placas de yeso están -Resistencia al fuego: Las placas de yeso están -Vida útil prevista: 20
Los muros que rodean el área técnica de un piso -Refuerzo estructural: Perfiles de acero diseñadas para muros cortafuego, en áreas diseñadas para muros cortafuego, en áreas Manual de operación
de oficinas deben tener la clasificación de fuego galvanizado. donde se necesita cumplir con un RF 120. donde se necesita cumplir con un RF 120 (en -Fecha de inicio de la
adecuada, la resistencia estructural adecuada -Aislamiento acústico: 50 db -Aislamiento acústico: Aislación acústica de fibrabase a las especificaciones del proveedor).
para sostener las unidades ancladas y el aislante de vidrio 50 mm de espesor. -Aislamiento acústico: Aislación acústica de fibra
acústico para evitar que el sonido de los equipos -Revestimiento: Placa de revestimiento de Yeso de vidrio 50 mm de espesor (en base a las
llegue a las oficinas. de 19 mm (¾”). especificaciones del proveedor).
-Revestimiento: Placa de revestimiento de Yeso
-Refuerzo estructural: Montante de acero de 19 mm (¾”) (en base a las especificaciones del
galvanizado 90 x 38 x 12 x 0,85 mm y perfil de 92 proveedor).
x 30 x 0,50 mm. Las montantes serán separados -Refuerzo estructural: Montante de acero
por 0.60m a eje galvanizado 90 x 38x 12 x 0,85 mm y perfil de 92
x 30 x 0,50 mm. Las montantes serán separados
por 60cm a eje.
DESCRIPCIÓN

DOCUMENTOS DE APOYO

Tipos de documentos: Tipos de documentos: Tipos de documentos: Tipos de documentos: Tipos de documento
Bocetos dibujados y esquemas gráficos. Fotografías, imágenes. No se requiere asiciar documentos de apoyo. Especificaciones Técnicas y manual de la Especificaciones técn
instalación. instalación

Formas para asociar los documentos al Formas para asociar los documentos al Formas para asociar los documentos al Formas para asociar los documentos al Formas para asocia
modelo de información: modelo de información: modelo de información: modelo de información: modelo de informac
Los documentos son insertados dentro del Los documentos son insertados dentro del N/A Los documentos son vinculados en los Los documentos son
contenedor de información contenedor de información parámetros de los elementos dentro del parámetros de los ele
contenedores de información a través de enlaces contenedores de info
URL. URL.

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e. Posición y ubicación del Modelo

El modelo será georrefenciado a la ubicación real del proyecto a desarrollar, considerando la

ubicación y orientación adecuada. El nivel +0.00 será ubicado en cota relativa según uno de los
ingresos principales del condominio definido por el Arquitecto.

f. Nomenclatura de niveles

La nomenclatura de los niveles se maneja de acuerdo al cuadro a continuación.

EJEMPLO NIVEL NIVEL ABSOLUTO NIVEL RELATIVO

NOMBRE Nivel 00 +93.00 m +0.00 m

ABREVIATURA N00 +93.00 +0.00

RESULTADO N00_+93.00_+0.00

g. Nomenclatura de Familias

Las familias y sus respectivos tipos deberán tener nomenclaturas específicas.

Para las familias será:

ABREVIATURA CATEGORÍA_ELEMENTO DESCRIPCION

Para los tipos de familia será:

ABREVIATURA CATEGORÍA_ELEMENTO DESCRIPCION_CODIGO O DIMENSIONES

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La codificación de las abreviaturas según cada categoría será de acuerdo con la siguiente tabla:

CATEGORIA REVIT ABREVIATURA

ACCESORIO DE TUBERIAS ATU
ACCESORIOS DE CONDUCTOS ACN
APARATOS ELECTRICOS APE
APARATOS SANITARIOS APS
ARMADURA ESTRUCTURAL ARM
ARMAZON ESTRUCTURAL AES
BANDEJAS DE CABLES BCA
BARANDILLAS BAR
CIMENTACION ESTRUCTURAL CIM
CONDUCTOS CON
CONEXIONES ESTRUCTURALES COE
DISPOSITIVOS DE ALARMA CONTRA INCENDIOS DCI
DISPOSITIVOS DE COMUNICACION DCO
EQUIPOS ELECTRICOS EQE
EQUIPOS ESPECIALIZADOS EEP
EQUIPOS MECANICOS EQM
ESCALERAS ESC

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LUMINARIAS LUM
MOBILIARIO MOB
MURO CORTINA MCO
MUROS MUR
PILARES ESTRUCTURALES PES
PUERTAS PUE
ROCIADORES ROC
SUELOS SUE
TECHOS TEC
TERMINALES DE AIRE TAI
TUBERIAS TBS
TUBERIAS FLEXIBLES TUF
TUBOS TUB
UNIONES DE BANDEJA DE CABLES UBC
UNIONES DE CONDUCTOS UCN
UNIONES DE TUBERIAS UTU
UNIONES DE TUBO UNT
VENTANA VEN

a. Data

El modelo deberá tener la data correspondiente a parámetros que serán determinados en el PEB
aprobado. Los siguientes parámetros deberán ser incorporados en todos los modelos del
proyecto y rellenados con información que corresponda según el Hito de entrega
correspondiente.

Parámetro de modelo
Nombre de Tipo de
Descripción Agrupación Tipo LOI
Parámetro Parámetro
Este parámetro sirve para identificar
el elemento por categoría de
construcción.
Ej:
-Platea de Cimentación LOI 2
ELEMENTO -Falsa Zapata Texto General Type
-Zapata LOI 3
-Columna
-Placa
-Celosías
-Pedestales

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Este parámetro sirve para identificar

a el elemento en función a su
CODIGO nomenclatura dentro del proyecto.
Ej: LOI 2
DE Texto General Instance
LOI 3
ELEMENTO -P-01
-C-01
-PL-01
Este parámetro sirve para definir el
nivel al que pertenece el elemento.
Ej:
-S3 LOI 2
NIVEL Texto General Instance
-S2 LOI 3
-P0
-P1
-P2
Este parámetro se utiliza para
identificar elementos por etapa
constructiva.
LOI 2
ETAPA Ej: Texto General Instance
LOI 3
-E1
-E2
-E3
Este parámetro se utiliza para
identificar el número de edificio.
Ej:
-Ed1 LOI 2
EDIFICIO -Ed2 Texto General Instance
LOI 3
-Ed3

Este parámetro se utiliza para

diferenciar los elementos según el
sistema de su red. Ej: LOI 2
SISTEMA -TOM Texto General Instance
LOI 3
-ALU
-COM

b. Navegador de Proyectos y Vistas del Modelo

Para el último hito de entrega se deberá reorganizar, depurar y hacer limpieza a las vistas de
trabajo depurando las vistas de borrador, vistas temporales o vistas duplicados que no estén
agrupadas dentro del siguiente tipo de clasificación de vistas. No debe haber vistas que no estén
agrupadas dentro de uno de los siguientes Conjuntos: Vistas de Laminado, Vistas de Modelado
o Vistas Originales.

Para ello, se deberá configurar las plantillas de vista para organizar automáticamente el
navegador de proyectos. La configuración de cada vista generada se basa en un criterio sugerido

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a continuación que para el caso de arquitectura será de presentar planos agrupados por: planta,
secciones, alzados, detalles, etc. En instalaciones se deben agrupar las vistas por
subespecialidades.

• Ejemplo de Navegador de Proyectos para Arquitectura:

• Ejemplo de Navegador de Proyectos para Estructuras

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• Ejemplo de Navegador de Proyectos para Instalaciones Sanitarias

• Ejemplo de Navegador para Instalaciones Eléctricas

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c. Nomenclatura de Colores y Tipos de Sistemas

Se deberá considerar los siguientes colores para la asignación de Sistemas de tuberías o ductos. De
ser necesario algún subsistema se agregará previa coordinación entre el Especialista BIM y el Gestor
BIM.

INSTALACIONES MECÁNICAS SISTEMA COLOR

Conducto IM-Aire Acondicionado Suministro

Conducto IM-Aire Acondicionado Retorno

Conducto IM-Aire Inyección

Conducto IM-Aire Extracción

Conducto IM-Extracción de Cocina

Conducto IM-Extracción de Monóxido

Conducto IM-Presurización de Escaleras

Tubería IM - Gas Refrigerante Agua

Tubería IM - Gas Refrigerante Gas

Tubería IM – Retorno Hidrónico

Tubería IM – Suministro Hidrónico

AGUA CONTRA INCENDIOS SISTEMA COLOR

Tubería CI-Agua de Gabinetes

Tubería CI-Agua de Rociadores

GAS SISTEMA COLOR

Tubería GAS-Sistema de gas GLP

INSTALACIONESSANITARIAS SISTEMA COLOR

Tubería IS-Agua caliente

Tubería IS-Agua fría

Tubería IS-Desagüe

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Tubería IS-Drenaje

Tubería IS-Ventilación

10. ENTREGABLES

De acuerdo con los alcances propuestos por el Consultor, se tienen los siguientes Hitos de Entrega
y los entregables que corresponden:

Hito Descripción Entregables BIM

Hito 1 Presentación de Plan de Trabajo N.A.
Hito 2 Entrega de Predimensionamiento N.A.
Estructural y Requerimientos de ductos
de especialidades.
Hito 3 Modelamiento BIM de arquitectura, Modelo BIM de Arquitectura LOD 2
Entrega de Estudio de Impacto Modelo BIM de Estructuras LOD 2
Ambiental y Estudio de Impacto Vial Modelo BIM Federado LOD 2
Hito 4 Entrega de Especialidades de N.A.
Instalaciones de Gas, Instalaciones
Mecánicas y Agua Contra Incendios
Hito 5 Entrega del Expediente Técnico N.A.
Completo
Hito 6 Modelamiento BIM de Estructuras y Modelo BIM de Arquitectura LOD 3
Especialidades Modelo BIM de Estructuras LOD 3
Modelo BIM de Instalaciones Sanitarias LOD 3
Modelo BIM de Instalaciones Eléctricas LOD 3
Modelo BIM de Instalaciones Mecánicas LOD 3
Modelo BIM de Instalaciones Gas LOD 3
Modelo BIM de Instalaciones Comunicaciones
LOD 3
Imágenes Fotorrealistas
Video de recorrido virtual interior y exterior
Informe de Compatibilización
Modelo BIM Federado LOD 3
Hito 7 Aprobación del Expediente Técnico y Modelo BIM de Arquitectura LOD 3
Entrega de Expediente para Licitación Modelo BIM de Estructuras LOD 3
de Obras Modelo BIM de Instalaciones Sanitarias LOD 3
Modelo BIM de Instalaciones Eléctricas LOD 3
Modelo BIM de Instalaciones Mecánicas LOD 3

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Modelo BIM de Instalaciones Gas LOD 3

Modelo BIM de Instalaciones Comunicaciones
LOD 3
Imágenes Fotorrealistas
Video de recorrido virtual interior y exterior
Informe de Compatibilización
Modelo BIM Federado LOD 3

PRIMER ENTREGABLE BIM – HITO 3

El Consultor presentará, como parte de los alcances del contrato, para su revisión y aprobación por
parte de la Gerencia de Proyectos y la Entidad la siguiente información:

1. Anteproyecto de arquitectura

✓ Modelo BIM del anteproyecto de arquitectura en LOD2

✓ Planos desarrollados en Autocad del anteproyecto debidamente compatibilizados con los

modelos BIM.

2. Anteproyecto de estructuras

✓ Modelo BIM del anteproyecto de estructuras en LOD2

✓ Planos desarrollados en Autocad del anteproyecto debidamente compatibilizados con los

modelos BIM.

El contenido de los modelos BIM por especialidad y Nivel de Detalle se detalla a continuación:

Tabla 6. Lista de alcances por especialidad del Entregable BIM 1 (Hito 3) y Nivel de Detalle LOD por
elementos.

HITOS DE LA INVERSIÓN

LOIN
Equipo responsable y Nivel del Información necesaria
LOD LOI
Inf. Inf.
Especialidad Nº Elementos Categoría geométrica alfanumérica
1.1 Escaleras Escaleras 2 2
1.2 Falso Cielo Raso Techos 2 2
1.3 Acabado en Cielo Raso Techos 2 2
1.4 Mamparas Puertas 2 2
1.5 Muro Cortina Muro Cortina 2 2
1 1.6 Tabiquerías Muro 2 2
Arquitectura
1.7 Pisos Piso 2 2
1.8 Puertas Puerta 2 2
1.9 Ventanas Ventana 2 2
1.10 Techos Cubierta 2 2
1.11 Barandas Baranda 2 2

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1.12 Pavimentos Piso 2 2

1.13 Veredas Piso 2 2
1.14 Aparatos Sanitarios Aparatos Sanitarios 2 2
1.15 Sardineles y cunetas Muro 2 2
1.16 Cerco perimétrico Baranda/ Muro 2 2
1.17 Áreas verdes Piso 2 2
2.1 Columnas Columna Estructural 2 2
2.2 Vigas Armazón Estructural 2 2
2.3 Losas de techo Piso 2 2
2.4 Placas Muro 2 2
2.5 Rampas Piso 2 2
2 Estructura 2.6 Vigas y columnas metálicas Columna Estructural 2 2
2.7 Muros de contención Muro 2 2
2.8 Pórtico de entrada Armazón 2 2
Estructural/
Columna Estructural
2.9 Escaleras Escaleras 2 2

Tabla 7. Exclusiones de Modelado BIM para el Primer Entregable.

ESPECIALIDAD OBJETOS/ ELEMENTOS

Arquitectura Acabados de muros
Acabados de cielo rasos
Derrames
Vestidura de escaleras
Solaqueo de elementos
Juntas de Construcción
Juntas de separación sísmicas
Otros que no estén explícitamente detallados en la tabla
anterior de alcances y nivel de detalle
Estructuras Encofrado
Acero de refuerzo
Columnetas y vigas de albañilería
Otros que no estén explícitamente detallados en la tabla
anterior de alcances y nivel de detalle
Topografía Excavación localizada
Relleno localizado

SEGUNDO ENTREGABLE BIM (HITO 6)

El Consultor presentará, como parte de los alcances del contrato, para su revisión y aprobación por
parte de la Gerencia de Proyectos y la Entidad la siguiente información:

1. Reporte de Observaciones BIM (Incompatibilidades e Interferencias)

2. Modelo de arquitectura en LOD 3 y planos desarrollados en CAD compatibilizados del

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proyecto definitivo.

3. Modelo de estructuras en LOD 3 y planos desarrollados en CAD compatibilizados del

proyecto definitivo.

4. Modelo de instalaciones sanitarias en LOD 3 y planos desarrollados en CAD

compatibilizados del proyecto definitivo.

5. Modelo de redes de agua contra incendios en LOD 3 y planos desarrollados en CAD

compatibilizados del proyecto definitivo.

6. Modelo de instalaciones eléctricas en LOD 3 y planos desarrollados en CAD

compatibilizados del proyecto definitivo.

7. Modelo de instalaciones mecánicas y electromecánicas en LOD 3 y planos desarrollados

en CAD compatibilizados del proyecto definitivo.

8. Modelo de instalaciones de gas en LOD 3 y planos desarrollados en CAD

compatibilizados del proyecto definitivo.

9. Modelo de instalaciones de comunicaciones en LOD 3 y planos desarrollados en CAD

compatibilizados del proyecto definitivo.

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Tabla 8. Alcance del Entregable 2 (Hito 6) y nivel de detalle LOD por elementos u objetos.

N° Hito de la inversión
HITOS DE LA INVERSIÓN
HITO 6
LOIN
Equipo responsable y Nivel del Información necesaria
LOD LOI
Inf. Inf.
Especialidad Nº Elementos Categoría geométrica alfanumérica
1,0 Escaleras Escaleras 3 3
2,0 Falso Cielo Raso Techos 3 3
3,0 Acabado en Cielo Raso Techos 3 3
4,0 Mamparas Muro Cortina 3 3
5,0 Tabiquerías Muros 3 3
6,0 Pisos Suelos 3 3
7,0 Puertas Puertas 3 3
8,0 Ventanas Ventanas 3 3
9,0 Techos Cubiertas 3 3
10,0 Pavimentos Barandas 3 3
11,0 Veredas Pisos 3 3
12,0 Sardineles y cunetas Pisos 3 3
13,0 Cerco perimétrico Muros/ Barandillas 3 3
1
Arquitectura 14,0 Áreas verdes Suelos 3 3
15,0 Aparatos Sanitarios Aparatos sanitarios 3 3
16,0 Luces de emergencia Luminarias 3 3
17,0 Señaléticas Modelos genéricos 3 3
18,0 Extintores Modelos genéricos 3 3
19,0 Barandas Barandillas 3 3
20,0 Carpinterías de fierro Mobiliario 3 3
21,0 Acabados de Muros Muros 3 3
22,0 Solaqueos Muros 3 3
23,0 Zócalos Muros 3 3
24,0 Pintura de tráfico Pisos 3 3
25,0 Contrazócalos Muros 3 3
26,0 Mueble fijo Mobiliario 3 3
1,0 Cimientos corridos armados Cimentación Estructural 3 3
2,0 Cimientos corridos simples Cimentación Estructural 3 3
3,0 Zapatas Cimentación Estructural 3 3
4,0 Falsa Zapata Cimentación Estructural 3 3
5,0 Plateas de Cimentación Cimentación Estructural 3 3
6,0 Sobrecimientos Muros 3 3
7,0 Columnas Pilares Estructurales 3 3
8,0 Vigas Armazón Estructural 3 3
9,0 Losas de techo Suelos 3 3
10,0 Placas Muros 3 3
11,0 Rampas Suelos 3 3
12,0 Vigas metálicas Armazón Estructural 3 3
2 Estructura
13,0 Columnas metálicas Pilares Estructurales 3 3
14,0 Cubiertas Metálicas Cubiertas 3 3
15,0 Muros de contención Muros 3 3
16,0 Armazón Estructural/ Columna 3 3
Pórtico de entrada
Estructural
17,0 Cisternas y tanques Pisos/ Muros 3 3
18,0 Escaleras Escaleras 3 3
19,0 Armazón Estructural/ Pilares 3 3
Perfiles Metálicos
Estructurales
20,0 Uniones de estructuras especiales Conexión 3 3
21,0 Sobrecimientos Muros 3 3
22,0 Bases para equipos Suelos 3 3

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23,0 Bases para equipos Pipe Accesories 3 3

24,0 Cerco perimétrico Muros 3 3
1,0 Electrobombas Equipos eléctricos 3 3
2,0 Montantes Tuberías 3 3
3,0 Tuberías adosadas Tuberías 3 3
4,0 Tuberías empotradas Tuberías 3 3
3 Inst. Sanitarias 5,0 Válvulas Accesorios de Tuberías 3 3
6,0 Cajas de registro y buzones Aparatos Sanitarios 3 3
7,0 Sumideros y registros Accesorios de Tuberías 3 3
8,0 Rejillas y canaletas de drenaje pluvial Aparatos Sanitarios 3 3
9,0 Uniones flexibles Accesorios de Tuberías 3 3
1,0 Equipamiento de bombeo Equipos especializados 3 3
2,0 Montantes Tuberías 3 3
3,0 Tuberías adosadas Tuberías 3 3
Agua Contra 4,0 Válvulas Accesorios de Tuberías 3 3
4
Incendio 5,0 Estaciones de Control Accesorios de Tuberías 3 3
6,0 Válvulas angulares Accesorios de Tuberías 3 3
7,0 Gabinetes Modelos genéricos 3 3
8,0 Aspersores Rociadores 3 3
1,0 Luminarias interiores Luminarias 3 3
2,0 Luminarias exteriores Luminarias 3 3
3,0 Pozo a tierra Equipos eléctricos 3 3
4,0 Malla a tierra Tuberías Flexibles 3 3
5,0 Canalizaciones y redes enterradas de 3 3
Tubos
media y baja tensión
6,0 Cajas de paso Uniones de Tubo 3 3
7,0 Dispositivos eléctricos Aparatos eléctricos 3 3
8,0 Equipos eléctricos Equipos eléctricos 3 3
4 Inst. Eléctrica
9,0 Interruptores Aparatos eléctricos 3 3
10,0 Montantes Tubos/ Uniones de Tubo 3 3
11,0 Tableros Equipos eléctricos 3 3
12,0 Tomacorrientes Aparatos eléctricos 3 3
13,0 Bandejas eléctricas Bandejas de Cables 3 3
14,0 Salidas de fuerza Aparatos eléctricos 3 3
15,0 Equipamiento de sub-estación Equipos eléctricos 3 3
16,0 Conduis o tubos mayores o iguales a 2” Tubos 3 3
17,0 Tubos de escape y venteo Tuberías 3 3
1,0 Ductos enterrados Equipos eléctricos 3 3
2,0 Buzones enterrados Equipos eléctricos 3 3
3,0 Cajas de paso Uniones de Tubo 3 3
4,0 Dispositivos de comunicación Dispositivos de comunicación 3 3
5,0 Dispositivos de data Dispositivos de datos 3 3
6,0 Dispositivos de telefonía Dispositivos telefónicos 3 3
Inst. 7,0 Dispositivos de seguridad Dispositivos de seguridad 3 3
5
Comunicaciones 8,0 Otros dispositivos Equipos especializados 3 3
9,0 Conduis o tubos mayores o iguales a 2” Tubos 3 3
10,0 Equipos Equipos eléctricos 3 3
11,0 Montantes Tubos 3 3
12,0 Switches Equipos especializados 3 3
13,0 Tableros Equipos eléctricos 3 3
14,0 Ductos Enterrados Equipos eléctricos 3 3
1,0 Dámper Accesorios de conductos 3 3
Mecánicas 2,0 Difusores Terminales de Aire 3 3
6 (Extracción e 3,0 Equipos Equipos mecánicos 3 3
Inyección) 4,0 Montantes Conductos 3 3
5,0 Redes Principales Conductos 3 3

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6,0 Aire Acondicionado en SUM, 3 3

Ventilación en cocina y ambientes Equipos mecánicos
requeridos
7,0 Redes Secundarias Conductos 3 3
8,0 Rejillas Terminales de Aire 3 3
9,0 Sensores Dispositivos de comunicación 3 3
10,0 Tableros de control Equipos eléctricos 3 3
11,0 Ductos flexibles Conductos flexibles 3 3
1,0 Reguladores de presión Accesorios de tuberías 3 3
2,0 Válvulas Accesorios de tuberías 3 3
3,0 Gabinetes Equipos mecánicos 3 3
7 Gas
4,0 Montantes Tuberías 3 3
5,0 Redes principales Tuberías 3 3
7,0 Redes Secundarias Tuberías 3 3

Nota.

1. En las tablas del segundo y primer entregable, todos los elementos repetidos son elementos que
en el modelo BIM del hito 3 fueron elaborados en LOD 2 pero que en el hito 6 se le dará un mayor
detalle hasta llegar al LOD 3.

2. Todos los equipos y /o aparatos de todas las especialidades tienen que estar correctamente
codificados según el código definido en las especificaciones técnicas, lista de equipos o de listado
de aparatos previamente aprobado por cada especialista.

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Tabla 9. Exclusiones de Modelado BIM para el Segundo Entregable BIM

ESPECIALIDAD OBJETOS/ ELEMENTOS

Arquitectura Accesorios de carpinterías: Cerrajerías, topes, brazos
hidráulicos.
Cantoneras y esquineros
Bruñas en muros y pisos, juntas de pavimentos
Otros que no estén explícitamente detallados en la tabla
anterior de alcances y nivel de detalle salvo observación
del Supervisor BIM de la Entidad
Mobiliario Accesorios de mobiliarios: elementos de fijación, sistema
de refuerzo, cerraduras, sistema de correderas, bisagras
Accesorios de fijación
Otros que no estén explícitamente detallados en la tabla
anterior de alcances y nivel de detalle
Estructuras Encofrado

Acero de refuerzo, estribos

Estructura metálica curvada

Detalles de uniones de estructura metálica + concreto

Otros que no estén explícitamente detallados en la tabla

anterior de alcances y nivel de detalle

Instalaciones Sanitarias Otros accesorios de tuberías que no estén explícitamente

detallados en la tabla anterior de alcances y nivel de detalle

Soportes, anclajes y elementos de fijación

Otros que no estén explícitamente detallados en la tabla

anterior de alcances y nivel de detalle

Instalaciones Eléctricas Cables

Tubos empotrados en muros y losas

Tubos expuestos o adosados menores a 2”

Anclajes de soporte para canalizaciones y bandejas

Otros que no estén explícitamente detallados en la tabla

anterior de alcances y nivel de detalle

Instalaciones mecánicas y Anclajes de soporte para bandejas y equipos

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electromecánicas Otros que no estén explícitamente detallados en la tabla

anterior de alcances y nivel de detalle

Instalaciones de Cables
comunicaciones, detección
Tubos empotrados en muros y losas
contra incendios
Tubos expuestos o adosados menores a 2”

Anclajes de soporte para canalizaciones y bandejas

Otros que no estén explícitamente detallados en la tabla

anterior de alcances y nivel de detalle

11. CONSIDERACIONES GENERALES

La entrega de planos elaborados en CAD está permitida como parte del desarrollo del proyecto.

La integración de todos los modelos debe estar liderada por Coordinador BIM. Este modelo federado
y consolidado estará compuesto de referencias de modelos BIM de las diferentes especialidades o
disciplinas que forman parte del diseño total.

Respecto al reporte de interferencias, con el fin de poder optimizar el análisis de las interferencias
que puedan surgir en el contenido de los modelos BIM el Coordinador BIM diferenciará las
interferencias de las que no son e incluir en el reporte de Observaciones BIM únicamente las
interferencias que son relevantes para la compatibilización.

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12. DEFINICIÓN DE NOMBRES DE DOCUMENTOS Y MODELOS

Para establecer la nomenclatura de todos documentos y modelos que forman parte del
Expediente Técnico vamos a utilizar las sugerencias de la Guía Nacional BIM. Como se muestra
en la figura mostrada líneas abajo, la metadata que compone el nombre de un documento está
compuesto por 7 campos requeridos y tres campos opcionales concatenados por un guion normal
“-“.

Por ejemplo, la siguiente nomenclatura es un ejemplo de un código de documento compuesto

por campos requeridos.

123456-RDC001-000-AG-A-00001

El archivo tendría la siguiente extensión en caso de ser en formato PDF y generado en revisión
[Link]

Para definir los valores a considerar en cada campo que componen la nomenclatura de un
documento,vamos a pasar a describir cada uno de los datos que lo componen:

- Código de Inversión

Se utilizará un código que será establecido al inicio del proyecto por la Gerencia de Proyectos y
será comunicado por el Gestor BIM al Especialista BIM.

- Autor

En esta columna se va a considerar el código del generador o responsable de la elaboración del

documento. La tabla siguiente tiene en la primera fila a los intervinientes en el proceso del
Proyecto con su código único ya establecido. Podrán agregarse más autores a medida que se
integren más equipos de diseño o construcción.

Autor Código deAutor

Organismo Especial del Fondo de FVE01

Vivienda Militar del Ejército –
ORES FOVIME

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Trans TRA01
SC Arquitectos SCA01
Diseño Meta DM001
Paisaje Vivo PV001
DQ Arquitectos DQA01

- Volumen o sistema.

Se va a utilizar este campo para listar cada una de las torres que se consideran como parte del
proyecto. El código 000 se refiere a información del modelo de sitio o de exteriores a las torres.

Volumen Código de
Volumen
Información 000
proveniente de sitio
o exteriores
Torre 1 (Activo 1) 001
Torre 2 (Activo 2) 002
Torre 3 (Activo 3) 003
Todo el proyecto XXX

- Tipo de documento.

El tipo de documento se ha establecido en la siguiente lista. Por ejemplo, para todos los modelos
BIM elaborados por diseñadores se deberá colocar BIM en el nombre del archivo. Este campo no
podrá tener más de tres caracteres, para otro tipo de documentos, remitirse a la tabla mostrada
a continuación:

Tipo Código de Tipo

Agenda AG
Acuerdos AC
Cita CI
Evaluación EV
Bases de Diseño BD
Memoria de Cálculo MC
Documento Contractual DC
Certificado CE
Documento de Comisionamiento CO
Directorio de Proyecto DP
Memoria Descriptiva MD
Plano PL

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Hoja de Cálculo HC
Documento Histórico DH
Documento de Traspaso DT
Manual de Seguridad y Salud MS
Factura FA
Plan de Pruebas e Inspecciones PP
Licencia LI
Plan de Montaje PM
Solicitud de Aprobación de Material SA
Modelo BIM BIM
Solicitud de Inspección de Material SI
Manual MA
Minuta MI
Matriz MX
Aviso AV
Organigrama organizacional OR

Manual de Operación yMantenimiento MO

Solicitud de Permiso SP
Reporte RE
Fotografía, Imágenes & Video MU

Planeamiento de Diseño o Construcción PO

- Disciplina

Se ha establecido los siguientes códigos de disciplina. Contiene todos los tipos de documentos
que podrían ser generados para la elaboración del Expediente Técnico o generación de
documentos en la fase de construcción. Estos códigos cumplen con lo solicitado en la D.S. 029-
2019-Vivienda para proyectos de edificaciones.

Disciplina Código de Disciplina

Acústica AC
Arquitectura A
Estudio de Mecánica de Suelos EMS
Cliente CL
Civil CV
Comunicaciones CO
Iluminación IL
Instalaciones Eléctricas IE
Agua Contra Incendios CI

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Geotécnicos GT
Geográfico GF
Gas GLP/ GN GS
Seguridad/Salud/Medio Ambiente SS

Diseño de Interiores DI
Mobiliario MO
Topografía PT
Topografía perimetral PP
Instalaciones Mecánicas IM
Instalaciones Sanitarias IS
Señalética y Evacuación EV
Estructuras E
Sostenibilidad SO
Transporte Vertical TV
Hidrología HI
Ubicación y Localización U

Acompaña al presente documento un archivo de Excel denominado “Protocolo de Control

Documentario” que podrá ser mejorado y completado por la Gerencia de Proyectos para generar
la lista de todos sus documentos que vayan a ser intercambiados entre las partes como parte de
la ejecución del contrato en el marco del proyecto de infraestructura.

Revisar el archivo 0000000- [Link] en la hoja “Documentos” Los

documentos contractuales que forman parte del presente son:

Tabla 10. Documentos de base anexos al Plan de Ejecución BIM.

CÓD. DOCUMENTO DESCRIPCIÓN DE DOCUMENTO

0000000-DM001-000-AC-CL-000001 Protocolo de Codificación de Documentos

0000000- DM001-000-BIM-CL-000001 Plantilla Revit para la Disciplina de Arquitectura

0000000- DM001-000-BIM-CL-000002 Plantilla Revit para la Disciplina de Estructuras

0000000- DM001-000-BIM-CL-000003 Plantilla Revit para la Disciplina de Instalaciones Eléctricas

0000000- DM001-000-BIM-CL-000004 Plantilla Revit para la Disciplina de Instalaciones Comunicaciones

0000000- DM001-000-BIM-CL-000005 Plantilla Revit para la Disciplina de Instalaciones Sanitarias

0000000- DM001-000-BIM-CL-000006 Plantilla Revit para la Disciplina de Instalaciones Mecánicas

0000000- DM001-000-BIM-CL-000007 Plantilla Revit para la Disciplina de Agua Contra Incendios

En principio, se generará un modelo BIM 3D por cada etapa y especialidad, el cual podrá ser
modificado por sugerencia del Gestor BIM y aprobación del Supervisor BIM

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Tabla 11. Tabla con la definición de nombres de los modelos BIM.

N° Nombre del Proyecto Originador Etapa Tipo de Documento Disciplina Código Código de Documento Hito Revisión Formato
1 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 SC ARQUITECTOS SC001 Etapa 1 001 Modelo MO Arquitectura A 0001 202301-SC001-001-MO-A-0001 Hito 3 R0 .rvt
2 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 SC ARQUITECTOS SC001 Etapa 2 002 Modelo MO Arquitectura A 0002 202301-SC001-002-MO-A-0002 Hito 3 R0 .rvt
3 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 SC ARQUITECTOS SC001 Etapa 3 003 Modelo MO Arquitectura A 0003 202301-SC001-003-MO-A-0003 Hito 3 R0 .rvt
4 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 SC ARQUITECTOS SC001 Etapa 4 004 Modelo MO Arquitectura A 0004 202301-SC001-004-MO-A-0004 Hito 3 R0 .rvt
5 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 1 001 Modelo MO Estructuras E 0001 202301-DM001-001-MO-E-0001 Hito 3 R0 .rvt
6 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 2 002 Modelo MO Estructuras E 0002 202301-DM001-002-MO-E-0002 Hito 3 R0 .rvt
7 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 3 003 Modelo MO Estructuras E 0003 202301-DM001-003-MO-E-0003 Hito 3 R0 .rvt
8 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 4 004 Modelo MO Estructuras E 0004 202301-DM001-004-MO-E-0004 Hito 3 R0 .rvt
9 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 1 001 Modelo MO Instalaciones Eléctricas IE 0001 202301-DM001-001-MO-IE-0001 Hito 6 R0 .rvt
10 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 2 002 Modelo MO Instalaciones Eléctricas IE 0002 202301-DM001-002-MO-IE-0002 Hito 6 R0 .rvt
11 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 3 003 Modelo MO Instalaciones Eléctricas IE 0003 202301-DM001-003-MO-IE-0003 Hito 6 R0 .rvt
12 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 4 004 Modelo MO Instalaciones Eléctricas IE 0004 202301-DM001-004-MO-IE-0004 Hito 6 R0 .rvt
13 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 1 001 Modelo MO Comunicaciones CO 0001 202301-DM001-001-MO-CO-0001 Hito 6 R0 .rvt
14 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 2 002 Modelo MO Comunicaciones CO 0002 202301-DM001-002-MO-CO-0002 Hito 6 R0 .rvt
15 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 3 003 Modelo MO Comunicaciones CO 0003 202301-DM001-003-MO-CO-0003 Hito 6 R0 .rvt
16 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 4 004 Modelo MO Comunicaciones CO 0004 202301-DM001-004-MO-CO-0004 Hito 6 R0 .rvt
17 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 1 001 Modelo MO Instalaciones Mecánicas IM 0001 202301-DM001-001-MO-IM-0001 Hito 6 R0 .rvt
18 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 2 002 Modelo MO Instalaciones Mecánicas IM 0002 202301-DM001-002-MO-IM-0002 Hito 6 R0 .rvt
19 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 3 003 Modelo MO Instalaciones Mecánicas IM 0003 202301-DM001-003-MO-IM-0003 Hito 6 R0 .rvt
20 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 4 004 Modelo MO Instalaciones Mecánicas IM 0004 202301-DM001-004-MO-IM-0004 Hito 6 R0 .rvt
21 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 1 001 Modelo MO Instalaciones Sanitarias IS 0001 202301-DM001-001-MO-IS-0001 Hito 6 R0 .rvt
22 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 2 002 Modelo MO Instalaciones Sanitarias IS 0002 202301-DM001-002-MO-IS-0002 Hito 6 R0 .rvt
23 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 3 003 Modelo MO Instalaciones Sanitarias IS 0003 202301-DM001-003-MO-IS-0003 Hito 6 R0 .rvt
24 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 4 004 Modelo MO Instalaciones Sanitarias IS 0004 202301-DM001-004-MO-IS-0004 Hito 6 R0 .rvt
25 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 1 001 Modelo MO Agua Contra Incendios CI 0001 202301-DM001-001-MO-CI-0001 Hito 6 R0 .rvt
26 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 2 002 Modelo MO Agua Contra Incendios CI 0002 202301-DM001-002-MO-CI-0002 Hito 6 R0 .rvt
27 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 3 003 Modelo MO Agua Contra Incendios CI 0003 202301-DM001-003-MO-CI-0003 Hito 6 R0 .rvt
28 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 4 004 Modelo MO Agua Contra Incendios CI 0004 202301-DM001-004-MO-CI-0004 Hito 6 R0 .rvt
29 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 1 001 Modelo MO Gas GLP/ GN GS 0001 202301-DM001-001-MO-GS-0001 Hito 6 R0 .rvt
30 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 2 002 Modelo MO Gas GLP/ GN GS 0002 202301-DM001-002-MO-GS-0002 Hito 6 R0 .rvt
31 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 3 003 Modelo MO Gas GLP/ GN GS 0003 202301-DM001-003-MO-GS-0003 Hito 6 R0 .rvt
32 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Etapa 4 004 Modelo MO Gas GLP/ GN GS 0004 202301-DM001-004-MO-GS-0004 Hito 6 R0 .rvt
33 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 DISEÑO META DM001 Todo el sitio 000 Modelo MO Federado FE 0001 202301-DM001-000-MO-FE-0001 Hito 3 R0 .rvt
34 CONJUNTO RESIDENCIAL BICENTENARIO 202301 TRANS TRA01 Todo el sitio 000 Modelo MO Topografía PT 0001 202301-TRA01-000-MO-PT-0001 Hito 3 R0 .rvt

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13. REPORTES DE INCIDENCIAS BIM

Durante todo el proceso de desarrollo del Expediente Técnico, el Coordinador BIM y Auditor BIM
elaborará un Reporte de Incidencias BIM en las que debe incluir observaciones de diseño
relacionados a incompatibilidades, interferencias y falta de información como también las
observaciones de modelo referidas a técnicas de modelado o control de calidad de los mismos.

El Coordinador BIM y Auditor BIM monitoreará el estado de cada observación hasta el

levantamiento de las mismas. Este reporte será enviado al Gestor BIM y a los Consultores
periódicamente.

Es responsabilidad del Coordinador BIM y Auditor BIM hacer seguimiento a las incidencias de
manera que para el último entregable se tenga cero “0” incidencias pendientes de respuestas
que será necesario para dar la conformidad final del proyecto.

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14. ENTORNO COMÚN DE DATOS

El Gestor BIM implementará antes del inicio del desarrollo del proyecto un Entorno Común de
Datos (ECD) para almacenar toda la información relacionada al desarrollo del Expediente
Técnico del proyecto. Los contenidos de los ECD no son limitados a los generados en un entorno
BIM y por lo tanto incluye documentación, activos de modelo gráficos y no gráficos.

Algunas consideraciones que se tendrá en cuenta para implementar un ECD son:

• El ECD como un entorno de gestión de la información deberá permitir almacenar, gestionar

y compartir información entre el equipo del proyecto.

• No toda la información de un proyecto puede ser originada, extraída o administrada en un

formato BIM. Esta información también necesita ser administrada en una consistente y
estructurada ruta que sea eficiente y asegure el intercambio de información.

• El Gestor BIM proporcionará los accesos a todos los involucrados en el proyecto. Cada
Consultor deberá contar con una licencia para acceder al ECD.

• El ECD debe permitir almacenamiento y colaboración de la información basada en la nube.

• El ECD debe permitir acceder a la información tanto desde una aplicación de escritorio como
desde una plataforma web.

• El ECD debe permitir gestionar los permisos por carpetas, subcarpetas y documentos
específicos.

• El ECD debe integrase eficientemente con el desarrollo e integración de modelos BIM-3D de

una forma colaborativa y debe poder integrase apropiadamente con modelos IFC de otros
proveedores de softwares.

Nota:

El Especialista BIM del Consultor deberá administrar el contenido a almacenar en la plataforma

del ECD y los accesos. Asimismo, deberá proporcionar las cuentas de accesos necesarios a su
equipo de trabajo.

Con las características previas definidas, se opta por implementar como Entorno Común de Datos
la plataforma Autodesk Construction Cloud.

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15. ESTRUCTURA DE CARPETAS EN EL ENTORNO COMÚN DE DATOS

El Gestor BIM creará una estructura de carpetas a ser administradas en el Entorno Común de
Datos. En dichas carpetas se tendrá en cuenta los siguientes criterios:

• Se creará una carpeta por cada especialista con accesos de escritura al especialista
responsable y accesos de lectura al resto de especialistas.

• Se debe estandarizar la nomenclatura de los archivos, documentos gráficos (BIM) y no gráficos.

• Se crearán carpetas para almacenar información según el estado en el que se encuentre.

• Deberá considerar los siguientes estados:

✓ En Proceso (Work In Process): Documentos en proceso de desarrollo

✓ Compartido: Documentos compartidos con el resto del equipo
✓ Publicado: Documentos publicados para revisión de El Cliente
✓ Archivado: Documentos archivados por El Cliente para su uso posterior en
las siguientes etapas del proyecto.

Ilustración 1. Flujo de información según el estado del documento.

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16. PERMISOS DE ACCESOS AL ENTORNO COMÚN DE DATOS

El Gestor BIM será el responsable de generar una matriz de accesos al Entorno Común de Datos.
Unamatriz con la lista total de carpetas del ECD implementadas de acuerdo a lo explicado en el
capítulo anterior, agregando en columnas a todos los involucrados en el proyecto señalando los
permisos de acceso que dispondrá. Se sugiere manejar las siguientes jerarquías de permisos:

A continuación, se muestra la estructura de carpetas predefinidas para el Entorno Común de

Datos junto con los permisos de accesos.

Leyenda: Tipos de permisos al ECD

A Ver archivos
B Ver y descargar archivos
C Ver+Descargar+Publicar marcas de revisión
D Ver+Descargar+Publicar marcas de revisión+Cargar
E Ver+Descargar+Publicar marcas de revisión+Cargar+Editar
F Controles Administrativos Completos
N Ninguno

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Ejemplo Arquitectura

Empresa de Diseño - Consultor

LISTA DE CARPETAS DEL ENTORNO COMÚN DE DATOS GestorBIM Especialista Modelador Especialista de Diseño Entidad Revisores
BIM BIM Urbanos
1. En Proceso
Entregable 1
Plan de Ejecución BIM F C C C A N
Manual de Estándares de Modelado F E E E A N
BIM
Cronograma de Trabajo F E E E A N
Requerimientos Técnicos de Otras F E E E A N
Especialidades
Estudios Básicos F C C C A N
Entregable 2
Arquitectura F E E E A N
Estructuras F C C C A N
Instalaciones Eléctricas F C C C A N
Instalaciones Sanitarias F C C C A N
Instalaciones Mecánicas F C C C A N
Agua Contra Incendios F C C C A N
Detección y Alarma Contra Incendios F C C C A N
Iluminación F C C C A N
Media Tensión F C C C A N
Entregable 3
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ídem Entregable 2
Entregable 4

ídem Entregable 2
Modelos BIM
Modelo de Topografía, Arquitectura F E E A A N
Modelo de Señalización y Evacuación F E E A A N
Modelo de Mobiliario y Equipamiento F E E A A N
Modelo de Estructuras F C C A A N
Modelo de Iluminación F C C A A N
Modelo de Instalaciones Eléctricas F C C A A N
Modelo de Instalaciones Sanitarias F C C A A N
Agua
Modelo de Instalaciones Sanitarias F C C A A N
Desagüe
Modelo de Instalaciones de F C C A A N
Comunicaciones
Modelo de Instalaciones Mecánicas F C C A A N
Modelo de Instalaciones de Agua F C C A A N
Contra Incendio
Modelo de Instalaciones de F C C A A N
Detección y Alarma Contra Incendio
Modelo Integrado del Proyecto F C C A A N
2. Compartido
Entregable 1
Plan de Ejecución BIM F N N N C C
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Manual de Estándares de Modelado F N N N C C

BIM
Cronograma de Trabajo F N N N C C
Requerimientos Técnicos de Otras F N N N C C
Especialidades
Estudios Básicos F N N N C C
Entregable 2
Arquitectura F N N N C C
Estructuras F N N N C C
Instalaciones Eléctricas F N N N C C
Instalaciones Sanitarias F N N N C C
Instalaciones Mecánicas F N N N C C
Agua Contra Incendios F N N N C C
Detección y Alarma Contra Incendios F N N N C C
Iluminación F N N N C C
Media Tensión F N N N C C
Entregable 3
ídem Entregable 2
Entregable 4
ídem Entregable 2
3. Publicado
Entregable 1
Plan de Ejecución BIM F N N N B N
Manual de Estándares de Modelado F N N N B N
BIM
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Cronograma de Trabajo F N N N B N
Requerimientos Técnicos de Otras F N N N B N
Especialidades
Estudios Básicos F N N N B N
Entregable 2
Arquitectura F N N N B N
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17. ESTRATEGIA DE FEDERACIÓN

Comprendiendo la magnitud del proyecto, el modelo BIM será fraccionado en varios sub modelos
BIM por etapas constructivas (según lo planteado por el equipo de Diseño) así también como por
disciplinas; es decir, primero agruparemos contenedores de información por etapas constructivas
y luego por especialidades (Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Eléctricas, Instalaciones
Sanitarias, Instalaciones Mecánicas, Instalaciones de red de agua contraincendios, Instalaciones
de Gas).

El proyecto cuenta con 12 torres divididas en cuatro etapas constructivas como se muestra a
continuación.

Ilustración 1. Etapas constructivas y torres del proyecto.

En cada una de las etapas constructivas, se incluirá el modelo de disciplina tanto los elementos
que corresponden a los sótanos y superestructuras.

Cada modelo de las etapas constructivas será georreferenciado respecto a un mismo punto
geodésico (BM) y estos podrán permitir la vinculación entre sí usando la opción coordenadas
compartidas.

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17.1 Georreferenciación y Manejo de Coordenadas Compartidas

El modelo topográfico, será el único modelo que será modelado de forma integral, es
decir, abarcando todas las etapas constructivas. Para el correcto emplazamiento del
modelo de especialidades del resto de las etapas constructivas, así también como la
proyección de linderos, se debe realizar la inserción de los parámetros de
georreferenciación al modelo BIM. La georreferenciación será definida por el equipo BIM
de Arquitectura función al modelo BIM de topografía, este modelo topográficocontendrá
el punto BM como punto principal de georreferenciación (survey point). Para el resto
de las etapas y especialidades, el modelo deberá tomar comoreferencia las coordenadas
desde el modelo de Arquitectura.

Ilustración 2. Modelo topográfico del proyecto considerando toda la extensión del terreno.

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18. INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, VERSIONES Y FORMATOS DE ENTREGA

Se propone la implementación de los siguientes softwares para el cumplimiento de los objetivos

del proyecto, los formatos de intercambio de información y la frecuencia:

La Entidad requiere que cada modelo o elemento a ser utilizado en este expediente técnico, sea
generado con un software y en una versión aprobada durante la reunión de Inicio, que deberá
cumplir mínimamente con las siguientes características:

• Deberá permitir la integración de los modelos BIM de las diferentes especialidades presentes
en el diseño en las etapas comprendidas durante el diseño (conceptualización, anteproyecto,
Diseño Detallado)

• Deberá tener la capacidad para contener toda la información gráfica y no gráfica del
expediente técnico, tanto en 3D como en 2D, pudiendo importar y exportar información a y
desde formatosIFC y a programas vectoriales CAD.

• La arquitectura del software debe permitir el desarrollo de modelos paramétricos.

Ilustración 3. Tabla con la lista de software BIM a implementar.

Tipo de Versión del Forma de

Formato Frecuencia
Información Software Intercambio

Modelos BIM-3D de .rvt 2021 nwc En cada entrega

cada especialidad

Modelo BIM-3D .nwd 2021 .nwd, En cada entrega

Federado

Planos .cad 2018 .cad En cada entrega

Reporte de .pdf - .pdf En cada entrega

Incidencias

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19. REUNIONES

El proceso de generación e intercambio de información en la realización de un proyecto es exitoso

si existe una coordinación entre las distintas partes que conforman la misma. De esta manera las
reuniones buscan acercar al Consultor directamente con los arquitectos e ingenieros
comprometidos en el desarrollo del Expediente Técnico, de esta manera limitamos discrepancias
o discordancias que pudieran convertirse en restricciones para los distintos proyectistas y
posteriormente para la obra.

Las reuniones serán programadas de acuerdo con la complejidad de los temas a tratar y a la
disponibilidad de las partes intervinientes, se realizarán durante y antes de cada entregable por
lo que podemos diferenciar dos tipos:

• Reuniones Virtuales de Coordinación

Se implementarán reuniones de manera virtual tipo videoconferencia para las coordinaciones del
proyecto. En estas reuniones participará todo el equipo del proyecto, liderada por el Coordinador
BIM y el Líder de ingeniería. Serán programadas según las necesidades del proyecto y conforme
se desarrolle el diseño de las distintas especialidades.

Todas las reuniones serán grabadas usando el aplicativo Zoom, y el video será descargado y
compartido por el Gestor BIM al término de cada reunión. Los videos de todas las reuniones
serán de acceso compartido con todos los involucrados en el proyecto.

19.1 Reunión de inicio o lanzamiento

En esta reunión se presentará el Plan de Ejecución BIM (PEB) aprobado, así como también el
Plan de Trabajo aprobado y su cronograma detallado. Se realizará la presentación de los
miembros de los equipos del Consultor, Gestión BIM y el Cliente, así como también se explicará
la metodología de trabajo, los hitos de control, los usos y accesos al Entorno Común de Datos
(ECD) y todo lo necesario para todo el equipo del proyecto tenga la información necesaria y lograr
un inicio y desarrollo eficiente.

19.2 Reuniones de Coordinación de Diseño

Tienen por objeto revisar el avance del diseño de las diferentes especialidades, así como aclarar
cualquier duda que surja como parte de cualquier falta de información usando el modelo BIM
como herramienta principal, y se realizarán de acuerdo con al Plan de Trabajo y su cronograma
establecido y aprobado por el equipo, invitándose a los diferentes proyectistas.

Es obligatorio y requisito fundamental que a las Reuniones de Coordinación asistan los

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especialistas acargo del desarrollo del diseño, así como el Gestor BIM y personal a cargo del
diseño de parte del Consultor, ya que estas reuniones son sesiones de trabajo en las cuales se
tomarán decisiones respecto al diseño. Inicialmente estas reuniones contendrán actas en formato
Excel, las cuales deberán estar firmadas por todos los asistentes aceptando así las decisiones
acordadas. Posteriormente, migraremos el acta cuando el desarrollo de los modelos BIM así lo
permitan, para generar incidencias y llevar el control del proyecto por medio de la plataforma
Autodesk Construction Cloud.

✓ Reuniones de Coordinación de Modelado BIM

Tiene por objetivo revisar el avance en el desarrollo del modelo BIM de todas las especialidades
y el avance en el desarrollo de los entregables. Esta sesión será liderada por el Coordinador BIM
y contará con la participación obligatoria del Coordinador BIM, Auditor BIM y Modeladores BIM.
En esta reunión se abordarán decisiones conjuntas que permitan un óptimo intercambio de
información entre los modelos de todas las especialidades.

✓ Reuniones de Coordinación de Metrados y LOI

Tienen por objeto revisar los metrados obtenidos del modelo BIM y verificar la correcta asignación
de la información a los elementos del modelo que asegure una fiabilidad a los metrados. Estas
reuniones serán programadas después del hito 4 y su objetivo es la culminación del último
entregable.

Ilustración 4. Tabla con todas las reuniones a realizarse para el desarrollo del Expediente Técnico.

LISTA DE REUNIONES DE COORDINACIÓN BIM

Reunión Agenda/ Objetivo Frecuencia/ Hora Participantes
Reunión de Revisar temas diseño e incidencias Semanal- lunes Gerencia
Coordinación de Hora: 08:30-12:00h Proyectistas
Diseño 1 Coordinador BIM
Especialista BIM
Reunión de Revisar contenido, incidencias, estándares Semanal- martes Coordinador BIM
Coordinación de de modelado Hora: 08:30-12:00h Especialista BIM
Especialistas BIM 1 Modeladores BIM
Reunión de Revisar temas diseño e incidencias Semanal- jueves Gerencia
Coordinación de Hora: 08:30-12:00h Proyectistas
Diseño 2 Coordinador BIM
Especialista BIM
Reunión de Revisar contenido, incidencias, estándares Semanal- viernes Coordinador BIM
Coordinación de de modelado Hora: 08:30-12:00h Especialista BIM
Especialistas BIM 2 Modeladores BIM

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20. CONTROL DE CALIDAD

Uno de los pilares de la Implementación BIM en el diseño y construcción de los proyectos es la

estandarización, ya que permite transmitir a todo el equipo encargado de desarrollar los modelos
BIM además de generar o editar contenidos y exportar información de los modelos que puedan
estar alineados a un estándar de trabajo para la asignación de nomenclaturas a los elementos
que componen un modelo BIM en todas sus especialidades.

Se considerará dentro del procedimiento de trabajo, las estrategias que sean necesarias para
garantizar el Control de Calidad a los modelos BIM de todas las especialidades involucradas y al
contenido que se generen a partir de estos. Para ello deberá el Gestor BIM entregará una serie
de formatos y procedimientos de Control de Calidad enfocándose principalmente en el
cumplimiento de los siguientes objetivos:

• Control de Calidad de Estándares BIM: Basado en verificar el cumplimiento de estándares

de modelado BIM para asegurar que el contenido que se generen dentro de los modelos
BIM cumplan con las nomenclaturas e información previamente estandarizadas.

• Control de Calidad de Integridad del Modelo: Se verificará que los modelos BIM por cada
especialidad y en cada entregable se cumpla con incluir en los Modelos BIM los elementos
especificados en el capítulo Alcances y que estos cumplan con el nivel de detalle (LOD)
requerido.

• Control de Calidad de Duplicados de Elementos: Es usual durante el proceso de

generaciónde modelos BIM duplicar accidentalmente ciertos elementos que componen el
modelo lo que conduciría a errores en la cuantificación de cantidades. Debido a ello, el
Consultor deberá indicar el procedimiento para evitar que eviten duplicidad en los elementos.

• Control de Calidad de Inspección Visual: El Coordinador BIM hará una revisión visual a
losdistintos modelos de especialidades para identificar errores de modelado que podrían
derivar a una mala interpretación de planos, metrados y aspectos constructivos inadecuados
ycoordinará los responsables para la corrección de los mismos.

• Control de Revisión de Metrados BIM: Esta revisión se realizará conjuntamente entre el

Coordinador BIM, el modelador BIM, el especialista de Costos y Presupuestos y el
Especialista de diseño a fin de dar el visto bueno a la estructura de los elementos de modelo
con el llenado de parámetros BIM requeridos para la obtención de cantidades de forma que
los metrados BIM mediante las Hojas de Planificación estén de acuerdo a la lista de partidas
de la panilla General de metrados.

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Nota

• Como resultados de la verificación de los Controles de Calidad el Especialista BIM

identificará las necesidades de modificar el contenido de los modelos BIM para que se
levante la observación de calidad, por tal motivo estas observaciones serán adicionadas
dentro del Reporte de Incidencias BIM para llevar un registro y hacer seguimiento hasta que
se dicha observación decalidad sea subsanada.

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Proyecto: Informe desarrollado por:

N° de Informe:
Archivo:
Hito de entrega:
Fecha:

ITEM CRITERIO DE DESCRIPCION DEL

EVALUACION PUNTO A EVALUAR Cumple SI/ NO Observación

Contenedor de El nombre del archivo coincide con la nomenclatura

Información establecida en el BEP.
1
El tamaño máximo del modelo está en torno a los 400
MB.
El proyecto usa niveles para diferentes tipos de
emplazamiento, y están en relación con el modelo
arquitectónico.
Los niveles están correctamente nombrados y se
encuentran asociados a una vista del navegador de
proyectos, siguiendo la convención de nomenclatura
descrita en el PEB.
Configuración de Los ejes se encuentren definidos y están en relación con
2
entorno el modelo arquitectónico.

Las vistas creadas en el proyecto siguen la estructura de

la plantilla alcanzada, tienen una nomenclatura coherente
y se organizan sin dificultad; es decir permite diferenciar
entre vistas de trabajo y entregables.

Las familias y sus respectivas categorias seran

nombradas bajo una correcta nomenclatura y abreviadas
considerando su categoría y lo descrito en el PEB
3 Familias
alcanzado: Prefijo + Nombre de Familia.
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Los elementos del proyecto estan en relación con el

modelo arquitectónico y coinciden dimensionalmente con
las definiciones o nomenclatura de las familias del
proyecto.

El modelo no tiene familias "In place".

El modelo contiene únicamente parámetros necesariosde
acuerdo al Hito de entrega establecida en el PEB.
4 Parámetros
El modelo contiene parámetros de tipo e instancia de
acuerdo a lo establecido en el PEB.
Toda la información de metrados, es generada
directamente del modelo, según la matriz de alcances.
Los campos de los parámetros se encuentren rellenados
5 Extracción de datos de la data necesaria para la extracción de cantidades,
metrados, según lo indicado en el PEB.

El proyecto no contiene errores de modelado como

duplicidad de elementos, sobreposición de elementos,
elementos desfasados y colisiones entre la misma
especialidad. Esto se comprueba con la herramienta
6 Deficiencias de modelo "Warnings" e "Interference Check".

El proyecto no contiene elementos de modelo desfasados

ni errores de modelado por tecnicas constructivas y/o
criterios de diseño de la especialidad.
Los elementos modelados coincidan con el nivel de LOD
indicado en la lista de alcances (Referencia el BEP).
7 LOD y LOI
Los elementos modelados coincidan con el nivel de LOI
indicado en la lista de alcances (Referencia el BEP).
El archivo cargado en el EDC se encuentra libre de
worksets activos.
El proyecto se encuentra limpio de elementos no
8 Depuración de modelo utilizados (Parámetros, estilos de línea, cotas, entre
otros).
Los "Titleblock" contienen una vista.
9 No existen elementos solapado
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Errores de Revit No existen elementos en la misma ubicación

(Warnings)
Observaciones y/o comentarios:
1) = N° de ítem que cumplen con lo establecido.
= N° total de ítems establecidos de evaluación.
Cumplimiento de la Auditoría de Calidad (%)
2) En el caso que algun criterio no aplique, este se resta en el cómputo y/o calculo del % de
cumplimiento de la auditoria de calidad.
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21. EXCLUSIONES DEL MODELO

Se han indicado las exclusiones del modelo BIM más detalladamente en el primer y segundo
entregabledentro del capítulo Alcances BIM del Proyecto.

22. TÉCNICAS DE MODELADO Y BUENAS PRÁCTICAS

A continuación, se señalan una serie de técnicas de modelado de uso obligatorio a tener en cuenta
porel Consultor, el cual se podrá modificar o incluir otras técnicas de modelado BIM que se considere
apropiado previa sustentación antes o durante del desarrollo del modelo BIM del proyecto para que
El Cliente y el Gestor BIM pueda aprobar sus procedimientos de modelado, verificar si son
compatibles ycumplan con los objetivos de los usos BIM previstos para el proyecto.

1. Salvo excepciones puntuales, se utilizarán familias o elementos nativos propias del software de
modelamiento BIM definido en el PEB, esto aplica para las losas, muros, tuberías, conductos,
techos, etc. y se crearán familias o elementos paramétricos en otros casos como para las columnas,
vigas, planchas metálicas, mobiliarios, ventanas, puertas, aparatos sanitarios, salidas eléctricas,
etc. Las familias o elementos paramétricos deberán tener los parámetros de geometríay de datos
de identidad apropiados para que puedan ser leídos en las tablas de metrados y deberán ser
elaborados para que se proyecten en planta, corte y 3D con una proyección apropiadapara que sean
representados en los planos BIM.

2. Los tabiques serán modelados por separado de los acabados. Los tabiques tendrán el nombre del
código del muro indicando material y espesor. Para el modelado de los acabados arquitectónicos
se utilizará la técnica del muro apilado “stacked wall” para tener la composición de los muros de
acabados de todos los ambientes zócalo + acabado o contrazócalo + acabados creados por cada
ambiente. De manera que se verificar desde la planilla de metrados y cualquier cambio en la
composición o materialidad de los acabados se actualice rápidamente tanto los planos BIM como
los metrados.

3. Las capas de acabado que incluyen los tarrajeados de muros deben ser diferenciados de acuerdo a
las partidas del presupuesto para que el modelo BIM y sus elementos de acabados sean
compatibles con las partidas del Presupuesto de Obra lo cual aseguraría que los metrados
obtenidos del modelo BIM sean confiables y compatibles con el presupuesto. Por ejemplo, es
común diferenciar los tarrajeados en muros interiores y exteriores, además de diferenciar los
tarrajeados de albañilería de los tarrajeados en placas y columnas estructurales. De la misma
manera, los acabados de pintura deben ser diferenciados en función al tipo de pintura y a su
aplicación interior y exterior de la edificación.

4. Los elementos estructurales como placas, muros y columnas serán modelados respetando los
procesos constructivos de vaciado, separando el vaciado de elementos horizontales y verticales,

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esto para facilitar las tareas posteriores de sectorización y planeamiento de obra. Es decir, los
elementos estructurales serán modelados respetando criterios constructivos. Sin embargo, esto no
aplica para la sectorización de elementos de vaciados horizontales como vigas y losas, donde los
lotes de vaciado, trenes de trabajo y áreas de sectorización se definen en la etapa siguiente al
desarrollo del expediente técnico, por tanto, para el segundo y tercer entregable no se considerarán
la subdivisión de elementos losas y vigas en función al proceso constructivo.

5. Las vigas y losas deberán conservar en el modelado sus dimensiones esto para obtener los
metrados de cada partida por separado, es decir se modelarán losas entre paños de vigas
bordeando las caras interiores.

6. Los conductos eléctricos y de comunicaciones se modelarán respetando criterios constructivos

apropiados, agregando cajas de paso intermedias cuando sea necesario.

7. Las tuberías de agua y desagüe se modelarán respectando los diámetros, subsistemas,

materialidad y pendientes de diseño definidas y aprobadas por el especialista.

8. Las salidas eléctricas, de data, comunicaciones, iluminación se modelarán a la altura aprobada por
el especialista y deberán estar adosados a los acabados.

9. En todos los casos, las familias de instalaciones (salidas, equipos mecánicos, bombas, accesorios,
etc.) se crearán respetando las dimensiones y especificaciones técnicas de la especialidad.

10. Los aparatos sanitarios los define el arquitecto y se incluirán en el modelo de arquitectura, las
salidas de agua y desagüe deben ser definidas según las alturas aprobadas por el especialista de
Instalaciones Sanitarias. Los aparatos sanitarios serán familias cuyas Dimensiones cumplan con
las Especificaciones Técnicas aprobados por el arquitecto.

11. La familia de aparatos sanitarios deberá ser modificado por el Arquitecto, para incluir una línea de
modelo 3D (como se muestra en la imagen) para que el Consultor de Sanitarias pueda alinear las
tuberías y hacerlas coincidir con la salida.

12. En el modelo de Instalaciones Sanitarias, se modelarán los puntos de salidas diferenciando Agua

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Fría, Caliente, Drenaje, Desagüe utilizando el objeto “Tapón/Cap”, esto nos ayudará a obtener el
metrado de salidas de agua y desagüe, como se muestra en la imagen en recuadros de color rojo.

13. Para asegurar la compatibilidad entre el plano CAD con la información del modelo BIM es necesario
que los modelos BIM Revit vinculen directamente, con la opción “Revit Link”, los planos CAD que
desarrollará el especialista. Para ello se debe crear, en una carpeta fija del Entorno Común de
Datos, los planos CAD separados por pisos y georreferenciados a un origen (que deba coincidir
con el origen de Revit) y que estos planos se vinculen en las vistas de pisos de Revit.

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14. Utilizar el parámetro de sistema de Revit (que viene por defecto) Marca de Tipo o Marca para
codificar las tipologías de los elementos. Aplica para todas las especialidades. No se aceptarán
codificar tipos de elementos en otros parámetros.

15. Toda familia de equipamiento eléctrico/mecánico o de comunicaciones que requiera alguna

acometida de otra especialidad como: punto de fuerza, drenaje o control, deberá editarse la familia
Revit para incluir la simbología como 2D (Tipo: Elemento de Detalle) que represente el símbolo del
requerimiento. Por ejemplo, en la imagen la UC y UE tiene dos símbolos uno para punto de fuerza
y el otro de drenaje. Con esto, el especialista podrá incorporar la acometida en su especialidad.

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23. CONFIDENCIAL

Todos los archivos de modelo generados para este expediente técnico deberán mostrar claramente
en la vista de Inicio el siguiente texto:

“Este modelo y su contenido es confidencial y propiedad de ORES-FOVIME”

Queda prohibida, bajo responsabilidad, la difusión o comunicación de los planos, modelos y demás
información proporcionada por la Entidad (ORES-FOVIME) o generadas en el proceso sin su
autorización expresa. Todas las partes son responsables del cumplimiento de esta condición de
confidencialidad según corresponda.

24. RESPONSABILIDAD

Será responsabilidad del Consultor administrar, durante la vigencia del contrato, su parte de la
plataforma de software a través de la cual se operará el sistema BIM, manteniendo actualizado sus
soportes físicos de tipo electrónico, tecnologías de comunicaciones destinadas a proveer acceso al
mismo por todos los usuarios, así como también administrar protecciones de seguridad para evitar
accesos y usos no autorizados del mismo, de tal forma que asegure que todos los datos del Sistema
BIM estén permanentemente actualizados y respaldados. Administraremos a nuestro cargo, costo y
responsabilidad, los archivos en la plataforma BIM operativos y actualizados hasta la conformidad
del último entregable.

El Consultor será el único responsable del Diseño, asumiendo íntegramente todas las
responsabilidades derivadas de todo vicio oculto, error u omisión de este, estando obligado a corregir
a su costo todo defecto derivado del mismo. La revisión realizada de las entregas de diseño por parte
del Contratante no exime de ninguna responsabilidad al contratista, ni atrae ninguna responsabilidad
sobre el Gestor BIM.

---------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------
PAUL VLADIMIR ALCANTARA ROJAS JULIO CESAR TRUJILLO MINAYA
BIM Manager Gerente general
DISEÑO META S.A.C.

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