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Procedure Controle Technique

La procédure de contrôle technique en promotion immobilière vise à garantir la conformité des projets aux réglementations techniques et de sécurité. Elle s'applique à toutes les opérations immobilières, définissant les responsabilités des différents acteurs et les étapes de mise en œuvre, de suivi et de validation des missions de contrôle. La procédure est révisée annuellement ou en cas d'évolution réglementaire.

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Procedure Controle Technique

La procédure de contrôle technique en promotion immobilière vise à garantir la conformité des projets aux réglementations techniques et de sécurité. Elle s'applique à toutes les opérations immobilières, définissant les responsabilités des différents acteurs et les étapes de mise en œuvre, de suivi et de validation des missions de contrôle. La procédure est révisée annuellement ou en cas d'évolution réglementaire.

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PROCÉDURE DE CONTRÔLE TECHNIQUE (PROMOTION IMMOBILIÈRE)

1. Objectifs
La présente procédure a pour objectif de définir les modalités de mise en œuvre, de suivi et
de validation des missions de contrôle technique dans le cadre des opérations de promotion
immobilière. Elle vise à garantir la conformité des projets aux réglementations techniques
et de sécurité en vigueur.

2. Champs d'application
Cette procédure s'applique à toutes les opérations immobilières menées par l'entreprise, de
la phase de conception à la livraison, lorsqu'elles sont soumises à une mission de contrôle
technique obligatoire ou volontaire.

3. Documents de référence
• Code de la construction et de l'habitation (CCH)
• Réglementation technique et normes en vigueur (ERP, accessibilité, sécurité incendie,
etc.)
• Dossiers techniques du projet
• Marché de contrôle technique

4. Responsabilités
• **Chef de projet** : coordonne la procédure, définit les besoins en contrôle technique,
suit les avis et les levées de réserves.
• **Contrôleur technique** : effectue les missions prévues au marché (solidité, sécurité,
etc.), émet les rapports et les avis.
• **Maître d’œuvre / BET** : adapte les plans et solutions aux remarques du contrôleur
technique.
• **Responsable qualité** : assure l'archivage et la traçabilité des documents liés au
contrôle technique.

5. Définitions et abréviations
• **CT** : Contrôle Technique
• **MOA** : Maîtrise d'Ouvrage
• **MOE** : Maîtrise d’Œuvre
• **BET** : Bureau d'Études Techniques

6. Description de la procédure

6.1 Définition du besoin


• Identification du type de mission nécessaire selon la nature du projet (solidité, sécurité
incendie, etc.).
• Rédaction d'un cahier des charges pour consultation.
6.2 Consultation et choix du contrôleur technique
• Lancement d'une consultation selon les procédures internes.
• Analyse des offres et sélection du prestataire.

6.3 Suivi des interventions


• Transmission des documents techniques (plans, notices, etc.).
• Organisation des réunions de coordination.
• Prise en compte des avis techniques dans les études et exécutions.

6.4 Levée des réserves


• Suivi des non-conformités relevées dans les avis.
• Mise à jour des plans ou travaux.
• Obtention des avis favorables finaux.

6.5 Clôture
• Archivage du rapport final.
• Intégration dans le Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE).

7. Mise à jour
Cette procédure est révisée annuellement ou en cas d'évolution réglementaire.

8. Documents associés
• Marché de contrôle technique
• Avis et rapports du CT
• Comptes rendus de réunion de chantier
• DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés)

Fin du document

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