CONTRAT DE BAIL A USAGE D’HABITATION
ENTRE LES SOUSSIGNES :
Monsieur ASSI A. Ange Cédrack, demeurant à Afféry, titulaire du récépissé N°32551000699
de la nouvelle demande de carte nationale d’identité, Tél : 05 56 20 21 98.
(Ci-après désigné le « bailleur »)
D’une part
Madame KOUASSI née N’ZEBOU B. Sara demeurant à Afféry, titulaire de la carte nationale
d’identité N° CI002003095, délivrée le 01/07/2021 à Bingerville, Tél : 0709549617.
(Ci-après désigné le « locataire »)
D’autre part
IL A ETE CONVENU CE QUI SUIT :
1. OBJET DU CONTRAT
Le présent contrat a pour objet la location d’un logement de trois (03) pièces comprenant une
douche et toilette interne avec une cuisine, une cour, sis au quartier Gbono.
2. LOYER ET CAUTION
Le montant du loyer mensuel est fixé à trente-cinq mille (35.000) francs CFA, payable la fin
du mois au plus tard le cinq (05) du mois suivant.
La somme de soixante-dix mille (70.000) francs CFA, représentant deux (02) mois de loyer
ont été versées à titre de caution.
3. DUREE DU CONTRAT
Le présent contrat d’une durée indéterminée et renouvelable par tacite reconduction, prend effet
à compter du cinq (05) octobre 2024.
4. OBLIGATION DU PROPRIETAIRE
Le propriétaire est tenu :
- De remettre les clés du local à son locataire après visite et état des lieux ;
- De percevoir le loyer mensuel de trente-cinq mille (35.000) francs CFA;
- D’effectuer les grosses réparations (mur, toiture, mur de clôture, vétusté de l’immeuble,
ravalement des façades, toute autre réparation due à un cas de force majeure…) ;
- Reverser au locataire, après remise en état de son local par ce dernier, le montant
intégral de la caution.
Le propriétaire peut également Procéder A:
- l’expulsion du locataire en cas de loyers impayés ;
- une révision du loyer tous les trois (03) ans notamment en une diminution du loyer ou une
augmentation après d’importants travaux de rénovation.
5. OBLIGATION DU LOCATAIRE
Le locataire est tenu :
- De payer le loyer mensuel de trente-cinq mille (35.000) francs CFA au plus tard le cinq
(05) du mois suivant ;
- De participer avec le voisinage à l’entretien (ménage) de la partie commune du local ;
- De veiller à la quiétude au sein de la cour ;
- D’entretenir de bons rapports (courtoisie) avec son voisinage ;
- De s’abstenir de toute nuisance sonore (la musique doit se jouer en fond sonore) ;
- De répondre au dommage causé par son fait ou celui des personnes dont il a la charge ;
- D’informer le propriétaire de son départ un mois par avance et de mettre la maison en
état (réparation des dégradations causées par lui ou les siens).
Afféry, le 19 septembre 2024
Le bailleur Le locataire
ASSI A. Ange Cédrack KOUASSI née N’ZEBOU B. Sara
DECHARGE DE PAIEMENT DE CAUTION
Je soussigné,
Monsieur ASSI A. Ange Cédrack, demeurant à Afféry, propriétaire du logement de trois
(03) pièces sis au quartier Gbono, titulaire du récépissé de la nouvelle demande de la
32551000699, Tél : 05 56 20 21 98,
Reconnais avoir reçu des mains de Madame KOUASSI née N’ZEBOU B. Sara Afféry, titulaire
de la CNI N° CI002003095, Tél : 07 09 54 96 17, locataire de son logement,
La somme de soixante-dix mille (70.000) francs CFA, représentant deux (02) mois de loyer à
titre de caution pour le logement de trois (03) pièces sis au quartier Gbono.
Au terme du contrat, le solde du montant sus-indiqué lui sera reversé après déduction des
charges de remise en état du local.
En foi de quoi la présente décharge lui est délivrée pour servir et valoir ce que de droit.
Fait à Afféry, le 19 septembre 2024.
ASSI A. Ange Cédrack,
Propriétaire
