能省十萬…建商附贈SPC地板該留？網曝「致命缺點」勸打掉重練
預售屋交屋時已鋪設木地板，裝潢時該不該拆除重做？一名網友表示，建商鋪的是樂邁石晶地板，但擔心未來卡扣地板若被系統櫃壓住，維修會很麻煩，重鋪又要多花十幾萬元，讓他猶豫不決。原PO表示，交屋時地板已鋪好...
【開箱】我的完美溫暖起家厝 20坪日系無印宅
一、前言：拒絕繼續困在醫師比病患多的鄉下醫院執業、也拒絕接受師長的空泛承諾和醫院不合理的待遇，毅然決然拋下了醫學中心的大招牌，踏出體系來到新北這個不算熟悉的地方；欣慰的是，來到一個有地緣性有發展性的...
買兩戶打通變一戶？建商交屋翻臉「給兩張權狀」…他慘補160萬頭期款
預售屋客變常見「兩戶打通變一戶」，但若產權未白紙黑字寫清楚，恐衍生貸款與稅務問題。有網友分享，當初口頭約定合併戶、僅留一門牌，卻在交屋前遭建商否認，雙方已進入消保申訴階段。原PO表示，當初購買兩戶並...
年輕人不愛老屋？收包裹、倒垃圾成關鍵...專家曝新屋勝出現實
年輕人真的不愛老房子了嗎？房產專家武哥在YouTube頻道中，邀請來賓小清與函吉，從實際看屋經驗與市場觀察出發，解析不同世代對「新屋與老屋」的選擇差異，點出影響購屋決策的關鍵，早已不只停留在坪數大小...
沒有電梯誰還想爬？老公寓樓層專家點名「1層」最搶手：它最難賣
房產專家武哥在YouTube頻道以「沒有電梯的老公寓」為題，邀請專業來賓小清與函吉，探討自住客與投資客在老公寓產品上的樓層偏好差異。相較預售屋與電梯華廈，老公寓因缺乏電梯設施，市場接受度呈現截然不同...
不只看高低樓層！專家揭投資客偏愛「特殊戶型」...露台戶稀缺未必人人買單
房產專家武哥在YouTube頻道邀請專業來賓小清與函吉，拆解預售屋、中古電梯華廈與老公寓的樓層偏好差異，並深入討論哪些樓層最受歡迎、哪些容易被退貨，以及背後牽動價格高低的關鍵原因。面對常見的樓層迷思...
90年代法拍潮將重演？網憶當年「賠錢贖身」：銀行鑑價低於實價是在救命
房市「負資產」陰影再現？一名網友在社群發文解析「貸款賣房」現象，意指屋主賣屋後的成交價不足以清償房貸餘額，導致「屋主賠錢贖身」的慘況。貼文針對台灣房市提出三大警訊，強調高槓桿與房價修正後流動性枯竭的...
女兒當保人也沒用？交屋前缺73萬急求救 過來人點破：認賠買壽險保住房子
預售屋交屋倒數計時卻卡關！一名自備成數不足的「買房小白」求助，購置730萬預售屋預計5月底交屋，銀行卻因其「領現金無薪轉」、「車貸負債比」等理由，將成數由原定的8成砍至7成，即便聯徵高達782分仍遭...
杜拜買房免稅又送永居…過來人曝「租金超香」？反方卻勸：小心被套
海外房產說明會近年在台灣聲量快速升溫，其中「杜拜置產」「黃金簽證」「免稅優勢」成為常見關鍵字。近日有網友分享，自己陪家人聽完杜拜房產說明會後，差點被仲介話術洗到，冷靜後反而越想越害怕，於是上網詢問是...
預售屋買太小…年收350萬夫妻該換屋或再貸1間？房仲曝最有利做法
一名網友在Dcard分享家庭換房困境，透露自己與妻子合計年收入300萬，現有新北兩房預售屋17坪，預計年後搬入，貸款40年、寬限期3年，頭期款主要由妻子支付，現有現金與資產約350萬。家庭成員3大1...
預售貸不到成數只能等死？內行點合約「1條款」能救命：或是找人壽救火
預售屋交屋潮竟成解約潮？一名網友在社群求救，兩年前購買的預售屋如今貸款辦不過，若與建商解約將面臨總價15%的違約金。面對動輒百萬的損失，原PO急尋與建商談判的籌碼，希望能調降賠償比例。此文引發大量苦...
2025年預售屋交易劇減70% 新竹縣市下滑82%最劇烈
2025年全國、六都暨新竹縣市預售屋市場買氣急凍；永慶房產集團統計實價登錄資料指出，全國預售屋交易量去年大幅下滑至3.6萬件，年減幅高達70.3%，顯示央行第七波信用管制政策下，預售市場進入量縮，購...
輝達海外全球總部進駐北士科 專家：商辦一坪喊到百萬遠景了
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台北市多年來可開發素地稀少，因此北投士林科技園區，是台北市少有的大規模新興開發區，在南港、內湖等科技聚落的開發均趨近飽和的情況下，企業想在台北市扎根，北士科就...
輝達與北市府完成簽約、全球海外總部進駐北士科 專家：補漲行情來了
輝達（NVIDIA）正式宣布於北士科（北投士林科技園區）設立全球海外總部，並於11日與台北市政府完成簽約，且設定高達70年的地上權。住商不動產北市區協理錢思明分析，此舉預計創造1萬個工作機會，將為北...
2025年預售屋買氣全面急凍、量能年減逾七成 這縣市慘到每月只賣100戶
2025年預售屋市場買氣明顯降溫。永慶房產集團比較2024年與2025年全國暨六都、新竹縣市預售屋交易狀況發現，全國預售屋交易量從12.2萬件大幅下滑至3.6萬件，年減幅高達70.3%，顯示預售市場...
預售屋有多慘？全台交易從12萬件變3萬件、 新竹縣市單月剩百件
房仲統計預售屋實價揭露資料，全台預售屋交易量從2024年12.2萬件，2025年大幅下滑至3.6萬件，年減幅高達70%，幾乎腰斬再腰斬，顯示預售市場進入明顯的量縮階段，購屋族進場態度趨於保守。細看七...
輝達星艦定錨北士科房市 賴正鎰：建議北市府做好交通配套措施
輝達與北市府今天可望完成簽約，甚至傳出輝達要在北士科增第二總部基地。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，台北市發展正處於從「行政服務中心」轉向「AI 科技全球樞紐」的關鍵轉折點，未來五年將會有...
交屋海嘯來了！2025年使照飆破14萬宅 專家：先跑先贏
房市景氣冷颼颼，交屋潮卻來勢洶洶。台灣房屋統計近年核發住宅使照宅數指出，2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下1997年以來、近29年新高，使照宅數衝高，也讓房市買氣降溫之際，面臨更大的...
單價8字頭還能追？林口買房陷兩難…在地人勸：通勤台北絕對崩潰
「林口現在還可以買嗎？」有網友在房版發文表示，觀察林口房價已一段時間，發現近一年多幾乎沒有明顯上漲，開始懷疑是否已到高點，甚至擔心2026、2027年還有沒有上漲空間。由於預售屋交屋時間可能落在20...
輝達今簽約 賴正鎰點名這區將收「三明治紅利」
輝達今天與北市府可望完成簽約，鄉林集團董事長賴正鎰表示，未來五年將會有兩萬名科技人才湧入北士科就業，將加速擴大「城北科技富人生活圈」，提高對優質住宅與商辦的需求。賴正鎰表示，「產業在哪，需求就在哪」...
