简单几句说远程房投资

这些都写过好多次。总结起来还是这几句话。

一，房屋方面。状况要好，尽量避免买在远郊和农村。

这主要是避免维修和管理麻烦。即使用PM管理，PM的管理成本也会更高（时常要修，找人不方便，来去一次也不方便，所以，维修会更贵）。另外每次换房客空置可能更长。也因为这些原因，自己愿意吃亏和隐忍房客，影响管理和收益。

二，当地要有信任的人。PM，房客，亲友，handyman都可以。一有事，能够处理。

最后，问自己为何要远程投资，这些理由充分么，你真了解当地市场么？

关于我如何查信用和背景。

这些倒不难，跟正常招租一样。我都是用Zillow放广告（Zillow会自动与几个合作的房产网站链接）。早先，Zillow只是建立个认识的桥梁，通过电话或邮件沟通。合适了，去网上的信用报告网站填资料就能得到申请者的信用分和背景报告。后来，Zillow有了它的信用报告合作公司，我就用“Zillow报告”---但其实zillow并不是信用报告公司，它只是中间桥梁，报告依然是由三大信用报告公司出。

最后，提议大家有问题在坛子里发帖问，这样一个回答其他需要学习的人都能学习到。除非是碍于隐私，才发QQH问比较好。

• 我所有的投资房都是远程，最先想着退休后可以自住，后来觉得不可能，真要去哪里小住的话Air BnB一定是更好的选择：） -tang07059- ♂ (0 bytes) () 05/21/2025 postreply 10:10:57

• 我刚开始三年都是在买“退休房”，先出租。三年后才思考“投资房”究竟是投什么，怎么才能更赚钱和可持续性。想了两年，本地 -守月- ♀ (428 bytes) () 05/21/2025 postreply 10:24:59

• 谢谢守月姐倾情分享 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 05/21/2025 postreply 10:28:02

• 我“退休房”是一方面，另一方面买的几个地区都是次贷危机后房市崩盘，便宜到今天无法想象。当然管理费事，还要熟悉几个州的情况 -tang07059- ♂ (0 bytes) () 05/21/2025 postreply 13:34:45

• 就是就是，我都默默无闻地关注、崇拜和喜欢守月姐这么多年了， -logyliang2002- ♀ (117 bytes) () 05/21/2025 postreply 10:36:06

• 那个 -haomahaoma99- ♀ (444 bytes) () 05/21/2025 postreply 11:06:26

• 女ID防男性ID骗局，男ID反过来。这种“巧合”的一致性很高啊，哈哈。我今天写的倒不是那位ID问的问题，今天收到的是一名 -守月- ♀ (379 bytes) () 05/21/2025 postreply 11:34:33