过程、输入、工具及输出
过程名(附作用) |
通俗解释 |
输入 |
工具和技术 |
输出 |
规划采购管理 确定是否从项目外部获取货物和服务,如果是,则要确定将在什么时间、以什么方式获取什么货物和服务。 |
编写一个文档,这个文档里写明了我们需要采购什么,什么时候采购,通过什么采购等等内容 |
1.立项管理文件 2.项目章程 3.项目管理计划(范围管理计划、质量管理计划、资源管理计划、范围基准) 4.项目文件(风险登记册、干系人登记册、需求文件、需求跟踪矩阵、里程碑清单、资源需求、项目团队派工单) 5.事业环境因素 6.组织过程资产 |
1.专家判断 2.数据收集(市场调研) 3.数据分析(自制或外购分析) 4.供方选择分析(最低成本、仅凭资质、基于质量或技术方案得分、基于质量和成本、唯一来源、固定预算) 5.会议 |
1.采购管理计划 2.采购策略:包括 交付方法、合同支付类型、采购阶段 3.采购工作说明书 4.招标文件 5.自制或外购决策 6.独立成本估算 7.供方选择标准 8.变更请求 9.项目文件(更新) 10.组织过程资产(更新) |
实施采购 选定合格卖方并签署关于货物或服务交付的法律协议。 |
按照计划去实施,选中供应商、签订合同 |
1.项目管理计划(范围管理计划、需求管理计划、沟通管理计划、风险管理计划、采购管理计划、配置管理计划、成本基准) 2.项目文件(需求文件、项目进度计划、风险登记册、干系人登记册、经验教训登记册) 3.采购文档(招标文件、采购工作说明书、独立成本估算、供方选择标准) 4.卖方建议书(投标文件) 5.事业环境因素 6.组织过程资产 |
1.专家判断 2.广告 3.投标人会议 4.数据分析(建议书评估) 5.人际关系与团队技能(谈判) |
1.选定的卖方 2.协议(合同) 3.变更请求 4.项目管理计划(更新) 5.项目文件(更新) 6.组织过程资产(更新) |
控制采购 确保买卖双方履行法律协议,满足项目需求 |
对采购管理进行监控,监督合同的执行 |
1.项目管理计划(需求管理计划、风险管理计划、采购管理计划、变更管理计划、进度基准) 2.项目文件(假设日志、需求文件、需求跟踪矩阵、里程碑清单、风险登记册、干系人登记册、质量报告、经验教训登记册) 3.采购文档 4.协议 5.工作绩效数据 6.批准的变更请求 7.事业环境因素 8.组织过程资产 |
1.专家判断 2.索赔管理 3.数据分析(绩效审查、挣值分析EVA、趋势分析) 4.检查 5.审计 |
1.采购关闭 2.采购文档(更新) 3.工作绩效信息 4.变更请求 5.项目管理计划(更新) 6.项目文件(更新) 7.组织过程资产(更新) |
需要补充的知识点:
1.一般的采购步骤
- 准备采购工作说明书(SOW)或工作大纲(TOR);
- 准备高层级的成本估算,制定预算;
- 发布招标广告;
- 确定合格卖方的名单;
- 准备并发布招标文件;
- 由卖方准备并提交建议书;
- 对建议书开展技术(包括质量)评估;
- 对建议书开展成本评估;
- 准备最终的综合评估报告(包括质量及成本),选出中标建议书;
- 结束谈判,买方和卖方签署合同。
2.采购文件内容比较
3.合同管理
(1)合同的类型:
a.按项目范围划分:
合同类型 |
定义 |
适用条件 |
项目 总承包合同 |
买方将项目的全过程作为一个整体发包给同一个卖方的合同。(可能不止一个合同,有多个合同) |
采用总承包合同的方式一般适用于经验丰富、技术实力雄厚且组织管理协调能力强的卖方,这样有利于发挥卖方的专业优势,保证项目的质量和进度,提高投资效益。这种方式只需沟通一个卖方,也有利于管理。 |
项目单项 承包合同 |
一个卖方只承包项目中的某一项或某几项内容,买方分别与不同的卖方订立项目单项承包合同。 |
有利于吸引更多的卖方参与投标竞争,使买方可以选择在某一单项上实力强的卖方,也有利于卖方专注于自身经验丰富且技术实力雄厚的部分的建设,但这种方式对买方的组织管理能力有较高要求。 |
项目 分包合同 |
经合同约定和买方认可,卖方将其承包项目的某一部分或某几部分(非项目的主体结构)再发包给具有相应资质条件的分包方,与分包方订立的合同为项目分包合同。 |
1、经过买方认可;2、分包部分必须是项目非主体工作;3、只能分包部分项目;4、分包方必须具备相应的资质条件;5、分包方不能再次分包。 |
如果分包的项目出现问题,买方既可以要求卖方承担责任,也可以直接要求分包方承担责任。
b.按付款方式划分:
总价合同:为既定产品或服务的采购设定一个总价,买方必须准确定义要采购的产品或服务。有如下分类:
- 固定总价合同(最常用):采购价格一开始就被确定,且不允许更改(除非工作范围变更),合同履行不好而增加的成本都由卖方承担。
- 总价加激励费用合同:允许有一定绩效偏差,并对实现既定目标给予财务奖励。合同中要设置一个价格上限(最高限价、天花板价),超出上限的成本由卖方承担。
- 总价加经济价格调整合同:如果卖方履约要跨越相当长的周期(数年),就应该使用改类型。它允许根据条件变化(通胀、某些商品成本增加/降低等),以事先确定的方式对合同价格进行最终调整。
- 订购单(又称单边合同):当非大量采购标准化产品时,可以由买方直接填写卖方提供的订购单,卖方照此供货。
成本补偿合同:向卖方支付为完成工作而发生的全部合法实际成本(可报销成本),外加一笔费用作为卖方利润。适用于工作范围很不清楚的情况,或者买方对卖方特别信得过的情况。有如下分类:
- 成本加固定费用合同:除成本实报实销外,支付一笔固定费用当做利润。
- 成本加激励费用合同:除成本实报实销外,在卖方达到合同规定的绩效目标时,向卖方支付预先确定的激励费用。如果实际成本大于目标成本,卖方可以得到的付款总数为“目标成本+目标费用+买方应负担的成本超支”;如果实际成本小于目标成本,卖方可以得到的付款总数为“目标成本+目标费用-买方应享有的成本节约”。
- 成本加奖励费用合同:除成本实报实销外,买方再凭自己的主观感觉给卖方支付一笔利润,完全由买方根据自己对卖方绩效的主观判断来决定奖励费用,并且卖方通常无权申诉。
工料合同:按项目工作所花费的实际工时数和材料数,按事先确定的单位工时费标准和单位材料费用标准进行付款。这类合同适用于工作性质清楚、工作范围比较明确,但具体的工作量无法确定的项目。在金额小、工期短、不复杂的项目上可以有效使用。
c.合同类型的选择:
工作范围明确,且项目的设计已具备详细的细节——总价合同;
工作性质清楚,但范围不清楚,且工作不复杂,又需要快速签合同——工料合同;
工作范围尚不清楚——成本补偿合同;
双方分担风险——工料合同;
买方承担成本风险——成本补偿合同;
卖方承担成本风险——总价合同;
购买标准产品且数量不大——单边合同。
(2)合同的履行管理:
在解决合同争议的方法中,优先顺序为谈判(协商)、调解、仲裁、诉讼。
(3)合同违约索赔管理:
索赔流程:
——提出索赔要求(在索赔事项发生28天以内,向监理提出书面形式的索赔通知书)
——报送索赔资料(通知书发出后28天内,向建立提交资料)
——监理工程师答复(收到资料后28天内答复,逾期答复视为已认可该索赔)
——持续索赔(事件持续期间,要阶段性向监理工程师发出索赔意向,在事件终了后28天内提交最终索赔资料和报告,监理在28天内给予答复)
——仲裁与诉讼(监理的答复如果索赔方或发包人不能接受,则进入仲裁或诉讼)