これが最後か マンション購入とその後

予想もしていなかった50代での新たな住宅ローン。どうなることか・・・ インデックス+α投資は老後を救える?

レバナス 2025年6月 第1週

■

2025年6月第1週,宝くじ枠レバナスの成績です。

はい,レバナスです。まだ持っています(^0^;)

 

auAMレバレッジ NASDAQ100(auレバナス)

純資産は271億円。5月に比べて増加

・三菱UFJ eスマート証券

投資期間:2022年7月~

評価額:266,174円 

損益額 :   +128,527円(+93.3%)

前月報告からかなり騰がりました(^_^)

SBI証券

投資期間:2022年12月~

評価額: 20,496円

損益額 :  +7,229円(+54.5%)

auAMレバレッジ NASDAQ100(auレバナス)為替ヘッジ無し 

純資産は170億円。前月から増

SBI証券

投資期間:2024年7月~

評価額: 89,175円

損益額 :  +10,570円(+13.45%)

プラ転しました。

楽天証券

投資期間:2024年7月~

評価額:26,577円

損益額 :  2,177円(+8.92%)

 

下落時に,SBI証券口座で少しずつ買い増してきました。

NISAで買える攻めの商品が増えてきたので,レバナスは今後も苦戦するでしょう。

 

IFナス100ダブル(2869)

SBI証券

純資産は130億円,先月より減少

投資期間:2022年12月~

評価額:405,270円 (9口)

損益額 :  +143,712円(+54.94%)

レバナスは投資信託より,機動性があるETFがベターと感じています。

TQQQ

SBI証券

純資産は24.92(十億ドル) 先月より増加

投資期間:2022年12月~

評価額: 930.93ドル(13口)

損益額 :  +238.81ドル(+34.50

前月報告の時より,かなり上昇。ここから爆騰を期待しちゃいます。

2022年末に100口,いや10000口くらい買っていれば・・・

レバレッジ投信・ETFは夢があります。

QLDはこんな感じ

yahoo finance: QLD

ようやく120日移動平均線(紫)を超えました。

為替は現在,1ドル=142円と円高方向にふれています。

レバナスとフツナスがこれから爆騰し,住宅ローン返済が一気に進むと妄想しています(←懲りない)

しかし,-50%以下に沈んでいた時のことは,忘れないようにしないと!

レバレッジ投信・ETFの方針>

ルール1:NDX100が下落し、日足が60日移動平均線をタッチした時、何回かに分けて買う

ルール2:NDX100が下落し、日足が120日移動平均線をタッチした時、何回かに分けて買う

ルール3:F&G指数 Extreme Fear, VIX指数 30以上になったら,勝負に出る

 →VIXは現在18くらい・・・買い時は過ぎました

 

投資はあくまでも自己責任でお願いします。

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配当・分配金:2025年5月

5月に入金された配当・分配金等です。

SBI証券マネックス証券口座

QQQ 15.98
TLT 0.25
QQQ 0.54
VCLT 1.04
AAPL 1.88

合計19.69ドル

東証上場ETFなどの円建てはSBI証券楽天証券口座

貸株入金   31
SBI・J-REIT(年4回)   102
NF日経高配当50 1489   2104
NF日経高配当50 1489(NISA)   1280
GXNasdaq100カバコ 2865   262
GXSPXカバコ 2868   88
GX米国優先証券 2866   122
SBI・V・米国増配 年4回 NISA   115
SBI・V・米国高配当 年4回 特定   171
SBI・V・米国高配当 年4回 NISA   205
楽天・SCHD   906

合計5,386

ドル建て(1USD=143円計算)+円建ての総合計8,201円

2025年の配当・分配金の合計額(税引き後)は:

  • 米国株・ETF等: 384.05ドル
  • 東証上場ETF等: 18,421

まだまだわずかな額ですが,お金が働いてくれています。

月ごとの合計(ドルで入金されたものだけ)の推移です

昨年,一昨年同月から減少(>_<)

支払日のズレの関係?

グラフにはしていませんが,円建て分も少しずつ増えてきているのはうれしいです。

ここまでの累計

ゆっくりペースです。でも2021年から確実に積み上がっています。

配当・分配金は再投資に使います。

私は投信のスリム米国株を中心とし,主にキャピタルゲインを狙う投資をしています。ゆえに配当・分配金を大きく増やすことは難しいです。

インカムゲインは資産増加には効率的ではないのですが,自動的な利確であり,心の安寧に寄与します。

今は株価が調整していることもあり,とくにそれを感じます。

毎月の配当・分配金がVYMまたはVIG を1口買い増しできるくらいになれば,ささやかなマネーマシンとなるので,まずはそれを目指してみます。

現時点で月平均2万円程度ですが,当面の目標は 月3万円です。

 

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投資・運用実績:2025年5月

2025年5月,リスク資産の報告です。

先月から上昇しました(^_^)

証券口座 評価額 評価損益
SBI   27,866,969     7,225,594
楽天   13,512,434     5,255,498
三菱UFJ eスマート      4,249,165     1,837,397
マネックス      2,671,929        857,258
合計  ¥48,300,497  ¥15,175,747

全ての証券口座で保有しているリスク資産の評価額合計は4830万円

現時点での含み益は1517万円超で,前月を大きく上回りました。

為替は,1ドル=144円

リスク資産評価額:

年初来 - 194万円

まだまだですね。

 

年初に立てた2025年末の目標:

リスク資産合計(評価額):5,800万円

まで,あと970万円・・・はるか彼方です。

2028年1月のリスク資産目標:6,000万円

 

金融資産は,リスク資産以外に銀行預金や個人年金保険などを保有

現金比率は23% 出費も多く低めです。

今年後半は,NISAのつみたて投資枠以外の投資は抑えて,現金比率を高めていこうと思います。

 

住宅ローンを抱えており,定年までにリスク資産が大きく育つことを願っています。

ただし,

含み益は幻・・・

また自分に言い聞かせます。

資産を最大化したいのは来月ではないし,1年後でもない・・・

 

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楽天・オールカントリー vs 楽天・S&P500 2025年5月第5週

サブの楽天証券,特定口座で2024年1月末から運用中の楽天・プラス・シリーズ2商品

状況確認です。

楽天証券口座

今回はなんと楽天・オールカントリーが逆転!

楽天証券口座でもメインはスリム米国株です。低コストを謳う楽天・プラス・オールカントリーと楽天・プラス・S&P500はほぼ同じ時期に少額でお試し購入,比較しています。

年初来,トランプの関税政策もあり米国株は不調なので・・・

 

しかし,少なくとも住宅ローンを抱えている間は,S&P500への投資に注力します。

S&P500はこんな感じ

https://edition.cnn.com/markets/fear-and-greed

やっと突き抜けた125日移動平均線をまた割り込んできました(>_<)

VIXも20超えです。

 

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海外出張

先日,Austriaに出張してきました。

Stadtpark

何もかもが素晴らしかったです。

シェーンブルン

Staatsoper

Oberlaaのルバーブパイ




時間があるときに写真を追加アップします。

 

 

 

良きこと 大開運日

昨日5月11日は一粒万倍日と大安が重なる大開運日だったそうです。

その力を借りて,プライベートで少し進展がありました(^_^)

 

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マイナンバーカード本体の更新 その4

マイナンバーカード本体の更新,ようやく完了しました。

区役所で手続きしてから「交付通知書」が届くまで約3週間かかりました。

交付通知書の案内に従い日時を予約,当日は封筒内のハガキ(必要な情報を記入),更新前のマイナンバーカードとともに持参しました。

順番が来て呼ばれたらこれらを提出,予め考えておいたパスワード(長いものと4ケタのもの2つ)をタッチスクリーンから入力して完了

私のフライングもあり,結局,区役所に2回足を運ばなければいけませんでした。

次回は「有効期限通知書」が届いてから手続きをしたいと思います。

 

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