Büromarkt München Q1-Q3 2025 – Standhaft trotz leichtem Rückgang Der Münchner #Büromarkt zeigte sich im dritten Quartal weiterhin beständig. Der Flächenumsatz lag bei rund 140.300 m² etwas höher als in den Vorquartalen. Insgesamt wurden nach den ersten drei Quartalen ca. 404.600 m² umgesetzt – ein Rückgang von rund 9 % im Vergleich zum Vorjahr. Während im mittleren Flächensegment deutliche Rückgänge zu verzeichnen waren – hier v.a. im Bereich 1.001-2.000 m² (-42 %), legten kleinere Flächen bis 500 m² sowie Großabschlüsse spürbar zu. „Trotz steigender Leerstände – die sich vor allem auf dezentrale Bürostandorte konzentrieren - bleibt die Nachfrage nach hochwertigen und gut angebundenen Flächen stabil. #Qualität und #Lage spielen eine immer größere Rolle in der Standortentscheidung und sind die Treiber für steigende Mietniveaus am Münchner Büromarkt.“ – Florian Schroeder, Head of Letting Services „Die sinkenden Flächenbedarfe der Nutzer spiegeln sich im Gesamtergebnis wider. Obwohl sichtbar mehr Mietverträge abgeschlossen wurden, konnte nicht an den Vorjahresumsatz angeknüpft werden. Bis zum Jahresende rechnen wir mit einem angepassten Flächenumsatz von rund 550.000 m²“ – Katharina Strehl, CREA® Strehl, Director Research Services
