**太和苑高层电梯公寓外墙面砖施工技术交底**
太和苑高层电梯公寓是一项规模较大的建筑项目，其建筑面积达到18352.6平方米，结构为全现浇框架短肢剪力墙，共有28层（部分32层），层高为2.9米（18层为3.0米）。外墙面装饰采用了不同规格的面砖，其中1-4层使用文化石砖，而5-22层主要以一种颜色为主，23层以上则采用乳白色面砖，并在外墙部分区域设有腰线。施工过程中，应根据甲方、监理和管理人员的要求灵活调整面砖的分色。
施工顺序如下：
1. 基层清理：清除梁下口滚子砖的灰耳朵，去除混凝土表面的浮浆。
2. 浇水润湿墙面。
3. 补充滚子砖灰缝，堵塞外墙上的钢洞，处理剪力墙的拉片。
4. 在混凝土墙与砖墙交接处钉钢丝网。
5. 对混凝土表面进行凿毛并刷素水泥浆。
6. 吊通线，打疤出柱，再次润湿墙面。
7. 用1:3防水砂浆刮底层糙灰，部分糙灰找平。
8. 刮中层糙灰，拉毛，处理过大尺寸问题。
9. 浇水养护糙面，检查糙灰质量。
10. 分外墙面砖线，贴样砖。
11. 用1:1水泥砂浆粘贴外墙面砖，确保砂浆厚度6-10mm。
12. 去除灰耳朵，勾缝，用1:0.5-1:1的水泥煤灰进行勾缝，清洁面砖。
13. 综合检查质量，拆除外架。
施工材料需符合设计要求，面砖粘贴需在粗糙的基层上进行，光滑基层要清理干净。面砖应粘贴平整，接缝宽度均匀，无渗水现象。突出部位如檐口、腰线等应有排水坡度或滴水线，至少15mm。面砖与基层必须牢固，严禁空鼓。同时，面砖表面应平整，边缘整齐，无损坏，孔洞周围套割整齐，非整砖应排在次要位置。
施工前，对砖墙基体，使用1:3水泥砂浆打底并搓平，隔天养护；对混凝土基体，用1:1水泥砂浆（掺20%的107胶）作“毛化处理”，然后同样1:3水泥砂浆打底，搓平并养护。
面砖粘贴前预选和预排，保证挤缝均匀，同一墙面的横竖排列要避免过多整砖，非整砖应排在次要位置。粘贴时，自上而下进行，确保表面平整，接缝宽度调整在砂浆初凝前完成，嵌缝后及时清理残余砂浆。
质量验收标准包括立面垂直度、表面平整度、阴角方正度、接缝直线度、接缝上下差和接缝宽度，各项指标需符合规定要求。
在安全文明施工方面，所有工人必须佩戴安全帽，高空作业需系安全带，做到工完场清，不得擅自拆除安全防护设施，非机电操作人员不得乱动设备，禁止现场斗殴，保持工地整洁。此外，工程进度要求在9月20日前完成外墙工作，否则将面临罚款。
技术交底文件是建立、监理、施工和存档四方各持一份，确保所有参与方都明确施工要求和流程，以达到工程质量和安全标准。
