专题讲座2021-2022年内蒙古自治区住宅工程质量分户验收检查表.doc

【住宅工程质量分户验收】是建筑工程中的一个重要环节，旨在确保每一户住宅的质量达到标准，确保住户的居住安全和舒适。2021-2022年内蒙古自治区的住宅工程质量分户验收检查表详细列出了验收的各项内容和流程，旨在促进住宅工程质量的提升。 验收分为户内部分和公共部分两大部分。户内部分主要包括以下几个方面： 1. **楼地面、墙面和顶棚**：检查是否存在裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等问题，确保户内建筑结构的稳定性和美观性。 2. **门窗、护栏**：关注窗台高度、门窗开启情况、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封性、门净口尺寸和安装质量，以及栏杆的稳定性、高度和防攀爬措施，以保证安全和功能。 3. **防水工程**：对屋面、卫生间和外墙的防水性能进行测试，防止渗漏，保障住宅的干燥环境。 4. **室内空间、构件尺寸**：测量室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸，确保符合设计要求和使用需求。 5. **外墙保温**：检查保温层的设计是否经过审查，保温层厚度是否达标，以及细部处理是否完善，以实现良好的保温效果。 6. **水暖安装**：检测管道是否有渗漏、堵塞，管道坡度是否正确，地漏水封是否有效，热表和温控阀的配置是否合理。 7. **电气系统**：验证插座的相序、接地情况，户内照明配电箱配置是否合理，开关和插座的位置是否便于使用。 8. **其他**：涵盖未在上述项目中明确的验收内容，如配套设施、装饰装修等。 公共部分的验收同样严谨，包括： 1. **外墙**：检查窗角斜裂缝、墙面裂缝，确保外墙的完整性和安全性。 2. **栏杆及护栏**：关注材料规格、稳定性、表面质量、防攀爬措施、高度和竖杆净距，确保公共区域的安全性。 3. **楼（电）梯、通道**：检查楼梯踏步、梯段及平台净宽，电梯候梯厅深度、电梯门净宽，以及高层首层疏散外门及通道宽度，保证通行安全。 4. **地下室**：查看墙面及天棚渗漏、裂缝，地面裂缝、起砂及通道净高，防止渗水和安全隐患。 5. **综合验收结论**：对以上各项进行综合评价，确认整个住宅工程的总体质量。 验收过程中，各参与单位（建设单位、监理单位、施工单位和其他单位）需在记录表上盖章确认，验收人员签名并填写日期，以确保责任明确，过程透明。同时，还需绘制分户验收户型示意及检查定位图，便于后续的检查和追踪。 住宅工程质量分户验收是一项严谨细致的工作，涵盖了住宅的各个关键部位，旨在确保每个住户都能获得符合质量标准的住宅环境。通过这样的检查，可以及时发现并解决质量问题，提高住宅的整体品质，为居民提供安全舒适的居住空间。