【宾馆工程施工监理规划范本】
宾馆工程施工监理规划是指导整个工程项目监理工作的纲领性文件，旨在确保工程的质量、进度和投资得到有效控制。本规划详细涵盖了从工程概况、编制说明到各项具体监理工作内容，旨在为监理机构提供明确的作业指南。
一、工程概况
国宾馆位于市高士北路与环城北路交汇处，由博能鑫新房地产开发分公司负责建设，中建四局三公司承建。工程规模约为3万平方米，包括16层主楼、3层裙楼和地下车库，采用框架-剪力墙结构，基础为人工挖孔桩加地下室箱形基础。工程总投资约8000万元，计划建设工期12个月。
二、编制说明
编制监理规划的目的是确保监理工作有条不紊，明确目标，依据包括《建设工程监理规范》在内的相关法规和合同文件，同时考虑工程特点和业主需求。规划需由总监理工程师组织并报公司技术负责人审核，如有变动需经过批准并通知建设单位。
三、监理依据、范围与任务
1. 监理依据：包括施工合同、监理合同、设计图纸、国家法规和标准等。
2. 监理范围：涵盖土建、水电及装饰工程的施工阶段监理。
3. 监理任务：主要包括质量、进度、造价的三控制，合同协调，以及施工技术、安全、文明施工等方面的监督和管理。
四、监理工作内容
- 审查设计的安全性和经济合理性，提出合理化建议。
- 检查承包商资质、施工组织设计和分包单位的资格。
- 批准施工方案、进度计划并监督执行。
- 督促施工准备，发布开工令。
- 建立监理工作制度，做好预测、控制和检查工作。
- 检查材料、半成品质量和现场管理，防止不合格材料使用。
- 检查施工质量，签认隐蔽工程记录。
- 控制工程进度，审核工程付款凭证。
- 处理设计变更，记录工程进度和变更情况。
五、其他方面
监理规划还包括会议制度、组织协调、信息管理、安全监理方法、文明施工与环保控制措施，以及监理报告与表格的使用规定，这些都构成完整的监理工作体系，以确保宾馆工程的顺利进行和高效管理。
宾馆工程施工监理规划是一项系统性工作，它涉及到从项目前期准备到工程竣工验收的全过程，通过严格的监理工作，确保工程的质量、安全、进度和投资控制，以达到业主的期望和满足法律法规的要求。
