房屋委托出售合同.doc

房屋委托出售合同是房主（甲方）与房地产经纪机构（乙方）之间签订的合同，旨在委托经纪机构代表甲方出售其房产，并规定了相关权利、义务和责任。此类合同通常会包含如下知识点： 1. 合同编号及当事人的基本信息，包括甲方和乙方的名称，以及他们的联系信息和身份证明。 2. 委托出售的房产详细信息，例如房屋坐落、建筑面积、户型、结构、房屋权属证明号等。 3. 委托事项具体说明，即甲方委托乙方提供出售房屋的具体服务内容，如市场评估、广告宣传、客户接待、谈判、签约等。 4. 房屋的参考价格，包括房屋本身、设施设备以及装修的总价格，以及佣金的支付比例和方式。 5. 委托期限，即双方约定乙方代表甲方进行售房活动的有效时间，以及期满后续委托的处理方式。 6. 现场看房，规定乙方需核实房屋装修及设施设备情况，并要求甲方提供协助并确认看房记录。 7. 甲方义务，包括提供真实有效的身份证明、协助乙方的经纪活动、保证资料真实、确认客户看房情况等。 8. 乙方义务，包括展示合法经营资格证明、完成甲方委托事项、核实甲方资料、合法收费、不得额外收费等。 9. 佣金条款，明确佣金的计算方式、支付时间和条件，以及支付佣金的比例。 10. 违约责任，规定如甲方违反合同条款私自成交或未支付佣金等情况下的违约金支付。 11. 合同争议解决办法，为合同双方提供争议解决的途径，通常是协商、调解、仲裁或诉讼。 12. 其他约定事项，合同当事人可协商确定的其他条款。 13. 合同的生效、变更及补充规定，说明合同的法律效力以及双方变更或补充合同内容的条件和方式。 14. 附件，通常包含房屋内附属设备和室内装饰装修情况的详细记录。 15. 合同签署部分，包括甲乙双方的签名、盖章、法定代表人、委托代理人、身份证号码、电话和签署日期等，以及附件编号和内容。 整个合同的内容是建立在《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的基础之上，强调平等、自愿原则，确保合同的合法性和严肃性，对双方具有法律约束力。合同的签订是双方在充分沟通和协商基础上达成的共识，旨在维护委托出售房屋的权益，并明确双方在房屋销售过程中应当履行的义务。