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商业计划书—峪口电子商务创
新产业园区

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个人收集整理 勿做商业用途
第 1 页 共 32 页
峪口电子商务创新产业园区
商业计划书
目录
第一部分:综述...................................................................................................................................2
第二部分:电子商务创新产业发展策划方案...................................................................................5
第三部分:园区规划......................................................................................................................11
第四部分:创业团队简介..............................................................................................................11
第五部分:商业模式.........................................................................................................................12
第六部分:市场分析......................................................................................................................13
第七部分:竞争分析......................................................................................................................16
第八部分:战略规划与项目实施.....................................................................................................18
第九部分:园区各种业务财务预测..............................................................................................19
第十部分:融资计划和收益分析..................................................................................................21
第十一部分:投资退出方案.............................................................................................................24
2011 年 5 月 18 日

个人收集整理 勿做商业用途
第 2 页 共 32 页
第一部分:综述
北京市平谷区峪口电子商务创新产业园区(以下简称园区)由北
京神峪华州电子商务公司(以下简称公司)全资运作,公司是为园区
运作而成立的电子商务公司,注册地北京,注册资金 100 万元人民币.
公司通过一系列融资、土地和温泉产权购买、房地产开发、公共服务
平台建设等,将发展成为一个专注于电子商务方面的高科技集团化式
的股份有限公司:
1、公司将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼
群等全部产权;
2、公司将全资拥有电子商务交易、推广、服务等网络平台产权;
3、公司将打造多种产品和平台品牌并拥有他们的全部产权;
4、公司将重点以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快
速发展;
5、公司本身将不开展和入住企业产生竞争关系的业务;
6、公司将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务
等支撑平台,用来支持园区企业发展。这些平台将成为公司的重要无
形资产。
一、园区文化
优秀园区文化建设可以让园区永远昌盛发展,因此园区文化的建
设核心如下:

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愿景:国际知名的、成功的、具有独创运作模式的电子商务园
区!
使命:建立新的商业文明,造福广大的消费者!
核心价值观:采用先进的高新技术;遵循客户利益最大化为原则;
发展低碳电子商务产业!
二、园区位置:
园区位于中国北京东北部,国家级试点小城镇峪口镇区内。园区
距离中心城区 60 公里,首都国际机场 50 公里,半小时车程。峪口位
于北京山前地区,生态环境良好,适合科技园的规划和建设。
园区基地位于峪口镇区核心区范围内,土地总面积 213.6 亩(其中
空白地 152。2 亩,旧厂区和行政办公区面积 61。4 亩),基地内有温泉
井一眼,其余为大量的空地,属于规划未落实项目用地,适于进行近
期项目建设。
园区具备七通一平条件(通上水、通下水、通路、通电、通暖、
通气、通讯).
三、资源稀缺珍贵
1、由于国家强制性土地政策,北京地区可用于项目投资的土地
已非常有限,该块土地为指标性建设用地,弥显珍贵。
2、温泉井深 2200。7 米,日出水量为 603.33 方,水温 41.5 度。
属于优质地热温泉水,适合医疗康复洗浴。
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louis7617
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