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浅谈电气专业在房地产项目开发中的工作
内容提要：做为房地产开发企业的电气工程师，应明确知道
自己在整个房地产开发流程中的工作，才能更好的做好本职
工作。通过本人 10 年工作历程，浅谈电气专业在房地产项
目开发过程中所应注重的工作。
主题词：电气专业 房地产项目 开发 工作
第一章、前期设计阶段
一、修建性详细规划方案
在向市规划局报审修建性详细规划方案设计（一书三
图）、申领《建设用地规划许可证》时，需要提供 6 份项目
管线综合图，市规划局审批部门要组织召开有关单位综合协
调会，会审项目市政公用设施（变电站、换热站、燃气调压
站等）及公共服务设施（公建、中小学、托幼）的数量和规
模是否满足规范要求，服务半径是否合理，并结合有关单位
意见提出审查和调整意见。
1、落实项目 10KV 电源，确定项目所在《片区控制性详
细规划（土地利用规划图）》中是否有 35KV 变电站（供电用
地“在图中用棕色表示，符号 U12”）。如有，则确定是否能
满足项目用电需求；如没有，就要立即请相关主管部门协调
市规划局、市国土局、市供电公司，并由市规划设计院调整
控制性详细规划（土地利用规划图）。特别是目前几十万甚
至过百万的大盘项目，一定要提前落实好 10KV 电源，最好
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louis7617
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