领域时代商业项目管理推介书.doc

领域时代商业项目管理推介书是一份详细描述商业项目开发、投资和运营的文件，它不仅涵盖了项目的基本信息，如区位、技术经济指标、供应情况等，还包括了投资方式、权益保障、招商运营和派生权益等多方面的内容。该文件强调项目的区位优势，如位于北市区核心区域、紧邻多个住宅区和地标建筑，并预计借助规划中的轨道交通带来升值潜力。项目的技术经济指标提供了关于建设手续和技术参数的详细信息，而供应情况则提供了2008年昆明及北市区商业物业的市场概况。在投资方式方面，推介书介绍了多种投资人参与方式，包括特定法人投资、产权投资、经营权投资等，并比较了与已有投资模式的优势。此外，文件还探讨了对投资人的权益保障、项目招商运营的策略以及派生权益如银行融资、出售经营权、发售金融产品等。文件中还提供了项目的实景效果图、平面图、面积及层高表等附件，为潜在投资人提供了全面的项目信息。 对于项目本身，它位于昆明市北市区核心区域，由本土资深房地产开发企业昆明怡泰房地产开发有限公司开发，项目包括一幢高25层的写字楼和四幢单体商铺，总建筑面积达37896.8㎡。由于轨道交通的规划经过项目位置，预期会为项目带来巨大的升值潜力。项目采用特定法人——云南君瑞资产投资有限公司购入并持有资产的方式，为投资人提供了一种全新的商业地产投资模式，该模式有助于实现资产增值的同时，也能够有效避免传统买卖过程中产生的税负，保障投资人利益。 文件最后提到了领域时代商业项目只涉及四幢单体商铺部分，不包含写字楼部分，并强调了商业项目在统一业权基础上才能实现价值最大化。推介书中的内容和信息有助于潜在投资者全面了解项目的特点、优势和投资潜力，为他们提供决策参考。