知名房企购物中心区域选址分析.doc资源-CSDN下载

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以 XX 为例谈购物中心区域选址分析

核心提示：适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件，购物中心对区位有严格要求，这关

系到未来商业经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况与人口状况决定购物中心能否生存。来

看看行业标杆华润 XX 是如何做选址分析的？

　　适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件，购物中心对区位有严格要求，这关系到未

来商业经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况与人口状况决定购物中心能否生存。来看

看行业标杆华润 XX 是如何做选址分析的？

　　一、常规选址模式的选址要素及基本分析

　　购物中心的选址实际上需要考虑很多问题，对用地也必须进行多层面分析，才能真正做好购物中

心的选址。

　　恰当的用地和恰好的位置是购物中心开发的前提条件，用地的地理位置和周围地区的经济状况与

人口状况决定购物中心能否生存发展。获得足够的消费人群，在选址阶段，可从两个大的方向思考：

一是依托密集的居住社区和消费群，二是靠近规模商圈，但无论是哪种情况，都必须扩大购物中心的

商圈磁场效应与辐射效应。

　　1.用地区位和交通人口状况分析

　　购物中心的位置决定其易达性，并直接影响商圈范围。为此，购物中心用地应符合商业用地选择

的一般区位原则：

　　

　　因此，为了判断用地是否值得开发，需要收集用地周围必要的经济和人口基础资料进行分析，这

主要包括：

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