还建房购买协议.docx

【还建房购买协议】 还建房购买协议是房地产交易中一种特殊的形式，通常涉及到旧房拆迁后的重建和补偿问题。在本协议中，甲方（卖方）与乙方（买方）就位于通山县大路乡原106国道旁的一块地基达成一致，乙方将在这片土地上进行还建房的建设和房地产开发。 协议的核心内容如下： 1. 地基转让：甲方同意将一块面积为748平方米的土地转交给乙方，用于还建房和房地产开发。其中，第一栋建筑允许提前施工，完成后才进行第二栋的建设。同时，甲方明确表示，施工过程中发生的安全事故由乙方全权负责。 2. 还建房分配：还建房的分配方式为，靠路的第一栋还建大面1至2楼及五层一套，第二栋还建四至五楼加一层一套，加上一个车库归甲方所有。乙方需确保履行此还建义务，不得违约。 3. 装修及配套设施：乙方需负责包括铝闸门、铝合金窗户、阳台栏杆、板梯扶手、不锈钢、内墙粉刷、外墙瓷砖在内的房屋装修工作。此外，还需确保水电报装、空调线预留、下水道及地坪等设施到位。 4. 房屋交易：甲方将前栋二楼的两套房出售给乙方，总价为贰拾万元，并要求在合同签订当日支付全款。 5. 法律手续：乙方负责办理所有相关法律手续，包括但不限于土地证、房产证、契税证的办理，以及所有税费、出让金等经济手续。这些费用由乙方承担，甲方不负担任何经济责任。 6. 补偿款：乙方需向甲方支付地基原有归房补偿款共计肆万元整，款项在地梁建设完成后支付。 7. 违约责任：若房子质量出现问题，乙方须承担全部责任并赔偿甲方的经济损失。 8. 其他事项：未在协议中明确的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 9. 协议效力：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。 这份协议详细规定了还建房的建设、分配、装修、产权转移和违约责任等方面的内容，旨在保障甲乙双方的权益，确保还建房项目的顺利进行。在实际操作中，双方应严格遵守协议条款，以避免可能出现的纠纷。