住宅工程监理细则.doc

住宅工程监理细则主要涵盖住宅建设过程中的质量控制和管理措施，确保住宅工程的施工质量和安全。以下是基于文档部分内容的关键知识点： 一、施工准备阶段的监理工作 1. 监理人员需熟悉设计图纸、规程，并参与图纸会审，理解设计意图和技术要求。 2. 确保建筑和施工许可证、建筑红线图等文件齐全，规划红线验收合格。 3. 审查承包商的资质和经营范围，确保其符合项目要求。 4. 承包商应提交质量保证体系的文字资料给监理审核。 5. 开工前，承包商需提交施工组织设计给监理审批。 二、基础分部工程监理实施细则 1. 定位放样：监理人员需确认建筑物平面位置准确，且经过复核。设置龙门桩和标志板，确保标高和轴线位置正确。 2. 土方工程分项： - 挖土时按设计要求进行分层分段，控制边坡稳定，根据土质调整放坡比例。 - 监理人员需关注基坑边坡稳定性，及时处理异常情况。 - 基槽挖好后，注意基底抄平，控制水平度，并尽快进行下一道工序，防止基底扰动。 - 设置排水设施，防止基底积水，确保施工安全。 - 基槽验收涉及平面定位、尺寸、标高、工作面等多个方面，土质需与设计相符，由多方共同验收。 三、垫层工程分项 1. 清理基槽，确保模板支设前的基面干净平整。 2. 检查模板质量，确保拼接合理，支撑稳固，尺寸准确。 3. 检查混凝土配比，要求每车过磅，确保混凝土质量。 4. 验证水泥、砂、石的材质，确保各项指标合格，模板安装合规。 5. 检查施工机械的完整性和安全性，确保混凝土搅拌时间、水灰比控制和试压块制作符合标准。 四、钢筋混凝土基础分项 1. 垫层达到规定强度后，检查标高，放样轴线、边线等，由监理验收基础平面尺寸。 2. 验证钢筋、水泥、砂石等材料的质量，确保所有材料都通过合格检测。 3. 检查施工设备和安全设施，核实操作人员资质。 4. 检查混凝土级配设计和现场塌落度，确保混凝土性能满足要求。 以上内容构成了住宅工程监理的核心内容，旨在确保住宅工程在施工过程中严格按照设计要求和规范进行，保证工程质量，保障人民居住的安全和舒适。