MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

NOMBRE

DEL

PROYECTO:

FRACCIONAMIENTO

RESIDENCIAL CAMPESTRE LAS NUBES

UBICACIN: FRACCION DEL PREDIO SANTA ANA, MUNICIPIO
DE

SAN

MIGUEL

DE

ALLENDE

EN

EL

ESTADO

DE

GUANAJUATO.

TIPO

DE

ESTUDIO:

MANIFESTACIN

DE

IMPACTO

AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

PROMOVENTE: RICARDO ANTONIO GARRIDO SNCHEZ

RESPONSABLE

DE

LA

ELABORACIN

DEL

ESTUDIO:

SERPROFAMB

FECHA DE TERMINACIN DEL ESTUDIO: SEPTIEMBRE 2010

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

INDICE

RESUMEN EJECUTIVO DEL PROYECTO

CAPITULO I
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, PROMOVENTE Y RESPONSABLE
DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1. DATOS DEL PROYECTO
I.1.1. NOMBRE DEL PROYECTO
I.1.2. UBICACIN DEL PROYECTO
I.1.3. TIEMPO DE VIDA TIL DEL PROYECTO
I.1.4. PRESENTACIN DE LA DOCUMENTACIN LEGAL
I.2. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE
I.2.1 NOMBRE O RAZN SOCIAL
I.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DEL PROMOVENTE
I.2.3 NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL
I.2.4. DIRECCIN DEL PROMOVENTE
I.3. DATOS DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIN DEL ESTUDIO
DE IMPACTO AMBIENTAL
I.3.1. NOMBRE O RAZN SOCIAL
I.3.2. NOMBRE DEL RESPONSABLE TCNICO DEL ESTUDIO
I.3.3. REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES O CURP
I.3.4. DIRECCIN DEL RESPONSABLE TCNICO DEL ESTUDIO
I.3.5. EQUIPO TCNICO DE APOYO
CAPITULO II
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
II.1 INFORMACIN GENERAL DEL PROYECTO
II.1.1. NATURALEZA DEL PROYECTO
II.1.2. SELECCIN DEL SITIO
II.1.3. UBICACIN FSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIN
II.1.4.INVERSIN REQUERIDA
II.1.5. DIMENSIONES DEL PROYECTO
II.1.6. USO ACTUAL DEL SUELO
II.1.7. URBANIZACIN DEL REA Y DESCRIPCIN DE SERVICIOS
REQUERIDOS
II.2 CARACTERSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO
II.2.1. PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO
II.2.1.1. ESTUDIOS DE CAMPO Y GABINETE
II.2.2. PREPARACIN DEL SITIO
II.2.3. DESCRIPCIN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL
PROYECTO
II.2.4. ETAPA DE CONSTRUCCIN
II.2.5. ETAPA DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO
II.2.6. DESCRIPCIN DE OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO
II.2.7. ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO
II.2.8. GENERACIN, MANEJO Y DISPOSICIN DE RESIDUOS SLIDOS,
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LQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMSFERA

II.2.9. INFRAESTRUCTURA PARA EL MANEJO Y LA DISPOSICIN
ADECUADA DE LOS RESIDUOS.
CAPITULO III
VINCULACIN CON LOS ORDENAMIENTOS JURDICOS APLICABLES EN
MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIN DEL USO
DEL SUELO
CAPITULO IV
DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEALAMIENTO DE LA
PROBLEMTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL REA DE INFLUENCIA
DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL
IV.1. DELIMITACIN DEL REA DE ESTUDIO
IV.2. CARACTERIZACIN Y ANLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL
IV.2.1.ASPECTOS ABITICOS
A) CLIMA
B) GEOLOGA Y GEOMORFOLOGA
C) SUELOS
D) HIDROLOGA SUPERFICIAL Y SUBTERRNEA
IV.2.2.ASPECTOS BITICOS
A) VEGETACIN TERRESTRE
B) FAUNA
IV.2.3.PAISAJE
IV.2.4. MEDIO SOCIOECONMICO
A) DEMOGRAFA
B) FACTORES SOCIOCULTURALES
IV.2.5.DIAGNSTICO AMBIENTAL
A) INTEGRACIN E INTERPRETACIN DEL INVENTARIO AMBIENTAL
B) SINTESIS DEL INVENTARIO AMBIENTAL
CAPITULO V
IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
V. 1. METODOLOGA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
V.1.1 INDICADORES DE IMPACTO
V.1.2 LISTA DE INDICADORES DE IMPACTO
V.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGAS DE EVALUACIN
V.1.3.1 CRITERIOS
V.1.3.2 METODOLOGAS DE EVALUACIN Y JUSTIFICACIN DE LA
METODOLOGA SELECCIONADA
CAPITULO VI
MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
VI.1 DESCRIPCIN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE
MITIGACIN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL
VI.2
IMPACTOS RESIDUALES
CAPITULO VII
PRONSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIN DE
ALTERNATIVAS
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VII. 1 PRONSTICO DEL ESCENARIO

VII. 2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL
VII.3 CONCLUSIONES
CAPITULO VIII
INDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y
ELEMENTOS TCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIN
SEALADA EN LAS FRACCIONES SEALADAS
VIII .1 FORMATOS DE PRESENTACIN
VIII .2 OTROS ANEXOS
VIII.3 GLOSARIOS DE TRMINOS
BIBLIOGRAFIA
ANEXO. MTODOS PARA LA IDENTIFICACIN, PREDICCIN Y
EVALUACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES
INFORMACIN SOBRE LOS RESPONSABLES DE LA ELABORACIN
DEL PROCESO

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ANEXOS QUE SE INCLUYEN EN ESTE ESTUDIO

ANEXO 08
ANEXO 9
ANEXO 10

DOCUMENTACIN LEGAL
RESOLUCIN MUNICIPAL DE IMPACTO AMBIENTAL
PLANOS GENERALES DEL PROYECTO
FACTIBILIDAD DEL SISTEMA OPERADOR DE AGUA DEL MPIO. DE
SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO., (SAPASMA).
FACTIBILIDAD DE LA COMISIN FEDERAL DE ELECTRICIDAD
PROGRAMA DE RESCATE DE CACTCEAS
DATOS DE MUESTREO Y CALCULO DE VALORES DE
IMPORTANCIA Y VOLUMEN
PROGRAMA DE PROTECCIN DE FAUNA
MATRIZ DE IMPACTOS
PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL

ANEXO 11

CARTA COMPROMISO

ANEXO 01
ANEXO 02
ANEXO 03
ANEXO 04
ANEXO 05
ANEXO 06
ANEXO 07

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RESUMEN EJECUTIVO DEL PROYECTO

a.

Tipo de proyecto:

Se pretende la construccin de un Fraccionamiento para uso residencial campestre enfocado a la

familia donde el principal objetivo es edificar un lugar con las condiciones ideales para el descanso
y la recreacin en un ambiente lo ms natural posible.

b. Ubicacin del Proyecto:

La ubicacin del pretendido proyecto se localiza a 3.2 Km. al Norte de la ciudad de San Miguel de
Allende, en una fraccin del predio rstico Santa Ana, en el municipio de Allende, Gto; en el que
actualmente se desarrollaron actividades pecuarias principalmente. Este predio se ubica sobre el
camino hacia la Comunidad de Marroqun de Arriba, a 750 m partir de la Colonia Popular San Lus
Rey.

c.

Colindancias del terreno:

Las colindancias del predio en cuestin y sus respectivas medidas se presentan de acuerdo a lo
establecido en el Instrumento Notarial Nmero 46511, Tomo Nmero 938, Expediente 1570-09. En
el que se hace constar la formalizacin en Escritura Pblica del Contrato de Compra-Venta a
plazos, de la fraccin Norte del predio rstico denominado Santa Ana, en la ciudad de San Miguel
de Allende, Gto; entre el Sr. Manuel Barbosa de la Torre, como la parte Vendedora y por la parte
Compradora los Sres. Ricardo Antonio Garrido Snchez y Jos Antonio Hernndez Andrs, dicho
predio cuenta con un superficie de 22-33-80 Ha con las siguientes medidas y linderos:

Norte: En 838.25 m, con el Rancho de Jess

Sur: En 908.00 m, con la fraccin del predio Santa Ana que se adjudica al Sr. Rubn Barbosa de
la Torre.
Este: En 257.00 m con los Ranchos Las Colonias y Marroqun de arriba
Oeste: En 273.00 m, camino de la Herradura de por medio, con la fraccin de Agua Espinosa,
propiedad del Dr. Xavier Barbosa de la Torre. (Camino a Marroqun de Arriba).

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d. Urbanizacin del rea:

El terreno es rstico y es una fraccin del llamado predio Santa Ana de acuerdo a lo mencionado
en el punto anterior.

Conforme al Plan de ordenamiento territorial municipal y del centro de poblacin San Miguel de
Allende, Gto. 2006. El 70 % de la superficie total del predio se ubica en una zona de Fomento
Ecolgico (FE) (con vocacin pecuaria) y el 30 % restante en una zona considerada como de
Preservacin ecolgica (PE) (Zona forestal a proteger).

En la actualidad, slo se cuenta con el camino de terracera hacia la Comunidad de Marroqun de

Arriba. No se cuenta con red de agua potable, servicio de telefona fija, ni tampoco con drenaje
sanitario.

e. Vas de acceso al rea donde se desarrollar el proyecto:

La principal va de acceso a este proyecto es por la Colonia Urbana denominada San Lus Rey, y
partir de sta ltima a 750 m al Norte se localiza el pretendido proyecto.
f.

Asentamientos humanos:

El principal asentamiento humano con relacin al proyecto del Fraccionamiento Residencial

Campestre es la Colonia San Lus Rey, a la distancia antes mencionada. Esta Colonia se clasifica
de acuerdo a la Clasificacin de Uso de Suelo como H3 Densidad habitacional Alta. De esta
misma forma, el Conjunto habitacional y Campo de Golf Ventanas de San Miguel, clasificado
como H0 Densidad habitacional Muy Baja.
La ciudad de San Miguel de Allende de localiza a menos de 3.5 km. Las principales comunidades
que se localizan en las cercanas al proyecto son: San Joaqun, Santa Cecilia, San Ramn,
Montes de Loreto, entre otras y los Fraccionamientos Francisco Villa, Insurgentes y La Lomita.

g.

Sensibilidad social existente ante los aspectos ambientales:

El nivel educativo y la sensibilidad social

de las colonias populares y de las comunidades

cercanas ante aspectos ambintales de cualquier ndole es casi inexistente, la falta de

oportunidades para acceder al Desarrollo Social y Econmico y, por medio de ste, obtener
beneficios por un buen manejo de los recursos naturales genera un desinters por la proteccin
de estos mismos.

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h. Beneficio del proyecto:

Dentro de los principales beneficios de este tipo de proyectos constructivos, son la creacin de
empleos directos e indirectos a corto y mediano plazo. Puesto que en la etapa de preparacin,
construccin y mantenimiento se priorizar el empleo de los habitantes de las colonias y
comunidades cercanas.

i.

El sitio actualmente:

El terreno corresponde a una de las fracciones del predio Santa Ana, con una superficie de 22.33
has, en donde se desarrollaron actividades pecuarias. Soporta una vegetacin que pertenece a
un ecosistema de matorral xerfilo. Esta vegetacin proporciona continuidad a un ecosistema de
matorral conservado, dividido por el camino que conduce a la comunidad de Marroqun de Arriba.

Con respecto a los predio vecinos, al Sur se mantiene este tipo de ecosistema formando parte de
las fracciones restante del predio rstico Santa Ana

(el presente proyecto slo contempla la

fraccin Norte del predio rstico de Santa Ana). Al poniente, se ubican los ranchos Las Colonias y
Marroqun de Arriba, en donde tambin tienen caractersticas similares, con actividades pecuarias.
Sin embargo al Norte del predio, existe el denominado Rancho de Jess, el cual ha estado
expuesto a actividades de sobre pastoreo y est conformado por grandes extensiones
desprovistas de vegetacin.

j.

El predio posee las siguientes caractersticas:

Caractersticas fsicas:

Debido a las condiciones de pendiente y afloramiento rocoso en ciertas zonas, el predio no ha

tenido actividades agrcolas, slo pecuarias, correspondientes a zonas de agostadero. El suelo
presenta en su mayor parte escasa materia orgnica, sin signos de procesos erosivos.

Caractersticas biolgicas:

Este predio se ubica en una zona conservada en un 77.36 % de su extensin total con un
ecosistema de matorral xerfilo no alterado, que posee un suelo sin evidencia de erosin, aunque
si con un porcentaje considerable de roca expuesta que ha sido colonizada por lquenes. Lo que
nos da pauta a considerarlo como un ecosistema equilibrado con poco movimiento humano,

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propiciando que los rboles tengan un porcentaje considerable de epifitas, lo cual va en detrimento
de su estado fisiolgico.

Con respecto a la vegetacin est compuesta principalmente de las siguientes especies, sin
mencionar la diversidad de las herbceas estacionales existentes.

NOMBRE COMUN

NOMBRE CIENTIFICO

Huizache chino

Acacia schaffneri

Mezquite

Prosopis laevigata

Nopal

Opuntia robusta

Nopal

Opuntia streptacantha

Cardn

Opuntia imbricata

Ua de gato

Mimosa fasciculata

Ua de gato

Mimosa monancistra

Jara

Senecio salignus

Cuaquil

Celtis caudata

Garambullo

Myrtillocactus geometrizans

Granjeno

Celtis pallida

Biznaga

Ferocactus latispinus

Biznaga

Mammillaria magnimama

Biznaga

Stenocactus arrigens

Sangre de drago

Jatropha dioica

Hierba amargosa

Zaluziana triloba

Engordacabras

Dalea bicolor

Quiebraplatos

Ipomoea longifolia

De las especies de flora muestreadas en el predio, ninguna est bajo proteccin dentro de la
NOM-059-SEMARNAT -2001.

Respecto a la fauna observada en el predio durante los recorridos de campo no se encontraron

evidencias de la existencia de mamferos, reptiles.
De las especies de fauna reportadas para esta regin la vbora de cascabel se encuentra dentro
de la NOM-059-SEMARNAT-2001. Sin embargo no se puede hacer una conclusin definitiva al

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respecto puesto que faltan estudios biolgicos para determinar la existencia, abundancia y
diversidad de esta especies nativa, tomando en consideracin que aunque la actividad humana no
est presente las cabezas de ganado vacuno si lo estn y en abundancia pues este predio es un
potrero en uso, y el ganado lo recorre en su totalidad, esto se corrobor por las excretas
registradas durante el muestreo de flora.

Paisaje:

Haciendo un anlisis de los factores considerados para la evaluacin del paisaje de la zona del
proyecto en donde se pretende desarrollar el Fraccionamiento Residencial Campestre Las Nubes,
se puede observar que existen actualmente elementos para obtener una Fragilidad Visual Alta, es
decir, el impacto visual que puede ocasionar el cambio de uso de suelo en este predio a los
transentes o habitantes de las cercanas, posiblemente no transformar considerablemente el
paisaje pero si ser notorio desde cualquier punto donde se pueda o quiera observar mientras se
ejecuten las obras. Esta fragilidad visual alta con el tiempo podr llegar a ser mediana e incluso
baja sobre todo si se realizan las franjas arboladas de amortiguamiento, as como la construccin
de residencias de una planta o con diseos que se acoplen al paisaje.

k. Disponibilidad de servicios pblicos:

El predio en donde se desarrollar el proyecto es catalogado como rstico. En la actualidad, slo

se cuenta con el camino de terracera hacia la comunidad de Marroqun de Arriba, no hay lneas
de distribucin de energa elctrica, red de agua potable, servicio de telefona fija, ni tampoco
drenaje sanitario.

Sin embargo existe una gran factibilidad para el suministro de estos servicios, ya que la cercana
con las colonias populares y el propio conjunto habitacional y campo de Golf Ventanas de San
Miguel as lo demuestran.

l.

Evaluacin e identificacin de los impactos:

El proyecto en cuestin, implica impactos visuales y ambientales en donde se plantean medidas de

mitigacin, por lo que su desarrollo puede ser factible en el sitio propuesto.

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Los impactos generales posibles y sus medidas de mitigacin son:

1. Cambios en el paisaje
2. Prdida de vegetacin
3. Prdida de suelo
Con respecto a la preparacin del sitio las variables relevantes a considerar corresponden a las
siguientes:

Etapa de preparacin del sitio:

Remocin capa superficial de suelos (alteracin de vegetacin y de fauna nativa existente)

Movimientos de tierra

Alteracin en la permeabilidad propia del terreno

Generacin de residuos de la construccin

Alteracin del paisaje

Fuentes de trabajo (corto plazo).

Actividades propias de

las obras civiles: ruido, polvo

movimiento de

maquinaria

pesada.

Etapa de construccin:

Alteracin geomorfolgica y paisajstica

Movimiento de tierras

Alteracin de la permeabilidad propia del terreno

Generacin de residuos de la construccin.

Generacin de ruido, producto del trabajo de excavacin con maquinaria pesada, carga y
transporte del material de desecho, etc.

Generacin de polvo en suspensin, producto de los mismos aspectos sealados en el

punto anterior (la maquinaria y los camiones generan y trasladan material de excavacin,
que en algunos casos es utilizado como material de relleno).

Etapa de operacin

Alteracin geomorfolgica y paisajstica

Aumento de gases de combustin incompleta

Aumento del trfico vehicular

Fuentes de empleo (temporales y permanentes)

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m. Medidas de mitigacin:

Las medidas ms relevantes sern enfocadas, sobre todo, a minimizar los efectos causados en el
paisaje, la fauna, la flora y la calidad de vida y estos son:
1. Proteccin de flora y fauna silvestres.
2. Revegetacin acuerdo a un plan, en donde se establezca la
preferentemente

nativas,

formando

corredores

biolgicos

utilizacin de
que

especies

favorezcan

el

desplazamiento y posible asentamiento de fauna.

3. Minimizacin de polvos
4. Minimizar ruidos
5. Apego a la normatividad en materia de residuos peligrosos.

Con la creacin de un proyecto como este, en donde se pretende la construccin de un

Fraccionamiento residencial Campestre no se afecta ninguna rea natural protegida estatal o
municipal. As como tampoco a ninguna rea de atencin prioritaria.

n. Conclusin:

Como conclusin del Estudio de Impacto Ambiental para cambio de uso de suelo la edificacin del
Fraccionamiento Residencial Campestre Las Nubes es factible

siempre y cuando se adopten

las precauciones previstas. A la fecha se cuenta con la resolucin ambiental emitida por la
Direccin de Medio Ambiente y Ecologa del municipio de Allende, Gto.

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

CAPITULO I
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, PROMOVENTE Y RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE
IMPACTO AMBIENTAL
I.1. DATOS DEL PROYECTO
I.1.1. NOMBRE DEL PROYECTO
FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL CAMPESTRE LAS NUBES

I.1.2. UBICACIN DEL PROYECTO

Fraccin del predio Santa Ana, municipio de San Miguel de Allende en el estado de Guanajuato.

I.1.3. TIEMPO DE VIDA TIL DEL PROYECTO

Por tratarse de un proyecto para la construccin de viviendas residenciales de baja densidad se
considera permanente.

I.1.4. PRESENTACIN DE LA DOCUMENTACIN LEGAL

Contrato de compra venta .Instrumento notarial nmero 46511. Lic. Enrique Jimnez Lemus.
La documentacin legal se incluye en el ANEXO 1
I.2. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE

I.2.1 NOMBRE O RAZN SOCIAL

Ricardo Antonio Garrido Snchez

I.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DEL PROMOVENTE

I.2.3 NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL

Ricardo Antonio Garrido Snchez
I.2.4. DIRECCIN DEL PROMOVENTE
Calle las Palmas No.12, Col. Campestre La Rosita; C.P. 27250. Torren, Coahuila.

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I.3. DATOS DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIN DEL ESTUDIO DE IMPACTO

AMBIENTAL
I.3.1. NOMBRE O RAZN SOCIAL
Biol. Abigail Mendiola Amador

I.3.2. NOMBRE DEL RESPONSABLE TCNICO DEL ESTUDIO

Biol. Abigail Mendiola Amador

I.3.3. DIRECCIN DEL RESPONSABLE TCNICO DEL ESTUDIO

Mineral de Rayas no. 1, Marfil, Gto. CP. 36250, Telfono: 01 473 45345, Correo electrnico:
[email protected]

I.3.4 EQUIPO TCNICO DE APOYO

Ing. Armando Marmolejo Hernndez
SERVICIOS PROFESIONALES FORESTALES Y AMBIENTALES

CAPITULO II
DESCRIPCIN DEL PROYECTO

II.1 INFORMACIN GENERAL DEL PROYECTO

II.1.1. NATURALEZA DEL PROYECTO
El fraccionamiento residencial en anteproyecto

se pretende ubicar en un terreno

con una

superficie de 22.33 hectreas localizado dentro de una zona en la que se pueden desarrollar por
sus caractersticas actuales actividades de tipo campestre, turstica y recreativa de tipo ecolgico y
de conservacin. Este terreno cuenta con un 77.36% de superficie forestal.

El proyecto a efectuarse en el predio es la construccin de un fraccionamiento residencial

unifamiliar de baja densidad, este fraccionamiento estar formado por un total de 107 lotes con
superficies variables entre los 1,200 a los 1,700 m2 cada uno de ellos. Este fraccionamiento ha de
enajenar los lotes en cualquier rgimen de propiedad previsto por el Cdigo Civil.

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Los objetivos que el promovente ha establecido para la creacin de este fraccionamiento es el de

enfocarlo a la familia, ofreciendo un lugar con las condiciones ideales para el descanso y la
recreacin en un ambiente natural con reas verdes de vegetacin nativas conservadas y otras
desarrolladas para cumplir ese plan.
El Fraccionamiento Las Nubes ocupara un lugar estratgico,

ofreciendo diversas reas

recreativas, entre ellas reas para caminata, construccin de un Mirador en la parte media del
extremo Sur donde se podr disfrutar del paisaje circundante, integrando los elementos naturales
que actualmente existen, destacando las rocas y vegetacin de matorral con especial nfasis en la
proteccin y conservacin de diversas especies de cactceas existentes.

Adems para ir acorde con el rea donde se pretende respetar el entorno natural, se instalarn
dispositivos para el manejo separado de las aguas residuales, captacin y uso diferenciado de
aguas pluviales, promocin entre los residentes interesados la construccin de viviendas con los
conceptos de la arquitectura sustentable. Todo lo anterior para contar con espacios que se
integren al medio ambiente actual sin la modificacin drstica del paisaje que actualmente domina
esta zona y que por sus caractersticas de vegetacin ha sido considerada como de fomento y de
preservacin ecolgica.

No existiendo actualmente ningn criterio dentro del ordenamiento territorial del municipio de San
Miguel de Allende que impida el establecimiento de obras en la zona donde se localiza el predio
de inters. Tampoco existen restricciones municipales de carcter ambiental para el cambio de uso
de suelo de esta zona y sus respectivas modificaciones ambientales. Siempre y cuando se
cumplan todas y cada una de las condicionantes establecidas en la respectiva resolucin
ambiental.

Este proyecto contempla la urbanizacin del terreno, es decir, la creacin de vialidades, glorietas,
camellones, instalacin subterrnea de servicios, equipamiento de reas verdes, as como la
construccin de viviendas modelo, como opcin para los interesados, con aprovechamiento de los
recursos naturales existentes.

La vocacin del Fraccionamiento es para uso residencial campestre, sujeto a las siguientes
condiciones: Solo permite la edificacin de casas, quintas, palapas y reas jardinadas.

Es

responsabilidad tanto de los adquirientes como del fraccionador, la conservacin y/o reforestacin

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

de las reas de jardn en su respectiva medida con el uso de especies nativas de preferencia y con
especies de ornato autorizadas dentro del reglamento interno que sea desarrollado dentro de este
proyecto de fraccionamiento. En ese reglamento tambin se

solicita y condiciona a los

compradores de los lotes el respeto de un 60% de la vegetacin de su lote, la que deba de

remover por motivos de proyecto debern reubicarse, ya sea mediante trasplante si es susceptible,
en caso contrario se acodar si es leosa o se buscar otra forma de reproduccin asexual que
permita su sobrevivencia como corte de esquejes o por hijuelos en caso de especies no leosas.
En relacin con las cactceas globulares, estas debern extraerse en su totalidad y reubicarse
dentro del mismo predio en las reas verdes diseadas para contenerlas.

Se tiene la resolucin del manifiesto de Impacto Ambiental realizada por la autoridad ambiental
municipal Modalidad Intermedia (DMAE-EIA-020/2009) de fecha 10 de septiembre del 2009 en
donde se ha resuelto que el proyecto es viable en materia de impacto ambiental sujeta a 44
condicionantes. ANEXO 2.

II.1.2. SELECCIN DEL SITIO

Este sitio fue seleccionado por su ubicacin respecto a la ciudad de San Miguel, por el crecimiento
urbano que est teniendo esa zona respecto a fraccionamientos residenciales campestres.

II.1.3 UBICACIN FSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIN

Este predio rstico pertenece a una fraccin del predio rstico llamado Santa Ana y se localiza
sobre el Camino a Marroqun de Arriba, cercano a la Col. San Lus Rey, en la ciudad de San
Miguel de Allende, Gto. Con las siguientes Coordenadas Geogrficas: Vrtice No. 13, (extremo
Norponiente):

2056 59.64 Latitud Norte y 100 44 17.93 Longitud Oeste, Vrtice No. 3,

(extremo Nororiente):
Surponiente):

2056 59.22 Latitud Norte y 100 43 48.31, Vrtice No. 1, (extremo

2056 51.30 Latitud Norte y 100 44 21.00 Longitud Oeste, Vrtice No. 2,

(extremo Suroriente):

2056 50.95 Latitud Norte y 100 43 49.53 Longitud Oeste, con un

datum GWS84 ITRF82.

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

COORDENADAS DEL PREDIO FRACCIONAMIENTO NUBES

VERTICE

COORDENADAS UTM

COORDENADAS GEOGRAFICAS
(GPS)

NORTE

OESTE

13

2317446.687

319255.277

2056 59.64"

100 44' 17.93"

2317424.816

320110.836

2056 59.22"

100 43' 48.31"

2317170.576

320072.841

2056 50.95"

100 43' 49.53"

2317191.183

319163.803

2056 51.30"

100 44' 21.00"

Localizacin del municipio de San Miguel de Allende en el estado de Guanajuato.

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Ubicacin del proyecto con respecto en el municipio de San Miguel de Allende, Gto.

Localizacin del proyecto de acuerdo a la carta de INEGI.

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Vrtices principales de la fraccin del predio Santa Ana donde se planea la construccin del
Fraccionamiento residencial Campestre Las Nubes.

Respecto a las colindancias del predio en donde se pretende el Desarrollo del Fraccionamiento
Campestre Las Nubes, se tiene las siguientes medidas y linderos:

Norte: En 838.25 m, con el Rancho de Jess

Sur: En 908.00 m, con la fraccin del predio Santa Ana que se adjudica al Sr. Rubn Barbosa de
la Torre.
Este: En 257.00 m con los Ranchos Las Colonias y Marroqun de arriba
Oeste: En 273.00 m, camino de la Herradura de por medio, con la fraccin de Agua Espinosa,
propiedad del Dr. Xavier Barbosa de la Torre. (Camino a Marroqun de Arriba).

La fraccin del predio denominado Santa Ana, en donde se pretende ubicar el

proyecto

actualmente est delimitado por una cerca de alambre de pas con cinco hilos en su lado Norte, y
lado Oeste, mientras que al Este se cuenta con una cerca de piedra acomodada, y finalmente por
ser una fraccin del predio antes mencionado, no se cuenta con una delimitacin fsica en su lado
Sur.
El predio tiene una altura sobre el nivel medio del mar de 2004 m.

En el ANEXO 3 se presentan los Planos Generales del proyecto, entre estos:

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Plano en conjunto con la Poligonal del proyecto del Fraccionamiento Residencial

Campestre con su respectivo cuadro de construccin y sus coordenadas UTM de cada uno
de los vrtices, con el nombre de los predios vecinos.

Plano con la Zonificacin de acuerdo a la clasificacin de Usos de suelo para el municipio

de Allende, Gto.

A continuacin se presentan las imgenes ms representativas de las colindancias de este predio.

Colindancia con el camino que conduce a la Comunidad de Marroqun de Arriba en la parte Poniente.

Cercado que delimita el predio en su extremo Norte.

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Otra vista del extremo Norte.

Vegetacin presente y reas abiertas en el extremo Sur.

Extremo Oriente delimitado con una cerca de piedra acomodada.

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Existe afloramiento de masa rocosa en el extremo Oriente del predio.

Puerta rstica de acceso en su parte Norte.

El cercado consta de alambre de pas con cinco hilos.

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Vista general desde el extremo Nororiente.

La principal RUTA DE ACCESO AL PREDIO es a travs de la carretera a Dolores Hidalgo San

Miguel de Allende.

La salida a la Carretera San Miguel de Allende Dolores Hidalgo, est totalmente asfaltada, a
partir de esta, existe una desviacin a la Colonia San Lus Rey donde el acceso es empedrado y
se contina de esta manera hasta el camino de terracera que conduce a la comunidad de
Marroqun de Arriba.

Calle empedrada de la Colonia San Lus Rey.

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Calle de la Colonia San Lus Rey que conduce al camino hacia Marroqun de Arriba.

Dimensiones del acceso por la Colonia San Lus Rey.

Camino empedrado al predio Santa Ana y la comunidad de Marroqun de Arriba.

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Camino de terracera que conduce a la comunidad de Marroqun de Arriba.

II.1.4. INVERSIN REQUERIDA

El monto a invertir:
No.

CONCEPTO

1. Costo del terreno

2. Costo de Urbanizacin
3. Costo por permisos y licencias
4. Total

COSTO (pesos)
7 818,300.00
171850,728.00
150,000.00
179819,028.00

Se solicita a la autoridad que mantenga estos costos aproximados de manera confidencial.

El financiamiento requerido para la creacin de este fraccionamiento, inicialmente ser bajo la

figura de inversiones particulares y posteriormente de apoyo de instituciones financieras.

II.1.5. DIMENSIONES DEL PROYECTO

Se pretende la construccin de un Fraccionamiento en una superficie de 22.33 hectreas, que

albergar los siguientes espacios y reas:
1. Un rea habitacional con residencias clasificadas de acuerdo al uso de suelo establecido
en el ordenamiento Territorial del municipio de Allende, Gto., de muy baja densidad.
2. Zona de Reserva destinada a la conservacin de flora nativa.

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La distribucin de reas para el desarrollo de este proyecto:

DISTRIBUCIN DE AREAS
Superficie (m2 )

reas

Superficie (ha)

(%)

163,667.25

16.3667

73.27

11,244.80

1.1244

5.03

5,881.69

0.5881

2.64

42,586.26

4.2586

19.06

22.33

100

rea para Lotificacin

rea de Donacin
(rea de equipamiento =
7,898.71 m2)
(rea Verde = 3,346.09 m2)
rea de Reserva

Vialidades
(Calles = 27,254.74 m2)
2

(Banquetas= 15,331.53 m )
rea total

223,380.00

Distribucin de reas del proyecto respecto al predio.

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Del total del rea que se tiene, es decir de las 22.33 ha, la superficie del Donacin, que incluye las
reas para el equipamiento y las respectivas reas verdes conforman un rea de 1.12 ha que
representan el (5.03 %), mientras que la superficie destinada a la Reserva es de 0.58 ha, con un
2.64%. Por lo tanto esta ltima rea ubicada en la parte Centro Sur del predio, es una zona con
mayor densidad de especies leosas y que por lo mismo se ha considerado como de reserva de
vegetacin, aunado a las pendientes que en ella se pueden apreciar. Esta rea se respetar de tal
forma que la conservacin y espacio para albergar la vegetacin rescatada ser garantizada.

La construccin en los lotes corresponde a los particulares, el promovente se compromete

solamente al proceso de urbanizacin en general. Dentro de la construccin en cada lote para
respectar el carcter del proyecto se ha contemplado el respeto de al menos el 60% del arbolado
existente en cada uno de ellos, tenindose que ajustar cada particular su proyecto al terreno y no a
la inversa.

ZONIFICACION DE LOS TERRENOS FORESTALES Y DE APTITUD PREFERENTEMENTE

FORESTAL

ZONA

Zonas
de
conservacin
y
aprovechamie
nto restringido
o Prohibido

Zona
de
produccin

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CLASIFICACIN

SUP. EN
ha

PORCENTAJE
(%)

reas naturales Protegidas

reas de Proteccin
reas localizadas
MSNM.

arriba

de los 3000

Terrenos con pendientes mayores al

100% o a 45
Superficie con vegetacin de manglar o
Bosque mesfilo de montaa
Superficies con vegetacin de galera
reas cubiertas con selvas altas
perennifolias
Terrenos forestales o de Aptitud
Preferentemente
forestal
de
productividad maderable alta (cobertura
de copa de ms del 50%) o una altura
promedio de los rboles dominantes
igual o mayor a 16 metros

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Terrenos forestales o de Aptitud

Preferentemente
forestal
de
productividad
maderable
media
(cobertura de copa de entre 20-50%
o una altura promedio de los rboles
dominantes menor de 16m);

Zonas
de
restauracin

17.28

Terrenos forestales o de Aptitud

Preferentemente
forestal
de
productividad maderable baja (cobertura
de copa inferior al veinte por ciento)
Terrenos de vegetacin forestal de zonas
ridas
Terrenos adecuados para realizar
forestaciones
Terrenos preferentemente forestales.
Terrenos forestales con degradacin alta
y que muestren evidencia de erosin
severa, con presencia de crcavas;
Terrenos preferentemente forestales,
caracterizados por carecer de vegetacin
forestal y mostrar evidencia de erosin
severa, con presencia de crcavas
Terrenos forestales o preferentemente
forestales con degradacin media,
caracterizados por tener una cobertura
de copa menor al veinte por ciento y
mostrar evidencia de erosin severa, con
presencia de canalillos;
Terrenos
con
degradacin
baja
caracterizados por tener una cobertura
de copa inferior al veinte por ciento y
mostrar evidencia de erosin laminar, y
Terrenos degradados que ya estn
sometidos
a
tratamientos
de
recuperacin tales como forestacin,
reforestacin o regeneracin natural

reas abiertas sin vegetacin que existen dentro del

predio
reas afectada por camino existente dentro del predio
REA TOTAL DEL PREDIO

4.49
0.5576
22.33

NOTA : LA TABLA ANTERIOR CORRESPONDE A LA ZONIFICACION DE LOS TERRENOS FORESTALES Y DE APTITUD

PREFERENTEMENTE FORESTAL CON BASE A EL INVENTARIO FORESTAL NACIONAL Y EL ORDENAMIENTO
ECOLGICO DEL TERRITORIO NACIONAL

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Dentro de la Fraccin del Predio Santa Ana de 22.33 ha existe una superficie de 4.49 ha (20.14%)
con superficies alteradas carentes de vegetacin de matorral por afectaciones del uso dado a este
terreno previo a que fuera adquirido por el promovente. As mismo se tiene una superficie de
0.5576 ha (2.50%) correspondiente a caminos existentes. El resto es decir 17.28 ha (77.36 %),
es una rea con vegetacin de matorral con una distribucin no homognea en sus especies
leosas y de cactceas de inters en su rescate como las pertenecientes a especies de cactus
globulares.

Imagen area donde se pueden apreciar reas abiertas, caminos existentes en el interior y zonas con
vegetacin nativa.

Plano sobrepuesto a la imagen area con las reas abiertas y los caminos existentes, considerados
como superficies carentes de vegetacin. El resto de la superficie soporta una vegetacin forestal.

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Distribucin de las superficies dentro del predio.

Ejemplo de los caminos internos existentes dentro de la fraccin del predio Santa Ana.

Camino existente dentro del predio sin vegetacin regenerada.

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

De las 22.33 ha que se ocuparn para la urbanizacin,

4.25 ha corresponde a la superficie que

ocupar la urbanizacin, esta ocupar reas con vegetacin nativa y tambin superficies
desprovistas de esta misma.

II.1.6. USO ACTUAL DE SUELO

Es una zona de matorral xerfilo conservada con una la densidad y cobertura considerada como
forestal, contando con especies maderables y no maderables. Donde se desarrollan a la fecha
actividades pecuarias, mismas que no ha propiciado degradacin del ecosistema, aunque la
presencia de renuevos no es de consideracin.

II.1.7. URBANIZACIN DEL REA Y DESCRIPCIN DE SERVICIOS REQUERIDOS

Hay dos asentamientos humanos cercanos en relacin al proyecto del Fraccionamiento

Residencial Campestre Las Nubes, el primero es la Colonia San Lus Rey, hacia el Sur, a una
distancia de unos 750 m. Esta Colonia se cataloga de acuerdo a la Clasificacin de Uso de Suelo
como H3 Densidad habitacional Alta. Y el Conjunto habitacional y Campo de Golf Ventanas de
San Miguel, hacia el Surponiente a unos 630 m, clasificado como H0 Densidad habitacional muy
baja.
Las principales comunidades que se localizan en las cercanas al proyecto hacia el Sur son: San
Joaqun, Santa Cecilia, San Ramn, Montes de Loreto, entre otras y los Fraccionamientos
Francisco Villa, Insurgentes y la Lomita. La ciudad de San Miguel de Allende de localiza tambin al
Sur a menos de 3.5 km.
El terreno es catalogado como rstico y es una fraccin del llamado predio Santa Ana de acuerdo
a como se mencion en prrafos anteriores.

Conforme al Plan de ordenamiento territorial municipal y del centro de poblacin San Miguel de
Allende, Gto. 2006. El 70 % de la superficie total del predio se ubica en una zona de Fomento
ecolgico (FE) (con vocacin pecuaria) y el 30 % restante en una zona considerada como de
Preservacin ecolgica (PE) (Zona forestal a proteger).

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

En la actualidad, slo se cuenta con el camino de terracera hacia la Comunidad de Marroqun de

Arriba, no se cuenta con red de agua potable, servicio de telefona fija, ni tampoco drenaje
sanitario.
Sin embargo existe factibilidad para el suministro de estos servicios, ya que la cercana con las
colonias populares y el propio conjunto habitacional y campo de Golf Ventanas de San Miguel as
lo manifiestan.

Respecto a los servicios bsicos necesarios para poder llevar a efecto la construccin del
Fraccionamiento Residencial Campestre Las Nubes, el promovente cuenta con la Licencia de
Urbanizacin de fecha 9 de octubre del 2009, respecto a los servicios siguientes:

Agua potable y alcantarillado se pretende conectarse a la red municipal para lo cual se cuenta con
la factibilidad del Sistema de Operador de Agua, SAPASMA. Se presentan los respectivos planos
autorizados por este sistema operador en el ANEXO 4.

Vialidades vehiculares interiores y de conexin con la red vial urbana; se le autoriz la

construccin de banquetas de adoqun de concreto con un espesor mnimo de 8 cm. Las
vialidades se construirn con piedra bola emboquillada con mortero de cemento, con huellas de
rodamiento de adoqun de concreto.
reas verdes y espacios libres, equipados con mobiliario urbano, jardinera y arbolado, de acuerdo
a sus caractersticas de uso y destino.

Energa elctrica

En cuanto al suministro de energa elctrica para el proyecto, se tiene disponibilidad del mismo.
Para este servicio, se cuenta ya con la aprobacin de la Comisin Federal de Electricidad, CFE
para otorgar el servicio segn se menciona en el oficio No. PLAN-669/09 de fecha 20 de agosto
del 2009. ANEXO 5.

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Residuos slidos municipales

El manejo de los residuos slidos municipales se efectuar a travs del servicio de recoleccin
municipal para productos no reciclables, para productos reciclables se contratarn los servicios de
la empresa que actualmente realiza recoleccin de reciclables, es decir RECICLA. Esto porque se
considera la separacin de los residuos urbanos durante su construccin y operacin.
En la ciudad de San Miguel existe el inters de particulares de aprovechar los

esfuerzos

municipales para propiciar entre la poblacin la separacin de residuos, impulsados por contar
con

un relleno sanitario, esta circunstancia ha motivado a que existan

empresas para la

recuperacin de materiales reciclables. Entre ellas RECIQLA (www.reciqla.com) que recolecta

diferentes tipos de residuos, la empresa denominada Reciclajes Centauro, S.A. de C.V. que ha
travs de un proyecto denominado Bosque Urbano recupera papel, y un particular el Ing. Miguel
Alemn, quien solamente recolecta PET.

II.2 CARACTERISTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

II.2.1. PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO

En este proyecto se tiene el siguiente cronograma para la realizacin de las diferentes etapas.

Etapas

1er.
Ao

2o.
Ao

3er.
Ao

4to.
Ao

5to.
Ao

6to.
Ao

7to.
Ao

8 vo.
Ao

PROYECTO
EJECUTIVO
PERMISOS Y
LICENCIAS
PREPARACIN DEL
SITIO
CONSTRUCCIN
MANTENIMIENTO
VENTAS

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La urbanizacin del terreno contempla calles con arroyos de 9 m de ancho, as como banquetas
de 1.5 m de ancho. Y espacio para jardineras y luminarias de 1 m. Entre el arroyo y la banqueta
existe un canal de 0.5m para aguas pluviales. Las calles secundarias tendrn un arroyo de 7 m de
ancho.
Los sistemas de drenaje y agua potable se considerarn subterrneos, obedeciendo a aspectos
funcionales y estticos que proporcionarn un atractivo ante el mercado.
El proyecto consta de 107 lotes. Con superficies variables entre los 1,300 a1,700 m2.

Tipo de vivienda a construir en el predio: En este Fraccionamiento se construirn varios modelos

de vivienda siguiendo un estilo que vaya de acuerdo al paisaje existente, donde la roca es uno de
los elementos principales en el diseo, sin embargo los propietarios de los lotes pueden construir
bajo su

propio diseo, previa autorizacin de un comit arquitectnico como se pretende

establecer dentro del reglamento interno.

La construccin de las viviendas se efectuar con los materiales convencionales con las tcnicas
de urbanizacin y construccin comunes. Durante estas etapas no se utilizarn ninguna clase de
metodologa o tecnologa para la proteccin del medio, solamente se solicitar que se cumplan las
medidas de mitigacin contempladas para cada etapa.

No se considera ningn tipo de obras provisionales. El material, herramientas e insumos a

utilizarse se guardarn en un almacn temporal de lmina negra construido para tal fin. El equipo
tcnico responsable de la obra contar con una oficina mvil. As mismo se contar con letrinas
porttiles, tanto para personal administrativo como para los obreros, ubicados estratgicamente
para que cumplan con su funcin.

II.2.2. ESTUDIOS DE CAMPO Y GABINETE

Recopilacin y evaluacin de la informacin bsica disponible
Esta fase involucr

la recopilacin de informacin sobre las caractersticas naturales y

socioeconmicas del rea del proyecto, obtenida tanto en gabinete como a travs de las visitas de
campo.
La informacin obtenida se refiere a:
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Entrevistas con el promovente del proyecto para conocer a detalle sus intereses,

necesidades y aportaciones para el cuidado del entorno; para que de esta forma se puedan
plasmar, con claridad para la autoridad en este estudio.

Ubicacin del proyecto mediante visitas de campo.

Observacin y recopilacin de informacin del rea de influencia (Medio fsico abitico, bitico

y humano).

Inventario ambiental cualitativo y cuantitativo de la vegetacin, obtencin de coordenadas

geogrficas, observacin y toma de fotografas de flora, fauna si es posible su observacin, sobre

todo de aves y paisaje en general, condiciones ambientales presentes, uso actual del suelo y las
actividades productivas existentes.
Cada uno de los pasos anteriores tiene su fundamento en las metodologas de campo para la
georeferenciacin, para el estudio de la flora, fauna, factores sociales, impactos ambientales,
medidas de mitigacin de los mismos y programa de vigilancia ambiental. A continuacin de
manera general y resumida se presenta la metodologa y conceptos que se utilizaron para el
trabajo de campo en este estudio:

Anlisis del Proyecto

Para determinar los posibles efectos sobre el medio ambiente por la construccin de un
fraccionamiento de baja densidad se realiz un anlisis ambiental multidisciplinario basado en la
informacin tcnica del proyecto ejecutivo.

Caracterizacin del Medio Fsico Abitico, Bitico y Humano

Con la informacin recolectada de la zona de estudio, a travs de visitas de campo y de una
revisin bibliogrfica, se elabor el diagnstico del estado del ecosistema del rea de influencia,
incluye los medios fsico abitico, bitico, y humano (socioeconmico cultural).
El diagnstico de la situacin actual sirve como referencia para la identificacin y evaluacin de
los impactos ambientales derivados de las actividades que se realizarn.
Aplicacin de metodologas para flora:
Los mtodos que se utilizan para evaluaciones de flora tienen fundamentos de inventarios y
censos forestales. En el caso del terreno

en que se llevar a cabo la construccin del

fraccionamiento, el objetivo es conocer la densidad de la vegetacin que existe en su estrato

arbustivo y arbreo y hacer los clculos del recurso maderable existente en lo que ser el rea de
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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

afectacin, an y cuando por el tipo de proyecto habr reas que no se afectarn. Por lo que la
metodologa que se emple se hizo bajo el esquema que se utiliza en inventarios forestales,
bsicamente para conocer la vegetacin, el clculo de los valores de importancia y su volumen.

Aplicacin de metodologas para fauna:

Entre los mtodos desarrollados para la evaluacin de fauna silvestre se usan monitoreo de
vertebrados terrestres en base a registro de huellas, observaciones directas (encuentros) y registro
de indicios (huellas, excrementos, refugios, etc.) en transectos lineales.
La identificacin visual y auditiva de las especies de aves dentro

del rea fue durante los

recorridos de campo efectuados en el muestreo de la vegetacin. Los recorridos se

circunscribieron a la fraccin del predio incluida.
Se utilizan guas sobre aves como ayuda a la identificacin, as como para el reconocimiento de
huellas y excretas de mamferos. Sin embargo para este proyecto durante el recorrido y muestreo
el avistamiento de fauna terrestre fue nulo y lo referente a las aves es escaso.

Aplicacin de metodologas para los aspectos sociales:

Se hicieron siguiendo la metodologa de encuesta cara a cara, pues con ella la informacin que se
obtiene es de manera directa, y puede ser a travs del llenado de un cuestionario o siguiendo una
gua preestablecida por el consultor segn sea el tipo de persona a entrevistar.
Resultado: Esta interaccin con personas de la colonia vecina fue escasa, solamente se realiz
una breve entrevista con el dueo de una tienda de abarrotes y de una carnicera, sus opiniones
no arrojaron datos relevantes que permitiera valorar alguna discrepancia o comentarios a favor. No
mencionaron tener alguna objecin respecto al proyecto.

Identificacin de los Impactos Ambientales:

La identificacin de impactos (positivos y negativos) se efectu al establecer indicadores para
conocer si se producen perturbaciones o modificaciones sobre el medio ambiente, ocasionadas
por actividades que se realizarn por la construccin del fraccionamiento. Para la identificacin de
impactos ambientales se utilizaron las listas de chequeo y matriz de Leopold.

Prediccin y Evaluacin de Impactos Ambientales:

Una vez identificados los impactos ambientales que se presentarn en la zona de estudio como
efecto del proyecto, se realiz un pronstico del comportamiento de los mismos durante las etapas

SERPROFAMB

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

de operacin y mantenimiento. Para la evaluacin de impactos se consider un anlisis de

sensibilidad local, una evaluacin cualitativa y cuantitativa de impactos y el clculo de frecuencia
de cada uno de los impactos

Medidas de Mitigacin:
Se formularon medidas de mitigacin para reducir, controlar, evitar, corregir o compensar los
efectos negativos evaluados y considerados como claves, describiendo cada una de las medidas
propuestas. Esto basado en la informacin recopilada en campo, en los datos y apoyos
bibliogrficos y sobre todo con el consenso de factibilidad del promoverte, pues ello garantiza el
compromiso de su ejecucin hasta su conclusin con sus respectivos informes a la autoridad de
acuerdo a lo que le sea requerido.

Programa de Vigilancia Ambiental:

Este programa

tiene por objeto controlar y garantizar el cumplimiento de las medidas de

mitigacin propuestas, y facilitar la evaluacin de los impactos reales para adoptar y modificar las
medidas correctoras durante la fase de construccin, operacin y mantenimiento del proyecto.
Este Programa determina al responsable de su implementacin y operacin, del seguimiento y
evaluacin de las medidas de mitigacin a efectuar y la metodologa a emplear.

II.2.3. PREPARACIN DEL SITIO

La nica etapa del proyecto de creacin del fraccionamiento que considera el cambio de uso de
suelo es la etapa de la PREPARACIN DEL SITIO.

Esta etapa se consideran las labores de desmonte y despalme, nivelacin, relleno, trazo, apertura
para la introduccin del agua potable, drenaje y, as como el acondicionamiento del suelo.
Las acciones generales que se consideran en esta etapa son:
NIVELACION Y TRAZO (INCLUYE EL DESMONTE Y EL DESPALME)
PREPARACIN PARA LA INSTALACIN DE SERVICIOS
SEALAMIENTO
DIVERSOS

Con la finalidad de preparar el terreno para la construccin del fraccionamiento se proceder

primeramente a realizar el desmonte retirando en este caso todo el producto

que estar

constituida predominantemente por rboles de poca altura y dimetro reducido y arbustos

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

estrictamente en las reas requeridas, las zonas donde se ubicarn los lotes no sufrirn cambio
alguno. Con esta actividad simultneamente se efectuar el despalme.
Esta actividad se plante para 24 meses aproximadamente, comenzando con las labores de
desmonte, despalme, nivelacin, relleno, trazo, apertura para la introduccin del agua potable,
drenaje y, as como el acondicionamiento del suelo a base de tepetate compactado. Que incluye:

Despalme:

Dependiendo de las caractersticas de cobertura vegetal del terreno ser necesario maquinaria o
se realizar de manera manual, nicamente interviniendo en las reas con procesos constructivos
pendientes.

Nivelacin:

El terreno no es uniforme y posee zonas con pendientes variables muy probablemente se

requerir llevar a cabo excavacin o rellenos adicionales a excepcin de los requeridos
para cimentacin.

Trazo:

Se efectuar manualmente para delimitar las reas que sern destinadas para llevar a cabo
actividades de excavacin y construccin. Trazo de las lneas de agua potable, drenaje, pluvial,
alumbrado y gas.

Relleno:

Se utilizar tepetate para dar una conformacin ms consistente al suelo, en las reas de calles.

Compactacin:

La compactacin del tepetate se llevar a cabo con la finalidad de formar terraplenes conformarn
la base para la construccin de las calles y/o avenidas del fraccionamiento,

lneas de agua

potable, drenaje, pluvial, alumbrado y gas de acuerdo a las normas existentes.

Esta etapa se iniciar con la instalacin de servicios y construccin de las vialidades, delimitando
los lotes, para la posterior construccin de viviendas, e iniciar los procesos de venta de los
mismos, hasta culminar la comercializacin total de estos.
Nota importante: En la actualidad la venta de lotes para fraccionamientos residenciales requiere de
un proceso de venta ms riguroso, implicando tiempo para su realizacin, esto se ha comprobado
y se debe de contemplar pues la situacin econmica nacional y mundial no permite inversiones
como en aos anteriores, esta condicin se considera primordialmente para dar cumplimiento a
las etapas de construccin del fraccionamiento, si las ventas se mantienen se podrn respetar los
SERPROFAMB

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

plazos que se manifiestan, pero si estas decaen o son lentas, los plazos se prorrogarn a tiempos
indefinibles.
Nuevamente se seala que el cambio de uso de suelos en terrenos forestales ocurre durante la
etapa de preparacin del sitio, el

CALENDARIO DE PREPARACIN DEL SITIO bsicamente

durante la etapa de nivelacin que se tiene planeado y es el siguiente:

ACCIONES (EN TRIMESTRES)

NIVELACION

TRAZO

(INCLUYE

EL

DESMONTE Y EL DESPALME)
PREPARACIN PARA LA INSTALACIN DE
SERVICIOS
SEALAMIENTO
DIVERSOS

1.- FORMA
Existen las siguientes acciones:
NIVELACION Y TRAZO (INCLUYE EL DESMONTE Y EL DESPALME)
PREPARACIN PARA LA INSTALACIN DE SERVICIOS
SEALAMIENTOS
DIVERSOS

NIVELACION Y TRAZO (INCLUYE EL DESMONTE Y EL DESPALME)

a) Desmonte: esta etapa se efecta para remover del sitio toda la vegetacin presente
donde se va a construir.
Que a su vez incluye las siguientes actividades y consideraciones:

Eliminacin de herbceas y arbustos. Esta etapa se efectuar con el auxilio de herramienta

de jardinera (machetes bsicamente aunque puede utilizarse

hacha), es de manera

manual.

Retiro de rboles. Esta actividad se efectuar de manera manual con el auxilio de hachas
y motosierra. En algunos casos si las dimensiones del rbol lo requiere, el tractor puede
ayudar en esta tarea.

SERPROFAMB

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

En esta etapa se deber efectuar la extraccin de los ejemplares de rboles que se hubiesen
sealado para rescate mediante trasplante o bajo procedimientos previos de acodamiento, para
ser reubicados en las reas detalladas para fungir como verdes o de amortiguamiento.

Rescate de cactus. Esta actividad se realiza de manera previa y bajo un Programa

preestablecido de rescate de cactus que garantice que estos ejemplares no sufrirn dao y
que su reubicacin ser en un sitio con las condiciones de sustrato, orientacin adecuada.
En el ANEXO 6 se incluye el programa de Rescate de cactus.

Retiro y traslado

del material

vegetal proveniente de herbceas y arbustivas. Esta

actividad consiste solamente en amontonar de manera temporal los desechos provenientes

de la remocin de herbceas y arbustos, el acomodo de estos residuos deber efectuarse
en un sitio donde no interfiera alguna escorrenta y cercano al camino principal de acceso
al predio para un fcil retiro del mismo.

Retiro y traslado de ramas y troncos de los rboles derribados. Es similar a la

anteriormente mencionada, se debe contemplar colocarla en el mismo sitio y dependiendo
del volumen que no interfiera pasos de agua.

Troceado de ramas y troncos. Esta actividad es manual con la ayuda de machetes, hachas
y motosierras y tiene la finalidad de reducir las dimensiones de los residuos vegetales con
dos intenciones. Lo ms pequeo junto con el producto de herbceas puede ser mezclado
y esparcido en algn sitio de las reas verdes. Y segundo el material proveniente de ramas
y troncos que por sus dimensiones los procesos de descomposicin y reintegracin al
suelo son ms lentos, debern ser cortados a pequeas dimensiones para que su traslado
al confinamiento definitivo sea ms sencillo mediante el uso de maquinaria apropiada o
puede incluir procesos de donacin de este material pues es usado como lea por gente
de escasos recursos, de las zonas aledaas al proyecto,

para ello se establecern

mecanismos claros para evidenciar esta actividad y evitar confusiones.

Mezcla de troceado con material vegetativo. Este proceso consiste simplemente en

revolver los residuos de herbceas con los restos ms pequeos provenientes de arbustos
y rboles, con la finalidad de ser llevado al rea contemplada como verde y sea esparcido
para su reintegracin a la cadena trfica.

Traslado definitivo. Esto se debe contemplar para los troncos a donarse pues conforme se
vaya troceando y acumulando temporalmente si no se donan constantemente se debern
trasladar a un sitio seguro dentro del predio donde se garantice que no implicar incendios
su almacenamiento, o en caso de que la donacin no funcionara o no se quisiera, en el

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municipio de San Miguel de Allende existe la posibilidad de su donacin al ayuntamiento

pues ellos poseen un programa de donacin de lea a comunidades, esta donacin deber
establecerse de manera oficial para evitar confusiones legales de su origen y evitar
sanciones.

b) Despalme: Esta actividad se refiere al proceso (a travs del uso de tractores tipo D-6,
D-7 dependiendo del sitio) de remover la capa de suelo para emparejar el terreno, esto
incluye la remocin de la capa orgnica y de rocas superficiales, de las vialidades
principales y secundarias.

Cuenta con las siguientes etapas:

Retiro de capa orgnica y rocas y su depsito temporal. Esta etapa se efecta con tractor,
acumulando material segn el frente de trabajo. Amontonando temporalmente el material
retirado. Es importante en esta etapa no acumular este material con lo desmontado sin
haberlo ya antes troceado.

Disposicin definitiva de la capa orgnica y de las rocas. Se debe ya conocer como se

desea utilizar este material: para emparejar reas especficas, o que se designe alguna
porcin de tierra sin roca para las reas verdes. Se seala que en este predio la capa
orgnica cuenta con gran cantidad de humus que debe ser nuevamente restituida en las
reas verdes.

Respecto a las rocas estas poseen dimensiones y formas, as como el colorido proporcionado por
los lquenes que pueden ser utilizadas en el paisaje del fraccionamiento, si es este el caso deber
colocarse en un sitio donde no se interfieran las escorrentas naturales mientras se reubican.
Tambin se pretende que las rocas de menor dimensin se utilicen en la construccin de las
casas previo a un diseo que las incorpore.

2.- PLAZO

Estas actividades se plantean bajo el siguiente esquema de acuerdo al programa general de

trabajo para la NIVELACION Y TRAZO:

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ACTIVIDADES (EN MESES)

10

11

12

Rescate de cactus y disposicin final

Eliminacin de herbceas y arbustos.
Derribo de rboles.
Retiro y traslado del material vegetal
proveniente de herbceas y arbustivas.
Retiro y traslado de ramas y troncos de
los rboles derribados.
Troceado de ramas y troncos.
Mezcla de troceado
vegetativo.
Traslado definitivo.

con

material

Retiro de capa orgnica y rocas y su

depsito temporal.
Disposicin definitiva de la capa
orgnica y de las rocas.
Dentro de estas etapas consideran las siguientes actividades especficas:
1.

Colocacin de todas las lneas subterrneas de agua potable, drenaje, pluvial

alumbrado de acuerdo a las normas de cada una de las dependencias reguladoras.

2.

Construccin de muros de contencin (en donde se requieran de acuerdo a

la

pendiente del terreno).

3.

Construccin de guarniciones laterales.

4.

Relleno con tepetate en capas no mayores de 20 cm y compactado al 95%

5.

Pavimentacin con acabado final en concreto con juntas constructivas a cada 2

metros.

Proyecto hidrulico

a) Clculo del gasto de Agua Potable

El proyecto del fraccionamiento Nubes es habitacional unifamiliar de baja densidad, con un total
de 107 lotes de dimensiones variables pero que van desde el ms pequeo de 1181.00 m2 al ms
grande de 4120 m2 pero en promedio van desde los 1300 a los 1700 m2, si consideramos que el
rea de este proyecto para lotificar es de 22.33

hectreas tendremos

un promedio de 6

habitantes por vivienda teniendo una poblacin ms real de lo cual resulta una poblacin de 210
habitantes que es un valor bajo al autorizado en el documento de factibilidad de uso de suelo.

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El consumo de agua per cpita en Mxico se considera de 300 lts/ habitante/da (Dato tomado de
CNN expasin.com, de la nota: La Ciudad de Mxico, en crisis de agua, de fecha 4 de enero del
2010).
Se calcula que si son 107 lotes, con un promedio de 6 hab. /lote, se tienen entonces un total de
642 hab., la dotacin se estima en 300lt/hab./da, con una aportacin de 240lt/hab./da.
b) Abastecimiento
La conexin a la red de agua potable podr realizarse a travs de la conexin municipal por lo que
se cuenta a la feha

con la factibilidad del recurso con la dependencia autorizada en el

ayuntamiento.

c) Almacenamiento
Cada residencia tendr su propio sistema de almacenaje y el fraccionamiento tendr uno propio
para el mantenimiento de reas verdes.

Proyecto sanitario y alcantarillado.

a) Descarga Sanitaria.
La conexin al drenaje se efectuar directamente a la red de drenaje de SAPASMA.

b) Drenaje Pluvial.
Se pretende respetar la pendiente natural del terreno para desalojar el agua pluvial y encausarla a
la red de drenaje pluvial y de ah canalizarla a las reas verdes.

Proyecto elctrico y de iluminacin.

a) Punto de Conexin.
El punto de conexin a la red elctrica de la Comisin Federal de Electricidad CFE, se har por la
colindancia Poniente del predio.

b) Instalacin General.
Toda la red elctrica ser subterrnea, se contar con una central de medidores y la iluminacin
de reas comunes se har por medio de arbotantes a lo largo de las avenidas y/o calles, etc.
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Telefona
Se instalar el sistema de telefona de manera subterrnea, y ser responsabilidad de cada
particular de realizar la conexin correspondiente con la compaa telefnica disponible en este
municipio.
Durante estas etapas se generarn la mayor parte de los impactos ambientales negativos al
ambiente pues en ella ocurre el despalme de la vegetacin, la generacin de tierras (estas tierras
se utilizarn en su totalidad para emparejar el terreno segn se vaya requiriendo, la generacin de
residuos de construccin y residuos en general,

generacin de polvos y ruidos). Para estos

impactos se detallan las medidas de mitigacin correspondientes.

II.2.3.1 DESCRIPCIN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL PROYECTO

Como se haba planteado en el punto anterior referente a la dotacin de servicios, para el presente
proyecto representa una gran ventaja su ubicacin, ya que los servicios bsicos existen a corta
distancia, por lo tanto las obras provisionales sern mnimas.
Estas obras provisionales que contempla el proyecto son:

Almacn de materiales de construccin de dimensiones aproximadas de 5m x 4 m,

construida con madera, lmina de cartn y o incluso de material prefabricado.

Oficina general porttil

Sanitarios porttiles (su mantenimiento es responsabilidad del contratista), y el nmero

de estos ser en proporcin al nmero de trabajadores, estos debern colocarse en los
frentes de trabajo para que se usen adecuadamente, evitando el fecalismo al aire libre.

Concretera (esta contar con el permiso municipal correspondiente)

Almacn temporal de residuos peligrosos con las especificaciones requeridas segn el

reglamento de residuos peligrosos con copia de las entregas de las empresas
recolectoras autorizadas.

Caseta temporal para el Vigilante.

Estas obras provisionales se instalarn dentro del rea de influencia del proyecto conforme al
avance y zona de trabajo. Su permanencia ser slo durante la etapa de preparacin y
construccin. Estas obras provisionales se mantienen todo el proceso de construccin para
proceder a su desmantelamiento cuando el fraccionamiento entre en operacin y si es que todas
las obras han concluido.
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II.2.4. ETAPA DE CONSTRUCCIN

Las etapas que se contemplan dentro de la urbanizacin son las siguientes:
Cimentacin
Instalaciones diversas (incluye instalacin elctrica, hidrosanitaria, pluvial, de agua potable
como bsicas, sin descartar que pudiese integrarse la de telefona y de gas)
Construccin de vialidades y pavimentacin
Construccin de guarniciones, banquetas, glorietas
Albailera y Herrera en general
Sistema de alumbrado y elctrico
Limpieza del sitio

Para

esta etapa se est considerando un plazo de

5 aos. Este plazo de proyecta as

bsicamente a la situacin econmica que vive el pas, si esta mejora y las ventas son
satisfactorias el plazo podra ser menor.

CALENDARIO DE URBANIZACIN

ETAPA
1

(SEMESTRES)

10

CIMENTACIN
INSTALACIONES DIVERSAS
CONSTRUCCIN

DE

VIALIDADES

DE

GUARNICIONES,

PAVIMENTACIN
CONSTRUCCIN

BANQUETAS, GLORIETAS
ALBAILERA Y HERRERA EN GENERAL
SISTEMA DE ALUMBRADO Y ELCTRICO
LIMPIEZA DEL SITIO

No existen fechas exactas de inicio de las operaciones, estas fechas dependen de la emisin de
las autorizaciones correspondientes y de contar con la inversin inicial. De acuerdo a lo planeado
por el inversionista. La autorizacin municipal se emite con fecha de septiembre del 2009, sin
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embargo se emiti un documento donde se seala que esta inicie su vigencia, hasta el momento
que el promovente presente sus respectivas resoluciones federales. Lon anterior se incluye en el
ANEXO 2, por encontrarse en un predio rstico con vegetacin catalogada como forestal.

Recursos naturales a afectar:

Se afectarn los recursos naturales estrictamente necesarios con la remocin de vegetacin,

para la edificacin de la infraestructura necesaria para la Urbanizacin del Fraccionamiento, y en
su momento para la construccin de las viviendas. La fauna nativa se proteger en todo momento
pues forman parte de la filosofa de conservacin del promovente; el suelo removido por el
despalme de las reas donde se construirn obras permanentes ser utilizado en la zona para la
creacin de reas verdes. Respecto al agua, esta se utilizar para los servicios bsicos del
fraccionamiento incluyendo el riego de reas verdes. Y se implementaran sistemas para su ahorro
y uso eficiente.
.
Ya se mencion que se implementar un Programa de Rescate de Cactceas, las cuales sern
reubicadas de acuerdo al diseo del paisaje en las reas verdes y rea de reserva.

Respecto al aire, la generacin de emisiones contaminantes de los vehculos de visitantes y

residentes del centro, se mitigar con la implementacin de medidas ambientales. Entre los que
destaca el Programa de Monitoreo de emisiones por medio del seguimiento de verificaciones
vehiculares y riego de frentes de trabajo con agua cruda en la etapa de construccin de las
vialidades principales y secundarias.
Para el promovente resulta importante conocer el tipo de vegetacin, densidad y estado del
ecosistema que se va a conservar dentro del predio para el Fraccionamiento, por lo que es de
suma importancia para este estudio la Caracterizacin del Medio Fsico Bitico.
Adems el desarrollador inmobiliario de este tipo de fraccionamientos, tiene contemplado en su
reglamento interno establecer que en cada lote solo se construir en un promedio del 40% del rea
del lote. De esta manera se tendr aproximadamente un 60% de rea conservada en cada lote.
Fomentando la

conservacin y creacin de reas verdes. En todo momento el diseo

arquitectnico se adecuar a la vegetacin arbrea existente, respetndola. Pensando en una

remocin mnima cuando sea sumamente necesario por la construccin de los espacios, los
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cuales han sido diseados para integrarlos al paisaje existente, con la finalidad de crear un hbitat
natural semejante al entorno, por tal motivo no habr remocin de vegetacin nativa de forma
innecesaria.
Las reas verdes adems de conservar vegetacin nativa se vern reforzadas con vegetacin
ornamental tpica de la zona y del pas, bajo un diseo especico garantizando un paisaje
armonioso.

Respecto al suelo en el predio no se realizarn cortes ni excavaciones profundas en el terreno, y

aunque existen pendientes abruptas se localizan en la zona que se ha contemplado respetar para
la conformacin de las reas verdes o comunes y en caso de que un lote o rea a urbanizar
tuviera ese grado de inclinacin se podr realizar algn corte o rellenar alguna depresin para
alcanzar el nivel del terreno usando tepetate.
El material que se utilizar para la construccin del fraccionamiento, en especial ser el tepetate,
grava y arena sern adquiridas de bancos de materiales autorizados por la autoridad municipal,
con esto se cumple con las disposiciones ambientales en este rubro y con el cumplimiento de lo
Norma tcnica ambiental NTA-IEE-002/2007.

Lo que posiblemente se vea ms afectado por la construccin de este fraccionamiento es el paisaje,

pues actualmente se observa en una vista panormica de la zona como un manchn verde.

Este

posible impacto puede ser amortiguado si se respeta la masa arbolada que actualmente existe en la
periferia del predio en su zona Sur en la parte media, por lo que se destinado el rea de reserva,
pues esto sera una barrera visual a los cambios que pudiese sufrir este predio por la construccin
del fraccionamiento, puesto que es una zona con buena densidad vegetacional y con los rboles de
mayor altura.

II.2.5. ETAPA DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO

En esta etapa como actividad inicial se contempla el desmantelamiento de las instalaciones
temporales, incluyendo el almacn temporal de residuos peligrosos,

el retiro de los baos

porttiles y la oficina mvil.

Posteriormente se enfocan a actividades de conservacin de las instalaciones y servicios

existentes que un fraccionamiento debe tener en servicio constante para el confort de los usuarios,
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

pero una vez que haya concluido su construccin y una vez que las casas estn habitadas, son
bsicamente los siguientes:

Limpieza de reas verdes, mantenimiento de los rboles

Mantenimiento de obras permanentes

Mantenimiento de zona verdes y de conservacin

Mantenimiento del camino de acceso.

Los residuos generados en este proceso, as como el

tipo y cantidad de maquinaria, aguas

residuales, y emisiones a la atmsfera no se tiene un volumen especfico a generarse, ya que este

depende del nmero y de las condiciones en ese momento, pero en conjunto debern apegarse a
las medidas de mitigacin que se expondrn para evitar impactos ambientales no deseables.

En resumen las actividades para el mantenimiento del proyecto son bsicamente el de las reas
verdes del fraccionamiento y en general las vialidades del mismo.

En este predio no se tiene contemplado ejecutar un programa de control de malezas ni de fauna

nociva.

II.2.6. DESCRIPCIN DE OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO

No hay obras que se contempla se construyan dentro de este proyecto distintas a la urbanizacin
y a las edificaciones de las viviendas.

II.2.7. ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO

Este apartado no aplica en virtud de que el tipo de proyecto habitacional se considera permanente
o con un tiempo de vida til de mnimo 90 aos.

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II.2.8. GENERACIN, MANEJO Y DISPOSICIN DE RESIDUOS SLIDOS, LQUIDOS Y

EMISIONES A LA ATMSFERA

Tabla descriptiva de los residuos ha generarse

TIPO DE

ACTIVIDAD DONDE

CARACTERSTIC

DISPOSICIN

DISPOSICIN

RESIDUO

SE GENERAN

AS

TEMPORAL

DEFINITIVA

SLIDOS
Capa de
suelo
orgnico

Trabajos preliminares

Capa

orgnica

producto

del

Dentro de la zona (s)

determinada(s)

despalme del rea

Se dejar en esa
zona temporalmente
hasta su reubicacin
en reas verdes.

a construir.
Residuos,

Durante toda la obra

slidos

Cartn, plstico,
aluminio, madera,
cscaras de
vegetales, etc.

orgnicos
(producto

de

comida de los
trabajadores),
cartones

empaques
(producto

Los residuos debern

de depositarse en
contenedores
ubicados
estratgicamente en
frentes de trabajo. Se
separarn en
reciclables y no
reciclables, y ser
trasladado cada
tercer da a su
depsito final.

Los residuos se
trasladarn a la
empresa de
reciclables o sern
depositados en el
servicio de limpia
municipal o en su
caso contenedores
autorizados.

de

los materiales
empleados en
obra).
El

escombro

Durante toda la obra

Escombro, cascajo

se mantendr
en

el

sitio

provisionalme

En un sitio autorizado
por el municipio,
como lo es el rea
aledaa al edifico
municipal que es
aceptado como viable
para ser un depsito
final de este tipo de
residuo.

En un rea que no
interfieran en
escorrentas y el
volumen no debe
3
exceder 18 m

nte.

LQUIDOS
Aguas

Durante

residuales

proyecto

proveniente

existan

de los baos

trabajando en el.

porttiles

todo

el

Desechos

Tanques

mientras

orgnicos, producto

recoleccin

obreros

de las necesidades

empresa contratada.

de
de

la

Donde

la

empresa

encargada de la renta
y mantenimiento de

fisiolgicas de los

los baos porttiles

trabajadores

tenga
descargar

autorizado
los

desechos.
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Aceite

Mantenimientos

lubricante

menores

Residuos lquidos y

En

slidos

temporal de residuos

autorizada

debe de mantener

peligrosos

SEMARNAT

material

controlados

casetas

impregnado

temporales.

gastado

de

la

maquinaria y equipo

que

se

un

almacn

en

metlicas

Una

empresa
por
deber

recolectarlos.

GASEOSOS (ATMOSFRICOS)
Emisiones

Durante

provenientes

proyecto,

combustin

de

incrementndose

incompleta,

la

todo

maquinaria y

durante

equipo

habilitacin

la

etapa

el

de
y

Gases

residuos

de

Hacia la atmsfera.

La atmsfera.

de

dixidos de azufre.

construccin

II.2.9. INFRAESTRUCTURA PARA EL MANEJO Y LA DISPOSICIN ADECUADA DE LOS

RESIDUOS.
Residuos slidos:
No se generarn residuos con caractersticas CRETIB, ya que ser un fraccionamiento residencial
y no alojar ningn tipo de industria Ligera, Mediana o Pesada que pueda generar residuos
considerados como peligrosos.

Salvo aceites lubricantes gastados durante los mantenimientos

menores de la maquinaria a utilizar en las etapas de despalme por los equipos que se pretende
utilizar y en su caso envases de pintura de aceite que pudieran generarse en las etapas finales de
la construccin durante los acabados.
Para lo que se pueda generar de residuos peligrosos se realizar la Instalacin de un almacn
temporal de residuos peligrosos, en la zona destinada para ello y construido de acuerdo a los
requisitos establecidos en el Artculo 15 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico
y la Proteccin al Ambiente en materia de residuos peligrosos. Debido al nmero de maquinaria y
equipo este sitio debe ser en proporcin al volumen generado.
Si acaso existiesen residuos de aceites lubricantes gastados, grasas generadas accidentalmente
dentro de la obra, estas debern ser absorbidos y recogidos con material especializado para ser
dispuestas dentro recipientes debidamente etiquetados, con tapa y dispuestos en el almacn
temporal. Los residuos de solventes, material para pintar y envases de pintura utilizados para las
obras requeridas, en caso de que sean de pinturas de aceite debern depositarse en tambos
debidamente etiquetados, con tapa y dispuestos en el mismo almacn. Para despus ser
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

depositados en los lugares en donde la autoridad municipal disponga de acuerdo a lo que se

establece en el reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente
en materia de residuos peligrosos.

Los residuos slidos urbanos

generados durante las diferentes etapas del proyecto, sern

almacenados en contenedores con tapa, a fin de evitar dispersiones. Instalacin de depsitos

para la disposicin temporal de residuos reciclables y no reciclables. Se establecern en forma
estratgica en los frentes de trabajo, realizando posteriormente su traslado al servicio de limpia
municipal o a donde su reglamentacin autorice, para que se evite la contaminacin del rea de
desarrollo del proyecto o de reas aledaas. Y lo que sea reciclable se trasladar o se pagar el
servicio de recoleccin domiciliaria que pueden ser recuperados por la empresa recicladora que
trabaja en la zona de San Miguel y que a la fecha recolecta los reciclables (www.Reciqla.com.mx).
Bajo un seguimiento ambiental oportuno esta actividad puede generar un proceso de separacin
de residuos entre los trabajadores generando residuos en lugar de basura.

En esta obra se generarn tierras y material rocoso en general, que sern utilizados en su totalidad
para emparejar el terreno. Por lo que no se generar material residual de este tipo que se pudiese
desechar a los terrenos vecinos, o cuerpos de agua y ocasionar afectaciones negativas.

Al concluir cada una de las diferentes etapas de preparacin de la obra se efectuarn limpieza
general de los sitios.

Se estima una generacin de 0.850 Kg. diarios de basura por habitante la cual consistir
bsicamente en residuos como: papel, cartn, plstico, vidrio, metal, etc. Se le est proponiendo al
promovente que participe con polticas para una mnima generacin de residuos slidos dentro del
fraccionamiento y al mismo tiempo

depositarlos de ser posibles de manera separada en

contenedores distribuidos estratgicamente para tal efecto, una vez llenos sern trasladados al
relleno sanitario municipal los no reciclables y los reciclables en la empresa correspondiente.

Residuos lquidos:
Otro aspecto que se tomar en cuenta es la instalacin de sanitarios porttiles. Se establecern
en los frentes de trabajo durante las etapas de preparacin del sitio y construccin a fin de evitar la

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

contaminacin del rea por heces fecales, as como el arrastre provocando enfermedades o
infecciones.

En el caso de este proyecto las aguas residuales provenientes de las viviendas sern canalizadas
al drenaje municipal. Se contar con dos descargas una de aguas residuales que descargar
directamente al sistema municipal y otra pluvial que tendr salida hacia las reas verdes del
proyecto.

Los dimetros de las tuberas de desage de los muebles sanitarios sern de P.V.C. de 50 mm a
150 mm. De acuerdo a los clculos correspondientes y se colocarn con una pendiente mnima de
2%. Las tuberas que conducen las aguas residuales hacia el drenaje municipal sern de 150 mm
de dimetro. Y contarn con una pendiente mnima de 2 %.

Emisiones a la atmsfera:
Las emisiones a la atmsfera y ruido la maquinaria y equipo sern arrendadas,

exigiendo al

arrendador sus ptimas condiciones fsicas y mecnicas para el cumplimiento de las Normas
tcnicas existentes. Entre estas se encuentran:

NOM-077-SEMARNAT-1995: Procedimiento de medicin para la verificacin de los niveles de

emisin de la opacidad del humo proveniente del escape de los vehculos automotores en
circulacin que usan diesel como combustible.
NOM-050-SEMARNAT-1993: Que establece los niveles mximos permisibles de emisin de gases
contaminantes provenientes del escape de los vehculos automotores en circulacin que usan gas
licuado de petrleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible.
NOM-080-SEMARNAT-1994: Que establece los lmites mximas permisibles de emisin de ruido
proveniente del escape de los vehculos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en
circulacin y su mtodo de medicin.

Durante la etapa de ocupacin por ser un desarrollo residencial se calcula que cada una de las
viviendas cuente por lo menos con un vehculo, y suponiendo que la mitad de los propietarios
cuente con ms de uno, es decir dos automviles se estaran hablando de una cantidad total de
428 vehculos que accederan a este fraccionamiento.

SERPROFAMB

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

CAPITULO III
VINCULACIN CON LOS ORDENAMIENTOS JURDICOS APLICABLES EN MATERIA
AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIN DEL USO DEL SUELO
Los siguientes ordenamientos legales le dan sustento legal al estudio.
Leyes, Ordenamientos y/o Reglamentos revisados
Ley General de Asentamientos Humanos
Ley de Fomento a la Vivienda para el estado de
Guanajuato.
La Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de
Guanajuato
Ley de Fraccionamientos para el estado de Guanajuato y
sus Municipios
Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al
Ambiente
Reglamento de la ley general del equilibrio ecolgico y la
proteccin al ambiente en materia de evaluacin del
impacto ambiental
Ley de vida silvestre
Ley para la proteccin y preservacin del ambiente del
estado de Guanajuato
Ley general de desarrollo forestal sustentable y su
reglamento
Ley de desarrollo forestal sustentable para el estado y los
municipios de Guanajuato y su reglamento
Ley para la gestin integral de residuos del estado y los
municipios de Guanajuato
Ordenamiento Ecolgico Territorial Nacional
Ordenamiento Ecolgico del Territorio del estado de
Guanajuato (OETEG).
Reglamento de Zonificacin y Usos de Suelo de San
Miguel de Allende, Gto. Publicado en el Peridico Oficial
No. 158 Tercera Parte del 03 de octubre de 2006.
Carta sntesis del plan de Ordenamiento territorial
municipal y del centro de poblacin de San Miguel de
Allende Gto 2006.

Artculos de inters
Artculo 12
Artculo 26
Artculo 28, 34 y 37
Artculo 4, 21
Sin ningn artculo especfico
Captulo segundo

Sin ningn artculo especfico

Sin ningn artculo especfico
Sin ningn artculo especfico
Artculo 10
Sin ningn artculo especfico
Sin ningn artculo especfico
Sin ningn artculo especfico
Sin ningn artculo especfico

Sin ningn artculo especfico

Descripcin de los artculos de inters y en general de los ordenamientos aplicables consultados:

Ley General de Asentamientos Humanos, Publicada en el Diario Oficial de la Federacin el 21 de
julio de 1993.

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Adicionada mediante Decreto de fecha 5 de agosto de 1994, publicado en el Diario Oficial de la

Federacin y despus de proceder a su revisin, se desprende que su artculo 12 es el que nos
servir de gua para conocer las diferentes disposiciones en la materia que de una u otra manera
estn regulando la proteccin y conservacin del medio ambiente, por su importancia se cita este
artculo:
Artculo 12. La planeacin y regulacin del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos
y del desarrollo urbano de los centros de poblacin, se llevarn a cabo a travs de:
I. El programa nacional de desarrollo urbano;
II. Los programas estatales de desarrollo urbano;
III. Los programas de ordenacin de zonas conurbanas;
IV. Los planes o programas municipales de desarrollo urbano;
V. Los programas de desarrollo urbano de centros de poblacin, y
VI. Los programas de desarrollo urbano derivados de los sealados en las fracciones anteriores y
que determinen esta Ley y la legislacin estatal de desarrollo urbano.
Los planes o programas a que se refiere este artculo, se regirn por las disposiciones de esta Ley
y en su caso, por la legislacin estatal de desarrollo urbano y por los reglamentos y normas
administrativas estatales y municipales aplicables.
Ley de Fomento a la Vivienda para el estado de Guanajuato. Ley publicada en el Peridico
Oficial, 21 de diciembre de 1999.

Esta Ley se consult con la finalidad de conocer los artculos relacionados con alguna
especificacin respecto a la proteccin del medio ambiente. En sus artculos 6 fraccin IV habla
solamente de la constitucin de reservas territoriales y el artculo 13 fraccin III trata la vigilancia
de dichas reservas territoriales para evitar los asentamientos irregulares. Lo anterior en relacin a
lo dispuesto en la Ley de asentamientos Humanos, es hasta su artculo 26 en donde se detallan ya
acciones con carcter ambiental. Este artculo se detalla a continuacin.

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I.- La utilizacin de eco tcnicas y de ingeniera ambiental aplicable a la vivienda. Entre otros
aspectos deber considerarse la racionalizacin del uso del agua y cuando sean factibles sus
sistemas de reutilizacin;
II.- La utilizacin de los componentes prefabricados y sus sistemas de reutilizacin;
III.- La observancia de los sistemas y procedimientos para la mejor utilizacin y aprovechamiento
tendiente a la produccin masiva de vivienda, en trminos de calidad, precio y cantidad;
IV.- El aprovechamiento de fuentes alternas de energa;
V.- La observancia de las condiciones climatolgicas que prevalezcan en la localidad; y
VI.- La observancia de los criterios para evitar la contaminacin del suelo y del ambiente.

Esta ley promueve el uso de tecnologas que favorecen la proteccin del medio ambiente y sirve
como respaldo para el proyecto de nuestro inters.
La Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Guanajuato (publicada en el Peridico Oficial, 7
de octubre de 1997), esta ley al ser revisada nos mostr que sus artculos 28, 29, 30 y 34 nos
dicen que los centros de poblacin se sujetarn a los planes de ordenamiento territorial
correspondientes, es hasta el artculo 37 en donde se marcan condicionantes para una proteccin
del entorno y por considerarse de importancia se anotan los siguientes:

Artculo 28.- Para cumplir con los fines sealados en el prrafo tercero del artculo 27 de la
Constitucin Federal en materia de fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento de los
centros de poblacin, el ejercicio del derecho de propiedad sobre bienes inmuebles ubicados en
dichos centros, se sujetar a las normas contenidas en los planes de ordenamiento territorial
correspondientes y, en su caso, a las declaratorias de provisiones, reservas, usos y destinos de
reas y predios.

Artculo 34.- El crecimiento de un asentamiento humano deber orientarse de acuerdo a la

estrategia planteada por un plan de ordenamiento territorial del centro de poblacin, con base a las
siguientes acciones:
I.- La determinacin de las reas de expansin futura;
II.- La participacin del Estado y de los municipios en la formulacin, aprobacin y ejecucin de los
programas parciales de desarrollo urbano, a travs de los cuales se incorporen porciones de la
reserva a la expansin urbana y se regule su crecimiento;

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III.- La realizacin de acciones de infraestructura para el desarrollo inmobiliario de las reas

establecidas en el plan parcial de ordenamiento territorial; y
IV.- El establecimiento de mecanismos de convenio y concertacin entre las autoridades estatales
y municipales y organismos del sector pblico, social o privado para el desarrollo de proyectos de
urbanizacin de predios ubicados en las reas a que se refieren las fracciones anteriores, a efecto
de satisfacer oportunamente las necesidades de tierra que plantee la dinmica de crecimiento de
los centros de poblacin, en los trminos de esta Ley y de los programas de desarrollo urbano
respectivos.

Artculo 37.- La poltica de conservacin se llevar a cabo en las siguientes zonas:

I.- Las que poseen recursos naturales no renovables, especies endmicas de flora y fauna en vas
de extincin, as como las reservas ecolgicas, parques nacionales, monumentos naturales,
parques urbanos y zonas sujetas a conservacin ecolgica y otros elementos que condicionen el
equilibrio ecolgico;
II.- Las zonas agrcolas beneficiadas por obras de infraestructura hidrulica para riego;
III.- Las reas abiertas, los promontorios, los cerros, las colinas, elevaciones o depresiones
orogrficas que constituyen elementos caractersticos del sitio o smbolos del patrimonio cultural
de los centros de poblacin; y
IV.- Las zonas cuyo subsuelo se haya visto afectado por fenmenos naturales o por
explotaciones de cualquier gnero, que representen peligro permanente o eventual

para los

asentamientos humanos.
La urbanizacin de las reas perimetrales o dentro del contexto de zonas sujetas a la poltica de
conservacin, estar condicionada y su uso slo podr ser autorizado como

una accin que

fortalezca la proteccin de las zonas a conservar.

Es en este artculo en donde ya se imponen restricciones a la construccin, pero que deben de ir
de la mano de las consideraciones que se manejan dentro del Ordenamiento ecolgico territorial.

Ley de Fraccionamientos para el estado de Guanajuato y sus Municipios. Esta ley es de fecha 9 de
octubre del 2007, una vez revisada se anota el artculo 4 por considerarlo de inters para este
estudio pues dice:

Artculo 4.-Para el otorgamiento de las autorizaciones que establece esta Ley, se debern tomar
en cuenta:

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I.-

Los usos, destinos, reservas y provisiones de las reas e inmuebles previstos en la

legislacin, en el Plan de Ordenamiento Territorial correspondiente y declaratorias de reservas

territoriales;
II.-

Los rangos de densidad de poblacin y los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo;

III.-

La capacidad de servicio de las redes de infraestructura y del equipamiento urbano

existentes o por construirse;

IV.-

La autosuficiencia de los servicios urbanos en los fraccionamientos o desarrollos en

condominio que no puedan articularse con la red bsica de los servicios pblicos;
V.-

La organizacin y control de la infraestructura vial, de los estacionamientos y del sistema de

transporte;
VI.- La congruencia del proyecto con la estructura urbana de los centros de poblacin;
VII.- La adecuacin del proyecto a la topografa y a las caractersticas del suelo, a fin de controlar
la ejecucin de obras o proyectos en zonas no aptas para el desarrollo urbano, as como la
proteccin del patrimonio natural, cultural o imagen urbana;
VIII.- Las especificaciones relativas a las caractersticas, dimensiones y restricciones por
alineamiento de construccin de inmuebles, lotes, departamentos, viviendas, locales o reas de
los fraccionamientos o desarrollos en condominio normados por esta Ley; y
IX.-

Las especificaciones de construccin que por cada tipo de obra o servicio se sealen en las

normas tcnicas y disposiciones legales aplicables.

Artculo 21.- Los fraccionamientos y desarrollos en condominio debern observar las normas de
diseo y cumplir con las obras mnimas de infraestructura que le sealen los reglamentos
municipales para proporcionar los siguientes servicios de infraestructura:
I.- Agua potable;
II.- Drenaje y alcantarillado;
III.- Energa elctrica y alumbrado pblico;
IV.- Vialidades vehiculares interiores y de conexin con la red vial urbana; y
V.- reas verdes y espacios libres, equipados con mobiliario urbano, jardinera y arbolado, de
acuerdo a sus caractersticas de uso y destino.
Esta Ley nos ha permitido fundamentar las peticiones que el ayuntamiento solicita al fraccionador
en cuanto a los servicios bsicos que estos deben proporcionar, siempre acorde a las polticas de
desarrollo urbano del municipio que corresponde. Sin embargo no contempla ningn apartado que
denote algn tipo de proteccin al ambiente. Esta ley podra favorecer la conservacin de algn
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porcentaje de las reas de donacin como corredores o manchas biolgicos ya sea con vegetacin
nativa o reforestada.

Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente (LGEEPA)

ltima reforma publicada DOF 16 de mayo de 2008.
Es reglamentaria de las disposiciones constitucionales en lo relativo a la preservacin y
restauracin del equilibrio ecolgico, as como a la proteccin del ambiente en el territorio nacional
y en las zonas sobre las que la nacin ejerce su soberana y jurisdiccin; sus disposiciones son de
orden pblico e inters social y tienen por objeto propiciar el desarrollo sustentable. En los
artculos 1, 2 y 3 de la LGEEPA se definen y establecen las bases para la formulacin del
ordenamiento ecolgico, considerndolo de inters y utilidad pblica y social.
A partir de lo anterior, la LGEEPA establece claramente el vnculo jurdico entre el ordenamiento
ecolgico y la planeacin nacional, pues en su artculo 17 indica la obligatoriedad de la
observancia de este instrumento en el esquema de planeacin nacional del desarrollo.
Por ltimo la LGEEPA en su capitulo IV, Seccin I "Planeacin Ambiental", en el artculo 19,
establece los criterios que deben considerarse en la formulacin del Ordenamiento Ecolgico y en
el 19 bis, se establece las modalidades de los programas de ordenamiento ecolgico (General del
Territorio, Regionales, Locales y Marinos). Los artculos 20 al 20 bis 7 establecen las instancias y
los ordenes de gobierno a quienes compete la formulacin de las diferentes modalidades del
Ordenamiento Ecolgico as como los objetivos que deben cumplir dichos programas.

El Reglamento de la ley general del equilibrio ecolgico y la proteccin al ambiente en materia de

evaluacin del impacto ambiental.
Nuevo Reglamento publicado en el Diario Oficial de la Federacin el 30 de mayo de 2000.

Captulo segundo, de las obras o actividades que requieren autorizacin en materia de impacto
ambiental y de las excepciones. Articulo 5. Quienes pretendan llevar a cabo alguno de las
siguientes obras o actividades, requerirn previamente la autorizacin de la secretara en materia
de impacto ambiental. Prrafo O, inciso II.

Ley de vida silvestre.

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Nueva Ley publicada en el Diario Oficial de la Federacin el 3 de julio de 2000. ltima reforma
publicada DOF 14 de octubre del 2008.
Su objeto es establecer la concurrencia del Gobierno Federal, de los gobiernos de los Estados y
de los Municipios, en el mbito de sus respectivas competencias, relativa a la conservacin y
aprovechamiento sustentable de la vida silvestre y su hbitat en el territorio de la Repblica
Mexicana y en las zonas en donde la Nacin ejerce su jurisdiccin.
El objetivo de la poltica nacional en materia de vida silvestre y su hbitat, es su conservacin
mediante la proteccin y la exigencia de niveles ptimos de aprovechamiento sustentable, de
modo que simultneamente se logre mantener y promover la restauracin de su diversidad e
integridad, as como incrementar el bienestar de los habitantes del pas.
Esta Ley nos aplica para poder ejecutar el <programa de rescate de cactceas y la proteccin de
la fauna silvestre del sitio donde se pretende la realizacin del proyecto.

Ley general de desarrollo forestal sustentable y su reglamento.

Nueva Ley publicada en el Diario Oficial de la Federacin el 25 de febrero de 2003.

Se establece con el fin de propiciar el desarrollo forestal sustentable. El desarrollo forestal

sustentable se considera un rea prioritaria del desarrollo nacional, y por tanto, tendrn ese
carcter las actividades pblicas o privadas que se le relacionen.
Esta Ley es la que solicita de manera reglamentaria realizar un estudio tcnico justificativo para
cambio de uso de suelo. Y en su reglamento se sigue lo mencionado en el artculo 121.

Ley para la proteccin y preservacin del ambiente del estado de Guanajuato.

Ley publicada en el Peridico Oficial, 8 de febrero del 2000.
Reforma a la Ley para la Proteccin y Preservacin del Ambiente del Estado de Guanajuato.
Peridico Oficial del Gobierno del Estado de Guanajuato. 2004. Decreto Gubernativo 229.

Tiene por objeto propiciar el desarrollo sustentable, la preservacin y restauracin del equilibrio
ecolgico, as como regular las acciones tendientes a proteger el ambiente en el Estado de
Guanajuato.
Se incorpora esta Ley por ser reglamentaria para el estado de Guanajuato, y en su artculo 6
puede evaluar el impacto ambiental no reservado a la federacin y poder contar con el apoyo del

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municipio (Artculo 8) para su evaluacin. Este es el fundamento para que se realice un convenio
de municipalizacin.
Ley de desarrollo forestal sustentable para el estado y los municipios de Guanajuato y su
reglamento.
Ley Publicada en el Peridico Oficial, 15 de marzo del 2005.
Artculo 10.

Prrafo III.

Considera Promover los bienes y servicios ambientales de los

ecosistemas forestales; y en el IV. Impulsar la participacin directa de los propietarios y

poseedores de los recursos forestales en la proteccin, conservacin, restauracin, vigilancia,
ordenacin, aprovechamiento, cultivo, transformacin y comercializacin de los mismos; y dado
que en su artculo 18 considera que

el desarrollo forestal sustentable se considera un rea

prioritaria del desarrollo estatal y por tanto, tendrn ese carcter las actividades pblicas o
privadas que se le relacionen.
En virtud de que se pretende realizar un cambio de uso de suelo es terrenos forestales es
menester tomar en cuenta esta Ley que

junto con la ley federal soportan las medidas para

proteger la flora del sitio.

Ley para la gestin integral de residuos del estado y los municipios de Guanajuato.
Ley publicada en el Peridico Oficial 74 segunda parte de 10 de mayo de 2005.
Tiene por objeto propiciar el desarrollo sustentable por medio de la regulacin, de la generacin,
valorizacin y gestin integral de los residuos slidos urbanos y de manejo especial, as como la
prevencin de la contaminacin y la remediacin de suelos contaminados con residuos. As mismo
se aplicarn en lo conducente y de manera supletoria las disposiciones contenidas en la Ley
General para la Prevencin y Gestin Integral de los Residuos, la Ley General del Equilibrio
Ecolgico y la Proteccin al Ambiente, la Ley para la Proteccin y Preservacin del Ambiente del
Estado de Guanajuato y dems disposiciones jurdicas aplicables.
Esta Ley es importante pues permite vincular los aspectos de sensibilizacin ambiental sobre
residuos con la exigencia a la autoridad municipal a que los cumpla proporcionando los medios
para que la recoleccin se pueda hacer diferenciada e ir estimulando entre los obreros y
constrictoras la visin de no generar basura, sino residuos susceptibles de reciclarse.

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Guanajuato a nivel nacional y dentro de los programas para la conservacin de los recursos
naturales del gobierno federal posee un estatus de no inters para la existencia de una poltica de
Ordenamiento Ecolgico del Territorio Nacional (OET).

El cual se define jurdicamente como: "El instrumento de poltica ambiental cuyo objeto es regular
o inducir el uso del suelo y las actividades productivas, con el fin de lograr la proteccin del medio
ambiente y la preservacin y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, a partir del
anlisis de las tendencias de deterioro y las potencialidades de aprovechamiento de los mismos".
(Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente, Titulo Primero, Art.3 fraccin XXIII).
cuyo marco Legal Actual del Ordenamiento Ecolgico en Mxico se basa en la Constitucin, en
sus artculos 25, 26 y 27, establece los principios de planeacin y ordenamiento de los recursos
naturales en funcin de impulsar y fomentar el desarrollo productivo con la consigna de proteger y
conservar el medio ambiente. Se establece la participacin de los diversos sectores de la sociedad
y la incorporacin de sus demandas en el plan y los programas de desarrollo. Los artculos 73, 115
y 124 definen las facultades tanto de la federacin, como de los municipios y de los estados en
diferentes rubros, as como en el mbito ambiental.
Entendiendo como Ordenamiento Territorial a la poltica de desarrollo integral del estado para
armonizar los intereses productivos de la sociedad con las necesidades de conservacin
ambiental, bienestar social y equilibrio espacial del desarrollo. Todo ello sobre la base de la
concertacin Estado-comunidad y la participacin activa de las comunidades en la ejecucin de los
planes de desarrollo a nivel regional y local.

En particular, la formulacin de un plan de ordenamiento implica realizar un diagnstico situacional

muy riguroso, de modo que se conozcan de manera precisa las potencialidades y limitantes del
medio biofsico y socio-econmico, as como, el funcionamiento de los sistemas ecolgicos, de los
medios de produccin y, en general, de la organizacin del espacio, dentro de un contexto
regional, nacional e incluso internacional.
Slo a partir de este conocimiento es posible proyectar la intervencin de las estructuras y
procesos que originan los actuales problemas y desequilibrios regionales, para orientarlos hacia
escenarios de produccin, conservacin, recuperacin, proteccin, urbanizacin e integracin
funcional-espacial. As se podr ofrecer a las actuales y futuras generaciones una regin prspera
y recursos naturales abundantes. Bajo estas consideraciones se debe promover los
Ordenamientos Territoriales Municipales para llegar a concretar estos ideales y se llegar a un real

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y objetivo desarrollo sustentable. De acuerdo a la revisin dentro del Ordenamiento Ecolgico del
Territorio del Municipio de San Miguel de Allende el lugar en donde se ubicar el proyecto es
clasificado de acuerdo al Modelo del mismo, como un rea de Aprovechamiento.

Modelo del Ordenamiento Ecolgico del Estado de Guanajuato para el municipio de San Miguel de
Allende.

Otros instrumentos legales que se revisaron:

Vinculacin con el proyecto

NOM-045-SEMARNAT-2006,
Proteccin
ambiental.Vehculos en circulacin que usan diesel como
combustible.- Lmites mximos permisibles de opacidad,
procedimiento de prueba y caractersticas tcnicas del
equipo de medicin.

Estas normas se cumplen al exigir

al arrendatario de la maquinaria
que sus unidades se encuentren en
buen estados y exigirles el uso de
las bitcoras de mantenimiento que
garantiza que los servicios van
acordes al uso, y eso implica que el
equipo opere bajo las condiciones
ptimas de desempeo.

NOM-050-SEMARNAT-1993, que establece los niveles

mximos permisibles de emisin de gases contaminantes
provenientes del escape de los vehculos automotores en
circulacin que usan gas licuado de petrleo, gas natural
u otros combustibles alternos como combustible.
NOM-077-SEMARNAT-1995: Procedimiento de medicin
para la verificacin de los niveles de emisin de la
opacidad del humo proveniente del escape de los
vehculos automotores en circulacin que usan diesel
como combustible.
NOM-080-SEMARNAT-1994: Que establece los lmites
mximas permisibles de emisin de ruido proveniente del
escape de los vehculos automotores, motocicletas y
triciclos motorizados en circulacin y su mtodo de
medicin.
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NOM-052-SEMARNAT-2005:
Que
establece
las
caractersticas de los residuos peligrosos, el listado de los
mismos y los lmites que hacen a un residuo peligroso por
su toxicidad al ambiente.

Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001,

Proteccin ambiental Especies nativas de Mxico de flora
y
fauna
silvestres.
Categoras
de
riesgo
y
especificaciones para su inclusin, exclusin o cambioLista de especies en riesgo.

Norma Oficial Mexicana NOM-005-RECNAT-1997., que

establece los procedimientos, criterios y especificaciones
para

realizar

el

aprovechamiento,

transporte

Se reconoce en todo momento que

el aceite lubricante gastado es un
residuo peligrosos por lo cual se
exigir que los mantenimientos
mayores se realicen en sitios
especficos para ello y que en el
patio
de
maniobras
las
reparaciones menores se realizaran
en un rea techada con piso de
concreto o material aislante para
evitar que se impregne este residuo
al suelo y la construccin y uso de
un almacn temporal de residuos
peligrosos,
as
como
la
contratacin de una empresa
autorizada por la SEMARNAT para
la recoleccin de este tipo de
residuos.
Se les mencion al promovente la
importancia de cuidar a la fauna
durante las diferentes etapas de
construccin sobre todo porque en
zonas de apertura nueva es comn
el paso de animales silvestres, con
atencin especial en las de lento
desplazamiento. Tanto la cacera
como maltrato de animales en
especfico vboras se les prohibi.
Se colocaron letreros especificando
a los obreros la proteccin de fauna
en los diferentes frentes de trabajo.
Esta norma se aplicar durante los
procesos
de
extraccin
de
cactceas, durante la etapa de
despalme.

almacenamiento de corteza, tallos y plantas completas de

vegetacin forestal.

Norma Oficial Mexicana NOM-062-SEMARNAT-1994, Se usara como base para la

proteccin de la flora y fauna del
que establece las especificaciones para mitigar los
sitio.
efectos adversos sobre la biodiversidad que se ocasionen
por el cambio de uso del suelo de terrenos forestales a
agropecuarios. (Publicada en el D.O.F. de fecha 13 de
mayo de 1994).

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Normas estatales
Norma Tcnica Ambiental NTA-IEE-002/2007, que
establece los lineamientos y especificaciones para la
seleccin, operacin, seguimiento, abandono, obras
complementarias y medidas de regeneracin ambiental
de un sitio de extraccin o explotacin de materiales
ptreos.

Esta norma estatal se debe cumplir

al momento de que el contratista
adquiera materiales ptreos para
sus obras, pues deber comprarlos
en sitios que cumplan con esa
Norma o motivar al municipio para
que genere los procesos para su
regularizacin.

Por ltimo cabe destacar que el sitio del proyecto se encuentra fuera de cualesquier de las reas
Naturales Protegidas del Estado de Guanajuato.

El rea del presente Proyecto y su zona de influencia se encuentra fuera de cualquiera de las
reas Naturales Protegidas del Estado de Guanajuato as como de Zonas de Atencin Prioritarias
establecidas por la CONABIO.

El Programa de Ordenamiento Ecolgico de Territorio del estado de Guanajuato (POETEG)

publicado en el Diario oficial del estado el 9 de abril de 1999, incluye las polticas fundamentales
para estos ordenamientos y son:

Aprovechamiento: Se refiere al uso de los recursos naturales desde la perspectiva de respeto a su

integridad funcional, capacidad de carga, regeneracin y funciones de los ecosistemas. A ello debe
agregarse que la explotacin de los recursos deber ser til a la sociedad y no impactar
negativamente al ambiente.

Proteccin: Esta poltica est referida a determinar reas que dadas sus caractersticas
ecogeogrficas, contenido de especies endmicas, etc., requieren que su uso sea pasivo,
controlado y planificado para evitar su deterioro.

Conservacin: Cuando se encuentran reas que de alguna manera han estado siendo utilizadas
racionalmente y con valores ecolgicos y econmicos representativos, se propone esta poltica
como una reorientacin de las actividades a fin de hacer ms eficiente el uso de los recursos
naturales y la proteccin al ambiente.

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Restauracin: Esta poltica se propone para las zonas que dentro del ordenamiento se detectaron
con procesos de deterioro.

En el ordenamiento el Municipio de San Miguel de Allende se integra en la Unidad de gestin

ambiental (UGA) UGA 3. La cual comprende las siguientes actividades:

Esta UGA 3 establece polticas de aprovechamiento, de conservacin y de restauracin.

Uso actual: Pecuario, turstico, agricultura de riego y temporal, urbano, industrial,

silvicultura

Uso propuesto: Forestal no maderable, maderable, agricultura de temporal y riego,

acucola, cultivo de pastos, fruticultura de perennifolios

Polticas: Aprovechamiento, conservacin y restauracin.

Con los siguientes lineamientos/criterios:

.
San Miguel de Allende UGA 3
Lineamientos/Criterios

Cantidad

Aprovechamiento

26

Restauracin

19

Conservacin

12

Al predio de nuestro inters le corresponde por su ubicacin considerar las polticas de

Aprovechamiento.
A1 Desarrollos urbanos e industriales en suelo de aptitud urbana
A2 Mantenimiento de la vegetacin nativa y reas verdes cuidadas
A3 Instrumentar Drenes pluviales y servicios separados
A4 Racionalizar el uso del recurso agua (mantener el equilibrio entre oferta y gasto)
A5 Uso del agua con aislamiento de acuferos con altos contenidos de metales pesados
A6 Actividad agrcola en suelos de esa vocacin
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

A7 Usar composta y abonos orgnicos y fertilizaciones con estercolamiento

A8 Controlar biolgicamente las plagas
A9 Actividad pecuaria en suelos de esa vocacin
A10 Zonas acotadas para la actividad
A11 Coeficientes de agostadero adecuado (no ms de 2 cabezas de ganado mayor por hectrea, para zona
templada y no ms de 1cabeza de ganado mayor por hectrea en zona rida)
A12 Rotacin de potreros y agostaderos
A13 Establecer zonas reglamentadas de veda o reserva
A14 Conservar la vegetacin de galera
A15 Repoblar con especies nativas
A16 Depositar material removido de cualquier actividad alejado de orillas, corrientes, pendientes o cuerpos
de agua
A17 Aprovechar tierra de hojas y de productos no maderables y maderables
A18 Extraer hongos despus de liberacin de esporas
A19 Aprovechar controladamente la extraccin de perlilla (escoba)
A20 Practicar actividades fitosanitarios
A21 Prevenir incendios forestales naturales
A 26 Cuerpos de agua presa San Miguel para el cultivo de trucha, mojarra, bagre, carpa y ajolotes

Para este proyecto se considerarn los siguientes lineamientos/criterios considerados aplicables al

proyecto y son punto de partida para la propuesta de medidas de mitigacin, prevencin y
compensacin ambiental.

Las polticas establecidas en las unidades de gestin que aplica a este proyecto se mencionaba
son principalmente de Aprovechamiento, la

mayora de los criterios establecidos

no se ven

afectados con el desarrollo del presente, salvo lo que se requiera desmontar respecto a flora nativa
pero que se compensar con la revegetacin o conservacin de la misma en los lotes.
Se menciona la medida que se ha considerado para apoyar a su cumplimiento en caso de que la
poltica sea aplicable.
A1 Desarrollos urbanos e industriales en suelo de aptitud urbana. Se cuenta con la Licencia de uso
de suelo municipal.

A2 Mantenimiento de la vegetacin nativa y reas verdes cuidadas. El desmonte de vegetacin

nativa se realizar exclusivamente dentro de las reas que ocupe las vialidades el resto

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

permanece sin afectacin. Se deber proteger a la vegetacin nativa, incluyendo clusulas en los
contratos de los constructores para que se respeten los ejemplares que no afecten al proyecto e
incluso se modifique si as el ejemplar lo requiere, e integrar en el reglamento de construccin de
los fraccionadores el porcentaje de arbolado que deben respetar.

A3 Instrumentar Drenes pluviales y servicios separados. Se ha establecido la existencia de drenaje

subterrneo para agua negra, agua pluvial y agua potable, as como elctrica, gas y telefona.

A4 Racionalizar el uso del recurso agua (mantener el equilibrio entre oferta y gasto). Las reas
verdes y la zona de reserva tendrn vegetacin nativa, se ha contemplado como parte del paisaje
utilizar algn tipo de especie frutal, pero se ha establecido con claridad que el agua en este
municipio debe de racionalizarse por lo que el tipo de vegetacin frutal se escoger bajo esta
condicionante.

A5 Uso del agua con aislamiento de acuferos con altos contenidos de metales pesados. No aplica.

A6 Actividad agrcola en suelos de esa vocacin. No aplica.

A7 Usar composta y abonos orgnicos y fertilizaciones con estercolamiento. Por el momento esta
condicin de realizacin de composta no aplica, aunque el promovente tiene considerado crear un
rea de composteo y sealar dentro del reglamento interno de los usuarios el muso del mismo.

A8 Controlar biolgicamente las plagas. Se tiene contemplado.

A9 Actividad pecuaria en suelos de esa vocacin. No aplica.

A10 Zonas acotadas para la actividad. No aplica.

A11 Coeficientes de agostadero adecuado (no ms de 2 cabezas de ganado mayor por hectrea,
para zona templada y no ms de 1cabeza de ganado mayor por hectrea en zona rida). No
aplica.

A12 Rotacin de potreros y agostaderos. No aplica.

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

A13 Establecer zonas reglamentadas de veda o reserva. Se tiene contemplada un rea de reserva
en una zona con cobertura vegetal.

A14 Conservar la vegetacin de galera. No aplica.

A15 Repoblar con especies nativas. Esta condicin aplica dentro del diseo del paisaje. Se
propone efectuar una reforestacin con especies nativas en aquellos sitios que se especifiquen
como reas verdes, en las zonas de amortiguamiento. En virtud de que en el fraccionamiento
habr residentes con diferentes gustos, ser conveniente integrar al reglamento interno un
apartado donde se detalle claramente las especies ornamentales permitidas para evitar
introduccin de especies exticas o inapropiadas para el ecosistema y paisaje.

A16 Depositar material removido de cualquier actividad alejada de orillas, corrientes, pendientes o
cuerpos de agua. Se ha considerado de inicio. Para esto de manera constante se supervisar que
el operador responsable designe sitios altos donde no haya evidencia de escorrentas.

A17 Aprovechar tierra de hojas y de productos no maderables y maderables. Los productos no

maderables se trocean y trituran para su reincorporacin al medio, los maderables se trocean y si
la gente local los solicita como lea se les dona, solamente se les pide firmen el control que existe
de este procedimiento.

A18 Extraer hongos despus de liberacin de esporas. No aplica.

A19 Aprovechar controladamente la extraccin de perlilla (escoba) No aplica.

A20 Practicar actividades fitosanitarios. Se tienen contemplados en las etapas de mantenimiento

de la reforestacin. Sobre todo de heno (Tillandsia spp) especie que cubre en muchos de los
ejemplares existentes del predio en un 70% sus ramas.

A21 Prevenir incendios forestales naturales. Se deber contar con un programa para evitar
incendios, que incluya el depsito del material de despalme en zonas seguras, evitar que los

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

obreros realicen fogatas para calentar alimentos en reas no permitidas o sealadas por el
supervisor de obra con anterioridad.

A 26 Cuerpos de agua presa San Miguel para el cultivo de trucha, mojarra, bagre, carpa y ajolotes
No aplica.

El proyecto no afecta ni contraviene

lo establecido dentro de los lineamientos y criterios de

aprovechamiento y conservacin que se establecieron en la UGAS de este municipio, adems es

importante recalcar que la construccin de este fraccionamiento no implica impactos ambientales
graves y los que se presentarn poseern medidas de prevencin, mitigacin o remediacin de
daos.
Las polticas establecidas en las unidades de gestin del proyecto son principalmente de
aprovechamiento y la mayora de los criterios establecidos no se ven afectados con el desarrollo
del presente proyecto, salvo lo que se requiera desmontar respecto a flora nativa pero que se
compensar con la revegetacin, reubicacin, acodamiento, rescate de ejemplares de cactceas o
conservacin de las mismas en los lotes.

Esta revisin nos lleva finalmente a conocer la situacin del desarrollo urbano a nivel local en el
municipio de Allende y su interaccin con los planes que a nivel estatal existen para su
ordenamiento ecolgico territorial.

La zona del proyecto corresponde a la Regin ZA I 2 c y ZA I 2 K (Planicie Dolores San

Felipe).

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Despus de la revisin de los instrumentos legales existentes se puede apreciar que si bien
existen disposiciones para la prevencin de la contaminacin del suelo y atmosfrica, as como
proteccin de vegetacin y fauna, estas sern acatadas en todo momento con la implementacin
de medidas para la disminucin de impactos adversos a estos elementos. Por lo que no existe
ningn impedimento de carcter legal para la construccin del fraccionamiento.

CAPITULO IV
DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEALAMIENTO DE LA PROBLEMTICA
AMBIENTAL DETECTADA EN EL REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.

INVENTARIO AMBIENTAL
IV.1. DELIMITACIN DEL REA DE ESTUDIO
Este predio rstico pertenece a una fraccin del predio rstico llamado Santa Ana y se localiza
sobre el Camino a Marroqun de Arriba, cercano a la Col. San Lus Rey, en la ciudad de San
Miguel de Allende, Gto. Con las siguientes Coordenadas Geogrficas: Vrtice No. 13, (extremo
Norponiente):

2056 59.64 Latitud Norte y 100 44 17.93 Longitud Oeste, Vrtice No. 3,

(extremo Nororiente):
Surponiente):

2056 59.22 Latitud Norte y 100 43 48.31, Vrtice No. 1, (extremo

2056 51.30 Latitud Norte y 100 44 21.00 Longitud Oeste, Vrtice No. 2,

(extremo Suroriente):

2056 50.95 Latitud Norte y 100 43 49.53 Longitud Oeste, con un

datum GWS84 ITRF82.

Para este apartado

se analizan de manera integral de medio bitico, abitico y social para

apreciar comportamientos y tendencias, esto en el marco de la Cuenca y subcuenca en donde se

ubica este proyecto pues la unida que permite una descripcin ms adecuada. La regin
Hidrolgica para la zona de estudio es:
Regin hidrolgica: R 12 Lerma-Chapala-Santiago
Cuenca: H Ro Laja
Subcuenca: Presa Ignacio Allende 12 hb

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IV.2.CARACTERIZACIN Y ANALISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

IV.2.1.ASPECTOS ABITICOS
A) CLIMA
Tipos de clima
El clima predominante en esta subcuenca Presa de Allende ubicada dentro del rea que ocupa el
municipio de san Miguel de Allende, segn los criterios de Koppen y E.Garca, es semisecotemplado, con veranos moderadamente clidos y lluviosos, su temperatura media oscila entre los
16C y los 22C, con inviernos frescos. El clima templado subhmedo predomina al Oeste del
municipio. El clima seco o estepario abarca desde la regin Norte del municipio hasta el Sur del
mismo. El clima semiclido con lluvias en verano se presenta en la parte Centro y Sur del
municipio.

Temperatura promedio mensual, anual y extrema.

Con temperatura media entre los 16 C y los 22 C, con inviernos frescos.

Precipitacin promedio mensual, anual y extrema (mm).

La temporada de lluvias abarca los meses de Junio a Septiembre, siendo Junio y Julio los ms
lluviosos, con lminas de lluvia de 90 a 95 Mm. y la precipitacin promedio anual es de 491Mm.

Observaciones Climatolgicas
No existen datos disponibles

Vientos dominantes (direccin y velocidad) mensual y anual, condiciones atmosfricas.

Los vientos dominantes son al Este a 19 Km./ hr, con visibilidad del 72 %.

Factores meteorolgicos extremos

Heladas
Slo se presentan en la temporada los meses de Enero y Febrero, en algunas de las
comunidades ms altas del Municipio.

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Sequas
En los ltimos aos se han manifestado en forma severa en el Municipio, facilitando los incendios
de pastizales y abatimiento de los mantos freticos e induciendo terrenos hacia la desertificacin.
Granizada
Durante noviembre del 2008 se present una severa granizada en la ciudad de San Miguel de
Allende.

B) GEOLOGA Y GEOMORFOLOGA
Geomorfologa
La ubicacin descrita imprime al rea rasgos geomorfolgicos como las extensas llanuras
orientadas al Noreste y Suroeste, as como una depresin en la porcin centro oriental,
precisamente donde el ro La Laja ha labrado su cauce.
Desde un punto de vista regional las llanuras son de tipo constructivo, ya que su origen es el
relleno de fosas tectnicas, principalmente con materiales vulcano clsticos provenientes de
secuencias clsticas de ignmbritas y tobas soldadas, as como de sedimentacin intracuencas.
Las llanuras estn limitadas por serranas, macizos montaosos, cerros aislados o lomeros. De
esta forma, hacia el Norte, el lmite lo constituyen una serie de lomeros que constituyen las
estribaciones de las sierras El Cubo y Las Nieves, que se extienden con rumbo Noreste hasta la
ciudad de San Lus Potos, siendo ambas de constitucin ignimbritica y rioltica, con una edad
correspondiente al terciario Inferior, con algunos basaltos del Cuaternario que ocasionalmente las
cubren.

Al Sur, el lmite de la llanura es una serie de cerros entre los que destaca el aparato volcnico de
constitucin basltico andestica llamado Cerro El Picacho, con elevaciones de hasta 3, 000
msnm; en la porcin centro oriental de este lindero se localiza una barranca por donde el ro La
Laja se integra posteriormente al Bajo, y donde se localiza la presa Ignacio Allende.

Al Oriente colinda con el valle de San Luis de la Paz, estando de por medio una serie de lomeros
de poca altura, alineados NorteSur, que son aparatos volcnicos baslticos de edad Cuaternaria;
en la porcin Sur de este lindero se ve una sierra en la que sobresale el cerro Palo Colorado, de
constitucin ignimbritica, cubierto en parte por los derrames del Cerro El Picacho.

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Geologa
Las rocas que predominan son depsitos lacustres de edad terciaria y cuaternaria, formados por
capas de gravas, arenas, arcillas y conglomerados de mediana compactacin, con espesores
mayores de 200 metros en la zona comprendida entre San Miguel Allende y Dolores Hidalgo.
Las elevaciones que bordean al valle del ro La Laja al Noreste y Suroeste estn formadas
principalmente por rocas volcnicas de tipo rioltico, las cuales tambin se han detectado mediante
perforaciones de pozos, formando el basamento rocoso sobre el que descansan los rellenos del
valle.
Al poniente de Dolores Hidalgo, el borde del valle lo constituye la prolongacin de la sierra de
Guanajuato, y ah afloran esquistos metamrficos de edad trisica, y pequeos derrames de rocas
volcnicas baslticas y andesticas.
Los depsitos aluviales recientes ocupan una gran extensin superficial, constituyendo la cubierta
de suelo vegetal en todos los valles, sin embargo, su espesor es reducido.

Geologa del estado de Guanajuato.

Estratigrafa
En el rea de estudio aflora una secuencia de rocas metamrficas, sedimentarias marinas y
continentales y volcnicas extrusivas. Cuyas edades datan del trisico al cuaternario reciente. Los
afloramientos de mayor superficie corresponden a rocas que conforman la cubierta de los valles y
lomeros, esto es, a los depsitos aluviales y residuales derivados de la erosin de las rocas que
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constituye las porciones altas donde afloran las unidades de mayor consolidacin. Teniendo como
resultado zonas prcticamente impermeables o de muy poca permeabilidad, que funcionan como
barrera el flujo subterrneo comprobado tambin que en algunos lugares aloja a acuferos de
rendimientos altos.

Geologa Estructural
Estructuralmente la cuenca corresponde a un alto del sistema de fallas regionales de tipo normal,
como lo comprueban sus alturas topogrficas con respecto a los valles ubicados hacia el sur (Bajo
y Quertaro), as como los tipos de rocas que observan, como los esquistos del Trisico-Jursico
que afloran ampliamente en la vertiente occidental de la sierra de Guanajuato, al poniente de la
presa Ignacio Allende y el Sur-Oriente de la ciudad San Miguel Allende.
Tanto los esquistos como las rocas calizas son cubiertos por andesitas del Terciario inferior y/o
ignimbritas de edad similar que afloran al Sur del rea, en zonas topogrficamente ms bajas.
De acuerdo con la informacin obtenida acerca de cortes litolgicos y registros elctricos, los
acuferos de la regin estn constituidos por materiales de origen volcnico tobceo con
intercalaciones de cuerpos de arenas y gravas. El espesor de los acuferos explorados
actualmente es de 400 m, descansando aparentemente sobre materiales tobceos menos
permeables o bien sobre rocas riolticas o andesticas de baja permeabilidad.

Tipo de rocas presentes en el predio.

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Rocas de mayores dimensiones en la zona del extremo Oriente.

Las rocas existentes poseen una gran cantidad de lquenes de diversos matices que imprimen color
al paisaje

Relieve
El relieve caracterstico de esta subprovincia es ondulado y escarpado; as las porciones planas y
lomeros llegan a tener desniveles hasta de 100 m.
.
Vulnerabilidad del rea de estudio
Esta zona donde se localiza el proyecto de Fraccionamiento Residencial Campestre Las Nubes
no es susceptible de inundaciones, debido a la altitud del terreno y dado que no existen corrientes
superficiales importantes, solo en la parte baja, sobre el camino de acceso a la comunidad de
Marroqun de Arriba, en donde existe una corriente intermitente denominada Arroyo Espinosa.
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De acuerdo a la geologa de la zona, esta no es susceptible a deslizamientos ni derrumbes, ni

fallas o fracturas que pueden poner el riesgo de asentamientos humanos. Es un lugar con una
pendiente considerable en donde existe afloramiento de masa rocosa, la cual no presente fisuras o
discontinuidades importantes que afecten su competencia.

C) SUELOS
Tipos de suelos
Los suelos que se encuentran a lo largo del municipio son los siguientes (Suelo Caractersticas):

Feozem lvico (hl). Esta unidad de suelo es la predominante en el municipio y se caracteriza por
presentar en el subsuelo una capa de acumulacin de arcilla. Es apto para usos agrcolas y
ganaderos, en zonas de bajas pendientes.
Feozem hplico (hh). Se localiza en casi todo el municipio, excepto en la zona sur y sureste. Es
apto para usos agrcolas y ganaderos, en zonas de bajas pendientes.
Litosol. Se localiza al Sur, Este, Sureste y Suroeste del municipio y en pequeas porciones al
Norte y al Noreste del mismo. Prcticamente se trata de roca, lo cual representa una restriccin
para el uso urbano ya que su potencial de excavacin es sumamente bajo; adems, se encuentra
en una zona con pendientes pronunciadas.
Vertisol plico (vp). Se localiza al Sur, Este, Noreste y Sureste del municipio, y al Suroeste de la
cabecera municipal. Su utilizacin agrcola es extensa, variada y productiva, mientras que para el
uso urbano presenta ciertas restricciones ya que tiene efectos de expansin y contraccin; tiene
alto contenido de arcilla y drenaje interno lento, lo cual ocasiona altos costos de urbanizacin.
Fluvisol etrico (je) Este tipo de suelo se forma por materiales de acarreo fluvial, siempre cercano
a lagos y ros, como es el caso del municipio (Ro Laja al Norte y Sur del municipio y el San Juan,
al Oeste). Esta unidad de suelo presenta restricciones para el uso agrcola y es altamente
impermeable y no apto para el uso urbano, ya que puede inundarse con facilidad.
Chernozem lvico (cl). Se localiza al Oeste y Noroeste del municipio. Se caracteriza por tener
acumulacin de arcilla en el subsuelo. Es apto para uso agrcola.
Chernozem clcico (ck). Se localiza al Norte del municipio. Se caracteriza por tener acumulacin
de caliche suelto en una capa de color claro, de ms de 15 cm de espesor. Es apto para uso
agrcola.
Planosol etrico (we). Se localiza al Noreste del municipio. Es una unidad de suelo frtil que se
caracteriza por presentar debajo de la capa ms superficial una capa ms o menos delgada de un
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

material claro que es siempre menos arcilloso que las capas que lo cubren y lo subyacen. Para el
uso urbano es un suelo apto.
Cambisol etrico (be). Se encuentra al Oeste y Suroeste del municipio. Se caracteriza por
presentar en el subsuelo una capa que parece ms suelo de roca porque en ella se forman
terrones. Este suelo tiene restriccin para el uso urbano porque el potencial de excavacin es
sumamente bajo.
Castaozem clcico (kk). Este suelo se localiza en una pequea porcin al Noroeste del
municipio. Se caracteriza por tener acumulacin de caliche suelto en una capa de color claro, de
ms de 15 cm de espesor, rica en materia orgnica y nutrientes. Es apto para la ganadera y
agricultura. Dentro de la zona de estudio no se observa ningn tipo de contaminante sobre el
suelo, ya que hasta el momento se ha utilizado exclusivamente como rea de agostadero.
Al ser una zona con pendiente que va de suave a moderada, no existen procesos erosivos sobre la
misma.

Grado de erosin: No hay erosin perceptible en el predio en donde se desarrollar el Fraccionamiento

Residencial Campestre Las Nubes.

En cuanto al Uso de Suelo en la zona del proyecto, clasificado por el Ordenamiento ecolgico del
Territorio del estado de Guanajuato es de Aprovechamiento.

Uso de suelo de acuerdo al OETEG.

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D) HIDROLOGA SUPERFICIAL Y SUBTERRNEA

Hidrologa superficial;
Regin hidrolgica:

R 12 Lerma-Chapala-Santiago

Cuenca:

H Ro Laja

Subcuenca:

Presa Ignacio Allende

12 hb

El Ro Laja tiene su origen en las sierras de Guanajuato y San Felipe, sigue con una direccin con
rumbo Sureste pasando por las poblaciones de Dolores Hidalgo, San Miguel de Allende y la
Begoa, para continuar, ya fuera de la zona estudiada, por Comonfort, y con direccin
sensiblemente hacia el Poniente donde confluye al ro Lerma a la altura de Salamanca.
El Ro Laja cruza esta regin con una direccin general de Sur a Norte, con una longitud de unos
100 Km., de los 180 que en total desarrolla. Uno de sus afluentes principales es el Ro de la Erre
o R, que tambin nace en la sierra de Guanajuato, y que con rumbo al Oriente, finalmente
desemboca en el Ro La Laja. Sus escurrimientos se controlan con la Presa Peuelitas; su
rgimen es torrencial, de junio a octubre.
Otro afluente importante es el Arroyo Dolores Hidalgo, que es controlado por la Presa lvaro
Obregn. Los arroyos Tlaxcaltilla y San Damin tambin se originan en la sierra de Guanajuato, y
corren hacia el Oriente hasta aportar al Ro La Laja. Actualmente el primero de los arroyos
mencionados aporta directamente al vaso de la Presa Ignacio Allende. Tambin presentan
escurrimientos torrenciales durante la temporada de lluvias, quedando seco su cauce el resto del
ao.Los principales aprovechamientos de los escurrimientos superficiales son las Presas Ignacio
Allende sobre el Ro La Laja, Peuelitas sobre el Ro de la Erre y lvaro Obregn sobre el arroyo
Dolores Hidalgo.

La primera se localiza a unos 12 Km. al Suroeste de la poblacin San Miguel de Allende, y

aproximadamente a unos 35 Km. al Norte de Celaya, dando origen al Distrito de Riego La Begoa,
ya fuera de la zona en estudio. Su capacidad es de 251 mm3.

La Presa Peuelitas sobre el Ro de la Erre se localiza a unos tres kilmetros aguas arriba de la
confluencia de este ro con el de La Laja, con una superficie drenada de 395 km2 y una capacidad

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de 23.8 mm3

y que riega a unas 1,112 has, que reciben tambin agua de Yuriria y por el bombeo

de pozos, la Presa lvaro Obregn sobre el cauce del arroyo Dolores Hidalgo, se localiza a unos 6
Km. al Noreste de la poblacin del mismo nombre, con una capacidad de 10.9 mm3 de riego ,
aunque tambin reciben agua del bombeo de pozos.

Los estudios que se han efectuado en pocas pasadas afirman que dentro de la subcuenca no hay
escurrimientos excepto en poca de avenidas, quedando totalmente secos sus cauces durante el
resto del ao, abstraccin hecha de la estacin La Begoa, sobre el Ro La Laja, que con un flujo
permanente de 1 m3/s hasta 1968 en que se construy la Presa Ignacio Allende, confirmaba ser el
drenaje principal de las aguas subterrneas excedentes de la regin. Al paso de los aos y debido
a la creciente sobreexplotacin de los acuferos regionales, el flujo base ha desaparecido.
En relacin con la disponibilidad actual de aguas superficiales se puede decir que no existe, ya
que se utilizan ntegramente en la agricultura.

La subcuenca en donde se ubica este proyecto es la subcuenca Presa Ignacio Allende, localizada
en una llanura aluvial de la parte central del territorio municipal de San Miguel de Allende sobre el
cauce del ro Laja en su porcin media, 40 km al Norte de Celaya y 5 km al Surponiente de San
Miguel de Allende, despus de la Presa Sols es el segundo embalse de mayor importancia en el
estado de Guanajuato, que adems de controlar avenidas irriga 10.648 ha. En esta zona la calidad
del agua se ve alterada por las aguas residuales de la ciudad de Dolores Hidalgo y en menor
medida de San Miguel de Allende quien ya posee una planta de tratamiento y que descarga en
este mismo embalse. Posteriormente se une a esta, aguas abajo el ro Quertaro que lleva aguas
residuales de esta ciudad, antes de unirse al ro Lerma recibe agua residual de la ciudad de
Celaya, Cortazar y Villagrn.

Hidrografa
Con relacin a la hidrografa, el Ro Laja es la corriente principal del municipio, el cual cruza de
Norte a Sur para desembocar en el ro Lerma, en el municipio de Salamanca. Actualmente este ro
presenta importantes problemas de contaminacin, debido a que se utiliza como canal de
desage, ya que sobre l se vierten las aguas residuales de uso domstico, principalmente de las
poblaciones de Dolores Hidalgo y San Miguel de Allende, que actualmente cuentan ya con plantas
de tratamiento, aunque se desconoce si su funcionamiento resulta eficiente.
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Existen adems, cuatro arroyos que atraviesan la cabecera municipal, los cuales son: La Caadita,
El Atascadero, Las Cachinches y El Obraje; ste ltimo es el ms importante de los cuatro, ya que
recibe agua de los veneros localizados en la zona de la Landeta y de las lluvias de temporal, y
alimenta a la Presa Las Colonias y la Presa El Obraje. El municipio cuenta con algunos cuerpos de
agua importantes, entre los que sobresalen la ya sealada Presa Ignacio Allende, localizada al
Sur-poniente de la cabecera municipal, tiene la funcin de mantener el control del Ro Laja; de
menor importancia se tienen la Presa de La Cantera y el Bordo Grande, localizados al Sur y Norte
de la cabecera municipal, respectivamente, y las Presas Las Colonias y El Obraje, esta ltima
utilizada para abastecer de agua a los terrenos de riego existentes en la zona.
Es importante sealar la existencia de manantiales de aguas termales y alcalinas, que representan
un atractivo turstico en el municipio (ubicadas al Norte del mismo), ya que son aprovechadas por
algunos balnearios.
Infraestructura hidrulica
Dentro de la Cuenca Alta del Ro La Laja se localizan la Presa Ignacio Allende sobre el Ro Laja,
Peuelitas sobre el Ro de la Erre y lvaro Obregn sobre el Arroyo Dolores Hidalgo.

Hidrologa del estado de Guanajuato.

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Embalses y cuerpos de agua dentro del rea de estudio

Existe una pequea corriente intermitente que pasa al Sur del predio, e intercepta al camino que
conduce a la comunidad de Marroqun de Arriba, llamado Arroyo Espinosa (o de la Huilota). Existe
una obra permanente sobre esta escorrenta, est conformada por un vado que permite el paso de
los vehculos an en tiempos de precipitaciones.

Hidrologa subterrnea.
Tipo de acufero
Este acufero est formado principalmente por secuencias sedimentarias aluviales del Terciario,
que forman un acufero granular. Regionalmente el acufero se comporta como libre o semilibre.
Con base en la interpretacin fotogeolgica de los pares estereoscpicos de fotografas areas
que cubren la zona de estudio, se define la regin como eminentemente volcnica constituida por
sierras de riolitas, andesticas y basaltos que descansan sobre un relieve antiguo de rocas
sedimentarias del cretcico que afloran nicamente en la Sierra de Pozos y en la sierra que separa
el valle de San Miguel Allende del de Dr. Mora San Jos Iturbide.
El relieve de rocas volcnicas formaba una cuenca cerrada. Posteriormente, la accin erosiva del
Ro de La Laja tall una salida al Sur de la cuenca, desarrollndose su sistema de drenaje a travs
de los materiales de diferentes permeabilidades que rellenaban la antigua cuenca cerrada. La
erosin en esta zona todava no ha avanzado lo suficiente para conseguir una conexin de drenaje
superficial con el Ro Laja.

En general, las formaciones volcnicas de riolitas, andesitas y basaltos, son de caractersticas

impermeables por lo tanto funcionan como fronteras al flujo de aguas subterrneas. Las tobas
constituyen el principal acufero de la regin, son de permeabilidad variable de acuerdo con su
contenido de arenas volcnicas y arcillas. Los conglomerados observados en la parte occidental
de la zona pueden ser localmente permeables; sin embargo, se encuentran arriba del nivel general
de saturacin, por lo que no tienen importancia como acuferos.

Las formaciones sedimentarias, constituidas fundamentalmente por calizas, lutitas y areniscas

sumamente plegadas y mineralizadas, tienen caractersticas de baja permeabilidad, por lo cual se
consideran de poca importancia como acuferos. En las partes cercanas al cauce del Ro de La
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Laja en ambas mrgenes, se observan materiales sueltos de relleno aluvial permeable que
funcionan como acuferos marginales de dicho ro. En el resto de la parte plana de la zona de
estudio los materiales de aluvin o suelos residuales recientes son ms bien el producto de la
intemperizacin residual de las tobas que predominan en la regin, constituyendo capas muy
delgadas sin importancia como formaciones acuferas, por encontrarse arriba del nivel de
saturacin.

La recarga a los acuferos tienen lugar probablemente en las zonas de fronteras y en forma vertical
a travs de las diferentes capas de toba de permeabilidad variable.
Las condiciones de frontera del acufero del Ro Laja San Felipe son: En el Este son arbitrarias
por estar en colindancia con el acufero de la Laguna Seca, del que recibe recarga hacia el cono
de abatimiento. En el sentido Sur se tiene la Sierra de Guanajuato y de Codornices y al Sureste
con la Presa Ignacio Allende, cuyo carcter hidrolgico se desconoce. Al Norte, se encuentra
limitado por mesetas baslticas permeables en la regin.
Disponibilidad y vulnerabilidad de agua en el acufero
Una vez efectuados los clculos correspondientes por parte de Organismos encargados, se
concluye que no existe volumen disponible para nuevas concesiones en la unidad hidrogeolgica
denominada acufero Cuenca Alta del Ro Laja, en el Estado de Guanajuato.
Aunado a este resultado, los estudios que se han efectuado al acufero tomando tanto las
caractersticas del suelo como geolgicas y de recargas del acufero nos sealan que, el estado en
que se encuentra el acufero estudiado es de sobreexplotacin, y resulta incuestionable la
necesidad de restringir las extracciones actuales hasta lograr el equilibrio con la recarga natural, a
fin de preservar el recurso.

Es recomendable promover la

implementacin de un

reglamento para el uso, explotacin y

aprovechamiento de las aguas locales del subsuelo, adems de un programa de reduccin del
bombeo, y proyectos de plantas de tratamiento para los principales ncleos de poblacin, para
ofrecer las aguas tratadas a la agricultura y dejar de bombear los volmenes equivalentes del
subsuelo. (Determinacin de la disponibilidad de agua en el acufero cuenca alta del Ro Laja,
estado de Guanajuato. CONAGUA.2002).

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Balance de aguas subterrneas y Disponibilidad

Los estudios efectuados para conocer el balance de aguas subterrneas de este acufero incluyen
el

mtodo de medir o estimar, durante un intervalo de tiempo seleccionado, las descargas

naturales o artificiales; cubicar el cambio de almacenamiento subterrneo en el mismo intervalo y,

deducir la recarga respectiva.

Tomando en cuenta diversas consideraciones, el estudio del acufero concluye que la recarga de
111 mm3/ao comparada con el bombeo medio en la zona, determina que existe un dficit de agua
de 152 mm3/ao (media de 16 aos), y al ser comparada con la extraccin de 1996, muestra que
el dficit es de 287 mm3. (Censo de 1996). Todo ello indica que el acufero est tomando agua de
su almacenamiento.

Las posibilidades de recarga, a travs del flujo subterrneo, son insignificantes; la precipitacin
pluvial es muy reducida; adems de tener un rea de captacin muy limitada. Estos factores
conjugados con el bombeo indiscriminado, han trado como consecuencia el abatimiento de los
niveles del agua, con un promedio de 2 metros por ao y, a su vez, pozos con gasto y rendimiento
mermado y costos elevados de bombeo. (Determinacin de la disponibilidad de agua en el
acufero cuenca alta del Ro Laja, estado de Guanajuato. CONAGUA.2002).

Acuferos del estado de Guanajuato.

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IV.2.2.ASPECTOS BITICOS

A) VEGETACIN TERRESTRE

INFORMACIN PRELIMINAR
Dentro de los estudios de impacto ambiental se hace necesario estudiar a la flora bajo la siguiente
perspectiva:

OBJETIVO

ACTIVIDADES

MTODOS

Conocimiento de la

Delimitar el mbito de la

Trabajo de sntesis en el despacho

situacin previa

afectacin.

para preparar el trabajo de campo.

Caracterizacin del medio.

Cartografa.

Inventario o muestreo de

Fotografas areas.

especies.

Estudios de flora.
Establecimiento de los criterios de
valoracin.

Definicin de impactos Alteraciones

Medidas correctoras

Indicadores de impacto.

Tipificacin de impactos

Proyecto

Minimizar los daos.

Diseo de la obra

Proponer

medidas

de Seleccionar mtodos apropiados

conservacin
aprovechamiento

y para la conservacin.
de

la

cubierta vegetal.

Para poder ejecutar el esquema anterior es necesario contemplar la realizacin de las siguientes
fases:

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Fase previa:

Exige un trabajo de gabinete, hay que hacer una

delimitacin de la zona de estudio, una caracterizacin del
medio bitico (mapas), determinar el estado real del
ecosistema y su vegetacin (consulta bibliografa, mapas)

Fase

de

realizacin

muestreo sistemtico :

del Verificacin

de

los

datos

obtenidos

por

revisin

bibliogrfica, en campo a travs de observaciones directas

y

toma de muestras durante el levantamiento de

informacin en cada sitio de muestreo sealado para su

posterior identificacin en caso de

que el personal

operativo desconozca la especie vegetal o tipo de suelo,

etc.
Fase

de

anlisis

de

muestreos:

los Una vez teniendo los elementos suficientes se procede a

realizar

un

anlisis

de

los

resultados

obtenidos

bibliogrficamente y los de campo e iniciar la correlacin

entre ambos para determinar el estado actual del
ecosistema involucrado en el proyecto.
Posteriormente, y con esta informacin se procede a catalogar al ecosistema, su estado de
equilibrio o desequilibrio segn sea el caso y de la flora existente (rea, nombre, riqueza florstica,
estado de conservacin).
VALORACIN DE LAS COMUNIDADES VEGETALES
El realizar una valoracin general del rea mediante un recorrido por toda la extensin del predio
durante los muestreos de la vegetacin, permite establecer:

La distribucin general de las especies

Tipos de vegetacin forestal, su localizacin.

Elementos para clasificar y delimitar el estado actual de la degradacin o conservacin de

la masa arbolada y;

Cuantificar los recursos forestales existentes en el rea

Previo a presentar los resultados obtenido en esta valoracin se requiere comentar que el predio
no presenta homogeneidad en su composicin,
SERPROFAMB

aunque es un mismo ecosistema, por las

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condiciones de uso se ha propiciado contar con condiciones diferentes en cuanto a la distribucin

de su vegetacin, aunado a la existencia de reas abiertas, de caminos internos que no poseen
vegetacin de inters (maleza en las orillas).

El resultado de esta valoracin es el siguiente: En el predio de estudio con una extensin de 22.
33 ha es una zona que posee una pendiente que va de llana en su margen Poniente hasta de un
25% en su parte Oriente que es la parte ms elevada del predio. Por esta misma circunstancia la
distribucin de la vegetacin es diferente, de manera general se puede apreciar de la siguiente
manera:

A) En su margen Norponiente se extiende una vegetacin herbcea y arbustiva con huizaches,

algunos nopales y escasos mezquites, adems de contar con reas abiertas.

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B) En el margen Nororiente la

zona se torna rocosa donde se puede apreciar cactceas

globulares en colonias e individuos, nopales, huizaches y en menor proporcin mezquites.

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C) En la parte media del margen Oriente la presencia de rocas contina, existiendo colonias de
cactceas, uas de gato, nopales, huizaches y escasos mezquites.

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D) En el margen Oriente hacia la parte Sur, existen leosas de mayor tala, generando un
aspecto ms arbolado, por la misma circunstancia se ha considerado como zona de reserva.

E) El margen Sur Poniente

posee

una mayor cantidad de mezquites maduros con altura

promedio de 4 m, con presencia de nopales y una menor cantidad de cactceas.

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Esta situacin en relacin con la vegetacin existente dentro del predio se observ durante el
primer recorrido general, tomndose en cuenta para el diseo del muestreo. De esta forma se
consider para

la ubicacin de los puntos que serin los sitios de muestreo, los cuales se

contemplaron

de un extremo a otro cruzndose en un punto central. Con esto se podra

muestrear un rea representativa de la zona en sus diferentes situaciones respecto a la vegetacin

presente y la pendiente.

La poca en que se realiz el estudio de flora en una primera parte fue en verano habiendo ya
ocurrido algunas lluvias espordicas, que propicia la aparicin de herbceas anuales que
proporcionan un gran verdor en general a la zona. Y una segunda fase se realiz en el otoo.

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Por esta circunstancia se

tom la decisin de que el muestreo solamente se contabilizara las

especies de plantas que se saben que son perennes mencionndose las herbceas anuales
detectadas que le imprimen una mayor cobertura al suelo, esto para mostrar la diversidad
existente.

De esta manera la densidad promedio se ajustar ms a la realidad. Otro punto a destacar es que
en esta poca del ao por las herbceas existentes se dificulta el conteo de cactceas globulares y
an y cuando en los sitios de muestreo se contabiliza todo lo existente, pudiese variar el nmero
registrado de estos ejemplares por los tamaos que son fcilmente cubiertos y se hacen
prcticamente invisibles a la vista.
Normalmente en este tipo de ecosistema que soporta el predio de nuestro inters al igual que
reas circundantes es la de un matorral xerfilo de acuerdo a la nomenclatura usada por
Rzedowzki (1978), este ecosistema en San Miguel de Allende se percibe con diferentes grados de
perturbacin, y lo que se ha detectado es que en este tipo de sitios la originalidad y la fragilidad
son nulas, pero con un gran valor ecolgico por toda la cantidad de relaciones ecolgicas que se
establecen.
En esta fraccin del predio rstico de Santa Ana el ecosistema de matorral se encuentra en buen
estado de conservacin y en equilibrio en lo general pero sin renuevos, esto por la presencia
permanente de ganado y donde sus excretas son visibles en muchos sitios dentro del mismo,
pues esta zona ha sido utilizada como zona de agostadero desde hace aos, lo que nos indica es
que no se est regenerando, teniendo entonces un ecosistema maduro susceptible de plagas,
por lo tanto requiere un manejo forestal para su regeneracin, aunado a la erradicacin de la
actividad pecuaria, en caso de mantenerse tal cual, si se realiza el proyecto planeado una de las
tareas sera el clareo y retiro de plaga en las zonas catalogadas como de reserva y en los lotes de
los particulares solicitarles trabajo de conservacin.
En la zona Norte del predio de nuestro estudio, en el Rancho de Jess, el matorral se encuentra
con un grado de dao notorio (no tiene cerca perimetral) pues el uso pecuario y los cuidados no
han sido los mismos que se le dieron a la fraccin del predio de Santa Ana donde se pretende
ubicar el proyecto, con esto queremos manifestar que no hay continuidad con el ecosistema
alrededor del predio de inters, excepto en su margen Sur en donde s contina la vegetacin pues
forma parte del resto de la fraccin Santa Ana, lugar conservado.
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Las fracciones del

predio Santa Ana fueron ubicadas de acuerdo al Plan de Ordenamiento

Territorial Municipal y del Centro de Poblacin San Miguel de Allende, Gto., del 2006 dentro de una
zona considerada como de Preservacin Ecolgica (PE) (Zona forestal a proteger) con un 30%, el
70% restante de la fraccin de nuestro inters se ubica dentro de una zona de Fomento ecolgico
(FE) (con vocacin pecuaria).

De esta manera el predio de este estudio se encuentra dentro de dos zonas con diferentes usos
de suelo. En el ANEXO 3 se presenta este plano a un tamao mayor.

Clasificacin de Usos de Suelo en el Municipio de Allende, Gto.

DISEO DEL MUESTREO

Aplicacin de metodologas para flora.
En esta etapa se efecta el proceso analtico mediante el cual se obtiene la informacin
indispensable, permitindonos conocer a detalle las condiciones naturales, situacin de las
comunidades vegetales y caractersticas del rea, para lo cual se realiz un muestreo sistemtico
de manera aleatoria siguiendo lneas en diagonal a partir de las esquinas de la poligonal del
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

predio, cruzndose de tal forma que estas lneas de muestreo pudieran abarcar las diferentes
zonas que se percibieron y que ya se mencionaron dentro de la zona de estudio. Se presenta
croquis del diseo del muestreo establecido en campo:

Sitios de muestreo.

A pesar de algunas difrencias para el establecimiento de los sitios, generados principalmente por
las ubicacin de estos con relacin a la distancia entre cada uno de estos, ya que en ningn
momento un sitio se empalma sobre otro. A pesar de estas diferencias del diseo original con lo
realizado en campo se cumpli la intencin final de realizar un muestreo sistemtico representativo
del sitio de estudio y sobre todo de forma aleatoria. De acuerdo a lo anterior, algunos de los sitios
de muestreo se realizaron en reas abiertas, correspondientes a zonas alteradas sin vegetacin y
a los caminos internos que existen. El resto se realzaron sobre superficies que an soportan
vegetacin nativa.
La toma datos a travs del muestreo sistemtico es aceptado como una base slida de anlisis,
si se admite que la medida de la biodiversidad se ha alcanzado ya ampliamente en zonas
cubiertas por inventarios nacionales o regionales, mediante observaciones realizadas con arreglo a
un sistema estructurado que permita abarcar de forma homognea la totalidad de la superficie del
proyecto.
Las consideraciones tcnicas que se tomaron en cuenta durante el muestreo efectuado, son las
siguientes:

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1. Inventariar las especies vegetales arbreas, arbustivas.

2. Tomar datos dasomtricos (altura, dimetro del tronco a la altura del pecho, cobertura).
3.

Tomar notas de campo sobre fauna o rastros de ella, as como particularidades del suelo
como principales caractersticas.

La superficie para cada uno de nuestros sitios de muestreo fue de 250 m2, esto se defini por la
densidad vegetal y la diversidad de especies del hbitat, as como por los objetivos mismos del
estudio.
CARACTERSTICAS DEL DISEO DE MUESTREO

MUESTREO

SISTEMTICO

TIPO DE SITIO

Temporal

AREA MUESTREADA

8,500m2
223,380.00 m2

AREA TOTAL DEL PREDIO

FORMA DE LOS SITIOS

Circular con Radio de 8.92m

TAMAO DEL SITIO

250 m2

INTENSIDAD DE MUESTREO (%)

3.80%

NMERO

DE

SITIOS

UNIDADES

DE

34

MUESTREO
MEDICIONES DASOMTRICAS

Altura , dimetro a la altura de pecho DAP y

cobertura

El muestreo en el rea se realiz en dos momentos. Primero de forma sistemtica y de manera

descendente se marcan los sitios, y en un segundo da, se procede al conteo y anlisis del tipo de
vegetacin del lugar a muestrear segn el diseo previamente establecido, as como observacin
e identificacin de fauna. La realizacin del muestreo se realiz en dos fases de 3 das cada una.

rea total muestreada: 8500 m2

Marcaje: Se marcaron los 34 sitios de muestreo, para esto se utiliz un marcaje con pintura de
spray color amarillo mostaza, verde fosforescente y azul cobalto sobre el piso junto en el punto
central de cada uno de los sitios de muestreo como evidencia, as mismo se delimit de manera
fsica el rea de muestreo para su fcil identificacin durante y posterior al muestreo.

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Las fotografas de los sitios de muestreo, con los resultados del anlisis, las medidas cuantitativas
bsicas y los valores de importancia, as como el detalle de cada sitio se pueden consultar en el
ANEXO 7.

Cactceas que se han evidenciado durante muestreo.

En el rea donde se desarrollar el proyecto nos interesa conocer su estado de conservacin, y

composicin, por lo que el anlisis de los resultados del muestreo se sometern al desglose con
tres medidas cuantitativas bsicas:

Densidad Relativa

Frecuencia Relativa

Dominancia Relativa

Y un ndice que las agrupa llamado Valores de Importancia.

Soporte estadstico. Estas medidas bsicas cuantitativas emplean los totales de las especies
encontradas en el muestreo sistemtico. El anlisis estadstico permitir, en lugar de trabajar con
estimadores puntuales de los totales, trabajar con intervalos de confianza para los totales para
cada una de las especies y obtener sus tres medidas bsicas correspondientes y sus ndices.
Los intervalos de confianza son al 95% de nivel de significancia estadstica y son basados en la
distribucin t, debido al tamao de la muestra.
Lo que se mide en campo de la vegetacin es lo siguiente:

En hierbas: altura y cobertura (dimetro). Para este estudio no se efectu en hierbas,

solamente se hace la identificacin de las que estn presentes durante el periodo de
muestreo, siempre y cuando posean estructuras florales que permitan su identificacin. Se

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

mencionaba que en la poca en que se efectu el muestreo las herbceas anuales

abundan.

En arbustos: altura, rea basal (dimetro en la base, radio de cobertura)

En rboles: dimetro a la altura del pecho (DAP), altura, radio de cobertura.

COMPOSICIN DE ESPECIES (VALORES DE IMPORTANCIA)

ESPECIES CLAVE:

Las que tienen mayores valores de importancia en la comunidad

Densidad = N de individuos
rea muestreada

Densidad relativa = densidad de una especie

x 100

Densidad de todas las spp.

Dominancia = valores totales de reas basales o de cobertura

rea muestreada

Dominancia relativa =

dominancia de una especie

x 100

Dominancia de todas las especies (total.)

Frecuencia = N de cuadros (sitios) en que aparece una especie

N de cuadros muestreados

Frecuencia relativa = valores de frecuencia de una especie

x 100

valores de frecuencia de todas las spp.

VALORES DE IMPORTANCIA = Densidad rel. + Dominancia rel. + Frecuencia rel.

(Tomado del curso de Martnez, M. Hernndez, L. Apuntes del curso de vegetacin y flora. Universidad
Autnoma de Quertaro).

Otra caracterstica que tambin se determina en los sitios de muestreo es la cobertura de la

vegetacin, la cual se refiere a la superficie (en m2) que cubre el suelo, la copa de la planta. Es el
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

porcentaje de suelo que esta cubierto por vegetacin, se divide en area y basal; cuando se
considera mantillo orgnico y roca, se denomina cobertura total. El porcentaje de cobertura esta
directamente relacionado con el rea foliar existente en los distintos estratos y por las especies. Se
agrupan en gramneas, herbceas, arbustivas, rboles y aquellas reas sin vegetacin.
Para conocer la cobertura el rea que ocupa cada estrato se divide entre el rea total y se
multiplica por 100 para determinar el porcentaje de cobertura.

Las consideraciones para catalogar la cobertura son:

Muy compacta, de 200 a 500% de cubrimiento provocado por la sobre posicin de dos o
ms estratos de vegetacin.

Compacta o continua, de 100 a 200% de cubrimiento provocado por la sobre posicin de

dos estratos de vegetacin o por uno que cubre totalmente el suelo.

Abierta o discontinua, de 50 a 90% de cubrimiento del suelo.

Dispersa, de 5 a 50%.

Muy dispersa o desierta, menos del 5%

Otras referencias que se toman normalmente son los datos del suelo, los que deben tomarse son:
tipo o tipos de roca; estructura del suelo; describir la capa de humus; hojarasca superficial,
naturaleza y profundidad. Al igual que el clima y el suelo, en las caracterizaciones florsticas es
importante establecer si el rea ha sido cultivada alguna vez. Obtener datos acerca de dicho
cultivo (permanente, o de temporal) as como fechas de abandono es til para entender el estado
actual de la vegetacin.

Es importante tomar cualquier datos sobre el uso y manejo que haya tenido la vegetacin, como
seran retiro de rboles; actividades de pastoreo y ramoneo de animales silvestres (insectos,
conejos, entre otros) as como quemas, accidentales o inducidas y sus efectos en la flora, uso de
insecticidas y herbicidas. Estos datos son los que se mencionan en caractersticas abiticas.

INSTRUMENTOS PARA EL INVENTARIO Y MUESTREO FORESTAL.

1. Geoposicionador Garmin, 2. Mochila para los instrumentos ,3. Bolsa de colecta de muestras de
vegetacin.4. Cinta mtrica ,5. Cuerda de medicin del sitio, 6. Hojas de muestreo ,7. Cmara
fotogrfica digital. 8. Pintura en spray para marcar.

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

RESULTADOS DEL ANLISIS DE LA FLORA

Diversidad de especies observadas

NOMBRE COMUN

NOMBRE CIENTIFICO

FAMILIA A LA QUE
PERTENECEN

Arbreas (Ejemplares de 2 hasta 5 metros de altura)

Huizache chino

Acacia schaffneri

Fabaceae

Mezquite

Prosopis laevigata

Fabaceae

Nopal O. robusta

Opuntia robusta

Cactaceae

Nopal

Opuntia streptacantha

Cactaceae

Cardn

Opuntia imbricata

Cactaceae

Garambullo

Myrtillocactus

Cactaceae

geometrizans
Cuaquil

Celtis caudata

Ulmaceae

Granjeno

Celtis pallida

Ulmaceae

Jacaranda

Jacaranda mimosifolia

Bignoniaceae

(especie introducida)
Abrojo

Adolphia infesta

Palo dulce

Eysenhardtia polystachya

Sisiote

Bursera fagaroides

Rhamnaceae
Fabaceae
Burseraceae

Arbustivas (Especies leosas o perennes de hasta 2 metros de altura)

Ua de gato

Mimosa fasciculata

Fabaceae

Jara

Senecio salignus

Pinillo

Asclepia linaria

Asclepiadaceae

Sangre de drago

Jatropha dioica

Euphorbiaceae

Hierba amargosa

Zaluziana triloba

Asteraceae

Engordacabras

Dalea bicolor

Asteraceae

Greuda

Calliandria eriophylla

Peona

Lantana camara

Asteraceae

Fabaceae
Verbenaceae

Herbceas (Todas aquellas que son anuales-estacionales)

Quiebraplatos

Ipomoea longifolia

Lentejuelilla

Lepidium virginicum

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Convolvulaceae
Cruciferae

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Mal de ojo

Zinna peruviana

Asteraceae

Hierba del sapo

Eryngium carnilae

Apiaceae

Gallito

Commelina diffusa

Asteraceae

Golondrina

Euphorbia albomarginata

rnica

Heterotheca inuloides

Asteraceae

Pasto carretero

Melinis repens

Gramineae

Pasto guindillo

Paspalum denticulatum

Gramineae

Motilla

Setaria parviflora

Gramineae

Grama

Chloris radiata

Gramineae

Hierba del negro

Sphaeralcea angustifolia

Malvaceae

Trompillo

Solanum elaegnifolium

Solanaceae

Verdolaga

Portulaca oleracea

Portulaceae

Oreja de ratn

Dichondra sericea

Convolvulaceae

Ojo de gallo

Sanvitalia procumbens

Hierba de la hormiga

Lippia queretarensisi

Verbebaceae

Coquillo

Cyperus pseudovegetus

Cyperaceae

Maravillita

Mirabilis viscosa

Capulincillo

Ribes ciliatum

Espinocilla

Conyza sophiifolia

Asteraceae

Pexto

Brickellia veronicifolia

Asteraceae

Quiebraplatos

Ipomoea tricolor

Hierba del pjaro

Anagallis arvensis

Liliacea

Echeandia flavescens

Quiebraplatos

Zephyranthes fosteri

Amaryllidaceae

Cola de zorra

Lobelia fenestralis

Camanulaceae

Peluda

Thymophylla setifolia

Asteraceae

Acahualillo

Simsia amplexicalis

Asteraceae

Margarita

Chrysanthemum

Asteraceae

Euphorbiaceae

Asteraceae

Nyctaginaceae
Grossulariaceae

Convolvulaceae
Primulaceae
Liliaceae

leucanthemum
Salvia

Salvia coccinea

Lamiaceae

Lantana

Lantana trifolia

Verbenaceae

Andancillo

Psilactis asteroides

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Asteraceae

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Cactus globulares
Biznaga

Ferocactus latispinus

Cactaceae

Biznaga

Mammillaria magnimama

Cactaceae

Biznaga

Mammillaria sempervivi

Cactaceae

Biznaga

Stenocactus arrigens

Cactaceae

De la lista anterior se puede contabilizar un total de 25 familias, 24 especies que son perennes
(10 familias) y por lo tanto posibles de identificar por algunas de sus estructuras durante casi todo
el ao, y de herbceas estacionales la diversidad es buena pues encontramos 33 ejemplares (15
familias).
En el anlisis de los datos se incluyeron las especies que son perennes pero del tipo arbustivas
las anuales perennes y las estacionales,

para demostrar que

cuando es poca de lluvia la

cobertura en estos ecosistemas es muy buena por el tipo de crecimiento que las anuales tienen,
en especial de la Ipomoea longiflora que se extiende de modo rastrero, por lo que cubre grandes
extensiones que quedan al descubierto cuando su ciclo de vida termina. La Jara Senecio salignus,
la hierba amargosa Zaluziana triloba y la sangre de drago Jatropha dioica poseen valores de
importancia altos en cada uno de los sitios, son las que proporcionan cobertura y evitan procesos
erosivos con apoyo de los pastos estas especies son especies no leosas, perennes y son las
que prevalecen en casi todo el predio.
Las cactceas tienen un valor de importancia en los sitios donde las especies leosas son escasas
o estn en etapa juvenil, resaltando las colonias e individuos de M. magnimama.
El hacer un anlisis en esta poca del ao puede llevar a sesgos y a conclusiones inapropiadas,
pero si solamente basamos los resultados en las especies leosas, pero permanentes todo el ao
como el huizache, mezquite y el nopal. Entonces vemos que los mayores valores de importancia
radican en esas especies, con mayor nfasis como en el Huizache (Acacia schaffneri), al igual que
sus valores de cobertura.

Adems en relacin con el total obtenido por la dominancia relativa en general se obtiene un valor
de un 100% lo cual de acuerdo a las consideraciones de cobertura dentro de esta rea del predio
tendramos una cobertura: Compacta o continua, de 100 a 200% de cubrimiento provocado por la
sobre posicin de dos estratos de vegetacin o por uno que cubre totalmente el suelo. . En este
caso se cubre por la presencia de dos estratos el arbreo y rastrero temporal.
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Ya se mencion que la distribucin vegetacional no es homognea, por lo que el anlisis de los

resultados de cada sitio de muestreo se realiz para cada uno de ellos, con esto obtenemos la
informacin de inters particula a mostrar en este estudio:
1.- Sitios donde el volumen forestal maderable es de consideracin por sus dimensiones, pudiendo
tener un valor comercial.
2.- Composicin de cada sitio y determinar el valor de importancia para cada uno y en general para
todos los sitios de muestreo.
3.- Aproximacin del nmero de cactceas que permita inferir la magnitud del rescate a
proponerse.

El Programa de Rescate de Catus se presenta en el ANEXO 6 para su revisin.

CLCULO DE VOLUMENES POR ESPECIE

VOLUMEN: Este sirve para fines de dimensionar la densidad de la vegetacin en un rea
determinada.
En base al formato de muestreo de campo, los datos se vaciaron y procesaron para analizarlos.
Se realiz una hoja de clculo de volumen, con lo que se obtuvieron las sumatoria de volmenes
y con ello se pudo calcular las Existencias Reales Totales, en m3 rta.
Para el procesamiento de datos se efectuaron algunas consideraciones, esto debido

a la

naturaleza de rbol existente en mayor proporcin, el mezquite y el huizache chino.

Las especies maderables son aquellas que tienen una altura de ms de un metro y cuya madera
es susceptible para ser usada como lea, postes, artculos artesanales, entre otros. En este caso
se consideraron bajo este apartado a los huizaches (Acacia schaffneri) y mezquites (Prosopis
laevigata) con dimetros mayores a los 10 cm a 1.33 m desde su base (Dimetro a la altura de
pecho DAP), considerndose tambin en este grupo especies de cuaquil (Celtis caudata) que si
bien nos son tan comunes estn presentes con estas dimensiones en algunos casos.
Las especies no maderables son aquellas que por su talla y composicin de tallo y ramas no se
pueden usar como madera, sino en otros usos como comestible, medicinales o forraje, como en
este caso que no tienen uso alguno registrado. Los ejemplares que quedan dentro de esta
categora son las uas de gato (Mimosa fasciculata) que poseen dimetros aproximados a los
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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

0.01 m, que no son usados como lea por los pobladores locales, el caso del granjeno si bien sus
dimetros se consideran como no recuperables para lea, se ha observado que muchas mujeres
los colectan para su uso domstico, la importancia del granjeno en esta zona es de tipo alimenticio
para la fauna silvestre. Los cactus arborescentes (nopales), globulares (biznaga) tampoco en esta
regin tienen un uso especfico al igual que las herbceas perennes. La Jatropha dioica con
carcter medicinal en esta zona no es utilizada ni comercializada.
Para calcular el volumen de un rbol en pie se calcula de la siguiente manera:
V=AB*h*F
V= volumen del rbol en m3
2

AB= rea basal en m

H=altura del rbol en m

F= coeficiente mrfico

El AB se calcula por: AB= 0.7854d2

d=dimetro en m2
Podemos pensar que rboles de la misma especie en condiciones similares de estacin y con
igual modelo de gestin tienen formas similares. Si tienen igual forma debern tener igual F.
Pero sabemos que eso solo ocurre para rboles de tamao similar. Por lo cual se hallan
coeficientes mrficos medios, para rboles de tamao parecido. Y para rboles con dimetro a la
altura de pecho mayor de 0.10 m. utilizar un coeficiente mrfico de 0.4, razonando que se
considera como madera en rollo.
Se reitera que para la especie consideradas como renuevo (menos de 0.1m de dimetro o menos
de 1 m de altura) no se calcul volumen por no obtenerse productos maderables sin uso definido
reportado. Aunque si generan un volumen durante su remocin junto con el de los nopales este
ser triturado para disminuir su grosor y favorecer a una mejor degradacin en el sitio final de
disposicin. Lo anterior se realizar usando un tractor que los aplaste literalmente, lo cual permitir
un manejo ms fcil al sitio final donde se colocarn (sin afectar escorrentias ni vegetacin de
inters) para que se reincorporen nuevamente y naturalmente al suelo.
Los resultados de campo obtenidos durante el muestreo se presentan en el ANEXO 12 de manera
digital dentro del disco compacto que se entrega adjunto a este documento.

El clculo del Volumen y el nmero de individuos a remover, consultar el ANEXO 7 en su apartado

correspondiente.
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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Respecto al volumen de las

especies maderables que se pudieran remover se tienen los

siguientes:

RESULTADOS

El Volumen maderable a removerse dentro de los 34 sitios es de 3.7111 m3, esto sobre
8,500 m2 que representan la superficie muestreada. La cual representa el 3.80% de la
superficie total del predio.
Ahora bien si en el rea muestreada de 8500 m2 se determin un volumen mRTA de
3.7111 m3

, entonces en los 81,892.67 m2 (Ver anexo 7 pag. 103) se estima que el

volumen total a remover dentro del predio ser de 37.75 m3 .

El nmero de individuos de especies maderables de dimetros menores a los 10 cm DAP,

no consideradas para el volumen forestal maderable a removerse en los 34 sitios de
muestreos que corresponde a los 8,500 m2 de la superficie total del predio es de 411
individuos. El nmero de individuos de especies no maderables a removerse en los 34
sitios de muestreos que corresponde alos 8,500 m2 de la superficie total del predio es de
262 individuos.El Total de individuos a removerse es de 673.

entonces en los 172,820.27 m2 se estima la posible remocin de 8356.36 individuos y para

el caso de las no maderables de 5326.9, teniendo un total de 13683.26 ejemplares de
alturas y dimetros variables. (Ver anexo 7 pag. 106)

Respecto a la remocin de vegetacin se destaca el respeto de vegetacin en las zonas de

reserva y en los lotes mismos (no remocin y si es necesario solamente clareo de maleza) por lo
que en general el volumen de remocin se disminuye considerablemente y los datos presentados
son los estimados considerando la remocin total de la vegetacin, para este proyecto por su
objetivo no aplica y esto garantiza que la cobertura presente se mantenga en mejores condiciones
a las actuales por las actividades de mejoramiento que el propio proyecto les ofrecer.

Respecto a la importancia ecolgica NO EXISTEN:

Especies endmicas
Especies raras
Especies en la NOM-059 SEMARNAT- 2001 o CITES.

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Especies real o potencialmente tiles: El anlisis de la vegetacin nos muestra que las especies
potencialmente tiles en general son las maderables y en especial mezquites y huizaches, por ser
proveedoras de alimento para ganado y utilizarlos para lea, postes o madera. Aunque las no
maderables como opuntias son valiosas como alimento a la fauna silvestre.

CARACTERSTICAS BITICAS Y ABITICAS TOMADAS EN CAMPO

Durante el inventario efectuado se tomaron datos de campo de los siguientes parmetros

generales:
1.- Profundidad de materia orgnica: Encontrndose en el sitio que sta profundidad no supera los
20 cm.

Perfil del predio en un corte sobre el camino en el margen Poniente, el horizonte donde se ubica la
materia orgnica no supera los 20 cm

2.-Pendiente: Las pendientes dentro del predio son variables, se presentan en la siguiente imagen.

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Pendientes del terreno natural (Fraccin del predio rstico Santa Ana).

3.-Erosin: El tipo de erosin encontrada durante el muestreo no es perceptible, los canalillos se

presentan solo en las zonas abiertas y caminos existentes.
4.- Poseen un 40% promedio de cobertura: con vegetacin bsicamente de pastos y herbceas
anuales.

5.- La pedregosidad es notoria.

6.- En la totalidad de los sitios muestreados, se observ la presencia de excretas de ganado

vacuno.

CONCLUSIONES GENERALES A ESTE APARTADO DE VEGETACIN:

Una vez analizada la informacin se determina que:

1.- El rea dentro del predio posee caractersticas de biodiversidad propias de un ecosistema de
matorral xerfilo, entre estas, ejemplares de rboles, arbustos y herbceas.

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104

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

2.- Las alturas y dimetros promedio de las especies leosas se concentra en la parte Poniente y
Centro-Sur con tallas en muchos casos mayores a los 10 cm de dimetro por lo que se considera
maduro sin embargo no hay renuevos, hay ganado vacuno. No se observaron rastros de haber
estado expuesto a quemas estacionales.

3.-Por las caractersticas de contenido de materia orgnica, pendiente y profundidad del suelo la
superficie involucrada es de vocacin forestal. El criterio del INE y la SEMARNAT clasifica la
vocacin forestal de acuerdo a los rangos existentes en cuanto a pendiente se refiere, como
Manejo Forestal de bajo a mediano riesgo de erosin.

4.- La diversidad

y abundancia de especies encontradas nos muestran que el grado de

conservacin del ecosistema es estable.

B) FAUNA

METODOLOGA UTILIZADA PARA LA DESCRIPCIN DE LA FAUNA

La caracterizacin de la fauna se determin mediante una metodologa que consider lo siguiente:

a)

Investigacin bibliogrfica

Trabajo de Campo

Anlisis y conclusiones

Investigacin Bibliogrfica

El trabajo consisti en la bsqueda y revisin de publicaciones relativas a trabajos sobre la fauna

de la regin. El objetivo es determinar, cuales pudieran ser las especies de fauna que
probabilsticamente en funcin de las estructuras florsticas que a su vez conforman el hbitat, se
pueden encontrar en el rea a afectar y as en su momento poder determinar el tipo de acciones
preventivas de impactos a aplicar para evitar daos a este tipo de recursos.
b)

Trabajo de campo

Se trat de acciones de bsqueda de indicadores o bien de avistamientos que permitieran

particularizar sobre la presencia de especies de fauna en el lugar de estudio. El objetivo fue poder
identificar y en su caso cuantificar las poblaciones de grupos de fauna y el grado de afectacin o
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105

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

de ayuda que las diferentes acciones del proyecto pudieran ocasionar o favorecer. Esto consider
lo siguiente:

Recorrido de la zona de influencia y localizacin y delimitacin del predio.

Localizacin, clasificacin y definicin de las diferentes estructuras de vegetacin que

correspondieran al hbitat de grupos de fauna probables.

Recorridos por el rea a afectar para avistar o encontrar indicadores de la presencia de
especies de fauna, tales como excretas, huellas, etc.

Los resultados obtenidos son lo siguientes:

Derivado de la revisin de la bibliografa tenemos que de acuerdo lo que se menciona en el
Ordenamiento Ecolgico del Territorio del Estado de Guanajuato (OETEG), esta entidad federativa
no se caracteriza, salvo en el caso de aves, por ser uno de los mas diversos faunsticamente
hablando del pas, esto por el creciente nivel de deforestacin y de la ampliacin de la frontera
agrcola, elementos intrnsecamente ligados a los procesos de prdida de fauna. En este mismo
documento se reporta

de acuerdo a las Escalas y la diversidad de Mamferos de Mxico, la

probable fauna que pudiese haber para la regin geogrfica donde se asienta la fraccin del predio
rstico Santa Ana, la fauna es la siguiente:

NOMBRE COMN

NOMBRE CIENTFICO

Coyote

Canis latrans

Tlacuache

Didelphis virginiana

Liebre

Lepus californicus

Liebre

Lepus callotis

Zorrillo

Mephitis macroura

Ratn

Peromyscus boylii

Ratn

Peromyscus maniculatus

Ardilla

Spermophilus mexicanus

Conejo

Sylvilagus floridanus

Para el caso de las especies de reptiles, anfibios e insectos, estos no se encuentran lo

suficientemente estudiados para esta zona. Pero fue posible observar 3 variedades de hormigas
(Orden Himenpteros) y una de escarabajos peloteros (Geotrupes stercorarius), el cual es un
limpiador del suelo y otro coleptero comnmente llamado Mayate (Familia Melolonthidae).
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106

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

REPTILES
NOMBRE COMUN

NOMBRE CIENTIFICO

Vbora de cascabel

Crotalus molossus

Vbora Coralillo

Micrulus fulvius

Alicante

Pituophis sp

Coralillo

Miicrurus distans

Trompa de puerco

Fisinia mexicana

Lagartija

Sceloporus sp

Lagartija

Holbrookia sp

La asociacin civil, El Charco del Ingenio, es una de las instituciones existente dentro del Municipio
de San Miguel de Allende, Gto.,esta cuenta con un listado de especies de fauna registrada dentro
de una reserva forestal de 90 hectreas, ubicada en la cima de Los Picachos, serrana cercana a
la ciudad. La cual se muestra a continuacin para ser usada como referencia al igual que el
documento del Ordenamiento para lo que pudiese registrar dentro del predio de nuestro inters.

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NOMBRE CIENTFICO

NOMBRE COMN

Bassariscus astutus

Cacomixtle

Canis latrans

Coyote

Cryptotis sp

Musaraa

Dasypus novemcinctus

Armadillo

Didelphis virginiana

Tlacuache

Lepus californicus

Liebre

Lepus callotis

Liebre

Lynx rufus

Gato monts

Mephitis macroura

Zorrillo

Mustela frenata

Comadreja, Onza

Myotis californicus

Murcilago

Myotis yumanensis

Murcilago

Neotoma mexicana

Tuzita

Peromyscus boylii

Ratn

Peromyscus maniculatus

Ratn

107

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Procyon lotor

Mapache, Tejn

Sigmodon hispidus

Ratn

Spermophilus mexicanus

Ardilla

Spermophilus variegatus

Ardilla, Hurn

Spilogale putorius

Zorrillo

Sylvilagus audubonii

Conejo

Sylvilagus floridanus

Conejo

Tadarida brasiliensis

Murcilago

Thomomys umbrinus

Tuza

Urocyon cinereoargenteus

Zorra

AVES RESIDENTES (R) Y MIGRATORIAS (M)

NOMBRE CIENTFICO

NOMBRE COMN

Accipiter striatus

Gaviln Pechirrufo Menor

Aeronautes saxatalis

Vencejito Pechiblanco

Aimophila ruficeps

Gorrin Bigotudo Coronirrufo

Amacilia violiceps

Colibr Corona Violeta

Aphelocoma coerulenscans

Chara Pechirrayada

Aphelocoma ultramarina

Chara Pechigris

Basileuterus rufifrons

Chipre Rey Mexicano

Bubo virginianus

Bho Cornudo

Buteo jamaicencis

Aguililla Coliroja

Campylorhynchus brunnei capillus

Matraca Desrtica

Caracara plancus

Caracara Comn

Carduelis psaltria

Jilguero dorsioscuro

Cathartes aura

Aura Comn

Catharur guttatus

Zorzalito Corrirrufo

Catherpes mexicanus

Saltapared Barranquero

Celasphorus plattycercus

Colibr Vibrador

Celasphorus sasin

Colibr Colicanelo Sasin

Colaptes auratus

Carpintero Alirrojo

Coragyps atratus

Zopilote Comn

Corvus corax

Cuervo Granderronco

Crotophaga sulcirostris

Garrapatero Pijuy

Cyrcus cyaneus hudsonius

Gaviln Rastrero

Cyrtonyx montezumae

Codorniz de Moctezuma

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108

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Charadrius v. vociferus

Chorlito Tildio

Chondestes grammacus

Gorrin Arlequn

Chordeiles acutipennis

Chotacabras Menor

Dendroica coronata

Chipre Grupidorado Comn

Dendroica nigrescens

Chipre Negrigris

Dendroica occidentalis

Chipre Negriamarillo Occidental

Dendroica townsendi

Chipre Negriamerillo

Empidonax difficilis

Empidonax difcil

Empidonax wrightii

Empidonax

Falco peregrinus

Halcn Peregrino

Falco sparverius

Cerncalo Americano

Geococcyx californianus

Correcaminos, Paisano

Himantopus m. Mexicanus

Candelero Americano

Hirundo pyrrhonota

Golondrina Risquera

Hylocharis leucotis

Colibr Orejiblanco

Icterus cucullatus

Bolsero Cuculado

Icterus galbula

Bolsero Norteo Migratorio

Icterus parisorum

Bolsero Tunero

Junco phaeonotus

Junco Ojilumbre Mexicano

Lanius ludovicianus

Lanio Americano

Melanerpes aurifrons

Carpintero Pechiloeonado Comn R

Mimus polyglottos leucopteros

Cenzontle Norteo

Myarchus cinerascens

Papamoscas Copetn
Gorgicenizo

Parula supersiliosa

Chipre Pechimanchado

MR

Parus Sclateri

Paro Enmascarado Mexicano

Parus Wollweberi

Paro Embozalado

Phainopepla nitens

Capulinero Negro

Phelasphorus rufus

Colibr Colicanelo Rufo

Pheucticus melanocephalus

Picogrueso Pechicaf

Picoides Scalaris

Carpintero Listado

Pipilo erythrophthalmus

Rascador Pinto Oscuro

Pipilo fuscus

Rascador Pardo

Piranga flava

Tangara Roja Piquioscura

Piranga rubra

Tangara Migratoria

Pitangus sulphuratus

Luis Grande

Polioptila caerulea

Perlita Piis

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Pooesetes gramineus

Gorrin Zacatero Coliblanco

Psaltriparus minimus

Sastrecillo

Pyrocephalus rubinus

Mosquero Cardenal

Quiscalus mexicanus

Zanate Mayor

Regulus calendula

Reyezuelo Sencillo

Sialia sialis

Azulejo, Juin

Sphyrapicus varius

Carpintero Aliblanco Comn

Spizella atrogularis

Gorrin Barbinegro

Spizella pallida

Gorrin Indefinido Rayado

Spizella passerina

Gorrin Coronirrufo Cejiblanco

Sturnella magna

Pradero Comn

Thryomanes bewickii

Troglodita Colinegro

Toxostoma curvirostre

Cuitlacoche Piquicurvo

Troglodytes aedon brunn eicollis

Troglodita Continental

Turdus migratorius

Zorzal Pechirrojo

Tyrannus vociferans

Tirano Gritn

Tyto alba

Lechuza de Campanario

Vermivora celata

Chipre Celato

Vermivora ruficapilla

Chipre Gorrigris

Vireo solitaureos

Vireo Anteojillo

Esto es solo enunciativo, no podemos argumentar que todas las especies mencionadas puedan
realmente existir dentro del predio de nuestro inters o en sus cercanas, puesto, que no hay
estudios formales, ni se tiene conocimiento de otros diferentes a los mencionados con anterioridad,
pero si es una buena referencia que es utilizada junto con las evidencias obtenidas en campo
durante los muestreos para poder mencionar la existencia de fauna silvestre.
Las referencias que tenemos sobre la fauna existente en este son las personas que vendieron la
fraccin al promovente, pues se nos coment el avistamiento de zorra, armadillo, tlacuaches,
conejos, liebre e incluso gato monts en su predio y alrededores.

Durante los recorridos para reconocimiento del ecosistema no fue posible encontrar evidencias
claras de mamferos o reptiles salvo la excreta de un felino salvaje, suponemos esta situacin a la
existencia de la maleza anual que creca en ese momento por la temporada.

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

FAUNA SILVESTRE QUE SE PRESUME EXISTENTE DENTRO DEL PREDIO

NOMBRE COMUN

NOMBRE CIENTIFICO

Roedores

Liomys irroratus,

OBSERVACIN Y VALOR DE LA ESPECIE

No se observ, ni hay evidencia pero puede

suponerse su existencia por el tipo de ecosistema y
su estado actual.

Roedores

Sigmodon
mascotensis

No se observ ni hay evidencia pero puede

suponerse su existencia por el tipo de ecosistema y
su estado actual.

Gato montes

Lynx rufus

Se presume por la forma y segmentacin que esta

excreta es de un felino probablemente de gato
montes

Armadillo

Dasypus
novemcinctus

Tlacuache

Didelphis virginiana

No se observaron evidencias de madriguera

No se observaron huellas

Escarabajo pelotero Geotrupes stercorarius

Pudieron observarse en el rea usada como potero

en las excretas fresca del ganado vacuno

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

NOMBRE COMUN

NOMBRE CIENTIFICO

Liebre cola negra

Lepus californicus

OBSERVACIN Y VALOR DE LA ESPECIE

Se observaron sus excretas comunes en diversas

reas, se observ un ejemplar en uno e los
recorridos.

Se observaron sus excretas comunes en diversas

Conejo

Sylvilagus floridanus

reas y claramente diferenciables de la de la liebre

por el tamao.

Zorra gris

Urocyon
cinereoargenteus

Ardilla

Sciurus spp.

Fue posible observar excretas de zorra

No se encontr evidencias de ella pero tambin es

muy comn, se facilita su observacin en poca de
lluvia por la presencia clara de sus huellas.

Grupo faunstico indicador de la situacin medioambiental:

Las aves son un grupo modelo para estudios biolgicos en general, se utilizan como indicadoras
de la conservacin de especies silvestres y para identificar regiones perturbadas o que necesitan
proteccin, ya que son buenas indicadoras del potencial de la biodiversidad de una regin porque
son fciles de observar y monitorear. Por lo que para este proyecto son nuestro grupo indicador
del estado de conservacin del ecosistema no slo del rea donde se pretende construir el
fraccionamiento, sino de sus alrededores tambin.

Esta descripcin es solamente representativa de las aves observadas durante los recorridos de
campo para realizar el muestreo de flora, sin un seguimiento por estaciones, la mayora de las
aves que se observaron son migratorias y tienen su perodo de reproduccin en primavera y
verano, por lo cual es fcil su observacin en la poca que se efectu este estudio.

Las observaciones se realizaron con binoculares (8 24x50), no hubo registros auditivos,

ni

colectas de organismos, por lo que no es posible generar informacin complementaria, tal como
abundancia, estatus de permanencia, distribucin, rgimen alimentario. Se requerira un estudio
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112

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

de monitoreo de aves por estacin y de acuerdo a las caractersticas de cada grupo

si se

requiriese informacin ms profunda del estado que guarda el ecosistema.

Para efectuar la identificacin de las aves se procedi a utilizar las guas especializadas de aves y
la experiencia misma del consultor.

Una de las formas en que se facilit la identificacin de las aves sobre todo de las rapaces fueron
las marcas de campo, que son fcilmente reconocibles para el observador cuando el ejemplar
pasa sobrevolando. Las aves que a continuacin se mencionan fueron observadas o se escuch
su canto, lo cual es un indicador de su existencia dentro del predio.

AVES
NOMBRE COMN

Dominico

NOMBRE CIENTFICO

Psaltriparus minimus

OBSERVACIN Y VALOR DE LA ESPECIE

Migratorio. Tienen valor cientfico. Hay
numerosos ejemplares en esta zona

Zanate

Quiscalus mexicanus

Residentes. Son muy frecuentes. Difcil su

contabilizacin.

Tienen valor

Comercial.

observaron

Se

cientfico
en

la

parte

Poniente.

Paloma

de

alas Zenaida asiatica

Son muy frecuentes. Difcil su contabilizacin.

Tienen valor cientfico y ambiental en este

blancas

tipo de ecosistema.

Trtola

Colombina inca

Residente. Son muy frecuentes. Difcil su

contabilizacin.

Tienen

valor

cientfico,

ambiental y comercial.

Cuitlacoche comn

Taxostoma curvirostre

Residente. Tienen valor cientfico y ambiental.

Matraca

Campylorhynchus

Residente. Anidan frecuentemente en

brunneicapillus

nopales y cardones. Tienen valor cientfico,

ambiental y comercial.

Tirano

Tyrannus verticales

Migratorios. Tienen valor cientfico, ambiental

y comercial.

Cardenalito

Pyrocephalus rubinus

Residente. Son muy frecuentes. Fcil su

identificacin. Tienen valor cientfico,
ambiental y comercial.

Colibr

Familia Trochilidae

Se observ un ejemplar

Gaviln

Accipiter striatus

Se observ un ejemplar sobrevolando

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113

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Las especies mencionadas no se encuentran dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Estas especies son muy comunes de observarse en zonas de matorral e incluso

en zonas

impactadas y ya urbanizadas, tienen un valor cientfico, ambiental y alguno incluso comerciales, la

mayora son especies residentes, excepto el gaviln que son migratorios.

En ANEXO 8 se incorpora un Programa de proteccin y conservacin de fauna silvestre

IV.2.3.PAISAJE
El paisaje es identificado como sntesis de los sistemas ecolgicos y culturales que lo constituyen.
El concepto de paisaje engloba, entonces, diversos significados que se transforman o cambian
segn las necesidades del que lo ve, cuando lo ve y cmo lo ve, de manera que, sencillamente, de
l se pueden interpretar, entre otros, los siguientes tipos: espaciales, naturales, estructuras de la
naturaleza, hbitat, ecosistemas, as como objetos esttico, ideolgico y cultural-histrico, adems
de lugares. Tcnicamente, lo ms comn es identificar al paisaje como una superficie geogrfica
heterognea,

constituida por un grupo de ecosistemas que

semejante. Esta concepcin ha facilitado un

entendimiento

presentan imagen o apariencia

del paisaje

como sntesis de

interaccin de los diversos componentes. Entonces, un paisaje es el resultado de la interaccin

de los componentes considerados, as como el registro acumulado de la evolucin biofsica y de la
historia de las culturas que nos precedieron a travs del tiempo. As que el paisaje podra ser una
unidad espacial y temporal con un grado suficiente de homogeneidad para reconocerla como una
particularidad.

Caracterizacin del paisaje

El aspecto a considerarse para la caracterizacin paisajstica del rea de estudio, es la fragilidad
visual donde se consideran ciertas caractersticas que dan los elementos suficientes para tener
una idea clara y global sobre el paisaje y su posible impacto por la construccin de este
fraccionamiento. Esas caractersticas son:
1.- Factores biofsicos
2.- Accesibilidad

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Factores biofsicos
a) Densidad de la vegetacin
b) Contraste cromtico suelo-vegetacin
c) Altura de la vegetacin
d) Diversidad de estratos de la vegetacin
e) Contraste cromtico dentro de la vegetacin
f) Estacionalidad de la vegetacin
g) Pendiente

Accesibilidad

a) Proximidad a pueblos y carreteras

Factores biofsicos.
a) Densidad de la vegetacin
Conforme a las observaciones efectuadas durante las visitas de campo en la zona, se estima que
el rea de la cuenca visual del proyecto

dentro de la zona forestal cuenta con un 50% de

cobertura con densidad media de cubierta vegetal.

Y partiendo de la premisa de que a mayor densidad de vegetacin, expresada sta

por el

porcentaje de suelo cubierto, menor fragilidad visual dentro del mismo; y si consideramos el
siguiente criterio de evaluacin:

EVALUACIN

PORCENTAJE DEL SUELO CUBIERTO

1 (nulo)

80 < x < 100

2 (bajo)

50 < x < 80

3 (medio)

30 < x < 50

4 (alto)

15 < x < 30

5 (muy alto)

0 < x < 15

Tenemos entonces que el rea de estudio posee una fragilidad visual media (valor =3), es decir,
visualmente la cuenca posee un paisaje con vegetacin con zonas continuas compuestas
principalmente de nopales, huizaches y mezquites pero de manera contigua al predio de inters la
densidad de la poblacin es mucho menor por lo que si llegan a desmontar su desaparicin podra
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115

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

ser evidente pues a su alrededor no hay ms ejemplares que pueden absorber dicho impacto.
Podemos considerar entonces que la zona posee fragilidad visual alta para este criterio.

b) Contraste cromtico suelo-vegetacin

La bibliografa cita que la fragilidad visual intrnseca frente a futuras instalaciones crece con la
magnitud del contraste de color entre suelo y vegetacin. Cuanto mayor sea este contraste, menos
se revelar lo relativo a la instalacin.

La coloracin del suelo del rea del proyecto variar dependiendo de la poca del ao, esta
caracterizacin se efectu en temporada de verano por lo que el color predominante fue el verde,
no se puede apreciar un contraste significativo entre el suelo y la vegetacin existente en el sitio
donde se pretende instalar el fraccionamiento; por lo que la posibilidad de que las actividades
relativas a la operacin del proyecto, sean observadas por algn espectador aumentan. De ah que
se considere que existe una alta fragilidad visual para este proyecto.

c) Altura de la vegetacin
Respecto a este punto se seala que a mayor densidad y altura de la vegetacin menor es la
fragilidad visual del punto territorial considerado. Por lo que el criterio de evaluacin es el siguiente:

EVALUACIN

ALTURA (metros) MXIMA DE LA

CUBIERTA VEGETAL ESTRATO SUPERIOR

1 (muy alto)

0 < x < 0.5

2 (alto)

0.5< x < 1

3 (medio)

1.0 < x 3.0

4 (bajo)

3.0 < x 10.0

5 (nulo)

10 x

Conforme a la observacin el rea forestal

posee una vegetacin uniforme con una altura

promedio de 3.5 metros, por lo que se tomar el criterio de que para este aspecto la fragilidad
visual es alta, sobre todo por el cambio de pendiente de un extremo a otro del predio.

d) Diversidad de estratos de la vegetacin

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116

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Respecto a este punto la estructura de la cubierta vegetal condiciona su capacidad de absorcin

visual. A mayor complejidad de esa estructura, a un mayor nmero y definicin de estratos de
vegetacin, le corresponde un menor nivel de fragilidad visual. A lo anterior hay que aadir el
dominio de unos estratos sobre otros respecto a la cuantificacin de esa fragilidad: la existencia de
un cierto nmero de estratos superiores prevalece sobre la del mismo nmero de estratos
inferiores, tenindose entonces el siguiente criterio:

EVALUACIN

1 (nulo)

2 (bajo)

CARACTERIZACIN DE LOS ESTRATOS DE LA CUBIERTA

VEGETAL
Vegetacin completamente estructurada: Estrato arbreo, arbustivo,
subarbustivo y herbceo
Vegetacin generalmente carente del estrato arbustivo, o si existe,
poco definido
Vegetacin de estructura media, generalmente con estrato arbreo

3 (medio)

denso, subarbustivo ralo y herbceo, o si aparecen los estratos

intermedios ms representados es acompaando a un estrato arbreo
espordico.
Vegetacin mono especfica poco estructurada: estrato arbreo alto

4 (alto)

muy diferenciado, solamente acompaado, como tal estrato continuo,

de un tapiz herbceo bajo.
Vegetacin sin estratos superiores al subarbustivo, a lo ms

5 (muy alto)

salpicada por especies en plantaciones abiertas o geomtricamente

organizados.

En base al anlisis de la vegetacin que se realiz en el rea de influencia del proyecto y lo que
corresponde a la diversidad de estratos el rea de estudio presenta una vegetacin de estructura
media por lo que de acuerdo a la evaluacin anterior esta zona posee una fragilidad visual
media.

e) Contraste cromtico dentro de la vegetacin

Con respecto a este punto lo que menciona la literatura es que la diversidad cromtica dentro de la
propia cubierta vegetal favorece el camuflaje de las actuaciones humanas, sobre todo si esa

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117

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

gama abundante de colores no obedece a un modelo claramente definido y se distribuye de forma

catica.
En nuestro estudio, el rea de influencia del proyecto no presenta una diversidad cromtica en
ninguna poca del mes que permita diversidad de colores, en base a esto se presenta la
dominancia de dos tonos: caf y verde por lo que podemos considerar el rea de alta fragilidad
visual.

f) Estacionalidad de la vegetacin
Para la evaluacin de la estacionalidad de la vegetacin se debe considerar que la prdida de
opacidad, la disminucin del efecto pantalla, que supone la prdida de las hojas caducas, es un
factor que aumenta, aunque sea de forma temporal durante el otoo-invierno, la fragilidad visual de
las zonas que sustentan este tipo de vegetacin se acrecienta:
EVALUACIN

1(baja)

2 (media)

3 (alta)

CARACTERES ESTACIONALES DE LA CUBIERTA VEGETAL

Vegetacin mayoritariamente de hoja perenne, sobre todo en sus

estratos superiores
Vegetacin en cuyo estrato arbreo se mezclan apreciablemente
especies de hoja perenne y de hoja marcescente o caduca
Vegetacin cuyo estrato arbreo predominante lo constituyen
especies de hoja o caduca

Las especies que pertenecen al ecosistema de matorral en el rea del proyecto son en su mayora
de hoja caduca y en base a la evaluacin se clasifica como alta por lo que se puede considerar
una fragilidad visual alta.

g) Pendiente
Se documenta que la pendiente es el elemento de mayor importancia en la determinacin de la
capacidad de absorcin visual, al condicionar el ngulo de incidencia visual del observador. El
incremento de pendiente va intrnsicamente ligado con el aumento de la fragilidad visual. Si no se
consideran otro tipo de factores fisiogrficos, la pendiente puede considerarse como un
multiplicador del resto de los factores:

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118

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

CLASE Y VALOR

CALIFICACIN DE
LA

PENDIENTE

INTERVALO

EVALUACIN
Menor fragilidad

Llana

0< x 5%

Suave

5 < x 15 %

Moderada

15 < x 30 %

Fuerte

30 < x 45 %

Escarpada

45 < x

Mayor fragilidad

De acuerdo a la clasificacin de pendientes del terreno en la zona forestal se presentan pendientes

en promedio en lo general a un 5% por lo que posee una pendiente clasificada como suave.,
aunque hay zonas con pendientes mayores sobre todo en la parte Centro Sur del predio que
pudiensen ser consideradas como moderadas.

Dependiendo del punto donde se situ el observador ser la vista que tenga del pretendido
fraccionamiento, pero por la topografa del terreno, se puede presuponer que de algunos puntos
de este proyecto ser observada con facilidad, por lo que consideraremos para esta caracterstica
que

existe una fragilidad visual alta. Independientemente de la pendiente pues este

fraccionamiento puede ser visible desde lejos.

Accesibilidad
Se menciona que la fragilidad visual del territorio debe completarse con consideraciones referentes
a la posibilidad real de que la obra sea vista por algn observador. Esa fragilidad terica o
potencial se convierte en real al aadir el matiz de la accesibilidad potencial de la observacin,
como un modificador externo de la fragilidad intrnseca del territorio. Esta accesibilidad potencial
depende, a su vez, de 2 tipos de factores: la distancia a las fuentes de posibles observadores, o
lugares donde se pueden acumular stos (proximidad), y la accesibilidad visual del territorio desde
esas fuentes (exposicin visual), esto es su mayor o menor visibilidad desde ellas. Los ncleos o
fuentes de observadores ms usuales son las carreteras y los pueblos.

a) Proximidad a pueblos y carreteras

El rea de influencia del proyecto no es visible para la mayora de los pobladores locales como son
los vecinos de la Colonia San Lus Rey por existir entre ellos y el predio una franja arbolada sin
embargo para quienes observen el predio desde la carretera Dolores San Miguel, si sern
visibles los cambios por lo que se pueden considerar como de fragilidad visual alta.
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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Resultado global de la evaluacin sobre el aspecto de FRAGILIDAD VISUAL con sus diversos
componentes:
A continuacin se exponen los resultados en la tabla para observar el grado de fragilidad visual
obtenidos de cada uno de los factores considerados que fueron analizados.

FACTORES CONSIDERADOS

FRAGILIDAD VISUAL

BIOFSICOS
a) Densidad

Alta

b) Contraste entre vegetacin y suelo

Alta

c) Altura de la vegetacin

Alta

d) Diversidad de estratos de la vegetacin

Media

e) Contraste cromtico dentro de la vegetacin

Alta

f) Estacionalidad

Alta

g)Pendiente

Alta

ACCESIBILIDAD
a) Proximidad a pueblos y carreteras

Alta

Bajo los resultados obtenidos se observa una diversidad de resultados pero en promedio se puede
considerar que la fragilidad visual del rea de estudio es alta bajo el anlisis de las
caractersticas del factor biofsico. Sin embargo depende del observador para que esta fragilidad
visual sea considerada como baja y por lo mismo pasar desapercibida la afectacin a esta zona
considerada como de Preservacin ecolgica, sin embargo si se conservan o ubican hileras de
cortinas arboladas en lneas estratgicas de acuerdo a la pendiente, este fraccionamiento pudiera
tener una fragilidad visual de media a baja, lo cual favorece a la imagen urbana del sitio.

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120

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IV.2.4. MEDIO SOCIOECONMICO Y CULTURAL

A) DEMOGRAFA
La poblacin del municipio de San Miguel de Allende ha aumentado de manera considerable
durante los ltimos 25 aos, ya que de 1980 al ao 2005 aument en un 79.45%, pasando de 77
mil 624 habitantes en 1980 a 139 mil 297 en el 2005.
Como consecuencia directa de las altas tasas de crecimiento poblacional que ha presentado el
municipio de San Miguel de Allende durante los ltimos 25 aos, comparada con las presentadas
a nivel Estatal, la participacin de la poblacin de San Miguel de Allende respecto al total del
Estado ha aumentado en los ltimos aos, pasando de representar el 2.58% en 1980 al 2.84%
en el 2005.
En el II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005, el municipio constaba de 65 mil 487 habitantes que
representan el 47.01% en hombres y 73 mil 810 habitantes que son el 52.98% en mujeres. La
densidad demogrfica, que es la cantidad de habitantes entre la superficie municipal es de 93
habitantes por km2.
La edad promedio de la poblacin oscila en los 21 aos de edad, siendo 19 aos para los
hombres y 22 aos para las mujeres. El ndice de masculinidad registrado en el ao 2005 es de
88.72%, es decir casi 89 hombres por cada 100 mujeres.
Por ltimo observamos cmo la poblacin de San Miguel de Allende, est compuesta
predominantemente por gente joven, para el ao 2005 36.67% de la misma era menor de 15
aos y el 56.77% tena una edad entre 15 y 64 aos. Slo el 5.57% era mayor de 64 aos.
La poblacin mayor a 5 aos que participa en la religin catlica es de 110,410 personas contra
4,540 que no son catlicas.6 La poblacin que habla lengua indgena registrada en el municipio
es de 335 habitantes, siendo las principales lenguas el Otom con 79 habitantes, la Nhuatl con
47 habitantes y la Purpecha con 12 habitantes.

B) FACTORES SOCIOCULTURALES
Principales actividades productivas en el rea de estudio

Las principales actividades son la de comercio y la de ganadera de agostadero.

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121

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La totalidad del territorio del Estado est dentro de la zona "C" donde el salario mnimo es de
$54.47 (2009).

Principales actividades productivas en el rea de estudio

Las principales actividades son la de comercio y la de ganadera de agostadero.

El desarrollo de este tipo de desarrollos inmobiliarios originar empleos temporales y permanentes
para los hombres y mujeres de las comunidades cercanas o de la ciudad. Ayudando
econmicamente a la zona.

IV.2.5.DIAGNSTICO AMBIENTAL

Tomando como referencia los datos obtenidos bibliogrficamente y en campo para este proyecto y
que se han mostrado en los apartados anteriores se efectuar y mostrar el diagnstico de la
situacin ambiental de la regin en primera instancia y posteriormente del rea particular que
abarcar el proyecto. Se destaca que la tarea mencionada, ser efectuada por este grupo
consultor y en base a su experiencia y apreciaciones se estructurar este diagnstico, nica y
exclusivamente para este proyecto.
Este apartado servir de base para la evaluacin y valoracin de los impactos ambientales
positivos y negativos a generarse con la realizacin del proyecto tanto en la regin inmediata
como dentro de la subcuenca que engloba los terrenos donde se ha ubicado este proyecto.
El ambiente que rodea al predio lo podemos subdividir en dos parte, la inmediata,
encuentra en un estado que va de semi a conservado, sin

an se

construccin alguna incluyendo

servicios y la ms alejada (750 metros) en donde ya se encuentra la Colonia San Lus Rey (Y
aledaas) y el fraccionamiento en construccin de Ventanas de San Miguel, donde el impacto al
entorno ya existe por la urbanizacin presente. Los componentes ambientales de este ambiente
aledao a analizarse son: Agua, Suelo, Vegetacin, Fauna, Emisiones a la atmsfera.

Previo al anlisis de los elementos naturales que integran a esta subcuenca se mecionar el
estado particular del predio en estudio en los rubros de inters.
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En esta rea que abarca el

sistema ambiental de estudio,

no se observan muchos de los

problemas comunes de la cuenca del Ro Laja sobre todo porque es una zona donde no hay un
tributario de este Ro donde se desarrollen proceso extractivos de arena, si hay pastoreo y es
perceptible la erosin en algunas de las zonas colindantes al predio de inters, ms dentro de
esta condicin es no perceptible, pues an se conserva buena parte de la vegetacin nativa.
En esta zona se pueden ubicar comunidades con ejidos y pequeas propiedades dedicadas al
pastoreo no estabulado de ganado vacuno. Y un crecimiento urbano creciente tanto de baja como
de alta densidad, todos estos factores permiten tener un sistema ambiental con afectaciones
antropognicas, pero tambin con zonas sin alteraciones o si las posee son en proporciones
menores.
Es entonces esta un rea semiconservada con actividades productivas, donde la construccin de
un fraccionamiento residencial de baja densidad no pone en riesgo su integridad funcional y la
capacidad de carga del ecosistema presente.

Si durante la construccin de este fraccionamiento se realizara un desmonte para la construccin

de las vialidades posterior al rescate, reubicacin, acodos de especies vegetales si se podr
modificar la permeabilidad del suelo pero exclusivamente en la superficie de las vialidades pero el
resto del ecosistema mantendr sus procesos normales.

Respecto al estado del ecosistema, se puede precisar que es un ecosistema en equilibrio, maduro
que incluso si no fuese afectado por la construccin de este fraccionamiento debera someterse a
procesos de clareamiento para propiciar su rejuvenecimiento.
Aunque existe terrenos colindantes en su Zona Norte, Poniente y Oriente a este presentan un
gran deterioro en su suelo y prdida de vegetacin nativa por las actividades realizadas en ellos y
el poco inters por su restauracin.
Agua
En zonas contigua al predio no se observa la presencia de canalillos y dentro del predio tampoco
salvo en las reas abiertas y camino, esto nos indica que el agua en las zonas con vegetacin de
matorral (17.38 ha) no est erosionando el suelo y que se est drenando por espacios definidos
para poder incorporarse las escorrentas naturales que durante la poca de lluvia se convierten
en tributarios del Arroyo Agua Espinosa, el cual

cruza al camino de acceso al Sur.

En los

desarrollos urbanos existe sistema de drenaje, recientemente se cuenta con un colector que recibe
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123

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las aguas residuales de la Colonia San Lus Rey y dentro del desarrollo de Ventanas de San
Miguel se construir una Planta de Tratamiento. Que tratar aguas provenientes del colector
municipal que capta actualmente aguas de la colonia mencionada y en donde se ha dado la
factibilidad de conectarse el predio del Fraccionamiento Campestre Las Nubes.
Suelo
Hay erosin visible en los alrededores inmediatos en la zona Norte y Oriente por las actividades
pecuarias que se desarrollan, en el margen Poniente al predio de inters

no hay erosin

perceptible pues es una zona agrcola en uso y el margen Sur es el que posee vegetacin nativa
sin afectar (son terrenos que forman parte del predio Santa Ana). Esta vegetacin se termina por la
presencia de la Colonia San Luis Rey.
En la zona urbanizada de la Colonia San Lus Rey no se observa dao en el suelo distinto a la
urbanizacin y deterioro por basura.
El otro desarrollo inmediato al proyecto de Las Nubes que existe es del Desarrollo Ventanas de
San Miguel y por el concepto que se est desarrollando en este, el suelo se protege por las reas
verdes del campo de golf, y por las zonas conservadas con su vegetacin nativa.

Dentro del predio donde se proyecta el Fraccionamiento Las Nubes no hay erosin aunque si una
extensin considerable con afloramientos rocosos.

Vegetacin y fauna
La vegetacin de la zona existente alrededor del predio de inters, se puede diferenciar segn el
margen, en la parte Oriente la zona est ms expuesta a la erosin debido a la vegetacin ms
arbustiva que arbrea y por la presencia de ganado.
En su margen Norte por la pendiente y la actividad de pastoreo la vegetacin arbrea es escasa,
predominando el estrato arbustivo y herbceo, en especial pastos, esta circunstancia estampa una
diferencia con el predio de nuestro inters por el contraste cromtico entre ambos.
En su margen Poniente se encuentra el camino de accesos que imprime ya un lmite, pero ms
all existe un predio semi conservado por el desarrollo de la actividad agrcola.
Es en su margen Sur de la fraccin de Santa Ana

donde la vegetacin est conservada,

delimitada por cerca de alambre de puas de 5 hilos, permitiendo su conservacin a la fecha.

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124

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En la Colonia San Lus Rey an es posible observar uno que otro rbol de mezquite y huizache
pero prcticamente la vegetacin nativa dio paso a las casas que poseen vegetacin de ornato. En
el Desarrollo Ventanas de San Miguel es posible observar un paisaje modificado por la presencia
del pasto pero numerosas reas en manchones con vegetacin nativa (Mezquite y pirules).
Dentro del predio de estudio la vegetacin tiene diversidad y buena cobertura en lo general a
pesar del ramoneo por ganado vacuno acarreando una afectacin directa sobre este ecosistema
por no permitir la existencia de renuevos de especies arbreas importantes como lo es de
huizache y mezquite.

Estado del predio vecino que se ubica en el margen Norte.

Zona colindante en el extremo Oriente del Predio.

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125

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Extremo Sur de la Fraccin del predio, se observa al Poniente el camino de terracera que conduce a
la comunidad de Marroqun de Arriba.

Emisiones a la atmsfera
Las emisiones actuales existen por el paso de los vehculos de los habitantes de las comunidades
vecinas y este aspecto realmente se ve amortiguando por la vegetacin que existe.

Con lo mencionado anteriormente tenemos que el Escenario Ambiental existente en el rea de

estudio es el siguiente:
Si lo enfocamos solamente a la parte que involucra el entorno sin urbanizacin, este se encuentra
sin alteracin evidente, que si se dejase as sin acciones podra alterarse en pocos aos por ser
de agostadero.
Si nos enfocamos a que esta zona

se encuentra relativamente cercana a desarrollos

habitacionales de alta y muy baja densidad entonces podemos decir que esta zona es susceptible
a afectaciones propias de los desarrollos urbanos aunque a la fecha an no la tocan.

A) INTEGRACIN E INTERPRETACIN DEL INVENTARIO AMBIENTAL

Un esquema que permite contar con elementos de anlisis para la valoracin de los impactos
ambientales por el proyecto en el ecosistema existente y que se reconoce a travs del diagnstico
ambiental efectuado mediante la revisin de la bibliografa y visitas de campo es el uso de ciertos
criterios de valoracin que permiten describir el escenario ambiental, reconocer las interrelaciones
ambientales del ecosistema, el estado de los flujos energticos, e incluso permite detectar puntos
crticos del diagnstico. Se menciona dentro de las guas de apoyo para la elaboracin de los

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estudios como tiles los siguientes criterios: Normativos, de diversidad, de rareza, de calidad, de
naturalidad, de grado de aislamiento, y se aaden los de originalidad, fragilidad, valor ecolgico

Si se realiza una valoracin de tipo semicuantitaiva de los criterios elegidos y de acuerdo a la

valoracin ha realizarse se puede asignar algunos de los valores que se consideran pertinentes
de acuerdo al criterio, se contemplan tres tipos de medidas: alta, media y baja.
Para el anlisis ambiental del rea donde se pretende la instalacin del fraccionamiento se tiene lo
siguiente:
ASPECTOS
Normativos

PARMETRO
VALORACIN
Son los aspectos que estn Alta puesto que se aplican los criterios
regulados o normados y que sobre manejo forestal y de

vida

de una u otra manera se silvestre de acuerdo a los objetivos de

estn cumpliendo, entre ms la Ley de Vida Silvestre, Ley de
aspectos se cumpla ms Desarrollo Forestal Sustentable y su
valoracin

se

asignar.

puede reglamento.
Se

aplica

en

disposiciones

todo
de

momento
la

NOM

las
059

SEMARNAT 2001, 052 SEMARNAT

2005 y se promueve el respecto a la
normatividad

para

evitar

contaminacin atmosfrica, de ruido,

se integra el concepto de separacin
de los residuos en base a lo que se
solicita en la Ley general

para la

prevencin y gestin integral de los

residuos.
De diversidad

Nmero

de

elementos Este

aspecto

distintos y cantidad de los bsicamente

mismos.

Est

se
la

encamina

diversidad

de

relacionado vegetacin y de fauna encontrada

con densidad, frecuencia y durante el trabajo de campo, de

valores

de

importancia. acuerdo a lo resultados se puede

Entre ms diversidad exista decir

que

es

media

por

haber

ms alto es su valor, pues encontrado representadas 25 familias

SERPROFAMB

127

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

se

relaciona

esto

con de fanergamas. La diversidad de

ecosistemas en equilibrio y/o fauna sealada es menor, pero no por

complejos.

no

existir,

sino

porque

no

establecieron ni metodologas

se
para

encontrar presencias de los diversos

grupos de animales y se carece de
informacin generada con anterioridad
en estos temas en estas reas.
Rareza

Un recurso tiene ms valor Debido

en cuanto ms escaso sea.

que

esta

zona

est

impactada y no es continuidad de
ningn ecosistema, el encontrar una
especie rara es bajo.

Naturalidad

Cuantifica el grado de no Se puede decir que esta zona tiene un

alteracin de un ecosistema valor medio, pues si bien est alterado
por

aspectos por las actividades del hombre el

antropognicos.

Entre ecosistema

an

se

encuentra

en

menos impacto ms alto condiciones aceptables.

valor puede asignrsele.
Grado
aislamiento

de Es la medicin respecto al Este

valor

es

bajo,

no

es

un

aislamiento de poblaciones, ecosistema aislado.

entre

ms

alejadas

ms

fragilidad conlleva y el valor

es ms alto.
Calidad

Es la calidad respecto a En este caso es bajo pues no se

grados

de

contaminacin afectarn a las escorrentas naturales,

presentes, esto basado en ni habr procesos de contaminacin de

parmetros de las normas suelo, y la contaminacin del aire es
oficiales

existentes

y puntual y existe buena dispersin por

aplicables

segn

el parte del viento. Respecto al ruido

sea

caso. Es alto si se afecta por tambin es puntual.

estas

causas

un

componente del ecosistema.

Originalidad
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Es

una

comunidad

no El

valor

es

bajo

puesto

que

el

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

representada en la regin.

ecosistema de Matorral xerfilo es el

ms abundante y bien representado en
el municipio.

Es mayor si hay especies Es bajo pues no se encontraron

Fragilidad

relictas, endmicas o ligadas especies endmicas o con algn grado

a

ecosistemas

muy de fragilidad que ponga en riesgo sus

particulares.

poblaciones en caso de realizarse el

proyecto.

Valor ecolgico

En la medida en que la Posee un valor bajo a medio, esto

vegetacin tenga especial porque

si

bien

la

remocin

de

relevancia en la proteccin vegetacin es un primer paso para el

del suelo contra la erosin, deterioro del suelo y del ecosistema en
soporte fauna de inters, general, este no se va a dar en su
etc.

totalidad, sino solamente en las zonas

donde se realice las vialidades y
posteriormente la construccin de las
viviendas,

esto

garantiza

que

el

porcentaje de afectacin del predio es

mucho menor, aunado a que en este
predio no todo la superficie cuenta con
cubierta

vegetal,

hay

zonas

desprovistas de vegetacin.
Inters
cultural

histrico- Cuando en un predio existe En este predio no existen estos

un

inters

cultural,

de elementos por lo cual el valor es bajo.

apropiacin por festejo, por

la

existencia

construcciones

de
antiguas,

cementerios o cualquier otro

elemento

de

este

tipo

tendr un valor alto respecto

de quien no lo posea.

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B) SINTESIS DEL INVENTARIO AMBIENTAL

Para una observacin ms clara de los aspectos que existen en el rea del proyecto respecto al
suelo, hidrologa, relieve, vegetacin, se cuenta con las capas del Ordenamiento Ecolgico
territorial (OETG) del municipio que permite realizar una superposicin de los factores permitiendo
tener una valoracin ms precisa, esto nos arroja lo siguiente:
La vegetacin se considera dentro de zona agrcola, esto por la superficie que esta actividad
ocupa en la regin y que engloba la zona donde se pretende realizar el proyecto, tambin se ha
determinado en cuanto al uso de suelo que est dentro de una zona de aprovechamiento.

Vegetacin de la zona del Proyecto de acuerdo al OETEG. Dentro de la categora de agrcola.

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Uso de suelo de acuerdo al OETEG. De aprovechamiento

En la informacin disponible de INEGI se puede precisar detalles que aplican al polgono ubicado
dentro del predio Santa Ana.

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El predio donde se pretende la instalacin del fraccionamiento Las Nubes est clasificado en dos
categoras: Pecuario y Forestal, datos que concuerda con lo existente. Esta circunstancia es
precisamente la que lleva a realizar el Estudio Tcnico Justificativo para Cambio de Uso de Suelo,
con ello ser autorizado el desmonte de las reas que conservan vegetacin nativa, aclarando que
si bien no se retirarn de todo el predio este tipo de vegetacin, si habr remocin en las zonas
que se requieran urbanizar y lotificar, el resto se queda con la vegetacin nativa existente. Esto es
un factor favorable al proyecto puesto que no se retira lo existente en algunas zonas especficas, al
contrario se fortalecer con sembrado de vegetacin nativa si as se requiere y los impactos se
minimizarn al implementar las medidas sugeridas en este estudio. Esta situacin no afecta a la
subcuenca, puesto que el rea a desmontar no es significativa y adems de aplicar procesos de
reforestacin y forestacin en la misma.

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Este mapa nos permite visualizar el tipo de terreno que incluye el polgono del proyecto que
corrobora lo mencionado respecto a las pendientes, y a la no homogeneidad en la vegetacin,
pues es un polgono que en su margen Poniente tiene una altura aproximada de 1960 msnmm y
en la parte Oriente de aproximadamente 20130 msnmm.

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El predio se ubica dentro de una zona con un tipo de suelo feozem, que son suelos con igual o
mayor fertilidad que los vertisoles, ricos en materia orgnica, textura media, buen drenaje y
ventilacin, en general son poco profundos, casi siempre pedregosos y muy inestables,
restringiendo por ello su uso en la agricultura permanente, pudindose utilizar en el cultivo de
pastos, aunque se recomienda mantenerlos con vegetacin permanente. Este tipo de suelo es
comn dentro del municipio que integra a su vez a la subcuenca Ignacio Allende.

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En el predio puede observarse de acuerdo a la informacin registrada que en su extremo Oriente

presenta material gneo extrusivo bsico y la porcin central y poniente como presenta material
gneo extrusivo cido.

La importancia de esta composicin radica que esto se comprueba en campo al observar el tipo de
roca que puede ser factible su uso para la construccin y que por su origen al tener un pH
determinado permite el desarrollo de especies, como el caso de cactceas globulares.

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El cuerpo de agua importante en la regin, en donde confluyen en realidad las aguas de la zona
de San Miguel de Allende y Dolores Hidalgo, Gto., antes de continuar su recorrido hacia el ro
Lerma es la presa Ignacio Allende (Subcuenca Ignacio Allende).

A esta presa se ha estado vertiendo en los ltimos tiempos agua tratada de la ciudad de San
Miguel de Allende, donde

se exige su tratamiento

directamente dependiendo del tipo de

desarrollo habitacional o bien existe la factibilidad de conectarse al drenaje municipal que deriva a
la planta de tratamiento. Caso que aplicara al fraccionamiento de Las Nubes.
Esta condicin es favorable a todo el sistema.

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

De acuerdo a esta informacin se puede apreciar que en el predio existen dos tipos de vegetacin,
de matorral y de pastizal, lo cual puede aplicar en parte, pues se ha mostrado en los apartados
correspondientes; sin embargo en las zonas aledaas al polgono de interes aplica con ms
precisin con lo mencionado, en la parte Norte presenta matorral alterado al igual que el Oriente y
en el Poniente no existe tanto como pastizal, sino ms bien zona agrcola. Sin embargo la zona del
margen Sur corresponde a lo mencionado: existe matorral y de manera muy cercana las obras
urbanas.

Este mapa nos permite observar en cierta manera el grado de desarrollo urbano existente
actualmente en relacin con las reas que an conservan vegetacin nativa (independientemente
de su grado de conservacin), si la tendencia de desarrollar las ciudades en busca de proyectos
que provean de trabajo temporal y permanente y en base a la factibilidad muncipal la tendencia es
que la vegetacin nativa que an resta se modifique, esto sin una afectacin drstica al
ecosistema por es encontrtarse en la zoan ya afectada por diversos cambios de uso de suelo.

En el caso del proyecto del Fraccionamiento Las Nubes cuenta con la factibilidad del municipio
para su ejecucin, al considerar que esa zona es de desarrollo urbano de densidad alta como
hasta actualmente se ha venido realizando.

SERPROFAMB

137

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CAPITULO V
IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
V. 1. METODOLOGA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES

V.1.1 INDICADORES DE IMPACTO

Los indicadores de impacto ambientales son una clasificacin descriptiva de datos o informacin
ambiental para simplificar la informacin que es til a los tomadores de decisiones y al pblico.
En cuanto a los estudios de impacto, los indicadores ambientales pueden ser tiles, cuando
cumplen uno o ms de los siguientes objetivos:

1. Resumir datos ambientales existentes.

2. Comunicar informacin sobre la calidad del medio afectado.
3. Evaluar la vulnerabilidad o susceptibilidad a la contaminacin de una determinada
categora ambiental.
4. Centrarse selectivamente en los factores ambientales claves.
5. Servir como base para la expresin del impacto al predecir las diferencias entre el valor del
ndice con proyecto y el valor del mismo ndice sin proyecto.

Los indicadores y/o ndices pueden ser entonces instrumentos en la elaboracin de la descripcin
del medio en que se sita el proyecto propuesto. Estos instrumentos facilitan la bsqueda y
sntesis de datos, colabora en la comunicacin de la informacin sobre la calidad ambiental previa
y proporciona una base estructurada para la prediccin y evaluacin de impactos.

V.1.2 LISTA DE INDICADORES DE IMPACTO

A continuacin se enumeran los indicadores de impacto ambiental que se establecieron de
acuerdo a cada recurso afectado para los impactos predecibles por la construccin del
fraccionamiento.

SERPROFAMB

138

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

RECURSO A

INDICADOR DE IMPACTO

AFECTAR
AIRE

SUELO

AGUA

PAISAJE

FLORA

FAUNA

MEDIO SOCIAL

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Incremento de los niveles de gases, partculas, polvos, etc.

Superficie afectada por el incremento en los niveles de ruido.

Superficies del proyecto impactadas por cambios geomorfolgicos

Volumen de material excedente

Superficie afectada por el depsito de material excedente

Nmero de escorrentas modificadas en su cauce natural

Flujo o Volumen de disminucin de escorrentas a la salida del predio.

Vistas panormicas afectadas.

Volumen maderable y no maderable removidos.

No. de especies enlistadas en la NOM 059.

Nmero de especies florsticas reubicadas.

No. de empleos generados por la construccin del fraccionamiento.

Incremento de comercios y servicios.

No. de vehculos promedio en el aumento de trnsito local.

139

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FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

V.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGAS DE EVALUACIN

V.1.3.1 CRITERIOS

Para efectuar la identificacin de impactos ambientales en las diferentes fases del proyecto en
cuestin se aplicarn los siguientes criterios:

Ser representativos del entorno afectado, y por tanto del impacto total producido por la
ejecucin del proyecto sobre el medio ambiente.

Ser relevantes, es decir, portadores de informacin significativa sobre la magnitud e

importancia del impacto.

Ser precisos, sin que den pie a ocultar algo.

De fcil identificacin.

De fcil cuantificacin.

Ahora bien los factores ambientales a considerarse dentro de los impactos los podemos clasificar
de dos tipos: Cuantificables y Cualitativos:

Cuantificables

Cualitativos

A travs de un indicador como:

No existe una referencia para la valoracin

1)Superficie de rea desmontada, 2)Volumen dependen de criterio del equipo evaluador. En

de masa vegetal removida, 3)Volumen de general puede adoptarse el criterio de que el
residuos,

slidos

de

la

construccin valor ambiental de un factor es directamente

generados, 4) Volumen de suelo removido, proporcional

5)Nmero de

trabajadores en la obra, 6) cualitativo

al

grado

de

enumerado:

Incremento en el nmero de comercios en las complejidad,

rareza,

comunidades circunvecinas, 7) Volumen de naturalidad,

abundancia,

residuos domsticos.

estabilidad,

singularidad,

caracterizacin
Extensin,

representatividad,
diversidad,
irreversibilidad,

fragilidad, continuidad, clima, inters histricocultural, etc. Es decir son subjetivos. Y ya se

valoraron en el apartado de la sntesis del
inventario ambiental.

SERPROFAMB

140

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Para el proyecto de construccin de este fraccionamiento los criterios para la seleccin de los
impactos ambientales que se utilizaron se basaron en que estos deberan de ser relevantes,
representativos, de fcil cuantificacin y sobre todo se trat de que fueran precisos. Los factores
ambientales que se determinaron para este estudio son cuantificables en su mayora pero hay
algunos que son cualitativos y se plasmaron bajo el criterio de este grupo consultor. Para el
aspecto cuantitativo se calcul la frecuencia de los mismos para poder llegar a un parmetro del
impacto sobre el medioambiente.

V.1.3.2 METODOLOGAS DE EVALUACIN Y JUSTIFICACIN DE LA METODOLOGA

SELECCIONADA
Los mtodos seleccionados para la identificacin de impactos para el presente Estudio, son las
listas de chequeo y la matriz de Leopold que es una matriz de causa efecto. Estos mtodos
fueron escogidos basndose en la complementariedad que tienen entre ellos, permitiendo reducir
de esta forma el margen de error y/o omisin de efectos (positivos o negativos) que se puedan
generar, adems que de esta forma se minimiza la subjetividad del anlisis.
Listas de Chequeo o de control: En primer lugar se trabaj con el mtodo de la lista de chequeo.
Este mtodo emplea un listado de los distintos factores ambientales (agua, suelo, aire, vegetacin
y fauna, calidad paisajstica, calidad atmosfrica), y los diferentes tipos de impactos ambientales
que estos factores sufren. En la misma se indica cuales son los impactos ambientales que se
presentarn por causa de las actividades desarrolladas durante cada una de las fases del
proyecto.
Matriz de Leopold: Inmediatamente se realiz la matriz de Leopold para la obtencin de una
relacin entre los impactos y las acciones a realizar y es un mtodo muy efectivo de mostrar de
manera tangible los efectos mitigables, adversos significativos o no.
Una vez determinadas las actividades que pueden producir impactos y los impactos ambientales
que pueden ser causados, se procedi a la estructuracin de la Matriz de

Leopold, para la

identificacin de Impactos Ambientales.

En dicha matriz, las entradas en columnas contienen las actividades en las diferentes etapas que
pueden alterar el medio ambiente; las entradas en filas son las caractersticas del medio ambiente
que pueden ser afectadas. Mediante las entradas en filas y en columnas se procedi a definir las
relaciones existentes.
SERPROFAMB

141

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

El primer paso para el empleo de la Matriz de Identificacin de Impactos Ambientales consiste en

la determinacin de las interacciones existentes entre accin - factor ambiental, para lo cual se
considera primero las actividades o acciones (columnas), que tienen lugar en el proyecto carretero,
y posteriormente su relacin con los factores ambientales (filas); en el caso que una accin afecte
de alguna manera a un factor ambiental se marca la celda comn a ambas.

De esta manera, una vez realizado lo anterior para cada una de las acciones, se tendrn marcadas
todas las interacciones (efectos) a tener en cuenta, para su posterior evaluacin.
Es importante mencionar que las actividades mencionadas son especficas para la construccin
del fraccionamiento que motiva este estudio.

En esta etapa del estudio se han considerado las acciones del proyecto en forma general, por
etapas, an si la afectacin solamente se realiza en las reas donde se urbanizar.
Las claves que usamos en la matriz de impactos realizada para este proyecto son las siguientes:

NO HAY IMPACTO

NEGATIVO-POCO SIGNIFICATIVO

NEGATIVO-SIGNIFICATIVO

BENFICO POCO SIGNIFICATIVO

BENFICO SIGNIFICATIVO

EFECTO MITIGABLE

METODOLOGA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Para la identificacin de impactos ambientales se requiere el empleo de diferentes metodologas,

mismas que deben ser adaptadas en cada caso, dependiente del entorno y condiciones
encontradas en el lugar.
Las diferentes metodologas de identificacin de impactos son mecanismos estructurados para la
determinacin de los impactos ambientales, causados por diferentes actividades propias de cada
proyecto.

SERPROFAMB

142

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Para la identificacin de impactos ambientales en el presente estudio, se han empleado varias

metodologas, cada una de las cuales por si misma puede tener omisiones, sin embargo una vez
combinadas, se complementan, reduciendo al mnimo la posibilidad de omitir algn aspecto.

Basndonos en la experiencia de los profesionales responsables del presente trabajo, podemos

indicar que los fraccionamientos intervienen generalmente en los siguientes aspectos ambientales,
durante las diferentes etapas del proyecto:

ACTIVIDADES DEL PROYECTO QUE PUEDEN PRODUCIR IMPACTOS AMBIENTALES

Recurso

Pre-

Preparacin del sitio

Etapa de construccin

Construccin

Etapa de
conservacin y
operacin

Suelo

Agua

Aire

Ruido

Paisaje

Vegetacin

Fauna

Social

Econmico

Cultural

X
X

X = Presencia del
impacto en la etapa

La Matriz de Impacto Ambiental est en ANEXO 9

SERPROFAMB

143

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Respecto a los resultados obtenidos de la matriz se puede comentar que se evaluaron los
factores que pueden verse afectados por las actividades los resultados de esta evaluacin nos
arrojan el siguiente resultado:

Son 8 actividades que se contemplan causarn impactos tanto benficos como negativos al
entorno, sin embargo los negativos pueden ser con la implementacin de las medidas mitigables o
pocos significativos. Son 144 las variables que se han contemplado dentro de la matriz, la
frecuencia de impactos de acuerdo a la matriz los resultados son los siguientes:

Smbolo

Tipo de impacto

Incidencia

NO HAY IMPACTO

100

NEGATIVO POCO SIGNIFICATIVO

13

NEGATIVO SIGNIFICATIVO

BENFICO POCO SIGNIFICATIVO

13

BENFICO SIGNIFICATIVO

15

EFECTO MITIGABLE

Esto nos deja concluir que la mayora de los impactos no son significativos sobre los recursos
contemplados porque son actividades que se realizan pensando en la sustentabilidad del
desarrollo y los que hay que son negativos son poco significativos, por tal motivo con la aplicacin
y seguimiento de las medidas de mitigacin estos pueden minimizarse e incluso no causar impacto
alguno. Para este proyecto en particular el hecho de respetarse

e incluso incrementarse

la

vegetacin nativa propicia que exista un mayor nmero de impactos positivos significativos que en
la mayora de los proyectos donde hay remocin de vegetacin sin una visin de conservacin o
rescate.

SERPROFAMB

144

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

LAS ACTIVIDADES DEL PROYECTO QUE GENERARAN IMPACTOS AMBIENTALES, SON

LAS SIGUIENTES:
ETAPA

ACTIVIDADES

Impacto favorable pues se elaboran los

estudios preventivos.
Afectacin a los propietarios de terrenos. En
2)Afectaciones
este caso hubo un pago por la adquisicin del
terreno y existe un contrato de compra venta.
1.-Afectacin de las corrientes de agua por
del 1)Desmonte y despalme
en el rea del trazo
mala disposicin del material removido.
2.-Contaminacin de la corriente de agua
superficia.l
3.- Obstruccin de arroyos intermitentes.
4.-Contaminacin del suelo.
5.-Erosin.
6.-Modificacin de la topografa.
7.-Contaminacin del aire por humos.
8.-Ruido
9.-Remocin de la capa frtil.
10.-Afectacin del hbitat de la fauna silvestre.
11.- Perturbacin y desplazamiento de la fauna
silvestre.
12.-Remocin de vegetacin.
13.-Modificacin del paisaje.
14.-Generacin de empleos.
15.-Incremento en el consumo de bienes y
servicios locales.
1)Excavacin,
corte
y 1.-Drenaje superficial
2.-Incremento en la erosin de los suelos
rellenos
3.-Afectacin a suelos e hidrologa
4.-Contaminacin del aire
5.-Riesgo de accidentes
6.-Generacin de empleos
2)Obras de drenaje y otros 1.-Incorporacin de estructuras y elementos
ajenos al terreno natural.
servicios subterrneos
2.-Socavacin.
3.-Afectacin a la fauna.
4.-Contaminacin de aguas superficiales.
5.-Generacin de empleos.
1.-Generacin de ruido
3)Acarreos de material
2.-Contaminacin del aire
3.-Generacin de polvos
4.-Generacin de empleos
de
las
corrientes
4)Operacin de maquinaria 1.-Contaminacin
superficiales de agua.
y equipo
2.-Contaminacin por ruido
3.-Contaminacin del aire
4.-Generacin de polvos

Pre -construccin

Preparacin
sitio

Construccin

SERPROFAMB

IMPACTO

1)Proyecto

145

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

5.-Contaminacin de suelo y subsuelo por

derrames de combustible.
6.-Generacin de empleos.
7) Colocacin del piso en 1.-Afectacin al microclima
2.-Prdida de la utilizacin del suelo
vialidades principales y
3.-Contaminacin de la calidad del agua
4.- Cambios en los patrones de escurrimientos
secundarias.
de aguas superficiales
5.-Afectacin al suelo
6.-Reduccin de la infiltracin
7.- Generacin de empleos
8)Manejo y disposicin de 1.-Deterioro del paisaje
2.-Deterioro del suelo y subsuelo
residuos de obra
Etapa de operacin 1)Trnsito vehicular
y mantenimiento

2)Mantenimiento
conservacin

SERPROFAMB

1.-Contaminacin del aire

2.-Contaminacin por ruido
3.-Contaminacin de suelo y agua
4.-Riesgo de accidentes
5.-Incremento en la demanda de bienes y
servicios.
6.-Afectacin a la fauna que transita el predio.
y 1.-Contaminacin del aire
2.-Contaminacin del suelo y erosin
3.-Contaminacin del agua superficial
4.-Riesgo de accidentes
5.-Generacin de empleos.

146

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

CAPITULO VI
MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1 DESCRIPCIN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE MITIGACIN O

CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL

ETAPA

Etapa
preparacin

RECURSO

de

Suelo

INDICADOR DE

IMPACTO

MEDIDAS DE MITIGACIN

IMPACTO

DETECTADO

PARA EL IMPACTO

Superficie de

Prdida capa

Remocin de la capa orgnica y

rea

orgnica del suelo disposicin en otro sitio donde

desmontada

se aproveche tanto dentro como

del sitio

fuera

del

predio.

Evitando

colocarla en sitios donde sufra

arrastres por escorrentas.
Volumen en m3
de

Generacin de

escombros

escombros

generados

Colocacin en un sitio
autorizado por el municipio.

(cascajo)

Nmero de

Generacin de

Instalacin de letrinas

obreros

residuos

trabajando

sanitarios.

Volumen de

Generacin

residuos

residuos

especiales (botes de pintura de

especiales

especiales

aceite, aditivos).

generados.

distintos

de Separacin de residuos

los

slidos
considerados
como municipales
(botes de pintura
de

aceite,

aditivos).

SERPROFAMB

147

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Volumen de

Contaminacin

residuos

por

peligrosos

peligrosos

Evitar la generacin de residuos

residuos peligrosos. Al solicitar que los

mantenimientos mayores se

generados

realicen en sitios autorizados y

(aceite

los menores o recarga de

lubricante

combustible en reas con piso

gastado)

recubierto de material
impermeable y que se cuente
con un almacn o caseta
temporal para los residuos
peligrosos y material
impregnado de ellos.

Vegetacin

Volumen de
masa

Prdida de

Troceado de vegetacin que sea

vegetacin nativa necesario desmontar y su

deforestada

aprovechamiento como lea

para los trabajadores locales o
vecinos.
Respeto de la vegetacin de las
reas consideradas en la zona
de reserva y de aquellas que
forman parte de reas verdes y
lotificacin.
Incremento de vegetacin en
zonas verdes y permetro de
zona de reserva con especies
nativas y/ ornamentales
perennes y caducas.
Revegetar con especies nativas
en reas verdes y predios
particulares.

Nmero de

Respeto y

Zona de reserva y reas verdes

ejemplares sin

aumento de

y dentro de cada uno de los

cortar

ejemplares

lotes en un 60% de su
superficie.

SERPROFAMB

148

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Trasplante de ejemplares sanos

y acodamiento.
Respeto de algunos ejemplares.
Mantenimiento constante de los
ejemplares

para

garantizar

sobrevivencia.
Nmero

de Prdida

cactceas

de Implementar el Programa de

vegetacin nativa

rescate de Cactceas.

rescatadas
Fauna

Nmero

de Perturbacin

ejemplares

de temporal

Establecimiento
del para el

fauna

hbitat de la fauna fauna

ahuyentados

silvestre

de

medidas

ahuyentamiento de
silvestre.

Programa

de

conservacin

Ejecutar

el

proteccin

de

fauna

silvestre.
Agua

Nmero

de Canalizacin

obras

de las

de Construccin de infraestructura

escorrentas para la captacin de aguas

encauzamiento

provenientes de la pluviales y canalizacin de las

de agua.

precipitacin

mismas.

pluvial.
Aire

Nmero de

Afectacin a la

vehculos y

calidad de aire

maquinaria que

local.

cuente con

Aumento de ruido

verificacin

por maquinaria.

Minimizacin de polvos.

Minimizar ruidos.

vehicular.
Socioeconmico

Nmero de

Aumento de

Contratacin de mano de obra

trabajadores en

empleo.

local.

Disposiciones

Colocacin en un sitio

la obra
Volumen de
Etapa de
construccin

Suelo

residuos slidos generales para un autorizado por el municipio de

de la

manejo integral de todos los residuos urbanos

construccin

los residuos

generados, de ser posible

generados.

slidos diversos

implementar acciones de

generados.

separacin en reciclables y no
reciclables.

SERPROFAMB

149

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Nmero de

Generacin de

obreros

residuos

trabajando

sanitarios.

Nmero de

Operacin y

maquinaria y

Mantenimiento de

equipo

maquinaria y

Instalacin de letrinas

equipo

Esta actividad consiste en la

operacin
de
cualquier
maquinaria y/o equipo, su
traslado
a
la
zona
de
construccin, el movimiento de
maquinaria
durante
su
operacin.
Esta actividad incluye adems
las tareas de mantenimiento de
los equipos (cambios de aceite,
lubricado, limpieza, etc.). Del
equipo antes mencionado.
Se refiere al movimiento de
material de relleno
y de
construccin
que
sern
necesarios en la construccin de
las instalaciones.

Nmero de
maquinaria y
equipo

Transporte de
materiales

Proyecto
ejecutivo

Construccin de
obras hidrulicas

Ser necesario las instalaciones

hidrulicas para la conduccin
de agua potable, agua pluvia y
agua residual.

Superficie para
vialidades

Prdida de la
capacidad de
absorber agua de
lluvia
Comprar el
material ptreo de
bancos
ambientalmente
autorizados
Aumento de

Uso de adocreto o piedra bola

en vialidades y reas diversas
para propiciar filtracin de agua
al subsuelo.
Garantizar que el material
ptreo proviene de banco que
trabajen de acuerdo a medidas
de proteccin.

empleo

local.

Material ptreo
requerido para
la construccn

Nmero de
Socioeconmico trabajadores en

Contratacin de mano de obra

la obra.
Consumo local

Propiciar venta de Generar derrama econmica.

de insumos

insumos en
comercios locales.

Vegetacin

Nmero de

rboles

rboles

trasplantados

trasplantados o

acodados

acodados con

sobreviviendo.

Acciones de mantenimiento de
o los

rboles

trasplantados

acodados.

mantenimiento y
sobreviviendo.
SERPROFAMB

150

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Fauna

Programa

de El avistamiento de Dar continuidad a las medidas

proteccin

y fauna silvestre sin del programa de proteccin de

conservacin de daos,
fauna silvestre

fauna silvestre.

conservando

su

territorio

sin

afectaciones.
Aire

Volumen

de Generacin

movimiento

de polvos

de Minimizacin de polvos durante

tierra

etapas

de

construccin

mediante medidas preventivas y

amortiguadoras.

Nmero de

Generacin de
polvos, ruidos e
emisiones

Dadas las actividades de

transporte
de
materiales,
movimientos de tierra y suelo,
trnsito de vehculos de carga y
descarga.

Volumen de

Uso de agua para

Utilizacin de agua no potable

agua requerido

las obras

para otorgar el servicio

maquinaria y
equipo en
operacin
Agua

para las obras

Paisaje

requerido.

Porcentaje de

Modificacin del

alteracin visual paisaje

Revegetacin y respeto de
vegetacin nativa.

del terreno
Volumen
Etapa de

Suelo

operacin y
mantenimiento

de Contaminacin del Motivar dentro de los habitantes

residuos

suelo por residuos de

este fraccionamiento

la

domsticos y de slidos

estructuracin de un proceso de

jardn

separacin

municipales.

generados
el

por

uso

adecuada

y
de

disposicin
los

residuos

slidos municipales generados

mantenimiento

dentro del fraccionamiento.

del
fraccionamiento.
Agua

Flujo de agua

Volumen de agua

Instalacin de drenaje pluvial

pluvial (m /da)

de lluvia sin

que se canalice a las reas

Generados en

mezclarse con

verdes.

poca de lluvia

agua residual.

y canalizada.

SERPROFAMB

151

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Volumen de

Generacin de

Canalizacin hacia el drenaje

aguas negras

aguas negras

municipal.

generado
Socioeconmico

Nmero de

Fuente de empleo Contratacin de Personal local.

mujeres y
hombres
empleados.
Vegetacin

Nmero de

Revegetacin

Revegetacin con especies

rboles

dentro del

nativas preferentemente y de

sembrados en

fraccionamiento.

ornato bajo un diseo especfico

revegetacin

que genere condiciones

de calles,

ambientales ptimas.

jardines y
camellones y
lotes.
Aire

Nmero de
vehculos por

Aumento en el
Trfico vehicular

Solicitar que se cumpla con la

verificacin vehicular.

Generacin de
ruidos, humos,
polvos y gases

Solicitar que se cumpla con la

verificacin vehicular.

lote.
Nmero de
vehculos por
lote

En resumen las medidas preventivas, de mitigacin y de compensacin para generar una

sustentabilidad en el desarrollo del Fraccionamiento Residencial Las Nubes son:

Agua:
1. Construccin de infraestructura para la captacin de aguas pluviales y canalizacin de las
mismas.
2. Ser necesario las instalaciones hidrulicas para la conduccin de agua potable, agua
pluvia y agua residual.
3. Canalizar las aguas residuales hacia el drenaje municipal autorizado.
4. Por las actividades de transporte de materiales, movimientos de tierra y suelo, trnsito de
vehculos de carga y descarga la utilizacin de agua no potable para riego de frentes de
trabajo es requerida.
SERPROFAMB

152

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Aire:
1. Minimizacin de polvos durante etapas de construccin mediante medidas preventivas y
amortiguadoras, como riego en frentes de trabajo.
2. Minimizar ruidos.

Suelo:
1. Remocin de la capa orgnica y disposicin en otro sitio donde se aproveche tanto dentro
como fuera del predio.
2. Colocacin de escombro en un sitio autorizado por el municipio.
3. Instalacin de letrinas.
4. Separacin de residuos especiales (botes de pintura de aceite, aditivos) para su disposicin
final dentro del almacn temporal de residuos peligrosos.
5. Cumplir en todo momento con el manejo apropiado de los residuos peligrosos que incluya
su manejo, almacenamiento y disposicin final ptima. Evitar la generacin de residuos
peligrosos. Al solicitar que los mantenimientos mayores se realicen en sitios autorizados y
los menores o suministro

de combustible en reas con piso recubierto de material

impermeable y que se cuente con un almacn o caseta temporal para los residuos
peligrosos y material impregnado de ellos.
6. Utilizar las rocas existentes dentro del predio para el diseo del paisaje, propiciando crear
condiciones similares a las actuales para poder ofrecer un ambiente apropiado a las
especies de cactus que existen.
7. Establecer un programa para el manejo adecuado de los residuos slidos urbanos y de la
construccin para que no se convierta en un foco de contaminacin, sino en un rea de
beneficios econmicos por su recoleccin y venta o disposicin en sitios municipales
autorizados.
8. Promover el uso de materiales que permitan la filtracin del agua de lluvia en lo que son
vialidades, banquetas y reas verdes tanto comunes como de cada particular. Para lo cual
deber quedar registrado dentro del reglamento interno del fraccionamiento.
9. Garantizar que el material ptreo provenga de bancos que cuenten con sus respectivas
autorizaciones vigentes en materia de Impacto Ambiental.

SERPROFAMB

153

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Flora y Fauna:
1. Impedir la presencia del ganado vacuno, la cual se deber excluir desde las etapas de
preparacin del sitio.
2. Troceado de vegetacin que sea necesario desmontar y su aprovechamiento como lea,
realizando donaciones a los trabajadores o vecinos de las comunidades cercanas.
Evitando colocarla en sitios donde sufra arrastres por escorrentas, o bien se conviertan en
puntos de riesgo por incendios provocados.
3. Respeto de la vegetacin de las reas consideradas en la zona de reserva y de aquellas
que forman parte de reas verdes y en la misma lotificacin.
4. Incremento de vegetacin en zonas verdes y permetro de zona de reserva con especies
nativas y/ ornamentales perennes y caducas
5. Revegetar con especies nativas y ornamentales en reas verdes y predios particulares.
Para lo cual deber quedar registrado dentro del reglamento interno del fraccionamiento.
6. Respetar la vegetacion nativa en la zona de reserva y reas verdes y dentro de cada uno
de los lotes en un 60% de su superficie.
7. Trasplante de ejemplares sanos y acodamiento de ejemplares arbreos.
8. Mantenimiento constante de estos ejemplares para garantizar sobrevivencia
9. Implementar el Programa de rescate de Cactceas el cual deber de ser ejecutado por el
promovente y posteriormente este debr ser solicitado a cada propietario de lote para que
se implemente. Para lo cual deber quedar registrado dentro del reglamento interno del
fraccionamiento.
10. Ejecutar el Programa de proteccin y conservacin de fauna silvestre. Implantar hasta
su conclusin ambos programas.

Clima y Paisaje
1. Respetar la vegetacin nativa en reas verdes y lotes de las viviendas. Para lo cual deber
quedar registrado dentro del reglamento interno del fraccionamiento.
2. Tener un diseo de paisaje que integre a las especies regionales donde la insercin de
especies ornamentales se establezcan de acuerdo a criterios bioclimticos que favorezcan
a cada vivienda respecto a su clima particular, sobre todo para especies perennes que
complementaran a las especies de matorral que son mayoritariamente caducas. Para lo
cual deber quedar registrado dentro del reglamento interno del fraccionamiento.

SERPROFAMB

154

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

3. Instalar el sistema de telefona al igual que la de la lnea elctrica o riego de reas verdes
de forma subterrnea para evitar un impacto visual contrario al deseado.
4. Establecer y promover la construccin de viviendas de una sola planta para evitar impactos
visuales que las franjas de rboles no puedan minimizar.
5. Promover tcnicas de arquitectura sustentable para crear viviendas bio-climticas que
favorezcan al medio ambiente y a sus residentes, con ello se garantiza de manera
importante el uso racional del agua, eficiencia energtica, menor generacin de residuos.

Educacin ambiental:
1. Generar procesos de toma de conciencia sobre la proteccin y valoracin ambiental para
garantizar que las posibilidades y expectativas ambientales en el desarrollo sean las
adecuadas. Estas actividades se sugiere se establezcan con el contratista y su personal
para que las medidas para prevenir o mitigar impactos sean tomados en cuenta.
2. Ampliar los servicios de educacin ambiental a los desarrollos vecinos para buscar la
solucin de los problemas ambientales existentes de manera integral.

Social:
1. Contratacin de mano de obra local en al menos un 50% del total de empleos temporales y
permanentes generados.
2. Compra de insumos, bienes y servicios en empresas locales para beneficiar la economa
municipal.

VI.2

IMPACTOS RESIDUALES

Para este proyecto se establece que los impactos ambientales residuales son aquellos que por
sus caractersticas son irreversibles, aunque pueden amortiguarse. Los encontrados en este
estudio son los siguientes:

a) La eliminacin parcial pero definitiva de la vegetacin nativa con el impacto consecuente

sobre el ecosistema.
b) Afectacin al Paisaje y calidad visual.
c) Cambios en el relieve y formas.
d) Ruido
SERPROFAMB

155

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

e) Calidad del aire

f)

Alteracin del trnsito de especies de fauna.

g) Variacin del microclima.

h) Aumento de trfico vehicular.

Estos impactos son inherentes a cualquier desarrollo urbano, por una parte hay un impacto directo
sobre el entorno, sin embargo en esta zona no es inicial, pues es consecuencia de un proceso
propio de crecimiento poblacional , pues el ecosistema del predio a fraccionar no es continuidad de
un ecosistema

conservado, en realidad es un fragmento ya de un ecosistema que alguna vez

estuvo sin alteracin pero que ahora ya se ha degradado y continuar as por el desarrollo de esta
porcin de la ciudad que gradualmente ha ido creciendo.

El beneficio de esta situacin socio-econmica para la localidad es importante.

Estos impactos que llamamos residuales pueden ser reducidos aun mnimo si se ejecutan y se
mantiene las medidas de mitigacin preventivas y de seguimiento.

CAPITULO VII
PRONSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIN DE ALTERNATIVAS

VII. 1 PRONSTICO DEL ESCENARIO

Considerando el escenario ambiental

del rea de influencia del proyecto modificado por los

impactos ambientales generados durante las diferentes etapas de desarrollo del mismo, en el cual
ahora se incluyen las medidas de mitigacin de estos, nos permite inferir el siguiente pronstico
ambiental.
Vegetacin.
Podr observarse la afectacin del ecosistema correspondiente debido a que el desarrollo de este
proyecto implica la remocin de la vegetacin en lo que son las vialidades y reas de servicios,
posteriormente habr remocin de forma gradual en los lotes que sean vendidos. Pero el impacto
generado es localizado y es atenuado de alguna manera por el mismo concepto del

SERPROFAMB

156

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

fraccionamiento, es decir, no se desmonta la totalidad de la vegetacin existente, se conserva lo

que se debe de conservar y solamente se afecta lo que ya se mencionaba, lo de las vialidades.
Pero esta afectacin a la vegetacin es parcial pues previo a cualquier actividad de desmonte se
tuvo que haber iniciado y hasta concluido el proceso de acodo, rescate de aquellas especies
leosas susceptibles de hacerlo por sus dimetros y alturas, rescate de todas las cactceas de
acuerdo al programa establecido, con esas precauciones al momento en que se desmonta y
despalma la afectacin es mucho menor que si no se hiciera nada. Aunado al proceso de
revegetacin con nativas y de colocacin de ornamentales.

Fauna nativa.
Es fundamental y as se menciona en el Programa de Proteccin de Fauna la parte de brindar un
proceso de sensibilizacin y capacitacin ambiental al contratista y todo su personal de manera
peridica, pues ello garantiza que las personas entienden el porque de las actividades
ambientales, se comprometen y ayudan en ellas. Esta sensibilizacin en la gente es fundamental
para garantizar su proteccin, acompaado de medidas ms concretas como en el caso de
encontrarse nidos y especies de lento movimiento, as mismo respetando las indicaciones de los
letreros que previamente se instalrn en los frente de trabajo, durante cada una de las etapas del
proyecto.
Estas condiciones permiten que la fauna presente tienda a desplazarse libremente sobre las reas
vecinas, protegindose y resguardndose en la vegetacin destinada como zona de reserva y en
los predios vecinos que mantengan superficies conservadas.

Paisaje.
El impacto visual generado

inicialmente por

la existencia del despalme y/o modificacin del

relieve del terreno, puede ser atenuado a travs del desarrollo de actividades de reforestacin.
De tal manera que la fragilidad visual alta que se tiene inicialmente disminuir con el paso del
tiempo y podr posteriormente considerarse como de fragilidad visual media.

Agua.
Con relacin al patrn del drenaje natural de la zona, este no ser modificado por el
establecimiento del fraccionamiento, se mantendr su patrn natural de drenaje, sin embargo los
SERPROFAMB

157

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

escurrimientos superficiales que se generen durante la poca de lluvias sern canalizados hacia
las reas verdes.

Aire.
Con respecto a la calidad del aire se puede inferir que esta no ha de sufrir alteraciones importantes
debido a la capacidad de dispersin de la zona, debido a sus caractersticas topogrficas y
climticas, la ausencia de fuentes acumulativas de emisin de contaminantes (Industria) y la
existencia del programa de verificacin vehicular de emisin de contaminantes que suponemos
opera en este municipio y en general en nuestro estado.

Socioeconmico.
En el aspecto socioeconmico, el desarrollo del proyecto representa un impulso para el desarrollo
econmico del municipio, debido al incremento de la demanda de bienes y servicios.
Si lo anterior logra consolidarse efectivamente, se puede inferir que los impactos ambientales que
generar la operacin de este proyecto no causarn daos adicionales al ecosistema existente
que puedan provocar un desequilibrio ecolgico en la zona, sino por el contrario, con el paso del
tiempo se restablecern las reas aledaas afectadas inicialmente por el desarrollo de las
actividades de construccin, y el impacto a la vegetacin ser minimizado, reducindose
nicamente al rea que comprende las vialidades y en un futuro a los de las viviendas. Por lo
tanto, desde el punto de vista ambiental se considera que el desarrollo del proyecto es viable.

VII. 2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL

El Programa de Vigilancia Ambiental debe entenderse como el conjunto de criterios de carcter

tcnico que, en base a la prediccin realizada sobre los efectos ambientales del proyecto, permitir
realizar a la autoridad responsable un seguimiento eficaz y sistemtico tanto del cumplimiento de
lo estipulado en las medidas de mitigacin, como de aquellas otras alteraciones de difcil previsin
que pudieran aparecer.
Presenta una doble vertiente, representa un contrato de la autoridad con el responsable del
proyecto que le obliga a llevar a cabo lo dicho en el estudio de impacto ambiental y le hace
SERPROFAMB

158

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

responsable. La autoridad no se hace cargo de las medidas correctoras ni del plan pero atender a
los informes derivados del plan de seguimiento.
Por tanto, los objetivos de dicho plan podran enumerarse como sigue:

Verificacin, cumplimiento y efectividad de las medidas del estudio de impacto

ambiental.

Seguimiento de impactos residuales e imprevistos que se produzcan tras el comienzo

del proyecto, as como afectaciones desconocidas, accidentales o indirectas.

Base para la articulacin de nuevas medidas en funcin de la eficacia y eficiencia de las

medidas correctoras pertinentes que aparezcan en el estudio.

Fuente de datos para futuros estudios de impacto ambiental, til para el propio promotor
tambin si se tienen experiencias sistematizadas.

Para cada medida correctora se elaborar un apartado con unas caractersticas mnimas:

Medida correctora a la que hace referencia.

Indicadores, tanto de realizacin como de efectividad de la medida.

Mtodo de control, con un calendario de medida, unos puntos de muestreo fijos y un

sistema de medicin.

Datos de referencia o establecimiento de umbrales (mnimos en cuanto a umbrales de

intolerancia, umbrales de alerta y umbrales inadmisibles).

Medidas de urgencia en caso de requerirse.

Formacin necesaria por parte de la persona que hace el control.

Dentro del Programa

no slo hay que analizar la medida correctora sino su influencia en

elementos adyacentes para descubrir posibles sistemas afectados. Hay que hacer uso de
indicadores representativos, fiables y relevantes de la influencia en el sistema, as como fciles de
medir y de nmero reducido. Debe existir cierta flexibilidad pero con compromiso, hay que trabajar
con los objetivos.
Para el seguimiento de las medidas se debe dar cumplimiento al Programa de Vigilancia el cual
deber de cumplirse al inicio de la obra, por parte de personal tcnico especializado. Se incluye en
ANEXO 10.

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

VII.3 CONCLUSIONES

Usos del suelo

El predio seleccionado tiene aptitud pecuaria y forestal. Respecto a la tenencia de la tierra est en
regla, existe un contrato de compra venta. As mismo se cuenta con la respectiva Licencia para el
cambio de Uso de Suelo, emitida por la Autoridad Municipal.

Ordenamientos y disposiciones legales

Se investig la vinculacin con los ordenamientos de planeacin y normatividad nacional y estatal
tanto de carcter urbano y ambiental para conocer si exista algn impedimento legal para poder
llevar a efecto la construccin del fraccionamiento concluyndose que no existe ningn
inconveniente siempre y cuando se respeten las medidas de mitigacin, de prevencin que se
proponen pues estas dan cumplimiento a las especificaciones tcnicas de las normas aplicables.

Flora
Es un ecosistema bien representado en cuanto a nmero de especies de matorral con una
cobertura continua en la estacin de muestreo por la presencia de especies rastreras, pero con
valores de importancia en cuanto a la existencia de huizaches y mezquites. Se considera que este
ecosistema es maduro, sin renuevos que debera someterse en caso de no desarrollarse ningn
fraccionamiemto a metodologas forestales para favorecer su renovacin, y es importante alejar al
ganado vacuno. De las especies mencionadas dentro de este estudio no se encuentran dentro de
la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Fauna
Dentro del predio donde se instalar este fraccionamiento se encontraron pocas evidencias de
fauna silvestre, sin embargo pudieron observarse aves que son comunes en reas urbanas y en
ecosistemas de matorral, tienen un valor cientfico, ambiental y algunas incluso comercial, la
mayora son especies residentes. De las especies mencionadas dentro de este estudio no se
encuentran dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.

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160

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Impactos ambientales y medidas de mitigacin

Para identificacin de impactos (positivos y negativos) se utiliz los mtodos de lista de chequeo y
matriz de Leopold para identificar los impactos, ocasionadas por actividades a realizarse durante la
construccin, operacin y mantenimiento del Fraccionamiento.
Las medidas de mitigacin de impactos fueron propuestas para reducir, controlar, evitar, corregir o
compensar los efectos negativos evaluados y considerados claves, describiendo a detalle cada
una de las medidas establecidas.
Comentarios finales

D acuerdo a la Zonificacin del Plan de Ordenamiento Territorial para el municipio de San Miguel
de Allende, Gto., El 70 % de la superficie total del predio se ubica en una zona de Fomento
ecolgico (FE) (con vocacin pecuaria) y el 30 % restante en una zona considerada como de
Preservacin ecolgica (PE) (Zona forestal a proteger).
Respecto al rea que se considera como de preservacin ecolgica se menciona y se considera
de importancia, que si bien existe vegetacin forestal conservada, esta se mantiene ya como un
manchn pues el crecimiento urbano de la zona lo ha ido deteriorando poco a poco, no hay
continuidad con ecosistemas con las mismas caractersticas, pues estas zonas ya han sido
degradadas y coontinuarn pues el crecimiento de las colonias populares est creciendo para ese
rumbo. De tal manera que si se construye el fraccionamiento propuesto, al menos se garantiza la
conservacin de la vegetacin, cosa que no ocurre cuando el crecimiento es dado por crecimientos
de alta densidad poblacional.

Ya se mencionaba que este ecosistema est bien conservado y en equilibrio pero sin renuevos por
la presencia del ganado, pues esta zona ha sido utilizada como zona de agostadero desde hace
aos, lo que nos indica que no se est regenerando, teniendo entonces un ecosistema maduro
susceptible de plagas que requiere un manejo forestal para su regeneracin, aunado a la
erradicacin de la actividad pecuaria.

La circunstancia de tener un ecosistema en estas condiciones puede favorecer al establecimiento

de este fraccionamiento residencial, pues se realizarn clareos en las zonas donde se instale
infraestructura y residencias, en virtud de que lo lotes tienen superficies menores a los 1700 m2,

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161

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

entonces permite la conservacin de la masa arbolada existente y la revegetacin en las que sta
se ha perdido, o no ha existido por la presencia de afloramiento rocoso dentro de una porcin del
predio.

Con la instalacin del fraccionamiento no se pone en peligro la supervivencia de las especies ah

existente pues estn bien representadas en San Miguel de Allende y en el resto del estado de
Guanajuato, adems no existe ninguna susceptibilidad

de extincin o bajo algn rgimen de

proteccin, o vulnerabilidad de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001.

El establecimiento de un proyecto que contempla medidas para la sustentabilidad de la zona

permite que los residentes disfruten del rea y que las acciones ambientales numeradas ya con
anterioridad en apartados anteriores, protejan el entorno y permitan su conservacin al largo
plazo.
Estas medidas de manera directa e indirecta favorecern a los predios vecinos al mejorar
vialidades, servicios y ofertas de trabajo que sin estos desarrollos sera difcil que el municipio o el
estado pudieran ofertar.

POR LO TANTO, SE CONSIDERA VIABLE EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN DEL

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

SIEMPRE Y CUANDO SE

EJECUTEN

TODAS LAS MEDIDAS SEALADAS Y CON ESPECIAL NFASIS EN AQUELLAS DONDE SE

HAN PLASMADO PRINCIPIOS DE SUSTENTABILIDAD.

CAPITULO VIII
INDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y ELEMENTOS TCNICOS
QUE SUSTENTAN LA INFORMACIN SEALADA EN LAS FRACCIONES SEALADAS

VIII .1 FORMATOS DE PRESENTACIN

VIII .2 OTROS ANEXOS

Estos se presentan como parte de los anexos mencionados a lo largo del documento elaborado.
VIII.3 GLOSARIOS DE TRMINOS

SERPROFAMB

162

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

GLOSARIO DE TRMINOS
El objetivo del Glosario de Trminos, es dar una idea sobre algunos aspectos de medio ambiente,
as como de construccin, mantenimiento y operacin sobre el proyecto de inters, a aquellas
personas que no estn involucradas en alguno de los temas mencionados a dentro de las etapas
que conforman el estudio, sin llegar a ser exhaustivo y tratando de utilizar un lenguaje sencillo.

Acodamiento: Proceso asexual para producir un rbol nuevo a travs de la induccin de races en
ramas. Con esta tcnica de un rbol que deba retirarse se pueden sacra otros 5 al menos.

Ambiente: Conjunto de elementos naturales y artificiales o inducidos por el hombre que hacen
posible la existencia y desarrollo de los seres humanos y dems organismos vivos que interactan
en un espacio y tiempo determinados.

Contaminacin: Presencia en el ambiente de uno o ms contaminantes que pueden cuasar

desequilibrio ecolgico.

Cuenca hidrogrfica. rea del territorio que por sus pendientes, determina que el agua de lluvia
se desplace hacia un curso de agua superficial.

Cuerpo de agua: Se refiere a ro, laguna, lago, etc.

Contratista: Responsable de la ejecucin de la obras

Desequilibrio ecolgico: Alteracin significativa de las condiciones ambientales en las que se

prevn impactos acumulativos y o residuales.

Desmonte: Accin de retirar la vegetacin en la superficie del rea del poryecto,

Despalme: Remocin de la tierra vegetal (orgnica) 20 a 40 cm de profundidad.

Diversidad Biolgica: Trmino utilizado para definir la variedad de especies en una comunidad
determinada.
SERPROFAMB

163

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Drenaje: Colectores utilizados para encauzar las aguas superficiales hacia sistemas para su
tratamiento o disposicin final.

Drenaje Natural: Patrn de escurrimientos de las aguas superficiales, sin que haya intervenido la
accin del hombre.

Ecosistema: Unidad funcional bsica que incluye comunidades biticas relacionadas con su
ambiente abitico en un rea y tiempo determinados.

Erosin: Prdida de la capa vegetal o suelo, debida a la accin del agua (erosin hdrica) o del
aire (erosin elica) en lugares puntuales.

Especie nativa: Ejemplar de la flora que es propia de la regin.

Especie ornamental: Ejemplar de la flora comnmente usado en jardines urbanos y particulares.

Excavacin y Nivelacin: Actividad que consiste en la remocin o incorporacin de material a fin

de llegar a la cota cero, como el punto desde el cual se construir

Fauna: Las especies animales que subsisten sujetas a los procesos de seleccin natural y que se
desarrollan libremente, incluyendo sus poblaciones menores, as como los Animales domsticos
que por abandono se tornen salvajes y por ello sean susceptibles de captura y apropiacin.

Flora: Las especies vegetales as como los hongos, que subsisten sujetas a los procesos de
seleccin natural y que se desarrollan libremente, incluyendo las poblaciones o especimenes de
estas especies.

Hbitat: Ambiente natural de un organismo; lugar donde vive.

Impacto Ambiental: Alteracin favorable (benfico) o desfavorable (adverso) que experimenta el

conjunto de elementos naturales, artificiales o inducidos por el hombre, ya sean fsicos, qumicos o

SERPROFAMB

164

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

ecolgicos; como resultado de efectos positivos o negativos de la actividad humana o de la

naturaleza en s.

Inventario: conjunto de procedimientos destinado a proveer informacin cualitativa y cuantitativa

de un ecosistema, incluyendo algunas caractersticas del terreno en donde el mismo crece. La
necesidad de ejecutar el inventario surge de la necesidad de informacin para la toma de
decisiones.

Medida de Compensacin: Son las actividades a resarcir y retribuir a las comunidades, regiones,
localidades y entorno natural por los impactos o efectos negativos generados por un proyecto, obra
o actividad, que no pueden ser evitados, corregidos, mitigados o sustituidos.

Medida de Mitigacin: Trabajos o actividades que se desarrollan para reducir o eliminar los
impactos adversos que se generan en la construccin de un fraccionamiento u obra en general.

Norma tcnica ambiental: Conjunto de reglas cientficas o tecnolgicas que expide el Instituto de
Ecologa del Estado con carcter obligatorio sujetndose a lo dispuesto en las leyes aplicables;
cuya finalidad es establecer los requisitos, especificaciones, condiciones, procedimientos,
parmetros y lmites permisibles que debern observarse en el desarrollo de actividades o uso y
destino de bienes de competencia estatal que causen o puedan causar desequilibrio ecolgico o
dao al ambiente y adems que uniforme principios, criterios, polticas y estrategias en la materia

Obras Complementarias: Obras que se requieren construir para el buen funcionamiento de un

fraccionamiento u obra en general y no forman parte del proyecto mismo de la vivienda.

Pendiente mxima.- Es la mayor pendiente de una tangente que se podr usar en una longitud
que no exceda a la longitud crtica correspondiente.

Paisaje: Conjunto de elementos que conforman un entorno y est en funcin de la topografa,

hidrologa, geologa y clima en una zona determinada.

Proyecto: Conjunto de actividades que inician desde la definicin del tipo de viviendas hasta la
elaboracin del proyecto ejecutivo, incluyendo la evaluacin econmica y ambiental.

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165

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

Recurso Natural: El elemento natural susceptible de ser aprovechado en beneficio del hombre e
incluye vegetacin y fauna.

Rescate de un rbol. Proceso por el cual a travs de tcnicas especializadas y bajo supervisin
de un tcnico especializado se podr rescatar un rbol y reubicarlo mediante trasplante a un sitio
donde no sufra afectaciones.

Residuo: Cualquier material generado en los procesos de extraccin, beneficio, transformacin,

produccin, consumo, utilizacin, control o tratamiento cuya calidad no permita usarlo nuevamente
en el proceso que lo gener.

Residuo Peligroso: Elementos, substancias, compuestos, residuos o mezclas de ellos que,

independientemente de su estado fsico, representen un riesgo para el ambiente, la salud o los
recursos naturales, por sus caractersticas corrosivas, reactivas, explosivas, txicas, inflamables o
biolgico infecciosas.

Restauracin: Conjunto de actividades tendientes a la recuperacin y restablecimiento de las

condiciones que propician la evolucin y continuidad de los procesos naturales.

Sistema ambiental: Es la interaccin entre el ecosistema y el subsistema econmico (incluyendo

el aspecto social y cultural) de la regin donde se establece el proyecto.

Zona de influencia: Extensin superficial hasta cuyos lmites se extiende el beneficio causado por
la ejecucin de una obra, plan o conjunto de obras.

BIBLIOGRAFIA

1. Alonso G. A. et al, 1987. Directrices y tcnicas para la estimacin de impactos. Universidad

Politcnica. Madrid.

SERPROFAMB

166

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

2. Animal tracks an introduction to the tracks and signs of familiar North American species.
Waterford Press. 2000.
3. Ber Van Perlo. Birds of Mexico and Central America. Princeton Illustrated Checklist. 2006.
4. Caldern, R.G. Manual de malezas de la regin de Salvatierra, Guanajuato. 2004. Instituto
de Ecologa, A.C.
5. Compendios Estadsticos Municipales, 2001. INIDEG
6. www. CEAG.com.mx
7. Disco compacto con la base de datos del Ordenamiento ecolgico territorial del estado de
Guanajuato. Instituto de Ecologa del Estado de Guanajuato.1999
8. Disco compacto del herbario INEGI. Sistema de consulta. Versin 2.0
9. Disco compacto del Prontuario de Normatividad y Trminos ambientales del estado de
Guanajuato.
10. Enciclopedia de los Municipios de Mxico. GUANAJUATO. 2002. Instituto Nacional para el
Federalismo y el Desarrollo Municipal, Gobierno del Estado de Guanajuato.
11. www. CONAGUA.com. mx. Comisin Nacional del Agua. Subdireccin General Tcnica.
Gerencia

de

Aguas

Subterrneas.

Subgerencia

de

Evaluacin

Modelacin

Hidrogeolgica. DETERMINACIN DE LA DISPONIBILIDAD DE AGUA EN EL ACUFERO

RO LAJA, ESTADO DE GUANAJUATO.2000
12. Gua de identificacin de Aves canoras y de ornato. 1982. Subsecretara Forestal y de la
Fauna. Direccin General de la Fauna Silvestre. SARH.
13. INEGI. XII Censo de Poblacin y Vivienda, Tabulados bsicos de Guanajuato.
14. Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente. Editorial Porra.
15. Martnez, M. Hernndez, L. Apuntes del curso de vegetacin y flora. Universidad
Autnoma de Quertaro.
16. Monografa Geolgica-minera del estado de Guanajuato. 1992. Consejo de Recursos
minerales.
17. Memoria del curso de Aves del Dr. Fernando Urbina. Ofrecido en el Museo Alfredo Duges
de la Universidad de Guanajuato en marzo del 2008.

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

18. Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Proteccin ambiental-Especies

nativas de Mxico de flora y fauna silvestres-Categoras de riesgo y especificaciones para
su inclusin, exclusin o cambio-Lista de especies en riesgo.
19. NOM 80-SEMARNAT-1994, que establece los lmites mximos permisibles de emisin de
ruido de las fuentes fijas y su mtodo de medicin en campamentos o en lugares
habitados, la jornada laboral deber realizarse en horarios diurnos que respeten las horas
de sueo.
20. NOM-077-SEMARNAT-1995: Procedimiento de medicin para la verificacin de los niveles
de emisin de la opacidad del humo proveniente del escape de los vehculos automotores
en circulacin que usan diesel como combustible
21. NOM-050-SEMARNAT-1993: Que establece los niveles mximos permisibles de emisin
de gases contaminantes provenientes del escape de los vehculos automotores en
circulacin que usan gas licuado de petrleo, gas natural u otros combustibles alternos
como combustible.
22. NOM-052-SEMARNAT-2005. Que establece las caractersticas de los residuos peligrosos,
el listado de los mismos y los lmites que lo hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al
ambiente.
23. NOM-080-SEMARNAT-1994: Que establece los lmites mximas permisibles de emisin de
ruido proveniente del escape de los vehculos automotores, motocicletas y triciclos
motorizados en circulacin y su mtodo de medicin.
24. Romero Cuevas, Beatriz. Eugenia. Ecosistemas de Mxico.2001.
25. Sntesis Geogrfica de Guanajuato. SPP. 1980
26. Terrones, R, T. del Rosario; Gonzlez, Snchez, C; Ros, Ruz, S.A. Arbustivas Nativas de
Uso Mltiple en Guanajuato. INIFAP. 2004.

ANEXO. MTODOS PARA LA IDENTIFICACIN, PREDICCIN Y EVALUACIN DE

IMPACTOS AMBIENTALES
IDENTIFICACON DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y ELEMENTOS TCNICOS
QUE SUSTENTAN LOS RESULTADOS DE LA MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL.

INSTRUMENTO
SERPROFAMB

OBJETIVO

PROCEDIMIENTO

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MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

METODOLOGICO
Conocer localizacin de las reas
del proyecto, limites, ubicacin
del tipo de vegetacin, rea
RECORRIDO INICIAL

forestal y condiciones generales

de los dos predios, diseo
preliminar de muestreo y
necesidades a prever

INFORMACIN

Verificar documentalmente los

PRELIMINAR Y PARA

alcances del proyecto y el estatus

ANALISIS Y REVISIN

de propiedad de la zona del

BIBLIOGRFICA

proyecto

1.

Se pide una persona

gua conocedora del predio y

de los alcances del mismo.
2.

Recorrido de campo por

lo limites del predio.

3.

Encuesta

al

personal

capacitado sobre los alcances

del proyecto.
1. Solicitud

de

la

documentacin

legal

del

predio, proyecto, descripcin

de actividades
2. Planos de localizacin y
documentos de referencia de
tramites complementarios
3. Se analiza y se notifican
tramites faltantes
1. Con el recorrido de campo
se

TRABAJO DE CAMPO

estructura

agenda

de

Reconocimiento de los lugares,

trabajo de campo.

para establecer la metodologa del

2. Se prepara el material de

muestreo, obtencin de

campo

coordenadas geogrficas,

mapas,

recorridos por las zonas para el

cmara, lpices, marcadores

conteo de la vegetacin de los

de campo).

diferentes estratos, colecta de

3. Se tomaron

especies vegetales para su

mes de mayo y en diciembre

posterior identificacin, recorrido

cuando las especies de Flora

para la observacin y anlisis de

comienzan a tener follaje las

la fauna.

especies caducas y facilitar la

(Hojas

de

campo,

geoposicionador,

datos en el

identificacin.
4. Cuando se tiene especies
SERPROFAMB

169

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

difcil de identificar se espera

para su identificacin en otra
visita de trabajo.
1. Se revisaron planes de
ordenamiento

territorial

va

digital.
2. Se consulta informacin
Obtener informacin generada de

de

TRABAJO DE

la zona de proyecto, polticas,

municipal.

GABINETE PREVIO

planos, ordenamiento territorial,

3. Se hacen encuestas con

ecolgico, zonas de proteccin,

autoridades

plan

de

desarrollo

de

desarrollo

urbano y obras pblicas.

4.

Finalmente

se

selecciona la informacin de
acuerdo a la zona de estudio.
1.

Se tomas fotografas

de los lmites del trazo, los

criterios establecidos son:

Fotografas

de

mediano
donde

alcance
se

pueda

Reconocimiento y documentacin

identificar el punto de

de actividades as como mostrar a

vrtice del lmite del

TOMA DE

la autoridad las condiciones

terreno,

FOTOGRAFAS

actuales del predio, ubicacin y

visibilidad y de da.

datos visibles del proyecto para

crear el mapa del proyecto

de

buena

Fotografas de flora en
sitios de muestreo. Los
criterios son en cada
uno de los sitios de
muestreo

se

toma

fotografas

de

corto

alcance
identificacin
SERPROFAMB

para
de

170

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS NUBES

especies.

Fotografas del paisaje.

Se ubican puntos de
perspectiva general del
sitio, donde se pueda
apreciar
puntos

visibilidad,
crticos

de

impacto al paisaje.

Fotografas de fauna,
en caso de observarse
alguna.

RECOLECCIN DE
INFORMACIN
SOCIAL Y
ECONMICA DEL
PROYECTO

Recabar informacin de las

Acercamiento

personas beneficiadas o

autoridades municipales para

afectadas por el proyecto,

conocer sus puntos de vista

condiciones econmicas de la

sobre la obra de su inters.

con

las

zona de influencia, nivel de

aceptacin del proyecto

SERPROFAMB

171

MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL PARA CAMBIO DE USO DE SUELO

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INFORMACIN SOBRE LOS RESPONSABLES DE LA ELABORACIN DEL ESTUDIO

SERVICIOS PROFESIONALES FORESTALES Y AMBIENTALES

SERPROFAMB
Profesionistas que participaron en este estudio:

Biol. Abigail Mendiola Amador

Ing. Minero Armando Marmolejo Hernndez

Registro como Prestador de Servicios en materia de Impacto Ambiental ante Gobierno

estatal y la Federacin.

Secretara de Obra Pblica. Gobierno del Estado de Guanajuato: Registro del Padrn Estatal de
Contratistas No. SOP/CO-3160-2007. Refrendado con fecha del 5 de febrero del 2010.

Instituto de Ecologa: PAPSA IEG-PAPSA-030/2009

Para recibir notificaciones

Tel: 01(473) 73 45345

Correos electrnicos: [email protected]

[email protected]
[email protected]

SERPROFAMB

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