MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
PROYECTO : Regularizacin de Ampliacin de vivienda unifamiliar a
bifamiliar.
PROPIETARIO : Sr. Ricardo Agurto Saldaa
UBICACIN : Jr. Venus y Jr. Mercurio, Mz-1, Lote-30
Urb. Chacrarios
Distrito de Cercado de Lima
Prov. y Dpto. de Lima
USO : Vivienda Unifamiliar
AREA DEL TERRENO : 176.00 m2
ANTECEDENTES
La memoria de la edificacin antecedente, la transcribo de la Copia Literal con Partida
N119434, donde se describe los ambientes de la edificacin para vivienda unifamiliar
antes de la Ampliacin y Remodelacin que nos ocupa.
CASA DE 3 PISOS construida sobre el Jr. Venus y Jr. Mercurio, Mz-1, Lote 30, La
distribucin de la vivienda es la siguiente:
PRIMERA PLANTA: Hall, sala, comedor, bao de visita, cocina, patio posterior, cochera
y escalera a la SEGUNDA PLANTA, estar, estudio, tres dormitorios, bao completo y la
escalera a la TERCERA PLANTA,
Segn el Ttulo Archivado N 119434 de Fecha 21/07/1977, el rea techada del 1 piso
es de 100.92 m2, del 2 piso es de 100.92 m2, del 3 piso es de 55.88 m2 lo cual hace un
rea techada total de 257.72 m2.
DE LA REMODELACION
Las remodelaciones realizadas son las siguientes:
Primer Piso.- Cerco de fachada, Ingreso a caja de escalera exterior (antes jardn).
Segundo Piso.- Sin intervencin.
Tercer Piso.- Sala (antes tendal), Comedor (antes tendal), Lavandera (antes estar),
Kitchenette (antes Tendal), Dormitorio 1 (antes estudio), Dormitorio 2 (antes cuarto de
servicio).
DE LA AMPLIACIONES
Primer Piso.- Cerco de Fachada, e ingreso a caja de escalera al 2 piso
rea techada = 7.13 m2
Segundo Piso.- Caja de la escalera al 3 piso
rea techada = 8.11 m2
Tercer Piso. - Se llega mediante y una escalera externa, hall de ingreso, sala
comedor, kitchenette, hall, bao completo de visita, Estar, bao completo,
dormitorio 1 con closet, dormitorio 2, tambin se puede acceder a este nivel
mediante una escalera interna que viene desde el segundo piso
rea techada = 50.27 m2
REA TOTAL AMPLIADA = 65.51 m2
PROYECTO RESULTANTE
Primer Piso.- Cerco de fachada, jardn exterior, escalera exterior, recibo, bao de
visita, sala, comedor, escalera interior, cocina, patio posterior y cochera.
rea techada = 108.05 m2
Segundo Piso.- Escalera, estar, pasadizo, bao completo, escritorio, dormitorio 1,
dormitorio 2, dormitorio 3, escalera exterior.
rea techada = 109.03 m2
Tercer Piso.- Escalera, estar, bao completo, dormitorio 1, dormitorio 2, bao de visita
completo, sala, comedor, kitchenette y el acceso desde la escalera exterior.
rea techada = 106.15 m2
AREAS DE LA AREA TOTAL
AREAS FABRICA INSCRITA
AMPLIACION ACUMULADA
1 Piso 100.92 m2 7.13 m2 108.05 m2
2 Piso 100.92 m2 8.11 m2 109.03 m2
3 Piso 55.88 m2 50.27 m2 106.15 m2
TOTAL 257.72 m2 65.51 m2 323.23 m2
DESCRIPCION DEL PROYECTO
El inmueble est destinado para uso de vivienda bifamiliar.
PRIMER PISO Nivel: + 0.26
Ingresando desde el Jr. Venus, encontramos el acceso principal a la vivienda,
ingresando encontramos el recibo, al frente de este y debajo de la escalera un 1/2
bao de visita, la escalera al segundo piso, una sala, un comedor desde donde se
accede al patio posterior en donde encontramos una escalera de servicio hacia el
segundo piso, una cocina desde donde se accede hacia el garaje, tambin se
accede a este nivel por el garaje que se encuentra en el Jr. Mercurio.
Tambin encontramos en este nivel un acceso independiente por el Jr. Mercurio,
que nos lleva al interior de la nueva escalera.
SEGUNDO PISO Nivel: + 2.81 / + 3.06
Se accede a este nivel por la escalera que sube del 1 piso llegamos a la sala de
estar, hacia el fondo el estudio, hacia la izquierda y subiendo dos gradas
accedemos al pasadizo que nos distribuye hacia el dormitorio 1, el dormitorio 2,
dormitorio 3, a un bao completo, y la escalera al tercer piso.
Tambin se puede acceder a este nivel desde la escalera de servicio que viene
desde patio posterior del primer piso.
TERCER PISO Nivel: + 5.46 / + 5.71
Accedemos a este nivel mediante una escalera externa y encontramos, una sala,
un comedor, un Kitchenette, lavandera, bao completo, dormitorio principal,
dormitorio 1, una sala de estar, un segundo bao completo, tambin se puede
acceder a este nivel mediante la escalera que sube del 2 piso.
RELACION DE PLANOS
PLANOS DE ARQUITECTURA
1.- PLANO U-01 Ubicacin y Localizacin
2.- PLANO A-01 Planta 1, 2,3 piso (Fabrica Inscrita)
3.- PLANO A-02 Planta 1, 2,3 piso (Remodelacin y Ampliacin)
4.- PLANO A-03 Cortes
5.- PLANO A-04 Elevacin
Lima, 10 de junio del 2,017
