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Las Actividades Que Debe Realizar El Contratista para La Correcta Ejecución Del Contrato Se Especifican en La Siguiente Tabla

El documento describe las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo que debe realizar el contratista al sistema de aire acondicionado de la Unidad Nacional de Protección. Estas actividades incluyen limpieza y revisión de equipos, inspección de componentes eléctricos y mecánicos, medición de parámetros de operación, y preparación de informes. El objetivo es asegurar el correcto funcionamiento del sistema de aire acondicionado a través de su mantenimiento periódico.

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El documento describe las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo que debe realizar el contratista al sistema de aire acondicionado de la Unidad Nacional de Protección. Estas actividades incluyen limpieza y revisión de equipos, inspección de componentes eléctricos y mecánicos, medición de parámetros de operación, y preparación de informes. El objetivo es asegurar el correcto funcionamiento del sistema de aire acondicionado a través de su mantenimiento periódico.

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ANEXO TÉCNICO

MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO


AL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DE LA
UNIDAD NACIONAL DE PROTECCION

Las actividades que debe realizar el contratista para la correcta ejecución del contrato se
especifican en la siguiente tabla:

Ítems Descripción de Actividades


1 Hoja de vida de cada uno de los equipos del sistema de aires acondicionado.
2 Inspección general a los equipos para determinar anomalías o daños
3 Limpieza al evaporador o serpentín, con agua a presión.
4 Limpieza de filtros
5 Revisión de rodamientos y vibraciones en ventiladores.
6 Limpieza de las bandejas y los drenajes de condensado
7 Revisión, limpieza y ajuste de terminales eléctricas, contactores de los
arrancadores y demás elementos de control.
8 Pruebas de disparo y alarma de todos los dispositivos de protección
9 Revisión y ajuste de microprocesadores
10 Lectura y registro de los datos de operación de cada motor
11 Realizar un informe detallado del mantenimiento a cada equipo, presentando
recomendaciones y observaciones.
12 Preparación y presentación de los informes requeridos.
13 Planos asbuilt red
14 HVAC
15 Manual de Mantenimiento para los equipos
16 Capacidad de TR Instaladas
17 Cronograma de servicio
18 Informe técnico de diseño
19 Características de equipo y puntos generales de operación
20 Medir la temperatura del aíre de entrada y de salida de serpentines del
evaporador.
ANEXO TÉCNICO
MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO
AL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DE LA
UNIDAD NACIONAL DE PROTECCION

21 Lavar con aire seco, nitrógeno ó agua a presión el serpentín evaporador,


enderezar aletas y aplicar detergente y cepillo.

22 Inspeccionar el funcionamiento de los desagües, soplar y retirar cualquier


obstrucción.
23 Verificar históricos de las alarmas (si existen determinar causas de la falla).

Revisión del aislamiento interior de la manejadora


24 Inspección eléctrica del motor y sentido de giro de los ventiladores
25 Hacer limpieza general de los tableros y accesorios eléctricos con
elementos dieléctricos
26 Revisión general de las conexiones y contactos de todos los motores
27 Limpieza general de los ventiladores
28 Ajuste de tornillería
29 Limpieza general de las estructuras de la unidad
30 Limpieza de la bandeja de condensado
31 Limpieza de cuartos de máquina y entorno del equipo
32 Revisión y ajustes de poleas, correas y bandas
33 Lubricación de chumaceras y bujes
34 Limpieza de difusores y/o rejillas (si se considera necesario).
35 Retoques de pintura anticorrosivo en general
36 Análisis de parámetros operativos del sistema
37 Ajustes de terminales eléctrico
38 Limpiar con productos químicos no ácidos, los serpentines de la
manejadora
39 Aplicación de anticorrosivo en focos de corrosión
40 Limpieza mecánica de intercambiadores casco tubo
ANEXO TÉCNICO
MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO
AL SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DE LA
UNIDAD NACIONAL DE PROTECCION

41 Verificación de estado de rodamientos de motores


42 Cambio de correas en caso de ser necesario
43 Medición y balanceo de caudales de aire
44 Revisión de latonerías
45 Revisión de los componentes de movimiento del aire tales como
ventiladores centrífugos y axiales para determinar si necesitan balanceo.
46 Cambio de rodamientos y/o bujes de ventiladores y/o motores (Over Haul a
motores).
47 Revisión del sistema de ductos
48 Balanceo de ducterías.
49 Revisión de Pintura en general
50 Análisis de capacidad térmica y eléctrica del sistema
51 Cambio de filtros de aire

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