CIUDADANA JUEZ PRIMERA DE ORALIDAD MERCANTIL DEL PODER JUDICIAL DEL

ESTADO.

CHRISTIAN EMANUEL MAY XIJUM y JONATHAN RODRIGUEZ FRANCO, mexicanos,

mayores de edad, solteros, Licenciados en Derecho con número de cédula 08062001 y

03072001 respectivamente, promoviendo en nuestro carácter de APODERADOS LEGALES

PARA PLEITOS Y COBRANZAS de la persona moral denominada “BANCO MERCANTIL

DEL SURESTE” SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO

FINANCIERO BANSUR, con Registro Federal de Contribuyentes BMS930209927 señalando

como domicilio para oír y recibir notificaciones el predio marcado por el número 47 de la calle

60 x 61 y 63 de la Colonia Centro, en esta Ciudad de Mérida; de igual manera señalo como

autorizados en términos amplios para interponerse en autos, alegar en audiencias, intervenir en

el desahogo de pruebas, pedir se dicte sentencia, recibir toda clase de documentos y

notificaciones a los Licenciados en Derecho JOSÉ ARMANDO CABALLERO CAAMAL con

número de cédula 21052010 y EMILE YAMILE DZIB GONZÁLEZ con numero de cédula

05062001; lo anterior por lo estipulado en el articulo 1069 del Código de Comercio en vigor, así

como lo estipulado en el Acuerdo General OR03-120301-01 del Consejo de la Judicatura del

Poder Judicial del Estado; ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Con el carácter indicado en la VÍA EJECUTIVO MERCANTIL ORAL y en ejercicio de la

ACCIÓN CAMBIARIA DIRECTA, con fundamento los artículos 1 al 5, 23, 24, 150 fracción II,

151, 165, 170, y demás relativos y aplicables de la Ley General de Títulos y Operaciones de

Crédito, en relación con los numerales 1390 Ter, 1390 Ter 1 y demás relativos del Código de

Comercio, vengo a demandar a HAL JOSHUA DONOVAN como DEUDOR PRINCIPAL y el C.

LUIS ANGEL CAAMAL NOH como DEUDOR SOLIDARIO del CONTRATO DE MUTUO CON

INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA exigiéndoles judicial y solidariamente, el pago de las

siguientes prestaciones:

A) El pago de la cantidad de $1,847,125.78 MN (SIENDO UN MILLÓN OCHOCIENTOS

CINCUENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA CERO CENTAVOS, 00/100 MONEDA

NACIONAL) por suerte principal.

B) El pago de la cantidad de $ 407,173.80 MN (SIENDO CUATROCIENTOS SIETE MIL

CIENTO SETENTA Y TRES 80/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de INTERES

ORDINARIO calculado a fecha de quince de enero de dos mil veintitrés y el que se

genere hasta el momento de su liquidación.

TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE 60/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de

INTERES MORATORIO; calculado a fecha de quince de enero de dos mil veintitrés y el

que se genere hasta el momento de su liquidación.

D) El pago de los gastos y costas que se originen con motivo del presente juicio.

Todo lo anterior fundado en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS

PRIMERO.- El día 15 de Marzo de 2021 en la ciudad de Mérida, tal y como se acredita

con el Contrato de Apertura a Crédito Simple, el Sr. HAL JOSHUA DONOVAN como deudor

principal y el Ciudadano LUIS ANGEL CAAMAL NOH como deudor solidario firmaron un

CONTRATO DE MUTUO CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA con nuestra

representada, la persona moral “BANCO MERCANTIL DEL SURESTE” SOCIEDAD

ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BANSUR

representado por sus Apoderados CHRISTIAN EMANUEL MAY XIJUM Y JONATHAN

RODRIGEZ FRANCO por la cantidad de $1,850,790.00 MN (SON UN MILLÓN

OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA CERO CENTAVOS, MONEDA

NACIONAL) pagadero en un plazo de doce meses y un interés mensual del 2%.

SEGUNDO. - En la fecha de suscripción del contrato se estipulo que en caso de que, la

ahora parte demandada, no pagara, se obligaba a pagar intereses moratorios sobre cualquier

porción vencida y no pagada, desde el día de su vencimiento hasta su pago total, a la tasa de

interés anual que resulte de multiplicar por dos (dos) de la tasa que se obtenga del interés

ordinario.

TERCERO. - A fecha del vencimiento del plazo máximo a pago, y únicamente habiendo

realizado un pago único de $3,664.77, no haber contestado a las llamadas realizadas, empieza

a correr el tiempo de interés moratorio, según lo pactado.

CUARTO. – En el caso que nos ocupa, los deudores incumplieron con el pago al que se

obligaron, siendo que de su vencimiento se dio al día dieciséis de marzo de dos mil veintidós y

de manera subsecuente los días dieciséis de cada mes y, lo anterior aunado a que los

deudores se han negado en reiteradas ocasiones a tomar las llamadas o recibir las visitas para

encausar un acuerdo. Quedando así los deudores en mora a partir del día diecisiete de

marzo de dos mil veintidós.

1. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el CONTRATO DE APERTURA DE

CRÉDITO EN CUENTA CORRIENTE de fecha de dos de junio de dos mil veintiuno

celebrado entre nuestra representada “BANCO MERCANTIL DEL SURESTE”

SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO

BANSUR y el Señor HAL JOSHUA DONOVAN como deudor principal y el Ciudadano

LUIS ANGEL CAAMAL NOH como deudor solidario. Esta prueba la relacionamos con

el hecho número PRIMERO Y SEGUNDO de la presente demanda. La ofrecemos a fin

de demostrar el hecho de que la parte demandada adeuda a nuestra representada las

cantidades reclamadas en el presente procedimiento, así como el plazo, lugar y fecha

de pago, demostrándose de esta manera lo expuesto y motivado en esta demanda. No

se omite manifestar que este documento en compañía del estado de cuenta trae

aparejada ejecución de conformidad con el artículo 68 de la Ley de Instituciones de

Crédito.

2. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el estado de cuenta del quince de enero

de dos mil veintitrés. Esta prueba la relacionamos con el hecho uno y dos de la

presente demanda. La ofrecemos a fin de demostrar el hecho de que la parte

demandada adeuda a nuestra representada las cantidades reclamadas en el presente

procedimiento, demostrándose de esta manera lo expuesto y motivado en esta

demanda. No se omite manifestar que este documento en compañía del convenio de

reconocimiento de adeudo trae aparejada ejecución de conformidad con el artículo 68

de la ley de instituciones de crédito.

3. DOCUMENTAL PUBLICA. - consistentes en todas y cada una de las actuaciones que

se practiquen en el presente juicio y en cuanto favorezcan a mis intereses, prueba que

se relaciona con todos los hechos de esta demanda.

4. PRUEBA CONFESIONAL: A cargo de señor HAL JOSHUA DONOVAN y LUIS

ÁNGEL CAAMAL NOH a fin de que declaren sobre los interrogatorios que, en el acto

de la audiencia se formulen, con relación a los hechos primero, segundo, tercero y

cuarto del escrito de la demanda.

5. PRUEBA TESTIMONIAL: Consistente en la declaración de JUAN SEBASTIÁN IRETA

CASTILLO, MYRIAM SUÁREZ RAMOS, SOPHIA GARCÍA MENDOZA, quienes tienen

su domicilio para oír y recibir notificaciones en predio marcado con el número 386 de la
 calle 53ª de la colonia Yucalpetén de esta Ciudad de Mérida, Yucatán; el predio

marcado con número 729 de la calle 72 del fraccionamiento Polígono 108, de esta

Ciudad de Mérida, Yucatán; y el predio marcado con el número 292 de la calle 81 de la

Colonia Centro; respectivamente, con esta prueba se acreditara la presencia y el

proceso que se llevó a cabo antes del momento de la firma del documento base de la

acción, a quienes me comprometo a presentar en el día y hora que señale su señoría

para el desahogo de dicha probanza, y que declararán conforme al interrogatorio que

acompañó. Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la presente

demanda.

6. PRUEBA PERICIAL: A cargo del perito en MATERIA CONTABLE que deberá

practicarse en los movimientos contables realizados en la CUENTA NÚMERO

9481957284291 dentro del periodo que abarca del 16 de marzo de 2022 a la fecha de

15 de Enero de 2023 la cual será realizada por el Licenciado en Contabilidad DAVID

SANTIAGO PACHECO, el cual puede ser localizado en el predio marcado por el

número 302 de la calle 3 Norte, de la colonia Residencial San Carlos, de esta Ciudad y

Municipio de Mérida, Yucatán con código postal 97130; con registro de Perito

RP102/2022 otorgado por el Consejo de la Judicatura del Tribunal Superior de Justicia

del Poder Judicial del Estado; misma prueba se relaciona con los hechos 3 y 4 del

presente escrito.

7. PRUEBA DE PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, que surjan del derecho

invocado y de los hechos planteados, y en todo y cuanto de hecho beneficien a los

intereses de los actores, esta prueba la relaciono con los hechos 1, 2, 3, 4, 5 y servirá

para demostrar lo narrado por el suscrito en todos y cada uno de los hechos de esta

demanda. Dicha prueba tiene la fuerza probatoria que le asigna el artículo 1305 del

Código de Comercio.

8. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. Consistente en todas y cada una de las

constancias, actuaciones y documentos que lleguen a formar parte del expediente de

este juicio y en todo lo que favorezca a los intereses de los actores. Esta prueba se

relaciona con todos los hechos de esta demanda y servirá para demostrar lo narrado en

el contenido de esta demanda. Dicha prueba tiene la fuerza probatoria que le asignan

los artículos 1292 y 1294 del Código de Comercio.

Son aplicables lo dispuesto en el artículo 8 de la Constitución Política de los Estados

Unidos Mexicanos y los artículos, 150, 151, 152, 154, 291, 292, 294 de la Ley General de
Títulos y Operaciones de Crédito; 1390; los artículos 75 fracción XXIV, 1049, 1055, 1056, 1061,

1063, 1084, 1091,1104 Y DEL 1391 al 1414del Código de Comercio en vigor.

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y FUNDAMENTADO A USTED,

CIUDADANO JUEZ, ATENTAMENTE PEDIMOS SE SIRVA:

PRIMERO. - Tenerme por presentado con la personalidad que ostento, en los términos

de este escrito, documentos y copias simples de rigor que acompañó, promoviendo formal

demanda por la vía EJECUTIVA MERCANTIL, en contra de HAL JOSHUA DONOVAN y el

ciudadano LUIS ANGEL CAAMAL NOH.

SEGUNDO. - Admitir, dictar el correspondiente auto exequendo con efecto de

mandamiento en forma, a fin de emplazar a la parte demandada en los términos del artículo

1396 del Código de Comercio, a fin de que realicen en el acto de la notificación el pago

completo del capital, y de no hacerlo se le embarguen bienes suficientes de sus propiedades

para garantizar lo reclamado, ordenando se dejen en depósito de la persona que

oportunamente se designe.

TERCERO. - En su oportunidad, dictar sentencia definitiva en la cual se condene a la

parte demandada a realizar el pago de las prestaciones solicitadas, y en su caso hacer trabe y

remate de los bienes embargados, decretando que con su producto se pague a la parte actora.

PROTESTO lo necesario en la ciudad de Mérida, Yucatán a los veintiocho días del mes de

febrero de dos mil veintitrés.

CHRISTIAN EMANUEL MAY XIJUM

APODERADO GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS DE LA PERSONA MORAL

“BANCO MERCANTIL DEL SURESTE” SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA

MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BANSUR

APODERADO GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS DE LA PERSONA MORAL

“BANCO MERCANTIL DEL SURESTE” SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA

MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BANSUR