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Contrato de Promesa de Compraventa

Un contrato de promesa de compraventa es un acuerdo preliminar en el que el comprador se compromete a comprar un artículo en un plazo establecido. Generalmente, si no se cumple el plazo, el comprador pierde cualquier depósito realizado. El documento presenta un ejemplo de contrato de promesa de compraventa entre un vendedor y comprador potencial de una propiedad, estableciendo un plazo para firmar un contrato de compraventa definitivo y las consecuencias si no se cumple.

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Contrato de Promesa de Compraventa

Un contrato de promesa de compraventa es un acuerdo preliminar en el que el comprador se compromete a comprar un artículo en un plazo establecido. Generalmente, si no se cumple el plazo, el comprador pierde cualquier depósito realizado. El documento presenta un ejemplo de contrato de promesa de compraventa entre un vendedor y comprador potencial de una propiedad, estableciendo un plazo para firmar un contrato de compraventa definitivo y las consecuencias si no se cumple.

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Un 

contrato de promesa de compraventa, es un contrato en el que el


comprador se compromete a concretar un contrato formal en un tiempo
previamente pactado, con el fin de comprar un artículo, cualesquiera que
éste sea.

El contrato de promesa de compraventa puede tener un plazo fijo, y por


lo general en caso de no cumplir con el mismo, pierde todo importe utilizado
como garantía. Este contrato es utilizado por muchos como una forma de
apartar un artículo y su uso se ha enfocado la venta de bienes raíces.

Ejemplo de contrato de promesa de compraventa:

Contrato preparatorio de promesa de compraventa, que celebran por una


parte Nicolás Antonio Fuentes Ramos como vendedor quien para los fines
de este contrato será conocido como “El vendedor” y como contraparte
Mario Méndez Cabrera, que será denominado como comprador para los
fines correspondientes.

Siendo  día viernes 08 de junio de 2012 y siendo las 12:28 a.m, celebramos
el presente contrato.

Ambas partes se comprometen a sujetarse a las declaraciones y cláusulas


siguientes:

Declaraciones:

“El vendedor” declara ser propietario del un inmueble ubicado en la Av.


México, número 168 colonia Raúl Rodríguez Estado de México. Municipio
de Nezahualcoyotl.

Declaran ambas partes, realizar el presente contrato, sin presión alguna y


con plena conciencia de su contenido y finalidad.

Cláusulas:

Primera.- Por medio de este contrato el vendedor, se compromete a otorgar


y firmar un contrato formal de compraventa a favor del interesado, respecto
al inmueble  arriba citado.
Segundo.- Para este fin, se fija un monto de 5.000.00 pesos m/n  (cinco mil
pesos en moneda nacional) como apartado en el presente contrato.

Tercero.-  Ambas partes coisiden en el precio final del artículo objeto del


presente contrato.

Cuarto.-  El beneficiario, se compromete a pagar los gastos y obligaciones


correspondientes al trámite que bajo la promesa de compraventa, como son
gastos de escrituración en caso de celebrarse el contrato.

Quinto.- Ambas partes fijan como fecha límite para celebrar el contrato


formal el día 30 de Septiembre de 2012.

Sexto.-. Ambas partes convienen de manera expresa en que si por


cualquier motivo no se llegare a firmar, otorgar o celebrarse el contrato de
compraventa definitivo en la fecha convenida, quedará sin efectos este
instrumento jurídico y, por lo tanto, los promitentes no tendrán derecho al
pago de indemnización alguna.

Séptimo.- El contratante se encuentra plenamente enterado, que de no


concretarse la venta del inmueble referido, perderá el monto presentado
como garantía para este contrato.

Octava. Con el presente contrato, se encuentran obligados ambas partes


respecto al inmueble arriba citado y por ende da exclusividad o privilegio a
la persona que firma el presente.

Siendo que las partes manifiestan la conformidad del presente contrato de


promesa de compraventa firman

VENDEDOR              COMPRADOR


Firma                           Firma

Testigo                      Testigo
Firma                        Firma

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