SE SOLICITA DILIGENCIAS PREPARATORIAS.
-EXPRESAR A
QUE TÍTULO SE POSEE UN BIEN INMUEBLE. -SE ACOMPAÑAN
DOCUMENTOS, SE OFRECE FIANZA.
Juzgado de Gracias, Departamento de Lempira
YO: JOSE GONZALO RAMOS PINEDA, mayor de edad, hondureño,
casado, abogado, con carnet de Colegiación del Colegio de Abogados
de Honduras número 4885, y KELLY ESTHEPANYE RAMOS
RAMIREZ, mayor de edad, soltera, abogada, con carnet de
colegiación del Colegio de Abogados de Honduras número 19494, con
oficinas profesionales en esta Ciudad, específicamente al costado sur
oeste del parque central, segunda planta de antes Casa Pizza,
vecinos de La Ciudad de Gracias, Departamento de Lempira, con
teléfonos móvil 9901-8588 y 89839422 en su orden; actuando en
nuestra condición de representantes judiciales de la señora: JUANA
VILMA PEREZ REYES, mayor de edad, soltera, hondureña,
operaria, con identidad No. 1319-1992-00142, originaria del
Municipio de San Manuel Colohete, Departamento de Lempira, con
domicilio actual en el Municipio de Choloma, Departamento de
Cortes, en tránsito por esta ciudad, actuando con poder suficiente
tal como consta en el Poder Especial para Pleitos Y Representación,
bajo instrumento numero setecientos treinta y siete (737), dada a
nuestro favor por la señora JUANA VILMA PEREZ REYES, ante los
oficios del Notario JOSE ROBERTO ORELLANA ORELLANA, mismo
que pido se agregue a estas Diligencias. Ante usted señor Juez
haciendo uso del poder antes descrito con muestras de respeto
comparezco ante este Juzgado solicitando: LA PRACTICA DE
DILIGENCIA PREPARATORIA DE “EXPRESAR A QUE TITULO SE
CREE DUEÑO DE UN BIEN INMUEBLE Y EXHIBIRLO EN CASO
QUE LO TENGA”; acción que promovemos contra el señor: JOSE
ANGEL JACINTO LOPEZ, mayor de edad, casado, hondureño,
agricultor, vecino del caserío el Conte, Aldea Corante, Municipio de
San Manuel Colohete, Departamento de Lempira.- esto para
preparar una futura demanda de REINVINDICACION DE
DOMINIO, O DE NULIDAD DE DOCUMENTO DE PROPIEDAD, O
CUALQUIER OTRA DILIGENCIA ANÁLOGA DE ACUERDO AL
DOCUMENTO EXHIBIDO, para lo cual me baso en los hechos y
consideraciones siguientes:
HECHOS:
PRIMERO: Es el caso señor Juez que nuestra representada judicial
es dueña de un terreno de diez tareas de extensión superficial.
Ubicado en el caserío el Conte, Aldea Corante, del Municipio de San
Manuel Colohete, Departamento de Lempira, mismo que hubo por
compra que hizo al señor SALVADOR JACINTO, compra que hizo
nuestra representada en fecha cinco del mes de octubre del año dos
mil veinte, terreno que consta con las COLINDANCIAS SIGUIENTES:
NORTE: colinda con propiedad de los señores Lino Mateo Vásquez
y Martir Obdulio Jacinto, debidamente cercado con cerco de piedras
y con camino real que cruza la carretera que conduce a la aldea de
Guanajulque; SUR: colinda con propiedad del señor Dimas Jacinto;
ESTE: colinda con propiedad del señor Ángel Jacinto; OESTE: con
propiedad del señor Ángel Jacinto, cercado con alambres de púas.
CON LAS MEJORAS SIGUENTES: una casa de habitación de adobe,
teja, piso de tierra y todos los servicios básicos, cercado de alambre
de púas y cimiento de piedras. Documento original debidamente
autenticado que acompañamos a la presente, solicitando que a
nuestras costas y a través de la Secretaria de ese Juzgado se coteje
dicho documento con copia fotostática del mismo que igual
acompañamos al presente libelo, y que una vez cotejada esta copia,
con el documento respectivo original sea autenticada por dicho
servidor público y se nos devuelva la original.
SEGUNDO: es el caso su señoría que nuestra representada en una
forma de comodato ha permitido que el ahora demandado el señor
JOSE ANGEL JACINTO LOPEZ viviera con su familia en dicha
propiedad, ya que ella por motivos laborales ha residido en el
Municipio de Choloma, Departamento de Cortes.
TERCERO: en vista su señoría de dicho comodato, nuestra
representada en fecha veinticinco de febrero del año dos mil
veintidós, realizo un compromiso con el señor JOSE ANGEL
JACINTO PEREZ, bajo un ACTA la cual fue debidamente
autenticada, misma en la que se menciona que por un tiempo de
cinco meses se le permitiría vivir al ahora demandado, en la casa de
habitación que se menciona en el Hecho primero del libelo de esta
demanda, tiempo que se le había establecido para permitirle
construir su propia casa de habitación, quedando como plazo de
entrega de dicha vivienda el veinticinco de Julio del año dos mil
veintidós. Compromiso que no ha sido cumplido al pie de la letra, ya
que en reiteradas ocasiones le hemos solicitado al señor JOSE
ANGEL JACINTO PEREZ que desaloje dicho terreno y se ha negado
rotundamente a hacerlo, manifestando el mismo que no lo desaloja
por ser dueño de dicho bien inmueble.
CUARTO: Ante la presente situación su señoría y pretendiendo
promover demanda de reivindicación de dominio, nulidad de un
título u otra diligencia análoga de acuerdo al documento
exhibido, es que nos abocamos en el carácter que se nos ocupa a
promover la presente solicitud de DILIGENCIAS PREPARATORIAS
para que comparezca a este Honorable Juzgado el señor: JOSE
ANGEL JACINTO LOPEZ, y que exprese a que título posee el terreno
antes mencionado y que es legitima propiedad de nuestra
representada y en caso de tener un documento escrito que lo exhiba
en audiencia, dejar copia del mismo.
QUINTO: Para la adopción de las diligencias preparatorias nuestro
Código Procesal Civil ya establece que deben ofrecerse caución, para
responder por los daños y perjuicios que pueda ocasionarle, y siendo
que nuestra representada es persona de escasos recursos
económicos y los daños que en la presente diligencia pueda causarse
no son más que los gastos de transporte y alimentación por parte de
la persona que debe comparecer por lo que ofrecemos como caución
la cantidad de UN MIL LEMPIRAS (Lps. 1,000.00)
FUNDAMENTO JURÍDICO:
Fundamos la presente petición en los Artículos 61, 62, 405, 406,
407, 408, 409, del Código Procesal Civil.
LO QUE SE PIDE AL JUZGADO:
1.- Admitir el presente escrito de solicitud de diligencias
preparatorias de expresar a que título sé tiene un bien inmueble, y
de existir un título que se exhiba y acredite el derecho con que lo
posee. - igualmente dejar copia del mismo.
2.- Señalar fecha y hora para celebración de la audiencia de práctica
de la diligencia preparatoria, para que el señor JOSE ANGEL
JACINTO LOPEZ. comparezcan a este Juzgado y exprese a que título
posee un inmueble y de tener título o documento sobre el que lo
exhiba.
3.- Citar al señor JOSE ANGEL JACINTO LOPEZ, para que
comparezcan a este Juzgado para la audiencia de práctica de
diligencia preparatoria solicitada para que explique bajo que título
se cree adueño o perturba la sana posesión en el Bien Inmueble ya
antes descrito; y de tener título o documento sobre él, que lo exhiba,
diligencia que ha de practicarse por medio de exhorto que se gire al
Juez de Paz del Municipio de San Manuel Colohete, Departamento de
Lempira, quien al momento de citar entregue copia de la cedula de
citación y copia de este demanda al citado.
4.- Hacerle la advertencia al señor JOSE ANGEL JACINTO LOPEZ.
Que si desatendiese la presente cita se le podrá imponer multa a tres
salarios mínimos.
5.- Aceptar la caución de UN MIL LEMPIRAS EXACTOS (Lps.
1,000.00) ofrecidos para la adopción de la presente diligencia
preparatoria.
6.- Tener por bien presentados los documentos que acreditan la
propiedad en disputa, siendo los siguientes:
Documento original debidamente autenticado de compra venta
de un inmueble.
Documento privado consistente en ACTA debidamente
autenticado donde el demandado pide a nuestra representada
un término de cinco meses para desocupar el inmueble objeto
de esta demanda.
7.- Tenernos como representantes judiciales de la señora JUANA
VILMA PEREZ REYES, tal como consta en Poder Especial Para
Pleitos Y Representación que realizo a nuestro favor la señora
JUANA VILMA PERES REYES, en las oficinas del notario público
JOSE ROBERTO ORELLANA ORELLANA.
8.- Manifestamos la voluntad de cumplir con los requisitos exigidos
por la Ley para efectos de subsanación de posibles defectos
procesales.
ANEXOS:
A la presente demanda se le anexa:
1. fotocopia de la cedula de identidad de la señora JUANA VILMA
PEREZ REYES.
2. fotocopia de la cedula de identidad del señor JOSE ANGEL
JACINTO LOPEZ.
3. Fotocopia del carnet de colegio de abogados de JOSE GONZALO
RAMOS PINEDA, y KELLY ESTHEPANYE RAMOS RAMIREZ.
4. documento autenticado de compra venta a favor de nuestra
representada.
5. Documento privado ACTA de compromiso debidamente
autenticado.
Municipio de Gracias, Departamento de Lempira 08 de Agosto del
año 2022.
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ABOG. JOSE GONZALO RAMOS PINEDA
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ABOG. KELLY ESTHEPANYE RAMOS
