JUZGADO PÚBLICO DE TURNO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA PAZ
EN LA VIA ORDINARIA
INTERPONGO DEMANDA
DE USUCAPION DECENAL O
EXTRORDINARIA
PAOLA EDUARDA CONDORI LIMACHI, boliviana, mayor de edad, hábil por
derecho, con cédula de identidad Nro. 8306542 L.P, soltera, de ocupación estudiante, con
domicilio real en la Calle 3 N° 30, de la Zona "Villa Armonía" de esta ciudad, ante su
Autoridad con el debido respeto, expongo y pido:
I. IDENTIFICACIÓN DEL DEMANDADO
En cumplimiento al Art. 110 Núm. 4) del Código de Procesal Civil planteo la presente
acción en contra del señor:
- LIONEL ALIAGA ENCINAS, con generales de ley desconocidas.
II. EL BIEN DEMANDADO DESIGNÁNDOLO CON TODA EXACTITUD.
El bien inmueble objeto de la presente Litis, es la USUCAPIÓN EXTRAORDINARIA o
DECENAL de un bien inmueble LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA CALLE 3 N°
30, DE LA ZONA DE "VILLA ARMONÍA" DE ESTA CIUDAD, fracción de terreno que
tiene una superficie de ciento cincuenta metros cuadrados 150 mts2, lote de terreno que
previamente perteneció al Sr. Lionel Aliaga Encinas, quien a la fecha nunca se asomó a
inmueble mencionado.
III. EXPOSICIÓN DE LOS HECHOS.
La presente demanda tiene como fundamento los siguientes hechos:
PRIMERO. - Señor Juez, resulta que mi persona es poseedora de buena fe de un bien
inmueble ubicado en la Calle 3 N° 30, zona Villa Armonía de esta ciudad, signado con el
Nro. de lote 6, manzano 10, distrito 34, con una superficie de 150 mts.2.
Mi madre GREGORIA LIMACHI LIMACHI, se hizo cargo de nuestro humilde hogar,
haciendo todo lo posible para cumplir con todos los gastos que implican mantener una
vivienda, soportando todas las cargas económicas sola, ya que mi progenitor nos abandonó
cuando mi madre se encontraba en etapa de gestación de mi persona.
Pese al esfuerzo realizado por mi señora madre por mantener nuestro hogar, al no contar
con ingresos económicos mensuales y debido a su estado delicado de salud, es que mi
persona se hizo cargo de la propiedad, a partir del año 2009, conforme lo evidencian los
documentos que adjunto a la presente demanda.
En mi calidad de poseedora, que es un estado de hecho jurídico detentando una cosa de
manera exclusiva como propietaria o titular del derecho real que voy ejerciendo sobre el
bien inmueble objeto de la usucapión, teniendo los dos elementos constitutivos que son; el
animus o intención de actuar por mi propia cuenta y, el corpus que son los actos materiales
de detentación, goce y uso.
SEGUNDO. - Con el objeto de demostrar aún más mi pretensión, adjunto a la presente
demanda documentos que acreditan que mi persona forma parte de esta comunidad,
viviendo en el barrio de "Villa Armonía", toda mi vida, conforme lo evidencian por
ejemplo las libretas escolares que acompaño, las cuales demuestran que mi persona
PAOLA EDUARDA LIMACHI CONDORI estudio en el nivel primario, en la Unidad
Educativa "Gral., René Barrientos Ortuño" de la zona de Villa Armonía, a partir de la
gestión 1996 (inicial preescolar), hasta el año 2001, gestión en la que termine de vencer
satisfactoriamente el quinto nivel de primaria.
Posteriormente, y con el objeto de mejor la calidad de mis estudios, decidí ingresar a
estudiar en la Unidad Educativa "Pedro Poveda", ubicada también en la zona de Villa
Armonía de esta ciudad, institución educativa de convenio con la Iglesia Católica, la cual
tenía un mejor nivel académico y, además porque mi madre siempre me inculcó valores
católicos desde muy temprana edad, es así que curse y vencí satisfactoriamente el nivel
intermedio y medio en dicha institución, graduándome con honores de la misma en el año
2008, conforme lo evidencia el Certificado de Egreso emitido por el Colegio "Pedro
Poveda", corroborado por mi Título de Bachiller en Humanidades, documentos que adjunto
en calidad de prueba.
Como su Autoridad podrá advertir, nací, crecí y me desarrollé en dicho bien inmueble, es
así que también, desde muy temprana edad, recibí las primeras vacunas en el Centro de
Salud de "Villa Armonía", conforme lo demuestra mi Carnet de Salud que acompaño a la
presente. Por otra parte, también como su Autoridad judicial podrá advertir, del Registro de
Empadronamiento que acompaño a la presente, se evidencia que vivo en dicha zona, desde
que nací, hasta el presente, lo que prueba que soy poseedora de buena fe del bien inmueble
en cuestión, de manera pacífica, pública e ininterrumpida, al formar parte de dicha
vecindad, colaborando con el desarrollo de la misma.
TERCERO. - En lo referente a la POSESION, poner en conocimiento de su Autoridad
judicial, que me encuentro en permanente y pacifica posesión por más de diez (10) años del
bien objeto de la presente Litis, propiedad que habito en compañía de mi familia, por lo que
tengo derecho a ser propietaria del mismo por efecto de la usucapión incoada. Posesión que
se caracteriza por ser; PACÍFICA, CONTINUA Y PÚBLICA, sin que exista perturbación
de ninguna naturaleza, menos VIOLENCIA, INTERRUPCION y/o CLANDESTINIDAD
hasta el presente, es decir, por más de diez (10) años. LLEGANDO A TENER EL
CURPUS Y EL ANIMUS del bien inmueble, además de realizar las respectivas
reparaciones y mantenimiento del mismo, con el objeto de conservar y valorizar el bien
inmueble y, por ende, optimizar la calidad de vida de mi familia, lo que es demostrado
también por los documentos que acompaño a la presente demanda.
De la misma manera, siendo participe de la vida comunal de mi barrio, es que soy
reconocida como legitima propietaria del bien por todos los vecinos y la colectividad
pública en general, como lo demuestra la Certificación de Permanencia, emitida por la
Junta de Vecinos "Villa Armonía", que adjunto al presente.
CUARTO. - En la actualidad, como su rectitud puede corroborar, cuento con los servicios
básicos mínimos, los cuales cancelo mensualmente, para así poder tener una vida digna
como lo ordena la Ley, como por ejemplo el servicio de energía eléctrica que se encuentra
registrado a mi nombre, conforme lo demuestran los documentos que adjunto a la presente
demanda.
Finalmente, en cuanto al tema tributario, como su Autoridad judicial podrá advertir, la
propiedad no tiene deudas tributarias pendientes per concepto de pago de impuestos, tal y
como lo demuestran los formularios únicos de recaudaciones, que acompaño a la presente
demanda.
IV. FUNDAMENTO JURIDICO
El Art. 105 del Código Civil, establece a la propiedad como "un poder jurídico que permite
usar, gozar y disponer de una cosa y debe ejercerse en forma compatible con el interés
colectivo, dentro de los límites y con las obligaciones que establece el ordenamiento
jurídico", a su vez el Art. 110 del mismo cuerpo legal prevé los modos de adquirir la
propiedad, dentro de los cuales entre otros, consigna la USUCAPION, que a su vez se
dividen en la QUINQUENAL U ORDINARIA Y LA DECENAL O EXTRAORDINARIA,
esta última en la que se adecua mi demanda, la cual de acuerdo al Art. 138 del Código
Civil, tiene como principal presupuesto para su procedencia legal, "solo la posesión
continua durante diez años", esto en virtud a la sobreentendida prescripción de derechos de
la que pudiera haber sido su anterior propietaria, previsto por los Art. 1492 y siguientes del
Código Civil, al mismo la doctrina en esta materia nos dice que la USUCAPIÓN
DECENAL O EXTRAORDINARIA, a efectos de operarse, esta extensa de todo requisito o
sin otro recaudo que el TIEMPO, probada la posesión del inmueble, objeto de la Litis, por
más de diez años, lapso que cubre todos los defectos así en los títulos como en la calidad de
las personas individuales o colectivas que ejercen la posesión, Se opera la prescripción
adquisitiva. (G.J. No. 1365, Inés. Cit. De Arce y Urcullo),
Así en atención de las normas precitadas, se hace evidente la concurrencia del elemento de
la posesión continua de la cosa por parte de mi persona, toda vez que dicho acto posesorio
es corroborado principalmente a través del ejercicio de los derechos y obligaciones; dentro
de las cuales constan el cumplimiento en cuanto se refiere al pago de impuestos
municipales sobre el bien en cuestión.
Asimismo, cabe mencionar una vez más, que mi persona siempre ha vivido en el lote
referido, vale decir más de diez años por lo cual, interviene automáticamente la figura de la
prescripción adquisitiva, toda vez que se entiende que los derechos del anterior propietario
han quedado extinguidos por el no ejercicio o abandono de los mismos, en el tiempo que
prevé la ley.
Por otro lado, el Auto Supremo N° 677/2017, de fecha 19 de junio de 2017, expresa, "El
fundamento esencial de la usucapión consiste en otorgar seguridad a las situaciones de
hecho producidas durante cierto tiempo Convirtiéndolas en jurídicas, en aras de la paz
social, de ello puede establecerse que quien puedo adquirir un bien por usucapión, es el
usucapiente que ha cumplido ciertas condiciones en el transcurso de determinado tiempo".
Por todo lo expuesto y estando en legitima posesión del bien inmueble descrito, en forma
pública, ininterrumpida por más de diez años, con la existencia de los dos elementos
constitutivos, como ser el CORPUS POSSESSIONIS Y EL ÁNIMUS POSSIDENDI, yo
tengo derecho a ser propietaria del mismo, por efectos de la USUCAPION DECENAL O
EXTRAORDINARIA incoada.
Bajo ese concepto el derecho que hago mención se encuentra respaldada por el artículo 138
del Código Civil en la cual dispone, "La propiedad de un bien inmueble se adquiere
también por solo la posesión continuada durante diez años", POR LO QUE PIDO, EN
VIRTUD A LO EXPUESTO, SEA ADMITIDA LA PRESENTE DEMANDA.
V. PETITORIO
Bajo los lineamientos señalados y de conformidad a los Art. 19 y 56 de la Constitución
Política del Estado, el Art. 138, del Código Civil, asimismo conforme lo determinan los
siguientes artículos; Art. 110, Art. 1492, Art. 1507, Art. 87, parágrafo I del Art. 105, Art.
1279, y el Art. 1486, del Código Civil, concordante con el Art. 110 y siguientes del Código
Procesal Civil, en la vía civil ordinaria de hecho INTERPONGO DEMANDA DE
USUCAPION DECENAL O EXTRORDINARIA, DEL SIGUIENTE LOTE DE
TERRENO: ubicado en la Calle 3 N° 30, de la Zona de "Villa Armonía" de esta ciudad,
fracción de terreno que tiene una superficie de ciento cincuenta metros cuadrados 150 mts2.
SOLICITANDO QUE PREVIO LOS TRÁMITES DE LEY SE DICTE SENTENCIA,
DECLARANDO PROBADA MI DEMANDA EN TODAS SUS PARTES, y se dé por
operada la USUCAPION DEL BIEN INMUEBLE MENCIONADO, Asimismo probada la
demanda, y por consiguiente en ejecución de sentencia se ordene al Juez Registrador de
Derechos Reales de la Ciudad de La Paz, el registro definitivo del derecho propietario a
nombre de PAOLA EDUARDA CONDORI LIMACHI con C.I. 8306542 L.P., en las
oficinas de Derechos Reales, y sea declarado expresamente legítima propietaria del bien
inmueble y sea con las demás formalidades de ley.
VI. OFRECIMIENTO DE PRUEBA.
En cumplimiento a lo determinado por el Art 111 del Código Procesal Civil, presento la
siguiente prueba de cargo:
a) DOCUMENTAL:
1. Solicitud de cambio de nombre en el registro de la propiedad urbana (original),
2. Certificación de Permanencia emitido por la junta de vecinos (original).
3. Contrato de suministro de energía eléctrica (original)
4. Factura de pago de energía eléctrica del mes de febrero de 2021 (original).
5. Factura de pago de agua potable del mes de enero del año 2021 (original).
6. Formularios de pago de impuestos de las gestiones 2007 al 2015 (originales).
7. Formularios de pago de impuestos de las gestiones 2019 y 2020 (originales).
8. Carnet de salud infantil (fotocopia a color).
9. Certificado de confirmación (fotocopia a color).
10. Libreta del nivel preescolar (original).
11. Libretas escolares del 1er. al 5to. de primaria (originales).
12. Libretas escolares del 6to. al 8vo. de primaria (originales).
13. Certificado de egresado del año 2008 (fotocopia a color).
14. Diploma de honor del año 2008 (fotocopia a color).
15. Título de Bachiller en Humanidades de Paola Eduarda Condori Limachi (fotocopia
a color).
16. Formulario de empadronamiento (original).
17. Cédula de Identidad de Paola Eduarda Condori Limachi (fotocopia a color)
18. Croquis de domicilio real de Paola Eduarda Condori Limachi.
b) NOMINA DE TESTIGOS:
1.- PAOLA ESMERALDA CORONADO, CL 4830501 LP., mayor de edad, hábil por
derecho soltera, estudiante, con domicilio en la calle NIEVES LINARES Nº 75, zona
VILLA ARMONIA de esta ciudad (por lo que adjunto su cédula de identidad en fotocopia
simple).
2.- XIMENA MORAQUE ROJAS, C.1. 10935581 L.P., mayor de edad, hábil por derecho,
soltera, estudiante, con domicilio en la calle SAN JUAN N° 53, zona VILLA ARMONIA
de esta ciudad (por lo que adjunto su cédula de identidad en fotocopia simple).
3-. ELIZABETH DINA BELLOT DE IMAÑA, C.I. 2286049 L.P., mayor de edad, hábil
por derecho, casada, ocupación empleada, con domicilio en la calle BOLÍVAR Nro. 54,
zona VILLA ARMONIA de esta ciudad (por lo que adjunto su cédula de identidad en
fotocopia simple).
4.- JACQUELINE QUINO QUISPE, C.I. 3373308 L.P., mayor de edad, hábil por derecho,
soltera, labores de casa, con domicilio en la Av. JUAN XXIII Nro. 25, zona VILLA
ARMONIA de esta ciudad (por lo que adjunto su cédula de identidad en fotocopia simple).
Otrosí 1ero.- Al amparo del Art. 292 del C.P.C. solicito a su autoridad se remita
antecedentes al juez conciliador a efectos de dar estricto cumplimiento a la citada
normativa.
Otrosí 2do.- A objeto de contar con mayores elementos probatorios que demuestren mi
pretensión, solicito a su Autoridad jurisdiccional que, durante el término de prueba tenga a
bien señalar día y hora de Inspección Judicial al bien inmueble ubicado en la Calle 3 N° 30,
de la Zona de "Villa Armonía" de esta ciudad.
Otrosí 3ero. -En amparo del Art. 111 y Art. 24 de la Constitución Política del Estado
solicito a su Autoridad oficios a las siguientes instituciones:
- A fin de dar cumplimiento con el Art 110 núm. 4 del Código Procesal, solicito se
oficie al SERVICIO DE REGISTRO CÍVICO “SERECI”, Civil para que
INFORMEN Y/O CERTIFIQUEN sobre los datos y el último domicilio real del Sr.
LIONEL ALIAGA ENCINAS, esto para fines legales de notificación, además
EMITAN CERTIFICADO DE DESCENDENCIA, a efectos de salvaguardar el
derecho sucesorio de sus posibles herederos.
- Al SERVICIO GENERAL DE IDENTIFICACIÓN PERSONAL “SEGIP”, a
fin de que INFORMEN Y/O CERTIFIQUEN los datos y el último domicilio real
del Sr. LIONEL ALIAGA ENCINAS, esto para fines legales de notificación.
- A la oficina de Derechos Reales de la Ciudad de La Paz, a efectos de que emita
certificado de propiedad del Señor: LIONEL ALIAGA ENCINAS
Otrosí 4to. -En cuanto a honorarios profesionales, el suscrito abogado se atiene al arancel
mínimo del Ilustre Colegio de Abogados de la Ciudad de La Paz.
Otrosí 5to. - Conforme al Art. 72 del Código Procesal Civil, señalo domicilio procesal, el
ubicado en la calle Genaro Sanjinés, N° 504, Edif. “San Salvador”, Piso 11, Of. N° 3 (Lado
Tribunal Departamental de Justicia de La Paz).
WhatsApp:71200613 y 79599229
Ciudadanía Digital: 5734873 y 9117072
DURA LEX SED LEX...
La Paz, junio de 2023
