INSTRUCTIVA DE PODER

T………………………………, mayor de edad, hábil por ley, vecino de esta

ciudad, con cédula de identidad N.º 585360 Or. otorga poder especial, amplio,
bastante y suficiente cual por derecho se requiere en favor del Sr. HENRY
JIMENEZ PARADA, mayor de edad, hábil por ley, vecino de esta ciudad y con
Cédula de Identidad Nº 9501363 con el correspondiente Qr. y/o El Sr. FRANZ
VICTOR CARDOZO KANTUTA, mayor de edad, hábil por ley, vecino de esta
ciudad y con Cédula de Identidad Nº …………… con el correspondiente Qr. ;
de forma indistinta uno independiente del otro, para que en representación
de mis acciones y derechos adquieran en calidad de compraventa de la Sra.
……………………………………………..el siguiente bien inmueble:
1. LOTE DE TERRENO: signado como LOTE N°4, ubicado en Canton
de Irpa Irpa, Provincia Capinota, Prov. Quillacollo, que cuenta con
una Superficie de 4817 m2; inmueble debidamente registrado en las
Oficinas de Derechos Reales con la Matrícula Computarizada N°
3.07.1.01.0005182, que registra cotitularidad en mi favor bajo los
Asientos A - 1 de fecha 06/06/1997 y A-2 de fecha 24/02/2025. Sin
perjuicio de que este inmueble en lo sucesivo pueda consignar
nuevos datos y/o asiento(s) ulterior(es) generen como producto
de la inscripción de cualquier acto jurídico registrable que se
efectué en mi nombre, no pudiendo ser observado en Derechos
Reales como en cualquier otra entidad pública o privada, por
falta de especificación expresa en el presente mandato.
Mas poder. - Para suscribir minuta de compraventa del bien inmueble descrito
precedentemente, con facultades para realizar la protocolización de la misma
ante cualquier Notaría de Fe Pública del Estado Plurinacional de Bolivia y
realizar su inscripción ante las Oficinas de Derechos Reales, pudiendo
reingresar el trámite las veces que fueran necesarias, subsanar observaciones
y recoger el mismo una vez concluido.
Más Poder. – Para realizar Trámites de visación de minuta de Compra – Venta
sobre el mencionado bien inmueble con facultad de presentar memoriales,
suscribir declaraciones juradas, obtener liquidaciones y pagar impuestos a la
transferencia, ante el Gobierno Autónomo Municipal de Punata en sus oficinas
y direcciones pertinentes.
Más poder. – Para apersonarse al Gobierno Autónomo Municipal de Punata,
en todas sus oficinas desconcentradas y descentralizadas, direcciones y
unidades, para hacer el correspondiente cambio y registro de titularidad, como
cualquier otro trámite necesario que surja eventualmente en la consecución de
la regularización e inscripción de mi derecho propietario sobre el inmueble
descrito.

Más Poder. Para solicitar ante el Gobierno Autónomo Municipal de Punata,

certificaciones de pago de impuestos, certificaciones de registro catastral,
certificaciones de inexistencia de resolución ejecutiva y/o resolución técnica
administrativa, certificación de inexistencia de plano aprobado de lote y/o
cualquier otra certificación requerida.

Más poder. - Para solicitar y tramitar hasta su conclusión Certificación de

Plano, Cambio de nombre en Plano y Cambio de Nombre en Impuestos, ante
las oficinas competentes del Gobierno Autónomo Municipal de Punata, en
consecuencia, faculta a presentar memoriales, realizar solicitudes, gestiones
complementarias, subsanar observaciones y cualquier incidencia propia de
esta gestión.
Más Poder. - para ingresar, tramitar y proseguir hasta su conclusión Trámite de
Registro Catastral, sobre el mencionado bien inmueble, ello ante el Gobierno
Autónomo Municipal de Punata y ante la sub alcaldía o casa comunal que
corresponda.
Más Poder. - para ingresar, tramitar y proseguir hasta su conclusión Trámite de
certificación de impuestos, certificación de base imponible y cualquier otra
certificación sobre el mencionado bien inmueble descrito precedentemente, ello
ante el Gobierno Autónomo Municipal de Punata y ante la casa Comunal,
Institución y oficina que corresponda.
Más poder. – para iniciar, proseguir y tramitar; hasta su conclusión, el
Registro Catastral y/o cambio de nombre a los que de mérito el registro en
oficinas de Derechos Reales de cuanta escritura y/o título se haya suscrito y
registrado para el perfeccionamiento y regularización de mi derecho propietario
sobre el bien inmueble detallado en lo principal y supra. Para tal efecto, faculta
a apersonarse ante las oficinas competentes del Gobierno Autónomo Municipal
de Punata y las sub alcaldías que correspondan.
Más poder. – Para solicitar copias legalizadas, segundos testimonios,
certificaciones, informes y otros ante cualquier Notaría de Fe Pública del
Estado Plurinacional de Bolivia sobre cualquier documento del que forme parte
el mandante con relación al inmueble descrito en lo principal.

Más Poder. - para solicitar Certificaciones de Datos Técnicos ante el Gobierno

Autónomo Municipal de Punata o Certificación de Datos de Identidad ante el
Servicio General de Identificación Personal (SEGIP), al amparo de lo
determinado por la Ley Nº 247 y Ley Nº 803.
Más Poder. - para suscribir Minuta Unilateral de corrección de Datos Técnicos
y/o Datos de Identidad, en base a las certificaciones otorgadas por la Alcaldía y
el Servicio General de identificación Personal (SEGIP), Firmar Protocolos,
reconocimientos de firmas y otros necesarios ante cualquier Notaría de Fe
Pública, de acuerdo a lo determinado por la Ley No. 247 y Ley Nº 803.
Más Poder. - para, realizar la inscripción de Escritura unilateral de Corrección
de datos técnicos y/o datos de identidad, en las Oficinas de Derechos Reales,
pudiendo reingresar el trámite las veces que sean necesarias y recoger el
mismo una vez concluido.
Más Poder. - para solicitar, proseguir y tramitar hasta su conclusión Sub-
inscripciones de Oficio ante el juez registrador o subregistrador de Derechos
Reales para la corrección de errores que pueden existir en el registro del
mencionado Bien Inmueble, para ello poder suscribir memoriales dirigidos ante
el juez registrador o sub-registrador de Derechos Reales.
Más Poder. - Para solicitar ante las Oficinas de Derechos Reales Folio Real
Actualizado del bien inmueble descrito precedentemente, para este efecto,
poder suscribir memoriales, presentar cuanta documentación sea requerida, y
recoger el mismo de ventanilla de Derechos Reales.
Más Poder. – Para solicitar ante las Oficinas de Derechos Reales de Sacaba el
desarchivo, duplicado de boleta de ingreso, reingreso baja y/o cambio de
estado de trámite. Para este efecto, poder suscribir memoriales, presentar
cuanta documentación sea requerida, y recoger el mismo de ventanilla de
Derechos Reales una vez concluido.
Más Poder. – Para suscribir minuta de compra venta, de Adendas, de
aclaración, de rectificación, de ratificatorias, complementarios, Cartas, pague
impuestos, realice cuanto pago sea necesario; solicitar pericias, informes,
visados, visados de plano, certificaciones, facilitar la documentación que sea
requerida, solicitar legalizaciones de los mencionados documentos y recoger
los documentos legalizados, obtener fotocopias legalizadas y con el fin de
iniciar, realizar y concluir con el trámite. Ampliándole las facultades para todo
cuanto fuere necesario, con respecto al inmueble descrito en lo principal.

Más poder. - Para otorgar poder a terceras personas; por sustitución y/o
delegación, con facultades específicas o ampliación de facultades según se
requiera, ello para el buen éxito de las gestiones contenidas en este mandato,
sin que por falta u omisión de cláusula expresa sea refutado de insuficiente o
se alegue falta de personería en el mandatario y sea hasta la finalización del o
los procesos y/o trámites que se realicen.

A este efecto, sus incidencias y emergencias, le amplía las facultades de:

suscribir documentos privados y públicos, protocolos notariados,
reconocimientos de firmas y rubricas, Cartas Notariadas, Certificaciones
Notariadas, Segundos Testimonios, Copias Legalizadas y Declaraciones
Juradas, firmar y recoger certificaciones ante cualquier notaria de fe Pública,
recibos y cualquier otro documento, suscribir memoriales de todo género y tipo
ante el Gobierno Autónomo Municipal de Punata, Servicio de Impuestos
Nacionales, Gobierno Autónomo Departamental de Cochabamba y ante
Derechos Reales, acudir y concurrir ante autoridades administrativas judiciales,
políticas, policiales, Civiles y militares, a las Oficinas de Derechos Reales,
Catastro, Urbanismo y Recaudaciones del Gobierno Autónomo Municipal de
Punata, Recaudaciones del Gobierno Autónomo Departamental de
Cochabamba, Administración Distrital del Servicio de Impuestos Nacionales, y
allí donde sea necesario y conveniente, realizar trámites administrativos y
judiciales en general, recabar comprobantes, formular reclamos y
observaciones, solicitar certificaciones, informes, dictámenes, resoluciones,
copias legalizadas, fotocopias y testimonios.
Y Ud. Señor Notario se servirá a insertar las demás cláusulas de estilo y
seguridad del caso.