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Rol Del Valuador Profesional

El documento detalla la creación de un padrón de valuadores en Durango, fundamentado en la Ley de Valuación y su reglamento, con el objetivo de asegurar la calidad y confianza en las valuaciones, proteger al consumidor y promover la transparencia en el sector. Se enfatiza la importancia de que los valuadores sean profesionales locales para fomentar la economía y erradicar malas prácticas en la valuación inmobiliaria. Además, se menciona la misión de dignificar la actividad de valuación y fortalecer la ética profesional en el gremio.

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El documento detalla la creación de un padrón de valuadores en Durango, fundamentado en la Ley de Valuación y su reglamento, con el objetivo de asegurar la calidad y confianza en las valuaciones, proteger al consumidor y promover la transparencia en el sector. Se enfatiza la importancia de que los valuadores sean profesionales locales para fomentar la economía y erradicar malas prácticas en la valuación inmobiliaria. Además, se menciona la misión de dignificar la actividad de valuación y fortalecer la ética profesional en el gremio.

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PADRON DE VALUADORES

• LEY DE VALUACIÓN 2021


• REGLAMENTO DE VALUACIÓN 2022
• COMISION DE VALUACIÓN 2023
• PADRON DE VALUADORES 2024
COMISION DE VALUACIÓN – SECCIÓN II

• ART 39 –INTEGRANTES

•
ART 42 – ATRIBUCIONES
REGISTRO DRO - $ 1,200 = 1
AÑO

REGISTRO VALUADOR -
$1,500
+ 3 cursos $ 1,500 c/u anual=
3 AÑOS
PARA QUE ?

• La creación de un padrón de valuadores es crucial por


varias razones:
1.Calidad y confianza: Un padrón oficial garantiza que los valuadores estén debidamente
calificados y cumplan con estándares profesionales, lo que aumenta la calidad y la confianza en las
valuaciones.
2.Protección al consumidor: Ayuda a proteger a los consumidores al asegurar que las
valuaciones sean realizadas por profesionales competentes y éticos, reduciendo el riesgo de
prácticas fraudulentas o inexactitudes en los valores.
3.Transparencia y regulación: Facilita la supervisión y la regulación del sector, promoviendo la
transparencia en las transacciones inmobiliarias y proporcionando un marco claro de referencia
para las autoridades regulatorias.
4.Desarrollo del mercado: Fomenta el desarrollo ordenado del mercado inmobiliario al
establecer un estándar común de profesionalismo y competencia entre los valuadores, lo que
contribuye a la estabilidad y el crecimiento del sector.
5.Facilitación de procesos: Simplifica los procedimientos administrativos al proporcionar un
VALOR COMERCIAL $985,000.00
VALOR INSCRITO $59,400.00
GPE VICTORIA
AVALUOS ELABORADOS POR PERITOS DE OTRA
ENTIDAD
AVALUOS ELABORADOS POR PERITOS DE OTRA
ENTIDAD
TRABAJO EN EQUIPO

Fomentemos el trabajo para profesionistas de la entidad, peritos valuadores que


radiquen en el estado de Durango, en apoyo a la economía de nuestro estado y
profesionistas.

Es de suma importancia que el perito valuador radique en la ciudad:

• Oportunidad de trabajo para profesionistas certificados de la entidad.


• Competencia leal y sana.
• Conoce el mercado de la entidad.
• Se cierra el circulo de las malas practicas a seudo peritos valuadores vs asesores
inmobiliarios.
ERRADICAR MALAS PRÁCTICAS

Un valuador profesional cuenta con amplia experiencia profesional en valuación


inmobiliaria, varios de los valuadores registrados, cuentan también con registro en SHF,
conocen perfectamente las NIF, LINEAMIENTOS SHF, fundamentales para brindar certeza en
el estudio de valor de un inmueble.

Lamentablemente, desde hace aproximadamente 4 años a la fecha, hemos detectado el


incremento de malas prácticas, personas que ven la oportunidad de defraudar a la
sociedad, sobrevaluando o devaluando inmuebles, sin ningún conocimiento en construcción
y valuación, profesiones que para el tema de VALUACIÓN INMOBILIRIA DEBEN IR DE LA
MANO.

• Falsificación de documentación reglamentaria para “cumplir con los lineamientos


hipotecarios” Elaboración de avalúos emitidos por peritos valuadores que no pertenecen
a la entidad.
QUIENES SOMOS ??

VISIÓN
MISIÓN
Conformar una asociación de todos
Dignificar la actividad de la los valuadores profesionales de
valuación en el estado de Durango, excelencia, dispuestos a aportar su
apoyar en el fortalecimiento e experiencia para ejercer
integración de nuestro gremio, dignamente la valuación, promover,
prevaleciendo la ética profesional y generar y difundir el conocimiento
valores de la valuación. en el área de la valuación, a
profesionistas especializados en
valuación.
2 MIL ESCRITURAS
X MES
5 AVALUOS POR MES
200 AVALUOS MENSUALES
APOYO – CMIC
DIPLOMADO VALUACIÓN

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