Immobilière 3F

🎥 ZAC Chapelle Charbon : la pose du bow-window, une prouesse hors-site ! Dans le 18e arrondissement de Paris, entre les portes de la Chapelle et d’Aubervilliers, le quartier Chapelle Charbon poursuit sa métamorphose. Sur cet ancien site logistique ferroviaire, SPL Paris et Métropole aménagement conduit un ambitieux projet urbain mêlant parc, logements et activités. Au cœur de cette transformation, nous réalisons sur le lot B1 un programme réunissant 53 logements sociaux et 3 locaux d’activités. 🔧 L’une des étapes marquantes du chantier : la pose du premier bow-window entièrement préfabriqué sur-mesure en usine. Celui-ci a ensuite été transporté sur le chantier puis posé en une seule manœuvre à la grue. Une méthode qui illustre les atouts du hors-site : précision d’exécution, gain de temps et réduction des nuisances sur le chantier. Découvrez cette étape spectaculaire racontée par : Catherine CENTLIVRE, responsable d’opération P&MA, François Bergeron, chef de projet Immobilière 3F, Raphael Gabrion, architecte. Un projet emblématique de notre démarche 3F Bâtisseur durable, au service de la qualité architecturale et du logement social durable. #ChapelleCharbon #HorsSite #Innovation #3FBâtisseurDurable #LogementSocial

Sur le plateau de Saclay, le logement au service de l’emploi agricole. [A lire dans le Le Parisien]  Sur le plateau de Saclay, le nombre d’exploitations agricoles a doublé en 15 ans. Une dynamique porteuse pour l’emploi local, mais qui se heurte à une réalité : les salariés agricoles peinent à se loger à proximité de leur travail. Pour répondre à cette difficulté, Immobilière 3F s’est engagée aux côtés de Terre et Cité dans une expérimentation : la création de logements sociaux destinés aux agriculteurs. « Une solution extrêmement innovante, où il a fallu tout inventer » souligne Claudine Pays, directrice de projets au sein de la direction de la construction d’I3F.  « En lien avec Terre et Cité, une étude a été réalisée pour s’assurer que nous répondions bien aux besoins des agriculteurs ».  Résultat : 4 logements à loyers maîtrisés (T3 et T4) verront bientôt le jour à Palaiseau, au cœur de la ZAC du quartier de l’École polytechnique, au sein de notre future résidence « Le Central ». Ils permettront aux salariés agricoles de vivre à proximité de leur travail, contribuant ainsi à pérenniser l’activité productive sur le territoire. 👉 Une initiative concrète qui illustre notre engagement au service du lien emploi-logement : https://bit.ly/4mSnqon (article abonnés) *#LogementSocial #Emploi #Territoires #Agriculture #InnovationSociale  

✅ C’est officiel : ERIGERE - Groupe Action Logement a rejoint Immobilière 3F. Nous sommes heureux d’accueillir l’ensemble des collaborateurs Erigère au sein d'Immobilière 3F, avec une ambition commune : développer des solutions de logement accessibles, durables et adaptées aux besoins des territoires. 👉 Rendez-vous sur cette page LinkedIn pour suivre désormais toutes nos actualités. #Immobilière3F #Erigère #LogementSocial

🙌 Une belle reconnaissance pour Immobilière 3F : notre résidence d’Arpajon, conçue par Jean & Aline Harari, est lauréate du prix d’architectures « 10+1 » organisé par la revue d'a   Nichée au cœur de la ZAC des Belles Vues à Ville Arpajon, la résidence qui réunit 40 appartements, 15 maisons et des commerces, prouve que le logement social peut conjuguer qualité architecturale, sobriété et diversité des modes d'habiter.    « Faible hauteur, forte densité, richesse typologique… cet ensemble de logements sociaux construit avec raffinement en bois et en briques porte à un très haut niveau de qualité l’architecture du logement. » a salué le jury.   👏 Félicitations à toutes les équipes 3F et à nos partenaires pour ce beau succès collectif : Bruno Rousseau, Luca De Franceschi, Maud Collignon, Nazir Safla, Bruno Vain, Claudine Pays, Manon Didry, Anaïs Corbier, Lucie Morand, Hélène Ducoudré, Catherine Huvelle, Yohan Alves De Moura Architectes : Jean & Aline Harari, Franck Lemoine Aménageur : SORGEM, Arthur Loizon 🔗 Découvrez ici le projet : https://lnkd.in/eYKS7mcF  

[Bâtisseur durable] Transformer des bureaux en logements : plus qu’un changement d’usage, un acte de bâtisseur durable. De Fontenay-sous-Bois, avec le projet "Niemeyer I", à Issy-les-Moulineaux, 3F continue d’affiner son expertise en matière de transformation de bureaux en logements. Pour nous, Jean-Philippe Gautrin, maire de Ville de Fontenay-sous-Bois et Knusmann Philippe, maire adjoint Ville d'Issy-les-Moulineaux, reviennent sur ces projets emblématiques de l’engagement #3FBâtisseurDurable. Nous en sommes convaincus : ces opérations, à l’impact carbone, réduit offrent une réponse innovante et responsable aux besoins en logements des territoires, notamment dans les zones immobilières tendues car : 🔁 elles soutiennent les politiques du logement et favorisent le lien emploi/logement 🤝 elles reposent sur collaboration étroite entre maîtrise d’ouvrage, architectes et collectivités ✅ elles préfigurent l’avenir de la ville : réemployer plutôt que démolir. 🎬 Découvrez cet entretien croisé dans notre série #3FBâtisseurDurable #Transformation #Réhabilitation #Bureauxenlogements #LogementSocial #Sobriété #3FBâtisseurDurable #Réemploi

#CongrèsHLM - une troisième journée tournée vers l’avenir :  🤝Aurélia Manuel de Condinguy revient sur un partenariat agile et tourné vers l’avenir pour transformer durablement le centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges. Dans le cadre du Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD). Aux côtés de Grand Paris Aménagement et en lien avec l'EPA ORSA, Immobilière 3F s’est engagée à des actions multiples pour répondre aux besoins du territoire : 🏠 de la construction neuve,  🏛️ la réhabilitation lourde en co-maîtrise d’ouvrage,  🏚️ la démolition-reconstruction a l'identique d’une maison bourgeoise du XIXe siècle,  🏗️ la reconstruction d’un îlot central en hors-site. Un partenariat pour transformation durable des villes et pour un cadre de vie de qualité pour les habitants. AORIF - L'Union sociale pour l'habitat d'Ile-de-France, Armand Koestel  ➡️ Une nouvelle étape franchie pour 3F Résidences ! À l’occasion du #CongrèsHLM2025, 3F Résidences a signé un prêt avec la Banque des Territoires Rhône-Alpes pour la réalisation d’une résidence universitaire à Ferney-Voltaire (01). 👉 Ce programme, implanté au cœur de la ZAC Ferney Genève Innovation, proposera 95 logements étudiants    👉 La gestion sera assurée par Beelodge Campus. Un engagement en faveur de solutions de logement adaptées à chacun, ici les étudiants, pour répondre aux besoins des territoires. Thierry Sure, Olivier Sichel, Antoine SAINTOYANT, Kosta Kastrinidis, Philippe Jusserand #LogementSocial #Etudiants #CongrèsHLM2025 #LogementSocial #Partenariat #Qualitédulogement

#CongrèsHLM 2025 : Les qualités du logement social, ce sont les experts 3F qui en parlent le mieux 🚀 ✔️ Partenariat pour le financement d'opérations 3F Notre Logis en faveur de l’accession sociale avec la Caisse d’Épargne 🏠 ✔️ Présentation de la transformation de bureaux en logements au Kremlin-Bicêtre par Nazir Safla, Laurence Boucard de 3F Résidences et Foncière de Transformation Immobilière ✔️ Signatures de 3F Normanvie avec Eiffage sur un projet ambitieux de réhabilitation de 620 logements + 44 logements neufs en structure bois à Rouen🔨 ✔️ Témoignage de notre expertise sur les matériaux biosourcés et géosourcés, la structuration des filières locales et le rôle des organismes HLM, avec Luca De Franceschi 🌿 ✔️ Signature de 3F Occitanie avec Bouygues Immobilier, pour la réservation de 32 logements à Canohès. ✔️ Signature d’un partenariat avec Cyneo pour développer la création de nouvelles filières d’économie circulaire Damien VERRIERE♻️ ✔️ Signature pour l’expérimentation d’un éco-prêt à impact réel avec la Banque des Territoires, Karine GUILLO et Frédéric Mira 💡 ✔️ Signature d’un partenariat avec Orange pour réduire la fracture numérique de nos habitants 📶 ✔️ Convention avec EDF Solidarités pour identifier, suivre et traiter des situations de fragilités énergétiques⚡ Caroline Landeau, Olivier Perret, 3F Seine-et-Marne, Thierry EVE ✔️ Retour d'expérience de Sarah Thévard sur l'utilisation du dictionnaire de données de avec Stonal avec Thomas Soares, Rémy Lannoy ✔️ Témoignage de notre expertise de transformation de bureaux en logements à La Celle Saint Cloud Maud Collignon avec l'AORIF - L'Union sociale pour l'habitat d'Ile-de-France ✔️ Participation de Cecile Oechsner à une table ronde sur l’économie circulaire avec notre partenaire Mobius, Cycle Up, Tri'n'Collect, Vendée Habitat ✔️ Remise de diplôme Damien Verrière la valorisation du recyclage des matériaux sur l’opération de l’économie circulaire à Paris Didot 🔄 avec GTM BATIMENT ✔️ Participation aux Trophées de l’innovation Hlm 2025 Damien VERRIERE et STEPHANE THOUS pour l’opération innovante de Thiais Einbeck : bravo pour leur prestation sur scène ! Action Logement #ConrgèsHLM #Qualitésdulogement #MatériauxBiosourcés #Décarbonation #FilièresLocales #3FBâtisseurDurable #LogementSocial #InnovationTerritoriale

Lors de la séance plénière du #CongrèsHLM 2025 de l' L'Union sociale pour l'habitat, consacrée à la question de la conception durable : l’urbanisme et l’architecture sont-ils victimes ou porteurs d’espoir technique ? Bruno Rousseau, général adjoint d’Immobilière 3F, est intervenu afin de partager une conviction forte du groupe : la transition écologique modifie en profondeur les approches de conception et de réalisation du logement social. 👉 Avec la RE 2020, le rôle du maître d’ouvrage évolue. Comme l’a souligné Bruno Rousseau, il s’agit désormais de travailler encore plus en amont avec les filières construction et matériaux, et d’oser explorer de nouvelles voies : 🏗️ Le hors-site 🌾Les matériaux biosourcés ♻️Le réemploi 👉 Enfin, il est essentiel de repenser le processus de construction en impliquant les acteurs dès le début, sans se limiter à une réponse technique. C’est en expérimentant et en partageant que nous inventons les solutions de demain. #TransitionÉcologique #ConstructionDurable #RE2020 #CongrèsHLM2025

Au #CongrèsHLM on parle transformation de bureaux en logements avec Maud Collignon. En quelques années, 3F s’est forgé une expertise dans la transformation de bureaux en logements. Innovant et bas carbone, ce type d’opération apporte une réponse aux besoins en logements dans les zones à forte tension immobilière. ➡️ En France, 2,7 millions de ménages attendent un logement social. Or, la production reste insuffisante face à la demande, freinée par le coût des matériaux et la baisse des agréments. ➡️ Parallèlement, 9 % des bureaux en Île-de-France sont vacants, notamment du fait du télétravail. Concrètement à Ville de La Celle Saint-Cloud 3F a transformé un immeuble de bureaux en 69 logements. Dans un souci de sobriété carbone, nous avons conservé le plus possible les éléments de construction d’origine. La deuxième, qui regroupe 71 logements sociaux et intermédiaires, expérimente l’utilisation du béton ultra-bas carbone Exegy®, développé par le groupe VINCI Construction. La transformation de bureaux en logements apparaît donc comme une solution pertinente. Depuis 2016, 1 458 logements ont été livrés, répartis dans 25 communes d’Île-de-France. Une dizaine de projets de changement d’usage sont en cours.

À l’occasion du Congrès HLM 2025, 3F signe la convention d’expérimentation d’un éco-prêt innovant avec la Banque des Territoires des terr qui valorise les résultats réels des réhabilitations énergétiques. 🔎 L’enjeu : rapprocher la consommation réelle des immeubles réhabilités de la consommation prévue par l’audit énergétique, et ainsi garantir des gains durables pour les locataires comme pour la planète. Concrètement : • Plus les consommations réelles sont maîtrisées, plus le taux d’intérêt de l’éco-prêt baisse (jusqu’à -0,4 point). • 3F s’engage à suivre les consommations via Prioréno, l’outil de la Banque des Territoires, et à analyser les écarts pour agir. • L’expérimentation court sur 5 ans, avec un suivi et un retour d’expérience partagé. 📍 Un premier cas d’usage se fera sur la réhabilitation complète de 119 logements à Sèvres (92), visant un passage de l’étiquette énergétique E à C. 👉 Parce que la qualité du logement, c’est aussi la performance énergétique réelle. #CongresHLM #TransitionÉnergétique #QualitéDuLogement #BailleursSociaux #BanqueDesTerritoires #3F Frédéric Mira, Olivier Sichel , Kosta Kastrinidis , Emmanuelle COSSE, Plaine Commune Habitat