こんにちは。不動産や相続に関するサポートを行っている部屋なびです。
今回は相続に関する基礎知識から実務的なポイントまで、わかりやすくお届けしていきます。
「相続ってそもそも何？」「相続って難しそう…」「ウチはまだ関係ないから…」と思っていませんか？
でも、いざというときに慌てないためにも、早めの理解と準備がとても大切です。
相続とは？
相続とは、亡くなった人（被相続人）の財産や義務を、配偶者や子どもなどの家族（相続人）が受け継ぐことを言います。
財産というと「お金持ちだけの話でしょ？」と思われがちですが、実は誰にでも関係のある話。なぜなら、相続されるのは「お金」や「不動産」だけでなく、「借金」や「保証人としての責任」など、マイナスの財産も含まれるからです。
相続の流れ（ざっくりイメージ）
実際に相続が始まると、次のようなステップで進んでいきます。
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相続が発生（人が亡くなる）
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誰が相続人になるのかを調べる（戸籍を集めるなど）
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相続財産を把握する（預金・不動産・借金など）
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相続するか放棄するかを決める（3か月以内に選択）
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遺産分割協議（誰が何を相続するか話し合う）
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不動産の名義変更や銀行手続き
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相続税の申告・納税（必要な場合）
意外とやることが多いですよね…。特に家族が急に亡くなったときなどは、気持ちの整理もつかないまま短期間で多くの手続きを迫られるケースが少なくありません。
誰が相続人になるの？
相続人になれる人は法律で決まっています。主に次のような順位があります。
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【第1順位】配偶者と子ども
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【第2順位】配偶者と親（または祖父母）
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【第3順位】配偶者と兄弟姉妹
※配偶者（夫や妻）は常に相続人になります。
たとえば、夫が亡くなり、子どもがいれば「妻と子ども」が相続人になります。子どもがいなければ「妻と亡くなった夫の親」が相続人になります。
相続財産ってどんなものがあるの？
【プラスの財産】
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預貯金
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不動産（土地・建物）
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株式・投資信託などの有価証券
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車や宝石などの動産
【マイナスの財産】
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借金（住宅ローン・カードローンなど）
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未払いの税金や医療費
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保証人としての債務
相続財産を正確に把握することは、遺産分割や相続放棄を検討するうえでもとても重要です。
まとめ：まずは「知ること」から始めましょう
相続は一生のうちに何度も経験するものではありません。だからこそ、「よく分からないまま進めてしまった」「あとからトラブルになった」といった声が多いのも事実です。
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「ウチはどうなるの？」「うちの親の不動産、どうなるの？」など、気になる方はお気軽にご相談ください。
相続や不動産に強いスタッフが、わかりやすく丁寧にお答えします。
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