ELSA DA CYRELA

11 99502-4069

Residences
 A MODA SE
TRANSFORMA
IN CLUSIVE EM UM PROJETO ÚN ICO E D ESEN HADO PARA VO C Ê

Versatilidade capaz de moldar épocas, definir

comportamentos, quebrar paradigmas.
Sua capacidade visual dita tendências e transforma
tudo ao seu redor. Maison chega para
representar tudo isso em um só lugar.

IMAGEM ILUSTRATIVA
FAC H A DA
P O R TA R I A
L O B BY
S A L Ã O D E F E S TA S
P I S C I N A D E S C O B E R TA
P I S C I N A C O B E R TA
FITNESS
Q UA D R A B E AC H T E N N I S
BRINQUEDOTECA
LIVING DUPLEX
 PLANTA-PADRÃO 162 M2 4 DORMS. | 2 SUÍTES | 2 VAGAS VINCULADAS

DEPENDÊNCIA ELEVADOR COM

DE SERVIÇO OU CONTROLE DE HALL
DESPENSA ACESSO PRIVATIVO

W.C. DE
SERVIÇO

AMPLO
CLOSET

AMPLA ÁREA
DE SERVIÇO

ACESSO DIRETO
ENTRE COZINHA
E TERRAÇO

BANHO MASTER
COM PREVISÃO
PARA INSTALAÇÃO
DE 2 CUBAS

BANCADA, CUBA, PREVISÃO PARA

TORNEIRA E AUTOMATIZAÇÃO DAS
CHURRASQUEIRA PERSIANAS
SERÃO OFERECIDAS
COMO KIT

RUA APINAJÉS
Planta-tipo ilustrada do apartamento de 162,50 m², com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com sugestão de
decoração. Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada e cuba, não estão inclusos e poderão ser
adquiridos com custo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de
Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 PLANTA-OPÇÃO 162 M2 3 SUÍTES | 2 VAGAS VINCULADAS

ELEVADOR COM
COZINHA CONTROLE DE HALL
AMPLIADA ACESSO PRIVATIVO

W.C. DE
SERVIÇO

CLOSET MASTER
AMPLIADO

AMPLA ÁREA
DE SERVIÇO

ACESSO DIRETO
ENTRE COZINHA
E TERRAÇO

BANHO MASTER
COM PREVISÃO
PARA INSTALAÇÃO
DE 2 CUBAS

BANCADA, CUBA, SALA AMPLIADA PREVISÃO PARA PREVISÃO PARA

TORNEIRA E INSTALAÇÃO AUTOMATIZAÇÃO DAS
CHURRASQUEIRA DE BANHEIRA PERSIANAS
SERÃO OFERECIDAS
COMO KIT

RUA APINAJÉS
Planta-tipo ilustrada do apartamento de 162,50 m2, com 3 suítes, com sugestão de decoração.
Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada e cuba, não estão inclusos e poderão ser
adquiridos com custo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do
Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 PLANTA-PADRÃO 142 M2 3 SUÍTES | 2 VAGAS VINCULADAS

PREVISÃO PARA
AUTOMATIZAÇÃO DAS
PERSIANAS

BANHO MASTER COM

PREVISÃO PARA
INSTALAÇÃO DE 2 CUBAS

ELEVADOR COM
CONTROLE DE
ACESSO

W.C. DE
SERVIÇO

TODOS OS BANHOS COM

VENTILAÇÃO NATURAL

ROUPEIRO

HALL
PRIVATIVO

AMPLA ÁREA
DE SERVIÇO

BANCADA, CUBA, TORNEIRA

E CHURRASQUEIRA SERÃO
OFERECIDAS COMO KIT AMPLO TERRAÇO

RUA APINAJÉS
Planta-tipo ilustrada do apartamento de 142,00 m2, com 3 suítes, com sugestão de decoração.
Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada e cuba, não estão inclusos e poderão ser
adquiridos com custo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do
Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 PLANTA-OPÇÃO 142 M2 3 SUÍTES | 2 VAGAS VINCULADAS

PREVISÃO PARA
AUTOMATIZAÇÃO DAS
PERSIANAS

BANHO MASTER COM

PREVISÃO PARA
INSTALAÇÃO DE 2 CUBAS

ELEVADOR COM
CONTROLE DE
ACESSO

W.C. DE
SERVIÇO

TODOS OS BANHOS COM

VENTILAÇÃO NATURAL

ROUPEIRO

HALL
PRIVATIVO

COZINHA
INTEGRADA
COM A SALA

AMPLA ÁREA
DE SERVIÇO

BANCADA, CUBA, TORNEIRA

E CHURRASQUEIRA SERÃO
OFERECIDAS COMO KIT AMPLO TERRAÇO

RUA APINAJÉS
Planta-tipo ilustrada do apartamento de 142,00 m2, com 3 suítes, com sugestão de decoração.
Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada e cuba, não estão inclusos e poderão ser
adquiridos com custo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do
Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 PLANTA-PADRÃO 115 M2 3 DORMS. | 1 SUÍTE | 2 VAGAS VINCULADAS

ELEVADOR COM
CONTROLE DE HALL
ACESSO PRIVATIVO

PREVISÃO PARA
AUTOMATIZAÇÃO DAS
PERSIANAS

BANHO MASTER COM

PREVISÃO PARA
INSTALAÇÃO
DE 2 CUBAS

AMPLO
TERRAÇO

BANCADA, CUBA,
TORNEIRA E
CHURRASQUEIRA
SERÃO OFERECIDAS
COMO KIT

RUA APINAJÉS
Planta-tipo ilustrada do apartamento de 115 m2, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com sugestão de
decoração. Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada e cuba, não estão inclusos e poderão
ser adquiridos com custo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte
do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 PLANTA-OPÇÃO 115 M2 2 SUÍTES | 2 VAGAS VINCULADAS

ELEVADOR COM
CONTROLE DE HALL
ACESSO PRIVATIVO

PREVISÃO PARA
AUTOMATIZAÇÃO DAS
PERSIANAS

BANHO MASTER COM

PREVISÃO PARA
INSTALAÇÃO
DE 2 CUBAS

COZINHA
INTEGRADA
COM A SALA

CLOSET MASTER
AMPLIADO

AMPLO
TERRAÇO

BANCADA, CUBA,
TORNEIRA E
CHURRASQUEIRA
SERÃO OFERECIDAS
COMO KIT

RUA APINAJÉS
Planta-tipo ilustrada do apartamento de 115 m2, com 2 suítes, com sugestão de decoração.
Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada e cuba, não estão inclusos e poderão ser
adquiridos com custo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do
Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 PLANTA-PADRÃO 167 M2 3 SUÍTES | 20O AO 23O PAV. | 2 VAGAS VINCULADAS

SUÍTE COM TERRAÇO

BANHO MASTER COM

PREVISÃO PARA
INSTALAÇÃO DE 2 CUBAS

ELEVADOR COM
CONTROLE DE
ACESSO
PREVISÃO PARA
AUTOMATIZAÇÃO DAS
PERSIANAS
W.C. DE
SERVIÇO

TODOS OS BANHOS COM

VENTILAÇÃO NATURAL

ROUPEIRO

HALL
PRIVATIVO

BANCADA, CUBA,
TORNEIRA E
CHURRASQUEIRA
SERÃO OFERECIDAS
COMO KIT

TERRAÇO
AMPLIADO

AMPLA ÁREA
DE SERVIÇO

RUA APINAJÉS
Planta-tipo ilustrada do apartamento de 167 m2, com 3 suítes, com sugestão
de decoração. Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada e cuba,
não estão inclusos e poderão ser adquiridos com custo.Os móveis e utensílios
são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e
Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 PLANTA DUPLEX 306 M2 3 SUÍTES | 3 VAGAS VINCULADAS
PAV. INFERIOR

BANHO MASTER COM

PREVISÃO PARA
INSTALAÇÃO DE 2 CUBAS

PREVISÃO PARA
AUTOMATIZAÇÃO DAS
ELEVADOR COM PERSIANAS
CONTROLE DE
ACESSO

W.C. DE
SERVIÇO BANHOS
VENTILADOS

HALL
PRIVATIVO

PREVISÃO PARA
INSTALAÇÃO
DE ELEVADOR

COZINHA
INTEGRADA

AMPLA ÁREA AMPLO

DE SERVIÇO TERRAÇO

RUA APINAJÉS
Planta-duplex ilustrada do apartamento de 306 m2, com 3 suítes, com sugestão
de decoração. Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada, cuba e SPA,
não estão inclusos e poderão ser adquiridos com custo. Os móveis e utensílios
são de dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Compra e
Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 PLANTA DUPLEX 306 M2 3 SUÍTES | 3 VAGAS VINCULADAS
PAV. SUPERIOR
SUÍTE COM
TERRAÇO
PRIVATIVO

LAVABO

PREVISÃO PARA
INSTALAÇÃO
DE ELEVADOR

PREVISÃO PARA
INSTALAÇÃO DE KIT SPA

BANCADA, CUBA,
TORNEIRA E
CHURRASQUEIRA
SERÃO OFERECIDAS
COMO KIT

TERRAÇO AMPLO COM

ÁREAS COBERTA E
DESCOBERTA

RUA APINAJÉS
Planta-duplex ilustrada do apartamento de 306 m2, com 3 suítes, com sugestão de decoração. Os
acabamentos, assim como churrasqueira, bancada, cuba, SPA e elevador privativo, não estão inclusos
e poderão ser adquiridos com custo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem
parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 PLANTA DUPLEX 285 M2 4 SUÍTES | 3 VAGAS VINCULADAS
PAV. INFERIOR

DEPENDÊNCIA ELEVADOR COM PREVISÃO PARA

DE SERVIÇO OU CONTROLE DE INSTALAÇÃO DE PREVISÃO PARA
DESPENSA ACESSO ELEVADOR INSTALAÇÃO DE KIT SPA

HALL
PRIVATIVO

W.C. DE
SERVIÇO

COZINHA
INTEGRADA

BANCADA, CUBA,
TORNEIRA E
CHURRASQUEIRA
SERÃO OFERECIDAS
COMO KIT

AMPLA ÁREA
DE SERVIÇO

COZINHA AMPLA ÁREA TERRAÇO AMPLO COM

COM TERRAÇO DE ESTAR ÁREA COBERTA E
DESCOBERTA

RUA APINAJÉS
Planta-duplex ilustrada do apartamento de 285 m2, com 4 suítes, com sugestão de decoração. Os
acabamentos, assim como churrasqueira, bancada e cuba, SPA e elevador privativo, não estão inclusos
e poderão ser adquiridos com custo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem
parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 PLANTA DUPLEX 285 M2 4 SUÍTES | 3 VAGAS VINCULADAS
PAV. SUPERIOR

PREVISÃO PARA
INSTALAÇÃO DE
ELEVADOR

AMPLO
CLOSET

BANHEIRO MASTER
COM PREVISÃO PREVISÃO PARA
PARA INSTALAÇÃO AUTOMATIZAÇÃO DAS
DE DOIS PERSIANAS
CHUVEIROS

AMPLO TERRAÇO
NA SUÍTE MASTER

RUA APINAJÉS
Planta-duplex ilustrada do apartamento de 285 m2, com 4 suítes, com sugestão de decoração. Os
acabamentos, assim como churrasqueira, bancada, cuba, SPA e elevador privativo, não estão inclusos
e poderão ser adquiridos com custo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem
parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 PLANTA DUPLEX 265 M2 3 SUÍTES | 3 VAGAS VINCULADAS
PAV. INFERIOR

ELEVADOR COM
CONTROLE DE HALL
ACESSO PRIVATIVO
W.C. DE
SERVIÇO

SUÍTE COM
TERRAÇO
PRIVATIVO

COZINHA
INTEGRADA BANHO MASTER COM
PREVISÃO PARA
INSTALAÇÃO DE 2
CUBAS

AMPLA ÁREA PREVISÃO PARA

DE SERVIÇO AUTOMATIZAÇÃO DAS
PERSIANAS

AMPLO
TERRAÇO

RUA APINAJÉS
Planta-duplex ilustrada do apartamento de 265,50 m2, com 3 suítes, com sugestão de decoração.
Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada, cuba e SPA , não estão inclusos e poderão
ser adquiridos com custo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte
do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 PLANTA DUPLEX 265 M2 3 SUÍTES | 3 VAGAS VINCULADAS
PAV. SUPERIOR

AMPLO
CLOSET

BANHO MASTER COM

PREVISÃO PARA
LAVABO INSTALAÇÃO DE 2 CUBAS

PREVISÃO PARA
INSTALAÇÃO DE KIT SPA

SUÍTE COM TERRAÇO

PRIVATIVO

BANCADA, CUBA,
TORNEIRA E
CHURRASQUEIRA SERÃO
OFERECIDAS COMO KIT*

TERRAÇO AMPLO COM

ÁREA COBERTA
E DESCOBERTA

RUA APINAJÉS
Planta-duplex ilustrada do apartamento de 265,50 m2, com 3 suítes, com sugestão de decoração.
Os acabamentos, assim como churrasqueira, bancada, cuba e SPA, não estão inclusos e poderão
ser adquiridos com custo. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte
do Contrato de Compra e Venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes. RUA JOÃO RAMALHO
 I M P L A N TA Ç ÃO

PAVIMENTO ACESSO: PAVIMENTO LAZER:

1. ACE S S O V EÍ CU LO S 9. LO B BY
2 . ACE S S O S O CIA L 10. P R AÇ A
3 . ACE S S O D E S ERV I ÇO 11. SA L ÃO D E F E S TA S LO U N G E
4 . P O RTA RIA 12 . TERR AÇO G O U RM E T
5 . D ELIV ERY RO O M 13 . TERR AÇO LO U N G E
6 . H A LL TR A N S F ER 14 . B RIN QU ED OTEC A
7. B E AC H TEN NI S 15 . F ITN E S S
8 . P R AÇ A E X TERN A 16 . SAU N A
17. P I S CIN A CO B ERTA 8 7
18 . S O L A RI U M
19. LO U N G E D E S CO B ERTO
20. P I S CIN A D E S CO B ERTA
21. D ECK M O LH A D O
22 . S PA
20 22
2 3 . QUA D R A RECRE ATIVA

23
18 21
19

9 3
10
17 5 4

6
15 2

11
12
16 14
13

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO

 N Ó S S O M O S A C Y R E L A E Q U E R E M O S E S TA R S E M P R E P E R TO D E Q U E M P E N SA L O N G E .

Nosso grupo é feito por pessoas e para pessoas. Somos milhares de colaboradores
d e d i ca d o s a co n s t r u i r p r o j e t o s e r e l a çõ e s . To d o s o s d i a s , e a ca d a e n t r e g a , g a ra n t i m o s
engenharia de alto padrão e transparência.

Hoje, são mais de 200 mil famílias vivendo em lares que construímos. E esse número
cresce junto com todos que acreditam e investem em nossa empresa.

Isso porque, há 59 anos, trabalhamos com ética, responsabilidade e coragem. Assim,

mais do que solidez financeira, entregamos resultados. Mais do que empreendimentos,
entregamos constante inovação.

A Cyrela é a marca que assina nossos empreendimentos de alto padrão e luxo.

Aqui transformamos terrenos em projetos de vida. Para isso, buscamos entender
o que é importante para você e oferecer imóveis que surpreendam. O desejo
por um Cyrela se traduz no cuidado com cada detalhe, afinal são espaços feitos
para quem deseja morar ou investir com qualidade, tradição e encantamento.

CYRELA ESMERALDA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. Área não contaminada conforme processo CETESB 45/00975/20. Manejo arbóreo
e plantio compensatório autorizados, conforme processo SEI 6027.2021/0007562-5. Projeto Arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística. Projeto de Decoração das Áreas Comuns: Chris Silveira Arquitetos Associados. As perspectivas e
plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Acabamentos, quantidades de mobiliários e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do
empreendimento e de acordo com o Projeto de Paisagismo. Imagens ilustrativas. O empreendimento está localizado na Rua João Ramalho, 1.177 – Perdizes – São Paulo-SP – CEP 05008-002. Cyrela: Rua do Rocio, 109 – 3o andar – Sala 01 – Vila Olímpia – CEP 04552-000. Impresso em novembro/2021.
R U A J O Ã O R A M A L H O , 1 . 1 7 7

ELSA DA CYRELA
11 99502-4069