工廈錄266宗註冊按月升20% 為2022年6月以來最高

隨着中美貿易戰降溫，雙方談判取得重大進展並互降關稅，利好工廈市場。美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指，2025年4月工廈市場共錄266宗買賣註冊，按月增約20.4%，是自2022年6月以來最高，續創近3年高位。今年首四個月計則錄得854宗註冊，按年急增約70.8%。

4月份工廈註冊量再創近年新高，主要受新盤熱銷帶動。新式工廈包括金岸科技中心、維特健靈中心、東傲、寶源亞洲中心、蘢薈及海傲合共錄93宗註冊，佔當月總成交約35%。

售價租金按月跌約2%及0.2%

儘管一手工廈受追捧，二手市場仍持續受壓。4月工廈售價及租金按月分別跌約2%及0.2%。美聯工商董事陳偉志分析，近期資金流入本港避險，帶動港元拆息顯著回落。1個月HIBOR從4月底約4厘降至不足2厘水平，減輕H按業主財務及供款壓力。

陳偉志續指，近期英美兩國就貿易往來達成全面協議，中美貿易緊張局勢持續降溫，雙方暫緩對等關稅，同時建立定期溝通機制，此外，未來美國勢與更多國家達成貿易協議，進一步下調關稅，有助緩解美國通脹壓力，亦可能促使聯儲局加快減息步伐。