SIERRA SEA 1B截票 超額逾119倍 周六壓軸銷售241伙 325萬入場
2025-05-23 14:12 
西沙新盤熱度持續，SIERRA SEA 1B期將於明日壓軸發售216伙價單單位，折實入場價325.89萬，折實平均呎價11952元，項目昨晚截止登記，市場消息指截收逾2.6票，超額認購逾119倍。
新地旗下西沙SIERRA SEA 1B期，部署明日展開該期數最後一輪銷售，盡推餘下241伙，其中216伙以價單方式公開發售，包括18伙1房、164伙2房及34伙3房單位，面積介乎302至807方呎，價單定價383.4萬至1296.7萬，價單呎價11707至16190元，以發展商提供的最高15%折扣優惠計算，折實售價325.89萬至1102.19萬，折實呎價由9951至13,761元，折實平均呎價11,952元。
其中入場單位為2座1樓J室，面積302方呎，屬1房間隔，折實售價325.89萬，折實呎價約10791元；售價最高單位為1座10樓B室，面積807方呎，3房間隔，折實售價1102.19萬，折實呎價13658元。
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與此同時，同日推出25伙特色戶以招標方式發售，當中7伙為頂層連天台特色戶，單位各自附連面積52方呎至817方呎不等的平台，以及面積465方呎至950方呎不等的天台；其餘18伙為花園特色戶，附連面積185方呎至401方呎花園。
雷霆：相信「供樓抵過租樓」時代將重現
新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA 1B期睇樓人流不絕，又指近日拆息持續回落，將會推動更多資金流向樓市，相信「供樓抵過租樓」時代將會重現，集團不少客人都為「租轉買」，加上銀行定息有機會下調，預計樓價有5%至10%溫和升幅。
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SIERRA SEA 1B期價單
| 價單編號 | 公布日期 | 單位數目 | 實用面積 (平方呎) |
折實價 / 呎價 |
| 5號價單 | 2025/5/20 | 80 | 302至807 | 332.4萬至1,102.2萬萬元 (10,102至13,761元) |
| 4號價單 | 2025/5/19 | 136 | 302至807 | 325.9萬至1,093.8萬元 (9,951至13,554元) |
| 3號價單 | 2025/5/14 | 288 | 302至807 | 319.5萬至1,048.8萬元 (9,645至13,345元) |
| 2號價單 | 2025/5/10 | 88 | 302至807 | 310.8萬至956.8萬元 (9,647至12,944元) |
| 1號價單 | 2025/5/8 | 160 | 302至807 | 300萬至935.8萬元 (9,499至11,695元) |
SIERRA SEA 1B期項目由4座大樓組成，合共提供794伙單位，面積由279方呎至1290方呎，提供1房至4房間隔。連同從上月底開始熱銷的SIERRA SEA 1A（2）期，項目兩期已合共售出逾1300伙單位，迄今套現超過70億。兩期項目的預計關鍵日期同為今年12月初，樓花期僅約半年多。
| SIERRA SEA 1B期資料 | |
| 地址 | 西沙海映路8號* |
| 座數 | 4座 |
| 單位數目 | 794伙 |
| 戶型 | 1房至4房 |
| 實用面積 | 279至1,290平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2025年12月1日 |
| 發展商 | 新地 |
| 示範單位地址 | 九龍站環球貿易廣場 (ICC) |
| SIERRA SEA專頁 | |
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