UNI Residence加推 每呎1.59萬 410萬入場 最快下周開售 短期招標推4房特色戶

新盤接連加推應市，由永泰及萬科香港合作的沙田UNI Residence自推出以來備受關注，並且市場反應熱烈，吸引大量睇樓客參觀示範單位，消息指，該盤已錄超額認購。發展商昨趁勢加推新一批單位應市，涉及24伙，並首度推出開放式單位，該批單位折實平均呎價約15936元，折實入場價410.8萬起。發展商今日（22日）表示，項目最快下周開售，除價單單位外，有機會招標發售項目4房特色戶。

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永泰發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，現時收票數字理想，不排除短期內加推，部署下周正式開售。鍾志霖介紹，項目的32樓A室，面積636方呎，附連326方呎天台，屬4房1套間隔，層與層之間高度約4米，展現垂直空間感。該單位有機會於首輪銷售中以招標形式出售。

美聯住宅部行政總裁布少明指，沙田區缺乏新盤，且項目單位售價吸引，料受年輕客及長線投資者支持，投資客比例約5成，不乏大手客有意買多於1伙。預計項目落成後呎租可達60至65元，租金回報有4厘半。

為配合銷售，由開售日起至6月15日，美聯將向該行選購UNI Residence單位的首50名買家，送贈「收租無憂寶」優惠，提供服務包括家具財物損失保障，保障金額50萬元、租金損失保障，金額最高20萬元，以及第三者責任保障，金額高達1,000萬元。

首度推開放式戶

自UNI Residence開放示範單位以來，吸引大批睇樓客到場參觀，就昨日展銷廳現場所見，即使平日仍持續有睇樓人士前往參觀，以了解項目價錢及質素，而睇樓客當中以年輕人士為主；鄰近一帶亦見眾多代理沿路向途人介紹項目資訊，整體氣氛不俗。此外，項目將於今日公布最新銷售部署。

UNI Residence昨續開放示範單位參觀，不時出現睇樓人流。

發展商昨加推2號價單應市，合共提供24伙，包括首次推出的開放式單位涉6伙、以及15伙1房、3伙2房單位。單位面積由286至394方呎，價單定價介乎513.4萬至859.4萬，價單呎價由17951至21928元，扣除最高20%折扣優惠後，折實售價約410.8萬至687.6萬，折實呎價約14364元至17453元，折實平均呎價約15936元，對比首批單位價單折實平均呎價15481元高出約2.9%。

是次加推單位，入場單位為3樓H室，面積286方呎，屬開放式間隔，價單定價513.4萬，價單呎價17951元，扣除最高折扣優惠後，折實售價約410.8萬，折實呎價約14364元；定價最高單位為17樓B室，面積394方呎，為2房間隔，價單定價859.4萬，價單呎價21812元，折實售價約687.6萬，折實呎價約14752元。

UNI Residence共提供240伙，面積由286至636方呎，涵蓋開放式至4房間隔，包括27伙開放式單位、155伙1房戶、56伙2房戶、3房及4房各有1伙。另外，項目亦有連平台及天台的特色單位，當中平台面積介乎78至310方呎，位於2樓A至J室，面積286至377方呎；而天台面積216及326方呎，惟單位內不設內置樓梯，位於樓盤32樓A及B室，面積636及607方呎。該盤預計關鍵日期為2026年9月30日。