上车客财案前拍板购荃湾万景峯 尺价1.8万 原业主4年蚀逾球离场

荃湾万景峯1座极高层B室录成交，实用面积668平方尺，三房套房间隔，景观开扬，享海景及市景。业主去年叫价1330万元放盘，早前有买家透过代理洽购单位，经过3个月议价，业主本月减至1288万元，买家其后「翻睇」单位，随即落票进一步议价，最终以1233万元成交，实用尺价18458元，累减97万元。

买家为用家，首次置业，锺情万景峯间隔实用，而上址属少有极高层放盘，加上屋苑会所设施多元化，大堂及外型优雅具气派，而且交通起居方便，故把握楼价低水，于财案出炉前拍板购入上址。原业主于2021年5月以1350万元买入单位，持货约4年，现易手账面蚀117万元离场，单位期内贬值8.7%。

业主移民减价卖荃景花园 

荃湾荃景花园2座高层H室录成交，实用面积495平方尺，三房间隔，放盘两年，最初开价638万元，最近降价至480万元，新近吸引买家垂青，议价后以465万元沽出，实用尺价9394元，累减173万元或27%。

买家为区内租客，是次首次置业，睇楼半年，心仪上址内栊企理，向东南，景观开扬，见楼上高数层的同类单位叫价要520万元，为免错过平盘，即拍板买入。原业主于2014年以450万元买入单位，因为移民，所以加大减幅卖楼，持货约11年，帐面赚15万元，单位升值3.3%。 

一号．西九龙四房户微蚀沽

一号．西九龙录最新成交，单位为2座低层D室，实用面积963平方尺，建筑面积1295平方尺，采四房套房间隔，单位座向正南方，望池园景，最初以1300万元放售，现降价100万元或8%，以1200万元成交，折合实用尺价12461元。

上址原业主于2013年2月以1211.8万元购入单位，持货12年，现转手账面需蚀让11.8万元离场。