滶晨部署推约90伙招标 意向价参考山顶及南区超级豪宅 24小时内公布销售安排

新盘近期频现大额成交，黄竹坑站上盖项目滶晨亦部署推售，项目定位超级豪宅，部署24小时内公布销售安排，限量推首批单位以招标方式发售测市，主力推出3房及4房大户，首批料不少于90伙，意向价参考山顶及南区豪宅造价。

主力推3及4房大户 占项目约40%

由新世界发展夥拍帝国集团、资本策略、丽新及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸滶晨过去周末率先开放示范单位供指定人士参观。新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目过去周末期间，供指定人士预约参观项目展销厅及示范单位，供预约时段全数爆满，睇楼客主要对深水湾及寿臣山景色大单位具兴趣，当中不乏本地富豪家族，希望找到优质全新豪宅大屋。

新盘近期频现大额成交，黄竹坑站上盖项目滶晨亦部署推售。

滶晨分两期发展，率先推出的5A期共提供447伙。

何家欣指出，由于预约参观反应理想，项目最快于24小时内公布销售安排推出单位以招标形式发售，首批涉及不少于90伙，主要推出3房及4房大单位为主，项目意向价将参考山顶及南区超级豪宅。

意向价参考山顶及南区豪宅

楼市受到关税战缓和带动交投向好，近日豪宅新盘连环录得大额成交，何家欣指出，近期豪宅成交量及售价有上升趋势，相信吸引更多资金流入住宅市场，项目位处港铁上盖，市场反应非常理想，料可成第2季超级豪宅市场焦点新盘所在。

新世界何家欣（左）表示，滶晨将于24小时内公布销售安排，推出不少于90伙招标。

属港岛南岸第5期的滶晨，分两期发展合共提供825伙，率先推出的5A期提供447伙，项目已上载楼书，涵盖2房至5房单位，是次发展商主打3房及4房大户，合计占项目约40%，面积由826至1706方尺，当中3房标准户共有105伙，面积826至952方尺，4房标准户则提供64伙，面积1258至1706方尺。

滶晨5A期为项目的第1座，提供426标准单位，涵盖2房至4房户型，面积由455至1706方尺；另有21伙特色户，涵盖2房至5房，面积由408至3120方尺，特色户主要集中在住宅首层5楼的连平台特色户，以及位处顶层41及42楼的复式户，项目预计2026年11月底落成入伙，楼花期不足19个月。至于5B期亦已获批售楼纸，可以随时推售。

项目定位为超级豪宅，加上设黄竹坑站上盖面积最大的复式天池屋，发展商早前透露，项目尺价甚至有机会挑战亚洲楼王新高宝座，可见发展商推盘相信绝不平卖。

顶层复式户将同步推出

滶晨为今年黄竹坑站首个推售新盘，项目定位为超级豪宅，有别于站上其他项目，项目设有9伙复式单位，当中包括面积最大单位属顶层复式天池屋，面积达3120方尺，为黄竹坑站上盖迄今最大单位，发展商早前亦透露，首批单位亦有机会推出复式户招标。

最大天池屋面积3120尺

滶晨复式天池屋为黄竹坑站最大单位，发展商特别为项目进行命名，新世界发展项目管理部项目管理主管陈志伟表示，项目面积最大单位，为1A座41楼和42楼P2复式单位，正式命名为DEEP WATER MANOR，面积3120方尺，采5房5套连工人房连洗手间设计，附设932方尺私人平台，更有私人户外泳池。

项目只有2个5房单位，另位于1B座41及42楼的P2室复式户，面积2871方尺，项目附设有710方尺平台，为5房连3个套房设计，单位同样设有私人泳池。至于另外7伙复式单位，分布于1A座及1B座41及42楼，面积由1016至1083方尺，均为3房连套房设计。

黄竹坑站上盖项目交投趋增

受到滶晨推售带动，黄竹坑站上盖项目交投亦见趋增，由嘉里牵头夥拍信和、太古地产及港铁合作发展的海盈山，昨日亦连沽2伙，其中位于2B座39楼C室，面积861方尺，属3房连套房间隔，昨日以2868.9万售出，尺价33321元；另位于2B座39楼F室，面积505方尺，属2房户型，单位以1094.73万售出，尺价21678元。

海盈山交投趋增，本月至今已连沽17伙，套现超过2.6亿，销情不俗，当中成交尺价最高为2B座30楼A室，面积915方尺，同为3房连套房间隔，以3111万售出，尺价高见3.4万。至于毗邻由长实发展的Blue Coast II本月亦连沽3伙，套现逾4400万。