Download to read offline
Uploaded byMikhail Khorkov
Рынок жилья Екатеринбурга, 2013
В 2013 году рынок жилья в России показал значительный рост объемов строительства, особенно в сегменте эконом-класса, с увеличением на 30% и 95% соответственно. Цены на квартиры стабилизировались, с умеренным ростом первичного и вторичного рынков, при этом класс 'комфорт' демонстрировал наибольший рост цен. Ожидается, что в 2014 году рынок столкнется с высоким уровнем конкуренции и отсутствием факторов для увеличения спроса.
Рынок жилья Екатеринбурга, 2013
- 2. Объем строительства: максимальный уровень Изменениеза 2013 год Объем жилья в стадии строительства Изменение за 5 лет 25 % 45% 2
- 3. Рынок растет засчет эконом-класса Изменение за 2013 год Эконом класс, изменение объемов строительства Изменение за 5 лет 30 % 95% 3
- 4. Территориальное расширение децентрализация рынка Изменениеза 2013 год Изменение объема строительства в Центре Изменение за 5 лет 9% 71 % 4
- 5.
- 6.
- 7. Апартаменты занимают 7% на рынке жилья Изменение за 2013 год Апартаменты в стадии строительства 285 % 7
- 8. 2013:Выбор больше и разнообразнее •Увеличение объемов строительства в городахспутниках до 300 тыс. кв. м. 34 % • Качественное расширение: апартаменты, малоэтажная многоквартирная застройка • Увеличение количества компактных и функциональных планировок 8
- 9. Новостройки: небольшой рост Вторичныйрынок: снижение 2008 2013 9
- 10. Цены в 2013году: умеренный рост Изменение за 2013 год Изменение за 5 лет Первичный рынок 7% 7% Вторичный рынок 3% 13 % 10
- 11. Класс «комфорт» лидерпо росту цен Изменение за 2013 год Эконом 3% Комфорт 11 % Бизнес 1% 11
- 12. Рынок жилья России:стабилизация Уровень цен в крупнейших российских городах, 3 кв. 2013 года Источник: www.realtymarket.ru Город Москва Санкт-Петербург Екатеринбург Нижний Новгород Ростов-на-Дону Казань Новосибирск Самара Пермь Омск Челябинск Средняя удельная цена предложения, тыс. руб./кв. м Изменение с начала 2013 года 200,5 2,6 96 71,7 63,7 63,2 62,9 60,7 57,9 53,5 47 43,6 1,2 3 1,9 0,6 2,8 2,7 3,8 0,2 5,2 -1,8 12
- 13. Цены на нефтьи квартиры 13
- 14. Перспективы рынка в2014 году • Высокая зависимость от внешнего экономического фона. • Высокий уровень конкуренции на первичном и вторичном рынке. • Отсутствие факторов для дальнейшего роста спроса и наращивания объемов продаж. Ожидаемые изменения к концу 2014 года: Объем строительства, объем предложения Объем продаж Уровень цен 0%/+10% 0/-10% +5%/-10% 14
- 15. Спасибо! Михаил Хорьков, Аналитический отдел Уральскойпалаты недвижимости +7 (343) 367-67-61, 367-67-62 www.upn.ru [email protected] www.RealEstateData.ru 15