INSTITUTO TECNOLOGICO LATINOAMERICANO
Escuela de Creatividad e Innovación
ARQUITECTURA
PROGRAMACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE OBRAS
ING. JUAN JOSÉ HOLGUIN ALMADA
REYNALDO LUCAS SÁNCHEZ
ENSAYO
“REPRESENTACIÓN O PROYECTO EJECUTIVO”
12vo Cuatrimestre; Grupo “1”
29/05/2020
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INDICE
Página
INTRODUCCIÓN_________________________________________________________________________ 3
1. ¿QUÉ ES UN PROYECTO EJECUTIVO? ______________________________________________ 4
1.1 PLANOS ARQUITECTÓNICOS_________________________________________________________ 5
1.2 PLANOS ESTRUCTURALES___________________________________________________________ 5
1.3 PLANOS DE INSTALACIONES _________________________________________________________ 5
1.3.1 PLANOS DE INSTALACIONES ESPECIALES ____________________________________________ 5
1.4 PLANOS DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS_______________________________________________ 5
1.4.1 PLANOS DE ALBAÑILERÍA___________________________________________________________ 6
1.4.2 PLANOS DE ACABADOS ____________________________________________________________ 6
1.4.3 PLANOS DE MOBILIARIO____________________________________________________________ 6
1.4.6 PLANOS DE CARPINTERÍA_ _________________________________________________________ 6
1.5 MEMORIA DE CÁLCULO______________________________________________________________ 7
CONCLUSIÓN_________________________________________________________________________ 8
BIBLIOGRAFÍA_________________________________________________________________________ 9
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INTRODUCCIÓN
Un proyecto ejecutivo, es la solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma
gráfica, bidimensional y tridimensionalmente.
Es la última de las etapas del proceso de diseño de cualquier construcción etapa ya que señala de
forma detallada y técnica a través de un conjunto de planos el diseño preciso y minucioso de
cada espacio del Proyecto Arquitectónico. Es decir, se hace referencia al diseño especifico de cada
uno de los elementos de la edificación a construir como puertas, ventanas, armarios, recubrimientos,
detalles constructivos, acabados, etc. Integra de igual manera los proyectos
de Diseño, Instalaciones y Estudios precisos de cada elemento de la Construcción.
A diferencia del anteproyecto, el cual es de las etapas básicas de diseño; en la cual se establece lo
que se va a construir, en el proyecto ejecutivo se establece el cómo se va a construir.
A continuación, explicaré brevemente el contenido que tiene un proyecto ejecutivo.
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1. ¿QUÉ ES UN PROYECTO EJECUTIVO?
El Proyecto Ejecutivo es un conjunto de documentos en donde se establece con detalle la
construcción que se llevará a cabo, así como todas las recomendaciones que se consideren
pertinentes para el desarrollo óptimo de la obra. Se diferencia del Anteproyecto, ya que este
determina qué se va a construir, mientras que el Proyecto Ejecutivo, define cómo.
De este modo, la información recabada queda plasmada en planos, cálculos, memorias descriptivas
y todo aquello que se estime necesario. Su importancia es sustancial ya que establece el final de
todo proceso de diseño, podría decirse que una vez que, llegada esta etapa, la construcción es
inminente ya que todo ha sido aprobado por el cliente.
Estas instrucciones pueden adoptar diferentes modalidades, es decir que pueden ser indicaciones
gráficas como es el caso de los planos, o también se pueden diseñar maquetas a escala o digitales.
También hay texto como es el caso de las memorias descriptivas o de los presupuestos. Todo
cuanto contribuya a ampliar y clarificar la información, resulta útil.
1.1 PLANOS ARQUITECTÓNICOS
En el diseño arquitectónico existe un lenguaje para describir y explicar lo que se propone, desde
medidas hasta materiales constructivos, desde sistemas hasta texturas, desde distancias hasta
vistas imposibles en la vida real. Esto es lo que se llama dibujo arquitectónico, mejor conocido como
planos arquitectónicos.
Los planos arquitectónicos tienen varias funciones:
1. Sirven para visualizar el concepto del diseño, las formas y dimensiones, el estilo y los detalles
y elementos constructivos y estéticos.
2. Para lograr una correcta distribución de espacios, desde la conceptualización hasta el
dimensionamiento definitivo: sólo planificando gráficamente a escala podremos tener la noción de las
dimensiones y distribuciones correctas en cada espacio.
3. Un plano arquitectónico sirve para indicar detalles constructivos y estéticos a los
constructores, como sistemas constructivos, materiales, dimensiones, revestimientos, acabados,
colores, etcétera.
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1.2 PLANOS ESTRUCTURALES
En esta parte del proyecto ejecutivo la cual a mi juicio y por orientación profesional, es de las más
importantes, ya que aquí se determina y modela la estructura o esqueleto que sostendrá todo el peso
de la construcción, así como de todo lo que contendrá y de las posibles fuerzas externas que puedan
afectarla como vientos o sismos. Así que sobra decir que de este proyecto dependen la seguridad y
durabilidad de la obra. Los diferentes planos que la componen pueden ser:
Planos de cimentación con detalles constructivos.
Planos de desplante de muros y castillos.
Plantas estructurales, uno por cada nivel o piso a construir, con detalles de losas, vigas,
columnas
Memoria de cálculo y normatividad aplicable, como métodos de diseño y reglamentos.
1.3 PLANOS DE INSTALACIONES
Son los sistemas de distribución de energía o de fluidos que permiten abastecer las necesidades de
un espacio. Se dividen en los siguientes tipos:
Instalaciones sanitarias y drenaje pluvial
Instalación eléctrica, telefónica, Internet, televisión, sistema de alarmas, contra incendios etc.
Instalación hidráulica.
1.3.1 PLANOS DE INSTALACIONES ESPECIALES
Son todos aquellos sistemas, equipos, dispositivos, tecnologías, eco-tecnologías, que se
implementan para complementar el funcionamiento total de una edificación y vienen a satisfacer
necesidades de: telefonía, intercomunicaciones, refrigeración, confort, funcionalidad, seguridad, de
cuestiones de emergencia, riego, incendio, etc.
1.4 PLANOS DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
Un plano arquitectónico o plano de construcción es la representación gráfica de la futura obra. Una
obra dependiendo de su extensión puede tener diferentes cantidades de planos, no existe una
cantidad exacta ya que cada proyecto es diferente. En otras palabras, los planos son la guía a seguir
de los constructores para construir la obra, por lo que para entender dicho proyecto entre más
detallado y específico sea será mejor.
El plano es el medio de expresión de las ideas del proyeccionista y representa, por medio de
gráficos, lo que expresa parte de un proyecto. En éste deben estar explícitas las ideas y las
soluciones planteadas de cada una de las partes de la obra.
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Los planos nos muestran cotas, dimensiones lineales superficiales y volumétricas de todas
construcciones y acciones que compartan los trabajos desarrollados por el proyeccionista.
1.4.1 PLANOS DE ALBAÑILERÍA
En los planos de albañilería se encuentran las medidas de los muros muretes, medidas de las
ventanas, columnas, etc. Observa en la fotografía la altura de los muros indicada en el plano de
albañilería. En este plano se indica el tipo de acabados que se darán en la obra como son pisos,
muros, plafones, zoclo, etc.
1.4.2 PLANOS DE ACABADOS
Los planos de acabados son precisamente eso, un plano en donde se especifica el acabado de cada
componente de una casa o edificio, techos, muros y pisos, exteriores en interiores.
Es como el resumen de los materiales que vas a utilizar para cubrir tu casa.
Tienen que estar detallados al máximo, piensa que los demás deben entenderlos a la perfección solo
con mirarlos.
Tendrán que aparecer cotas a grandes escalas cuando quieras detallar zonas pequeñas.
También deberían contener los materiales con que están acabados suelos, techos, paredes, etc…
1.4.3 PLANOS DE MOBILIARIO
La colocación de muebles en un plano arquitectónico es muy importante ya que además de darnos
una guía de cómo podemos distribuirlos en la realidad, nos permite comprobar que tenemos el
espacio adecuado para la función que pensamos darle. Es recomendable se dibujen con calidad
deslavada, puede ser un gris claro y con calidad 0.1.
1.4.6 PLANOS DE CARPINTERÍA
Un plano de planta en el que se identifiquen todas las carpinterías con una referencia lo más sencilla
y clara posible. Un plano, comúnmente denominado "memoria", en el que se detallen todas las
carpinterías en alzado (y si es necesaria alguna obra vista se incluye) en el que se indique la
referencia.
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1.5 MEMORIAS DE CALCULO
Las “memorias de cálculo” son los procedimientos descritos de forma detallada de cómo se
realizaron los cálculos de las ingenierías que intervienen en el desarrollo de un proyecto de
construcción, la “memoria de cálculo más importante” es la “memoria de cálculo estructural”, en la
cual se describen los cálculos y procedimientos que se llevaron a cabo para determinar las
secciones de los elementos estructurales, así mismo, esta “memoria de cálculo estructural” indica
cuales fueron los criterios con los cuales se calcúlalos todos y cada uno de los elementos
estructurales, como son las cargas vivas, las cargas muertas, los factores de seguridad, los factores
sísmicos (en su caso), los factores de seguridad por viento (en su caso) y en general todos y cada
uno de los cálculos para determinar la estructura.
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CONCLUSIÓN
A lo largo de la investigación, puedo afirmar que muchas personas confían en nosotros porque nos
avala una dilatada trayectoria profesional en los trabajos de interiorismo, reformas y rehabilitación.
En esta ocasión nos gustaría aprovechar las próximas líneas para explicarte cuál es la verdadera
importancia de los planos de construcción.
En primer lugar, quiero señalar que para desarrollar cuál proyecto de construcción es necesario y
obligatorio contar con un plano donde se muestre la ubicación, el diseño, las dimensiones y la
relación de todos los elementos del proyecto. En realidad, se trata de una representación gráfica
sobre papel o a través de un software especializado de un terreno, una superficie o una parte de una
construcción.
Desde nuestra experiencia como arquitectos es necesario recordar que antes de realizar los planos
se debe llevar a cabo una serie de procedimientos técnicos para asegurar la viabilidad y seguridad
del proyecto. Los planos son el resultado de muchos cálculos y surge de los requerimientos basados
en las necesidades de espacio y forma de los futuros ocupantes de la construcción.
Básicamente organiza todos los elementos en agrupaciones armónicas y determina la utilización de
los materiales de la forma más honesta y adecuada posible. Por otro lado, un plano de construcción
también es necesario para realizar cualquier trámite inmobiliario.
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BIBLIOGRAFÍA
https://sites.google.com/site/arquitecturanormasregla/proyecto-ejecutivo
https://www.slideshare.net/ximenabarrera2/instalaciones-especiales-clase-14
https://www.arquitectoplanosyobras.es/es/blog/descubre-la-importancia-de-los-planos-de-construccion/
