LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Daftar Isi
Table of contents

07 Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab

Disclaimer and Limitation of Liability
21
Peristiwa Penting 2022
Key Event Highlights 2021

08 Mengoptimalkan Sumber Daya untuk Men-

ciptakan Peluang Tanpa Batas
Optimizing Resources to Create Unlimited Opportunities
25
Laporan Manajemen
Management Report

26 Laporan Dewan Komisaris

10
Report of the Board of Commissioners

Ikhtisar Kinerja 2022 30 Laporan Direksi

Performance Highlight 2022 Report of the Directors

39 Surat Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi

11 Ikhtisar Operasional & Pencapaian Kinerja 2022 Statement Letter of the Board of Commissioners
2021 Operational Overview & Accomplishments and Directors

13 Ikhtisar Data Keuangan Penting

40
Key Financial Highlights

16 Ikhtisar Saham Profil Perusahaan

Share Highlights Company Profile

41 Data Perusahaan
Company Data

16 Informasi tentang Penerbitan Obligasi,

Sukuk atau Obligasi Konversi
Information on Issuance of Bonds, Sukuk, or Conversion
44

47
Riwayat Singkat Perusahaan
Company at a Glance

Kegiatan Usaha
Bonds Business Activities

17
48 Peta Operasional
Operational Maps
Kebijakan Dividen
50 Struktur Organisasi
Dividend Policy
Organization Structure

20 Aksi Korporasi
Corporate Action
51

52
Visi, Misi, dan Nilai Perusahaan
Vision, Mission and Corporate Values

Profil Dewan Komisaris

Profiles of the Board of Commissioners

20 Informasi Penghentian Sementara dan

atau Sanksi Perdagangan Saham DILD serta
Penghapusan Pencatatan Saham
59

69
Profil Direksi
Profiles of the Directors

Hubungan Afiliasi antara Dewan Komisaris

Information on Temporary Suspension and|or Sanctions dan Direksi
Affiliate Relations between Board of Commis-
for DILD Shares Trading and Removal of Stock Listing.
sioners and Directors

2 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

1Park Avenue

69 Perubahan Komposisi Dewan Komisaris dan/ 83 Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal
atau Direksi Capital Market Supporting Institutions and
Changes of the Composition of the Board of Professionals
Commissioners and/or Directors
84 Penghargaan dan Sertifikasi
69 Kebijakan Keberagaman Awards and Certifications
Diversity Policy
86 Informasi pada Situs Web Perusahaan
70 Sumber Daya Manusia dan Sekilas tentang Information on the Company Website
Pengembangan Kompetensi
Corporate Human Capital and Competency 88 Pelatihan dan/atau Program Pengembangan
Development at a Glance Dewan Komisaris, Direksi, Komite-Komite,
dan Sekretaris Perusahaan
71 Pengembangan Kompetensi Training and/or Development Program for the
Competency Development Board of Commissioners, Directors, Commit-
tees, and Corporate Secretary
72 Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition

73 Strategi Perusahaan
Corporate Strategy

75 Struktur Grup Perusahaan per 31 Desember

2022
Company Group Structure as of December 31,
2022
95
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis

76 Entitas Anak, Entitas Asosiasi, dan Ventura

96 Tinjauan Bisnis
Bersama
Business Outlook
Subsidiaries, Associates, and Joint Ventures

96 Tinjauan Segmen Usaha

82 Kronologi Pencatatan Saham
Business Segment Overview
Chronology of Share Listing

96 Mixed-use & High-rise

83 Informasi tentang Efek Lainnya
Information on Other Securities
101 Perumahan
Residental

3 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Batang Industrial Park

106 Kawasan Industri 127 Informasi Transaksi Material yang Mengan-

Industrial Estate dung Benturan Kepentingan dan Transaksi
dengan Pihak Afiliasi/ Berelasi
108 Pendapatan Berulang – Properti Investasi Information on Material Transactions with Con-
Recurring Income – Investment Properties flict of Interest and Transactions with Affiliates/
Related Parties
115 Pengembangan Masa Depan
Future Developments 128 Ikatan
Commitment
116 Tinjauan Keuangan per Segmen
Financial Segment Overview 128 Transaksi dan Fakta Material yang Terjadi Sete-
lah Tanggal Laporan Akuntan
117 Tinjauan Laporan Keuangan Material Transactions and Facts After the Ac-
Overview on Financial Statements countant’s Report Date

123 Informasi Penting Lainnya 128 Target dan Realisasi 2022

Other Important Information Targets and Realization in 2022

123 Struktur Modal dan Kebijakan Struktur Modal 130 Target dan Realisasi Marketing Sales 2022
Capital Structure and Policy of Capital Structure Marketing Sales Target and Realization in
2022
123 Solvabilitas
Solvency 131 Target dan Realisasi Marketing Sales 2022
Berdasarkan Lokasi
124 Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Marketing Sales Target and Realization in
Umum 2022 by Location
Realization of Use of Funds from Public Offering
131 Proyeksi & Strategi Marketing 2023
124 Manajemen Modal dan Investasi Projection and Marketing Strategy in 2023
Capital and Investment Management
132 Target Marketing Sales 2023 dan Pencapai-
127 Informasi Material pada Investasi, Ekspansi, Di- an 2022
vestasi, Penggabungan atau Peleburan, Akui- Marketing Sales Target in 2023 and Realiza-
sisi dan Restrukturisasi Modal / Utang tion in 2022
Material Information on Investment, Expansion,
Divestment, Business Merger or Consolidation, 133 Target Marketing Sales 2023 dan Pencapa-
Acquisition and Capital / Debt Restructuring ian 2022 Berdasarkan Lokasi
Marketing Sales Target 2022 and Realization
2022 by Location

4 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

133 Pendukung Bisnis 177 Komite Nominasi dan Remunerasi

Business Support Remuneration and Nomination Committee

133 Sumber Daya Manusia 179 Audit Internal

Corporate Human Capital Internal Audit

134 Pelatihan dan Pengembangan Sumber 183 Manajemen Risiko

Daya Manusia Risk Management
Human Resources Training and Develop-
ment 186 Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
135 Program Pengembangan Karyawan
Employee Development Programs 191 Hubungan Investor
Investor Relations
142 Program Budaya Perseroan
Corporate Culture Programs 194 Auditor Eksternal
External Auditor
144 Peningkatan Berkelanjutan
Continuous Improvement 194 Kode Etik Perusahaan
Company Code of Conduct
145 Teknologi Informasi
Information Technology 195 Kebijakan Anti Korupsi
Anti-Corruption Policy

195 Kebijakan Gratifikasi

Gratification Policy

147
196 Kebijakan Prosedur Melakukan Pinjaman
kepada Kreditur
Tata Kelola Perusahaan yang baik Procedure Policy on Borrowing Loan from Creditor

Good Corporate Governance

196 Sistem dan Kebijakan Pengendalian Internal
Internal Control System and Policy

148 Komitmen pada Tata Kelola Perusahaan 196 Hubungan Konsumen

Commitment to Good Corporate Governance Customer Relationship

149 Penilaian Penerapan Tata Kelola Perusahaan 196 Kebijakan Pengadaan Barang dan / atau Jasa
Assessment of the Implementation of Corporate Policy of Goods and | or Services Procurement
Governance
197 Sistem Pelaporan Pelanggaran
149 Sosialisasi dan Pembaharuan GCG Whistleblowing System
Socialization and Updates on GCG
198 Perkara Hukum
150 Struktur Tata Kelola Perusahaan Litigation
Coporate Governance Structure
198 Saksi Administrasi
150 Rapat Umum Pemegang Saham Administrative Sanction
General Meeting of Shareholders
199 Implementasi Tata Kelola Perusahaan
158 Dewan Komisaris Corporate Governance Implementation
The Board of Commissioners

163 Direksi
Directors

171 Komite Audit

Audit Committee

5 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

202 Tanggung Jawab Sosial Perusahaan

Corporate Social Responsibility
204 Direktori Proyek dan Korporat
Project and Corporate Directory

203 Realisasi Penyaluran Dana

Actual Fund Disburseme

209 Laporan Keuangan

Financial Statement

Praxis

6 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab /Disclaimer and Limitation of Liability

Laporan Tahunan ini memuat pernyataan kondisi keuangan, This annual report contains financial conditions, operation re-
hasil operasi, kebijakan, proyeksi, rencana, strategi, serta tujuan sults, policies, projections, plans, strategies, as well as the Com-
Perseroan yang digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam pany’s objectives, which are classified as forward-looking state-
pelaksanaan perundang-undangan yang berlaku, kecuali hal-hal ments in the implementation of the applicable laws, excluding
yang bersifat historis. Pernyataan-pernyataan tersebut memi- historical matters. Such forward-looking statements are subject
liki prospek risiko, ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan to known and unknown risks (prospective), uncertainties, and
perkembangan aktual secara material berbeda dari yang dilapor- other factors that could cause actual results to differ materially
kan. from expected results.

Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan ini Prospective statements in this annual report are prepared based
dibuat berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini on numerous assumptions concerning current conditions and
dan kondisi mendatang serta lingkungan bisnis dimana Pers- future events of the Company, and the business environment
eroan menjalankan kegiatan usaha. Perseroan tidak menjamin where the Company conducts business. The Company shall have
bahwa dokumen-dokumen yang telah dipastikan keabsahannya no obligation to guarantee that all the valid documents present-
akan membawa hasil-hasil tertentu sesuai harapan. ed will bring specific results as expected.

Laporan Tahunan ini memuat kata “Perseroan”, “Perusahaan”, This annual report contains the word “Company” and “Intiland”
dan “Intiland” yang didefinisikan sebagai PT Intiland Develop- hereinafter referred to PT Intiland Development Tbk, as the com-
ment Tbk yang menjalankan kegiatan usaha di industri properti. pany that runs business in property industry. The word “we” is
Adakalanya kata “kami” digunakan atas dasar kemudahan untuk at times used to simply refer to PT Intiland Development Tbk in
menyebut PT Intiland Development Tbk secara umum. general.

Tierra

7 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Mengoptimalkan Sumber Daya Untuk
Menciptakan Peluang Tanpa Batas
Optimizing Resources to Create Unlimited Opportunities

Fifty Seven Promenade

Tahun 2022 memberikan sinyalemen positif dan menjadi mo- 2022 was replete with positive signals as it became a momen-
mentum bangkitnya sektor properti di Indonesia. Proyeksi terse- tum for the rise of the property sector in Indonesia. This projec-
but juga tercermin dari hasil riset yang dilakukan Knight Frank tion was also reflected in the research conducted by Knight Frank
Indonesia, sebesar 90% pelaku industri properti optimistik dan Indonesia, where 90% of property industry players felt optimis-
memiliki keyakinan bahwa sektor properti di Indonesia akan tic and confident that the property sector in Indonesia would
mengalami pemulihan. bounce back.

Keyakinan akan membaiknya sektor properti turut diperkuat Confidence in the improving conditions of the property sector
dengan dipertahankannya sejumlah stimulus kebijakan oleh was also reinforced by a number of policy stimulus programs
Pemerintah. Penerapan insentif kebijakan tersebut pada kenyat- that were maintained by the government. The implementation
aannya terbukti cukup efektif mendorong dan memulihkan mi- of these policy incentives was effective in encouraging and re-
nat beli masyarakat terhadap produk-produk properti, terutama storing public purchasing power in property products, especially
pada segmen pengembangan kawasan perumahan. in the development of residential areas.

Di sepanjang tahun 2022, Perseroan berupaya secara maksimal Throughout 2022, the Company maximized its efforts to seize
untuk menangkap setiap peluang yang ada serta mengevaluasi every opportunity and continuously evaluated every policy and
secara terus-menerus setiap kebijakan dan strategi yang dijalan- strategy that was implemented. With vast experience in the
kan. Berbekal pengalaman panjang berkecimpung di industri national property industry, the Company was fully optimistic in
properti nasional, Perseroan optimistik mampu mempertahan- maintaining its business, creating sustainable business growth,
kan eksistensinya, menciptakan pertumbuhan usaha secara and providing the best property products for the public.
berkelanjutan, serta memberikan karya-karya properti terbaik
bagi masyarakat.

8 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Intiland senantiasa berupaya secara sungguh-sungguh untuk Intiland consistently carried out efforts to maintain and run the
menjaga dan menjalankan usaha sebaik-baiknya melalui pen- business properly by improving the quality of human resources
ingkatan kualitas sumber daya serta kompetensi individu mau- and individual and organizational competence. Collaboration
pun organisasi. Kolaborasi dan sinergi antar entitas anak, mitra and synergy between subsidiaries, business partners, and con-
usaha, serta konsumen semakin diperkuat. Inovasi menjadi salah sumers were also strengthened further. Innovation was one of
satu kunci utama Intiland dalam menghadapi situasi yang beru- Intiland’s main priorities in dealing with rapidly changing busi-
bah secara cepat. Perseroan telah berhasil membangun sinergi nesses. The Company succeeded in building synergy from all
yang baik dari seluruh organ dan sumber daya Perusahaan untuk units and resources of the Company to achieve long-term goals
mencapai tujuan dan pertumbuhan jangka panjang. and growth.

Kami di Intiland percaya dengan mengoptimalkan seluruh po- We at Intiland believe that by optimizing all of our potential re-
tensi sumber daya yang dimiliki, Perseroan akan mampu men- sources, the Company will be able to create limitless opportuni-
ciptakan peluang tanpa batas dan meningkatkan daya saing di ties and increase competitiveness in the national property indus-
industri properti nasional. try.

Graha Famili

9 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Regatta

Ikhtisar Kinerja 2022

Performance Highlight 2022

10 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Ikhtisar Operasional & Pencapaian Kinerja 2022
Operational Overview & Accomplishments in 2022

45 tahun+ / years +65 proyek / projects 1.961 hektar / hectares

Developer dengan pengalaman lebih Total lebih 65 proyek di Jakarta dan Total tanah yang belum dikembang-
dari 45 tahun Surabaya kan mencapai 1.961 hektar

Developer with more than 45 years of Total more than 65 projects across Land for development 1,961 hectares
experience Jakarta and Surabaya

Penghargaan internasional/
1.336 karyawan / employees international award Rp1,08 triliun / trillion

Jumlah karyawan 1.336 South Quarter meraih penghargaan Total penjualan 2022: Rp1,082 triliun
bergengsi tingkat internasional
1,336 employees sebagai perkantoran terbaik di Total marketing sales 2022: Rp1.082
dunia pada ajang FIABCI World Prix trillion
d’Excellence Awards 2022

South Quarter won a prestigious

international award World Gold Win-
ner Office Development at the FIABCI
World Prix d’Excellence Awards 2022

11 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Rp3,14 triliun / trillion Rp1,27 triliun / trilion Rp305,31 miliar / billion

Jumlah pendapatan usaha Rp3,14 Laba kotor tahun 2022 Rp1,27 triliun Laba usaha 2022 Rp305,31 miliar
triliun
Gross Profit 2022 Rp1.27 trilion 2022 operating profit Rp305.31
2022 revenues Rp3.14 trillion billion

Rp16,35 triliun / trillion Rp6,21 triliun / trillion Rp191,97 miliar / billion

Jumlah aset tahun 2022 Rp16,35 Jumlah ekuitas 2022 Rp.6,21 triliun Laba tahun berjalan 2022 Rp191,96
triliun milliar
2022 total equity Rp6.21 trillion
2022 total assets Rp16.35 trillion 2022 current profit Rp191.96 billion

12 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Ikhtisar Data Keuangan Penting
Key Financial Highlights

Dalam jutaan Rupiah kecuali dinyatakan lain | In millions of Rupiah unless stated otherwise

Uraian / Description 2022 2021 2020

Pendapatan usaha | Revenues 3.148.755 2.628.632 2.891.338

Beban pokok penjualan dan beban langsung 1.874.213 1.600.705 1.710.614

| Cost of sales and direct cost

Laba kotor | Gross profit 1.274.542 1.027.927 1.180.774

Beban usaha | Operating cost 305.316 360.920 402.384

Laba usaha | Operating profit 969.226 667.007 778.390

Beban lain-lain – bersih | Others - nett -696.810 -607.464 -646.993

Ekuitas pada rugi bersih entitas asosiasi dan ventura ber- -13.254 -6.731 -11.441
sama | Equity in net loss of associates and joint ventures

Laba sebelum pajak | Profit before tax 259.162 52.812 120.016

Penghasilan (beban) pajak | Tax Income (expense) -67.194 -81.877 -51.054

Laba tahun berjalan | Current profit 191.968 -29.065 68.962

Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif lain – -4.317 10.716 40.774

bersih | Total other comprehensive income – net

Jumlah penghasilan komprehensif | Total comprehensive 187.651 -18.349 109.736

income

Jumlah laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan ke- -98.844 13.137 76.776
pada pemilik entitas induk | Profit for the year attributable
to owners of the parent entity

Jumlah laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan 290.812 -42.203 -7.804
kepada kepentingan non-pengendali | Profit for the year
attributable to non controlling interest

Jumlah penghasilan komprehensif yang dapat diatribusi- -103.446 22.600 113.987

kan kepada pemilik entitas induk
| Comprehensive income atrributable to owners of the par-
ent entity

Jumlah penghasilan komprehensif yang dapat diatribusi- 291.098 -40.949 -4.251

kan kepada kepentingan non-pengendali | Total income for
the year attributable to non-controlling interests

Laba per saham (dalam Rupiah penuh) | Earnings per Share (10) 1 7
(in full amount of Rupiah)

Jumlah aset | Total assets 16.351.848 16.460.005 15.699.599

13 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Uraian / Description 2022 2021 2020

Jumlah liabilitas | Total liability 10.136.195 10.412.628 9.632.498

Jumlah ekuitas | Total equity 6.215.653 6.047.377 6.067.101

EBITDA | EBITDA 1.085.455 784.879 897.010

Dalam jutaan Rupiah kecuali dinyatakan lain | In millions of Rupiah unless stated otherwise

2022 2021 2020

Rasio Usaha / Operating Ratio

Rasio laba terhadap aset / Return on assets (ROA) 1,17% -0,18% 0,45%

Rasio laba terhadap ekuitas / Return on equity (ROE) 3,13% -0,48% 1,04%

Rasio laba terhadap pendapatan /Profit to revenue ratio 6,10% -1,11% 2,39%

Rasio Keuangan / Financial Ratio

Rasio lancar (x) / Current ratio (x) 1,04 1,03 1,03

Rasio liabilitas terhadap ekuitas / Liabilities to equity ratio 1,65 1,72 1,45

Rasio liabilitas terhadap aset / Liabilities to assets ratio 0,76 0,65 0,63

Pendapatan Usaha / Revenues Laba Usaha / Operating Profit

3.500.000 1.050.000

3.000.000 875.000

2.500.000 700.000

2.000.000 525.000

1.000.000 350.000
3.148.755

2.628.632

2.891.338

969.226

667.007

778.390

500.000 175.000

0 0

2022 2021 2020 2022 2021 2020

Laba Tahun Berjalan / Profit of the Year Jumlah Aset / Total Aset

250.000
18.000.000

200.000 15.000.000

150.000 12.000.000

14 100.000 9.000.000
PT Intiland Development Tbk
16.351.8

16.460.

15.699.
191.96

68.96

50.000 6.000.000
 0 0

2022 REPORT 2021

LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL 2022 2020 2022 2021 2020

Laba Tahun Berjalan / Profit of the Year Jumlah Aset / Total Aset

250.000
18.000.000

200.000 15.000.000

150.000 12.000.000

100.000 9.000.000

16.351.848

16.460.005

15.699.599
191.968

68.962
50.000 6.000.000
-29.065

0 3.000.000

-50.000 0

2022 2021 2020 2022 2021 2020

Jumlah Liabilitas / Total Liability Jumlah Ekuitas / Total Equity

12.000.000 8.000.000

10.000.000 7.500.000

8.000.000 6.000.000

6.000.000 4.500.000

4.000.000 3.000.000
10.136.195

10.412.628

9.632.498

6.215.653

6.047.377

6.067.101
2.000.000 1.500.000

0 0

2022 2021 2020 2022 2021 2020

Ebitda

1.050.000

875.000

700.000

525.000

350.000
1.085.455

784.879

897.010

175.000

2022 2021 2020

15 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Ikhtisar Saham
Share Highlights

Harga tertinggi, terendah & penutupan, volume perdagangan, kapitalisasi pasar dan jumlah saham beredar
Highest, lowest & closing prices, trading volume, market capitalization and shares outstanding

Triwulan Jumlah saham Harga saham / Share Price Volume Kapitalisasi pasar
Quarter yang beredar perdagangan Market Capitalization
Total Shares Tertinggi Terendah Penutupan Trading volume
Outstanding Highest Lowest Closing

2022

I 10.365.854.185 158 140 145 198.585.900 1.503.048.856.825

II 10.365.854.185 159 138 143 209.351.100 1.482.317.148.455

III 10.365.854.185 226 141 174 1.602.327.600 1.803.658.628.190

IV 10.365.854.185 194 165 171 595.789.700 1.772.561.065.635

2021
I 10.365.854.185 294 188 192 2.546.474.100 1.990.244.003.520

II 10.365.854.185 210 172 179 709.100.800 1.855.487.899.155

III 10.365.854.185 183 145 165 500.554.400 1.710.365.940.525

IV 10.365.854.185 195 149 156 399.430.400 1.617.073.252.860

Grafik Pergerakan Harga Saham 2022 / Share Price Movement Graph 2022

Rupiah / Share
Rupiah / Share

210.00

220.00

190.00

180.00

170.00

160.00

150.00

140.00

2022 Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec

Harga perlembar Volume Transaksi Sumber /Source : https://finance.yahoo.com

Price per share Transaction Volume

Infromasi tentang Penerbitan Obligasi, Sukuk atau Information on Issuance of Bonds, Sukuk, or Con-
Obligasi Konversi version Bonds

a. Pelunasan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Develop- a. Full repayment of Sukuk Ijarah I Intiland Development
ment Tahap I sebesar Rp250 miliar pada 2 September 2022. Tranche I Year 2021 amounting to Rp250 billion, on Septem-
ber 2, 2021.
b. Penerbitan Penawaran Umum Berkelanjutan Sukuk Ija- b. Public offering of Sustainable Sukuk Ijarah I Intiland Devel-
rah Berkelanjutan I Intiland Development Tahap II sebesar opment Tranche II Year 2022 amounting of Rp250 billion.
Rp250 miliar.
c. Penawaran Umum Berkelanjutan Sukuk Ijarah Berkelanju- c. Public offering of Sustainable Sukuk Ijarah I Intiland Devel-
tan I Intiland Development Tahap III sebesar Rp250 milyar opment Tranche III Year 2022 amounting of Rp250 billion,
yang dibagi menjadi 2 seri yaitu seri A dan seri B. consisting of 2 series, namely series A and series B.

16 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Kebijakan Dividen Dividen Policy
Pembagian dividen dilakukan sekali dalam setahun yang jum- Dividend distribution is carried out annually and the amount is
lahnya ditentukan berdasarkan pada besarnya laba yang diper- determined based on the income earned in the year and the con-
oleh tiap tahunnya serta kondisi Perseroan tanpa membatasi hak dition of the Company without limiting the rights of the Share-
Pemegang dalam Rapat Umum Pemegang Saham untuk menen- holders at the General Meeting of Shareholders to determine
tukan keputusan lain. Pembayaran dividen akan dilakukan sete- otherwise. Dividend payments will be made after obtaining the
lah mendapatkan persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham approval of the General Meeting of Shareholders as well as the
serta atas usulan Direksi dengan memperhatikan peraturan pe- proposal of the Board of Directors with due observance of the
rundangan yang berlaku serta pertimbangan atas kemampuan applicable laws and regulations as well as consideration of the
finansial Perseroan. Company’s financial capabilities.

Sesuai dengan hasil RUPST tanggal 20 Juli 2022 dan hasil RUPST In accordance with the results of the AGMS dated July 20, 2022
tanggal 22 Juni 2021, sisa Laba bersih Perseroan setelah disisih- and the results of the AGMS on June 22, 2021, the Company’s
kan sebagai dana cadangan wajib Perseroan dicatat sebagai Laba remaining net profit after being set aside as the Company’s man-
Ditahan Perseroan. datory reserve fund is recorded as the Company’s retained profit.

Tabel Riwayat Pembayaran Dividen / Table of History of Dividend Disbursement

No Tahun Buku Dividen Tunai Per Saham Jumlah Dividen Laba Tahun Berjalan Rasio Pembayaran
Fiscal Year Cash Dividend per Share Total Dividend Income for the Year (Rp) Payout Ratio (%)

1 31 Desember 1992 50 8.120.900.000 12.176.411.840 54

December 31, 1992

2 31 Desember 1993 100 16.241.800.000 22.553.304.654 72

December 31, 1993

3 31 Desember 1994 115 28.017.105.000 55.411.663.493 43

December 31, 1994

4 31 Desember 1995 115 28.017.105.000 57.689.512.093 49

December 31, 1995

5 31 Desember 1996 100 24.362.700.000 70.299.340.849 35

December 31, 1996

6 31 Desember 1997 - - (169.680.960.083) -

December 31, 1997

7 31 Desember 1998 - - (179.753.586.162) -

December 31, 1998

8 31 Desember 1999 0,20 185.156.520 18.323.771.464 1

December 31, 1999

9 31 Desember 2000 - - (274.290.900.669) -

December 31, 2000

10 31 Desember 2001 - - (102.706.354.814) -

December 31, 2001

11 31 Desember 2002 - - 108.069.679.010 -

December 31, 2002

12 31 Desember 2003 - - 13.259.836.924 -

December 31, 2003

17 PT Intiland Development Tbk

Intiland Tower Surabaya
 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Tabel Riwayat Pembayaran Dividen / Table of History of Dividend Disbursement

No Tahun Buku Dividen Tunai Per Saham Jumlah Dividen Laba Tahun Berjalan Rasio Pembayaran
Fiscal Year Cash Dividend per Share Total Dividend Income for the Year (Rp) Payout Ratio (%)

13 31 Desember 2004 - - (45.750.227.673) -

December 31, 2004

14 31 Desember 2005 - - (34.485.314.719) -

December 31, 2005

15 31 Desember 2006 - - 80.229.873.493 -

December 31, 2006

16 31 Desember 2007 - - 20.429.374.533 -

December 31, 2007

17 31 Desember 2008 - - 14.165.322.151 -

December 31, 2008

18 31 Desember 2009 - - 25.612.283.715 -

December 31, 2009

19 31 Desember 2010 - - 350.491.922.129 -

December 31, 2010

20 31 Desember 2011 3 31.097.562.555 139.992.311.478 22

December 31, 2011

21 31 Desember 2012 5 51.829.270.925 181.319.353.633 29

December 31, 2012

22 31 Desember 2013 8 82.136.793.480 323.628.928.262 26

December 31, 2013

23 31 Desember 2014 10 102.670.991.850 429.130.287.067 24

December 31, 2014

24 31 Desember 2015 5 51.335.495.925 401.477.919.700 12,8

December 31, 2015

25 31 Desember 2016 5 51.829.270.925 298.891.746.733 17,3

December 31, 2016

26 31 Desember 2017 - - 297.491.171.119 -

December 31, 2017

27 31 Desember 2018 2 20.731.708.370 212.504.509.510 10

December 31, 2018

28 31 Desember 2019 - - 251.957.248.676 -

December 31, 2019

29 31 Desember 2020 - - 113.988,758.599 -

December 31, 2020

30 31 Desember 2021 - - 12.185.982.160 -

December 31, 2021

19 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Aksi Korporasi Corporate Action
Pada tanggal 5 Agustus 2022, anak usaha Perseroan yaitu PT Si- In August 5, 2022, a subsidiary of the Company, PT Sinar Puspa-
nar Puspapersada bersama dengan Mitbana Urban Development persada with Mitbana Urban Development Fund III Pte. Ltd has
Fund III Pte. Ltd membentuk usaha patungan (“joint venture”) formed PT Inti Mitbana Development, a joint venture company
yang bernama PT Inti Mitbana Development untuk pengemban- for development of new areas in Talaga Bestari, Tangerang.
gan baru kawasan di Talaga Bestari, Tangerang.

Informasi Penghentian Sementara dan/atau Sanksi Information on Temporary Suspension and/or Sanc-
Perdagangan Saham DILD serta Penghapusan Pen- tions for DILD Shares Trading and Removal of Stock
catatan Saham Listing
Selama periode pelaporan, Perusahaan tidak pernah dihadap- Throughout the reporting period, trading of the Company’s
kan pada penghentian sementara perdagangan saham dan/atau shares had never been suspended or delisted.
penghapusan pencatatan saham dalam tahun buku.

South Quarter

20 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Peristiwa Penting 2022
Events Highlights 2022

Maret Peluncuran SOHO di Graha Natura

Intiland meluncurkan produk baru SOHO Aurora, Surabaya. SOHO Aurora merupakan
March pengembangan area komersial berkonsep Small Office Home Office (SOHO) dengan lokasi
yang sangat strategis karena berada di sisi terdepan kawasan sekaligus menjadi gerbang
masuk utama kawasan perumahan Graha Natura, Surabaya. Konsep pengembangan Au-
rora dirancang sebagai area pusat komersial, perbelanjaan, dan rekreasi terbaru di kawasan
Surabaya Barat. Pengembangan ini menjadi langkah strategis Intiland untuk memperkuat
pasar produk properti komersial khususnya di kota Surabaya.

The Launched of SOHO at Graha Natura

Intiland launched the new product SOHO Aurora, Surabaya. Aurora is a commercial area de-
velopment in Surabaya with a prime location since it serves as both the area’s focal point and
the primary entry to the neighborhood of Graha Natura with Small Office Home Office (SOHO)
concept. The Aurora development concept is intended to be the newest shopping, dining, and
entertainment district in the West Surabaya region. Intiland made this strategic action in order
to expand the market for commercial real estate products, particularly in Surabaya.

Juni Pengembangan Batang Industrial Park

Perseroan memulai pengembangan Batang Industrial Park (BIP), sebuah pengembangan
June baru kawasan industri terpadu yang berada di kabupaten Batang, provinsi Jawa Tengah.
Pengembangan ini sekaligus menjadi langkah antisipasi terhadap pertumbuhan kebutuhan
lahan industri serta mendukung program pemerintah memperbanyak kawasan industri un-
tuk menopang pertumbuhan ekonomi nasional serta mendukung industri dalam negeri.

Development of Batang Industrial Park

The company began developing the Batang Industrial Park (BIP), a brand-new integrated
industrial development located in the Batang Regency, province of Central Java. The govern-
ment’s initiative to expand industrial estates in order to sustain national economic growth and
assist domestic industry is supported by this development, which also represents a step toward
meeting the growing demand for industrial land.

Perkantoran Terbaik di Dunia

Perkantoran terpadu South Quarter meraih Penghargaan World Gold Winner kategori
pengembangan perkantoran (office development) pada ajang kompetisi mahakarya properti
paling bergengsi tingkat dunia FIABCI World Prix d’Excellence Awards 2022. Kompetisi ini
diinisiasi oleh Federasi Real Estate Internasional (FIABCI) sebagai wujud apresiasi dan pen-
gakuan terhadap mahakarya properti terbaik dunia yang inovatif dan memiliki keunggulan
dari sejumlah aspek utama.

Best Office Development in The World

The South Quarter an integrated office development received the prestigious World Gold Win-
ner Award for office development at the FIABCI World Prix d’Excellence Awards 2022, the most
prestigious property masterpiece competition in the world. The International Real Estate Fe-
deration (FIABCI) managed this competition to honor and recognize the best residential and
commercial real estate creations in the world that are unique and posses benefit from several
important factors.

21 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Peluncuran Intiland Collections

Program Intiland Collections menjadi wujud komitmen Intiland untuk membantu
masyarakat dan konsumen memperoleh properti-properti terbaik Perseroan. Mengusung
tema “Yuk Lihat dan Miliki Koleksi Properti Intiland”, program ini bertujuan untuk memper-
kenalkan koleksi-koleksi produk terbaik Intiland yang bisa dimiliki masyarakat secara mudah,
cepat, dan menguntungkan.

Launched the Intiland Collections

The Intiland Collections program is a form of Intiland’s commitment to helping the public and
consumers obtain the best properties of the Company. Carrying the theme “ Yuk Lihat dan
Miliki Koleksi Properti Intiland “, this sales program aims to introduce Intiland’s best property
product collections that the public can easily, quickly and profitably own.

Prosesi Penutupan Atap Apartemen SQ Rés

Pada bulan Juni, Intiland sukses menyelesaikan tahapan konstruksi apartemen South Quar-
ter Residence (SQ Rés), yang berlokasi di Jakarta Selatan. Prosesi penutupan atap atau top-
ping off dilaksanakan oleh Direksi Intiland dan perwakilan pihak kontraktor serta konsultan.

Topping Off SQ Rés Apartment

In June, Intiland has successfully completed the construction phase of the South Quarter Resi-
dence (SQ Rés) apartment, which is located in South Jakarta. This stage is marked by the proces-
sion of topping off the apartment tower by Intiland’s Directors and representatives of Contrac-
tors and Consultants.

Penghargaan untuk Amesta Living

Kawasan hunian terpadu Amesta Living dinobatkan sebagai pengembangan proyek properti
terbaik setelah berhasil meraih penghargaan Best Rising Development, Non-Jabodetabek
Area di ajang Lamudi.id Property Awards 2022. Amesta Living merupakan proyek kolaborasi
antara PT Intiland Development Tbk dengan PT Abdael Nusa yang berlokasi di kawasan Sura-
baya Timur, Kota Surabaya, Jawa Timur.

Amesta Living Awards

The integrated residential development, Amesta Living is considered the best property project
development after winning the Best Rising Development, Non-Jabodetabek Area at the 2022
Lamudi.id Property Awards. Amesta Living is a collaborative project between PT Intiland Devel-
opment Tbk and PT Abdael Nusa located in the area East Surabaya, Surabaya City, East Java.

Agustus Pembentukan Joint Venture dengan Mitbana

Intiland melalui entitas anaknya, PT Sinar Puspa Persada menjalin kerjasama strategis den-
August gan Mitbana Urban Development Fund (“Mitbana”) untuk pengembangan kawasan Transit-
Oriented Development terpadu seluas 51 hektare di Talaga Bestari, Tangerang. Kerjasama
strategis ini diwujudkan dengan pembentukan usaha patungan PT Inti Mitbana Develop-
ment (“IMD”).

A new Joint Venture Company with Mitbana

Intiland through its subsidiary, PT Sinar Puspa Persada has succeeded in establishing a strategic
partnership with Mitbana Urban Development Fund (“Mitbana”) for the development of an
integrated Transit-Oriented Development area of 51 hectares in Talaga Bestari, Tangerang. This
strategic collaboration was realized by the establishment of a joint venture PT Inti Mitbana
Development (“IMD”).

22 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Penawaran Umum Sukuk Ijarah

Pada bulan Agustus 2022, Intiland melakukan aksi korporasi berupa Penawaran Umum
Berkelanjutan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I tahap II tahun 2022 senilai Rp250 miliar.

Public Offering of Sukuk Ijarah

On August 2022, the Company conducted corporate actions the Sustainable Public Offering
(PUB) of Intiland Development Sustainable Sukuk Ijarah I Phase II Year 2022 amounting Rp250
billion.

September Serah Terima Apartemen Fifty Seven Promenade

Perseroan berhasil melakukan serah terima apartemen Fifty Seven Promenade pada bulan
September September 2022. Fifty Seven Promenade menjadi proyek yang berhasil diselesaikan hingga
ke tangan para konsumen pada masa pandemi Covid-19.

Hand Over of Fifty Seven Promenade

The company successfully handed over the Fifty-Seven Promenade apartment in September
2022. Fifty Seven Promenade was officially a project that was successfully completed into the
hands of consumers during the Covid-19 pandemic.

Oktober Peluncuran Program Intiland Funfair

Mengusung tagline “Yuk Jelajahi Properti Intiland”, program ini bertujuan mengajak dan
October mengundang masyarakat luas dan para calon konsumen untuk mengunjungi dan menge-
nal lebih dekat keunggulan proyek-proyek Intiland di Jakarta, Tangerang, maupun Surabaya.
Kegiatan Intiland Funfair dikemas dalam serangkaian acara menarik yang disertai beragam
penawaran spesial pada masing-masing proyek di Jakarta, Surabaya, dan Tangerang.

The Launch of Intiland Funfair Program

Carrying the tagline “Yuk Jelajahi Properti Intiland“, this program aims to invite the general
public and potential customers to visit and get to know more about the advantages of Inti-
land’s projects in Jakarta, Tangerang, and Surabaya. Intiland Funfair activities are packaged in
a series of interesting events accompanied by various special offers for each project in Jakarta,
Surabaya, and Tangerang.

Penghargaan Trend Asia ESG Excellence 2022

Intiland meraih penghargaan TrenAsia ESG Excellence 2022 kategori Commercial Property
for Sustainability di ajang penganugerahan penghargaan TrenAsia ESG Excellence 2022.
Prestasi dan pengakuan ini berhasil diperoleh Intiland atas komitmen dan keberhasilan pers-
eroan dalam menerapkan prinsip-prinsip pengembangan keberlanjutan (sustainable de-
velopment) dari aspek lingkungan, sosial, dan tata kelola pada proyek-proyek properti yang
dikembangkan.

Trend Asia ESG Excellence 2022

Intiland won the TrenAsia ESG Excellence 2022 award for the Commercial Property for Sustain-
ability category at the TrenAsia ESG Excellence 2022 award ceremony. Intiland has received this
achievement and recognition for the company’s commitment and success in implementing the
principles of sustainable development from the environmental aspect, social, and governance
in property projects developed.

23 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Desember Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Development Tahap III Tahun 2022
Intiland sukses melakukan Penawaran Umum Berkelanjutan (PUB) Sukuk Ijarah Berkelanju-
December tan I Intiland Development Tahap III tahun 2022 senilai Rp250 miliar.

Sustainable Sukuk Ijarah I Intiland Development Phase III 2022.

Intiland successfully launched the Sustainable Public Offering of Sustainable Sukuk Ijarah I
Intiland Deve-lopment trace III in 2022 amounting to Rp250 billion.

Penghargaan Tata Kelola Lingkungan

Tiga pengembangan proyek Intiland mendapatkan apresiasi dan penghargaan Ketaatan
Pengelolaan Lingkungan Hidup dari Pemerintah Kota Surabaya. Ketiga proyek properti yang
berlokasi di Surabaya tersebut yakni perumahan Graha Natura, apartemen Graha Golf, dan
perkantoran Spazio.

Environment Awards
Intiland’s three project developments received appreciation and awards of Environmental
Management Compliance from the City Government of Surabaya. The three property projects
located in Surabaya are Graha Natura, Graha Golf apartments, and Spazio offices.

1Park Homes

24 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Praxis

Laporan Manajemen
Management Report

25 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Laporan Dewan Komisaris

Report of the Board of Commissioners

Berbagai langkah strategis untuk meningkatkan efisiensi dan efektivitas kerja terus
kami jalankan untuk menghadapi dinamika, potensi, dan tantangan bisnis properti
tahun 2022. Jajaran manajemen dan seluruh karyawan membangun sinergi secara
utuh untuk bersama-sama berusaha secara maksimal mewujudkan keberhasilan Pe-
rusahaan dan memenuhi harapan para Pemangku Kepentingan
We continued to execute a series of strategic steps to enhance our work efficiency and effectiveness to deal with
the dynamics, along with the potential and challenges of the property business in 2022. The management and all
employees as a whole built the synergy to work together to optimize the success of the Company and meet our
Stakeholders’ expectations.”

Pemegang Saham dan Pemangku

Kepentingan yang terhormat
Dear Shareholders and Stakeholders,

Dewan Komisaris PT Intiland Development Tbk (“Intiland”) meny-

ampaikan terima kasih kepada pemegang saham dan seluruh pe-
mangku kepentingan atas dukungan, kepercayaan, dan loyalitas
yang diberikan kepada Perseroan selama ini. Dukungan tersebut
membangkitkan dan menguatkan semangat Perseroan dalam
menghadapi tantangan yang terjadi di sepanjang tahun 2022.
Perseroan memaknai tahun 2022 sebagai momentum penting
untuk kebangkitan sektor properti pada tahun 2023. Tekanan
dan tantangan pasar memicu kami untuk selalu melakukan ino-
vasi pada berbagai aspek, mulai dari perencanaan, pengemban-
gan proyek, hingga strategi penjualan dan pengelolaan properti.
Komitmen dan langkah-langkah penting kami terus eksekusi
dalam rangka untuk meningkatkan nilai Perusahaan dan mem-
berikan kemudahan bagi masyarakat.

The Board of Commissioners of PT Intiland Development Tbk

(“Intiland”) hereby extends our thanks to the shareholders and
all stakeholders for the support, trust, and loyalty given to the
Company so far. This support has ignited and strengthened the
Company’s spirit in facing the challenges that we encountered
throughout 2022. The Company views 2022 as an important mo-
mentum for the revival of the property sector in 2023. Market
pressures and challenges have encouraged us to always innovate
in various aspects, starting from planning, project development,
to sales strategy and property management. Our commitments
and key steps continued to increase the value of the Company
and deliver convenience for the community.

Sinarto Dharmawan

26 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Dewan Komisaris mengapresiasi Program Penanganan Pandemi The Board of Commissioners appreciates the Covid-19 Pandemic
Covid-19 dan Pemulihan Ekonomi Nasional (PC-PEN) 2022 dari Management and National Economic Recovery (PC-PEN) Program
Pemerintah Republik Indonesia yang fokus pada penciptaan lapa- led by the Government of the Republic of Indonesia in 2022. The
ngan kerja, sehingga pemulihan ekonomi dan pasar komoditas program focused on job creation, to boost economic recovery and
berangsur-angsur membaik. Meski begitu, sektor properti yang stimulate the commodity markets. Even so, the property sector,
mulai bergeliat, kembali sempat tertahan akibat dampak dari which was starting to recover, was once again held back by the
sejumlah faktor makro perekonomian. Kenaikan harga bahan ba- impact of a number of macroeconomic factors. The increase in
kar minyak (BBM), tren kenaikan suku bunga kredit kepemilikan fuel prices, the trend of rising interest rates for mortgages (KPR),
rumah (KPR), dan meningkatnya harga-harga material, serta and rising material prices, as well as the removal of a number of
pencabutan sejumlah stimulus kebijakan dari Pemerintah, telah policy stimuli from the Government, had given a direct impact
secara langsung berdampak terhadap sektor properti nasional. on the national property sector. These dynamics certainly added
Dinamika tersebut tentu menambah berat beban dan tantangan to the burden and challenges that we had to contend with. How-
yang harus dihadapi Perusahaan. Namun demikian, kami melihat ever, we see that the Board of Directors had demonstrated every
Direksi telah berusaha secara maksimal menjaga dan memperta- effort to maintain and sustain our business growth, through a
hankan pertumbuhan usaha, melalui berbagai langkah penting range of innovative measures.
yang inovatif.

Dewan Komisaris memberikan apresiasi atas pencapaian-pen- The Board of Commissioners appreciates the achievements re-
capaian yang berhasil diraih Perusahaan sepanjang tahun 2022. corded by the Company throughout 2022. We see serious efforts
Kami melihat upaya sungguh-sungguh dari manajemen dan from management and employees as well as the organs of the
karyawan serta segenap organ Perusahaan untuk menjaga dan Company to maintain and improve business performance. We
meningkatkan kinerja usaha. Kami berkeyakinan Intiland mampu believe that Intiland is able to face every challenge and is able to
menghadapi setiap tantangan serta mampu mendayagunakan optimally muster all its resources to achieve success and provide
seluruh sumber daya secara optimal untuk mencapai kesuksesan the best results for our stakeholders.
dan memberikan yang terbaik bagi para pemangku kepentingan.

Tinjauan Ekonomi Economic Review

Perkembangan perekonomian Indonesia di tahun 2022 secara In general, the development of the Indonesian economy in 2022
umum tumbuh cukup menyakinkan. Badan Pusat Statistik Indo- was quite heartening. Central Bureau of Statistics Indonesia re-
nesia melaporkan pertumbuhan ekonomi nasional pada tahun ported that national economic growth in 2022 was recorded at
2022 tercatat sebesar 5,31 persen. Pencapaian ini lebih tinggi 5.31 percent. This achievement was higher than that in 2021,
dibandingkan tahun 2021 yang tumbuh sebesar 3,70 persen. which was 3.70 percent. We believe that the Government’s poli-
Kami menilai kebijakan Pemerintah dalam penanganan pandemi cies in handling the Covid-19 pandemic have delivered their in-
Covid-19 berjalan sangat baik. Keberhasilan tersebut ditegaskan tended results. This success was confirmed by the significant
dari angka jumlah pasien Covid turun sangat signifikan di tahun drop in the number of Covid patients in 2022. Community ac-
2022. Aktivitas masyarakat dan kegiatan usaha berangsur-ang- tivities and business activities have gradually been recovering,
sur mulai pulih, sehingga mendorong pergerakan dan aktivitas thereby promoting more community movement and economic
ekonomi masyarakat. activity.

Kendati kondisi makro perekonomian nasional membaik sepan- Even though the national macroeconomic conditions have im-
jang tahun 2022, namun potret sektor properti nasional masih proved throughout 2022, the national property sector remained
cukup menantang. Perubahan dinamika pasar melahirkan se- quite challenging. Changes in market dynamics spawned a num-
jumlah tantangan baru yang membawa dampak secara langsung ber of new challenges that posed an obstacle to business growth.
bagi pencapaian pertumbuhan usaha. Perseroan di tahun 2022 The Company in 2022 posted marketing sales of Rp1.08 trillion,
membukukan marketing sales sebesar Rp1,08 triliun atau 44,9 achieving 44.9 percent of the target of Rp2.4 trillion. Compared
persen dari target sebesar Rp2,4 triliun. Apabila dibandingkan with 2021’s achievement of Rp1.64 trillion, the achievement
dengan pencapaian tahun 2021 senilai Rp1,64 triliun, perolehan in 2022 was 34.1 percent lower. The decline in sales mainly oc-
tahun 2022 mengalami penurunan sebesar 34,1 persen. Penu- curred in the mixed-use and high-rise development segments,
runan penjualan ini terutama terjadi pada segmen pengemba- such as apartment and office products.
gan mixed-use and high rise, seperti pada produk-produk aparte-
men dan perkantoran.

Pada sisi yang lain, kami mencermati bahwa Perusahaan cukup On the other hand, we have observed that the Company has
berhasil menjaga kinerja pendapatan usahanya. Pendapatan been quite successful in maintaining its revenue performance.
usaha Perseroan di tahun 2022 tercatat sebesar Rp3,15 triliun The Company’s operating income in 2022 was recorded at Rp3.15
atau meningkat 19,8 persen dibandingkan tahun 2021 sebesar trillion, an increase of 19.8 percent from 2021’s figure of Rp2.63
RpRp2,63 triliun. Kinerja Perusahaan berada pada tren positif trillion. The Company’s performance has been on a positive trend
dengan perolehan laba tahun berjalan senilai Rp192 miliar, jauh now, with profit for the year of Rp192 billion, much improved
membaik dibandingkan tahun 2021 yang mengalami kerugian when compared with 2021, during which the Company suffered
Rp29,1 miliar. Namun demikian akibat besarnya atribusi laba a loss of Rp29.1 billion. However, due to the large attribution of
terhadap proyek-proyek kerjasama yang memberikan kontribusi profit to projects done in cooperation with other parties, which

27 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
pendapatan usaha cukup dominan, menyebabkan Perseroan had resulted in their rather dominant contribution to overall
menderita rugi bersih sebesar Rp98,8 miliar. business income, the Company still suffered a net loss of Rp98.8
billion.
Dewan Komisaris mengapresiasi kesungguhan Pemerintah dalam
menjaga keberlangsungan sektor usaha properti yang menjadi The Board of Commissioners appreciates the Government’s sin-
fokus utama dalam pemulihan ekonomi nasional. Pemerintah cere effort in maintaining the sustainability of the property busi-
terus mendorong sektor properti agar dapat berkontribusi se- ness as a focus for national economic recovery. The Government
cara aktif dalam penyediaan hunian layak dan berkualitas bagi has continued to encourage the property sector to actively con-
masyarakat. Keseriusan dalam menjaga momentum pertumbu- tribute to the provision of decent housing for the wider popula-
han sektor properti tercermin dari sejumlah kebijakan strategis tion. The serious effort in maintaining the growth momentum
yang telah diluncurkan. Stimulus kebijakan tersebut antara lain of the property sector was reflected in a number of strategic
seperti kebijakan fiskal, kepastian hukum dalam bentuk simplifi- policies that were launched. These policy stimuli included fiscal
kasi regulasi dan perizinan, serta termasuk kemudahan investasi policy, legal certainty in the form of streamlining of regulations
di sektor properti, sebagaimana diatur dalam Undang-undang and permits, and ease of investment in the property sector, as
Cipta Kerja. stipulated in the Job Creation Law.

Sepanjang tahun 2022, Pemerintah menjaga tingkat inflasi di Throughout 2022, the Government succeeded in controlling the
angka 5,51 persen, lebih rendah dibanding prediksi awal, yakni 6 inflation rate at 5.51 percent, lower than the initial prediction
persen. Namun demikian sektor properti menghadapi tantangan of 6 percent. However, the property sector faced another chal-
lain akibat tren kenaikan suku bunga acuan Bank Indonesia. Di lenge due to Bank Indonesia’s raising of its benchmark interest
tahun 2022, tingkat suku bunga acuan Bank Indonesia mengala- rate. In 2022, Bank Indonesia’s benchmark interest rate climbed
mi kenaikan sebanyak lima kali, dari posisi awal tahun 2022 sebe- five times, from the initial position in 2022 of 3.5 percent to 5.5
sar 3,5 persen menjadi 5,5 persen di posisi akhir tahun. Kondisi percent at the end of the year. This condition prompted banks
ini menyebabkan perbankan mulai menyesuaikan tingkat bunga to start adjusting their lending rates, including interest rates for
kredit, termasuk menaikan suku bunga Kredit Kepemilikan Ru- housing loans (KPR) or apartment ownership loans (KPA). This in
mah (KPR) atau Kredit Kepemilikan Apartemen (KPA) dan risiko turn created a higher risk of cost of funds increases for property
meningkatkan cost of fund bagi pengembang. developers.

Evaluasi Terhadap Kinerja Direksi Evaluation of the Performance of the Board of Directors
Dewan Komisaris menyampaikan terima kasih kepada Direksi The Board of Commissioners expresses its gratitude to the Di-
yang senantiasa menjalankan kegiatan usaha Perseroan berlan- rectors who have always carried out the Company’s business
daskan nilai moral yang tinggi dengan memperhatikan Angga- activities based on strong moral values by taking into account
ran Dasar, etika bisnis, dan peraturan perundangan yang berlaku the Articles of Association, business ethics, and other applicable
lainnya. Kami juga menyampaikan apresiasi kepada Direksi dan laws and regulations. We also express our appreciation to the
seluruh karyawan yang telah menunjukan upaya-upaya serius Directors and all employees who have shown serious efforts in
demi menjaga kinerja perusahaan di tengah berbagai dinamika safeguarding the Company’s performance amidst the various
dan tantangan yang terjadi di sepanjang tahun 2022. Direksi dynamics and challenges that occurred throughout 2022. The
telah sangat baik merumuskan dan mengeksekusi langkah- Directors have been excellent at formulating and executing im-
langkah penting untuk memberikan kepastian kepada para kon- portant steps to provide certainty to customers, investors, share-
sumen, investor, pemegang saham, serta pemangku kepenting- holders, and other stakeholders.
an yang lebih luas.

Implementasi Tata Kelola Perusahaan yang baik (“GCG”) dan Good Corporate Governance (“GCG”) Implementation and Com-
Evaluasi Kinerja Komite mittee Performance Evaluation
Sesuai dengan peran, tugas, dan tanggung jawab utama Dewan In accordance with the main roles, duties, and responsibilities of
Komisaris, kami memastikan seluruh organ Perusahaan mene- the Board of Commissioners, we ensure that all Company organs
rapkan GCG dengan baik. Perseroan telah mematuhi kewajiban- have implemented GCG principles appropriately. The Company
kewajiban yang tertuang pada beragam peraturan yang berlaku has complied with the obligations contained in various applica-
dan berusaha secara sungguh-sungguh meningkatkan transpar- ble regulations and has made serious efforts to increase trans-
ansi kepada pemegang saham dan pemangku kepentingan. Pe- parency to shareholders and stakeholders. The Company pu-
rusahaan menerbitkan kebijakan-kebijakan yang selaras dengan blishes policies that remain in line with GCG principles and do
prinsip-prinsip GCG dan tidak melanggar peraturan yang ada. not violate existing regulations.

Dewan Komisaris di sepanjang tahun 2022 melaksanakan se- The Board of Commissioners throughout 2022 held 6 (six) Board
banyak 6 (enam) pertemuan Dewan Komisaris dan 10 (sepuluh) of Commissioners meetings and 10 (ten) joint meetings with
pertemuan bersama dengan anggota Direksi. Pada pertemuan- members of the Board of Directors. At these meetings, the Board
pertemuan tersebut Dewan Komisaris membahas agenda-agen- of Commissioners discusses the agenda, including the current
da antara lain mengenai situasi dan kondisi terkini, kinerja ope- situation and conditions, operational and financial performance,
rasional dan keuangan, tantangan dan peluang, risiko, hingga challenges and opportunities, risks, to the mitigation steps that

28 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
langkah mitigasi yang harus ditempuh. must be taken.

Dewan Komisaris juga menilai Komite Audit dan Komite Nomi- The Board of Commissioners also assesses that the Audit Com-
nasi dan Remunerasi telah menjalankan peran dan fungsinya se- mittee and the Nomination and Remuneration Committee have
cara baik dan efektif. Kedua Komite tersebut berhasil mendukung carried out their roles and functions properly and effectively. The
langkah-langkah penting Perseroan dalam mewujudkan pertum- two committees succeeded in supporting the Company’s key
buhan usaha secara berkelanjutan. Kami berpandangan bahwa measures in realizing sustainable business growth. We opine
sepanjang tahun 2022, Perusahaan berhasil menjalankan ber- that throughout 2022 the Company succeeded in carrying out
bagai upaya-upaya untuk menganalisa setiap risiko yang timbul various efforts to analyze the risks that arose and then deployed
serta melakukan mitigasi dengan sangat baik. Dewan Komisaris strong mitigation measures. The Board of Commissioners ap-
memberikan apresiasi kepada seluruh Komite yang telah secara preciates all the committees who had truly contributed their
sungguh-sungguh menyumbangkan ide, pemikiran, tenaga, dan extraordinary ideas, thoughts, energy and commitment towards
komitmen yang luar biasa untuk membangun dan mengem- building and developing the Company in a sustainable manner.
bangkan Perusahaan secara berkelanjutan.

Perubahan Komposisi Dewan Komisaris Changes in The Composition of The Board of Commissioners
Pada tahun 2022 tidak ada perubahan susunan Dewan Komisaris In 2022 there were no changes to the composition of Intiland’s
Intiland. Board of Commissioners.

Apresiasi Appreciation
Atas nama Dewan Komisaris, saya menyampaikan terima kasih On behalf of the Board of Commissioners, I express my deepest
dan penghargaan setinggi-tingginya atas loyalitas dan kerja keras gratitude and appreciation for the loyalty and hard work of the
Direksi beserta seluruh karyawan, termasuk pelanggan, mitra, Board of Directors and all employees, including our customers,
pemegang saham, dan semua pemangku kepentingan. Saya per- partners, shareholders, and all stakeholders. I believe the Com-
caya Perseroan memiliki komitmen dan keseriusan untuk selalu pany retains the commitment and seriousness to always provide
memberikan yang terbaik bagi seluruh pemangku kepentingan. the best value for all stakeholders. The Company also strives
Perseroan juga berusaha secara maksimal dalam menjaga per- to deliver optimum efforts to maintain business performance
tumbuhan kinerja usaha. Tahun 2022 dan segala dinamikanya growth. In 2022, all the dynamics we encountered served as a
menjadi motivasi bagi segenap Perusahaan untuk menghasilkan motivation for everyone within the Company to produce even
karya dan kinerja yang lebih baik lagi di tahun-tahun mendatang more satisfactory work and performance in the coming years,
dan tumbuh secara berkelanjutan. and grow in a sustainable manner.

Sinarto Dharmawan Sinarto Dharmawan

Komisaris Utama President Commissioner

29 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Laporan Direksi
Report of the Directors

Setiap era selalu melahirkan momentum yang di dalamnya menyuguhkan peluang.

Kesuksesan terkadang ditentukan seberapa jeli membaca momentum dan seberapa
mampu menciptakan nilai dari setiap peluang yang ada.”
Every era always presents a momentum in which opportunities abound. Success is sometimes determined by how
well you can read the momentum and how capable you are of creating value from every available opportunity.”

Pemegang Saham dan Pemangku

Kepentingan yang terhormat
Dear Shareholders and Stakeholders,

Mewakili Direksi PT Intiland Development Tbk (Intiland), saya

menyampaikan Laporan Tahunan Perseroan tahun 2022 dengan
hasil kinerja usaha yang baik. Kami melihat 2022 sebagai tahun
momentum kebangkitan bagi para pengembang properti dan
juga Perseroan pasca hampir tiga tahun bertahan dan berjuang
menghadapi berbagai perubahan dan dampak akibat pandemi
Covid-19. Di tengah tantangan tersebut, Perseroan terus berino-
vasi dan berkembang dalam menghadirkan produk-produk
properti berkualitas dan layanan yang memuaskan kepada kon-
sumen. Kami percaya bahwa di setiap era selalu melahirkan ‘mo-
mentum’ dan tahapan-tahapan penting yang membawa dampak
besar bagi Perusahaan. Seluruh organ Perseroan tanpa terkecuali
telah secara sungguh-sungguh memanfaatkan dan mendayagu-
nakan setiap momentum yang ada sebagai sebuah peluang un-
tuk meningkatkan kualitas produk dan layanan, serta kinerja per-
tumbuhan usaha secara berkelanjutan. Kami terus mengamati
dan mencermati dinamika kondisi perekonomian, sosial-politik,
perubahan pasar dan daya beli konsumen sebagai pertimbang-
an-pertimbangan penting dalam upaya menciptakan produk dan
layanan yang bermutu.

Representing the Board of Directors of PT Intiland Development

Tbk (Intiland), I hereby present the Company’s 2022 Annual Re-
port where our business performance has been satisfactory. We
consider 2022 as a year of awakening momentum for property
developers and the Company, after nearly three years of surviving
and struggling with various changes and impacts due to the Co-
vid-19 pandemic. In the midst of these challenges, the Company
continued to innovate and develop in presenting quality property
products and satisfying services to consumers. We believe that
every era always creates a ‘momentum’, and key stages do deliver
a big impact to the Company. All organs of the Company without
exception have seriously taken advantage of and utilized every
available momentum as an opportunity to improve the quality
of products and services, as well as the performance of sustain-
able business growth. We continue to observe and scrutinize the
dynamics of economic conditions, socio-politics, market changes
Hendro S. Gondokusumo and consumer purchasing power—these are important consid-
erations in the effort to create quality products and services.

30 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Kami mencermati kondisi perekonomian global tahun 2022 We have seen how global economic conditions in 2022 faced
menghadapi banyak tantangan dan cenderung mengalami per- numerous challenges and experienced a slowdown. The Inter-
lambatan. International Monetery Fund (IMF) melaporkan ting- national Monetary Fund (IMF) reported a global growth rate of
kat pertumbuhan global tahun 2022 hanya sebesar 3,4 persen only 3.4 percent in 2022, and projected a figure of 2.9 percent for
dan memproyeksikan tahun 2023 sebesar 2,9 persen. Potret 2023. The condition raises concerns that it will have an impact
kondisi ini menimbulkan kekawatiran akan melahirkan dampak on increasing the risk of recession and inflation. The increase in
meningkatnya risiko resesi dan inflasi. Peningkatan risiko pere- global economic will be challenging for the business world in
konomian global tersebut menjadi tantangan bagi dunia usaha helping the Government accelerate the national economic reco-
untuk turut membantu Pemerintah dalam mempercepat pe- very.
mulihan ekonomi nasional.

Di tengah berbagai risiko perlambatan ekonomi global yang In the midst of increasing slowdown risks in the global economy,
meningkat, kami apresiasi setinggi-tingginya kami sampaikan we convey our highest appreciation to the Government for its
kepada Pemerintah atas keberhasilannya menjaga ketahanan success in maintaining Indonesia’s economic resilience vis-à-vis
ekonomi dari risiko global tersebut. Sepanjang tahun 2022, kami these global risks. Throughout 2022, we have observed how Go-
mencermati adanya dukungan Pemerintah dalam membangun vernment support in building synergy and innovation in fiscal
sinergi dan inovasi kebijakan fiskal dan moneter sebagai faktor and monetary policies became a key factor for continued eco-
kunci bagi keberlanjutan pemulihan perekonomian. Kami meya- nomic recovery. We believe that the synergy between national
kini sinergi antara instrumen dan stimulus kebijakan nasional policy instruments and stimulus from the Government and in-
dari Pemerintah dengan para pelaku industri mampu meng- dustry players will be able to accelerate economic recovery while
akselerasi pemulihan ekonomi sekaligus menjaga stabilitas. preserving stability. The public in general remained confident
Masyarakat secara umum tetap memiliki keyakinan bahwa per- that the national economy would continue to be resilient. This
ekonomian nasional akan tetap tangguh. Optimisme ini tercer- optimism was reflected in the increasing mobility of the people
min dari mobililitas masyarakat yang terus meningkat sebagai as a result of the easing of pandemic restrictions to prevent the
efek dari pelonggaran aturan pembatasan terkait pencegahan spread of Covid-19.
pandemi Covid-19.

Merujuk data Badan Pusat Statistik Nasional (BPS), perekonomi- Referring to data from Central Bureau of Statistics (BPS), the
an Indonesia tahun 2022 tumbuh sebesar 5,31 persen. Angka ini economy in Indonesia in 2022 grew by 5.31 percent. This figure
lebih tinggi dibanding capaian tahun 2021 yang hanya tumbuh was higher than the achievement in 2021, which only grew by
sebesar 3,70 persen. Pencapaian ini bahkan tertinggi sejak tahun 3.70 percent. This was even the highest achievement since 2014.
2014. Inflasi Indeks Harga Konsumen (IHK) juga menunjukkan Consumer Price Index (CPI) inflation also showed controlled de-
perkembangan yang masih terkendali. BPS mencatat inflasi IHK velopment. BPS noted that 2022 CPI inflation was 5.51 percent.
2022 adalah sebesar 5,51 persen. Angka ini meningkat dibanding This figure increased compared to the 2021 CPI inflation of 1.87
inflasi IHK 2021 sebesar 1,87 persen. percent.

Tingkat suku bunga perbankan cenderung mengalami tren pe- Banking interest rates tended to experience an increasing trend
ningkatan di sepanjang tahun 2022. Berdasarkan data Bank Indo- throughout 2022. Based on data from Bank Indonesia, the BI 7
nesia, tingkat BI 7 Days Repo Rate selama tahun 2022 mengalami Days Repo Rate during 2022 has increased from a position of 3.50
peningkatan dari posisi 3,50 persen di awal tahun menjadi 5,50 percent at the beginning of the year to 5.50 percent at the end of
persen pada akhir tahun 2022. Namun demikian kurs nilai tukar 2022. Nonetheless, The rupiah exchange rate against the United
mata uang Rupiah terhadap Dolar Amerika Serikat (AS) relatif States (US) dollar was relatively stable. On 30 December 2022,
stabil terjaga. Pada 30 Desember 2022, nilai tukar Rupiah terha- the Rupiah exchange rate against the US Dollar closed trading
dap Dollar AS ditutup di level Rp15.640, melemah dibandingkan at Rp15,640, weaker compared with 31 December 2021’s closing
penutupan 31 Desember 2021 di level Rp14.278. Pada penutupan figure of Rp14,278. At the close of trading on the Indonesia Stock
perdagangan Bursa Efek Indonesia tahun 2022, Indeks Harga Sa- Exchange in 2022, the Indonesia Stock Exchange’s Composite
ham Gabungan Bursa Efek Indonesia ditutup pada level 6.850,62, Stock Price Index closed at the level of 6,850.62, or strengthened
atau menguat 4,09% dibanding posisi akhir tahun. IHSG bahwa 4.09% compared to the year-end position. The JCI had set a new
sempat mencetak rekor baru di level 7.318,02 pada 13 Septem- record at the level of 7,318.02 on 13 September 2022, the highest
ber 2022, tertinggi dalam sejarah Bursa Efek Indonesia. in the history of the Indonesian Stock Exchange.

Dinamika Industri Properti Nasional Dynamics of the National Property Industry

Pandemi Covid-19 yang berlangsung lebih dari dua tahun telah The Covid-19 pandemic, which has lasted more than two years,
membawa dampak perubahan besar bagi industri properti na- has had a major impact on the national property industry. Even
sional. Meski pasar properti bergerak kian dinamis di penghujung though the property market is moving more dynamically from
2021 hingga pertengahan tahun 2022, namun tren pemulihan di the end of 2021 to mid-2022, the recovery trend throughout
sepanjang tahun 2022 masih menghadapi tantangan cukup be- 2022 still faced tough challenges. Investment in the property sec-
rat. Investasi di sektor properti, khususnya subsektor residensial, tor, particularly the residential sub-sector, continued to be under
masih menghadapi tekanan akibat sejumlah faktor, antara lain pressure due to a number of factors, including the end of the

31 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
berakhirnya pemberian insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN), Value Added Tax (VAT) waiver period, rising material prices, and
kenaikan harga-harga material, hingga kenaikan tarif dasar lis- rising basic electricity rates and fuel prices. These conditions have
trik dan harga bahan bakar minyak. Kondisi tersebut berdampak delivered a compounded impact on people’s decisions to buy or
pada keputusan masyarakat untuk membeli atau berinvestasi invest in property products. Consumer buying interest weakened
produk properti. Minat beli konsumen kembali melemah ketika again entering the middle of the year due to declining purchas-
memasuki pertengahan tahun akibat turunnya daya beli dan ing power and sluggish momentum for property investors.
lesunya momentum bagi para investor properti.

Segmen pengembangan mixed-use & high rise menjadi yang The mixed-use & high rise development segment was the most
paling terdampak. Penjualan produk properti seperti apartemen affected. Sales of property products such as apartments and of-
dan perkantoran cenderung stagnan dan tidak mengalami per- fices tend to be stagnant and did not experience growth. On the
tumbuhan. Sebaliknya, permintaan produk properti khususnya contrary, the demand for property products, especially landed
rumah tapak justru terus tumbuh memasuki masa normal baru houses, continues to grow entering the new normal period after
pasca pandemi Covid-19. the Covid-19 pandemic.

Berdasarkan hasil Survei Harga Properti Residensial Bank Indo- Based on the results of the Bank Indonesia Residential Property
nesia, harga properti subsektor residensial di pasar primer se- Price Survey, the residential property sub-sector prices in the
cara tahunan terus mengalami peningkatan hingga kuartal IV primary market on an annual basis continued to increase until
2022. Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) triwulan IV 2022 the fourth quarter of 2022. The Residential Property Price In-
tercatat meningkat sebesar 2,00% (yoy), lebih tinggi diban- dex (IHPR) in the fourth quarter of 2022 recorded an increase of
dingkan dengan 1,94% (yoy) pada triwulan sebelumnya. Kendati 2.00% (yoy), higher than the 1.94% (yoy) rate recorded in the pre-
demikian, hasil survei menunjukkan penjualan properti residen- vious quarter. Nevertheless, survey results showed that residen-
sial di pasar primer pada triwulan IV 2022 tumbuh melambat, tial property sales on the primary market in the fourth quarter of
seiring dengan keputusan Pemerintah mencabut Insentif Pajak 2022 grew at a slower pace, consistent with the Government’s
Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) pada bu- decree to revoke the Value Added Tax Waiver Incentive (PPN
lan September 2022. Perubahan ini tidak lepas karena fasilitas DTP) in September 2022. This change was closely linked to the
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) masih menjadi pilihan utama bagi fact that the Home Ownership Loan (KPR) facility remained the
konsumen dalam pembelian properti residensial. Pemberlakuan preferred choice among customers when purchasing residential
insentif PPN DTP terbukti sangat efektif untuk menjaga pertum- property. The implementation of PPN DTP regulation proved to be
buhan sektor properti. Kebijakan tersebut memberikan insentif hugely effective in shoring up the growth of the property sector.
sebesar 100 persen untuk produk hunian di bawah Rp2 miliar, This policy waived 100 percent of the VAT for residential prod-
serta 50 persen untuk produk hunian seharga Rp2 miliar hingga ucts purchases under Rp2 billion, and 50 percent for residential
Rp5 miliar untuk rumah tapak dan rumah susun baru. products worth Rp2 billion to Rp5 billion for landed houses and
new flats.

Perubahan-perubahan tersebut menciptakan tantangan baru These changes created new challenges for the property indus-
bagi para pelaku industri properti. Strategi dan terobosan baru try players. A host of new strategies and breakthroughs were
perlu dilakukan untuk tetap menjaga pertumbuhan sektoral, needed to preserve sectoral growth, including by focusing on
termasuk dengan fokus untuk memperkuat pasar produk pe- the strengthening of housing product market, which was widely
rumahan yang dinilai masih potensial. Sebagai pengembang, considered to retain some potential. As a property developer, we
kami terus melakukan adaptasi, melahirkan inovasi-inovasi baru, have continued to adapt our business, create new innovations,
menerapkan efisiensi proses usaha, serta memperkuat strategi instigate business process efficiencies, and strengthen our mar-
pemasaran dengan menyasar target pasar yang lebih potensial. keting strategy by targeting more potential target markets.

Perkembangan Usaha Perseroan Business Development

Mencermati pertumbuhan ekonomi nasional yang terus menun- In keeping with the national economic growth that has contin-
jukkan resiliensi dan berangsur-angsur beranjak pulih, Perseroan ued to show resilience and is gradually recovering, the Company
terus berkonsentrasi untuk memanfaatkan setiap peluang yang maintains its focus on seizing every opportunity to deliver ad-
ada. Sejumlah langkah penting dan strategis ditempuh untuk vantage to its business. A number of important and strategic
memastikan operasional usaha berjalan lancar serta terus men- measures were taken to ensure that our business operations run
ingkatkan efektivitas kinerja penjualan. Penerapan prinsip penuh smoothly and continue to boost sales effectiveness. The applica-
kehati-hatian dalam setiap membuat kebijakan menjadi langkah tion of the principle of prudence in every policy that we make
sangat penting dalam rangka pengelolaan risiko di tengah kondi- remains a fundamental step in the context of risk management
si pasar yang kurang kondusif. Perseroan masih menempuh lang- especially when faced with unfavorable market conditions. The
kah konservatif dalam melakukan ekspansi dan memutuskan Company continues to take conservative measures in expanding
setiap pengembangan proyek baru. Pendayagunaan terhadap and making decision on each new project development. Utiliza-
setiap sumber daya Perusahaan terus dilakukan untuk mencapai tion of the Company’s resources was carried out incessantly to
target pertumbuhan usaha. achieve our growth targets.

32 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Sepanjang tahun 2022, Perseroan terus meningkatkan penjua- Throughout 2022, the Company continued to boost sales, espe-
lan, terutama terhadap stok inventori produk yang dapat dibuku- cially for its inventory which can be recorded directly as operating
kan secara langsung sebagai pendapatan usaha. Perseroan masih revenue. The Company also focused on developing ongoing pro-
menetapkan fokus pada pengembangan proyek yang sedang jects in 2022. However, the Company never ceased to take advan-
berjalan di tahun 2022. Kendati demikian Perseroan senantiasa tage of every potential for long-term project development that it
mendayagunakan setiap potensi untuk pengembangan proyek encountered. One of the notable achievements in 2022 was the
jangka panjang. Salah satu capaian penting di tahun 2022 adalah strategic collaboration with Mitbana Urban Development Fund
kerjasama strategis dengan Mitbana Urban Development Fund III Pte Ltd (Mitbana) to establish a joint venture, PT Inti Mitbana
III Pte Ltd (Mitbana) membentuk usaha patungan atau joint ven- Development (IMD). This strategic synergy was made in the con-
ture yang bernama PT Inti Mitbana Development (IMD). Sinergi text of developing an integrated Transit Oriented Development
strategis ini dalam rangka pengembangan kawasan Transit Ori- (TOD) area encompassing 51 hectares in Talaga Bestari residen-
ented Development (TOD) terpadu seluas 51 hektare di kawasan tial area in Tangerang. By synergizing the strengths and experi-
perumahan Talaga Bestari, Tangerang. Dengan menyinergikan ences of both parties, we believe this partnership can become a
kekuatan dan pengalaman kedua belah pihak, kami meyakini key growth strategy for us in the long term.
kemitraan ini dapat menjadi strategi pertumbuhan utama untuk
jangka panjang.

Perseroan juga meluncurkan pengembangan Aurora, sebuah The Company also launched Aurora, a new commercial area with
area komersial baru berkonsep Small Office Home Office (SOHO) the Small Office Home Office (SOHO) concept in Graha Natura
di kawasan Graha Natura, Surabaya. Pengembangan baru ini area in Surabaya. This new development is becoming the charac-
menjadi identitas kawasan sekaligus wujud komitmen Perseroan teristic landmark in the area, as well as a form of the Company’s
untuk memenuhi tingginya kebutuhan konsumen yang ingin commitment to meeting the high demand for opening busi-
membuka usaha di kawasan Graha Natura. Pembangunan ka- nesses in Graha Natura area. The development of the integrated
wasan mixed-use terpadu Amesta Living di Surabaya juga terus mixed-use area Amesta Living in Surabaya also continued to be
digencarkan seiring dengan dimulainya tahapan pembangunan intensified in line with the commencement of the area develop-
kawasan setelah sukses pada peluncuran di tahun 2021. Tahun ment stage following its successful launch in 2021. In 2022, the
2022 juga diwarnai oleh kesuksesan Perseroan dalam menyele- Company also succeeded in completing the construction stage
saikan pembangunan apartemen Fifty-Seven Promenade di ka- of Fifty-Seven Promenade apartment project in Thamrin, Central
wasan Thamrin Jakarta Pusat. Perseroan telah memulai tahapan Jakarta. The Company has begun to hand over the units to the
serah terima unit ke konsumen sejak September 2022. Perseroan buyers since September 2022. The Company also successfully
juga berhasil menyelesaikan tahapan konstruksi apartemen SQ completed the construction phase of SQ Rés apartment project in
Rés di Jakarta Selatan. Tahapan ini ditandai melalui prosesi pe- South Jakarta. This stage was marked by the ceremonial topping
nutupan atap atau topping off tower apartemen pada bulan Juni off of the tower in June 2022. Another monumental achievement
2022. Pencapain penting lainnya yakni keputusan penting Perse- in 2022 was the Company’s decision to strengthen its industrial
roan dalam memperkuat lini usaha kawasan industri. Perseroan area business line, by commencing the development of Batang
memulai pengembangan Batang Industrial Park (BIP), sebuah Industrial Park (BIP), the latest expansion in the development of
ekspansi pengembangan baru kawasan industri terpadu yang an integrated industrial area in Batang Regency, Central Java. BIP
berlokasi di Kabupaten Batang, Jawa Tengah. BIP menjadi proyek is the second industrial area project that the Company has de-
kawasan industri kedua yang dikembangkan Perseroan, setelah veloped, after the Ngoro Industrial Park in Mojokerto, East Java.
Ngoro Industrial Park di Mojokerto, Jawa Timur.

Di tengah kondisi pasar properti yang relatif kurang kondusif, In the midst of relatively unfavorable property market conditions,
Perseroan terus berupaya meningkatkan kinerja penjualan, baik the Company continued to bolster its sales performance, both
yang dilakukan secara regular maupun melalui penyelenggaraan regularly and through the implementation of specific marketing
program kampanye pemasaran. Tahun 2022, terdapat dua ke- campaigns. In 2022, there were two marketing campaign activi-
giatan kampanye pemasaran yakni program Intiland Collections ties that took place, namely the Intiland Collections and Intiland
dan Intiland Funfair yang masing-masing diselenggarakan pada Funfair, held in June and October 2022, respectively. During these
bulan Juni dan Oktober 2022. Kedua program ini menghadirkan two programs, the Company offered special promotions that
promo spesial yang memberikan kemudahan pembelian properti made it easier for the public to buy various property products,
bagi masyarakat terhadap berbagai produk seperti rumah tapak, such as landed houses, apartments, offices, commercial areas,
apartemen, perkantoran, komersial, SOHO, dan pergudangan. SOHO, and warehouses. A total of 17 of the Company’s property
Sebanyak 17 proyek properti Perseroan di Jakarta, Tangerang, projects in Jakarta, Tangerang, and Surabaya participated in this
dan Surabaya berpartisipasi dalam program ini. Penyelenggaraan program. Organizing this promo program showed the Company’s
program promo ini menjadi komitmen Perseroan untuk mem- commitment to facilitating the public in obtaining the best prop-
berikan beragam kemudahan bagi masyarakat untuk mendapat- erty products on offer at Intiland.
kan properti-properti terbaik Intiland.

Pada tahun 2022. Perseroan membukukan prapenjualan atau In 2022, the Company recorded pre-sales or marketing sales of
marketing sales sebesar sebesar Rp1,08 triliun atau 44,9% dari Rp1.08 trillion, achieving 44.9% of the target of Rp2.4 trillion.
target sebesar Rp2,4 triliun. Perolehan marketing sales tersebut The acquisition of marketing sales decreased by 34.1% compared
mengalami penurunan sebesar 34,1% dibandingkan perolehan with the 2021 figure of Rp1.64 trillion. The biggest achievement

33 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
tahun 2021 sebesar Rp1,64 triliun. Pencapaian terbesar berasal came from the sale of landed houses in the residential area devel-
dari hasil penjualan rumah tapak di segmen pengembangan ka- opment segment, in particular from Talaga Bestari, Graha Natura
wasan perumahan, terutama dari proyek Talaga Bestari, Graha and Serenia Hills projects. This segment contributed Rp639 bil-
Natura, dan Serenia Hills. Segmen ini memberikan kontribusi lion to marketing sales, or 59 percent of the total. This figure de-
marketing sales sebesar Rp639 miliar atau 59 persen dari ke- creased by 31% compared with the previous year’s achievement
seluruhan. Perolehan ini menurun 31% dibanding pencapaian of Rp922 billion. Meanwhile, the mixed-use & high-rise develop-
tahun sebelumnya sebesar Rp922 miliar. Segmen pengemban- ment segment contributed Rp159 billion or 15 percent of the
gan mixed-use & high-rise memberikan kontribusi senilai Rp159 total, down by 59 percent from the previous year’s figure. Sales
miliar atau 15 persen dari keseluruhan atau turun 59 persen dari from the industrial estate segment recorded marketing sales of
tahun sebelumnya. Penjualan dari segmen kawasan industri Rp283 billion, a decrease of 14% from the previous year’s figure
mencatatkan marketing sales Rp283 miliar, atau turun 14% dari of Rp329 billion. This segment contributed 26 percent to the total
tahun sebelumnya senilai Rp329 miliar. Segmen ini memberikan marketing sales.
kontribusi marketing sales sebesar 26 persen dari keseluruhan.

Perseroan juga terus berupaya menjaga kinerja keuangan di The Company also continued to maintain its financial perfor-
sepanjang tahun 2022. Pendapatan usaha tercatat sebesar Rp3,1 mance throughout 2022. Operating revenue reached Rp3.1 tril-
triliun, meningkat sebesar 19,8 persen dibandingkan perolehan lion, an increase of 19.8 percent compared with 2021 revenue
tahun 2021 senilai Rp2,6 triliun. Laba kotor dan laba usaha ma- of Rp2.6 trillion. Gross profit and operating profit amounted
sing-masing sebesar Rp1,3 triliun dan Rp969 miliar atau masing- to Rp1.3 trillion and Rp969 billion, respectively, demonstrating
masing mengalami peningkatan 24 persen dan 45 persen dari respective increases of 24 percent and 45 percent from 2021
pencapaian tahun 2021. Tren kinerja positif di tahun 2022 juga achievements. A positive trend in performance in 2022 was fur-
tercermin dari perolehan laba tahun berjalan sebesar Rp192 mil- ther reflected in profit for the year, which amounted to Rp192
iar, atau meroket 760 persen dibandingkan rugi Rp29 miliar di ta- billion. This figure jumped 760 percent from the loss of Rp29
hun 2021. Namun demikian Perseroan mencatatkan rugi bersih billion recorded in 2021. However, the Company booked a net
sebesar Rp98,8 miliar, menurun dibandingkan tahun 2021 yang loss of Rp98.8 billion, a drop from 2021’s net profit of Rp13.2
membukukan laba bersih Rp13,2 miliar. Penurunan ini terutama billion. This decline in profitability was mainly due to the large
disebabkan besarnya laba tahun berjalan yang diatribusikan ke sum of the profit for the year attributable to non-controlling
non-controlling interest dari proyek-proyek kerjasama, khusus- interest from collaborative projects, in particular from the Fifty-
nya dari proyek Fifty-Seven Promenade yang memberikan kon- Seven Promenade project which contributed quite a significant
tribusi pendapatan cukup besar. Pada proyek kerjasama ini porsi amount of revenue. In this collaborative project, the portion of
kepemilikan saham Perseroan sebesar 36,6 persen. Penjelasan the Company’s share ownership is 36.6 percent. A more detailed
lebih mendetail mengenai kinerja keuangan dapat dibaca dari explanation on financial performance is presented in the finan-
laporan keuangan secara utuh agar tidak menimbulkan salah cial statements, which should be read in full to prevent any mis-
pengertian. interpretation of the content.

Perkembangan harga saham Perseroan di pasar modal juga me- The movement of the Company’s share price on the capital mar-
ngalami dinamika sepanjang tahun 2022. Pada pembukaan per- ket also saw some dynamics in 2022. At the opening of the 2022
dagangan saham tahun 2022, harga saham Perseroan tercatat trading, the Company’s share price was recorded at Rp149 per
Rp149 per lembar. Pada penutupan pedagangan saham tahun share. At the close of the final trading day in 2022, the Company’s
2022 harga saham Perseroan tercatat membaik yakni mencapai share price rose to Rp171 per share. The Company’s shares, with
Rp171 per lembar. Saham berkode DILD ini mencatatkan harga the ticker code DILD, peaked at Rp226 per share on 16 August
tertinggi Rp226 per lembar pada pada 16 Agustus 2021. Saham 2021. Then the shares experienced a decline until they reached
Perseroan sempat mengalami penurunan hingga mencapai har- the lowest price point of Rp138 per share on 12 May 2022.
ga terendah pada 12 Mei 2022 mencapai Rp138 per lembar.

Perseroan juga terus melakukan pengelolaan keuangan secara The Company also continued to implement prudent financial
hati-hati di tahun 2022. Perseroan juga melakukan upaya-upaya management in 2022. The Company conducted efforts to main-
menjaga struktur keuangan dengan baik demi memastikan ke- tain a strong financial structure to ensure the availability of funds
tersediaan dana bagi pengembangan usaha secara jangka pen- for its short- and long-term business development. In 2022, the
dek maupun jangka panjang. Pada 2022, Perseroan menerbitkan Company issued the Sustainable Intiland Development Sukuk Ija-
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Development Tahap II Tahun rah I Tranche II Year 2022 worth Rp250 billion, which was listed
2022 senilai Rp250 miliar dan telah tercatat di Bursa Efek Indone- on the Indonesia Stock Exchange on 26 August 2022.
sia pada 26 Agustus 2022.

Pada tanggal 2 Desember 2022, Perseroan kembali melakukan On December 2, 2022, the Company again issued the Sustain-
penerbitan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Development able Intiland Development Sukuk Ijarah I Tranche III Year 2022,
Tahap III Tahun 2022 sebesar Rp250 miliar. Sukuk Ijarah Berkelan- amounting to Rp250 billion. The Sustainable Intiland Develop-
jutan I Intiland Development Tahap III Tahun 2022 terdiri dari dua ment Sukuk Ijarah I Tranche III Year 2022 came in two series,
seri, yakni Seri A sebesar Rp125 miliar dengan cicilan imbalan namely Series A amounting to Rp125 billion, with a coupon of
ijarah sebesar 10,3% per tahun dan Seri B sebesar Rp125 miliar 10.3% per annum, and Series B amounting to Rp125 billion with

34 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
dengan cicilan imbalan ijarah sebesar 10,6% per tahun. a coupon of 10.6% per annum.

Sebagai upaya untuk terus-menerus menjaga arus kas untuk As an effort to maintain cash flow to support business activities,
mendukung kegiatan usaha, Perseroan juga melakukan sejum- the Company restructured some of its bank loans. This effort ex-
lah langkah restrukturisasi utang bank. Upaya ini merupakan hibited a risk mitigation effort towards fulfilling obligations to
salah satu bentuk mitigasi risiko terhadap pemenuhan kewa- the banks, as its creditors, by proposing an extension to the re-
jiban kepada pihak bank melalui pengajuan perpanjangan peri- structuring period. The Company succeeded in restructuring its
ode restrukturisasi kepada para kreditur. Perseroan telah berhasil debts by proposing a grace period for the obligation to pay back
merestrukturisasi utang dengan mengajukan masa tenggang the principal in installments, which subsequently resulted in the
(grace period) atas kewajiban angsuran pokok sehingga kondisi relatively well-maintained financial performance in 2022.
keuangan di tahun 2022 relatif dapat terjaga.

Di tengah era disrupsi dan transformasi, Perseroan menghadapi In the midst of an era of disruption and transformation, the Com-
tantangan untuk senantiasa mengembangkan kualitas sumber pany faces the challenge in constantly developing the quality of
daya manusia (SDM). Terlebih, pengembangan organisasi memi- its human resources (HR). Moreover, organizational development
liki hubungan yang linier dengan pengembangan SDM. Keber- has a linear relationship with HR development. The long-term
langsungan bisnis perusahaan dalam jangka panjang tidak lepas sustainability of the Company’s business is inseparable from the
dari peran para karyawan. Kami menempatkan pengembangan role of its employees. We place HR development as one of the top
SDM sebagai salah satu prioritas utama melalui serangkaian pro- priorities, and we make this evident in the wide array of training
gram pelatihan, kompetisi, pendampingan, serta membuka ke- programs, competitions, mentoring, and ample opportunities
sempatan dan peluang seluas-luasnya untuk karyawan mengop- for employees to optimize their potentials. Programs that were
timalkan potensinya masing-masing. Program yang dijalankan implemented included knowledge management, training and
antara lain knowledge management, pelatihan dan lokakarya, workshops, sharing sessions, employee engagement, and innova-
sharing session, employee engagement, hingga program kom- tion competition programs, all of which any employee could par-
petisi inovasi yang dapat diikuti oleh seluruh karyawan tanpa ticipate in without exception. The Company consistently organ-
terkecuali. Perseroan konsisten menjalankan program pengem- izes employee career development programs through objective
bangan karir karyawan melalui metode penilaian yang obyektif and measurable assessment methods, starting from mapping
dan terukur. Upaya ini ditempuh melalui serangkaian proses, mu- the responsibilities, determining the Key Performance Indicators
lai dari pelaksanaan pemetaan tanggung jawab, penentuan Key (KPIs), setting the targets, and developing the talent with specific
Performance Indicator, target, hingga program pengembangan programs.
talenta.

Sebagai upaya untuk menciptakan semangat perubahan, Per- As an effort to foster a spirit of change, the Company regularly
seroan juga secara rutin menyelenggarakan kegiatan kompetisi organizes employee innovation competitions on an annual basis.
inovasi karyawan setiap tahun. Program andalan ini menjadi This flagship program provides a venue for employees to gene-
salah satu wadah bagi karyawan melahirkan gagasan dan ide rate creative ideas to increase work effectiveness to achieve op-
kreatif untuk menambah efektivitas kerja demi hasil yang mak- timum results. This competition had resulted in 70 extraordinary
simal. Tercatat kegiatan kompetisi ini menghasilkan 70 inovasi innovations which could be developed further to become part of
yang luar biasa yang bisa terus dikembangkan menjadi standar a new set of standards for the Company’s procedures and work
baru bagi prosedur dan instruksi kerja Perusahaan. guidelines.

Perseroan menyadari bahwa ‘rasa memiliki’ atau ‘sense of be- The Company realizes that a ‘sense of belonging’ is one of the im-
longing’ menjadi salah satu aspek penting yang seyogianya portant aspects that every employee should develop. Therefore, it
dibangun oleh setiap karyawan. Oleh karena itu, menjadi tang- is the responsibility of the Company to create a harmonious work
gung jawab Perseroan untuk menciptakan lingkungan kerja yang environment, as well as to provide opportunities for employees
harmonis, serta membuka kesempatan bagi karyawan mengek- to explore their potential and engage in self-development.
splorasi potensi dan pengembangan diri.

Penerapan Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance Implementation

Prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang baik (Good Corpo- At all times, we apply the principles of good corporate govern-
rate Governance/GCG) senantiasa kami terapkan untuk memak- ance (GCG) to maximize corporate value, improve performance
simalkan nilai perusahaan, meningkatkan kinerja dan kontribusi and contribution, and maintain the Company’s sustainability in
perusahaan, serta menjaga keberlanjutan perusahaan secara the long term. In practice, the Company always refers to the Cor-
jangka panjang. Pada praktiknya, Perseroan selalu mengacu porate Governance Guidelines issued by the Financial Services
pada Pedoman Tata Kelola Perusahaan yang diterbitkan oleh Authority (OJK). We believe that a robust GCG system must be
Otoritas Jasa Keuangan. Kami meyakini bahwa sistem GCG yang able to provide information and financial transparency to the
baik harus dapat memberikan keterbukaan informasi dan finan- shareholders and all stakeholders, so that they can be certain
sial bagi pemegang saham dan seluruh pemangku kepentingan, that they stand to benefit from the best outcomes through their
sehingga mereka yakin akan mendapatkan hasil terbaik bagi investment. As a public company, maintaining public trust is our
investasinya. Selaku perusahaan terbuka, memelihara keper- main task as this is closely related to the attitudes and decisions

35 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
cayaan publik menjadi tugas utama bagi kami karena hal ini erat of investors. The clearer the information we convey, the better
kaitannya pula dengan sikap dan keputusan para investor. Se- the reputation and credibility of the Company will be. We also
makin terang dan jelas informasi yang kami sampaikan, semakin realize that implementing GCG principles is necessary for the
terjaga reputasi dan kredibilitas Perseroan. Kami pun menyadari Company to survive against the increasingly fierce competitive
bahwa implementasi GCG diperlukan agar Perseroan dapat ber- business landscape. We therefore hope that GCG can become a
tahan dalam menghadapi persaingan yang semakin ketat. Kami means for us to achieve our vision and mission. A robust GCG
berharap GCG mampu menjadi sarana untuk mencapai visi dan implementation is also required to maintain the integrity of all
misi Perusahaan. Penerapan GCG yang baik juga dibutuhkan un- internal elements of the Company, without exception. Thus, a
tuk menjaga integritas seluruh elemen internal Perusahaan, tan- conducive environment for corporate sustainability shall also be
pa terkecuali. Dengan demikian, lingkungan yang kondusif untuk formed this way.
keberlanjutan perusahaan juga akan terbentuk.

Berkat dukungan dari Dewan Komisaris serta seluruh organ pe- Owing to the support from the Board of Commissioners and all
rusahaan, Perseroan dapat memujudkan komitmen ini dengan organs within the Company, we have been able to live up to this
baik. Dukungan yang diberikan oleh Dewan Komisaris selama commitment. The support provided by the Board of Commission-
ini sangat membantu Perseroan agar tetap unggul dan bergerak ers so far has extensively helped the Company to uphold its su-
maju secara berkelanjutan. Mendampingi Laporan Tahunan ini, perior position in the industry and grow forward in a sustainable
kami juga menyampaikan Laporan Berkelanjutan atau Sustain- manner. As an accompaniment to this Annual Report, we also
ability Report tahun 2022. Laporan ini merupakan laporan ta- publish our 2022 Sustainability Report. This year is the third year
hun ketiga yang telah kami terbitkan. Laporan Berkelanjutan ini that we published our sustainability report. This Sustainability
merupakan wujud kami untuk mempertajam visi dan strategi Report is our form of sharpening our vision and strategy for sus-
keberlanjutan, mempertajam sistem manajemen berkelanjutan, tainability, sharpening our sustainable management system, in-
meningkatkan transparansi perusahaan, dan mempermudah creasing transparency, and facilitating evaluation. We hope that
evaluasi. Laporan Berkelanjutan ini kami harapkan dapat menin- this Sustainability Report will increase our competitiveness and
gkatkan daya saing dan mempererat hubungan Perseroan den- strengthen our relationship with stakeholders.
gan para stakeholders.

Perseroan juga memahami bahwa komitmen dan aksi nyata The Company acknowledges that its Corporate Social Responsi-
Corporate Social Responsibility (CSR) adalah bagian tidak terpi- bility (CSR) commitment and concrete actions serve as an inte-
sahkan dalam praktik bisnis yang berkelanjutan. CSR merupakan gral part of its sustainable business practice. CSR is a long-term
sebuah investasi jangka panjang bagi perusahaan. Pengembang- investment for the Company. Developing the potentials of the
an potensi generasi muda dan dukungan terhadap masyarakat di younger generation and supporting the community around our
sekitar proyek masih menjadi fokus CSR kami sepanjang tahun projects continued to be our focus in conducting CSR throughout
2022. 2022.

Komposisi Direksi Composition of the Board of Directors

Selama tahun 2022, Perseroan melakukan perubahan komposisi During 2022, the Company made changes to the composition
Direksi dengan menambah satu Wakil Direktur Utama. Penam- of the Board of Directors, with the addition of one Deputy Presi-
bahan Wakil Direktur Utama ini bertujuan memperkuat strategi dent Director. The addition of this Deputy President Director po-
Perseroan dan menjaga kesinambungan kinerja. Melalui keputu- sition was aimed at strengthening the Company’s strategy and
san Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan yang diselenggara- maintaining its performance. Through the resolution of the An-
kan pada 20 Juli 2022, Pemegang Saham menyetujui pengang- nual General Meeting of Shareholders held on 20 July 2022, the
katan Bapak Moedjianto Soesilo Tjahjono sebagai Wakil Direktur Shareholders approved the appointment of Mr. Moedjianto Soe-
Utama. Dengan pengangkatan ini, maka komposisi Direksi Per- silo Tjahjono as the Deputy President Director. With this appoint-
seroan terdiri dari delapan orang yang terdiri dari Direktur Uta- ment, the Board of Directors of the Company now consists of
ma, tiga Wakil Direktur Utama, dan empat Direktur. eight personnel: one President Director, three Deputy President
Directors, and four Directors.

Penghargaan Perseroan Awards for the Company

Dedikasi dan komitmen Perseroan kepada masyarakat dalam The Company’s dedication and commitment to the community in
menghadirkan produk properti berkualitas telah teruji dan ber- presenting quality property products has been ongoing for more
pengalaman selama lebih dari 45 tahun. Berbagai karya-karya than 45 years. Various of the Company’s top-of-the-class proper-
properti terbaik Perseroan baik di segmen pengembangan ka- ty creations, in the residential, mixed-use and high-rise develop-
wasan perumahan, mixed-use and high-rise, kawasan industri, ment, industrial estates, to investment properties, have received
hingga properti investasi senantiasa mendapatkan pengakuan multiple accolades from various parties, from within and outside
dan apresiasi dari berbagai pihak, dari dalam dan luar negeri. of the country. All the awards we have received we dedicate to
Seluruh penghargaan yang kami terima merupakan persemba- our loyal customers, investors, and all employees. We wish that
han bagi pelanggan setia, investor, dan seluruh karyawan. Pres- the achievements that we have recorded so far will encourage
tasi yang berhasil kami raih diharapkan dapat mendorong semua other players in the property industry to bring excellent and sus-

36 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
pelaku industri properti untuk memberikan karya properti ter- tainable property products to the market.
baik dan berkelanjutan.

Pada tahun 2022, Perseroan meraih enam penghargaan dari In 2022, the Company won six awards from home and abroad
dalam dan luar negeri yang meliputi bidang properti, desain, covering the areas of property, design, architecture, CSR, en-
arsitektur, CSR, lingkungan, hingga pengembangan berkelanjut- vironment, and sustainable development. Among others, one
an. Penghargaan tersebut antara lain berhasil diraih oleh South award was won by South Quarter, as the best office building in
Quarter yang dinobatkan sebagai perkantoran terbaik di dunia the world, with the World Gold Winner for the Office Category in
setelah memenangkan World Gold Winner untuk Kategori Per- the world’s most prestigious property masterpiece competition,
kantoran di ajang kompetisi mahakarya properti paling bergeng- FIABCI World Prix d’Excellence Award 2022. In addition, the de-
si di dunia FIABCI World Prix d’Excellence Award 2022. Kemudian, velopment of a modern-minimalist residential area Amesta Liv-
pengembangan kawasan hunian modern-minimalis Amesta ing in Surabaya won the Best New Housing Development award
Living di Surabaya juga meraih penghargaan Pengembangan at the 2021 Lamudi.co.id Property Awards. The Surabaya Mu-
Perumahan Baru Terbaik di ajang Lamudi.co.id Property Awards nicipal Government conferred the Environmental Management
2021. Pemerintah Kota Surabaya juga memberikan Penghargaan Compliance Award to three of the Company’s projects, namely
Ketaatan Pengelolaan Lingkungan Hidup kepada tiga proyek Per- Graha Golf, Praxis, and Spazio, for their strong commitment to
seroan yakni Graha Golf, Praxis, dan Spazio atas komitmen keti- complying with environmental aspects. Intiland also won the
ganya dalam menaati aspek lingkungan hidup. Intiland meraih TrenAsia ESG Excellence 2022 award in the Commercial Property
penghargaan TrenAsia ESG Excellence 2022 kategori Commercial for Sustainability category at the TrenAsia ESG Excellence 2022
Property for Sustainability di ajang penganugerahan penghar- Awards event. These achievements and recognitions were given
gaan TrenAsia ESG Excellence 2022. Prestasi dan pengakuan ini in appreciation of the Company’s commitment to, and success
diberikan atas komitmen dan keberhasilan Perseroan dalam me- in, implementing the principles of sustainable development from
nerapkan prinsip-prinsip pengembangan keberlanjutan (sustain- environmental, social and governance standpoints in the prop-
able development) dari aspek lingkungan, sosial, dan tata kelola erty projects that it has launched and is currently developing.
pada proyek-proyek properti yang dikembangkan.

Prospek Usaha Business Prospects

Di tengah proyeksi tantangan dan peluang di tahun 2023, Per- Amidst the projected challenges and opportunities in 2023, the
seroan berkeyakinan kondisi sektor properti akan berangsur-ang- Company strongly believes that the condition of the property
sur membaik. Perseroan optimistik mampu bertumbuh dengan sector will gradually improve. The Company is optimistic that
mendayagunakan secara optimal setiap potensi dan peluang it will be able to grow by optimally seizing every potential and
yang ada. Di tengah dinamika perekonomian global yang masih opportunity. Given the dynamics of the global economy, still
dibayang-bayangi terjadinya perlambatan akibat berbagai fak- overshadowed by economic slowdown due to various factors,
tor, seluruh pihak tengah berupaya untuk memulihkan kondisi all parties are working hard to restore conducive conditions as
dengan cepat. Ancaman resesi dan kenaikan suku bunga global, promptly as possible. The threat of recession and raises in global
penguatan nilai tukar Dolar Amerika Serikat diperkirakan masih interest rates, as well as the strengthening of the US Dollar, are
akan berlangsung lama. Ketidakpastian kondisi makroekonomi expected to continue for a long time. Highly uncertain macro-
akibat perang Rusia-Ukraina serta kenaikan suku bunga federal economic conditions due to the prolonged war between Russia
Amerika Serikat menjadi faktor risiko yang perlu dipertimbang- and Ukraine, and the hike in the United States federal interest
kan secara cermat. rate are all risk factors that we believe should be carefully taken
into consideration.

Pemerintah menunjukkan sikap tenang dan optimistik terhadap The government has displayed a calm and optimistic attitude
prospek pertumbuhan ekonomi di tahun 2023. Sikap tersebut towards the prospects for economic growth in 2023. This poise
memberikan keyakinan bagi para pelaku usaha untuk selalu me- gives confidence to businesses to always have a positive and op-
miliki pola pikir positif dan optimis terhadap prospek usaha ke timistic mindset about the prospects going forward. As one of
depan. Sebagai salah satu dari 20 negara dengan perekonomian the 20 largest economies in the world, Indonesia has robust eco-
terbesar di dunia, Indonesia memiliki fundamental perekonomi- nomic fundamentals and is showing a trend of stable economic
an yang kuat dan tren pertumbuhan ekonomi yang cenderung growth. Even in a time when many other countries are experienc-
tumbuh stabil. Bahkan ketika banyak negara lain mengalami ke- ing a severe economic downturn due to the Covid-19 pandemic,
merosotan perekonomian yang parah akibat pandemi Covid-19, Indonesia has actually been able to record a notable growth.
Indonesia justru bisa menorehkan pertumbuhan yang mem-
banggakan.

Pemerintah memproyeksikan pertumbuhan ekonomi Indonesia The government projects Indonesia’s economic growth in 2023
pada 2023 tetap kokoh dan stabil pada kisaran 4,5 persen hing- to remain strong and stable in the range of 4.5 percent to 5.3
ga 5,3 persen. Meskipun tahun 2024 merupakan tahun Pemilu, percent. Even though 2024 is an election year, the government
Pemerintah memproyeksikan tren pertumbuhan ekonomi masih projects that the trend of economic growth will continue at 4.7
terus berlanjut di angka 4,7 persen hingga 5,5 persen. Keyakinan percent to 5.5 percent. This confidence is underpinned by private
ini ditopang oleh konsumsi swasta, investasi, dan tetap positif- consumption, investment, and continued positive export per-

37 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
nya kinerja ekspor di tengah pertumbuhan ekonomi global yang formance amidst slowing global economic growth. The national
melambat. Tingkat inflasi nasional diperkirakan masih terkendali inflation rate is estimated to remain under control in the range
pada kisaran 3 persen, plus-minus 1 persen pada 2023 dan 2,5 of 3 percent, plus-minus 1 percent in 2023 and 2.5 percent, plus-
persen, plus-minus 1 persen pada tahun 2024. minus 1 percent in 2024.

Perseroan memproyeksikan kondisi pasar properti nasional The Company envisions that the national property market will
masih harus menghadapi sejumlah tantangan di tahun 2023. continue having to deal with multiple challenges in 2023. The
Tren kenaikan harga bahan konstruksi bangunan menjadi satu trend of increasing prices for building construction materials is
faktor dalam kenaikan indeks harga properti. Kenaikan harga- a key factor that has driven the increase in the property price
harga material dapat berdampak terhadap naiknya biaya produk- index. Increases in material prices can have an impact on pro-
si. Kondisi ini apabila tidak terkendali berdampak terhadap per- duction costs. Should this situation be out of control, it will have
cepatan pertumbuhan sektor properti dan mempengaruhi daya an adverse impact on the speed of growth in the property sector
beli masyarakat terhadap produk-produk properti. and reduce purchasing power for property products.

Perseroan masih optimitistik bahwa pemerintah akan mengam- The Company remains optimistic that the government will take
bil langkah-langkah penting untuk menjaga stabilitas pere- important steps to maintain economic stability and the national
konomian serta sektor properti nasional. Kondisi ini tentu property sector. This condition certainly provides a positive signal
memberikan sinyal positif bagi para pelaku usaha yang dapat for businesses to foster optimism and boost their investments.
menumbuhkan optimisme dan meningkatkan investasi. Per- The Company has determined a number of main strategies for
seroan telah menetapkan sejumlah strategi utama untuk per- business growth to pursue in 2023. The main focus of the Com-
tumbuhan usaha di tahun 2023. Fokus utama Perseroan adalah pany is to continue with the developments and increase sales
menjalankan pengembangan dan meningkatkan penjualan pada of ongoing projects. The Company will also continue to explore
proyek-proyek berjalan. Perseroan juga akan terus menjajaki opportunities for collaboration with potential strategic partners
peluang-peluang kerjasama dengan para calon mitra strategis in developing new projects for 2023 as well as for long-term de-
dalam pengembangan proyek-proyek baru untuk tahun 2023 velopment.
maupun untuk pengembangan jangka panjang.

Apresiasi Acknowledgments
Atas nama Direksi, saya menyampaikan terima kasih dan apresia- On behalf of the Board of Directors, I express my gratitude and
si kepada para pemegang saham, investor, dan pelanggan setia appreciation to shareholders, investors and loyal customers for
atas kepercayaan dan dukungan yang telah diberikan kepada the trust and support that has been given to the Company up to
Perseroan selama ini. Saya juga menyampaikan terima kasih dan now. I also express my gratitude and appreciation to the Board of
apresiasi juga kepada Dewan Komisaris beserta seluruh komite, Commissioners and all committees, who have always provided
yang senantiasa selama ini memberikan arahan, dukungan, dan their direction, support, and advice in order to realize the Com-
nasihat dalam rangka mewujudkan tata kelola maupun pertum- pany’s governance and business growth in a sustainable manner.
buhan usaha Perseroan secara berkelanjutan.

Pada akhirnya, saya juga berterima kasih dan memberikan peng- Finally, I also give thank and appreciation to the management
hargaan kepada jajaran manajemen dan karyawan atas dedikasi, and employees for their dedication, loyalty, and hard work so
loyalitas, dan kerja kerasnya selama ini, sehingga Perusahaan far, so that the Company was able to execute its work plan and
mampu menjalankan rencana kerja dengan baik dan siap me- stands ready to welcome 2023. In line with the theme of the
nyongsong tahun 2023. Selaras dengan tema Laporan Tahunan 2022 Annual Report, the Company will continue to continuously
2022, Perseroan akan terus-menerus mengoptimalkan sumber optimizing resources to create opportunities that can promote
daya untuk menciptakan peluang-peluang yang dapat men- growth and allow it to develop in a sustainable manner.
dorong perusahaan tumbuh berkembang secara berkelanjutan.

Hendro S. Gondokusumo Hendro S. Gondokusumo

Direktur Utama President Director

38 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Surat pernyataan anggota direksi dan anggota komisaris tentang tanggung jawab atas Laporan Tahunan
2022 PT Intiland Development Tbk
Statement letter of the members of the directors and the board of commisioners relating to the responsibi-
lity of the 2022 Annual Report of PT Intiland Development Tbk

Kami yang bertandatangan di bawah ini menyatakan bahwa se- We, the undersigned declare that all information in this 2022
mua informasi dalam Laporan Tahunan PT Intiland Development Annual Report of PT Intiland Development Tbk is complete and
Tbk tahun 2022 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung we are responsible for the accuracy of the content of this Annual
jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan Perusahaan. Report. This statement was made with actual.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya

Jakarta, 17 April 2023

39 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Intiland Tower

Profil Perusahaan
Company Profile

40 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Data Perusahaan
Company Data

Nama Perusahaan PT Intiland Development Tbk

Name of the Company

Status Perusahaan Perseroan Terbatas

Company Status Limited Liability Company

Tanggal Pendirian 10 Juni 1983

Date of Establishment 10 June 1983

Landasan Hukum Pendirian Akta Notaris No. 118 tanggal 10 Juni 1983 dan Surat Keputusan
Legal basis of Establishment No. C2-6668-HT.01.01 Th.83 tanggal 10 Oktober 1983
Deed no. 118 dated June 10, 1983 and Decree of Minister of Justice
of the Republic of Indonesia No. C2-6668-HT.01.01 Th.83 dated Oc-
tober 10, 1983

Bidang Usaha Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, Perseroan mel-
Lines of Business aksanakan kegiatan usaha utama, yaitu pengembang, perdagan-
gan dan jasa real estate dan property.
In accordance with article 3 of the Company’s Articles of Associa-
tion, the Company carries out its main business activities, namely
development, trading, and real estate and property services.

Segmen Usaha Pengembangan, perdagangan dan jasa realestat dan properti.

Business Segments Real estate and property development, trading and services.

Penawaran Umum Saham Perdana di Bursa Efek Jakarta 1 September 1991

Initial Public Offering on Jakarta Stock Exchange

Modal Dasar Rp6.000.000.000.000

Authorized Capital (enam triliun Rupiah | six trillion Rupiah)

Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Rp2.591.463.546.250

Issued and Fully Paid-in Capital (dua triliun lima ratus sembilan puluh satu miliar empat ratus
enam puluh tiga juta lima ratus empat puluh enam ribu dua ra-
tus lima puluh Rupiah | two trillion five hundred and ninetyone
billion four hundred and sixty-three million five hundred and forty-
six thousand two hundred and fifty Rupiah)

Kode Saham DILD

Ticker Code

Jumlah Karyawan 1.336

Number of Employee

Alamat Kantor Pusat Intiland Tower lantai Penthouse

Head Office Address Jl. Jendral Sudirman 32, Jakarta 10220

Telepon +62 21 570 1912 / 570 8808

Telephone

Faksimili +62 21 570 0014 / 570 0015

Facsimile

Surel [email protected]
Email

41 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Situs Web www.intiland.com
Website

Sekretaris Perusahaan Theresia Rustandi

Corporate Secretary Surel /Email : [email protected]
Alamat /Address : Intiland Tower Lantai Penthouse
Jalan Jend. Sudirman 32, Jakarta Pusat
10220

Hubungan Investor Nathan Tanugraha

Investor Relation Surel/Email : [email protected]
Alamat/Address : Intiland Tower Lantai Penthouse
Jalan Jend. Sudirman 32, Jakarta Pusat
10220

Media Sosial Instagram : @intilanddev

Media Social Facebook : Intiland Development Tbk
Youtube : Intiland Development
LinkedIn : Intiland Development
Situs Web : www.intiland.com

The Rosebay

42 PT Intiland Development Tbk

Graha Natura
 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Riwayat Singkat Perusahaan
Company at Glance

1970’s

Intiland mengawali sejarahnya melalui pembangunan pe-

rumahan Cilandak Garden Housing di Jakarta Selatan dan
Satelit Darmo di Surabaya. Kedua proyek ini merupakan
proyek pertama yang ditangani oleh Hendro S. Gondoku-
sumo selaku pendiri Perseroan di awal era tahun 1970-an.

Intiland started its historic journey with the construction of

Cilandak Garden Housing in South Jakarta and Darmo Satel-
lite in Surabaya. The two projects were the first ones handled
by Hendro S. Gondokusumo as the founder of the Company in
the early 1970s.

1980’s
man Harapan Indah, Taman Mutiara, Taman Gading Indah,
Sidomulyo, Youth Center Desa Wisata, Pantai Mutiara, dan
Talaga Bestari, Tangerang. Sementara untuk Surabaya ter-
dapat perumahan Wonokitri Indah, Chris Kencana, Darmo
Harapan, Darmo Indah, Bogasari Residence, Bank Indonesia
Housing, Ngoro Industrial Park.

This decade became the official milestone for the establish-

ment of PT Wisma Dharmala Sakti based on notarial deed
no. 118 dated 10 June 1983. The establishment deed was ap-
proved and legalized in Decree No. C2-6668 HT.01.01 Th.83,
on 10 October 1983. Intiland Tower Jakarta became the first
iconic building that was successfully developed by Intiland.
Dekade ini menjadi tonggak resmi berdirinya PT Wisma Dhar- The Company’s success was followed by the development of
mala Sakti berdasarkan akta Notaris No. 118 tanggal 10 Juni the first reclamation residence in Southeast Asia, namely Pan-
1983. Akta pendirian itu disetujui dan disahkan dalam Surat tai Mutiara in Pluit, North Jakarta.
Keputusan No. C2-6668 HT.01.01 Th.83 tanggal 10 Oktober
1983. Intiland Tower Jakarta menjadi bangunan ikonik per- The Company continues to develop several of landed residen-
tama yang sukses diluncurkan oleh Perseroan. Kemudian ke- tial, apartment and office projects in the greater of Jakarta
suksesan Perusahaan disusul dengan pengembangan hunian area as well as Surabaya and its surroundings. In the greater
reklamasi pertama di Asia Tenggara yakni Pantai Mutiara di of Jakarta area, Intiland develops of Wisma Sarinah, Wisma
Pluit, Jakarta Utara. Manulife Indonesia, Taman Harapan Indah, Taman Muti-
ara, Taman Gading Indah, Sidomulyo, Tourism Village Youth
Sejumlah proyek perumahan, apartemen, dan perkantoran Center, Pantai Mutiara, and Talaga Bestari, Tangerang. Mean-
di wilayah Jabodetabek serta Surabaya dan sekitarnya terus while for Surabaya there are Wonokitri Indah, Chris Kencana,
dikembangkan oleh Perseoan. Pada wilayah Jabodetabek dian- Darmo Harapan, Darmo Indah, Bogasari Residence, Bank In-
taranya seperti Wisma Sarinah, Wisma Manulife Indonesia, Ta- donesia Housing, and Ngoro Industrial Park.

44 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

1990’s
1 Bekasi, merupakan kesuksesan Perseroan pada era ini. Di
Surabaya, Perseroan memulai pengembangan Intiland To-
wer Surabaya, Plaza Segi Delapan kota Satelit, Graha Famili,
World Trade Center, kondominium Graha Famili, Graha Re-
siden, Grand Bromo Hotel, Mercure Grand Hotel, dan apar-
temen Premier.

On September 1, 1991, the Company officially listed its shares

on the Indonesia Stock Exchange and changed its name to
PT Dharmala Intiland Tbk based on deed no. 46 dated June
14, 1991 and Decree No. c2-3868 HT dated April 1, 1991. The
Pada tanggal 1 September 1991, Perseroan resmi mencat- 1990s were an important era for Intiland. In this era, the Com-
atkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia sekaligus berganti pany’s business development was very aggressive and entered
nama menjadi PT Dharmala Intiland Tbk berdasarkan akta no. into a wider development segment.
46 tanggal 14 Juni 1991 dan Surat Keputusan No. c2-3868 HT
tanggal 1 April 1991. Pada dekade ini, portofolio Perseroan Some of the Company’s successes in this era include the deve-
mulai memasuki segmen pengembangan yang lebih luas. lopment of projects in Jakarta such as the development of the
Meliputi pengembangan kawasan mixed-use dan high-rise, Graha Pratama office building, The Canary Pantai Mutiara,
hunian untuk segmen menengah atas, kawasan industri hing- Bumi Sarinah Estate, Taman Pegangsaan Indah, Taman Griya
ga properti investasi. Indah, Kintamani condominium, Menteng Prada shopping
center, and Kemang Pratama 1 housing, Bekasi. In Surabaya,
Pengembangan proyek-proyek di Jakarta seperti pengemban- the Company started the development of Intiland Tower Sura-
gan gedung perkantoran Graha Pratama, The Canary Pan- baya, Segi Delapan Plaza Satellite City, Graha Famili, World
tai Mutiara, Bumi Sarinah Estate, Taman Pegangsaan Indah, Trade Center, Graha Famili condominium, Graha Residen,
Taman Griya Indah, kondominium Kintamani, pusat perb- Grand Bromo Hotel, Mercure Grand Hotel, and Premier Apart-
elanjaan Menteng Prada, dan perumahan Kemang Pratama ments.

2000’s
warsa tersebut Perseroan lebih fokus pada upaya untuk me-
nuntaskan proses restrukturisasi. Namun selain itu, pada peri-
ode tersebut perseroan juga kembali secara aktif menjalankan
pengembangan proyek-proyek baru. Beberapa pengembangan
tersebut antara lain apartemen Regatta, Taman Semanan In-
dah, apartemen Semanan Indah, apartemen 1Park Residence,
dan di Surabaya antara lain peluncuran klaster Inspira Leaf dan
The Platinum di Graha Famili.

The 2000s became an important period for the Company’s jour-

ney. The Company successfully carried out a restructuring and
transformed itself into PT Intiland Development Tbk pursuant to
the Notarial Deed No. 16 dated 29 June 2007 and the Decree of
the Minister of Justice No. W7-10019 HT.01.04-TH.2007 dated
11 September 2007. During this decade, the Company focused
more on efforts to complete the restructuring process. Apart
Dekade tahun 2000 menjadi era penting bagi perjalanan from that, the Company also actively participated in develop-
Perseroan. Perseroan berhasil melakukan proses restruktur- ing new projects during this period. Some of these developments
isasi dan bertransformasi menjadi PT Intiland Development include the Regatta Apartments, Semanan Indah Park, Semanan
Tbk sesuai dengan Akta Notaris Nomor 16 tanggal 29 Juni Indah Apartments, 1Park Residence Apartments, and develop-
2007 Surat Keputusan Menteri Kehakiman Nomor W7-10019 ments in Surabaya, including the launch of Inspira Leaf and The
HT.01.04-TH.2007 tanggal 11 September 2007. Selama dasa- Platinum clusters at Graha Famili.

45 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

2010’s
lis di Tangerang. Di Surabaya Intiland melalui pengemban-
gan kawasan superblok Graha Festival di Surabaya melalui
pengembangan perkantoran Spazio dan Spazio Tower, apar-
temen Sumatra36, Graha Golf, serta masuk ke bisnis rumah
sakit melalui pendirian National Hospital.

In the 2010s, Intiland performed many notable expansions,

which led to a new chapter in the development and achieve-
ments of the Company. In this period, the Company launched
a number of business breakthroughs and developed a number
of property masterpiece projects. In 2010, Intiland strength-
ened its footing in the hospitality segment with Intiwhiz Inter-
Era tahun 2010-an, Intiland memulai sejumlah ekspansi national, a hotel chain in collaboration with Whiz Hotel and
penting yang menjadi babak baru perkembangan dan pen- Grand Whiz Hotel.
capaian Perseroan. Pada dasawarsa ini Perseroan meluncur-
kan sejumlah terobosan bisnis serta mengembangkan In the same year, Intiland conducted Limited Public Offering III,
sejumlah proyek mahakarya properti. pada tahun 2010, In- garnering a total of Rp2.7 trillion. In terms of developing new
tiland memperkuat bisnis di segmen hospitality dengan In- projects, the Company launched the 1Park Residence Apart-
tilwhiz Internasional, sebuah jaringan hotel dengan produk ments in Kebayoran Baru and Serenia Hills residential area in
Whiz Hotel dan Grand Whiz Hotel. Lebak Bulus, South Jakarta. Other projects were also developed
in the TB Simatupang corridor, namely the 7.2-hectare South
Pada tahun yang sama Intiland sukses melakukan Pena- Quarter integrated office area and Aeropolis mixed-use area in
waran Umum Saham Terbatas III senilai Rp2,7 triliun. Dari Tangerang. In Surabaya, Intiland carried out the development
sisi pengembangan proyek baru, Perseroan meluncurkan of Graha Festival superblock area through the development
apartemen 1Park Residence di Kebayoran Baru dan kawasan of Spazio office spaces and Spazio Tower, Sumatra36 Apart-
perumahan Serenia Hills di Lebak Bulus, Jakarta Selatan. Di ments, Graha Golf, and also ventured into the hospital busi-
koridor TB Simatupang, kawasan perkantoran terpadu South ness through the establishment of National Hospital.
Quarter seluas 7,2 hektar dan kawasan mixed-use Aeropo-

Spazio

46 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

2020’s
men untuk berkembang, berinovasi, dan berusaha untuk
selalu menjadi penggagas tren terdepan, dan mampu me-
ningkatkan keuntungan jangka panjang serta berlaku adil
terhadap semua pemangku kepentingan. Perseroan terus
berusaha mememuhi kebutuhan properti masyarakat den-
gan tetap menghadirkan karya-karya terbaik melalui inovasi
dan inisiatif strategis.

In the early 2020s, the property sector faced tremendous

challenges. This condition was exacerbated by the Covid-19
pandemic, which enveloped the globe and affected almost all
countries in the world. The Company was not immune from
the impacts and was forced to adjust to the changes in the
Memasuki tahun 2020 situasi dan kondisi sektor properti property market. Property sales also declined as a result. The
menghadapi tantangan cukup berat. Kondisi tersebut diper- market’s purchasing power and interest in buying property
parah dengan terjadinya pandemi Covid-19 yang menjadi also declined significantly.
pandemi global dan berimbas hampir di negara-negara di
dunia. Perseroan juga tak luput dari dampak yang terjadi This condition was a serious challenge for the Company and
serta harus menghadapi perubahan pasar properti. Penjual- the national property sector. However, amid such unfavorable
an properti mengalami penurunan. Daya beli dan minat beli conditions, the Company managed to record lofty achieve-
properti masyarakat juga menurun secara signifikan. ments in terms of product development, operations, and new
project expansion. Amid this difficult period, Intiland success-
Kondisi tersebut menjadi tantangan serius bagi Perseroan fully completed the construction of two apartment projects,
dan sektor properti nasional. Namun di tengah kondisi namely Fifty Seven Promenade and SQ Res during the Covid-19
yang kurang baik tersebut, Perseroan berhasil menorehkan pandemic. Intiland also managed to bolster its industrial es-
pencapaian-pencapaian yang membanggakan baik dari tate development segment through the launch of Batang
sisi pengembangan produk, operasional, maupun ekspansi Industrial Park, located in Batang Regency, Central Java. In
proyek baru. Di tengah periode sulit tersebut, Intiland ber- addition, two of Intiland’s projects, namely Serenia Hills resi-
hasil menyelesaikan pembangunan dua proyek apartemen dential area and South Quarter office, were acknowledged as
yakni Fifty Seven Promenade dan SQ Res di masa pandemi the best in the world after receiving the World Gold Winner
Covid-19. Intiland juga berhasil memperkuat portofolio seg- award at the FIABCI World Prix d’Excellence Awards in 2021
men pengembangan kawasan industri melalui peluncuran and 2022. The Company also received a good corporate gov-
Batang Industrial Park yang berlokasi di Kabupaten Batang, ernance award at TrenAsia ESG Excellence Awards 2022, and
Jawa Tengah. Selain itu, dua proyek Intiland yakni kawasan three Intiland projects won the Environmental Management
perumahan Serenia Hills dan perkantoran South Quater Compliance Award from the Mayor of Surabaya. Intiland con-
dinobatkan sebagai yang terbaik di dunia setelah meraih tinues to be committed in to developing, innovating, and striv-
penghargaan World Gold Winner di ajang FIABCI World Prix ing to be the initiator at the forefront of trends, and be able to
d’Excellence Awards tahun 2021 dan 2022. Perseroan juga increase long-term profit, and treat all stakeholders fairly. The
meraih penghargaan tata kelola perusahaan setelah meraih Company continues to endeavor to meet the property needs of
TrenAsia ESG Excellence Awards 2022 dan tiga proyek Inti- the public by delivering the best products through innovation
land meraih Penghargaan Ketaatan Pengelolaan Lingkun- and strategic initiatives.
gan Hidup dari Walikota Surabaya. Intiland terus berkomit-

Kegiatan Usaha Business Activities

Perseroan menjalankan kegiatan usaha ke dalam empat segmen The Company divides its business activities into 4 core segments
portofolio utama yaitu pengembangan mixed-use dan high rise, portfolio namely the development of mixed-use and high-rise
perumahan, kawasan industri, dan properti investasi di sekitar buildings, residential estates, industrial estate and investment
wilayah Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi), properties in the Greater Jakarta area (Jakarta, Bogor, Depok,
serta di Surabaya dan sekitarnya. Tangerang and Bekasi) as well as Surabaya and its surrounding
Dari segi pendapatan, Perusahaan membukukan pendapatan areas.
dari penjualan real estat dan pendapatan usaha berulang (recur- In terms of revenue, the Company earns revenue from sales of
ring income) atas usaha sewa perkantoran, usaha pengemban- real estate and recurring income from office rental, the develop-
gan jaringan hotel, dan pengelolaan lapangan golf serta fasilitas ment of hotel chain and management of golf course as well as
olahraga di sejumlah kota di Indonesia. sports facilities in several cities in Indonesia.

47 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Peta Operasional
Operational Maps

Peta Operasional Pulau Jawa / Java Island Operational Maps

Legend Existing Toll Road Intiland Project

Peta Operasional Jakarta /Jakarta Operational Maps

Radius 5km dari Semanggi Interchange, CBD

5km radius from Semanggi Interchange, CBD
• Fifty Seven Promenade
• Intiland Tower
• Graha Pratama (Investment Property)
• 1Park Avenue
• 1Park Homes

Radius 10km dari Semanggi Interchange, CBD

10km radius from Semanggi Interchange, CBD
• South Quarter
• South Grove
• SQ Res
• Serenia Hills
• Poins
• West One City
• Virya Semanan

Proyek lain di Jakarta dan sekitarnya

Other projects within Jakarta and its Greater Area
• Regatta
• Aeropolis
• Talaga Bestari
• Magnolia Residence
• Maja

Legend Existing Toll Road Planned Toll Road Existing Railway Intiland Project

48 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Peta Operasional Surabaya / Surabaya Operational Maps

Radius 4km dari Jl. Panglima Sudirman, CBD

Surabaya
4km radius from Jl. Panglima Sudirman, CBD Surabaya
• Intiland Tower
• Praxis
• Sumatra 36

Radius 8km dari Jl. Panglima Sudirman, CBD

Surabaya
8km radius from Jl. Panglima Sudirman, CBD Surabaya
• Graha Famili
• Spazio
• Spazio Tower
• Graha Golf
• The Rosebay
• Golf Graha Famili
• Tierra
• Graha Natura
• Praza Segi Delapan

Proyek lain di Surabaya dan sekitarnya

Other projects within Surabaya and its Greater Area
- Ngoro Industrial Park
- Amesta Living

Legend Planned Toll Road Existing Railway Intiland Project

Graha Famili

49 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Struktur Organisasi
Organization Structure

DEWAN KOMISARIS / BOARD OF COMMISSIONERS

Komisaris Utama / President Commissioner Sinarto Dharmawan

Wakil Komisaris Utama / Vice President Commissioner Lennard Ho Kian Guan

KOMITE AUDIT / AUDIT COMMITTEE KOMITE NOMINASI & REMUNERASI /
Komisaris Independen / Independent Commissioner Thio Gwan Po Micky
NOMINATION & REMUNERATION COMMITTEE
Ketua / Chairman Friso Palilingan
Komisaris Independen / Independent Commissioner Friso Palilingan Ketua / Chairman Thio Gwan Po Micky
Anggota / Member Fransiscus Alip
Komisaris / Commissioner Jahya Asikin Anggota / Member Sinarto Dharmawan
Atik Susanto
Jahya Asikin

DIREKTUR /THE DIRECTORS

Direktur Utama / President Director Hendro S. Gondokusumo Direktur / Director Archied Noto Pradono

Wakil Direktur Utama / Vice President Director Suhendro Prabowo Direktur / Director Permadi Indra Yoga

Wakil Direktur Utama / Vice President Director Utama Gondokusumo Direktur / Director Perry Yoranouw

Wakil Direktur Utama / Vice President Director Moedjianto Soesilo Tjahjono

Direktur / Director Ping Handayani Hanli

Chief Executive Officer

Hendro Santoso Gondokusumo Marketing Communications Internal Audit Corporate Marketing Corporate Secretary, Corporate Communications, Corporate Social Responsibility
Irene P. Rahardjo David Kurniawan Susan Pranata Theresia Rustandi

Chief Operating Officer

Suhendro Prabowo
Project Construction Asset Management Procurement
Antony Purnama Poppy Tan

Chief Commercial and Industrial

Properties Officer
Utama Gondokusumo
Commercial & Industrial Land Acquisition & Permit Project Marketing & Sales Business Strategy Corporate Human Capital Services
Development Novita Anggriani A. Denny Atmodjojo Endah Kelanasari

Chief Non-Core Assets Officer

Moedjianto Soesilo Tjahjono

Non-core Assets Management Hospitality

Chief Business Development Officer

Permadi Indra Yoga

Residential Development Project Development Planning Monitoring

Luke Michael K. Tasman Satrio Pembayun

Chief Financial Officer

Ping Handayani Hanli

Financial Controller Finance Accounting Tax Purchasing

Tientien

Chief Investment Officer

Archied Noto Pradono

Capital & Investment Management Corporate Legal

Nathan Tanugraha Fransiska Husada

Chief Quality and Risk Officer

Perry Yoranouw

Information Technology Quality & Continuous Improvement Risk Management

Refi Bayu Agung Satriosejati

50 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Visi, Misi dan Nilai Perusahaan
Vision, Mission, and Corporate Values

Visi Vision
Intiland memberi peluang bagi seluruh masyarakat Indonesia Intiland is to make possible the experience of not only living, but
untuk menikmati kehidupan yang nyaman. Kehidupan yang living well throughout Indonesia. Living well is living happy life
nyaman adalah hidup yang bahagia dan sejahtera, dikelilingi surrounded by loved ones and good friends in a comfortable and
oleh orang-orang yang dikasihi dan teman-teman dekat, dalam beautiful home in a clean and picturesque environment with ex-
rumah yang nyaman dan indah, di lingkungan yang bersih dan cellent facilities.
menyenangkan dengan fasilitas terbaik.

Misi Mission
Intiland memiliki reputasi sebagai pengembang properti yang Intiland is reputed as a transparent, trustworthy and trendset-
transparan, terpercaya, pengagas tren terdepan, berkomitmen ting property developer committed to highly sustainable and
untuk berkembang dan meningkatkan keuntungan jangka pan- long-term growth and profitability that deals fairly with all
jang, serta berlaku adil terhadap semua pemangku kepentingan. stakeholders.

Nilai Perusahaan Corporate Values

Satu Atap, Lima Pilar One Roof, Five Pillars
Nilai-nilai Perusahaan merupakan sikap yang dijunjung tinggi Corporate Values are the attitude that is continuously upheld
dalam pelaksanaan segala aktivitas pertumbuhan dan perkem- in carrying out all activities for the growth and development of
bangan Intiland. Perseroan menjunjung tinggi lima nilai yang the Company. Intiland stands tall on five values known as TRICE,
dikenal sebagai TRICE, yaitu: namely:

Trustworthy Kami membangun KEPERCAYAAN dengan menjunjung tinggi komitmen kami untuk membawa diri
kami dengan integritas dan rasa tanggung jawab.
We build TRUSTWORTHINESS by upholding our commitment to carrying ourselves with integrity and a
sense of responsibility.

Respect HORMAT merupakan bagian integral dari kepercayaan, dan kami menaruh hormat kepada pemangku
kepentingan kami serta lingkungan di mana kami beroperasi.
RESPECT is integral to this trustworthiness, and we have as much regard to our stakeholders as to the
environment in which we operate.

Innovation Dalam mengatasi tantangan kami sangat percaya kepada INOVASI yang mengagumkan yang hanya
dapat berkembang di dalam budaya yang mendukung keterbukaan dan keberanian untuk mencoba.
We are firm believers in conquering challenges through awesome INNOVATION, which can only thrive in
a culture that endorses openness and the courage to try.

Caring Namun, inovasi adalah kosong tanpa sentuhan kemanusiaan dan inilah alasan mengapa kami me-
nanamkan empati dalam tindakan KEPEDULIAN kami, apakah itu melalui pelayanan yang tulus atau
bantuan kepada mereka yang membutuhkan.
Yet, innovation is empty without the human touch and this is the reason why we ingrain empathy in our
acts of CARE, whether it be through our sincere service or assistance to those in need of relief.

Excellence Kami menjalankan operasional kami dengan cara-cara tersebut di atas untuk mencapai KEUNGGU-
LAN dalam semua usaha kami dan dengan demikian memantapkan peran kami dalam kehidupan
masyarakat pada hari ini dan di masa datang.
We operate in the above ways to attain EXCELLENCE in all our ventures and thus, cement our role in the
lives of people today and in the future.

51 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Dewan Komisaris
Board of Commissioners

Sinarto Dharmawan
Komisaris Utama
President Commissioner
68 Tahun, Warga Negara Indonesia
68 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Surabaya, Jawa Timur / Surabaya, East Java

Riwayat Pendidikan • 1988 Master of Business Administration • 1988 Master of Business Administration
| Educational Background dari IPMI Jakarta from IPMI, Jakarta
• 1980 Sarjana Teknik Sipil dari Universitas • 1980 a Bachelor’s degree in civil engineer-
Parahyangan, Bandung ing from Parahyangan University, Ban-
dung

Pengalaman Kerja • 2020 – sekarang Komisaris Utama PT Inti- • 2020 – present President Commissioners
| Professional Experience land Development Tbk PT Intiland Development Tbk
• 2007 – 2020 Wakil Direktur Utama PT Inti- • 2007 – 2020 Vice President Director PT In-
land Development Tbk tiland Development Tbk
• 2004 – 2020 Direktur Utama PT Intiland • 2004 – 2020 President Director PT Intiland
Grande Grande
• 2003 – 2007 Wakil Direktur Utama PT Dhar- • 2003 – 2007 Vice President Director PT
mala Intiland Tbk Dharmala Intiland Tbk
• 1998 – 2004 Direktur PT Intiland Grande • 1998 – 2004 Director PT Intiland Grande
• 1993 – 1998 General Manager PT Dharmala • 1993 – 1998 General Manager PT Dhar-
Land mala Land
• 1989 – 1992 Planning Manager PT Dhar- • 1989 – 1992 Planning Manager PT Dhar-
mala Land mala Land
• 1987 – 1988 Sales dan Marketing Manager • 1987 – 1988 Sales and Marketing Man-
PT Dharmala Land ager PT Dharmala Land
• 1984 – 1986 Sales Supervisor PT Dharmala • 1984 – 1986 Sales Supervisor PT Dharmala
Land Land
• 1982 – 1983 Site Engineer PT Dharmala • 1982 – 1983 Site Engineer PT Dharmala
Land Land
• 1981 – 1982 Manager Perencanaan PT Way • 1981 – 1982 Planning Manager PT Way
Halim Permai Halim Permai

Dasar Hukum Diangkat sebagai Komisaris Utama berdasarkan Appointed as President Commissioner based
| Basis of Appointment Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Ta- on Annual General Meeting of Shareholders
hunan (RUPST) pada 15 Juli 2020. (AGMS) dated July 15, 2020.

52 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Periode Jabatan Periode ke – 1 First Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan • Saat ini Beliau menjabat sebagai Komisaris • He currently holds the positions of Com-
| Concurrent Position di beberapa anak perusahaan Intiland. missioners at several subsidiaries of Inti-
• Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi land.
Perseroan (2020-2025) • Member of Nomination and Remunera-
tion Committee of the Company (2020-
2025)

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

Lennard Ho Kian Guan

Wakil Komisaris Utama
Vice President Commissioner
63 Tahun, Warga Negara Singapura
63 years old, Singaporean Citizen

Domisili / Domicile
Singapura / Singapore

Riwayat Pendidikan • 1984 Master of Business Administration, • 1984 Master of Business Administration,
| Educational Background University of British Columbia, Vancouver, University of British Columbia, Vancouver,
Canada Canada
• 1982 Sarjana Keuangan dari Concordia Uni- • 1982 Bachelor’s degree in Finance from
versity, Montreal, Canada Concordia University, Montreal, Canada.

Pengalaman Kerja • 2011 – sekarang Wakil Komisaris Utama PT • 2011 – present Vice President Commis-
| Professional Experience Intiland Development Tbk sioner PT Intiland Development Tbk
• 2017 – sekarang Direktur Kiddel Corp Pte • 2017 – present Director Kiddel Corp Pte
Ltd Ltd
• 2007 – 2011 Presiden Direktur & Chief Ex- • 2007 – 2011 President Director & Chief
ecutive Officer PT Intiland Development Tbk Executive Officer PT Intiland Development
Tbk
• 2001 – sekarang Direktur Truss Capital & • 2001 – present Director Truss Capital &
Partners Pte Ltd Partners Pte Ltd

53 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

• 2001 - 2020 Direktur Truss Investment Part- • 2001 - 2020 Director Truss Investment
ners Pte Ltd Partners Pte Ltd
• 2001 – 2018 Direktur Strands Investments • 2001 – 2018 Director Strands Investments
Ltd Ltd
• 1994 – 2000 Senior Manager / Deputy • 1994 – 2000 Senior Manager / Deputy
Head (Head of Sales), Securities Dept. HSBC Head (Head of Sales), Securities Dept.
Investment Bank Plc. (Singapore) HSBC Investment Bank Plc. (Singapore)
• 1991 – 1994 Direktur HSBC Broking Securi- • 1991 – 1994 Director, HSBC Broking Secu-
ties Limited (Hongkong) rities Limited (Hongkong)
• 1991 Alternate Chairman, Local Operating • 1991 Alternate Chairman, Local Operating
Committee, PT HSBC Securities Indonesia Committee, PT HSBC Securities Indonesia
• 1991 Associate Director, Equities Trading • 1991 Associate Director, Equities Trading
Unit – Union Bank of Switzerland (Singa- Unit – Union Bank of Switzerland (Singa-
pore) pore)
• 1986 – 1990 Fund Manager Morgan Gren- • 1986 – 1990 Fund Manager Morgan Gren-
fell Singapore fell Singapore
• 1984 – 1985 Analyst Chemical Bank Singa- • 1984 – 1985 Analyst Chemical Bank
pore Singapore

Dasar Hukum Diangkat sebagai Wakil Komisaris Utama ber- Appointed as Vice President Commissioner
| Basis of Appointment dasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang based on Annual General Meeting of Share-
Saham Tahunan (RUPST) pada 15 Juli 2020. holders (AGMS) dated July 15, 2020.

Periode Jabatan Periode ke-3 Third Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan • Direktur Truss Capital & Partners Pte Ltd, • Director Truss Capital & Partners Pte Ltd,
| Concurrent Position Singapura Singapore
• Direktur Kiddel Corp Pte Ltd • Director Kiddel Corp Pte Ltd

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

54 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Thio Gwan Po Micky

Komisaris Independen
Independent Commissioner
65 tahun, Warga Negara Indonesia
65 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 1979 Master of Business Administration • 1979 Master of Business Administration
| Educational Background dari California State University Fullerton, California State University Fullerton USA
Amerika Serikat • 1976 Bachelor’s degree in business admin-
• 1976 Sarjana Administrasi Bisnis dari State istration State University Fullerton of Arts
University Fullerton of Arts, Amerika Serikat US

Pengalaman Kerja • 2010 – sekarang Komisaris Independen PT • 2010 – present Independent Commissioner
| Professional Experience Intiland Development Tbk of PT Intiland Development Tbk
• 2010 – sekarang Komisaris Utama PT Bayu • 2010 – present President Commissioner of
Buana Tbk PT Bayu Buana Tbk
• 1996 – sekarang Direktur Utama PT Nexus • 1996 – present President Director of
Utama PT Nexus Utama
• 1996 – sekarang Komisaris PT Satria Saka • 1996 – present Commissioner of PT Satria
Pratama Saka Pratama
• 1986 – 1989 Komisaris PT Nila Kandi • 1986 – 1989 Commissioner of PT Nila Kandi
• 1983 – 1986 Direktur PT Asuransi Kerugian • 1983 – 1986 Director of PT Asuransi Keru-
Bina Dharma Arta gian Bina Dharma Arta

Dasar Hukum Diangkat pertama kali sebagai Komisaris Inde- Appointed for the first time as Independent
| Basis of Appointment penden berdasarkan Keputusan Rapat Umum Commissioner based on Annual General Meet-
Pemegang Saham Tahunan (RUPST) pada 29 Juni ing of Shareholders (AGMS) dated June 29 2010.
2010.

Periode Jabatan Periode ke-3 Third Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan • Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi • Head of Nomination and Remuneration
| Concurrent Position Perseroan (2020 – 2025) Committee of the Company (2020 – 2025)

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

55 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Jahja Asikin
Komisaris
Commissioner
70, Warga Negara Indonesia
70 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 1994 MBA dari IBMJ Jakarta • 1994 MBA degree from IBMJ Jakarta
| Educational Background • 1977 Sarjana ekonomi dari Fakultas Ekono- • 1977 Bachelor’s degree in economics from
mi Universitas Indonesia University of Indonesia

Pengalaman Kerja • 2007 – sekarang Komisaris PT Intiland De- • 2007 – present Commissioner PT Intiland
| Professional Experience velopment Tbk Development Tbk
• 1989 – 2007 Direktur Keuangan PT Dhar- • 1989 – 2007 Finance Director PT Dharmala
mala Intiland Tbk Intiland Tbk
• 1983 – 1989 Manager Keuangan Dharmala • 1983 – 1989 Finance Manager Dharmala
Group Group
• 1977 – 1983 Auditor Manager Hanadi Sud- • 1977 – 1983 Auditor Manager Hanadi
jendro & Co Sudjendro & Co
• 1976 – 1977 Internal Auditor PT Bank Cen- • 1976 – 1977 Internal Auditor PT Bank Cen-
tral Asia tral Asia

Dasar Hukum Diangkat sebagai Komisaris berdasarkan Kepu- Appointed as Commissioner based on Annual
| Basis of Appointment tusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan General Meeting of Shareholders (AGMS) dated
(RUPST) pada 15 Juli 2020 July 15, 2020.

Periode Jabatan Periode ke-4 Fourth Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan • Menjabat sebagai Komisaris di beberapa • Holds the position of Commissioners at
| Concurrent Position anak Perusahaan several subsidiaries of Intiland \
• Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi • Member of Nomination and Remunera-
Perseroan (2020 – 2025) tion Committee of the Company (2020-
2025)

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

56 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Friso Palilingan
Komisaris Independen
Independent Commissioner
39 tahun, Warga Negara Indonesia
39 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 2016 Certified Audit Committee Practition- • 2016 Certified Audit Committee Practi-
| Educational Background er, Ikatan Komite Audit Indonesia tioner, Indonesian Institute of Audit Com-
mittee
• 2013 Chartered Accountant (“CA”), IAI • 2013 Chartered Accountant (“CA”), IAI
• 2008 Certified Public Accountant (“CPA”), • 2008 Certified Public Accountant (“CPA”),
IAI IAI
• 2008 Magister Akuntansi dari Kwik Kian Gie • 2008 Master’s degree in Accounting from
School of Business Kwik Kian Gie School of Business
• 2005 Sarjana Ekonomi Akuntansi dari Kwik • 2005 Bachelor of Economics Degree in
Kian Gie School of Business Accounting from Kwik Kian Gie School of
Business

Pengalaman Kerja • 2020 – sekarang Komisaris Independen PT • 2020 – present Independent Commission-
| Professional Experience Intiland Development Tbk er of PT Intiland Development Tbk
• 2022 – sekarang Komite Audit PT Provident • 2022 – present, Audit Committee of PT
Investasi Bersama Tbk Provident Investasi Bersama Tbk
• 2021 - sekarang Komite Audit PT Cisarua • 2021 – present, Audit Committee of PT
Mountain Dairy Tbk Cisarua Mountain Dairy Tbk
• 2020 - sekarang Komisaris PT Kiat Ananda • 2020 – present, Commissioner of PT Kiat
Cold Storage Ananda Cold Storage
• 2020 - sekarang Komisaris PT Manggala • 2020 – present, Commissioner of PT Man-
Kiat Ananda ggala Kiat Ananda
• 2020 - sekarang Komisaris PT Ananda So- • 2020 – present, Commissioner of PT Anan-
lusindo da Solusindo
• 2019 – sekarang Komite Audit PT Asahimas • 2019 – present, Audit Committee of PT
Flat Glass Tbk Asahimas Flat Glass Tbk
• 2017 – 2020 Komite Audit PT Medikaloka • 2017 – 2020, Audit Committee of PT Medi-
Hermina Tbk kaloka Hermina Tbk
• 2013 – sekarang Komite Audit PT Intiland • 2013 – present, Audit Committee of PT In-
Development Tbk tiland Development Tbk
• 2016 – 2020 Komite Audit PT Duta Intidaya • 2016 – 2020, Audit Committee of PT Duta
Tbk Intidaya Tbk
• 2015 – 2020 Vice Chairman PT NBP Kapital • 2015 – 2020, Vice Chairman of PT NBP Ka-
Partners pital Partners
• 2015 – sekarang Komite Audit PT BFI Fi- • 2015 – present, Audit Committee of PT BFI
nance Indonesia Tbk Finance Indonesia Tbk

57 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

• 2014 – 2020 Anggota Dewan Standar Akun- • 2014 – 2020, Member of the Financial Ac-
tansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia counting Standards Board of the Indone-
sian Institute of Accountants (“IAI”)
• 2013 – sekarang Senior Partner KAP Paul • 2013 – present, Senior Partner KAP Paul
Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palil- Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Retno, Palilin-
ingan & Rekan (anggota PKF International gan & Rekan (Member of PKF International
Limited) Limited)
• 2010 – 2013 Partner KAP Tanubrata Su- • 2004 – 2013 Partner KAP Tanubrata Sutan-
tanto Fahmi & Rekan (anggota BDO Inter- to Fahmi & Rekan (member of BDO Interna-
national Limited) tional Limited)

Dasar Hukum Diangkat sebagai pertama kali sebagai Komisa- Appointed as Commissioner based on Annual
| Basis of Appointment ris Independen berdasarkan Keputusan Rapat General Meeting of Shareholders (AGMS) dated
Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) pada July 15, 2020.
15 Juli 2020

Periode Jabatan Periode ke-1 First Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan • Ketua Komite Audit Perseroan (2021 - 2025) • Chief of Audit Committee of the Company
| Concurrent Position (2021 - 2025)

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

SQ Res

58 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Direksi
Directors

Hendro S. Gondokusumo
Direktur Utama
President Director
72 Tahun, Warga Negara Indonesia
72 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 1993 National University of Singapore, Hu- • 1993 National University of Singapore,
| Educational Background man Resources Course Human Resources Course
• 1991 National University of Singapore, • 1991 National University of Singapore,
Modern Management Course Modern Management Course

Pengalaman Kerja • 2011 – sekarang Direktur Utama PT Intiland • 2011 – present President Director PT Inti-
| Professional Experience Development Tbk land Development Tbk
• 2016 – sekarang Anggota Badan Pertim- • 2016 – present Member of Advisory Board
bangan Organisasi Real Estat Indonesia Real Estate Indonesia
• 2022-sekarang Anggota Dewan Pengawas • 2022 - present Advisory Board members of
Asosiasi Pengusaha Lapangan Golf Indone- the Indonesia Golf Course Owner Associa-
sia tion (APLGI)
• 2021 – sekarang Anggota Dewan Penase- • 2021 – present Advisory Board members
hat Kamar Dagang dan Industri (KADIN) of Indonesia Chamber of Commerce (KA-
Indonesia DIN)
• 2015 – 2021 Wakil Ketua Umum Kamar • 2015 – 2021 Chair of Indonesia Chamber
Dagang dan Industri (KADIN) Indonesia bi- of Commerce (KADIN) property division
dang properti • 2014 – 2018 Chairman Indonesia Golf
• 2014 – 2018 Ketua Asosiasi Pemilik Lapan- Course Owner Association (APLGI)
gan Golf Indonesia (APLGI) • 2007 – 2011 Vice President Commissioner
• 2007 – 2011 Wakil Komisaris Utama PT Inti- PT Intiland Development Tbk
land Development Tbk • 2007 – 2010 Chairman Jakarta Property
• 2007 – 2010 Ketua Jakarta Property Club Club
• 1983 – 2007 Direktur Utama PT Dharmala • 1983 – 2007 President Director PT Dhar-
Intiland Tbk mala Intiland Tbk

Dasar Hukum Diangkat sebagai Direktur Utama berdasarkan Appointed as President Director based on An-
| Basis of Appointment Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Ta- nual General Meeting of Shareholders (AGMS)
hunan (RUPST) pada 15 Juli 2020 dated July 15, 2020.

59 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Periode Jabatan Periode ke-3 Third Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan Saat ini Beliau menjabat sebagai Komisaris dan He currently holds the position of Commis-
| Concurrent Position Direktur di beberapa anak perusahaan. sioner and Director at several subsidiaries of
Intiland.

Hubungan Afiliasi Hubungan afiliasi dengan Bapak Utama Gondo- Affiliate relationship with Mr. Utama Gondoku-
| Affiliate Relationship kusumo (Wakil Direktur Utama Perseroan) sumo (Vice President Director of the Company)

Suhendro Prabowo
Wakil Direktur Utama
Vice President Director
70 Tahun, Warga Negara Indonesia
70 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 1979 Sarjana teknik sipil dari Institut • 1979 Bachelor’s degree in civil engineering
| Educational Background Teknologi Sepuluh Nopember, Surabaya from Sepuluh Nopember Institute of Tech-
nology, Surabaya.

Pengalaman Kerja • 2007 – sekarang Wakil Direktur Utama PT • 2007 – present Vice President Director PT
| Professional Experience Intiland Development Tbk Intiland Development Tbk
• 2001 – 2003 Komisaris Utama PT Cempaka • 2001 – 2003 President Commissioner PT
Dharmasatrya Cempaka Dharmasatrya
• 1999 – 2007 Direktur PT Dharmala Intiland • 1999 – 2007 Director PT Dharmala Intiland
Tbk Tbk
• 1995 – 2001 Komisaris PT Cempaka Dhar- • 1995 – 2001 Commissioner PT Cempaka
masatrya Dharmastrya
• 1994 – 2008 Direktur PT Taman Harapan • 1994 – 2008 Director PT Taman Harapan
Indah Indah
• 1993 – sekarang Direktur Utama PT Ban- • 1993 – present President Director PT Ban-
gunjaya Mandirisakti gunjaya Mandirisakti
• 1991 – sekarang Direktur Utama PT Pilar • 1991 – present President Director PT Pilar
Mandiri Bakti Mandiri Bakti
• 1988 – 1991 Direktur PT Pilar Mandiri Bakti • 1988 – 1991 Director PT Pilar Mandiri Bakti

60 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

• 1983 – 1987 Manajer Perencanaan PT Ta- • 1983 – 1987 Planning Manager PT Taman
man Harapan Indah Harapan Indah
• 1981 – 1983 Manajer Proyek PT Taman • 1981 – 1983 Project Manager PT Taman
Harapan Indah Harapan Indah
• 1979 – 1981 Manajer Lapangan PT Taman • 1979 – 1981 Site Manager PT Taman Hara-
Harapan Indah pan Indah

Dasar Hukum Diangkat sebagai Wakil Direktur Utama ber- Appointed as Vice President Director based
| Basis of Appointment dasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang on Annual General Meeting of Shareholders
Saham Tahunan (RUPST) pada 15 Juli 2020 (AGMS) dated July 15, 2020.

Periode Jabatan Periode ke-4 Fourth Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan Saat ini Beliau menjabat sebagai Komisaris dan He currently holds the position of Commis-
| Concurrent Position Direktur di beberapa anak perusahaan. sioner and Director at several subsidiaries of
Intiland.

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

South Grove

61 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Utama Gondokusumo
Wakil Direktur Utama
Vice President Director
46 tahun, Warga Negara Indonesia
46 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 2000 Sarjana Teknik Sipil dari Purdue Uni- • 2000 Bachelor’s degree in civil engineering
| Educational Background versity, Indiana, Amerika Serikat from Purdue University, Indiana, USA

Pengalaman Kerja • 2018 – sekarang Wakil Direktur Utama PT • 2018 – present Vice President Director PT
| Professional Experience Intiland Development Tbk Intiland Development Tbk
• 2016 – 2018 Direktur PT Intiland Develop- • 2016 – 2018 Director PT Intiland Develop-
ment Tbk ment Tbk
• 2004 – sekarang Direktur PT Graha Adikarsa • 2004 – present Director PT Graha Adikarsa
• 2004 Direktur Leads Global Property • 2004 Director Leads Global Property
• 2002 Bekerja untuk McCarthy Construction • 2002 Working with McCarthy Construc-
dan CCCS Planning and Engineering, San tion and CCCS Planning and Engineering,
Fransisco, Amerika Serikat San Francisco, USA

Dasar Hukum Diangkat sebagai Wakil Direktur Utama ber- Appointed as Vice President Director based
| Basis of Appointment dasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang on Annual General Meeting of Shareholders
Saham Tahunan (RUPST) pada 15 Juli 2020 (AGMS) dated July 15, 2020.

Periode Jabatan Periode ke-2 Second Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan Saat ini Beliau menjabat sebagai Komisaris dan He currently holds the position of Commis-
| Concurrent Position Direktur di beberapa anak perusahaan. sioner and Director at several subsidiaries of
Intiland.

Hubungan Afiliasi Hubungan afiliasi dengan Hendro S. Gondoku- Affiliate relationship with Hendro S. Gondoku-
| Affiliate Relationship sumo (Direktur Utama Perseroan) sumo (President Director of the Company)

62 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Moedjianto Soesilo Tjahjono

Wakil Direktur Utama
Vice President Director
58 tahun, Warga Negara Indonesia
58 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 1994 Magister Manajemen, IPPM Jakarta • 1994 Magister Management, IPPM Jakarta
| Educational Background • 1990 Wijawiyata Manajement, IPPM Ja- • 1990 Wijawiyata Management, IPPM Ja-
karta karta
• 1988 Sarjana Teknik Sipil, Universitas Atma- • 1988 Bachelor’s degree in civil engineering
jaya Yogyakarta Atmajaya University Yogyakarta

Pengalaman Kerja • 2022 – sekarang Wakil Direktur Utama PT • 2022 – present Vice President Director PT
| Professional Experience Intiland Development Tbk Intiland Development Tbk
• 2011 – 2014 Direktur PT Intiland Develop- • 2011 – 2014 Director PT Intiland Develop-
ment Tbk ment Tbk
• 2008 – sekarang Direktur Utama & CEO PT • 2008 – present President Director & CEO
Intiwhiz International dan PT Intiland In- PT Intiwhiz International and PT Intiland
finita Infinita
• 2000 – 2008 Direktur Utama PT ERA Graha- • 2000 – 2008 President Director PT ERA
realty (ERA INDONESIA) Graharealty (ERA INDONESIA)
• 1998 – 1999 Direktur Eksekutif PT Sinar • 1998 – 1999 Executive Director PT Sinar
Puspapersada Puspapersada
• 1996 – 2003 General Manager Pemasaran • 1996 – 2003 General Manager Marketing
PT Dharmala Intiland Tbk PT Dharmala Intiland Tbk
• 1995 – 1996 Direktur Eksekutif PT Bukit • 1995 – 1996 Executive Director PT Bukit
Parit Negeri Utama Parit Negeri Utama
• 1995 – 1996 Direktur Eksekutif PT Datam • 1995 – 1996 Executive Director PT Datam
Latipson Latipson
• 1994 – 1995 Manajer Pengembangan Bis- • 1994 – 1995 Business Development Man-
nis PT Daya Tata Matra ager PT Daya Tata Matra
• 1992 – 1994 Manajer Distribusi Pemasaran • 1993 – 1994 Marketing Distribution Man-
PT Aneka Kimia Raya ager PT Aneka Kimia Raya
• 1992 – 1992 Wakil General Manager PT • 1992 – 1992 Deputy General Manager PT
Dharmala Land Dharmala Land
• 1990 – 1991 Perencanaan Korporat PT • 1990 – 1991 Corporate Planning PT Dhar-
Dharmala Land mala Land – Surabaya
• 1989 – 1989 Civil Engineering PT Honda As- • 1989 – 1989 Civil Engineering PT Honda
tra International Astra International
• 1987 – 1989 Direktur Eksekutif Yayasan • 1987 – 1989 Executive Director Yayasan
Pendidikan Nasional Karangturi, Semarang. Pendidikan Nasional Karangturi, Sema-
rang

63 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Dasar Hukum Diangkat sebagai Wakil Direktur Utama ber- Appointed as Vice President Director based
| Basis of Appointment dasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang on Annual General Meeting of Shareholders
Saham Tahunan (RUPST) pada 20 Juli 2022 (AGMS) dated July 20, 2022

Periode Jabatan Periode ke-1 First Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan Saat ini Beliau menjabat sebagai Direktur di be- He currently holds the position of Director at
| Concurrent Position berapa anak perusahaan. several subsidiaries of Intiland.

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

Ping Handayani Hanli

Direktur
Director
63 tahun, Warga Negara Indonesia
63 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 1982 Sarjana Akuntansi Universitas Trisakti. • 1982 Trisakti University with Bachelor’s
| Educational Background degree in accounting.

Pengalaman Kerja • 2020 – sekarang Direktur PT Intiland Devel- • 2020 – present Director PT Intiland Devel-
| Professional Experience opment Tbk opment Tbk
• 2007 – 2020 Komisaris PT Intiland Develop- • 2007 – 2020 Commissioner PT Intiland De-
ment Tbk velopment Tbk
• 1985 – 2007 Corporate Financial Controller • 1985 – 2007 Corporate Financial Control-
PT Dharmala Intiland Tbk ler PT Dharmala Intiland Tbk
• 1983 – 1984 Chief Accountant PT Wicak- • 1983 – 1984 Chief Accountant PT Wicak-
sana Overseas Import sana Overseas Import
• 1982 – 1983 Junior Auditor Kantor Akuntan • 1982 – 1983 Junior Auditor Hanadi Sud-
Hanadi Sudjendro jendro Public Accountant Firm

64 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Dasar Hukum Diangkat sebagai Direktur berdasarkan Kepu- Appointed as DIrector based on Annual General
| Basis of Appointment tusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Meeting of Shareholders (AGMS) dated July 15,
(RUPST) pada 15 Juli 2020 2020.

Periode Jabatan Periode ke-1 First Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan Saat ini Beliau menjabat sebagai Komisaris dan He currently holds the position of Commis-
| Concurrent Position Direktur di beberapa anak perusahaan. sioner and Director at several subsidiaries of
Intiland.

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

Archied Noto Pradono

Direktur
Director
50 tahun, Warga Negara Indonesia
50 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 1993 International Business dari Oregon • 1993 Degree in International Business
| Educational Background State University, Amerika Serikat from Oregon State University, US

Pengalaman Kerja • 2007 – sekarang Direktur PT Intiland Devel- • 2007 – present Director PT Intiland Devel-
| Professional Experience opment Tbk opment Tbk
• 2003 – 2007 Treasury Senior Manager PT • 2003 – 2007 Treasury Senior Manager PT
Dharmala Intiland Tbk Dharmala Intiland Tbk
• 1999 – 2003 Direktur PT Sakura Sekuritas • 1999 – 2003 Director PT Sakura Sekuritas
• 1994 – 1999 Treasury Manager PT Dhar- • 1994 – 1999 Treasury Manager PT Dhar-
mala Intiland Tbk mala Intiland Tbk

65 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Dasar Hukum Diangkat sebagai Direktur berdasarkan Kepu- Appointed as Director based on Annual General
| Basis of Appointment tusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Meeting of Shareholders (AGMS) dated July 15,
(RUPST) pada 15 Juli 2020. 2020.

Periode Jabatan Periode ke-4 Fourth Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan Saat ini Beliau menjabat sebagai Komisaris dan He currently holds the position of Commis-
| Concurrent Position Direktur di beberapa anak perusahaan. sioner and Director at several subsidiaries of
Intiland.

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

Permadi Indra Yoga

Direktur
Director
55 tahun, Warga Negara Indonesia
55 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 1991 sarjana arsitektur Universitas Parahy- • 1991 Bachelor of architecture, Parahyan-
| Educational Background angan Bandung gan University, Bandung
• 2011 Certified Greenship Professional, • 2011 Certified Greenship Professional,
Green Building Council Indonesia Green Building Council Indonesia

Pengalaman Kerja • 2018 - sekarang Direktur PT Intiland Devel- • 2018 – present Director PT Intiland Devel-
| Professional Experience opment Tbk opment Tbk
• 2010 – sekarang Anggota Ikatan Arsitek In- • 2010 – present Member of the Indonesian
donesia Architects Association
• 2013 – 2015 Pengurus DPD Real Estat Indo- • 2013 – 2015 Committee member of the
nesia (REI) DKI Jakarta DKI Jakarta DPD Real Estate (REI)
• 2004 – sekarang Dewan Penasehat Ar- • 2004 – present Ars86Care Foundation Ad-
s86Care Foundation visory Board

66 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

• 2002 – 2018 Konsultan Manajemen Proyek • 2002 – 2018 Project Management Con-
PT Graha Adikarsa Jakarta sultant PT Graha Adikarsa Jakarta
• 1997 – 2002 Manager Proyek PT Sinar Pus- • 1997 – 2002 Project Manager PT Sinar
pa Persada Puspa Persada
• 1992 – 1997 Staf Pengembangan Bisnis • 1992 – 1997 Staff of Business Develop-
dan Perencanaan Korporat PT Dharmala ment and Corporate Planning PT Dharma-
Intiland Tbk la Intiland Tbk
• 1992 Development Design Group – USA • 1992 Development Design Group – USA

Dasar Hukum Diangkat sebagai Direktur berdasarkan Kepu- Appointed as Director based on Annual General
| Basis of Appointment tusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Meeting of Shareholders (AGMS) dated July 15,
(RUPST) pada 15 Juli 2020 2020.

Periode Jabatan Periode ke-2 Second Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan Saat ini Beliau menjabat sebagai Komisaris dan He currently holds the position of Commis-
| Concurrent Position Direktur di beberapa anak perusahaan. sioner and Director at several subsidiaries of
Intiland.

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

Perry Yoranouw
Direktur
Director
46 tahun, Warga Negara Amerika Serikat
46 years old, US Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 1997 Magister teknik industri dari Purdue • 1997 Master degree in industrial engi-
| Educational Background University, Amerika Serikat neering from Purdue University, USA

67 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Pengalaman Kerja • 2020 – sekarang Direktur PT Intiland Devel- • 2020 – present Director PT Intiland Devel-
| Professional Experience opment Tbk opment Tbk
• 2016 – 2020 Direktur Independen PT Inti- • 2016 – 2020 Independent Director PT Inti-
land Development Tbk land Development Tbk

Pengalaman Kerja • 2013 – 2016 Kepala Divisi Quality and Con- • 2013 – 2016 Head of Quality and Continu-
| Professional Experience tinuous Improvement PT Intiland Develop- ous Improvement Division PT Intiland De-
ment Tbk velopment Tbk
• 2012 – 2013 Wakil Presiden Senior Panalpi- • 2012 – 2013 Senior Vice President Panalpi-
na World Transport Pte. Ltd., Singapura na World Transport Pte. Ltd., Singapura
• 2004 – 2012 Wakil Direktur Utama Panalpi- • 2004 – 2012 Vice President Director
na Inc. USA Panalpina Inc. USA
• 2001 – 2004 Senior Logistics Engineer Men- • 2001 – 2004 Senior Logistics Engineer
lo Logistic, USA Menlo Logistic, USA
• 1999 – 2001 Project Manager Coverage Inc, • 1999 – 2001 Project Manager Coverage
USA Inc, USA
• 1998 – 1999 Industrial Engineer Caliber Lo- • 1998 – 1999 Industrial Engineer Caliber
gistics Inc, USA Logistics Inc, USA
• 1997 – 1998 Industrial Engineer Oreck • 1997 – 1998 Industrial Engineer Oreck
Manufacturing, USA Manufacturing, USA

Dasar Hukum Diangkat sebagai Direktur berdasarkan Kepu- Appointed as DIrector based on Annual General
| Basis of Appointment tusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Meeting of Shareholders (AGMS) dated July 15,
(RUPST) pada 15 Juli 2020 2020.

Periode Jabatan Periode ke-2 Second Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2020 – 2025 2020 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan Tidak ada None

| Concurrent Position

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

68 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Hubungan Afiliasi antara Dewan Komisaris
dan Direksi
Affiliate Relations between Board of Commissioners and Directors

Hendro S. Gondokusumo
Lennard Ho Kian Guan

Utama Gondokusumo

Archied Noto Pradono

Ping Handayani Hanli

Sinarto Dharmawan

Thio Gwan Po Micky

Permadi Indra Yoga

Suhendro Prabowo

Perry Yoranouw
Friso Palilingan
Jahya Asikin
Sinarto Dharmawan

Lennard Ho Kian Guan

Thio Gwan Po Micky

Jahya Asikin

Friso Palilingan

Hendro S. Gondokusumo

Suhendro Prabowo

Utama Gondokusumo

Archied Noto Pradono

Ping Handayani Hanli

Perry Yoranouw

Permadi Indra Yoga

Perubahan Komposisi Dewan Komisaris dan/atau Changes of Board of Commissioners and/or Board
Direksi of Directors Compositions
Pada tahun 2022, berdasarkan keputusan RUPST terdapat peru- According to an AGMS resolution, the Board of Directors’ com-
bahan susunan Direksi yakni dengan pengangkatan Bapak Moe- position is altered in 2022, namely by the appointment of Mr.
djianto Soesilo Tjahjono sebagai Wakil Direktur Utama sejak 20 Moedjianto Soesilo Tjahjono as Vice President Director for the
Juli 2022 sampai dengan tahun 2025. Tidak ada perubahan un- period of 20 July 2022 to 2025. There is no change to the Board
tuk susunan Dewan Komisaris. of Commissioners.

Hingga 31 Desember 2022, Direksi Perseroan beranggotakan de- As of December 31, 2022, the Company’s Board of Directors has
lapan orang dan Dewan Komisaris beranggotakan sebanyak lima eight members and the Board of Commissioners has five mem-
orang. bers.

Kebijakan Keberagaman Diversity Policy

Intiland memberikan kesempatan yang setara atau sama ke- Intiland provides fair or equal opportunities to all employees at
pada seluruh karyawan pada setiap tingkat jabatan untuk dapat every level of position so that they can have a career and develop
berkarier dan mengembangkan potensinya tanpa memandang their potential regardless of gender, ethnicity, race, and religion
latar belakang gender, suku, ras, dan agama. Promosi dan penun- background. Promotions and appointments are made by taking
jukan jabatan dilakukan dengan mempertimbangkan prestasi into account the achievements and results of individual perfor-
dan hasil penilaian kinerja individu dalam Perusahaan. Dalam mance appraisals within the Company. In the GCG Policy, it is
Kebijakan Tata Kelola Perusahaan disampaikan bahwa Dewan stated that the Board of Commissioners and the Directors must
Komisaris dan Direksi harus terdiri dari figur seseorang dengan consist of figures with high ethical and professional standards
standar etika dan professional yang tinggi serta memperhatikan and pay attention to gender diversity, qualifications, experience,
keberagaman gender, kualifikasi, pengalaman, keahlian, dan expertise, and competencies that are relevant to the Company’s
kompetensi yang relevan dengan bisnis Perusahaan. business.

Intiland memastikan setiap anggota Direksi dan anggota De- Intiland ensures that each member of the Directors and Board of
wan Komisaris memiliki keahlian dan keberagaman yang sesuai Commissioners has expertise and diversity that is in line with the
dengan bisnis Perusahaan. Selain itu, dalam proses dan prose- Company’s business. In addition, in the process and procedure of
dur pengangkatannya, Dewan Komisaris dan Direksi berpegang their appointment, the Board of Commissioners and the Direc-
teguh pada Anggaran Dasar Perseroan, Piagam Dewan Komisaris tors adhere to the Company’s Articles of Association, the Charter
dan Direksi, serta bagaimana penerapan Tata Kelola Perusahaan of the Board of Commissioners and the Directors, as well as the
yang baik. implementation of good corporate governance.

69 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Keberagaman komposisi Dewan Komisaris dan Direksi telah kami We have presented the diversity of the composition of the Board
sajikan dalam bagian profil Dewan Komisaris dan Direksi di mana of Commissioners and the Directors in the profile section of the
pada uraiannya terdapat informasi terkait gender, usia, kewar- Board of Commissioners and the Directors where the description
ganegaraan, latar belakang pendidikan dan juga pengalaman contains information related to gender, age, citizenship, educa-
kerja. tional background, and work experience.

Sumber Daya Manusia dan Sekilas tentang

Pengembangan Kompetensi
Corporate Human Capital and Competency Development at a Glance
Jumlah Karyawan berdasarkan Kategori | Number of Employees Based on Categories

2022 2021 2020

Tingkat Jabatan | Job Level

Eksekutif | Executives* 8 7 8

Direktur Proyek / Unit Bisnis | Project/Business Unit Director 7 8 11

General Manager & Deputy General Manager 33 32 36

Manager & Assistant Manager 146 143 149

Supervisor 237 248 257

Staff 390 407 441

Non-Staff 523 588 631

Tingkat Pendidikan | Education

Doktoral (S3) dan Pascasarjana (S2) 25 27 36

| Doctorate (S3) and Master Degree

Sarjana (S1) | Bachelor Degree 638 687 748

Diploma 3 (D3) 44 42 38

SMA ke bawah | Highschool and below 629 680 711

Status Kepegawaian | Employment Status

Tetap | Permanent 1.011 1.103 1186

Kontrak | Contract 325 333 347

Lokasi Kerja | Work Location

Jakarta 557 622 689

Surabaya 779 814 844

Usia | Ages

<30 184 217 277

30 – 50 923 918 1.013

>50 229 283 188

Jenis Kelamin | Gender

Pria | Male 1.007 1.087 1150

Wanita | Female 329 349 383

Jumlah | Total 1.336 1.436 1.533

*Pada tahun 2022, Direksi PT Intiland Development Tbk tidak diperhitungkan di dalam perhitungan jumlah karyawan.
In 2022, The Board of Directors of PT Intiland Development Tbk is not counted in the calculation of the number of employees.

70 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Pengembangan Kompetensi Competency Development at Glance
Sumber Daya Manusia (“SDM”) merupakan aset paling penting Human Resources (“HR”) remains the most important asset for
bagi Perseroan. SDM berkualitas selalu menjadi aset utama pe- the Company. Excellent human resources made up the Com-
rusahaan untuk mewujudkan visi, misi, dan tujuan perusahaan. pany’s primary capital in realizing its vision, mission, and goals.
Perseroan menyadari bahwa arah gerak dan kemajuan perusa- The Company acknowledged that the direction and progress of
haan sangatlah ditentukan oleh kualitas dan kompetensi SDM. the Company has been largely determined by the quality and
Pengembangan kompetensi dan komitmen menciptakan SDM competence of its human resources. Competence development
unggul adalah faktor terpenting yang menjadi perhatian serius and commitment to creating superior human resources were the
yang perlu dikelola secara baik dan berkelanjutan. Menjunjung most important factors and needed serious attention to be ma-
tinggi komitmen untuk meningkatkan mutu SDM secara teren- naged properly and sustainably. The Company prioritized its mis-
cana dan berkelanjutan menjadi salah satu misi prioritas. sion by upholding the commitment to improving the quality of
human resources in a carefully-planned and sustainable manner.

Perseroan setiap tahun menyelenggarakan serangkaian program The Company annually organized a series of HR development
pengembangan SDM dalam berbagai bentuk kegiatan dan aktiv- programs in various forms and activities. This step was aimed
itas. Langkah ini bertujuan untuk menyiapkan SDM unggul yang to prepare competent and professionally superior employees to
kompeten dan profesional yang mampu menghadapi dinamika face business dynamics and challenges, so that they were able
dan tantangan usaha sehingga mampu menjadi motor peng- to act as the driving force for sustainable business growth. As a
gerak pertumbuhan usaha secara berkelanjutan. Sebagai peru- property development company that prioritizes innovation and
sahaan pengembang properti yang mengutamakan inovasi dan quality, the Company fully supports its workforce in carrying
kualitas, Perseroan mendukung penuh kreativitas dari seluruh out their duties as creatively as possible. Efforts to develop HR
insan Intiland. Upaya pengembangan kompetensi SDM diwu- competence were carried out, among others, through four main
judkan antara lain melalui empat strategis utama yang meliputi strategies, which include competence assessment, competence
penilaian kompetensi, pemetaan kompetensi, penilaian terpu- mapping, centralized assessment, and internal feedback. The
sat, dan melakukan umpan balik secara internal. Perseroan juga Company also implemented HR development programs, includ-
menjalankan program-program pengembangan SDM antara lain ing knowledge center, internal training programs, development
melalui knowledge center, program pelatihan internal, program programs, as well as several innovation activities and competi-
pengembangan, serta beberapa kegiatan dan kompetisi inovasi tions, which were implemented as priority programs, which have
yang menjadi program prioritas yang telah diselenggarakan se- been ongoing for years.
lama bertahun-tahun.

Perseroan secara terus-menerus berupaya membangun in- The Company continuously worked to build a complete Good
frastruktur dan mekanisme Tata Kelola Perusahaan yang Baik Corporate Governance infrastructure along with all the neces-
secara lengkap. Upaya ini merupakan bentuk upaya Perseroan sary mechanisms. This shows the Company’s effort to respond
untuk menjawab tantangan pasar yang dinamis, khususnya to dynamic market challenges, particularly with regard to the
berkaitan dengan pengembangan dan peningkatan kualitas development and improvement of its workforce quality. The im-
SDM. Pelaksanaan program ini diwujudkan melalui proses evalu- plementation of this program was implemented through an eva-
asi terhadap pengembangan organisasi dan sistem menajemen luation process of organizational development and HR manage-
SDM. Salah satu aspek terpenting adalah merancang sistem ment systems. One of the most important aspects was to design
pelatihan dan pengembangan karir yang transparan dan adil a transparent and fair career development and training system
bagi seluruh karyawan tanpa adanya diskriminasi. for all employees without any discrimination.

Pada praktiknya, pengembangan SDM senantiasa diselaraskan In practice, human resource development has always been
dengan arah dan tingkat kebutuhan Perusahaan serta pen- aligned with the direction and level of the Company’s needs as
erapan nilai perusahaan yang temanya setiap tahun berubah. well as the application of corporate values whose theme changes
Perseroan berupaya memastikan seluruh karyawan memahami every year. The Company ensures that all employees understand
nilai-nilai Perusahaan melalui program orientasi dan kampanye the Company’s values through orientation programs and internal
internal. Pada tahun 2022, Perseroan menetapkan sebagai Tahun campaigns. For 2022, the Company determined to name it the
Kepedulian atau Year of Caring. Year of Caring.

Pengembangan kompetensi secara lengkap dapat dilihat dalam Complete competency development can be seen in the Compa-
Laporan Keberlanjutan Perseroan tahun 2022. ny’s 2022 Sustainability Report.

71 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition

Klasifikasi Kepemilikan Saham | Classification of Shareholders

31 Desember 2022 | December 31, 2022

Klasifikasi Jumlah Lembar Saham Jumlah Investor %

Classification Number of Shares Number of Investors

Institusi | Institutions

Domestik | Domestic 3.234.701.812 120 31,21

Asing | Foreign 2.889.217.186 106 27,87

Individu | Individuals

Domestik | Domestic 4.240.686.407 10.242 40,91

Asing | Foreign 1.248.780 40 0,01

Jumlah | Total 10.365.854.185 10.508 100

Kepemilikan Saham | Classification of Shareholders

Pemegang Saham / Shareholders Jumlah Saham /Number of Shares %

CGS – CIMB Securities (Singapore) Pte Ltd 1.556.578.500 15,02

PT GCS-CIMB Sekuritas Indonesia 1.397.997.530 13,49

PT Bina Yatra Sentosa 1.240.489.375 11,97

Bali Private Villa(s) Pte Ltd 775.871.346 7,48

Drs. Lo Keng Hong 651.416.700 6,28

Masyarakat | Public 4.743.500.734 45,76

Jumlah modal ditempatkan / Total issued capital 10.365.854.185 100

Kepemilikan Saham Dewan Komisaris dan Direksi* | Share Ownership of the Board of Commissioners and Directors*

31 Desember 2022 | December 31, 2022

Pemegang Saham
Shareholders Jumlah Saham |Total Shares %

Hendro S. Gondokusumo 5.205.048.188 50,21

Suhendro Prabowo 219.683.834 2,12

Sinarto Dharmawan 219.686.114 2,12

Lennard Ho Kian Guan 131.414.317 1,27

Ping Handayani Hanli 219.683.834 2,12

Jahja Asikin 219.683.834 2,12

*kepemilikan saham secara langsung maupun tidak langsung | direct and indirect share ownership

72 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Informasi Pemegang Saham Utama dan Pengendali | Information on Major and Controlling Shareholder

Masyarakat**
Hendro S. Gondokusumo
50,21%
49,79%

PT CGS-CIMB Sekuritas Hendro S. Gondokusumo PT Bina Yatra Sentosa CGS-CIMB Sekuritas Bali Private Villa(s) Pte Ltd PT Graha Intan Mandiri
Indonesia (Singapore) Pte Ltd**

11,77% 2,29% 11,97% 14,96% 7,49% 1,73%

PT Intiland Development Tbk

100%

**total kepemilikan Hendro S. Gondokusumo pada CGS – CIMB Securities (Singapore) Pte Ltd hanya sebesar 14,96% sedangkan 0,06%nya merupakan kepemilikan publik yang
juga berada dibawah CGS – CIMB Securities (Singapore) Pte. Ltd
Hendro S. Gondokusumo’s total ownership in CGS - CIMB Securities (Singapore) Pte Ltd is 14.96% while the 0.06% represents public ownership which is also under CGS – CIMB Securi-
ties (Singapore) Pte. Ltd

Strategi Perusahaan
Corporate Strategy

Pertumbuhan Organik Organic Growth

Intiland berupaya serius agar nilai aset dan cadangan lahan Intiland is fully committed to delivering efforts so that the value
bisa dapat berkembang optimal untuk memaksimalkan tingkat of its assets and landbank can develop optimally in order to max-
pengembalian investasi (returns on investment) bagi para pe- imize the rate of return on investment for shareholders. These
megang saham. Upaya tersebut dijalankan dengan selalu mem- efforts were carried out by always upholding and applying the
perhatikan dan menerapkan prinsip kehati-hatian pada setiap precautionary principle in every process of planning, develop-
proses perencanaan, pengembangan, serta pengelolaan aset ment, and management of assets and landbank.
dan cadangan lahan.

Proses evaluasi terhadap kualitas aset dilakukan secara berkala. The process of evaluating asset quality is carried out periodically.
Dari hasil evaluasi tersebut, Perseroan melakukan divestasi ter- From the results of this evaluation, the Company has divested its
hadap aset-aset yang dinilai memiliki tingkat pengembalian ren- assets that were considered to have a low rate of return and were
dah dan tidak termasuk dalam kategori bisnis inti. Pada sisi yang not included in the core business category. On the other hand,
lain, Perseroan juga melakukan investasi pada aset-aset yang the Company also invested in assets with higher returns.
tingkat pengembaliannya yang lebih tinggi.

Peluang Akuisisi Acquisition Opportunity

Perseroan secara terus-menerus mencermati dan memantau The Company continuously observed and monitored market de-
perkembangan pasar dari produk-produk properti, khususnya velopments for property products, especially in the residential,
pada segmen hunian, perkantoran, kawasan industri maupun office, industrial area, and hotel segments. This step was an
perhotelan. Langkah ini merupakan upaya penting untuk men- important effort to obtain acquisition opportunities from land
dapatkan peluang-peluang akuisisi dari pengembangan lahan, development, property companies, or other business potential
perusahaan-perusahaan properti, atau potensi bisnis lainnya through a strategy that was adjusted to its valuation. The aim of
melalui strategi yang disesuaikan dengan nilai valuasinya. Tujuan the growth strategy through acquisitions was to provide and add
dari strategi pertumbuhan melalui akuisisi adalah untuk mem- long-term value to the Company’s shareholders.
berikan dan menambah nilai jangka panjang bagi pemegang
saham Perseroan.

Kerja Sama Strategis Strategic Cooperation

Intiland terus-menerus mencari peluang untuk melakukan kerja Intiland is constantly looking for opportunities to enter into stra-
sama strategis dengan para pemilik lahan, investor, dan pemilik tegic partnerships with landowners, investors, and capital own-
modal yang memiliki tujuan selaras dengan strategi pertumbu- ers whose goals are aligned with the Company’s growth strategy.
han Perseroan.

73 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Manajemen Modal dan Investasi Capital and Investment Management
Perseroan percaya bahwa pengelolaan keuangan yang baik pen- The Company believes that proper financial management is im-
ting dilakukan untuk menjaga ketersediaan dana bagi pengem- portant to maintain the availability of funds for current and fu-
bangan saat ini maupun rencana pengembangan di masa ture development plans. The Company continuously monitors its
mendatang. Perseroan senantiasa secara simultan melakukan working capital condition and financial position reports simulta-
pengawasan modal kerja dan laporan posisi keuangan untuk neously to maintain financial flexibility and ensure the availabil-
menjaga flesibilitas keuangan serta memastikan ketersediaan ity of reserves. A number of other important steps are exploring
cadangan. Sejumlah langkah penting lainnya yakni menjajaki every opportunity to increase funding capacity for the develop-
setiap peluang untuk meningkatkan kemampuan pendanaan ment of the Company’s projects in the long term.
untuk pengembangan proyek-proyek Perseroan secara jangka
panjang.

Talaga Bestari

74 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Struktur Grup Perusahaan per 31 Desember 2022
Company Group Structure as of December 31, 2022

PT Intiland Development Tbk

PT Taman Harapan Indah PT Intiland Esperto PT Inti Gria Persada PT Intiland Grande PT Intiland Infinita PT Intiland Alfa Rendita
(100%) (100%) (55%) (100%) (30%) (100%)

PT Mutiara Raga Indah PT Inti Gria Perdana PT Primasentosa PT Inti Algoritma Perdana
(100%) (100%) Ganda(100%) (100%)

PT Intisarana Ekaraya PT Inti Gria Perkasa PT Kawasan Ploso

(100%) (100%) (100%)

Badan Kerjasama Graha

PT Kawasan Pratama[BKGP] (30%)
PT Sinar Puspapersada PT Inti Gria Perwira Jombang(100%)
(100%) (100%)

PT Melati Anugrah
PT Kinerja Lancar Serasi PT Surya Energi Semesta (55%)
PT Dinamika Kencana PT Inti Gria Palamarta (100%) (100%)
Mandiri (100%) (100%)

PT Intiland Persada PT Dharmasentosa Raya PT Melati Impian Bangsa

PT Abadi Citra Lestari PT Inti Gria Pramudya (100%) (100%) (100%)
(100%) (100%)

PT Grande Family View

(75%) PT Melati Wahana
PT Putra Sinar Permaja PT Gandaria Permai
Nusantara (100%)
(51%) (100%)

PT Utama Gelora Karya PT Bahtera Bumi

PT Gandaria Prima (100%) (100%)
PT Vida Irvetta Peninsula PT Raharja Mitra
(100%)
(100%) Familia(36,6%)

PT Usaha Guna Kelola PT Kawasan Industri Intiland

PT Gandaria Mulia (100%) (100%)
PT Selasih Safar (100%)
(52.4%)
PT Sinar Cemerlang PT Buana Bejana
PT Gandaria Sakti Gemilang (100%) (100%)
(100%)
PT Mahkota Kemayoran
Realty (40%)
PT Intiland Sejahtera PT Maja Persada
PT Inti Menara Jaya (100%)
(100%)
(50%)
Badan Kerjasama Mutiara
Buana [BKMB] (50%)
PT Inti Mitbana PT Purisentosa Unggul PT Graha Inti Boga
Development (30%) (100%) (100%)

PT Hotel Taman Harapan

Indah (50%)
Badan Kerjasama Intiland PT Jateng Industri Intiland PT Perkebunan dan Industri
Starlight [BKIS] (75%) (100%) Segajung (100%)

PT Perkasalestari Utama PT Perkasalestari Permai

(100%) (100%) PT Grande Imperial
(100%)

PT Wirasejati Binapersada
(100%) PT Puri Pariwara PT Adhibaladika Agung PT Graha Abdael
(36%) (20%) Sukses(55%)

Keterangan : Entitas anak, entitas asosiasi dan ventura bersama dengan kepemilikan ≥20%
Note: Subsidiaries, associates and joint ventures with ownership ≥20%

75 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Entitas Anak, Entitas Asosiasi, dan Ventura Bersama
Information on Subsidiaries, Associates, and Joint Venture

Nama Perusahaan Alamat Perusahaan Kegiatan Usaha Persentase Tanggal Penyertaan Status Operasional Jumlah Aset
Name of the Company Company Address Business Activity Percentage Date of Inclusion Operational Status Total Assets
(%) (√) (Rp)

Taman Harapan Indah Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 28/08/1992 √ 5.057.520.664.760
Jakarta Pusat. Real Estate

￦ Sinar Puspapersada Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 20/12/2002 √ 676.853.887.786
￦ Jakarta Pusat. Real Estate
￦
￦ Inti Mitbana Development Talaga Bestari, Jungle Boulevard No. 1, Jalan Raya Serang Real Estat 30 14/7/2022 Belum operasiona 221.038.382.037
￦ Km. 21, Desa Cibadak, Kecamatan Cikupa, Kab Tangerang – Real Estate Not Yet Operational
￦ Banten.
￦
￦ Mutiara Raga Indah Pantai Mutiara Sport Club, Jl. Pluit Samudera, Jakarta Utara. Pusat Kebugaran / 100 30/06/1990 √ 5.522.872.959
￦ Fitness Center
￦
￦ Dinamika Kencana Mandiri Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 16/01/2008 √ 6.540.270.497
￦ Jakarta Pusat. Real Estate
￦
￦ Badan Kerjasama Mutiara Buana Pantai Mutiara blok TG No. 1D, Pluit, Jakarta Utara. Real Estat 50 26/05/2003 √ 514.604.660.200
(JO) Real Estate
￦
￦ Hotel Taman Harapan Indah Pantai Mutiara Blok R-1, Pluit, Penjaringan, Jakarta Utara. Hotel 50 10/07/2003 Belum operasional 79.882.869.364
￦ Not Yet Operational
￦
￦ Perkasalestari Utama Ruko Taman Harapan Indah, Lantai dasar, Real Estat 100 26/12/2008 √ 1.083.204.423.651
￦ Jl. Flat Taman Harapan Indah, Jakarta Barat. Real Estate
￦
￦ Perkasalestari Permai Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 24/03/2011 √ 926.585.577.563
￦ Jakarta Pusat. Real Estate
￦
￦ Perkasalestari Raya Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 24/03/2011 Belum operasional 683.154.164
￦ Jakarta Pusat. Real Estate Not Yet Operational
￦

76 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Nama Perusahaan Alamat Perusahaan Kegiatan Usaha Persentase Tanggal Penyertaan Status Operasional Jumlah Aset
Name of the Company Company Address Business Activity Percentage Date of Inclusion Operational Status Total Assets
(%) (√) (Rp)

￦ Putra Sinar Permaja South Quarter, Jl. RA Kartini Kav 8, Cilandak, Jakarta Selatan. Real Estat 51 05/05/2010 √ 2.125.149.250.100
￦ Real Estate
￦
￦ Intisarana Ekaraya Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 30/12/2002 Belum operasional 486.260.561.673
￦ Jakarta Pusat. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Gandaria Permai 1Park Residences, Jl. KH Syafei Hadzami No. 1. Kebayoran Real Estat 100 17/04/1996 √ 43.428.831.122
￦ Baru, Jakarta Selatan. Real Estate
￦
￦ Gandaria Prima Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 17/04/1996 √ 405.562.873.168
￦ Jakarta Pusat. Real Estate
￦
￦ Gandaria Sakti Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 17/04/1996 Belum operasional 4.002.240.231
￦ Jakarta Pusat. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Gandaria Mulia Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 17/04/1996 Belum operasional 4.745.410.000
￦ Jakarta Pusat. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Gunaprima Usahasejati Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 26/12/1996 Belum operasional 0
￦ Jakarta Pusat. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Inti Menara Jaya Poins Square Jl. RA Kartini No.1, Lt. 05.03 Lebak Bulus, Cilan- Real Estat 50 11/04/2019 √ 291.201.057.323
￦ dak, Jakarta Selatan. Real Estate
￦
￦ Selasih Safar Jl. Raya Gatot Subroto km 68, Kelurahan Jatake, Jatiuwung, Real Estat 52.4 17/09/2014 √ 86.334.633.978
￦ Tangerang . Real Estate
￦
￦ Mahkota Kemayoran Realty Menara DEA Tower 1, Jl. Mega Kuningan Barat IX, Kav E.4.3 Real Estat 40 06/02/2008 √ 229.097.088.281
￦ No. 1, Setiabudi, Jakarta Selatan. Real Estate
￦
￦ Abadi Citra Lestari Plaza De Lumina, Taman Semanan Indah Blok C No 8-9, Real Estat 100 07/09/2015 √ 8.420.684.442
￦ Cengkareng, Jakarta Barat. Real Estate
￦

77 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Nama Perusahaan Alamat Perusahaan Kegiatan Usaha Persentase Tanggal Penyertaan Status Operasional Jumlah Aset
Name of the Company Company Address Business Activity Percentage Date of Inclusion Operational Status Total Assets
(%) (√) (Rp)

￦ Wirasejati Binapersada Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 05/05/2010 Belum operasional 324.724.667.341
￦ Jakarta Pusat. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Vida Irvetta Peninsula Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 22/02/2016 Belum operasional 214.437.788.328
￦ Jakarta Pusat. Real Estate Not Yet Operational
￦
Intiland Infinita Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Hotel 30 11/02/2008 √ 848.306.565.024
Jakarta Pusat.

Intiland Esperto Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 07/08/2008 Belum operasional 117.858.545.191
￦ Jakarta Pusat. Real Estate Not Yet Operational
￦
Inti Gria Perdana Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 03/12/2008 √ 322.518.238.084
Jakarta Pusat. Real Estate

Inti Gria Perkasa Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 03/12/2008 √ 4.232.699.373
Jakarta Pusat. Real Estate

Inti Gria Perwira Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 03/12/2008 √ 50.066.587.528
Jakarta Pusat. Real Estate

Inti Gria Palamarta Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 27/04/2012 √ 78.991.356.189
Jakarta Pusat. Real Estate

Inti Gria Pramudya Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 27/04/2012 √ 63.589.955.958
Jakarta Pusat. Real Estate

Intiland Grande Spazio Office Building, Lantai 8. Jl. Mayjend Yono Soewoyo, Real Estat 100 30/01/1992 √ 4.484.522.881.829
Surabaya, Jawa Timur. Real Estate

￦ Puri Pariwara Gedung WTC lt. 6, Jl. Pemuda No.27-31, Real Estat 36 28/08/1992 √ 127.985.884.654
￦ Surabaya, Jawa Timur. Real Estate
￦
￦ Adhibaladika Agung Bukit Darmo Golf Blok G-2, Surabaya, Jawa Timur. Real Estat 20 28/10/1993 √ 296.291.987.933
￦ Real Estate

78 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Nama Perusahaan Alamat Perusahaan Kegiatan Usaha Persentase Tanggal Penyertaan Status Operasional Jumlah Aset
Name of the Company Company Address Business Activity Percentage Date of Inclusion Operational Status Total Assets
(%) (√) (Rp)

￦ Maja Persada Spazio Office Building Unit 8. Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat 100 22/09/2011 √ 672.847.839
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Real Estate
￦
￦ Graha Inti Boga Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Restoran & Pusat 100 15/03/2017 √ 2.611.798.926
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Kebugaran
￦ Restaurants &
￦ Fitness Center
￦
￦ Buana Bejana Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat 100 24/02/2017 Belum operasional 199.415.603
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Intiland Sejahtera Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat 100 28/11/1990 √ 849.868.796.386
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Real Estate
￦
￦ PT Kawasan Industri Intiland Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Kawasan industri 100 19/02/1991 √ 76.151.164.825
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. / Industrial estate
￦
￦ Bahtera Bumi Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat 100 24/02/2017 Belum operasional 211.732.801
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Kawasan Ploso Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat 100 26/09/2011 Belum operasional 47.929.042.649
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Kawasan Jombang Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat 100 27/09/2011 Belum operasional 68.409.650.771
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Jateng Industri Intiland Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat & Ka- 100 27/12/2018 √ 411.470.463.400
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. wasan Industri
￦ Real Estate &
￦ Industrial Estate
￦
￦ Perkebunan dan Industri Desa Sembojo, Kel. Tulis, Kec. Tulis, Kab. Batang, Jateng Real Estat & Ka- 100 15/01/2021 √ 567.301.026.713
Segajung wasan Industri
￦ Real Estate &
￦ Industrial Estate

79 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Nama Perusahaan Alamat Perusahaan Kegiatan Usaha Persentase Tanggal Penyertaan Status Operasional Jumlah Aset
Name of the Company Company Address Business Activity Percentage Date of Inclusion Operational Status Total Assets
(%) (√) (Rp)

￦ Grande Family View Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat 75 02/07/1993 √ 279.617.718.716
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Real Estate
￦
￦ Primasentosa Ganda Jl. Panglima Sudirman No. 101-103, Surabaya, Jawa Timur. Real Estat 100 28/04/2006 √ 739.341.135.521
￦ Real Estate
￦
￦ Intiland Persada Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat 100 26/09/2011 Belum operasional 6.933.464.597
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Dharmasentosa Raya Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat 100 26/09/2009 Belum operasional 1.168.334.383
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Surya Energi Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat 100 07/04/2011 Belum operasional 2.441.822.495
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Grande Imperial Jl. Sumatra No. 36, Surabaya, Jawa Timur. Real Estat 100 30/04/2007 √ 85.761.397.450
￦ Real Estate
￦
￦ Badan Kerjasama Intiland Starlight Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Perkantoran / 75 22/11/2010 √ 40.948.233.508
(JO) 3, Surabaya, Jawa Timur. Office
￦
￦ Sinar Cemerlang Gemilang Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat 100 14/10/2011 √ 246.563.579.484
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Real Estate
￦
￦ Purisentosa Unggul Jl. Darmo Harapan I, Surabaya, Jawa Timur. Real Estat 100 03/06/2009 Belum operasional 5.126.048.362
￦ Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Kinerja Lancar Serasi Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Real Estat 100 13/01/2012 Belum operasional 269.775.732.968
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Real Estate Not Yet Operational
￦
￦ Usaha Guna Kelola Spazio Office Building Unit 8, Jl. Mayjend Yono Soewoyo Kav. Hotel 100 17/07/2017 Belum operasional 22.457.803.495
￦ 3, Surabaya, Jawa Timur. Not Yet Operational
￦
￦ Utama Gelora Karya Jl. Panglima Sudirman 101 – 103, Surabaya, Jawa Timur. Hotel 100 17/07/2017 Belum operasional 35.954.774.255
￦ Not Yet Operational

80 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Nama Perusahaan Alamat Perusahaan Kegiatan Usaha Persentase Tanggal Penyertaan Status Operasional Jumlah Aset
Name of the Company Company Address Business Activity Percentage Date of Inclusion Operational Status Total Assets
(%) (√) (Rp)

￦ Graha Abdael Sukses Jl. HR. Muhammad 92A, Dukuh Pakis – Surabaya, Jawa Timur. Real Estat 55 13/07/2020 √ 437.033,934,242
￦ Real Estate
￦
Badan Kerjasama Graha Pratama (BKGP) Graha Pratama. Jl. MT Haryono Kav. 15, Tebet, Perkantoran / 30 08/07/1999 √ 43.542.787.228
Jakarta Selatan. Office

Intiland Alfa Rendita Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 29/06/2015 Belum operasional 26.274.393.107
Jakarta Pusat. Real Estate Not Yet Operational

Inti Algoritma Perdana Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 30/06/2015 √ 26.735.305.802
Jakarta Pusat. Real Estate

Melati Anugrah Semesta Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 55 08/11/1996 Belum operasional Not 131.480.773.555
Jakarta Pusat. Real Estate Yet Operational

Melati Wahana Nusantara Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 08/06/2012 Belum operasional Not 36.564.198.106
Jakarta Pusat. Real Estate Yet Operational

Melati Impian Bangsa Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 100 08/06/2012 Belum operasional Not 13.328.689.864
Jakarta Pusat. Real Estate Yet Operational

Inti Gria Persada Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 55 03/12/2008 Belum operasional Not 100.177.429.508
Jakarta Pusat. Real Estate 28/08/2017 Yet Operational

Raharja Mitra Familia Intiland Tower, lantai Penthouse, Jl. Jend. Sudirman 32, Real Estat 36,6 26/09/2016 √ 2.109.108.236.274
Jakarta Pusat. Real Estate

81 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Kronologi Pencatatan Saham
Chronology of Share Listing

Keterangan Penerbitan Saham Harga Penawaran Tanggal Efektif Saham Harga Nominal Jumlah
Description of Share Issuance Offering Price Effective Date Share Nominal Price Total

Penawaran Saham Perdana di 6.500 21 Oktober 1989 12.000.000 1.000 12.000.000.000

Bursa Paralel October 21, 1989
Initial Public Offering on Paral-
lel Stock Exchange

Perpindahan Pencatatan ke - 2 Agustus 1991 12.000.000 1.000 12.000.000.000

Bursa Regular, Bursa Efek August 2, 1991
Jakarta
Transfer of Listing to Regular
Stock Exchange, the Jakarta
Stock Exchange

Penawaran Umum 1.650 18 Juni 1992 121.418.000 1.000 121.418.000.000

terbatas (PUT) I dengan June 18, 1992
Hak Memesan Efek
Terlebih Dahulu (HMETD)
Rights Issue I with preemptive
rights

PUT II dengan HMETD 2.500 6 Juni 1994 81.209.000 1.000 81.209.000.000

Rights Issue II with preemptive June 6, 1994
rights

Saham Bonus / Bonus Shares - 29 Desember 1997 219.264.300 1.000 219.264.300.000

December 29, 1997

Pemecahan Saham / Stock Split - 26 Januari 1998 925.782.600 500 462.891.300.000

January 26, 1998

Konversi Hutang Menjadi - 23 Juli 2007 2.183.973.483 500 1.091.986.741.500

Ekuitas June 23, 2007
Debt to Equity Conversion

PUT III dengan HMETD 1.000 2.073.170.722 500 1.036.585.361.000

Rights Issue III with preemptive 29 Maret 2010
rights March 29, 2010

Waran / Warrants 1.000 1.036.585.361

Pemecahan Saham / Stock Split - 26 Juli 2010 10.365.853.610 250 2.591.463.402.500

July 26, 2010

Pelaksanaan waran Seri-1 (575 - 12 April 2012 10.365.854.185 250 2.591.463.546.250

lembar) April 12, 2012
Exercise of Warrant Series 1
(575 shares)

Pelaksanaan pembelian - 23 September – 98.755.000 300-380 31.740.510.000

kembali saham 17 Desember 2013
Share buyback September 23 –
December 17, 2013

82 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Keterangan Penerbitan Saham Harga Penawaran Tanggal Efektif Saham Harga Nominal Jumlah
Description of Share Issuance Offering Price Effective Date Share Nominal Price Total

Pengalihan saham hasil pem- - 30 Desember 2016 98.755.000 555 54.809.025.000

belian kembali December 30, 2016
Transfer of shares from buyback
action

Informasi tentang Efek Lainnya | Information about Other Securities

Nama Efek Tahun Penerbitan Tanggal Jatuh Tempo Nilai Penawaran Peringkat Efek 8 April 2022
Securities name Year of Publication Due Date Bid Value Effect Rating As of April 8, 2022

PUB Sukuk Ijarah Berkelan- 2021 12 September 2022 Rp250 miliar/ A- outlook stabil
jutan I Intiland Development September 12, 2022 billion A-stable outlook
Tahap I
Issued Shelf-Registration Sukuk
Ijarah I Intiland Development
Tranche I 2021

PUB Sukuk Ijarah Berkelan- 2022 25 Agustus 2025 Rp250 miliar/ A- outlook stabil
jutan I Intiland Development August 25. 2025 billion A-stable outlook
Tahap II
Issued Shelf-Registration Sukuk
Ijarah I Intiland Development
Tranche II 2022

PUB Sukuk Ijarah Berkelan- 2022 2 Desember 2024 Rp125 miliar/ A- outlook stabil
jutan I Intiland Development December 2, 2024 billion A-stable outlook
Tahap III seri A
Issued Shelf-Registration Sukuk
Ijarah I Intiland Development
Tranche III, Series A

PUB Sukuk Ijarah Berkelan- 2022 2 Desember 2025 Rp125 miliar/ A- outlook stabil
jutan I Intiland Development December 2, 2024 billion A-stable outlook
Tahap III seri B
Issued Shelf-Registration Sukuk
Ijarah I Intiland Development
Tranche III, Series B

Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal | Capital Market Supporting Institutions and Professionals

Biro Administrasi Efek Wali Amanat Kantor Akuntan Publik

Share Registrar Trustee Public Accounting Firm

PT EDI Indonesia PT Bank Mega Tbk Mirawati Sensi Idris

Wisma SMR, 10th Floor Jalan Yos Sudarso Menara Bank Mega, 16 floor Intiland Tower, 7th Floor
Kav 89, Jakarta 14350 Jalan Kapten Tendean Kav 12 – 14 A Jalan Jenderal Sudirman 32,
Tel: +62 21 650 5829 Jakarta 12790 Jakarta 10220
Fax: +62 21 6515131 Tel : +6221 7919 5000 Tel: +62 21 5708111
Fax : +6221 7918 7100 Fax : +62 21 5722737

Jasa yang diberikan | Service Provided: Jasa yang diberikan | Service Provided: Jasa yang diberikan | Service Provided:
Administrasi efek | Shares Administration Wali Amanat Obligasi | Bond Trustee Audit keuangan | Financial Audit

83 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Penghargaan dan Sertifikasi
Awards and Certification

Penghargaan / Awards

SOUTH QUARTER SOUTH QUARTER

Perkantoran Terbaik Best Office Development

World Gold Winner World Gold Winner

Kategori Perkantoran Office Development Category
FIABCI World Prix d’Excellence Award 2022 FIABCI World Prix d’Excellence Award 2022
9 Juni 2022 June 9, 2022

AMESTA LIVING AMESTA LIVING

Pengembangan Perumahan Baru Terbaik Best Rising Star Development
Lamudi.id Property Awards 2021 Lamudi.id Property Awards 2021
24 Juni 2022 June 24, 2022

PT INTILAND DEVELOPMENT TBK PT INTILAND DEVELOPMENT TBK

Penghargaan Berkelanjutan Commercial Property Category for
Kategori Properti Komersial Sustainability
TrenAsia ESG Excellence Awards 2022 TrenAsia ESG Excellence Awards 2022
19 Oktober 2022 19 Oktober 2022

FIFTY SEVEN PROMENADE FIFTY SEVEN PROMENADE

TOD Fair Appreciation 2022 TOD Fair Appreciations
Kategori Kewajiban KLB Building Floor Coefficient Category
PT MRT Jakarta PT MRT Jakarta
7 Juli 2022 7 Juli 2022

84 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

POINS POINS
Penghargaan TOD Fair TOD Fair 2022 Appreciations
Kategori Interkoneksi Interconnection Category
PT MRT Jakarta PT MRT Jakarta
7 Juli 2022 7 Juli 2022

GRAHA GOLF, PRAXIS, DAN SPAZIO GRAHA GOLF, PRAXIS, AND SPAZIO
Penghargaan Ketaatan Pengelolaan Appreciation for Environmental
Lingkungan Hidup management Compliance
Walikota Surabaya Mayor of Surabaya
14 Desember 2022 December 14, 2022

Sertifikasi / Certification

ISO 9001 South Quarter

Sistem Manajemen Mutu “Greenship New Buliding 1.2 – Peringkat Emas untuk Pen-
Intiland Hospitality and Property Management gakuan Desain dan Penilaian Akhir”
Dari: Lloyd Register Indonesia Dari:
Quality Assurance, Konsil Bangunan Hijau Indonesia Green Building Council Indo-
2021 – 2024 nesia (GBCI), 2015 – 2020.

ISO 9001 “Greenship Gedung Terbangun V1.1 – Peringkat Emas”

Quality Management System Dari: Konsil Bangunan Hijau Indonesia 2022 – 2025
Intiland Hospitality and Property Management
From: Lloyd Register Indonesia South Quarter
Quality Assurance “Greenship New Buliding 1.2 – Gold Rating for Design Recognition
2021 – 2024 and Final Assessment”
From:
Green Building Council Indonesia, 2015 – 2020.

“Greenship V1.1 – Gold Rating for Existing Building.

From: Green Building Council Indonesia 2022 – 2025

85 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Informasi pada Situs Web Perusahaan
Information on the Company Website
Salah satu wujud komitmen Intiland dalam menerapkan prinsip One of Intiland’s commitments in implementing the principles
transparansi dan akuntabel adalah dengan memiliki situs web of transparency and accountability is by having the Company’s
Perseroan yakni yang beralamatkan di www.intiland.com. Situs website, which is addressed at www.intiland.com. This website
web ini menyediakan berbagai informasi mengenai Perseroan provides various information about the Company and present-
yang disajikan dalam bahasa Indonesia dan bahasa Inggris. Situs ed in Indonesian and English. The website can be accessed by
web tersebut dapat diakses oleh seluruh Pemegang Saham, In- shareholders, investors, and other stakeholders. The information
vestor, maupun pemangku kepentingan lainnya. Informasi pada on the Company’s website is updated in real time consisting of,
situs web Perseroan diperbaharui secara aktual yang terdiri dari among others:
antara lain:

1. Informasi Perseroan 1. Company Information

Bagian ini memuat seluruh informasi umum tentang The section provides various general information about
Perseroan pada laman ini, mulai dari profil singkat, seja- the company, starting with a brief overview, the company’s
rah Perseroan, visi dan misi serta nilai Perseroan, susunan history, its vision, mission, and values, the makeup of the
manajemen Perseroan, penghargaan yang diperoleh, struk- management team, any honors the company has earned,
tur organisasi Perseroan dan kontak hubungan Perseroan. its organizational structure, and the company’s contacts.

2. Pengembangan Properti 2. Property Developers

Informasi mengenai pengembangan properti disajikan Information about property development presented on
berdasarkan jenis produk maupun fungsi-fungsinya. In- the type of product and its intended uses. Intiland sets
tiland menyiapkan struktur dan navigasi pencarian dan up the structure and navigation for search and group-
pengelompokan dari berbagai kebutuhan masyarakat, ing of various community needs, including product kind,
seperti jenis produk, lokasi, harga, dan fungsinya. Kami location, price, and function, In order to assist the pub-
juga menyediakan layanan call center untuk mem- lic in obtaining more specific information about the de-
bantu masyarakat untuk memperoleh informasi lebih sired real estate items, we also offer call center services.
detil tentang produk-produk properti yang diinginkan.

3. Media 3. Media
Pada laman ini, Perseroan menampilkan informasi yang On this section, the Company provides information re-
terkait dengan berita perkembangan terbaru yang telah di- lated to the latest developments that have been im-
laksanakan oleh Intiland. Melalui beragam informasi yang plemented by Intiland. Through the various informa-
tersedia masyarakat dan para pemangku kepentingan da- tion available, the public and stakeholders can follow
pat mengikuti setiap perkembangan dan aktifitas Perusa- every development and activity of the Company through
haan melalui situs ini. Pada bagian laman media kami juga this website. In the Media page section, the Company
menyampaikan informasi terkait aksi korporasi, perkem- also provides information related to corporate actions,
bangan dari proyek-proyek yang dikembangkan, dan juga the progress of projects, and also the Company’s perfor-
kinerja Perusahaan dalam bentuk siaran pers maupun foto. mance in the form of press releases and photographs.

4. Investor 4. Investors
Sebagai perusahaan publik kami berusaha untuk se- As a public company, the Company strives to always provide
lalu memberikan informasi dan data terbaru dari setiap the latest information and data on every dynamic develop-
perkembangan dan dinamika yang dicapai perusahaan. ment achieved by the Company. The Investor page provides
Bagian laman investor menyajikan berbagai informasi dan various information and data needed by investors, share-
data yang dibutuhkan para investor, pemegang saham, holders, and investment managers such as management
maupun manajer investasi seperti laporan Management, reports, stock price movements, share ownership, financial
pergerakan harga saham, kepemilikan saham, laporan reports, annual reports, presentation materials, newslet-
keuangan, laporan tahunan, materi presentasi, newsletter, ters, reports on shares and bonds, as well as routine reports
laporan saham dan obligasi hingga juga berbagai laporan- sent by the Company to regulators as part of transparency
laporan rutin yang dikirimkan Perseroan kepada regulator and compliance with prevailing regulations.
sebagai bagian dari keterbukaan dan kepatuhan terhadap
peraturan.

Pada laman investor Perseroan juga menyampaikan infor- The investor page on the Company’s website also provides
masi lengkap mengenai Rapat Umum Pemegang Saham a complete information regarding the Annual or Extraor-
Tahunan atau Luar Biasa. Informasi mengenai tahapan dinary General Meeting of Shareholders, the stages of
pelaksanaan RUPS dan penyampaian risalah hasil RUPS, the GMS implementation, and submission of the minutes

86 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Penyampaian informasi yang berkaitan dengan RUPS ini of the GMS. The presentation of information through the
merupakan salah satu bentuk komitmen dari Intiland dalam Company’s website in connection with the GMS is a form
menjalankan prinsip transparansi di tata Kelola Perusahaan. of Intiland’s commitment to implementing the principle of
transparency in Corporate Governance.

5. Karir 5. Career
Situs web Intiland juga menyediakan informasi mengenai The Intiland website also provides information on ca-
program pengembangan karir di perusahaan dan berba- reer development programs at the Company and
gai aktivitas kekaryawanan. Pada bagian ini kami menya- various employment activities. In this section, the
jikan informasi mengenai lowongan pekerjaan, program Company provides information about job vacancies, in-
magang, dan kesempatan bergabung dengan Intiland. ternship programs, and opportunities to join Intiland.

6. Promo Proyek 6. Project Promo

Pada bagian promo masyarat dapat memperoleh berbagai In the promotion section, the public can obtain a variety
informasi berkaitan dengan program-program promosi of information relating to product promotion programs
produk yang berlaku pada periode tertentu. Program- that are applied at a certain period. The promotional pro-
program promo yang diberikan baik yang bersifat khusus grams given are specific to certain types of products or are
pada jenis produk tertentu maupun program promosi kor- given through corporate promotion programs that apply
porat yang berlaku untuk seluruh jenis produk properti to all types of property products owned by the Company.
Perseroan. Program promo ini memberikan banyak kemu- The promotion program provides outstanding convenience
dahan kepada masyarakat dan calon pembeli mulai dari to the general public and potential buyers through special
penawaran harga khusus, kemudahan cara pembayaran, price offerings, easy payment methods, direct bonuses and
bonus-bonus dan hadiah langsung, hingga program KPR prizes, and a light mortgage program in collaboration with
yang ringan bekerjasama dengan banyak bank terkemuka many leading banks.

Ngoro Industrial Park

87 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Pelatihan dan/atau Pengembangan Dewan Komisaris, Direksi, Komite-Komite,
Sekretaris Perusahaan, dan Audit Internal
Training and/or Development for Board of Commissioners, Board of Directors, Committees, Corporate Secretary, and Internal Audit

Peserta Nama Kegiatan Jenis Penyelenggara Waktu & Tempat Durasi Kapasitas Investasi
Participants Activity Type Organizer Time and Venue Duration Capacity Investment

Direktur | Director Perayaan Majalah Desain Indonesia: Merayakan Talkshow Majalah Indonesia Design 16 Desember 2022 3’ 30’’ Peserta -
perjalanan 18 tahun Indonesia Design Magazine December 16, 2022 Participant
Indonesia Design Magazine Party: Celebrating 18 Jakarta
years journey

Direktur | Director AREBI Summit 2022: Go Digital or Go Home Seminar Asosiasi Real Estate 24 November 2022 1’ 30’’ Narasumber -
“Market Update & Peran Shareholders dalam Broker Indonesia November 24, 2022 Speaker
Industri Properti” Indonesia Real Estate Broker
AREBI Summit 2022: Go Digital or Go Home Association
“Market Update & Role of Shareholders in the Prop-
erty Industry”

Direktur | Director Perjalanan Indonesia Menuju Real Estate Berkelan- Webinar Jones Lang LaSalle Indonesia 03 November 2022 1’ Peserta -
jutan November 03, 2022 Participant
Indonesia’s Journey towards Sustainable Real Estate Zoom

Direktur | Director Serial Sesi Berbagi “Memimpin dengan Integritas” Webinar Intiland 27 Oktober 2022 2’ Pembicara
Sharing Session Series “Leading with Integrity” October 27, 2022 Speaker

Direktur | Director Kisah Sukses Prix d’Excellence Talkshow FIABCI 11 Oktober 2022 1’ 30’’ Narasumber -
Prix d’Excellence Success Stories October 11, 2022 Speaker
Zoom

Direktur | Director Peluang dan Tantangan Pengembangan Smart-Eco Seminar Himpunan Kawasan Industri 06 Oktober 2022 4’ Narasumber -
Industrial Park di Indonesia Indonesia October 06, 2022 Speaker
Opportunities and Challenges of Smart-Eco Indus- Industrial Estate Association of Jakarta
trial Park Development in Indonesia Indonesia

88 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Peserta Nama Kegiatan Jenis Penyelenggara Waktu & Tempat Durasi Kapasitas Investasi
Participants Activity Type Organizer Time and Venue Duration Capacity Investment

Direktur | Director Sharing Session dg DR Sofyan Djalil Diskusi | Discussion Intiland 14 September 2022 2’ Peserta -
“Memupuk Filosofi Karakter Kebangsaan” September 14, 2022 Participant
Sharing Session with DR Sofyan Djalil “Cultivating
Philosophy of National Character”

Direktur | Director Focus Group Discussion: Desain Stasiun MRT Jalur FGD MRT Jakarta 12 September 2022 3’ Narasumber -
EW dengan Konsep Dasar TOD September 12, 2022 Speaker
Focus Group Discussion: Station Design of MRT EW Jakarta
Line with TOD Basic Concept

Direktur | Director Forum Investasi Jakarta Seminar Komite Investasi Indonesia 01 September 2022 8’ Peserta -
Jakarta Investment Forum Jakarta Investment Committee September 01, 2022 Participant
Jakarta

Direktur | Director Webinar Lingkungan Terbangun Berkelanjutan Webinar Konsil Bangunan Hijau Indonesia 30 Agustus 2022 3’ Peserta -
Menuju Nol Bersih Geen Building Council Indonesia August 30, 2022 Participant
Sustainable Built Environtment Towards Net Zero Zoom
Webinar

Direktur | Director Undangan Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) – We- Ikatan Akuntan Indonesia 25 Agustus 2022 3’ Peserta -
binar Forum Pimpinan Strategis B20 “Tata Kelola Indonesian Accountant August 25, 2022 Participant
berkelanjutan sebagai Pondasi dari Penciptaan Association Zoom
Nilai”
Indonesian Accountants Association (IAI) invitation –
B20 Strategic Leader Forum Webinar “Sustainability
Governance as the Foundation of Value Creation

Direktur | Director Sosialisasi Peluang Investasi di Ibu Kota Negara Sosialisasi KADIN Indonesia 22 Agustus 2022 3’ Peserta -
Socialization of Investment Opportunities in the August 22, 2022 Participant
National Capital Jakarta

Direktur | Director Tinjauan Pasar Properti Jakarta 1H 2022: Tren, Webinar Jones Lang LaSalle Indonesia 04 Agustus 2022 1’ Peserta -
Wawasan, dan Peluang August 04, 2022 Participant
Jakarta Property Market Overview 1H 2022: Trends, Zoom
Insights and Opportunities

89 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Peserta Nama Kegiatan Jenis Penyelenggara Waktu & Tempat Durasi Kapasitas Investasi
Participants Activity Type Organizer Time and Venue Duration Capacity Investment

Direktur | Director Diskusi Panel Urban Land Institute (ULI): Emerging Panel Diskusi Urban Land Institute (ULI) 12 Juli 2022 2’ 30’’ Peserta -
Trends in Real Estate Asia Pacific /Panel Discussion July 12, 2022 Participant
Urban Land Institute (ULI) Panel Discussion: Emerg- Jakarta
ing Trends in Real Estate Asia Pacific

Direktur | Director Forum TOD Hari Pertama Diskusi | Discussion MRT Jakarta 07 Juli 2022 8’30’’ Peserta -
TOD Forum Day 1 July 07, 2022 Participant
Jakarta

Direktur | Director Mengenal Lebih Dekat South Quarter, Gedung Talkshow Majalah My Home 23 Juni 2022 1’ 30’’ Narasumber -
Perkantoran Terbaik di Dunia My Home Magazine June 23, 2022 Speaker
Get to Know South Quarter, the Best Office Building IG Live
in the World

Direktur | Director Bincang-bincang Fakultas IAC SMU Hybrid Seminar SMU IAC Singapura 16 Juni 2022 1’ Peserta -
Manfaat & Praktik Terbaik Kantor Keluarga di June 16, 2022 Participant
Singapura
SMU IAC Faculty Conversation: Benefit & Best Prac-
tices of Family Office in Singapore

Direktur | Director CEO PropertyGuru & Forum Pemimpin: Peluang Seminar PropertyGuru 09 Juni 2022 3’ 30’’ Peserta -
dan Tantangan Sektor Real Estate di Ibu Kota Baru June 09, 2022 Participant
Nusantara (IKN) Jakarta
PropertyGuru CEO & Leaders Forum: Opportuni-
ties and Challenges of The Real Estate Sector in The
Indonesia New Capital City Nusantara (IKN)

Direktur | Director Apa yang akan terjadi selanjutnya untuk Jakarta: Webinar Jones Lang LaSalle Indonesia 19 Mei 2022 1’ 30’’ Peserta -
Perspektif Real Estat May 19, 2022 Participant
What’s Next for Jakarta: A Real Estate Perspective Zoom

Direktur | Director Webinar Dampak Pandemi Covid-19 terhadap Webinar Bursa Efek Indonesia (BEI) dan 24 Februari 2022 2’ Peserta -
Penilaian Keberlajutan Usaha dan Terkait Keterbu- Komite Profesi Akuntan Publik February 24, 2022 Participant
kaan. Indonesia Stock Exchange (IDX) Zoom
Webinar the lmpact of Covid-19 Pandemic on Going and The Committee of Public ac-
Concern assessment and Related Disclosures countancy profession.

90 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Peserta Nama Kegiatan Jenis Penyelenggara Waktu & Tempat Durasi Kapasitas Investasi
Participants Activity Type Organizer Time and Venue Duration Capacity Investment

Direktur | Director Program Induksi Diskusi | Discussion Intiland 22 Februari 2022 2’ Peserta -
Induction Program February 22, 2022 Participant

Direktur | Director Forum Mandiri Investment 2022: Merebut Kembali Webinar Bank Mandiri 09 Februari 2022 8’ Peserta -
Momentum Pertumbuhan February 09, 2022 Participant
Mandiri Investment Forum 2022: Recapturing the
Growth Momentum

Direktur | Director Webinar JLL: Prospek Pasar Real Estat Indonesia Webinar Jones Lang LaSalle Indonesia 09 Februari 2022 1’ Peserta -
2022 February 09, 2022 Participant
JLL Webinar: Indonesia Real Estate Market Outlook Zoom
2022

Direktur | Director Diskusi SMU IAC Indonesia tentang Pasca Sarjana Group Discussion SMU IAC Singapura 14 Januari 2022 2’ Peserta -
SMU IAC Indonesia Discussion on Post-Graduate January 14, 2022 Participant

Sekretaris Perusahaan “Menyelami Sektor Energi: Bagaimana mengelola Webinar BEI dan Global Reporting Initia- 03 November 2022 2’ Peserta -
| Corporate Secretary Kinerja ESG” tive (GRI) November 03, 2022 Participant
“Diving into Energy Sector: How to manage ESG IDX and GRI Zoom
Performance”

Sekretaris Perusahaan BEI - Sustainalytics Seri Pengembangan Kapasitas Webinar BEI dan GRI 01 November 2022 2’ Peserta -
| Corporate Secretary ESG: Bagian II IDX and GRI November 01, 2022 Participant
IDX – Sustainalytics Capacity Building ESG Series: Zoom
Part II

Sekretaris Perusahaan Sosialisasi Peraturan I-E tentang Kewajiban Pe- Sosialisasi BEI 11 Oktober, 2022 3’ Peserta -
| Corporate Secretary nyampaian Informasi IDX October 11, 2022 Participant
Dissemination of Regulation I-E concerning Obliga- Zoom
tion to Submit Information

Sekretaris Perusahaan IDX-Pefindo: Obligasi Hijau untuk Keuangan Hijau Webinar BEI dan Pefindo 29 September 2023 2’30’’ Peserta -
| Corporate Secretary IDX – Pefindo: Green Bond for Green Financing IDX and Pefindo September 29, 2022 Participant
Zoom

91 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Peserta Nama Kegiatan Jenis Penyelenggara Waktu & Tempat Durasi Kapasitas Investasi
Participants Activity Type Organizer Time and Venue Duration Capacity Investment

Sekretaris Perusahaan Strategi Meningkatkan Pelaporan ESG Webinar BEI dan GRI 31 Agustus 2022 2’30’’ Peserta -
| Corporate Secretary Strategy to Improve ESG Reporting IDX and GRI August 31, 2022 Participant
Zoom

Sekretaris Perusahaan ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS) - Webinar BEI dan ASEAN CG Scorecard 28 Juni 2022 2’30’’ Peserta -
| Corporate Secretary Perjalanan Menuju Kelas Aset ASEAN” IDX and ASEAN CG Scorecard June 28, 2022 Participant
ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS) – Zoom
Journey to ASEAN Asset Class”

Sekretaris Perusahaan Penerapan ESG di Pasar Modal Indonesia Webinar BEI dan GRI 08 Juni 2022 3’ Peserta -
| Corporate Secretary Application of ESG in the Indonesian Capital Market IDX and GRI June 08, 2022 Participant
Zoom

Sekretaris Perusahaan Pemanfaatan Pedoman Umum Governansi Korpo- Webinar GRI 08 Juni 2022 1’30’’ Peserta -
| Corporate Secretary rat Indonesia (PUGKI) 2021 Dalam Penciptaan Nilai June 08, 2022 Participant
yang Berkelanjutan.” Zoom
Utilization of the 2021 Indonesian General Cor-
porate Governance Guidelines (PUGKI) in Creating
Sustainable Value.”

Sekretaris Perusahaan IDX-GRI-IBCWE : “Kelas Master Pelaporan Keseta- Webinar BEI-GRI- Indonesia Business Coali- 31 Mei 2022 3’ Peserta -
| Corporate Secretary raan Gender dan Praktik Ketenagakerjaan untuk tion for Women Empowerment May 31, 2022 Participant
Laporan Keberlanjutan dan Tahunan” (IBCWE) Zoom
IDX-GRI-IBCWE : “Master Class Reporting Gender IDX-GRI-IBCWE
Equality and Employment Practices for Sustainabil-
ity and Annual Report”

Sekretaris Perusahaan Pengantar Taksonomi Hijau Indonesia (THI) Webinar Bank Central Asia 25 April 2022 1’ Peserta -
| Corporate Secretary Introduction Taksonomi Hijau Indonesia (THI) April 25, 2022 Participant
Zoom

Sekretaris Perusahaan Rising to the Top” Women Leadership in Executive Webinar BEI dan IBCWE 21 April 2022 3’ Peserta -
| Corporate Secretary Position in IDX200 IDX and IBCWE April 21, 2022 Participant
Rising to the Top” Kepemimpinan Perempuan dalam Zoom
Posisi Eksekutif di IDX200

92 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Peserta Nama Kegiatan Jenis Penyelenggara Waktu & Tempat Durasi Kapasitas Investasi
Participants Activity Type Organizer Time and Venue Duration Capacity Investment

Sekretaris Perusahaan Master Class: Pelaporan Lingkungan Seminar BEI dan GRI 30 Maret 2022 1’30’’ Peserta -
| Corporate Secretary Master Class Environtmental Reporting IDX and GRI March 30, 2022 Participant
Zoom

Sekretaris Perusahaan Webinar Sesi 2 dengan Tema “Teknis Pemilihan, Webinar Asosiasi Eemitan Indonesia (AEI) 24 Maret 2022 2’ Peserta -
| Corporate Secretary Pengajuan Baru dan Penghapusan Klasifikasi Baku dan Badan Koordinasi Penana- March 24, 2022 Participant
Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) Melalui Sistem man Modal (BKPM) Zoom
OSS, serta Kaitannya dengan Kewajiban Peny- Indonesia Public Companies
ampaian Laporan Kegiatan Penanaman Modal Assosiassion and the Indonesia
(LKPM) secara Berkala“ Investment Coordinating Board
Webinar Session 2 with the theme “Selection
Techniques, New Submissions and Abolition of the
Standard Classification of Indonesian Business Fields
(KBLI) Through the OSS System, and Their Relation
to the Obligation to Submit Investment Activity
Reports (LKPM) Periodically”

Sekretaris Perusahaan Kerangka Kerja & Pelaporan Bisnis SDG 16 - Kelas Webinar IDX dan GRI 08 Maret 2022 3’ Peserta -
| Corporate Secretary Konsultasi March 08, 2022 Participant
SDG 16 Business Framework & Reporting - Consulta- Zoom
tion Classes

Sekretaris Perusahaan Kerangka Kerja Bisnis SDG 16 – Transformasi Tata Webinar IDX dan GRI 01 Maret 2022 3’ Peserta -
| Corporate Secretary Kelola yang Menginspirasi March 01, 2022 Participant
SDG 16 Business Framework - Inspiring Transforma- Zoom
tional Governance

Sekretaris Perusahaan Peluncuran Panduan Pelaporan Aspek Lingkungan Webinar IDX dan GRI 16 Februari 2022 2’ Peserta -
| Corporate Secretary Hidup untuk Laporan Keberlanjutan (Sustainability February 16, 2022 Participant
Report) Zoom
Launching of Guidelines for Reporting Environmen-
tal Aspects for Sustainability Reports

93 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Peserta Nama Kegiatan Jenis Penyelenggara Waktu & Tempat Durasi Kapasitas Investasi
Participants Activity Type Organizer Time and Venue Duration Capacity Investment

Sekretaris Perusahaan Forum Webinar Moodys Investor Service - Tren Webinar Moodys 16 Februari 2022 2’ Peserta -
| Corporate Secretary Kredit Asia Tenggara dan India February 16, 2022 Participant
Webinar Forum Moodys Investor Service - Credit Zoom
Trends Southeast Asia and India

Sekretaris Perusahaan Dampak ESG terhadap Kinerja Industri Jasa Webinar BEI dan Indonesia Corporate 27 Januari 2022 3’ Peserta -
| Corporate Secretary Keuangan Secretary Association (ICSA) January 27, 2022 Participant
The Impact of ESG on the Performance of the IDX and ICSA Zoom
Financial Services Industry

Sekretaris Perusahaan Seminar Pencapaian Pasar Modal 2021 Webinar BEI 25 Januari 2022 3’ Peserta -
| Corporate Secretary Capital Market Achievement Seminar 2021 IDX January 25, 2022 Participant
Zoom

Sekretaris Perusahaan Transformasi Digital Webinar Kantor Hukum Hadiputranto, 20 Januari 2022 2’ Peserta -
| Corporate Secretary Digital Transformation Hadinoto & Rekan (HPP) January 20, 2022 Participant
Kantor Hukum Hadiputranto, Zoom
Hadinoto & Rekan Law Firm

Sekretaris Perusahaan Webinar Prospek Ekonomi Webinar BEI dan Otoritas Jasa Keuangan 17 Januari 2022 3’ Peserta -
| Corporate Secretary Webinar Ekonomi Outlook IDX and The Financial Services January 17, 2022 Participant
Authority Zoom

Sekretaris Perusahaan Pembukaan Perdagangan Bursa Efek Indonesia Webinar BEI 03 Januari 2022 3’ Peserta -
| Corporate Secretary Tahun 2022 IDX January 03, 2022 Participant
Trade Opening Indonesia Stock Exchange 2022 Zoom

94 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Spazio Tower

Analisis dan Pembahasan

Manajemen
Management Discussion and Analysis

95 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Tinjauan Bisnis Business Outlook
Dasar yang digunakan dalam melakukan analisis dan pemba- In preparing this analysis and management discussion, the ba-
hasan manajemen ini adalah informasi dari Laporan Keuangan sis used by the Company is information from the Consolidated
Konsolidasian PT Intiland Development Tbk dan Entitas Anak un- Financial Statements of PT Intiland Development Tbk and Sub-
tuk periode 31 Desember 2022 dan 2021 yang telah diaudit oleh sidiaries for the periods ended 31 December 2022 and 2021 as
Kantor Akuntan Publik Mirawati Sensi Idris, member independ- audited by Public Accounting Firm Mirawati Sensi Idris, an inde-
ent dari Moore Stephens International Limited, dan telah mem- pendent member of Moore Stephens International Limited, with
peroleh pendapat wajar dalam semua hal yang material, sesuai the opinion of “fair in all material respects” in accordance with
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. the Indonesian Financial Accounting Standards.

Tinjauan Segmen Usaha Business Segment Overview

Intiland memiliki fokus pada empat segmen pengembangan usa- Intiland focuses on four business segments, including (1) mixed-
ha, meliputi: (1) mixed-use & high-rise, (2) kawasan perumahan, use & high-rise, (2) landed residential, (3) industrial estates, and
(3) kawasan industri, dan (4) properti investasi. (4) investment properties.

Mixed-use & High-rise Mixed-use & High-rise

Mixed-use & high-rise merupakan pengembangan kawasan ter- Mixed-use & high-rise is an integrated area development that
padu yang dapat terdiri dari beberapa jenis properti antara lain consists of several types of property, including apartments, of-
apartemen, perkantoran, ritel dan hotel. fices, retail and hotels.

Fifty Seven Promenade

Deskripsi | Description

Fifty Seven Promenade menawarkan suasana tinggal di CBD Jakarta berkonsep waterfront living yang mewah di jantung kawasan
bisnis Jakarta. Pembangunan Fifty Seven Promenade terdiri dari dua tahap; Fase 1 yang terdiri dari dua menara apartemen yang dileng-
kapi area ritel sebagai fasilitas pendukung. Fase 2 akan dibangun area komersial berupa gedung perkantoran.

Fifty Seven Promenade offers a high-quality, luxurious waterfront living concept right at the heart of Jakarta’s CBD. The construction of
Fifty Seven Promenade takes place in two phases; Phase 1 consists of two apartment towers supported by a retail area. Phase 2 will com-
mence with the development of a commercial area in the form of an office building.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Thamrin, Jakarta Pusat 36,6% | 36.6% 3,2 hektare | 3.2 hectares
Thamrin, Central Jakarta

Kemudahan | Amenities

Dekat dengan stasiun LRT, kereta bandara, stasiun MRT, pusat perbelanjaan (Grand Indonesia dan Plaza Indonesia), kantor kedutaan
besar, hotel bintang 5, berada di Kawasan perkantoran (Menara BCA, BNI, UOB Plaza, BNI 46).

Near ro LRT Station, Airport rail link, MRT Station, Shopping center (Grand Indonesia & Plaza Indonesia), near Embassies, 5-star hotels, of-
fice building area (Menara BCA, BNI, UOB Plaza, BNI 46)

Aeropolis

Deskripsi | Description

Aeropolis adalah pengembangan mixed-use terpadu yang berlokasi dekat Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Dirancang sebagai
kota bandara, Aeropolis hadir sebagai kawasan terpadu yang menyediakan beragam fungsi untuk hunian, perkantoran, hotel, ritel, dan
industri. Ini merupakan solusi tepat bagi Anda yang beraktivitas di bandara dan sekitarnya.

96 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Aeropolis is an integrated mixed-use development project located close to the Soekarno–Hatta International Airport, Tangerang. Designed
as an airport city, hence its name, Aeropolis, it is presented as an integrated area that serves various functions with versatility, from
residential area, office area, hotel, retail, and warehouse—it is the right solution for those who spend a lot of their time around airports.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

500 meter dari Bandara Soekarno – Hatta, Tangerang 100% 105 hektare | 105 hectares
500 meters from Soekarno – Hatta Airport, Tangerang

Kemudahan | Amenities

Kereta bandara, kereta bandara, jalan tol, pemberhentian bus, tempat makan, mini market, sports club.

Airport train, airport rail link, highways, shuttle bus, restaurant, mini market, sports club.

1Park Avenue

Deskripsi | Description

Apartemen 1Park Avenue dirancang untuk Anda yang mendambakan hunian dengan konsep alam dilengkapi fasilitas premium. De-
sainnya terinspirasi oleh aliran Zen, membuat Anda merasakan ketenangan dan kenyamanan alam.

Apartment 1Park Avenue has been designed for you who yearn to have a home in the cradle of nature, yet with premium facilities. The
zen-inspired design will let you bask in the peace and serenity of nature.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Kebayoran, Jakarta Selatan 100% 2,8 hektare | 2.8 hectares
Kebayoran, South Jakarta

Kemudahan | Amenities

Taman bermain anak, ruang sepak bola meja, aula serbaguna, jaringan serat optik, mini market, ruang makan privat, perpustakaan,
kolam renang, salon, pusat bisnis, lintasan lari, gym, lounge, bioskop mini,billiard, area BBQ, steam & sauna, ruang karaoke, dekat pu-
sat perbelanjaan (Plaza Senayan, Gandaria City, Senayan City, Pondok Indah Mall), dan Rumah Sakit Pondok Indah.

Children’s playground, table football, fiber optic network, multi-function hall, mini market, private dining room, library, swimming pool,
salon, business center, jogging track, gym, lounge, mini cinema, billiard, BBQ area, steam&sauna, karaoke room, near to shopping center
(Plaza Senayan, Gandaria City, Pondok Indah Mall), near to Pondok Indah Hospital.

Regatta

Deskripsi | Description

Apartemen Regatta berlokasi di tepi laut Pantai Mutiara dengan panorama indah ke laut Jawa. Dirancang dengan tema nautical, de-
sain arsitektur Regatta mengadopsi bentuk kapal layar yang seolah-olah hendak bergerak ke berbagai penjuru dunia. Bangunan ikonik
karya Tom Wright, arsitek Burj Al Arab ini dirancang untuk Anda yang menyukai hunian sehat dan modern di tepi pantai.

97 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Regatta Apartments are located right on the seaside, along Pantai Mutiara, with a glorious view of the Java Sea. Designed with a nautical-
themed style, Regatta’s architecture adopts the design of a sailing ship on its way to venture out to the various corners of the world. This
iconic building, the brainchild of Tom Wright of the Burj-Al-Arab fame, was designed especially for those who fancy a healthy and modern
living setting right on the beach, like you.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Pantai Mutiara, Pluit, Jakarta Utara 50% 11 hektare | 11 hectares
Pantai Mutiara, Pluit, North Jakarta

Kemudahan | Amenities

Taman bermain anak, ruang serba guna, fasilitas spa, area BBQ, kolam renang, tempat makan, taman, pemandangan laut lepas, lin-
tasan lari di garis pantai, dermaga untuk yacht dan kapal, tempat untuk olah raga air, dekat dengan bandara Soekarno-Hatta.

Childern’s playground, multi-fuction hall, spa facility, BBQ area, swimming pool, restaurant, garden, views of the open sea, jogging track
on the coast, pier for yachts and ships, water sport, near to Soekarno-Hatta airport.

SQ Rés

Deskripsi | Description

Apartemen SQ Rés menjadi pengembangan terbaru South Quarter, kawasan mixed-use & high rise terpadu, meliputi hunian, per-
kantoran, ritel, dan F&B. Selain lokasinya yang sangat strategis, apartemen SQ Rés diluncurkan untuk memenuhi kebutuhan fasilitas
hunian modern bagi masyarakat urban yang dinamis.

SQ Rés Apartments mark the latest development stage in South Quarter, an integrated mixed-use & high-rise development zone that cov-
ers a residential area, office area, retail area, and F&B area. In addition to its extremely strategic spot, the SQ Rés Apartments are launched
to cater to the needs for modern living for the dynamic urban population.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

TB Simatupang, Jakarta Selatan 51% 1,3 hektare | 1.3 hectares
TB Simatupang, South Jakarta

Kemudahan | Amenities

Jaringan serat optik, internet berkecepatan tinggi, hotel, koridor terbuka, pujasera, pusat kebugaran, aula, ruang rapat.

Fiber optic network, high speed internet, hotel, open corridors, food court, gym, auditorium, meeting room

Spazio Tower

Deskripsi | Description

Menjadi bagian dari pengembangan mixed-use di kawasan komersial Graha Famili, Spazio Tower dirancang untuk memenuhi beragam
kebutuhan Anda untuk bekerja dan bersantai.

As a development of the mixed-use property located in Graha Famili commercial zone, Spazio Tower has been designed to cater to all your
work and leisure needs.

98 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Graha Famili, Surabaya Barat 100% 0,5 hektare | 0.5 hectares
Graha Famili, West Surabaya

Kemudahan | Amenities

Jaringan serat optik, internet berkecepatan tinggi, hotel, koridor terbuka, pujasera, pusat kebugaran, aula, ruang rapat, dekat dengan
tol Surabaya – Porong, pusat perbelanjaan, dan rumah sakit National Hospital dan Mitra Keluarga.

Fiber optic network, high speed internet, hotel, open corridors, food court, gym, auditorium, meeting room, near highways Surabaya – Po-
rong, near shopping center, near National Hospital & Mitra Keluarga Hospital.

Praxis

Deskripsi | Description

Terletak di pusat bisnis Surabaya, Praxis merupakan pusat gaya hidup perkotaan yang menggabungkan area belanja, apartemen, dan
gedung perkantoran. Nikmati segala kemudahan dan kenyamanan dalam kawasan superblok ideal ini.

Located in Surabaya CBD, Praxis is an urban lifestyle center that combines shopping center, apartments, and office building. Enjoy all the
perks and convenience of living in this ideal superblock.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Kawasan Pusat Bisnis Surabaya 100% 1,1 hektare | 1.1 hectares
Surabaya CBD

Kemudahan | Amenities

Kolam renang, pusat kebugaran, aula sebaguna, area pameran outdoor, ruang rapat, supermarket, dekat dengan stasiun kereta api
Gubeng, pusat perbelanjaan (Tunjungan Plaza, Grand City mall), dan rumah sakit (Siloam, Husada Utama, Dr. Soetomo).

Swimming pool, gym, multi-function hall, outdoor exhibition area, meeting room, supermarket, near Gubeng train station, near shopping
center (Tunjungan Plaza, Grand City mall), near to hospital (Siloam, Husada Utama, Dr. Soetomo).

Sumatra36

Deskripsi | Description

Apartemen ini didesain bagi mereka yang mendambakan tinggal di tengah kota berlingkungan asri dengan keamanan dan privasi yang
tiada duanya.

This apartment in Surabaya has been designed for those who yearn to live in an urban area with lush green environment, and an unsur-
passed level of security and privacy.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Jalan Sumatra, Kawasan Pusat Bisnis Surabaya 100% 0,2 hektare | 0.2 hectare
Sumatra Street, Surabaya CBD

99 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Kemudahan | Amenities

Video telepon, jaringan serat optik, kartu akses lift, layanan pramutamu 24jam, pusat kebugaran, central vacuum cleaner, parkir khu-
sus, private lounge, CCTV dan keamanan 24 jam, dekat dengan stasiun kereta api Gubeng, pusat perbelanjaan (Tunjungan Plaza, Grand
City mall), dan rumah sakit (Siloam, Husada Utama, Dr. Soetomo).

Video telephony, fiber optic network, access card elevators, 24-hour concierge service, gym, central vacuum cleaner, special parking, private
lounge, CCTV and 24-hour security, near Gubeng train station, near shopping center (Tunjungan Plaza, Grand City mall), near to hospital
(Siloam, Husada Utama, Dr. Soetomo).

Graha Golf

Deskripsi | Description

Graha Golf menawarkan pemandangan padang golf yang menakjubkan untuk Anda nikmati. Kemewahan hunian ini semakin terasa
karena hanya menyediakan empat unit apartemen di setiap lantai, sehingga menjamin privasi lebih bagi Anda dan keluarga.

Graha Golf offers a stunning view of the golf course, and a luxurious living that emanates from the design of each floor, which only has
four apartment units, thus ensuring your privacy and giving you ample space to simply be.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Graha Famili, Surabaya Barat 100% 2,4 hektare | 2.4 hectares
Graha Famili, West Surabaya

Kemudahan | Amenities

Taman tematik, area BBQ, ruang wine, dek rekreasi, jaringan serat optik, pusat kebugaran, ruang serbaguna, taman bermain anak-
anak, kolam renang, tol Surabaya – Porong, pusat perbelanjaan (Spazio, Loop, Graha Fairground, Pakuwon Mall, Lenmarc Mall), dekat
rumah sakit (National Hospital, Mitra Keluarga).

Thematic parks, BBQ area, wine room, recreational deck, fiber optic network, gym, multi-function hall, children’s playgrounds, swimming
pool, Surabaya – Porong tol road, Shopping Center (Spazio, Loop, Graha Fairground, Pakuwon Mall, Lenmarc Mall), near hospitals (National
Hospital & Mitra Keluarga).

The Rosebay

Deskripsi | Description

Hunian ini dikembangkan dengan konsep low-rise residence dan memberikan suasana resor yang nyaman dan memanjakan gaya
hidup Anda.

This residential complex has been developed with a low-rise concept and exudes a sense of a cozy resort that aims to spoil you in life.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Graha Famili, Surabaya Barat 75% 1 hektare | 1 hectares
Graha Famili, West Surabaya

100 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Kemudahan | Amenities

Kolam renang, layanan pramutamu 24 jam, lintasan lari, taman bermain, area BBQ, pusat kebugaran, jaringan serat optik, parkir khu-
sus, layanan housekeeping, layanan cuci, tol Surabaya – Porong, pusat perbelanjaan (Spazio, Loop, Graha Fairground, Pakuwon Mall,
Lenmarc Mall), dekat rumah sakit (National Hospital, Mitra Keluarga).

Swimming pool, 24-hour concierge service, jogging track, playground, BBQ area, gym, fiber optic network, private parking, housekeeping
services, laundry services, Surabaya – Porong tol road, shopping centers (Spazio, Loop, Graha Fairground, Pakuwon Mall, Lenmarc Mall),
near hospital (national Hospital & Mitra Keluarga).

Kawasan Perumahan Landed Residential

Kawasan perumahan menjadi salah satu segmen pengembang- In the Company’s portfolio, residential is one of the main deve-
an utama Intiland sejak awal. Perseroan mengembangkan se- lopment project segments developed by Intiland from the very
jumlah proyek kawasan perumahan dengan target pasar kon- beginning. The Company targets the middle to upper consumer
sumen menengah ke atas. Pengembangan kawasan perumahan market for this segment. This development segment has provid-
selama ini memberikan kontribusi penjualan yang signifikan ed a significant sales contribution to the Company.
bagi Perseroan.

Serenia Hills

Deskripsi | Description

Bagi yang mendambakan tinggal di lingkungan yang asri, Serenia Hills menjadi pilihan hunian terbaik bagi Anda. Sebagai sebuah ka-
wasan hunian modern dan eksklusif, Serenia Hills mengusung lingkungan yang rindang dan bernuansa alam di Jakarta Selatan, Anda
akan menikmati harmoni kehidupan yang nyaman dan tenang bersama keluarga tercinta. Serenia Hills dinobatkan sebagai perumah-
an terbaik di dunia setelah meraih penghargaan World Gold Winner, FIABCI World Prix d’Excellence Awards 2021.

For you who crave to live in a green natural environment, Serenia Hills is the perfect choice for you. Offering a nature-infused residential
area in South Jakarta, here you will sense a greater harmony between comfort and serenity, for you and your beloved family. Serenia Hills
is the best residential in the world after won the World Gold Winner at FIABCI World Prix d’Excellence Awards 2021.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Lebak Bulus, Jakarta Selatan 100% 26 hektare | 26 hectares
Lebak Bulus, South Jakarta

Kemudahan | Amenities

Gedung perkumpulan, active park, ruang serbaguna, taman bermain anak, kolam renang, jaringan serat optik, pusat kebugaran, mini
soccer, keamanan 24 jam, sauna, manajemen properti, dekat dengan stasiun MRT lebak bulus, pintu tol Pondok Pinang, CBD TB Sima-
tupang, pusat perbelanjaan (SQ Dome, Pondok Indah Mall, Citos), Rumah sakit (Mayapada, Siloam), dekat dengan sekolah (HighScope
Indonesia, Singapore International School).

Meeting hall, active Park, multi-function hall, children’s playground, swimming pool, fiber optic network, gym, mini soccer, 24-hour secu-
rity, sauna, property management, Lebak Bulus MRT Station, Pondok Pinang toll gate, CBD TB Simatupang, SQ Dome, Pondok Indah Mall,
Citos shopping centers, Mayapada Hospital, Siloam Hospital, HighScope Indonesia, Singapore International Schools.

101 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Virya Semanan

Deskripsi | Description

Hunian privat ekskusif di lingkungan yang hijau, asri, dan tentram. Virya Semanan terintegrasi di dalam kawasan perumahan yang
dilengkapi fasilitas yang nyaman, dengan jalan kawasan yang lebar untuk kemudahan aksesibilitas bagi penghuni.

This exclusive private residence in a green, beautiful and serene environment. Virya Semanan is integrated in a residential area equipped
with comfortable facilities, with wide roads for easy accessibility for residents.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Semanan, Jakarta Barat 100% 0,6 hektare | 0.6 hectares
Semanan, West Jakarta

Kemudahan | Amenities

Mini market, kolam renang, pusat ATM, sekolah terpadu, area komersial, lapangan tenis, tempat ibadah, pusat kebugaran, lapangan
basket, pusat perbelanjaan, pintu tol JORR, dekat dengan stasiun KRL.

Swimming pool, ATM center, integrated school area, commercial zone, tennis court, places of worship, gym, basketball court, shopping
center, JORR toll gate, commuter line.

Virya Semanan

102 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Talaga Bestari

Deskripsi | Description

Sebuah kawasan perumahan dengan lingkungan yang nyaman untuk menunjang aktivitas Anda dan keluarga. Dirancang dengan
konsep hunian yang memberikan kehidupan penuh warna, Talaga Bestari menjadi pilihan ideal untuk tinggal dan merajut harmoni
bersama keluarga.

A housing complex with a comfortable living space to support you and your family’s various activities. It is designed to imbue a colorful
feel to the lives of its residents. Talaga Bestari is an ideal choice for you to live and build the harmony in your family.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Cikupa, Tangerang 100% 308 hektare | 308 hectares
Cikupa,Tangerang

Kemudahan | Amenities

Sports club, apotek, pujasera, klinik 24 jam, mini market 24 jam, shuttle bus, tol Balaraja Timur, Tol Balaraja Serpong, dekat pusat per-
belanjaan, rumah sakit Siloam, dan sekolah (Al Azhar Budi Talaga Bestari, Montessori School).

Sports club, pharmacy, food court, 24-hour clinic, 24-hour mini market, Shuttle bus, Balaraja Timur toll road, Balaraja Serpong toll road,
shopping center (Supermall Karawaci, Tang City), Siloam Hospital, near school (Al Azhar Syifa Budi Talaga Bestari, Montessori Schools).

Magnolia Residence

Deskripsi | Description

Perpaduan desain minimalis dan konsep hunian hijau akan membuat Anda betah tinggal di perumahan klaster yang terletak di kota
Tangerang ini.

A fusion of minimalistic design and green living concept create a feeling of total convenience living in this residential cluster in the heart
of Tangerang.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Jatake, Tangerang 52,5% 14,7 hektare | 14.7 hectares
Jatake, Tangerang

Kemudahan | Amenities

Mini market, apotek, klinik 24 jam, keamanan 24 jam, area komersial, tol Bitung, Tol Balaraja Serpong, dekat Supermall Karawaci &
Tang City serta rumah sakit Siloam.

Mini market, pharmacy, 24-hour clinic, 24-hour security, commercial zone, Botung toll road, Balaraja Serpong toll road, close to supermall
Karawaci & Tang City, Siloam Hospital.

103 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Graha Famili

Deskripsi | Description

Graha Famili memberikan citra eksklusif dengan mengutamakan kenyamanan penataan lingkungan yang bersih, asri, aman dan ter-
padu dengan berbagai fasilitas yang lengkap. Nikmati kenyamanan tinggal di sebuah kawasan hunian terbaik yang menjadi barometer
perumahan ideal di Surabaya.

Graha Famili offers an exclusive feel that boasts the comfort of a clean, green, safe and tastefully-designed environment, integrated with
a vast range of amenities to enhance your life. Enjoy the comfort of staying in the top residential area in Surabaya that is undoubtedly the
barometer of ideal living in the city.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Babatan, Surabaya Barat 75% 280 hektare | 280 hectares
Babatan, West Surabaya

Kemudahan | Amenities

Manajemen estat, supermarket, sports club, lapangan golf, keamanan 24 jam, tol Surabaya Porong, dekat dengan pusat perbelanjaan
(Spazio, Loop, Graha Fairground, Pakuwon Mall, Lenmarc Mall), rumah sakit (National Hospital, Mitra Keluarga), sekolah (Surabaya
European School, Sekolah Ciputra, Cita Hati, Singapore National Academy, Surabaya Taipei School, Merlion School, Sages Institute,
Universitas Ciputra).

Estate management, supermarket, sports club, golf course, 24-hour security, Surabaya Porong toll road, near shopping malls (Spazio, Loop,
Graha Fairground, Pakuwon Mall, Lenmarc Mall), near hospitals (National Hospital, Mitra Keluarga), near school (Surabaya European
School, Sekolah Ciputra, Cita Hati, Singapore National Academy, Surabaya Taipei School, Merlion School, Sages Institute, Universitas Cipu-
tra).

Graha Natura

Deskripsi | Description

Lingkungan yang hijau, sejuk, dan asri menjadi kunci utama menuju hidup sehat. Rimbun pepohonan dan taman yang indah mengha-
dirkan suasana hijau yang memberi ketenangan dan kenyamanan di lingkungan tempat tinggal. Kawasan perumahan di kota Surabaya,
Jawa Timur ini meraih beragam penghargaan dan menjadi hunian ideal bagi Anda yang mendambakan hidup sehat dan berkualitas.

A green, breezy, and pristine environment is key to a healthy lifestyle. The thick foliage of trees and a beautifully-landscaped park bring a
sense of serenity and comfort to the place you live in. This multiple award-winning residential area in a prestigious location in Surabaya,
East Java is the ideal choice for you who demand only the highest level of quality in life.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Lontar, Surabaya Barat 100% 86 hektare | 86 hectares
Lontar, West Surabaya

Kemudahan | Amenities

Kolam renang, area komersial, jaringan serat optik, sistem satu pintu dan keamanan 24 jam, gedung perkumpulan, pusat kebugaran,
lintasan lari, tol Surabaya Porong, pusat perbelanjaan (Spazio, Loop, Graha Fairground, Pakuwon Mall, Lenmarc Mall), dekat dengan
rumah sakit (National Hospital, Mitra Keluarga), dan sekolah (Surabaya European School, Sekolah Ciputra, Cita Hati, Singapore National
Academy, Surabaya Taipei School, Merlion School, Sages Institute, Universitas Ciputra).

104 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Swimming pool, commercial area, fiber optic network, one gate system and 24-hour security, meeting hall, gym, jogging track, Surabaya
Porong toll road, near shopping mall (Spazio, Loop, Graha Fairground, Pakuwon Mall, Lenmarc Mall), near hospital (National Hospital,
Mitra Keluarga), near school (Surabaya European School, Sekolah Ciputra, Cita Hati, Singapore National Academy, Surabaya Taipei School,
Merlion School, Sages Institute, Universitas Ciputra).

South Grove

Deskripsi | Description

South Grove adalah perumahan dengan konsep klaster yang mewah yang lokasinya sangat strategis di dekat pusat bisnis Jakarta Se-
latan. Mengusung konsep dan desain hunian yang menawarkan privasi lebih yang eksklusif, perumahan ini memberikan kenyamanan
tinggal di lingkungan yang asri dan elegan.

South Grove is a residential complex with a luxurious cluster concept, strategically located near the business hub of South Jakarta. With
a concept that boasts an exclusive level of privacy for the home, this residential complex bestows a great convenience of living in a green
and elegant environment.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Lebak Bulus, Jakarta Selatan 100% 0,5 hektare | 0.5 hectares
Lebak Bulus, South Jakarta

Kemudahan | Amenities

Jaringan serat optik, sistem keamanan 24 jam, jalur transportasi stasiun MRT Lebak Bulus dan gerbang tol Pondok Pinang, berbagai
pusat perbelanjaan dan ritel besar (Pondok Indah Mall, Cinere Bellevue, One Bellpark Mall, dan Cilandak Town Square), dekat dengan
rumah sakit (Mayapada dan Siloam), institusi pendidikan (Highscope Indonesia School dan Singapore International School), pusat bis-
nis yang sedang berkembang pesat, TB Simatupang.

Fiber optic network, 24-hour security system, transportation links through the Lebak Bulus MRT Station and Pondok Pinang Toll Road,
various shopping centers and large retail areas (Pondok Indah Mall, Cinere Bellevue, One Bellpark Mall, and Cilandak Town Square), close
proximity to hospitals (Mayapada and Siloam), educational institutions (Highscope Indonesia School and Singapore International School),
and a thriving business complex of TB Simatupang.

1Park Homes

Deskripsi | Description

1Park Homes adalah perumahan dengan konsep private cluster yang mewah. Konsep bangunan dirancang oleh arsitek terkemuka
Thomas Elliot dengan desain Gregorian yang mewah. 1Park Homes merupakan bagian dari pengembangan 1Park Avenue yang lokasi-
nya sangat strategis di jantung kawasan hunian elit dan dekat dengan pusat bisnis, perbelanjaan, dan hotel.

1Park Homes is a residential area with a luxurious private cluster complex. The lavish Gregorian-styled building is designed by Thomas
Elliot. 1Park Homes is part of the 1Park Avenue development area, located strategically at the heart of an elite residential area with close
proximity to business and shopping centers and hotels.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Kebayoran, Jakarta Selatan 100% 1,3 hektare | 1.3 hectares
Kebayoran, South Jakarta

105 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Kemudahan | Amenities

Taman bermain anak, ruang sepak bola meja, aula serbaguna, jaringan serat optik, mini market, ruang makan privat, perpustakaan,
kolam renang, salon, pusat bisnis, lintasan lari, gym, lounge, bioskop mini, billiard, area BBQ, steam & sauna, ruang karaoke, dekat
pusat perbelanjaan (Plaza Senayan, Gandaria City, Senayan City, Pondok Indah Mall), dan Rumah Sakit Pondok Indah.

Children’s playground, fussball room, multipurpose hall, fiber optic network, mini market, private dining hall, library, swimming pool, hair-
dressers, business center, running track, gym, lounge, mini cinema, billiard room, BBQ area, steam & sauna facilities, karaoke room, close
proximity to shopping centers (Plaza Senayan, Gandaria City, Senayan City, Pondok Indah Mall) and Pondok Indah Hospital.

Kawasan Industri Industrial Estate

Segmen pengembangan kawasan industri merupakan kegiat- The industrial estate segment is a segment of the Company’s
an operasi Perseroan yang fokus untuk mengembangkan dan operating activities focused on developing and managing indus-
mengelola kawasan industri. Berdasarkan Peraturan Pemerintah trial estates. Based on Government Regulation No. 24/2009 (6R
No. 24 tahun 2009 (6R 24/2009) untuk kawasan industri yang 24/2009) for industrial zones applicable since March 2010, fac-
berlaku mulai Maret 2010, pabrik-pabrik di Indonesia harus tories and plants in Indonesia must be relocated to designated
direlokasi ke zona khusus kawasan industri. Ngoro Industri Per- industrial zones. The Ngoro Industrial Persada or Ngoro Industrial
sada atau Ngoro Industrial Park (NIP) yang telah dikembangkan Park (NIP) project, which has been developed since 1991 by In-
Intiland sejak 1991 oleh Intiland telah dibangun sesuai dengan tiland, has been established in accordance with the regulation
kualifikasi peraturan tersebut. Kualitas infrastruktur selain lokasi qualifications. The infrastructure quality in addition to the stra-
yang strategis menjadi keunggulannya. Sebagai salah satu bis- tegic location has in time become its main selling point. As one of
nis utama, Perseroan terus mengembangkan segmen ini dengan its core businesses, this segment is being continuously developed
melakukan investasi dan pengembangan kawasan-kawasan in- by the Company, such as through its investments in and develop-
dustri baru di provinsi Jawa Timur dan Jawa Tengah. ments of new industrial areas in the provinces of East Java and
Central Java.

Di Jawa Tengah, kami memiliki Batang Industrial Park (“BIP”) In Central Java, we have Batang Industrial Park (“BIP”) which is an
yang merupakan kawasan industrial terpadu yang dikembang- integrated industrial area developed and managed by Intiland.
kan serta dikelola oleh Intiland. Berlokasi strategis di Kabupaten developed in Batang Regency, Central Java, the development of
Batang, Jawa Tengah, pengembangan BIP melalui perencanaan BIP is carried out through sustainable planning with a spatial
berkelanjutan dengan mengembangan konsep kawasan sebagai concept that serves its purpose to become “the future key indus-
“The future key industrial hub of Central Java”. trial hub of Central Java”.

Ngoro Industrial Park

Deskripsi | Description

Ngoro Industrial Park merupakan kawasan industri berlokasi di lembah Gunung Penanggungan, Ngoro, Mojokerto, Jawa Timur. Ber-
jarak hanya sekitar 50 km dari Pelabuhan Tanjung Perak, Surabaya, kawasan industri ini menjadi pilihan favorit banyak perusahaan
nasional dan multinasional.

Ngoro Industrial Park is an industrial estate in the valley of Mount Penanggungan, Ngoro, Mojokerto, East Jawa. Located at a mere 50 km
from Tanjung Perak Port, Surabaya, this industrial estate is a popular choice for many national and international companies seeking for a
base for their operations.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Mojokerto, Jawa Timur 100% 500 hektare | 500 hectares
Mojokerto, East Jawa

Infrastruktur | Infrastructure Fasilitas & Layanan | Facilities & Services

Pasokan gas alam oleh PGN dan DPS Gas, pengolahan limbah, Zona kawasan berikat, standard factory building, pergudangan,
pembangkit listrik, telekomunikasi. area komersial, bank, perkantoran.

Natural gas suplay from PGN and DPS Gas, waste management, Bonded zone, standard factory building, warehouses, commercial
power plant, telecommunication. zone, banks, offices.

106 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Perusahaan |Companies Kemudahan | Amenities

Unicharm, Mitsui-Soko, Hitachi, HB Fuller, Yakult, Roman Ceramic, Jalan tol, jalan utama, 45 km dari Surabaya, 50 km dari Pelabuhan
Mulia Ceramic, Cort Indonesia, Toyota Astra Motor, dan lainnya. Tanjung Perak, 50 km dari Bandara Internasional Juanda.

Unicharm, Mitsui-Soko, Hitachi, HB Fuller, Yakult, Roman Ceramic, Toll roads, main road, 45 km from Surabaya, 50 km from Tanjung
Mulia Ceramic, Cort Indonesia, Toyota Astra Motor, and others. Perak Port, 50 km from Juanda International Airport.

Batang Industrial Park

Deskripsi | Description

Batang Industrial Park (BIP) merupakan pengembangan kawasan industri terpadu yang berlokasi di Kabupaten Batang, Jawa Tengah.
Pengembangan BIP melalui perencanaan berkelanjutan dengan mengembangan konsep kawasan sebagai “The future key industrial
hub of Central Java”. Dikembangkan di lahan dengan jenis tanah padat dan kokoh, kawasan ini menjamin kestabilan struktur bangu-
nan serta dapat menekan biaya konstruksi. Batang Industrial Park juga menyediakan area pergudangan, area komersial, area penghi-
jauan, serta beragam fasilitas infrastruktur penunjang yang lengkap di lahan pengembangan yang direncanakan seluas 280 hektare.

Batang Industrial Park (BIP) is an integrated industrial area being developed in Batang Regency, Central Java. The development of BIP is
carried out through sustainable planning with a spatial concept that serves its purpose to become “the future key industrial hub of Cen-
tral Java”. Built upon solid and sturdy soil, this industrial park guarantees the stability of the building structures and furthermore reduces
construction costs. Batang Industrial Park also provides a warehousing area, commercial area, greenery, and various supporting facilities
and infrastructure on a planned development area encompassing 280 hectares.

Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Luas Kawasan | Total Area

Batang, Jawa Tengah 100% 280 hektare | 280 hectares
Batang, Central Jawa

Infrastruktur | Infrastructure Fasilitas & Layanan | Facilities & Services

Jaringan listrik, gas alam, telekomunikasi, pusat pengelolaan air Pergudangan, area komersial, mini market, kantor management,
dan limbah terpadu, air bersih, lebar jalan utama 26 meter dan pos polisi, pemadam kebakaran.
jalan kawasan 16 meter, managemen kawasan.

Electricity, natural gas, telecommunication, waste water treat- Warehouse, commercial area, mini market, management office,
ment plant (WWTP), clean water, Right of Way 16 meters, main police station, fire brigade.
road 26 meters, property management.

Kemudahan | Amenities

Berlokasi strategis tepat di tengah-tengah Pulau Jawa, 1 km dari akses jalan nasional (Jalan Raya Subah, Tulis, Batang), berbagai trans-
portasi hubs seperti bandara dan juga Pelabuhan, akses masuk ke dalam kawasan ini dapat ditempuh dengan mudah hanya 10 menit
melalui gerbang tol Kandeman, Batang. Lokasi strategi yang ditunjang dengan akses jalan tol memberikan nilai tambah bagi investor
untuk distribusi barang ke berbagai fasilitas seperti pelabuhan maupun bandara internasional.

Strategically located right at the central nexus of Java Island, 1 km from the national road (Subah, Tulis, Batang National Road), various
transportation hubs such as airport and seaport, this development area can be easily accessed within 10 minutes from the Kandeman Toll
Gate in Batang. This strategic location is further supported by a toll road access that gives investor an immense added value in terms of
the ease of distribution of goods to numerous facilities, such as seaports and international airports.

107 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Pendapatan Berulang Recurring Income
Pendapatan berulang (recurring income) terdiri dari penyewaan Recurring income consists of leasing of office space, manage-
ruang kantor, pengelolaan lapangan golf, sarana olah raga dan ment of sports facilities, leasing of warehouses, shophouses and
fasilitas, penyewaan gudang, ruko dan asrama, serta pengelo- dormitories, and management of waste in industrial estates, and
laan limbah di kawasan industri dan pendapatan berulang dari recurring income from other business activities.
kegiatan usaha lainnya.

Pendapatan berulang dari proyek kerjasama dengan para mitra Some recurring incomes from collaborative projects with the
strategis Perseroan, tidak dikonsolidasikan sebagai bagian dari Company’s strategic partners are not consolidated as part of the
pendapatan usaha dari Perseroan karena kepemilikan saham revenues of the Company, due to the minority share ownership of
Perseroan di proyek-proyek tersebut adalah minoritas. Proyek- the Company in these projects. These projects include the Graha
proyek ini antara lain adalah gedung perkantoran Graha Pratama Pratama office building in Jakarta and the World Trade Center of-
di Jakarta, gedung perkantoran dan World Trade Center di Sura- fice building in Surabaya.
baya.

Intiland Tower Jakarta

Deskripsi | Description

Bangunan perkantoran yang dirancang oleh Paul Rudolph ini menawarkan ruang bisnis yang tidak hanya dinamis, namun juga
didukung oleh suasana yang asri. Gedung dengan luas bangunan 24.647 m² ini mulai dibangun pada tahun 1984 ini selesai pada tahun
1986 dengan jumlah 23 lantai dan 2 basement.

Office building designed by Paul Rudolph, offering business space that is not only dynamic but also green. The office building designed by
Paul Rudolph offers an area for doing business that is not only dynamic but also boasts a green environment. The building, which was built
in 1984 and completed in 1986, has a total area of 24,647 m2, with 23 floors and 2 basement levels.

Kategori | Category: Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Okupansi | Occupancy

Perkantoran dan ritel Jl. Jend. Sudirman Jakarta Pusat 100% 83,7%
Offices & retail Jend. Sudirman, Central Jakarta

Kemudahan | Amenities

Ruang serba guna, pujasera, restoran, kedai kopi, internet berkecepatan tinggi, ATM dan bank, mini market, penukaran uang, apotek,
CCTV dan keamanan 24 jam, tempat parkir, kartu akses, akses stasiun MRT, akses Bus Transjakarta.

Multifunction hall, food court, coffee shop, restaurant, high speed internet, ATM and bank, mini market, money changer, pharmacy, CCTV
and 24-hour security, parking lot, access card, access to MRT station, bus Transjakarta access.

South Quarter

Deskripsi | Description

Lingkungan terintegrasi yang dapat membuat Anda beraktivitas lebih baik dan produktif. Dirancang secara inovatif dan menerapkan
kaidah-kaidah gedung hijau, South Quarter (SQ) menawarkan banyak nilai tambah seperti kenyamanan, hemat energi, dan mengha-
dirkan bentuk bangunan yang elegan dan enak dilihat. SQ mulai dibangun pada tahun 2012 dan selesai pada 2015 yang terdiri dari
tiga tower perkantoran 20 lantai dan 4 basemen, serta area ritel pendukung.

Living in an integrated way with your surroundings will make your activities more productive. Designed innovatively with due regard
to the green building principles, South Quarter (SQ) offers a range of pluses, such as convenience, energy efficiency, and an elegant and
visually-pleasing building design. SQ began to be built in 2012 and was completed in 2015. It has three office towers, each with 20 floors
and 4 basement levels, and supporting area for retail.

108 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Kategori | Category: Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Okupansi | Occupancy

Perkantoran dan ritel Cilandak, TB Simatupang, 51% Perkantoran | Office
Offices & retail Jakarta Selatan 94%
Cilandak, TB Simatupang,
South Jakarta Ritel | Retail
66%

Kemudahan | Amenities

Ruang serbaguna, apotek, jaringan serat optic, ATM dan bank, pusat kebugaran, kedai kopi, toko buku, penukaran uang, kantin, fasilitas
shower, restoran, supermarket, shuttle bus, stasiun MRT Fatmawati dan Lebak Bulus, gerbang tol Pondok Pinang, dekat dengan pusat
perbelanjaan (Pondok Indah Mall, One Belpark Mall, Cinere Bellevue), rumah sakit (Mayapada, Siloam), dan sekolah (HighScope Indo-
nesia, Cikal, Singapore International School).

Function hall, pharmacy, fiber optic network, ATM dan bank, sports center, coffee shop, boorkstore,money changer, canteen, shower fa-
cilities, restaurants, supermarket, shuttle bus, MRT station Fatmawati and Lebak Bulus, Pondok Pinang toll gate, near shopping centers
(Pondok Indah Mall, One belpark Mall, Cinere Bellevue) near hospitals (Mayapada and Siloam), near schools (HighScope Indonesia, Cikal,
Singapore International School).

Intiland Tower Surabaya

Deskripsi | Description

Gedung perkantoran yang dirancang dengan bentuk yang indah serta menerapkan kaidah-kaidah gedung hemat energi. Bangunan
ikonik ini melengkapi setiap lantainya dengan teras untuk memberikan sirkulasi udara dan pencahayaan natural.
Gedung yang dibangun pada tahun 1995 dan selesai di tahun 1997 ini memiliki luasan 19.568 m² dengan jumlah 12 lantai dan 3 base-
ment.

An office building designed with beauty and elegance in mind, and in accordance with energy-efficient building principles. Each floor in
this iconic building is equipped with a terrace to provide better air circulation and natural lighting. The building began to be constructed
in 1995 and was completed in 1997. It has a total area of 19,568 m2 with 12 floors and 3 basement levels.

Kategori | Category: Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Okupansi | Occupancy

Perkantoran dan ritel Jl. Panglima Sudirman, Surabaya 100% 52%
Offices & retail

Kemudahan | Amenities

Kartu akses, area parkir, jaringan serat optik, CCTV dan keamanan 24 jam, ATM, dekat dengan rumah sakit (Dr Soetomo, Siloam, Husada
Utama), dekat dengan hotel (Paxis, Sheraton, Four Points, JW Mariot), dekat dengan pusat perbelanjaan, dekat dengan Stasiun Kereta
Api Gubeng Surabaya.

Access card, parking lot, fiber optic network, CCTV and 24-hour security, ATM, near hospitals (Dr. Soetomo, Siloam, Husada Utama), near
hotels (Praxis, Sheraton, Four Points, JW Marriott), near shopping centers (Grand City Mall, Tunjungan Plaza), near Gubeng Train Station,
Surabaya.

109 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Spazio

Deskripsi | Description

Nikmati kemudahan, kenyamanan dan fleksibilitas perkantoran di lokasi yang strategis dengan bangunan indoor dan outdoor yang
modern. Bangunan ini memiliki luas 18.920 m² dengan jumlah 8 lantai dan 2 basemen yang mulai dibangun pada tahun 2011 dan
selesai di tahun 2012.

Enjoy the ease, convenience, and flexibility of having your office at a strategic location, in a building designed perceptively both indoor
and outdoor. The building has a total area of 18,920 m2 with 8 floors and 2 basement levels. It began to be constructed in 2011 and was
completed in 2012.

Kategori | Category: Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Okupansi | Occupancy

Perkantoran dan ritel Graha Famili, Surabaya Barat 75% Perkantoran | Office
Offices & retail Graha Famili, West Surabaya 71%

Ritel | Retail
68%

Kemudahan | Amenities

Lift & eskalator, mini market, restoran, jaringan serat optik, internet berkecepatan tinggi, koridor terbuka, ruang rapat, kantin, audi-
torium, tol Surabaya Porong, pusat perbelanjaan (Spazio, Loop, Graha Fairground, Pakuwon Mall, Lenmarc Mall), dekat dengan rumah
sakit (National Hospital, Mitra Keluarga), hotel Spazio Tower, Shangrila, Vassa, Ascott, Waterplace.

Lift & escalator, mini market, restaurants, fiber optic network, high speed internet, open coridors, meeting room, canteen, auditorium,
Surabaya Porong toll road, shopping centers (Spazio Tower, Loop, Graha Fairground, Pakuwon Mall, Lenmarc Mall), hospitals (National
Hospital, Mitra Keluarga), hotels (Spazio Tower hotel, ShangriLa, Vassa, Ascott, Waterplace).

World Trade Center

Deskripsi | Description

Pusat perbelanjaan yang dikhususkan untuk menjual telepon seluler, smartphone, laptop, kamera, maupun gadget lainnya di kota
Surabaya. WTC dibangun pada tahun 1991 dan selesai pada tahun 1993, pusat perbelanjaan ini memiliki 6 lantai dan 2 basement
dengan luas bangunan 24.567 m².

A shopping center mainly selling cellular phones, smart phones, laptops, cameras, and other gadgets in Surabaya. WTC was constructed in
1991 and was completed in 1993, with 6 floors and 2 basement levels, and a total building area of 24,567 m2.

Kategori | Category: Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Okupansi | Occupancy

Perkantoran dan ritel Jalan Pemuda, Surabaya 32% 85%
Offices & retail Pemuda street, Surabaya

Kemudahan | Amenities

Resepsionis, musholla, parkir, area merokok, lintasan kursi roda, ATM, restoran, pujasera, nursery room.
Receptionist, musholla, parking lot, smoking area, wheel chair, ATM, restaurant, food court, nursery room.

110 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

POINS

Deskripsi | Description

Poins merupakan superblok dengan konsep one stop shopping. Hadir dengan wajah baru berkonsep modern menjadi Transit Mall di
kawasan TOD (Transit Oriented Development) Lebak Bulus. Berhasil memadukan pusat kuliner, bioskop, hiburan, belanja, pusat gadget
dan elektronik, hotel, serta apartemen, memposisikan Poins menjadi hub dan meeting point baru di kawasan Jakara Selatan.

Poins is a superblock with the concept of one stop shopping which includes shopping centers, retail and hotels, also equipped with apart-
ments. By carrying out the concept as a Transit Mall, Poins is positioned as a new hub and meeting point in the South Jakarta.

Kategori | Category: Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership Okupansi | Occupancy

Ritel | Retail Lebak Bulus, Jakarta Selatan 50% 76%
Lebak Bulus, South Jakarta

Kemudahan | Amenities

Pusat perbelanjaan, ritel, terdapat apartemen, hotel bintang empat, fasilitas food & beverage, kafe, restoran, dekat dengan MRT, dekat
dengan transportasi umum, dekat dengan rumah sakit, dekat dengan perkantoran wilayah TB Simatupang.

Shopping centers, retail, there are apartments, four-star hotels, food & beverage facilities, cafes, restaurants, close to the MRT, close to
public transportation, close to hospitals, close to the TB Simatupang office area.

Graha Pratama

Deskripsi | Description

Gedung Perkantoran yang terletak di Jakarta Selatan dengan luas bangunan 24.686 m² terdiri dari 21 lantai dan 2 basement yang
dibangun pada 1995 dan diselesaikan pada 1997.

Office building located in South Jakarta, with a total building area of 24,686 m2. It has 21 floors and 2 basement levels, constructed in
1995 and was completed in 1997.

Kategori | Category: Lokasi | Location Kepemilikan | Ownership

Pengelolaan kantor dan ritel Jl.MT Haryono, Jakarta Selatan 30%
Office and retail MT Haryono, South Jakarta

Kemudahan | Amenities

Pujasera, mini market, jalan tol, akses transjakarta, dekat dengan pusat perbelanjaan (Mal Kalibata, Kota Kasablanka).
Food court, mini market, highway Trans Jakarta access, near shopping centers (Mal Kalibata, Kota Kasablanka).

111 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Club Pantai Mutiara

Deskripsi | Description

Fasilitas olahraga lengkap yang menawarkan suasana berbeda dengan pemandangan tepi laut Jakarta yang indah.

A comprehensive sports complex with a unique ambience conferred by the glorious view of Jakarta’s beachfront.

Kategori | Category: Lokasi | Location

Pengelolaan klub olahraga Pantai Mutiara, Jakarta Utara
Sport club management Pantai Mutiara, North Jakarta

Fasilitas | Facilities

Gym, tenis meja, loker & ruang shower, sauna, kolam renang, restoran.
Gym, table tennis, lockers & shower room, sauna, swimming pool, restaurants.

Club Serenia Mansion

Deskripsi | Description

Klub eksklusif modern dengan sentuhan taman tropikal yang sejuk.

A modern exclusive club with a touch of soothing tropical garden.

Kategori | Category: Lokasi | Location

Pengelolaan klub olahraga Serenia Hills, Lebak Bulus, Jakarta Selatan
Sport club management Serenia Hills, Lebak Bulus, South Jakarta

Fasilitas | Facilities

Kolam renang, mini soccer, futsal, gym, kafe, ruang serbaguna.

Swimming pool, mini soccer, futsal, gym, café, multi-function hall.

Splash Swimming Pool & Gym

Deskripsi | Description

Klub Olahraga dengan nuansa teduh dan nyaman dengan ragam fasilitas pendukung.
A sports club with a calm and comfortable feel, offering an array of supporting facilities.

Kategori | Category: Lokasi | Location

Pengelolaan klub olahraga Taman Semanan Indah, Jakarta Barat
Sport club management Taman Semanan Indah, West Jakarta

Fasilitas | Facilities

Kolam renang semi rekreasi, pusat kebugaran, lapangan tenis, restoran, mini waterpark.
Semi-recreational swimming pool, fitness center, tennis court, restaurants, mini waterpark.

112 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Runway Sports Club

Deskripsi | Description

Fasilitas kolam renang dan pusat kebugaran yang lengkap untuk membantu Anda menjaga hidup sehat.
Swimming pool and fitness center facilities to help you maintain your healthy lifestyle.

Kategori | Category: Lokasi | Location

Pengelolaan klub olahraga Aeropolis, Tangerang
Sport club management

Fasilitas | Facilities

Pusat kebugaran, kolam renang ukuran olimpiade, area makanan dan minuman.
Fitness center, olympic-size swimming pool, food & Beverage area.

ROCA Sports Center

Deskripsi | Description

Fasilitas olah raga dan club house modern dengan beragam fasilitas.
Modern sports facilities and club house with various facilities.

Kategori | Category: Lokasi | Location

Pengelolaan klub olahraga Graha Famili, Surabaya Barat
Sport club management Graha Famili, West Surabaya

Fasilitas | Facilities

Kolam renang, gym, pusat yoga, panjat dinding, restoran.

Swimming pool, gym, yoga center, wall climbing, restaurants.

Sports Club Talaga Bestari

Deskripsi | Description

Pusat kebugaran modern yang sangat cocok untuk dikunjungi bersama keluarga sambil menikmati akhir pekan.
Modern fitness center well-suited for family’s weekend excursions.

Kategori | Category: Lokasi | Location

Pengelolaan klub olahraga Talaga Bestari, Tangerang
Sport club management

Fasilitas | Facilities

Kolam renang, gym, kafe, restoran.

Swimming pool, gym, café, restaurants.

113 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Golf Graha Famili & Country Club

Deskripsi | Description

Lapangan golf 18-hole dan 72-par ini menawarkan beragam tantangan seperti danau, sungai, bunker, dan bukit.
An 18-hole and 72-par golf course that offers various challenges such as flat area, pond, river, bunker, and hill.

Kategori | Category: Lokasi | Location

Pengelolaan klub olahraga dan golf Graha Famili, Surabaya Barat
Golf Course and Sport club management Graha Famili, West Surabaya

Fasilitas | Facilities

Restoran, area pernikahan, ruang serbaguna, driving range.

Restaurants, wedding hall, multi-function hall, driving range.

Natura Club House

Deskripsi | Description

Fasilitas olah raga, kolam renang, dan club house modern dengan beragam fasilitas.
Modern sports facilities, swimming pool, and modern club house with various facilities.

Kategori | Category: Lokasi | Location

Pengelolaan klub olahraga Graha Natura, Surabaya Barat
Sport club management Graha Natura, West Surabaya

Fasilitas | Facilities

Kolam renang, gym, pusat yoga, restoran.

Swimming pool, gym, yoga center, restaurants.

Intiwhiz Hotel Chain

Deskripsi | Description

Intiwhiz International merupakan penyedia layanan hospitaliti dan pengelola jaringan hotel terdepan dan menjanjikan di Indonesia.
Semua jaringan hotel Intiwhiz dikelola secara profesional dengan standar layanan terbaik dan berkualitas dan berada di lokasi sangat
strategis dan dekat dengan berbagai fasilitas penunjang.

The Intiwhiz International is Indonesia’s leading and most promising hospitality management provider, with Intiwhiz hotel chain being
the business core. All the hotels developed under the Intiwhiz hotel chain are operated with internationally standard of quality service, and
each hotel is strategically located in close proximity to major amenities.

Kategori | Category: Lokasi | Location

Pengelolaan jaringan hotel Jakarta, Semarang, Bali, Yogyakarta, Surabaya, Manado, Balikpapan, Samarinda, Padang, Tra-
Hotel chain management was, Bromo dan sejumlah kota di Indonesia.
Jakarta, Semarang, Bali, Yogyakarta, Surabaya, Manado, Balikpapan, Samarinda, Padang, Tra-
was, Bromo, and several cities in Indonesia.

114 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Kepemilikan | Ownership Jumlah Hotel | Total Hotels Jumlah Kamar | Total Room
30% 25 3.072

Kemudahan Amenities

Menyediakan beragam jenis kebutuhan akomodasi mulai dari Providing various types of accommodation suited to different
hotel budget hingga hotel bintang empat. Jaringan hotel Inti- needs, starting from Whiz Capsule, Whiz Hotel (two-plus stars),
whiz meliputi merek-merek seperti Whiz Capsule, Whiz Hotel Whiz Prime Hotel (three stars), Grand Whiz Hotel (four stars),
(bintang dua plus), Whiz Prime Hotel (bintang tiga), Grand Whiz Whiz Residence and Swift Inn, with the advantages as follows:
Hotel (bintang empat), Whiz Residence dan Swift Inn dengan ke-
unggulan sebagai berikut:

• Kemudahan akses dan lokasi strategis • Easy access and strategic location
• Tidur yang lelap dengan kasur berkualitas • Good sleep with quality mattress and linen
• Kamar mandi yang nyaman • Good shower
• Konektivitas • Connectivity
• Bergaya modern • Stylish and modern
• Ramah dan menyenangkan • Friendly and fun

Pengembangan Masa Depan Future Development

Intiland menetapkan sejumlah strategi utama untuk pertumbu- Intiland develops a number of main strategies for business
han usaha di tahun 2023. Fokus utama Perseroan adalah men- growth in 2023. The main focus of the Company is to execute the
jalankan pengembangan dan penjualan pada proyek-proyek ber- development and sales of on-going projects, particularly in resi-
jalan, khususnya di segmen kawasan perumahan dan kawasan dential and industrial estate segments. The company continues
industri. Perseroan terus mendorong penjualan unit dari produk- to boost sales from inventory products, particularly in mixed-use
produk inventori, khususnya di segmen mixed use & highrise & high-rise segments such as apartment units, as well as sales
seperti unit-unit apartemen, serta penjualan aset-aset yang bu- of non-core assets. The company also continues to explore col-
kan termasuk aset utama (non-core asset). Perseroan juga terus laboration opportunities with potential strategic partners in de-
menjajaki peluang-peluang kerjasama dengan para calon mitra veloping new projects for 2023 and for maintaining long-term
strategis dalam pengembangan proyek-proyek baru untuk tahun development.
2023 maupun untuk pengembangan jangka panjang.

Ke depan Perseroan telah menetapkan sejumlah prioritas yang The Company has set a number of priorities that will be the focus
akan menjadi fokus pengembangan. Prioritas-prioritas terse- of development in the future. These priorities include efforts to
but antara lain yakni upaya perbaikan kinerja keuangan dan improve financial performance and market-oriented project de-
pengembangan proyek yang berorientasi pasar (market driven velopment. Another important priority is developing the quality
project development). Prioritas penting lainya yakni pengemban- of human resources with a focus on service excellence.
gan kualitas sumber daya manusia dengan fokus pada pelayanan
prima (service excellence).

115 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Tinjauan Keuangan Per-Segmen

Financial Segment Overview

Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Mixed-use dan 2022 % terhadap 2021 % terhadap Pertumbuhan Persentase

High-rise Pendapatan Pendapatan Growth Percentage
% to the Revenue % to the Revenue

Pendapatan | Revenue 1.550.476 100,00% 772.386 100,00% 778.090 100,74%

Beban Pokok | Cost of Sales 783.657 50,54% 438.576 56,78% 345.081 78,68%

Laba Kotor | Gross Profit 766.819 49,46% 333.810 43,22% 433.009 129,72%

Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Kawasan Perumahan 2022 % terhadap 2021 % terhadap Pertumbuhan Persentase

Residential Area Pendapatan Pendapatan Growth Percentage
% to the Revenue % to the Revenue

Pendapatan | Revenue 630.579 100,00% 688.336 100,00% -57.758 -8,39%

Beban Pokok | Cost of Sales 343.869 54,53% 339.247 49,29% 4.622 1,36%

Laba Kotor | Gross Profit 286.710 45,47% 349.089 50,71% -62.379 -17,87%

Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Kawasan Industri 2022 % terhadap 2021 % terhadap Pertumbuhan Persentase

Industrial Estate Pendapatan Pendapatan Growth Percentage
% to the Revenue % to the Revenue

Pendapatan | Revenue 246.326 100,00% 508.624 100,00% -262.298 -51,57%

Beban Pokok | Cost of Sales 190.840 77,47% 344.987 67,83% -154.147 -44,68%

Laba Kotor | Gross Profit 55.486 22,53% 163.636 32,17% -108.151 -66,09%

Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Pendapatan Berulang 2022 % terhadap 2021 % terhadap Pertumbuhan Persentase

Recurring Income Pendapatan Pendapatan Growth Percentage
% to the Revenue % to the Revenue

Pendapatan | Revenue 721.374 100,00% 659.286 100,00% 62.088 9,42%

Beban Pokok | Cost of Sales 555.847 77,05% 477.895 72,49% 77.952 16,31%

Laba Kotor | Gross Profit 165.528 22,95% 181.391 27,51% -15.863 -8,75%

116 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Tinjauan Laporan Keuangan
Overview on Financial Statements

Aset | Assets
Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Uraian 2022 2021 Pertumbuhan Persentase

Description Growth Percentage

Aset | Assets 16.351.848 16.460.005 -108.156 -0,66%

Aset Lancar | Current Assets 6.459.626 6.668.818 -209.192 -3,14%

Kas dan Setara Kas |Cash and Cash Equivalent 1.162.691 1.753.785 -591.094 -33,70%

Persediaan | Inventories 4.106.860 3.964.702 142.158 3,59%

Aset Lancar lainnya |Non Current Assets 1.190.075 950.331 239.744 25,23%

Aset tidak lancar | Non Current Assets 9.892.222 9.791.186 101.036 1,03%

Persediaan |Inventories 2.648.741 2.645.780 2.961 0,11%

Tanah yang belum Dikembangkan 3.891.513 3.840.551 50.962 1,33%

Land for Development

Aset Tetap – Bersih | Property & Equipment – Net 171.001 238.104 -67.103 -28,18%

Properti Investasi – Bersih 1.668.398 1.614.896 53.502 3,31%

| Investment Property – Net

Aset tidak Lancar Lainnya 1.512.570 1.451.855 60.715 4,18%

Other Non Current Assets

Pada Tahun 2022, Aset Perseroan mengalami penurunan sebesar In 2022, The Company’s Asset decreased by 0.66% or Rp. 108 bil-
0,66% atau Rp. 108 miliar. Hal ini terutama disebabkan : lion. This was mainly due to :
• Penurunan Kas dan setara kas sebesar 33,70% atau Rp. 594 • Decrease in Cash and cash equivalent by 33.70% or Rp. 594
miliar yang merupakan akibat dari penyelesaian beberapa billion due to the completion of several project such as 57
proyek apartemen seperti 57 Promenade dan SQ Res Promenade & SQ Res
• Peningkatan Piutang lain-lain sebesar 1421,89% atau sebe- • Increase in Other Receivable by 1421.89% or Rp. 216 billion,
sar Rp. 216 miliar yang merupakan piutang lain-lain kepada which was the receivable from Reco Promenade Private Lim-
Reco Promenade Private Limited LTD, PT KB Trio dan PT Per- ited, LTD, PT KB Trio and PT Perdana Setia Abadi Jaya. These
dana Setia Abadi Jaya. Ketiga entitas tersebut merupakan threee entities are the related parties tp PT Raharja Mitra
pihak berelasi PT Raharja Mitra Familia (entitas anak). Familia (subsidiary).
• Peningkatan Persediaan sebesar 2,19% atau Rp. 145 miliar • Inventory increase of 2.19% or Rp. 145 billion as the result of
sebagai akibat dari penyelesaian bangunan dalam kon- completion of builing in construction such as 57 Promenade
struksi 57 Promenade dan SQ Res and SQ Res.
• Peningkatan Aset keuangan lainnya sebesar 26,54% atau • Increase in Other Financial Asset by 26.54% or Rp. 77 bil-
sebesar Rp. 77 miliar yang merupakan retensi atas KPR/ lion, which is the rentention of KPR/KPA/KPG by consumers.
KPA/ KPG yang dilakukan konsumen.
• Peningkatan Investasi pada entitas asosiasi dan ventura • Increase in investment in associated and joint venture by
bersama sebesar 13,53% atau Rp. 42 miliar yang merupa- 13.53% or Rp. 42 billion, which is the result of increased in-
kan akibat peningkatan investasi di Graha Abdael Sukses vestment in Graha Abdael Sukses and a new Investment in
dan investasi baru di PT Inti Mitbana Development. PT Inti Mitbana Jaya.

117 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Liabilitas | Liabilities
Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Uraian 2022 2021 Pertumbuhan Persentase

Description Growth Percentage

Liabilitas | Liabilities 10.136.195 10.412.628 -276.439 -2,65%

Liabilitas Jangka Pendek | Current Liabilities 6.191.313 6.489.248 -297.934 -4,59%

Utang Bank Jangka Pendek 1.904.718 1.801.396 103.322 5,74%

Short-term Bank Loan

Utang Usaha | Trade Payable 100.045 187.398 -87.353 -46,61%

Utang Obligasi | Bonds Payable 250.000 -250.000 -100,00%

Liabilitas Kontrak | Contract Liability 3.202.460 3.499.608 -297.149 -8,49%

Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 984.091 750.845 233.245 31,06%

Other Current Liabilities

Liabilitas Jangka Panjang 3.944.882 3.923.381 21.501 0,55%

Non Current Liabilities

Utang Bank Jangka Panjang 2.544.942 2.802.835 -257.893 -9,20%

Long-term Bank Loan

Utang Obligasi | Bonds Payable 488.408 488.408 0,00%

Liabilitas Kontrak | Contract Liability 265.115 516.946 -251.831 -48,72%

Liabilitas tidak Lancar Lainnya 646.417 603.600 42.817 7,09%

Other Non Current Liabilities

Pada tahun 2022, Liabilitas Perusahaan menurun sebesar 4,59% In 2022, The Company’s Liabilities decreased by 4.59% or Rp. 103
atau Rp. 103 miliar terutama disebabkan oleh : billion, mainly due to :
• Peningkatan beban akrual sebesar 87.09% atau sebesar Rp. • Increase in accrued expense by 87.09% or Rp. 345 billion
345 miliar yang merupakan peningkatan biaya bunga yang which reporesent an increase in deffered interest expense
ditangguhkan dan peningkatan biaya yang masih harus and increase in accrued construction cost for 57 Promenade
dibayar untuk penyelesaian 57 Promenade. completion.
• Penurunan uang muka penjualan sebesar 13,67% atau Rp. • Decrease in Sales Advanced of 13.67% or Rp. 549 billion,
549 miliar yang merupakan akibat dari pengakuan penjua- mainly due to the sales recogntion of 57 Promenade.
lan proyek 57 Promenade.
• Penurunan Utang Bank Jangka Panjang sebesar 2,72% atau • Decrease in Long term bank loan by 2.72% or Rp. 84 billion
Rp. 84 miliar yang merupakan akibat pembayaran beberapa mainly due to the payment of long term bank loan such as
utang bank jangka panjang seperti Bank Bukopin, Bank KEB Bank Bukopin, Bank Keb Hanna and Syndication Loan.
Hanna dan Utang Bank Sindikasi.

118 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Ekuitas | Equity
Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Uraian 2022 2021 Pertumbuhan Persentase

Description Growth Percentage

Ekuitas | Equity 6.215.653 6.047.377 168.276 2,78%

Pemilik Entitas Induk | Owners of the Parent Entity 5.135.058 5.238.505 -103.446 -1,97%

Modal Saham |Capital Stock 2.591.464 2.591.464 - 0,00%

Tambahan Modal Disetor – Bersih 1.096.320 1.096.320 - 0,00%

Additional Paid in Capital –Net

Komponen Ekuitas Lainnya 425.114 425.114 - 0,00%

Other Equity Components

Saldo Laba | Retained Earning 1.022.160 1.125.607 -103.446 -9,19%

Kepentingan Non Pengendali 1.080.595 808.872 271.723 33,59%

Non Controlling Interest

Pada tahun 2022, Ekuitas Perseroan meningkat 2,78% atau Rp. In 2022, The Company Equity increase by 2.78% or Rp. 168 billion
168 miliar yang merupakan dampak dari : which the impact of :
• Rugi komprehensif Perseroan sebesar Rp. 103 miliar, dan • The Company’s Compherensive loss of Rp. 103 billion, and
• Peningkatan kepentingan non pengendali sebesar 33,59% • Increase in Non Controlling Interest by 33.59% or Rp. 272
atau Rp. 272 miliar. billion.

Laporan Laba Rugi | Income Statements

Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Uraian 2022 2021 Pertumbuhan Persentase

Description Growth Percentage

Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Lain Komprehensif

| Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income

Pendapatan Usaha | Revenue 3.148.755 2.628.632 520.123 19,79%

Beban Pokok Penjualan dan Beban Langsung 1.874.213 1.600.705 273,507 17,09%
Cost of Sales and Direct Cost

Laba Kotor | Gross Profit 1.274.542 1.027.927 246,616 23,99%

Laba Usaha | Operational Income 969.226 667.007 302,219 45,31%

Laba Sebelum Pajak Penghasilan | Profit Before Tax 169.020 -30.117 199.137 661,21%

Laba Tahun Berjalan | Profit for the Year 191.968 -29.065 221.033 760,47%

119 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Pendapatan | Revenues

Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Uraian 2022 % terhadap 2021 % terhadap Pertumbuhan

Description Pendapatan Pendapatan Growth
% to the Revenue % to the Revenue

Pendapatan | Revenue 3.148.755 100,00% 2.628.632 100,00% 19,79%

Pendapatan dari Pengembangan 2.427.381 77,09% 1.969.346 74,92% 23,26%

Development Income

Perumahan 630.579 20,03% 688.336 26,19% -8,39%

Landed residentcial

Mixed-use & High-rise 1.550.476 49,24% 772.386 29,38% 100,74%

Mixed-use & High-rise

Kawasan Industrial 246.326 7,82% 508.624 19,35% -51,57%

Industrial Estate

Pendapatan Berulang 721.374 22,91% 659.286 25,08% 9,42%

Recurring Income

Persewaan 226.693 7,20% 238.565 9,07% -4,92%

Rental Space

Sarana Olahraga dan Fasilitas 393.506 12,50% 330.383 12,57% 19,06%

Sportclub & Facilities

Kawasan Industri 100.751 3,20% 88.655 3,37% 13,64%

Industrial Estate

Lain-lain 424 0,01% 1.683 0,06% -74,84%

Others

Pendapatan Usaha Perseroan pada tahun 2022 mengalami pen- The Company Revenue in 2022 increase by 19.79% or Rp. 520 bil-
ingkatan sebesar 19.79% atau sebesar Rp. 520 miliar terutama lion mainly due to :
disebabkan :
• Peningkatan pengakuan pendapatan di sektor Mixed-use • Increase revenue recognition in Mixed-use and highrise sec-
and hihghrise sebesar 100,74% atau sebesar Rp. 778 mil- tor by 100.74% or Rp. 778 billion, mainly due to 57 Prom-
iar yang sebagian besar merupakan akibat dari pengakuan enade revenue recognition.
pendapatan dari 57 Promenade. • Decrease in revenue recognition in Industrial sector by
• Penurunan pengakuan pendapatan di sektor industri sebe- 51.57% or Rp. 262 billion
sar 51,57% atau Rp. 262 miliar.

120 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Beban Operasional | Operating Expenses

Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Uraian 2022 2021 Pertumbuhan

Description Growth

Biaya Penjualan | Marketing Expenses 53.113 55.009 -3,45%

Promosi dan Iklan |Promotion and Advertising 28.210 32.050 -11,98%

Komisi Penjualan | Sales Commission 24.759 22.314 10,96%

Lain-lain | Others 144 645 -77,72%

Biaya Umum dan Administrasi | General and Administrative Expenses 252.203 305.910 -17,56%

Gaji dan Upah | Salaries and Wages 157.959 170.300 -7,25%

Pajak dan Perijinan | Tax and Licenses 29.473 41.702 -29,33%

Imbalan Kerja Jangka Panjang | Long-term Employee Benefit 329 18.057 -98,18%

Penyusutan | Depreciation 7.019 13.104 -46,43%

Jasa Profesional | Professional fees 11.702 11.037 6,02%

Lain-lain | Others 45.720 51.711 -11,58%

Jumlah | Total 305.316 360.920 -15,41%

Beban operasional Perseroan menurutn 15,41% atau Rp. 56 mil- The Company’s Operational expense decrease by 15.41% or Rp.
iar terutama disebabkan : 56 billion, mainly due to :
• Penurunan biaya gaji dan upah sebesar 7,25% atau sebesar • Decrease in Salaries and wages expense by 7.25% or Rp. 12
Rp. 12 miliar. billion
• Penurunan biaya pajak dan perijinan sebesar 29,33% atau • Decrease in Tax and licences expense by 29.33% or Rp. 12
sebesar Rp. 12 miliar. billion
• Penurunan biaya imbalan kerja jangka panjang sebesar • Decrease in Long Term Employee benefit expense by 98.18%
98,18% atau Rp. 18 miliar, dan or Rp. 18 billion, and
• Penurunan biaya penyusutan sebesar 46,43% atau Rp. 6 • Decrease in depreciation expense by 46.43% or Rp. 6 billion.
miliar.

Penghasilan (Beban) Lain-lain | Other Income (Expenses)

Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Uraian 2022 2021 Pertumbuhan

Description Growth

Penghasilan & Beban Lain-lain |Other Income & Expenses -725.496 -619.193 17,17%

Pendapatan Bunga | Interest Income 44.259 36.263 22,05%

Keuntungan (kerugian) mata uang asing 6.001 606 890,26%

| Gain (Loss) on Foreign Exchange

121 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Uraian 2022 2021 Pertumbuhan

Description Growth

Keuntungan (Kerugian) Penjualan Aset 713 573 24,41%

| Gain (Loss) on Sale of Property and Equipment

Beban Bunga | Interest Expenses -408.134 -401.852 1,56%

Dampak Pendiskontoan Liabilitas Keuangan -407.134 -324.063 25,63%

| Impact of Discounting Fianncial Liabilities

Ekuitas pada Laba Bersih Entitas Asosiasi -13.254 -6.731 96,91%

| Share in Net Income in Associate Companies

Lain-lain | Others 52.053 76.011 -31,52%

Laba Sebelum Pajak Income Before Tax

Laba sebelum pajak perseroan pada tahun 2022 sebesar Rp. 169 The company Income before tax in 2022 is Rp. 169 billion , in-
miliar, meningkat Rp. 199 miliar jika dibandingkan dengna tahun crease by Rp. 199 billion compared to previous year which suf-
sebelumnya yang mengalami kerugian sebesar Rp. 30 miliar. Hal fered loss by Rp. 30 billion. This is mainly due to the increase in
ini terutama merupakan dampak dari peningkatan pengakuan mixed-use and high-rise revenue recognition.
penjualan di sektor Mixed-use and high-rise.

Laporan Arus Kas | Analysis on Cash Flow Statement

Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Uraian 2022 2021 Pertumbuhan

Description Growth

Jumlah Arus Kas Bersih | Total Net Cash Flow -591.094 632.077 -193,52%

Kas Bersih yang diperoleh dari Aktifitas Operasional - 443.659 779.027 -156,97%
| Net Cash from Operating Activities

Kas Bersih yang Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktifitas Investasi -177.774 26.643 -770,29%
| Net Cash Used in Investing Activities

Kas Bersih yang Didapat dari Aktifitas Pembiayaan 29.752 -173.634 117,13%
| Net Cash Received from Financing Activities

Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang Asing 587 41 1.340,02%

| Effect of Change in Currency

Analisis Arus Kas Konsolidasian | Consolidated Cash Flow Analysis

Kas Bersih yang didapat dari Aktifitas Operasional Cash Flows from Operating Activities
Kas bersih yang didapat dari aktivitas operasional menurun Net Cash flow provided from operating activities decrease by
sebesar 156,94% atau Rp. 1.223 miliar yang terutama merupa- 156.94% or Rp. 1,223 billion mainly due to the decrease in re-
kan akibat dari penurunan penerimaan dari pelanggan sebesar ceipt from customer of Rp 602 billion and increase in payment to
Rp. 602 miliar dan peningkatan Pembayaran kepada pemasok supllier of Rp 753 billion.
sebesar Rp. 753 miliar

122 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Arus Kas yang digunakan untuk Aktifitas Investasi Cash Flow Use in Investing Activities
Kas bersih yang digunakan untuk aktifitas investasi meningkat Net Cash flow used for investment activities increase by 770.29%
sebesar 770,29% atau sebesar Rp. 204 miliar, hal ini terutama or Rp. 204 billion, mainly due to increase in other receivableof Rp.
merupakan dampak atas peningkatan dampak piutang lain-lain 213 billion.
sebesar Rp. 213 miliar

Kas Bersih yang didapat dari Aktifitas Pendanaan Cash Flows from Financing Activities
Kas bersih yang didapat dari aktifitas pembiayaan meningkat Net cash obtained from financing activities increased by 117.27%
sebesar 117,27% atau Rp. 203 miliar yang Sebagian besar meru- or Rp. 203 billion, mainly due to issuance sukuk 2 and sukuk 3, ad-
pakan akibat dari penerbitan sukuk tahap 2 dan 3, penambahan dition new bank loan in Bank Woori Bersaudara and Bank J Trust
fasilitas utang bank baru di Bank Woori Bersaudara dan Bank J and accompanied by the repayment Sukuk 1, Bank Bukopin &
Trust Indonesia dan diiringi juga pelunasan sukuk tahap 1, utang KEB Hanna Bank Loan and The payment of part of syndication
Bank Bukopin dan Bank Keb Hanna dan Pembayaran Sebagian bank loan.
Utang Bank Sindikasi.

Informasi Penting Lainnya

Other Important Information

Struktur Modal dan Kebijakan Struktur Modal Capital Structure and Capital Structure Policy
Tujuan utama Perseroan dalam pengelolaan modal adalah men- The main objective of the Company in its capital management is
goptimalisasi saldo utang dan ekuitas Perseroan dalam rangka to optimize the balance of the Company’s debt and equity in or-
mempertahankan perkembangan bisnis di masa depan dan der to ensure future business development and maximize share-
memaksimalkan nilai pemegang saham. Perseroan mengelola holder value. The Company manages its capital structure and
struktur modal dan membuat penyesuaian yang diperlukan makes necessary adjustments by taking into account the chang-
dengan memperhatikan perubahan kondisi ekonomi dan tujuan es in the economic conditions and its own strategic objectives.
strategis Perseroan.

Kebijakan manajemen atas struktur modal ditujukan untuk The management policy on capital structure is intended to pro-
melindungi kemampuan Perseroan dalam mempertahankan tect the Company’s ability to ensure its business continuity so
kelangsungan usaha, sehingga Perseroan dapat tetap mem- that the Company can continue to provide returns to the share-
berikan hasil bagi pemegang saham dan manfaat bagi seluruh holders and benefits to all stakeholders. The capital structure
pemangku kepentingan lainnya. Kebijakan struktur modal juga policy is also aimed at the shareholders by determining the prices
ditujukan kepada pemegang saham dengan menentukan harga of products and services commensurate with the level of risk.
produk dan jasa yang sepadan dengan tingkat risiko.

Solvabilitas Solvency
Solvabilitas atau kemampuan Perseroan dalam memenuhi kewa- Solvency, or the ability of the Company to service its obligations,
jiban ditunjukkan dari tingkat likuiditas yang dimiliki. is indicated by the Company’s level of liquidity.

Rasio Likuiditas Liquidity Ratio

Rasio Kas Perseroan pada tahun 2022 adalah sebesar 18,78%, The Company’s Cash Ratio in 2022 is 18.78%, decrease by 8.25%
menurun sebesar 8,25% jika dibandingkan dengan tahun 2022, compared to 2022, this is the impact of the decrease cash and
hal ini merupakan dampak dari penurunan kas dan setara kas cash equipvalent in 2022
pada tahun 2022

Rasio Solvabilitas Solvency Ratio

Rasio Utang bersih Perseroan pada tahun 2022 sebesar 61,07% The Company’s Net Debt to Equity in 2022 is 61.07%, increase by
meningkat sebesar 7,79% dibandingkan dengan tahun 2022. 7.79% compared to 2022.

123 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Rasio Solvabilitas dan Rasio Likuiditas | Solvency and Liquidity Ratios

Dalam jutaan Rupiah | In millions of Rupiah

Uraian 2022 2021

Description

Rasio Solvabilitas | Solvency Ratios

Rasio utang bersih terhadap ekuitas | Net debt to equity ratio 61,07% 52,27%

Rasio liabilitas terhadap ekuitas | Liabilities to equity ratio 165,31% 172,16%

Rasio utang terhadap asset | Debt to assets ratio 30,32% 29,86%

Rasio Likuiditas | Liquidity Ratios

Rasio kas | Cash ratio 18,78% 27,03%

Rasio lancar | Current ratio 1,04 1,03

Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Realization of Use of Funds from Public Offering
a. Seluruh dana hasil penawaran umum Sukuk Ijarah a. The use of proceeds from the Public Offering of Sus-
Berkelanjutan I Intiland Development Tahap II Tahun 2022 tainable Sukuk Ijarah I Intiland Development Tranche II
telah dilaporkan kepada OJK dan BEI pada 24 Oktober 2022. 2022 was reported to OJK and IDX on 24 October 2022.

b. Penggunaan dana hasil Penawaran Umum Sukuk Ijarah b. The use of proceeds from the Public Offering of Sustainable
Berkelanjutan I Intiland Development Tahap III Tahun 2022 Sukuk Ijarah I Intiland Development Tranche III 2022 was re-
telah dilaporkan kepada OJK dan BEI pada tanggal 13 Janu- ported to the OJK and IDX on 13 January 2023. The remain-
ari 2023. Sisa dana hasil penawaran umum akan dilaporkan ing proceeds from the public offering will be reported when
kembali saat penggunaan dana sudah terealisasi atau pada the use of proceeds has been realized or in the next report-
periode pelaporan berikutnya sesuai dengan peraturan ing period, following applicable regulations.
yang mengatur.

Manajemen Modal dan Investasi Capital and Investment Management

Perseroan percaya bahwa pengelolaan keuangan yang baik perlu The Company believes that good financial management is ne-
dilakukan untuk menjaga ketersediaan dana bagi pengemban- cessary to maintain the availability of funds for current develop-
gan saat ini maupun rencana pengembangan di masa mendata- ment and future development plans. The Company always aims
ng. Perseroan senantiasa bertujuan untuk mengelola permoda- at managing capital with prudent principle in order to maintain
lan dengan prinsip kehati-hatian agar dapat mempertahankan the business sustainable and the capability of providing returns
kelangsungan usaha dan dapat tetap memberikan imbal hasil to shareholders and benefits to other stakeholders. The Company
bagi pemegang saham maupun manfaat bagi pemangku kepent- is looking to create optimal capital structure to reduce capital
ingan lainnya. costs.

Sepanjang tahun 2022 Perseron melakukan beberapa hal untuk In 2022, the Company tooks several important steps to ensure an
memastikan bahwa pengelolaan keuangan Perseroan dapat ter- appropriate management of its finances. These measures were,
laksana dengan baik, antara lain: among others:

• Penerbitan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Develop- • Issuance of Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Develop-
ment Tahap II Tahun 2022 dan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I ment Tranche II of 2022 and Sukuk Ijarah Berkelanjutan I
Intiland Development Tahap III Tahun 2022 Intiland Development Tranche III of 2022
Pada tanggal 25 Agustus 2022 Perseroan melakukan On 25 August 2022, the Company issued Sustainable Sukuk
penerbitan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Develop- Ijarah I Intiland Development Tranche II 2022 in the amount
ment Tahap II Tahun 2022 sebesar Rp250.000.000.000,- of Rp250,000,000,000 (two hundred and fifty billion Rupi-
(dua ratus lima puluh miliar Rupiah). Tujuan penggunaan ah). The purpose of the use of proceeds was to repay the
dana adalah untuk pembayaran kembali Sisa Sukuk Ija- remaining Sustainable Sukuk Ijarah I Intiland Development

124 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
rah Berkelanjutan I Intiland Development Tahap I Tahun Tranche I 2021, which matured on 12 September 2022. The
2021 yang jatuh tempo di tanggal 12 September 2022. Sustainable Sukuk Ijarah I Intiland Development Tranche II
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Development Tahap 2022 was officially listed on the Indonesia Stock Exchange
II Tahun 2022 resmi dicatatkan di PT Bursa Efek Indonesia on 26 August 2022. The Sukuk Ijarah issued have a term of
pada tanggal 26 Agustus 2022. Sukuk Ijarah yang diter- 3 years from the date of issuance and installments of ijarah
bitkan ini memiliki jangka waktu 3 tahun sejak tanggal returns are 10.5% per year. The Company obtained an A- rat-
emisi dan cicilan imbalan ijarah sebesar 10,5% per tahun. ing (Single A Minus; Stable Outlook) from PT Kredit Rating
Perseroan memperoleh hasil pemeringkatan A- (Single A Indonesia.
Minus; Stable Outlook) dari PT Kredit Rating Indonesia.

Pada tanggal 2 Desember 2022, Perseroan melakukan On 2 December 2022, the Company issued Sustainable
penerbitan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Develop- Sukuk Ijarah I Intiland Development Tranche III 2022 in the
ment Tahap III Tahun 2022 sebesar Rp250.000.000.000,- amount of Rp250,000,000,000 (two hundred and fifty bil-
(dua ratus lima puluh miliar Rupiah). Tujuan penggunaan lion Rupiah). The purpose of the use of proceeds was to pay
dana adalah untuk pembayaran sebagian utang pokok part of the principal debt of the Company and Subsidiaries,
Perseroan dan Entitas Anak, serta modal kerja Perseroan as well as the working capital of the Company and Subsidi-
dan Entitas Anak. Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland De- aries. The Sustainable Sukuk Ijarah I Intiland Development
velopment Tahap III Tahun 2022 terdiri dari dua seri, yaitu: Tranche III 2022 consists of two series, namely:
• Seri A sebesar Rp125.000.000.000,- (seratus dua pu- • Series A of Rp125,000,000,000 (one hundred twenty
luh lima miliar Rupiah) dengan cicilan imbalan ijarah five billion Rupiah) with ijarah installments of 10.3%
sebesar 10,3% per tahun dan jangka waktu 2 tahun per year and a term of 2 years from the date of issu-
sejak tanggal emisi. ance.
• Seri B sebesar Rp125.000.000.000,- (seratus dua pu- • Series B of Rp125,000,000,000 (one hundred twenty
luh lima miliar Rupiah) dengan cicilan imbalan ijarah five billion Rupiah) with ijarah installments of 10.6%
sebesar 10,6% per tahun dan jangka waktu 3 tahun per year and a term of 3 years from the date of issuance.
sejak tanggal emisi.

Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Development Tahap The Sustainable Sukuk Ijarah I Intiland Development
III Tahun 2022 resmi dicatatkan di PT Bursa Efek Indonesia Tranche III 2022 was officially listed on the Indonesia Stock
pada tanggal 5 Desember 2022. Exchange on 5 December 2022.

• Restrukturisasi utang untuk menjaga likuiditas Perseroan • Debt restructuring to maintain the Company’s liquidity.
Perseroan berusaha untuk terus menerus menjaga arus The Company continuously maintained its cash flow to sup-
kas untuk mendukung kegiatan usaha. Salah satu hal yang port business activities. One way to do it was to restructure
dilakukan adalah dengan melakukan restrukturisasi utang its bank debt. The Company acknowledged the fact that
bank. Peseroan menyadari bahwa pandemi Covid-19 ber- the Covid-19 pandemic had a negative impact on sales and
dampak negatif terhadap kinerja penjualan dan keuangan financial performance because it affected the interest of
karena mempengaruhi minat calon para pembeli properti, prospective property buyers, especially in the apartment
terutama di segmen produk apartemen dan perkantoran and office product segment for the middle- and upper-class
untuk segmen kelas menengah keatas. segments.

Sebagai bentuk mitigasi risiko terhadap pemenuhan ke- As a form of mitigating the risk of fulfilling obligations to
wajiban kepada pihak bank maka Perseroan mengajukan the bank, the Company submitted a request for an exten-
permohonan perpanjangan periode restrukturisasi kepada sion of the restructuring period to the Company’s creditors.
para kreditur Perseroan. Perseroan berhasil melakukan re- The Company succeeded in carrying out debt restructur-
strukturisasi utang sehingga kondisi keuangan di tahun ing so that the financial condition in 2022 was well-main-
2022 dapat terjaga. Secara umum, restrukturisasi yang di- tained. In general, the restructuring carried out by the Com-
lakukan Perseroan adalah dengan mengajukan masa teng- pany was conducted by proposing a grace period for the
gang (grace period) atas kewajiban angsuran pokok serta principal installment obligations and proposed a reduction
mengajukan penurunan tingkat suku bunga yang harus in the interest rate to be paid in 2022, while the remaining
dibayar di tahun 2022, sementara sisa kewajiban bunga interest obligations was suspended and repaid in stages af-
akan ditangguhkan dan diangsur secara bertahap setelah ter the restructuring period ends.
periode restrukturisasi berakhir.

• Memperkuat posisi arus kas Perseroan • Strengthening the Company’s cash flow position
Perseroan berusaha untuk terus menerus memperkuat arus The Company continuously strengthened its cash flow to
kas untuk mendukung kegiatan usaha. Salah satu hal yang support its business activities. One way to achieve this was
dilakukan adalah dengan melakukan pembiayaan kembali to refinance bank loans with high interest rates to other
utang bank dengan tingkat bunga yang tinggi ke bank lain banks offering lower interest rates.
yang dapat memberikan tingkat bunga yang lebih rendah.

125 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
• Menerapkan kebijakan pembiayaan dengan penuh kehati- • Implementing financing policy with precautionary principle
hatian Throughout 2022, the Company did not launch any new
Perseroan di sepanjang tahun 2022 tidak melakukan pe- high-rise building projects and focused more on selling
luncuran proyek high-rise building baru dan lebih men- finished goods in its inventory by taking advantage of the
garahkan fokus kepada penjualan persediaan barang jadi government’s VAT waiver policy. In addition, the Company
dengan memanfaatkan insentif kebijakan penghapusan also focused on the development of housing projects and
PPN dari pemerintah. Selain itu Perseroan juga memfokus- industrial areas, especially the new industrial area project
kan kepada pengembangan proyek-proyek perumahan dan Batang Industrial Park, which is located in the Batang area,
kawasan industri, terutama proyek kawasan industri baru Central Java. The Company also conducted studies to adjust
Batang Industrial Park yang terletak di daerah Batang, Jawa the development plan of high-rise projects into housing
Tengah. Perseroan juga melakukan kajian untuk mengubah projects, which were considered to have a lower risk and
rencana pengembangan proyek-proyek high-rise menjadi were easier to market.
proyek perumahan yang dinilai memiliki risiko lebih rendah
dan lebih mudah untuk dipasarkan.

Perseroan menerapkan kebijakan pembiayaan dengan le- The Company implemented financing policies more care-
bih berhati-hati di tengah pelambatan ekonomi yang ter- fully amid the economic slowdown that had occurred due
jadi tahun ini akibat pandemi Covid-19. Kebijakan tersebut to the Covid-19 pandemic. The policy was to set a fairly high
adalah menetapkan jumah komitmen pembelian yang number of purchase commitments from buyers at the time
cukup tinggi dari pembeli pada saat peluncuran produk of launching a new product. This was aimed to ensure the
baru. Hal ini bertujuan untuk memastikan ketersediaan availability of proceeds from sales to complete construction
dana dari penjualan untuk menyelesaikan pembangunan projects, especially high-rise building projects. With a high
proyek, khususnya proyek-proyek high-rise building. De- purchase commitment, it was expected that the proceeds
ngan adanya komitmen pembelian yang tinggi diharapkan received from the sale can be used to finance most of the
bahwa dana yang diterima dari penjualan dapat digunakan construction costs, so that there was no need for additional
untuk membiayai sebagian besar biaya konstruksi sehing- high bank loans. The Company decided to postpone the
ga tidak diperlukan penambahan utang bank yang tinggi. launch of new products should purchases from buyers were
Perseroan memilih untuk menunda peluncuran produk deemed not adequate to meet the expected target.
baru apabila permintaan dari pembeli dinilai belum me-
menuhi target yang diharapkan.

• Menjajaki peluang kerjasama dengan calon mitra strategis • Collaboration with prospective strategic partners
Salah satu strategi pertumbuhan usaha yang dilakukan One of the Company’s business growth strategies was to
Perseroan adalah dengan memiliki mitra strategis dalam cooperate with strategic partners in the development of
pengembangan proyek-proyek Perseroan, baik dengan the Company’s projects, both with domestic and foreign
mitra dalam negeri maupun luar negeri. Sebagai contoh, partners. For example, the Company cooperated with
Perseroan melakukan kerjasama dengan GIC Singapore GIC Singapore as the Company’s strategic partner for the
sebagai mitra strategis Perseroan untuk pengembangan development of the Company’s projects in Jakarta, namely
proyek-proyek Perseroan di Jakarta, yaitu South Quarter South Quarter and Fifty Seven Promenade.
dan Fifty Seven Promenade.

Perseroan senantiasa terbuka untuk menjajaki setiap pe- The Company is always open to exploring any cooperation
luang kerjasama yang ada untuk pengembangan usaha opportunities for the development of the Company’s busi-
Perseroan. Adanya para mitra strategis diharapkan dapat ness. The cooperation with strategic partners is expected
membantu mengurangi risiko usaha Perseroan, khususnya to help reduce the Company’s business risks, especially in
dalam hal pembiayaan pengembangan proyek. Selain itu, terms of project development financing. In addition, the co-
adanya mitra strategis yang baik dipercaya dapat mening- operation with excellent strategic partners was believed to
katkan citra Perseroan serta menciptaan sinergi usaha contribute in improving the Company’s reputation and cre-
dalam berbagai bidang. Selaras dengan strategi pertumbu- ating business synergies in various sectors. In line with the
han usaha Perseroan untuk terus berkembang dengan me- Company’s business growth strategy to continue to devel-
nekankan prinsip kehati-hatian, maka di tahun 2022 Per- op by emphasizing the principle of prudence, in 2022, the
seroan juga melakukan kerja sama dengan Mitbana Urban Company collaborated with Mitbana Urban Development
Development Fund III Pte Ltd sebagai mitra strategis untuk Fund III Pte Ltd as a strategic partner for its new develop-
pengembangan baru kawasan di Talaga Bestari Tangerang. ment in Talaga Bestari Tangerang.

• Memperluas jaringan dan wawasan dalam hal pendanaan • Widening of networks and deepening of insight in finan-
cing
Perseroan secara terus menerus melakukan kajian terhadap The Company continuously conducted studies on various
berbagai macam skema pembiayaan untuk memperoleh types of financing schemes to obtain the latest comprehen-
pemahaman terkini dan bentuk pembiayaan yang terbaik sion and the best form of financing for the Company. The
bagi Perseroan. Perseroan juga menghadiri acara-acara Company also attended seminars and discussions with vari-

126 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
seminar dan diskusi dengan berbagai pihak untuk memper- ous parties to broaden insights and the latest information
luas wawasan dan informasi terkini mengenai pembiayaan. on financing. In addition, the Company also continuously
Selain itu Perseroan terus memperluas jaringan untuk men- expanded its network to support the best financing struc-
dukung struktur pembiayaan yang terbaik bagi Perseroan, ture for the Company, both from the banking sector and
baik dari sektor perbankan maupun dari komunitas pasar from the capital market community.
modal.

Pada tahun 2023 Perseroan akan terus mengatur rencana In 2023 the Company will continue to carefully manage fi-
pembiayaan secara berhati-hati sesuai dengan kebutuhan nancing plans following the needs and policies of the Com-
dan kebijakan Perseroan. Perseroan melihat dalam lima pany. The Company expects that in the next five years, the
tahun ke depan, risiko bisnis yang harus dihadapi masih business risks will remain fairly high, especially with the is-
cukup tinggi, terutama dengan masalah inflasi serta po- sues such as inflation and the potential for changes in inter-
tensi perubahan kebijakan ekonomi internasional Amerika national economic policies in the United States and China,
Serikat dan Tiongkok yang berpengaruh terhadap kenaikan which will affect the increase in domestic interest rates.
tingkat suku bunga dalam negeri.

Perseroan senantiasa melakukan mitigasi atas risiko-risiko The Company always mitigates these business risks by op-
usaha tersebut, termasuk melakukan optimalisasi biaya timizing its costs to be efficient and effective so that the
agar efisien dan efektif sehingga operasional Perseroan Company’s operations can run properly. With these prepa-
dapat berjalan baik. Dengan persiapan-persiapan ini maka rations, the Company can build a solid foundation to devel-
Perseroan dapat membangun dasar yang kuat untuk op rapidly in the future.
berkembang secara pesat di masa mendatang.

Informasi Material pada Investasi, Ekspansi, Dives- Material Information on Investment, Expansion, Di-
tasi, Penggabungan atau Peleburan, Akuisisi dan vestment, Business Merger or Consolidation, Acqui-
Restrukturisasi Modal / Utang sition and capital / Debt Restructuring
Pada tahun 2022, Perseroan melalui Entitas Anak, PT Sinar Puspa In 2022, the Company through its Subsidiary, PT Sinar Puspa Per-
Persada menjalin kerjasama strategis dengan Mitbana Urban sada, entered into a strategic partnership with Mitbana Urban
Development Fund III Pte Ltd (Mitbana) membentuk Usaha Pa- Development Fund III Pte Ltd (Mitbana) to form a Joint Venture
tungan atau Joint Venture yang bernama PT Inti Mitbana Devel- named PT Inti Mitbana Development (IMD). The composition
opment (IMD). Komposisi kepemilikan saham IMD yakni sebesar of IMD’s shareholding is 30% owned by the Company and 70%
30 persen saham dimiliki Perseroan dan 70 persen saham oleh owned by Mitbana. This joint venture collaboration has been ef-
Mitbana. Kerjasama joint venture ini berlaku efektif sejak 5 Agus- fective since 5 August 2022 covering the development of a new
tus 2022 meliputi pengembangan kawasan terpadu baru seluas integrated area covering 51 hectares in Talaga Bestari, Tangerang.
51 hektare di Talaga Bestari, Tangerang.

Pengembangan kawasan terpadu tersebut terbagi menjadi dua The development of the integrated area is divided into two sta-
tahapan perencanaan. Tahap pertama merupakan pengemban- ges of planning. The first phase is the development of a 40-hec-
gan township seluas 40 hektare yang meliputi antara lain un- tare township, which includes housing, retail, food & beverage,
tuk perumahan, ritel, food & beverage, serta fasilitas kawasan. as well as regional facilities. Phase II of the development occupies
Pengembangan tahap II menempati lahan seluas 11 hektare 11 hectares of land for the development of the TOD area, which is
untuk pengembangan area TOD yang rencananya dilengkapi planned to be complemented with integrated apartments, retail
dengan apartemen, ritel dan komersial terpadu yang teritegra- and commercial, which will be integrated with various shuttle
si dengan berbagai fasilitas suttle bus dan stasiun Mass-Rapid bus facilities and Mass-Rapid Transport (MRT) stations.
Transport (MRT).

Informasi Transaksi Material yang Mengandung Information on Material Transactions with Conflict
Benturan Kepentingan dan Transaksi dengan Pihak of Interest and Transactions with Affiliates/Related
Afiliasi Parties
• Transaksi afiliasi: Penjaminan aset tetap yang terdiri dari 1 • Affiliated transaction: Guarantee of fixed assets consist-
bidang tanah atas nama PT Grande Family View yang meru- ing of 1 plot of land in the name of PT Grande Family View,
pakan entitas anak Perseroan, terletak di Pradah Kalikendal, which is a subsidiary of the Company, located in Pradah Ka-
Surabaya, Jawa Timur sebagai jaminan untuk kepentingan likendal, Surabaya, East Java as collateral for the interests of
pemegang Sukuk Ijarah dalam Penawaran Umum Berkelan- Sukuk Ijarah holders in the Public Offering of Shelf-Registra-
jutan (“PUB”) Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Develop- tion Sukuk Ijarah I Intiland Development Tranche II 2022.
ment Tahap II Tahun 2022.
• Transaksi Afiliasi: Penjaminan aset tetap yang terdiri dari 3 • Affiliated Transaction: Guarantee of fixed assets consisting
bidang tanah atas nama PT Grande Family View, yang meru- of 3 plots of land on behalf of PT Grande Family View, which
pakan entitas anak Perseroan, terletak di Kawasan Komer- is a subsidiary of the Company, located in the Commercial

127 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
sial Graha Famili, Surabaya, Jawa Timur sebagai jaminan Area of Graha Famili, Surabaya, East Java as collateral for
untuk kepentingan pemegang Sukuk Ijarah dalam Pena- the interests of Sukuk Ijarah holders in the Public Offering
waran Umum Berkelanjutan (“PUB”) Sukuk Ijarah Berkelan- of Shelf-Registration Sukuk Ijarah I Intiland Development
jutan I Intiland Development Tahap III Tahun 2022. Tranche III 2022.

Informasi Keuangan yang Mengandung Peristiwa Financial Information Containing Extraordinary

Penting Events
Perseroan tidak memiliki informasi keuangan yang mengandung In 2022, there is no financial information containing extraordi-
kejadian luar biasa sepanjang tahun 2022. nary events.

Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan Employee and Management Share Ownership Pro-
Manajemen gram
Perseroan tidak memiliki program kepemilikan saham baik untuk The Company does not have a share ownership program for its
karyawan maupun manajemen di tahun 2022. employees and management.

Perubahan Kebijakan Akuntansi Changes in Accounting Policies

Perubahan kebijakan akuntansi dapat dilihat pada halaman 148 Changes to the accounting policy are presented on page 148 of
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan per 31 Desember the Company’s audited Consolidated Financial Statements on 31
2022 yang telah di audit. December 2022.

Pembelian kembali Saham dan/atau Pembelian Buyback Shares and/or Buyback Bond
kembali Obligasi
Pada tahun 2022, Perseroan tidak melakukan pembelian kembali In 2022, the Company did not repurchase any shares or bonds
saham maupun obligasi yang telah diterbitkan. that it had previously issued

Ketidakpastian Kondisi Ekonomi Economic Environment Uncertainty

Pembahasan mengenai ketidakpastian kondisi ekonomi dapat Economic Environment Uncertainty are presented on page 146
dilihat pada halaman 146 Laporan Keuangan Konsolidasian Per- of the Company’s audited Consolidated Financial Statements on
seroan per 31 Desember 2022 yang telah diaudit. 31 December 2022.

Ikatan Commitment
Bagian ikatan dapat dilihat pada halaman 131 Laporan Keuan- Commitments are presented on page 131 of the Company’s au-
gan Konsolidasian Perseroan per 31 Desember 2022 yang telah dited Consolidated Financial Statements on 31 December 2022.
diaudit.

Transaksi dan Fakta Material yang Terjadi Setelah Material Transactions and Facts After the Account-
Tanggal Laporan Akuntan ant’s Report Date
Tidak ada transaksi dan fakta material yang terjadi setelah tang- There is no material transactions and facts after the accountant’s
gal laporan akuntan. report data.

Target dan Realisasi 2022 Targets and Realization in 2022

Pada industri properti terdapat ada dua pengertian mengenai In the property industry, there are two interpretations regarding
pengakuan penjualan yaitu : the recognition of sale, namely:
1. Pengakuan penjualan marketing sales yaitu penjualan yang 1. Recognition of marketing sale, namely the sale occurring af-
terjadi setelah Surat Pesanan (SP) atau Perjanjian Pengika- ter the Order Letter or the Sale and Purchase Agreement has
tan Jual Beli (PPJB) sudah ditandatangani oleh kedua belah been signed by both parties involved in the sale.
pihak.
2. Pengakuan penjualan akunting yaitu penjualan yang terjadi 2. Recognition of accounting sale, namely the sale occurring
setelah ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima (BAST) after the Unit Handover Letter has been signed.

128 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Kondisi dan Tantangan Pasar 2022 2022 Market Condition and Challenges
Kondisi pasar properti nasional di sepanjang tahun 2022 ter- During 2022, the national property market conditions remained
bilang masih cukup menantang. Harapan para pelaku industri challenging. The expectations of property industry companies
properti bahwa akan terjadi pertumbuhan pasar yang signifikan that the market could grow significantly had yet to materialize in
ternyata belum terwujud di sepajang tahun 2022, meskipun se- 2022, even though in general the situation and conditions of the
cara umum situasi dan kondisi pasar properti cenderung lebih property market tended to be more positive than in 2021. In fact,
positif dibandingkan tahun 2021. Pada kenyataannya, sinyale- the growth that had occurred in the first half of 2022 tended to
men pertumbuhan yang sempat terjadi pada semestar I 2022, be difficult to maintain and in fact weakened in the second half
cenderung sulit dipertahankan dan justru bergerak melemah di of 2022.
semester II 2022.

Meskipun pandemi Covid-19 sudah melandai di tahun 2022, na- Even though the Covid-19 pandemic subsided in 2022, it still left
mun masih menyisakan dampak dan sejumlah hambatan terha- an impact and many obstacles to the growth rate of the prop-
dap laju pertumbuhan pasar properti. Tingkat keyakinan pasar erty market. The level of market confidence and public buying
dan minat beli masyarakat belum dapat sepenuhnya pulih. Seg- interest was yet to recover fully. The residential area develop-
men pengembangan kawasan perumahan pada tahun 2022 ter- ment segment in 2022 proved to be a driving force for growth.
bukti menjadi motor penggerak pertumbuhan. Penjualan rumah Sales of landed houses experienced an improvement in almost
tapak mengalami perbaikan hampir di semua kelas segmentasi, all segmentation classes, especially in the lower middle market
terutama terjadi pada segmen pasar menengah ke bawah. segment.

Sementara pasar pengembangan mixed use & high rise, melalui Meanwhile, the mixed use & high-rise development market,
produk-produk seperti apartemen dan perkantoran masih me- through products such as apartments and offices, recorded stag-
ngalami stagnasi di semua kelas segmentasi. Penjualan unit-unit nation across all segmentations. Sales of apartment and office
apartemen maupun perkantoran berjalan pelan padahal jumlah units were slow even though the number of stock units was fairly
unit stok cukup besar. Berdasarkan data yang dilangsir konsul- large. Based on data published by property consultants Cushman
tan properti Cushman & Wakefield Indonesia, terdapat sebanyak & Wakefield Indonesia, there were 18 apartment projects that
18 proyek apartemen yang selesai dibangun dengan tambahan were completed with an additional 12,599 units throughout
12.599 unit di seluruh Jabodetabek di tahun 2022. Jumlah terse- Jabodetabek in 2022. This number increased by 54% compared
but melesat 54% dibandingkan tahun 2021. Sehingga jumlah to 2021. Thus, the cumulative supply of apartments in the Jabo-
pasokan kumulatif apartemen di wilayah Jabodetabek hingga detabek area in 2022 reached 369,521 units.
tahun 2022 mencapai 369.521 unit.

Tantangan dan hambatan lainnya adalah tren kenaikan suku Another obstacle was the upward trend in Bank Indonesia’s
bunga acuan Bank Indonesia. Di sepanjang tahun 2022, tingkat benchmark interest rate. Throughout 2022, Bank Indonesia’s
suku bunga acuan Bank Indonesia mengalami kenaikan seban- benchmark interest rate was raised five times, from the initial
yak lima kali, dari posisi awal tahun 2022 sebesar 3,5% menjadi level in 2022 of 3.5% to 5.5% at the end of the year. The rate of in-
5,5% di posisi akhir tahun. Tingkat kenaikan bervariasi yakni crease varied from 25 basis points (bps) to 50 bps, which occurred
sebesar 25 basis points (bps) hingga 50 bps yang terjadi pada bu- in August, September, October, November and December. This
lan bulan Agustus, September, Oktober, November dan Desem- trend had encouraged banks to raise interest rates for housing
ber. Tren ini mendorong perbankan untuk menaikan suku bunga loans (KPR) or apartment ownership loans (KPA). Another impact
Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) atau Kredit Kepemilikan Aparte- was the risk of increased cost of funds for developers.
men (KPA). Dampak lainnya yakni risiko meningkatkan cost of
fund bagi pengembang.

Tingkat inflasi sepanjang tahun 2022 bergerak cukup tinggi. The inflation rate throughout 2022 surged fairly high. Based on
Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) Indeks Harga Kon- data from Central Bureau of Statistics (BPS), the Consumer Price
sumen sepanjang 2022 mengalami inflasi sebesar 5,51%. Kondisi Index during 2022 experienced inflation of 5.51%. These condi-
tersebut mendorong harga bahan-bahan konstruksi juga men- tions also pushed up the prices of construction materials, which
galami kenaikan sehingga berisiko terhadap kenaikan biaya kon- put the Company at the risk of rising construction costs and
truksi dan berdapak pada harga jual properti. property selling prices.

Selain bertumpu pada permintaan yang masih besar, berbagai Apart from relying on high demand, various property products
produk properti bisa diserap pasar lantaran insentif fiskal dari were also being absorbed by the market due to fiscal incentives
pemerintah. Insentif berupa Pajak Pertambahan Nilai Ditang- from the government. Incentives in the form of Value Added Tax
gung Pemerintah (PPN DTP) yang merupakan upaya stimulus waiver enacted by the government (PPN DTP), which was an ef-
ekonomi pemerintah selama pandemi, telah menopang per- fort to stimulate the economy during the pandemic, had sup-
mintaan sektor properti sepanjang tahun 2022. Keberadaan ported demand for the property sector throughout 2022. The
insentif fiskal itu pun kembali menghidupkan sektor properti existence of these fiscal incentives had also revived the property
yang memiliki rantai bisnis sangat banyak. Insentif ini diharap- sector, which involved many business chains. This incentive was
kan efektif dapat mendorong peningkatan daya beli masyarakat effective in encouraging an increase in public purchasing power
serta mendukung kontribusi sektor perumahan terhadap pere- and supporting the housing sector’s contribution to the national

129 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
konomian nasional. Namun demikian, Pemerintah mengambil economy. However, the government adopted a policy to revoke
kebijakan untuk mencabut insentif tersebut di bulan September these incentives in September 2022. This decision resulted in an
2022. Keputusan ini langsung berdampak pada penjualan pro- immediate impact on property sales for public, particularly in the
perti masyarakat, khususnya pada segmen pasar menengah ke lower middle market segment.
bawah.

Dari sisi operasional, para pengembang properti menghadapi From an operational standpoint, property developers were fac-
tantangan akibat kenaikan biaya konstruksi. Kenaikan harga- ing challenges due to rising construction costs. The increase in
harga material terjadi mulai awal tahun 2022. Kenaikan harga material costs occurred in early 2022. The increase in material
material tersebut secara berangsur-angsur menyebabkan biaya costs gradually caused construction costs to be borne by devel-
konstruksi yang harus ditanggung pengembang mengalami ke- opers to increase. Referring to data from BPS, the year-to-year
naikan. Merujuk data Badan Pusat Statistik Indeks Bahan Ban- Building/Construction Materials Index in December 2022 was
gunan/Konstruksi tahun ke tahun pada Desember 2022 sebesar 6.87 percent compared to December 2021. This was partly due to
6,87 persen terhadap Desember 2021. Hal ini antara lain di- increases in the prices of diesel, cement, asphalt, sand, iron, and
sebabkan oleh adanya kenaikan harga komoditas solar, semen, stones for building foundation.
aspal, pasir, besi, dan batu fondasi bangunan.

Di tengah tantangan cukup berat tersebut, Perseroan telah secara Amid these formidable challenges, the Company remained fully
sungguh-sunguh berupaya mempertahankan roda operasional committed to maintaining its operations and business perfor-
dan menjaga kinerja usaha. Perseroan berusaha mendorong dan mance. The Company consistently encouraged and utilized all of
mendayagunakan seluruh sumber daya yang dimiliki untuk me- its resources to ensure sustainable business growth.
mastikan terciptanya pertumbuhan usaha secara berkelanjutan.

Realisasi Pencapaian Target Marketing Sales Marketing Sales Achievement

Perseroan pada tahun 2022 berhasil membukukan marketing In 2022, the Company recorded marketing sales of IDR1.08 tril-
sales sebesar Rp1,08 triliun atau 44,9% dari target sebesar Rp2,4 lion or 44.9% of the target of IDR 2.4 trillion. This achievement
triliun. Perolehan marketing sales tersebut mengalami penu- decreased by 34.1% compared to 2021’s figure of Rp1.64 trillion.
runan sebesar 34,1% dibandingkan perolehan tahun 2021 sebe-
sar Rp1,64 triliun.

Target dan Realisasi Marketing Sales 2022 | Marketing Sales Target and Realization in 2022

Dalam miliar Rupiah | In billion Rupiah

Segmen Target 2022 Realisasi Realisasi terhadap Realisasi Pertumbuhan (%)

Segment 2022 Target 2022 target (%) 2021 Growth (%)
2022 Realization to 2021
Realization target (%) Realization

Mixed-use & High-rise 834 159 18,9 390 -59,2

Perumahan | Landed Residential 1.319 639 48,4 922 -30,7

Kawasan Industri | Industrial Estate 256 283 90,4 329 -14,1

Jumlah | Total 2.408 1.082 44,9 1.642 -34,1

130 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Target dan Realisasi Marketing Sales 2022 Berdasarkan Lokasi
Marketing Sales Target and Realization in 2022 by Location

Dalam miliar Rupiah | In billion Rupiah

Lokasi Target 2022 Realisasi Realisasi terhadap Realisasi Pertumbuhan (%)

Location 2022 Target 2022 target (%) 2021 Growth (%)
2022 Realization to 2021
Realization target (%) Realization

Jakarta 1.454 652 44,8 638 2,2

Surabaya 954 429 44,9 1.004 -57,3

Jumlah/ Total 2.408 1.082 44,9 1.642 -34,1

Proyeksi dan Strategi Pemasaran 2023 2023 Outlook and Marketing Strategy
Perseroan memproyeksikan tahun 2023 kondisi sektor properti The Company projects that in 2023, the condition of the national
nasional masih sangat menantang. Mencermati perkemban- property sector will still be highly challenging. The Company is
gan pasar properti di semester II tahun 2022 yang cenderung paying close attention to property market developments in the
melambat, kondisi tersebut diperkirakan masih akan berlanjut second half of 2022, which tended to slow down, this condition
di tahun 2023. Dimulainya masa kampanye politik pada triwu- is expected to continue in 2023. The start of the political cam-
lan keempat tahun 2023 diperkirakan akan membawa dampak paign period in the fourth quarter of 2023 is expected to have an
terhadap pergerakan pasar properti hingga 2024. Pandemi impact on property market movements until 2024. The Covid-19
Covid-19 yang sudah berangsur-angsur membaik diharapkan pandemic, which has gradually shown positive developments,
dapat mendorong pertumbuhan sektor properti. Daya beli dan is also expected to boost the growth of the property sector. The
minat beli masyarakat sudah cenderung lebih baik dibandingkan purchasing power and buying interest of the public also tends
dua tahun terakhir. Keberhasilan pemerintah dalam menangani to be better compared to the last two years. The government’s
penyebaran Covid-19 hingga pencabutan Pemberlakuan Pem- success in dealing with the spread of Covid-19 until the lifting
batasan Kegiatan Masyarakat (PPKM) pada 30 Desember 2022 of the Community Activity Restrictions (PPKM) on 30 December
memberikan sinyalemen positif terhadap masyarakat dan para 2022 also provided positive signals to the public and market par-
pelaku pasar. ticipants.

Para pelaku pasar properti mengharapkan pemerintah mener- Property market companies expect the government to issue an-
bitakan stimulus-stimulus kebijakan untuk menopang pertum- other policy stimulus to sustain growth in the property sector.
buhan sektor properti. Stimulus kebijakan pemerintah seperti Stimulus from government policies, such as incentives for Value
insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN Added Tax waiver by the government (PPN DTP) have proven to
DTP) terbukti cukup efektif menjadi pengungkit pertumbuhan be fairly effective in leveraging the growth of the property sector
sektor properti beberapa tahun terakhir. in recent years.

Pasar properti di tahun 2023 diperkirakan kembali menghadapi The property market in 2023 is expected to remain challenging,
sejumlah tantangan. Ancaman resesi dan kenaikan suku bunga with the threat of recession and increase in global interest rates
global. Penguatan nilai tukar Dolar Amerika Serikat diperkirakan looming. The strengthening of the US Dollar exchange rate is ex-
masih akan berlangsung lama, karena adanya ketidakpastian pected to continue for a long time, due to the uncertainty of mac-
kondisi makroekonomi akibat perang Rusia-Ukraina serta kenai- roeconomic conditions as a result of the Russia-Ukraine war and
kan suku bunga federal Amerika Serikat. Di dalam negeri, faktor the increase in the US federal interest rate. Domestically, another
tantangan lainnya adalah tren kenaikan harga bahan konstruksi challenging factor is the trend of rising prices for building con-
bangunan menjadi satu faktor dalam kenaikan indeks harga struction materials, which is one of the factors influencing the
properti. Kenaikan harga-harga material dapat berdampak ter- rise in the property price index. The increase in material prices
hadap naiknya biaya produksi. Tentu kondisi ini apabila tidak has an impact on rising production costs. If uncontrolled, this
terkendali berdampak terhadap percepatan pertumbuhan sek- condition has the potential to impact the accelerated growth of
tor properti dan mempengaruhi daya beli masyarakat terhadap the property sector and affect public purchasing power for pro-
produk-produk properti. perty products.

Namun demikian, Perseroan masih cukup optimitis bahwa Despite all, the Company is still fairly optimistic that the govern-
pemerintah akan mengambil langkah-langkah penting untuk ment will take the important steps to maintain economic stabil-
menjaga stabilitas perekonomian serta sektor properti nasional. ity and the state of the national property sector. This condition
Kondisi ini tentu memberikan sinyal positif bagi para pelaku usa- certainly gives a positive signal for companies that also foster
ha yang dapat menumbuhkan optimisme dan meningkatkan in- optimism and increase investment. Bank Indonesia predicts In-

131 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
vestasi. Bank Indonesia memprakirakan pertumbuhan ekonomi donesia’s economic growth in 2023 will remain strong in the
Indonesia pada 2023 tetap kuat pada kisaran 4,5-5,3%, dan akan range of 4.5-5.3%, and will continue to increase to 4.7-5.5% in
terus meningkat menjadi 4,7-5,5% pada 2024. Keyakinan ini di- 2024. This confidence is supported by private consumption, in-
topang oleh konsumsi swasta, investasi, dan tetap positifnya ki- vestment, and consistent positive performance in exports amid
nerja ekspor di tengah pertumbuhan ekonomi global yang mela- slowing global economic growth. Meanwhile, the inflation rate
mbat. Sementara tingkat inflasi diproyeksikan masih terkendali is projected to remain under control in the range of 3.0 ± 1% in
pada kisaran 3,0±1% pada 2023 dan 2,5±1% pada 2024. 2023 and 2.5 ± 1% in 2024.

Mencermati tantangan dan peluang di tahun 2023, Intiland se- By observing the challenges and opportunities in 2023, Intiland is
cara sungguh-sungguh berusaha untuk mengatur pembiayaan fully committed to managing its financing and investments care-
dan investasi secara berhati-hati dan sesuai dengan kebutuhan. fully and according to needs. The Company will always anticipate
Perseroan akan selalu mengantisipasi dan melakukan upaya and make efforts to mitigate risks that may occur, including op-
mitigasi atas risiko-risiko yang mungkin akan terjadi, termasuk timizing costs efficiently and effectively so that the Company’s
melakukan optimalisasi biaya secara efisien dan efektif agar ope- operations can run even better.
rasional Perusahaan dapat berjalan lebih baik lagi.

Berkaitan dengan strategi dan upaya untuk meningkatkan With regard to strategies and efforts to increase marketing in
pemasaran di tahun 2023, Perseroan akan memperkuat dan 2023, the Company will strengthen and increase sales programs
memperbanyak program dan aktivitas penjualan, baik secara and activities, both conventionally and digitally. Digital-based
konvensional maupun melalui digital. Pemasaran berbasis digi- marketing is one of the backbones that will sustain sales growth
tal menjadi salah satu tulang punggung yang akan menopang in 2023. The Company will also strengthen promotion programs
pertumbuhan penjualan di tahun 2023. Perseroan juga akan through collaboration with other parties and launch innovative
memperkuat program-program promosi melalui kolaborasi marketing programs. Important steps that will also be carried
dengan pihak-pihak lain dan meluncurkan program pemasaran out are expanding and enlarging the sales network as well as
yang inovatif. Langkah penting yang juga akan dijalankan adalah carrying out integrated branding activities for the projects that
memperluat dan memperbesar jaringan sales serta melakukan are being developed.
aktivitas branding secara terpadu untuk proyek-proyek yang
dikembangkan.

Tahun depan, Intiland akan lebih memfokuskan upaya pemasaran Next year, Intiland will focus more on marketing efforts to in-
untuk meningkatkan penjualan stok atau inventori pada proyek- crease sales of stock or inventory on ongoing projects. One of the
proyek yang berjalan. Salah satu prioritasnya adalah di segmen priorities is in the mixed use & high-rise development segment
pengembangan mixed use & high rise seperti pada produk apar- such as apartment and office products. Marketing in the residen-
temen maupun perkantoran. Pemasaran di segmen kawasan pe- tial area segment is projected to grow more stably. The develop-
rumahan diproyeksikan tumbuh lebih stabil. Pengembangan dan ment and launching of new projects remain one of the growth
peluncuran proyek-proyek baru tetap menjadi salah satu strategi strategies that must be carried out in a prudent manner by tak-
pertumbuhan dengan tetap dilakukan secara hati-hati, memper- ing into account the level of risk and market absorption capacity.
hatikan tingkat risiko, serta daya serap pasar.

Target Marketing Sales 2023 dan Pencapaian 2022

Marketing Sales Target in 2023 and Realization in 2022

Dalam miliar Rupiah | In billion Rupiah

Segmen Target 2023 Realisasi 2022 Persentase dari Target 2023 (%)
Segment 2023 Target 2022 Realization Percentage to Target 2023 (%)

Mixed-use & High-rise 749 159 21,2

Perumahan | Landed Residential 1.294 639 49,4

Kawasan Industri | Industrial Estate 342 283 82,7

Jumlah | Total 2.385 1.082 45,3

132 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Target Marketing Sales 2023 dan Pencapaian 2022 Berdasarkan Lokasi
Marketing Sales Target 2023 and Realization 2022 by Location

Dalam miliar Rupiah | In billion Rupiah

Lokasi Target 2023 Realisasi 2022 Persentase dari Target 2023 (%)
Location 2023 Target 2022 Realization Percentage to Target 2023 (%)

Jakarta 1.335 652 48,8

Surabaya 1.050 429 40,8

Jumlah /Total 2.385 1.082 45,3

Pendukung Bisnis
Business Support

Sumber Daya Manusia Corporate Human Capital

Perseroan menyadari dengan baik bahwa Sumber Daya Manusia Human Resources (HR) serves as a key asset for the Company to
(SDM) yang berkualitas selalu menjadi aset utama bagi Perusa- achieve its vision, mission, and goals. Intiland upholds its com-
haan. Memiliki SDM berkualitas sangat penting dalam upaya un- mitment to improving its HR quality in a continuous and planned
tuk mencapai visi, misi, dan tujuan Perseroan. Intiland berkomit- manner. Through the work of the Corporate Human Capital
men untuk meningkatkan mutu SDM secara terencana dan (CHC) Division, the Company ensures that all employees under-
berkelanjutan. Perseroan memastikan seluruh karyawan mema- stand the corporate values of the Company through orientation
hami dan mempraktikan nilai-nilai Perusahaan dalam pekerjaan programs and internal campaigns.
sehari-hari dan organisasi.

Pengembangan mutu SDM dijalankan Perseroan melalui serang- Quality HR development is carried out by the Company through
kaian program yang memiliki sasaran secara jelas dan berkelan- a program series that have a clear target and sustainable. The
jutan. Perseroan mengembangkan Human Capital Information Company develops the Human Capital Information System
System (HCIS) sebagai sebuah aplikasi informasi SDM yang ter- (HCIS), an integrated HR information application to support the
integrasi untuk mendukung penerapan dan penyelarasan pen- implementation and alignment of management of the Human
gelolaan Human Capital Management System (HCMS) di dalam Capital Management System (HCMS) within the Company.
Perseroan.

Program pelatihan dan pengembangan kaderisasi bagi para The regeneration training and development programs for the fu-
calon pemimpin masa depan menjadi salah satu prioritas yang ture leaders is one of the priorities that are continuously carried
terus dijalankan. Melalui program talent pool, Perseroan berhasil out. Through the talents pool program, the Company succeeded
melakukan akselerasi dan pengembangan organisasi. Perseroan in carrying out organizational acceleration and development. The
juga membentuk forum-forum internal sebagai sarana berin- Company also formed internal forums as a medium where junior
teraksi antara para karyawan yunior dan baru dengan para ma- and new employees can interact with their managers.
nagernya.

Selain menyelenggarakan sejumlah program pelatihan keah- In addition to organizing a number of training programs for
lian, Perseroan juga mencanangkan program pelatihan yang di- expertise, the Company also launched training programs held,
selenggarakan antara lain mengenai pengembangan karyawan, among others, regarding employee development, company cul-
budaya perusahaan, internalisasi nilai perusahaan, dan rangka- ture, internalization of company values, and a series of coaching
ian program coaching yang digelar secara berkala selama satu programs held periodically for one year.
tahun.

Rekrutmen Recruitment
Intiland melakukan proses rekrutmen yang transparan, tepat Intiland conducts recruitment in a transparent and effective
guna dan sesuai dengan kriteria. Manajemen perekrutan adalah manner, and in line with the relevant criteria. Recruitment ma-
salah satu proses dalam divisi CHC yang mendukung manajemen nagement is one of the processes in the Human Capital division
Perseroan dalam menentukan SDM yang tepat untuk memenuhi that supports the Company’s management in determining ap-
kebutuhan karyawan. Perseroan berkomitmen untuk merekrut propriate HR to meet its employee-related needs. The Company

133 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
dan mempertahankan karyawan potensial dan berbakat. Per- is committed to recruiting and retaining highly potential and ta-
seroan juga memiliki skema pemberian imbalan yang sesuai atas lented employees. The Company also has a compensation provi-
prestasi mereka. sion scheme linked to their achievement.

Penilaian Kinerja Performance Assessment

Penilaian kinerja karyawan adalah sistem yang digunakan un- Employee performance assessment is a system used to assess
tuk menilai dan mengetahui kesesuaian pelaksanaan kerja and determine the suitability of the work carried out by an em-
yang dilakukan seorang karyawan dengan tugas dan tanggung ployee, given their duties and responsibilities. Intiland imple-
jawabnya. Intiland, dalam hal ini, mengimplementasikan prinsip ments the principle of accountability that demands conformity
akuntabilitas yang menuntut kesesuaian antara uraian tugas between job descriptions and their actualization. Performance
dengan realisasinya. Penilaian kinerja ini juga merupakan upaya assessment is also an effort to assess achievement aiming to in-
untuk menilai prestasi dengan tujuan meningkatkan produktivi- crease both the Company’s and employees’ productivity.
tas karyawan maupun perusahaan.

Pengukuran penilaian kinerja karyawan menggunakan metode Employee performance is measured using the Key Performance
Key Performance Indicator (KPI) yang dilakukan setiap satu tahun Indicator (KPI) method, which is conducted annually. Through
sekali. Melalui metode KPI, Perseroan dapat melakukan evaluasi the KPI method, the Company can evaluate the performance of
kinerja setiap karyawan secara lebih obyektif dan terukur. Hasil each employee in a more objective and measurable manner. KPI
penilaian KPI dapat menjadi dasar Perseroan untuk memberikan assessment results can be the basis for the Company to provide
penghargaan atau ganjaran kepada karyawan. reward or punishment to the employees.

Remunerasi Karyawan Employess Remuneration

Intiland menyusun dan menetapkan remunerasi karyawan den- Intiland formulated the remuneration for its employees with re-
gan mengacu pada Anggaran Dasar Perusahaan serta merujuk ference to the Company’s Articles of Association and the prevail-
pada peraturan perundang-undangan yang berlaku antara lain ing regulations, among others the Law No. 13/2003 on Employ-
Undang-undang No. 13 tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan ment, and the local regulations on minimum wage that prevail
dan ketentuan daerah di masing-masing wilayah operasional in each of the operational areas of Intiland. On a regular basis,
Intiland terkait upah minimum. Secara berkala, Perusahaan me- the Company adjusts the amount of remuneration to the rising
lakukan penyesuaian besaran remunerasi agar tetap sejalan den- living standards. This adjustment of remuneration also takes into
gan peningkatan biaya hidup. Penyesuaian besaran remunerasi account the individual’s performance and the Company’s perfor-
tersebut, mempertimbangkan kinerja pekerja dan kinerja Peru- mance.
sahaan.

Pelatihan dan Pengembangan Sumber Daya Manu- Human Resources Training and Development
sia
Sumber Daya Manusia (SDM) merupakan salah satu aset paling Human resources (HR) is one of the most crucial assets held by
berharga bagi perusahaan. Perseroan terus melakukan pengem- the Company. Therefore, the Company continues to enhance its
bangan SDM guna meningkatkan kualitas SDM yang kemu- HR quality through various development initiatives, as this will
dian akan akan dapat meningkatkan kualitas hasil produksi. Pe- result in quality improvement in production. Training and deve-
nyelenggaraan pelatihan serta pengembangan mutu karyawan lopment of employees is a part of the responsibility of the Cor-
menjadi bagian dari tugas dan tanggung jawab Corporate Hu- porate Human Capital (CHC). Various activities and programs are
man Capital (CHC). Beragam program kegiatan yang dilaksana- held to ensure that the employees are abreast with the latest
kan bertujuan untuk memastikan karyawan selalu memiliki knowledge and competence in line with the developments in the
pengetahuan dan kompetensi terkini sesuai dengan kemajuan property industry.
industri properti.

Sepanjang 2022 telah dilaksanakan berbagai pelatihan dan pro- Throughout 2022, various trainings and development programs
gram pengembangan antara lain: have been implemented, including:

134 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Tabel Program Pelatihan Karyawan tahun 2022 sebagai berikut:
Table of Development programs in 2022 as follows:

Catatan / Note: L: Laki-Laki | M: Male | P: Perempuan | F: Female

No Jenis Pelatihan Nama Pelatihan Tujuan Program Waktu Tempat Jenis Kelamin Durasi Pelatihan dihitung Investasi Knowledge
Type of training Activities Objectives Pelaksanaan Pelaksanaan Gender per-orang ( jam/orang) Investment Sharing
Implementation Implementation Training Hours per (Rp)
L P YA TIDAK
Date Location person (hour/person)
M F YES NO

1 E-Learning Pelatihan karyawan baru Pelatihan bagi karyawan Setiap dua bulan Pengenalan awal 27 35 3 jam/orang - V
dengan modul NHOB di baru dengan materi me- Bi-Monthly dilakukan secara on-
GLADIS nyeluruh meliputi modul line dan selanjutnya
New Hire On Board (NHOB), dijalankan secara
Corporate Values, Non-Dis- mandiri mengguna-
closure Agreement, dan Code kan aplikasi GLADIS.
of Conduct.
New employee training Providing training to new em- Independently carried 3 hours/person
with NHOB module on ployees with comprehensive out by the employees
GLADIS material covering the NHOB using a Moodle-based
module, Corporate Values, e-learning application
Non Disclosure Agreement, named GLADIS.
and Code of Conduct.

2 Knowledge Forum GM: Penyampaian Memberikan informasi dan 27 Januari 2022 Daring 18 14 2 jam/orang - V
Sharing informasi tentang prose- pemahaman mengenai per- January 27, 2022
dur penggantian day off, aturan Pemerintah tentang
komisi sales, KPI admin prosedur penggantian day 14.00 - 16.00
proyect, dan pembentuk- off, kebijakan perusahaan
kan Talent Committee. untuk komisi sales dan KPI
Admin Proyek, dan diskusi
pembentukkan Komite Tal-
ent.
GM Forum: Providing informations and Online Meeting 2 hours/person
Infromation delivery understandings of the Go-
about day-off replace- vernement’s policy regarding
the day-off replacement pro-

135 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
No Jenis Pelatihan Nama Pelatihan Tujuan Program Waktu Tempat Jenis Kelamin Durasi Pelatihan dihitung Investasi Knowledge
Type of training Activities Objectives Pelaksanaan Pelaksanaan Gender per-orang ( jam/orang) Investment Sharing
Implementation Implementation Training Hours per (Rp)
L P YA TIDAK
Date Location person (hour/person)
M F YES NO

ment procedures, sales cedure, the Company’s policy

comission, project admin’s regarding sales comissions
KPI, and the establishment & project admin’s KPI, and dis-
of Talent Committee. cussion regarding the talent
committee establishment.

3 Knowledge Learning Corner: Bersama Berbagi informasi dan pen- 21 Februari 2022 Daring 20 21 2 jam/orang - V
Sharing Juara I SGAJDI 2021: galaman tentang program February 21, 2022
Michael Indra & Daniel inovasi dari pemenang Juara
Pranoto. I kompetisi SGAJDI kepada 14.00 - 16.00
para karyawan.
Learning Corner: With the Information and experience Online Meeting 2 hours/person
1st Champions of SGAJDI sharing regarding the Innova-
2021: Michael Indra & tion Program from the 1st
Daniel Pranoto Champions of SGAJDI to the
employees.

4 Webinar Health Talk: Gizi seim- Bekerjasama dengan Halodoc 24 Maret 2022 Daring 17 13 2 jam/orang - V
bang untuk gaya hidup dalam memberikan edukasi March 24, 2022
sehat. dari pakar dan ahli dibidang-
nya untuk meningkatkan 14.30-16.30
pengetahuan dan awarenes
karyawan mengenai gaya
hidup sehat.
Health Talk: Balanced nu- Colaborating with Halodoc in Online Meeting 2 hours/person
trition for healthy lifestyle. educating the employees to
increase the knowledge and
awareness about healthy life-
style with the help of experts.

136 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
No Jenis Pelatihan Nama Pelatihan Tujuan Program Waktu Tempat Jenis Kelamin Durasi Pelatihan dihitung Investasi Knowledge
Type of training Activities Objectives Pelaksanaan Pelaksanaan Gender per-orang ( jam/orang) Investment Sharing
Implementation Implementation Training Hours per (Rp)
L P YA TIDAK
Date Location person (hour/person)
M F YES NO

5 Knowledge Forum Leaders: Penyam- Diskusi dan berbagi in- 9 Juni 2022 Daring 18 14 2 jam/orang - V
Sharing paian informasi menge- formasi mengenai aturan June 9, 2022
nai kebutuhan PPATK, PPATK, sosialisasi prosedur
sosialisasi prosedur cash cash advance via AIMS dan 15.00-17.00
advance melalui AIMS, sosialisasi aturan disiplin
dan sosialisasi aturan absensi karyawan.
kedisiplinan absensi
karyawan.
Leaders Forum: Informa- Discussion and sharing Online Meeting 2 hours/person
tions outreach about regarding the Center for
the needs of Center for Reporting and Analysis of
Reporting and Analysis Financial Transactions (PPATK)
of Financial Transactions policy, informations outreach
(PPATK), cash-advance regarding the cash advance
procedure from AIMS, procedure via AIMS, and
and disciplinary rules for disciplinary rules for employee
employee absences. absences.

6 Workshop Workshop Coaching dan Memberikan pelatihan dan 20-21 Juni 2022 Daring 35 12 16 jam/orang - V
Series Mentoring untuk para pembekalan kemampuan June 20-21, 2022
Leaders coaching dan mentoring
sehingga para Leaders bisa 08.00-17.00
menerapkan dan bertindak
sebagai coach dan mentor
untuk para timnya.
The Coaching & Mentor- Give training and coach- Online Meeting 16 hours/person
ing Workshop for Leaders ing about the ability to give
coaching and mentoring so
the leaders are able to and
become coach and mentor
their team.

137 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
No Jenis Pelatihan Nama Pelatihan Tujuan Program Waktu Tempat Jenis Kelamin Durasi Pelatihan dihitung Investasi Knowledge
Type of training Activities Objectives Pelaksanaan Pelaksanaan Gender per-orang ( jam/orang) Investment Sharing
Implementation Implementation Training Hours per (Rp)
L P YA TIDAK
Date Location person (hour/person)
M F YES NO

7 Workshop Group Coaching Sesi 1 Memberikan pelatihan dan 5,8 dan 29 Juli 2022 Daring 35 12 2 jam/orang 56,000,000 V
Series dan 2 pembekalan kepada para July 5,8,29, 2022
Leader terkait kemampuan
dalam melakukan coaching 09.00-11.00
dan mentoring untuk para
timnya.
Group Coaching Session Give training and coaching Online Meeting 2 hours/person
1&2 to the leaders regarding the
ability to do coaching and
mentoring for their team.

8 Pelatihan Pelatihan Internal: Memberikan pelatihan 10 Agustus 2022 Daring 18 10 3 jam/orang - V

Internal Penyusunan Kontrak dan supaya karyawan memahami August 10, 2022
Strategi Negosiasi frase dan istilah yang terda-
pat dalam kontrak, mema- 14.00-17.00
hami syarat sah perjanjian,
pedoman dalam mereview
dan membuat perjanjian
serta mengetahui kesalahan
yang umum terjadi dalam
pembuatan kontrak.
Internal Training Internal Training: Contract Provide training for the Online Meeting 3 hours/person
Drafting & Negotiation employee to understand
Strategy the phrases and terms used
in contracts, terms of the
valid agreement, guidelines in
reviewing and making agree-
ments as well as knowing
the mistakes that commonly
occur in making contracts.

138 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
No Jenis Pelatihan Nama Pelatihan Tujuan Program Waktu Tempat Jenis Kelamin Durasi Pelatihan dihitung Investasi Knowledge
Type of training Activities Objectives Pelaksanaan Pelaksanaan Gender per-orang ( jam/orang) Investment Sharing
Implementation Implementation Training Hours per (Rp)
L P YA TIDAK
Date Location person (hour/person)
M F YES NO

9 Workshop Group Coaching sesi 1 Memberikan pelatihan dan 5,8 dan 29 Juli 2022 Daring 35 12 2 jam/ orang 42.000.000 V
Series dan 2 pembekalan terkait coaching July 5,8, 29, 2022
dan mentoring sehingga para
leaders bisa menerapkan dan 09.00-11.00
bertindak sebagai coach dan
mentor untuk teamnya.
Group Coaching Session Provide training and coaching Online Meeting 2 hours/person
1&2 regarding the ability to do
coaching and mentoring to
support leaders to act as the
coach and mentor for their
teams.

10 Webinar Health Talk : Nyeri Ulu Bekerjasama dengan Aido 27 September 2022 Daring 22 19 1,5 jam/orang - V
hati, mual, kembung, Health untuk memberikan September 27. 2022
apakah maag atau GERD? edukasi dari pakar yang ahli
dibidangnya untuk mening- 15.00-16.30
katkan awarenes karyawan
mengenai penyakit maag
dan GERD.
Health Talk: Heartburn, Collaborating with Aldo Online Meeting 1.5 hours/person
nausea, bloating, is it Health to educate and raise
gastritis or GERD? the employees’ awareness
regarding gastritis and GERD
with the help of experts.

11 Workshop Group Coaching sesi 3 Memberikan pelatihan dan 16,18 Agustus 2022 Daring 35 12 2 jam/orang 21.000.000 V
Series pembekalan terkait coaching August 16,18, 2022
dan mentoring sehingga para
leaders bisa menerapkan dan 09.00-11.00
bertindak sebagai coach dan
mentor untuk teamnya.

139 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
No Jenis Pelatihan Nama Pelatihan Tujuan Program Waktu Tempat Jenis Kelamin Durasi Pelatihan dihitung Investasi Knowledge
Type of training Activities Objectives Pelaksanaan Pelaksanaan Gender per-orang ( jam/orang) Investment Sharing
Implementation Implementation Training Hours per (Rp)
L P YA TIDAK
Date Location person (hour/person)
M F YES NO

Group Coaching Session 3 Provide training and coaching Online Meeting 2 hours/person
regarding the ability to do
coaching and mentoring to
support leaders to act as the
coach and mentor for their
teams.

12 Workshop Group Coaching Sesi 4 Memberikan pelatihan dan 6,8 September 2022 Daring 35 12 2 jam/orang 21.000.000 V
Series pembekalan terkait coaching September 6, 8, 2022
dan mentoring sehingga para
leaders bisa menerapkan dan 09.00-11.00
bertindak sebagai coach dan
mentor untuk teamnya.
Group Coaching Session 4 Provide training and coaching Online Meeting 2 hours/person
regarding the ability to do
coaching and mentoring to
support leaders to act as the
coach and mentor for their
teams.

13 Knowledge Sesi Berbagi: Memimpin Sharing dari leaders men- 27 Oktober 2022 Daring 2 jam/orang
Sharing dengan Integritas genai salah satu values October 27, 2022
Intiland yaitu integrity untuk
meningkatkan wawasan dan 15.00-17.00
pemahaman karyawan.
Sharing session: Lead with Leaders’ sharing regarding Online Meeting 2 hours/person
Integrity one of Intiland’s valeues,
Integrity, to increase knowl-
edge and understanding of
employees.

140 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
No Jenis Pelatihan Nama Pelatihan Tujuan Program Waktu Tempat Jenis Kelamin Durasi Pelatihan dihitung Investasi Knowledge
Type of training Activities Objectives Pelaksanaan Pelaksanaan Gender per-orang ( jam/orang) Investment Sharing
Implementation Implementation Training Hours per (Rp)
L P YA TIDAK
Date Location person (hour/person)
M F YES NO

14 Workshop Pelatihan Memimpin Memberikan pelatihan dan 3,10 November 2022 Function Hall 1Park 31 17 8 jam/orang 60.000.000 V
Series dengan Integritas pembekalan terkait lead with November 3, 10, 2022 Avenue Jakarta
integrity sehingga para lead-
ers bisa menerapkan, bertin- 08.00-17.00
dak sesuai dengan values
tersebut dan juga menjadi
role model untuk teamnya.
Workshop Lead with Provide coaching and training Function Hall Spazio 8 hours/person
Integrity regarding ‘lead with integrity’ Tower Surabaya
so the leaders can implement
and act according to the
values and become role model
for their team.

15 Intiland Intiland Townhall 2022 Rutin diselenggarakan setiap 22 Desember 2022 Online 122 148 4 jam/orang - V
Townhall akhir tahun dimana dalam December 22, 2022
townhall ini manajemen
menyampaikan kebijakan, 13.00 - 17.00 WIB
pencapaian, dan juga arahan 1.00 - 5.00 PM
kepada para karyawan.
Regularly held at the end 4 hours/person
of the year, townhall is the
forum for the management
to convey policies, achieve-
ments, and also directions to
all employees.

141 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Program Budaya Perseroan
Corporate Culture Programs

Catatan / Note: L: Laki-Laki | M: Male | P: Perempuan | F: Female

No Tanggal Nama Program Permasalahan Target Realisasi dari Target

Pelaksanaan Program Titles Issues Realization of Targets
Implementation
Date

1 Januari 2022 Kampanye Tahun Kepedulian Setiap tahun dicanangkan tema dari salah satu nilai-nilai perusahaan. Tahun 2022 ditetapkan Seluruh karyawan Berhasil diselenggarakan
January, 2022 Campaign Year of Caring sebagai Tahun Kepedulian. Perseroan juga mengembangkan program-program internalisasi All employees sesuai jadwal
nilai perusahaan melalui poster, e-learning dan workshop. Accomplished according to the
Every year, one of the values is selected as the theme of the year. The theme for 2022 was the schedule
year of Caring. In addition, value internalization programs were also developed through posters,
e-learning, and workshops.

2 Maret 2022 Catatan Kepedulian Menjadi bagian program kampanye nilai perusahaan, setiap karyawan diminta untuk menun- Seluruh karyawan Berhasil diselenggarakan
March 2022 Caring Notes jukkan kepedulian dengan mengirimkan catatan apresiasi (appreciaton notes) kepada atasan, All employees sesuai jadwal
anggota tim, rekan dan teman kerja untuk membangun semangat positif dan rasa kepedulian Accomplished according to the
di lingkungan perusahaan. schedule
As a part of the company’s corporate values campaign, every employee asked to illustrate care
by sending appreciation notes to supervisor, team members, partners, and workmates to build
positive spirit and a sense of caring in the corporate environment.

3 September 2022 Kompetisi SGAJDI Sebagai ajang bagi para karyawan untuk menyampaikan ide atau program inovasi untuk Seluruh karyawan Berhasil diselenggarakan
SGAJDI Competition perusahaan. All employees sesuai jadwal
As a part of the company’s corporate values campaign, every employee asked to illustrate care Accomplished according to the
by sending appreciation notes to supervisor, team members, partners, and workmates to build schedule
positive spirit and a sense of caring in the corporate environment.

4 November 2022 Intiland Engagement Day Menambah pengetahuan sekaligus meningkatkan engagement karyawan dalam acara non Seluruh karyawan Berhasil diselenggarakan
formal yang seru dan menyenangkan. All employees sesuai jadwal
Increase knowledge and engagement of employees in a fun non-formal event. Accomplished according to the
schedule

142 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Stabilitas melalui Inovasi Stability with Innovation
Perseroan melalui divisi Quality and Continuous Improvement The Quality and Continuous Improvement (QCI) Division’s mis-
(QCI) senantiasa memiliki misi untuk menetapkan standar kuali- sion continue to be to establish standards through systems and
tas melalui sistem dan prosedur, meningkatkan standar, dan procedures, improve these standards and foster continuous im-
mendorong perbaikan berkelanjutan di seluruh lini. Divisi QCI provements across the board. QCI Division is comprised of the
terdiri dari departemen berikut: following departments:
• Peningkatan Mutu dan Berkelanjutan • Quality and Continuous Improvement;
• Manajemen Risiko • Risk Management; and
• Teknologi Informasi • Information Technology

Sepanjang tahun 2022, ketika Pemerintah melonggarkan atu- In 2022 as the government further eased the work restrictions
ran okupansi gedung perkantoran selama jam operasional, kar- and building occupancy during work hours, the staffs had to ad-
yawan harus menyesuaikan diri dengan kebiasaan kerja. Namun, just their work habits, but what has not changed is the use of the
hal yang tidak berubah adalah penggunaan perangkat kerja new tools to enhance their collaboration. There was a significant
untuk memudahkan kolaborasi. Berdasarkan laporan Microsoft, reduction in online meeting times as reported by Microsoft, but
terdapat pengurangan rapat daring yang signifikan meski tidak not to the extent that was expected, given the physical meetings
sebanyak yang diperkirakan. Kami pun menyadari bahwa kolabo- that are taking place. It was then realized that collaborating in
rasi tatap muka bahkan bisa lebih baik dengan berbagi konten person is even better with online sharing of content and work
dan item pekerjaan secara daring. Gaya kerja hybrid sudah tidak items. Gone is the hybrid work style, and now comes a full ‘Work
ada lagi. Kini hadir mentalitas kerja ‘Bekerja dari Kantor’ yang from Office’ work mentality combined with better tools, process-
dilengkapi dengan alat, proses, dan fleksibilitas komunikasi da- es, and the flexibility of online communications.
ring yang lebih baik.

Karya pemenang kompetisi Continuous Improvement diterapkan Continuous Improvement competition winning projects got in-
ke dalam standar resmi perusahaan dan membuka pintu lebih corporated into official company standards and opened the doors
banyak bagi ide-ide baru yang potensial. Pada tahun 2023, kami for even more new ideas to potentially be included. For 2023, we
akan fokus mengumpulkan lebih banyak ide yang tidak hanya shall focus on getting even more ideas not just from the competi-
didapat dari pemenang kompetisi untuk digunakan sebagai tion winners to be utilized as standards. A special effort will be
standar. Upaya khusus akan dilakukan untuk mengembangkan made to reach out to further develop ideas or workable solutions
ide solutif yang dapat diterapkan ke dalam standar baru. into new standards.

Kualitas adalah hal utama bagi seluruh organisasi. Kepuasan Quality is of the utmost importance for the entire organization.
konsumen dapat dicapai dengan memastikan bahwa kami me- Customer satisfaction can be realized by ensuring we deliver
menuhi komitmen dan standar kualitas yang telah disepakati. to our commitments and the agreed upon quality standards.
Oleh karena itu, Perseroan juga perlu memastikan proses pen- As such we also have a need to ensure financial management
gelolaan keuangan selaras dengan jadwal pengerjaan. Komit- processes are aligned with our schedules. Our commitment to
men kami terhadap penyerahan produk yang tepat waktu telah product delivery and timely execution is well understood by our
dipahami dengan baik oleh karyawan dan kontraktor. Maka itu, employees and contractors. As such we will utilize tools that help
kami akan menggunakan perangkat kerja yang dapat membantu us manage the processes, monitor quality, and keep everyone ac-
dalam mengelola proses, menjaga kualitas, dan memastikan countable for their portions of the work in the chain of processes.
semua orang bertanggung jawab atas porsi pekerjaan masing-
masing dalam sebuah rangkaian alur kerja.

Indikator Kinerja Utama (KPI) berfokus pada proses yang me- Key Performance Indicators (KPI) brought focus on key processes
mungkinkan manajemen dan segala pihak untuk meningkatkan and allowed management and those involved in those processes
performa eksekusinya. Laporan KPI bulanan mulai mendapat to improve on execution. Monthly KPI reports initiated the atten-
perhatian, diikuti dengan perbaikan. Pepatah “Apa yang Anda tion and improvements came soon after. The saying “What you
ukur dapat Anda tingkatkan,” tidak bisa lebih benar bagi kami. measure you can improve” cannot be truer in our case. The same
Pemahaman peningkatan yang diterapkan secara menyeluruh, improvement understanding once in place across the board, en-
keterlibatan seluruh tim yang bergerak ke arah yang sama akan gagement from all teams moving in the same direction will drive
mendorong lebih banyak peningkatan. even more improvements.

Pada tahun 2023, Perseroan akan fokus pada bidang-bidang beri- In 2023, we shall focus on these areas:
kut:
1. Mendorong peningkatan melalui KPI. 1. Drive improvements through KPIs;
2. Solusi TI yang inovatif untuk meningkatkan produktivitas. 2. Innovative IT solutions to increase productivity;
3. Menyelesaikan dan/atau menyempurnakan SOP dan pe- 3. Develop and deploy SOPs and tools to further enhance pro-
rangkat untuk meningkatkan produktivitas, efisiensi, dan ductivity, efficiency, and the customer experience;
pengalaman pelanggan. 4. Foster the spirit of innovation and excellence through con-
4. Menumbuhkan semangat inovasi dan keunggulan melalui tinuous improvement programs;
program perbaikan berkelanjutan. 5. Continue to optimize our tools for Quality Control and Per-

143 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
5. Terus mengoptimalkan perangkat kami untuk Pengenda- formance Management;
lian Mutu dan Manajemen Kinerja.

Produktifitas Karyawan Employee Productivity

Perusahaan secara resmi telah menghentikan kebijakan kerja The Company officially ended the hybrid work (work from home)
‘hybrid’ (kerja dari rumah) ketika Pemerintah secara berangsur- policy when the Covid-19 pandemic was deemed by the govern-
angsur melonggarkan aturan pembatasan terkait pandemi Cov- ment almost fully eased the restrictions. 100% face to face in-
id-19. Kami mendorong interaksi tatap muka 100 persen untuk teractions are encouraged to enhance effective collaborations.
menambah efektivitas kolaborasi. Meski demikian, kami masih However, there is still flexibility to use online meetings for ease
menerapkan fleksibilitas untuk melakukan rapat daring guna ke- of content sharing and focused discussions even when they are in
mudahan berbagi konten dan diskusi yang lebih terfokus, meski the same building or even in the same meeting room. We strive
peserta rapat berada dalam gedung atau ruang yang sama. to continue to reap the benefits provided by these tools despite
Walau kami tidak lagi menerapkan sistem kerja ‘hybrid’, kami no longer observing a full hybrid environment.
berusaha untuk terus menuai manfaat dari berbagai teknologi
penunjang.

Kami terus mendukung, memelihara, dan menyempurnakan We continue to support, maintain, and refine our procedures to
prosedur untuk meraih produktivitas melalui proses dan aplika- further eke out productivity gains through more efficient pro-
si yang lebih efisien. Aplikasi yang digunakan selama pandemi cesses and applications. Applications deployed during the pan-
tetap digunakan dengan berbagai penyempurnaan yang diren- demic continue to be used with further enhancements planned
canakan dalam roadmap. Inovasi ini membuka jalan bagi lebih on their roadmaps. These innovations paved the way to more
banyak ide untuk perbaikan. ideas for improvements.

Peningkatan Berkelanjutan Continuous Improvement

Jumlah peserta Kompetisi Continous Improvement tahun 2022 The turnout of our annual Continuous Improvement Competi-
agak lebih sedikit, tetapi karya dan ide yang terkumpul lebih ino- tion was a bit less, but the submissions showed even more im-
vatif dan mengesankan. Berbagai karya dan ide tersebut men- pressive innovative ideas, fully underlines that the continuous
unjukkan bahwa budaya perbaikan senantiasa dibangun dengan improvement culture is well established in Intiland and as al-
baik di Intiland, sekaligus menjadi sorotan pada setiap rapat ways, is a highlight we cover during our townhall meetings. The
besar perusahaan. Ide-ide inovatif yang dihadirkan oleh tim ter- innovative ideas presented brought forth by Intiland’s best teams
baik perusahaan menunjukkan komitmen dan kecintaan mereka showed commitment and love for the work and their desire to do
terhadap pekerjaan, serta keinginan untuk terus melakukan hal things better. They understood that efficiencies gained through
yang lebih baik. Mereka memahami bahwa efisiensi dari perbai- improvements benefit themselves first, our customers, and the
kan kerja dapat membawa manfaat bagi diri sendiri, konsumen, company. The spirit of innovation is alive and well and brought
dan perusahaan. Semangat inovasi terus tumbuh dan membuat the employees from thinking: “We have always done it this way.
karyawan mengubah pola pikir dari “Kita selalu melakukannya Why do we need to change?” to: “What else can we improve
seperti ini. Mengapa harus berubah?” menjadi “Apa lagi yang next?”.
bisa kita tingkatkan selanjutnya?”.

Terdapat sekitar 70 karya terkumpul pada kompetisi tahun ini About 70 submissions were amassed this year and a total of 10
dan 10 pemenang dengan karya terbaik diganjar hadiah. Ketika winners were awarded with prizes. And while the victors bring
pemenang membawa pulang hadiah dan rasa bangga, perusa- home the prize and pride, the company benefited from best
haan mengambil manfaat dengan menerapkan karya mereka practices as well as possible new standards for our procedures
menjadi standar baru bagi prosedur dan instruksi kerja. Peru- and work instructions. The Company will fully investigate how to
sahaan mempelajari karya mereka secara mendalam untuk best standardize these ideas for all the subsidiaries and projects
me-lakukan standardisasi terhadap ide-ide tersebut agar dapat to take full advantage and if possible, integrate with other inno-
diterapkan dengan baik oleh berbagai anak perusahaan dan vations and technologies.
proyek, sekaligus mengintegrasikannya dengan inovasi dan
teknologi lain.

KPI untuk mengatur proses kerja telah sepenuhnya diterapkan. The use of KPI to regulate processes are fully at work. A good KPI
KPI yang baik akan memperbaiki kolaborasi antartim dalam will foster a great collaboration between people conducting the
rangkaian proses kerja. Untuk meningkatkan skor KPI, diperlukan processes. To improve on the scores, a systematic change will be
perubahan sistematis yang tidak terbatas pada satu orang atau required that would not be limited to just one person or his tools,
perangkatnya, tetapi juga rangkaian perbaikan untuk diterapkan but it could affect a series of improvements to be implemented
di pekerjaan. Ketika semua orang berpikir dalam satu objektif to make it work. When everyone is organized with one objective
yang sama, prestasi dapat dicapai. KPI terkait keuangan dan in mind, great things can be achieved. Finance and quality related
kualitas pun akan membawa revolusi baru. KPIs started the revolution with more to come.

144 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Pengendalian Mutu Quality Control
Kualitas kontrol adalah bagian besar dari pekerjaan tim proyek Quality control is a large part of the work of our project teams.
kami. Identifikasi cacat dan pekerjaan disederhanakan dengan The identification of defects and actionable works is streamlined
aplikasi khusus. Dengan mengintegrasikan proses pemeriksaan using specialized applications. By integrating the process of qual-
kualitas saat fase konstruksi, serah terima, hingga operasional, ity checks during construction phase, handover phase, and op-
kami dapat senantiasa menjaga standar Intiland. erational phase, we can continue to maintain the standards of
Intiland.

• Selama fase konstruksi, pengelola konstruksi atau penyelia • During the construction phase, the Construction Managers
Intiland akan memeriksa kualitas dan mendokumentasi- or Intiland’s supervisors will conduct quality checks and re-
kannya melalui perangkat mobile. Mereka akan mengambil cord them using mobile devices. Photos will be taken at the
foto pada lokasi atau titik temuan kecacatan untuk kemudi- defect site and annotations made on the electronic layout.
an dicatat dalam layout elektronik. Secara nirkabel, temuan The finding will then be wirelessly transmitted to a central-
tersebut akan ditransmisikan ke server yang terintegrasi ized server for assignment to the right parties responsible
untuk kemudian ditindaklanjuti oleh pihak yang bertang- for repairs.
gungjawab atas perbaikan.

• Selama fase serahterima, tim proyek Intiland akan menjadi • During handover, the Intiland project team will be part of
bagian dari proses tersebut sekaligus mencatat kerusakan the handover process to record defects found by the new
yang ditemukan pemilik baru. Seiring dengan proses pen- owners. And while the same defect management process
gelolaan cacat dilakukan, perbedaan utamanya adalah follows, the major difference is that the new owner gets a
pemilik baru menerima salinan cetak dari semua temuan printed copy of all their findings signed by both parties. We
mereka yang ditandatangani dari kedua belah pihak. Kami also collect customer surveys during the handover process
juga mengumpulkan survei konsumen selama proses to obtain data and to help improve our product and overall
serahterima untuk mengumpulkan data dan membantu customer experience.
meningkatkan kualitas produk dan pengalaman pelanggan
secara keseluruhan.

• Selama fase operasional, pengelola gedung atau properti • During the operational phase, the building or property
akan memastikan para teknisi melakukan inspeksi dan manager will have engineers conduct inspections and re-
mencatat kerusakan, serta permintaan perbaikan. Pengelo- cord defects or repair requests. Defect management and
laan cacat dan perbaikan akan dilakukan hingga masalah repairs will then take place until closure of the issues.
selesai.

Dengan pengelolaan cacat produk dan perbaikan secara elek- By electronically managing defects and repairing them, we can
tronik, kami mendapat wawasan tentang kualitas kerja, mutu gain insights on work quality, material quality, and overall sa-
material, hingga kepuasan pelanggan secara keseluruhan. Kami tisfaction of the customers. We use the data collected for both
menggunakan data tersebut untuk keputusan taktis dan stra- tactical and strategic decisions regarding procurement for the
tegis terkait pengadaan barang perusahaan. company.

Teknologi Informasi Information Technology

Sama seperti tahun-tahun sebelumnya, kami terus menyempur- Same as the previous years, we continue to improve the existing
nakan lanskap aplikasi yang ada. Satu hal yang sering tidak disa- landscape of applications. It is often unrealized by the stakehold-
dari oleh pemangku kepentingan adalah perangkat TI bertujuan ers that IT tools are to help the users by automating processes or
untuk membantu pengguna dengan mengotomatisasi proses to help with reminders. Processes can always be done manually,
atau menjadi pengingat. Proses selalu dapat dilakukan secara but the value of having electronic tools or software to help regu-
manual, tetapi keuntungan dalam penggunaan perangkat elek- late processes is indisputable.
tronik atau perangkat lunak untuk membantu mengatur proses
tidak dapat disangkal.

Tim TI ditugaskan untuk mengembangkan dan menerapkan pe- The IT team were tasked to deploy in-house developed tools that
rangkat yang tepat bagi organisasi, untuk meningkatkan efek- introduce a digital revolution that are neither state of the art
tivitas melalui visibilitas dan pengerjaan tepat waktu. Perangkat or overly simplistic, they are just simply right for the organiza-
ini sesuai kebutuhan organisasi karena mengambil yang terbaik tion, took the best of the previous processes, and helped increase
dari proses sebelumnya dan membantu meningkatkan akunta- accountability of all involved. Ultimately, it streamlined and in-
bilitas semua terlibat. Penerapan ini sangat relevan dan disam- creased their effectiveness through visibility and timely execu-
but baik oleh semua pihak serta diperlukan untuk kelangsungan tions. These deployments could not have been more relevant and
bisnis Perseroan. welcome by all; these were necessary for our survival.

145 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Keberlanjutan Bisnis Business Continuity
Keberlangsungan bisnis di tengah pandemi COVID-19 yang terus Business continuity during the continued COVID-19 pandemic is
berlangsung tak lepas dari kesehatan karyawan kami dan sta- immediately related to the health of our employees and the sta-
bilitas proses yang dijalankan oleh mereka. Perputaran karyawan bility of the processes run by them. The employee turnover is not
tidak terlalu signifikan, tetapi penggunaan teknologi untuk men- overly significant, but reliance upon technology to keep the show
jaga bisnis tetap berjalan merupakan hal yang terpenting. Pe- running is paramount. The communication tools utilized still
rangkat komunikasi yang digunakan masih Microsoft Office 365 center around Microsoft Office 365 and other supporting tech-
dan teknologi pendukung lainnya untuk kolaborasi seperti Teams nologies for collaboration such as Teams and SharePoint. Produc-
dan SharePoint. Produktivitas tak selamanya berkenaan dengan tivity is no longer a question of how much was lost, but more
seberapa besar sumber daya yang hilang, melainkan juga terkait of a matter how we can exploit the untapped extra productivity.
cara-cara kita dapat memanfaatkan produktivitas ekstra yang
belum dimanfaatkan sebelumnya.

Proses pencadangan dan pemulihan bencana kami telah berja- Our backup and disaster recovery processes are in place and con-
lan dan terus diverifikasi agar memastikan berjalan dengan baik. tinue to be verified for proper running order. Cyber security is
Keamanan dunia maya dapat terjaga dengan baik berkat peng- well maintained by employing state of the art internet security
gunaan perangkat keamanan internet. Jika dibutuhkan, pemuli- tools. And in cases that necessitate restoration of data, it can be
han data dapat dilakukan secara efisien. Kami menggunakan done efficiently. We employ a backup failover system that can be
sistem failover cadangan yang dapat diaktifkan ketika perangkat activated when our hardware or software is inaccessible.
keras atau perangkat lunak kami tidak dapat diakses.

Griya Semanan

146 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Graha Natura

Tata Kelola Perusahaan

yang baik
Good Corporate Governance

147 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Intiland senantiasa mendorong semua karyawan menerapkan Nilai-Nilai Peru-

sahaan pada setiap aktivitas dan proses bisnis yang dijalankan. Kami percaya
bahwa penerapan Nilai-Nilai Perusahaan akan menciptakan hubungan dan
lingkungan kerja yang baik dan profesional, transparan, produktif, serta saling
menghargai dan menghormati.

Intiland always encourages all employees to apply the Company’s Values to every activity and business process
they carry out. We believe that the implementation of the Company’s Values will create a good and professional,
transparent, productive working relationship and environment, as well as fostering mutual respect.”

Perseroan menyadari dan memahami bahwa Tata Kelola Perusa- The Company realizes and acknowledges that Good Corporate
haan yang Baik atau Good Corporate Governance (“GCG”) meru- Governance (“GCG”) is a system that regulates and controls the
pakan sistem yang mengatur dan mengendalikan perusahaan Company in order to create added value for stakeholders. The
demi menciptakan nilai tambah bagi para pemangku kepen- system compiled in GCG contains a number of regulations gover-
tingan. Sistem yang disusun dalam GCG mengandung sejumlah ning the relationship between shareholders, management, em-
peraturan yang mengatur hubungan antara pemegang saham, ployees and other stakeholders. The implementation of GCG is
pihak manajemen, karyawan, dan para pemangku kepentingan an important foundation in managing an accountable company.
lainnya. Penerapan GCG menjadi pondasi penting dalam pen-
gelolaan Perusahaan yang dapat dipertanggungjawabkan.

Intiland telah berupaya secara optimal dalam menerapkan GCG Intiland has made optimal efforts to implement GCG in all of the
di seluruh organ perusahaan. Melalui penerapan nilai-nilai Pe- Company’s organs. Through the implementation of the Com-
rusahaan, seluruh insan Intiland baik secara langsung maupun pany’s values, all Intiland employees, directly or indirectly, have
tidak langsung, telah menerapkan GCG dalam setiap tindakan implemented GCG in every action and business process.
dan proses bisnisnya.

Pedoman GCG merujuk kepada proses pengelolaan dan penga- GCG Guidelines refer to the process of managing and supervi-
wasan atas perusahaan yang meliputi pembagian tugas, we- sing the Company, which includes the division of tasks, authori-
wenang, dan tanggung jawab yang digunakan oleh setiap organ ties and responsibilities used by each organ of the Company, es-
perusahaan, khususnya bagi Pemegang Saham, Dewan Komisa- pecially for Shareholders, the Board of Commissioners and the
ris, dan Direksi. Board of Directors.

Sejalan dengan terus berkembangnya dunia usaha, prinsip GCG In line with the continuous development of the business world,
turut mengalami perkembangan dalam pengawasan dan pen- GCG principles have also experienced developments in supervi-
gendalian yang mendukung sistem kerja Perusahaan. sion and control that support the Company’s ways of working.

Komitmen pada Tata Kelola Perusahaan Commitment to Good Corporate Governance

Perseroan berkomitmen dalam penerapan GCG di setiap ope- The Company is committed to implementing GCG in every busi-
rasional usahanya. Pada 2022, Perseroan secara berkala me- ness operation. In 2022, the Company periodically organized GCG
nyelenggarakan sosialisasi GCG kepada segenap karyawan. dissemination to all employees. The implementation of GCG re-
Penerapan GCG merujuk dan sesuai dengan prinsip-prinsip ferred to and was in accordance with the principles of transpa-
transparansi, akuntabilitas, tanggung jawab, kemandirian, dan rency, accountability, responsibility, independence and equality.
kesetaraan.

Penerapan GCG pada Perseroan secara konsiten antara lain ber- The consistent implementation of GCG in the Company among
tujuan untuk: others aims to:
1. Mengoptimalkan nilai Perusahaan 1. Optimize the value of the Company.
2. Mendorong pengelolaan Perusahaan yang bertanggung 2. Encourage responsible, transparent, accountable manage-
jawab, transparan, akuntabel, pemberian informasi yang ment of the Company, provide equal information to all
setara kepada seluruh Pemangku Kepentingan dan Peme- Stakeholders and Shareholders, as well as foster the inde-
gang Saham, serta menumbuhkan kemandirian Perusa- pendence of the Company.
haan.
3. Memberikan kepastian dan melindungi kepentingan Pe- 3. Provide certainty and protect the interests of Stakeholders
mangku Kepentingan sesuai dengan ketentuan di dalam following the provisions in the regulations and the Compa-
peraturan dan Anggaran Dasar Perseroan. ny’s Articles of Association.
4. Menumbuhkan kesadaran Perusahaan terhadap tanggung 4. Increase the Company’s awareness of its responsibilities to

148 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
jawab kepada Pemegang Saham, Pemangku Kepentingan, Shareholders, Stakeholders, and the surrounding environ-
serta lingkungan sekitar, baik terhadap sosial masyarakat ment, both towards the social community and the natural
maupun lingkungan alam. environment.
5. Meningkatkan kepercayaan masyarakat kepada Perusa- 5. Increase public trust in the Company.
haan.

Penilaian Penerapan Tata Kelola Perusahaan Assessment of GCG Implementation

Perseroan menetapkan GCG sebagai pedoman dalam membuat The Company sets GCG as the guideline for making organization-
kebijakan dan sasaran strategis organisasi. Pedoman GCG tidak al policies and strategic objectives. The GCG Guidelines not only
hanya berfungsi mengendalikan Perseroan untuk mematuhi function to control the Company to comply with existing laws
hukum dan peraturan yang ada, tetapi juga berkontribusi untuk and regulations, but also contribute to achieving the Company’s
mencapai kinerja Perseroan secara signifikan. Penerapan GCG di performance significantly. GCG implementation in the Company
Perseroan semakin berkembang dan terstruktur dengan baik. Pe- has been developing and becoming more structured. Assessment
nilaian atas penerapan GCG dilaksanakan secara kualitatif. Saat of GCG implementation is carried out qualitatively. At present,
ini penilaian mandiri telah dilaksanakan oleh Komite Audit dan self-assessment has been carried out by the Audit Committee
akan meningkat kepada Direksi dan Dewan Komisaris. and will be also performed to the Directors and the Board of
Commissioners.

Sosialisasi dan Pembaruan GCG Socialization and Updates of GCG

Selama tahun 2022, Intiland melaksanakan berbagai kegiatan During 2022, Intiland carried out various activities aimed at
GCG Series yang tujuannya untuk memperdalam pemahaman deepening the Company’s understanding of GCG in a sustainable
mengenai GCG secara berkelanjutan, antara lain: manner, Including:

Tanggal Pelaksanaan Kegiatan

Implementation Date Activities

14 September 2022 Kenal Lebih Dekat dengan Intiland

September 14, 2022 Get to Know Intiland

21 September 2022 Intiland Sebagai Perusahaan Terbuka

September 21, 2022 Intiland as Public Company

28 September 2022 Struktur Tata Kelola Perusahaan Terbuka

September 28, 2022 The Structure of GCG on Public Company

5 Oktober 2022 Tata Kelola Perusahaan yang baik di Intiland

October 5, 2022 GCG in Intiland

12 Oktober 2022 Kertebukaan Informasi, Haruskah?

October 12, 2022 Information Disclosure, is it Must?

19 Oktober 2022 Keterbukaan Informasi, Perjanjian Kerahasiaan dan Kaitannya dengan CGC
October 19, 2022 Information Disclosoure, Non-Disclosure Agreement, and relation with GCG

26 Oktober 2022 Perjanjian Kerahasiaan

October 26, 2022 Non-Disclosure Agreement

2 November 2022 Rapat Umum Pemegang Saham

November 2, 2022 General Meeting Shareholder

16 November 2022 Kebijakan Anti Korupsi

November 16, 2022 Anti-Corruption Policy

23 November 2022 Kebijakan Gratifikasi

November 16, 2022 Gratification Policy

30 November 2022 Sistem Pelaporan Pelanggaran

November 30, 2022 Whistleblowing System

Penyelenggaraan kegiatan ini bertujuan agar penerapan GCG da- The implementation of these activities made sure that GCG had
pat dipahami dan melekat pada setiap karyawan, baik dalam be- been fully understood by every employee, both in their activities
raktifitas maupun berinteraksi secara internal maupun dengan and in their interactions, whether internally and with Stakehold-
pemangku kepentingan. ers.

149 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Struktur Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance Structure
Struktur tata kelola Intiland mengacu pada Undang-undang No- Intiland’s corporate governance structure refers to Law No.
mor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas (UUPT) yang ter- 40/2007 on Limited Liability Companies (UUPT), which consists
diri dari organ Perusahaan yaitu Rapat Umum Pemegang Saham of the Company’s organs namely the General Meeting of Share-
(RUPS), Dewan Komisaris, dan Direksi. holders (GMS), the Board of Commissioners and the Board of Di-
rectors.
Ketiga organ penting tersebut menjalankan peran dan tanggung These three important organs carry out their roles and responsi-
jawab dengan dibantu elemen tata kelola Perusahaan lainnya bilities with the assistance of other elements of good corporate
seperti Sekretaris Perusahaan dan Komite-Komite di bawah De- governance such as the Corporate Secretary and Committees un-
wan Komisaris. der the Board of Commissioners.

Rapat Umum Pemegang Saham

General Meeting of Shareholders

Dewan Komisaris
Board of Commissioners

Komite Nominasi & Remunerasi

Nomination & Remuneration Committee

Komite Audit
Audit Committee

Direksi Sekretaris Perusahaan

Directors Corporate Secretary

Audit Internal Komite Manajemen Risiko

Internal Audit Risk Management Committee

Rapat Umum Pemegang Saham (“RUPS”) General Meeting of Shareholders (”GMS”)

Penyelenggaraan RUPS Perusahaan mengacu pada Anggaran The holding of the Company’s GMS refers to the Articles of As-
Dasar, Undang-Undang No. 40 Tahun 2017 tentang Perseroan sociation, Law No. 40/2017 on Limited Liability Companies, OJK
Terbatas, Peraturan OJK No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana Regulation No. 15/POJK.04/2020 on Planning and Implementa-
dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Peru- tion of the General Meeting of Shareholders of Public Compa-
sahaan Terbuka, dan Peraturan OJK No. 16/POJK.04/2020 ten- nies, and OJK Regulation No. 16/POJK.04/2020 on Electronic Im-
tang Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan plementation of the General Meeting of Shareholders of Public
Terbuka secara Elektronik. RUPS memiliki wewenang tertinggi Companies. The GMS retains the highest authority in the struc-
dalam struktur Tata Kelola Perusahaan sekaligus sebagai wadah ture of Good Corporate Governance as well as a forum for ex-
penyampaian pendapat, penggunaan wewenang dan haknya pressing opinions, exercising its authority and rights vis-à-vis the
terhadap Manajemen Perusahaan. Company’s Management.

Penyelenggaraan RUPS di Tahun 2022 GMS Implementation in 2022

Di tahun 2022, Intiland menyelenggarkan RUPS Tahunan untuk In 2022, Intiland held Annual GMS for Financial Year 2021 on
Tahun Buku 2021 pada Rabu, 20 Juli 2022 di Intiland Tower, Ja- Wednesday, July 20, 2022 at Intiland Tower, Jakarta.
karta.

RUPST 2022 dihadiri oleh Para Pemegang Saham atau Kuasa Pe- The AGMS was attended by the Shareholders or their Proxies
megang Saham Perseroan yang sah berjumlah 7.651.128.926 with valid voting rights representing 7,651,128,926 shares or
saham atau sebesar 73,81% dari 10.365.854.185 saham, yang equivalent to 73.81% of the total of 10,365,854,185 shares is-
merupakan seluruh saham yang telah dikeluarkan oleh Perse- sued by the Company up to the date of the AGMS.
roan sampai dengan tanggal diselenggarakannya RUPST.

Berikut adalah hasil keputusan RUPS Tahunan 2022 dan pelak- Below are the resolutions of the 2020 Annual GMS and the im-
sanaan atas hasil keputusan RUPS: plementations of the resolutions:

150 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Mata Acara RUPS 1 Persetujuan Laporan Tahunan dan pengesahan Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang be-
GMS Agenda 1 rakhir pada tanggal 31 Desember 2021 termasuk laporan pelaksanaan pengawasan Dewan Komisaris
selama tahun buku 2021.

Approval of the Annual Report and Financial Statement of the Company for the year ended December 31,
2021, including the implementation of the supervision report of the Board of Commissioners for the year
2021.

Hasil Perhitungan Suara Setuju | For Tidak Setuju | Against

Voting Result 99,999% 0,001%
*Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, suara abstain dianggap sama dengan mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara
| In accordance with the Company’s Articles of Association, abstain votes are deemed to have voted according to the majority of votes casted
by voting shareholders

Keputusan RUPS Menyetujui Laporan Tahunan dan pengesahan Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang be-
GMS Resolution rakhir pada tanggal 31 Desember 2021 termasuk laporan pelaksanaan pengawasan Dewan Komisaris
selama tahun 2021 sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan serta memberikan pembebasan tanggung-
jawab sepenuhnya kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan pen-
gurusan yang mereka lakukan dalam tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021.

Approved the Annual Report and Financial Statement of the Company for the year ended December 31,
2021, including the implementation of the supervision report of the Board of Commissioners for the year
2021 in accordance with the Articles of Association of the Company, as well as granted the full release and
discharge to the Board of Commissioners and the Directors for their supervision and management for the
year ended December 31, 2021.

Pelaksanaan Langsung berlaku – telah direalisasikan

Implementation Effective immediately – fulfilled.

Mata Acara RUPS 2 Penunjukan Kantor Akuntan Publik untuk melaksanakan audit Laporan Keuangan Perseroan Tahun Buku
GMS Agenda 2 yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.

Appointment of an Independent Public Accountant to audit the accounts of The Company for the year
ended December 31, 2022

Hasil Perhitungan Suara Setuju | For Tidak Setuju | Against

Voting Result 98,984% 0,015%
*Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, suara abstain dianggap sama dengan mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara
| In accordance with the Company’s Articles of Association, abstain votes are deemed to have voted according to the majority of votes casted
by voting shareholders

Keputusan RUPS Menunjuk Akuntan Publik Independen yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan dari Kantor Akuntan
GMS Resolution Publik Mirawati Sensi Idris atau Kantor Akuntan Publik lainnya untuk melaksanakan audit pembukuan
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, dan pelimpahan wewenang
kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan honorarium serta persyaratan ketentuan penunjukan lain-
nya yang terkait termasuk mengganti Kantor Akuntan Publik jika dipandang perlu.

Appointed an Independent Public Accountant which is registered at Otoritas Jasa Keuangan from Public
Accounting Firm of Mirawati Sensi Idris or other Public Accounting Firms, to audit the accounts of the Com-
pany for the year ended December 31, 2022, and authorize the Board of Commisioners to approve the fee
there of and other requirements for such appointment including replacement of the Public Accounting Firm
if necessary.

Pelaksanaan Perseroan telah melakukan penunjukan Kantor Akuntan Publik dan Akuntan Publik untuk melakukan
Implementation audit atas informasi keuangan tahunan PT Intiland Development Tbk per 31 Desember 2022. Penunjukan
ini telah disampaikan kepada OJK melalui surat nomor 209/Intiland/CS/DIR/PH/XI/2022 tertanggal 3
November 2022 melalui portal resmi OJK www.spe.go.id.

151 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

The Company appointed a Public Accounting Firm and a Public Accountant to audit PT Intiland Develop-
ment Tbk’s annual financial information as at December 31, 2022. This appointment was submitted to the
OJK through letter No. 209/Intiland/CS/DIR/PH/XI/2022 dated November 3, 2022, through the official OJK
portal www.spe.go.id.

Mata Acara RUPS 3 Persetujuan perubahan susunan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan
GMS Agenda 3
Approval of the changes to the composition of the Board of Directors and the Board of Commissioners of
the Company.

Hasil Perhitungan Suara Setuju | For Tidak Setuju | Against

Voting Result 99,999% 0,000%
*Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, suara abstain dianggap sama dengan mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara
| In accordance with the Company’s Articles of Association, abstain votes are deemed to have voted according to the majority of votes casted
by voting shareholders

Keputusan RUPS Menyetujui pengangkatan saudara Moedjianto Soesilo Tjahjono sebagai Wakil Direktur Utama Perseroan
GMS Resolution terhitung sejak ditutupnya RUPTS sampai dengan habisnya periode jabatan anggota Direksi dan Dewan
Komisaris Perseroan sebelumnya, sehingga susunan anggota Direksi Perseroan yang baru adalah sebagai
berikut:

Direktur Utama : Hendro Santoso Gondokusumo

Wakil Direktur Utama : Suhendro Prabowo
Wakil Direktur Utama : Utama Gondokusumo
Wakil Direktur Utama : Moedjianto Soesilo Tjahjono
Direktur : Archied Noto Pradono
Direktur : Ping Handayani Hanli
Direktur : Perry Yoranouw
Direktur : Permadi Indra Yoga

Tidak ada perubahan dalam susunan Dewan Komisaris.

Approved the appointment of Moedjianto Soesilo Tjahjono as Vice President Director of the Company for a
term after the closing of this AGM until the expiration of the Directors and Board of Commissioners tenure,
thus the composition of the Directors are as follows:

President Director : Hendro Santoso Gondokusumo

Vice President Director : Suhendro Prabowo
Vice President Director : Utama Gondokusumo
Vice President Director : Moedjianto Soesilo Tjahjono
Director : Archied Noto Pradono
Director : Ping Handayani Hanli
Director : Perry Yoranouw
Director : Permadi Indra Yoga

There is no change in the composition of the Board of Commissioners.

Pelaksanaan Sudah terlaksana.

Implementation Fulfilled.

152 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Mata Acara RUPS 4 Penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan pendelegasian wewenang kepada Dewan Komisaris untuk
GMS Agenda 4 menetapkan remunerasi Direksi untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.

Approval of remuneration of the Board of Commissioners and delegation of the authority to the Board of
Commisioners to approve the remuneration of the Directors for the year ended 2022.

Hasil Perhitungan Suara Setuju | For Tidak Setuju | Against

Voting Result 99,999% 0,000%
*Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, suara abstain dianggap sama dengan mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara
| In accordance with the Company’s Articles of Association, abstain votes are deemed to have voted according to the majority of votes casted
by voting shareholders

Keputusan RUPS Menetapkan remunerasi Dewan Komisaris untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember
GMS Resolution 2022 yaitu sebesar-besarnya Rp.10.000.000.000 (sepuluh miliar Rupiah) yang pembagiannya akan diatur
dalam Rapat Dewan Komisaris dan pendelegasian wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetap-
kan remunerasi Direksi untuk tahun buku yang berakhir tanggal 31 Desember 2022.

Approved the remuneration of the Board of Commissioners for the year ended December 31, 2022 at a
maximum of Rp.10,000,000,000 (ten billion Rupiah) which distribution shall be decided in the meeting of
the Board of Commissioners, and delegation of the authority to the Board of Commisioners to approve the
remuneration of the Directors for the year ended December 31, 2022.

Pelaksanaan Sudah terlaksana.

Implementation Fulfilled.

Mata Acara RUPS 5 Penyesuaian Anggaran Dasar Perseroan Pasal 3 sesuai dengan KBLI 2020 dan memberikan kuasa kepada
GMS Agenda 5 Direksi untuk menentukan KBLI yang akan digunakan.

Approval for the amendment of Article 3 of the Article of Association of the Company in compliance with
KBLI 2020 and granting the Directors the power to decide the relevant KBLI code to be included.

Hasil Perhitungan Suara Setuju | For Tidak Setuju | Against

Voting Result 98,612% 1,387%
*Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, suara abstain dianggap sama dengan mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara
| In accordance with the Company’s Articles of Association, abstain votes are deemed to have voted according to the majority of votes casted
by voting shareholders

Keputusan RUPS 1. Menyetujui penyesuaian Anggaran Dasar Perseroan Pasal 3 sesuai dengan KBLI 2020 dan memberi-
GMS Resolution kan kuasa kepada Direksi untuk menentukan KBLI yang akan digunakan.
2. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan dan atau baik bersama-sama maupun sendiri-sendiri
dengan hak subtitusi untuk menyatakan kembali keputusan Rapat berkenaan dengan penyesuaian
Anggaran Dasar Perseroan dalam Akta Notaris dan selanjutnya mengajukan permohonan persetu-
juan dan/atau menyampaikan pemberitahuan atas perubahan Anggaran Dasar tersebut kepada
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia terkait dengan penyesuaian Anggaran
Dasar Perseroan tersebut, dan melakukan segala tindakan yang diperlukan sesuai dengan peratu-
ran perundang-undangan yang berlaku.

1. Approved the amendment of Article 3 of the Article of Association of the Company in compliance with
KBLI 2020 and granted the Directors the power to decide the relevant KBLI code to be included.
2. Granted the power of attorney for the Directors of the Company and/or either jointly or individually
with subtitution rights to restate the desicion of the Meeting regarding the adjustment of the Com-
pany’s Articles of Association in the Notary Deed and then submit the adjustment for approval and/
or submit the notification of the amendment of the Articles of Association to the Minister of Law and
Human Right of the Republic of Indonesia and perform necessary actions in accordance with the ap-
plicable laws and regulations.

Pelaksanaan Sudah terlaksana.

Implementation Fulfilled.

153 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Penyelenggaraan RUPS di Tahun 2021 GMS Implementation in 2021
Di tahun 2021, Intiland menyelenggarakan RUPS Tahunan untuk In 2021, Intiland held Annual GMS for Financial Year 2020 on
tahun buku 2020 pada Rabu, 22 Juni 2021 di Intiland Tower, Ja- Wednesday, June 22, 2021 at Intiland Tower, Jakarta.
karta.
RUPST 2021 dihadiri oleh para Pemegang Saham atau Kuasa Pe- The 2021 AGMS was attended by the Company’s Shareholders or
megang Saham Perseroan yang sah berjumlah 7.038.664.838 sa- Their Proxies, which held 7,038,664,383 shares or 67.90% of the
ham atau sebesar 67,90% dari 10.365.854.185 saham, yang me- total shares issued by the Company of 10,365,854,185 shares as
rupakan seluruh saham yang telah dikeluarkan oleh Perseroan at the date of the AGMS.
sampai dengan tanggal diselenggarakannya RUPST.

Berikut adalah hasil keputusan RUPS Tahunan 2021 dan pelak- Below are the resolutions of the 2021 Annual GMS and the im-
sanaan atas hasil keputusan RUPS: plementations of the resolutions:

Mata Acara RUPS 1 Persetujuan Laporan Tahunan dan pengesahan Neraca dan Perhitungan Laba Rugi Perseroan untuk ta-
GMS Agenda 1 hun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020 sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan serta
memberikan pembebasan tanggung-jawab sepenuhnya kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan
atas tindakan pengawasan dan pengurusan yang mereka lakukan dalam tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2020.

Approval of the Annual Report and approval of the Balance Sheet and Statements of Income and Loss of
the Company for the financial year ended 31 December 2020, in accordance with the Company’s Articles
of Association, and provision of full acquittal and discharge to the members of the Board of Commissioners
and the Directors of the Company for their supervision and management conducted within the financial
year ended 31 December 2020.

Hasil Perhitungan Suara Setuju | For Tidak Setuju | Against

Voting Result 100% 0%
*Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, suara abstain dianggap sama dengan mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara
| In accordance with the Company’s Articles of Association, abstain votes are deemed to have voted according to the majority of votes casted
by voting shareholders

Keputusan RUPS Menyetujui Laporan Tahunan dan pengesahan Neraca dan Perhitungan Laba Rugi Perseroan untuk tahun
GMS Resolution buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020 sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan serta
memberikan pembebasan tanggung-jawab sepenuhnya kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan
atas tindakan pengawasan dan pengurusan yang mereka lakukan dalam tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2020.

Approved the Annual Report and the Balance Sheet and Statements of Income and Loss of the Company
for the financial year ended 31 December 2020, in accordance with the Company’s Articles of Association,
and provision of full acquittal and discharge to the members of the Board of Commissioners and the Direc-
tors of the Company for their supervision and management conducted within the financial year ended 31
December 2020.

Pelaksanaan Langsung berlaku – telah direalisasikan.

Implementation Effective immediately – fulfilled.

Mata Acara RUPS 2 Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menunjuk Akuntan Publik Independ-
GMS Agenda 2 en yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan, untuk melaksanakan audit pembukuan Perseroan untuk
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, dan menetapkan honorarium serta persyara-
tan lain penunjukannya.

Granting of authority to the Company’s Board of Commissioners to appoint an Independent Public Account-
ing Firm registered on the Financial Services Authority (OJK), to conduct the audit of the Company’s books
for the financial year ended 31 December 2021, and to determine the honorarium and other stipulations
regarding its appointment.

154 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Hasil Perhitungan Suara Setuju | For Tidak Setuju | Against
Voting Result 99,98% 0,02%
*Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, suara abstain dianggap sama dengan mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara
| In accordance with the Company’s Articles of Association, abstain votes are deemed to have voted according to the majority of votes casted
by voting shareholders

Keputusan RUPS Menunjuk Akuntan Publik Independen yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan dari Kantor Akuntan
GMS Resolution Publik Mirawati Sensi Idris atau Kantor Akuntan Publik lainnya untuk melaksanakan audit pembukuan
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, dan pelimpahan wewenang
kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan honorarium serta persyaratan ketentuan penunjukan lain-
nya yang terkait termasuk mengganti Kantor Akuntan Publik jika dipandang perlu.

Appointed the Independent Public Accounting Firm of Mirawati Sensi Idris or another Public Accounting
Firm registered on the Financial Services Authority (OJK), to conduct the audit of the Company’s books for
the financial year ended 31 December 2021, and granted the authority to the Board of Commissioners to
determine the honorarium and other stipulations regarding its appointment, including to replace the ap-
pointed Public Accounting Firm should it be deemed necessary.

Pelaksanaan Perseroan telah melakukan penunjukan Kantor Akuntan Publik dan Akuntan Publik untuk melakukan
Implementation audit atas informasi keuangan tahunan PT Intiland Development Tbk per 31 Desember 2021. Penunju-
kan ini telah disampaikan kepada OJK melalui surat nomor 192/Intiland/CS/DIR/PH/X/2021 tertanggal 8
Oktober 2021 melalui portal resmi OJK www.spe.go.id.

The Company appointed a Public Accounting Firm and a Public Accountant to audit PT Intiland Develop-
ment Tbk’s annual financial information as at December 31, 2021. This appointment was submitted to the
OJK through letter No. 192/Intiland/CS/DIR/PH/X/2021 dated October 8, 2021 through the official OJK
portal www.spe.go.id.

Mata Acara RUPS 3 Persetujuan untuk melakukan penyesuaian Anggaran Dasar Perseroan sesuai dengan Peraturan Otoritas
GMS Agenda 3 Jasa Keuangan Republik Indonesia Np. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat
Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka.

Approval for the amendment of the Articles of Association of the Company to comply with the Financial
Services Authority of Republic of Indonesia Regulation Number 15/POJK.04/2020 about Planning and Im-
plementation of the General Meeting of Shareholders of Public Companies.

Hasil Perhitungan Suara Setuju | For Tidak Setuju | Against

Voting Result 97,74% 2,26%
*Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, suara abstain dianggap sama dengan mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara
| In accordance with the Company’s Articles of Association, abstain votes are deemed to have voted according to the majority of votes casted
by voting shareholders

Keputusan RUPS Menyetujui penyesuaian Anggaran Dasar Perseroan sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
GMS Resolution Republik Indonesia No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Peme-
gang Saham Perusahaan Terbuka, dengan memperhatikan persetujuan dari kreditur apabila diperlukan.

Approved the amendment of the Articles of Association of the Company to comply with the Financial Ser-
vices Authority of Republic of Indonesia Regulation Number 15/POJK.04/2020 about Planning and Imple-
mentation of the General Meeting of Shareholders of Public Companies with concern of creditor’s approval
if needed.

Pelaksanaan Sudah terlaksana.

Implementation Fulfilled.

155 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Mata Acara RUPS 4 Penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan pelimpahan wewenang Dewan Komisaris untuk menetap-
GMS Agenda 4 kan remunerasi Direksi untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021.

Approval of the remuneration for the Board of Commissioners and the granting of authority to the Board
of Commissioners to determine the remuneration for the Board of Directors for the financial year ended 31
December 2021.

Hasil Perhitungan Suara Setuju | For Tidak Setuju | Against

Voting Result 100% 0%
*Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, suara abstain dianggap sama dengan mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara
| In accordance with the Company’s Articles of Association, abstain votes are deemed to have voted according to the majority of votes casted
by voting shareholders

Keputusan RUPS Menetapkan remunerasi Dewan Komisaris untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember
GMS Resolution 2021 yaitu sebesar-besarnya Rp.10.000.000.000 (sepuluh miliar Rupiah) yang pembagiannya akan diatur
dalam Rapat Dewan Komisaris dan pelimpahan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan
remunerasi Direksi untuk tahun buku yang berakhir tanggal 31 Desember 2021.

Approved the remuneration for the Board of Commissioners for the financial year ended 31 December 2021
at a maximum of Rp.10,000,000,000 (ten billion Rupiah), the distribution of which will be stipulated in the
Board of Commissioners meeting and granted the authority to the Board of Commissioners to determine
the remuneration for the Board of Directors for the financial year ended 31 December 2021.

Pelaksanaan Sudah terlaksana.

Implementation Fulfilled.

Mata Acara RUPS 5 Penetapan penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku yang berakhir 31 Desember 2020.
GMS Agenda 5
Approval of the use of the Company’s net profit for the financial year ended December 31, 2020.

Hasil Perhitungan Suara Setuju | For Tidak Setuju | Against

Voting Result 100% 0%
*Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, suara abstain dianggap sama dengan mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara
| In accordance with the Company’s Articles of Association, abstain votes are deemed to have voted according to the majority of votes casted
by voting shareholders

Keputusan RUPS Menyetujui penetapan penggunaan laba bersih Perseroan dengan perincian sebagai berikut :
GMS Resolution 1. Sebesar Rp.2.000.000.000 (dua miliar Rupiah) sebagai dana cadangan wajib Perseroan;
2. Sisa Laba bersih Perseroan yaitu sebesar Rp.74.766.474.625 (tujuh puluh empat miliar tujuh ratus
enam puluh enam juta empat ratus tujuh puluh empat ribu enam ratus dua puluh lima Rupiah)
akan dicatat sebagai Laba Ditahan Perseroan.

Approved the use of the Company’s net income, as follows :

1. As much as Rp.2,000,000,000 (two billion Rupiah) as the Company’s mandatory reserve;
2. As much as Rp.74,766,474,625 (seventy four billion seven hundred sixty six million four hundred sev-
enty four thousand six hundred twenty five Rupiah) as the Company’s retained earnings.

Pelaksanaan Sudah terlaksana.

Implementation Fulfilled.

156 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Mata Acara RUPS 6 Persetujuan mengenai hal-hal lain yang berhubungan dengan agenda RUPS Tahunan, yaitu:
GMS Agenda 6 1. Memberikan kuasa kepada Direksi untuk menuangkan setiap keputusan dalam RUPS Tahunan ini ke
dalam akta pernyataan keputusan rapat, menyampaikannya kepada pejabat berwenang, membuat
laporan, memberikan keterangan dan melakukan tindakan hukum lainnya yang diperlukan berk-
enaan dengan isi setiap keputusan RUPS Tahunan dimaksud guna memenuhi ketentuan hukum
yang berlaku, tanpa kecuali; dan
2. Menetapkan bahwa semua keputusan yang ditetapkan dan disetujui dalam RUPS Tahunan ini ber-
laku terhitung sejak ditutupnya RUPS Tahunan ini.

Approval of other matters related to the agenda of the Annual General Meeting of Shareholders, i.e.:
1. Granting power to the Directors to formalise each resolution in this Annual General Meeting of Share-
holders into a deed of meeting resolutions, submit such deed to the competent official, prepare re-
ports, provide information, and carry out legal actions deemed necessary in relation to the contents
of each resolution of the Annual General Meeting of Shareholders in order to comply with prevailing
laws, without exceptions; and
2. Declaring that all resolutions adopted and approved in this Annual General Meeting of Shareholders
to be effective upon the adjournment of this Annual General Meeting of Shareholders.

Hasil Perhitungan Suara Setuju | For Tidak Setuju | Against

Voting Result 100% 0%
*Sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, suara abstain dianggap sama dengan mayoritas pemegang saham yang mengeluarkan suara
| In accordance with the Company’s Articles of Association, abstain votes are deemed to have voted according to the majority of votes casted
by voting shareholders

Keputusan RUPS Menyetujui mengenai hal-hal lain yang berhubungan dengan agenda RUPS Tahunan, yaitu:
GMS Resolution 1. Memberikan kuasa kepada Direksi untuk menuangkan setiap keputusan dalam RUPS Tahunan ini ke
dalam akta pernyataan keputusan rapat, menyampaikannya kepada pejabat berwenang, membuat
laporan, memberikan keterangan dan melakukan tindakan hukum lainnya yang diperlukan ber-
kenaan dengan isi setiap keputusan RUPS Tahunan dimaksud guna memenuhi ketentuan hukum
yang berlaku, tanpa kecuali; dan
2. Menetapkan bahwa semua keputusan yang ditetapkan dan disetujui dalam RUPS Tahunan ini ber-
laku terhitung sejak ditutupnya RUPS Tahunan ini.

Approved other matters related to the agenda of the Annual General Meeting of Shareholders, i.e.:
1. Granted power to the Directors to formalise each resolution in this Annual General Meeting of Share-
holders into a deed of meeting resolutions, submit such deed to the competent official, prepare re-
ports, provide information, and carry out legal actions deemed necessary in relation to the contents
of each resolution of the Annual General Meeting of Shareholders in order to comply with prevailing
laws, without exceptions; and
2. Declared that all resolutions adopted and approved in this Annual General Meeting of Shareholders to
be effective upon the adjournment of this Annual General Meeting of Shareholders.

Pelaksanaan Sudah terlaksana.

Implementation Fulfilled.

157 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Dewan Komisaris
Board of Commissioners

Dewan Komisaris adalah Organ Perusahaan yang bertugas dan The Board of Commissioners is the Company’s organ that is col-
bertanggung jawab secara kolektif untuk melakukan penga- lectively assigned and responsible for supervising, providing ad-
wasan, memberikan nasihat kepada Direksi, dan memastikan vice to the Board of Directors, and ensuring that GCG is imple-
bahwa GCG diterapkan dengan baik oleh Perusaaan pada setiap mented properly by the Company at every level and layer of the
jenjang dan tingkatan organisasi Perusahaan. Company’s organization.

Anggota Dewan Komisaris memiliki latar belakang pendidikan Members of the Board of Commissioners have different educa-
dan pengalaman yang berbeda. Dengan komposisi dan latar tional backgrounds and experiences. With a diverse composition
belakang yang beragam, Dewan Komisaris diharapkan dapat and background, the Board of Commissioners is expected to be
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya secara profesional, able to carry out its duties and responsibilities professionally, ef-
efektif, dan independen sehingga membawa kemajuan bagi ek- fectively, and independently so as to bring progress to the exist-
sistensi Perseroan. ence of the Company.

Dewan Komisaris diangkat dan diberhentikan oleh RUPS mela- The Board of Commissioners is appointed and dismissed by the
lui proses yang transparan. Pengangkatan dan pemberhentian GMS through a transparent process. The appointment and dis-
Dewan Komisaris dilakukan 5 (lima) tahun sekali, kecuali RUPS missal of the Board of Commissioners is carried out every 5 (five)
menghendaki lain. years, unless the GMS requires otherwise.

Adapun komposisi Dewan Komisaris Perusahaan per 31 De- The composition of the Company’s Board of Commissioners as at
sember 2022 telah memenuhi ketentuan dalam POJK No. 33/ December 31, 2022 had complied with the provisions of POJK No.
POJK.04/2014 serta telah kami sampaikan secara lengkap dalam 33/POJK.04/2014 and has been submitted in full in the Profile of
Profil Dewan Komisaris pada Bab Profil Perusahaan Laporan Ta- the Board of Commissioners in the Company Profile Chapter of
hunan ini. this Annual Report.

Piagam Dewan Komisaris Board of Commissioners Charter

Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris men- In carrying out its duties and responsibilities, the Board of Com-
gacu pada Piagam Dewan Komisaris yang mengedepankan missioners refers to the Board of Commissioners Charter which
prinsip transparansi, independen, kompeten, dan bertanggung emphasizes the principles of transparency, independence, com-
jawab. Penyusunan Piagam Dewan Komisaris berdasarkan pada petence and responsibility. The preparation of the Board of Com-
peraturan perundang-undangan, Anggaran Dasar, Peraturan missioners Charter is based on the laws and regulations, Articles
OJK, dan hal-hal yang diatur dalam RUPS serta memperhatikan of Association, OJK Regulations, and matters regulated in the
praktik GCG. GMS and takes into account the practice of GCG.

Piagam Dewan Komisaris memuat uraian tugas, tanggung The Board of Commissioners charter contains a description of the
jawab, kewenangan, persyaratan umum dan independensi De- duties, responsibilities, authorities, general requirements and
wan Komisaris, termasuk di dalamnya disampaikan terkait masa independence of the Board of Commissioners, including those
jabatan, rapat, laporan, dan komite-komite di bawahnya. Piagam related to the term of office, meetings, reports, and the commit-
Dewan Komisaris selalu dievaluasi dan disempurnakan secara tees under it. The Board of Commissioners’ Charter is evaluated
berkala agar senantiasa mengikuti perkembangan, peraturan and refined periodically so that it always follows developments,
yang berlaku, dan tentunya sesuai dengan kebutuhan Perseroan. applicable regulations, and of course in accordance with the
needs of the Company.

Komisaris Independen Independent Commissioners

Sampai dengan 31 Desember 2022, Intiland memiliki dua As at December 31, 2022, Intiland has two Independent Com-
Komisaris Independen, yaitu Thio Gwan Po Micky dan Friso Pal- missioners, namely Thio Gwan Po Micky and Friso Palilingan.
ilingan. Jumlah tersebut mewakili 40% dari seluruh anggota De- This amount has represented 40% of all members of the Board
wan Komisaris, sehingga jumlah ini telah memenuhi persyaratan of Commissioners, so that the Company has complied with the
dalam POJK No. 33/POJK.04/2014. requirements of POJK No. 33/POJK.04/2014.

Kriteria Komisaris Independen dan Criteria of Independent Commissioner and its

Independensinya Independence
Kriteria Komisaris Independen Intiland adalah sebagai berikut: The criteria for Intiland’s Independent Commissioner are as fol-
lows:
1. Tidak tercatat sebagai anggota manajemen Perseroan; 1. Is not listed as a member of the management of the Com-
pany;
2. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan anggota Di- 2. Is not affiliated with members of the Board of Directors,

158 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
reksi, anggota Dewan Komisaris, atau pemegang saham members of the Board of Commissioners, or shareholders
Perseroan, dalam Perseroan yang sama; of the Company in the same Company;
3. Bukan sebagai Pemegang Saham mayoritas dan tidak me- 3. Is not a majority shareholder and is not having a relation-
miliki hubungan, baik secara langsung atau tidak langsung ship, either directly or indirectly with the majority share-
dengan Pemegang Saham mayoritas; holder;
4. Dalam kurun waktu tiga tahun terakhir tidak dipekerjakan 4. Within the last three years, has not been employed as an
dalam kapasitasnya sebagai eksekutif oleh perusahaan lain executive by another company in the same business group
dalam satu kelompok usaha dan tidak pula dipekerjakan and has not been employed as a Commissioner upon no
dalam kapasitasnya sebagai Komisaris setelah tidak lagi longer serving the executive position;
menempati posisi seperti itu; 5. Is not registered as a professional advisor in the Company or
5. Tidak tercatat sebagai penasehat profesional di Perseroan other companies in the same group as the Company;
atau perusahaan lain dalam satu kelompok dengan Per- 6. Is not a significant and influential supplier or customer of
seroan; the Company or other companies within the Company’s
6. Bukan sebagai pemasok atau pelanggan yang signifikan business group;
serta berpengaruh dari Perseroan atau perusahaan lain 7. Does not have any outstanding contract with the Company
dalam satu kelompok usaha Perseroan; or other companies in the same business group of the Com-
7. Tidak memiliki kontrak dengan Perseroan atau perusahaan pany other than as a Commissioner of the Company;
lainnya dalam satu kelompok usaha Perseroan selain seba- 8. Does not have any business interests and matters with the
gai Komisaris Perseroan; Company;
8. Tidak punya kepentingan dan urusan bisnis apapun dengan 9. Has never been a member of the Board of Directors, a mem-
Perseroan; ber of the Board of Commissioners, or held a position 1
9. Tidak pernah menjadi anggota Direksi, anggota Dewan (one) level below the Board of Directors of the Company in
Komisaris, atau menduduki jabatan 1 (satu) tingkat di the last 2 (two) years.
bawah Direksi pada Perseroan tersebut dalam kurun waktu
2 (dua) tahun terakhir.

Kedua Komisaris Independen Intiland telah memenuhi selu- The two Independent Commissioners of Intiland have met all the
ruh kriteria independensi yang tercantum pada POJK No. 33/ independence criteria listed in POJK No. 33/POJK.04/2014 and
POJK.04/2014 dan telah menyampaikan surat pernyataan inde- has submitted a statement of independence and a letter of ful-
pendensi dan surat pemenuhan persyaratan sebagai Komisaris fillment of the requirements as Commissioner and Independent
dan Komisaris Independen kepada Perseroan. Surat pernyataan Commissioner to the Company. The statement letter has been
tersebut telah disimpan dalam arsip Perusahaan. archived by the Company.

Tugas, Tanggung Jawab dan Wewenang Dewan Duties, Reponsibilities, and Authority of Board of
Komisaris Commissioners
1. Dewan Komisaris bertugas melakukan pengawasan dan 1. Concluding supervision and being responsible for supervis-
bertanggung jawab atas pengawasan terhadap kebijakan ing the management and its process well as the Company’s
pengurusan dan jalannya pengurusan serta usaha perusa- busniness;
haan;
2. Dewan Komisaris berwenang memberikan nasihat kepada 2. Having the authority to advise the Board of Directors;
Direksi;
3. Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris wajib menyeleng- 3. Being responsible for convening Annual GMS and Extraor-
garakan RUPS Tahunan dan RUPS lainnya sesuai dengan ke- dinary GMS due to a certain condition, in accordance with
wenangannya sebagaimana diatur dalam Peraturan Perun- their authority as stipulated in the Laws and Regulations
dang-undangan dan Anggaran Dasar; and Articles of Association;
4. Anggota Dewan Komisaris wajib melaksanakan tugas dan 4. Being obligated to carry out duties and responsibilities as
tanggung jawab sebagaimana dimaksud pada ayat (1) den- staters in the article (1) with goodwill, full responsibility
gan itikad baik, penuh tanggung jawab, dan kehati-hatian; and prudent manner;
5. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan tugas 5. Eshtablishing an Audit Committee as well as other commit-
dan tanggung jawabnya sebagaimana dimaksud pada ayat tees in order to support the effectiveness of duties stated in
(1), Dewan Komisaris wajib membentuk Komite Audit dan the article (1;)
dapat membentuk komite lainnya sesuai kebutuhan Per-
seroan;
6. Dewan Komisaris wajib melakukan evaluasi terhadap ki- 6. Being obliged to evaluate the committees’ performance in
nerja komite yang membantu pelaksanaan tugas dan tang- assisting their duties and responsibilities as stated in the
gung jawabnya sebagaimana dimaksud pada ayat (4) setiap article (4), at every end of fiscal year;
akhir tahun buku;
7. Dewan Komisaris berwenang memberhentikan sementara 7. Having the authority to temporarily dismiss members of
anggota Direksi dengan menyebutkan alasannya; serta Board of Directors, by stating the reasons;
8. Dewan Komisaris dapat melakukan tindakan pengurusan 8. Conducting management of the Issuers or Public Compa-
Emiten atau Perusahaan Publik dalam keadaan tertentu nies during certain condition and period of time, as deter-

159 PT Intiland Development Tbk

1Park Avenue
 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
dan untuk jangka waktu tertentu, yang ditetapkan ber- mined by the Articles of Association or GMS resolutions.
dasarkan Anggaran Dasar atau keputusan RUPS.

Program Pengembangan dan Pelatihan Dewan Development and Training Program for Board of
Komisaris Commissioners
Program pengembangan untuk anggota Dewan Komisaris dise- The development program for members of the Board of Com-
lenggarakan dengan tujuan untuk meningkatkan dan mengem- missioners is held with the aim of increasing and developing the
bangkan pengetahuan Dewan Komisaris. knowledge of the Board of Commissioners.

Seluruh informasi yang berkaitan dengan pelatihan Dewan All information related to the training of the Board of Commis-
Komisaris selama tahun 2022 telah dipaparkan pada bab Profil sioners in 2021 has been presented in the Company Profile chap-
Perusahaan pada Laporan Tahunan ini. ter of this Annual Report.

Pelaksanaan Tugas Dewan Komisaris tahun 2022 Implementation of Duties of the Board of Commis-
sioners in 2022
Selama tahun 2022, Dewan Komisaris Perseroan telah melaku- In 2022, the Company’s Board of Commissioners carried out the
kan tugas sebagai berikut: following duties:
1. Menyusun rencana kerja tahunan. 1. Prepared the annual work plan.
2. Membahas keputusan Dewan Komisaris terhadap semua 2. Discussed the decisions of the Board of Commissioners on
tindakan Direksi dan melakukan evaluasi atas kinerja Pers- all actions of the Board of Directors and evaluated the Com-
eroan yang dilakukan setiap kuartal. pany’s performance which was carried out every quarter.
3. Membahas usulan rencana-rencana pengembangan Peru- 3. Discussed the proposed development plans of the Company
sahaan yang disampaikan oleh Direksi. submitted by the Board of Directors.
4. Memberikan masukan kepada Direksi atas rencana dan 4. Provided input to the Board of Directors on plans and steps
langkah-langkah yang mungkin diambil dalam menjalan- to be taken in running the Company.
kan Perusahaan.
5. Mengevaluasi kinerja komite-komite di bawah Dewan 5. Evaluated the performance of the committees under the
Komisaris. Board of Commissioners.
6. Memberikan tanggapan atas laporan audit Perusahaan 6. Provided feedback on the Company’s audit report submit-
yang disampaikan oleh Komite Audit. ted by the Audit Committee.
7. Membahas dan memberikan saran atas tindak lanjut dan 7. Discussed and provided advice on the follow-up and find-
temuan-temuan audit internal dan/atau audit eksternal. ings of the internal audit and/or external audit.
8. Menghadiri Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan. 8. Attended the Annual General Meeting of Shareholders.
9. Menyampaikan laporan Dewan Komisaris dalam RUPS. 9. Delivered the Board of Commissioners’ report at the GMS.
10. Melakukan penilaian mandiri terhadap kinerja Dewan 10. Conducted an independent assessment of the performance
Komisaris selama tahun berjalan. of the Board of Commissioners during the year.
11. Menunjuk Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik Per- 11. Appointed a Public Accountant and a Public Accounting
seroan dengan mempertimbangkan penilaian dan masu- Firm by considering the assessment and input from the Au-
kan dari Komite Audit. dit Committee.

Penilaian Kinerja Komite di Bawah Dewan Performance Evaluation for Committees under the
Komisaris Board of Commissioners
Dewan Komisaris menilai Komite Audit dan Komite Nominasi The Board of Commissioners assessed that the Audit Committee
dan Remunerasi telah menjalankan tugas dan tanggung jawab- and the Nomination and Remuneration Committee has carried
nya dengan baik sesuai dengan pedoman kerjanya serta melak- out their duties and responsibilities properly in accordance with
sanakan fungsi dengan tepat dan efektif sepanjang tahun 2022. their work guidelines and carried out their functions appropri-
ately and effectively throughout 2022.

Frekuensi dan Tingkat Kehadiran Rapat Dewan Frequency and the Attendance Rates of the Board of
Komisaris Commissioners
Dalam Piagam Dewan Komisaris diatur kebijakan pelaksanaan The Board of Commissioners Charter regulates the policy for the
Rapat Dewan Komisaris. Dewan Komisaris telah menetapkan implementation of the Board of Commissioners Meeting. The
jadwal rapat untuk satu tahun mendatang sebelum berakhirnya Board of Commissioners has set a meeting schedule for the com-
tahun buku. Dewan Komisaris menyelenggarakan rapat rutin ing year before the end of the financial year. The Board of Com-
sekurang-kurangnya satu kali dalam dua bulan dan juga dapat missioners holds regular meetings at least once in two months
dilakukan setiap saat jika diperlukan. and can also be held at any time if necessary.

Selama tahun 2022, Dewan Komisaris secara berkala me- In 2022, the Board of Commissioners held meetings periodically
nyelenggarakan rapat untuk membahas kegiatan Perusahaan to discuss the Company’s activities and held discussions with the
dan melakukan diskusi dengan komite-komite di bawah Dewan committees under the Board of Commissioners to discuss issues
Komisaris guna membahas masalah yang dianggap perlu untuk deemed necessary. In 2022, the Board of Commissioners held 6

161 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
mendapatkan perhatian dari Dewan Komisaris. Jumlah rapat (six) meetings with 100% attendance rate as presented in the at-
Dewan Komisaris tahun 2022 adalah sebanyak 6 (enam) kali tendance recapitulation below:
dengan tingkat kehadiran 100% yang dapat disampaikan dalam
rekapitulasi kehadiran sebagai berikut:

Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Persentase

Name Total Meeting Total Attendance Percentage

Sinarto Dharmawan 6 6 100%

Lennard Ho Kian Guan 6 6 100%

Thio Gwan Po Micky 6 6 100%

Jahja Asikin 6 6 100%

Friso Palilingan 6 6 100%

Evaluasi Kinerja Dewan Komisaris Performance Evaluation of the Board of Commis-

sioners
Dewan Komisaris pada akhir tahun buku telah menyampaikan The Board of Commissioners at the end of the financial year sub-
laporan pertanggungjawaban atas kinerja atau kegiatan-kegia- mitted an accountability report for the performance or activities
tan yang dilakukan, termasuk di dalamnya melakukan evaluasi that it had carried out, including evaluating the Company’s per-
terhadap kinerja Perseroan, tata kelola Perusahaan, serta rancan- formance, corporate governance, and the formulation of pros-
gan mengenai prospek tahun mendatang. pects for the coming year.

Dewan Komisaris telah menyampaikan laporan pertanggung- The Board of Commissioners submitted the accountability report
jawaban tersebut dalam Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), at the General Meeting of Shareholders (GMS), and this report
dan telah dicantumkan dalam Laporan Tahunan. has been included in the Annual Report.

Selain itu, Dewan Komisaris juga telah melakukan self assess- In addition, the Board of Commissioners also conducted a
ment atas kinerja Dewan Komisaris secara keseluruhan dan juga selfassessment on the Board of Commissioners’ performance
secara individu. collectively and individually.

Aeropolis

162 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Direksi
Directors

Direksi merupakan salah satu Organ Perusahaan yang bertang- The Board of Directors is one of the Company’s organs respon-
gung jawab atas pengelolaan dan kepengurusan Perusahaan un- sible for managing the Company to achieve the interests and
tuk mencapai kepentingan dan tujuan Perusahaan sesuai den- objectives of the Company in accordance with the Articles of As-
gan Anggaran Dasar. sociation.

Direksi memiliki tugas dan tanggung jawab yang bersifat kolektif The Board of Directors has collective duties and responsibilities
dalam mengelola dan menjalankan Perseroan. Masing-masing in managing and running the Company. Each member of the
anggota Direksi melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya Board of Directors carries out their duties and responsibilities
serta dapat mengambil keputusan untuk hal-hal yang bersifat and can make decisions on strategic matters for the Company
strategis untuk Perusahaan sesuai dengan pembagian tugas dan in accordance with the division of duties and responsibilities of
wewenangnya masing-masing. Akan tetapi, dalam pelaksanaan each. However, in carrying out its duties, the Board of Directors is
tugas-tugasnya, Direksi merupakan satu kesatuan yang bertang- a unit that must be held accountable collectively.
gung jawab secara kolektif.

Dalam menjalankan tugas, tanggung jawab, dan kewenangan- In carrying out their duties, responsibilities, and authorities, the-
nya, Direksi berpedoman pada Piagam Direksi dan juga berdasar- Board of Directors is guided by the Board of Directors Charter and
kan pada Anggaran Dasar, keputusan RUPS, serta hukum dan based on the Articles of Association, GMS resolutions, and appli-
peraturan perundang-undangan yang berlaku. cable laws and regulations.

Komposisi Direksi Composition of the Directors

Susunan atau komposisi Direksi Intiland telah sesuai dengan The composition of Intiland’s Board of Directors complies with
ketentuan pada POJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan the provisions of POJK No. 33/POJK.04/2014 on the Board of Di-
Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. rectors and Board of Commissioners of Issuers or Public Compa-
nies.

Pada tahun 2022, terdapat perubahan susunan direksi berdasar- In 2022, there are changes in the composition of the Board of
kan hasil keputusan RUPST tahun 2022. Susunan Direksi per 31 Directors based on the resolutions of the AGMS in 2022. The
Desember 2022 adalah sebagai berikut: composition of the Board of Directors as of December 31, 2022,
is as follows:

Hendro S. Gondokusumo Direktur Utama | President Director

Suhendro Prabowo Wakil Direktur Utama | Vice President Director

Utama Gondokusumo Wakil Direktur Utama | Vice President Director

Moedjianto Soesilo Tjahjono Wakil Direktur Utama | Vice President Director

Archied Noto Pradono Direktur | Director

Ping Handayani Hanli Direktur | Director

Perry Yoranouw Direktur | Director

Permadi Indra Yoga Direktur | Director

Pemenuhan Persyaratan Keanggotaan Direksi Fulfillment of Requirements for Directors

Anggota Direksi Intiland telah memenuhi persyaratan sesuai Intiland’s members of the Board of Directors have met the re-
dengan Peraturan Pasar Modal, Anggaran Dasar Intiland, dan quirements in accordance with the Capital Market Regulations,
Piagam Direksi. Ketentuan keanggotaan Direksi diatur dalam Pi- Intiland’s Articles of Association, and the Board of Directors Char-
agam Direksi yang dapat diakses pada situs web Perseroan www. ter. The provisions for the membership of the Board of Directors
intiland.com are regulated in the Board of Directors Charter which can be ac-
cessed on the Company’s website www.intiland.com.

163 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Piagam Direksi Board of Directors Charter
Intiland memiliki Piagam dan Pedoman Direksi yang berisikan Intiland has a Charter and Guidelines for the Board of Directors
pedoman dan tata cara kerja Direksi. Piagam Direksi mengatur which contains the procedures for the work of the Board of Direc-
tentang syarat menjadi anggota Direksi, tata cara pelaksanaan tors. The Board of Directors Charter regulates the requirements
hubungan Direksi dengan Dewan Komisaris, Pemegang Saham, for members of the Board of Directors, procedures for imple
dan Pemangku kepentingan, serta penjabaran terkait tugas dan menting the relationship between the Board of Directors and the
tanggung jawab Direksi dan juga pembagiannya. Board of Commissioners, Shareholders, and Stakeholders, as well
as a description of the duties and responsibilities of the Board of
Directors as well as the division of tasks.

Piagam Direksi secara berkala dievaluasi dan disempurnakan The Board of Directors Charter is periodically evaluated and re-
agar lebih sesuai dengan kebutuhan Perseroan dan sesuai den- fined to better suit the needs of the Company and in accordance
gan peraturan perundang-undangan yang mengatur. with the prevailing laws and regulations.

Keberagaman Komposisi Anggota Direksi Diversity of the Composition of the Board of

Directors
Selaras dengan kebijakan tata kelola Perusahaan, Intiland me- In line with the Company’s GCG policies, Intiland ensures the di-
mastikan keberagaman dari anggota Direksi yang meliputi ke- versity of the members of the Directors which includes the diver-
beragaman latar belakang, pendidikan, kewarganegaraan, jenis sity of backgrounds, education, nationality, gender, experience,
kelamin, pengalaman, dan profesionalisme yang sesuai den- and professionalism in accordance with the needs of the Com-
gan kebutuhan Perusahaan. Keberagaman Direksi dapat dilihat pany. The diversity of the Directors can be seen in the profile de-
dalam uraian profil anggota Direksi dalam Laporan Tahunan ini. scriptions of the members of the Directors in this Annual Report.

Masa Jabatan Tenure

Masa jabatan anggota Direksi adalah lima tahun. Pengangkatan The term of office for members of the Directors is five years. The
anggota Direksi berlaku efektif sejak tanggal RUPS yang me- appointment of members of the Directors is effective from the
netapkan dan berakhir pada RUPST kelima sejak tanggal pen- date of the GMS which determines and ends at the fifth AGMS
gangkatan, tanpa mengurangi hak RUPS untuk memberhentikan since the date of appointment, without prejudice to the right of
anggota Direksi dengan menjelaskan alasan pemberhentiannya the GMS to dismiss members of the Directors by explaining the
serta memberikan kesempatan yang adil bagi anggota Direksi reasons for their dismissal and providing a fair opportunity for
untuk memberikan penjelasan dan pembelaan. members of the Directors to provide explanations and defenses.

Anggota Direksi yang masa jabatannya akan berakhir, dapat di- Members of the Directors whose term of office will end, may be
nominasikan dan diangkat kembali pada periode berikutnya. renominated and reappointed in the following period.

Dalam proses pengangkatannya, seluruh calon anggota Direksi In the process of appointment, all candidates for the Directors
diusulkan dalam RUPS berdasarkan nominasi dari Komite Nomi- are proposed at the GMS based on nominations from the Nomi-
nasi dan Remunerasi (KNR). nation and Remuneration Committee.

Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Duties and Responsibilities of Directors

Direksi memiliki tugas dan tanggung jawab utama menjalankan The Board of Directors has the main duties and responsibilities
operasional Perusahaan termasuk mewakili Perusahaan baik di in carrying out the Company’s operations including representing
dalam dan di luar pengadilan sesuai dengan ketentuan dalam the Company both inside and outside the court in accordance
Anggaran Dasar Perseroan. with the provisions in the Company’s Articles of Association.

Secara rinci tugas dan tanggung jawab Direksi dijabarkan dalam The duties and responsibilities of the Directors are detailed in
Piagam Direksi yang tersedia pada situs web Intiland. the Board of Directors Charter which is available on the Intiland
website.

Pembagian Tugas Direksi Task Division of the Directors

Setiap anggota Direksi Intiland memiliki kedudukan dan posisi Each member of the Intiland’s Directors has the same standing
yang sama. Namun demikian, pembagian tugas pada masing- and position. However, the division of tasks for each member of
masing anggota Direksi telah diatur guna menjamin pelaksa- the Directors has been regulated to ensure the implementation
naan dan kesinambungan pencapaian tujuan dan rencana masa and continuity of achieving the goals and future plans of the
depan Perusahaan secara sistematis, efisien, dan juga efektif. Company in a systematic, efficient, and effective manner. The fol-
Berikut adalah pembagian tugas masing-masing anggota Di- lowing is the division of duties for each member of the Directors:
reksi:

164 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Name Ruang Lingkup Tugas dan Tanggung Jawab

Name Scope of Duties and Responsibilities

Hendro S. Gondokusumo Bertugas dan bertanggung jawab dalam merumuskan dan merencanakan strategi
Direktur Utama dan Kepala Eksekutif jangka panjang Perseroan sesuai dengan visi dan misi Perseroan. Selain itu juga ber-
President Director and CEO tanggung jawab mengawasi dan mengontrol implementasi seluruh strategi Perseroan
yang telah ditentukan, baik di kantor pusat maupun proyek agar berjalan dengan baik
untuk mendukung tercapainya visi dan misi Perseroan.

Having the responsibility for formulating and planning the Company’s long-term strate-
gies in line with the Company’s vision and mission, as well as monitoring and controlling
the implementation of the strategies, either in the head office or at the sites of the ongo-
ing projects so that the Company’s activities run smoothly and fully support the efforts to
realize the Company’s vision and mission.

Suhendro Prabowo Sebagai Wakil Direktur Utama, bertanggung jawab untuk memastikan bahwa setiap
Wakil Direktur Utama dan Kepala segmen usaha Perseroan berjalan sesuai rencana, dan memastikan keberlanjutan per-
Konstruksi tumbuhan pendapatan dan laba Perseroan. Wakil Direktur Utama juga bertanggung
Vice President Director & Chief Con- jawab merumuskan visi dari setiap proyek dan memastikan penerapan visi dan pen-
struction Officer gelolaan risiko yang ada dan yang dapat muncul, serta menyebarluaskan visi, misi, dan
nilai Perusahaan sehingga dipahami oleh setiap karyawan dan diterapkan dalam setiap
aktivitas mereka sehari-hari.

Sebagai Kepala Konstruksi, memastikan bahwa pertimbangan dan analisis teknis yang
baik digunakan untuk mendefinisikan secara optimal setiap barang yang perlu dibeli
dan setiap pekerjaan yang perlu dilakukan. Memastikan bahwa standar dan strategi
konstruksi terkini dan yang ada dapat dimanfaatkan untuk mencapai sasaran proyek
terkait penyeimbangan antara jadwal, anggaran, cakupan, dan kualitas proyek, sebaik-
baiknya. Dan dengan pertimbangan-pertimbangan tersebut, memastikan bahwa tim
proyek mempertahankan standar dan proposisi nilai Intiland sementara melakukan
pengelolaan proses pengadaan yang terbaik di kelasnya.

As Vice President Director, he has the responsibility to ensure that the Company’s business
segments run in line with the Company’s plans, thus, securing sustainability of the Com-
pany’s revenue and profit growth. Vice President Director is also responsible for formulat-
ing the vision for the projects and seeing to the implementation of the vision, as well
as managing any current or prospective risks, and disseminating the Company’s vision,
mission and values so that all employees understand and incorporate them in their daily
activities.

As Chief Construction Officer, he ensures that sound engineering considerations and anal-
yses were used to optimally define the necessary any and all procured items and works.
Ensure that proper current or novel construction standards and strategies be utilized to
best achieve the project’s goals of balancing schedule, budget, scope, and quality. And
with those considerations ensure that the project team safeguards Intiland’s standards
and value proposition while leveraging procurement through best in class organizations.

Utama Gondokusumo Sebagai Wakil Direktur Utama, bertanggung jawab untuk memastikan bahwa setiap
Wakil Direktur Utama & Kepala Kom- segmen usaha Perseroan berjalan sesuai rencana, dan memastikan keberlanjutan per-
ersial dan Pelayanan tumbuhan pendapatan dan laba Perseroan. Wakil Direktur Utama juga bertanggung
Vice President Director & Chief Com- jawab merumuskan visi dari setiap proyek dan memastikan penerapan visi dan pen-
mercial and Services Officer gelolaan risiko yang ada dan yang dapat muncul, serta menyebarluaskan visi, misi, dan
nilai Perusahaan sehingga dipahami oleh setiap karyawan dan diterapkan dalam setiap
aktivitas mereka sehari-hari.

Sebagai Kepala Komersial dan Layanan, mengembangkan produk properti komersial

berkelas dunia yang memaksimalkan produktivitas dan mengoptimalkan pengalaman
dari setiap orang yang tinggal dan bekerja di dalamnya, serta didukung oleh ekosis-

165 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Name Ruang Lingkup Tugas dan Tanggung Jawab

Name Scope of Duties and Responsibilities

tem penghuni yang meningkatkan kualitasnya secara keseluruhan, serta memastikan

bahwa Intiland mengoperasikan suatu organisasi berorientasi jasa yang meningkatkan
pengalaman tinggal dan bekerja di properti Intiland, dan pada saat yang bersamaan
juga memaksimalkan penggunaan fasilitas di dalamnya, dan mendorong tumbuhnya
pendapatan berulang. Bertanggung jawab mengembangkan kawasan industri berkelas
dunia yang menarik bagi investor dan perusahaan yang membutuhkan properti indus-
tri yang ramah lingkungan, beroperasi secara berkelanjutan, dan mempertimbangkan
semua aspek sosial dan ekologi dari operasinya.

As Vice President Director, he has the responsibility to ensure that the Company’s business
segments run in line with the Company’s plans, thus, securing sustainability of the Com-
pany’s revenue and profit growth. Vice President Director is also responsible for formulat-
ing the vision for the projects and seeing to the implementation of the vision, as well
as managing any current or prospective risks, and disseminating the Company’s vision,
mission and values so that all employees understand and incorporate them in their daily
activities.

As Chief Commercial and Services Officer, he has responsibilities to develop world class
commercial property products that maximize the productivity and optimize the experi-
ence of people working and living in it while being supported by an ecosystem of tenants
that enhance the overall quality, and ensures Intiland operates a services organizations
that enhance the experience living and working in Intiland properties and at the same
time maximize use of facilities and recurring income. Being responsible to develop world
class industrial estates that that are attractive to investors and resident companies need-
ing industrial properties that are environmentally conscious, operate in a sustainable
manner, with full considerations of all social and ecological aspects due to their opera-
tions.

Moedjianto S. Tjahjono Sebagai Wakil Direktur Utama, bertanggung jawab untuk memastikan bahwa setiap
Wakil Direktur Utama & Kepala Non- segmen usaha Perseroan berjalan sesuai rencana, dan memastikan keberlanjutan per-
Core Assets tumbuhan pendapatan dan laba Perseroan. Wakil Direktur Utama juga bertanggung
Vice President Director & Chief Non- jawab merumuskan visi dari setiap proyek dan memastikan penerapan visi, serta pen-
Core Assets Officer gelolaan risiko yang ada dan yang dapat muncul, serta menyebarluaskan visi, misi, dan
nilai Perseroan sehingga dipahami oleh setiap karyawan dan diterapkan dalam setiap
aktivitas sehari-hari.

Sebagai Kepala Non-Core Asset, memastikan bahwa setiap aset-aset Perusahaan ter-
kelola dengan baik, termasuk melakukan optimalisasi secara maksimal terhadap aset-
aset non-inti yang dimiliki perusahaan. Secara berkala melakukan pertimbangan dan
analisa menyeluruh terhadap nilai dari aset-aset non-inti serta mencari alternatif-al-
ternatif untuk meningkatkan nilai dan potensi pengembangan secara jangka panjang.
Termasuk menjalankan kajian-kajian bisnis serta membuat keputusan untuk pengem-
bangan aset-aset tersebut, baik melalui pengembangan secara organik, kerjasama
strategis, maupun langkah-langkah divestasi.

As Vice President Director, he has the responsibility to ensure that the Company’s business
segments run in line with the Company’s plans, thus, securing sustainability of the Com-
pany’s revenue and profit growth. Vice President Director is also responsible for formulat-
ing the vision for the projects and seeing to the implementation of the vision, as well
as managing any current or prospective risks, and disseminating the Company’s vision,
mission and values so that all employees understand and incorporate them in their daily
activities.

166 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Name Ruang Lingkup Tugas dan Tanggung Jawab

Name Scope of Duties and Responsibilities

As a Chief Non-Core Asset Officer, his duties include ensuring that the Company’s assets
are properly managed by optimizing the non-core assets of the Company, periodically
conducting thorough examination and analysis of non-core assets value and seeking for
alternatives to increase value and potential for long-term development including carrying
out business studies and decision-making for the development of assets, through organic
development, strategic cooperation, and divestment.

Ping Handayani Hanli Memonitor dan mengelola fungsi akuntansi, perpajakan, dan aktivitas operasional
Direktur Keuangan keuangan, yang meliputi hasil penjualan produk Perseroan dan kelompok usahanya,
Chief Financial Officer utang, dan piutang Perseroan dan seluruh anak Perusahaan agar sesuai dengan keten-
tuan yang berlaku guna mendukung kelancaran operasional dalam mencapai tujuan
Perseroan.

Monitoring and managing the accountancy and taxation functions, financial operations,
covering the sales of products of the Company and the Group, debts and receivables of the
Company and all subsidiaries, so as to be in line with the prevailing regulations to support
the Company’s operations and the achievement of the Company’s objectives.

Archied Noto Pradono Mengembangkan, mengarahkan, dan mengevaluasi metodologi, sistem, dan kebija-
Direktur Manajemen Modal dan kan yang berkaitan dengan aktivitas pengelolaan bisnis, pencarian dana perusahaan
Investasi (keuangan), legalitas dan hubungan kerjasama dengan pihak luar (investor), sehingga
Capital and Investment Management didapatkan pembiayaan dana dari berbagai macam sumber untuk mendukung penca-
Director paian kinerja keuangan Perseroan yang baik serta menciptakan citra Perseroan sebagai
sebuah perusahaan yang sehat, memiliki daya jual yang tinggi dan terpercaya.

Developing, directing and evaluating the methods, systems and policies related to the
activities of business management, fund sourcing (finance), legality and partnership with
external parties (investors), so as to gain funds from varied sources to support the growth
and performance of the Company’s finances as well as to support the Company’s image
as a sound and trusted company with high marketability.

Perry Yoranouw Menetapkan dan mempertahankan standar mutu dan praktik manajemen risiko Inti-
Direktur Kualitas dan Risiko land melalui berbagai prosedur dan panduan berdasarkan pada ISO 9001 (Manajemen
Quality and Risk Director Mutu) dan ISO 31000 (Manajemen Risiko), dengan menerapkan perangkat dan proses
yang terbaik di kelasnya. Memastikan tercapainya setiap target dalam hal kualitas,
keuangan, serta berbagai indikator kinerja utama lainnya, dan mempertahankan per-
baikan berkelanjutan. Dan juga memastikan bahwa setiap keputusan yang diambil oleh
manajemen mempertimbangkan aspek Manajemen Risiko dan Evaluasi Kinerja.

Establish and safeguard Intiland quality standards and risk management practices
through procedures and guidelines according to ISO 9001 (Quality Management) and ISO
31000 (Risk Management) while employing best in class tools and processes. To ensure
that the organization work towards achieving targets set forth on either quality targets,
financials, or other key performance indicators and to always foster continuous improve-
ments. And to ensure that management Decisions clearly weigh the Risk Management
aspects and Performance Evaluations.

167 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Name Ruang Lingkup Tugas dan Tanggung Jawab

Name Scope of Duties and Responsibilities

Permadi Indra Yoga Mendefinisikan dan mengembangkan strategi produk properti residensial kelas du-
Direktur Pengembangan Bisnis nia, serta merealisasikan visi dari tahapan desain hingga serah terima ke konsumen
Chief Business Development Officer dan sepanjang fase operasional. Memastikan bahwa standar mutu Intiland tercermin
dalam produk yang dibangun dan menciptakan kepuasan yang tertinggi dari pihak
konsumen, sehingga mereka dapat menjadi konsumen loyal. Dan memastikan bahwa
setiap jalur pengembangan bisnis ditempuh dengan proses-proses yang tepat, yang
mempertimbangkan kelayakan finansial, risiko, dan hasil-hasil jangka pendek dan jang-
ka panjangnya. Menciptakan kemitraan strategis yang dapat memastikan pertumbu-
han profitabilitas selain juga mendapatkan lokasi-lokasi yang strategis.

Define and develop world class residential product strategies and to realize the vision from
design until handover to consumers and in operational status. To ensure that the Intiland
quality standards are reflected in the product constructed and to achieve the highest cus-
tomer satisfactions and repeat business. And having responsibilities to ensure that busi-
ness development channels are pursued according to the right processes while weighing
the financial feasibility, risks, and desired short and long term outcomes. And to establish
strategic partnerships that would ensure profitable growth as well as securing strategic
locations.

Program Pengembangan dan Pelatihan Direksi Directors’s Development and Training Programs
Pada tahun 2022, Sekretaris Perusahaan merancang program- In 2022, the Corporate Secretary designed the competence deve-
program pengembangan kompetensi bagi Dewan Komisaris, lopment programs for the Board of Commissioners, the Direc-
Direksi, dan Komite Audit secara internal. Program tersebut tors, and the Audit Committee. The program aimed to provide
bertujuan untuk memberikan masukan dan informasi mengenai input and information regarding the latest regulatory develop-
perkembangan peraturan terkini yang perlu menjadi perhatian ments that needed to be considered by the Management, espe-
Manajemen, khususnya peraturan-peraturan yang terkait secara cially regulations that are directly related to the Company.
langsung dengan Perusahaan.

Pelatihan yang diikuti oleh Direksi telah disampaikan pada bab The trainings attended by the Directors has been presented in
profil Laporan Tahunan ini. the profile chapter of this Annual Report.

Independensi Direksi Independency of the Directors

Dalam menjalankan fungsi dan tindakan kepengurusan Perse- In carrying out the functions and management of the Company,
roan, Direksi bekerja secara independen tanpa campur tangan the Board of Directors works independently without the inter-
pihak lain, serta tidak bertentangan dengan Anggaran Dasar dan vention of other parties and does not conflict with the Articles of
Peraturan Perundang-undangan terkait Pasar Modal. Association and the laws and regulations related to the Capital
Market.
Sikap dan tindakan independen Direksi bermakna tidak adanya The independence of the Board of Directors means that there is
unsur kepentingan ataupun benturan kepentingan yang mung- no element of interest or conflict of interest that might interfere
kin dapat mengganggu kemampuan anggota Direksi dalam me- with the ability of members of the Board of Directors to carry
laksanakan tugasnya secara mandiri dan memberikan pendapat out their duties independently and provide sharp opinions and
serta analisa yang tajam pada setiap keputusan yang akan diam- analysis on every decision to be taken for the Company.
bil untuk Perusahaan.

Frekuensi dan Tingkat Kehadiran Rapat Direksi Frequency and Attendance Rates of the Board of Di-
rectors
Kebijakan pelaksanaan rapat Direksi diatur dalam Piagam Di- The policy for the implementation of the Board of Directors
reksi. Direksi menetapkan jadwal rapat untuk periode satu tahun meeting is regulated in the Board of Directors Charter. The Board
mendatang pada akhir tahun sebelumnya. Direksi menyeleng- of Directors determines the meeting schedule for the next year
garakan setidaknya satu kali rapat setiap bulan, namun dapat period at the end of the previous year. The Board of Directors
diselenggarakan lebih sering apabila dinilai perlu oleh Direksi. holds at least one meeting every month but can be held more
often if deemed necessary by the Board of Directors.

168 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Rapat Direksi dikatakan memenuhi kuorum apabila dihadiri Meetings of the Board of Directors fulfill a quorum if attended by
50%+1 anggota Direksi. 50%+1 members of the Board of Directors.

Selama tahun 2022, Direksi secara berkala menyelenggarakan In 2022, the Board of Directors held meetings periodically to dis-
rapat untuk membahas strategi Perusahaan dalam menjalankan cuss the Company’s strategy in running the Company’s business.
bisnis dan usaha Perseroan. Jumlah rapat Direksi pada tahun In 2022, the Board of Directors held 38 (thirty-eight) meetings.
2022 adalah sebanyak 38 (tiga puluh delapan) kali. Berikut ada- Below is a recapitulation of meeting attendance:
lah rekapitulasi kehadiran rapat sebagai berikut:

Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Persentase

Name Total Meeting Total Attendance Percentage

Hendro S. Gondokusumo 38 36 94,7%

Suhendro Prabowo 38 37 97,4%

Utama Gondokusumo 38 38 100%

Moedjianto Soesilo Tjahjono* 16 15 93,7%

Archied Noto Pradono 38 37 97,4%

Ping Handayani Hanli 38 37 97,4%

Permadi Indra Yoga 38 36 94,7%

Perry Yoranouw 38 38 100%

*) Bapak Moedjianto Soesilo Tjahjono mulai mengikuti rapat Direksi sejak 20 Juli 2022, sehingga jumlah rapat yang dituliskan adalah sejak beliau menjadi Wakil Direktur Utama
Perseroan. /Mr. Moedjianto Soesilo Tjahjono began attending Board of Directors meetings since July 20, 2022, so total number of meetings recorded is since he became Vice President
Director of the Company.

Evaluasi Kinerja Direksi Performance Evaluation of the Directors

Direksi secara bersama-sama dan berkala melakukan evaluasi The Board of Directors jointly and periodically evaluates the
atas hasil pencapaian dari seluruh target kerja yang ditetapkan achievement of all work targets that have been set to determine
untuk menentukan target dan strategi ke depan. future targets and strategies.

Penetapan target dan strategi mencakup aspek keuangan dan Determination of targets and strategies covers financial and
non-keuangan, di antaranya perbaikan sistem dan mutu Perse- nonfinancial aspects, including improving the Company’s system
roan, peningkatan kualitas sumber daya manusia, ekspansi seg- and quality, improving the quality of human resources, expand-
men usaha, peningkatan efisiensi dan efektivitas pengelolaan ing business segments, increasing efficiency and effectiveness of
anggaran, dan lain sebagainya. budget management, and so on.

Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Direksi Joint Meeting of the Board of Commissioners and
Directors
Dewan Komisaris dan Direksi secara bersama-sama menyusun The Board of Commissioners and the Board of Directors jointly
jadwal penyelenggaraan Rapat Gabungan untuk satu tahun prepare a schedule for holding a Joint Meeting for the next one
mendatang. Penyelenggaraan Rapat Gabungan bertujuan un- year. The Joint Meeting aims to coordinate and discuss reports
tuk berkoordinasi membahas laporan dan kinerja Direksi secara and performance of the Board of Directors on a regular basis, fu-
berkala, kondisi serta prospek usaha ke depan, kebijaan Peme- ture business conditions and prospects, government policies that
rintah yang memiliki dampak terhadap kinerja Perusahaan, dan have an impact on the Company’s performance, as well as other
juga hal-hal lain yang dinilai penting untuk dibahas secara kole- matters deemed important.
ktif.

Dalam Rapat Gabungan, Dewan Komisaris memberikan masuk- In the Joint Meetings, the Board of Commissioners provides input
an dan nasihat kepada Direksi yang dituangkan di dalam setiap and advice to the Board of Directors, as stated in the minutes of
risalah rapat. Rapat gabungan antara Dewan Komisaris dan Di- each meeting. Joint meetings between the Board of Commission-
reksi dapat dilakukan atas usulan Dewan Komisaris maupun Di- ers and the Board of Directors may be held at the proposal of the
reksi. Board of Commissioners or the Board of Directors.

169 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Pada tahun 2022, Rapat Gabungan antara Dewan Komisaris dan In 2022, the Board of Commissioners and the Board of Directors
Direksi diselenggarakan sebanyak 10 (sepuluh) kali, sebanyak 6 held 10 (ten) joint meetings, 6 (six) of which were proposed by
(enam) diantaranya merupakan usulan Direksi dan 4 (empat) di- the Board of Directors and 4 (four) were proposed by the Board of
usulkan oleh Dewan Komisaris. Berikut adalah tingkat kehadiran Commissioners. The following is the attendance rate of the Board
Dewan Komisaris dan Direksi pada rapat gabungan: of Commissioners and Board of Directors at these joint meetings:

Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Persentase

Name Total Meeting Total Attendance Percentage

Sinarto Darmawan 10 10 100%

Komisaris Utama | President Commissioner

Lennard Ho Kian Guan 10 10 100%

Wakil Komisaris Utama | Vice President Commissioner

Thio Guan Po Micky 10 10 100%

Komisaris Independen | Independent Commissioner

Jahya Asikin 10 10 100%

Komisaris | Commissioner

Friso Palilingan 10 10 100%

Komisaris Independen | Independent Commissioner

Hendro S. Gondokusumo 10 10 100%

Direktur Utama | President Director

Suhendro Prabowo 10 10 100%

Wakil Direktur Utama | Vice President Director

Utama Gondokusumo 10 10 100%

Wakil Direktur Utama | Vice President Director

Moedjianto S. Tjahjono* 4 3 75%

Wakil Direktur Utama | Vice President Director

Ping Handayani Hanli 10 10 100%

Direktur| Director

Archied Noto Pradono 10 10 100%

Direktur | Director

Perry Yoranouw 10 10 100%

Direktur | Director

Permadi Indra Yoga 10 10 100%

Direktur | Director

*) Bapak Moedjianto Soesilo Tjahjono mulai mengikuti rapat Direksi sejak 20 Juli 2022, sehingga jumlah rapat yang dituliskan adalah sejak beliau menjadi Wakil Direktur Utama
Perseroan. / Mr. Moedjianto Soesilo Tjahjono began attending Board of Directors meetings since July 20, 2022, so total number of meetings recorded is since he became Vice President
Director of the Company.

170 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Prosedur Pengusulan dan Penetapan Remunerasi The procedure of Recommendation and Determina-
Dewan Komisaris dan Direksi tion of the Board of Commissioners and Directors
Remuneration
Besaran remunerasi bagi Dewan Komisaris diusulkan pada RUPS The amount of remuneration for the Board of Commissioners
berdasarkan evaluasi kinerja Dewan Komisaris dengan memper- is proposed at the GMS based on the evaluation of the perfor-
timbangkan kondisi makro ekonomi Indonesia dan prospek Per- mance of the Board of Commissioners by considering Indonesia’s
seroan. macroeconomic conditions and the Company’s prospects.

Pada RUPST 2022, telah disetujui besaran remunerasi Dewan At the 2022 AGMS, it was agreed that the amount of remu-
Komisaris adalah sebesar-besarnya Rp.10.000.000.000 (sepuluh neration for the Board of Commissioners is a maximum of
miliar Rupiah), di mana remunerasi tersebut terdiri dari kom- Rp.10,000,000,000 (ten billion Rupiah), in which the remunera-
ponen gaji, tunjangan hari raya keagamaan maksimal satu kali tion consists of a salary component, religious holiday allowances
gaji, fasilitas kesehatan sesuai yang berlaku di perusahaan, dan for a maximum of one month’s salary, health facilities, and tax
faktor pajak yang menjadi tanggungan Perusahaan. factors.

Sedangkan penetapan remunerasi Direksi, dilimpahkan kepada Meanwhile, the determination of the remuneration for the Board
Dewan Komisaris dengan berdasarkan pada kinerja dan kontri- of Directors is delegated to the Board of Commissioners based on
busi dari anggota Direksi serta dengan mempertimbangkan usu- the performance and contributions of the members of the Board
lan dari KNR dan Direktur Utama Perusahaan. of Directors and taking into account the proposals from the
Nomination and Remuneration Committee and the Company’s
President Director.

Dengan mempertimbangkan kinerja Perusahaan secara ke- Taking into account the overall performance of the Company and
seluruhan dan kinerja Direksi selama 2022, Dewan Komisaris the performance of the Board of Directors in 2022, the Board of
menyetujui bahwa remunerasi Direksi adalah sebesar-besarnya Commissioners agreed that the remuneration for the Board of
Rp.33.500.000.000 (tiga puluh tiga miliar lima ratus juta Rupiah). Directors was of Rp.33,500,000,000 (thirty-three billion five hun-
Besaran remunerasi tersebut terdiri dari komponen gaji, tunjan- dred million Rupiah) at maximum. The amount of remuneration
gan hari raya, fasilitas kesehatan, bonus, dan faktor pajak. Untuk consists of components of salary, holiday allowances, health fa-
detil pembagian remunerasi, lihat Laporan Keuangan Konsolida- cilities, bonuses, and tax factors. For details on the distribution of
sian halaman 131. remuneration, see the Consolidated Financial Statements page
131.

Komite Audit
Audit Committee

Komite Audit dibentuk untuk membantu tugas Dewan Komisa- The Audit Committee was established to assist the duties of the
ris guna mendorong penerapan tata kelola Perusahaan yang Board of Commissioners and encourage the implementation of-
baik, terbentuknya struktur pengendalian internal, peningkatan good corporate governance, as well as to establish an internal
kualitas keterbukaan dan pelaporan keuangan, serta melakukan control structure, improve the quality of disclosure and financial
pengkajian terhadap kinerja Akuntan Publik meliputi ruang ling- reporting, and conducting a review of the performance of the
kup pekerjaan, ketepatan, kemandirian, obyektivitas, dan me- Public Accountant covering the scope of work, accuracy, inde-
tode audit dari Akuntan Publik. pendence, objectivity, and audit methodology of the Public Ac-
countant.

Persyaratan Komite Audit Audit Committee Qualification

Dalam menentukan anggota Komite Audit, Perseroan berpe- In determining the members of the Audit Committee, the Com-
doman pada Piagam Komite Audit yang secara lengkap dapat di pany is guided by the Audit Committee Charter which can be ac-
akses pada situs web Perseroan (www.intiland.com). cessed on the Company’s website (www.intiland.com).

Perubahan Susunan Komite Audit Intiland The Changes of Composition of Intiland’s Audit
Sampai dengan 31 Desember 2022, tidak terdapat perubahan Committee
susunan Komite Audit Intiland. Susunan Komite Audit Perseroan As of December 31, 2022, there is no change in the composition
sebagai berikut: of Intiland’s Audit Committee. The composition of the Company’s
Audit Committee is as follows:

171 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Friso Palilingan Ketua / Chairman

Fransiscus Alip Anggota / Member

Atik Susanto Anggota / Member

Profil Komite Audit

Audit Committee Profile

Friso Palilingan
Ketua Komite Audit
Audit Committee Chairman
39 tahun, Warga Negara Indonesia
39 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan Profil lengkap Friso Palilingan dapat dilihat pada Friso Palilingan’s full profile can be seen in the
| Educational Background bab profil Dewan Komisaris Laporan Tahunan ini. profile chapter of the Board of Commissioners
of this Annual Report.

Pengalaman Kerja
| Professional Experience

Dasar Hukum Diangkat berdasarkan Surat Keputusan Dewan Appointed based on the Decree of the Board
| Basis of Appointment Komisaris PT Intiland Development Tbk No. 001- of Commissioners of PT Intiland Development
SK/Intiland/CS/BOC/V/2021 tentang Pengang- Tbk No. 001-SK/Intiland/CS/BOC/V/2021 on
katan Komite Audit PT Intiland Development Tbk. Appointment of the Audit Committee of PT Inti-
land Development Tbk.

Periode Jabatan Periode ke-1 First Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2021 – 2025 2021 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan Komisaris Independen Perseroan (2020 – 2025) Independent Commissioner of the Company
| Concurrent Position (2020 – 2025)

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

172 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Atik Susanto
Anggota Komite Audit
Audit Committee Member
51 tahun, Warga Negara Indonesia
51 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 2003, Sarjana Hukum dari Universitas Kato- • 2003, Bachelor of Law, from Atmajaya
| Educational Background lik Atmajaya, Jakarta. Catholic Universiy, Jakarta.
• 1994, Master of Business and Administra- • 1994, Master of Business and Administra-
tion dari University of South Alabama. tion from University of South Alabama.
• 1993, Bachelor of Science dari University of • 1993, Bachelor of Science dari University
South Alabama. of South Alabama.

Pengalaman Kerja • 2021 – sekarang: Anggota Komite Audit PT • 2021 – Present: Member of Audit Commit-
| Professional Experience Intiland Development Tbk. tee of PT Intiland Development Tbk.
• 2018-sekarang: Pendiri & Managing Part- • 2018 - present: Founding & Managing
ners, Susanto & Partners. Partners, Susanto & Partners.
• 2015–2018: Partner, Oentoeng Suria & • 2015 – 2018: Partner, Oentoeng Suria &
Partners (Association with Ashurst) Partners (Association with Ashurst).
• 2009–2015: Pendiri & Managing Partners, • 2009 - 2015: Founding & Managing Part-
Susanto & Partners. ners, Susanto & Partners.
• 2003: Senior Associate, Bahar & Partners. • 2003: Senior Associate, Bahar & Partners.
• 1995-1999: Analis, PT Merrill Lynch Indone- • 1995-1999: Analyst, PT Merrill Lynch Indo-
sia. nesia.
• 1994-1995: Analis, PT Kapita Sekurindo • 1994-1995: Analyst, PT Kapita Sekurindo
(Smith New Court Indonesia). (Smith New Court Indonesia).

Dasar Hukum Diangkat berdasarkan Surat Keputusan Dewan Appointed based on the Decree of the Board
| Basis of Appointment Komisaris PT Intiland Development Tbk No. 001- of Commissioners of PT Intiland Development
SK/Intiland/CS/BOC/V/2021 tentang Pengang- Tbk No. 001-SK/Intiland/CS/BOC/V/2021 on
katan Komite Audit PT Intiland Development Tbk. Appointment of the Audit Committee of PT Inti-
land Development Tbk.

Periode Jabatan Periode ke-1 First Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2021 – 2025 2021 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan Tidak ada rangkap jabatan pada Perseroan. No concurrent positions within the Company.
| Concurrent Position

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

173 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Fransiscus Alip
Anggota Komite Audit
Audit Committee Member
47 Tahun, Warga Negara Indonesia
47 years old, Indonesia citizenship

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan • 2013: Master of Business and Adminis- • 2013: Master of Business and Adminis-
| Educational Background tration, Kellogg School of Management, tration, Kellogg School of Management,
Northwestern University dan The Hong Northwestern University and The Hong
Kong University of Science and Technology Kong University of Science and Techno-
. logy.
• 2007: Pendidikan Profesi Akuntan (PPAK), • 2007: Professional Accountant Education
Universitas Trisakti, Jakarta (PPAK), Trisakti University, Jakarta.
• 2004: Australian Chartered Accountant, • 2004: Australian Chartered Accountant,
Sydney, Australia. Sydney, Australia.
• 1998: Sarjana Ekonomi jurusan Akuntansi • 1998: Bachelor of Economics majoring in
dari Universitas Trisakti, Jakarta. Accounting from Trisakti University, Ja-
karta.

Pengalaman Kerja • 2021 – sekarang: Anggota Komite Audit PT • 2021–present: Member of Audit Commit-
| Professional Experience Intiland Development Tbk. tee PT Intiland Development Tbk.
• 2011 – sekarang: Direktur dan Partner AJ • 2011–present: Director and Partner AJ
Capital Advisory. Capital Advisory.
• 1999 – 2007: Audit Assurance Ernst & • 1999–2007: Audit Assurance Ernst &
Young – Jakarta, Sydney dan London. Young – Jakarta, Sydney, dan London.
• 1998—1999: Audit Assurance Arthur An- • 1998—1999: Audit Assurance Arthur An-
dersen, Jakarta. dersen, Jakarta.

Dasar Hukum Diangkat berdasarkan Surat Keputusan Dewan Appointed based on the Decree of the Board
| Basis of Appointment Komisaris PT Intiland Development Tbk No. 001- of Commissioners of PT Intiland Development
SK/Intiland/CS/BOC/V/2021 tentang Pengang- Tbk No. 001-SK/Intiland/CS/BOC/V/2021 on
katan Komite Audit PT Intiland Development Tbk. Appointment of the Audit Committee of PT Inti-
land Development Tbk.

Periode Jabatan Periode ke-1 First Period

| Term of Office

Masa Jabatan 2021 – 2025 2021 - 2025

| Tenure

Rangkap Jabatan Tidak ada rangkap jabatan pada Perseroan. No concurrent positions within the Company.
| Concurrent Position

Hubungan Afiliasi Tidak ada hubungan afiliasi No Affiliate relationship

| Affiliate Relationship

174 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Piagam Komite Audit Audit Committee’s Charter
Komite Audit dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya The Audit Committee in carrying out its duties and responsi-
mengacu pada Piagam Komite Audit yang secara garis besar di bilities refers to the Audit Committee Charter which is broadly
dalamnya sudah dijabarkan tentang visi, misi, tujuan pemben- speaking has outlined the vision, mission, objectives of the es-
tukan, persyaratan, struktur, tugas, tanggung jawab dan we- tablishment, requirements, structure, duties, responsibilities and
wenang, kode etik, pelaporan Komite Audit, masa tugas, dan authorities, code of ethics, Audit Committee reporting, tenure,
hubungan kerja. and working relationship.

Piagam Komite Audit dapat diakses di situs web Intiland (www. The Audit Committee Charter can be accessed on the Company’s
intiland.com) website (www.intiland.com).

Independensi Komite Audit Audit Committee Independence

Seluruh anggota Komite Audit Intiland tidak memiliki afliasi All members of the Audit Committee is not affiliated with the
dengan Direktur, Dewan Komisaris, maupun Pemegang Saham Board of Directors, Board of Commissioners, or Controlling Share-
Pengendali Perseroan, serta bukan merupakan Pemegang Saham holders of the Company, and are not shareholders of the Com-
Perseroan. pany.

Komite Audit diwajibkan untuk menjaga independensinya dalam The Audit Committee is required to maintain its independence in
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Independensi terse- carrying out its duties and responsibilities. This independence is
but menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari tanggung jawab an integral part of the moral responsibility that forms the basis
moral yang menjadi dasar integritas Komite Audit. of the integrity of the Audit Committee.

Persyaratan independensi anggota Komite Audit telah terpenuhi The requirements for independence of the members of the Audit
dan terlaksana sebagai salah satu praktik Tata Kelola Perusahaan Committee has been met and implemented as one of the good
yang baik. Seluruh anggota Komite Audit Intiland telah memenu- corporate governance practices. All members of the Intiland Au-
hi seluruh kriteria independensi yang tercantum pada POJK No. dit Committee have met all the independence criteria listed in
55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksa- POJK No. 55/ POJK.04/2015 on Formation and Guidelines for the
naan Kerja Komite Audit serta telah menyampaikan surat per- Work Implementation of the Audit Committee and has submit-
nyataan independensi kepada Perseroan. ted a statement of independence and a letter of fulfillment of
requirements to the Company.

Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Duties, Responsibilities, and Authority

Tugas dan Tanggung Jawab: Duties and Responsibilities:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan 1. Ensuring the financial information to be issued by PT Inti-
dikeluarkan PT Intiland Development Tbk kepada publik land Development Tbk to the Public and/or other authori-
dan/atau pihak otoritas lain, termasuk laporan keuangan, ties, including the financial statements, projections and
proyeksi dan laporan lainnya yang terkait dengan informasi other reports relevant to the financial information of PT
keuangan PT Intiland Development Tbk. Intiland Development Tbk.
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan 2. Ensuring the activities of PT Intiland Development Tbk the
perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan comply with the laws and regulations.
PT Intiland Development Tbk.
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi per- 3. Providing independent opinion in the event of dissenting
bedaan pendapat antara manajemen dan Akuntan atas jasa opinion between the management and accountant on the
yang diberikan. provided services.
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris men- 4. Providing recommendations to the Board of Commissioners
genai penunjukan Akuntan yang didasarkan pada indepen- on the appointment of Accountants by considering factors
densi, ruang lingkup penugasan dan imbalan jasa. of independency, scope of assignment and compensation.
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh 5. Ensuring the audit activity performed by the internal audi-
auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut tors and overseeing the follow-up activities by the Board of
oleh Direksi atas temuan auditor internal. Directors on internal auditor’s findings.
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan 6. Overseeing the risk management activities conducted by
manajemen risiko yang dilakukan oleh Direksi, apabila PT the Board of Directors, if PT Intiland Development Tbk has
Intiland Development Tbk tidak memiliki fungsi pemantau no risk monitoring function under the Board of Commis-
risiko di bawah Dewan Komisaris. sioners.
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses akun- 7. Studying the grievances related to the financial accounting
tansi dan pelaporan keuangan PT Intiland Development Tbk. and reporting processes of PT Intiland Development Tbk.
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris 8. Studying and providing advice to the Board of Commission-
terkait dengan adanya potensi benturan kepentingan PT In- ers regarding any potential conflict of interest within PT In-
tiland Development Tbk. tiland Development Tbk.

175 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi PT Inti- 9. Ensuring the confidentiality of documents, data and infor-
land Development Tbk. mation of PT Intiland Development Tbk.

Wewenang: Authorities:
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi PT Intiland Deve- 1. Access to required documents, data and information of PT
lopment Tbk tentang karyawan, dana, aset dan sumber Intiland Development Tbk on its employees, funds, assets
daya perusahaan yang diperlukan. and resources.
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk Di- 2. Access to direct communication with employees, including
reksi dan pihak yang menjalankan fungsi audit internal, the Board of Directors and parties responsible for conduct-
manajemen risiko, dan Akuntan terkait tugas dan tanggung ing the internal audit and risk management functions, as
jawab Komite Audit. well as Accountants in relation to the duties and responsi-
3. Melibatkan pihak independen di luar anggota Komite Audit bilities of Audit Committee.
yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan tugasnya 3. Inviting independent parties outside of the Audit Commit-
( jika diperlukan). tee to assist their performing their duty (if necessary).
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh Dewan 4. Executing other authority as assigned by the Board of Com-
Komisaris. missioners.

Pelaksanaan tugas Komite Audit tahun 2022 Implementation of Audit Committee Duties in 2022
Komite Audit pada tahun 2022 telah melaksanakan tugas dan The following are the duties and responsibilities of the Audit
tanggung jawabnya sebagai berikut: Committee in 2022:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan 1. Ensured the financial information to be issued by PT Inti-
dikeluarkan PT Intiland Development Tbk kepada Publik land Development Tbk to the Public and/or other authori-
dan/atau pihak otoritas lain, termasuk laporan keuangan, ties, including the financial statements, projections and
proyeksi dan laporan lainnya yang terkait dengan informasi other reports relevant to the financial information of PT
keuangan PT Intiland Development Tbk. Intiland Development Tbk.
2. Melaksanakan rapat bersama dengan audit internal dan 2. Conducted joint meetings with internal audit and conduct-
melakukan telaah atas temuan-temuan yang ada serta ed a review of existing findings and identified steps that
mengidentifikasi langkah-langkah yang harus diambil were taken in order to follow up on all findings at the head
dalam rangka menindaklanjuti segala temuan yang ada di office as well as in each of the Company’s projects and busi-
kantor pusat maupun di masing-masing proyek maupun ness units, including the internal control system and risk
bisnis unit Perseroan, termasuk sistem kontrol internal dan management.
manajemen risikonya.
3. Memberikan laporan dan rekomendasi kepada Dewan 3. Provided reports and recommendations to the Board of
Komisaris mengenai hal-hal yang dinilai perlu untuk dilaku- Commissioners on matters deemed to be important as
kan sebagai langkah antisipasi maupun penanggulangan steps to anticipate and mitigate risks.
risiko yang sudah muncul.
4. Menelaah penerapan pengendalian internal serta kinerja 4. Reviewed the implementation of internal control and the
dan prosedur dari auditor internal. performance and procedures of the internal auditors.
5. Melakukan komunikasi dengan Kantor Akuntan Publik yang 5. Communicated with the Public Accounting Firm appointed
ditunjuk oleh Perseroan, dalam hal ini KAP Mirawati Sensi by the Company, namely KAP Mirawati Sensi Idris, regularly
Idris secara teratur guna mendiskusikan rencana dan pro- to discuss plans and progress of periodic audits conducted
gres audit secara berkala yang dilakukan terkait dengan related to the results of the Company’s Consolidated Finan-
hasil laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan. cial reports.
6. Melaksanakan evaluasi atas pemberian jasa Kantor Akun- 6. Evaluated the delivery of Public Accounting Firm services on
tan Publik atas audit laporan keuangan konsolidasian the audit of the Company’s and its subsidiaries’ consolidat-
Perseroan dan entitas anak tahun berjalan dan memberi- ed financial statements for the current year and provided
kan rekomendasi penunjukkan Kantor Akuntan Publik un- recommendations for the appointment of a Public Account-
tuk melaksanakan audit laporan keuangan konsolidasian ing Firm to carry out an audit of the Company’s and its sub-
Perrseroan dan entitas anak tahun berikutnya. sidiaries’ consolidated financial statements for the follow-
ing year.
7. Memberikan masukan dan update mengenai standar akun- 7. Provided input and updates on accounting standards, taxes
tansi, pajak, dan peraturan yang berkaitan dengan Perse- and regulations related to the Company during the current
roan selama tahun berjalan. year.

Rapat Komite Audit Audit Committee Meetings

Komite Audit menjadwalkan rapat setiap bulannya untuk mem- The Audit Committee schedules a meeting every month to dis-
bahas hasil audit dari Audit Internal Perseroan. Seluruh tata cara cuss the results of the audit from the Company’s Internal Audit.
penyelenggaraan rapat telah diatur secara rinci dalam Piagam All procedures for holding meetings have been regulated in detail

176 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Komite Audit Perseroan. in the Company’s Audit Committee Charter.
Pada tahun 2022, Komite Audit mengadakan rapat sebanyak 12 In 2022, the Audit Committee held 12 meetings with 100% at-
kali dengan tingkat kehadiran 100% (seratus persen) dari seluruh tendance rate.
anggotanya.

Piagam Komite Audit dapat diakses di situs web Intiland (www. The Audit Committee Charter can be accessed on the Company’s
intiland.com) website (www.intiland.com).

Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee

Komite Nominasi dan Remunerasi PT Intiland Development Tbk PT Intiland Development Tbk officially established the Nomina-
dibentuk pada tanggal 2 Maret 2015 berdasarkan Surat Kepu- tion and Remuneration Committee on March 2, 2015, pursuant
tusan Dewan Komisaris Perseroan Nomor 001-SK/BOC/Intiland/ to the Board of Commisioner Decision Letter No.001-SK/BOC/
CS/III/2015 tentang Pembentukan Komite Nominasi dan Remu- Intiland/CS/III/2015 on the Establishment of Nomination and
nerasi. Remuneration Committee.

Komite Nominasi dan Remunerasi melapor secara langsung ke- The Nomination and Remuneration Committee reports to the
pada Dewan Komisaris dan mengemban tugas untuk memberi- Board of Commissioners and is tasked with providing recommen-
kan rekomendasi ketenagakerjaan dan remunerasi yang didasar- dation on employment and remuneration based on GCG princi-
kan pada prinsip-prinsip GCG dan kepentingan terbaik Perseroan. ples and for the best interest of the Company.

Fungsi Nominasi Nomination function

1. Membuat dan memberikan rekomendasi kepada Dewan 1. Give recommendation to the Board of Commissioners on
Komisaris mengenai: matters related to:
• Komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau anggota • The composition of the members of the Board of Di-
Dewan Komisaris; rectors and/or the Board of Commissioners;
• Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses • The policy and criteria required for the nomination
nominasi; process;
• Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota Direksi dan/ • The policy of performance assessment of members of
atau anggota Dewan Komisaris; the Board of Directors and/or the Board of Commis-
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian ter- sioners;
hadap kinerja anggota Direksi dan/atau anggota Dewan 2. Assist the Board of Commissioners in assessing the perfor-
Komisaris berdasarkan ketentuan dan tolak ukur yang disu- mance of the members of the Board of Directors and/or the
sun sebagai bahan evaluasi; Board of Commissioners based on the benchmarks set as
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris men- the materials for assessment;
genai program pengembangan kemampuan anggota Di- 3. Give recommendation to the Board of Commissioners
reksi dan/atau anggota Dewan Komisaris; dan on the capacity building program for the members of the
Board of Directors and/or the Board of Commissioners; and
4. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat sebagai 4. Recommend candidates who meet the requirements to be
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris ke- the members of the Board of Directors and/or the Board of
pada Dewan Komisaris untuk disampaikan kepada Rapat Commissioners to the Board of Commissioners to be then
Umum Pemegang Saham (RUPS). submitted to the General Meeting of Shareholders (GMS).

Fungsi Remunerasi Remuneration Function

1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris men- 1. Give recommendation to the Board of Commissioners on
genai: matters pertaining to:
• Struktur remunerasi; • The remuneration structure;
• Kebijakan atas remunerasi; dan • Policies on the remuneration; and
• Besaran atas remunerasi. • Remuneration scale;
2. Membantu Dewan Komisaris dalam melakukan penila- 2. Assist the Board of Commissioners to conduct performance
ian kinerja dengan kesesuaian remunerasi yang diterima assessment against the amount of remuneration for each
masing-masing anggota Direksi dan/atau anggota Dewan member of the Board of Directors and/or the Board of Com-
Komisaris. missioners.

Struktur dan Komposisi KNR NRC’s Structure and Composition

Komite KNR minimal terdiri dari 3 (tiga) orang anggota, dengan The NRC Committee consists of at least 3 (three) members, with
persyaratan dan kualifikasi tertentu. Sampai dengan 31 Desem- certain requirements and qualifications. As at December 31,
ber 2022, susunan KNR Perseroan adalah sebagai berikut: 2021, the composition of the Company’s NRC was as follows:

177 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Nama Jabatan Mulai Berakhir

Name Position Start End

Thio Gwan Po Micky Ketua | Chairman 2020 2025

Sinarto Dharmawan Anggota |Member 2020 2025

Jahja Asikin Anggota |Member 2020 2025

Profil KNR NRC’s Profile

Keanggotaan KNR terdiri dari satu orang Komisaris Independen The membership of the NRC consists of one Independent Com-
sebagai ketua dan 2 orang anggota. missioner as chairman and 2 members.

Ketua KNR merupakan Komisaris Independen Intiland, sedang- The chairman of the NRC is an Independent Commissioner of
kan anggotanya merupakan anggota Dewan Komisaris lainnya Intiland, while its members are other members of the Board of
yang tidak merangkap sebagai anggota komite lainnya yang ada Commissioners who do not serve as members of other commit-
pada Perusahaan. tees in the Company.

Sepanjang tahun 2022 tidak ada perubahan komposisi KNR. Pro- In 2022, there were no changes in the composition of the NRC.
fil KNR telah disajikan pada bagian Profil Dewan Komisaris Lapo- The profiles of the NRC members is presented in the Profile of
ran Tahunan ini. theBoard of Commissioners section of this annual report.

Independensi KNR NRC’s Independence

Semua anggota Komite Nominasi dan Remunerasi (KNR) Perse- All members of the Nomination and Remuneration Committee
roan tidak memiliki ikatan atau afiliasi dengan Dewan Komisaris (NRC) do not have any commitment or affiliation with either the
dan Direksi. Anggota KNR senantiasa menjunjung asas indepen- Board of Commissioners or the Board of Directors. NRC strives
densi dalam melaksanakan tugas dan fungsinya. to uphold the independency principle in performing its roles and
functions.

Pelaksanaan Tugas KNR tahun 2022 Implementation of NRC Duties in 2022

Sesuai dengan tugas, tanggung jawab, dan kewenangannya, se- Following its duties, responsibilities, and authorities, in 2022, the
lama tahun 2022 KNR telah melaksanakan hal-hal sebagai beri- NRC carried out the following activities:
kut:
1. Menelaah dan memberikan rekomendasi atas kebijakan re- 1. Reviewing and providing recommendations on the 2022 re-
munerasi tahun 2022 dan 2023 dengan mempertimbang- muneration policy by considering the economic conditions,
kan kondisi perekonomian, dampak pandemi Covid-19 dan the impact of the Covid-19 pandemic and the stability of
stabilitas arus kas Perseroan. the Company’s cash flows.
2. Memformulasikan rencana kerja KNR untuk tahun 2022 2. Formulating the NRC work plan for 2022 and 2023.
dan 2023.
3. Memberikan usulan atas besaran remunerasi Dewan 3. Providing recommendations on the remuneration of the
Komisaris untuk diajukan dalam RUPS dan memberikan Board of Commissioners to be submitted at the GMS and re-
usulan besaran remunerasi Direksi kepada Dewan Komisa- muneration of the Directors to the Board of Commissioners.
ris.
4. Melakukan evaluasi atas sistem penilaian kinerja karyawan 4. Evaluating the employee performance appraisal system by
dengan mempertimbangkan masukan dari Komite Audit considering inputs from the Audit Committee regarding re-
perihal temuan berulang. curring findings.
5. Mengusulkan kebijakan nominasi untuk disahkan oleh De- 5. Proposing nomination policy to be approved by the Board
wan Komisaris. of Commissioners.

Rapat KNR NRC’s Meeting

Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan menyelenggarakan The Nomination and Remuneration Committee held 4 (four)
rapat sebanyak 4 (empat) kali di tahun 2022. meetings in 2022.

178 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Persentase

Name Total Meeting Total Attendance Percentage

Thio Gwan Po Micky 4 4 100%

Sinarto Dharmawan 4 4 100%

Jahya Asikin 4 4 100%

Audit Internal Internal Audit

Audit Internal Intiland dibentuk pada tahun 2005. Melalui per- Intiland’s Internal Audit Division was established in 2005. With
setujuan Dewan Komisaris dan Direksi, Audit Internal Perseroan the approval of the Board of Commissioners and the Board of Di-
menyusun Piagam Audit Internal pada Desember 2009 dan rectors, the Company’s Internal Audit drafted the Internal Audit
diperbaharui pada tahun 2016. Piagam Audit Internal mengacu Charter in December 2009 and was renewed in 2016. The Inter-
kepada peraturan Bapepam LK No IX.I.7 dan Surat Keputusan nal Audit Charter refers to Bapepam LK regulations No. IX.I.7 and
Ketua Bapepam LK No. Kep-496/BL/2008 tertanggal 28 Novem- the Decree of the Chairman Bapepam LK No. Kep-496/BL/2008
ber 2008 tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Unit dated November 28, 2008, on Formation and Guidelines for the
Audit Internal. Preparation of the Internal Audit Unit.

Pengangkatan dan pemberhentian anggota Audit Internal meru- The appointment and dismissal of members of the Internal Audit
pakan wewenang Direktur Utama Perseroan. Audit Internal me- is the authority of the President Director of the Company. Inter-
miliki akses langsung kepada Direktur Utama dan Komite Audit nal Audit has direct access to the President Director and to the
untuk melakukan koordinasi dan memberikan informasi terkait Audit Committee to coordinate and inform matters relating to
segala sesuatu yang berhubungan dengan kegiatan dan hasil the implementation of audit activities and results.
audit.

Audit Internal berkewajiban memberikan layanan konsultasi Internal Audit is obliged to provide independent and objective
yang bersifat independen dan obyektif dengan tujuan untuk consulting services with the aim of increasing value and improv-
meningkatkan nilai dan memperbaiki operasional Perseroan, ing the Company’s operations, as well as increasing the effective-
serta meningkatkan efektivitas manajemen risiko, pengendalian ness of risk management, internal control, and GCG processes.
internal, dan proses tata kelola perusahaan.

Kedudukan unit Audit Internal dalam struktur Perusahaan seba- The position of the internal audit unit in the Company’s structure
gai berikut: is as follows:
1. Unit Audit Internal terdiri dari 1 (satu) orang auditor inter- 1. The Internal Audit Unit consists of 1 (one) or more internal
nal atau lebih. auditors.
2. Unit Audit Internal dipimpin oleh Kepala Unit Audit Inter- 2. The Internal Audit Unit is led by the Head of the Internal
nal. Audit Unit.
3. Dalam hal unit Audit Internal terdiri dari 1 (satu) orang au- 3. In the event that the Internal Audit unit consists of 1 (one)
ditor internal, maka auditor internal dimaksud juga bertin- internal auditor, the said internal auditor also acts as the
dak sebagai Kepala Unit Audit Internal. Head of the Internal Audit Unit.
4. Kepala unit Audit Internal bertanggung jawab kepada Di- 4. The Head of the Internal Audit unit is responsible to the
rektur Utama dan secara fungsional kepada Dewan Komisa- President Director and functionally to the Board of Commis-
ris atau melalui Komite Audit. sioners or through the Audit Committee.

179 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Struktur Audit Internal
Internal Audit Structure

Dewan Komisaris Komite Audit

Board of Commissioners Audit committee

Direktur Utama
President Director

Audit Internal
Internal Audit

Persyaratan Requirements
1. Memiliki integritas dan perilaku yang profesional, inde- 1. Have integrity and professional behavior and is indepen-
penden, jujur, dan obyektif dalam pelaksanaan tugasnya; dent, honest and objective in conducting their duties;
2. Memiliki pengetahuan dan pengalaman mengenai teknis 2. Have the knowledge and experience regarding audit techni-
audit dan disiplin ilmu lain yang relevan dengan bidang tu- calities and other knowledge relevant to their duties;
gasnya;
3. Memiliki pengetahuan tentang peraturan perundang-un- 3. Have the knowledge on Capital Market laws and regula-
dangan di bidang Pasar Modal dan peraturan perundang- tions and other relevant regulations;
undangan terkait lainnya;
4. Memiliki kecakapan untuk berinteraksi dan berkomunikasi 4. Have the capability to interact and communicate effectively
baik lisan maupun tertulis secara efektif; with other people, both verbally and in written form;
5. Mematuhi standar profesi yang dikeluarkan oleh asosiasi 5. Comply with the profession standards issued by the Internal
Audit Internal; Audit association.
6. Mematuhi Kode Etik Audit Internal; 6. Comply with the Internal Audit’s code of conduct;
7. Menjaga kerahasiaan informasi dan/atau data Perusahaan 7. Maintain information’s confidentiality and/or Company’s
terkait dengan pelaksanaan tugas dan tanggung jawab data in relation to the implementation of Internal Audit du-
Audit Internal kecuali diwajibkan berdasarkan peraturan ties and responsibilities, unless being obliged by the law or
perundang-undangan atau penetapan atau putusan pen- court decision;
gadilan;
8. Memahami prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik dan 8. Understand Good Corporate Governance principles and risk
manajemen risiko; dan management; and
9. Bersedia meningkatkan pengetahuan, keahlian, dan ke- 9. Have the enthusiasm to continuously improve their knowl-
mampuan profesionalismenya secara terus-menerus. edge, expertise, and professionalism.

180 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Profil Kepala Audit Internal
Profile of Head of Internal Audit

David Kurniawan
39 tahun, Warga Negara Indonesia
39 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan David Kurniawan meraih gelar Sarjana komputer David Kurniawan obtained his Bachelor’s de-
| Educational Background akuntansi dari Universitas Bina Nusantara pada gree in computer accounting from Bina Nusan-
2006. tara in 2006.

Dasar Hukum Surat Keputusan Direksi No. 005/Intiland/HSG/ BOD Decision Letter No. 005/Intiland/
| Basis of Appointment VIII/2016 tentang Penggantian Kepala Divisi In- HSG/VIII/2016 on the Replacement of Head of
ternal Audit dan sesuai dengan Surat Keputusan Internal Audit Division as well as BOC Decision
Dewan Komisaris No. 001-SK/BOC/Intiland/CS/ Letter No.001-SK/BOC/Intiland/CS/VIII/2016 on
VIII/2016 tentang Penunjukan Kepala Divisi In- the Appointment of Head of Internal Audit Unit.
ternal Audit.

Pengalaman Kerja • 2016–sekarang: Kepala Audit Internal PT • 2016 – present: Head of Internal Audit Di-
| Professional Experience Intiland Development Tbk. vision of PT Intiland Development Tbk.
• 2014-2016: Wakil Kepala Audit Internal di • 2014 – 2016: Deputy Head of Internal Au-
PT Intiland Development Tbk. dit Division of PT Intiland Development
• 2013: Audit Manager pada PT Intiland De- Tbk
velopment Tbk. • 2013: Audit Manager at PT Intiland Devel-
• 2011-2013: Audit Internal di PT Cowell De- opment Tbk
velopment Tbk • 2011-2013: Internal Audit at PT Cowell De-
• 2008–2011: Audit Internal di PT Surya Toto velopment Tbk
Indonesia Tbk • 2008–2011: Internal Auditor at PT Suryo
Toto Indonesia Tbk

Tugas dan Tanggung Jawab Audit Internal Requirements

1. Menyusun dan melaksanakan rencana tahunan Audit Inter- 1. Preparing and implementing the Internal Audit annual plan.
nal.
2. Menguji dan mengevaluasi efektifitas pelaksanaan pengen- 2. Challenging and evaluating the effectiveness of the imple-
dalian internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan mentation of internal control and risk management sys-
kebijakan Perseroan. tems in accordance with the Company’s policies.
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian terhadap efisiensi 3. Conducting inspections and assessments of efficiency and
dan efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, effectiveness in the fields of finance, accounting, opera-
sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi, tions, human resources, marketing, information technol-
dan kegiatan lainnya, serta melakukan pemeriksaan khusus ogy, and other activities, as well as conducting special in-
apabila diperlukan. spections if necessary.
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang obyektif 4. Providing suggestions for improvement and objective in-
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat mana- formation on the audited activities at all levels of manage-
jemen. ment.
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikannya ke- 5. Preparing audit reports and submitting it to the President
pada Direktur Utama dan Dewan Komisaris, serta bekerja Director and the Board of Commissioners, as well as cooper-
sama dengan Komite Audit. ating with the Audit Committee.
6. Memantau, menganalisis, dan melaporkan pelaksanaan 6. Monitoring, analyzing, and reporting the implementation
tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan. of the follow-up improvements that have been suggested.
7. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan au- 7. Developing a program to evaluate the quality of the internal
dit internal yang dilaksanakan. audit activities carried out.

181 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Piagam Audit Internal Internal Audit Charter
Piagam Audit Internal Perseroan mengacu kepada pada Peratu- The Company’s Internal Audit Charter was developed in accord-
ran Otoritas Jasa Keuangan Nomor 56/POJK.04/2015 tanggal 23 ance with OJK Regulation No. 56/POJK.04/2015 dated December
Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusu- 23, 2015 on Formation and Guidelines for the Preparation of the
nan Piagam Unit Audit Internal. Internal Audit Unit Charter.

Melalui persetujuan Dewan Komisaris dan Direksi, Audit Inter- With the approval of the Board of Commissioners and the Board
nal Perseroan menyusun Piagam Audit Internal pada Desember of Directors, the Company’s Internal Audit compiled the Internal
2009 dan telah diperbaharui dengan pembaharuan terakhir ada- Audit Charter in December 2009 and has been renewed with the
lah pada 22 September 2020. latest update on 22 September 2020.

Audit Internal dapat melaksanakan tugasnya dengan baik den- The Internal Audit can carry out its duties properly based on the
gan berdasarkan Piagam Audit Internal. Internal Audit Charter.

Sistem Pengendalian Internal Internal Control System

Audit Internal telah melakukan pemeriksaan terhadap sistem Internal Audit has examined the control system for all financial
pengendalian seluruh kegiatan finansial dan sebagian kegia- activities and several operational activities except for taxation
tan operasional kecuali perpajakan di Perseroan dan anak-anak in the Company and its subsidiaries. The implementation of the
perusahaan. Penerapan sistem pengendalian Perseroan dinilai Company’s control system is considered sufficient. The Company
sudah berjalan cukup baik. Perseroan sudah memiiki sistem pen- has a good control system and has implemented an Enterprise
gendalian yang baik serta sudah menerapkan sistem Enterprise Resources Planning system.
Resources Planning.

Pada tahun 2022, Perseroan secara terus-menerus menjalankan In 2022, the Company consistently carried out continuous im-
continues improvement dalam berbagai proses operasional se- provements in its various operational processes in order to apply
hingga lebih mudah dalam pengontrolan dan pengendalian. Au- effective control. In the coming years, Internal Audit will focus
dit Internal pada tahun-tahun mendatang akan lebih menfokus- more on inspection and control activities on high-risk business
kan kegiatan pemeriksaan dan pengendalian terhadap proses processes.
bisnis yang memiliki risiko tinggi.

Laporan Kegiatan dan Pencapaian Program tahun Report of Activity and Achievement in 2022
2022
Pada tahun 2022, Audit Internal telah melakukan kegiatan au- In 2022, Internal Audit conducted audit activities covering finan-
dit meliputi audit keuangan dan operasional terhadap 19 unit cial and operational audits of 19 auditees. Compared to 2021,
auditee. Dibandingkan tahun 2021, jumlah unit auditee lebih the number of auditees was fewer as the selection of auditees in
sedikit karena pemilihan auditee tahun 2022 lebih berfokus ke- 2022 focused more on projects in Jakarta and Surabaya with high
pada proyek-proyek yang mempunyai tingkat risiko tinggi dan and very high levels of risk.
sangat tinggi yang berlokasi di Jakarta dan Surabaya.

Audit Internal telah meningkatkan koordinasi secara intensif Internal Audit has intensified its coordination with the Board of
dengan Dewan Komisaris, Direksi, dan Komite Audit berkaitan Commissioners, the Board of Directors, and the Audit Committee
dengan hasil audit sehingga proses kegiatan audit dapat dijalan- with regard to audit results, so that the process of audit can be
kan secara tepat sasaran dan memberikan nilai tambah. Audit carried out on target and added value can be provided. Internal
Internal dengan fungsi konsultasinya juga telah menjalankan 9 Audit, with its consulting function, also carried out 9 (nine) as-
(sembilan) penugasan untuk membantu Direksi dengan mem- signments to assist the Board of Directors by providing recom-
berikan rekomendasi. mendations.

Pada tahun 2022, Audit Internal menerima sebanyak 1 (satu) In 2022, Internal Audit received 1 (one) report via the Whistle
laporan Whistle Blowing System (WBS) yang sudah terselesaikan Blowing System (WBS), which has been resolved properly.
dengan baik.

Pengungkapan hasil pelaksanaan Audit Internal Disclosure of results of internal audit and follow-up
dan Tindak Lanjutnya actions.
1. Audit Internal sepanjang tahun 2022 telah melakukan 1. Throughout 2022, Internal Audit carried out audit on 19
kegiatan audit terhadap 19 unit auditee dengan cakupan auditees covering internal control process on financial
audit area meliputi proses pengendalian internal transaksi transactions outside of taxation, marketing, work safety,
keuangan di luar perpajakan, pemasaran, keselamatan ker- development planning, development processes, develop-
ja, perencanaan pembangunan, proses pembangunan, pen- ment supervision, completeness of Standard Operating

182 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
gawasan pembangunan, kelengkapan Standard Operating Procedures, budget control, organizational structure, and
Procedure, kontrol terhadap anggaran, struktur organisasi employment.
dan kekaryawanan.
2. Dari hasil pemeriksaan tersebut disimpulkan bahwa pen- 2. From the results of the audits, it was concluded that the
gendalian internal Perseroan sudah dilakukan dengan baik. Company’s internal control had been implemented pro-
Perseroan telah menjalankan upaya-upaya continues im- perly. The Company had carried out consistent improve-
provement yang menghasilkan inovasi yang dapat menin- ment that led to innovations that can improve the quality
gkatkan mutu pengendalian internal. of internal control.
3. Pemeriksaan Audit Internal juga mencakup pengelolaan 3. The audit performed by Internal Audit also covered risk
risiko di dalam 19 unit audit tersebut. Mengacu pada hasil management within the 19 auditees. Referring to the re-
pemeriksaan tersebut dapat disimpulkan bahwa masih ter- sults of the audit, it was concluded that there were some
dapat risiko yang sangat tinggi dan tinggi yang tindakan very high and high risks, for which the mitigation measures
mitigasinya belum terimplementasi secara konsisten oleh had not been implemented consistently by the auditee
unit auditee. units.
4. Kesepakatan tindakan manajemen dari hasil kegiatan 4. The resolution of management actions from the results of
pemeriksaan audit telah ditindaklanjuti oleh auditee dan the audit had been followed up by the auditees while man-
tindakan manajemen yang proses penyelesaiannya memer- agement actions whose completion requires a long process-
lukan waktu lama akan terus dipantau oleh Audit Internal. ing time will continue to be monitored by Internal Audit.
5. Berkat dukungan aktif dari Direksi terhadap kegiatan Audit 5. Under the Board of Directors’ active support for audit ac-
sepanjang tahun 2022 telah membuat unit-unit auditee tivities throughout 2022, the auditees were proactive in
semakin pro-aktif dalam menyelesaikan setiap temuan dari resolving every finding from the Internal Audit. The num-
Audit Internal. Jumlah temuan yang belum berhasil disele- ber of findings that were yet to be completed in 2022 had
saikan pada tahun 2022, mengalami penurunan cukup ban- decreased significantly to below 4.03% of the total.
yak menjadi di bawah 4,03% dari keseluruhan.

Strategi Audit Internal tahun 2023 Internal Audit’s Strategy in 2023

Pada tahun 2023 Audit Internal menargetkan untuk melakukan In 2023, Internal Audit has set a target to audit 18 auditees with
kegiatan audit terhadap 18 unit auditee dengan prioritas tingkat very high and high priority risk levels. By taking into account the
risiko sangat tinggi dan tinggi. Mempertimbangkan efektifitas effectiveness of the consulting function throughout 2022, Inter-
fungsi konsultasi sepanjang tahun 2022, maka Audit Internal nal Audit will continue to focus on efforts to assist the Company
masih tetap berfokus pada upaya membantu Perseroan melalui through the Internal Audit consulting function in 2023.
fungsi konsultasi Audit Internal di tahun 2023.

Manajemen Risiko Risk Management

Perseroan memahami dengan baik bahwa pada setiap kegiatan The Company fully acknowledges that in every activity and oper-
dan operasional Perusahaan melekat risiko-risiko yang berpo- ation it carries out, there are inherent risks that have the poten-
tensi mengganggu jalannya proses usaha. Perseroan perlu men- tial to disrupt the course of business. The Company believes that
jalankan upaya-upaya identifikasi, analisa, evaluasi, dan mitigasi it is important to carry out efforts to identify, examine, evaluate
risiko dengan menerapkan sistem manajemen risiko guna memi- and mitigate risks by implementing a risk management system
nimalkan dampak bisnis yang berpotensi merugikan Perusahaan. to minimize business impacts that have the potential to harm
the Company.

Perseroan mencermati bahwa di tahun 2022 situasi dan kondisi The Company observes that in 2022, the situation and condi-
Indonesia sudah mulai tidak terlalu terdampak pandemi Co- tions in Indonesia had begun to be less adversely affected by the
vid-19. Jumlah kasus Covid-19 terus mengalami penurunan Covid-19 pandemic. The number of Covid-19 cases has continued
secara signifikan. Menghadapi perubahan kondisi tersebut, to decrease significantly. Facing these changing conditions, the
Perseroan melalui unit manajemen risiko telah menjalankan Company, through its risk management unit, has carried out a
serangkai-an penting untuk mengevaluasi, memetakan risiko series of important measures to evaluate, map corporate risk and
korporasi serta mitigasinya dan melakukan profiling risiko its mitigation and conduct project development risk profiling,
pengembangan proyek-proyek yang meliputi segmen pengem- which includes the mixed use & high-rise development segment,
bagan mixed use & high rise, kawasan perumahan, kawasan residential areas, industrial estates, and investment properties.
industri, dan properti investasi.

Perseroan melakukan pengelolaan risiko-risiko secara menyelu- The Company performs its risk management thoroughly, starting
ruh, mulai dari tahap perencanaan, pembebasan lahan, proses from the planning stage, land acquisition, development process,
pembangunan, penjualan dan pemasaran, serah terima, hingga sales and marketing, handover, to the property management
proses pengelolaan properti. process.

183 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Klasifikasi Risiko Clasification of Risk
Intiland di tahun 2022 mengklasifikasikan risiko menjadi 5 ka- Intiland in 2022 classified its risks into 5 categories, namely:
tegori, yang terdiri dari:
1. Risiko Keuangan 1. Financial Risk
Risiko keuangan merupakan suatu bentuk risiko yang mun- Financial risk is a form of risk that arises from an event with
cul atas suatu kejadian dan membawa dampak yang mer- an adverse impact on the Company’s financial condition.
ugikan bagi kondisi keuangan perusahaan. Jenis-jenis risiko Types of financial risk include:
keuangan antara lain:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko ketika Perusahaan akan Credit risk is the risk that occurs when the Company
mengalami kerugian yang timbul pada saat pelang- experience losses due to customers or counterparties
gan atau pihak lain gagal memenuhi liabilitas kon- failing to fulfil their contractual obligations. Credit
traktualnya. Risiko kredit pada tahun 2022 didominasi risk in 2022 was dominated by payment constraints as
oleh kendala pembayaran hingga potensi pembatalan well as potential cancellations of purchases of hous-
pembelian unit-unit perumahan maupun high rise. ing and high-rise units.

Pengelolaan risiko kredit terkait dengan kas, setara Credit risk management related to cash, cash equiva-
kas, dan investasi jangka panjang pada perseroan di- lents, and long-term investments in the Company was
lakukan dengan memonitor reputasi, peringkat kredit, carried out by monitoring reputation, credit rating,
dan membatasi risiko agregat dari masing-masing and limiting the aggregate risk of each party to the
pihak dalam kontrak. contract.

Sehubungan dengan kredit yang diberikan kepada Concerning loans extended to customers, the Com-
pelanggan, Perseroan mengendalikan risiko kredit pany controlled the credit risk by establishing credit
dengan cara menetapkan kebijakan verifikasi dan verification and authorization policies, monitored re-
otorisasi kredit, memantau kolektibilitas piutang se- ceivables collectibility regularly to reduce the amount
cara berkala untuk mengurangi jumlah piutang tak of bad debts, and offered a payment restructuring op-
tertagih serta menawarkan opsi restrukturisasi pem- tion to the buyers.
bayaran kepada pembeli.

b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk

Pengelolaan risiko likuiditas Perseroan dijalankan The Company’s liquidity risk management is carried
melalui pemantauan dan penjagaan tingkat kas dan out by monitoring and maintaining the amount of
setara kas untuk membiayai kegiatan operasional cash and cash equivalents to finance the Company’s
perusahaan. Manajemen menjual aset-aset non-core operational activities. The Management sold non-core
dan melakukan kerjasama dengan pihak eksternal, assets and cooperated with external parties, as well
serta memastikan ketepatan waktu penyelesaian as ensured timely completion of ongoing projects and
proyek yang sedang berjalan serta melakukan evalu- conducted regular evaluations of cash flow projec-
asi berkala atas proyeksi arus kas dan arus kas aktual tions and actual cash flows including debt maturity
termasuk jadwal jatuh tempo utang dan penelaahan schedules and reviewed financial markets to obtain
pasar keuangan untuk mendapatkan sumber penda- appropriate and optimum sources of funding.
naan yang optimal.

c. Risiko Permodalan c. Capital Risk

Risiko permodalan Perseroan berkaitan dengan pen- The Company’s capital risk is related to external fund-
danaan eksternal untuk mendukung pertumbuhan ing to support business growth. Intiland’s short-term
bisnis. Pinjaman jangka pendek dan jangka panjang and long-term outstanding loans are not protected by
Intiland tidak menggunakan kebijakan lindung nilai. hedging. To control capital risk in 2022, the Company
Untuk mengontrol risiko permodalan, pada tahun expanded its business through a joint venture scheme.
2022 Perseroan melakukan ekspansi usaha dengan
skema joint venture.

d. Risiko Mata Uang Asing d. Foreign Currency Risk

Eksposur mata uang asing pada Perseroan berkaitan Foreign currency exposure to the Company is related
dengan transaksi operasional material dan vendor im- to operational transactions of imported materials and
por. Namun, jumlah eksposur mata uang asing secara their vendors. However, the overall amount of foreign
keseluruhan kecil karena sebagian besar bahan baku currency exposure was low as most raw materials
serta vendor menggunakan pemasok lokal. Selain itu, and vendors were garnered through local suppliers. In
seluruh transaksi penjualan Intiland dilakukan meng- addition, all Intiland sales transactions were denomi-
gunakan Rupiah. nated in Rupiah.

184 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
2. Risiko Operasional 2. Operational Risk
Risiko operasional merupakan risiko kerugian yang timbul Operational risk arises from internal risks related to proce-
akibat risiko internal terkait kegagalan prosedur dan pro- dure and process failures, human resource risks, or system
ses, risiko sumber daya manusia, ataupun permasalahan or technology problems. The Company consistently ensured
sistem atau teknologi. Perseroan terus melakukan upaya- that the Company’s personnel continued to deliver their du-
upaya untuk memastikan sumber daya manusia yang dibu- ties optimally by mapping competence and successors for
tuhkan tetap bekerja optimal dengan cara memetakan each strategic position in projects and holdings. The Com-
kompetensi dan successor untuk setiap posisi strategis di pany also completed the construction process according to
proyek dan holding. Perseroan juga menyelesaikan kon- the specified time, cost and quality and ensured continuous
struksi sesuai waktu, biaya, dan kualitas yang ditentukan improvements so that internal business processes ran opti-
serta melakukan perbaikan berkesinambungan agar proses mally and efficiently.
bisnis internal berjalan dengan optimal dan efisien.

3. Risiko Strategis 3. Strategic Risk

Risiko strategis merupakan risiko yang disebabkan oleh Strategic risk is the risk caused by the implementation of
adanya penerapan dan pelaksanaan strategi yang tidak an incorrect business strategy. The Company’s business
tepat. Lini usaha Perseroan yang meliputi segmen pengem- lines include high-rise developments, housings, industrial
bagan high rise, perumahan, kawasan industri, dan pro- estates and investment property segments, each of which
perti investasi, masing-masing menyumbang peran pen- plays an important role in improving the Company’s finan-
ting dalam meningkatkan performa keuangan Perseroan. cial performance. In 2022, the Company pursued a joint
Pada tahun 2022, Perseroan menggunakan skema joint venture scheme as one of the strategies to encourage the
venture sebagai salah satu strategi untuk mendorong pe- completion of ongoing projects and the expansion of new
nyelesaian proyek yang sedang berjalan maupun ekspansi projects in the future. The Company also conducted thor-
proyek baru di masa yang akan datang. Perseroan juga ough examinations on development plans, innovations,
melakukan pertimbangan menyeluruh mengenai peren- business expansions, and adjustments to overall economic
canaan pembangunan, inovasi, perluasan usaha, serta me- conditions after the Covid-19 pandemic.
lakukan penyesuaian dengan kondisi ekonomi keseluruhan
setelah pandemi Covid-19.

4. Risiko Eksternal 4. External Risk

Risiko eksternal merupakan risiko yang disebabkan karena External risk is the risk caused by the other parties’ actions
tindakan pihak lain yang ada di luar kendali perusahaan. outside the Company’s control. One of the examples is the
Salah satu risiko eksternal yang utama adalah risiko fluktu- risk of fluctuation in demand because, in recent years, this
asi demand karena dalam beberapa tahun ini faktor terse- factor has greatly impacted the Company’s business output.
but sangat berdampak pada hasil usaha Perseroan. Secara In general, the decrease in the number of positive cases of
umum, penurunan angka kasus positif Covid-19 terjadi di Covid-19 that occurred in mid-year to the end of 2022 con-
kuartal tengah hingga akhir 2022 membuka peluang penu- tributed to the opening of opportunities for risk reduction
runan risiko serta potensi pemulihan ekonomi Indonesia. and Indonesia’s economic recovery. However, the property
Namun demikian, pasar properti belum sepenuhnya pulih market had yet to fully recover, resulting in a low level of de-
sehingga masih berdampak pada rendahnya tingkat kebu- mand in the high-rise development segment. To anticipate
tuhan di segmen pengembangan high rise. Untuk mengan- this risk, the Company was more focused on continuing
tisipasi risiko tersebut, Perseroan lebih fokus melanjutkan project development in the residential and industrial area
pengembangan proyek di segmen pengembangan peruma- development segments.
han dan kawasan industri.

5. Risiko eksternal lainnya yang dihadapi perseroan yakni se- 5. Another external risk that created an obstacle for the Com-
makin tingginya kompetisi antar pengembang yang me- pany was increasing competition between developers with
miliki lokasi dan target pasar yang sama. Hal ini memung- the same location and target market. This gave rise to an
kinkan adanya kelebihan pasokan properti, sehingga dapat oversupply of property products, which affected the Com-
mempengaruhi pendapatan usaha Perseroan. Di tengah pany’s operating revenues. amid increasingly fierce market
persaingan pasar yang semakin ketat, Perseroan terus beru- competition, the Company continuously competed by ac-
paya untuk bersaing dengan tetap aktif mengembangkan tively developing its business and offering property con-
usaha dan menawarkan konsep properti yang sesuai den- cepts that met public needs.
gan kebutuhan yang ada.

Upaya Pengelolaan dan Mitigasi Risiko Risk Management and Mitigation Measures
Pengelolaan dan mitigasi risiko terus dijalankan di tahun 2022. Risk management and mitigation was consistently carried out in
Fokus mitigasi risiko untuk perseroan antara lain: 2022. The focus of risk mitigation for the Company includes:
1. Fokus melakukan penjualan unit-unit siap huni terutama 1. Focused its business activities on selling ready-to-live units,
untuk tipe properti high rise. Perseroan berusaha meman- especially for high-rise property types. The Company deter-

185 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
faatkan insentif pajak untuk unit-unit ready stock, baik hu- mined to take advantage of tax incentives for ready stock
nian perumahan maupun high rise. units, both residential and high-rise.
2. Membuat rencana percepatan bagi para pekerja konstruksi 2. Prepared an acceleration plan for construction personnel to
untuk memastikan ketepatan penyelesaian proyek sampai ensure the accuracy of project completion up to unit hando-
dengan serah terima unit, serta memonitor rencana secara ver, as well as monitored the plan regularly.
berkala.
3. Memfasilitasi proses pemetaan kompetensi dan successor 3. Facilitated competence and successor mapping processes
untuk setiap posisi strategis di proyek dan holding. for each strategic position in the project and holding.
4. Pemanfaatan restrukturisasi pinjaman yang sebelumnya 4. Restructured its outstanding loan, which previously ended
akan berakhir di awal tahun 2022 menjadi bisa diperpan- in early 2022, to be extended until March 2023.
jang sampai Maret 2023.
5. Pemanfaatan keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ 5. Took advantage of the Decree of the Minister of Agrarian Af-
Kepala Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) mengenai fairs and Spatial Planning/Head of the National Land Agen-
Perolehan dan Harga Rumah Tempat Tinggal/Hunian Untuk cy (ATR/BPN) on the Acquisition and Price of Residential/
Orang Asing. Residential Houses for Foreigners.
6. Memaksimalkan pemasaran digital secara aktif untuk 6. Actively maximized digital marketing to promote units to
mempromosikan unit kepada calon pembeli karena sejak potential buyers due to since the outbreak of the Covid-19
pandemi Covid-19 proporsi konsumen yang mencari infor- pandemic, the proportion of public seeking property infor-
masi mengenai properti melalui media online meningkat. mation through online media has increased.
7. Kembali menjalankan sistem kerja Work From Office (WFO) 7. Effectively implemented the Work From Office (WFO) sys-
di mana sebelumnya menjalankan sistem kerja Work From tem where previously the Work From Home (WFH) system
Home (WFH) sesuai peraturan yang berlaku. Perusahaan was enforced to comply with applicable regulations. The
juga melakukan pengontrolan kinerja secara detail agar Company also carried out detailed performance control so
target performa karyawan tercapai. that employee performance targets were achieved.
8. Memanfaatkan momentum kembalinya sistem kerja Work 8. Leveraged the momentum of the Work From Office (WFO)
From Office (WFO) untuk mengisi sewa perkantoran yang system to fill office leases whose occupancy had decreased
okupansinya turun selama pandemi covid-19. during the covid-19 pandemic.

Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Selaras dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) No. 35/ In line with OJK Regulation (POJK) No. 35/POJK.04/2014 and
POJK.04/2014 dan Peraturan Bursa Efek Indonesia No. I-E, Per- IDX Regulation No. I-E, the Company has appointed a Corporate
seroan telah menunjuk Sekretaris Perusahaan. Pengangkatan Secretary. The Corporate Secretary is appointed and dismissed
dan pemberhentian Sekretaris Perusahaan berdasarkan keputu- based on the decision of the Board of Directors and is prohibited
san Direksi dan dilarang merangkap jabatan apapun di Emiten from concurrently holding any position in other Issuers or Public
atau Perusahaan Publik lain. Sekretaris Perusahaan bertanggung Companies. The Corporate Secretary is responsible directly to the
jawab langsung kepada Direktur Utama Perusahaan. President Director of the Company.

Perseroan memastikan pelaksanaan kepatuhan terkait dengan The Company ensures the implementation of compliance related
penyelenggaraan Sekretaris Perusahaan meliputi: to the implementation of the Corporate Secretary as described
below:
1. Memberikan informasi berkala kepada Dewan Komisaris 1. Providing periodic information to the Board of Commis-
dan Direksi terkait informasi yang berkaitan dan dibutuh- sioners and the Board of Directors regarding information
kan Perseroan. related and required by the Company.
2. Memastikan penerapan GCG Perusahaan. 2. Ensuring the implementation of the Company’s GCG.
3. Memastikan Perusahaan menjalankan keterbukaan sesuai 3. Ensuring that the Company carries out transparency in ac-
dengan prinsip GCG. cordance with GCG principles.
4. Sebagai penghubung Perseroan dengan Pemangku Kepen- 4. Acting as a liaison between the Company and Stakeholders
tingan dan pihak regulator. and regulators.

Kualifikasi Sekretaris Perusahaan Qualification of Corporate Secretary

Sekretaris Perusahaan wajib memiliki kualifikasi pendidikan The Corporate Secretary is required to have adequate academic
akademis yang memadai dan sesuai dengan ketentuan yang educational qualifications in accordance with the provisions
ditetapkan dalam peraturan maupun standar Perusahaan. Sekre- stipulated in the regulations and company standards. The Cor-
taris Perusahaan dijabat oleh seseorang yang memiliki pengeta- porate Secretary is held by someone who has knowledge of the
huan tentang aktivitas Perusahaan secara menyeluruh, memiliki Company’s activities as a whole, has good communication skills,

186 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
kemampuan komunikasi yang baik, memiliki kemampuan dan has managerial skills and experience, good character and morals,
pengalaman manajerial, akhlak dan moral yang baik, memiliki has high integrity and dedication, and must also have the will to
integritas dan dedikasi tinggi, dan juga harus memiliki kemauan hone and develop his abilities and knowledge. in terms of aca-
untuk mengasah dan mengembangkan kemampuan serta peng- demics and self-development.
etahuannya dari segi akademis maupun pengembangan diri.

Serenia Hills

187 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Profil Sekretaris Perusahaan
Profile of Corporate Secretary

Theresia Rustandi
52 tahun, Warga Negara Indonesia
52 years old, Indonesian Citizen

Domisili / Domicile
Jakarta, Indonesia

Riwayat Pendidikan Theresia meraih gelar Sarjana dari Universitas Theresia Rustandi graduated from University of
| Educational Background Indonesia pada tahun 1996. Indonesia with Bachelor’s degree in 1996.

Dasar Hukum Surat Keputusan Direksi No. 018/DIL/ The Board of Directors Decision Letter No. 018/
| Basis of Appointment HSG/V/2000 tertanggal 10 Mei 2000 tentang DIL/HSG/V/2000 dated May 10, 2000 on the Ap-
penunjukan Theresia V. Rustandi menjadi Sekre- pointment of Theresia V. Rustandi as Corporate
taris Perusahaan. Secretary.

Rangkap Jabatan Menjabat sebagai Direktur di anak perusahaan. Director in subsidiaries.

| Concurrent Position

Pengalaman Kerja • Pada 1994 menjadi Management Trainee • In 1994 worked as Management Trainee at
| Professional Experience PT Intiland Development Tbk PT Intiland Development Tbk
• Selama di Intiland menduduki beberapa • While with Intiland, Theresia Rustandi has
posisi manajerial antara lain, Manajer held several managerial positions, includ-
Corporate Affairs, Manajer Komunikasi Pe- ing Corporate Affairs Manager, Market-
masaran, Manajer PR Korporat, Kepala Unit ing Communication Manager, Corporate
Bisnis Pendidikan, kepala Divisi Komunikasi PR Manager, Head of Business Education
Perusahaan dan Hubungan Investor, dan Unit, Head of Corporate Communication
Kepala Divisi Pengelolaan Hubungan Pe- and Investor Relations Division, and Head
langgan. of Customer Relations Division.

Aktivitas Organisasi • Wakil Ketua Umum Real Estate Indonesia • Vice Chairman of Real estate Indonesia
| Organization Activities (REI). (REI).
• Sekretaris Badan Pengembangan Kawasan • Secretary of the Integrated Property Area
Properti Terpadu, Kamar Dagang dan Indus- Development Agency, The Indonesian
tri Indonesia. Chamber of Commerce, and Industry.
• Ketua Komite Pusat Perbelanjaan, Komer- • Head of Property and Economic Zones
sial & Perkantoran bidang Properti dan Ka- Committee for Shopping Center Develop-
wasan Ekonomi, Asosiasi Pengusaha Indo- ment, Commercial and Economic Zones
nesia (APINDO). Offices of The Employer’s Association of
Indonesia (APINDO).

188 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan Duties & Responsibilties of Corporate Secretary
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya pera- 1. Monitor the development of the Capital Market notably
turan perundang-undangan yang berlaku di bidang Pasar the prevailing Laws and regulations in the Capital Market.
Modal.
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris 2. Provide inputs to the Board of Directors and the Board of
Emiten atau Perusahaan Publik untuk mematuhi ketentuan Commissioners of an Issuer or a Public Company on matters
Peraturan Perundang-undangan di bidang Pasar Modal. related to compliance with the prevailing laws and regula-
tions in the Capital Market.
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam pelaksa- 3. Assist the Board of Directors and the Board of Commission-
naan Tata Kelola Perusahaan yang meliputi: ers in matters related to the management of corporate go-
vernance, including:
• Keterbukaan informasi kepada masyarakat, termasuk • Information disclosure to the public, including the
ketersediaan informasi pada Situs Web Emiten atau availability of information on the Issuer’s or the Public
Perusahaan Publik. Company’s website.
• Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa Keuangan • Submit reports to the Financial Services Authority
tepat waktu. (OJK) in a timely manner.
• Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat Umum Pe- • Organize and document the Company’s General Meet-
megang Saham. ings of Shareholders.
• Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi dan/ • Organize and document meetings of the Board of Di-
atau Dewan Komisaris. rectors and/or the Board of Commissioners.
• Pelaksanaan program orientasi Perusahaan bagi Di- • Organize the Company’s orientation program for the
reksi dan/atau Dewan Komisaris. Board of Directors and/or the Board of Commission-
ers.
• Sebagai penghubung antara Emiten atau Perusahaan • Act as a liaison officer between the issuer or the pub-
Publik dengan pemegang saham Emiten atau Perusa- lic company with the Issuer’s or the Public Company’s
haan Publik, Otoritas Jasa Keuangan, dan Pemangku shareholders, with the Financial Services Authority,
Kepentingan lainnya. and with other stakeholders.

Piagam Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Charter

Intiland memiliki Piagam Sekretaris Perusahaan yang menjadi Intiland has a Corporate Secretary Charter as a work guideline
pedoman dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawab Se- in carrying out the duties and responsibilities of the Corporate
kretaris Perusahaan. Piagam ini selalu diperbaharui dan dilaku- Secretary. This charter is always updated and adapted to the ap-
kan penyesuaian dengan peraturan yang berlaku. plicable regulations.

Penyusunan Piagam Sekretaris Perusahaan tersebut berdasarkan The development of the Corporate Secretary Charter has been in
Peraturan OJK No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusa- accordance with OJK Regulation No. 35/POJK.04/2014 on Corpo-
haan Emiten atau Perusahaan Publik dan Peraturan BEI No. I-A rate Secretary of Issuers or Public Companies and IDX Regulation
tentang fungsi Sekretaris Perusahaan dan tujuan strategis Peru- No. I-A on the function of the Corporate Secretary and the stra-
sahaan serta Kebijakan Tata Kelola Perusahaan yang Baik. tegic objectives of the Company as well as the Good Corporate
Governance Policy.

Pengembangan Kompetensi Sekretaris Perusahaan Competency Development of Corporate Secretary

Sekretaris Perusahaan dan anggota timnya senantiasa berupaya The Corporate Secretary and its members always strive to im-
untuk meningkatkan kompetensi dengan mengikuti berbagai prove competence by participating in various seminars, work-
kegiatan seminar, workshop, konferensi yang berkaitan dengan shops, conferences related to the role of the Corporate Secretary.
peran Sekretaris Perusahaan. Daftar seminar, workshop, pelati- The list of seminars, workshops, training, and conferences at-
han, dan konferensi yang diikuti oleh Sekretaris Perusahaan se- tended by the Corporate Secretary in 2022 is shown in the Com-
lama tahun 2022 ditampilkan pada bab Profil Perusahaan dalam pany Profile chapter of this Annual Report.
Laporan Tahunan ini.

Pelaksanaan Tugas Sekretaris Perusahaan Implementation of Corporate Secretary Duties

Sekretaris Perusahaan sepanjang tahun 2022 melaksanakan be- The Corporate Secretary in 2022 conducted the following duties
berapa tugas dan kegiatan sebagai berikut: and functions:
1. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris untuk memasti- 1. Assisted the Board of Directors and the Board of Commis-
kan penerapan prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang sioners to ensure the implementation of the principles of
Baik dalam proses pengambilan keputusan dan pada setiap Good Corporate Governance in the decision-making process
kegiatan Perseroan. and in every activity of the Company.
2. Memastikan pelaksanaan keterbukaan informasi sesuai 2. Ensured the implementation of information disclosure in

189 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
dengan peraturan yang berlaku. accordance with applicable regulations.
3. Mengelola daftar pemegang saham Perusahaan dan meng- 3. Managed the list of the Company’s shareholders and in-
komunikasikan perubahannya setiap bulan kepada OJK, BEI, formed the changes every month to OJK, IDX, and the public
dan publik melalui situs web Perusahaan. through the Company’s website.
4. Menghadiri sosialisasi dan kegiatan yang diadakan oleh 4. Attended dissemination and activities held by the Capital
otoritas Pasar Modal. Market authorities.
5. Mengikuti berbagai pelatihan, webinar, dan workshop un- 5. Participated in various trainings, webinars, and workshops
tuk meningkatkan kemampuan Sekretaris Perusahaan. to improve the competence of the Corporate Secretary.
6. Berkoordinasi dengan fungsi-fungsi terkait guna memas- 6. Coordinated with related functions to ensure the availabil-
tikan ketersediaan informasi yang tepat dan akurat bagi ity of appropriate and accurate information for regulators
regulator dan investor mengenai isu-isu material yang ber- and investors regarding material issues that had the poten-
potensi mempengaruhi keputusan Pemegang Saham. tial to influence the decisions of Shareholders.
7. Memutakhirkan peraturan terbaru di Pasar Modal kepada 7. Forwarded updates on the latest regulations in the Capital
Direksi dan Dewan Komisaris, serta memastikan segala Market to the Board of Directors and the Board of Commis-
kepatuhannya. sioners, as well as ensured all compliance.
8. Membantu Direksi dalam menyelenggarakan Rapat Umum 8. Assisted the Board of Directors in holding the General Meet-
Pemegang Saham. ing of Shareholders.
9. Memastikan informasi yang mutakhir dan akuntabel terse- 9. Ensured up-to-date and accountable information is avail-
dia pada situs web Perusahaan. able on the Company’s website.
10. Menyusun dan mengusulkan kepada Direksi rencana kerja, 10. Prepared and proposed to the Board of Directors a work
anggaran, dan indikator pencapaian kinerja departemen plan, budget, and performance indicators for the Corporate
Sekretaris Perusahaan. Secretary department.
11. Menyusun jadwal rapat dan agenda rapat Direksi dan 11. Prepared the meeting schedule and agenda for the meet-
Dewan Komisaris serta komite-komite di bawah Dewan ings of the Board of Directors and the Board of Commis-
Komisaris dan memastikan terselenggaranya rapat-rapat sioners as well as the committees under the Board of Com-
tersebut sesuai rencana. missioners and ensured that these meetings were held
according to plan.
12. Memastikan materi dan risalah rapat tersedia pada setiap 12. Ensured that meeting materials and minutes were avail-
penyelenggaraan rapat rutin, non-rutin, maupun rapat able at every routine, non-routine, or joint meeting of the
gabungan dari Direksi dan Dewan Komisaris serta rapat Board of Directors and the Board of Commissioners as well
komite-komite di bawah Dewan Komisaris. as meetings of the committees under the Board of Commis-
sioners.

Kebijakan Komunikasi Communication Policy

Intiland berkomitmen untuk selalu memberikan informasi men- Intiland is committed to always providing information regarding
genai kondisi dan dinamika Perusahaan kepada seluruh Pemang- the conditions and dynamics of the Company to all Stakeholders.
ku Kepentingan. Kebijakan tersebut merupakan salah satu wujud This policy is a manifestation of the Company’s responsibility to
tanggung jawab Perseroan dalam menerapkan prinsip-prinsip implementing the principles of equality and fairness for stake-
kesetaraan dan keadilan bagi Pemangku Kepentingan. Perseroan holders. The Company updates information channels regularly
melakukan pembaruan secara berkala dan teratur pada kanal- such as the Company’s website (www.intiland.com) as the main
kanal informasi seperti situs web perseroan (www.intiland.com) source of information about the Company. Updating of informa-
sebagai sumber informasi utama tentang Perusahaan. Pembaru- tion on the Company’s website is carried out regularly and con-
an informasi pada situs web perseroan dilakukan secara berkala tinuously as an effort to fulfill Good Corporate Governance fol-
dan berkelanjutan sebagai upaya memenuhi Tata Kelola Perusa- lowing the provisions stipulated by the OJK and developments
haan yang Baik, sesuai dengan ketentuan yang diatur oleh OJK and community dynamics.
serta mengikuti perkembangan dan dinamika masyarakat.

Pelaksanaan program dan aktivitas komunikasi Perseroan, di- The implementation of the Company’s communication programs
lakukan melalui beberapa divisi dan departemen, yaitu meliputi: and activities is carried out through several divisions and depart-
ments, which include:
a. Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab sebagai peng- a. The Corporate Secretary is responsible as the main liaison
hubung utama antara Perseroan sebagai perusahaan pu- between the Company as a public company and the Stake-
blik dengan para Pemangku Kepentingan, termasuk kepada holders, including the capital market authorities.
pihak otoritas pasar modal. b. Relations with investors are carried out by the Capital and
b. Hubungan dengan investor dijalankan oleh divisi Manaje- Investment Management division, one of which carries out
men Modal dan Investasi yang salah satunya menjalankan the Investor Relations function.
fungsi Hubungan Investor. c. Relations with consumers are carried out by the Consumer
c. Hubungan dengan konsumen dijalankan oleh bagian Pen- Relations Management section under the Corporate Mar-
gelolaan Hubungan Konsumen di bawah divisi Pemasaran keting division.
Korporat.
d. Komunikasi Korporat bertanggung jawab terhadap pelak- d. Corporate Communications is responsible for the imple-

190 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
sanaan komunikasi internal dengan bekerja sama dengan mentation of internal communication by collaborating with
divisi Human Capital dan menjalankan aktivitas komunikasi the Human Capital division and carrying out external com-
eksternal, salah satunya adalah hubungan dengan media. munication activities, one of which being media relations.

Akses Informasi dan Data Perusahaan Access to the Company’s Information and Data
Sebagai bentuk transparansi Perseroan serta upaya untuk men- As a form of transparency and compliance related to good cor-
ciptakan Tata Kelola Perusahaan yang baik, Intiland menyam- porate governance implementation, Intiland releases all relevant
paikan informasi dan data yang dinilai penting untuk diketahui information and data to the public, stakeholders, and sharehold-
oleh masyarakat, Pemangku Kepentingan, dan Pemegang Saham ers, through several information channels.
melalui beberapa kanal informasi.

Perseroan menyediakan akses informasi bagi Pemegang Saham The Company has provided access to information for sharehold-
dan Pemangku Kepentingan melalui sejumlah kanal informasi, ers and stakeholders through the following information chan-
antara lain: nels:
1. Situs web Perseroan: www.intiland.com 1. The Company’s website: www.intiland.com
2. Surel perseroan: 2. The Company’s email:
• [email protected] (untuk informasi umum mengenai • [email protected] (for general information about the
Perseroan) Company)
• [email protected] (untuk komunikasi dengan in- • [email protected] (for communication with in-
vestor) vestors)
3. E-newsletter: Investor Update 3. The Company’s e-newsletter: Investor Update
4. Media sosial: 4. The Company’s social media:
• Facebook : www.facebook.com/intilandev • Facebook : www.facebook.com/intilandev
• Instagram: @intilanddev • Instagram: @intilanddev
• LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/inti- • LinkedIn : https://www.linkedin.com/Company/inti-
land-development land-development
• Youtube : https://www.youtube.com/c/IntilandDe- • Youtube : https://www.youtube.com/c/IntilandDe-
velopment velopment
5. Alamat kantor: Intiland Tower, Penthouse Floor - Jl. Jend. 5. The Company’s office address: Intiland Tower, Penthouse
Sudirman 32, Jakarta 10220. Telp. +6221 5701912 Fax. Floor – Jl. Jend. Sudirman 32, Jakarta 10220. Tel. +6221
+6221 5700015 5701912 Fax. +6221 5700015

Selain melalui kelima kanal informasi resmi tersebut, Perseroan In addition to the five official Intiland information channels, si-
juga melaporkan dan mengunggah informasi penting tentang multaneously Intiland also reports and uploads relevant infor-
Perusahaan pada situs web Bursa Efek Indonesia dan Otoritas mation regarding the Company on the website of the Indonesia
Jasa Keuangan. Stock Exchange and OJK.

Hubungan Investor Investor Relations

Hubungan Investor merupakan fungsi strategis yang dilakukan Investor Relations is a strategic function carried out by the Com-
oleh Perseroan untuk memberikan informasi terkini mengenai pany to provide the latest information on the development of
perkembangan kinerja keuangan dan operasional Perseroan ke- the Company’s financial and operational performance to inves-
pada para investor dan analis. Hubungan Investor juga menyam- tors and analysts. Investor Relations also to convey to the Board
paikan masukan-masukan dari para investor dan analis kepada of Directors proposals, inputs, and criticisms from investors and
direksi Perseroan untuk dapat menjadi perhatian direksi dalam analysts as matters that need attention in carrying out the Com-
menjalankan kegiatan usaha Perseroan. pany’s business activities.

Sebagai salah satu bentuk penerapan tata kelola perusahaan As a form of implementing Good Corporate Governance, the
yang baik, maka Perseroan memberikan keterbukaan informasi Company periodically conveys information disclosure equally to
kepada para investor dan analis selaku pemangku kepentingan investors and analysts as the Company’s strategic stakeholders.
strategis Perseroan secara merata.
The Company also regularly informs the latest developments of
Perseroan secara rutin menginformasikan perkembangan tera- the Company’s business and financial activities to investors and
khir kegiatan bisnis dan keuangan Perseroan kepada investor analysts through e-newsletters. The information is sent via email
dan analis melalui e-newsletter. Informasi tersebut dikirimkan to investors and analysts who are registered in the Company’s
melalui email kepada investor dan analis yang tercatat di dalam register and is posted on the Company’s website.
daftar Perseroan serta dimuat di dalam situs Perseroan.

191 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Kegiatan Hubungan Investor Investor Relation Activities
Di tahun 2022, kegiatan tim Hubungan Investor Perseroan ada- In 2022, the activities of the Company’s Investor Relations Team
lah sebagai berikut: were as follows:

• Membangun komunikasi dengan para investor dan analis. • Established communication with investors and analysts
Tim Hubungan Investor terus membangun hubungan den- The Investor Relations Team enhanced relationships with
gan para investor dan analis, baik di dalam negeri maupun investors and analysts at home and abroad continuously,
di luar negeri, melalui pertemuan, conference call, surel, through meetings, conference calls, emails, text messages,
text message, serta kunjungan proyek. and site visits.

• Tim Hubungan Investor juga berpartisipasi dalam acara- • The Investor Relations Team also participated in events to
acara untuk memperkenalkan Perseroan kepada komunitas introduce the Company to the capital market community.
pasar modal. Acara yang dihadiri oleh Tim Hubungan Inves- The followings are the activities attended by the Investor
tor sepanjang tahun 2022 adalah: Relations team in 2022:

Tanggal Kegiatan Tempat Fasilitator Jumlah

Date Events Venue Facilitator Total

20 Agustus 2022 Temu Emiten Hungrystock – IDX Invest- Pertemuan Daring Hungrystock 190
August 20, 2022 ment Community Virtual Meeting
Hungrystock Issuer Meet Up – IDX Invest-
ment Community

1 September 2022 Kunjungan Proyek Hungrystock Proyek Intiland Hungrystock 33

September 1, 2022 Hungrystock Site Visit Intiland’s Project

19 September 2022 Tanya Jawab dengan DILD Pertemuan Daring Henan Putihrai Securitas 50
September 19, 2022 Q&A with DILD Virtual Meeting

28 September 2022 Kata Emiten “Mendefinisikan Ulang Pertemuan Daring Maybank Kim Eng 40
September 22, 2022 Masa Depan” Virtual Meeting Sekuritas
Issuer Quote “Redefining the Future”

Statistik Kegiatan Hubungan Investor tahun 2022 Investor Relations Activities Statistics in 2022
Jumlah analis dan investor yang melakukan pertemuan dan The number of analysts and investors who held meetings and
panggilan konferensi di tahun 2022 adalah sebanyak 346 orang. conference calls in 2022 was recorded at 346 people. The compo-
Komposisi jumlah analis dan investor lokal berbanding analis sition of the number of local and foreign analysts and investors
dan investor luar negeri adalah 341 orang dan 5 orang. Analis was 341 local participants and 5 foreign participants. Foreign
dan investor luar negeri berasal dari Singapura, Skotlandia dan analysts and investors came from Singapore, Scotlandia, and Fin-
Finlandia. landia.

Kegiatan Jumlah Kegiatan Peserta Lokal Asing

Events Total Activities Participants Local Foreign

Pertemuan / Kunjungan proyek 5 40 39 1

Meeting / Site Visit

Conference Call 12 306 302 4

Jumlah / Total 17 347 341 5

192 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Distribusi Investor Update kepada Investor dan Analis
Investor Update Distribution to Investors and Analysts

Informasi Tanggal Distribusi

Informations Distribution Date

Intiland Mengumumkan Pencapaian Marketing Sales Tahun 2021 24 Januari 2022

Intiland Announces FY21 Marketing Sales Achievement Januari 24, 2022

Intiland Mengumumkan Laba bersih 2021 dan Pencapaian Marketing Sales Triwulan I Tahun 2022 27 April 2022
Intiland Announces Earning and 1Q 2022 Marketing Sales Achievement April 27, 2022

Intiland Mengumumkan Laba Bersih Triwulan I Tahun 2022 27 Mei 2022

Intiland Announces 1Q 2022 Earning May 27, 2022

Intiland Mengumumkan Pencapaian Marketing Sales Semester I Tahun 2022 20 Juli 2022
Intiland Announces 1H 2022 Marketing Sales Achievement July 20, 2022

Intiland Mengumumkan Laba Bersih Semester I Tahun 2022 31 Agustus 2022

Intiland Announces 1H 2022 Earning August 31, 2022

Intiland Mengumumkan Pencapaian Marketing Sales Triwulan III Tahun 2021 11 November 2022
Intiland Announces 9M 2022 Marketing Sales Achievement November 11, 2022

Intiland Mengumumkan Laba Bersih Triwulan III tahun 2022 30 November 2022
Intiland Announces 9M 2022 Earning November 30, 2022

Meningkatkan penerapan Tata Kelola Perusahan Improving the implementation of Good Corporate
yang Baik dalam hubungan dengan investor retail. Governance in relations with retail investors.
Di tahun 2022, Tim Hubungan Investor mendapatkan kesempa- In 2022, the Investor Relations Team had the opportunity to pre-
tan untuk melakukan pemaparan mengenai kinerja Perseroan ke- sent the Company’s performance to retail investors in several ed-
pada para investor retail dalam beberapa acara webinar edukasi ucational webinars involving issuers. On this occasion, retail in-
emiten. Pada kesempatan tersebut para investor retail menda- vestors had the opportunity to meet and conduct a question and
patkan kesempatan untuk dapat bertemu dan melakukan tanya answer directly with the Company’s management. This event
jawab secara langsung dengan manajemen Perseroan. Acara ini was well-received and appreciated by retail investors as the Com-
mendapatkan respon yang positif dari para investor retail karena pany is considered to be committed to implementing Good Cor-
Perseroan dinilai berkomitmen dalam penerapan Tata Kelola Pe- porate Governance by paying attention to retail investors.
rusahaan yang Baik dengan memperhatikan para investor retail.

Di tahun 2023, Tim Hubungan Investor akan terus membangun In 2023, the Investor Relations Team will continue to build good
hubungan baik serta memperluas jaringan investor dan ana- relations and expand the network of investors and analysts
lis melalui partisipasi dalam kegiatan pertemuan, kunjungan through participation in meetings, project site visits, conferences
proyek, conference dan non-deal roadshow. Selain itu pening- and non-deal roadshows. Apart from that, the quality of informa-
katan kualitas penyebaran informasi juga akan dilakukan agar tion dissemination will also be improved so that investors and
investor dan analis memperoleh informasi yang semakin cepat analysts can obtain faster and more accurate information.
dan akurat.

Peningkatan Kualitas Informasi Hubungan Investor Improvement on the Quality of Investor Relations
di Situs Perseroan Information on the Company’s website
Situs Web Perseroan merupakan salah satu kanal utama ko- The Company’s website is one of the main channels of communi-
munikasi Perusahaan dengan seluruh Pemangku Kepentingan. cation between the Company and all Stakeholders. The Company
Perseroan senantiasa memberikan pembaharuan informasi always provides updated information related to the performance
terkait kinerja dan dinamika Perseroan maupun hal-hal lain yang and dynamics of the Company as well as other matters related to
berkaitan dengan keterbukaan informasi dan pelaporan kepada information disclosure and reporting to the regulators. The Com-
pihak regulator. Perseroan secara terus menerus berusaha untuk pany continuously strives to improve the quality of published
meningkatkan kualitas dari informasi yang dipublikasikan. information.

193 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Selain menayangkan melalui situs web Perseroan, informasi In addition to posting through the Company’s website, the Com-
Perseroan juga dimuat pada situs web Bursa Efek Indonesia pany’s information is also published on the Indonesia Stock Ex-
(www.idx.co.id), serta mengirimkan secara langsung melalui su- change website (www.idx.co.id), and sent directly via email to
rat elektronik kepada para investor dan analis. investors and analysts.

Auditor Eksternal External Auditor

Berdasarkan keputusan RUPS pada 20 Juli 2022, Dewan Komisa- Based on the GMS resolution on July 20, 2022, the Board of Com-
ris memiliki wewenang untuk menunjuk AP dan KAP yang akan missioners possessed the authority to appoint a public account-
melakukan audit keuangan pada Perseroan untuk tahun buku ant and a public accounting firm to conduct the financial audit
31 Desember 2022. Berdasarkan hal tersebut, dan dengan per- of the Company for the financial year ended 31 December 2022.
timbangan dan rekomendasi dari Komite Audit, maka Dewan Therefore, the Board of Commissioners appointed KAP Mirawati
Komisaris memutuskan untuk menunjuk KAP Mirawati Sensi Sensi Idris. The resolution was made based on the input and re-
Idris. Keputusan ini diambil setelah mendapatkan masukan dan commendation from the Audit Committee.
rekomendasi dari Komite Audit.

Biaya Audit
Audit Fee

Tahun Buku Kantor Akuntan Publik Akuntan Publik Biaya

Fiscal Year Public Accounting Firm Acountant Fee (Rp)

2022 Mirawati Sensi Idris Jacinta Mirawati 1.846.000.000

2021 Mirawati Sensi Idris Maria Leckzinska 1.853.000.000

2020 Mirawati Sensi Idris Ahmad Syakir 1.803.000.000

2019 Mirawati Sensi Idris Jacinta Mirawati 1.860.000.000

2018 Mirawati Sensi Idris Jacinta Mirawati 1.650.000.000

Kode Etik Perusahaan Code of Conduct

Kode Etik Perusahaan berisikan tentang standar norma dan etika The Company’s Code of Ethics contains the norms and standards
bisnis yang berlaku di Intiland sebagai perwujudan nilai-nilai of business ethics that apply at Intiland as the embodiment of
Perusahaan. Kode Etik merupakan panduan bagi seluruh organ the Company’s values. The Code of Ethics is a guide for all Com-
Perusahaan dalam bersikap, berperilaku, dan mengambil kepu- pany organs in behaving and making decisions. In carrying out
tusan. Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawab sebagai their duties and responsibilities as individuals in the Company,
individu Perusahaan, maka seluruh organ Perusahaan, mulai dari all Company organs, starting from the Board of Commissioners,
Dewan Komisaris, Direksi, maupun seluruh karyawan wajib men- Directors, and all employees, must refer to the Company’s Code
gacu pada Kode Etik Perusahaan. of Ethics.

Isi Pokok Kode Etik The Sustance of the Code of Conduct

Pokok-pokok Kode Etik Intiland mencakup antara lain: The key points of the Company’s Code of Conduct are as follows:
1. Etos kerja 1. Work ethics.
2. Komunikasi terbuka 2. Open communication.
3. Perbuatan tercela 3. Disgraceful act.
4. Informasi rahasia 4. Confidential information.
5. Kesehatan dan keselamatan kerja 5. Occupational Health and Safety.
6. Penggunaan atau pemanfaatan sarana dan fasilitas milik 6. Utilization of Intiland’s means and facilities.
Intiland
7. Benturan kepentingan (Conflict of interest) menyangkut: 7. Conflict of interest regarding the following:
8. Pekerjaan sampingan. 8. Side job.
9. Hubungan keluarga. 9. Familial relationship.
10. Menerima hadiah, komisi, jamuan makan, gathering, 10. Receiving gifts, commission, invitation to meals and to
hiburan, dan perjalanan. gatherings, entertainment, and traveling package.
11. Menerima suap dan korupsi. 11. Receiving bribe and corruption.
12. Penggunaan perangkat komputer, software, email, dan me- 12. Utilization of computers, software, email and social media.
dia sosial.

194 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Sosialisasi dan Pelaksanaan Kode Etik Code of Conduct Dissemination and Enforcement
Kode Etik Perusahaan disosialisasikan kepada seluruh karyawan The Company’s Code of Ethics is disseminated to all employees
dan setiap karyawan dapat mengakses Kode Etik Perusahaan and each employee can access the Company’s Code of Ethics in
pada Sistem Informasi Sumber Daya Manusia. Pokok-pokok Kode the Human Capital Information System. The principal points of
Etik Perusahaan ditegaskan di dalam perjanjian kerja karyawan the Company’s Code of Ethics are stated in the employee em-
serta Peraturan Perusahaan. Adapun sanksi yang ditegakkan atas ployment agreement and Company Regulations. The sanctions
pelanggaran Kode Etik dilaksanakan dengan tegas oleh Perusa- enforced for violations of the Code of Ethics are strictly enforced
haan. by the Company.

Sanksi yang diatur pada Kode Etik Sanctions Regulated in the Code of Conduct
Sanksi yang diatur dalam Kode Etik mengacu pada : The sanctions regulated in the Code of Conduct has their refer-
ence to:
1. Buku Peraturan Perusahaan Intiland yang khusus menga- 1. PT Intiland Development Tbk Rulebook, notably regarding
tur tentang Pelanggaran Peraturan, Disiplin dan Jenis-Jenis Violation of Regulations, Discipline and Types of Sanctions.
Sanksi.
2. Undang-Undang Nomor 13 Tahun 2003 tentang Ketena- 2. Manpower Act or Law No.13 Year 2003.
gakerjaan.

Pelanggaran Kode Etik Code of Conduct Violation

Sepanjang 2022, tidak terdapat pelanggaran kode etik oleh Kar- In 2022, there were no violations of the Code of Conduct by Inti-
yawan Intiland. land employees.

Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi Statements of the Board of Commisioners and Di-
rectors
Kode Etik Perseroan berlaku bagi anggota Direksi, anggota De- The Code of Conduct applies to all members of the Board of
wan Komisaris, dan karyawan di seluruh tingkat jabatan tanpa Directors, Board of Commissioners, and employees at all levels
terkecuali. without exception.

Kebijakan Anti Korupsi Anti-Corruption Policy

Intiland senantiasa memberikan edukasi dan sosialisasi terkait Intiland provides education and dissemination regarding anticor-
kebijakan anti-korupsi kepada berbagai pihak, baik internal (kar- ruption policies to various parties, both internal (employees) and
yawan) maupun eksternal (kontraktor, mitra kerja, vendor, dll). external (contractors, partners, vendors, etc.). The anticorruption
Kebijakan anti korupsi yang tertera pada Pakta Integritas telah policy stated in the Integrity Pact has been read and signed by
dibaca dan ditandatangani oleh seluruh karyawan dan juga all employees as well as external parties related to the Company.
pihak ekternal yang terkait dengan Perseroan. Pakta Intergritas The Integrity Pact contains policies against Corruption, Collusion,
memuat kebijakan anti Korupsi Kolusi, dan Nepotisme (KKN) and Nepotism which have been read and signed by employees.
yang telah dibaca dan ditandatangani oleh karyawan. Perseroan The Company takes firm action against employees who are pro-
menindak tegas karyawan yang terbukti melakukan KKN, yaitu ven to have committed such conduct, namely through dishonor-
dengan pemutusan hubungan kerja secara tidak hormat. able termination of employment.

Kebijakan Gratifikasi Gratification Policy

Pakta Integritas juga mengatur tentang kebijakan gratifikasi The Integrity Pact also regulates the gratification policy, which
yang dapat dibaca dan dipahami terlebih dahulu oleh seluruh can be read and shall be understood by all employees before they
karyawan sebelum menandatanganinya. Kebijakan gratifikasi sign the Pact. The gratification policy stipulates that the Compa-
mengatur karyawan agar tidak melakukan tindakan yang masuk ny’s employees shall not take any actions that can be considered
pada golongan gratifikasi di antaranya menerima keuntungan as gratification, including receiving benefits or inducements in
atau bujukan dalam bentuk apapun dari pihak ketiga. Perseroan any form from third parties. The Company does not hesitate to
tidak segan-segan menindak tegas setiap karyawan yang terbuk- take firm action against every employee who is proven to have
ti menerima gratifikasi. received gratuities.

Selain menyampaikan informasi dan menjalankan sosialisasi In addition to conveying information and conducting dissemina-
kepada karyawan terkait kebijakan gratifikasi, Perseroan juga se- tion to employees regarding the gratification policy, the Compa-
lalu menyampaikan informasi terkait kebijakan ini kepada pihak ny also always conveys information related to this policy to third
ketiga yang akan bekerjasama dengan Perseroan. Setiap pihak parties who will cooperate with the Company. Each party that
yang menjalin kerjasama dengan Perseroan wajib mendukung cooperates with the Company must support this commitment by
komitmen ini dengan cara menandatangani Pakta Integritas. signing the Integrity Pact.

195 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Kebijakan Prosedur Melakukan Pinjaman kepada Procedure Policy on Borrowing Loan from Creditor
Kreditur
Perseroan memperhatikan segala aspek yang mempengaruhi The Company constantly takes into account all aspects that in-
kinerja maupun tingkat risiko dalam melakukan pinjaman ke- fluence performance or risk level when obtaining loans from
pada pihak kreditur. Dalam menjalankan kebijakan sistem dan creditors. In conducting the policy of loan, application system
prosedur pengajuan pinjaman kepada pihak kreditur, Perseroan and procedure to the creditor, the Company also considers in de-
telah mempertimbangkan secara rinci faktor-faktor yang dapat tail various factors that affect the continuity of the Company, as
mempengaruhi keberlangsungan Perusahaan, serta senantiasa well as continuously maintains and respects creditor’s trust and
menjaga kepercayaan dan hak-hak kreditur. Upaya ini dilakukan rights. With such conduct, it is expected that the Company’s busi-
dengan harapan agar segmen bisnis Perseroan dapat berjalan ness segment can perform well so that the predetermined target
lancar sehingga target yang telah ditentukan dapat terwujud. can be achieved.

Sistem dan Kebijakan Pengendalian Internal Internal Control System and Policy
Pengendalian internal yang dijalankan Perusahaan dari sisi Internal control implemented in the Company in the financial as
keuangan maupun operasional sudah memadai, walaupun se- well as operational sectors can be considered adequate enough,
cara khusus masih terdapat beberapa peningkatan yang dapat even though in some areas it could be improved into excellence.
dilakukan agar Perusahaan dapat menjadi excellence. Dalam In the implementation of internal control, the company has been
penerapan pengendalian internal, Perusahaan berusaha untuk striving to comply with the prevailing rules and regulations.
terus mematuhi peraturan perundangan-undangan dan atau ke-
tentuan yang berlaku.

Hubungan Konsumen Customer Relationship

Konsumen merupakan salah satu pemangku kepentingan ter- The Consumers are one of the Company’s most important stake-
penting Perusahaan yang kami terus jaga dan tingkatkan mutu holders and we continue to maintain and improve the quality
pelayanannya. Perseroan memastikan agar seluruh konsumen of services. The Company ensures that all consumers get equal
mendapatkan informasi dan pelayanan yang sama demi menda- information and services in order to get convenience, covering
patkan kenyaman, mulai dari pendistribusian informasi, saluran aspects of information distribution, grievances channel, quality
pengaduan, mutu pelayanan penjualan, hingga aspek pelayanan of sales service, to aspects of after-sales service.
purna jual.
Di tahun 2022, Perseroan memastikan saluran-saluran komuni- In 2022, the Company ensured that communication and griev-
kasi dan pusat pengaduan yang ada di kantor pusat maupun di ances channels at the head office and in development projects
pengembangan proyek-proyek berjalan dengan baik. Perseroan ran well. The Company maintains a number of communication
menyiapkan sejumlah saluran dan kanal komunikasi bagi kon- channels for consumers, including by telephone, email, social
sumen antara lain melalui telepon, surel, media sosial, maupun media, as well as through the customer service team available in
melalui tim pelayanan konsumen yang tersedia di setiap proyek each Intiland project.
Intiland.

Kebijakan Pengadaan Barang dan/atau Jasa Policy of Goods and/or Services Procurement
• Proyek-Proyek Kolaborasi • Collaborative Projects
Tahun 2022 menciptakan tantangan yang berbeda untuk 2022 posed a different challenge to further optimize pro-
lebih mengoptimalkan pengadaan di luar gedung-gedung curement beyond high rise buildings and more into landed
bertingkat dan lebih banyak ke properti dan rumah tapak. homes and properties. The pandemic shifted the market in-
Pandemi telah menggeser minat pasar dari produk-produk terest from high rise buildings to landed properties signifi-
properti bangunan tinggi ke properti tapak secara sig- cantly. This large need for smart, beautiful, and comfortable
nifikan. Kebutuhan besar terhadap rumah pintar (smart homes with modern amenities necessitated focus on cost
home), indah, dan nyaman dengan fasilitas modern meng- optimization in a concerted fashion.
haruskan Perseroan fokus pada optimalisasi biaya secara
terpadu.

Terdapat tiga proyek perumahan dengan perbedaan kom- Three landed home projects with differing complexities
pleksitas telah dijalankan. Rumah-rumah dengan ukuran were undertaken. The simplicity of smaller homes lends it-
lebih kecil dan compact dinilai lebih cocok menggunakan self to simpler design and ease of cost controls. The systems
desain yang lebih sederhana dan pengontrolan biaya yang installed, while varied allowed for a unification of costing
lebih mudah. Melalui sistem yang terpasang, memungkin- structure through application of construction elements
kan penyatuan struktur biaya yang bervariasi melalui pen- standards. These standard elements continue to be deve-
erapan standar elemen konstruksi. Elemen standar terse- loped as templates to ensure designs are in line with cost
but terus dikembangkan sebagai acuan dalam memastikan targets for the sake of protecting profit margins.
perancangan sesuai dengan target biaya untuk melindungi

196 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
margin keuntungan.

Building Information Modeling (BIM) digunakan untuk Building Information Modeling (BIM) were used for mod-
pemodelan, quantity take off, dan clash detection. Pemerik- eling, quantity take off, and clash detection. These careful
saan yang cermat ini untuk memastikan perancangan dan checks ensured correct designs get designed and installed.
pemasangan secara benar. Selain itu, kuantitas lepas lan- Furthermore, the quantity take off made it simpler to define
das membuatnya lebih mudah dalam menentukan Bill of the Bill of Quantity (BOQ) for the homes and made it easier
Quantity untuk rumah dan juga mempermudah estimasi for cost estimation of the BIM modeled space, material, and
biaya untuk ruang, material, dan pekerjaan yang dirancang works.
melalui BIM.

• Tinjauan Rekayasa • Engineering Review

Kajian rekayasa adalah proses yang Perseroan lakukan se- Engineering Review is a process that we started in 2019 and
jak tahun 2019 dan terus digunakan hingga hari ini. Proses continues to be used to this day to scrutinize specifications
ini bertujuan untuk mendapatkan kajian spesifikasi secara to rationalize design elements were done on all aspects.
teliti untuk merasionalisasikan semua aspek elemen desain While the goal is to achieve procurement or construction
ke dalam konstruksi. Meskipun bertujuan agar pengadaan on a budget while meeting specifications, longevity and ser-
atau biaya konstruksi tercapai sesuai anggaran, langkah viceability were also key factors.
ini juga dalam rangka memenuhi standar spesifikasi, awet,
dan kemudahan layanan yang turut menjadi faktor kunci.

Penggunaan Building Information Modeling oleh Perseroan, The use of Building Information Modeling (BIM) is crucial to
sangat penting untuk memverifikasi volume dan kuantitas. verify the volumes and quantities. This detailed engineering
Tinjauan detail rekayasa melalui aplikasi pemodelan ini ber- review through modeling has the potential to reap savings
potensi menghemat penggunaan material sebanyak 30%. in material use as much as 30%. Areas such as partitions,
Area seperti partisi, pipa ledeng, pemasangan kabel, dan plumbing, cabling, etc. usually get scrutinized and contri-
lainnya, biasanya menjadi perhatian penting dan mampu bute the most. BIM, aside from modeling, it is also used to
memberikan kontribusi paling besar. Selain untuk peran- determine quantity take off and clash detection.
cangan, penggunaan BIM juga untuk menentukan quantity
take off dan clash detection.

Perseroan menilai spesifikasi yang berlebihan merupakan Overspecification was a key finding in many tenders. To
temuan kunci dalam banyak proses tender. Untuk memiti- combat that would have to be done early in the planning
gasi risiko tersebut, maka Perseroan melakukan proses and design process. A collaborative effort must be initiated
kajian dari awal sejak proses perencanaan dan desain. to rationalize the design and all that goes in it. We shall con-
Upaya kolaboratif dimulai untuk merasionalisasi desain tinue to push our consultants and engineers to question the
dan semua aspek yang ada di dalamnya. Perseroan terus validity and accuracy of original estimates.
mendorong konsultan dan para insinyur Perusahaan untuk
menguji validitas dan akurasi dari perkiraan awal.

Di tahun 2023, Perseroan akan melanjutkan penyelesaian In 2023, the Company will be a continuation to finish out
proses pengadaan material dan pekerjaan untuk proyek- procurement of materials and works for the existing pro-
proyek berjalan, maupun mempersiapkan proyek-proyek jects and to prepare for other ones in the pipeline through
lainnya yang masuk di dalam perencanaan, melalui tin- engineering review and collaboration with the Planning Di-
jauan teknik dan kerjasama dengan divisi Perencanaan. vision.

Sistem Pelaporan Pelanggaran Whistleblowing System

Untuk membantu Perseroan mencapai visi dan misinya, Audit To support the Company in achieving its vision and mission, the
Internal ikut berperan aktif dengan membuka sistem pengaduan Internal Audit plays an active role by opening whistleblowing
atau Whistleblowing System “WBS” dengan tujuan membuka system which aims to create a communication medium to col-
sarana komunikasi untuk mendapatkan informasi atas pelang- lect information on any violation inside the Company. Internal
garan yang terjadi di dalam Perseroan. Audit Internal berkomit- Audit is also committed to ensure that each violation complaint
men untuk memastikan setiap pelanggaran yang masuk akan received will be settled.
ditindaklanjuti.

WBS berlaku untuk karyawan dan Pemangku Kepentingan The implementation of this whistleblowing system is applicable
Perseroan. Pelanggaran yang dimaksud dalam sistem ini ada- to all employees and stakeholders. Violation defined in this sys-
lah setiap penyimpangan terhadap ketentuan Perseroan yang tem is any deviation on the Company’s regulations in relation to
terkait keuangan dan non-keuangan yang dilakukan secara pri- financial matters, either done privately or in group, to gain per-

197 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
badi dan/atau kelompok untuk mendapatkan keuntungan priba- sonal and/or group benefit that may harm the company.
di dan/atau kelompok yang dapat merugikan perusahaan.

1. Saluran Pengaduan 1. Whistleblowing Channel

a. Email : [email protected] a. Email: [email protected]
b. SMS : 081318000 921 (Kepala Audit Internal) b. Text: 081318000921 (Head of Internal Audit)

2. Prosedur Pengaduan Pelanggaran 2. Whistleblowing Procedure

a. Pelapor menyampaikan laporannya melalui saluran a. Whistleblower shall submit the report through one of
yang telah disediakan di atas. the provided channels above.
b. Setiap laporan yang masuk ditindaklanjuti oleh Kepa- b. Each incoming report will be followed-up by the Head
la Audit Internal dalam waktu selambat-lambatnya of Internal Audit within 3 working days at the latest;
3 hari kerja berupa konfirmasi kepada Pelapor untuk in the form of confirmation to the Whistleblower to
memperjelas materi laporan beserta bukti-buktinya. clarify report material together with the evidence.
c. Selanjutnya, Kepala Audit Internal membuat resume c. Then, the Head of Internal Auditor draws up a resume
dalam waktu selambat-lambatnya 1 (satu) bulan un- within 1 (one) month at the latest to be submitted to
tuk kemudian disampaikan kepada Direktur Utama the President Director in order to determine the deci-
untuk mendapatkan keputusan tindakan apa yang sion that must be taken.
akan diambil. d. A report is submitted periodically (monthly) to the
d. Secara berkala (bulanan) dibuat laporan kepada Audit Committee regarding the development and the
Komite Audit mengenai perkembangan maupun Pe- management of the whistleblowing report.
nanganan Laporan Pengaduan yang masuk.

3. Perlindungan Pelapor 3. Whistleblower Protection

Audit Internal harus melindungi dan merahasiakan identi- Internal Audit is obliged to protect and keep the confidenti-
tas pelapor sebagai hal penting dalam proses Whistleblow- ality of the whistleblower’s identity as it is an essential as-
ing System. Beberapa aspek yang harus diperhatikan terkait pect in Whistleblowing System’s process. Several important
perlindungan bagi pelapor antara lain: matters regarding whistleblower protection are:
a. Identitas Pelapor dijamin kerahasiaan oleh peru- a. Confidentiality assurance over the Whistleblower’s
sahaan ( jika perlu identitas pelapor dapat bersifat Identity by the Company (if necessary, the identity
anonimous/anonim/tanpa nama); may be made anonymous);
b. Perusahaan menjamin perlindungan terhadap Pelapor b. The Company provides assurance for Whistleblower
dari segala bentuk ancaman, intimidasi, ataupun tin- against any type of threat, intimidation, or unwanted
dakan tidak menyenangkan dari pihak manapun se- action from any other party as long as the whistle-
lama Pelapor menjaga kerahasiaan pelanggaran yang blower keeps the confidentiality of such report from
diadukan kepada pihak manapun; dan any party; and
c. Perlindungan terhadap Pelapor juga berlaku bagi para c. Whistleblower Protection also applies to parties con-
pihak yang melaksanakan investigasi maupun pihak- ducting the investigation and those giving informa-
pihak yang memberikan informasi terkait dengan tion related to such report/disclosure.
pengaduan/penyingkapan tersebut.

4. Jumlah Pengaduan 4. Number of Reports

Pada tahun 2022, WBS menerima 1 (satu) laporan yang In 2022, WBS received 1 (one) report which had been re-
telah diselesaikan dengan baik. solved appropriately.

Perkara Hukum Litigations

Perkara Hukum dapat dilihat pada halaman 142–144 Laporan Litigation matters can be seen on page 142-144 Audited Consoli-
Keuangan Konsolidasian Perseroan per 31 Desember 2022 yang dated Financial Report of The Company as of December 31, 2022.
telah diaudit.

Sanksi Administratif Administrative Saction

Pada tahun 2022, Intiland maupun anggota Dewan Komisaris In 2021, Intiland or members of the Board of Commissioners or
atau Direksi tidak menerima sanksi apapun dari pihak otoritas the Board of Directors did not receive any sanctions from the re-
terkait. levant authorities.

198 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Implementasi Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Implementation

No Rekomendasi OJK Status Keterangan

OJK Recommendations Description

1 Perseroan memiliki metode atau prosedur teknis un- Diterapkan | Applied -

tuk mengumpulkan suara (voting) baik secara terbuka
maupun tertutup yang mengedepankan independensi
dan kepentingan Pemegang Saham.
The company uses method or technic procedure to
collect voting. Both open vote or close that focus on
independence and interest of the Shareholder.

2 Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisa- Diterapkan | Applied -

ris Perseroan hadir dalam RUPS tahunan.
All members of the Board of Directors and Board of
Commissioners of the Company attend the annual
General Meeting of Shareholders.

3 Ringkasan RUPS tersedia dalam situs resmi Perseroan Diterapkan | Applied -

setidaknya selama 1 (satu tahun).
The GMS minutes is available in the Company’s official
website for at least 1 (one) year.

4 Perseroan memiliki suatu kebijakan komunikasi den- Diterapkan | Applied -

gan Pemegang Saham atau investor.
The Company rules on communication policy with the
Shareholders or investor.

5 Perseroan mengungkapkan kebijakan komunikasi Diterapkan | Applied -

Perseroan dengan Pemegang Saham atau investor
dalam situs web.
The company disclose the Company’s communication
policy with the Shareholders or investor within the
website.

6 Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mem- Diterapkan | Applied -

pertimbangkan kondisi Perseroan.
Stipulation on the membership of the Board of Com-
missioners considering the Company’s condition.

7 Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris mem- Diterapkan | Applied -

perhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan
pengalaman yang dibutuhkan.
Composition determines the members of the Board of
Commissioners to observe the variety of skills, knowl-
edge, and experience needed.

8 Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian Diterapkan | Applied -

sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Dewan
Komisaris.
The Board of Commissioners has policy on self-assess-
ment to evaluate the Board of Commissioners.

199 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

No Rekomendasi OJK Status Keterangan

OJK Recommendations Description

9 Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk Diterapkan | Applied -

menilai kinerja Dewan Komisaris diungkapkan melalui
Laporan Tahunan Perseroan.
Self-assessment policy to evaluate the Board of Com-
missioners’ performance is disclosed through the
Company’s Annual Report.

10 Dewan Komisaris mempunyai kebijakan yang Diterapkan | Applied -

berkaitan dengan pengunduran diri anggota Dewan
Komisaris jika terlibat dalam kejahatan keuangan.
The Board of Commissioner governs policy in relation
with resignation of its member, if they are involved in
fraudulence.

11 Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan Diterapkan | Applied -

fungsi Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan
suksesi dalam proses Nominasi anggota Direksi.
The Board of Commissioners or Committee running the
Nomination and Remuneration function formulate suc-
cession policy in Nomination process of member of the
Board of Director.

12 Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbang- Diterapkan | Applied -

kan kondisi Perseroan serta efektivitas dalam pengam-
bilan keputusan.
The determination on the membership of Board of
Directors considering the Company’s condition as well
as effectiveness in decision making.

13 Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan Diterapkan | Applied -

keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengala-
man yang dibutuhkan.
Determination on the member composition of the
Board of Director to observe the variety of skills, knowl-
edge, and experiences needed.

14 Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi Diterapkan | Applied Direksi mempunyai Distinct Job Pro-
atau keuangan memiliki keahlian dan/atau pengeta- file dan Key Performance Indicator
huan di bidang akuntansi. masing-masing.
Board of Directors member which govern over the ac- The Board of Directors possesses Dis-
counting or financial has the skill and/or knowledge in tinct Job Profile and Key Performance
the accounting field. Indicators for each Director.

15 Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self Diterapkan | Applied Perseroan menganggap belum wak-
assessment) untuk menilai kinerja Direksi. tunya untuk mengungkapkan secara
Board of Directors has its owned self-assessment to lengkap mengenai penilaian kinerja
evaluate its own performance. Direksi di Laporan Tahunan.
The Company observes that it is not
the time to thoroughly disclose the
performance assessment of the Board
of Directors in the Annual Report.

16 Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk Diterapkan | Applied -

menilai kinerja Direksi diungkapkan secara lengkap
melalui laporan tahunan Perseroan.
Self-assessment policy to evaluate Board of Directors’

200 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

No Rekomendasi OJK Status Keterangan

OJK Recommendations Description

performance is disclosed through the Company’s an-

nual report.

17 Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran Diterapkan | Applied -

diri Anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan
keuangan.
The Board of Directors carry policy in relation with res-
ignation of Member of the Board of Directors if involved
in fraudulency.

18 Perseroan memiliki kebijakan untuk mencegah ke- Diterapkan | Applied -

jadian insider trading.
The Company policy to prevent insider trading.

19 Perseroan memiliki kebijakan anti korupsi dan anti Diterapkan | Applied -

kecurangan.
The Company policy regarding anti-corruption and
anti-fraud.

20 Perseroan memiliki kebijakan tentang seleksi dan Diterapkan | Applied -

peningkatan kemampuan pemasok atau vendor.
The Company policy on selection and improvement of
supplier or vendor ability.

21 Perseroan memiliki kebijakan tentang pemenuhan Diterapkan | Applied -

hak-hak kreditur.
The Company policy on fulfilment of creditor’s rights.

22 Perseroan memiliki kebijakan whistleblowing system. Diterapkan | Applied -

The Company whistleblowing system policy.

23 Perseroan memiliki kebijakan pemberian insentif Diterapkan | Applied -

jangka panjang kepada Direksi dan karyawan.
The company policy on long term incentive allocation
to the Board of Directors and employee.

24 Perseroan memanfaatkan penggunaan teknologi Diterapkan | Applied -

informasi secara lebih luas selain situs web sebagai
media keterbukaan informasi.
The company utilize the use of information technol-
ogy in broad sense apart from website as information
disclosure media.

25 Laporan Tahunan Perseroan mengungkapkan pemilik Diterapkan | Applied -

manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perseroan
paling sedikit 5% (lima persen), selain pengungkapan
pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham
Perseroan melalui Pemegang Saham Utama dan
Pengendali.
The Company’s Annual Report disclosed the owner of
final profit by owning at least 5% of the Company’s
shares. In addition to the disclosure of the owner of fi-
nal profit in the ownership of Company’s share through
Controller and Main Shareholder.

201 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Poins

Tanggung Jawab
Sosial Perusahaan
Corporate Social Responsibility

202 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Intiland memiliki komitmen menjalankan praktik bisnis beretika Intiland is therefore committed to carrying out ethical business
dengan mempertimbangkan masa depan Perusahaan dan ke- practices by taking into consideration the future of the Company
hidupan generasi mendatang. Selain menjaga lingkungan dan and the lives of future generations. In addition to protecting the
turut serta dalam pembangunan sosial dan ekonomi masyarakat, environment and participating in the social and economic deve-
Perseroan juga berupaya melakukan interaksi secara terbuka lopment of the community, the Company also strives to interact
dengan pemangku kepentingan agar Perseroan dapat memaha- openly with its stakeholders, so that it can fully understand and
mi dan melindungi kepentingan mereka. CSR merupakan salah uphold their various interests. CSR is one of the Company way
satu cara Perusahaan dalam menjaga dan mengelola proses to maintain and manage its business processes in line with its
bisnisnya agar sejalan dengan visi dan misi Perseroan, sehingga stated vision and mission, so that it can deliver a positive impact
dapat memberikan dampak positif bagi masyarakat secara luas on the wider community in a sustainable manner.
dan berkelanjutan.

Realisasi Penyaluran Dana Actual Fund Disbursement

Pada tahun 2022, Perseroan mengalokasikan dana CSR sebesar In 2022, the Company allocated Rp996,000,000, an increase com-
Rp996.000.000, meningkat dibandingkan tahun 2021 sebesar pared 2021 amounting to Rp411,480,758 to fund its CSR initia-
Rp411.480.758. tives.

Uraian terkait program dan pelaksanaan CSR, kami sampaikan We present a complete elaboration of our CSR programs and
secara lengkap pada Laporan Keberlanjutan Intiland 2022. their implementation in Intiland’s 2022 Sustainability Report.

203 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

South Grove

Direktori Korporat
dan Proyek
Corporate and Project Directory

204 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Jakarta Surabaya

PT Intiland Development Tbk

Kantor Pusat/ Head Office Spazio,
Intiland Tower, Penthouse Floor 8th floor
Jl. Jendral Sudirman 32, Jakarta 10220 Jl. Mayjen Yono Soewoyo Kav 3, Surabaya
T +62 21 570 1912, 570 8088 T +62 31 9900 0980
F +62 21 570 0015, 570 0014 F +62 31 9900 1050
E [email protected] E [email protected]
www.intiland.com www.intiland.com

MIxed-use & High-rise

1Park Avenue & The Hamilton Regatta Tierra

Jl. KH. M. Syafi’i Hadzami Jl. Raya Pantai Mutiara, Blok TG 1 D Jl. Raya Darmo Harapan 1
Kebayoran, Jakarta 12240 Pluit, Jakarta Utara 14450 Surabaya, Jawa Timur 60186
T +62 723 7878 T +62 21 6660 3080 T +62 31 9900 0980
F +62 722 7979 F +62 21 6660 5513 F +62 31 9900 1050
E [email protected] E [email protected] E [email protected]
www.1park-avenue.com www.regattajakarta.com www.intiland.com

Aeropolis South Quarter & SQ Rés West One City

Jl. Marsekal Suryadarma Jl. R.A Kartini Kav.8 Jl. Lingkar Luar Barat, Duri Kosambi
Neglasari, Tangerang 15129 Cilandak Barat, Jakarta 12430 Cengkareng, Jakarta Barat 11750
T +62 21 5591 3456 T +62 21 750 8088 T +62 21 576 2678
F +62 21 5591 3574 F +62 21 750 8555 F +62 21 576 0970
E [email protected] E [email protected] E [email protected]
www.aeropolis.co.id www.south-quarter.com www.intiland.com

Graha Golf Spazio Tower

Jl. Raya Golf Graha Famili, Jl. Mayjen Yono Soewoyo Kav. 5
Graha Famili, Surabaya, Jawa Timur Surabaya 60226, Jawa Timur
T +62 31 9900 0980 T +62 31 9900 0901
F +62 31 9900 1050 F +62 31 9900 0906
E [email protected] E [email protected]
www.grahagolf.com www.spazio.co.id

Fifty Seven Promenade Sumatra36

Marketing Gallery Jl. Sumatra No. 36,
Grha Niaga Thamrin, GF, South Lobby Surabaya 60131, Jawa Timur
Jl. KH. Mas Mansyur, Kebon Melati, T +62 31 5026 222
Jakarta Pusat 10230 F +62 31 5036 222
T +62 21 2239 3555 E [email protected]
F +62 21 2139 2397 www.sumatra36.com
E [email protected]
www.57promenade.com

Praxis The Rosebay

Jl. Panglima Sudirman 101 - 103 Jl. Boulevard Famili Utara,
Surabaya 60271, Jawa Timur Blok W, Graha Famili
T +62 31 5475 800 Surabaya, 60227, Jawa Timur
F +62 31 5464 700 T +62 31 9900 0980
E [email protected] F +62 31 9900 1050
www.praxiscbd.com E [email protected]
www.therosebay.co.id

205 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Residensial / Landed Residential

1Park Homes Graha Natura Serenia Hills

Jl. KH. M. Syafi’i Hadzami Kawasan perumahan Graha Natura Jl. Karang Tengah Raya No. 9
Kebayoran, Jakarta 12240 Jl. Sambi Kerep, Lontar, Lebak Bulus, Jakarta Selatan, 12440
T +62 723 7878 Surabaya, Jawa Timur T +62 21 766 6143
F +62 722 7979 T +62 31 7412 999 F +62 21 765 5620
E [email protected] F +62 31 7412 995 E [email protected]
www.intiland.com E [email protected] [email protected]
www.grahanatura.com www.sereniahills.co.id

Amesta Living Virya Semanan South Grove

Jl. Gunung Anyar Tambak, Gunung Anyar, Jl. Lingkar Luar Barat, Jl. Lebak Bulus I No. 66,
Surabaya, Jawa Timur Duri Kosambi, Cengkareng, Lebak Bulus, Cilandak,
T +62 822 8888 4186 Jakarta Barat 11750 Jakarta Selatan, 12440
E [email protected] T +62 21 5447878 T +62 21 7666143
www.amestaliving.com F +62 21 5446263 E [email protected]
E [email protected] www.southgrove.id
www.intiland.com

Dharma Raya Trawas – (Villa) Magnolia Residence Talaga Bestari

Trawas, Mojokerto 61375, Jawa Timur Jl. Gatot Subroto, KM 6,8, Jatake, Jl. Raya Serang KM 21,
T +62 343 880 015 Jatiuwung, Tangerang 15136 Cikupa Tangerang, Banten
F +62 343 880 012 T +62 21 591 8000 T +62 21 596 2222
E [email protected] F +62 21 591 3000 F +62 21 596 3695
www.intiland.com E [email protected] E [email protected]
www.intiland.com www.talagabestari.com

Graha Famili Pinang Residence

Property Management Jl. Deplu Raya
Golf Graha Famili Timur II / Blok E Vertikal Pondok Pinang, Jakarta 12320
Surabaya 60227, Jawa Timur T +62 21 736 2829
T +62 31 732 1162, 734 8375, 731 0913 F +62 21 570 0015
F +62 31 734 8378 E [email protected]
E [email protected] www.intiland.com
www.intiland.com

Kawasan Industri / Industrial Estate

Batang Industrial Park

Jl Raya Tulis – Bandar, Kecamatan Tulis,
Kabupaten Batang,
Jawa Tengah.
T +62 285 3974188
E [email protected]
www.batangindustrialpark.com

Ngoro Industrial Park

Jl. Raya Ngoro, Kec. Ngoro
Mojokerto 61385
T +62 321 681 9432
F +62 321 681 9433
E [email protected]
www.ngoroindustrialpark.com

206 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Properti Investasi / Investment Properties
PERKANTORAN / OFFICE

Intiland Tower Jakarta Intiland Tower Surabaya Spazio

Intiland Hospitality & Jl. Panglima Sudirman 101-103 Jl. Mayjen Yono Soewoyo Kav 3,
Property Management Surabaya 60271 Surabaya 60226, Jawa Timur
Intiland Tower, M1 Floor T +62 31 548 2722, 548 2723 T +62 31 9900 0901
Jl. Jendral Sudirman 32, Jakarta 10220 F +62 31 548 2721 F +62 31 9900 0906
T +62 21 570 8181 E [email protected] E [email protected]
F +62 21 570 8182 www.intilandtower.com www.spazio.co.id
E [email protected]
www.intilandtower.com

PERHOTELAN / HOSPITALITY

Intiwhiz International
Hospitality Management
Intiland Tower, M2 Floor
Jl. Jendral Sudirman 32, Jakarta 10220
T +62 21 571 0088
F +62 21 5785 1130
E [email protected]
www.intiwhiz.com

PUSAT BELANJA, RITEL DAN KOMERSIAL | MALL, RETAIL AND COMMERCIAL

Poins WTC Surabaya

Jl. R.A. Kartini No. 1 Jl. Pemuda No. 27-31,
Lebak Bulus, Jakarta Selatan Emobong Kaliasin, Genteng,
Jakarta 12440, Indonesia Surabaya 60263,
T +62 21 7592 1122 Jawa Timur
F +62 21 7592 1133 T +62 31 5319 310
E [email protected] E [email protected]
www.poinsquare.com www.wtcemall.com

GOLF & KLUB OLAHRAGA / GOLF & SPORT CLUB

Golf Graha Famili & Country Club Club Serenia Mansion Sports Club Talaga Bestari
Jl. Raya Golf Graha Famili Jl. Karang Tengah Raya No. 9 Jl. Jungle Boulevard No.1,
Surabaya 60226, Jawa Timur Lebak Bulus, Jakarta Selatan, 12440 Jungle Walk Talaga Bestari,
T +62 31 731 5500 T +62 21 750 3002 / 766 6144 Cikupa, Tangerang, 15710
F +62 31 731 0477 F +62 21 765 5620 T +62 21 596 3693
E [email protected] E [email protected] F +62 21 596 3695
www.golfgraha.com www.intiland.com E [email protected]
www.sportsclubtalagabestari.com

Club PM Roca Clubhouse Graha Natura

Jl. Raya Pantai Mutiara, Pluit Jl. Boulevard Famili Utara, Kawasan Perumahan Graha Natura
Jakarta Utara 14450 Blok O Graha Famili, Jl. Sambi Kerep, Lontar,
T +62 21 669 7146 Surabaya 60227 Jawa Timur Surabaya, Jawa Timur
F +62 21 669 4489 T +62 31 9902 0888 / 0183 / 0184 T +62 812 2225 5456
E [email protected] F +62 31 9902 0288 E [email protected]
www.sportsclubpm.com E [email protected] www.grahanatura.com
www.intiland.com

207 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022
Lain-lain / Others

Intiland Business Club Intiland Circle

Jakarta Intiland Tower, Penthouse Floor
Intiland Tower, Penthouse Floor Jl. Jendral Sudirman 32, Jakarta 10220
Jl. Jendral Sudirman 32, Jakarta 10220 T +62 21 570 1912
T +62 21 570 1912 F +62 21 570 0015
F +62 21 570 0015 E info@@intilandcircle.com
E [email protected] www.intilandcircle.com
www.intilandbusinessclub.com

Surabaya Intiland Foundation

Spazio, 8th floor Intiland Tower, Penthouse Floor
Jl. Mayjen Yono Soewoyo Kav.3 Jl. Jendral Sudirman 32, Jakarta 10220
Graha Famili, Surabaya T +62 21 570 1912
T +62 31 9900 0905 F +62 21 570 0015
F +62 31 9900 0906 E [email protected]
E [email protected] www.intiland.com
www.intilandbusinessclub.com

208 PT Intiland Development Tbk

 LAPORAN TAHUNAN | ANNUAL REPORT 2022

Fifty Seven Promenade

Laporan Keuangan
Financial Statement

209 PT Intiland Development Tbk

PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Desember 2022 dan 2021 dan 1 Januari 2021/31 Desember 2020 December 31, 2022 and 2021 and January 1, 2021/December 31, 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)

Disajikan kembali/As restated

(Catatan/Note 57)
1 Januari 2021/
31 Desember 2020/
Catatan/ 31 Desember/December 31, January 1, 2021/
Notes 2022 2021 December 31, 2020

ASET ASSETS

ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Kas dan setara kas 4 1.162.691.397.052 1.753.785.483.563 1.121.707.999.968 Cash and cash equivalents
Investasi aset keuangan pada nilai wajar Investments in financial asset at fair value
melalui laba rugi 5 63.039.631.030 59.010.073.030 58.190.317.490 through profit or loss
Piutang usaha - setelah dikurangi Trade accounts receivable - net of allowance
cadangan kerugian penurunan nilai for impairment of Rp 6,282,215,817,
masing-masing sebesar Rp 6.282.215.817, Rp 6,743,500,267 and Rp 2,202,818,963
Rp 6.743.500.267 dan Rp 2.202.818.963 as of December 31, 2022 and 2021 and
pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 January 1, 2021/December 31, 2020,
dan 1 Januari 2021/31 Desember 2020 7 respectively
Pihak berelasi 45 153.502.474.253 174.379.565.733 - Related party
Pihak ketiga 101.037.311.649 87.054.175.436 146.443.314.905 Third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 8 264.331.029.686 15.181.399.398 19.832.379.236 Other accounts receivable - third parties
Persediaan 9 4.106.859.615.147 3.964.701.874.899 2.427.979.005.860 Inventories
Uang muka 10 88.787.210.201 138.209.123.142 318.859.304.380 Advances
Pajak dibayar dimuka 11 176.949.279.764 181.479.159.866 169.059.022.203 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun 12 11.433.064.806 7.971.142.579 2.009.077.473 Current portion of prepaid expenses
Aset keuangan lainnya 13 330.994.875.867 287.046.370.593 253.582.629.876 Other financial assets

Jumlah Aset Lancar 6.459.625.889.455 6.668.818.368.239 4.517.663.051.391 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS

Piutang usaha - setelah dikurangi cadangan Trade accounts receivable - net of allowance
kerugian penurunan nilai masing-masing for impairment of nil, nil, and Rp 6,326,250,168
sebesar nihil, nihil, dan Rp 6.326.250.168 as of December 31, 2022 and 2021 and
pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 January 1, 2021/December 31, 2020,
dan 1 Januari 2021/31 Desember 2020 7 respectively
Pihak berelasi 45 - - 174.343.349.832 Related party
Pihak ketiga 18.335.421.468 19.809.991.777 20.239.504.584 Third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 8 - 33.286.201.895 653.634.570 Other accounts receivable - third parties
Aset keuangan lainnya 13 153.155.495.004 119.689.610.038 49.449.435.289 Other financial assets
Persediaan 9 2.648.740.664.167 2.645.780.136.791 3.943.362.627.076 Inventories
Uang muka 10 552.470.516.206 563.885.674.282 590.982.642.149 Advances
Biaya dibayar dimuka - setelah dikurangi bagian
yang akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun 12 1.129.715.054 5.411.772.579 692.701.341 Prepaid expenses - net of current portion
Tanah yang belum dikembangkan 14 3.891.512.877.953 3.840.551.215.469 3.888.107.493.665 Land for development
Piutang pihak berelasi non - usaha 15 4.598.700.540 540.374.600 492.377.118 Due from related parties
Investasi aset keuangan pada nilai wajar Investments in financial assets at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain 6 27.015.753.500 27.015.754.500 27.015.754.500 through other comprehensive income
Investasi entitas asosiasi dan ventura bersama 16 350.651.381.760 308.859.045.330 334.043.961.764 Investments in associates and joint ventures
Aset pajak tangguhan 42 397.392.196.501 364.026.247.578 359.468.189.311 Deferred tax assets
Properti investasi - setelah dikurangi Investment properties - net of accumulated
akumulasi penyusutan masing-masing sebesar depreciation of Rp 742,986,588,394,
Rp 742.986.588.394, Rp 656.405.188.478 dan Rp 656,405,188,478 and Rp 572,823,482,529
Rp 572.823.482.529 pada tanggal as of December 31, 2022 and 2021 and
31 Desember 2022 dan 2021 dan January 1, 2021/December 31, 2020,
1 Januari 2021/31 Desember 2020 17 1.668.398.374.018 1.614.895.976.677 1.569.980.123.688 respectively
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi Property and equipment - net of accumulated
penyusutan masing-masing sebesar depreciation of Rp 371,308,213,061,
Rp 371.308.213.061, Rp 354.348.275.874 dan Rp 354,348,275,874 and Rp 324,481,334,377
dan Rp 324.481.334.377 pada tanggal as of December 31, 2022 and 2021 and
31 Desember 2022 dan 2021 dan January 1, 2021/December 31, 2020,
1 Januari 2021/31 Desember 2020 18 171.001.004.346 238.104.394.639 213.381.623.567 respectively
Goodwill 19 6.184.505.653 6.184.505.653 6.184.505.653 Goodwill
Aset lain-lain 20 1.635.882.381 3.145.557.580 3.537.900.840 Other assets

Jumlah Aset Tidak Lancar 9.892.222.488.551 9.791.186.459.388 11.181.935.824.947 Total Noncurrent Assets

JUMLAH ASET 16.351.848.378.006 16.460.004.827.627 15.699.598.876.338 TOTAL ASSETS

Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.

-1-
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Desember 2022 dan 2021 dan 1 Januari 2021/31 Desember 2020 December 31, 2022 and 2021 and January 1, 2021/December 31, 2020
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)

Disajikan kembali/As restated

(Catatan/Note 57)
1 Januari 2021/
31 Desember 2020/
Catatan/ 31 Desember/December 31, January 1, 2021/
Notes 2022 2021 December 31, 2020

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS LIABILITIES

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang bank jangka pendek 21 1.452.927.803.041 1.523.611.112.534 1.630.036.125.989 Short-term bank loans
Utang sukuk ijarah jangka pendek 22 - 250.000.000.000 - Short-term sukuk ijarah payable
Utang usaha kepada pihak ketiga 23 100.045.153.780 187.397.756.922 199.629.887.171 Trade accounts payable to third parties
Utang lain-lain 24 89.600.769.403 177.305.516.066 99.792.074.932 Other accounts payable
Utang pajak 25 15.205.449.845 58.987.786.961 18.543.863.233 Taxes payable
Beban akrual 26 741.193.778.111 396.175.336.911 449.832.336.925 Accrued expenses
Pendapatan diterima dimuka 27 93.457.939.533 85.547.901.989 63.138.311.089 Unearned revenues
Liabilitas kontrak 28 3.202.459.869.803 3.499.608.409.396 1.401.675.567.925 Contract liabilities
Bagian liabilitas jangka panjang yang akan
jatuh tempo dalam waktu satu tahun: Current portion of long-term liabilities:
Utang bank 21 451.789.725.971 277.784.816.384 306.681.980.777 Bank loans
Utang pembiayaan konsumen 29 82.415.026 88.816.487 198.725.020 Consumer finance payables
Utang obligasi dan sukuk ijarah 22 - - 161.683.254.974 Bonds payable and sukuk ijarah
Uang jaminan 30 44.550.523.573 32.740.139.223 36.387.554.670 Guarantee deposits

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 6.191.313.428.086 6.489.247.592.873 4.367.599.682.705 Total Current Liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES

Utang lain-lain 24 337.368.000.308 277.641.839.782 142.244.015.321 Other accounts payable

Pendapatan diterima dimuka 27 12.189.669.476 14.933.933.635 12.680.944.630 Unearned revenues
Liabilitas kontrak 28 265.114.664.526 516.945.776.293 1.898.172.964.094 Contract liabilities
Uang jaminan 30 206.129.008.280 205.473.142.977 172.460.305.840 Guarantee deposits
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 44 90.363.579.983 104.936.512.040 104.321.289.490 Long-term employee benefits liability
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi
bagian yang akan jatuh tempo dalam waktu
satu tahun: Long-term liabilities - net of current portion:
Utang bank 21 2.544.942.045.678 2.802.835.140.020 2.935.002.046.970 Bank loans
Utang pembiayaan konsumen 29 191.867.892 274.282.918 16.593.405 Consumer finance payables
Utang obligasi dan sukuk ijarah 22 488.408.394.191 - - Bonds payable and sukuk ijarah
Liabilitas pajak tangguhan 42 174.764.166 339.879.471 - Deferred tax liabilities

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 3.944.881.994.500 3.923.380.507.136 5.264.898.159.750 Total Noncurrent Liabilities

Jumlah Liabilitas 10.136.195.422.586 10.412.628.100.009 9.632.497.842.455 Total Liabilities

EKUITAS EQUITY

Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Equity Attributable to Owners of

Pemilik Entitas Induk the Parent Company
Modal saham Capital stock
Modal dasar - 24.000.000.000 saham Authorized - 24,000,000,000 shares with
dengan nilai nominal Rp 250 per saham Rp 250 par value per share
Modal ditempatkan dan disetor -
10.365.854.185 saham 33 2.591.463.546.250 2.591.463.546.250 2.591.463.546.250 Issued and paid-up - 10,365,854,185 shares
Tambahan modal disetor - bersih 34 1.096.320.037.357 1.096.320.037.357 1.096.320.037.357 Additional paid-in capital - net
Selisih nilai transaksi dengan kepentingan Difference in value arising from transactions with
non-pengendali 425.114.435.960 425.114.435.960 425.114.435.960 non-controlling interests
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 35 20.000.000.000 20.000.000.000 18.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 1.002.160.385.212 1.105.606.740.951 1.085.006.786.952 Unappropriated

Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to Owners of

kepada Pemilik Entitas Induk 5.135.058.404.779 5.238.504.760.518 5.215.904.806.519 the Parent Company
Kepentingan Non-pengendali 32 1.080.594.550.641 808.871.967.100 851.196.227.364 Non-controlling interests

Jumlah Ekuitas 6.215.652.955.420 6.047.376.727.618 6.067.101.033.883 Total Equity

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 16.351.848.378.006 16.460.004.827.627 15.699.598.876.338 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.

-2-
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2022 dan 2021 For the Years Ended December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)

Disajikan kembali/
As restated
Catatan/ (Catatan/Note 57)
2022 Notes 2021

PENDAPATAN USAHA 3.148.754.966.275 36 2.628.631.841.339 REVENUES

BEBAN POKOK PENJUALAN DAN

BEBAN LANGSUNG 1.874.212.700.215 37 1.600.705.230.969 COST OF SALES AND DIRECT EXPENSES

LABA KOTOR 1.274.542.266.060 1.027.926.610.370 GROSS PROFIT

BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES

Penjualan 53.113.214.380 38 55.009.436.136 Selling
Umum dan administrasi 252.202.736.998 39 305.910.290.719 General and administrative

Jumlah Beban Usaha 305.315.951.378 360.919.726.855 Total Operating Expenses

LABA USAHA 969.226.314.682 667.006.883.515 OPERATING PROFIT

PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)

Dampak modifikasi atas arus kas Impact of modification of cash flow of
liabilitas keuangan 66.932.340.842 21 60.098.028.192 financial liabilities
Pendapatan bunga 44.258.544.519 40 36.263.294.722 Interest income
Pendapatan dividen 15.431.660.400 4.997.831.320 Dividend income
Keuntungan kurs mata uang asing - bersih 6.000.580.609 606.255.392 Gain on foreign exchange - net
Keuntungan penjualan aset tetap 713.330.227 18 573.365.636 Gain on sale of property and equipment
Keuntungan dari perubahan nilai wajar investasi Gain on change in fair value of investments
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi 499.821.673 5 154.155.822 at fair value through profit and loss
Beban bunga (408.133.815.232) 41 (401.851.810.887) Interest expense
Komponen pendanaan atas liabilitas kontrak (407.134.479.725) 28 (324.062.527.762) Financing component of contract liabilities
Dampak pendiskontoan liabilitas keuangan - 34.178.303.860 Impact of discounting of financial liabilities
Lain-lain - bersih (15.378.408.879) (18.420.667.829) Others - net

Beban Lain-lain - Bersih (696.810.425.566) (607.463.771.534) Other Expenses - Net

EKUITAS PADA RUGI BERSIH ENTITAS SHARE IN NET LOSSES OF

ASOSIASI DAN VENTURA BERSAMA (13.253.678.728) 16 (6.730.938.927) ASSOCIATES AND JOINT VENTURE

LABA SEBELUM PAJAK FINAL DAN PROFIT BEFORE FINAL TAX AND
PAJAK PENGHASILAN 259.162.210.388 52.812.173.054 INCOME TAX

PAJAK FINAL (90.142.572.177) (82.929.145.341) FINAL TAX

LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 169.019.638.211 (30.116.972.287) PROFIT (LOSS) BEFORE INCOME TAX

MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN 42 INCOME TAX BENEFIT (EXPENSE)

Kini (9.796.728.033) (3.939.894.040) Current tax
Tangguhan 32.744.992.089 4.991.671.233 Deferred tax
Manfaat pajak penghasilan - bersih 22.948.264.056 1.051.777.193 Income tax benefit - net

LABA (RUGI) TAHUN BERJALAN 191.967.902.267 (29.065.195.094) PROFIT (LOSS) FOR THE YEAR

PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)

Items that will not be reclassified subsequently
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: to profit or loss:
Ekuitas pada pengukuran kembali liabilitas
imbalan pasti dari entitas asosiasi dan Share of remeasurement of defined benefit
ventura bersama 116.284.807 16 273.771.534 liability of associates and joint venture
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti (5.219.031.411) 44 11.215.609.731 Remeasurement of defined benefit liability
Pajak sehubungan dengan pos yang tidak Tax relating to items that will not
akan direklasifikasi 786.072.139 42 (773.492.436) be reclassified

JUMLAH PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF TOTAL OTHER COMPREHENSIVE INCOME

LAIN - BERSIH (4.316.674.465) 10.715.888.829 (LOSS) - NET OF TAX

JUMLAH PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF 187.651.227.802 (18.349.306.265) TOTAL COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)

JUMLAH LABA (RUGI) TAHUN BERJALAN YANG TOTAL PROFIT (LOSS) FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk (98.844.466.051) 13.137.320.895 Owners of the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 290.812.368.318 (42.202.515.989) Non-controlling interests
191.967.902.267 (29.065.195.094)
JUMLAH PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk (103.446.355.739) 22.599.953.999 Owners of the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 291.097.583.541 32 (40.949.260.264) Non-controlling interests
187.651.227.802 (18.349.306.265)

LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR (9,54) 43 1,27 BASIC EARNINGS (LOSS) PER SHARE

Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.

-3-
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statements of Changes in Equity
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2022 dan 2021 For the Years Ended December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)

Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Selisih Nilai Transaksi
dengan Kepentingan
Nonpengendali/
Modal Tambahan Modal Difference in Value
Ditempatkan Disetor/ Arising from Saldo Laba/Retained Earnings Kepentingan
dan Disetor/ Additional Transactions with Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ Issued and Paid-in Non-Controlling Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Paid-up Capital Capital Interests Appropriated Unappropriated Total Interests Total Equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2021 - yang dilaporkan sebelumnya/
Balance as of January 1, 2021 - as previously stated 2.591.463.546.250 1.096.320.037.357 425.114.435.960 18.000.000.000 1.068.996.566.394 5.199.894.585.961 849.354.836.958 6.049.249.422.919

Dampak perubahan kebijakan akuntansi terkait dengan

atribusi imbalan pada periode jasa/
Effect of change in accounting policy related to
the attribution of benefits to periods of service 57 - - - - 16.010.220.558 16.010.220.558 1.841.390.406 17.851.610.964

Saldo pada tanggal 1 Januari 2021 - setelah penyajian kembali/

Balance as of January 1, 2021 - after restatement 2.591.463.546.250 1.096.320.037.357 425.114.435.960 18.000.000.000 1.085.006.786.952 5.215.904.806.519 851.196.227.364 6.067.101.033.883

Penghasilan (rugi) komprehensif/Comprehensive income (loss)

Laba (rugi) tahun berjalan/Profit (loss) for the year - - - - 13.137.320.895 13.137.320.895 (42.202.515.989) (29.065.195.094)
Penghasilan komprehensif lain/Other comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja jangka panjang/
Remeasurement of long-term employee benefits liability - - - - 9.462.633.104 9.462.633.104 1.253.255.725 10.715.888.829
Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif/
Total comprehensive income (loss) - - - - 22.599.953.999 22.599.953.999 (40.949.260.264) (18.349.306.265)
Transaksi dengan pemilik/Transactions with owners
Bagian kepentingan non-pengendali atas dividen entitas anak/
Non-controlling interest share in dividends declared by
subsidiary 32 - - - - - - (1.375.000.000) (1.375.000.000)

Pembentukan cadangan umum/

Appropriation for genereal reserve 35 - - - 2.000.000.000 (2.000.000.000) - - -

Saldo pada tanggal 31 Desember 2021/

Balance as of December 31, 2021 2.591.463.546.250 1.096.320.037.357 425.114.435.960 20.000.000.000 1.105.606.740.951 5.238.504.760.518 808.871.967.100 6.047.376.727.618

Penghasilan (rugi) komprehensif/Comprehensive income (loss)

Laba (rugi) tahun berjalan/Profit (loss) for the year - - - - (98.844.466.051) (98.844.466.051) 290.812.368.318 191.967.902.267

Penghasilan (rugi) komprehensif lain/Other comprehensive income (loss)

Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja jangka panjang/

Remeasurement of long-term employee benefits liability - - - - (4.601.889.688) (4.601.889.688) 285.215.223 (4.316.674.465)

Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif/

Total comprehensive income (loss) - - - - (103.446.355.739) (103.446.355.739) 291.097.583.541 187.651.227.802

Transaksi dengan pemilik/Transactions with owners

Bagian kepentingan non-pengendali atas dividen entitas anak/

Non-controlling interest share in dividends declared by
subsidiary 32 - - - - - - (19.375.000.000) (19.375.000.000)

Saldo pada tanggal 31 Desember 2022/

Balance as of December 31, 2022 2.591.463.546.250 1.096.320.037.357 425.114.435.960 20.000.000.000 1.002.160.385.212 5.135.058.404.779 1.080.594.550.641 6.215.652.955.420

Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.

-4-
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statement of Cash Flows
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2022 dan 2021 For the Years Ended December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Catatan/
2022 Notes 2021

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 2.174.870.977.738 2.777.267.825.028 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada: Cash paid to:
Pemasok (1.874.212.700.213) (1.121.059.499.423) Suppliers
Karyawan (242.227.904.428) (227.822.676.495) Employees
Lain-lain (12.915.725.334) (83.953.434.536) Others
Kas dihasilkan dari operasi 45.514.647.763 1.344.432.214.574 Net cash generated from operations
Pembayaran bunga (392.842.579.941) (473.685.834.338) Interest paid
Pembayaran pajak penghasilan (96.330.788.242) (91.719.217.645) Income tax paid

Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Operasi (443.658.720.420) 779.027.162.591 Net Cash Provided by (Used in) Operating Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan bunga 35.661.296.451 40 36.263.294.722 Interest received
Penerimaan dividen 22.255.119.863 23.725.580.361 Dividends received
Penerimaan atas pencairan investasi 2.408.297.317 - Proceeds from withdrawal of investments
Penurunan (kenaikan) uang muka investasi 1.501.685.346 10 (21.461.061.691) Decrease (increase) in advances for stock investments
Hasil penjualan aset tetap 912.715.829 18 811.365.636 Proceeds from sale of property and equipment
Perolehan properti investasi (137.781.800) 17 (531.813.177) Acquisitions of investment properties
Penambahan investasi pada entitas asosiasi dan Payment for additions in investments in associates and
ventura bersama (3.326.000.000) 16 - joint ventures
Kenaikan piutang pihak berelasi (4.058.325.940) 15 (47.997.482) Increase in amount due from related parties
Penambahan aset tetap (19.553.965.829) 18,53 (13.190.264.925) Acquisitions of property and equipment
Kenaikan piutang lain-lain (213.437.303.049) 8 - Increase in other accounts receivable
Arus kas masuk bersih pada tanggal akuisisi - setelah Net cash in flow at acquisition date - net of cash balance
dikurangi pembayaran untuk akuisisi entitas anak - 1.074.760.229 of acquired subsidiary
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk)
Aktivitas Investasi (177.774.261.812) 26.643.863.673 Net Cash Provided by (Used in) Investing Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari penerbitan sukuk ijarah 500.000.000.000 22 250.000.000.000 Proceeds from issuance of sukuk ijarah
Penerimaan pinjaman bank jangka panjang 242.100.000.000 21 - Proceeds from long-term bank loans
Penerimaan utang bank jangka pendek 39.722.315.295 21 7.262.890.408 Proceeds from short term bank loans
Penerimaan utang lain-lain 25.860.699.964 24 - Proceeds from other payables
Pembayaran utang pembiayaan konsumen (88.816.487) 29 (208.219.020) Payment of consumer finance payables
Pembayaran dividen oleh Perusahaan (241.725.600) - Dividends paid by the Company
Pembayaran dividen oleh entitas anak
kepada pihak nonpengendali (14.500.000.000) 32 (1.375.000.000) Dividends paid by a subsidiary to noncontrolling interest
Pembayaran utang bank jangka pendek (108.099.697.395) 21 (111.849.710.443) Payments of short term bank loans
Pembayaran utang lain-lain (112.761.620.917) 24 (11.892.160.725) Payment of other payables
Pembayaran utang sukuk ijarah jangka pendek (250.000.000.000) 22 - Payment of short-term sukuk ijarah payable
Pembayaran pinjaman bank jangka panjang (292.239.260.463) 21 (143.572.106.434) Payment of long-term bank loans
Pembayaran utang obligasi - 22 (162.000.000.000) Payment of bonds payable

Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk)

Aktivitas Pendanaan 29.751.894.397 (173.634.306.214) Net Cash Provided by (Used in) Financing Activities

KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE) IN

KAS DAN SETARA KAS (591.681.087.835) 632.036.720.050 CASH AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 1.753.785.483.563 1.121.707.999.968 THE BEGINNING OF YEAR
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing 587.001.324 40.763.545 Effect of foreign exchange rate changes

KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 1.162.691.397.052 4 1.753.785.483.563 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE END OF YEAR

Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying
See accompanying
notes to consolidated
notes to consolidated
financial statements
financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are anwhich
integral
arepart
an of
integral
the consolidated
part of the consolidated
financial statements.
financial statements.

-5-
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are Presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

1. Umum 1. General

a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information

PT Intiland Development Tbk (Perusahaan) PT Intiland Development Tbk (the Company)

didirikan dalam rangka Undang-Undang was established within the framework of the
Penanaman Modal Asing No. 1 tahun 1967, Foreign Capital Investment Law No. 1 year
juncto Undang-Undang No. 11 tahun 1970, 1967, as amended by Law No. 11 year 1970,
berdasarkan Akta No. 118 tanggal based on Notarial Deed No. 118 dated
10 Juni 1983 dari Kartini Muljadi, S.H., notaris June 10, 1983 of Kartini Muljadi, S.H.,
di Jakarta, dengan nama PT Wisma Dharmala a public notary in Jakarta, under the name of
Sakti. Akta Pendirian ini disahkan oleh Menteri PT Wisma Dharmala Sakti. The Deed of
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Establishment was approved by the Minister
Keputusan No. C2-6668-HT.01.01Th.83 tanggal of Justice of the Republic of Indonesia in his
10 Oktober 1983 dan telah didaftarkan dalam Decision Letter No. C2-6668-HT.01.01Th.83
buku register di Kantor Pengadilan Negeri dated October 10, 1983 and has been
Jakarta Barat berturut-turut No. 1183/1983 Not registered in the register book at the West
dan No. 1184/1983 Not. serta telah diumumkan Jakarta District Court Office No. 1183/1983
dalam TBNRI No. 1102 dari Berita Negara RI Not and No. 1184/1983 Not. and has been
No. 104 tanggal 30 Desember 1983. Anggaran announced in TBNRI No. 1102 from the State
Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa Gazette of the Republic of Indonesia No. 104
kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 69 dated December 30, 1983. The Company’s
tanggal 20 Juli 2022 dari Humberg Lie, SH., Articles of Association have been amended
SE., M.Kn., notaris di Jakarta, mengenai several times, most recently by Deed No. 69
penyesuaian maksud, tujuan serta kegiatan dated July 20, 2022 from Humberg Lie, SH.,
usaha Perusahaan sesuai dengan Klasifikasi SE., M.Kn., a public notary in Jakarta, in
Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) 2020. relation to the adjustment of the Company’s
Perubahan ini telah mendapat persetujuan dari purposes, objectives and business activities
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia in accordance with the 2020 Indonesian
Republik Indonesia melalui Surat Keputusan Standard Industrial Classification (KBLI). This
No. AHU-0052678.AH.01.02.Tahun 2022 amendments was approved by the Minister of
tanggal 27 Juli 2022. Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia in his Decision Letter No. AHU-
0052678.AH.01.02.Year 2022 dated July 27,
2022.

Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Articles of Association, the scope of its
Perusahaan terutama meliputi bidang usaha activities is to engage in the construction and
pembangunan dan persewaan perkantoran. rental of office buildings. The Company
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial started its commercial operations on
sejak 1 Oktober 1987 dengan aktivitas October 1, 1987 with main activities in real
utamanya adalah industri real estat, sedangkan estate industry, while the subsidiaries have
entitas anak menjalankan proyek-proyek real estate projects as follows:
sebagai berikut:

Entitas Anak/The Subsidiaries Nama Proyek/Projects Lokasi/Location

Badan Kerjasama Intiland Starlight Spazio Surabaya

Badan Kerjasama Mutiara Buana Regatta Jakarta
PT Abadi Citra Lestari Griya Semanan Jakarta
PT Dinamika Kencana Mandiri Puri Permata Indah Pacitan
PT Gandaria Prima 1Park Avenue Jakarta
PT Gandaria Prima 1Park Homes Jakarta
PT Grande Family View Graha Family Surabaya
PT Grande Family View The Rosebay Surabaya

-6-
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Entitas Anak/The Subsidiaries Nama Proyek/Projects Lokasi/Location

PT Grande Imperial Sumatra 36 Surabaya

PT Intiland Grande Graha Natura Surabaya
PT Intiland Grande Spazio Tower Surabaya
PT Intiland Grande Tierra Surabaya
PT Intiland Sejahtera Kawasan Industri Ngoro II Surabaya
PT Inti Gria Palamarta Quantum Extension Jakarta
PT Inti Gria Perdana Serenia Hills Jakarta
PT Inti Gria Pramudya South Grove Jakarta
PT Perkasalestari Permai Aeropolis Jakarta
PT Perkebunan dan Industri Segajung Batang Industrial Park Batang
PT Prima Sentosa Ganda Praxis Surabaya
PT Putra Sinar Permaja South Quarter Jakarta
PT Raharja Mitra Familia 57 Promenade Jakarta
PT Selasih Safar Magnolia Residence Tangerang
PT Sinar Cemerlang Gemilang Graha Golf Surabaya
PT Sinar Puspapersada Talaga Bestari Tangerang
PT Taman Harapan Indah Pinang Residence Jakarta
PT Taman Harapan Indah Virya Semanan Jakarta

Perusahaan tergabung dalam kelompok usaha The Company is one of the companies
Intiland. Perusahaan berdomisili di Jakarta owned by Intiland Group. The Company is
dengan kantor pusat beralamat di Intiland domiciled in Jakarta and it’s head office is
Tower, Penthouse, Jl. Jenderal Sudirman located at Intiland Tower, Penthouse,
Kav. 32, Jakarta. Jl. Jenderal Sudirman Kav. 32, Jakarta.

Perusahaan dan entitas anak selanjutnya The Company and its subsidiaries are
bersama-sama disebut sebagai “Grup”. collectively referred to herein as “the Group”.

Pemegang saham akhir Grup adalah Hendro The ultimate shareholder of the Group is
Santoso Gondokusumo. Hendro Santoso Gondokusumo.

b. Penawaran Umum Efek dan Obligasi b. Public Offering of Shares and Bonds
Perusahaan

Penawaran Umum Saham Shares Offering

Pada tanggal 21 Oktober 1989, Perusahaan On October 21, 1989, the Company
memperoleh Pernyataan Efektif dari Menteri obtained Notice of Effectivity
Keuangan Republik Indonesia dengan Surat No. S1-064/SHM/MK.10/1989 from the
Keputusan No. S1-064/SHM/MK.10/1989 untuk Minister of Finance of the Republic of
melakukan penawaran umum atas 6.000.000 Indonesia for the offering of 6,000,000 shares
saham Perusahaan di Bursa Paralel kepada to the public through the parallel stock
masyarakat. Saham-saham tersebut telah exchange. These shares were listed in the
tercatat pada tanggal 15 Januari 1990. parallel stock exchange on January 15, 1990.
Bersamaan dengan pernyataan tersebut, Based on such notification, the Company also
Perusahaan juga mencatatkan sebanyak listed in the parallel stock exchange
6.000.000 saham dari pemegang saham lama additional 6,000,000 shares from founding
pada Bursa Paralel, sehingga jumlah saham stockholders resulting in listed shares totaling
yang dicatatkan menjadi 12.000.000 saham. to 12,000,000 shares.

-7-
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 2 Agustus 1991, Perusahaan On August 2, 1991, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Ketua the Notice of Effectivity No. S-1407/PM/1991
Badan Pengawas Pasar Modal (sekarang from the Chairman of the Capital Market
Otoritas Jasa Keuangan-OJK) dengan Surat Supervisory Agency (Financial Services
Keputusan No. S-1407/PM/1991 untuk Authority-OJK) for the offering of 12,000,000
melakukan penawaran umum atas 12.000.000 shares to the public. These shares were
saham. Saham-saham tersebut dicatat pada listed in the Indonesia Stock Exchange on
tanggal 1 September 1991. September 1, 1991.

Pada tanggal 18 Juni 1992, Perusahaan On June 18, 1992, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Notice of Effectivity No. S-989/PM/1992
Ketua Bapepam (sekarang Otoritas Jasa from the Chairman of Bapepam for its
Keuangan-OJK) No. S-989/PM/1992 perihal Rights Issue I of 121,418,000 shares to
pemberitahuan efektifnya Pernyataan the stockholders. These shares were
Pendaftaran Perusahaan mengenai penawaran listed in the Indonesia Stock Exchange on
umum terbatas I sebesar 121.418.000 saham September 8,1992.
kepada para pemegang saham. Saham-saham
tersebut dicatat pada Bursa Efek Indonesia
pada tanggal 8 September 1992.

Pada tanggal 6 Juni 1994, Perusahaan On June 6, 1994, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua Notice of Effectivity No. S-021/PM/1994 from
Bapepam (sekarang Otoritas Jasa Keuangan- the Chairman of Bapepam for its rights issue
OJK) dengan surat No. S-021/PM/1994 untuk II of 81,209,000 shares. These shares were
melakukan penawaran umum terbatas II listed in the Indonesia Stock Exchange on
dengan hak memesan efek terlebih dahulu June 20, 1994.
sebesar 81.209.000 saham. Saham-saham
tersebut dicatat pada Bursa Efek Indonesia
pada tanggal 20 Juni 1994.

Pada tanggal 23 Juli 2007, Perusahaan On July 23, 2007, the Company obtained
memperoleh persetujuan dari Direktur Bursa the approval from the Director of the
Efek Indonesia untuk pencatatan tambahan Indonesia Stock Exchange for the listing of
2.183.973.483 saham dengan nilai nominal the additional 2,183,973,483 shares with
Rp 500 per saham sehubungan dengan nominal value of Rp 500 per share in relation
konversi utang tertentu Perusahaan menjadi to the conversion of Company’s certain debts
saham. into shares of stock.

Pada tanggal 29 Maret 2010, Perusahaan telah On March 29, 2010, the Company has
mendapat pernyataan efektif dari Bapepam - LK obtained Bapepam - LK’s Notice of Effectivity
(sekarang OJK) dengan surat No. S-2807/BL/2010 for its Limited Public
No. S-2807/BL/2010 atas Penawaran Umum Offering III of Rights Issue (HMETD) totaling
Terbatas III Kepada Para Pemegang Saham to 2,073,170,722 common shares and
Dalam Rangka Penerbitan Efek Dengan Hak Warrant Series 1 totaling to 1,036,585,361
Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) warrants which are issued as part of the
sejumlah 2.073.170.722 saham biasa dan Rights Issue. These shares and warrants
sejumlah 1.036.585.361 Waran Seri 1, yang were listed in the Indonesia Stock Exchange
diterbitkan menyertai saham baru tersebut. on April 22, 2010. Out of these 1,036,585,361
Saham dan waran tersebut dicatat pada Bursa warrants, only 575 had been exercised and
Efek Indonesia pada tanggal 22 April 2010. Dari converted into shares. The remaining
1.036.585.361 waran tersebut, hanya 575 yang 1,036,584,786 warrants had already expired
telah dieksekusi dan dikonversi menjadi saham. on April 12, 2012.
Sisanya 1.036.584.786 waran telah kadaluarsa
pada 12 April 2012.

-8-
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Based on the Resolution of Extraordinary

Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan General Meeting of the Stockholders of the
pada tanggal 29 Juni 2010, Perusahaan Company which was held on June 29, 2010,
melakukan pemecahan nilai nominal saham the Company conducted stock split wherein
Perusahaan dari Rp 500 per lembar saham the par value of its shares was changed
menjadi Rp 250 per lembar saham sehingga from Rp 500 per share to Rp 250 per
modal dasar saham Perusahaan yang semula share, thus, the authorized number of shares
sejumlah 12.000.000.000 lembar saham of 12,000,000,000 became 24,000,000,000
menjadi 24.000.000.000 lembar saham dan shares and the subscribed and paid-up
jumlah saham ditempatkan dan disetor dari capital of 5,182,926,805 shares became
5.182.926.805 lembar saham menjadi 10,365,853,610 shares.
10.365.853.610 lembar saham.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, all of the
seluruh saham Perusahaan atau sejumlah Company’s outstanding shares totaling to
10.365.854.185 saham telah tercatat pada 10,365,854,185 shares are listed in the
Bursa Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.

Penawaran Umum Sukuk Ijarah Sukuk Ijarah Offering

Pada tanggal 24 Agustus 2021, Perusahaan On August 24, 2021, the Company has
telah mendapat pernyataan efektif dari OJK obtained OJK’s Notice of Effectivity
dengan surat No. S-140/D.04/2021 atas No. S-140/D.04/2021 for the Public Offering
Penawaran Umum Berkelanjutan Sukuk Ijarah of Continuous Sukuk Ijarah I Intiland
Berkelanjutan I Intiland Development sebesar Development amounting to Rp 750 billion. On
Rp 750 miliar. Pada tanggal yang sama, the same date, the Company issued
Perusahaan menerbitkan Sukuk Ijarah Continued Sukuk Ijarah I Intiland
Berkelanjutan I Intiland Development Tahap I Development Phase I Year 2021 amounting
Tahun 2021 sebesar Rp 250 miliar. Perusahaan to Rp 250 billion. On September 2, 2021, all
mencatatkan seluruh sukuknya pada Bursa Efek of these sukuk were listed in the Indonesia
Indonesia pada tanggal 2 September 2021. Stock Exchange. On September 8, 2022, the
Pada tanggal 8 September 2022, Perusahaan Company had redeemed Sukuk Ijarah Phase
telah melunasi Sukuk Ijarah Phase I Tahun I Year 2021 amounting to Rp 250 billion.
2021 sebesar Rp 250 miliar.

Pada tanggal 25 Agustus 2022, Perusahaan On August 25, 2022, the Company has
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I issued Continuous Sukuk Ijarah I Intiland
Intiland Development Tahap II Tahun 2022 Development Phase II Year 2022 amounting
sebesar Rp 250 miliar. to Rp 250 billion.

Pada tanggal 2 Desember 2022, Perusahaan On December 2, 2022, the Company has
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I issued Continuous Sukuk Ijarah I Intiland
Intiland Development Tahap III Tahun 2022 Development Phase III Year 2022 consisting
terdiri dari Seri A sebesar Rp 125 miliar dan Seri of Series A amounting to Rp 125 billion and
B sebesar Rp 125 miliar. Series B amounting to Rp 125 billion.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, all of the
seluruh sukuk ijarah Perusahaan masing- Company’s sukuk ijarah with total nominal
masing sebesar Rp 500 miliar dan Rp 250 miliar value of Rp 500 billion and Rp 250 billion,
telah tercatat di Bursa Efek Indonesia. respectively, are listed in the Indonesia Stock
Exchange.

-9-
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

c. Entitas anak yang Dikonsolidasikan c. Consolidated Subsidiaries

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
entitas anak yang dikonsolidasikan termasuk subsidiaries which were consolidated,
persentase kepemilikan Perusahaan adalah including the respective percentages of
sebagai berikut: ownership held by the Company, are as
follows:

Jumlah Aset 31 Desember

Tahun Operasi Persentase Pemilikan (Sebelum Eliminasi)/
Komersial/ dan Hak Suara/ Total Assets as of December 31,
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Start of Commercial Percentage of Ownership (Before Elimination)
Subsidiary Domicile Nature of Business Operations 2022 2021 2022 2021
% % '000'000 '000'000
PT Taman Harapan Indah (THI) Jakarta Real estat/Real estate 1978 100,00 100,00 5.054.941 4.861.337
- PT Mutiara Raga Indah Jakarta Pusat kebugaran/Fitness center 1990 100,00 100,00 5.144 10.332
- PT Sinar Puspa Persada (SPP) Tangerang Real estat/Real estate 1997 100,00 100,00 712.168 549.722
- PT Wirasejati Binapersada (WB) Jakarta Real estat/Real estate - 100,00 100,00 324.725 324.628
- PT Putra Sinar Permaja (PSP) Jakarta Real estat/Real estate 2014 51,00 51,00 2.125.149 1.944.304
- PT Abadi Citra Lestari (ACL) Jakarta Real estat/Real estate 2015 100,00 100,00 8.421 9.080
- PT Intisarana Ekaraya (ISER) Jakarta Sub Holding - 100,00 100,00 485.615 469.729
- PT Gandaria Permai Jakarta Real estat/Real estate 2011 100,00 100,00 43.417 43.652
- PT Gandaria Prima (GP) Jakarta Real estat/Real estate 2013 100,00 100,00 404.930 413.706
- PT Gandaria Mulia Jakarta Real estat/Real estate - 100,00 100,00 4.745 4.745
- PT Gandaria Sakti Jakarta Real estat/Real estate - 100,00 100,00 4.002 4.002
- PT Gunaprima Usahasejati (GPUS)*) Jakarta Real estat/Real estate - 100,00 100,00 - 2.502
- PT Dinamika Kencana Mandiri (DKM) Jakarta Real estat/Real estate 2008 100,00 100,00 6.540 6.642
- PT Perkasalestari Utama (PLU) Jakarta Real estat/Real estate 2008 100,00 100,00 1.081.543 1.063.287
- PT Perkasalestari Permai (PLP) Jakarta Real estat/Real estate 2013 100,00 100,00 928.049 938.170
- PT Perkasalestari Raya (PLR)*) Jakarta Real estat/Real estate - 100,00 100,00 683 770
- PT Selasih Safar (SS) Jakarta Real estat/Real estate 1974 52,50 52,50 86.335 112.689
- PT Vida Irvetta Peninsula Jakarta Real estat/Real estate - 100,00 100,00 214.438 213.763
PT Intiland Grande (IG) Surabaya Real estat/Real estate 1974 100,00 100,00 4.486.237 4.384.379
- PT Intiland Sejahtera (IS) Surabaya Kawasan Industri/Industrial Estate 1988 100,00 100,00 851.146 746.170
- PT Maja Persada (MP) Surabaya Real estat/Real estate - - 100,00 - 372
- PT Kawasan Industri Intiland (KII) Surabaya Kawasan Industri/Industrial Estate 1993 100,00 100,00 76.157 99.740
Makanan dan masakan olahan/
- PT Graha Inti Boga (GIB) Surabaya Food and refined cuisine 2017 - 100,00 - 2.677
- PT Bahtera Bumi*) Surabaya Real estat/Real estate - 100,00 100,00 212 224
- PT Kawasan Ploso (KP) Surabaya Real estat/Real estate - 100,00 - 47.929 -
- PT Kawasan Jombang (KJ) Surabaya Real estat/Real estate - 100,00 - 68.410 -
- PT Buana Bejana Surabaya Real estat/Real estate - - 100,00 - 224
- PT Jateng Industri Intiland (JII) Surabaya Kawasan Industri/Industrial Estate - 100,00 100,00 411.470 393.713
- PT Perkebunan dan Industri
Segajung (Segajung) Batang Kawasan Industri/Industrial Estate 2021 100,00 100,00 567.301 379.132
- PT Maja Persada (MP) Surabaya Real estat/Real estate - 100,00 - 673 -
- PT Graha Inti Boga (GIB) Surabaya Food and refined cuisine 2017 100,00 - 2.614 -
- PT Prima Sentosa Ganda (PSG) Surabaya Real estat/Real estate 2014 100,00 100,00 739.387 753.845
- PT Grande Family View (GFV) Surabaya Real estat/Real estate 1993 75,00 75,00 279.765 345.023
- PT Grande Imperial (GIM) Surabaya Real estat/Real estate 2013 100,00 100,00 85.740 85.311
- PT Kinerja Lancar Serasi (KLS) Surabaya Real estat/Real estate - 100,00 100,00 269.776 269.827
- PT Sinar Cemerlang Gemilang (SCG) Surabaya Real estat/Real estate 2015 100,00 100,00 246.564 295.868
- PT Kawasan Jombang (KJ) Surabaya Real estat/Real estate - - 100,00 - 64.957
- PT Kawasan Ploso (KP) Surabaya Real estat/Real estate - - 100,00 - 43.615
- PT Intiland Persada (IP)*) Surabaya Real estat/Real estate - 100,00 100,00 6.933 6.939
- PT Dharma Sentosa Raya (DSR)*) Surabaya Real estat/Real estate - 100,00 100,00 1.168 1.186
- PT Surya Energi (SE)*) Surabaya Real estat/Real estate - 100,00 100,00 2.442 2.459
- PT Purisentosa Unggul (PSU) Surabaya Real estat/Real estate - 100,00 100,00 5.126 5.132
- Badan Kerjasama Intiland Starlight
(BKIS) Surabaya Persewaan kantor/Office space 2010 75,00 75,00 40.948 57.045
- PT Usaha Guna Kelola Surabaya Hotel/Hospitality - 100,00 100,00 22.458 22.469
- PT Utama Gelora Karya*) Surabaya Real estat/Real estate - 100,00 100,00 35.955 35.973
- PT Buana Bejana Surabaya Real estat/Real estate - 100,00 - 199 -
PT Intiland Esperto (IE) Jakarta Real estat/Real estate 2008 100,00 100,00 117.376 72.561
- PT Inti Gria Perdana (IG Perdana) Jakarta Real estat/Real estate 2011 100,00 100,00 322.036 413.386
- PT Inti Gria Perkasa Jakarta Real estat/Real estate 2011 100,00 100,00 4.233 4.624
- PT Inti Gria Perwira Jakarta Real estat/Real estate 2012 100,00 100,00 50.067 50.309
- PT Inti Gria Pramudya (IG Pramudya) Jakarta Real estat/Real estate - 100,00 100,00 63.590 78.949
- PT Inti Gria Palamarta Jakarta Real estat/Real estate - 100,00 100,00 78.991 8.897
PT Melati Anugerah Semesta (MAS) Surabaya Real estat/Real estate - 55,00 55,00 131.481 127.408
PT Melati Wahana Nusantara (MWN) Jakarta Real estat/Real estate - 100,00 100,00 36.564 36.571
PT Melati Impian Bangsa (MIB) Jakarta Real estat/Real estate - 100,00 100,00 13.329 13.325
Infrastruktur Telekomunikasi/
PT Intiland Alfa Rendita (IAR) Jakarta Telecommunications infrastructure 2015 100,00 100,00 26.274 21.785
Infrastruktur Telekomunikasi
- PT Inti Algoritma Perdana (IAP) Jakarta Telecommunications infrastructure 2015 100,00 100,00 26.735 25.014
PT Raharja Mitra Familia (RMF) Jakarta Real estat/Real estate 2017 36,63 36,63 2.109.108 2.377.688
PT Inti Gria Persada (IG Persada) Jakarta Real estat/Real estate - 55,00 55,00 100.177 100.344

*) Dalam likuidasi/In liquidation

- 10 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Informasi keuangan entitas anak yang dimiliki Financial information of subsidiaries that have
oleh kepentingan nonpengendali dalam jumlah material non-controlling interests as of and for
material pada tanggal dan untuk tahun-tahun the years ended December 31, 2022 and
yang berakhir 31 Desember 2022 dan 2021 2021 follows:
adalah sebagai berikut:

2022
Kepentingan Nonpengendali yang material/
Material Non-controlling Interest
Ekuitas pada
Penghasilan (Rugi)
Bagian Kepentingan Komprehensif/
Nama Anak Perusahaan/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Share in Comprehensive
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Income (Loss)
%

PSP 49,00 785.476.265.496 15.341.748.893

RMF 63,37 207.680.278.787 254.678.038.699
SS 47,50 36.168.134.030 13.445.144.577
MAS 45,00 29.651.940.893 (1.109.399.314)
GFV 25,00 14.622.219.428 9.052.440.714
BKIS 25,00 7.233.041.995 (248.061.505)
IG Persada 45,00 (237.329.988) (62.328.523)

2021 (Disajikan kembali/As restated)

Kepentingan Nonpengendali yang m aterial/
Material Non-controlling Interest
Ekuitas pada
Penghasilan (Rugi)
Bagian Kepentingan Komprehensif/
Nama Anak Perusahaan/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Share in Comprehensive
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Income (Loss)
%

PSP 49,00 770.134.516.603 21.455.035.642

RMF 63,37 (46.997.759.912) (97.834.234.582)
SS 47,50 22.722.989.453 17.682.193.782
MAS 45,00 30.761.340.207 (917.979.876)
GFV 25,00 24.944.778.714 19.222.592.141
BKIS 25,00 7.481.103.500 (446.716.581)
IG Persada 45,00 (175.001.465) (110.150.790)

Berikut adalah ringkasan informasi keuangan The summarized financial information of

dari entitas anak. Jumlah-jumlah tersebut these subsidiaries is provided below. This
sebelum dieliminasi dengan transaksi antar information is based on amounts before inter-
entitas dalam Grup. company eliminations.

- 11 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Ringkasan laporan posisi keuangan pada Summarized statements of financial position

tanggal 31 Desember 2022 dan 2021: as of December 31, 2022 and 2021 follows:
2022

PSP RMF SS MAS GFV BKIS IG Persada

Aset lancar/Current assets 685.088.348.494 2.074.692.555.505 59.974.597.703 4.801.468.518 175.555.796.972 28.245.318.820 10.142.825.252
Aset tidak lancar/Noncurrent
assets 1.440.060.901.606 34.415.680.769 26.360.036.276 126.679.305.037 104.061.921.743 27.702.914.688 90.034.604.256

Jumlah aset/Total assets 2.125.149.250.100 2.109.108.236.274 86.334.633.979 131.480.773.555 279.617.718.715 55.948.233.508 100.177.429.508

Liabilitas jangka pendek/

Current liabilities 451.524.405.262 1.775.744.091.594 20.005.549.525 16.358.840.347 125.841.921.102 1.803.088.052 23.386.225.742
Liabilitas jangka panjang/
Noncurrent liabilities 70.611.390.698 3.346.409.114 4.565.102.762 49.227.731.224 95.286.919.907 25.212.977.508 77.318.603.740

Jumlah Liabilitas/Total Liabilities 522.135.795.960 1.779.090.500.708 24.570.652.287 65.586.571.571 221.128.841.009 27.016.065.560 100.704.829.482

Jumlah Ekuitas (Defisiensi Modal)/

Total Equity (Capital Deficiency) 1.603.013.454.140 330.017.735.566 61.718.337.037 65.893.201.984 58.488.877.706 28.932.167.948 (527.399.974)

Teratribusikan pada/Attributable to :
Pemilik entitas induk/
Owners of parent company 817.537.188.644 122.337.456.779 25.550.203.007 36.241.261.091 43.866.658.278 21.699.125.953 (290.069.986)
Kepentingan nonpengendali/
Non-controlling interest 785.476.265.496 207.680.278.787 36.168.134.030 29.651.940.893 14.622.219.428 7.233.041.995 (237.329.988)

2021 (Disajikan kem bali/As restated )

PSP RMF SS MAS GFV BKIS IG Persada

Aset lancar/Current assets 501.971.209.838 2.245.975.075.325 92.103.145.161 1.584.242.583 215.822.448.672 26.413.368.163 10.309.408.364
Aset tidak lancar/Noncurrent
assets 1.442.332.306.136 131.713.011.782 20.586.236.893 125.823.891.287 129.200.251.586 30.631.232.354 90.034.604.256

Jumlah aset/Total assets 1.944.303.515.974 2.377.688.087.107 112.689.382.054 127.408.133.870 345.022.700.258 57.044.600.517 100.344.012.620

Liabilitas jangka pendek/

Current liabilities 78.387.838.785 2.446.203.291.133 63.336.987.142 11.962.208.817 144.249.355.115 1.791.652.051 23.386.093.162
Liabilitas jangka panjang/
Noncurrent liabilities 294.211.927.698 3.352.545.148 15.893.980.749 47.087.391.260 107.657.548.724 25.328.534.496 77.346.811.603

Jumlah Liabilitas/Total Liabilities 372.599.766.483 2.449.555.836.281 79.230.967.891 59.049.600.077 251.906.903.839 27.120.186.547 100.732.904.765

Jumlah Ekuitas (Defisiensi Modal)/

Total Equity (Capital Deficiency) 1.571.703.749.491 (71.867.749.174) 33.458.414.163 68.358.533.793 93.115.796.419 29.924.413.970 (388.892.145)

Teratribusikan pada/Attributable to :
Pemilik entitas induk/
Owners of parent company 801.569.232.888 (24.869.989.262) 10.735.424.710 37.597.193.586 68.171.017.705 22.443.310.470 (213.890.680)
Kepentingan nonpengendali/
Non-controlling interest 770.134.516.603 (46.997.759.912) 22.722.989.453 30.761.340.207 24.944.778.714 7.481.103.500 (175.001.465)

Ringkasan laporan laba rugi dan penghasilan Summarized statements of profit or loss and
komprehensif lain pada tahun 2022 dan 2021: other comprehensive income for 2022 and
2021 follows:
2022

PSP RMF SS MAS GFV BKIS IG Persada

Pendapatan/Revenue 252.579.496.101 1.237.849.486.041 90.333.544.110 - 206.680.811.482 5.331.086.687 -

Laba (rugi) setelah pajak/

Profit (loss) after tax 31.026.233.936 401.922.058.923 28.333.684.525 (2.465.331.809) 35.304.594.577 (905.192.809) (138.507.829)
Penghasilan (rugi) komprehensif lain/
Other comprehensive income (loss) 283.470.713 (36.574.183) (73.761.651) - 905.168.279 (87.053.212) -
Jumlah penghasilan (rugi)
komprehensif/
Total comprehensive income (loss) 31.309.704.649 401.885.484.740 28.259.922.874 (2.465.331.809) 36.209.762.856 (992.246.021) (138.507.829)

Teratribusikan pada kepentingan

non pengendali/
Attributable to non-controlling
interest 15.341.748.893 254.678.038.699 13.445.144.577 (1.109.399.314) 9.052.440.714 (248.061.505) (62.328.523)

- 12 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

2021 (Disajikan kem bali/As restated )

PSP RMF SS MAS GFV BKIS IG Persada

Pendapatan/Revenue 249.182.501.942 - 110.693.206.348 - 271.389.727.563 6.327.467.850 -

Laba (rugi) setelah pajak/

Profit (loss) after tax 43.279.973.352 (154.663.782.059) 37.283.445.373 (2.039.955.276) 73.401.060.069 (1.843.110.162) (248.476.645)
Penghasilan (rugi) komprehensif lain/
Other comprehensive income (loss) 505.831.901 280.000.128 (57.774.255) - 4.191.551.684 56.243.837 3.697.111
Jumlah penghasilan (rugi)
komprehensif/
Total comprehensive income (loss) 43.785.805.253 (154.383.781.931) 37.225.671.118 (2.039.955.276) 77.592.611.753 (1.786.866.325) (244.779.534)

Teratribusikan pada kepentingan

non pengendali/
Attributable to non-controlling
interest 21.455.035.642 (97.834.234.582) 17.682.193.782 (917.979.876) 19.222.592.141 (446.716.581) (110.150.790)

Ringkasan informasi arus kas pada tahun 2022 Summarized cash flow information for 2022
dan 2021: and 2021 follows:
2022

PSP RMF SS MAS GFV BKIS IG Persada

Operasi/Operating (49.440.466.540) (207.229.977.769) 265.026.450 (749.274.794) 49.264.558.252 2.356.735.693 (275.037.590)

Investasi/Investing 98.602.695 (271.128.918.839) 62.093.764 48.712.301 (136.666.054) (30.230.586) 739.473.092
Pendanaan/Financing - - (2.176.409.329) 484.024.920 (80.260.444.180) (1.500.000.000) 762.423.498
Kenaikan (penurunan) bersih
kas dan setara kas/
Net increase (decrease) in
cash and cash equivalents 49.341.863.845 (478.358.896.608) (1.849.289.115) (216.537.573) (31.132.551.982) 826.505.107 1.226.859.000

2021

PSP RMF SS MAS GFV BKIS IG Persada

Operasi/Operating 110.470.161.682 452.935.053.548 48.702.638.261 (2.238.084.728) 84.156.593.164 5.148.986.350 (392.996.346)

Investasi/Investing 7.660.650.114 (80.599.924.283) 349.185.968 3.195.257 579.223.995 (40.982.277) 7.787.346
Pendanaan/Financing - - (17.064.928.179) 2.507.481.660 (48.954.501.291) (6.689.000.000) 1.940.527.108
Kenaikan (penurunan) bersih
kas dan setara kas/
Net increase (decrease) in
cash and cash equivalents 118.130.811.796 372.335.129.265 31.986.896.050 272.592.189 35.781.315.868 (1.580.995.927) 1.555.318.108

Perubahan Kepemilikan pada Entitas Anak Change in Ownership Interest in

Subsidiaries

PT Maja Persada (MP) PT Maja Persada (MP)

Berdasarkan Akta No. 4 tanggal 15 November Based on Notarial Deed No. 4 dated
2022 dari Natalia Liemasal Tan, S.H., M.Kn., November 15, 2022 of Natalia Liemasal Tan,
notaris di Gresik, IS, entitas anak, menjual S.H., M.Kn., a public notary in Gresik,
25 lembar saham atau 92,59% saham IS, a subsidiary, sold 25 shares of stocks or
kepemilikannya di MP kepada IG, entitas anak, 92.59% ownership interest in MP to IG, a
pada harga Rp 250.000.000. subsidiary, at acquisition cost of
Rp 250,000,000.

PT Graha Inti Boga (GIB) PT Graha Inti Boga (GIB)

Berdasarkan Akta No. 2 tanggal 15 November Based on Notarial Deed No. 2 dated
2022 dari Natalia Liemasal Tan, S.H., M.Kn., November 15, 2022 of Natalia Liemasal Tan,
notaris di Gresik, IS, entitas anak, menjual S.H., M.Kn., a public notary in Gresik,
102.948 lembar saham atau 99,99% saham IS, a subsidiary, sold 102,948 shares of
kepemilikannya di GIB kepada IG, entitas anak, stocks or 99.99% ownership interest in GIB to
pada harga Rp 10.294.800.000. IG, a subsidiary, at acquisition cost of
Rp 10,294,800,000.

- 13 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

PT Kawasan Ploso (KP) PT Kawasan Ploso (KP)

Berdasarkan Akta No. 8 tanggal 15 November Based on Notarial Deed No. 8 dated
2022 dari Natalia Liemasal Tan, S.H., M.Kn., November 15, 2022 of Natalia Liemasal Tan,
notaris di Gresik, IG, entitas anak, menjual S.H., M.Kn., a public notary in Gresik,
43.948 lembar saham atau 99,99% saham IG, a subsidiary, sold 43,948 shares of stocks
kepemilikannya di KP kepada IS, entitas anak, or 99.99% ownership interest in KP to IS, a
pada harga Rp 43.948.000.000. subsidiary, at acquisition cost of
Rp 43,948,000,000.

PT Kawasan Jombang (KJ) PT Kawasan Jombang (KJ)

Berdasarkan Akta No. 6 tanggal 15 November Based on Notarial Deed No. 6 dated
2022 dari Natalia Liemasal Tan, S.H., M.Kn., November 15, 2022 of Natalia Liemasal Tan,
notaris di Gresik, IG, entitas anak, menjual S.H., M.Kn., a public notary in Gresik,
73.678 lembar saham atau 99,99% saham IG, a subsidiary, sold 73,678 shares of stocks
kepemilikannya di KJ kepada IS, entitas anak, or 99.99% ownership interest in KJ to
pada harga Rp 73.678.000.000. IS, a subsidiary, at acquisition cost of
Rp 73,678,000,000.

PT Buana Bejana (Bejana) PT Buana Bejana (Bejana)

Berdasarkan Akta No. 2 tanggal 1 Agustus Based on Notarial Deed No. 2 dated
2022 dari Natalia Liemasal Tan, S.H., M.Kn., August 1, 2022 of Natalia Liemasal Tan, S.H.,
notaris di Gresik, IS, entitas anak, menjual M.Kn., a public notary in Gresik,
249.998 lembar saham atau 99,99% saham IS, a subsidiary, sold 249,998 shares of
kepemilikannya di Bejana kepada IG, entitas stocks or 99.99% ownership interest in
anak, pada harga Rp 249.998.000. Bejana to IG, a subsidiary, at acquisition cost
of Rp 249,998,000.

Pembubaran Entitas Anak Liquidation of Subsidiaries

PT Gunaprima Usahasejati (GPUS) PT Gunaprima Usahasejati (GPUS)

Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the GPUS Shareholders Decision

Pemegang Saham GPUS No. 16 tanggal Deed No. 16 dated November 11, 2022 from
11 November 2022 dari Laurens Gunawan, Laurens Gunawan, S.H., M.Kn., a notary in
S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, ISER dan IE, Jakarta, ISER and IE, subsidiaries, decided
entitas anak, memutuskan untuk membubarkan to liquidate GPUS.
GPUS.

PT Perkasalestari Raya (PLR) PT Perkasalestari Raya (PLR)

Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the PLR Shareholders Decision

Pemegang Saham PLR No. 17 tanggal Deed No. 17 dated November 11, 2022 from
11 November 2022 dari Laurens Gunawan, Laurens Gunawan, S.H., M.Kn., a notary in
S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, PLU dan THI, Jakarta, PLU and THI, subsidiaries, decided
entitas anak, memutuskan untuk membubarkan to liquidate PLR.
PLR.

PT Bahtera Bumi (BUMI) PT Bahtera Bumi (BUMI)

Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the BUMI Shareholders Decision

Pemegang Saham BUMI No. 14 tanggal Deed No. 14 dated October 7, 2022 from
7 Oktober 2022 dari Julia Seloadji, S.H., notaris Julia Seloadji, S.H., a notary in Surabaya, IS
di Surabaya, IS dan IG, entitas anak, and IG, subsidiaries, decided to liquidate
memutuskan untuk membubarkan BUMI. BUMI.

- 14 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

PT Dharma Sentosa Raya (DSR) PT Dharma Sentosa Raya (DSR)

Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the DSR Shareholders Decision

Pemegang Saham DSR No. 15 tanggal Deed No. 15 dated October 7, 2022 from
7 Oktober 2022 dari Julia Seloadji, S.H., notaris Julia Seloadji, S.H., a notary in Surabaya, IP
di Surabaya, IP dan IS, entitas anak, and IS, subsidiaries, decided to liquidate
memutuskan untuk membubarkan DSR. DSR.

PT Intiland Persada (IP) PT Intiland Persada (IP)

Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the IP Shareholders Decision Deed

Pemegang Saham IP No. 20 tanggal No. 20 dated October 11, 2022 from Julia
11 Oktober 2022 dari Julia Seloadji, S.H., Seloadji, S.H., a notary in Surabaya, IG and
notaris di Surabaya, IG dan IS, entitas anak, IS, subsidiaries, decided to liquidate IP.
memutuskan untuk membubarkan IP.

PT Surya Energi (SE) PT Surya Energi (SE)

Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the SE Shareholders Decision

Pemegang Saham SE No. 13 tanggal Deed No. 13 dated October 7, 2022 from
7 Oktober 2022 dari Julia Seloadji, S.H., notaris Julia Seloadji, S.H., a notary in Surabaya, IP
di Surabaya, IP dan IS, entitas anak, and IS, subsidiaries, decided to liquidate SE.
memutuskan untuk membubarkan SE.

PT Utama Gelora Karya (UG Karya) PT Utama Gelora Karya (UG Karya)

Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the UG Karya Shareholders

Pemegang Saham SE No. 45 tanggal Decision Deed No. 45 dated October 17,
17 Oktober 2022 dari Julia Seloadji, S.H., 2022 from Julia Seloadji, S.H., a notary in
notaris di Surabaya, IG dan THI, entitas anak, Surabaya, IG and THI, subsidiaries, decided
memutuskan untuk membubarkan UG Karya. to liquidate UG Karya.

Akuisisi Entitas Anak Acquisition of a Subsidiary

PT Perkebunan dan Industri Segajung PT Perkebunan dan Industri Segajung

(Segajung) (Segajung)

Berdasarkan Akta No. 20, 21, dan 22 tanggal Based on Notarial Deed No. 20, 21, and 22
14 Januari 2021, JII dan IS, entitas-entitas dated January 14, 2021, JII and IS, the
anak, telah membeli saham Segajung, yang subsidiaries, had acquired the shares of
dimiliki oleh pihak-pihak ketiga, masing-masing Segajung owned by third parties, totaling to
sejumlah 300.999 lembar dan 1 lembar saham 300,999 shares and 1 share or equivalent to
atau 99,99% dan 0,01% dengan harga 99.99% and 0.01% ownership interest, at
pembelian masing-masing sebesar purchase price of Rp 354,174,510,837 and
Rp 354.174.510.837 dan Rp 1.176.663. Grup Rp 1,176,663, respectively. Accordingly, the
mengkonsolidasikan laporan keuangan financial statements of Segajung were
Segajung tersebut sejak Januari 2021. concolidated with the Group starting in
January 2021.

Akuisisi saham pada Segajung di atas, bukan Acquisition of shares in Segajung did not
merupakan suatu kombinasi bisnis qualify as a business combination in
sebagaimana diatur pada PSAK No. 22, accordance with PSAK No. 22, thus were
sehingga diperlakukan sebagai akuisisi atas accounted for as acquisition of assets.
aset.

- 15 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors and

Employees

Susunan manajemen Perusahaan pada tanggal The members of the management as of

31 Desember 2022 berdasarkan Akta No. 69 December 31, 2022 based on Deed No. 69
tanggal 20 Juli 2022 dari Humberg Lie, SH., dated July 20, 2022 from Humberg Lie, SH.,
SE., MKn., notaris publik di Jakarta, adalah SE., MKn., a public notary in Jakarta, follows:
sebagai berikut:

Dewan Komisaris Board of Commissioners

Komisaris Utama Sinarto Dharmawan President Commissioner
Wakil Komisaris Utama Lennard Ho Kian Guan Vice President Commissioner
Komisaris Jahja Asikin Commissioners
Komisaris Independen Thio Gwan Po Micky Independent Commissioners
Friso Palilingan

Direksi Directors
Direktur Utama Hendro Santoso Gondokusumo President Director
Wakil Direktur Utama Utama Gondokusumo Vice President Directors
Suhendro Prabowo
Moedjianto Soesilo Tjahjono
Direktur Perry Yoranouw Directors
Ping Handayani Hanli
Archied Noto Pradono
Permadi Indra Yoga

Susunan manajemen Perusahaan pada tanggal The members of the management as of

31 Desember 2021 berdasarkan Akta No. 119 December 31, 2021 based on Deed No. 119
tanggal 29 Juli 2020 dari Humberg Lie, SH., dated July 29, 2020 from Humberg Lie, SH.,
SE., MKn., notaris publik di Jakarta, adalah SE., MKn., a public notary in Jakarta, follows:
sebagai berikut:

Dewan Komisaris Board of Commissioners

Komisaris Utama Sinarto Dharmawan President Commissioner
Wakil Komisaris Utama Lennard Ho Kian Guan Vice President Commissioner
Komisaris Jahja Asikin Commissioners
Komisaris Independen Thio Gwan Po Micky Independent Commissioners
Friso Palilingan

Direksi Directors
Direktur Utama Hendro Santoso Gondokusumo President Director
Wakil Direktur Utama Utama Gondokusumo Vice President Directors
Suhendro Prabowo
Direktur Perry Yoranouw Directors
Ping Handayani Hanli
Archied Noto Pradono
Permadi Indra Yoga

Sekretaris Perusahaan untuk tahun 2022 dan The Company’s corporate secretary is
2021 dijabat oleh Theresia Rustandi. Theresia Rustandi for 2022 and 2021.

- 16 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
susunan Komite Audit Perusahaan berdasarkan composition of the Audit Committee of the
Surat Keputusan Dewan Komisaris adalah Company based on the Decision of the
sebagai berikut: Decree of the Board of Commissioners
follows:

Komite Audit: Audit Committee:

Ketua Komite Audit Friso Palilingan Head of Audit Committee
Anggota Komite Audit Fransiscus Alip Members of Audit Committee
Atik Susanto

Personel manajemen kunci Grup terdiri dari The key management personnel of the Group
Komisaris dan Direksi. consists of Commissioners and Directors.

Jumlah rata-rata karyawan Perusahaan (tidak The Company had an average total number
diaudit) adalah 151 karyawan tahun 2022 dan of employees (unaudited) of 151 in 2022 and
175 karyawan tahun 2021. Jumlah rata-rata 175 in 2021. Total average number of
karyawan Grup (tidak diaudit) adalah 1.336 employees of the Group (unaudited) is 1,336
karyawan tahun 2022 dan 1.436 karyawan in 2022 and 1,436 in 2021.
tahun 2021.

e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated Financial

Konsolidasian Statements

Laporan keuangan konsolidasian PT Intiland The consolidated financial statements of

Development Tbk dan entitas anak untuk PT Intiland Development Tbk and its
tahun yang berakhir 31 Desember 2022 subsidiaries for the year ended
telah diselesaikan dan diotorisasi untuk terbit December 31, 2022 were completed and
oleh Direksi Perusahaan pada tanggal authorized for issuance on March 29, 2023 by
29 Maret 2023. Direksi Perusahaan the Company’s Directors who are responsible
bertanggung jawab atas penyusunan dan for the preparation and presentation of the
penyajian laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements.
tersebut.

2. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan 2. Summary of Significant Accounting and

Keuangan Penting Financial Reporting Policies

a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan a. Basis of Consolidated Financial

Keuangan Konsolidasian Statements Preparation and Measurement

Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan dengan menggunakan Standar been prepared and presented in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia, meliputi with Indonesian Financial Accounting
pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan Standards “SAK”, which comprise the
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan statements and interpretations issued by the
Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) dan Dewan Board of Financial Accounting Standards of
Standar Akuntansi Syariah IAI, dan Peraturan the Institute of Indonesia Chartered
OJK No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan Accountants (IAI) and the Board of Sharia
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Accounting Standards of IAI and OJK
Perusahaan Publik”. Regulation No. VIII.G.7 regarding
“Presentation and Disclosures of Public
Companies’ Financial Statements”. Such
consolidated financial statements are an
English translation of the Group’s statutory
report in Indonesia.

- 17 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Dasar pengukuran laporan keuangan The measurement basis used is the historical
konsolidasian ini adalah konsep biaya cost, except for certain accounts which are
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu measured on the bases described in the
disusun berdasarkan pengukuran lain related accounting policies. The consolidated
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan financial statements, except for the
akuntansi masing-masing akun tersebut. consolidated statements of cash flows, are
Laporan keuangan konsolidasian ini disusun prepared under the accrual basis of
dengan metode akrual, kecuali laporan arus kas accounting.
konsolidasian.

Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.

Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2022 statements for the year ended December 31,
adalah konsisten dengan kebijakan akuntansi 2022 are consistent with those adopted in the
yang diterapkan dalam penyusunan laporan preparation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian untuk tahun yang statements for the year ended December 31,
berakhir 31 Desember 2021. 2021.

Mata uang yang digunakan dalam penyusunan The currency used in the preparation and
dan penyajian laporan keuangan konsolidasian presentation of the consolidated financial
adalah mata uang Rupiah (Rupiah) yang juga statements is the Indonesian Rupiah (Rupiah)
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. which is also the functional currency of the
Company.

b. Prinsip Konsolidasi b. Basis of Consolidation

Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements

laporan keuangan Perusahaan dan entitas- incorporate the financial statements of the
entitas yang dikendalikan oleh Perusahaan dan Company and entities controlled by the
entitas anak (Grup). Pengendalian diperoleh Company and its subsidiaries (the Group).
apabila Grup memiliki seluruh hal berikut ini: Control is achieved when the Group has all
the following:

 kekuasaan atas investee;  power over the investee;

 eksposur atau hak atas imbal hasil  is exposed, or has rights, to variable
variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the
investee; dan investee; and
 kemampuan untuk menggunakan  the ability to use its power to affect its
kekuasaannya atas investee untuk returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil Grup

Pengkonsolidasian entitas anak dimulai pada Consolidation of a subsidiary begins when

saat Grup memperoleh pengendalian atas the Group obtains control over the subsidiary
entitas anak dan berakhir pada saat Grup and ceases when the Group loses control of
kehilangan pengendalian atas entitas anak. the subsidiary. Specifically, income and
Secara khusus, penghasilan dan beban entitas expenses of a subsidiary acquired or
anak yang diakuisisi atau dilepaskan selama disposed of during the year are included in
tahun berjalan termasuk dalam laporan laba the consolidated statement of profit or loss
rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income from the
konsolidasian sejak tanggal Grup memperoleh date the Group gains control until the date
pengendalian sampai dengan tanggal Grup when the Group ceases to control the
kehilangan pengendalian atas entitas anak. subsidiary.

- 18 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intragroup assets and liabilities, equity,
beban dan arus kas dalam intra kelompok income, expenses and cash flows relating to
usaha terkait dengan transaksi antar entitas transactions between members of the Group
dalam Grup dieliminasi secara penuh dalam are eliminated in full on consolidation.
laporan keuangan konsolidasian.

Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to the
Perusahaan dan kepentingan nonpengendali owners of the Company and to the non-
(KNP) meskipun hal tersebut mengakibatkan controling interest (NCI) even if this results in
KNP memiliki saldo defisit. the NCI having a deficit balance.

KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian statement of profit or loss and other
dan dalam ekuitas pada laporan posisi comprehensive income and under the equity
keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian section of the consolidated statement of
yang dapat diatribusikan kepada pemilik financial position, respectively, separately
Perusahaan. from the corresponding portion attributable to
owners of the Company.

Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat loss of control are accounted for as equity
sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai transactions. The difference between the fair
wajar imbalan yang dialihkan dengan bagian value of any consideration paid and the
relatif atas nilai tercatat aset bersih entitas anak relevant share acquired of the carrying value
yang diakuisisi dicatat di ekuitas. Keuntungan of net assets of the subsidiary is recorded in
atau kerugian dari pelepasan kepada KNP juga equity. Gains or losses on disposals to NCI
dicatat di ekuitas. are also recorded in equity.

c. Kombinasi Bisnis c. Business Combinations

Entitas Tidak Sepengendali Among Entities Not Under Common

Control

Kombinasi bisnis, kecuali kombinasi bisnis Business combinations, except business

entitas sepengendali, dicatat dengan combination among entities under common
menggunakan metode akuisisi. Biaya perolehan control, are accounted for using the
dari sebuah akuisisi diukur pada nilai agregat acquisition method. The cost of an acquisition
imbalan yang dialihkan, diukur pada nilai wajar is measured as the aggregate of the
pada tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP consideration transferred, measured at
pada pihak yang diakuisisi. Untuk setiap acquisition date fair value and the amount of
kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi mengukur any NCI in the acquiree. For each business
KNP pada entitas yang diakuisisi pada nilai combination, the acquirer measures the NCI
wajar atau sebesar proporsi kepemilikan KNP in the acquiree either at fair value or at the
atas aset neto yang teridentifikasi dari entitas proportionate share of the acquiree’s
yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul identifiable net assets. Acquisition related
dibebankan langsung dan disajikan sebagai costs incurred are directly expensed and
beban administrasi. included in administrative expenses.

- 19 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Group acquires a business,
Grup mengklasifikasikan dan menentukan aset it assesses the financial assets acquired
keuangan yang diperoleh dan liabilitas and liabilities assumed for appropriate
keuangan yang diambil alih berdasarkan pada classification and designation in accordance
persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan with the contractual terms, economic
kondisi terkait lain yang ada pada tanggal circumstances and pertinent conditions as at
akuisisi. Efektif 1 Januari 2021, saat penerapan the acquisition date. Effective January 1,
amandemen PSAK No. 22 “Kombinasi Bisnis”, 2021, upon adoption of the Amendment to
Grup dapat memilih untuk menerapkan PSAK No. 22 “Business Combination”, the
‘pengujian konsentrasi nilai wajar’ yang Group has an option to apply a ‘fair value
mengijinkan penilaian yang disederhanakan concentration test’ that permits a simplified
apakah rangkaian aktivitas dan aset yang assessment of whether an acquired set of
diakuisisi bukan merupakan suatu bisnis. activities and assets is not a business. The
Pengujian konsentrasi dapat diterapkan secara concentration test can be applied on a
terpisah untuk setiap transaksi. Pengujian transaction-by-transaction basis. The optional
konsentrasi opsional terpenuhi jika secara concentration test is met if substantially all of
substansial seluruh nilai wajar aset bruto yang the fair value of the gross assets acquired is
diakuisisi terkonsentrasi dalam aset concentrated in a single identifiable asset or
teridentifikasi tunggal atau kelompok aset group of similar identifiable assets. If the test
teridentifikasi serupa. Jika pengujian terpenuhi, is met, the set of activities and assets is
rangkaian aktivitas dan aset ditentukan bukan determined not to be a business and no
merupakan suatu bisnis dan tidak diperlukan further assessment is needed. If the test is
penilaian lanjutan. Jika pengujian tidak not met, or if the Group elects not to apply the
terpenuhi atau jika Grup memilih untuk tidak test, a detailed assessment must be
menerapkan pengujian tersebut, penilaian yang performed applying the normal requirements
detail harus dilakukan sesuai dengan in PSAK No. 22.
persyaratan normal dalam PSAK No. 22.

Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan If the business combination is achieved in
secara bertahap, pada tanggal akuisisi pihak stages, the acquisition date fair value of the
pengakuisisi mengukur kembali nilai wajar acquirer’s previously held equity interest in
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya the acquiree is remeasured to fair value at
pada pihak yang diakuisisi dan mengakui the acquisition date through profit or loss.
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan
dalam laba rugi.

Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially
pada harga perolehan yang merupakan selisih measured at cost being the excess of the
lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan aggregate of the consideration transferred
dan jumlah yang diakui untuk KNP atas aset and the amount recognized for NCI over the
bersih teridentifikasi yang diperoleh dan net identifiable assets acquired and liabilities
liabilitas yang diambil alih. Jika nilai agregat assumed. If this consideration is lower than
tersebut lebih kecil dari nilai wajar aset neto the fair value of the net assets of the
entitas anak yang diakuisisi, selisih tersebut subsidiary acquired, the difference is
diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.

Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian at cost less any accumulated impairment
penurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan losses. For the purpose of the impairment
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu testing, goodwill acquired in a business
kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, combination is, from the acquisition date,
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas allocated to each of the Company and/or its
(“UPK”) dari Perusahaan dan/atau entitas anak subsidiaries’ cash generating units (“CGU”)
yang diharapkan akan menerima manfaat dari that are expected to benefit from the
sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari apakah combination, irrespective of whether other
aset atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi assets or liabilities of the acquired are
dialokasikan ke UPK tersebut. assigned to those CGUs.

- 20 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu Where goodwill forms part of a CGU and part
UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut of the operation within that CGU is disposed
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan of, the goodwill associated with the operation
dengan operasi yang dihentikan tersebut disposed of is included in the carrying amount
termasuk dalam jumlah tercatat operasi of the operation when determining the gain or
tersebut ketika menentukan keuntungan atau loss on disposal of the operation. Goodwill
kerugian dari pelepasan. Goodwill yang disposed of in this circumstance is measured
dilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilai based on the relative values of the operation
relatif operasi yang dihentikan dan porsi UPK disposed of and the portion of the CGU
yang ditahan. retained.

Entitas Sepengendali Among Entities Under Common Control

Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination transaction of entities

sepengendali, berupa pengalihan bisnis yang under common control in form of business
dilakukan dalam rangka reorganisasi entitas- transfer with regard to reorganization of
entitas yang berada dalam suatu kelompok entities within the same group of companies
usaha yang sama, bukan merupakan does not result in a change of the economic
perubahan kepemilikan dalam arti substansi substance of the ownership, thus, the
ekonomi, sehingga transaksi tersebut diakui transaction is recognized at carrying value
pada jumlah tercatat berdasarkan metode based on pooling of interest method.
penyatuan kepemilikan.

Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan Any difference between amount of
dan jumlah tercatat dari setiap kombinasi bisnis consideration transferred and the carrying
entitas sepengendali disajikan dalam akun value of each business combination of
tambahan modal disetor pada bagian ekuitas entities under common control is recognized
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. as additional paid-in capital as part of equity
section in the consolidated statement of
financial position.

Entitas yang melepas bisnis, dalam pelepasan An entity which is disposing a business unit in
bisnis entitas sepengendali, mengakui selisih connection with the disposal of a business
antara imbalan yang diterima dan jumlah unit of an entity under common control
tercatat bisnis yang dilepas dalam akun recognizes the difference between the
tambahan modal disetor pada bagian ekuitas consideration received and carrying amount
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. of the disposed business unit as additional
paid-in capital as part of equity section in the
consolidated statement of financial position.

d. Penjabaran Mata Uang Asing d. Foreign Currency Translation

Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies

Akun-akun yang tercakup dalam laporan Items included in the financial statements of
keuangan setiap entitas dalam Grup diukur each of the Group’s companies are measured
menggunakan mata uang dari lingkungan using the currency of the primary economic
ekonomi utama dimana entitas beroperasi environment in which the entity operates (the
(mata uang fungsional). functional currency).

Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are

dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah which is the Group’s
fungsional Perusahaan dan mata uang functional and the Group’s presentation
penyajian Grup. currency.

- 21 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Transaksi dan Saldo Transactions and Balances

Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Foreign currency transactions are translated
kedalam mata uang fungsional menggunakan into the functional currency using the
kurs pada tanggal transaksi. Keuntungan atau exchange rates prevailing at the dates of the
kerugian selisih kurs yang timbul dari transactions. Foreign exchange gains and
penyelesaian transaksi dan dari penjabaran losses resulting from the settlement of such
pada kurs akhir tahun atas aset dan liabilitas transactions and from the translation at year
moneter dalam mata uang asing diakui dalam end exchange rates of monetary assets and
laba rugi. liabilities denominated in foreign currencies
are recognized in profit or loss.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
kurs konversi yakni kurs tengah Bank conversion rates used by the Group were the
Indonesia, yang digunakan oleh Grup adalah middle rates of Bank Indonesia as follows:
sebagai berikut:

2022 2021

Euro/Euro (EUR) 16.713 16.127

Dolar Amerika Serikat/United States (U.S.) Dollar 15.731 14.269
Dolar Singapura/Singapore Dollar (SGD) 11.659 10.534

e. Transaksi Pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties

Orang atau entitas dikategorikan sebagai A person or entity is considered a related

pihak berelasi Grup apabila memenuhi definisi party of the Group if it meets the definition of
pihak berelasi berdasarkan PSAK No. 7 a related party in PSAK No. 7 “Related Party
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Disclosures.

Semua transaksi signifikan dengan pihak All significant transactions with related parties
berelasi telah diungkapkan dalam laporan are disclosed in the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.

f. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar f. Current and Non-current Classification

Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is:

i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to be

dalam siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
cycle,

ii) untuk diperdagangkan, atau ii) held primarily for the purpose of trading,
or

iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara kas, after the reporting period, or cash or cash
kecuali yang dibatasi penggunaannya atau equivalents unless restricted from being
akan digunakan untuk melunasi suatu exchanged or used to settle a liability for
liabilitas dalam paling lambat 12 bulan at least 12 months after the reporting
setelah tanggal pelaporan. period.

- 22 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.

Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:

i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) expected to be settled in the normal
operating cycle,

ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily to the purpose of trading,

iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within 12 months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or

iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam paling settlement of the liability for at least 12
tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan. months after the reporting period.

Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-
jangka panjang. current.

g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents

Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas adalah Cash consists of cash on hand and in banks.
semua investasi yang bersifat jangka pendek Cash equivalents are short-term, highly liquid
dan sangat likuid yang dapat segera investments that are readily convertible to
dikonversikan menjadi kas dengan jatuh tempo known amounts of cash with original
dalam waktu tiga (3) bulan atau kurang sejak maturities of three (3) months or less from the
tanggal penempatannya, dan yang tidak date of placements, and which are not used
dijaminkan serta tidak dibatasi pencairannya. as collateral and are not restricted.

h. Bank dan Deposito Berjangka h. Cash in Banks and Time Deposits

Bank yang dijaminkan atau dibatasi Cash in banks which are used as collateral or
pencairannya serta deposito berjangka yang are restricted and time deposits with
jatuh temponya kurang dari tiga (3) bulan pada maturities of three (3) months or less from the
saat penempatan namun dijaminkan, atau date of placement which are used as
dibatasi pencairannya disajikan sebagai “Aset collateral or are restricted are presented as
keuangan lainnya” “Other financial assets.”

i. Instrumen Keuangan i. Financial Instruments

Grup menerapkan PSAK No. 71, Instrumen The Group has applied PSAK No. 71,
Keuangan, mengenai pengaturan instrumen Financial Instruments, which set the
keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran requirements in classification and
dan penurunan nilai atas instrumen keuangan. measurement and impairment in value of
financial assets.

Aset Keuangan Financial Assets

Grup mengklasifikasikan aset keuangan sesuai The Group classifies its financial assets in
dengan PSAK No. 71, Instrumen Keuangan, accordance with PSAK No. 71, Financial
sehingga setelah pengakuan awal aset Instruments, that classifies financial assets as
keuangan diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost,
diamortisasi, nilai wajar melalui penghasilan fair value through comprehensive income or
komprehensif lain atau nilai wajar melalui laba fair value through profit or loss, on the basis
rugi, dengan menggunakan dua dasar, yaitu: of both:

(a) Model bisnis Grup dalam mengelola aset (a) The Group’s business model for
keuangan; dan managing the financial assets; and

- 23 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

(b) Karakteristik arus kas kontraktual dari aset (b) The contractual cash flow
keuangan. characteristics of the financial assets.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
aset keuangan Grup terdiri dari aset keuangan Group’s financial assets consist of financial
pada biaya perolehan diamortisasi, aset assets at amortized cost, financial assets at
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui fair value through other comprehensive
penghasilan komprehensif lain dan aset income and financial assets at fair value
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui through profit or loss.
laba rugi.

1. Aset keuangan pada biaya perolehan 1. Financial assets at amortized cost

diamortisasi

Aset keuangan diukur pada biaya perolehan A financial asset shall be measured at
diamortisasi jika kedua kondisi berikut amortized cost if both of the following
terpenuhi: conditions are met:

(a) Aset keuangan dikelola dalam model (a) The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is
aset keuangan dalam rangka to hold financial assets in order to
mendapatkan arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and

(b) Persyaratan kontraktual dari aset (b) The contractual terms of the
keuangan menghasilkan arus kas pada financial assets give rise on
tanggal tertentu yang semata dari specified dates to cash flows that
pembayaran pokok dan bunga dari are solely payments of principal and
jumlah pokok terutang. interest on the principal amount
outstanding.

Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost is

diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the
amortisasi kumulatif menggunakan metode effective interest method of any
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih difference between that initial amount and
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, the maturity amount, adjusted for
dan dikurangi dengan cadangan kerugian allowance for impairment.
penurunan nilai.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
kategori ini meliputi kas dan setara kas, Group’s cash and cash equivalents, trade
piutang usaha, piutang lain-lain, piutang accounts receivable, other accounts
pihak berelasi non-usaha, dan aset receivable, due from related parties, and
keuangan lainnya yang dimiliki oleh Grup. other financial assets are included in this
category.

2. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial assets at fair value through
melalui penghasilan komprehensif lain other comprehensive income

Aset keuangan diukur pada nilai wajar A financial asset shall be measured at fair
melalui penghasilan komprehensif lain jika value through other comprehensive
kedua kondisi berikut terpenuhi: income if both of the following conditions
are met:

(a) Aset keuangan dikelola dalam model (a) The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting
kontraktual dan menjual aset contractual cash flows and selling
keuangan; dan financial assets; and

- 24 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

(b) Persyaratan kontraktual dari aset (b) The contractual terms of the
keuangan menghasilkan arus kas pada financial assets give rise on
tanggal tertentu yang semata dari specified dates to cash flows that
pembayaran pokok dan bunga dari are solely payments of principal and
jumlah pokok terutang. interest on the principal amount
outstanding.

Aset keuangan berupa instrumen ekuitas Equity securities financial assets which
yang diukur pada nilai wajar melalui are initially measured at fair value
penghasilan komprehensif lain selanjutnya through comprehensive income are
diukur pada nilai wajar, dengan keuntungan subsequently measured at fair value, with
atau kerugian yang belum direalisasi diakui unrealized gains or losses recognized in
dalam penghasilan komprehensif lain. Saat other comprehensive income. At the time
aset keuangan tersebut dihentikan the financial assets are derecognized or
pengakuannya atau direklasifikasi, reclassified, the cumulative gain or loss is
akumulasi keuntungan atau kerugian reclassified to retained earnings.
direklasifikasi ke saldo laba.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
kategori ini meliputi investasi jangka panjang Group’s long-term investments in shares
Grup dalam saham seperti yang disajikan as disclosed in Note 6 are classified
dalam Catatan 6. under this category.

3. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 3. Financial assets at fair value through
melalui laba rugi profit or loss

Aset keuangan diukur pada nilai wajar A financial asset shall be measured at fair
melalui laba rugi kecuali aset keuangan value through profit or loss unless it is
tersebut diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost or at fair
diamortisasi atau pada nilai wajar melalui value through comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.

Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets at FVPL are recorded in
melalui laba rugi dicatat pada laporan posisi the consolidated statement of financial
keuangan konsolidasian pada nilai wajarnya. position at fair value. Changes in fair
Perubahan nilai wajar langsung diakui dalam value are recognized directly in profit or
laba rugi. Bunga yang diperoleh dicatat loss. Interest earned is recorded as
sebagai pendapatan bunga, sedangkan interest income, while dividend income is
pendapatan dividen dicatat sebagai bagian recorded as part of other income
dari pendapatan lain-lain sesuai dengan according to the terms of the contract, or
persyaratan dalam kontrak, atau pada saat when the right of payment has been
hak untuk memperoleh pembayaran atas established.
dividen tersebut telah ditetapkan.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
kategori ini meliputi investasi Grup pada Group’s investments in financial assets
aset keuangan seperti yang disajikan dalam as disclosed in Note 5 are classified
Catatan 5. under this category.

- 25 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas Financial Liabilities and Equity

Instruments

Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas Financial liabilities and equity instruments of
Grup diklasifikasikan berdasarkan substansi the Group are classified according to the
perjanjian kontraktual serta definisi liabilitas substance of the contractual arrangements
keuangan dan instrumen ekuitas. Kebijakan entered into and the definitions of a financial
akuntansi yang diterapkan atas instrumen liability and equity instrument. The accounting
keuangan tersebut diungkapkan berikut ini. policies adopted for specific financial
instruments are set out below.

Instrumen Ekuitas Equity Instruments

Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that
memberikan hak residual atas aset suatu evidences a residual interest in the assets of
entitas setelah dikurangi dengan seluruh an entity after deducting all of its liabilities.
liabilitasnya. Instrumen ekuitas dicatat Equity instruments are recorded at the
sejumlah hasil yang diterima, setelah proceeds received, net of direct issue costs.
dikurangkan dengan biaya penerbitan langsung.

Liabilitas Keuangan Financial Liabilities

Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 71 Financial liabilities within the scope of PSAK
diklasifikasikan sebagai berikut: (i) liabilitas No. 71 are classified as follows: (i) financial
keuangan yang diukur dengan biaya liabilities at amortized cost, (ii) financial
diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan yang diukur liabilities at fair value through profit and loss
dengan nilai wajar melalui laba rugi atau (FVPL) or other comprehensive income
melalui penghasilan komprehensif lain. Grup (FVOCI). The Group determines the
menentukan klasifikasi liabilitas keuangan pada classification of its financial liabilities at initial
saat pengakuan awal. recognition.

Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya All financial liabilities are recognized initially
sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman at fair value and, in the case of loans and
dan utang, termasuk biaya transaksi yang dapat borrowings, inclusive of directly attributable
diatribusikan secara langsung dan selanjutnya transaction costs and subsequently
diukur pada biaya perolehan diamortisasi measured at amortized cost using the
dengan menggunakan metode suku bunga effective interest rate method. The
efektif. Amortisasi suku bunga efektif disajikan amortization of the effective interest rate is
sebagai bagian dari beban keuangan dalam included in finance costs in profit or loss.
laba rugi.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
Grup hanya memiliki liabilitas keuangan yang Group has only financial liabilities measured
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. at amortized cost.

Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities at amortized cost
perolehan diamortisasi

Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost are
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan metode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount.
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya. The amortization of the effective interest rate
Amortisasi suku bunga efektif disajikan sebagai is included in finance costs in profit or loss.
bagian dari beban keuangan dalam laba rugi.

- 26 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
kategori ini meliputi utang bank jangka pendek, Group’s short-term bank loans, trade
utang usaha, utang lain-lain, beban akrual, accounts payable, other accounts payable,
utang bank jangka panjang, utang pembiayaan accrued expenses, long-term bank loans,
konsumen, dan utang obligasi dan sukuk ijarah consumer finance payables, and bonds
yang dimiliki oleh Grup. payable and sukuk ijarah are included in this
category.

Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments

Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and liabilities are offset and
hapus dan nilai bersihnya disajikan dalam the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan statement of financial position if, and only if,
hanya jika, Grup saat ini memiliki hak yang there is a currently enforceable right to offset
berkekuatan hukum untuk melakukan saling the recognized amounts and there is intention
hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut; to settle on a net basis, or to realize the asset
dan berniat untuk menyelesaikan secara and settle the liability simultaneously.
neto atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.

Reklasifikasi Instrumen Keuangan Reclassifications of Financial Instruments

Sesuai dengan ketentuan PSAK No. 71, In accordance with PSAK No. 71, Financial
Instrumen Keuangan, Grup mereklasifikasi Instruments, the Group reclassifies its
seluruh aset keuangan dalam kategori yang financial assets when, and only when, the
terpengaruh, jika dan hanya jika, Grup Group changes its business model for
mengubah model bisnis untuk pengelolaan aset managing financial assets. While, any
keuangan tersebut. Sedangkan, liabilitas financial liabilities shall not be reclassified.
keuangan tidak direklasifikasi.

Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets

Grup selalu mengakui kerugian kredit The Group always recognizes lifetime
ekspektasian (ECL) sepanjang umur untuk expected credit losses (ECL) for trade
piutang usaha. Kerugian kredit ekspektasian accounts receivable. The expected credit
atas aset keuangan ini diestimasi menggunakan losses on these financial assets are estimated
matriks provisi dengan mengacu pada using a provision matrix based on the Group’s
pengalaman kerugian kredit historis Grup, historical credit loss experience, adjusted for
disesuaikan dengan faktor-faktor yang spesifik factors that are specific to the debtors,
dari debitur, kondisi ekonomi umum dan general economic conditions and an
penilaian baik atas kondisi kini maupun assessment of both the current as well as the
perkiraan masa depan pada tanggal pelaporan, forecast direction of conditions at the
termasuk nilai waktu atas uang jika tepat. reporting date, including time value of money
where appropriate.

- 27 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Untuk seluruh instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the Group
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika recognizes lifetime ECL when there has been
telah ada peningkatan risiko kredit yang a significant increase in credit risk since initial
signifikan sejak pengakuan awal. Jika recognition. If, on the other hand, the credit
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen risk on the financial instrument has not
keuangan tidak meningkat secara signifikan increased significantly since initial recognition,
sejak pengakuan awal, Grup mengukur the Group measures the loss allowance for
penyisihan kerugian untuk instrumen keuangan that financial instrument at an amount equal
tersebut sejumlah ECL 12 bulan. Penilaian to 12-month ECL. The assessment of whether
apakah ECL sepanjang umur harus diakui lifetime ECL should be recognized is based
didasarkan pada peningkatan signifikan dalam on significant increases in the likelihood or
kemungkinan terjadinya atau pada risiko gagal risk of a default occurring since initial
bayar sejak pengakuan awal dan bukan recognition instead of on evidence of a
didasarkan bukti aset keuangan yang financial asset being credit impaired at the
mengalami kerugian kredit pada tanggal reporting date or an actual default occurring.
pelaporan atau kejadian gagal bayar Lifetime ECL represents the expected credit
sebenarnya. ECL sepanjang umur merupakan losses that will result from all possible default
kerugian kredit ekspektasian yang timbul dari events over the expected life of a financial
seluruh kemungkinan peristiwa gagal bayar instrument. In contrast, 12-month ECL
selama perkiraan umur instrumen keuangan. represents the portion of lifetime ECL that is
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi ECL expected to result from default events on a
sepanjang umur yang timbul dari peristiwa financial instrument that are possible within
gagal bayar pada instrumen keuangan yang 12 months after the reporting date.
mungkin terjadi dalam 12 bulan setelah tanggal
pelaporan.

Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and

Keuangan Liabilities

(1) Aset Keuangan (1) Financial Assets

Aset keuangan (atau bagian dari aset Financial asset (or, where applicable,
keuangan atau kelompok aset keuangan a part of a financial asset or part of
serupa) dihentikan pengakuannya jika: a group of similar financial assets) is
derecognized when:

a. Hak kontraktual atas arus kas yang a. the rights to receive cash flows
berasal dari aset keuangan tersebut from the asset have expired;
berakhir;

b. Grup tetap memiliki hak untuk b. the Group retains the right to
menerima arus kas dari aset receive cash flows from the asset,
keuangan tersebut, namun juga but has assumed a contractual
menanggung liabilitas kontraktual obligation to pay them in full
untuk membayar kepada pihak without material delay to a third
ketiga atas arus kas yang diterima party under a “pass-through”
tersebut secara penuh tanpa adanya arrangement; or
penundaan yang signifikan
berdasarkan suatu kesepakatan; atau

- 28 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

c. Grup telah mentransfer haknya c. the Group has transferred its

untuk menerima arus kas dari aset rights to receive cash flows from
keuangan dan (i) telah mentransfer the asset and either (i) has
secara substansial seluruh risiko transferred substantially all the
dan manfaat atas aset keuangan, risks and rewards of the asset, or
atau (ii) secara substansial tidak (ii) has neither transferred nor
mentransfer atau tidak memiliki retained substantially all the risks
seluruh risiko dan manfaat atas aset and rewards of the asset, but has
keuangan, namun telah mentransfer transferred control of the asset.
pengendalian atas aset keuangan
tersebut.

(2) Liabilitas Keuangan (2) Financial Liabilities

Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized

pengakuannya jika liabilitas keuangan when the obligation under the contract
tersebut berakhir, dibatalkan, atau telah is discharged, cancelled or has expired.
kadaluarsa.

j. Pengukuran Nilai Wajar j. Fair Value Measurement

Pengukuran nilai wajar didasarkan pada asumsi The fair value measurement is based on the
bahwa transaksi untuk menjual aset atau presumption that the transaction to sell the
mengalihkan liabilitas akan terjadi: asset or transfer the liability takes place
either:

 di pasar utama untuk aset atau liabilitas  in the principal market for the asset or
tersebut atau; liability or;

 jika tidak terdapat pasar utama, di pasar  in the absence of a principal market, in
yang paling menguntungkan untuk aset atau the most advantageous market for the
liabilitas tersebut. asset or liability.

Grup harus memiliki akses ke pasar utama atau The Group must have access to the principal
pasar yang paling menguntungkan pada or the most advantageous market at the
tanggal pengukuran. measurement date.

Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset participants would use when pricing the asset
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa or liability, assuming that market participants
pelaku pasar bertindak dalam kepentingan act in their economic best interest.
ekonomi terbaiknya.

Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial

memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market
untuk menghasilkan manfaat ekonomik participant’s ability to generate economic
dengan menggunakan aset dalam penggunaan benefits by using the asset in its highest and
tertinggi dan terbaiknya, atau dengan best use or by selling it to another market
menjualnya kepada pelaku pasar lain yang participant that would use the asset in its
akan menggunakan aset tersebut dalam highest and best use.
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.

Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, When the Group uses valuation techniques, it
maka Grup memaksimalkan penggunaan input maximizes the use of relevant observable
yang dapat diobservasi yang relevan dan inputs and minimizing the use of
meminimalkan penggunaan input yang tidak unobservable inputs.
dapat diobservasi.

- 29 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai wajar All assets and liabilities for which fair value is
aset atau liabilitas tersebut diukur atau measured or disclosed in the financial
diungkapkan, dikategorikan dalam hirarki nilai statements are categorized within the fair
wajar sebagai berikut: value hierarchy as follows:

 Level 1 - Harga kuotasian (tanpa  Level 1 - Quoted (unadjusted) market

penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices in active markets for identical
liabilitas yang identik; assets or liabilities;
 Level 2 - Teknik penilaian dimana level input  Level 2 - Valuation techniques for which
terendah yang signifikan terhadap the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar dapat diobservasi, the fair value measurement is directly or
baik secara langsung maupun tidak indirectly observable;
langsung;
 Level 3 - Teknik penilaian dimana level input  Level 3 - Valuation techniques for which
terendah yang signifikan terhadap the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar tidak dapat the fair value measurement is
diobservasi. unobservable.

Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai For assets and liabilities that are recognized
wajar secara berulang dalam laporan keuangan in the consolidated financial statements on a
konsolidasian, maka Grup menentukan apakah recurring basis, the Group determines
telah terjadi transfer di antara level hirarki whether there are transfers between levels in
dengan menilai kembali pengkategorian level the hierarchy by re-assessing categorization
nilai wajar pada setiap akhir periode pelaporan. at the end of each reporting period.

k. Persediaan k. Inventories

1) Persediaan Real Estat 1) Real Estate Inventories

Persediaan terdiri dari tanah dan bangunan Inventories consist of land and buildings
(rumah tinggal dan rumah toko), apartemen (houses and shophouses), apartments
yang siap dijual, bangunan (rumah tinggal ready for sale, buildings (houses and
dan rumah toko) yang sedang dikonstruksi, shophouses) under construction, and land
dan tanah yang sedang dikembangkan, under development which are stated at
dinyatakan sebesar mana yang lebih rendah the lower of cost and net realizable value.
antara biaya perolehan dan nilai realisasi
bersih.

Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development
dikembangkan meliputi biaya perolehan consists of the cost of land for
tanah yang belum dikembangkan ditambah development, direct and indirect real
dengan biaya pengembangan langsung dan estate development costs and capitalized
tidak langsung yang dapat diatribusikan borrowing costs. The total cost of land
pada kegiatan pengembangan real estat under development is transferred to land
serta biaya pinjaman. Jumlah biaya tanah and building units ready for sale when
yang sedang dikembangkan akan land development is completed, based on
dipindahkan ke bangunan yang sedang the area of saleable lots.
dikonstruksi pada saat tanah tersebut
selesai dikembangkan atau dipindahkan ke
aset tanah bila tanah tersebut siap dijual
dengan menggunakan metode luas areal.

- 30 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Biaya pengembangan tanah, termasuk The cost of land development, including

tanah yang digunakan sebagai jalan dan the cost of land used for roads and
prasarana atau area yang tidak dijual amenities and other non-saleable areas,
lainnya, dialokasikan secara proporsional is allocated proportionally based on
berdasarkan luas tanah yang dapat dijual. saleable area of land.

Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building units under
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah construction consists of construction costs
yang sedang dikembangkan ditambah and is transferred to land and building
dengan biaya konstruksi dan biaya pinjaman units ready for sale when the development
dan dipindahkan ke aset tanah dan of land and construction of the buildings is
bangunan pada saat selesai dibangun dan completed and when it is ready for sale.
ketika siap dijual dengan menggunakan Cost is determined using the specific
metode identifikasi khusus. identification method.

Akumulasi biaya ke proyek pengembangan The allocation of costs to the project

tidak dihentikan walaupun realisasi development continues even if the
pendapatan pada masa mendatang lebih realization of future revenues is less
rendah dari nilai tercatat proyek. Namun, than the carrying value of the project.
dilakukan cadangan secara periodik atas However, periodic provisions are made for
perbedaan tersebut. Jumlah cadangan these differences. The total provision
tersebut akan mengurangi nilai tercatat reduces the carrying value of the project
proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun to its net realizable value and is charged
berjalan. to expense in the current year when
recognized.

Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang Expenses incurred for repairs and
terjadi atas proyek yang sudah selesai dan maintenance of the completed projects
secara substansial siap untuk digunakan and those projects which are substantially
sesuai tujuannya dibebankan pada laba rugi ready for use are charged to current
pada saat terjadinya. operations.

Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji Cost estimates and allocation are
kembali pada setiap akhir periode pelaporan reviewed at the end of every reporting
sampai proyek selesai secara substansial. period until the project is substantially
Apabila telah terjadi perubahan mendasar completed. If there are any substantial
pada estimasi kini, biaya direvisi dan changes from the estimates, the Group
direalokasi. revises and reallocates costs.

Beban yang tidak berhubungan dengan Costs which are not related to real estate
proyek real estat dibebankan ke laba rugi development are charged to expense
pada saat terjadinya. when incurred.

2) Persediaan Lainnya 2) Other Inventories

Persediaan lainnya dinyatakan sebesar Other inventories are stated at the lower
mana yang lebih rendah antara biaya of cost and net realizeable value. Cost is
perolehan dan nilai realisasi bersih. determined using the first-in, first-out
Biaya perolehan ditentukan menggunakan method. Net realizable value of these
metode pertama masuk, pertama keluar inventories is the current replacement
(first-in, first-out). Nilai realisasi bersih cost.
adalah estimasi harga jual dalam kondisi
normal usaha dikurangi estimasi biaya
penyelesaian dan estimasi biaya-biaya yang
diperlukan dalam melakukan penjualan.

- 31 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

l. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura l. Investments in Associates and Joint
Bersama Ventures

Hasil usaha dan aset dan liabilitas entitas The results and assets and liabilities of
asosiasi atau ventura bersama dicatat dalam associates or joint ventures are incorporated
laporan keuangan konsolidasian menggunakan in these consolidated financial statements
metode ekuitas. using the equity method of accounting.

Dalam metode ekuitas, pengakuan awal Under the equity method, an investment in an
investasi pada entitas asosiasi atau ventura associate or a joint venture is initially
bersama diakui pada laporan posisi keuangan recognized in the consolidated statement of
konsolidasian sebesar biaya perolehan dan financial position at cost and adjusted there
selanjutnya disesuaikan untuk mengakui bagian after to recognize the Group’s share of the
Grup atas laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain dari entitas asosiasi atau income of the associate or joint venture.
ventura bersama. Jika bagian Grup atas rugi When the Group’s share of losses of an
entitas asosiasi atau ventura bersama adalah associate or a joint venture exceeds the
sama dengan atau melebihi kepentingannya Group’s interest in that associate or joint
pada entitas asosiasi atau ventura bersama, venture, the Group discontinues recognizing
maka Grup menghentikan pengakuannya atas its share of further losses. Additional losses
rugi lebih lanjut. Kerugian lebih lanjut diakui are recognized only to the extent that the
hanya jika Grup memiliki kewajiban konstruktif Group has incurred legal or constructive
atau hukum atau melakukan pembayaran atas obligations or made payments on behalf of
nama entitas asosiasi atau ventura bersama. the associate or joint venture.

Investasi pada entitas asosiasi atau ventura An investment in an associate or a joint

bersama dicatat menggunakan metode ekuitas venture is accounted for using the equity
sejak tanggal investasi tersebut memenuhi method from the date on which the investee
definisi entitas asosiasi atau ventura bersama. becomes an associate or a joint venture. On
Pada saat perolehan investasi, setiap selisih acquisition of the investment in an associate
lebih antara biaya perolehan investasi dengan or a joint venture, any excess of the cost of
bagian Grup atas nilai wajar neto aset dan the investment over the Group’s share of the
liabilitas teridentifikasi dari investee diakui net fair value of the identifiable assets and
sebagai goodwill, yang termasuk dalam nilai liabilities of the investee is recognized as
tercatat investasi. Setiap selisih lebih bagian goodwill, which is included within the carrying
Grup atas nilai wajar neto aset dan liabilitas amount of the investment. Any excess of the
teridentifikasi terhadap biaya perolehan Group’s share of the net fair value of the
investasi langsung diakui dalam laba rugi pada identifiable assets and liabilities over the cost
periode perolehan investasi. of the investment is recognized immediately
in profit or loss in the period in which the
investment is acquired.

Pada setiap tanggal pelaporan, Grup The Group determines at each reporting date
menentukan apakah terdapat penurunan nilai whether it is necessary to recognize any
yang harus diakui atas investasi Grup pada impairment loss with respect to the Group’s
entitas asosiasi atau ventura bersama. investment in an associate or a joint venture.

Ketika entitas dalam Grup melakukan transaksi When a Group entity transacts with an
dengan entitas asosiasi atau ventura bersama associate or a joint venture of the Group,
milik Grup, keuntungan atau kerugian yang profits and losses resulting from the
dihasilkan dari transaksi tersebut diakui dalam transactions with the associate or joint
laporan keuangan konsolidasian Grup hanya venture are recognized in the Group’s
sebatas kepentingan para pihak dalam asosiasi consolidated financial statements only to the
atau ventura bersama yang tidak terkait dengan extent of interests in the associate or joint
Grup. venture that are not related to the Group.

- 32 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

m. Bagian Partisipasi dalam Operasi Bersama m. Interest in Joint Operations

Ketika entitas dalam Grup memiliki aktivitas When a Group entity undertakes its activities
dalam operasi bersama, maka Grup sebagai under joint operations, the Group as a joint
operator bersama mengakui hal berikut terkait operator recognizes in relation to its interest
dengan kepentingan dalam operasi bersama: in a joint operation:

 aset, mencakup bagiannya atas setiap aset  its assets, including its share of any
yang dimiliki bersama; assets held jointly.
 liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas  its liabilities, including its share of any
yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;

 pendapatan dari penjualan bagiannya atas  its revenue from the sale of its share of
output yang dihasilkan dari operasi the output arising from the joint operation;
bersama;
 bagiannya atas pendapatan dari penjualan  its share of the revenue from the sale of
output oleh operasi bersama; dan the output by the joint operations; and
 beban, mencakup bagiannya atas setiap  its expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.

Ketika entitas dalam Grup melakukan transaksi When a Group entity transacts with a joint
dengan operasi bersama dimana Grup operation in which the Group is a joint
bertindak sebagai salah satu operator operator the Group is conducting the
bersamanya, Grup melakukan transaksi dengan transaction with the other parties to the joint
pihak lain dalam operasi bersama dan, dengan operation and, thus, gains or losses resulting
demikian, Grup mengakui keuntungan atau from the transactions are recognized in the
kerugian yang dihasilkan dari transaksi tersebut Group’s consolidated financial statements
dalam laporan keuangan konsolidasian hanya only to the extent of other parties’ interests in
sebatas kepentingan para pihak lain dalam the joint operation and recognizes its share of
operator bersama dan mengakui bagian the gains and losses only when it resells
keuntungan atau kerugiannya hanya jika Grup those assets to a third party.
menjual kembali aset tersebut kepada pihak
ketiga.

n. Tanah yang Belum Dikembangkan n. Land for Development

Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan Land for development is stated at the lower of
sebesar mana yang lebih rendah biaya cost and net realizable value. Net realizable
perolehan dan nilai realisasi bersih. Nilai value is the estimated selling price less the
realisasi bersih adalah estimasi harga jual estimated costs of completion and the
dikurangi dengan estimasi biaya penyelesaian estimated costs necessary to make the sale.
lainnya untuk siap dijual.

Biaya perolehan tanah yang belum The cost of land for development consists of
dikembangkan meliputi biaya praperolehan pre-acquisition and acquisition costs of
dan perolehan tanah dipindahkan ke tanah the land, and other costs related to the
yang sedang dikembangkan pada saat acquisition of land which are transferred to
pematangan tanah telah dimulai atau land under development when the
dipindahkan ke bangunan yang sedang development of land has started.
dikonstruksi pada saat tanah tersebut siap
dibangun.

o. Biaya Dibayar Dimuka o. Prepaid Expenses

Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
masa manfaat masing-masing biaya dengan beneficial periods using the straight-line
menggunakan metode garis lurus. method.

- 33 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

p. Properti Investasi p. Investment Properties

Pemilikan Langsung Direct Acquisition

Properti investasi, kecuali tanah, diukur sebesar Investment properties, except land, are
biaya perolehan, termasuk biaya transaksi, measured at cost, including transaction costs,
setelah dikurangi dengan akumulasi less accumulated depreciation and any
penyusutan dan kerugian penurunan nilai, jika impairment loss. Land is not depreciated and
ada. Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan is stated at cost less any impairment in value,
berdasarkan biaya perolehan dikurangi if any. The carrying amount includes the cost
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. Jumlah of replacing part of an existing investment
tercatat termasuk biaya penggantian untuk property at the time that cost is incurred if the
bagian tertentu dari properti investasi yang telah recognition criteria are met; and excludes the
ada pada saat beban terjadi, jika kriteria costs of day-to-day servicing of an
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya investment property.
perawatan sehari-hari properti investasi.

Properti investasi disusutkan dengan Investment properties are depreciated over

menggunakan metode garis lurus sepanjang its estimated useful life of twenty (20) years
estimasi masa manfaatnya selama dua puluh using the straight-line method.
(20) tahun.

Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognized

(dikeluarkan dari laporan posisi keuangan when either they have been disposed of or
konsolidasian) pada saat pelepasan atau ketika when the investment properties are
properti investasi tersebut tidak digunakan lagi permanently withdrawn from use and no
secara permanen dan tidak memiliki manfaat future economic benefit is expected from its
ekonomis di masa depan yang dapat disposal. Any gains or losses on the
diharapkan pada saat pelepasannya. retirement or disposal of an investment
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari property are recognized in profit or loss in the
penghentian atau pelepasan properti investasi year of retirement or disposal.
diakui dalam laba rugi dalam tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut.

Transfer ke properti investasi dilakukan Transfers are made to investment properties

jika, dan hanya jika, terdapat perubahan when, and only when, there is a change in
penggunaan, yang ditunjukkan dengan use, evidenced by ending of owner-
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya occupation, commencement of an operating
sewa operasi ke pihak lain atau berakhirnya lease to another party or ending of
konstruksi atau pengembangan. Transfer dari construction or development. Transfers are
properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, made from investment properties when, and
terdapat perubahan penggunaan, yang only when, there is a change in use,
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan evidenced by commencement of owner-
oleh pemilik atau dimulainya pengembangan occupation or commencement of
untuk dijual. development with a view to sale.

Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, useful lives and
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah depreciation and amortization methods are
setiap akhir tahun dan dilakukan penyesuaian reviewed and adjusted if appropriate, at each
apabila hasil telaah berbeda dengan estimasi financial year end.
sebelumnya.

- 34 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Properti Investasi Dalam Pembangunan Construction in Progress

Properti investasi dalam pembangunan Constructions in progress represent

merupakan properti investasi dalam tahap investment properties under construction
konstruksi, yang dinyatakan pada biaya which are stated at cost, and are not
perolehan dan tidak disusutkan. Akumulasi depreciated. The accumulated costs are
biaya akan direklasifikasi ke akun properti reclassified to the respective investment
investasi yang bersangkutan dan akan properties account and are depreciated when
disusutkan pada saat konstruksi selesai secara the construction is substantially complete and
substansial dan aset tersebut telah siap the asset is ready for its intended use.
digunakan sesuai tujuannya.

q. Aset Tetap q. Property and Equipment

Pemilikan Langsung Direct Acquisition

Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan Property and equipment, except land, are
berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak carried at cost, excluding day-to-day
termasuk biaya perawatan sehari-hari, dikurangi servicing, less accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi amortization, and any impairment in value.
penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak Land is not depreciated and is stated at cost
disusutkan dan dinyatakan berdasarkan biaya less any impairment in value, if any.
perolehan dikurangi akumulasi rugi penurunan
nilai, jika ada.

Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga The initial cost of property and equipment
perolehan, termasuk bea impor dan pajak consists of its purchase price, including
pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan import duties and taxes and any directly
biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara attributable costs in bringing the property and
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan equipment to its working condition and
kondisi yang diinginkan sesuai dengan tujuan location for its intended use.
penggunaan yang ditetapkan.

Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the property and
digunakan, seperti beban perbaikan dan equipment have been put into operations,
pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada such as repairs and maintenance costs, are
saat terjadinya. Apabila beban-beban tersebut normally charged to operations in the year
menimbulkan peningkatan manfaat ekonomis such costs are incurred. In situations where
di masa datang dari penggunaan aset tetap it can be clearly demonstrated that the
tersebut yang dapat melebihi kinerja normalnya, expenditures have resulted in an increase in
maka beban-beban tersebut dikapitalisasi the future economic benefits expected to be
sebagai tambahan biaya perolehan aset tetap. obtained from the use of the property and
equipment beyond its originally assessed
standard of performance, the expenditures
are capitalized as additional costs of
property and equipment.

Penyusutan dan amortisasi dihitung Depreciation and amortization are computed

berdasarkan metode garis lurus (straight-line on a straight-line basis over the property and
method) selama masa manfaat aset tetap atau equipment’s useful lives or term of the lease
jangka waktu sewa untuk perbaikan ruangan, for leasehold improvements, whichever is
mana yang lebih pendek, sebagai berikut: shorter, as follows:

Tahun/Years

Bangunan dan prasarana 5 - 20 Buildings and land improvements

Perbaikan ruangan 5 - 10 Leasehold improvements
Sarana gedung 10 Building improvements
Mesin dan peralatan 4 - 10 Machinery and equipment

- 35 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Prasarana golf 5 Golf equipment

Perlengkapan pusat kebugaran jasmani 4-8 Fitness center equipment
Kendaraan 5-8 Vehicles
Peralatan kantor 4-5 Office equipment
Perabot kantor 4-5 Office furniture and fixtures
Peralatan kantin 4-5 Canteen equipment

Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan The carrying values of property and
dilakukan penurunan nilai apabila terdapat equipment are reviewed for impairment when
peristiwa atau perubahan kondisi tertentu yang events or changes in circumstances indicate
mengindikasikan nilai tercatat tersebut tidak that the carrying values may not be
dapat dipulihkan sepenuhnya. recoverable.

Dalam setiap inspeksi yang signifikan, biaya When each major inspection is performed, its
inspeksi diakui dalam jumlah tercatat aset tetap cost is recognized in the carrying amount of
sebagai suatu penggantian apabila memenuhi the item of property and equipment as a
kriteria pengakuan. Biaya inspeksi signifikan replacement if the recognition criteria are
yang dikapitalisasi tersebut diamortisasi selama satisfied. Such major inspection is capitalized
periode sampai dengan saat inspeksi signifikan and amortized over the next major inspection
berikutnya. activity.

Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property and equipment is

pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diharapkan dari penggunaan atau its use or disposal. Any gains or losses
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang arising from de-recognition of property and
timbul dari penghentian pengakuan aset tetap equipment are included in profit or loss in the
diakui dalam laba rugi pada tahun terjadinya year the item is derecognized.
penghentian pengakuan.

Nilai residu, umur manfaat, serta metode The asset’s residual values, useful lives and
penyusutan dan amortisasi ditelaah setiap akhir depreciation and amortization methods are
tahun dan dilakukan penyesuaian apabila hasil reviewed and adjusted if appropriate, at each
telaah berbeda dengan estimasi sebelumnya. financial year end.

Aset Tetap Dalam Pembangunan Construction in Progress

Aset tetap dalam pembangunan merupakan Constructions in progress represent property

aset tetap dalam tahap konstruksi, yang and equipment under construction which are
dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak stated at cost, and are not depreciated. The
disusutkan. Akumulasi biaya akan accumulated costs are reclassified to
direklasifikasi ke akun aset tetap yang the respective property and equipment
bersangkutan dan akan disusutkan pada saat account and are depreciated when the
konstruksi selesai secara substansial dan aset construction is substantially complete and the
tersebut telah siap digunakan sesuai tujuannya. asset is ready for its intended use.

r. Goodwill r. Goodwill

Goodwill diuji penurunan nilainya setiap tahun Goodwill is tested annually for impairment
dan dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi and carried at cost less accumulated
dengan akumulasi penurunan nilai. impairment losses. Impairment losses on
Keuntungan atau kerugian yang diakui pada goodwill are not reversed. Gains and losses
saat pelepasan entitas anak harus on the disposal of an entity include the
memperhitungkan nilai tercatat goodwill dari carrying amount of goodwill relating to the
entitas anak yang dijual tersebut. entity sold.

- 36 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Goodwill dialokasikan ke UPK untuk tujuan uji Goodwill is allocated to CGU for the purpose
penurunan nilai. Alokasi dilakukan ke UPK atau of impairment testing. The allocation is made
kelompok UPK yang diharapkan akan to those CGU or groups of CGU that are
mendapat manfaat dari kombinasi bisnis yang expected to benefit from the business
menimbulkan goodwill tersebut. combination in which the goodwill arose.

s. Transaksi Sewa s. Lease Transactions

Sewa jangka-pendek Short-term leases

Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset The Group has elected not to recognize right-
hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa of-use assets and lease liabilities for short-
jangka-pendek yang memiliki masa sewa 12 term leases that have a lease term of 12
bulan atau kurang. Grup mengakui pembayaran months or less. The Group recognizes the
sewa atas sewa tersebut sebagai beban leases payments associated with these
dengan dasar garis lurus selama masa sewa. leases as an expense on a straight-line basis
over the lease term.

Sebagai pesewa As lessor

Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, Grup When the Group acts as a lessor, it shall
mengklasifikasi masing-masing sewanya baik classify each of its leases as either an
sewa operasi atau sewa pembiayaan. operating lease or a finance lease.

Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Group makes an
Grup membuat penilaian secara keseluruhan overall assessment of whether the lease
atas apakah sewa mengalihkan secara transfers substantially all of the risks and
substansial seluruh risiko dan manfaat yang rewards incidental to ownership of the
terkait dengan kepemilikan aset pendasar. Jika underlying asset. If this is the case, then the
penilaian membuktikan hal tersebut, maka sewa lease is classified as a finance lease; if not,
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; jika then it is an operating lease. As part of this
tidak maka, merupakan sewa operasi. Sebagai assessment, the Group considers certain
bagian dari penilaian ini, Grup indicators such as whether the lease term is
mempertimbangkan beberapa indikator seperti for the major part of the economic life of the
apakah masa sewa adalah sebagian besar dari asset.
umur ekonomik aset pendasar.

t. Distribusi Dividen t. Dividend Distribution

Distribusi dividen kepada pemegang saham Dividend distribution to the Group’s

Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan shareholders is recognized as a liability in the
keuangan konsolidasian dalam periode saat consolidated financial statements in the
dividen tersebut disetujui oleh pemegang period in which the dividends are approved
saham Grup. by the Group’s shareholders.

u. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan u. Impairment of Non-Financial Assets

Pada setiap akhir periode pelaporan tahunan, The Group assesses at each annual reporting
Grup menelaah apakah terdapat indikasi suatu period whether there is an indication that an
aset mengalami penurunan nilai. Jika terdapat asset may be impaired. If any such indication
indikasi tersebut atau pada saat uji tahunan exists, or when annual impairment testing for
penurunan nilai aset perlu dilakukan, maka an asset is required, the Group makes an
Grup membuat estimasi jumlah terpulihkan aset estimate of the asset’s recoverable amount.
tersebut.

- 37 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai Where the carrying amount of an asset
terpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakan exceeds its recoverable amount, the asset is
mengalami penurunan nilai dan rugi penurunan considered impaired and impairment losses
nilai diakui dalam laba rugi. Dalam menghitung are recognized in profit or loss. In assessing
nilai pakai, estimasi arus kas masa depan the value in use, the estimated net future
bersih didiskontokan ke nilai kini dengan cash flows are discounted to their present
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak value using a pre-tax discount rate that
yang mencerminkan penilaian pasar kini dari reflects current market assessments of the
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. time value of money and the risks specific to
the asset.

Penelaahan dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each annual
pelaporan tahunan untuk mengetahui apakah reporting period as to whether there is any
terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai indication that previously recognized
aset yang telah diakui dalam periode impairment losses recognized for an asset
sebelumnya mungkin tidak ada lagi atau may no longer exist or may have decreased.
mungkin telah menurun. Jika indikasi dimaksud If such indication exists, the recoverable
ditemukan, maka Grup mengestimasi jumlah amount is estimated. A previously recognized
terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan impairment loss for an asset is reversed in
nilai yang diakui dalam periode sebelumnya profit or loss to the extent that the carrying
akan dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak amount of the assets does not exceed its
melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai recoverable amount nor exceed the carrying
tercatat, neto setelah penyusutan, seandainya amount that would have been determined,
tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui net of depreciation, had no impairment loss
untuk aset tersebut pada tahun-tahun been recognized for the asset in prior years.
sebelumnya. Setelah pemulihan tersebut, After such a reversal, the depreciation charge
penyusutan aset tersebut disesuaikan di on the said asset is adjusted in future periods
periode mendatang untuk mengalokasikan nilai to allocate the asset’s revised carrying
tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai amount, less any residual value, on a
sisanya, dengan dasar yang sistematis selama systematic basis over its remaining useful life.
sisa umur manfaatnya.

v. Pengakuan Pendapatan dan Beban v. Revenue and Expense Recognition

Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition

Pendapatan dari kontrak dengan pelangggan Revenue from contracts with customers

Grup menerapkan PSAK No. 72 yang The Group has applied PSAK No. 72, which
mensyaratkan pengakuan pendapatan harus requires revenue recognition to fulfill 5 steps
memenuhi 5 langkah analisa sebagai berikut: of assessment:

1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.

2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in

kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan the contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to transfer to a
barang atau jasa yang memiliki karakteristik customer goods or services that are
berbeda ke pelanggan. distinct.

- 38 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price.

merupakan jumlah imbalan yang berhak Transaction price is the amount of
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi consideration to which an entity expects
atas diserahkannya barang atau jasa yang to be entitled in exchange for transferring
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang promised goods or services to a
dijanjikan di kontrak mengandung suatu customer. If the consideration promised
jumlah yang bersifat variabel, maka Grup in a contract includes a variable amount,
membuat estimasi jumlah imbalan tersebut the Group estimates the amount of
sebesar jumlah yang diharapkan berhak consideration to which it expects to be
diterima atas diserahkannya barang atau entitled in exchange for transferring the
jasa yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi promised goods or services to a
dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa customer less the estimated amount of
yang akan dibayarkan selama periode service level guarantee which will be paid
kontrak. during the contract period.

4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap the relative stand-alone selling prices of
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di each distinct goods or services promised
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara in the contract. When these are not
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif directly observable, the relative stand-
diperkirakan berdasarkan biaya yang alone selling price are estimated based
diharapkan ditambah marjin. on expected cost plus margin.

5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance

pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan customer (which is when the customer
telah memiliki pengendalian atas barang obtains control of that goods or services).
atau jasa tersebut).

Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied

2 cara, yakni: at the following:

d. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or

e. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk transfer services to a customer). For a
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi performance obligation satisfied over
dalam suatu periode waktu, Grup memilih time, the Group selects an appropriate
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk measure of progress to determine the
penentuan jumlah pendapatan yang harus amount of revenue that should be
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban recognized as the performance obligation
pelaksanaan. is satisfied.

Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is different
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah for each contract. A contract asset is
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo recognized once the consideration paid by
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. customer is less than the balance of
Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah performance obligation which has been
penerimaan dari pelanggan lebih dari saldo satisfied. A contract liability is recognized
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. once the consideration paid by customer is
Liabilitas kontrak disajikan dalam "Liabilitas more than the balance of performance
kontrak” pada laporan posisi keuangan obligation which has been satisfied.
konsolidasian. Contract liabilities are presented as "Contract
liabilities” in the consolidated statements of
financial position.

- 39 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Kewajiban Grup terhadap kontrak dengan The obligation of the Group from the
pelanggan sehubungan dengan pendapatan contracts with customers relating to below
dibawah ini ditentukan sebagai kewajiban revenues are determined to be single
pelaksanaan tunggal yang dipenuhi pada suatu performance obligations which are satisfied
titik waktu: at a point in time:

 Pendapatan dari penjualan persediaan real  Revenues from sale of real estate
estat diakui pada saat unit real estat inventories are recognized when the real
diserahkan kepada pelanggan. estate units are delivered to the
customer.

 Pendapatan jasa pelayanan diakui pada  Service revenues are recognized when
saat jasa diberikan. services are rendered.

 Pendapatan dari iuran keanggotaan klub  Club membership revenue is recognized

diakui sesuai dengan periode keanggotaan. based on the membership period.

Pendapatan sewa diakui dengan metode garis Rental revenue is recognized on a straight
lurus (straight-line method) berdasarkan line basis over the term of the lease contract.
berlalunya waktu.

Pendapatan bunga dari instrumen keuangan Interest income for all financial instruments
diakui dalam laba rugi secara akrual are recognized in profit or loss on accrual
menggunakan metode suku bunga efektif. basis using the effective interest rate method.

Pengakuan Beban Expense Recognition

Biaya penambahan yang secara langsung The incremental costs that directly relate to
berhubungan untuk mendapatkan kontrak obtaining a contract (“cost to obtain”) and are
("biaya untuk memperoleh") dan diharapkan expected to be recovered are eligible for
dapat dipulihkan, biaya tersebut dengan capitalization under PSAK No. 72 and
demikian memenuhi syarat kapitalisasi included as part of “Prepaid expenses”. Such
berdasarkan PSAK No. 72 dan dicatat sebagai cost will be amortized on a systematic basis
bagian dari akun “Biaya dibayar dimuka”. Beban that is consistent with the transfer of the
tersebut diamortisasi dengan cara sistematis goods or services to which such asset
sejalan dengan penyerahan barang atau jasa relates.
yang terkait dengan aset tersebut.

Beban pokok penjualan diakui pada saat Cost of sales are recognized when incurred
terjadinya (metode akrual). Termasuk didalam (accrual method). Cost of sales includes
beban pokok penjualan adalah taksiran beban estimated costs for future development of
untuk pengembangan prasarana di masa yang amenities on land that is already sold.
akan datang atas tanah yang telah terjual.

Beban bunga dari instrumen keuangan diakui Interest expense for all financial instruments
dalam laba rugi secara akrual menggunakan are recognized in profit or loss in accrual
metode suku bunga efektif. basis using the effective interest method.

Beban diakui pada saat terjadinya, kecuali biaya Expenses are recognized when they are
pinjaman yang memenuhi persyaratan incurred, except for certain borrowing costs
kapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan that qualify for capitalization as part of cost of
aset kualifikasian. a qualifying asset.

- 40 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

w. Biaya Pinjaman w. Borrowing Costs

Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs which are directly
langsung dengan perolehan, konstruksi, atau attributable to the acquisition, construction, or
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi production of qualifying assets are capitalized
sebagai bagian dari biaya perolehan aset as part of the acquisition cost of the qualifying
tersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai assets. Other borrowing costs are recognized
beban pada saat terjadinya. as expenses in the period in which they are
incurred.

Jika Grup meminjam dana secara khusus untuk To the extent that the Group borrows funds
tujuan memperoleh aset kualifikasian, maka specifically for the purpose of obtaining a
entitas menentukan jumlah biaya pinjaman qualifying asset, the entity determines the
yang layak dikapitalisasikan sebesar biaya amount of borrowing costs eligible for
pinjaman aktual yang terjadi selama tahun capitalization as the actual borrowing costs
berjalan dikurangi penghasilan investasi atas incurred on that borrowing during the year
investasi sementara dari pinjaman tersebut. less any investment income on the temporary
investment of those borrowings.

Jika pengembangan aktif atas aset kualifikasian The Group suspends capitalization of
dihentikan, Grup menghentikan kapitalisasi borrowing costs during extended periods in
biaya pinjaman selama periode yang which it suspends active development of a
diperpanjang tersebut. qualifying asset.

Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat The Groups ceases capitalizing borrowing
selesainya secara subtansi seluruh aktivitas costs when substantially all the activities
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset necessary to prepare the qualifying asset for
kualifikasian agar dapat digunakan atau dijual its intended use or sale are complete.
sesuai dengan maksudnya.

x. Imbalan Kerja x. Employee Benefits

Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits Liability

Imbalan kerja jangka pendek diakui sebesar Short-term employee benefits are recognized
jumlah yang tak-terdiskonto sebagai liabilitas at its undiscounted amount as a liability after
pada laporan posisi keuangan konsolidasian deducting any amount already paid in the
setelah dikurangi dengan jumlah yang telah consolidated statement of financial position
dibayar dan sebagai beban dalam laba rugi. and as an expense in profit or loss.

Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liability

Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability

merupakan imbalan pasca-kerja manfaat pasti represents post-employment benefits,
yang dibentuk tanpa pendanaan khusus dan unfunded defined-benefit plans which
didasarkan pada masa kerja dan jumlah amounts are determined based on years of
penghasilan karyawan saat pensiun yang service and salaries of the employees at the
dihitung menggunakan metode Projected Unit time of pensionand calculated using the
Credit. Pengukuran kembali liabilitas imbalan Projected Unit Credit. Remeasurement is
pasti langsung diakui dalam laporan posisi reflected immediately in the consolidated
keuangan konsolidasian dan penghasilan statement of financial position with a charge
komprehensif lain pada periode terjadinya dan or credit recognized in other comprehensive
tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, namun income in the period in which they occur and
menjadi bagian dari saldo laba. Biaya liabilitas not to be reclassified to profit or loss but
imbalan pasti lainnya terkait dengan program reflected immediately in retained earnings. All
imbalan pasti diakui dalam laba rugi. other costs related to the defined-benefit plan
are recognized in profit or loss.

- 41 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah On February 2, 2021, the Government

mengundangkan dan memberlakukan promulgated Government Regulation Number
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun 2021 35 Year 2021 (PP 35/2021) to implement the
(PP 35/2021) untuk melaksanakan ketentuan provisions of Article 81 and Article 185 (b) of
Pasal 81 dan Pasal 185 (b) UU No. 11/2020 Law no. 11/2020 concerning Job Creation
mengenai Cipta Kerja yang bertujuan untuk (Cipta Kerja), which aims to create the widest
menciptakan lapangan kerja yang seluas- possible employment opportunities.
luasnya.

PP 35/2021 mengatur mengenai perjanjian PP 35/2021 regulates the work agreement for
kerja waktu tertentu (karyawan tidak tetap), alih a certain period (non-permanent employees),
daya, waktu kerja, waktu istirahat dan outsourcing, working time, rest time and
pemutusan hubungan kerja, yang dapat termination of employment, which can affect
mempengaruhi manfaat imbalan minimum yang the minimum benefits that must be provided
harus diberikan kepada karyawan. to employees.

Presiden Republik Indonesia telah menetapkan The President of the Republic of Indonesia
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang- has issued Government Regulation in Lieu of
Undang No. 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja Law No. 2 of 2022 concerning Job Creation
(Perppu Cipta Kerja 2/2022) pada tanggal (Perppu Cipta Kerja 2/2022) on December
30 Desember 2022 yang merupakan 30, 2022 which is the implementation of the
pelaksanaan dari Putusan MK Nomor 91/PUU- Constitutional Court Decision Number
XVIII/2020. Dengan berlakunya Perppu ini, UU 91/PUU-XVIII/2020. With the enactment of
No.11/2020 tentang Cipta Kerja dicabut dan this Perppu, Law No.11/2020 concerning Job
dinyatakan tidak berlaku. Creation is repealed and declared invalid.

Grup juga mengikutsertakan karyawannya The Group engaged its employees in a

dalam program Dana Pensiun Lembaga pension plan program DPLK Manulife.
Keuangan (DPLK) Manulife. Manfaat iuran pasti Defined-contribution plans benefits are
ditentukan berdasarkan akumulasi iuran dan determined based on accumulated
hasil pengembangan investasi. contributions and returns on investments.

y. Pajak Penghasilan y. Income Tax

Pajak Kini Current Tax

Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based on
pajak dalam tahun yang bersangkutan yang the taxable income for the year computed
dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. using prevailing tax rates.

Pajak Tangguhan Deferred Tax

Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas jika Deferred tax is provided using the liability
terdapat perbedaan temporer kena pajak yang method on temporary differences between
timbul dari perbedaan antara dasar pengenaan the tax bases of assets and liabilities and
pajak aset dan liabilitas dengan jumlah their carrying amounts for financial reporting
tercatatnya pada tanggal pelaporan. purposes at the reporting date.

Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan deductible temporary differences and the
dan rugi fiskal yang dapat dikompensasikan. carry forward benefit of any unused tax
Aset pajak tangguhan diakui dan direviu pada losses. Deferred tax assets are recognized
setiap tanggal pelaporan atau diturunkan jumlah and reviewed at each reporting date and
tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar laba reduced to the extent that it is probable that
kena pajak tersedia untuk pemanfaatan taxable profit will be available against which
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan the deductible temporary differences and the
dan rugi fiskal yang dapat dikompensasikan. carry forward benefit of unused tax losses
can be utilized.

- 42 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau to apply in the year when the asset is realized
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak or the liability is settled, based on tax rates
(atau peraturan pajak) yang telah berlaku atau (or tax laws) that have been enacted or
secara substantif telah berlaku pada tanggal substantively enacted at the reporting date.
pelaporan.

Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, liabilities are offset if and only if, a legally
terdapat hak yang dipaksakan secara hukum enforceable right exists to set off current tax
untuk melakukan saling hapus aset pajak kini assets against current tax liabilities and the
terhadap liabilitas pajak kini dan pajak deferred taxes relate to the same taxable
tangguhan tersebut terkait dengan entitas kena entity and the same taxation authority.
pajak yang sama dan dikenakan oleh otoritas
perpajakan yang sama.

z. Laba (Rugi) Per Saham z. Earnings (Loss) Per Share

Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan Basic earnings (loss) per share are computed
membagi laba (rugi) bersih yang dapat by dividing the profit (loss) attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk owners of the parent company by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang weighted average number of shares
beredar pada tahun yang bersangkutan. outstanding during the year.

aa. Segmen Operasi aa. Operating Segment

Segmen operasi disusun sesuai dengan Operating segment is prepared using the
kebijakan akuntansi yang dianut dalam accounting policies adopted for preparing and
penyusunan dan penyajian laporan keuangan presenting the consolidated financial
konsolidasian. statements.

Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the

laporan internal komponen-komponen Grup basis of internal reports about components of
yang secara berkala dilaporkan kepada the Group that are regularly reviewed by the
pengambil keputusan operasional dalam rangka chief operating decision maker in order to
alokasi sumber daya ke dalam segmen dan allocate resources to the segments and to
penilaian kinerja Grup. assess their performances.

bb. Provisi bb. Provisions

Provisi diakui jika Grup mempunyai kewajiban Provisions are recognized when the Group
kini (hukum maupun konstruktif) sebagai akibat has present obligation (legal or constructive)
peristiwa masa lalu, yang memungkinkan Grup as a result of a past event, it is probable that
harus menyelesaikan kewajiban tersebut dan the Group will be required to settle the
estimasi yang andal mengenai jumlah obligation, and a reliable estimate can be
kewajiban tersebut dapat dibuat. made of the amount of the obligation.

Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah The amount recognized as a provision is
hasil estimasi terbaik pengeluaran yang the best estimate of the consideration
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban required to settle the obligation at the
kini pada tanggal pelaporan, dengan reporting date, taking into account the risks
mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian and uncertainties surrounding the obligation.
terkait kewajiban tersebut.

- 43 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

cc. Peristiwa setelah Periode Pelaporan cc. Events after the Reporting Period

Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode Post year-end events that provide additional
pelaporan yang menyediakan tambahan information about the consolidated statement
informasi mengenai posisi keuangan of financial position at the reporting date
konsolidasian Grup pada tanggal laporan posisi (adjusting events), if any, are reflected in
keuangan konsolidasian (peristiwa penyesuai), the consolidated financial statements. Post
jika ada, telah tercermin dalam laporan year-end events that are not adjusting events
keuangan konsolidasian. Peristiwa-peristiwa are disclosed in the notes to consolidated
yang terjadi setelah periode pelaporan yang financial statements when material.
tidak memerlukan penyesuaian (peristiwa
non-penyesuai), apabila jumlahnya material,
telah diungkapkan dalam laporan keuangan
konsolidasian.

3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan dan 3. Management Use of Estimates, Judgments

Asumsi Manajemen and Assumptions

Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, pada In the application of the Group’s accounting
laporan keuangan konsolidasian manajemen harus policies to the consolidated financial statements,
membuat estimasi, pertimbangan dan asumsi atas management is required to make estimates,
nilai tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia judgments and assumptions about the carrying
oleh sumber-sumber lain. Estimasi dan asumsi amounts of assets and liabilities that are not
tersebut, berdasarkan pengalaman historis dan readily apparent from other sources. The
faktor lain yang dipertimbangkan relevan. estimates and assumptions are based on
historical experience and other factors that are
considered to be relevant.

Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan Management believes that the following represent
berikut telah mencakup ikhtisar estimasi, a summary of the significant estimates,
pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuat judgments, and assumptions made that affected
oleh manajemen, yang berpengaruh terhadap certain reported amounts and disclosures in the
jumlah-jumlah yang dilaporkan serta pengungkapan consolidated financial statements.
dalam laporan keuangan konsolidasian.

Pertimbangan Judgments

Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by

manajemen dalam proses penerapan kebijakan management in the process of applying the
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang paling Group’s accounting policies that have the most
signifikan terhadap jumlah-jumlah yang diakui dalam significant effects on the amounts recognized in
laporan keuangan konsolidasian: the consolidated financial statements:

a. Pengendalian Bersama pada Pengendalian a. Joint Control in Joint Arrangements

Bersama Entitas

Pengendalian bersama atas suatu aktivitas Joint control over an economic activity exists
ekonomi terjadi jika keputusan keuangan dan only when the strategic financial and
operasional strategis terkait dengan aktivitas operating decisions relating to the activity
tersebut mensyaratkan konsensus dari require uninanimous consent of the parties
seluruh pihak yang berbagi pengendalian. sharing control. The Group’s management
Manajemen Grup menentukan bahwa determined that it has joint control over
terdapat pengendalian bersama atas Badan Badan Kerjasama Graha Pratama (BKGP),
Kerjasama Graha Pratama (BKGP), Badan Badan Kerjasama Mutiara Buana (BKMB),
Kerjasama Mutiara Buana (BKMB), dan and PT Graha Abdael Sukses since the
PT Graha Abdael Sukses karena keputusan decisions on economic activities of these
terkait akvititas ekonomi entitas-entitas entities are made jointly by the venturers.
tersebut dibuat oleh pihak-pihak yang berbagi
pengendalian.

- 44 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

b. Konsolidasi Entitas dengan Hak Suara b. Consolidation of Entities in which the

Perusahaan di Bawah 50% Company Holds Below 50%

Manajemen menentukan bahwa Perusahaan Management considers that the Company

mengendalikan PT Raharja Mitra Familia controls PT Raharja Mitra Familia (RMF)
(RMF) walaupun kepemilikannya di RMF di although its ownership in RMF is below 50%
bawah 50% karena Perusahaan memiliki since it has the power to govern the operating
wewenang untuk mengatur kebijakan operasi and financial policies of RMF.
dan keuangan RMF.

c. Mata Uang Fungsional c. Functional Currency

Mata uang fungsional Perusahaan dan entitas The functional currency of the Company and
anak adalah mata uang lingkungan ekonomi its subsidiaries is the currency of the primary
utama dimana masing-masing entitas economic environment in which each of them
beroperasi. Mata uang tersebut adalah yang operates. It is the currency, among others,
paling mempengaruhi harga jual barang dan that mainly influences sales prices for goods
jasa, dan mata uang dari negara yang and services, and of the country whose
kekuatan persaingan dan peraturannya competitive forces and regulations mainly
sebagian besar menentukan harga jual determine the sales prices of its goods and
barang dan jasa entitas, dan merupakan mata services, and the currency in which funds
uang yang mana dana dari aktivitas from financing activities are generated.
pendanaan dihasilkan.

d. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas d. Classification of Financial Assets and

Keuangan Financial Liabilities

Grup menentukan klasifikasi aset dan liabilitas The Group determines the classifications of
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas certain assets and liabilities as financial
keuangan dengan menilai apakah aset dan assets and liabilities by judging if they meet
liabilitas tersebut memenuhi kriteria yang the definition set forth in PSAK No. 71.
ditetapkan dalam PSAK No. 71. Aset Accordingly, the financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan dicatat liabilities are accounted for in accordance
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup with the Group’s accounting policies
sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 2. disclosed in Note 2.

e. Aset Keuangan yang Tidak Memiliki Kuotasi e. Financial Assets Not Quoted in Active Market
Harga di Pasar Aktif

Grup mengukur seluruh aset keuangan The Group measures all investments in
berupa investasi dalam instrumen ekuitas equity securities at fair value. However, in
pada nilai wajarnya. Akan tetapi, pada limited circumstances cost may be an
keadaan terbatas, biaya perolehan dapat appropriate estimate of fair value. That may
merupakan estimasi nilai wajar yang tepat. be the case if insufficient more recent
Hal tersebut dapat terjadi jika informasi yang information is available to measure fair value,
terkini tidak tersedia untuk mengukur nilai or if there is a wide range of possible fair
wajar, atau terdapat rentang kemungkinan value measurements and cost represents the
yang cukup besar atas nilai wajar, dimana best estimate of fair value within that range.
biaya perolehan yang merupakan estimasi
terbaik nilai wajar berada dalam rentang
tersebut.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
manajemen Grup memutuskan untuk Group management decided to measure the
mengukur investasi dalam instrumen ekuitas investments in equity securities at fair value
pada nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income as
komprehensif lain yang diungkapkan dalam disclosed in Note 6 at cost, because current
Catatan 6 pada biaya perolehan, karena information is not available to measure the
informasi yang terkini tidak tersedia untuk fair values.
mengukur nilai wajarnya.

- 45 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

f. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai f. Allowance for Impairment

Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan At each consolidation statement of financial
konsolidasian, Grup menilai apakah risiko position reporting date, the Group assesses
kredit atas instrumen keuangan telah whether the credit risk of a financial
meningkat secara signifikan sejak pengakuan instrument has increased significantly since
awal. Ketika melakukan penilaian tersebut, initial recognition. When making the
Grup mempertimbangkan perubahan risiko assessment, the Group uses the change in
gagal bayar yang terjadi selama umur the risk of a default over the expected life of
instrumen keuangan. Dalam melakukan the financial instrument. To make that
penilaian tersebut, Grup membandingkan assessment, the Group compares the risk of
risiko gagal bayar yang terjadi pada tanggal a default occurring on the financial
pelaporan dengan risiko gagal bayar pada instrument as at the reporting date with the
saat pengakuan awal, serta risk of a default occurring on the financial
mempertimbangkan informasi, termasuk instrument as at the date of initial recognition
informasi masa lalu, kondisi saat ini, dan and consider reasonable and supportable
informasi bersifat perkiraan masa depan information, including that which is forward-
(forward-looking), yang wajar dan terdukung looking, that is available without undue cost
yang tersedia tanpa biaya atau upaya or effort.
berlebihan.

Grup mengukur cadangan kerugian sepanjang The Group measures the loss allowance for
umurnya, jika risiko kredit atas instrumen a financial instrument at an amount equal to
keuangan tersebut telah meningkat secara the lifetime expected credit losses if the
signifikan sejak pengakuan awal, jika tidak, credit risk on that financial instrument has
maka Grup mengukur cadangan kerugian increased significantly since initial
untuk instrumen keuangan tersebut sejumlah recognition, otherwise, the Group measures
kerugian kredit ekspektasian 12 bulan. the loss allowance for that financial
Suatu evaluasi yang bertujuan untuk instrument at an amount equal to 12-month
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian expected credit losses. Evaluation of
ekspektasian yang harus dibentuk, dilakukan financial assets to determine the allowance
secara berkala pada setiap periode pelaporan. for expected loss to be provided is performed
Oleh karena itu, saat dan besaran jumlah periodically in each reporting period.
cadangan kerugian ekspektasian yang Therefore, the timing and amount of
tercatat pada setiap periode dapat berbeda allowance for expected credit loss recorded
tergantung pada pertimbangan atas informasi at each period might differ based on the
yang tersedia atau berlaku pada saat itu. judgments and estimates that are available
or valid at each period.

Nilai tercatat aset keuangan Grup yang diukur The carrying values of the Group’s financial
pada biaya perolehan diamortisasi pada assets at amortized cost as of December 31,
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 adalah 2022 and 2021 follows:
sebagai berikut:

2022 2021

Kas dan setara kas 1.162.691.397.052 1.753.785.483.563 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 272.875.207.370 281.243.732.946 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 264.331.029.686 48.467.601.293 Other accounts receivable
Aset keuangan lainnya 484.150.370.871 406.735.980.631 Other financial assets
Piutang pihak berelasi non - usaha 4.598.700.540 540.374.600 Due from related parties

Jumlah 2.188.646.705.519 2.490.773.173.033 Total

- 46 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

g. Sewa g. Leases

Grup Sebagai Pesewa Group as Lessor

Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various
perjanjian sewa ruangan. Grup menentukan commercial lease agreements. The Group
bahwa sewa tersebut adalah sewa operasi has determined that these are operating
karena Grup menanggung secara signifikan leases since the Group bears substantially all
seluruh risiko dan manfaat dari kepemilikan the significant risks and rewards of
aset-aset tersebut. ownership of the related assets.

h. Komponen Pendanaan Signifikan h. Significant Financing Component

Grup telah menetapkan bahwa kontrak The Group has determined that the contracts
dengan pelanggan atas penjualan persediaan with customers for sale of real estate
real estat memiliki komponen pendanaan inventories have significant financing
yang signifikan mengingat jangka waktu component considering the period between
antara pembayaran uang muka penjualan the customer’s payment of sales advance
oleh pelanggan dan waktu pengalihan kendali and the time of the transfer of control over
atas persediaan real estat, yang mana lebih the real estate inventories, which is more
dari satu tahun. Dalam menentukan tingkat than one year. In determining the interest to
bunga yang akan diterapkan pada jumlah be applied to the amount of consideration,
imbalan, Grup menyimpulkan bahwa tingkat the Group concluded that the interest rate is
suku bunga adalah tingkat bunga rata-rata the average interest rate on the Group’s
pinjaman jangka panjang Grup yang long-term borrowings adjusted with credit
disesuaikan dengan selisih tingkat hasil (credit spread to reflect the customer credit risk that
spread) untuk mencerminkan risiko kredit is commensurate with the rate that would be
pelanggan yang sebanding dengan tingkat reflected in a separate financing transaction
bunga yang tercermin dalam transaksi between Group and the customer at contract
terpisah yang mengandung komponen inception.
pendanaan antara Grup dan pelanggan pada
awal kontrak.

i. Saat Pengakuan Pendapatan i. Timing of Revenue

Grup mengakui pendapatan dari kontrak The Group recognizes revenue from
dengan pelanggan pada suatu periode waktu contracts with customers over time or at a
atau pada suatu titik waktu tergantung pada point in time depending on management
evaluasi manajemen ketika pelanggan evaluation of when the customer obtains
memperoleh kendali atas barang atau jasa control of the promised goods or services
yang dijanjikan dan berdasarkan tingkat and based on the extent of progress towards
kemajuan dalam penyelesaian kewajiban completion of the performance obligation.
pelaksanaan. Grup menetapkan bahwa The Group has determined that revenues
pendapatan dari penjualan persediaan real from sale of real estate inventories are to be
estate diakui pada suatu titik waktu karena recognized at a point in time because control
kendali atas barang yang dijanjikan dialihkan of the promised goods is transferred to the
kepada pelanggan pada suatu titik waktu customers at a point in time.
tertentu.

- 47 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

j. Pajak Penghasilan j. Income taxes

Pertimbangan yang signifikan dibutuhkan Significant judgment is required in

untuk menentukan jumlah pajak penghasilan. determining the provision for income taxes.
Terdapat sejumlah transaksi dan perhitungan There are many transactions and
yang menimbulkan ketidakpastian penentuan calculations for which the ultimate tax
jumlah pajak penghasilan karena interpretasi determination is uncertain due to different
atas peraturan pajak yang berbeda. Jika hasil interpretation of tax regulations. Where the
pemeriksaan pajak berbeda dengan jumlah final tax outcome of these matters is different
yang sebelumnya telah dibukukan, maka from the amounts that were initially recorded,
selisih tersebut akan berdampak terhadap such differences will have an impact on the
aset dan liabilitas pajak kini dan tangguhan current and deferred tax assets and liabilities
dalam periode dimana hasil pemeriksaan in the period in which such determination is
tersebut terjadi. made.

Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions

Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and
utama lain dalam mengestimasi ketidakpastian pada other key sources of estimation uncertainty at the
tanggal pelaporan yang mempunyai risiko signifikan reporting date that have a significant risk of
yang dapat menyebabkan penyesuaian material causing a material adjustment to the carrying
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas dalam amounts of assets and liabilities within the next
periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup financial period are disclosed below. The Group
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter based its assumptions and estimates on
yang tersedia saat laporan keuangan konsolidasian parameters available when the consolidated
disusun. Kondisi yang ada dan asumsi mengenai financial statements were prepared. Existing
perkembangan masa depan dapat berubah karena circumstances and assumptions about future
perubahan situasi pasar yang berada di luar kendali developments may change due to market
Grup. Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi changes on circumstances arising beyond the
ketika keadaan tersebut terjadi. control of the Group. Such changes are reflected
in the assumptions when they occur.

a. Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas a. Fair Value of Financial Assets and
Keuangan Liabilities

Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting Standards

mensyaratkan pengukuran aset keuangan dan require measurement of certain financial
liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajarnya, assets and liabilities at fair values, and the
dan penyajian ini mengharuskan penggunaan disclosure requires the use of estimates.
estimasi. Komponen pengukuran nilai wajar Significant component of fair value
yang signifikan ditentukan berdasarkan bukti- measurement is determined based on
bukti obyektif yang dapat diverifikasi (seperti verifiable objective evidence (i.e. foreign
nilai tukar, suku bunga), sedangkan saat dan exchange, interest rate), while timing and
besaran perubahan nilai wajar dapat menjadi amount of changes in fair value might differ
berbeda karena penggunaan metode penilaian due to different valuation method used.
yang berbeda.

Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas The fair value of financial assets and
keuangan diungkapkan pada Catatan 31. liabilities are set out in Note 31.

- 48 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

b. Estimasi Masa Manfaat Properti Investasi dan b. Estimated Useful Lives of Investment
Aset Tetap Properties and Property and Equipment

Masa manfaat dari masing-masing properti The useful life of each of the item of the
investasi dan aset tetap Grup diestimasi Group’s investment properties and property
berdasarkan jangka waktu aset tersebut and equipment are estimated based on the
diharapkan tersedia untuk digunakan. Estimasi period over which the asset is expected to
tersebut didasarkan pada penilaian kolektif be available for use. Such estimation is
berdasarkan bidang usaha yang sama, evaluasi based on a collective assessment of similar
teknis internal dan pengalaman dengan aset business, internal technical evaluation
sejenis. Estimasi masa manfaat setiap aset and experience with similar assets. The
ditelaah secara berkala dan diperbarui jika estimated useful life of each asset is
estimasi berbeda dari perkiraan sebelumnya reviewed periodically and updated if
yang disebabkan karena pemakaian, usang expectations differ from previous estimates
secara teknis atau komersial serta keterbatasan due to physical wear and tear, technical or
hak atau pembatasan lainnya terhadap commercial obsolescence, and legal or
penggunaan aset. Dengan demikian, hasil other limits on the use of the asset. It is
operasi di masa mendatang mungkin dapat possible, however, that future results of
terpengaruh secara signifikan oleh perubahan operations could be materially affected by
dalam jumlah dan waktu terjadinya biaya changes in the amounts and timing of
karena perubahan yang disebabkan oleh faktor- recorded expenses brought about by
faktor yang disebutkan di atas. Penurunan changes in the factors mentioned above.
estimasi masa manfaat ekonomis setiap A reduction in the estimated useful life of
properti investasi dan aset tetap akan any item of investment properties and
menyebabkan kenaikan beban penyusutan dan property and equipment would increase the
penurunan nilai tercatat aset tersebut. recorded depreciation and decrease the
carrying values of these assets.

Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap The carrying values of these assets as of
konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2022 December 31, 2022 and 2021 follows:
dan 2021 adalah sebagai berikut:

2022 2021

Properti investasi 1.668.398.374.018 1.614.895.976.677 Investment properties

Aset tetap 171.001.004.346 238.104.394.639 Property and equipment

Jumlah 1.839.399.378.364 1.853.000.371.316 Total

c. Penurunan Nilai Goodwill c. Impairment of Goodwill

Uji penurunan nilai wajib dilakukan sedikitnya Impairment testing is required to be

setahun sekali tanpa memperhatikan apakah performed at least annually irrespective of
telah terjadi indikasi penurunan nilai. whether or not there are indications of
Penentuan nilai pakai aset tak berwujud impairment. Determining the value in use of
membutuhkan estimasi arus kas yang assets requires the estimation of cash flows
diharapkan akan dihasilkan dari pemakaian expected to be generated from the
berkelanjutan dan pelepasan akhir atas aset continued use and ultimate disposition of
tersebut (UPK) serta tingkat diskonto yang tepat such assets (CGU) and a suitable discount
untuk menghitung nilai kini. rate in order to calculate the present value.

- 49 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- While it is believed that the assumptions

asumsi yang digunakan dalam estimasi nilai used in the estimation of the value in use of
pakai dalam laporan keuangan konsolidasian assets reflected in the consolidated
adalah tepat dan wajar, namun demikian, financial statements are appropriate and
perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi reasonable, significant changes in this
tersebut dapat berdampak signifikan pada assumptions may materially affect the
jumlah nilai terpulihkan dan jumlah kerugian assessment of recoverable values and any
penurunan nilai yang terjadi mungkin resulting impairment loss could have a
berdampak material pada hasil operasi Grup. material adverse impact on the results of
Group’s operations.

Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak Based on the assessment of management,

terdapat penurunan nilai goodwill yang diakui di there’s no impairment in value of goodwill in
tahun 2022 dan 2021. Unit Penghasil Kas 2022 and 2021. The cash generating unit
(UPK), dimana telah diuji penurunan nilai, (CGU) on which impairment analysis is
disajikan dalam Catatan 19 atas laporan applied is disclosed in Note 19 to the
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.

d. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan d. Impairment of Non-financial Assets

Penelahaan atas penurunan nilai dilakukan Impairment review is performed when

apabila terdapat indikasi penurunan nilai aset certain impairment indicators are present.
tertentu. Penentuan nilai wajar aset Determining the fair value of assets
membutuhkan estimasi arus kas yang requires the estimation of cash flows
diharapkan akan dihasilkan dari pemakaian expected to be generated from the
berkelanjutan dan pelepasan akhir atas aset continued use and ultimate disposition of
tersebut. Perubahan signifikan dalam asumsi- such assets. Any significant changes in the
asumsi yang digunakan untuk menentukan nilai assumptions used in determining the fair
wajar dapat berdampak signifikan pada nilai value may materially affect the assessment
terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan nilai of recoverable values and any resulting
yang terjadi mungkin berdampak material pada impairment loss could have a material
hasil operasi Grup. impact on results of operations.

Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut pada The carrying values of these assets as of
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 adalah December 31, 2022 and 2021 follows:
sebagai berikut:

2022 2021

Investasi entitas asosiasi Investments in associates

dan ventura bersama 350.651.381.760 308.859.045.330 and joint ventures
Properti investasi 1.668.398.374.018 1.614.895.976.677 Investment properties
Aset tetap 171.001.004.346 238.104.394.639 Property and equipment
Tanah yang belum dikembangkan 3.891.512.877.953 3.840.551.215.469 Land for development

Jumlah 6.081.563.638.077 6.002.410.632.115 Total

- 50 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

e. Imbalan Kerja Jangka Panjang e. Long-term Employee Benefits

Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka The determination of the long-term

panjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu yang employee benefits is dependent on the
digunakan oleh aktuaris dalam menghitung selection of certain assumptions used by
jumlah tersebut. Asumsi-asumsi tersebut actuary in calculating such amounts. Those
dijelaskan dalam Catatan 44 dan mencakup, assumptions are described in Note 44 and
antara lain, tingkat kenaikan gaji, dan tingkat include, among others, rate of salary
diskonto yang ditentukan dengan mengacu increase, and discount rate which is
pada imbal hasil surat utang negara pada determined after giving consideration to
tanggal valuasi. Hasil aktual yang berbeda interest rates of goverment bonds on the
dengan asumsi Grup dibukukan pada date of valuation. Actual results that
penghasilan komprehensif lain dan dengan differ from the Group’s assumptions are
demikian, berdampak pada jumlah penghasilan charged to comprehensive income and
komprehensif lain yang diakui dan liabilitas therefore, generally affect the recognized
yang tercatat pada periode-periode mendatang. comprehensive income and recorded
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi- obligation in such future periods. While it is
asumsi yang digunakan adalah tepat dan wajar, believed that the Group’s assumptions are
namun demikian, perbedaan signifikan pada reasonable and appropriate, significant
hasil aktual, atau perubahan signifikan dalam differences in actual experience or
asumsi-asumsi tersebut dapat berdampak significant changes in assumptions may
signifikan pada jumlah liabilitas imbalan kerja materially affect the amount of long-term
jangka panjang. employee benefits liability.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021,
liabilitas imbalan kerja jangka panjang long-term employee benefits liability
masing-masing sebesar Rp 90.363.579.983 dan amounted to Rp 90,363,579,983 and
Rp 104.936.512.040 (Catatan 44). Rp 104,936,512,040, respectively
(Note 44).

f. Aset Pajak Tangguhan f. Deferred Tax Assets

Aset pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer antara nilai tercatat aset temporary differences between the financial
dan liabilitas pada laporan keuangan dengan statements’ carrying amounts of existing
dasar pengenaan pajak jika kemungkinan besar assets and liabilities and their respective
jumlah laba kena pajak akan memadai untuk taxes bases to the extent that it is probable
pemanfaatan perbedaan temporer yang diakui. that taxable profit will be available against
Estimasi manajemen yang signifikan diperlukan which the temporary differences can be
untuk menentukan jumlah aset pajak tangguhan utilized. Significant management estimates
yang diakui berdasarkan kemungkinan waktu are required to determine the amount of
terealisasinya dan jumlah laba kena pajak pada deferred tax assets that can be recognized,
masa mendatang serta strategi perencanaan based upon the likely timing and the level of
pajak masa depan. future taxable profits together with
future tax planning strategies.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021,
saldo aset pajak tangguhan konsolidasian the carrying amounts of consolidated
disajikan dalam Catatan 42 atas laporan deferred tax assets are disclosed in
keuangan konsolidasian. Note 42 to the consolidated financial
statements.

- 51 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents

2022 2021

Kas 738.328.700 896.855.770 Cash on hand

Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 287.637.264.796 167.089.382.278 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank UOB Indonesia 112.537.732.655 11.121.253.660 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 100.338.385.283 203.930.716.410 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 63.989.931.310 105.430.064.648 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 32.310.606.205 18.976.439.602 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 12.688.890.938 10.430.958.646 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 9.739.212.439 12.545.073.177 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 8.147.729.250 - PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 7.232.384.667 - PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank IBK Indonesia Tbk 6.450.170.614 79.169.097 PT Bank IBK Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 4.792.062.187 6.252.260.400 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 4.340.084.754 5.616.312.343 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 4.219.223.176 3.019.260.634 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Mandiri 1.827.501.464 267.842.827 PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk 1.336.523.625 1.995.624.591 Indonesia Tbk
PT Bank Jasa Jakarta 1.132.545.927 3.157.885.654 PT Bank Jasa Jakarta
PT Bank Victoria International Tbk 1.125.151.996 821.207.343 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.098.045.982 1.087.067.587 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank MNC Internasional Tbk 951.648.281 195.253.332 PT Bank MNC Internasional Tbk
Bank of China 835.998.752 515.748.970 Bank of China
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 799.080.553 1.667.432.168 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 715.861.083 13.191.427.777 PT Bank KEB Hana Indonesia
Lain-lain (di bawah Rp 500.000.000) 1.213.682.180 1.242.469.407 Others (each below Rp 500,000,000)
Dolar Amerika Serikat (Catatan 49) U.S. Dollar (Note 49)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.209.849.042 728.145.583 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CTBC Indonesia 1.461.068.065 1.324.494.884 PT Bank CTBC Indonesia
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk 649.829.519 588.964.660 Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 523.453.629 477.004.053 PT Bank Central Asia Tbk
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank UOB Indonesia 204.613.552.692 416.988.656.123 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 161.884.974.380 273.997.103.336 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 76.882.534.117 412.614.757.379 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 20.459.064.140 24.384.530.289 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 17.853.116.372 17.789.315.557 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Shinhan Indonesia 5.043.771.302 - PT Bank Shinhan Indonesia
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 3.049.606.977 - PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 390.600.000 1.800.600.000 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank QNB Kesawan Tbk - 30.796.134.640 PT Bank QNB Kesawan Tbk
PT Bank Permata Tbk - 2.276.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk - 62.000.438 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Dolar Amerika Serikat (Catatan 49) U.S. Dollar (Note 49)
PT Bank CTBC Indonesia 471.930.000 428.070.300 PT Bank CTBC Indonesia
Jumlah 1.162.691.397.052 1.753.785.483.563 Total
Suku bunga deposito berjangka per tahun Interest rates per annum on time deposits
Rupiah 1,90% - 5,25% 2,35% - 6,75% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 0,40% - 1,00% 0,40% - 1,00% U.S. Dollar

5. Investasi Aset Keuangan pada Nilai Wajar 5. Investments in Financial Assets at Fair Value
Melalui Laba Rugi Through Profit or Loss
2022 2021

Diukur pada nilai wajar melalui laba rugi FVPL

Reksadana Mutual fund
Bahana Liquid USD 61.495.809.567 57.911.274.645 Bahana Liquid USD
Keuntungan yang belum direalisasi Unrealized gain on increase in
atas kenaikan nilai wajar 1.543.821.463 1.098.798.385 value of financial assets at FVPL
Jumlah 63.039.631.030 59.010.073.030 Total

- 52 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Akun ini merupakan penyertaan RMF, entitas anak, These represent investment of RMF, a subsidiary,
pada reksadana Bahana Liquid USD. in Bahana Liquid USD mutual funds.

Pada Desember 2022, RMF melakukan penjualan In December 2022, RMF sold 169,340 units of
169.340 unit penyertaan pada reksadana tersebut investments in mutual fund and recognized
dan mencatat keuntungan direalisasi dari penjualan realized gain on sale amounting to Rp 3,600,311,
unit penyertaan sebesar Rp 3.600.311, yang dicatat which is recorded as “Others – net” in profit or
pada akun “Lain-lain – bersih” pada laba rugi. loss.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, RMF As of December 31, 2022 and 2021, RMF has
memiliki masing-masing sebesar 4.433.243 unit investments in 4,433,243 units and 4,602,583
dan 4.602.583 unit penyertaan pada reksadana units of mutual fund, respectively, and the Net
tersebut, dengan Nilai Aset Bersih keseluruhan unit Asset Value of this investment amounted to
penyertaan masing-masing sebesar Rp 63,039,631,030 and Rp 59,010,073,030,
Rp 63.039.631.030 dan Rp 59.010.073.030. respectively.

Pada tahun 2022 dan 2021, RMF mencatat In 2022 and 2021, RMF recognized gain on
keuntungan dari perubahan nilai wajar investasi change in fair value of investments amounting to
masing-masing sebesar Rp 499.821.673 dan Rp 499,821,673 and Rp 154,155,822,
Rp 154.155.822 yang dicatat pada akun respectively, which is recorded as “Gain on
“Keuntungan dari perubahan nilai wajar investasi change in fair value of investments at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi” pada through profit and loss” in profit or loss.
laba rugi.

6. Investasi Aset Keuangan pada Nilai Wajar 6. Investments in Financial Assets at Fair Value
Melalui Penghasilan Komprehensif Lain Through Other Comprehensive Income
2022 2021

Jangka panjang Long-term

Saham yang tidak memiliki kuotasi harga
di pasar yang aktif: Shares not quoted in active market:
Pada harga perolehan: At cost:
PT Putra Alvita Pratama 16.855.442.000 16.855.442.000 PT Putra Alvita Pratama
PT Pembangunan Kota Tua 10.000.000.000 10.000.000.000 PT Pembangunan Kota Tua
PT Spinindo Mitradaya 160.000.000 160.000.000 PT Spinindo Mitradaya
PT Abadinugraha Ciptajaya 100.000 100.000 PT Abadinugraha Ciptajaya
PT Alamdharma Jatimsentosa 100.000 100.000 PT Alamdharma Jatimsentosa
PT Dharmo Grande 100.000 100.000 PT Dharmo Grande
PT Intiw hiz International 500 500 PT Intiw hiz International
PT Intiland Estrella 500 500 PT Intiland Estrella
PT Estrella Dua Indonesia 500 500 PT Estrella Dua Indonesia
PT Estrella Tiga Indonesia 500 500 PT Estrella Tiga Indonesia
PT Estrella Lima Indonesia 500 500 PT Estrella Lima Indonesia
PT Estrella Tujuh Indonesia 500 500 PT Estrella Tujuh Indonesia
PT Estrella Delapan Indonesia 500 500 PT Estrella Delapan Indonesia
PT Estrella Sembilan Indonesia 500 500 PT Estrella Sembilan Indonesia
PT Estrella Sebelas Indonesia 500 500 PT Estrella Sebelas Indonesia
PT Estrella Duabelas Indonesia 500 500 PT Estrella Duabelas Indonesia
PT Estrella Limabelas Indonesia 500 500 PT Estrella Limabelas Indonesia
PT Estrella Enambelas Indonesia 500 500 PT Estrella Enambelas Indonesia
PT Estrella Tujuhbelas Indonesia 500 500 PT Estrella Tujuhbelas Indonesia
PT Estrella Sembilanbelas Indonesia 500 500 PT Estrella Sembilanbelas Indonesia
PT Estrella Duapuluh Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Indonesia
PT Estrella Duapuluh Satu Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Satu Indonesia
PT Estrella Duapuluh Dua Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Dua Indonesia
PT Estrella Duapuluh Tiga Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Tiga Indonesia
PT Estrella Duapuluh Lima Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Lima Indonesia
PT Estrella Duapuluh Enam Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Enam Indonesia
PT Estrella Duapuluh Tujuh Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Tujuh Indonesia
PT Estrella Duapuluh Delapan Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Delapan Indonesia
PT Estrella Duapuluh Sembilan Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Sembilan Indonesia
PT Estrella Satu Indonesia - 500 PT Estrella Satu Indonesia
PT Estrella Tigapuluh Indonesia - 500 PT Estrella Tigapuluh Indonesia
Jumlah 27.015.753.500 27.015.754.500 Total

- 53 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the above
investasi aset keuangan di atas diukur pada biaya investment financial assets are measured at cost,
perolehan, berdasarkan pertimbangan manajemen based on management’s judgment as disclosed in
yang diungkapkan pada Catatan 3.e, Aset Note 3.e, Financial Assets Not Quoted in Active
Keuangan yang Tidak Memiliki Kuotasi Harga di Market.
Pasar Aktif.

Kepemilikan pada masing-masing investasi The ownership interest in each of the above
saham di atas berada dibawah 20%. Manajemen investments in shares is below 20%. Management
berpendapat bahwa tidak terdapat penurunan nilai believes that there is no impairment in value of
atas investasi tersebut. these investments.

7. Piutang Usaha 7. Trade Accounts Receivable

2022 2021

a. Berdasarkan Segmen Usaha a. By Business Segments

Penjualan Sales
Perumahan Houses and land
Pihak berelasi 159.303.747.169 180.669.600.000 Related party
Pihak ketiga 24.048.963.113 21.556.565.460 Third parties
High rise 23.879.506.150 18.708.475.650 High rise
Kawasan industri 1.222.318.665 10.685.305.047 Industrial estate

Jumlah 208.454.535.097 231.619.946.157 Subtotal

Pendapatan usaha Operating revenues

Fasilitas 40.039.012.663 34.787.324.223 Facilities
Perkantoran 29.745.577.368 21.127.972.456 Offices
Kawasan industri 918.298.059 451.990.377 Industrial estate

Jumlah 70.702.888.090 56.367.287.056 Subtotal

Jumlah 279.157.423.187 287.987.233.213 Total

Cadangan kerugian penurunan nilai (6.282.215.817) (6.743.500.267) Allowance for impairment

Bersih 272.875.207.370 281.243.732.946 Net

Piutang usaha - disajikan dalam Trade receivables - presented in the

laporan posisi keuangan consolidated statements of
konsolidasian sebagai berikut: financial position under:
Aset lancar 254.539.785.902 261.433.741.169 Current assets
Aset tidak lancar 18.335.421.468 19.809.991.777 Noncurrent assets

Jumlah 272.875.207.370 281.243.732.946 Total

b. Berdasarkan umur b. By Age

Belum jatuh tempo 221.129.407.011 234.642.217.019 Not past due
Jatuh tempo: Past due
1 - 30 hari 26.854.395.453 19.584.706.060 1 - 30 days
31 - 60 hari 3.233.189.972 2.785.418.625 31 - 60 days
61 - 90 hari 1.242.156.389 1.513.484.833 61 - 90 days
91 - 120 hari 6.804.838.516 8.612.306.713 91 - 120 days
> 120 hari 19.893.435.846 20.849.099.963 More than 120 days
Jumlah 279.157.423.187 287.987.233.213 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (6.282.215.817) (6.743.500.267) Allowance for impairment

Jumlah - Bersih 272.875.207.370 281.243.732.946 Total - Net

- 54 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Perubahan dalam cadangan kerugian penurunan The changes in allowance for impairment follows:
nilai adalah sebagai berikut:
2022 2021

Saldo awal 6.743.500.267 8.529.069.131 Beginning balance

Penambahan 480.942.901 453.466.000 Additions
Pemulihan (942.227.351) (2.239.034.864) Recovery

Saldo akhir 6.282.215.817 6.743.500.267 Ending balances

Grup menerapkan pendekatan yang The Group applies the simplified approach to
disederhanakan untuk menghitung cadangan provide for expected credit losses prescribed by
kerugian kredit ekspektasian yang disyaratkan oleh PSAK No. 71, which permits the use of lifetime
PSAK No. 71, yang memperbolehkan penerapan expected loss provison for trade accounts
cadangan kerugian ekspektasian sepanjang receivables with significant financing component.
umurnya untuk piutang usaha dengan komponen To measure the expected credit losses, trade
pendanaan signifikan. Untuk mengukur cadangan receivables have been grouped based on shared
kerugian ekspektasian tersebut, piutang usaha credit risk characteristics and the days past due.
dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko
kredit yang sejenis dan pola tunggakan atau gagal
bayar.

Berdasarkan evaluasi manajemen terhadap Based on management’s evaluation of the

kolektibilitas saldo masing-masing piutang pada collectibility of the individual receivable account as
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, manajemen of December 31, 2022 and 2021, they believe that
berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan the allowance for impairment is adequate to cover
nilai memadai untuk menutup kemungkinan possible losses from uncollectible accounts.
kerugian dari tidak tertagihnya piutang usaha
tersebut.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat risiko Management also believes that there is no
yang terkonsentrasi secara signifikan atas piutang significant concentration of credit risks in trade
dari pihak ketiga. accounts receivable from third parties.

8. Piutang Lain-Lain 8. Other Accounts Receivable

2022 2021

Pihak ketiga: Third parties:

Reco Promenade Private, Ltd 141.337.469.839 33.399.986.643 Reco Promenade Private, Ltd
PT KB Trio 89.912.434.051 - PT KB Trio
PT Perdana Setia Abadi Jaya 29.900.000.000 - PT Perdana Setia Abadi Jaya
Karyawan 698.706.901 828.481.270 Employees
PT Starlight Nusa Property - 6.575.090.931 PT Starlight Nusa Property
PT Sinergi Sukses Bersama - 4.875.000.000 PT Sinergi Sukses Bersama
Lain-lain 2.761.543.895 2.902.827.197 Others
Jumlah 264.610.154.686 48.581.386.041 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (279.125.000) (113.784.748) Allowance for impairment

Jumlah 264.331.029.686 48.467.601.293 Total

Piutang lain-lain - disajikan dalam Other receivables - presented in the

laporan posisi keuangan consolidated statements of
konsolidasian sebagai berikut: financial position under:
Aset lancar 264.331.029.686 15.181.399.398 Current assets
Aset tidak lancar - 33.286.201.895 Noncurrent assets

Jumlah 264.331.029.686 48.467.601.293 Total

- 55 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Reco Promenade Private, Ltd. (RECO) Reco Promenade Private, Ltd. (RECO)

Pada tanggal 21 Desember 2020, PT Raharja Mitra On December 21, 2020, PT Raharja Mitra Familia
Familia (RMF), entitas anak, telah menandatangani (RMF), a subsidiary, has signed a shareholder
perjanjian pinjaman pemegang saham dengan loan agreement with RECO, a third party, wherein
RECO, pihak ketiga, dimana RMF akan memberikan RMF will provide loan with a maximum amount of
pinjaman dengan jumlah maksimal Rp 33,399,986,643 which will mature on April 30,
Rp 33.399.986.643 yang akan jatuh tempo pada 2023 with an interest rate of 7.34% per annum.
30 April 2023 dengan bunga sebesar 7,34% per
tahun.

Pada tanggal 26 Januari 2021, RMF telah On January 26, 2021, RMF has disbursed a loan
mencairkan pinjaman kepada RECO sebesar to RECO amounting to Rp 33,399,986,643. The
Rp 33.399.986.643. Tanggal pembayaran bunga interest payment date is December 31 of each
adalah tanggal 31 Desember setiap tahun dengan year with the last interest payment on April 30,
pembayaran bunga terakhir pada tanggal 30 April 2023.
2023.

Pada tanggal 22 Februari 2022, RMF telah On February 22, 2022, RMF has signed a
menandatangani perjanjian pinjaman pemegang shareholder loan agreement with RECO, a third
saham dengan RECO, pihak ketiga, dimana RMF party, wherein RMF will provide loan with a
akan memberikan pinjaman dengan jumlah maximum amount of Rp 100,199,959,929 which
maksimal Rp 100.199.959.929 yang akan jatuh will mature on April 30, 2023 with an interest rate
tempo pada 30 April 2023 dengan bunga sebesar of 7.34% per annum.
7,34% per tahun.

Pada tanggal 2 Maret 2022, RMF telah mencairkan On March 2, 2022, RMF has disbursed the loan to
pinjaman kepada RECO sebesar RECO amounting to Rp 100,199,959,929. The
Rp 100.199.959.929. Tanggal pembayaran bunga interest payment date is December 31 of each
adalah tanggal 31 Desember setiap tahun dengan year with the last interest payment on April 30,
pembayaran bunga terakhir pada tanggal 30 April 2023.
2023.

PT KB Trio PT KB Trio

Pada tanggal 18 Februari 2022, PT Raharja Mitra On February 18, 2022, PT Raharja Mitra Familia
Familia (RMF), entitas anak, telah menandatangani (RMF), a subsidiary, has signed a shareholder
perjanjian pinjaman pemegang saham dengan loan agreement with PT Galang Gema Pradan
PT Galang Gema Pradana (GGP), pihak ketiga, (GGP), a third party, wherein RMF will provide
dimana RMF akan memberikan pinjaman dengan loan with a maximum amount of
jumlah maksimal Rp 89.912.434.051 yang akan Rp 89,912,434,051 which will mature on April 30,
jatuh tempo pada 30 April 2023 dengan bunga 2023 with an interest rate of 7.34% per annum.
sebesar 7,34% per tahun.

Pada tanggal 18 Februari 2022, GGP telah On February 18, 2022, GGP has given approval
memberikan persetujuan untuk mengalihkan haknya to transfer its right to disburse the above loan to
untuk mencairkan pinjaman tersebut di atas kepada PT KB Trio, a third party, until the maturity date of
PT KB Trio, pihak ketiga, sampai dengan tanggal April 30, 2023. Furthermore, PT KB Trio is obliged
jatuh tempo 30 April 2023. Selanjutnya, PT KB Trio to fulfill the obligations in accordance with the
berkewajiban untuk memenuhi kewajiban-kewajiban agreement, up to the time limit specified above
sesuai dengan perjanjian, sampai dengan batas and pay off the loan to RMF on April 30, 2023.
waktu yang ditentukan di atas dan melunasi utang
kepada RMF pada tanggal 30 April 2023.

Pada tanggal 1 Maret 2022, RMF telah mencairkan On March 1, 2022, RMF has disbursed the loan to
pinjaman kepada PT KB Trio sebesar PT KB Trio amounting to Rp 89,912,434,051. The
Rp 89.912.434.051. Tanggal pembayaran bunga interest payment date is December 31 of each
adalah tanggal 31 Desember setiap tahun dengan year with the last interest payment on April 30,
pembayaran bunga terakhir pada tanggal 30 April 2023.
2023.

- 56 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

PT Perdana Setia Abadi Jaya PT Perdana Setia Abadi Jaya

Pada tanggal 12 Januari 2021, PT Raharja Mitra On January 12, 2021, PT Raharja Mitra Familia
Familia (RMF), entitas anak, telah menandatangani (RMF), a subsidiary, has signed a shareholder
perjanjian pinjaman pemegang saham dengan loan agreement with PT Galang Gema Pradana
PT Galang Gema Pradana (GGP), pihak ketiga, (GGP), a third party, wherein RMF will provide
dimana RMF akan memberikan pinjaman dengan loan with a maximum amount of
jumlah maksimal Rp 29.970.811.350 yang akan Rp 29,970,811,350 which will mature on April 30,
jatuh tempo pada 30 April 2023 dengan bunga 2023 with an interest rate of 7.34% per annum.
sebesar 7,34% per tahun.

Pada tanggal 7 November 2022, GGP telah On November 7, 2022, GGP has given approval
memberikan persetujuan untuk mengalihkan haknya to transfer its right to disburse the above loan to
untuk mencairkan pinjaman tersebut di atas kepada PT Perdana Setia Abadi Jaya, a third party, until
PT Perdana Setia Abadi Jaya, pihak ketiga, sampai the maturity date of April 30, 2023. Furthermore,
dengan tanggal jatuh tempo 30 April 2023. PT Perdana Setia Abadi Jaya is obliged to fulfill
Selanjutnya, PT Perdana Setia Abadi Jaya the obligations in accordance with the agreement,
berkewajiban untuk memenuhi kewajiban-kewajiban up to the time limit specified above and pay off the
sesuai dengan perjanjian, sampai dengan batas loan to RMF on April 30, 2023.
waktu yang ditentukan di atas dan melunasi utang
kepada RMF pada tanggal 30 April 2023.

Pada tanggal 8 dan 21 November 2022, RMF telah On November 8 and 21, 2022, RMF has
mencairkan pinjaman kepada PT Perdana Setia disbursed the loan to PT Perdana Setia Abadi
Abadi Jaya masing-masing sebesar Jaya amounting to Rp 15,000,000,000 and
Rp 15.000.000.000 dan Rp 14.900.000.000. Rp 14,900,000,000, respectively. The interest
Tanggal pembayaran bunga adalah tanggal payment date is December 31 of each year with
31 Desember setiap tahun dengan pembayaran the last interest payment on April 30, 2023.
bunga terakhir pada tanggal 30 April 2023.

PT Starlight Nusa Property (SNP) PT Starlight Nusa Property (SNP)

Piutang dari SNP, pihak ketiga, merupakan piutang Receivable from SNP, a third party, represents
sehubungan dengan kerjasama pada BKIS. Piutang the receivable in relation to the cooperation in
ini tidak dikenakan bunga serta tidak ditentukan BKIS. This is non-interest bearing and has no
jangka waktu pengembaliannya. Piutang ini telah definite repayment schedule. This receivable has
dilunasi pada tanggal 26 Desember 2022. been paid on December 26, 2022.

PT Sinergi Sukses Bersama (SSB) PT Sinergi Sukses Bersama (SSB)

Piutang dari SSB merupakan piutang yang diberikan Receivable from SSB represents the receivable
oleh GFV, entitas anak, kepada SSB yang given by GFV, a subsidiary, to SSB, which is one
merupakan salah satu pemegang saham GFV. of the shareholders of GFV. This is non-interest
Piutang ini tidak dikenakan bunga serta tidak bearing and has no definite repayment schedule.
ditentukan jangka waktu pengembaliannya.

GFV telah menerima pelunasan piutang tersebut GFV has received the settlement of the
pada tanggal 14 Maret 2022 melalui pembagian receivables on March 14, 2022 through the
dividen. distribution of dividends.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, jumlah As of December 31, 2022 and 2021, the amount
piutang bunga yang dicatat sebagai bagian dari of interest receivables recorded as part of “Other
“Piutang lain-lain” masing-masing sebesar accounts receivable” amounted to
Rp 7.737.523.267 dan nihil. Rp 7,737,523,267 and nil, respectively.

Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan nilai pada tanggal 31 Desember 2022 impairment as of December 31, 2022 and 2021 is
dan 2021 memadai untuk menutup kemungkinan adequate to cover possible losses from
kerugian dari tidak tertagihnya piutang. uncollectible accounts.

- 57 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Tidak terdapat piutang lain-lain yang dijadikan There are no other accounts receivable that are
jaminan atas liabilitas Grup. used as collateral for obligations of the Group.

9. Persediaan 9. Inventories

2022 2021

Tanah yang sedang dikembangkan Land under development

Jakarta 1.762.125.797.427 1.842.608.906.191 Jakarta
Surabaya 1.310.763.118.153 1.229.212.337.685 Surabaya
Bangunan dalam konstruksi Buildings under construction
Jakarta 875.244.419.448 1.832.995.115.295 Jakarta
Surabaya 60.204.826.890 36.555.977.055 Surabaya
Bangunan yang siap dijual Ready-for-sale buildings
Jakarta 34.541.256.382 12.140.414.918 Jakarta
Surabaya 1.131.932.979.179 1.083.703.975.275 Surabaya
Apartemen yang siap dijual Ready-for-sale apartments
Jakarta 1.403.543.623.851 323.818.561.038 Jakarta
Surabaya 175.353.602.886 247.875.063.022 Surabaya

Sub-jumlah 6.753.709.624.216 6.608.910.350.479 Sub-total

Cadangan kerugian penurunan nilai persediaan (1.286.473.620) - Allowance for decline in value of inventories

Bersih 6.752.423.150.596 6.608.910.350.479 Net

Persediaan - golf 1.177.163.663 886.861.391 Golf supplies

Persediaan - tempat rekreasi dan restoran 48.943.963 42.438.222 Recreation and restaurant supplies
Persediaan - lain-lain 1.951.021.092 642.361.598 Others supplies

Sub-jumlah 3.177.128.718 1.571.661.211 Sub-total

Jumlah 6.755.600.279.314 6.610.482.011.690 Total

Presented in the consolidated

Disajikan dalam laporan posisi statements of financial
keuangan konsolidasian sebagai: position under:
Aset lancar 4.106.859.615.147 3.964.701.874.899 Current assets
Aset tidak lancar 2.648.740.664.167 2.645.780.136.791 Noncurrent assets

Jumlah 6.755.600.279.314 6.610.482.011.690 Total

Mutasi persediaan tanah yang sedang Movements in land under development follows:
dikembangkan sebagai berikut:

2022 2021

Saldo awal 3.071.821.243.876 2.818.292.732.108 Beginning balance

Penambahan 442.900.559.359 752.412.969.227 Additions
Pengurangan (351.704.438.884) (446.643.597.310) Deductions
Reklasifikasi (90.128.448.771) (52.240.860.149) Reclassification

Saldo akhir 3.072.888.915.580 3.071.821.243.876 Ending balance

Termasuk dalam tanah yang sedang dikembangkan Land under development as of December 31,
pada tanggal 31 Desember 2022 adalah reklasifikasi 2022 includes land with carrying amount of
dari tanah yang belum dikembangkan sebesar Rp 16,363,360,950, which were reclassified from
Rp 16.363.360.950 (Catatan 14). Sedangkan tanah the land for development (Note 14). While land
yang sedang dikembangkan dengan nilai tercatat under development with carrying amount of
sebesar Rp 106.491.809.721 direklasifikasi ke Rp 106,491,809,721 was reclassified to ready-for-
persediaan bangunan dan apartemen yang siap sale buildings and apartments.
dijual.

- 58 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Termasuk dalam tanah yang sedang dikembangkan Land under development as of December 31,
pada tanggal 31 Desember 2021 adalah reklasifikasi 2021 includes land with carrying amount of
dari tanah yang belum dikembangkan sebesar Rp 50,248,698,456 and Rp 21,857,517,262,
Rp 50.248.698.456 (Catatan 14) dan dari which were reclassified from the land for
persediaan bangunan yang siap dijual sebesar development (Note 14) and ready-for-sale
Rp 21.857.517.262. Sedangkan tanah yang sedang buildings, respectively. While the land under
dikembangkan dengan nilai tercatat masing-masing development with carrying amount of
sebesar Rp 46.199.368.789 dan Rp 78.147.707.078 Rp 46,199,368,789 and Rp 78,147,707,078 were
direklasifikasi ke aset tetap dan properti investasi reclassified to property and equipment and
(Catatan 18 dan 17). investment property, respectively (Notes 18
and 17).

Tanah yang sedang dikembangkan dijadikan Land under development are used as collateral
jaminan atas pinjaman bank jangka pendek dan for certain short-term and long-term bank loans of
jangka panjang tertentu Grup (Catatan 21). the Group (Note 21).

Mutasi bangunan dalam konstruksi adalah sebagai Movement in buildings under construction is as
berikut: follows:

2022 2021

Saldo awal 1.869.551.092.350 1.493.166.203.631 Beginning balance

Penambahan 1.042.853.520.679 695.905.915.254 Additions
Pengurangan (792.530.812.108) (315.309.506.203) Deductions
Reklasifikasi (1.184.424.554.583) (4.211.520.332) Reclassifications

Saldo akhir 935.449.246.338 1.869.551.092.350 Ending balance

Pada tahun 2022, bangunan dalam konstruksi In 2022, buildings under construction with
dengan nilai tercatat sebesar Rp 1.184.424.554.583 carrying amount of Rp 1,184,424,554,583 was
direklasifikasi ke persediaan bangunan dan reclassified to ready-for-sale buildings and
apartemen yang siap dijual. apartments.

Pada tahun 2021, bangunan dalam konstruksi In 2021, buildings under construction with
dengan nilai tercatat sebesar Rp 4.211.520.332 carrying amount of Rp 4,211,520,332 was
direklasifikasi ke persediaan bangunan dan reclassified to ready-for-sale buildings and
apartemen yang siap dijual. apartments.

Bangunan dalam konstruksi merupakan proyek Buildings under construction represent projects in
Virya Semanan, South Grove, Serenia Hills, Virya Semanan, South Grove, Serenia Hills,
Aeropolis, 1Park Homes, Regatta, SQ Res - Jakarta, Aeropolis, 1Park Homes, Regatta, SQ Res -
Puri Permata Indah - Pacitan, Talaga Bestari, Jakarta, Puri Permata Indah - Pacitan, Talaga
Magnolia Residence - Tangerang, dan Plaza Segi 8, Bestari, Magnolia Residence - Tangerang, and
Graha Natura - Surabaya. Plaza Segi 8, Graha Natura - Surabaya.

Persentase akumulasi nilai tercatat bangunan dalam Percentages of accumulated costs of buildings
konstruksi terhadap nilai kontrak masing-masing under construction to the total contract value
berkisar antara 2% - 98% dan 4% - 99% pada range from 2% - 98% and 4% - 99% as of
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021. December 31, 2022 and 2021, respectively.

Estimasi penyelesaian unit bangunan dalam Building units under construction as of

konstruksi pada tanggal 31 Desember 2022 adalah December 31, 2022 are expected to be
pada tahun 2023 - 2024. Manajemen berpendapat completed in 2023 - 2024. Management believes
bahwa tidak terdapat hambatan dalam kelanjutan that there will be no difficulties in completing the
penyelesaian proyek-proyek tersebut. projects on expected dates of completion.

- 59 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Mutasi persediaan bangunan dan apartemen yang Movements in ready-for-sale buildings and
siap dijual adalah sebagai berikut: apartments are as follows:

2022 2021

Saldo awal 1.667.538.014.253 2.057.886.336.651 Beginning balance

Penambahan 74.940.625.569 20.479.155.066 Additions
Pengurangan (203.105.277.375) (341.775.824.470) Deductions
Reklasifikasi 1.205.998.099.851 (69.051.652.994) Reclassification

Saldo akhir 2.745.371.462.298 1.667.538.014.253 Ending balance

Pada tahun 2022, bangunan dan apartemen siap In 2022, ready-for-sale buildings and apartments
dijual dengan nilai tercatat masing-masing sebesar amounting to Rp 106,491,809,721 and
Rp 106.491.809.721 dan Rp 1.184.424.554.583 Rp 1,184,424,554,583 were reclassified from land
direklasifikasi dari tanah yang sedang under development and buildings under
dikembangkan dan bangunan dalam konstruksi. construction, respectively. Ready-for-sale
Sedangkan bangunan dan apartemen siap dijual buildings and apartments amounting to
dengan nilai tercatat sebesar Rp 84.918.264.453 Rp 84,918,264,453 was reclassified to investment
direklasifikasi ke properti investasi (Catatan 17). property (Note 17).

Pada tahun 2021, bangunan dan apartemen siap In 2021, ready-for-sale buildings and apartments
dijual dengan nilai tercatat sebesar amounting to Rp 4,211,520,332 was reclassified
Rp 4.211.520.332 direklasifikasi dari bangunan from buildings under construction. Ready-for-sale
dalam konstruksi. Sedangkan bangunan dan buildings and apartments amounting to
apartemen siap dijual dengan nilai tercatat Rp 21,857,517,262, Rp 225,000,000, and
masing-masing sebesar Rp 21.857.517.262, Rp 51,180,656,064 were reclassified to land
Rp 225.000.000, dan Rp 51.180.656.064 under development, property and equipment, and
direklasifikasi ke tanah yang sedang dikembangkan, investment property, respectively (Notes 18 and
aset tetap, dan properti investasi (Catatan 18 dan 17).
17).

Jumlah persediaan yang pengikatan jual belinya Inventories that already have effective sales and
telah berlaku namun penjualannya belum diakui purchase agreements but have not been
untuk tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2022 recognized as sales for the years ended
dan 2021 masing-masing adalah sebesar December 31, 2022 and 2021 amounted to
Rp 1.702.149.175.538 atau 25% dan Rp 1,702,149,175,538 or 25% and
Rp 1.848.277.848.300 atau 28% dari jumlah nilai Rp 1,848,277,848,300 or 28% of the total
persediaan. inventories, respectively.

Beban bunga yang dikapitalisasi ke tanah yang Interest expense capitalized to land under
sedang dikembangkan masing-masing sebesar development amounted to Rp 113,951,605,367
Rp 113.951.605.367 dan Rp 132.018.413.601 and Rp 132,018,413,601 in 2022 and 2021,
pada tahun 2022 dan 2021, sedangkan beban respectively, while interest expense capitalized to
bunga yang dikapitalisasi ke bangunan dalam building under construction amounted to
konstruksi masing-masing sebesar nihil dan nil and Rp 4,258,635,770 in 2022 and 2021,
Rp 4.258.635.770 pada tahun 2022 dan 2021. respectively.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, seluruh As of December 31, 2022 and 2021, all
persediaan yang dimiliki adalah atas nama Grup. inventories are under the name of the Group.

- 60 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, portion of
sebagian persediaan Grup masing-masing sebesar inventories owned by Group amounting to
Rp 4.251.791.287.222 dan Rp 2.776.073.889.603 Rp 4,251,791,287,222 and
telah diasuransikan kepada PT Asuransi Central Rp 2,776,073,889,603, respectively, are insured
Asia, PT Chubb General Insurance Indonesia, with PT Asuransi Central Asia, PT Chubb General
PT IBS Insurance Broking Service, PT Asuransi Bina Insurance Indonesia, PT IBS Insurance Broking
Dana Artha Tbk, dan PT Asuransi Sompo Japan Service, PT Asuransi Bina Dana Artha Tbk, and
Nipponkoa Indonesia, pihak-pihak ketiga, terhadap PT Asuransi Sompo Japan Nipponkoa Indonesia,
risiko kebakaran dan risiko lainnya dengan jumlah third parties, against fire and other possible risks
pertanggungan masing-masing sebesar for Rp 9,509,879,844,514 and
Rp 9.509.879.844.514 dan Rp 8.295.557.773.529. Rp 8,295,557,773,529, respectively. Management
Manajemen berpendapat bahwa nilai believes that the insurance coverage is adequate
pertanggungan tersebut adalah cukup untuk to cover possible losses on the assets insured.
menutup kemungkinan kerugian aset yang
dipertanggungkan.

Grup melakukan peninjauan berkala atas jumlah The Group regularly reviews the carrying value of
tercatat persediaan, untuk memastikan bahwa the real estate inventories to ensure that the
jumlah tercatatnya tidak melebihi nilai realisasi recorded values do not exceed the net realizable
bersih. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai values. Management believes that the carrying
tercatat dari persediaan real estat tidak melebihi nilai values of real estate inventories do not exceed
realisasi bersihnya pada tanggal 31 Desember the net realizable value as of December 31, 2021.
2021. Sedangkan pada tanggal 31 Desember 2022, While as of December 31, 2022, management
manajemen berkeyakinan bahwa cadangan believes that the allowance for decline in value is
penurunan nilai persediaan adalah memadai untuk adequate to cover possible losses on decline in
menutup kemungkinan kerugian atas penurunan value of those inventories.
nilai persediaan tersebut.

10. Uang Muka 10. Advances

2022 2021

Proyek reklamasi (Catatan 46.b) 548.533.606.930 548.533.606.930 Reclamation project (Note 46.b)
Pembelian tanah 26.119.404.783 29.792.753.022 Purchases of land
Investasi saham 28.753.372.345 61.176.057.691 Stock investment
Lain-lain 37.851.342.349 62.592.379.781 Others

Jumlah 641.257.726.407 702.094.797.424 Total

Disajikan dalam laporan posisi Presented in the consolidated statements

keuangan konsolidasian sebagai: of financial position under:
Aset lancar 88.787.210.201 138.209.123.142 Current assets
Aset tidak lancar 552.470.516.206 563.885.674.282 Noncurrent assets

Jumlah 641.257.726.407 702.094.797.424 Total

Uang muka proyek reklamasi merupakan uang Advance for reclamation project represent
muka terkait dengan izin pelaksanaan reklamasi advance related to the permit for the reclamation
Pulau H dari Pemerintah kepada PT Taman of Pulau H from the Government to PT Taman
Harapan Indah, entitas anak (Catatan 46.b). Harapan Indah, a subsidiary (Note 46.b).

Pada tanggal 31 Desember 2022, uang muka As of December 31, 2021, advances for purchase
pembelian tanah merupakan uang muka of land represent advanced payments made to
pembayaran kepada pihak ketiga atas pembelian third parties for the acquisition of land in
tanah di daerah Gandaria, Maja, Tangerang, Gandaria, Maja, Tangerang, Batang, Serenia
Batang, Serenia Hills, dan Talaga Bestari. Hills, and Talaga Bestari. The land titles of these
Kepemilikan atas tanah-tanah tersebut adalah land are in the form of girik or SHM and are still
berupa girik ataupun SHM atas nama pihak ketiga. under the third parties’ names.

- 61 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 31 Desember 2021, uang muka As of December 31, 2021, advances for purchase
pembelian tanah merupakan uang muka of land represent advanced payments made to
pembayaran kepada pihak ketiga atas pembelian third parties for the acquisition of land in
tanah di daerah Gandaria, Maja, Lontar, Batang, Gandaria, Maja, Lontar, Batang, Serenia Hills,
Serenia Hills, dan Talaga Bestari. Kepemilikan atas and Talaga Bestari. The land titles of these land
tanah-tanah tersebut adalah berupa girik ataupun are in the form of girik or SHM and are still under
SHM atas nama pihak ketiga. the third parties’ names.

Pada tanggal 31 Desember 2022, uang muka As of December 31, 2022, advances for stock
investasi saham merupakan uang muka untuk investments represent advanced payments for
investasi saham di PT Intiland Infinita dan PT Inti stock investments in PT Intiland Infinita and
Menara Jaya (Catatan 45). PT Inti Menara Jaya (Note 45).

Pada tanggal 31 Desember 2021, uang muka As of December 31, 2021, advances for stock
investasi saham merupakan uang muka untuk investments represent advanced payments for
investasi saham di PT Intiland Infinita, PT Inti stock investments in PT Intiland Infinita, PT Inti
Menara Jaya, dan PT Graha Abdael Sukses Menara Jaya, and PT Graha Abdael Sukses
(Catatan 45). (Note 45).

11. Pajak Dibayar Dimuka 11. Prepaid Taxes

2022 2021

Pajak penghasilan Income tax

Pasal 21 67.698.161 648.697 Article 21
Pasal 25 124.794.506 - Article 25
Pajak penghasilan final 79.409.593.100 93.783.358.725 Final income tax
Pajak pertambahan nilai 97.347.193.997 87.695.152.444 Value added tax

Jumlah 176.949.279.764 181.479.159.866 Total

12. Biaya Dibayar Dimuka 12. Prepaid Expenses

2022 2021

Beban untuk memperoleh kontrak

dengan pelanggan 11.264.048.590 11.911.824.917 Cost to obtain contract with customers
Asuransi 1.295.688.235 1.203.502.783 Insurance
Sewa 3.043.035 217.789.300 Rental
Lain-lain - 49.798.158 Others

Jumlah 12.562.779.860 13.382.915.158 Total

Disajikan dalam laporan posisi Presented in the consolidated statements

keuangan konsolidasian sebagai: of financial position under:
Aset lancar 11.433.064.806 7.971.142.579 Current assets
Aset tidak lancar 1.129.715.054 5.411.772.579 Noncurrent assets

Jumlah 12.562.779.860 13.382.915.158 Total

Beban untuk memperoleh kontrak dengan Cost to obtain contract with customers represents
pelanggan merupakan biaya komisi penjualan. sales commission. Such cost will be amortized on
Beban tersebut diamortisasi dengan cara sistematis a systematic basis that is consistent with the
sejalan dengan penyerahan unit real estat kepada transfer of the real estate unit to the customer.
pelanggan.

Biaya dibayar dimuka lainnya akan diamortisasi Other prepaid expenses are amortized over the
sesuai dengan periode kontrak dengan masa period of its related contract with term between
manfaat rata-rata selama 2023 sampai dengan from 2023 to 2024.
2024.

- 62 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

13. Aset Keuangan Lainnya 13. Other Financial Assets

2022 2021

Aset keuangan lancar lainnya: Other current financial assets:

Bank yang dibatasi penggunaannya - pihak ketiga Restricted cash in banks - third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 122.111.835.878 89.669.114.164 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 19.222.988.097 25.026.188.949 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 8.083.309.955 2.938.963.143 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 6.867.748.975 8.618.619.106 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 4.535.700.805 4.881.190.805 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank BNI Syariah 2.950.318.840 2.950.318.840 PT Bank BNI Syariah
PT Bank KEB Hana Indonesia 894.600.000 1.858.850.000 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank UOB Indonesia 762.768.500 763.368.500 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 662.882.938 663.002.938 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 352.033.058 352.326.172 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 229.466.292 229.466.292 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 174.769.853 174.520.584 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank DKI 3.523.204 3.703.204 PT Bank DKI
Jumlah - bank 166.851.946.395 138.129.632.697 Total - cash in banks

Deposito berjangka yang dibatasi

penggunaannya - pihak ketiga Restricted time deposits - third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 72.367.656.056 60.569.335.627 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 29.104.074.775 24.063.069.426 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 15.437.040.549 18.069.586.538 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 12.714.863.588 12.914.439.884 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 11.448.532.709 6.212.782.253 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 9.941.431.115 12.544.640.183 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 3.544.764.507 2.429.479.056 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 3.221.277.516 3.704.099.891 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Syariah Mandiri 2.258.222.469 3.317.966.446 PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.549.773.148 2.010.530.895 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 1.226.929.064 1.497.966.720 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.032.267.416 1.032.267.416 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 296.096.560 550.573.561 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Jumlah - deposito berjangka 164.142.929.472 148.916.737.896 Total - time deposits

Jumlah aset keuangan lancar lainnya 330.994.875.867 287.046.370.593 Total other current financial assets

Aset keuangan tidak lancar lainnya: Other non-current financial assets:

Bank yang dibatasi penggunaannya - pihak ketiga Restricted cash in banks - third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 32.294.463.730 32.217.727.437 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 12.830.414.987 12.335.503.855 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 5.088.733.643 5.995.085.053 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 4.566.994.360 4.585.190.143 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 874.825.167 468.292.628 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank DKI 713.696.296 820.652.282 PT Bank DKI
PT Bank Muamalat Tbk 61.500.000 61.500.000 PT Bank Muamalat Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 11.067.123 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Jumlah - bank 56.441.695.306 56.483.951.398 Total - cash in banks

- 63 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

2022 2021

Aset keuangan tidak lancar lainnya: Other non-current financial assets:

Deposito berjangka yang dibatasi
penggunaannya - pihak ketiga Restricted time deposits - third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 56.184.590.240 16.372.335.887 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 18.816.049.112 23.843.211.358 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 6.797.713.793 12.359.378.250 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 4.180.302.052 - PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.173.334.925 5.355.106.925 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.976.919.224 980.000.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.824.003.620 2.016.598.280 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 802.417.300 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank UOB Indonesia 469.763.977 771.907.010 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 469.405.455 - PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 19.300.000 19.300.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk - 1.487.820.930 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Jumlah - deposito berjangka 96.713.799.698 63.205.658.640 Total - time deposits

Jumlah aset keuangan tidak lancar lainnya 153.155.495.004 119.689.610.038 Total other non-current financial assets

Suku bunga deposito berjangka per tahun 1,43% - 5,25% 2,50% - 3,75% Interest rate per annum on time deposits

Rekening bank yang dibatasi penggunaannya The restricted cash in banks represents escrow
merupakan rekening penampungan yang digunakan accounts, which are used as collateral relating to
sebagai jaminan sehubungan dengan fasilitas Kredit housing and apartment loans.
Kepemilikan Rumah dan Apartemen.

Deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya The restricted time deposits represents time
merupakan deposito berjangka milik Grup yang deposits of the Group which were pledged as
digunakan sebagai jaminan atas fasilitas kredit collateral for housing and apartment loans.
Kepemilikan Rumah dan Apartemen.

14. Tanah yang Belum Dikembangkan 14. Land for Development

2022 2021
Luas Tanah/ Luas Tanah/
Lokasi Land Area Jumlah/Total Land Area Jumlah/Total Location
m2 m2

Tangerang, Banten 2.792.576 743.020.031.081 2.792.576 741.841.775.897 Tangerang, Banten

Maja,Banten 10.686.770 556.125.072.004 10.686.770 548.241.072.004 Maja,Banten
Graha Famili, Surabaya 84.797 504.604.893.478 84.854 503.048.400.351 Graha Famili, Surabaya
Dharmo Harapan, Surabaya 41.042 383.174.090.395 41.042 379.780.191.123 Dharmo Harapan, Surabaya
Serang 869.196 267.663.050.409 869.196 262.663.050.409 Serang
Kebon Melati, Jakarta 24.736 246.382.437.805 24.736 246.382.437.805 Kebon Melati, Jakarta
Pantai Mutiara 27.123 214.096.657.890 10.603 210.259.545.567 Pantai Mutiara
TB Simatupang 13.329 201.054.572.795 13.329 201.054.572.795 TB Simatupang
Lontar 206.483 178.639.121.059 237.816 175.707.583.059 Lontar
Pondok Pinang 28.377 166.868.365.440 28.377 156.878.001.832 Pondok Pinang
Talaga Bestari, Cikupa 764.831 74.186.031.085 762.125 69.793.206.048 Talaga Bestari, Cikupa
Gandaria, Jakarta 36.222 72.341.667.611 36.222 72.341.667.611 Gandaria, Jakarta
Serenia Hills 15.674 68.385.571.263 13.622 68.035.571.263 Serenia Hills
Jombang 1.477.180 64.559.871.471 1.425.252 61.487.432.971 Jombang
Pantai Timur, Surabaya 473.811 55.160.915.626 473.811 55.160.915.626 Pantai Timur, Surabaya
Ploso 1.269.905 47.328.724.395 1.144.485 43.213.859.395 Ploso
Jajar Tunggal 48.704 23.041.202.103 48.704 23.041.202.103 Jajar Tunggal
Bukit Sampe, Trawas 317.755 8.214.559.526 317.755 7.870.482.399 Bukit Sampe, Trawas
Wiyung 9.965 6.230.218.145 9.965 6.230.218.145 Wiyung
Embong Gayam 741 5.737.658.877 741 3.237.658.877 Embong Gayam
Bukit Pencu, Surabaya 329.628 2.955.986.076 329.628 2.540.190.770 Bukit Pencu, Surabaya
Tambang Sirtu Porong 93.835 1.742.179.419 93.835 1.742.179.419 Tambang Sirtu Porong

Jumlah 19.612.680 3.891.512.877.953 19.445.444 3.840.551.215.469 Total

- 64 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah Movements in land for development:
sebagai berikut:

2022 2021

Saldo aw al 3.840.551.215.469 3.888.107.493.665 Beginning balance

Penambahan 67.325.023.434 21.773.744.070 Additions
Pengurangan - (19.081.323.810) Deductions
Reklasifikasi (16.363.360.950) (50.248.698.456) Reclassification

Saldo akhir 3.891.512.877.953 3.840.551.215.469 Ending balance

Pada tahun 2022, tanah yang belum dikembangkan In 2022, land for development amounting to
dengan nilai tercatat sebesar Rp 16.363.360.950 Rp 16,363,360,950 was reclassified to land under
direklasifikasi ke persediaan tanah yang sedang development (Note 9).
dikembangkan (Catatan 9).

Pada tahun 2021, tanah yang belum dikembangkan In 2021, land for development amounting to
dengan nilai tercatat sebesar Rp 50.248.698.456 Rp 50,248,698,456 was reclassified to land under
direklasifikasi ke persediaan tanah yang sedang development (Note 9).
dikembangkan (Catatan 9).

Tanah yang belum dikembangkan seluas Land for development measuring 646,490 square
2
646.490 m2 dan 655.565 m dijadikan jaminan atas meters and 655,565 square meters as of
pinjaman bank jangka pendek dan jangka panjang December 31, 2022 and 2021, respectively, are
tertentu, utang obligasi dan sukuk ijarah, dan utang used as collateral for certain short-term and
lain-lain masing-masing pada tanggal 31 Desember long-term bank loans, bonds payable and sukuk
2022 dan 2021 (Catatan 21, 22 dan 24). ijarah, and other accounts payable (Notes 21, 22
and 24).

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, luas As of December 31, 2022 and 2021, the land titles
tanah yang belum dikembangkan masing-masing on these land for development representing
sebesar 10,73% dan 10,43% tercatat atas nama 10.73% and 10.43%, respectively, are under the
Grup, sedangkan masing-masing sebesar 89,27% Group’s name, while, 89.27% and 89.57%,
dan 89,57% tercatat atas nama pihak ketiga dalam respectively, are still under the third parties’
sertifikat tanah. Perusahaan berkeyakinan bahwa names. The management believes that there will
tidak terdapat masalah dengan hak kepemilikan atas be no problem on the transfers of ownership rights
tanah tersebut. to the Group of these land for development.

Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai atas aset tersebut. in value of the aforementioned assets.

15. Piutang Pihak Berelasi Non-Usaha 15. Due from Related Parties- Non-Trade

Piutang dari PT Inti Menara Jaya (IMJ), pihak Due from PT Inti Menara Jaya (IMJ), a related
berelasi, merupakan biaya operasional IMJ yang party, represent advanced payments made by the
dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup, yang tidak Group for operating expenses of IMJ, that are not
memiliki jadwal pengembalian yang pasti dan tidak subject to interest and have no definite repayment
dikenakan bunga. schedules.

Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi Based on the review of financial condition of the
keuangan pihak yang mempunyai hubungan related parties, management believes that the
berelasi, manajemen berpendapat seluruh piutang receivables from related parties are collectible,
tersebut dapat ditagih sehingga atas piutang kepada thus, no allowance for impairment was provided.
pihak tersebut tidak dibentuk cadangan penurunan
nilai.

- 65 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

16. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura 16. Investments in Associates and Joint Ventures
Bersama

Nilai tercatat investasi pada entitas asosiasi dan Details of the Group’s investment in associates
ventura bersama diuraikan sebagai berikut: and joint ventures follows:

2022 2021

Investasi pada entitas asosiasi 291.450.025.701 273.060.308.494 Investments in associates

Investasi pada ventura bersama 59.201.356.059 35.798.736.836 Investments in joint ventures

Jumlah 350.651.381.760 308.859.045.330 Total

a. Entitas Asosiasi a. Associates

Investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai Details of investments in associates are as
berikut: follows:

Persentase Kepemilikan/
Domisili/ Jenis usaha/ Percentage of Ownership 31 Desember/December 31
Domicile Nature of business 2022 2021 2022 2021
% %
Investasi Saham Investments in shares of stock details of
Metode Ekuitas Equity method
Biaya perolehan Cost
PT Intiland Infinita Jakarta Hotel/Hotel 30,00 30,00 45.240.717.876 45.240.717.876 PT Intiland Infinita
PT Hotel Taman Harapan Indah Jakarta Hotel/Hotel 50,00 50,00 40.000.000.000 40.000.000.000 PT Hotel Taman Harapan Indah
PT Mahkota Kemayoran Realty Jakarta Real estat/Real estate 40,00 40,00 103.200.000.000 103.200.000.000 PT Mahkota Kemayoran Realty
PT Adhibaladika Agung Jakarta Real estat/Real estate 20,00 20,00 22.748.954.047 22.748.954.047 PT Adhibaladika Agung
Penyewaan ruang kantor/
PT Puri Pariwara Surabaya Office space rental 36,01 36,01 15.485.925.612 15.485.925.612 PT Puri Pariwara
Penyewaan retail/
PT Inti Menara Jaya Jakarta Retail space rental 50,00 50,00 69.000.000.000 69.000.000.000 PT Inti Menara Jaya
PT Inti Mitbana Development Jakarta Real estat/Real estate 30,00 - 66.300.000.000 - PT Inti Mitbana Development

Jumlah 361.975.597.535 295.675.597.535 Total

Akumulasi bagian laba (rugi) entitas

asosiasi Accumulated share in net income (loss) of associates
Saldo awal (22.615.289.041) (192.722.621) Beginning balance
Dividen/bagi hasil yang diterima (2.773.459.463) (14.467.749.041) Dividends received/profit sharing
Bagian laba (rugi) tahun berjalan (9.784.454.253) (8.228.588.913) Share in profit (loss) for the year
Bagian penghasilan komprehensif lain tahun berjalan 115.441.109 273.771.534 Share in other comprehensive income for the year

Saldo akhir (35.057.761.648) (22.615.289.041) Ending balance

Keuntungan yang belum direalisasi dari transaksi

dengan entitas asosiasi (35.467.810.186) - Unrealized gains on transactions with the associates

Bersih 291.450.025.701 273.060.308.494 Net

PT Inti Mitbana Development (IMD) PT Inti Mitbana Development (IMD)

Berdasarkan Akta No. 15 tanggal 14 Juli 2022 Based on Notarial Deed No. 15 dated
dari Laurens Gunawan, S.H., M.Kn., notaris publik July 14, 2022 of Laurens Gunawan, S.H.,
di Jakarta, PT Sinar Puspapersada (SPP), entitas M.Kn., a public notary in Jakarta, PT Sinar
anak, dan MUDF IDR III, Pte. Ltd., pihak ketiga, Puspapersada (SPP), a subsidiary, and
mendirikan IMD, dengan jumlah penyertaan MUDF IDR III Pte. Ltd., a third party,
masing-masing sebesar Rp 3.300.000.000 dan established IMD with a total investment of
Rp 7.700.000.000. Bagian kepemilikan SPP pada Rp 3,300,000,000 and Rp 7,700,000,000,
IMD adalah sebesar 30%. respectively. SPP’s ownership interest in IMD
is 30%.

- 66 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Berdasarkan Pernyataan Keputusan Pemegang Based on Stockholders’ Decision Statement

Saham IMD yang didokumentasikan dalam Akta of IMD which documented on Notarial Deed
No. 2 tanggal 5 September 2022 dari Laurens No. 2 dated September 5, 2022 of Laurens
Gunawan, S.H., M.Kn., notaris publik di Jakarta, Gunawan, S.H., M.Kn., a public notary in
para pemegang saham menyetujui untuk Jakarta, the stockholders agreed to increase
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor dari its issued and paid-up capital from
Rp 11.000.000.000 terdiri dari 11.000 saham Rp 11,000,000,000 consisting of 11,000
menjadi Rp 221.000.000.000 terdiri dari 221.000 shares to Rp 221,000,000,000 consisting of
saham. Bagian SPP atas peningkatan modal ini 221,000 shares. The share of SPP in this
adalah sebesar Rp 63.000.000.000 yang terdiri increase amounted to Rp 63,000,000,000
dari setoran tunai sebesar Rp 26.000.000 dan consisting of cash deposits of Rp 26,000,000
dalam bentuk tanah sebesar Rp 62.974.000.000. and in the form of land Rp 62,974,000,000.
Kenaikan tersebut dilakukan secara proporsional The increase in paid-up capital was done
sehingga komposisi persentase kepemilikan proportionately, thus, no change in ownership
saham sebelum dan sesudah kenaikan modal interest of the stockholders.
tidak berubah.

Bagian keuntungan yang belum direalisasi dari The unrealized gain from the transaction of
transaksi setoran modal SPP dalam bentuk tanah SPP increase the paid-up capital in the form
kepada IMD tersebut sebesar Rp 12.754.375.915 of land to IMD amounted to
atau mencerminkan persentase kepemilikan SPP Rp 12,754,375,915, representing ownership
pada IMD sebesar 30%. interest of SPP in IMD of 30%.

Pada tahun 2022, SPP mengakui penjualan tanah In 2022, SPP recognized sale of land to IMD.
kepada IMD. Bagian keuntungan yang belum Unrealized gain on this transaction amounted
direalisasi dari transaksi tersebut sebesar to Rp 22,713,434,271, representing
Rp 22.713.434.271 atau mencerminkan ownership interest of SPP in IMD of 30%.
persentase kepemilikan SPP pada IMD sebesar
30%.

Ikhtisar informasi keuangan entitas asosiasi The condensed financial information of the
adalah sebagai berikut: associates follows:
31 Desember 2022/December 31, 2022
PT Mahkota PT Hotel Taman PT Adhibaladika PT Inti Mitbana
PT Puri Pariwara Kemayoran Realty PT Intiland Infinita Harapan Indah Agung PT Inti Menara Jaya Development
Aset Assets
Lancar 47.973.941.486 9.589.102.430 124.684.826.300 14.916.864 62.406.841.019 12.592.696.165 23.902.188.252 Current
Tidak lancar 80.011.943.168 219.507.985.851 723.621.738.724 79.867.952.500 233.885.146.914 278.608.361.158 197.136.193.785 Noncurrent
Jumlah 127.985.884.654 229.097.088.281 848.306.565.024 79.882.869.364 296.291.987.933 291.201.057.323 221.038.382.037 Total

Liabilitas Liabilities
Jangka pendek 16.918.865.608 82.762.853 157.764.342.440 716.000.000 40.478.141.972 88.870.746.198 120.049.615 Current
Jangka panjang 8.683.555.143 - 665.347.900.870 - 3.402.022.415 65.165.960.027 - Noncurrent
Jumlah 25.602.420.751 82.762.853 823.112.243.310 716.000.000 43.880.164.387 154.036.706.225 120.049.615 Total

Pendapatan 51.799.706.542 - 103.845.638.400 - 36.927.403.302 - - Revenues

Beban (41.614.777.933) (2.705.610.626) (123.745.202.767) (153.875.467) (52.765.222.134) (11.446.735.362) (81.667.578) Expenses

Laba (rugi) tahun berjalan 10.184.928.609 (2.705.610.626) (19.899.564.367) (153.875.467) (15.837.818.832) (11.446.735.362) (81.667.578) Profit (loss) for the year

Penghasilan komprehensif Other comprehensive

lain 155.852.000 - 566.449.476 - - - - income

Jumlah penghasilan (rugi) Total comprehensive

komprehensif 10.340.780.609 (2.705.610.626) (19.333.114.891) (153.875.467) (15.837.818.832) (11.446.735.362) (81.667.578) income (loss)

- 67 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

31 Desember 2021/December 31, 2021

PT Mahkota PT Hotel Taman PT Adhibaladika
PT Puri Pariwara Kemayoran Realty PT Intiland InfinitaHarapan Indah Agung PT Inti Menara Jaya

Aset Assets
Lancar 38.277.618.693 14.938.155.274 127.867.606.864 8.792.331 69.898.766.503 7.332.098.189 Current
Tidak lancar 82.725.537.482 216.951.877.260 738.036.882.820 79.867.952.500 247.328.477.081 279.266.463.462 Noncurrent
Jumlah 121.003.156.175 231.890.032.534 865.904.489.684 79.876.744.831 317.227.243.584 286.598.561.651 Total

Liabilitas Liabilities
Jangka pendek 16.838.607.605 170.096.480 141.242.884.643 556.000.000 40.204.469.521 108.972.886.943 Current
Jangka Panjang 4.419.125.897 - 736.610.523.098 - 3.604.006.328 29.014.588.248 Noncurrent
Jumlah 21.257.733.502 170.096.480 877.853.407.741 556.000.000 43.808.475.849 137.987.475.191 Total

Pendapatan 49.934.910.001 - 102.468.714.813 - 31.315.084.611 - Revenues

Beban (39.532.170.622) (2.446.360.592) (128.030.444.716) (150.976.152) (21.303.396.660) (10.506.722.791) Expenses

Laba (rugi) tahun berjalan 10.402.739.379 (2.446.360.592) (25.561.729.903) (150.976.152) 10.011.687.951 (10.506.722.791) Profit (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain 113.485.000 - 776.389.781 - - - Other comprehensive income

Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif 10.516.224.379 (2.446.360.592) (24.785.340.122) (150.976.152) 10.011.687.951 (10.506.722.791) Total comprehensive income (loss)

b. Ventura Bersama b. Joint Ventures

Rincian dari ventura bersama pada tanggal Details of the Group’s joint venture as of
31 Desember 2022 dan 2021 adalah sebagai December 31, 2022 and 2021 follows:
berikut:
Kepemilikan/ Hak Suara/
Nama Ventura Bersama/ Lokasi Usaha/ Ownership Voting Rights Aktivitas Utama/
Name of Joint Venture Place of Business % % Principal Activity

Badan Kerjasama Graha Pratama Jakarta 30,00 30,00 Persewaan kantor/Rental office space
PT Graha Abdael Sukses Surabaya 55,00 50,00 Real Estat/Real estate

Perubahan dalam kepentingan pada ventura Movement of interests in the joint ventures
bersama adalah sebagai berikut: can be summarized as follows:
Persentase Kepemilikan/
Domisili/ Jenis usaha/ Percentage of Ownership 31 Desember/December 31
Domicile Nature of business 2022 2021 2022 2021
% %
Investasi Saham Investments in shares of stock details of
Metode ekuitas Equity method
Biaya perolehan Cost
Penyewaan ruang kantor/
Badan Kerjasama Graha Pratama Jakarta Office space rental 30,00 30,00 32.100.000.000 32.100.000.000 Badan Kerjasama Graha Pratama
PT Graha Abdael Sukses Surabaya Real estat/Real estate 55,00 55,00 63.921.000.000 33.000.000.000 PT Graha Abdael Sukses

Jumlah 96.021.000.000 65.100.000.000 Total

Akumulasi bagian laba (rugi) ventura bersama Accumulated share in net income (loss) of joint ventures
Saldo awal (29.301.263.164) (26.538.913.150) Beginning balance
Dividen/bagi hasil yang diterima (4.050.000.000) (4.260.000.000) Dividends received/profit sharing
Bagian laba (rugi) tahun berjalan (3.469.224.475) 1.497.649.986 Share in profit (loss) for the year
Bagian penghasilan (rugi) komprehensif lain tahun berjalan 843.698 - Share in other comprehensive income (loss) for the year

Saldo akhir (36.819.643.941) (29.301.263.164) Ending balance

Bersih 59.201.356.059 35.798.736.836 Net

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, Badan Kerjasama Graha Pratama (BKGP)
Badan Kerjasama Graha Pratama (BKGP) distributed dividends amounting to
membagikan keuntungan kepada pemegang Rp 13,500,000,000 and Rp 14,200,000,000 in
saham masing-masing sebesar 2022 and 2021, respectively. The portion of
Rp 13.500.000.000 dan Rp 14.200.000.000. dividends distributed by BKGP to the
Bagian Perusahaan atas pembagian keuntungan Company amounted to Rp 4,050,000,000 and
ini adalah masing-masing sebesar Rp 4,260,000,000 in 2022 and 2021,
Rp 4.050.000.000 dan Rp 4.260.000.000 pada respectively.
tahun 2022 dan 2021.

Grup tidak memiliki liabilitas kontinjensi atau The Group has no share of any contingent
komitmen permodalan pada entitas asosiasi dan liabilities or capital commitments of its
ventura bersama pada tanggal 31 Desember associates and joint venture as of
2022 dan 2021. December 31, 2022 and 2021.

- 68 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Badan Kerjasama Graha Pratama Badan Kerjasama Graha Pratama

Perusahaan mengadakan perjanjian kerjasama The Company entered into a joint venture
dengan PT Famharindo untuk mengelola agreement with PT Famharindo for the joint
bersama Gedung Graha Pratama yang terletak di management of the Graha Pratama Building
Jl. M.T. Haryono, Jakarta yang mencakup which is located at Jl. M.T. Haryono, Jakarta
penyewaan dan usaha-usaha lainnya yang including rental and other businesses
berkaitan dengan pengelolaan, sesuai dengan related to the administration, based on
proporsi kepemilikan modal dan pembayaran. proportionate ownership and payments.
Dalam perjanjian ini, PT Famharindo Pursuant to this agreement, PT Famharindo
menyediakan modal Rp 74.900.000.000 dan and the Company provided capital of
Perusahaan Rp 32.100.000.000 sehingga para Rp 74,900,000,000 and Rp 32,100,000,000,
pihak bersama-sama memiliki bagian partisipasi respectively, therefore, their share ownership
70% dan 30%. Segala keuntungan dan atau is 70% and 30%, respectively. All of the gains
kerugian yang akan didapat/diterima selama and/or losses that will be derived in relation
berlangsungnya perjanjian ini akan diatur dengan to this agreement will be shared as follows:
syarat: PT Famharindo akan menerima 70% dan 70% for PT Famharindo and 30% for the
Perusahaan akan menerima 30%. Perjanjian ini Company. These agreements have been
telah diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai extended several times, and the latest is valid
dengan 8 Juli 2024. until July 8, 2024.

Untuk mengurus segala sesuatu yang berkaitan To manage the joint venture, an organization
dengan pengelolaan tersebut maka dibentuk called Badan Kerjasama Graha Pratama
badan pengurus yang diberi nama Badan (BKGP) was formed.
Kerjasama Graha Pratama (BKGP).

Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Based on the joint venture agreement

Perusahaan dengan PT Famharindo untuk between the Company and PT Famharindo,
mengelola bersama Gedung Graha Pratama, in the operation of Graha Pratama building, if
maka jika salah satu pihak ternyata terlibat one of the parties encounters problems on its
masalah utang piutang dengan pihak ketiga, receivable and payable from and to third
maka maksimal yang dapat dibayarkan adalah parties, the maximum payment shall be equal
sebesar kompensasi modal yang telah to the capital contribution of 70% for
dimasukkan yaitu PT Famharindo 70% dan PT Famharindo and 30% for the Company.
Perusahaan 30%.

PT Graha Abdael Sukses (GAS) PT Graha Abdael Sukses (GAS)

Pada tanggal 13 Juli 2020, PT Intiland Grande On July 13, 2020, PT Intiland Grande (IG), a
(IG), entitas anak, mengadakan perjanjian subsidiary, entered into a cooperation
kerjasama dengan PT Abdael Nusa (AN), pihak agreement with PT Abdael Nusa (AN), a third
ketiga, untuk mengembangkan lahan di bidang party, to develop land in the field of
pengelolaan dan penjualan tanah-tanah dan/atau management and sale of land and/or land
tanah dan bangunan seluas 125.465 m2 milik IG and buildings covering an area of 125.465
yang berlokasi di Kelurahan Gununganyar square meters owned by IG which is located
Tambak. Untuk mengembangkan lahan tersebut in Gununganyar Tambak Village. To develop
maka IG masuk sebagai pemegang saham the land, IG is joint as a shareholder of GAS
GAS dimana IG, menyediakan modal where IG, provides capital amounting of
sebesar Rp 33.000.000.000 dan AN sebesar Rp 33,000,000,000 and AN amounting of
Rp 27.000.000.000 sehingga para pihak Rp 27,000,000,000, so the parties all
bersama-sama memiliki bagian partisipasi together have 55% and 45% participation,
masing-masing sebesar 55% dan 45%. respectively.

Perjanjian kerjasama ini dibuat tanpa jangka This cooperation agreement is made without
waktu kecuali diakhiri atas kesepakatan bersama a period of time unless terminated by mutual
atau sampai dengan terjadinya hal-hal yang agreement or until things occur that cause
menyebabkan berakhirnya/bubarnya suatu the termination/dissolution of a limited liability
perseroan terbatas sebagaimana diatur dalam UU company as regulated in Law No. 40 of 2007
No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas concerning Limited Liability Companies and
dan Anggaran Dasar GAS. the GAS Articles of Association.

- 69 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Berdasarkan Pernyataan Keputusan Pemegang Based on Stockholders’ Decision Statement

Saham GAS yang didokumentasikan dalam Akta of GAS which documented on Notarial Deed
No. 24 tanggal 15 November 2022 dari Julia No. 24 dated November 15, 2022 of Julia
Seloadji, S.H., para pemegang saham menyetujui Seloadji, S.H., the stockholders agreed to
untuk meningkatkan modal dasar, ditempatkan increase its issued and paid-up capital from
dan disetor dari Rp 60.000.000.000 terdiri dari Rp 60,000,000,000 consisting of 60,000
60.000 saham menjadi Rp 116.220.000.000 terdiri shares to Rp 116,220,000,000 consisting of
dari 116.220 saham. Bagian IG atas peningkatan 116,220 shares. The share of IG in this
modal ini adalah sebesar Rp 30.921.000.000. increase amounted to Rp 30,921,000,000.
Kenaikan tersebut dilakukan secara proporsional The increase in paid-up capital was done
sehingga komposisi persentase kepemilikan proportionately, thus, no change in ownership
saham sebelum dan sesudah kenaikan modal interest of the stockholders.
tidak berubah.

Ikhtisar informasi keuangan ventura bersama, The following summarizes the financial
tanpa disesuaikan dengan proporsi kepemilikan information relating to the joint venture,
Grup, adalah sebagai berikut: not adjusted for proportion of ownership:

31 Desember 2022 31 Desember 2021

Badan Kerjasama PT Graha Abdael Badan Kerjasama PT Graha Abdael
Graha Pratama Sukses Graha Pratama Sukses

Aset Assets
Lancar - kas dan setara kas 1.047.186.547 3.177.333.854 1.899.754.429 14.782.994.038 Current - cash and cash equivalents
Lancar - (tidak termasuk kas Current (excluding cash and
dan setara kas) 6.293.890.050 385.838.071.936 7.244.258.193 292.355.616.979 cash equivalents)
Tidak lancar 36.201.710.631 48.018.528.452 35.380.771.703 24.365.330 Noncurrent

Jumlah 43.542.787.228 437.033.934.242 44.524.784.325 307.162.976.347 Total

Liabilitas Liabilities
Jangka pendek 9.804.290.505 103.444.282.435 10.703.357.662 182.164.072.249 Current
Jangka panjang 19.021.961.582 233.942.186.319 18.504.908.082 12.005.854.809 Noncurrent

Jumlah 28.826.252.087 337.386.468.754 29.208.265.744 194.169.927.058 Total

Jumlah ekuitas 14.716.535.141 99.647.465.488 15.316.518.581 112.993.049.289 Total Equity

31 Desember 2022 31 Desember 2021

Badan Kerjasama PT Graha Abdael Badan Kerjasama PT Graha Abdael
Graha Pratama Sukses Graha Pratama Sukses

Pendapatan 27.159.895.503 - 25.299.602.775 - Revenues

Beban usaha (11.664.717.955) (8.614.257.669) (11.919.496.340) (3.224.420.306) Operating expenses
Pendapatan bunga 2.600.699 493.390.383 4.068.014 10.470.056 Interest income
Lain-lain - bersih (2.631.745) (5.223.186.245) 84.614.988 (52.542.028) Others - net

Laba (rugi) sebelum pajak 15.495.146.502 (13.344.053.531) 13.468.789.437 (3.266.492.278) Profit (loss) before tax
Beban pajak (2.595.129.941) - (2.488.389.114) - Tax expense

Laba (rugi) tahun berjalan 12.900.016.561 (13.344.053.531) 10.980.400.323 (3.266.492.278) Profit (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain - 1.533.996 - - Other comprehensive income

Jumlah penghasilan (rugi)

komprehensif 12.900.016.561 (13.342.519.535) 10.980.400.323 (3.266.492.278) Total comprehensive income (loss)

Manajemen berpendapat bahwa tidak Management believes that there is no impairment

terdapat penurunan nilai atas investasi tersebut. in value of these investments.

- 70 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

17. Properti Investasi 17. Investment Properties

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, properti As of December 31, 2022 and 2021, the Group’s
investasi Grup adalah tanah dan bangunan yang investment properties consist of land and
disewakan kepada pihak ketiga. buildings which are being leased to third parties.

Rekonsiliasi jumlah tercatat properti investasi Reconciliation of the net carrying amount in this
selama tahun 2022 dan 2021 adalah sebagai account during 2022 and 2021 follows:
berikut:

Changes during 2022

1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January 1, 2022 Additions Deductions Reclassification December 31, 2022

Biaya perolehan: Cost:

Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 332.200.193.927 - - 46.539.565.078 378.739.759.005 Land
Buildings and land
Bangunan dan prasarana 1.937.907.410.012 137.781.800 - 93.406.450.379 2.031.451.642.191 improvements
Bangunan dalam Building under
konstruksi 1.193.561.216 - - - 1.193.561.216 construction

Jumlah 2.271.301.165.155 137.781.800 - 139.946.015.457 2.411.384.962.412 Total

Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:

Pemilikan langsung Direct ownership
Buildings and land
Bangunan dan prasarana 656.405.188.478 86.581.399.916 - - 742.986.588.394 improvements

Nilai Tercatat 1.614.895.976.677 1.668.398.374.018 Net Carrying Value

Perubahan selama tahun 2021/

Changes during 2021
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January 1, 2021 Additions Deductions Reclassification December 31, 2021

Biaya perolehan: Cost:

Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 235.385.723.743 - - 96.814.470.184 332.200.193.927 Land
Buildings and land
Bangunan dan prasarana 1.906.014.863.914 509.475.177 - 31.383.070.921 1.937.907.410.012 improvements
Bangunan dalam Building under
konstruksi 1.403.018.560 22.338.000 - (231.795.344) 1.193.561.216 construction

Jumlah 2.142.803.606.217 531.813.177 - 127.965.745.761 2.271.301.165.155 Total

Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:

Pemilikan langsung Direct ownership
Buildings and land
Bangunan dan prasarana 572.823.482.529 83.581.705.949 - - 656.405.188.478 improvements

Nilai Tercatat 1.569.980.123.688 1.614.895.976.677 Net Carrying Value

Penambahan properti investasi merupakan biaya The additions in investment properties represent
renovasi atas properti investasi bersangkutan dan cost of renovation of the respective investment
biaya penyelesaian konstruksi bangunan. properties and the cost of completion of the
building construction.

Pada tahun 2022, properti investasi dengan In 2022, investment properties amounting to
nilai tercatat masing-masing sebesar Rp 84,918,264,453 and Rp 55,027,751,004 were
Rp 84.918.264.453 dan Rp 55.027.751.004 reclassification from ready-for-sale buildings and
direklasifikasi dari bangunan siap dijual dan aset property and equipment, respectively (Notes 9
tetap (Catatan 9 dan 18) karena adanya perubahan and 18) because there is a change in the purpose
penggunaan oleh manajemen. and use of these assets.

- 71 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tahun 2021, properti investasi dengan In 2021, investment properties amounting to
nilai tercatat masing-masing sebesar Rp 78,147,707,078 and Rp 51,180,656,064 were
Rp 78.147.707.078 dan Rp 51.180.656.064 reclassification from land under development and
direklasifikasi dari tanah yang sedang ready-for-sale buildings, respectively (Note 9)
dikembangkan dan bangunan siap dijual while investment properties amounting to
(Catatan 9), sedangkan properti investasi dengan Rp 1,362,617,381 was reclassified to property and
nilai tercatat sebesar Rp 1.362.617.381 equipment (Note 18) because there is a change in
direklasifikasi ke aset tetap (Catatan 18) karena the purpose and use of these assets.
adanya perubahan penggunaan oleh manajemen.

Pendapatan sewa properti investasi yang Rental income from these investment
diakui dalam laba rugi selama tahun 2022 dan 2021 properties in 2022 and 2021 amounted to
masing-masing adalah sebesar Rp 230.855.846.927 Rp 230,855,846,927 and Rp 234,042,948,217,
dan Rp 234.042.948.217, yang disajikan sebagai respectively, and are recorded as part of
bagian dari “Pendapatan Usaha” pada laba rugi “Revenues” in profit or loss (Note 36). The direct
(Catatan 36). Beban langsung berupa beban expense representing depreciation of these
penyusutan properti investasi selama tahun 2022 investment properties, excluding land, in 2022 and
dan 2021 masing-masing adalah sebesar 2021 amounting to Rp 86,581,399,916 and
Rp 86.581.399.916 dan Rp 83.581.705.949 Rp 83,581,705,949, respectively, are recorded as
disajikan sebagai bagian dari “Beban Pokok part of “Cost of Sales and Direct Expenses” in
Penjualan dan Beban Langsung” pada laba rugi profit or loss (Note 37).
(Catatan 37).

Kepemilikan Grup atas properti investasi adalah The investment properties owned by Group are in
berupa Hak Milik atas nama PT Intiland the form of Strata Title Unit Owned Right, which
Development Tbk, PT Starlight Nusa Property, are under the name of PT Intiland
PT Putra Sinar Permaja, PT Perkasalestari Permai, Development Tbk, PT Starlight Nusa Property,
PT Intiland Sejahtera, PT Prima Sentosa Ganda, PT Putra Sinar Permaja, PT Perkasalestari
dan PT Grande Family View yang berdiri diatas Hak Permai, PT Intiland Sejahtera, PT Prima Sentosa
Guna Bangunan yang jatuh tempo antara 2024 Ganda, and PT Grande Family View and will
sampai 2043. Manajemen berpendapat bahwa tidak expire between 2024 to 2043. Management
terdapat masalah dengan perpanjangan Hak Milik believes that there will be no difficulty in extending
atas Satuan Rumah Susun yang berdiri diatas Hak the Strata Title Unit Ownership Right since all the
Guna Bangunan tersebut, karena properti investasi buildings were acquired legally and are supported
tersebut diperoleh secara sah dan didukung dengan by sufficient evidence of ownerships.
bukti kepemilikan yang memadai.

Grup mengasuransikan properti investasi kepada The Group has insured its investment properties
PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk, PT Asuransi with PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk,
Central Asia, PT IBS Insurance Broking Service, PT Asuransi Central Asia, PT IBS Insurance
PT Chubb General Insurance Indonesia, pihak-pihak Broking Service, PT Chubb General Insurance
ketiga, terhadap risiko kebakaran, kerusakan dan Indonesia, third parties, against risks of fire,
risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan damages, and other possible risks with a total
masing-masing sebesar USD 1.981.924 dan insurance coverage of US$ 1,981,924 and
Rp 5.794 miliar pada tahun 2022 dan Rp 5,794 billion in 2022 and US$ 1,982,514 and
USD 1.982.514 dan Rp 6.063 miliar pada tahun Rp 6,063 billion in 2021. Management believes
2021. Manajemen berpendapat bahwa nilai that the insurance coverages are adequate to
pertanggungan asuransi tersebut adalah cukup cover possible losses on the assets insured.
untuk menutup kemungkinan kerugian atas properti
investasi yang dipertanggungkan.

Plaza Graha Famili dan Gudang di kawasan Ngoro Plaza Graha Famili and warehouse located in
Industrial digunakan sebagai jaminan atas pinjaman Ngoro Industrial Park are used as collateral for
utang bank jangka pendek dan jangka panjang short-term and long-term bank loans (Note 21).
(Catatan 21).

Nilai wajar properti investasi adalah sebesar The fair values of investment properties amounted
Rp 4.424.355.941.156 berdasarkan laporan hasil to Rp 4,424,355,941,156, based on appraisal
penilaian dari KJPP Wiseso Saladin & Rekan, report from KJPP Wiseso Saladin & Rekan, an
penilai independen, tertanggal 18 Juli 2018. independent appraiser, dated July 18, 2018.

- 72 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai atas properti investasi pada tanggal in values of the aforementioned investment
31 Desember 2022 dan 2021. properties as of December 31, 2022 and 2021.

18. Aset Tetap 18. Property and Equipment

Perubahan selama tahun 2022/

Changes during 2022

1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/

January 1, 2022 Additions Deductions Reclassification December 31, 2022

Biaya perolehan: Cost:

Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 58.787.625.404 - - (14.790.562.663) 43.997.062.741 Land
Buildings and land
Bangunan dan prasarana 173.627.818.589 4.394.202.252 (4.847.307.641) 321.000.000 173.495.713.200 improvements
Perbaikan ruangan 25.568.333.294 1.021.488.246 - 188.270.220 26.778.091.760 Leasehold improvements
Sarana gedung 4.491.095.183 - (1.480.432.655) - 3.010.662.528 Building improvements
Mesin dan peralatan 102.303.335.640 4.707.562.388 (2.616.515.229) - 104.394.382.799 Machinery and equipment
Prasarana golf 8.550.878.210 64.477.149 - - 8.615.355.359 Golf equipment
Perlengkapan pusat
kebugaran jasmani 12.938.393.792 - (100.000.000) - 12.838.393.792 Fitness center equipment
Kendaraan 36.104.328.346 749.975.999 (1.624.409.296) - 35.229.895.049 Vehicles
Peralatan kantor 83.963.523.140 2.767.295.969 (918.796.457) 214.268.680 86.026.291.332 Office equipment
Perabot kantor 44.385.010.726 - (3.022.829.064) 10.000.000 41.372.181.662 Office furniture and fixtures
Peralatan kantin 4.262.275.657 11.801.801 (59.377.589) - 4.214.699.869 Canteen equipment
Aset tetap dalam
pembangunan 37.470.052.532 5.837.162.025 - (40.970.727.241) 2.336.487.316 Construction in progress

Jumlah 592.452.670.513 19.553.965.829 (14.669.667.931) (55.027.751.004) 542.309.217.407 Total

Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:

Pemilikan langsung Direct ownership
Buildings and land
Bangunan dan prasarana 97.033.669.958 10.773.639.210 (3.158.673.262) - 104.648.635.906 improvements
Perbaikan ruangan 16.251.257.749 1.087.472.845 - - 17.338.730.594 Leasehold improvements
Sarana gedung 2.451.894.403 365.617.381 (1.473.293.698) - 1.344.218.086 Building improvements
Mesin dan peralatan 66.843.513.368 7.805.632.106 (2.429.487.790) - 72.219.657.684 Machinery and equipment
Prasarana golf 7.071.686.966 7.696.285 - - 7.079.383.251 Golf equipment
Perlengkapan pusat
kebugaran jasmani 9.764.891.431 983.124.612 (78.125.001) - 10.669.891.042 Fitness center equipment
Kendaraan 33.619.365.061 1.010.628.604 (1.621.370.966) - 33.008.622.699 Vehicles
Peralatan kantor 78.642.724.282 3.928.258.097 (873.934.584) - 81.697.047.795 Office equipment
Perabot kantor 38.496.033.468 3.633.795.267 (3.003.523.576) - 39.126.305.159 Office furniture and fixtures
Peralatan kantin 4.173.239.188 50.959.716 (48.478.059) - 4.175.720.845 Canteen equipment

Jumlah 354.348.275.874 29.646.824.123 (12.686.886.936) - 371.308.213.061 Total

Nilai Tercatat 238.104.394.639 171.001.004.346 Net Carrying Value

- 73 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Perubahan selama tahun 2021/

Changes during 2021

1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/

January 1, 2021 Additions Deductions Reclassification December 31, 2021

Biaya perolehan: Cost:

Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 43.997.062.741 - - 14.790.562.663 58.787.625.404 Land
Buildings and land
Bangunan dan prasarana 175.809.706.636 991.874.469 (3.952.717.856) 778.955.340 173.627.818.589 improvements
Perbaikan ruangan 24.887.900.019 680.433.275 - - 25.568.333.294 Leasehold improvements
Sarana gedung 4.459.095.183 32.000.000 - - 4.491.095.183 Building improvements
Mesin dan peralatan 80.817.434.692 1.458.449.291 (1.243.007.728) 21.270.459.385 102.303.335.640 Machinery and equipment
Prasarana golf 8.550.878.210 - - - 8.550.878.210 Golf equipment
Perlengkapan pusat
kebugaran jasmani 12.938.393.792 - - - 12.938.393.792 Fitness center equipment
Kendaraan 35.204.983.800 1.740.395.455 (841.050.909) - 36.104.328.346 Vehicles
Peralatan kantor 81.938.122.913 1.787.646.307 (11.750.000) 249.503.920 83.963.523.140 Office equipment
Perabot kantor 44.815.643.053 723.709.833 (1.406.327.160) 251.985.000 44.385.010.726 Office furniture and fixtures
Peralatan kantin 4.307.509.920 2.402.100 (47.636.363) - 4.262.275.657 Canteen equipment
Aset tetap dalam
pembangunan 20.136.226.985 6.888.305.685 - 10.445.519.862 37.470.052.532 Construction in progress

Jumlah 537.862.957.944 14.305.216.415 (7.502.490.016) 47.786.986.170 592.452.670.513 Total

Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:

Pemilikan langsung Direct ownership
Buildings and land
Bangunan dan prasarana 88.794.588.616 11.359.199.664 (3.120.118.322) - 97.033.669.958 improvements
Perbaikan ruangan 13.431.404.216 2.819.853.533 - - 16.251.257.749 Leasehold improvements
Sarana gedung 2.329.489.948 122.404.455 - - 2.451.894.403 Building improvements
Mesin dan peralatan 60.148.583.033 6.694.930.335 - - 66.843.513.368 Machinery and equipment
Prasarana golf 7.070.116.966 1.570.000 - - 7.071.686.966 Golf equipment
Perlengkapan pusat
kebugaran jasmani 8.568.895.001 1.195.996.430 - - 9.764.891.431 Fitness center equipment
Kendaraan 32.771.556.965 1.688.859.005 (841.050.909) - 33.619.365.061 Vehicles
Peralatan kantor 71.080.167.820 7.574.306.462 (11.750.000) - 78.642.724.282 Office equipment
Perabot kantor 36.257.199.085 3.292.184.433 (1.053.350.050) - 38.496.033.468 Office furniture and fixtures
Peralatan kantin 4.029.332.727 178.542.824 (34.636.363) - 4.173.239.188 Canteen equipment

Jumlah 324.481.334.377 34.927.847.141 (5.060.905.644) - 354.348.275.874 Total

Nilai Tercatat 213.381.623.567 238.104.394.639 Net Carrying Value

Jumlah beban penyusutan dialokasikan sebagai Depreciation expense was allocated as follows:
berikut:

2022 2021

Beban pengembangan dan beban langsung 22.627.758.745 21.187.210.350 Cost of sales and direct expenses
Beban umum dan administrasi (Catatan 39) 7.019.065.378 13.103.530.890 General and administrative expenses (Note 39)

Jumlah 29.646.824.123 34.290.741.240 Total

Penambahan aset tetap di tahun 2021 termasuk The additions to property and equipment in 2021
aset tetap entitas anak yang diakuisisi yaitu include the carrying amount of the acquired
PT Perkebunan dan Industri Segajung dengan biaya subsidiary, PT Perkebunan dan Industri Segajung,
perolehan sebesar Rp 637.105.901 dan akumulasi with cost amounting to Rp 637,105,901 and
penyusutan sebesar Rp 637.105.901 pada tanggal accumulated depreciation amounting to
akuisisi. Rp 637,105,901 at the date of acquisition.

- 74 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pengurangan selama tahun 2022 dan 2021 Deductions in 2022 and 2021 represent sales and
merupakan penjualan dan penghapusan aset tetap. write off of property and equipment. Property and
Nilai tercatat aset tetap yang dihapus masing- equipment with net carrying value of
masing pada tahun 2022 dan 2021 sebesar Rp 1,783,395,393 and Rp 2,203,584,372 in 2022
Rp 1.783.395.393 dan Rp 2.203.584.372 yang and 2021, respectively, have been disposed and
dicatat sebagai beban lain-lain. Adapun perincian charged to other expenses. The details of sale of
penjualan aset tetap sebagai berikut: property and equipment follows:

2022 2021

Harga jual 912.715.829 811.365.636 Selling price

Nilai tercatat (199.385.602) (238.000.000) Net carrying value

Keuntungan atas penjualan 713.330.227 573.365.636 Gain on sale

Pada tahun 2022, aset tetap dengan nilai tercatat In 2022, property and equipment with total
sebesar Rp 55.027.751.004 direklasifikasi ke carrying value of Rp 55,027,751,004 was
properti investasi (Catatan 17) karena adanya reclassified to investment properties (Note 17)
perubahan penggunaan oleh manajemen. because there is a change in the purpose and use
of these assets.

Pada tahun 2021 aset tetap dengan nilai tercatat In 2021, property and equipment with total
masing-masing sebesar Rp 46.199.368.789, carrying value of Rp 46,199,368,789,
Rp 225.000.000, dan Rp 1.362.617.381 Rp 225,000,000, and Rp 1,362,617,381 were
direklasifikasi dari tanah yang sedang reclassified to land under development, ready-for-
dikembangkan, bangunan yang siap dijual, dan sale buildings, and investment properties (Notes 9
properti investasi (Catatan 9 dan 17) karena adanya and 17), respectively, because there is a change
perubahan penggunaan oleh manajemen. in the purpose and use of these assets.

Aset tetap dalam pembangunan merupakan Construction in progress pertains to buildings and
bangunan dan prasarana yang sedang dibangun improvements being constructed by the Group,
oleh Grup, yang diperkirakan akan selesai antara which are estimated to be completed in 2023 -
tahun 2023 - 2024. Pada tanggal 31 Desember 2024. As of December 31, 2022, the average
2022, tingkat penyelesaian bangunan dalam percentage of completion of building under
konstruksi tersebut rata-rata 75%. construction is 75%.

Grup memiliki beberapa bidang tanah antara lain The Group owns several parcels of land located in
terletak di Jakarta, Tangerang, dan Surabaya Jakarta, Tangerang and Surabaya with Building
dengan hak legal berupa Hak Guna Bangunan Use Rights (Hak Guna Bangunan or HGB)
(HGB) yang berjangka waktu antara 20 dan ranging from 20 to 30 years and will expire
30 tahun yang jatuh tempo antara tahun 2024 dan between 2024 to 2043. Management believes that
2043. Manajemen berpendapat tidak terdapat there will be no difficulty in the extension of the
masalah dengan perpanjangan hak atas tanah terms of land rights since all the land were
karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan acquired legally and supported by sufficient
didukung dengan bukti pemilikan yang memadai. evidence of ownership.

Beban bunga yang dikapitalisasi ke aset tetap Interest expense capitalized to property and
masing-masing sebesar nihil dan Rp 121.845.589 equipment amounted to nil and Rp 121,845,589 in
pada tahun 2022 dan 2021. 2022 and 2021, respectively.

- 75 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Aset tetap, kecuali tanah, telah diasuransikan Property and equipment, except land, are insured
kepada PT Asuransi Bina Dana Arta, PT Asuransi with PT Asuransi Bina Dana Arta, PT Asuransi
Astra Buana, PT Asuransi Central Asia, Astra Buana, PT Asuransi Central Asia,
PT Insurance Broking Services, PT Asuransi Multi PT Insurance Broking Services, PT Asuransi Multi
Artha Guna Tbk, PT Chubb General Insurance Artha Guna Tbk, PT Chubb General Insurance
Indonesia, PT Sampo Insurance Indonesia, pihak- Indonesia, PT Sampo Insurance Indonesia, third
pihak ketiga, terhadap risiko kebakaran, pencurian parties, against fire, theft and other possible risks
dan risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan for Rp 531,340,977,944 and US$ 503,176 as of
sebesar Rp 531.340.977.944 dan USD 503.176 December 31, 2022 and Rp 565,042,138,105 and
pada tanggal 31 Desember 2022 dan US$ 987,686 as of December 31, 2021,
Rp 565.042.138.105 dan USD 987.686 pada tanggal respectively. Management believes that the
31 Desember 2021. Manajemen berpendapat insurance coverages are adequate to cover
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk possible losses on the assets insured.
menutup kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.

Tanah, bangunan dan kendaraan sebesar Certain land, buildings and vehicles amounting to
Rp 49.714.137.557 dan Rp 52.743.545.304 masing- Rp 49,714,137,557 and Rp 52,743,545,304 as of
masing pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021, respectively,
digunakan sebagai jaminan atas utang bank yang are used as collateral for the bank loans from
diperoleh dari beberapa bank (Catatan 21) dan several banks (Note 21) and consumer finance
utang pembiayaan konsumen (Catatan 29). payables (Note 29).

Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat As of December 31, 2022 and 2021, management
penurunan nilai atas aset tetap pada tanggal believes that there is no impairment in values of
31 Desember 2022 dan 2021. the aforementioned property and equipment.

19. Goodwill - Bersih 19. Goodwill - Net

Akun ini merupakan selisih lebih biaya perolehan This account represents the excess of the
atas bagian nilai wajar aset bersih entitas anak, acquisition cost over interest in the fair value of
yang timbul dari akuisisi THI dan IG dengan jumlah the net assets of acquired subsidiary, THI and IG,
Rp 6.184.505.653 pada tanggal 31 Desember 2022 at the amount of Rp 6,184,505,653 as of
and 2021. December 31, 2022 and 2021.

Uji Penurunan Nilai Goodwill Impairment Test for Goodwill

Goodwill yang diperoleh melalui kombinasi bisnis Goodwill acquired through business combination
dialokasikan ke Unit Penghasil Kas (UPK) individu, has been allocated to Real Estate Cash
yang juga merupakan segmen dilaporkan, untuk Genarating Unit (CGU), which is also a reportable
tujuan uji penurunan nilai, yaitu UPK Real Estat. segment, for impairment testing.

Nilai terpulihkan dari UPK-UPK di atas ditentukan The recoverable amount of the above CGU has
berdasarkan perhitungan nilai pakai. Nilai pakai been determined based on value-in-use
ditentukan dengan mendiskontokan arus kas masa calculations. Value in use was determined by
depan yang diharapkan akan dihasilkan dari discounting the future cash flows expected to be
pemakaian berkelanjutan atas UPK-UPK tersebut. generated from the continuing use of the unit.
Perhitungan nilai pakai berdasarkan pada The calculation of the value in use was based on
asumsi-asumsi berikut: the following key assumptions:

 Arus kas di masa depan ditentukan berdasarkan  Future cash flows were based on the
proyeksi penjualan persediaan real estat dan projected sales of real estate inventories and
tanah untuk dikembangkan, estimasi biaya land for development. Other operational
perolehan aset yang akan diakusisi. Beban expenses were estimated based on historical
operasional lainnya diestimasi berdasarkan data rate and expectations on market development.
historis.

- 76 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

 Tingkat diskonto sebelum pajak yang digunakan  Pre-tax discount rate of 8.19% and 8.37% in
untuk menghitung jumlah terpulihkan adalah 2022 and 2021 was applied in determining the
sebesar 8,19% dan 8,37% untuk tahun 2022 dan recoverable amounts. This discount rate was
2021. Tingkat diskonto ini diestimasi determined based on the weighted average
berdasarkan rata-rata tertimbang biaya modal cost of capital allocated by the Group to this
yang dialokasikan oleh Grup kepada UPK-UPK unit.
tersebut.

Asumsi utama sebagaimana dijelaskan di atas dapat The key assumptions described above may
berubah sejalan dengan perubahan kondisi ekonomi change as economic and market conditions
dan pasar. Grup memperkirakan bahwa change. The Group estimates that reasonably
kemungkinan perubahan asumsi ini tidak akan possible changes in these assumptions would not
mengakibatkan nilai tercatat dari masing-masing cause the carrying value of each CGU to
UPK tersebut melebihi nilai terpulihkannya secara materially exceed its recoverable amount. Thus,
material. Oleh karena itu, manajemen berkeyakinan as of December 31, 2022 and 2021, management
bahwa tidak terdapat penurunan nilai atas goodwill believes that there is no impairment in the
tersebut pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021. carrying value of goodwill.

20. Aset Lain-lain 20. Other Assets

2022 2021

Jaminan 1.560.691.483 3.064.451.829 Deposits

Lain-lain 75.190.898 81.105.751 Others

Jumlah 1.635.882.381 3.145.557.580 Total

21. Utang Bank 21. Bank Loans

2022 2021

Utang bank jangka pendek Short-term bank loans

PT Bank Mayapada International Tbk 782.583.108.872 849.456.431.762 PT Bank Mayapada International Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 244.990.688.476 243.381.093.692 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank MNC Internasional Tbk 228.887.200.855 238.920.763.500 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk 74.559.483.363 68.483.751.493 Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 57.000.000.000 60.000.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 27.114.257.804 24.429.400.872 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank IBK Indonesia Tbk 25.000.000.000 25.604.728.251 PT Bank IBK Indonesia Tbk
PT Bank JTrust Indonesia 9.262.632.358 - PT Bank JTrust Indonesia
PT Bank UOB Indonesia 7.674.552.126 7.689.107.768 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank KEB Hana Indonesia - 4.484.028.616 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk - 3.000.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah 1.457.071.923.854 1.525.449.305.954 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (4.144.120.813) (1.838.193.420) Unamortized transaction costs

Jumlah Utang Bank Jangka Pendek - Bersih 1.452.927.803.041 1.523.611.112.534 Total Short-term Bank Loans - Net

- 77 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

2022 2021

Utang bank jangka panjang Long-term bank loans

Jatuh tempo lebih dari satu tahun Long-term portion
Sindikasi Syndicated
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.258.989.984.869 1.369.723.875.631 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 901.518.887.085 980.811.571.014 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 120.349.286.838 87.886.191.225 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk 112.400.000.000 - PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk 92.063.562.502 184.127.125.002 Indonesia Tbk
PT Bank JTrust Indonesia 80.300.000.000 - PT Bank JTrust Indonesia
PT Bank Pan Indonesia Tbk 30.515.114.011 153.370.006.089 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia - 30.623.473.937 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Victoria Syariah - 25.500.000.000 PT Bank Victoria Syariah
Jumlah 2.596.136.835.305 2.832.042.242.898 Subtotal
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (51.194.789.627) (29.207.102.878) Unamortized transaction costs

Bersih 2.544.942.045.678 2.802.835.140.020 Net

Jatuh tempo dalam satu tahun Current portion
Sindikasi Syndicated
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 143.067.043.620 60.946.560.582 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 102.445.328.076 43.641.709.761 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 112.812.974.085 6.305.077.501 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk 92.063.562.500 - Indonesia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 19.060.000.000 32.765.095.613 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk 12.100.000.000 - PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk
PT Bank JTrust Indonesia 7.300.000.000 - PT Bank JTrust Indonesia
PT Bank Bukopin Tbk - 105.697.103.063 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia - 32.109.516.813 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 16.245.197.800 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Victoria Syariah - 4.500.000.000 PT Bank Victoria Syariah
PT Bank Central Asia Tbk - 872.500.018 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah 488.848.908.281 303.082.761.151 Subtotal
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (37.059.182.310) (25.297.944.767) Unamortized transaction costs

Bersih 451.789.725.971 277.784.816.384 Net

Suku bunga per tahun Interest rates per annum

Utang bank jangka pendek 9,50% - 12,00% 9,50% - 12,50% Short-term bank loans
Utang bank jangka panjang 9,00% - 12,00% 9,00% - 12,00% Long-term bank loans

Penjelasan pokok perjanjian pinjaman sebagai A summary of the respective loan agreements
berikut: follows:

PT Bank Mayapada International Tbk (Mayapada) PT Bank Mayapada International Tbk (Mayapada)

2022 2021
PT Taman Harapan Indah (THI) PT Taman Harapan Indah (THI)
Pinjaman tetap 210.000.000.000 210.000.000.000 Fixed loan
On demand 200.000.000.000 200.000.000.000 On demand
Pinjaman rekening koran 19.706.750.150 19.990.498.696 Bank overdraft
PT Intiland Grande (IG) PT Intiland Grande (IG)
Pinjaman tetap 185.000.000.000 250.000.000.000 Fixed loan
Pinjaman rekening koran 23.265.984.996 24.824.428.588 Bank overdraft
Perusahaan Company
Pinjaman tetap 125.000.000.000 125.000.000.000 Fixed loan
PT Perkasalestari Permai (PLP) PT Perkasalestari Permai (PLP)
Pinjaman rekening koran 19.610.373.726 19.641.504.478 Bank overdraft

Jumlah 782.583.108.872 849.456.431.762 Total

- 78 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

THI THI

Pada tanggal 5 Agustus 2016, THI memperoleh On August 5, 2016, THI obtained loan facilities
fasilitas pinjaman berupa pinjaman tetap dan which consist of fixed loan and bank overdraft with
rekening koran dengan jumlah maksimum masing- maximum amounts of Rp 210 billion and
masing sebesar Rp 210 miliar dan Rp 20 miliar. Rp 20 billion, respectively. These facilities have
Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali, been extended several times, and the latest is
terakhir sampai dengan tanggal 16 Februari 2024. valid until February 16, 2024.

Pada tanggal 24 Oktober 2017, THI memperoleh On October 24, 2017, THI obtained a new loan
fasilitas pinjaman baru berupa demand loan dengan facility in the form of demand loan with maximum
jumlah maksimum sebesar Rp 200 miliar. Fasilitas amount of Rp 200 billion. This facility has been
ini telah diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai extended several times, and the latest is valid until
dengan tanggal 16 Februari 2024. February 16, 2024.

Berdasarkan Akta Persesuaian No. 20 dari Sunarni, Based on the Conformity Deed No. 20 from
SH., notaris di Jakarta, tanggal 16 Desember 2022, Sunarni, SH., a notary in Jakarta, dated
THI memperoleh tambahan fasilitas pinjaman tetap December 16, 2022, THI obtained an additional
sebesar Rp 4 milyar yang jangka waktunya akan fixed loan facility amounting to Rp 4 billion which
berakhir pada tanggal 16 Februari 2023 dan telah will expire on February 16, 2023 and has been
diperpanjang menjadi tanggal 16 Februari 2024. extended to February 16, 2024.

Seluruh pinjaman ini dijamin dengan beberapa All of these loans are secured by several parcels
bidang tanah milik THI yang berlokasi di Serang, of land owned by THI located in Serang, Banten
Banten (Catatan 14). (Note 14).

THI diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, THI is required
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan THI to fulfill certain covenants, among others,
untuk mengubah anggaran dasar, susunan Direksi restrictions to change the articles of association,
dan Komisaris serta para pemegang saham; dan the Board of Directors and Commissioners and
menambah penyertaan atau investasi pada shareholders; and investments in other
perusahaan lain. Pada tanggal 31 Desember 2022 companies. As of December 31, 2022 and 2021,
dan 2021, THI telah memenuhi syarat-syarat THI has complied with the covenants.
perjanjian yang ada.

IG IG

Pada tanggal 12 Juli 2012, PT Intiland Grande (IG), On July 12, 2012, PT Intiland Grande (IG),
entitas anak, memperoleh fasilitas pinjaman a subsidiary, obtained loan facilities in
rekening koran dan pinjaman tetap dari Mayapada the form of bank overdraft and fixed loan
dengan jumlah maksimal masing-masing sebesar from Mayapada with maximum amounts of
Rp 25 milyar dan Rp 50 milyar. Pada tanggal Rp 25 billion and Rp 50 billion respectively. On
29 Juni 2015, jumlah maksimum fasilitas June 29, 2015, the facility’s maximum amount of
ditingkatkan menjadi sebesar Rp 300 milyar untuk fixed loan has been increased to Rp 300 billion.
pinjaman tetap. Fasilitas ini telah diperpanjang These facilities have been extended several
beberapa kali, terakhir sampai dengan tanggal times, and the latest is valid until July 16, 2023.
16 Juli 2023.

Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang tanah The loans are secured by several parcels of land
yang dimiliki oleh PT Taman Harapan Indah, entitas owned by PT Taman Harapan Indah, a
anak. subsidiary.

- 79 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

IG diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, IG is required
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan IG to fulfill certain covenants, among others,
untuk mengubah anggaran dasar, susunan Direksi restrictions to change the articles of association,
dan Komisaris serta para pemegang saham; dan the Board of Directors and Commissioners and
menambah penyertaan atau investasi pada shareholders; and investments in other
perusahaan lain. Pada tanggal 31 Desember 2022 companies. As of December 31, 2022 and 2021,
dan 2021, IG telah memenuhi syarat-syarat IG has complied with the covenants.
perjanjian yang ada.

Perusahaan The Company

Pada tanggal 4 Juni 2018, Perusahaan memperoleh On June 4, 2018, The Company obtained a fixed
fasilitas pinjaman tetap dengan jumlah maksimum loan facility with maximum amount of
sebesar Rp 150 milyar. Fasilitas ini telah Rp 150 billion. This facility has been extended
diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai dengan several times, and the latest is valid until June 7,
tanggal 7 Juni 2023. 2023.

Pinjaman ini dijamin dengan dua bidang tanah This loan is secured by two parcels of land with
masing-masing seluas 14.992 m2 dan 15.670 m2 an area of 14,992 sqm and 15,670 sqm,
yang terletak di Serang, Banten milik THI, entitas respectively which is located in Serang, Banten
anak (Catatan 14) dan jaminan pribadi dari Hendro owned by THI, a subsidiary (Note 14) and
Santoso Gondokusumo, pihak berelasi (Catatan 45). personal guarantee from Hendro Santoso
Tidak terdapat kewajiban yang harus dipenuhi Gondokusumo (Note 45). There are no
sehubungan dengan adanya jaminan pribadi obligations that must be fulfilled in connection with
tersebut. the personal guarantee.

Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi beberapa In relation to these credit facilities, the Company
syarat perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan is required to fulfill certain covenants, among
Perusahaan untuk mengubah anggaran dasar, others, restrictions to change the articles of
susunan Direksi dan Komisaris serta para association, the Board of Directors and
pemegang saham; dan menambah penyertaan atau Commissioners and shareholders; and
investasi pada perusahaan lain. Pada tanggal investments in other companies. As of
31 Desember 2022 dan 2021, Perusahaan telah December 31, 2022 and 2021, the Company has
memenuhi syarat-syarat perjanjian yang ada. complied with the covenants.

PLP PLP

Pada tanggal 19 Oktober 2015, PLP memperoleh On October 19, 2015, PLP obtained facilities bank
fasilitas pinjaman berupa pinjaman rekening koran overdraft with maximum amount of Rp 20 billion
dengan jumlah maksimum sebesar Rp 20 milyar. This facility has been extended several times, and
Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali, the latest is valid until January 21, 2024. This loan
terakhir sampai dengan tanggal 21 Januari 2024. is secured by several parcels of land owned by
Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang tanah THI located in Serang, Banten (Note 14) and
milik THI yang berlokasi di Serang, Banten PLP’s assets up to Rp 375 billion.
(Catatan 14) dan harta kekayaan milik PLP sampai
sebesar Rp 375 milyar.

PLP diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, PLP is required
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan PLP to fulfill certain covenants, among others,
untuk mengubah anggaran dasar, susunan Direksi restrictions to change the articles of association,
dan Komisaris serta para pemegang saham; dan the Board of Directors and Commissioners and
menambah penyertaan atau investasi pada shareholders; and investments in other
perusahaan lain. Pada tanggal 31 Desember 2022 companies. As of December 31, 2022 and 2021,
dan 2021, PLP telah memenuhi syarat-syarat PLP has complied with the covenants.
perjanjian yang ada.

- 80 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk

2022 2021

Utang bank jangka pendek Short-term bank loans

PT Sinar Puspapersada (SPP) PT Sinar Puspapersada (SPP)
Pinjaman berulang 120.000.000.000 120.000.000.000 Time revolving
Pinjaman rekening koran 7.117.128.674 4.353.238.268 Overdraft
PT Taman Harapan Indah (THI) PT Taman Harapan Indah (THI)
Pinjaman berulang 65.000.000.000 65.000.000.000 Time revolving
Pinjaman rekening koran 8.671.632.864 9.396.600.293 Overdraft
PT Perkasalestari Permai (PLP) PT Perkasalestari Permai (PLP)
Pinjaman berulang 35.000.000.000 35.000.000.000 Time revolving
Pinjaman rekening koran 9.201.926.938 9.631.255.131 Overdraft

Jumlah 244.990.688.476 243.381.093.692 Total

Biaya transaksi yang belum diamortisasi (4.002.595.516) (1.512.094.667) Unamortized transaction costs
Bersih 240.988.092.960 241.868.999.025 Net

Utang bank jangka panjang Long-term bank loans

THI 129.881.189.214 137.128.184.708 THI
PT Perkasalestari Utama (PLU) 13.446.898.882 22.546.898.882 PT Perkasalestari Utama (PLU)

Jumlah 143.328.088.096 159.675.083.590 Total

Jatuh tempo jangka pendek (112.812.974.085) (6.305.077.501) Current portion

Jatuh tempo lebih dari satu tahun 30.515.114.011 153.370.006.089 Long-term portion
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (4.519.381.856) (3.514.179.953) Unamortized transaction costs
Bersih 25.995.732.155 149.855.826.136 Net

SPP SPP

Pada tanggal 19 September 2014, SPP, entitas On September 19, 2014, SPP, a subsidiary,
anak, memperoleh fasilitas kredit berupa pinjaman obtained credit facilities in the form of revolving
berulang dan pinjaman rekening koran dengan loan and an overdraft facility with maximum
maksimum pinjaman masing-masing sebesar loanable amounts of Rp 50 billion and
Rp 50 milyar dan Rp 10 milyar. Fasilitas ini telah Rp 10 billion, respectively. These facilities have
diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai been extended several times, and the latest is
dengan 19 September 2023. valid until September 19, 2023.

Pada tanggal 6 April 2017, SPP, entitas anak, On April 6, 2017, SPP, a subsidiary, obtained
memperoleh fasilitas kredit berupa pinjaman credit facilities in the form of revolving loan with
berulang dengan maksimum pinjaman sebesar maximum loanable amounts of Rp 70 billion.
Rp 70 milyar. Fasilitas ini telah diperpanjang These facilities have been extended several
beberapa kali, terakhir sampai dengan times, and the latest is valid until
19 September 2023. September 19, 2023.

Pinjaman ini dijamin dengan beberapa tanah milik These loans are secured with parcels of land
PT Inti Gria Perwira, PT Intiland Grande, dan owned by PT Inti Gria Perwira, PT Intiland
PT Intiland Sejahtera, entitas-entitas anak, yang Grande, and PT Intiland Sejahtera, subsidiaries,
terletak di Jakarta dan Surabaya (Catatan 9, located in Jakarta and Surabaya (Notes 9, 14,
14, dan 18). and 18).

- 81 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

SPP diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, SPP is required
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan SPP to fulfill certain covenants, among others,
untuk meminjam dari atau meminjamkan uang restrictions for borrowing from or lending money to
kepada pihak ketiga siapapun, selain yang any third party, other than those related to SPP’s
bertalian dengan usaha sehari-hari dari SPP; day-to-day business; act as guarantor for third
bertindak sebagai penjamin atas utang pihak party debts; and renting or selling the land and
ketiga; dan menyewakan atau menjual atau buildings which are given as collateral in any form
menjaminkan tanah dan bangunan yang diberikan to third parties. As of December 31, 2022 and
sebagai jaminan dalam bentuk apapun juga kepada 2021, SPP has complied with these covenants.
pihak ketiga. Pada tanggal 31 Desember 2022 dan
2021, SPP telah memenuhi syarat-syarat perjanjian
yang ada.

THI THI

Pada tanggal 4 April 2012, THI, entitas anak, On April 4, 2012, THI, a subsidiary, obtained a
mendapat Fasilitas Kredit berupa Rp 10 milyar Credit Facility in the form of Rp 10 billion overdraft
pinjaman rekening koran dan Rp 35 milyar facility and Rp 35 billion revolving loan. These
pinjaman berulang. Fasilitas ini telah diperpanjang facilities have been extended several times, and
beberapa kali, terakhir sampai dengan 5 April 2023. the latest is valid until April 5, 2023.

Pada tanggal 23 Desember 2016, THI mendapat On December 23, 2016, THI obtained an
tambahan fasilitas pinjaman berupa Rp 30 miliar additional credit facilities in the form of
pinjaman berulang 2 yang fasilitasnya telah Rp 30 billion revolving loan 2 which have been
diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai extended several times, and the latest is valid
dengan 5 April 2023. until April 5, 2023.

Pinjaman rekening koran dan pinjaman berulang Overdraft and revolving loan 1 and 2 facilities are
1 dan 2 dijamin dengan kavling tanah di Cilegon secured with land in Cilegon and land in Semanan
dan di Perumahan Semanan (Catatan 9 dan 14). Residences (Notes 9 and 14). All these land are
Seluruh jaminan tanah atas nama THI. owned by THI.

Pada tanggal 26 Oktober 2017, THI mendapat On October 26, 2017, THI obtained an additional
tambahan fasilitas pinjaman berupa Rp 120 milyar credit facilities in the form of Rp 120 billion fixed
pinjaman tetap dan Rp 9 milyar pinjaman jangka loan and Rp 9 billion middle term loan. These
menengah. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada facilities are valid until October 26, 2022 and have
tanggal 26 Oktober 2022 dan telah diperpanjang been extended until October 26, 2023. These
sampai dengan 26 Oktober 2023. Pinjaman ini facilities are secured with 16,753 square meters of
dijamin dengan tanah seluas 16.753 m2 yang land owned by THI and located in Pantai Mutiara,
terletak di Pantai Mutiara, Jakarta milik THI Jakarta (Note 9).
(Catatan 9).

Pada tanggal 27 Februari 2020, THI mendapat On February 27, 2020, THI obtained an additional
tambahan fasilitas berupa Rp 19,5 milyar pinjaman credit facility in the form of Rp 19.5 billion
berulang 3 yang telah diperpanjang beberapa kali, revolving loan 3 and has been extended several
terakhir sampai dengan 5 April 2023. Fasilitas ini times, the latest is valid until April 5, 2023. This
dijamin dengan 16 unit rumah toko atas nama facility is secured with 16 shophouses owned by
PT Selasih Safar, entitas anak (Catatan 9). PT Selasih Safar, a subsidiary (Note 9).

Pada tanggal 27 April 2020, THI mendapatkan On April 27, 2020, THI obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga atas fasilitas interest payment of overdraft facility, and revolving
pinjaman rekening koran, dan pinjaman berulang 1, loan 1, 2, and 3. For 12 months since April 2020
2, dan 3. Selama 12 bulan dari April 2020 sampai until March 2021 the interest payment rate is 3.3%
dengan Maret 2021 tingkat suku bunga yang per annum and deferred interest of 7.45% per
dibayarkan adalah sebesar 3,3% per tahun dan annum will be paid in 12 months installment from
bunga ditangguhkan sebesar 7,45% per tahun April 2021 until March 2022.
dicicil selama 12 bulan dari April 2021 sampai
Maret 2022.

- 82 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 23 Maret 2021, THI mendapatkan On March 23, 2021, THI obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga atas fasilitas interest payment of overdraft facility, and revolving
pinjaman rekening koran, dan pinjaman berulang 1, loan 1, 2, and 3. For 12 months since April 2021
2, dan 3. Selama 12 bulan dari April 2021 sampai until March 2022 the interest payment rate is 7%
dengan Maret 2022 tingkat suku bunga yang per annum and deferred interest of 3.75% per
dibayarkan adalah sebesar 7% per tahun dan annum will be paid in 24 months installment from
bunga ditangguhkan sebesar 3,75% per tahun April 2022 until March 2024.
dicicil selama 24 bulan dari April 2022 sampai
Maret 2024.

Pada tanggal 19 April 2021, THI mendapatkan On April 19, 2021, THI obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga atas fasilitas interest payment of fixed loan facility. For 12
pinjaman tetap. Selama 12 bulan dari Mei 2021 months since May 2021 until April 2022 the
sampai dengan April 2022 tingkat suku bunga yang interest payment rate is 7% per annum and
dibayarkan adalah sebesar 7% per tahun dan deferred interest of 3.75% per annum will be paid
bunga ditangguhkan sebesar 3,75% per tahun in 24 months installment from May 2022 until April
dicicil selama 24 bulan dari Mei 2022 sampai April 2024.
2024.

Pada tanggal 26 April 2022, THI mendapatkan On April 26, 2022, THI obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga atas fasilitas interest payment of overdraft and revolving loan 1,
pinjaman rekening koran dan pinjaman berulang 1, 2, and 3 facilities. For 12 months since May 2022
2, dan 3. Selama 12 bulan dari Mei 2022 sampai until April 2023 the interest payment rate is 7% per
dengan April 2023 tingkat suku bunga yang annum and deferred interest of 3% per annum will
dibayarkan adalah sebesar 7% per tahun dan be paid in 24 months installment from May 2023
bunga ditangguhkan sebesar 3% per tahun dicicil until April 2025.
selama 24 bulan dari Mei 2023 sampai April 2025.

THI diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, THI is required
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan THI to fulfill certain covenants, among others,
untuk mengubah anggaran dasar dan susunan restrictions to change the articles of association
para pemegang saham; dan menyewakan atau and composition of the shareholders; and renting
menjual atau menjaminkan tanah dan bangunan or selling the land and buildings which are given
yang diberikan sebagai jaminan dalam bentuk as collateral in any form to third parties. As of
apapun juga kepada pihak ketiga. Pada tanggal December 31, 2022 and 2021, THI has complied
31 Desember 2022 dan 2021, THI telah memenuhi with these covenants.
syarat-syarat perjanjian yang ada.

PLP PLP

Pada tanggal 27 April 2016, PLP, entitas anak, On April 27, 2016, PLP, a subsidiary, obtained a
mendapat Fasilitas Kredit berupa Rp 10 milyar Credit Facility in the form of Rp 10 billion overdraft
pinjaman rekening koran dan Rp 35 milyar facility and Rp 35 billion revolving loan. These
pinjaman berulang. Fasilitas ini telah diperpanjang facilities have been extended several times, and
beberapa kali, terakhir sampai dengan 27 April the latest is valid until April 27, 2023.
2023.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan These facilities are secured with land and building
atas nama THI yang terletak di perumahan Taman owned by THI, located in Taman Semanan Indah
Semanan Indah, Jakarta (Catatan 9). residence, Jakarta (Note 9).

Pada tanggal 27 April 2020, PLP mendapatkan On April 27, 2020, PLP obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga seluruh fasilitas interest payment of all credit facilities. For
pinjaman. Selama 12 bulan dari April 2020 sampai 12 months since April 2020 until March 2021 the
dengan Maret 2021 tingkat suku bunga yang interest payment rate is 3.3% per annum and
dibayarkan adalah sebesar 3,3% per tahun dan deferred interest of 7.45% per annum will be paid
bunga ditangguhkan sebesar 7,45% per tahun in 12 months installment from April 2021 until
dicicil selama 12 bulan dari April 2021 sampai March 2022.
Maret 2022.

- 83 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 23 Maret 2021, PLP mendapatkan On March 23, 2021, PLP obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga seluruh fasilitas interest payment of all credit facilities. For
pinjaman. Selama 12 bulan dari April 2021 sampai 12 months since April 2021 until March 2022 the
dengan Maret 2022 tingkat suku bunga yang interest payment rate is 7% per annum and
dibayarkan adalah sebesar 7% per tahun dan deferred interest of 3.75% per annum will be paid
bunga ditangguhkan sebesar 3,75% per tahun in 24 months installment from April 2022 until
dicicil selama 24 bulan dari April 2022 sampai March 2024.
Maret 2024.

Pada tanggal 25 April 2022, PLP mendapatkan On April 25, 2022, PLP obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga seluruh fasilitas interest payment of all credit facilities. For
pinjaman. Selama 12 bulan dari Mei 2022 sampai 12 months since May 2022 until April 2023 the
dengan April 2023 tingkat suku bunga yang interest payment rate is 7% per annum and
dibayarkan adalah sebesar 7% per tahun dan deferred interest of 3% per annum will be paid in
bunga ditangguhkan sebesar 3% per tahun dicicil 24 months installment from April 2023 until March
selama 24 bulan dari April 2023 sampai Maret 2025.
2025.

PLP diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, PLP is required
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan PLP to fulfill certain covenants, among others,
untuk meminjam dari atau meminjamkan uang restrictions for borrowing from or lending money to
kepada pihak ketiga siapapun, selain yang any third party, other than those related to PLP’s
bertalian dengan usaha sehari-hari dari PLP; day-to-day business; act as guarantor for third
bertindak sebagai penjamin atas utang pihak party debts; and renting or selling the land and
ketiga; dan menyewakan atau menjual atau buildings which are given as collateral in any form
menjaminkan tanah dan bangunan yang diberikan to third parties. As of December 31, 2022 and
sebagai jaminan dalam bentuk apapun juga kepada 2021, PLP has complied with these covenants.
pihak ketiga. Pada tanggal 31 Desember 2022 dan
2021, PLP telah memenuhi syarat-syarat perjanjian
yang ada.

PLU PLU

Pada tanggal 1 November 2019, PLU, entitas anak, On November 1, 2019, PLU, a subsidiary,
mendapat Fasilitas Kredit dalam bentuk Pinjaman obtained a Credit Facility in the form of Fixed
Tetap Modal Angsuran (PTMA) sebesar Loans Installment Capital amounting to
Rp 25 milyar yang akan jatuh tempo pada tanggal Rp 25 billion which will mature on November 1,
1 November 2024 dan diperpanjang sampai 2024 and extended until November 1, 2026.
dengan tanggal 1 November 2026.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah di Talaga These facilities are secured with 67,860 square
Bestari seluas 67.860 m2 milik PT Sinar meters of land located in Talaga Bestari owned by
Puspapersada (Catatan 14). PT Sinar Puspapersada (Note 14).

Pada tanggal 27 April 2020, PLU mendapatkan On April 27, 2020, PLU obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga seluruh fasilitas interest payment of all credit facilities. For
pinjaman. Selama 12 bulan dari April 2020 sampai 12 months since April 2020 until March 2021 the
dengan Maret 2021 tingkat suku bunga yang interest payment rate is 3.3% per annum and
dibayarkan adalah sebesar 3,3% per tahun dan deferred interest of 7.45% per annum will be paid
bunga ditangguhkan sebesar 7,45% per tahun in 12 months installment from April 2021 until
dicicil selama 12 bulan dari April 2021 sampai March 2022.
Maret 2022.

- 84 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 23 Maret 2021, PLU mendapatkan On March 23, 2021, PLU obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga seluruh fasilitas interest payment of all credit facilities. For
pinjaman. Selama 12 bulan dari April 2021 sampai 12 months since April 2021 until March 2022 the
dengan Maret 2022 tingkat suku bunga yang interest payment rate is 7% per annum and
dibayarkan adalah sebesar 7% per tahun dan deferred interest of 3.75% per annum will be paid
bunga ditangguhkan sebesar 3,75% per tahun in 24 months installment from April 2022 until
dicicil selama 24 bulan dari April 2022 sampai March 2024.
Maret 2024.

Pada tanggal 25 April 2022, PLU mendapatkan On April 25, 2022, PLU obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga seluruh fasilitas interest payment of all credit facilities. For
pinjaman. Selama 12 bulan dari Mei 2022 sampai 12 months since May 2022 until April 2023 the
dengan April 2023 tingkat suku bunga yang interest payment rate is 7% per annum and
dibayarkan adalah sebesar 7% per tahun dan deferred interest of 3% per annum will be paid in
bunga ditangguhkan sebesar 3% per tahun dicicil 24 months installment from April 2023 until March
selama 24 bulan dari April 2023 sampai Maret 2025.
2025.

PLU diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, PLU is required
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan PLU to fulfill certain covenants, among others,
untuk meminjam dari atau meminjamkan uang restrictions for borrowing from or lending money to
kepada pihak ketiga siapapun, selain yang any third party, other than those related to PLU’s
bertalian dengan usaha sehari-hari dari PLU; day-to-day business; act as guarantor for third
bertindak sebagai penjamin atas utang pihak party debts; and renting or selling the land and
ketiga; dan menyewakan atau menjual atau buildings which are given as collateral in any form
menjaminkan tanah dan bangunan yang diberikan to third parties. As of December 31, 2022 and
sebagai jaminan dalam bentuk apapun juga kepada 2021, PLU has complied with these covenants.
pihak ketiga. Pada tanggal 31 Desember 2022 dan
2021, PLU telah memenuhi syarat-syarat perjanjian
yang ada.

PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk

2022 2021

Utang bank jangka pendek Short-term bank loans

Perusahaan The Company
Pinjaman tetap 164.000.000.000 164.000.000.000 Fixed loan
PT Intiland Grande (IG) PT Intiland Grande (IG)
Pinjaman tetap 64.887.200.855 74.920.763.500 Fixed loan

Jumlah 228.887.200.855 238.920.763.500 Total

Perusahaan The Company

Perusahaan memperoleh fasilitas modal kerja The Company obtained a working capital facility
berupa pinjaman tetap 1, 2, dan 3 dengan in the form of fixed loan 1, 2, and 3 with a
maksimum pinjaman masing-masing sebesar maximum amount of Rp 125 billion, Rp 50 billion,
Rp 125 milyar, Rp 50 milyar, dan Rp 25 milyar. and Rp 25 billion, respectively. These facilities
Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali, have been extended several times, and the latest
terakhir sampai dengan 20 Desember 2023. is valid until December 20, 2023.

Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang tanah These loans are secured by several parcels of
yang terletak di Surabaya milik PT Intiland Grande, land owned by PT Intiland Grande, a subsidiary,
entitas anak (Catatan 9). located in Surabaya (Note 9).

- 85 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi beberapa In relation to these credit facilities, the Company
syarat perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan is required to fulfill certain covenants, among
Perusahaan untuk melakukan perubahan susunan others, restrictions to changes in the composition
pengurus dan pemegang saham mayoritas dan of the board and majority shareholders and
menjaga rasio keuangan tertentu. maintain certain financial ratios.

IG IG

IG, entitas anak, memperoleh fasilitas pinjaman IG, a subsidiary, obtained fixed loan facility with
tetap dengan jumlah maksimum sebesar maximum amount of Rp 75 billion. In December
Rp 75 milyar. Pada Desember 2022, jumlah 2022, the maximum amount of loan facility
maksimum pinjaman berubah menjadi sebesar changed to Rp 64,966,437,355. This facility has
Rp 64.966.437.355. Fasilitas ini telah diperpanjang been extended several times, and the latest is
beberapa kali, terakhir sampai dengan 26 Juli 2023. valid until July 26, 2023.

Pinjaman ini dijamin dengan beberapa tanah di This loan is secured by several land located in
Surabaya milik IG (Catatan 9). Surabaya owned by IG (Note 9).

IG diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to this credit facility, the Company is
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan IG required to fulfill certain covenants, among others,
untuk melakukan perubahan susunan pengurus dan restrictions to changes the composition of the
pemegang saham dan menjaga rasio keuangan board and shareholders and maintain certain
tertentu. Pada tanggal 31 Desember 2022 dan financial ratios. As of December 31, 2022 and
2021, IG telah memenuhi kewajiban rasio keuangan 2021, IG has complied with the required financial
dan syarat-syarat perjanjian yang ada. ratios and covenants.

PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank

Indonesia Tbk Indonesia Tbk

2022 2021

Utang bank jangka pendek Short-term bank loans

Perusahaan The Company
On demand 20.000.000.000 20.000.000.000 On demand
Rekening koran 4.750.895.753 4.723.847.198 Overdraft
PT Perkasalestari Permai (PLP) PT Perkasalestari Permai (PLP)
On demand 10.000.000.000 10.000.000.000 On demand
Rekening koran 8.399.548.368 8.163.093.892 Overdraft
PT Intiland Grande (IG) PT Intiland Grande (IG)
On demand 15.000.000.000 15.000.000.000 On demand
Rekening koran 8.804.733.445 2.972.890.408 Overdraft
PT Taman Harapan Indah (THI) PT Taman Harapan Indah (THI)
On demand 5.000.000.000 5.000.000.000 On demand
Rekening koran 2.604.305.797 2.623.919.995 Overdraft
Jumlah 74.559.483.363 68.483.751.493 Total
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (49.220.702) (216.634.166) Unamortized transaction costs
Bersih 74.510.262.661 68.267.117.327 Net

Utang bank jangka panjang Long-term bank loans

PLP PLP
Angsuran 184.127.125.002 184.127.125.002 Installment
Jatuh tempo jangka pendek (92.063.562.500) - Current portion
Jatuh tempo lebih dari satu tahun 92.063.562.502 184.127.125.002 Long-term portion
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (43.749.296) (304.963.478) Unamortized transaction costs

Bersih 92.019.813.206 183.822.161.524 Net

- 86 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Perusahaan The Company

Pada tanggal 13 November 2009, Perusahaan On November 13, 2009, the Company obtained
memperoleh pinjaman modal kerja demand loan dan credit facilities in the form of demand loan facility
rekening koran dengan jumlah maksimum masing- and overdraft facility with maximum amount of
masing sebesar Rp 20 milyar dan Rp 20 billion and Rp 5 billion, respectively. These
Rp 5 milyar. Fasilitas ini telah diperpanjang facilities have been extended several times, and
beberapa kali, terakhir sampai dengan tanggal the latest is valid until November 16, 2023. These
16 November 2023. Fasilitas ini dijamin dengan loans are secured with parcels of land and
tanah dan bangunan yang terletak di Sport Club, building located in Sport Club, Pantai Mutiara,
Pantai Mutiara, Jakarta milik THI, entitas anak, Jakarta (Note 9).
(Catatan 9).

Pada tanggal 16 Oktober 2020, Perusahaan On October 16, 2020, the Company obtained
memperoleh restrukturisasi pembayaran bunga restructured interest payment of all credit facilities.
seluruh fasilitas pinjaman. Selama 6 bulan dari For 6 months since October 2020 until March
Oktober 2020 sampai Maret 2021, tingkat suku 2021 the interest payment rate is 4% per annum
bunga yang dibayarkan adalah 4% per tahun dan and deferred interest of 7% per annum from April
bunga yang ditangguhkan sebesar 7% per tahun 2020 until March 2021 will be paid in installments
akan dicicil selama 12 bulan dari April 2021 sampai for 12 months from April 2021 until March 2022.
Maret 2022.

Pada tanggal 15 April 2021, Perusahaan On April 15, 2021, the Company obtained
memperoleh restrukturisasi pembayaran bunga restructured interest payment of all credit facilities.
seluruh fasilitas pinjaman. Selama 6 bulan dari April For 6 months since April 2021 until September
2021 sampai September 2021, tingkat suku bunga 2021 the interest payment rate is 4% per annum
yang dibayarkan adalah 4% per tahun dan bunga and deferred interest of 7% per annum from April
yang ditangguhkan sebesar 7% per tahun dari April 2020 until March 2021 will be paid in installments
2020 sampai dengan Maret 2021 akan dicicil selama for 5 months from July 2021 until November 2021,
5 bulan dari Juli 2021 sampai November 2021, dan and the deferred interest from April 2021 until
bunga ditangguhkan dari April 2021 sampai September 2021 will be paid in installments of 12
September 2021 akan dicicil 12 bulan dari Oktober months from October 2021 until September 2022.
2021 sampai September 2022.

Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi beberapa In relation to these credit facilities, the Company
syarat perjanjian pinjaman, diantaranya mewajibkan is required to fulfill certain covenants, among
untuk menjaga beberapa rasio keuangan tertentu. others, required to maintain certain financial
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, ratios. As of December 31, 2022 and 2021, the
Perusahaan telah memenuhi kewajiban rasio Company has complied with the required financial
keuangan dan syarat-syarat perjanjian yang ada. ratios and covenants.

PLP PLP

Pada tanggal 19 Mei 2017, PLP, entitas anak, On May 19, 2017, PLP, a subsidiary, obtained
memperoleh fasilitas kredit berupa demand loan, credit facilities in the form of demand loan,
pinjaman rekening koran, dan angsuran dengan overdraft, and installment loan with maximum
jumlah maksimum masing-masing sebesar amount of Rp 10 billion, Rp 10 billion, and
Rp 10 milyar, Rp 10 milyar, dan Rp 100 milyar. Pada Rp 100 billion, respectively. On May 21, 2018,
tanggal 21 Mei 2018 fasilitas pinjaman angsuran installment loan of Rp 100 billion decreased to
Rp 100 milyar menurun menjadi Rp 99,1 milyar. Rp 99.1 billion. Demand loan and overdraft facility
Fasilitas demand loan dan pinjaman rekening koran have been extended several times, and the latest
telah diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai is valid until May 19, 2023 while installment loan
dengan tanggal 19 Mei 2023 sedangkan pinjaman maturing on December 19, 2024.
angsuran akan jatuh tempo pada tanggal
19 Desember 2024.

- 87 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 21 Mei 2018, PLP memperoleh On May 21, 2018, PLP obtained installment loan
fasilitas pinjaman angsuran dengan jumlah with maximum amount of Rp 150 billion which will
maksimum sebesar Rp 150 milyar yang akan jatuh mature on May 21, 2023 and has been extended
tempo pada tanggal 21 Mei 2023 dan diperpanjang until December 21, 2024. This loan is secured
sampai dengan 21 Desember 2024. Pinjaman ini with land located in Banten owned by PLP
dijamin dengan tanah di Banten milik PLP (Note 9).
(Catatan 9).

Seluruh fasilitas pinjaman dijamin dengan tanah dan All loan facilities are secured with land and
bangunan Sport Club yang terletak di Pantai building Sport Club located in Pantai Mutiara,
Mutiara, Jakarta milik THI, entitas anak, dan Sport Jakarta owned by THI, a subsidiary, and Sport
Club Aeropolis milik PLP, entitas anak (Catatan 9). Club Aeropolis owned by PLP, a subsidiary
(Note 9).

Pada tanggal 9 Juni 2021, PLP memperoleh On June 9, 2021, PLP obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga dan penundaan interest payment and deferred principal payment
pembayaran angsuran atas fasilitas pinjaman from December 2020 to December 2021 of
angsuran dari Desember 2020 menjadi Desember installment credit facilities. For 12 months since
2021. Selama 12 bulan dari Januari 2021 sampai January 2021 until December 2021 the interest
Desember 2021 tingkat suku bunga yang payment rate is 4% per annum and deferred
dibayarkan adalah 4% per tahun dan bunga yang interest of 6.5% per annum in installments for
ditangguhkan sebesar 6,5% per tahun dicicil selama 12 months from January 2022 until December
12 bulan dari Januari 2022 sampai Desember 2022. 2022.

Pada tanggal 18 Agustus 2022, PLP memperoleh On August 18, 2022, PLP obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga dan penundaan interest payment and deferred principal payment
pembayaran angsuran atas fasilitas pinjaman of installment loan facilities until December 2022.
angsuran sampai dengan Desember 2022. Sampai As of December 2022, the interest payment rate
dengan Desember 2022, tingkat suku bunga yang is 4% per year and deferred interest of 6.5% per
dibayarkan adalah 4% per tahun dan bunga yang year from May 2020 until December 2022 starting
ditangguhkan sebesar 6,5% per tahun dari Mei 2020 to be paid in January 2023 every month prorate
sampai dengan Desember 2022 mulai dibayar pada for 24 months. PLP also received restructuring of
Januari 2023 setiap bulan prorate selama 24 bulan. interest payments on overdraft and demand loan
PLP juga memperoleh restrukturisasi pembayaran facilities. The interest payment rate is 4% per year
bunga atas fasilitas pinjaman rekening koran dan and deferred interest of 6.5% per year from
demand loan. Tingkat suku bunga yang dibayarkan May 2020 to December 2022 starting to be paid in
adalah 4% per tahun dan bunga yang ditangguhkan January 2023 every month prorate until the
sebesar 6,5% per tahun dari Mei 2020 sampai maturity of an overdraft and deman loan facility.
dengan Desember 2022 mulai dibayar pada Januari
2023 setiap bulan prorate sampai dengan jatuh
tempo fasilitas pinjaman rekening koran dan
demand loan.

PLP diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, PLP is required
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan PLP to fulfill certain covenants, among others,
untuk mengubah anggaran dasar dan susunan restrictions to change the articles of association
pemegang saham, mengikatkan diri sebagai and composition of the shareholders, act as
penjamin, dan mewajibkan untuk menjaga beberapa guarantor, and required to maintain certain
rasio keuangan tertentu. Pada tanggal financial ratios. As of December 31, 2022 and
31 Desember 2022 dan 2021, PLP telah memenuhi 2021, PLP has complied with the required
kewajiban rasio keuangan dan syarat-syarat financial ratios and covenants.
perjanjian yang ada.

- 88 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

IG IG

Pada Desember 2011, IG memperoleh fasilitas In December 2011, IG obtained demand loan and
demand loan dan rekening koran dengan jumlah overdraft facilities with maximum amount of
maksimum sebesar Rp 15 milyar dan Rp 10 milyar. Rp 15 billion and Rp 10 billion, respectively.
Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali, These facilities have been extended several
terakhir sampai dengan tanggal 24 Juli 2023. times, and the latest is valid until July 24, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan This loan is secured by land and building located
yang terletak di Pantai Mutiara, Jakarta (Catatan 9) in Pantai Mutiara, Jakarta (Note 9) owned by THI,
milik THI, entitas anak. a subsidiary.

IG diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, IG is required
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan IG to fulfill certain covenants, among others,
untuk bertindak sebagai penjamin atas utang pihak restrictions to act as guarantor for the debts of
ketiga dan menyewakan atau menjual atau third parties and renting or selling or mortaging
menjaminkan tanah dan bangunan yang telah the land and buildings that have been pledged to
dijaminkan kepada Bank kepada pihak ketiga the Bank to any third parties. As of December 31,
manapun juga. Pada tanggal 31 Desember 2022 2022 and 2021, IG has complied with the required
dan 2021, IG telah memenuhi syarat-syarat covenants.
perjanjian yang ada.

THI THI

Pada tahun 2008, THI, entitas anak, memperoleh In 2008, THI, a subsidiary, obtained an on
fasilitas demand loan dan pinjaman rekening koran demand loan and overdraft loan facilities with
dengan jumlah maksimum masing-masing sebesar maximum amounts of Rp 5 billion and Rp 3 billion,
Rp 5 milyar dan Rp 3 milyar. Fasilitas ini telah respectively. These facilities have been extended
diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai dengan several times, and the latest is valid until
tanggal 2 September 2023. Sejak tanggal September 2, 2023. Since September 2, 2011,
2 September 2011, jaminan atas pinjaman ini the collaterals on these loans have been changed
menjadi sebidang tanah yang terletak di Pantai to land located in Pantai Mutiara, Jakarta owned
Mutiara, Jakarta milik THI, entitas anak by THI, a subsidiary (Note 18).
(Catatan 18).

Pada tanggal 21 Oktober 2020, THI memperoleh On October 21, 2020, THI obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga seluruh fasilitas interest payment of all credit facilities. For
pinjaman. Selama 5 bulan dari November 2020 5 months since November 2020 until March 2021
sampai Maret 2021 tingkat suku bunga yang the interest payment rate is 4% per annum and
dibayarkan adalah 4% per tahun dan bunga yang deferred interest of 7% per annum will be paid in
ditangguhkan sebesar 7% per tahun dicicil selama 12 months installment from April 2021 until
12 bulan dari April 2021 sampai Maret 2022. March 2022.

Pada tanggal 19 April 2021, THI memperoleh On April 19, 2021, THI obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga seluruh fasilitas interest payment of all credit facilities. For
pinjaman. Selama 6 bulan dari April 2021 sampai 6 months since April 2021 until September 2021,
September 2021 tingkat suku bunga yang the interest payment rate is 4% per annum and
dibayarkan adalah 4% per tahun dan bunga yang deferred interest of 7% per annum will be paid in
ditangguhkan sebesar 7% per tahun dicicil 12 bulan installments for 12 months from October 2021
dari Oktober 2021 sampai September 2022 dan until September 2022, and the deferred interest
bunga ditangguhkan dari Mei 2020 sampai Maret from May 2020 until March 2021 will be paid in 3
2021 akan dicicil 3 bulan dari Juli 2021 sampai months from July 2021 until September 2021.
September 2021.

- 89 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 2 Desember 2022, THI memperoleh On December 2, 2022, THI obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga seluruh fasilitas interest payment of all credit facilities. The interest
pinjaman. Tingkat suku bunga yang dibayarkan payment rate is 5% per year and deferred interest
adalah 5% per tahun dan bunga yang ditangguhkan of 5% per year from October 2021 until
sebesar 5% dari periode Oktober 2021 sampai March 2022 wil be paid starting April 2022 in
dengan Maret 2022 akan dibayarkan mulai bulan prorate installments until March 2023 and the
April 2022 dicicil secara prorate sampai dengan interest payment rate is 7% per year and deferred
Maret 2023 dan tingkat suku bunga yang dibayarkan interest of 3% per year from April 2022 until
adalah 7% per tahun dan bunga yang ditangguhkan September 2022 will be paid in installments from
sebesar 3% per tahun dari April 2022 sampai October 2022 to September 2023.
September 2022 akan dicicil dari Oktober 2022
sampai September 2023.

THI diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, THI is required
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan THI to fulfill certain covenants, among others,
untuk melakukan perubahan anggaran dasar, restrictions to change the articles of association
susunan Direksi dan Komisaris serta para and composition of the shareholders, directors
pemegang saham; dan penyertaan atau investasi and commissioners; and investments in other
pada perusahaan lain. Pada tanggal 31 Desember companies. As of December 31, 2022 and 2021,
2022 dan 2021, THI telah memenuhi syarat-syarat THI has complied with the required covenants.
perjanjian yang ada.

PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk

Pada tanggal 10 Agustus 2018, Perusahaan On August 10, 2018, the Company obtained
memperoleh fasilitas pinjaman berulang dengan revolving loan with maximum amount of
jumlah maksimum sebesar Rp 50 milyar. Pada Rp 50 billion. On November 25, 2019, based on
tanggal 25 November 2019 berdasarkan Deed No. 32 the maximum amount of revolving
Akta No. 32, pinjaman ini meningkat menjadi loan has increased to Rp 60 billion. This facility
Rp 60 milyar. Fasilitas ini telah diperpanjang has been extended several times, and the latest is
beberapa kali, terakhir sampai dengan tanggal valid until August 10, 2023.
10 Agustus 2023.

Pinjaman ini dijamin beberapa bidang tanah milik This facility is secured with several parcels of land
PT Inti Gria Perdana, entitas anak, yang berlokasi di owned by PT Inti Gria Perdana, a subsidiary,
Lebak Bulus, Jakarta dan 2 bidang tanah milik located in Lebak Bulus, Jakarta and 2 parcels of
PT Sinar Puspapersada, entitas anak, yang land owned by PT Sinar Puspapersada,
berlokasi di Talaga Bestari (Catatan 9 dan 14). a subsidiary, located in Talaga Bestari (Notes 9
and 14).

Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi beberapa In relation to this credit facility, the Company is
syarat perjanjian pinjaman, diantaranya untuk required to fulfill certain covenants, among others,
menjaga beberapa rasio keuangan tertentu. Pada to maintain certain financial ratios. As of
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, Perusahaan December 31, 2022 and 2021, the Company has
telah memenuhi syarat-syarat perjanjian yang ada. complied with the required covenants.

- 90 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

PT Bank Victoria International Tbk (Victoria) PT Bank Victoria International Tbk (Victoria)

2022 2021

Utang bank jangka pendek Short-term bank loans

PT Intiland Esperto (IE) PT Intiland Esperto (IE)
On demand 15.000.000.000 15.000.000.000 On demand
PT Perkasalestari Utama (PLU) PT Perkasalestari Utama (PLU)
Pinjaman rekening koran 8.277.330.322 8.693.539.900 Overdraft
PT Inti Gria Pramudya (IG Pramudya) PT Inti Gria Pramudya (IG Pramudya)
Pinjaman rekening koran 3.836.927.482 735.860.972 Overdraft
Jumlah 27.114.257.804 24.429.400.872 Subtotal
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (92.304.595) (109.464.587) Unamortized transaction costs

Bersih 27.021.953.209 24.319.936.285 Net

Utang bank jangka panjang Long-term bank loans

PT Intiland Grande (IG) PT Intiland Grande (IG)
On demand 61.240.000.000 65.182.000.000 On demand
PLU PLU
On demand 69.809.286.838 39.969.286.838 On demand
IG Pramudya IG Pramudya
On demand 8.360.000.000 15.500.000.000 On demand
Jumlah 139.409.286.838 120.651.286.838 Subtotal
Jatuh tempo jangka pendek (19.060.000.000) (32.765.095.613) Current portion
Jatuh tempo lebih dari satu tahun 120.349.286.838 87.886.191.225 Long-term portion
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (5.308.810.794) (1.392.527.681) Unamortized transaction costs

Bersih 115.040.476.044 86.493.663.544 Net

IE IE

Pada tanggal 7 Maret 2018, IE, entitas anak, On March 7, 2018, IE, a subsidiary, obtained a
memperoleh fasilitas kredit berupa demand loan demand loan credit facility with maximum amount
dengan jumlah maksimum sebesar Rp 15 milyar. of Rp 15 billion. This facility has been extended
Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali, several times, and the latest is valid until March 7,
terakhir sampai dengan tanggal 7 Maret 2023 dan 2023 and is currently in the process of extending
saat ini sedang dalam proses perpanjangan jatuh maturity. This loan is secured with 4,215 square
tempo. Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah meters of land owned by PT Inti Gria Perdana, a
seluas 4.215 m2 di Lebak Bulus, Jakarta milik subsidiary, and located in Lebak Bulus, Jakarta
PT Inti Gria Perdana, entitas anak, (Catatan 9) dan (Note 9) and corporate guarantee from the
corporate guarantee dari Perusahaan. Company.

Pada tanggal 18 Mei 2020, IE memperoleh On May 18, 2020, IE obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga selama 12 bulan interest payment for 12 months since March 2020
dari Maret 2020 sampai dengan Februari 2021 until February 2021 the interest payment rate is
tingkat suku bunga yang dibayarkan adalah sebesar 8% per annum and deferred interest of 3% per
8% per tahun dan bunga ditangguhkan sebesar 3% annum will be paid on March 7, 2021.
per tahun dibayar tanggal 7 Maret 2021.

Pada tanggal 20 April 2021, IE memperoleh On April 20, 2021, IE obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga selama 12 bulan interest payment for 12 months since March 2021
dari Maret 2021 sampai dengan Februari 2022 until February 2022 the interest payment rate is
tingkat suku bunga yang dibayarkan adalah sebesar 10.5% per annum and the accumulated deferred
10,5% per tahun dan akumulasi bunga interest paid in installments from October 2021 to
ditangguhkan dicicil sejak Oktober 2021 sampai March 2022.
Maret 2022.

- 91 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

IE diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, IE is required
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan IE to fulfill certain covenants, among others,
untuk melakukan merger, bertindak sebagai restrictions to conduct mergers, act as guarantor
penjamin terhadap pihak lain, dan melakukan for other parties, and repay shareholder loans. As
pelunasan pinjaman pemegang saham. Pada of December 31, 2022 and 2021, IE has complied
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, IE telah with the required covenants.
memenuhi syarat-syarat perjanjian yang ada.

PLU PLU

Pada tanggal 25 Juni 2019, PLU, entitas anak, On June 25, 2019, PLU, a subsidiary, obtained
memperoleh fasilitas kredit berupa pinjaman credit facilities in the form of overdraft and fixed
rekening koran dan pinjaman tetap 1 untuk modal loan 1 facility for Aeropolis project working capital
kerja proyek Aeropolis dengan jumlah maksimum with maximum amount of Rp 10 billion and
masing-masing sebesar Rp 10 milyar dan Rp 40 billion, respectively. Overdraft facility has
Rp 40 milyar. Fasilitas pinjaman rekening koran been extended several times and the latest is
telah diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai valid until June 25, 2023, while the fixed loan
dengan tanggal 25 Juni 2023, sedangkan untuk facility will mature on June 25, 2027.
fasilitas pinjaman tetap akan jatuh tempo pada
25 Juni 2027.

Pada tanggal 25 April 2022, PLU memperoleh On April 25, 2022, PLU obtained credit facility in
fasilitas kredit berupa pinjaman tetap 2 dengan the form of fixed loan 2 with maximum amount of
jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 30 milyar Rp 30 billion which will mature on August 14,
yang akan jatuh tempo pada 14 Agustus 2027. 2027.

Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah seluas These loans are secured with 49,577 square
49.577 m2 di Tangerang, Banten milik meters of land owned by PT Perkasalestari
PT Perkasalestari Permai, entitas anak, Permai, a subsidiary, and located in Tangerang,
(Catatan 14). Sejak tanggal 14 Agustus 2019, Banten (Note 14). Since August 14, 2019, the
jaminan atas fasilitas ini berubah menjadi 37.968 m2 collaterals on these facilities have been changed
di Tangerang, Banten milik PT Perkasalestari to 37,968 square meters land located in
Permai, entitas anak (Catatan 14). Tangerang, Banten, owned by PT Perkasalestari
Permai, a subsidiary (Note 14).

Sejak tanggal 25 April 2022, seluruh pinjaman ini Since April 25, 2022, these loans are secured with
dijamin dengan tanah seluas 11.609 m2 milik PLP, 11,609 square meters land owned by PLP, a
entitas anak, yang terletak di Neglasari, Jakarta subsidiary, located in Neglasari, Jakarta (Note 9)
(Catatan 9) dan tanah seluas 37.968 m2 di and 37,968 square meters land located in
Tangerang, Banten milik PT Perkasalestari Permai, Tangerang, Banten, owned by PT Perkasalestari
entitas anak (Catatan 14). Permai, a subsidiary (Note 14).

Pada tanggal 26 Juni 2020, PLU memperoleh On June 26, 2020, PLU obtained restructured
restrukturisasi pembayaran bunga untuk fasilititas interest payment of on demand credit facility, for
pinjaman tetap selama 12 bulan dari Mei 2020 12 months since May 2020 until April 2021 the
sampai April 2021 tingkat suku bunga yang interest payment rate is 8% per annum and
dibayarkan adalah sebesar 8% per tahun dan suku deferred interest of 4% per annum will be paid in
bunga ditangguhkan sebesar 4% per tahun dicicil 12 months installment from May 2021 until April
12 bulan dari Mei 2021 sampai April 2022. 2022.

Pada tanggal 3 Mei 2021, PLU memperoleh On May 3, 2021, PLU obtained restructured
perpanjangan restrukturisasi pembayaran bunga interest payment of all credit facilities extended for
untuk seluruh fasilitas pinjaman selama 12 bulan 12 months since May 2021 until April 2022 the
dari Mei 2021 sampai April 2022 tingkat suku bunga interest payment rate is 8% per annum and
yang dibayarkan adalah sebesar 8% per tahun dan deferred interest of 3% per annum for overdraft
suku bunga ditangguhkan sebesar 3% per tahun, loan will be paid on maturity date June 25, 2022,
untuk pinjaman rekening koran dibayar saat jatuh and the deferred interest for fixed loan will be paid
tempo yaitu tanggal 25 Juni 2022 dan bunga in 12 months installment from May 2022 until April
ditangguhkan pinjaman tetap dicicil 12 bulan dari 2023.
Mei 2022 sampai April 2023.

- 92 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 25 April 2022, PLU memperoleh On April 25, 2022, PLU obtained restructured
perpanjangan restrukturisasi pembayaran bunga interest payment of all fixed loan facilities
untuk fasilitas pinjaman tetap selama 12 bulan dari extended for 12 months since May 2022 until April
Mei 2022 sampai April 2023 tingkat suku bunga 2023 the interest payment rate is 9% per annum
yang dibayarkan adalah sebesar 9% per tahun dan and deferred interest of 1.5% per annum, the
suku bunga ditangguhkan sebesar 1,5% per tahun, deferred interest for fixed loan will be paid in
bunga ditangguhkan dicicil dari Mei 2022 sampai installment from May 2022 until June 2027 for
Juni 2027 untuk pinjaman tetap 1 dan sampai fixed loan 1 and until August 2027 for fixed loan 2.
Agustus 2027 untuk pinjaman tetap 2.

PLU diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, PLU is required
perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan PLU to fulfill certain covenants, among others,
untuk melakukan perubahan anggaran dasar dan restrictions to make amendments to the articles of
susunan Direksi dan Komisaris, melakukan merger, association and composition of Directors and
bertindak sebagai penjamin terhadap pihak lain, dan Commissioners, conduct mergers, act as
melakukan pelunasan pinjaman pemegang saham. guarantor for other parties and repay shareholder
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, PLU loans. As of December 31, 2022 and 2021, PLU
telah memenuhi syarat-syarat perjanjian yang ada. has complied with the required covenants.

IG Pramudya IG Pramudya

Pada tanggal 21 Juni 2017, IG Pramudya, entitas On June 21, 2017, IG Pramudya, a subsidiary,
anak, memperoleh fasilitas kredit berupa pinjaman obtained credit facilities in the form of overdraft
rekening koran dengan jumlah maksimum sebesar facilities with maximum amount of Rp 5 billion
Rp 5 milyar yang telah diperpanjang beberapa kali, which has been extended several times, the latest
terakhir sampai dengan tanggal 21 Juni 2023 dan is until June 21, 2023 and demand loan with
demand loan sebesar Rp 20 milyar yang telah maximum amount of Rp 20 billion which has been
diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai dengan extended several times, the latest is until June 21,
21 Juni 2024. 2024.

Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah seluas These loans are secured with 4,974 square
4.974 m2 di Jakarta milik IG Pramudya (Catatan 9) meters of land owned by IG Pramudya and
dan corporate guarantee dari PT Intiland Esperto, located in Jakarta (Note 9) and corporate
entitas anak. Tidak terdapat kewajiban yang harus guarantee from PT Intiland Esperto, a subsidiary.
dipenuhi sehubungan dengan adanya corporate There are no obligations that must be fulfilled in
guarantee tersebut. connection with the corporate guarantee.

IG Pramudya diwajibkan untuk memenuhi beberapa In relation to these credit facilities, IG Pramudya is
syarat perjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan required to fulfill certain covenants, among others,
IG Pramudya untuk melakukan merger, bertindak restrictions to conduct mergers, act as guarantor
sebagai penjamin terhadap pihak lain, dan for other parties, and repay shareholder loans.
melakukan pelunasan pinjaman pemegang saham. As of December 31, 2022 and 2021, IG Pramudya
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, IG has complied with the required covenants.
Pramudya telah memenuhi syarat-syarat perjanjian
yang ada.

IG IG

Pada tanggal 14 Desember 2018, IG, entitas anak, On December 14, 2018, IG, a subsidiary,
memperoleh fasilitas kredit berupa pinjaman tetap obtained credit facilities in the form of fixed loan
dengan jumlah maksimum sebesar Rp 70 milyar facility with maximum amount of Rp 70 billion
yang akan jatuh tempo pada 14 Desember 2023 dan which will mature on December 14, 2023 and
telah diperpanjang sampai dengan 14 Desember have been extended until December 14, 2025.
2025. Pinjaman ini digunakan untuk refinancing This loan was used to refinance Apartments
Apartemen Sumatra 36. Sumatra 36.

- 93 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan This loan is secured with land and building
(Catatan 9) milik GIM, entitas anak, dan personal (Note 9) owned by GIM, a subsidiary, and
guarantee dari Hendro Santoso Gondokusumo, personal guarantee from Hendro Santoso
pihak berelasi (Catatan 45). Tidak terdapat Gondokusumo, a related party (Note 45). There
kewajiban yang harus dipenuhi sehubungan dengan are no obligations that must be fulfilled in
adanya personal guarantee tersebut. connection with the personal guarantee.

Pada tanggal 18 Mei 2020, IG memperoleh On May 18, 2020, IG obtained restructured
restrukturisasi perpanjangan tanggal jatuh tempo maturity date extension from December 14, 2023
dari 14 Desember 2023 menjadi 14 Desember 2024, to December 14, 2024, deferred principal
penangguhan pembayaran angsuran dari Juni 2020 payment from June 2020 until May 2021 and
sampai Mei 2021 dan pembayaran bunga selama interest payment for 12 months since April 2020
12 bulan dari April 2020 sampai dengan Maret 2021 until March 2021 the interest payment rate is 8%
tingkat suku bunga yang dibayarkan adalah sebesar per annum and deferred interest of 3.5% per
8% per tahun dan bunga ditangguhkan sebesar annum will be paid in 12 months installment from
3,5% per tahun dicicil 12 bulan dari bulan April 2021 April 2021 until March 2022.
sampai Maret 2022.

Pada tanggal 2 Agustus 2021, IG memperoleh On August 2, 2021, IG obtained restructured

restrukturisasi perpanjangan tanggal jatuh tempo maturity date extension from December 14, 2024
dari 14 Desember 2024 menjadi 14 Desember 2025, to December 14, 2025, deferred principal
penangguhan pembayaran angsuran, penangguhan payment and interest payment for 12 months
pembayaran bunga selama 12 bulan dari Mei 2021 since May 2021 until April 2022 the interest
sampai dengan April 2022 dengan tingkat suku payment rate is 8% per annum and deferred
bunga yang dibayarkan adalah sebesar 8% per interest of 3% per annum will be paid in
tahun dan bunga ditangguhkan sebesar 3% per 12 months installment from May 2022 until April
tahun dicicil selama 12 bulan dari bulan Mei 2022 2023, and changes the maximum facility amount
sampai April 2023, dan mengubah nilai maksimum to Rp 65,182,000,000.
pinjaman menjadi sebesar Rp 65.182.000.000.

IG diwajibkan untuk memenuhi syarat perjanjian In relation to this credit facility, IG is required to
pinjaman, yaitu pembatasan untuk melakukan fulfill covenants, which are restrictions on mergers
merger dan akuisisi, melakukan perubahan struktur and acquisitions, changing the capital structure
permodalan dan susunan pemegang saham, and shareholder composition, binding itself as a
mengikatkan diri sebagai penjamin, dan guarantor, and providing loans to other parties.
memberikan pinjaman kepada pihak lain. Pada As of December 31, 2022 and 2021, IG has
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, IG telah complied with the required covenants.
memenuhi syarat perjanjian yang ada.

PT Bank IBK Indonesia Tbk PT Bank IBK Indonesia Tbk

2022 2021

Utang bank jangka pendek Short-term bank loans

PT Intiland Grande (IG) PT Intiland Grande (IG)
On demand 25.000.000.000 25.000.000.000 On demand
Pinjaman rekening koran - 604.728.251 Overdraft

Jumlah 25.000.000.000 25.604.728.251 Total

Pada tanggal 26 Oktober 2011, IG, entitas anak, On October 26, 2011, IG, a subsidiary, obtained a
memperoleh fasilitas modal kerja berupa pinjaman working capital facility in the form of an overdraft
rekening koran dengan maksimum pinjaman loan with a maximum amount of Rp 5 billion and a
sebesar Rp 5 milyar dan demand loan dengan demand loan with a maximum amount of
maksimum pinjaman sebesar Rp 10 milyar. Pada Rp 10 billion. On October 30, 2014, the maximum
tanggal 30 Oktober 2014, nilai maksimum pinjaman amount of demand loan has increased to
demand loan meningkat menjadi Rp 25 milyar. Rp 25 billion. These facilities have been extended
Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali, several times, and the latest is valid until
terakhir sampai dengan tanggal 3 September 2023. September 3, 2023.

- 94 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan These loans are secured with land and building
milik IG yang terletak di Surabaya dan IS yang owned by IG located in Surabaya and IS located
terletak di Mojokerto (Catatan 9 dan 17). in Mojokerto (Notes 9 and 17).

IG diwajibkan untuk memenuhi syarat perjanjian In relation to these credit facilities, IG is required
pinjaman, yaitu pembatasan untuk bertindak to fulfill covenants, which are restrictions on acting
sebagai penjamin terhadap utang pihak lain; as a guarantor for the debts of other parties;
menyewakan, menjual atau menjaminkan lagi renting, selling or re-collateralizing goods to other
barang-barang jaminan kepada pihak lain; memberi parties; give and or receive loans from other
dan atau menerima pinjaman dari pihak lain; parties; change the composition and ownership
mengubah susunan dan jumlah kepemilikan; dan interest; and conduct liquidation or merger. As of
melakukan pembubaran atau merger. Pada tanggal December 31, 2022 and 2021, IG has complied
31 Desember 2022 dan 2021, IG telah memenuhi with the required covenants.
syarat perjanjian yang ada.

PT Bank JTrust Indonesia Tbk PT Bank JTrust Indonesia Tbk

2022 2021

Utang bank jangka pendek Short-term bank loans

PT Perkebunan dan Industri Segajung PT Perkebunan dan Industri Segajung
(Segajung) 9.262.632.358 - (Segajung)

Utang bank jangka panjang Long-term bank loans

Segajung 87.600.000.000 - IG
Jatuh tempo jangka pendek (7.300.000.000) - Current portion

Jatuh tempo lebih dari satu tahun 80.300.000.000 - Long-term portion

Biaya transaksi yang belum diamortisasi (1.026.666.668) - Unamortized transaction costs

Bersih 79.273.333.332 - Net

Pada tanggal 26 Agustus 2022, Segajung, entitas On August 26, 2022, Segajung, a subsidiary,
anak, memperoleh fasilitas modal kerja berupa obtained a working capital facility in the form of an
pinjaman rekening koran dengan maksimum overdraft loan with a maximum amount of
pinjaman sebesar Rp 20 miliar dan kredit angsuran Rp 20 billion and an installment loan with a
dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 100 miliar. maximum amount of Rp 100 billion. Overdraft
Pinjaman rekening koran jatuh tempo sampai loan is valid until August 26, 2023, and installment
dengan tanggal 26 Agustus 2023, dan kredit loan is valid until August 26, 2027.
angsuran jatuh tempo tanggal 26 Agustus 2027.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan These loans are secured with land and building
milik SCG yang terletak di Surabaya (Catatan 14) owned by SCG located in Surabaya (Note 14) and
dan jaminan perusahaan dari IS. corporate guarantee from IS.

PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB Indonesia

THI, entitas anak, memperoleh fasilitas pinjaman THI, a subsidiary, obtained a working capital
berulang untuk modal kerja dengan jumlah credit facility in the form of a revolving loan, with
maksimum sebesar Rp 8 milyar dan fasilitas a maximum amount of Rp 8 billion and an
pinjaman rekening koran dengan jumlah maksimal overdraft loan with maximum amount of
Rp 4 milyar. Fasilitas ini telah diperpanjang Rp 4 billion. These facilities have been extended
beberapa kali, terakhir sampai dengan tanggal several times, and the latest is valid until
16 Februari 2023. Fasilitas ini dijamin dengan tanah February 16, 2023. This facility is secured with
dan bangunan Plaza De Lumina atas nama THI, land and building of Plaza De Lumina owned by
entitas anak (Catatan 9). THI, a subsidiary (Note 9).

- 95 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

THI diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, THI is required
perjanjian pinjaman, diantaranya yaitu pembatasan to selling collateral, making changes to business
untuk menjual barang jaminan, melakukan activities, accepting loans or providing loans to
perubahan kegiatan usaha, menerima pinjaman other parties, and binding itself as a guarantor.
atau memberikan pinjaman kepada pihak lain, dan As of December 31, 2022 and 2021, THI has
mengikatkan diri sebagai penjamin. Pada tanggal complied with the required covenants.
31 Desember 2022 dan 2021, THI telah memenuhi
syarat perjanjian yang ada.

PT Bank KEB Hana Indonesia PT Bank KEB Hana Indonesia

2022 2021

Utang bank jangka pendek Short-term bank loans

PT Intiland Grande (IG) - 4.484.028.616 PT Intiland Grande (IG)

Utang bank jangka panjang Long-term bank loans

IG - 44.337.989.462 IG
PT Grande Family View (GFV) - 18.395.001.288 PT Grande Family View (GFV)

Jumlah - 62.732.990.750 Subtotal

Jatuh tempo jangka pendek - (32.109.516.813) Current portion

Jatuh tempo lebih dari satu tahun - 30.623.473.937 Long-term portion

Biaya transaksi yang belum diamortisasi - (59.792.698) Unamortized transaction costs

Bersih - 30.563.681.239 Net

IG IG

IG, entitas anak, memperoleh fasilitas pinjaman IG, a subsidiary, obtained an overdraft loan facility
berupa pinjaman rekening koran dengan maksimum with a maximum amount of Rp 10 billion. IG also
pinjaman sebesar Rp 10 milyar. IG juga obtained loan facilities in the form of working
memperoleh fasilitas pinjaman berupa working capital installments 1, 2, and 3 with a maximum
capital installment 1, 2, dan 3 dengan maksimum amount of Rp 45 billion, Rp 40 billion, and
pinjaman masing-masing sebesar Rp 45 milyar, Rp 38.4 billion, respectively.
Rp 40 milyar, dan Rp 38,4 milyar.

Fasilitas-fasilitas pinjaman tersebut telah These loan facilities have been extended several
diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai dengan times, and the latest is valid until August 15, 2022
tanggal 15 Agustus 2022 untuk fasilitas pinjaman for an overdraft loan and until April 25, 2024 for
rekening koran dan sampai dengan tanggal working capital installment 1 and 2. The working
25 April 2024 untuk fasilitas pinjaman working capital installment 3 loan facility will mature on
capital installment 1 dan 2. Fasilitas pinjaman May 29, 2023.
working capital installment 3 akan jatuh tempo pada
tanggal 29 Mei 2023.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah seluas These facilities are secured with 11,047 square
11.047 m2 milik PT Kinerja Lancar Serasi, entitas meters land owned by PT Kinerja Lancar Serasi,
anak (Catatan 14) dan piutang usaha milik IG a subsidiary (Note 14) and trade accounts
(Catatan 7). receivable owned by IG (Note 7).

Pada tanggal 16 November 2021, terdapat On November 16, 2021, there was a change in the
perubahan fasilitas pinjaman dari sebelumnya loan facility from the previous working capital
working capital installment 1, 2, dan 3 berubah installment 1, 2, and 3 to a working capital
menjadi working capital installment 4 dengan installment 4 with maximum loan amounting of
maksimum pinjaman menjadi sebesar Rp 44,337,989,456 and will mature on April 25,
Rp 44.337.989.456 dan akan jatuh tempo pada 2024.
tanggal 25 April 2024.

- 96 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pinjaman ini seluruhnya dilunasi pada tanggal This loan was fully paid on December 13, 2022.
13 Desember 2022.

IG diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, IG is required
perjanjian pinjaman, diantaranya yaitu pembatasan to fulfill covenants, which are restrictions on
untuk melakukan merger, membayar dividen, conduct mergers, paying dividends, changing the
mengubah bentuk bangunan jaminan, membebani form of collateral, burderning collateral with
lagi jaminan dengan Hak Tanggungan, dan Mortgage Rights, and renting out collateral to
menyewakan jaminan kepada pihak lain. Pada other parties. As of December 31, 2021, IG has
tanggal 31 Desember 2021, IG telah memenuhi complied with the required covenants.
syarat perjanjian yang ada.

GFV GFV

Pada tanggal 5 Desember 2019, GFV, entitas anak, On December 5, 2019, GFV, a subsidiary,
memperoleh fasilitas berupa investment loan obtained a investment loan with a maximum
dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 40 milyar amount of Rp 40 billion which will mature on
yang akan jatuh tempo pada tanggal 5 Desember December 5, 2022.
2022.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan This facility is secured with 2,685 square meters
seluas 2.685 m2 milik PT Grande Family View, land and building owned by PT Grande Family
entitas anak (Catatan 18). View, a subsidiary (Note 18).

Pinjaman ini seluruhnya dilunasi pada tanggal This loan was fully paid on July 13, 2022.
13 Juli 2022.

GFV diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, GFV is
perjanjian pinjaman, diantaranya yaitu pembatasan required to fulfill covenants, which are restrictions
untuk melakukan merger, membayar dividen, on conducting mergers, paying dividends,
mengubah bentuk bangunan jaminan, membebani changing the form of collateral, burdening
lagi jaminan dengan Hak Tanggungan, dan collateral with Mortgage Rights, and renting out
menyewakan jaminan kepada pihak lain. Pada collateral to other parties. As of
tanggal 31 Desember 2021, GFV telah memenuhi December 31, 2021, GFV has complied with the
syarat perjanjian yang ada. required covenants.

PT Bank Central Asia Tbk (BCA) PT Bank Central Asia Tbk (BCA)

2022 2021

Utang bank jangka pendek Short-term bank loans

PT Grande Family View (GFV) PT Grande Family View (GFV)
Time loan revolving - 3.000.000.000 Time loan revolving
Jumlah - 3.000.000.000 Subtotal

Utang bank jangka panjang Long-term bank loans

GFV GFV
Kredit Investasi - 872.500.018 Investment credit

Jumlah - 872.500.018 Subtotal

Jatuh tempo jangka pendek - (872.500.018) Current portion
Jatuh tempo lebih dari satu tahun - - Long-term portion

- 97 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

GFV GFV

GFV memperoleh fasilitas pinjaman rekening koran GFV, a subsidiary, obtained an overdraft facility
sebesar Rp 7 milyar. Fasilitas pinjaman rekening amounting to Rp 7 billion. Overdraft facility has
koran telah diperpanjang beberapa kali, terakhir been extended several times, and the latest is
sampai dengan 13 Maret 2023 dan saat ini sedang valid until March 13, 2023 and is currently in the
dalam proses perpanjangan. process of being extended.

GFV juga memperoleh fasilitas kredit investasi 1 dan GFV also obtained investment credit facilities 1
2 dengan jumlah maksimum masing-masing and 2 with maximum amounts of Rp 3.5 billion
sebesar Rp 3,5 milyar dan Rp 14 milyar yang telah and Rp 14 billion, which were fully paid on
dilunasi masing-masing pada tanggal 28 Maret March 28, 2022, respectively.
2022.

Pada tanggal 12 Maret 2021, GFV memperoleh On March 12, 2021, GFV obtained an additional
tambahan fasilitas pinjaman berupa time loan credit facility in the form of time loan revolving
revolving dengan maksimum pinjaman sebesar with maximum amount of Rp 3 billion which will
Rp 3 milyar yang akan jatuh tempo pada tanggal mature on March 12, 2022 and has been
12 Maret 2022 dan telah diperpanjang sampai extended until March 12, 2023 and is currently in
dengan tanggal 12 Maret 2023 dan saat ini sedang the process of being extended.
dalam proses perpanjangan.

Fasilitas-fasilitas pinjaman di atas dijamin dengan All of these loan facilities are secured with 2,751
tanah seluas 2.751 m2 di Graha Famili, Surabaya square meters land in Graha Famili, Surabaya
milik GFV (Catatan 14). owned by GFV (Note 14).

GFV diwajibkan untuk memenuhi syarat perjanjian In relation to these credit facilities, GFV is
pinjaman, yaitu tanpa persetujuan terlebih dahulu required to fulfill covenants, which are without
dari BCA, GFV tidak diperkenankan untuk prior approval from BCA, GFV is not allowed to
memperoleh pinjaman dari pihak lain; meminjamkan obtaining loans from other parties; lending money,
uang termasuk ke pihak berelasi, kecuali digunakan including to related parties, unless it is used for
untuk operasional; dan melakukan merger, akuisisi, operations; and conduct mergers, acquisitions,
dan likuidasi. Pada tanggal 31 Desember 2022 dan and liquidations. As of December 31, 2022 and
2021, GFV telah memenuhi syarat perjanjian yang 2021, GFV has complied with the required
ada. covenants.

PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk

Pada tanggal 22 Desember 2022, PT Intiland On December 22, 2022, PT Intiland Grande (IG),
Grande (IG), entitas anak, memperoleh fasilitas a subsidiary, obtained an installment loan with a
pinjaman angsuran dengan maksimum pinjaman maximum amount of Rp 242 billion. This loan is
sebesar Rp 242 miliar. Fasilitas pinjaman ini akan valid until December 23, 2027 and secured by a
jatuh tempo tanggal 23 Desember 2027 dan parcel of land with an area of 11,047 sqm which is
dijaminkan dengan sebidang tanah seluas located in Surabaya owned by KLS, a subsidiary.
11.047 m2 yang terletak di Surabaya milik KLS,
entitas anak.

IG diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to this credit facility, IG is required to
perjanjian pinjaman dan menjaga rasio keuangan fulfill certain covenants and maintain certain
tertentu. Pada tanggal 31 Desember 2022, IG telah financial ratios. As of December 31, 2022, IG has
memenuhi kewajiban rasio keuangan dan syarat complied with the required financial ratios and
perjanjian yang ada. covenants.

- 98 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

PT Bank Victoria Syariah PT Bank Victoria Syariah

2022 2021

Utang bank jangka panjang Long-term bank loans

PT Perkasalestari Utama (PLU) PT Perkasalestari Utama (PLU)
Angsuran - 30.000.000.000 Installment
Jatuh tempo jangka pendek - (4.500.000.000) Current portion

Jatuh tempo lebih dari satu tahun - 25.500.000.000 Long-term portion

Biaya transaksi yang belum diamortisasi - (176.629.262) Unamortized transaction costs

Bersih - 25.323.370.738 Net

Pada tanggal 14 Agustus 2019, PLU, entitas anak, On August 14, 2019, PLU, a subsidiary, obtained
memperoleh fasilitas pembiayaan investasi dengan an investment financing facilities with the principle
prinsip murabahah sebesar Rp 30 milyar yang akan of murabahah with maximum amount of
jatuh tempo pada tanggal 14 Agustus 2024. Rp 30 billion which will be available until
August 14, 2024.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah seluas This loan is secured with 11,609 square meters
11.609 m2 milik PLP, entitas anak, yang terletak di land owned by PLP, a subsidiary, located in
Neglasari, Jakarta (Catatan 9). Neglasari, Jakarta (Note 9).

Pinjaman ini telah dilunasi seluruhnya pada tanggal This facility had been fully paid on May 1, 2022.
1 Mei 2022.

PLU diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to this credit facility, PLU is required to
perjanjian pinjaman, diantaranya yaitu pembatasan fulfill several terms of the loan agreement,
untuk menggunakan fasilitas pembiayaan yang including restrictions on using the credit facility
diterima selain untuk tujuan yang disepakati, other than for the agreed purpose, conducting
melakukan merger dan akuisisi, merubah struktur mergers and acquisitions, changing the capital
permodalan atau susunan pemegang saham, dan structure or shareholder composition, and binding
mengikatkan diri sebagai penjamin terhadap pihak itself as a guarantor against other parties. As of
lain. Pada tanggal 31 Desember 2021, PLU telah December 31, 2021, PLU has complied with the
memenuhi syarat perjanjian yang ada. required covenants.

PT Bank Bukopin Tbk (Bank Bukopin) PT Bank Bukopin Tbk (Bank Bukopin)

IGP, entitas anak, memperoleh fasilitas pinjaman IGP, a subsidiary, obtained an installment loan
angsuran dengan jumlah maksimum sebesar facility with a maximum amount of
Rp 114.817.103.063 dan akan jatuh jatuh tempo Rp 114,817,103,063 and will mature on
27 Januari 2023. January 23, 2023.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan This facility is secured with parcels of land owned
milik IGP yang terletak di Pisangan dan Cirendeu by IGP, a subsidiary, located in Pisangan and
Lebak bulus, Jakarta (Catatan 9 dan 14) serta Cirendeu, Lebak Bulus, Jakarta (Notes 9 and 14)
corporate guarantee dari PT Intiland Esperto dan and corporate guarantee from PT Intiland Esperto
PT Intisarana Ekaraya, entitas anak. Tidak terdapat and PT Intisarana Ekaraya, a subsidiary. There
kewajiban yang harus dipenuhi sehubungan are no obligations that must be fulfilled in
dengan adanya corporate guarantee tersebut. connection with the corporate guarantee.

Pinjaman ini telah dilunasi seluruhnya pada tanggal This facility had been fully paid on December 6,
6 Desember 2022. 2022.

- 99 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

IGP diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to this credit facility, IGP is required to
perjanjian pinjaman, diantaranya yaitu pembatasan fulfill several terms of the loan agreement,
untuk perubahan pemegang saham, penerimaan including restrictions on changing shareholders,
pinjaman baru dari bank lain di luar bisnis utama, accepting new loans from other banks outside of
dan menyewakan aset yang telah dijaminkan. Pada the core business, and leasing pledged assets. As
tanggal 31 Desember 2021, IGP telah memenuhi of December 31, 2021, IGP has complied with the
syarat-syarat perjanjian yang ada. required covenants.

PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk

SCG, entitas anak, memperoleh pinjaman transaksi SCG, a subsidiary, obtained specific transaction
khusus I dengan jumlah maksimum sebesar loans I with maximum amount of
Rp 101.045.197.800 yang akan jatuh tempo pada Rp 101,045,197,800 which will mature on
tanggal 14 Februari 2022. Fasilitas pinjaman ini February 14, 2022. This facility was fully paid on
telah dilunasi pada tanggal 22 Maret 2022. March 22, 2022.

Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah seluas These loans are secured with 9,196 square
9.196 m2 di Surabaya milik SCG, entitas anak, meters of land located in Surabaya owned by
(Catatan 9) dan corporate guarantee dari IG, entitas SCG, a subsidiary, (Note 9) and corporate
anak. Tidak terdapat kewajiban yang harus dipenuhi guarantee from IG, a subsidiary. There are no
sehubungan dengan adanya corporate guarantee obligations that must be fulfilled in connection with
tersebut. Pada tanggal 7 September 2020, terdapat the corporate guarantee. On September 7, 2020,
penambahan jaminan berupa sebidang tanah seluas there is an additional collateral in the form of land
5.910 m2 di Surabaya milik SCG, entitas anak, covering an area of 5,910 square meters located
(Catatan 9). in Surabaya owned by SCG, a subsidiary
(Note 9).

SCG diwajibkan untuk memenuhi beberapa syarat In relation to these credit facilities, SCG is
perjanjian pinjaman, diantaranya yaitu required to fulfill several terms of the loan
pemberitahuan tertulis kepada bank jika SCG agreement, including written notification to
mengubah susunan direksi, dewan komisaris, dan bank if SCG changes the composition of the
pemegang saham; membagikan dividen; board of directors, commissioners and
mendapatkan fasilitas dari bank lain; dan melakukan shareholders; distributing dividends; get facilities
merger atau akuisisi. Pada tanggal 31 Desember from other banks; and enter into mergers or
2021, SCG telah memenuhi syarat perjanjian yang acquisitions. As of December 31, 2021, SCG has
ada. complied with the required covenants.

Utang Bank Sindikasi Syndicated Bank Loan

2022 2021

Utang bank sindikasi Syndicated bank loan

Perusahaan The Company
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 1.402.057.028.489 1.430.670.436.213 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.003.964.215.161 1.024.453.280.775 PT Bank Central Asia Tbk

Jumlah 2.406.021.243.650 2.455.123.716.988 Subtotal

Jatuh tempo jangka pendek (245.512.371.696) (104.588.270.343) Current portion

Jatuh tempo lebih dari satu tahun 2.160.508.871.954 2.350.535.446.645 Long-term portion
Biaya transaksi yang belum diamortisasi (72.247.191.986) (48.753.687.369) Unamortized transaction costs

Bersih 2.088.261.679.968 2.301.781.759.276 Net

- 100 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Sindikasi No. 31 Based on the Syndication Credit Agreement
tanggal 21 Desember 2018 yang dibuat di hadapan Deed No. 31 dated December 21, 2018 from
Notaris Endang Moeliani, S.H., Perusahaan Endang Moeliani, S.H., the Company has
memperoleh fasilitas kredit sindikasi berupa kredit obtained syndication credit facilities in the form of
investasi (KI) dari PT Bank Negara Indonesia investment credit (KI) from PT Bank Negara
(Persero) Tbk dan PT Bank Central Asia Tbk Indonesia (Persero) Tbk and PT Bank Central
sebesar maksimum Rp 2.775.406.916.417. Pada Asia Tbk with a maximum amount of
tanggal 21 Maret 2019, berdasarkan Akta Perjanjian Rp 2,775,406,916,417. On March 21, 2019,
Kredit Sindikasi Addendum 1 No. 14, nilai based on Addendum 1 Syndicated Credit
maksimum fasilitas kredit sindikasi meningkat Agreement Deed No. 14, the maximum amount of
menjadi Rp 2.813.406.916.417 dengan perincian the syndicated credit facility has increased to
sebagai berikut: Rp 2,813,406,916,417 with details as follows:

1. Fasilitas KI Tranche 1 maksimal sebesar 1. KI Tranche 1 Facility with a maximum amount

Rp 877.849.000.000, yang terdiri dari: of Rp 877,849,000,000, which consists of:

i. Fasilitas KI Tranche 1 Sub-Tranche DILD i. KI Tranche 1 Sub-Tranche DILD Facilty

maksimal sebesar Rp 446.664.000.000 with a maximum amount of
yang digunakan untuk melunasi fasilitas Rp 446,664,000,000 which is used to repay
kredit yang telah diberikan oleh Bank the credit facilities provided by Bank
Bukopin kepada Perusahaan; Bukopin to the Company;
ii. Fasilitas KI Tranche 1 Sub-Tranche IG ii. KI Tranche 1 Sub-Tranche IG Facilty with a
maksimal sebesar Rp 109.512.000.000 maximum amount of Rp 109,512,000,000
yang digunakan untuk melunasi fasilitas which is used to repay the credit facilities
kredit yang telah diberikan oleh Bank provided by Bank Bukopin to IG,
Bukopin kepada IG, entitas anak; a subsidiary;
iii. Fasilitas KI Tranche 1 Sub-Tranche THI iii. KI Tranche 1 Sub-Tranche THI Facilty with
maksimal sebesar Rp 100.000.000.000 a maximum amount of
yang digunakan untuk melunasi fasilitas Rp 100,000,000,000 which is used to repay
kredit yang telah diberikan oleh Bank the credit facilities provided by Bank
Bukopin kepada THI, entitas anak; dan Bukopin to THI, a subsidiary; and
iv. Fasilitas KI Tranche I Sub-Tranche iv. KI Tranche 1 Sub-Tranche Term Loan
Term Loan maksimal sebesar Facilty with a maximum amount of
Rp 221.673.000.000 yang digunakan untuk Rp 221,673,000,000 which is used to
pembiayaan gedung Intiland Tower Jakarta finance the Company’s Intiland Tower
dan Intiland Tower Surabaya milik Jakarta and Intiand Tower Surabaya
Perusahaan dan tidak digunakan untuk buildings and not used for land purchases.
pembelian tanah.

2. Fasilitas KI Tranche 2 maksimal sebesar 2. KI Tranche 2 Facility with a maximum amount

Rp 988.094.000.000, yang terdiri dari: of Rp 988,094,000,000, which consists of:

i. Fasilitas KI Tranche 2 Sub-Tranche DILD- i. KI Tranche 2 Sub-Tranche DILD-BTN

BTN maksimal sebesar Rp 110.000.000.000 Facilty with a maximum amount of
yang digunakan untuk melunasi fasilitas Rp 110,000,000,000 which is used to repay
kredit yang telah diberikan oleh BTN kepada the credit facilities provided by BTN to the
Perusahaan; Company;
ii. Fasilitas KI Tranche 2 Sub-Tranche IG-QNB ii. KI Tranche 2 Sub-Tranche IG-QNB Facilty
maksimal sebesar Rp 148.000.000.000 with a maximum amount of
yang digunakan untuk melunasi fasilitas Rp 148,000,000,000 which is used to repay
kredit yang telah diberikan oleh QNB the credit facilities provided by QNB to IG,
kepada IG, entitas anak; a subsidiary;
iii. Fasilitas KI Tranche 2 Sub-Tranche THI- iii. KI Tranche 2 Sub-Tranche THI-QNB
QNB maksimal sebesar Rp 111.094.000.000 Facilty with a maximum amount of
yang digunakan untuk melunasi fasilitas Rp 111,094,000,000 which is used to repay
kredit yang telah diberikan oleh QNB the credit facilities provided by QNB to THI,
kepada THI, entitas anak; a subsidiary;

- 101 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

iv. Fasilitas KI Tranche 2 Sub-Tranche DILD- iv. KI Tranche 2 Sub-Tranche DILD-Maybank

Maybank maksimal sebesar Facilty with a maximum amount of
Rp 150.000.000.000 yang digunakan untuk Rp 150,000,000,000 which is used to repay
melunasi fasilitas kredit yang telah diberikan the credit facilities provided by Maybank to
oleh Maybank kepada Perusahaan; the Company;
v. Fasilitas KI Tranche 2 Sub-Tranche GP-BNI v. KI Tranche 2 Sub-Tranche GP-BNI Facilty
maksimal sebesar Rp 350.000.000.000 with a maximum amount of
yang digunakan untuk melunasi fasilitas Rp 350,000,000,000 which is used to repay
kredit yang telah diberikan oleh BNI kepada the credit facilities provided by BNI to GP,
GP, entitas anak; a subsidiary;
vi. Fasilitas KI Tranche 2 Sub-Tranche THI- vi. KI Tranche 2 Sub-Tranche THI-Victoria
Victoria maksimal sebesar Facilty with a maximum amount of
Rp 50.000.000.000 yang digunakan untuk Rp 50,000,000,000 which is used to repay
melunasi fasilitas kredit yang telah diberikan the credit facilities provided by Victoria to
oleh Victoria kepada THI, entitas anak; THI, a subsidiary;
vii. Fasilitas KI Tranche 2 Sub-Tranche IAP- vii. KI Tranche 2 Sub-Tranche IAP-Victoria
Victoria maksimal sebesar Facilty with a maximum amount of
Rp 19.000.000.000 yang digunakan untuk Rp 19,000,000,000 which is used to repay
melunasi fasilitas kredit yang telah diberikan the credit facilities provided by Victoria to
oleh Victoria kepada IAP, entitas anak; dan IAP, a subsidiary; and
viii. Fasilitas KI Tranche 2 Sub-Tranche DILD- viii. KI Tranche 2 Sub-Tranche DILD-CIMB
CIMB maksimal sebesar Rp 50.000.000.000 Facilty with a maximum amount of
yang digunakan untuk melunasi fasilitas Rp 50,000,000,000 which is used to repay
kredit yang telah diberikan oleh CIMB the credit facilities provided by CIMB to the
kepada Perusahaan. Company.

3. Fasilitas KI Tranche 3 maksimal sebesar 3. KI Tranche 3 Facility with a maximum amount

Rp 519.463.916.417, yang terdiri dari: of Rp 519,463,916,417, which consists of:

i. Fasilitas KI Tranche 3 Sub-Tranche Praxis i. KI Tranche 3 Sub-Tranche Praxis Facilty

maksimal sebesar Rp 338.634.000.000 with a maximum amount of
yang digunakan untuk melunasi fasilitas Rp 338,634,000,000 which is used to repay
kredit yang telah diberikan oleh BNI dan the credit facilities provided by BNI and to
menyelesaikan konstruksi proyek Praxis; complete the construction of the Praxis
dan project; and
ii. Fasilitas KI Tranche 3 Sub-Tranche Spazio ii. KI Tranche 3 Sub-Tranche Spazio Facilty
maksimal sebesar Rp 180.829.916.417 with a maximum amount of
yang digunakan untuk melunasi fasilitas Rp 180,829,916,417 which is used to repay
kredit yang telah diberikan oleh BCA dan the credit facilities provided by BCA and to
menyelesaikan konstruksi proyek Spazio complete the construction of the Spazio
Tower. Tower project; and

4. Fasilitas KI Tranche 4 maksimal sebesar 4. KI Tranche 4 Facility with a maximum amount

Rp 428.000.000.000 yang digunakan untuk of Rp 428,000,000,000 which is used to repay
melunasi Obligasi II Intiland Development the Series A – 2016 Intiland Development
Seri A – 2016 yang jatuh tempo pada tanggal Bond II due on June 29, 2019.
29 Juni 2019.

Jangka waktu seluruh fasilitas kredit investasi The period of the entire investment credit facilty is
tersebut adalah 8 tahun dengan suku bunga JIBOR 8 years with an interest rate of JIBOR plus a
ditambah marjin. margin.

Perusahaan memberikan jaminan-jaminan sebagai The Company provides the following collaterals
berikut: and guarantees:

a. Tanah dan bangunan Intiland Tower Surabaya a. Land and buildings of Intiland Tower Surabaya
2
seluas 4.745 m , milik Perusahaan yang terletak with an area of 4,745 square meters, owned by
di Surabaya (Catatan 17); the Company located in Surabaya (Note 17);

- 102 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

b. Tanah dan bangunan Intiland Tower Jakarta b. Land and buildings of Intiland Tower Jakarta
2
seluas 8.394 m , milik Perusahaan yang terletak with an area of 8,394 square meters, owned by
di Jakarta (Catatan 17); the Company located in Jakarta (Note 17);
2
c. Tanah seluas 46.152 m milik IG, entitas anak, c. Land with an area of 46,152 square meters
yang terletak di Surabaya (Catatan 18); owned by IG, a subsidiary, located in
Surabaya (Note 18);
2
d. Tanah seluas 2.500 m milik IG, entitas anak, d. Land with an area of 2,500 square meters
yang terletak di Surabaya (Catatan 14); owned by IG, a subsidiary, located in
Surabaya (Note 14);
2
e. Tanah seluas 11.138 m milik Gandaria Prima, e. Land with an area of 11,138 square meters
entitas anak, yang terletak di Jakarta owned by Gandaria Prima, a subsidiary,
(Catatan 9); located in Jakarta (Note 9);
2
f. Tanah seluas 8.619 m milik SCG, entitas anak, f. Land with an area of 8,619 square meters
yang terletak di Surabaya (Catatan 14); owned by SCG, a subsidiary, located in
Surabaya (Note 14);
2
g. Tanah seluas 26.036 m milik GFV, entitas g. Land with an area of 26,036 square meters
anak, yang terletak di Surabaya (Catatan 9); owned by GFV, a subsidiary, located in
Surabaya (Note 9);
h. Tanah dan bangunan apartemen 1Park Avenue h. Land and apartment buildings 1Park Avenue
dan 1Park Hamilton dengan total luas and 1Park Hamilton with total area of 11,993
2
11.993 m milik Gandaria Prima, entitas anak, square meters owned by Gandaria Prima, a
yang terletak di Jakarta (Catatan 9); subsidiary, located in Jakarta (Note 9);
i. Tanah dan bangunan proyek Praxis dengan i. Land and buildings of Praxis project with total
2
total luas 10.704 m milik PSG, entitas anak, area of 10,704 square meters owned by PSG,
yang terletak di Surabaya (Catatan 9); a subsidiary, located in Surabaya (Note 9);
j. Tanah dan bangunan proyek Spazio Tower j. Land and buildings of Spazio Tower project
2
seluas 4.676 m milik IG, entitas anak, yang with total area of 4.676 square meters owned
terletak di Surabaya (Catatan 17); by IG, a subsidiary, located in Surabaya
(Note 17);
k. Jaminan perusahaan dari GP, IG, PSG, dan k. Corporate guarantee from GP, IG, PSG, and
THI; dan THI; and
l. Seluruh pendapatan dari Perusahaan, GP, IG, l. All revenues of the Company, GP, IG, PSG,
PSG, THI, IS, KII, dan SPP. THI, IS, KII, and SPP.

Tidak terdapat kewajiban yang harus dipenuhi There are no obligations that must be fulfilled in
sehubungan dengan adanya jaminan perusahaan connection with the corporate guarantees
tersebut di atas. mentioned above.

Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company is required to maintain the following
rasio keuangan sebagai berikut: financial ratios:

a. current ratio minimal 1 (satu) kali; a. current ratio of at least 1 (one) time;
b. debt equity ratio maksimal 2,70 kali; b. debt equity ratio at a maximum of 2.70 times;
c. net operating cashflow/principal minimal 110%; c. net operating cashflow/principal of at least
110%;
d. loan to value maksimal 70%; dan d. loan to value ratio at a maximum of 70%; and
e. interest coverage ratio mengikuti standar e. same interest coverage ratio with 2016
covenant obligasi tahun 2016 Seri A dan Seri B. Series A and B bonds covenant.

Pada tanggal 24 Juli 2020, Perusahaan mendapat On July 24, 2020, the Company’s loans have
restrukturisasi pinjaman sebagai berikut: been restructured as follows:

a. perpanjangan tanggal jatuh tempo dari a. maturity date extension from December 21,
21 Desember 2026 menjadi 21 Desember 2027. 2026 to December 21, 2027.
b. penundaan pembayaran angsuran dari Juni b. deferred principal payment from June 2020
2020 sampai Maret 2021. until March 2021.

- 103 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

c. suku bunga sejak tanggal 26 Maret 2020 c. interest rate since March 26, 2020 until June
sampai 30 Juni 2020 adalah 9,7% per tahun 30, 2020 is 9.7% per annum where the interest
dimana bunga yang dibayarkan adalah 6% per payment rate is 6% per annum and deferred
tahun dan bunga yang ditangguhkan sebesar interest rate of 3.7% per annum will be paid in
3,7% per tahun dicicil 24 bulan dari bulan April 24 months installment from April 2021 until
2021 sampai Maret 2023. March 2023.
d. suku bunga sejak tanggal 24 Juli 2020 sampai d. interest rate since July 24, 2020 until
25 Maret 2021 adalah 9% per tahun dimana March 25, 2021 is 9% per annum where the
bunga yang dibayar oleh Perusahaan adalah interest payment rate is 5.25% per annum and
5,25% per tahun dan bunga yang ditangguhkan deferred interest rate of 3.75% per annum will
sebesar 3,75% per tahun dicicil 24 bulan dari be paid in 24 months installment from April
bulan April 2021 sampai Maret 2023. 2021 until March 2023.

Pada 2021, Perusahaan telah menandatangani In 2021, the Company has signed several
beberapa addendum perjanjian dengan beberapa addendum agreements with several points as
poin sebagai berikut: follows:

a. penundaan pembayaran angsuran dari Maret a. deferred principal payment from March 2021
2021 sampai September 2021. until September 2021.
b. suku bunga sejak tanggal 26 Maret 2021 b. interest rate since March 26, 2021 until
sampai 27 Desember 2021 adalah 9% per December 27, 2021 is 9% per annum where
tahun dimana bunga yang dibayar oleh the interest payment rate is 5.25% per annum
Perusahaan adalah 5,25% per tahun dan bunga and deferred interest rate of 3.75% per annum.
ditangguhkan sebesar 3,75% per tahun.
c. suku bunga sejak tanggal 28 Desember 2021 c. interest rate since December 28, 2021 until
sampai 25 Maret 2022 adalah 9% per tahun March 25, 2022 is 9% per annum where the
dimana bunga yang dibayar oleh Perusahaan interest payment rate is 4% per annum and
adalah 4% per tahun dan bunga ditangguhkan deferred interest rate of 5% per annum.
sebesar 5% per tahun.
d. Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan d. The Company is required to maintain the
rasio keuangan sebagai berikut: following financial ratios:
- current ratio minimal 1 (satu) kali; - current ratio of at least 1 (one) time;
- debt equity ratio maksimal 2,7 kali; - debt equity ratio at a maximum of 2.7
times;
- net operating cashflow/principal minimal - net operating cashflow/principal of at
100%; least 100%;
- loan to value maksimal 70%; dan - loan to value ratio at a maximum of 70%;
and
- interest coverage ratio minimal 1,5 kali. - interest coverage ratio of at least 1.5
times.
e. jaminan menjadi sebagai berikut: e. the collaterals as follows:

1) Tanah dan bangunan Intiland Tower 1) Land and buildings of Intiland Tower
2
Surabaya seluas 4.745 m , milik Surabaya with an area of 4,745 square
Perusahaan yang terletak di Surabaya meters, owned by the Company located
(Catatan 17); in Surabaya (Note 17);
2) Tanah dan bangunan Intiland Tower 2) Land and buildings of Intiland Tower
2
Jakarta seluas 8.394 m , milik Perusahaan Jakarta with an area of 8,394 square
yang terletak di Jakarta (Catatan 17); meters, owned by the Company located
in Jakarta (Note 17);
2
3) Tanah seluas 43.196 m milik IG, entitas 3) Land with an area of 43,196 square
anak, yang terletak di Surabaya (Catatan meters owned by IG, a subsidiary,
9 dan 14); located in Surabaya (Notes 9 and 14);
2
4) Tanah seluas 11.098 m milik Gandaria 4) Land with an area of 11,098 square
Prima, entitas anak, yang terletak di meters owned by Gandaria Prima, a
Jakarta (Catatan 9); subsidiary, located in Jakarta (Note 9);
2
5) Tanah seluas 1.800 m milik IG, entitas 5) Land with an area of 1,800 square meters
anak, yang terletak di Surabaya owned by IG, a subsidiary, located in
(Catatan 9); Surabaya (Note 9);

- 104 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

2
6) Tanah seluas 8.619 m milik SCG, entitas 6) Land with an area of 8,619 square meters
anak, yang terletak di Surabaya owned by SCG, a subsidiary, located in
(Catatan 14); Surabaya (Note 14);
2
7) Tanah seluas 26.036 m milik GFV, entitas 7) Land with an area of 26,036 square
anak, yang terletak di Surabaya meters owned by GFV, a subsidiary,
(Catatan 9); located in Surabaya (Note 9);
8) Tanah dan bangunan apartemen 1Park 8) Land and apartment buildings 1Park
Avenue dan 1Park Hamilton dengan total Avenue and 1Park Hamilton with total
2
luas 11.993 m milik Gandaria Prima, area of 11,993 square meters owned by
entitas anak, yang terletak di Jakarta Gandaria Prima, a subsidiary, located in
(Catatan 9); Jakarta (Note 9);
9) Tanah dan bangunan proyek Praxis 9) Land and buildings of Praxis project with
2
dengan total luas 10.704 m milik PSG, total area of 10,704 square meters owned
entitas anak, yang terletak di Surabaya by PSG, a subsidiary, located in
(Catatan 9); Surabaya (Note 9);
10) Tanah dan bangunan proyek Spazio 10) Land and buildings of Spazio Tower
2
Tower seluas 4.676 m milik IG, entitas project with total area of 4,676 square
anak, yang terletak di Surabaya meters owned by IG, a subsidiary,
(Catatan 17); located in Surabaya (Note 17);
2
11) Tanah seluas 17.422 m milik Vida, entitas 11) Land with an area of 17,422 square
anak, yang terletak di Jakarta meters owned by Vida, a subsidiary,
(Catatan 14); located in Jakarta (Note 14);
2
12) Tanah seluas 2.275 m milik THI, entitas 12) Land with an area of 2,275 square meters
anak, yang terletak di Jakarta owned by THI, a subsidiary, located in
(Catatan 14); Jakarta (Note 14);
13) Jaminan perusahaan dari GP, IG, PSG, 13) Corporate guarantee from GP, IG, PSG,
dan THI; dan and THI; and
14) Seluruh pendapatan dari Perusahaan, GP, 14) All revenues of the Company, GP, IG,
IG, PSG, THI, IS, KII, dan SPP. PSG, THI, IS, KII, and SPP.
Pada tanggal 25 Maret 2022, Perusahaan telah On March 25, 2022, the Company has signed
menandatangani beberapa addendum perjanjian several addendum agreements with several
dengan beberapa poin sebagai berikut: points as follows:
a. suku bunga sejak tanggal 28 Desember 2021 a. interest rate since December 28, 2021 until
sampai 27 Desember 2022 adalah 9% per December 27, 2022 is 9% per annum where
tahun dimana bunga yang dibayar oleh the interest payment rate is 4% per annum and
Perusahaan adalah 4% per tahun dan bunga deferred interest rate of 5% per annum.
ditangguhkan sebesar 5% per tahun.

b. penundaan pembayaran angsuran dari b. deferred principal payment from September

September 2021 sampai April 2022. 2021 until April 2022.

Beban bunga utang bank jangka pendek (termasuk The interest expense (including capitalized
beban bunga yang dikapitalisasi) pada tahun 2022 interest) on short-term bank loans amounted to
dan 2021 masing-masing adalah sebesar Rp 176,249,325,066 and Rp 199,106,666,440 in
Rp 176.249.325.066 dan Rp 199.106.666.440, 2022 and 2021, respectively, while long-term
sementara untuk utang bank jangka panjang bank loans amounted to Rp 306,488,127,181 and
masing-masing adalah sebesar Rp 309,736,981,760 in 2022 and 2021,
Rp 306.488.127.181 dan Rp 309.736.981.760 pada respectively.
tahun 2022 dan 2021.
Pada tahun 2022 dan 2021, beban bunga masing- In 2022 and 2021, interest expense capitalized to
masing sebesar Rp 110.101.848.528 dan land under development amounted to
Rp 130.411.702.022 dikapitalisasi ke persediaan Rp 110,101,848,528 and Rp 130,411,702,022,
tanah yang sedang dikembangkan, sedangkan respectively, while interest expense capitalized to
beban bunga masing-masing sebesar nihil dan buildings under construction in inventories
Rp 4.258.635.770 dikapitalisasi ke persediaan amounted to nil and Rp 4,258,635,770, and
bangunan dalam konstruksi, dan beban bunga interest expense capitalized to property and
masing-masing sebesar nihil dan Rp 121.845.589 equipment amounted to nil and Rp 121,845,589,
dikapitalisasi ke aset tetap. respectively.

- 105 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Keuntungan yang timbul atas restrukturisasi The gain arising from the restructuring of several
beberapa pinjaman bank milik Grup tahun 2022 of the Group’s bank loans in 2022 and 2021
dan 2021 masing-masing sebesar amounting to Rp 66,932,340,842 and
Rp 66.932.340.842 dan Rp 60.098.028.192 Rp 60,098,028,192, respectively, is presented as
disajikan sebagai “Dampak modifikasi atas arus kas “Impact on modification of cash flow of financial
liabilitas keuangan” pada laba rugi. liabilities” in profit or loss.

22. Utang Obligasi dan Sukuk Ijarah 22. Bonds Payable and Sukuk Ijarah

Perincian utang obligasi dan sukuk ijarah adalah The following are the details of bonds payable
sebagai berikut: and sukuk ijarah:

2022 2021

Jangka pendek Short-term

Nilai nominal Nominal value
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Continuing Sukuk Ijarah I
Tahap I Tahun 2021 - 250.000.000.000 Phase I Year 2021

Jangka panjang Long-term

Nilai nominal Nominal value
Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Continuing Sukuk Ijarah I
Tahap II Tahun 2022 250.000.000.000 - Phase II Year 2022
Tahap III Tahun 2022 Seri A 125.000.000.000 - Phase III Year 2022 Series A
Tahap III Tahun 2022 Seri B 125.000.000.000 - Phase III Year 2022 Series B
Biaya penerbitan sukuk (11.591.605.809) - Sukuk issuance cost

Jumlah 488.408.394.191 - Net

Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Continuing Sukuk Ijarah I Intiland

Development Tahap III Tahun 2022 Development Phase III Year 2022

Pada tanggal 2 Desember 2022, Perusahaan On December 2, 2022, the Company issued the
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Continuing Sukuk Ijarah I Intiland Development
Development Tahap III Tahun 2022 yang terdiri dari Phase III Year 2022 consisting of Sukuk Ijarah
Sukuk Ijarah Seri A sebesar Rp 125.000.000.000 Series A totaling to Rp 125,000,000,000 with an
dengan cicilan imbalan ijarah sebesar installment of ijarah fee of Rp 12,875,000,000 per
Rp 12.875.000.000 per tahun atau ekuivalen year or the equivalent of 10.30% per annum,
sebesar 10,30% per tahun, dibayarkan setiap payable quarterly and will mature on December 2,
triwulan dan akan jatuh tempo pada tanggal 2024 and Sukuk Ijarah Series B totaling to
2 Desember 2024 dan Sukuk Ijarah Seri B sebesar Rp 125,000,000,000 with an installment of ijarah
Rp 125.000.000.000 dengan cicilan imbalan ijarah fee of Rp 13,250,000,000 per year or the
sebesar Rp 13.250.000.000 per tahun atau equivalent of 10.60% per annum, payable
ekuivalen sebesar 10,60% per tahun, dibayarkan quarterly and will mature on December 2, 2025.
setiap triwulan dan akan jatuh tempo pada tanggal This sukuk ijarah is secured with three parcels of
2 Desember 2025. Sukuk ijarah ini dijamin dengan land owned by PT Grande Family View, a
tiga bidang tanah milik PT Grande Family View, subsidiary (Notes 14 and 17) located in Surabaya.
entitas anak (Catatan 14 dan 17) yang berlokasi di This Sukuk was sold at its nominal value and are
Surabaya. Sukuk ijarah dijual pada nilai nominal dan listed at the Indonesia Stock Exchange, with PT
tercatat di Bursa Efek Indonesia, dengan PT Bank Bank Mega Tbk as trustee. The proceeds were
Mega Tbk sebagai wali amanat. Dana sukuk ijarah used for loan repayment of the Company and its
ini digunakan untuk pembayaran utang Perusahaan subsidiaries and working capital.
dan entitas anak dan modal kerja.

- 106 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Continuing Sukuk Ijarah I Intiland

Development Tahap II Tahun 2022 Development Phase II Year 2022

Pada tanggal 25 Agustus 2022, Perusahaan On August 25, 2022, the Company issued the
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Continuing Sukuk Ijarah I Intiland Development
Development Tahap II Tahun 2022 dengan sisa Phase II Year 2022 with nominal value of
imbalan ijarah sebesar Rp 250.000.000.000 dengan Rp 250,000,000,000 with an installment of ijarah
cicilan imbalan ijarah sebesar Rp 26.250.000.000 fee of Rp 26,250,000,000 per year or the
per tahun atau ekuivalen sebesar 10,50% per tahun, equivalent of 10.50% per annum, payable
dibayarkan setiap triwulan dan akan jatuh tempo quarterly and will mature on August 25, 2025.
pada tanggal 25 Agustus 2025. Sukuk ijarah ini This sukuk ijarah is secured with a parcel of land
dijamin dengan sebidang tanah milik PT Grande owned by PT Grande Family View, a subsidiary
Family View, entitas anak (Catatan 17) yang (Note 17) located in Surabaya. This Sukuk was
berlokasi di Surabaya. Sukuk ijarah dijual pada nilai sold at its nominal value and are listed at the
nominal dan tercatat di Bursa Efek Indonesia, Indonesia Stock Exchange, with PT Bank Mega
dengan PT Bank Mega Tbk sebagai wali amanat. Tbk as trustee. The proceeds were used for loan
Dana sukuk ijarah ini digunakan untuk pembayaran repayment of the remaining Sukuk Ijarah Phase I .
kembali sisa Sukuk Ijarah Tahap I.

Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Continuing Sukuk Ijarah I Intiland

Development Tahap I Tahun 2021 Development Phase I Year 2021

Pada tanggal 2 September 2021, Perusahaan On September 2, 2021, the Company issued the
menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan I Intiland Continuing Sukuk Ijarah I Intiland Development
Development Tahap I Tahun 2021 dengan sisa Phase I Year 2021 with nominal value of
imbalan ijarah sebesar Rp 250.000.000.000 dengan Rp 250,000,000,000 with an installment of ijarah
cicilan imbalan ijarah sebesar Rp 26.250.000.000 fee of Rp 26,250,000,000 per year or the
per tahun atau ekuivalen sebesar 10,50% per tahun, equivalent of 10.50% per annum and is payable
dibayarkan setiap triwulan. Sukuk ini dijamin dengan quarterly. This sukuk is secured with a parcel of
sebidang tanah milik PT Grande Family View, land of PT Grande Family View, a subsidiary
entitas anak (Catatan 17). Jangka waktu sukuk ini (Note 17). This Sukuk Ijarah have a term of
adalah 370 hari dan jatuh tempo pada 370 days until September 12, 2022. This Sukuk
12 September 2022. Sukuk ijarah dijual pada nilai was sold at its nominal value and are listed at the
nominal dan tercatat di Bursa Efek Indonesia, Indonesia Stock Exchange, with PT Bank
dengan PT Bank Mega Tbk sebagai wali amanat. Mega Tbk as trustee. The proceeds were used for
Dana sukuk ijarah ini digunakan untuk pembayaran loan repayment of the Company and its
utang Perusahaan dan entitas anak dan modal subsidiaries and working capital.
kerja.

Pada tanggal 8 September 2022, Perusahaan telah On September 8, 2022, the Company had
melunasi Sukuk Ijarah Tahap I sebesar redeemed this Sukuk Ijarah Phase I amounting to
Rp 250.000.000.000. Rp 250,000,000,000.

Terkait Sukuk, Perusahaan diharuskan memenuhi Related to Sukuk, the Company shall maintain
rasio keuangan sebagai berikut: financial ratios as follows:

- Interest coverage ratio atas dasar laporan - Interest coverage ratio from annual consolidated
keuangan tahunan konsolidasian tidak kurang financial statement at the minimum of 1.5 : 1;
dari 1,5 : 1;

- Interest bearing debt to equity ratio atas dasar - Interest bearing debt to equity ratio from
laporan keuangan tahunan konsolidasian tidak annual consolidated financial statement at the
lebih dari 2 : 1. maximum of 2 : 1.

- 107 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
Perusahaan telah memenuhi kewajiban rasio Company has complied with the required financial
keuangan yang ada. ratios.

Berdasarkan peringkat yang dibuat oleh Based on the rating issued by PT Kredit Rating
PT Kredit Rating Indonesia tanggal 13 Mei 2022, Indonesia on May 13, 2022, the Sukuk are rated
peringkat Sukuk ini adalah “irA-” (Single A Minus). “irA-” (Single A Minus).

Beban bunga utang sukuk ijarah pada tahun 2022 The interest expense on sukuk ijarah payable
dan 2021 masing-masing adalah sebesar amounted to Rp 29,156,250.,001 and
Rp 29.156.250.001 dan Rp 17.660.000.000. Rp 17,660,000,000 in 2022 and 2021,
respectively.

23. Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 23. Trade Accounts Payable to Third Parties

2022 2021

Kontraktor 59.975.142.730 108.442.423.624 Contractors

Pemasok 11.841.568.036 46.018.756.104 Suppliers
Lain-lain 28.228.443.014 32.936.577.194 Others

Jumlah 100.045.153.780 187.397.756.922 Total

Rincian umur utang usaha dihitung sejak tanggal The aging analysis of trade accounts payable
faktur adalah sebagai berikut: from the date of invoice follows:

2022 2021

Belum jatuh tempo 27.748.381.251 74.896.446.600 Not yet due

Jatuh tempo: Past due
Kurang dari 30 hari 14.130.331.884 33.586.849.500 Under 30 days
31 - 60 hari 8.817.343.418 14.783.996.228 31 - 60 days
61 - 90 hari 8.152.596.117 2.684.337.503 61 - 90 days
91 - 120 hari 4.174.272.818 2.253.130.779 91 - 120 days
Lebih dari 120 hari 37.022.228.292 59.192.996.312 More than 120 days

Jumlah 100.045.153.780 187.397.756.922 Total

- 108 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

24. Utang Lain-lain 24. Other Accounts Payable

Rincian utang lain-lain kepada pihak ketiga adalah The details of other accounts payable to third
sebagai berikut: parties follows:

2022 2021

Jangka pendek Short-term

PT Satria Sahaja Mulia 50.000.000.000 50.000.000.000 PT Satria Sahaja Mulia
PT Tejaalam Multisari 22.233.670.438 21.372.970.474 PT Tejaalam Multisari
Tjahjono Tjandra 7.500.000.000 - Tjahjono Tjandra
Dividen 3.871.038.957 4.112.764.557 Dividend
Franz Ngantung - 10.391.195.317 Franz Ngantung
PT Karya Technik Multifinance - 50.000.000.000 PT Karya Technik Multifinance
Tjenharto Kohar - 23.380.000.000 Tjenharto Kohar
Lain-lain 13.568.280.543 29.647.999.509 Others
Jumlah jangka pendek 97.172.989.938 188.904.929.857 Total short-term
Biaya perolehan diamortisasi (7.572.220.535) (11.599.413.791) Unamortized cost

Jumlah Jangka Pendek - Bersih 89.600.769.403 177.305.516.066 Total Short-term - Net

Jangka panjang Long-term

Bunga utang bank 190.506.189.494 127.103.549.503 Interest on bank loans
PT Satria Sahaja Mulia 45.849.472.625 95.849.472.625 PT Satria Sahaja Mulia
PT Galang Gema Pradana 34.756.705.683 34.756.705.683 PT Galang Gema Pradana
PT Mustika Semesta 28.643.667.390 30.772.367.390 PT Mustika Semesta
Tjenharto Kohar 23.380.000.000 - Tjenharto Kohar
Tjahjono Tjandra 12.500.000.000 - Tjahjono Tjandra
PT Starlight Nusa Property 5.000.000.000 - PT Starlight Nusa Property
Jumlah jangka panjang 340.636.035.192 288.482.095.201 Total long-term
Biaya perolehan diamortisasi (3.268.034.884) (10.840.255.419) Unamortized cost

Jumlah Jangka Panjang - Bersih 337.368.000.308 277.641.839.782 Total Long-term - Net

Jumlah 426.968.769.711 454.947.355.848 Total

PT Satria Sahaja Mulia PT Satria Sahaja Mulia

Utang kepada PT Satria Sahaja Mulia, pihak ketiga, Payable to PT Satria Sahaja Mulia, a third party,
merupakan utang PT Jateng Industri Intiland, represents payable of PT Jateng Industri Intiland,
entitas anak, sehubungan dengan perjanjian jual a subsidiary, in connection with the share
beli saham atas PT Perkebunan dan Industri purchase agreement of PT Perkebunan dan
Segajung pada tahun 2021. Utang ini tidak Industri Segajung in 2021. This payable is non-
dikenakan bunga dan akan diangsur secara interest bearing and will be paid annually in
tahunan selama 4 tahun. 4 years term.

PT Tejaalam Multisari (TM) PT Tejaalam Multisari (TM)

Utang kepada TM, pihak ketiga, merupakan utang Payable to TM, a third party, represents
PT Melati Anugerah Semesta (MAS), entitas anak, PT Melati Anugerah Semesta’s (MAS),
sehubungan dengan pembiayaan operasional a subsidiary, unpaid balance which mainly
entitas anak tersebut. Utang ini tidak dikenakan advanced payments of expenses made by TM on
bunga serta tidak ditentukan jangka waktu behalf of MAS. This payable is non-interest
pengembaliannya. bearing and has no definite repayment schedule.

- 109 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Tjahjono Tjandra Tjahjono Tjandra

Pada tanggal 17 Januari 2022, PLP, entitas anak, On January 17, 2022, PLP, a subsidiary, obtained
menerima pinjaman dari Tjahjono Tjandra, pihak a loan from Tjahjono Tjandra, third party,
ketiga, sehubungan dengan modal kerja representing working capital for the development
pengembangan Pergudangan Aeropolis sebesar of Warehouse Aeropolis amounting to
Rp 20.000.000.000 dengan bunga 13,5% per Rp 20,000,000,000 with interest at 13.5% per
tahun. Pinjaman ini akan jatuh tempo pada tanggal annum. This payable will mature on March 1,
1 Maret 2025. 2025.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunan This loan is secured with land and building owned
milik PLP yang terletak di Tangerang, Banten. by PLP located in Tangerang, Banten.

Franz Ngantung Franz Ngantung

Pada tanggal 29 September 2020, PT Sinar Puspa On September 29, 2020, PT Sinar Puspa
Persada, entitas anak, menerima pinjaman dari Persada, a subsidiary, received a loan from Franz
Franz Ngantung, pihak ketiga, sehubungan dengan Ngantung, third party, in connection with the land
perjanjian kerjasama investasi pengembangan development investment cooperation agreement in
lahan di Talaga Bestari, Tangerang sebesar Talaga Bestari, Tangerang, amounting to
Rp 12 milyar dengan bunga 12% per tahun dan Rp 12 billion with an interest rate of 12% per
akan jatuh tempo tanggal 25 September 2022. annum and will mature on September 25, 2022.
Pinjaman ini telah dilunasi seluruhnya pada tanggal This loan was fully paid on September 23, 2022.
23 September 2022.

PT Karya Technik Multifinance (KTM) PT Karya Technik Multifinance (KTM)

Pada tanggal 1 April 2021, PT Intiland Grande, On April 1, 2021, PT Intiland Grande, a subsidiary,
entitas anak, menerima pinjaman dari KTM, pihak obtained a loan from KTM, third party, from
ketiga, dari perjanjian anjak piutang maksimum Factoring with recourse agreement maximum
sebesar Rp 50 miliar dengan bunga 13,5% per amounting to Rp 50 billion with interest rate 13.5%
tahun yang dibayarkan setiap bulan. Perjanjian per annum that shall be paid monthly. This
anjak piutang ini akan jatuh tempo pada 3 Mei factoring with recourse agreement will be due on
2022. Pinjaman ini telah dilunasi pada tanggal May 3, 2022. This loan was fully paid on
7 Desember 2022. December 7, 2022.

Tjenharto Kohar Tjenharto Kohar

Utang kepada Tjenharto Kohar, pihak ketiga, Payable to Tjenharto Kohar, a third party,
merupakan utang PT Inti Gria Persada, entitas represents payable of PT Inti Gria Persada,
anak, sehubungan dengan pembelian tanah yang a subsidiary, in connection with the purchase of
berlokasi di Kebon Melati, Jakarta, dan akan jatuh land located in Kebon Melati, Jakarta, and
tempo antara 2019 sampai 2021 namun telah will be due between 2019 to 2021 but has been
diperpanjang beberapa kali, terakhir sampai extended several times, and the latest is valid until
dengan tanggal 14 September 2024. September 14, 2024.

Utang ini tidak dikenakan bunga dan dijamin This payable is non-interest bearing and secured
dengan jaminan tanah di Kebon Melati dan atau by land and building located in Kebon Melati
bangunan yang berdiri di atasnya (Catatan 14). (Note 14).

- 110 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

PT Galang Gema Pradana (GGP) PT Galang Gema Pradana (GGP)

Utang kepada GGP, pihak ketiga, merupakan utang Payable to GGP, a third party, represents
PT Inti Gria Persada (Persada), entitas anak, PT Inti Gria Persada’s (Persada), a subsidiary,
sehubungan dengan pembiayaan operasional unpaid balance on advance payments of
entitas anak tersebut. Utang ini tidak dikenakan expenses made by GGP on behalf of Persada.
bunga serta tidak ditentukan jangka waktu This payable is non-interest bearing and has no
pengembaliannya. definite repayment schedule.

PT Mustika Semesta (MS) PT Mustika Semesta (MS)

Utang kepada MS, pihak ketiga, merupakan utang Payable to MS, a third party, represents
PT Selasih Safar (SS), entitas anak, sehubungan PT Selasih Safar’s (SS), a subsidiary, unpaid
dengan pembiayaan modal kerja entitas anak balance of loan from MS for working capital of SS.
tersebut. Utang ini tidak dikenakan bunga serta This payable is non-interest bearing and has no
tidak ditentukan jangka waktu pengembaliannya. definite repayment schedule.

PT Starlight Nusa Property (SNP) PT Starlight Nusa Property (SNP)

Utang kepada SNP, pihak ketiga, merupakan utang Payable to SNP, a third party, represents
sehubungan dengan kerjasama pada BKIS. Piutang the payable in relation to the cooperation in BKIS.
ini tidak dikenakan bunga serta tidak ditentukan This payable is non-interest bearing and has no
jangka waktu pengembaliannya. definite repayment schedule.

Beban bunga utang lain-lain (termasuk beban The interest expense (including capitalized
bunga yang dikapitalisasi) pada tahun 2022 dan interest to land under development) on other
2021 masing-masing adalah sebesar account payable amounted to Rp 10,149,756,839
Rp 10.149.756.839 dan Rp 11.735.461.579 and Rp 11,735,461,579 in 2022 and 2021,
(Catatan 9). respectively (Note 9).

Pada tahun 2022 dan 2021, beban bunga masing- In 2022 and 2021, interest expense capitalized to
masing sebesar Rp 3.849.756.839 dan land under development amounted to
Rp 1.606.711.579 dikapitalisasi ke persediaan Rp 3,849,756,839 and Rp 1,606,711,579,
tanah yang sedang dikembangkan. respectively.

25. Utang Pajak 25. Taxes Payable

2022 2021

Pajak penghasilan final 2.405.211.322 14.459.327.410 Final income tax

Pajak penghasilan: Other income taxes
Pasal 21 3.076.040.531 2.046.096.950 Article 21
Pasal 22 102.331.310 297.161.294 Article 22
Pasal 23 533.574.074 505.617.782 Article 23
Pasal 25 - 87.687.513 Article 25
Pasal 4 (2) 951.124.621 2.051.563.384 Article 4 (2)
Pasal 29 (Catatan 42) 3.419.878.657 1.202.229.109 Article 29 (Note 42)
Pajak pertambahan nilai 4.190.816.544 38.065.680.636 Value added tax
Pajak pembangunan I 526.472.786 272.422.883 Development tax I

Jumlah 15.205.449.845 58.987.786.961 Total

Besarnya pajak yang terutang ditetapkan The filed tax returns are based on the Group’s
berdasarkan perhitungan pajak yang dilakukan own calculation of tax liabilities (self-assessment).
sendiri oleh wajib pajak (self-assessment).

- 111 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

26. Beban Akrual 26. Accrued Expenses

2022 2021

Jaminan purna jual 444.205.881.704 212.781.895.093 After-sales guarantee

Bunga 141.095.322.750 75.255.122.083 Interest
Air dan listrik 70.345.913.148 38.708.436.430 Water and electrical
Perijinan 16.296.812.450 11.000.000.000 Permit
Jasa profesional 1.823.300.000 1.739.500.000 Professional fee
Asuransi 626.941.028 593.600.000 Insurance
Pajak 348.591.437 202.797.047 Taxes
Kantor 190.544.200 308.945.472 Office
Lain-lain 66.260.471.394 55.585.040.786 Others

Jumlah 741.193.778.111 396.175.336.911 Total

27. Pendapatan Diterima Dimuka 27. Unearned Revenues

Akun ini terutama merupakan uang muka dari This account mainly represents advances from
pelanggan atas sewa kantor. customers for office rental.

2022 2021

Disajikan dalam laporan posisi keuangan Presented in the consolidated statements of

konsolidasian sebagai: financial position under:
Liabilitas jangka pendek 93.457.939.533 85.547.901.989 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 12.189.669.476 14.933.933.635 Noncurrent liabilities

Jumlah 105.647.609.009 100.481.835.624 Total

28. Liabilitas Kontrak 28. Contract Liabilities

Liabilitas kontrak merupakan uang muka penjualan Contract liabilities represent advances received
persediaan real estat yang diterima dari pelanggan from buyers for the sale of real estate inventories
yang kewajiban pelaksanaanya belum terpenuhi. wherein the performance obligation have not been
satisfied.

Mutasi dari liabilitas kontrak adalah sebagai berikut: The movement of contract liabilities is as follows:

2022 2021

Saldo awal 4.016.554.185.689 3.299.848.532.019 Beginning balance

Pendapatan yang diakui selama tahun berjalan (2.427.380.712.770) (1.969.345.804.204) Revenue recognized during the year
Kenaikan yang disebabkan oleh penerimaan kas 1.471.266.581.685 2.361.988.930.112 Increase due to cash received
Beban bunga atas liabilitas kontrak 407.134.479.725 324.062.527.762 Interest expense on contract liabilities

Saldo akhir 3.467.574.534.329 4.016.554.185.689 Ending balance

Kewajiban pelaksanaan belum dipenuhi yang tersisa The remaining unsatisfied performance obligation
akan dipenuhi antara tahun 2023 dan 2024. will be satisfied between 2023 and 2024.

Beban bunga atas liabilitas kontrak disajikan pada Interest expense on contract liabilities was
akun “Komponen pendanaan atas liabilitas kontrak” recorded as “Financing component of contract
pada laba rugi. liabilities” in profit or loss.

- 112 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Rincian liabilitas kontrak berdasarkan persentase Details of contract liabilities based on the
terhadap harga jual adalah sebagai berikut: percentage of sales price is as follows:

2022 2021

100% 2.899.509.773.661 2.823.355.644.715 100%

50% - 99% 388.454.405.279 915.115.200.820 50% - 99%
20% - 49% 97.915.601.170 188.547.189.934 20% - 49%
<20% 81.694.754.219 89.536.150.220 <20%

Jumlah 3.467.574.534.329 4.016.554.185.689 Total

Disajikan dalam laporan posisi keuangan Presented in the consolidated statements of

konsolidasian sebagai: financial position under:
Liabilitas jangka pendek 3.202.459.869.803 3.499.608.409.396 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 265.114.664.526 516.945.776.293 Noncurrent liabilities

Jumlah 3.467.574.534.329 4.016.554.185.689 Total

29. Utang Pembiayaan Konsumen 29. Consumer Finance Payables

Grup memiliki perjanjian pembiayaan konsumen The Group has entered into consumer finance
untuk pengadaan kendaraan (Catatan 18). agreements for the procurement of vehicles
(Note 18).

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, rincian As of December 31, 2022 and 2021, the details of
pembayaran utang pembiayaan konsumen adalah consumer finance payables follows:
sebagai berikut:

2022 2021

a. Berdasarkan Jatuh Tempo a. By Due Date

Pembayaran yang jatuh tempo pada tahun: Payments due in:

2022 - 130.778.000 2022
2023 113.928.000 113.928.000 2023
2024 113.928.000 113.928.000 2024
2025 104.434.000 104.434.000 2025
Jumlah pembayaran minimum sewa 332.290.000 463.068.000 Total minimum lease payments
Bunga (58.007.082) (99.968.595) Interest

Present value of minimum lease

Nilai kini pembayaran minimum sewa 274.282.918 363.099.405 payments
Bagian yang akan jatuh tempo
dalam satu tahun (82.415.026) (88.816.487) Current portion

Bagian utang pembiayaan konsumen Long-term portion of consumer

yang akan jatuh tempo dalam finance payables - net of
waktu lebih dari satu tahun 191.867.892 274.282.918 current portion

b. Berdasarkan Lessor b. By Lessor

PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 332.290.000 446.218.000 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
PT Astra Credit Companies - 16.850.000 PT Astra Credit Companies

Jumlah 332.290.000 463.068.000 Total

- 113 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Utang ini berjangka waktu 4 tahun, dengan suku These obligations have terms from 4 years, with
bunga efektif per tahun 9,00% - 11,00% pada tahun effective interest per annum 9.00% - 11.00% in
2022 dan 2021. Semua utang adalah dalam mata 2022 and 2021. All consumer finance payables
uang Rupiah dan dibayar pada jumlah tetap setiap are denominated in Rupiah and payable at fixed
bulan. Utang ini dijamin dengan aset yang dibeli amount on a monthly basis. These obligations are
menggunakan dana dari pinjaman terkait secured by the assets purchased using the
(Catatan 18). proceeds from the related loan (Note 18).

Beban bunga utang pembiayaan konsumen adalah Interest expense on consumer finance payables
masing-masing sebesar Rp 41.961.512 dan amounted to Rp 41,961,512 and Rp 11,596,068 in
Rp 11.596.068 pada tahun 2022 dan 2021 2022 and 2021, respectively (Note 41).
(Catatan 41).

30. Uang Jaminan 30. Guarantee Deposits

Akun ini merupakan jaminan sewa gedung kantor This account represents office rental deposits and
dan jaminan atas pembangunan rumah. deposits for house constructions.

2022 2021

Disajikan dalam laporan posisi keuangan Presented in the consolidated statements of

konsolidasian sebagai: financial position under:
Liabilitas jangka pendek 44.550.523.573 32.740.139.223 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 206.129.008.280 205.473.142.977 Noncurrent liabilities

Jumlah 250.679.531.853 238.213.282.200 Total

31. Pengukuran Nilai Wajar 31. Fair Value Measurement

Tabel berikut menyajikan pengukuran nilai wajar The following table provides the fair value
aset dan liabilitas tertentu Grup: measurement of the Group’s certain assets and
liabilities:

31 Desember 2022/December 31, 2022

Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ di observasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)

Aset yang diukur pada nilai wajar: Assets measured at fair value:
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi Financial assets at FVPL
Investasi aset keuangan pada nilai wajar 63.039.631.030 63.039.631.030 - - Investments in financial asset at fair value

Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar

melalui penghasilan komprehensif lain Financial assets at FVOCI
Investasi dalam saham 27.015.753.500 - - 27.015.753.500 Investments in shares

Aset yang nilai wajarnya disajikan: Asset for which fair value are disclosed:
Properti investasi yang dicatat pada biaya
perolehan 1.668.398.374.018 - 4.424.355.941.156 - Investment properties carried at cost

Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan Liabilities for which fair values are disclosed:
Pinjaman dan utang dengan bunga Interest-bearing loans and borrowings:
Utang bank (bagian jangka pendek dan Bank loans (including current
bagian jangka panjang) 2.996.731.771.649 - 3.084.985.743.586 - and noncurrent portion)
Utang sukuk ijarah (bagian jangka pendek dan Sukuk ijarah payable (including current
bagian jangka panjang) 488.408.394.191 428.871.723.714 - - and noncurrent portion)

- 114 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

31 Desember 2021/December 31, 2021

Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
yang tidak
Input signifikan dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ di observasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)

Aset yang diukur pada nilai wajar: Assets measured at fair value:
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi Financial assets at FVPL
Investasi aset keuangan pada nilai wajar 59.010.073.030 59.010.073.030 - - Investments in financial asset at fair value

Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar

melalui penghasilan komprehensif lain Financial assets at FVOCI
Investasi dalam saham 27.015.754.500 - - 27.015.754.500 Investments in shares

Aset yang nilai wajarnya disajikan: Asset for which fair value are disclosed:
Properti investasi yang dicatat pada biaya
perolehan 1.614.895.976.677 - 4.424.355.941.156 - Investment properties carried at cost

Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan Liabilities for which fair values are disclosed:
Pinjaman dan utang dengan bunga Interest-bearing loans and borrowings:
Utang bank (bagian jangka pendek dan Bank loans (including current
bagian jangka panjang) 3.080.619.956.404 - 3.135.125.004.049 - and noncurrent portion)

Nilai wajar instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments traded in
diperdagangkan di pasar aktif adalah berdasarkan active markets is based on quoted market prices
kuotasi harga pasar pada tanggal pelaporan. Pasar at the reporting date. A market is regarded as
dianggap aktif apabila kuotasi harga tersedia active if quoted prices are readily and regularly
sewaktu-waktu dan dapat diperoleh secara rutin dari available from an exchange, dealer, or broker,
bursa, pedagang efek, perantara efek, kelompok industry group pricing service, or regulatory
industri atau badan penyedia jasa penentuan harga, agency, and those prices represent actual and
atau badan pengatur, dan harga tersebut regularly occurring market transaction on an
mencerminkan transaksi pasar yang aktual dan rutin arm’s lengths basis. The quoted market price
dalam suatu transaksi yang wajar. Kuotasi harga used for financial assets held by the Group is the
pasar yang digunakan untuk aset keuangan yang current bid price. These instruments are included
dimiliki oleh Grup adalah harga penawaran in Level 1. The fair value of investment in financial
(bid price) terkini. Instrumen keuangan seperti ini asset at fair value is measured based on quoted
termasuk dalam hirarki Level 1. Nilai wajar investasi price as of December 31, 2022 and 2021.
aset keuangan pada nilai wajar adalah berdasarkan
harga kuotasian pada tanggal 31 Desember 2022
dan 2021.

Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are not
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan traded in an active market is determined by using
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian ini valuation techniques. These valuation techniques
memaksimalkan penggunaan data pasar yang dapat maximize the use of observable market data
diobservasi yang tersedia dan sesedikit mungkin where it is available and rely as little as possible
mengandalkan estimasi spesifik yang dibuat oleh on entity’s specific estimates. If all significant
entitas. Jika seluruh input signifikan yang dibutuhkan inputs required to fair value an instrument are
untuk menentukan nilai wajar dapat diobservasi, observable, the instrument is included in Level 2.
maka instrumen tersebut termasuk dalam hirarki
Level 2.

- 115 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Teknik penilaian spesifik yang digunakan untuk Specific valuation techniques used to value asset
menentukan nilai wajar aset dan liabilitas pada and liabilities at Level 2 are discounted cash flow
Level 2 adalah analisa arus kas diskonto dan analysis and market–comparable approach.
pendekatan pasar pembanding.

Jika satu atau lebih input signifikan tidak diambil dari If one or more of the significant inputs is not
data pasar yang dapat diobservasi, maka instrumen based on observable market data, the instrument
tersebut termasuk dalam hirarki Level 3. is included in Level 3.

32. Kepentingan Nonpengendali 32. Non-controlling Interest

Kepentingan nonpengendali atas aset bersih dan Details of non-controlling interest in net assets
penghasilan (rugi) komprehensif entitas anak and comprehensive income (loss) of subsidiaries
sebagai berikut: follows:

Disajikan kembali/
As restated
(Catatan 57/Note 57 )
2022 2021

a. Kepentingan nonpengendali atas aset bersih a. Non-controlling interests in net assets

entitas anak of the subsidiaries
PT Putra Sinar Permaja (PSP) 785.476.265.496 770.134.516.603 PT Putra Sinar Permaja (PSP)
PT Raharja Mitra Familia (RMF) 207.680.278.787 (46.997.759.912) PT Raharja Mitra Familia (RMF)
PT Melati Anugerah Semesta (MAS) 29.651.940.893 30.761.340.207 PT Melati Anugerah Semesta (MAS)
Badan Kerjasama Intiland Starlight (BKIS) 7.233.041.995 7.481.103.500 Badan Kerjasama Intiland Starlight (BKIS)
PT Selasih Safar (SS) 36.168.134.030 22.722.989.453 PT Selasih Safar (SS)
PT Grande Family View (GFV) 14.622.219.428 24.944.778.714 PT Grande Family View (GFV)
PT Inti Gria Persada (IG Persada) (237.329.988) (175.001.465) PT Inti Gria Persada (IG Persada)

Jumlah 1.080.594.550.641 808.871.967.100 Total

b. Kepentingan nonpengendali atas penghasilan b. Non-controlling interests in comprehensive

(rugi) komprehensif entitas anak income (loss) of the subsidiaries
PT Putra Sinar Permaja (PSP) 15.341.748.893 21.455.035.642 PT Putra Sinar Permaja (PSP)
PT Raharja Mitra Familia (RMF) 254.678.038.699 (97.834.234.582) PT Raharja Mitra Familia (RMF)
PT Melati Anugerah Semesta (MAS) (1.109.399.314) (917.979.876) PT Melati Anugerah Semesta (MAS)
Badan Kerjasama Intiland Starlight (BKIS) (248.061.505) (446.716.581) Badan Kerjasama Intiland Starlight (BKIS)
PT Selasih Safar (SS) 13.445.144.577 17.682.193.782 PT Selasih Safar (SS)
PT Grande Family View (GFV) 9.052.440.714 19.222.592.141 PT Grande Family View (GFV)
PT Inti Gria Persada (IG Persada) (62.328.523) (110.150.790) PT Inti Gria Persada (IG Persada)

Jumlah 291.097.583.541 (40.949.260.264) Total

Bagian kepentingan nonpengendali atas pembagian The portion of dividends distributed by GFV to
dividen GFV sebesar Rp 19.375.000.000 dan non-controlling interest amounted to
Rp 1.375.000.000 masing-masing pada tahun 2022 Rp 19,375,000,000 and Rp 1,375,000,000 in 2022
dan 2021. and 2021, respectively.

- 116 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

33. Modal Saham 33. Capital Stock

Susunan pemegang saham sesuai dengan registrasi The share ownership in the Company based on
dari PT Kustodian Sentral Efek Indonesia dan PT Kustodian Sentral Efek Indonesia and
Biro Administrasi Efek Perusahaan tanggal Share Registration Bureau (Biro Administrasi Efek
31 Desember 2022 sebagai berikut: Perusahaan) as of December 31, 2022 follows:

31 Desember 2022/December 31, 2022

Jumlah Persentase Jumlah Modal
Saham/ Pemilikan/ Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Name of Stockholder
%

CIMB Securities (Singapore) Pte. Ltd. *) 1.556.578.500 15,02 389.144.625.000 CIMB Securities (Singapore) Pte. Ltd. *)
PT CGS-CIMB Sekuritas Indonesia **) 1.397.997.530 13,49 349.499.382.500 PT CGS-CIMB Sekuritas Indonesia **)
PT Bina Yatra Sentosa 1.240.489.375 11,97 310.122.343.750 PT Bina Yatra Sentosa
Bali Private Villa (S) Pte. Ltd. 775.911.150 7,49 193.977.787.500 Bali Private Villa (S) Pte. Ltd.
Drs. Lo Kheng Hong 651.416.700 6,28 162.854.175.000 Drs. Lo Kheng Hong
Hendro S. Gondokusumo - Direktur Utama 238.050.432 2,30 59.512.608.000 Hendro S. Gondokusumo - President Director
Sinarto Dharmawan - Komisaris Utama 219.686.114 2,12 54.921.528.500 Sinarto Dharmawan - President Commissioner
Jahja Asikin - Komisaris 219.683.834 2,12 54.920.958.500 Jahja Asikin - Commissioner
Ping Handayani Hanli - Direktur 219.683.834 2,12 54.920.958.500 Ping Handayani Hanli - Director
Suhendro Prabowo - Wakil Direktur Utama 219.683.834 2,12 54.920.958.500 Suhendro Prabowo - Vice President Director
Lennard Ho Kian Guan - Wakil Komisaris Lennard Ho Kian Guan - Vice President
Utama 131.414.417 1,27 32.853.604.250 Commissioner
PT Graha Intan Mandiri - pihak berelasi 1.590.267 0,02 397.566.750 PT Graha Intan Mandiri - related party
Masyarakat lainnya (dibawah 5%) 3.493.668.198 33,68 873.417.049.500 Public - others (below 5%)

Jumlah 10.365.854.185 100,00 2.591.463.546.250 Total

*) Sebagai kustodi atas saham Perusahaan yang dimiliki oleh Hendro S. Gondokusumo - Direktur Utama sebanyak 1.551.009.500 saham./
As custodian of the Company's shares owned by Hendro S. Gondokusumo - President Director of 1,551,009,500 shares.
**) Sebagai kustodi atas saham Perusahaan yang dimiliki oleh Hendro S. Gondokusumo - Direktur Utama sebanyak 1.220.600.000 saham dan
PT Graha Intan Mandiri - pihak berelasi sebanyak 177.397.530 saham./
As custodian of the Company's shares owned by Hendro S. Gondokusumo - President Director of 1,220,600,000 shares and PT Graha Intan Mandiri -
a related party of 177,397,530 shares.

Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalah The primary objective of the Group’s capital
untuk memastikan bahwa Grup mempertahankan management is to ensure that it maintains healthy
rasio modal yang sehat dalam rangka mendukung capital ratios in order to support its business and
bisnis dan memaksimalkan nilai pemegang saham. maximize shareholder value. The Group is not
Grup tidak diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat required to meet any capital requirements.
modal tertentu.

- 117 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Susunan pemegang saham sesuai dengan registrasi The share ownership in the Company based on
dari PT Kustodian Sentral Efek Indonesia dan PT Kustodian Sentral Efek Indonesia and
Biro Administrasi Efek Perusahaan tanggal Share Registration Bureau (Biro Administrasi Efek
31 Desember 2021 sebagai berikut: Perusahaan) as of December 31, 2021 follows:

31 Desember 2021/December 31, 2021

Jumlah Persentase Jumlah Modal
Saham/ Pemilikan/ Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Name of Stockholder
%

CIMB Securities (Singapore) Pte. Ltd. 1.555.777.500 15,01 388.944.375.000 CIMB Securities (Singapore) Pte. Ltd.
Hendro S. Gondokusumo - Direktur Utama 1.458.650.432 14,07 364.662.608.000 Hendro S. Gondokusumo - President Director
PT Bina Yatra Sentosa 1.250.489.375 12,06 312.622.343.750 PT Bina Yatra Sentosa
Bali Private Villa (S) Pte. Ltd. 775.911.150 7,49 193.977.787.500 Bali Private Villa (S) Pte. Ltd.
Sinarto Dharmawan - Komisaris Utama 219.686.114 2,12 54.921.528.500 Sinarto Dharmawan - President Commissioner
Jahja Asikin - Komisaris 219.683.834 2,12 54.920.958.500 Jahja Asikin - Commissioner
Ping Handayani Hanli - Direktur 219.683.834 2,12 54.920.958.500 Ping Handayani Hanli - Director
Suhendro Prabowo - Wakil Direktur Utama 219.683.834 2,12 54.920.958.500 Suhendro Prabowo - Vice President Director
PT Graha Intan Mandiri - pihak berelasi 168.987.731 1,63 42.246.932.750 PT Graha Intan Mandiri - related party
Lennard Ho Kian Guan - Wakil Komisaris Lennard Ho Kian Guan - Vice President
Utama 131.414.417 1,27 32.853.604.250 Commissioner
Masyarakat lainnya (dibawah 5%) 4.145.885.964 39,99 1.036.471.491.000 Public - others (below 5%)

Jumlah 10.365.854.185 100,00 2.591.463.546.250 Total

Manajemen Permodalan Capital Management

Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalah The primary objective of the Group’s capital
untuk memastikan bahwa Grup mempertahankan management is to ensure that it maintains healthy
rasio modal yang sehat dalam rangka mendukung capital ratios in order to support its business and
bisnis dan memaksimalkan nilai pemegang saham. maximize shareholder value. The Group is not
Grup tidak diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat required to meet any capital requirements.
modal tertentu.

Grup mengelola struktur modal dan membuat The Group manages its capital structure and
penyesuaian terhadap struktur modal sehubungan makes adjustments to it, in light of changes in
dengan perubahan kondisi ekonomi. Grup economic conditions. The Group monitors its
memantau modalnya dengan menggunakan analisa capital using gearing ratios, by dividing net debt
gearing ratio (rasio utang terhadap modal), yakni by total capital.
membagi utang bersih terhadap jumlah modal.

Rasio utang bersih terhadap ekuitas pada tanggal Ratio of net debt to equity as of
31 Desember 2022 dan 2021 sebagai berikut: December 31, 2022 and 2021 follows:

Disajikan kembali/
As restated
2022 2021

Jumlah utang 4.958.342.251.799 4.914.985.363.660 Total borrowings

Dikurangi: kas dan setara kas 1.162.691.397.052 1.753.785.483.563 Less: cash and cash equivalents

Utang bersih 3.795.650.854.747 3.161.199.880.097 Net debt

Jumlah ekuitas 6.215.652.955.420 6.047.376.727.618 Total equity
Rasio pinjaman dan utang bersih
terhadap ekuitas 61,07% 52,27% Gearing ratio

- 118 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

34. Tambahan Modal Disetor 34. Additional Paid-In Capital

Akun ini merupakan tambahan modal disetor This account represents additional paid-in capital
sehubungan dengan: in connection with the following:

Jumlah/Amount
Saldo tambahan modal disetor sebelum Beginning balance of additional paid-in
penawaran umum 341.026.711 capital before initial public offering
Tambahan modal disetor atas: Additional paid-in capital for:
Penjualan saham Perusahaan pada
penawaran umum kepada masyarakat Sale of 6,000,000 shares through public
tahun 1989 sebanyak 6.000.000 saham 33.000.000.000 offering in 1989
Penawaran umum terbatas kepada
pemegang saham tahun 1992 Rights offering of 121,418,000 shares to
sebanyak 121.418.000 saham 78.921.700.000 stockholders in 1992
Penawaran umum terbatas kepada
pemegang saham tahun 1994 Rights offering of 81,209,000 shares to
sebanyak 81.209.000 saham 121.813.500.000 stockholders in 1994
Pembagian saham bonus tahun 1997 Distribution in 1997 of 219,264,300
sebanyak 219.264.300 saham (219.264.300.000) bonus shares

Saldo tambahan modal disetor Balance of additional paid-in capital

per 31 Desember 2009 14.811.926.711 as of December 31, 2009
Penawaran umum dengan HMETD tahun 2010 Rights issue of 2,073,170,722 shares
sebanyak 2.073.170.722 saham 1.036.585.361.000 in 2010
Biaya penerbitan saham (4.601.006.707) Shares issuance cost

Saldo tambahan modal disetor per 31 Desember Balance of additional paid-in capital as of
2010 (disajikan kembali) dan 2011 1.046.796.281.004 December 31, 2010 (as restated) and 2011
Pelaksanaan waran 158.125 Warrants exercised

Saldo tambahan modal disetor Balance of additional paid-in capital

pada tanggal 31 Desember 2012 1.046.796.439.129 as of December 31, 2012
Saham treasuri (7.115.241.020) Treasury stocks

Saldo tambahan modal disetor Balance of additional paid-in capital

pada tanggal 31 Desember 2013 1.039.681.198.109 as of December 31, 2013
Transaksi entitas sepengendali 26.518.564.248 Under common control transaction

Saldo tambahan modal disetor Balance of additional paid-in capital

pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 1.066.199.762.357 as of December 31, 2015 and 2014
Selisih lebih dari harga penerbitan kembali atas Excess of re-issue price over nominal
nilai nominal saham treasuri 30.120.275.000 value of treasury stocks

Saldo tambahan modal disetor pada tanggal Balance of additional paid-in capital as of
31 Desember 2022 dan 2021 1.096.320.037.357 December 31, 2022 and 2021

35. Saldo Laba Ditentukan Penggunaannya 35. Appropriated Retained Earnings

Berdasarkan Undang-undang Perseroan Terbatas Under the Indonesian Limited Company Law
(Undang-undang), perusahaan diwajibkan untuk (Law), companies are required to set up a
membentuk cadangan sekurang-kurangnya 20% statutory reserve amounting to at least 20% of the
dari jumlah modal ditempatkan dan disetor. Company’s issued and paid up capital.

Saldo laba ditentukan penggunaannya pada tanggal The balance of appropriated retained earnings as
31 Desember 2022 dan 2021 terkait dengan of December 31, 2022 and 2021 in connection
Undang-undang tersebut adalah sebesar with this Law amounted to Rp 20,000,000,000.
Rp 20.000.000.000.

- 119 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

36. Pendapatan 36. Revenues

Rincian pendapatan sebagai berikut: The details of revenues follows:

2022 2021

Penjualan Sales
High rise 1.550.476.345.086 772.386.171.664 High rise
Perumahan 630.578.522.239 688.336.113.769 Houses and land
Kaw asan industri 246.325.845.445 508.623.518.771 Industrial estate

Subjumlah 2.427.380.712.770 1.969.345.804.204 Subtotal

Pendapatan usaha Operating revenues

Fasilitas 393.506.114.253 330.383.190.217 Facilities
Perkantoran 226.693.186.356 238.564.657.550 Offices
Kaw asan industri 100.751.452.896 88.655.189.368 Industrial estate
Lain-lain 423.500.000 1.683.000.000 Others

Subjumlah 721.374.253.505 659.286.037.135 Subtotal

Jumlah 3.148.754.966.275 2.628.631.841.339 Total

2022 2021

Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan 2.427.380.712.770 1.969.345.804.204 Revenue from contracts w ith customers
Pendapatan sew a (Catatan 17) 230.855.846.927 234.042.948.217 Rental income (Note 17)
Pendapatan lainnya 490.518.406.578 425.243.088.918 Revenue from other sources

Jumlah 3.148.754.966.275 2.628.631.841.339 Total

Tidak terdapat pendapatan yang melebihi 10% dari There were no revenues in 2022 and 2021 from
jumlah pendapatan kepada pelanggan individu any individual customer representing more than
pada tahun 2022 dan 2021. 10% of the total revenues.

Tidak terdapat penjualan dan pendapatan usaha There are no sales and operating revenues
yang diperoleh dari pihak berelasi. generated from related parties.

- 120 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

37. Beban Pokok Penjualan dan Beban Langsung 37. Cost of Sales and Direct Expenses

Rincian beban pokok penjualan dan beban langsung The details of the Group’s cost of sales and direct
Grup sebagai berikut: expenses follows:

Disajikan kembali/
As restated
(Catatan 57/Note 57 )
2022 2021

Berdasarkan sumber pendapatan: Based on sources of revenue:

Penjualan Sales
High rise 783.656.965.306 438.575.920.322 High rise
Perumahan 343.869.009.279 339.247.290.303 Houses and land
Kawasan industri 190.840.039.866 344.987.041.168 Industrial estate
Subjumlah 1.318.366.014.451 1.122.810.251.793 Subtotal

Pendapatan usaha Operating revenues

Fasilitas 364.694.408.526 305.438.131.855 Facilities
Perkantoran 125.260.018.800 118.169.216.162 Offices
Kawasan industri 65.871.278.213 54.266.105.159 Industrial estate
Lain-lain 20.980.225 21.526.000 Others
Subjumlah 555.846.685.764 477.894.979.176 Subtotal

Jumlah 1.874.212.700.215 1.600.705.230.969 Total

Tidak terdapat pembelian kepada satu pihak yang There were no purchases from a certain party
melebihi 10% dari jumlah penjualan pada tahun which exceeded 10% of the total revenues in
2022 dan 2021. 2022 and 2021.

38. Beban Penjualan 38. Selling Expenses

2022 2021

Promosi dan iklan 28.210.104.529 32.050.289.743 Promotion and advertising

Komisi penjualan 24.759.358.890 22.313.815.618 Sales commission
Lain-lain 143.750.961 645.330.775 Others

Jumlah 53.113.214.380 55.009.436.136 Total

- 121 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

39. Beban Umum dan Administrasi 39. General and Administrative Expenses

Disajikan kembali/
As restated
(Catatan 57/Note 57 )
2022 2021

Gaji dan upah 157.959.258.461 170.299.618.784 Salaries and wages

Pajak dan perijinan 29.473.179.173 41.702.434.518 Taxes and licenses
Jasa profesional 11.702.364.159 11.037.205.312 Professional fees
Perbaikan dan pemeliharaan 8.010.355.116 7.862.028.095 Repairs and maintenance
Sumbangan dan representasi 7.047.577.092 4.605.994.724 Donations and representation
Penyusutan (Catatan 18) 7.019.065.378 13.103.530.890 Depreciation (Note 18)
Listrik, air dan telepon 5.822.339.572 7.798.335.573 Electricity, water and telephone
Transportasi dan perjalanan 5.249.061.139 6.067.393.359 Transportation and travelling
Keamanan 4.697.932.967 5.461.439.024 Security
Keperluan kantor 3.957.395.628 4.405.056.884 Office supplies
Sewa 2.998.843.167 3.647.673.191 Rentals
Administrasi bank 1.757.461.073 1.056.354.174 Bank charges
Asuransi 1.210.746.642 1.335.841.712 Insurance
Imbalan kerja jangka panjang (Catatan 44) 328.657.301 18.056.790.186 Long-term employee benefits (Note 44)
Lain-lain 4.968.500.130 9.470.594.293 Others

Jumlah 252.202.736.998 305.910.290.719 Total

40. Pendapatan Bunga 40. Interest Income

2022 2021

Pendapatan bunga atas: Interest income from:

Deposito berjangka 23.048.784.650 29.302.190.428 Time deposits
Jasa giro 6.799.994.988 4.677.460.276 Current accounts
Piutang lain-lain 14.409.764.881 2.283.644.018 Other receivable

Jumlah 44.258.544.519 36.263.294.722 Total

41. Beban Bunga 41. Interest Expense

2022 2021

Beban bunga atas: Interest expense on:

Utang bank 372.635.603.719 374.051.464.819 Bank loans
Utang obligasi 29.156.250.001 17.660.000.000 Bonds payable
Utang lain-lain 6.300.000.000 10.128.750.000 Other payables
Utang pembiayaan konsumen 41.961.512 11.596.068 Consumer finances payable

Jumlah 408.133.815.232 401.851.810.887 Total

- 122 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

42. Pajak Penghasilan 42. Income Tax

Beban (manfaat) pajak Grup terdiri dari: The net tax expense (benefit) of the Group
consists of the following:

Disajikan kembali/
As restated
(Catatan 57/Note 57 )
2022 2021

Pajak kini 9.796.728.033 3.939.894.040 Current tax

Pajak tangguhan (32.744.992.089) (4.991.671.233) Deferred tax

Jumlah (22.948.264.056) (1.051.777.193) Total

Pajak Kini Current Tax

Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum pajak A reconciliation between profit (loss) before tax
penghasilan menurut laporan laba rugi dan per consolidated statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income and the taxable
dengan laba kena pajak adalah sebagai berikut: income follows:

Disajikan kembali/
As restated
2022 2021
Profit (loss) before income tax per
Laba (rugi) sebelum pajak penghasilan menurut consolidated statements of profit
laporan laba rugi dan penghasilan or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian 169.019.638.211 (30.116.972.287) income
Dikurangi laba (rugi) sebelum pajak entitas anak Less profit (loss) before tax of the
dan eliminasi 291.917.593.710 (41.820.090.494) subsidiaries and eliminations
Laba (rugi) sebelum pajak Perusahaan (122.897.955.499) 11.703.118.207 Profit (loss) before tax of the Company
Penyesuaian untuk pendapatan Adjustment for income
yang telah dikenakan pajak final (19.315.131.450) (18.995.313.523) already subjected to final tax

Rugi sebelum pajak penghasilan (142.213.086.949) (7.292.195.316) Loss before income tax

Perbedaan temporer Temporary differences:

Perbedaan penyusutan antara Difference between fiscal and
fiskal dan komersial 98.914.770 (629.117.213) commercial depreciation
Imbalan kerja jangka panjang - bersih (6.728.166.372) 4.269.039.143 Long-term employee benefits - net
Jumlah (6.629.251.602) 3.639.921.930 Total

Perbedaan tetap: Permanent differences:

Beban yang tidak dapat dikurangkan 570.296.521 500.356.000 Nondeductible expenses
Penghasilan bunga (208.119.993) (51.406.447) Interest income
Bagian laba bersih entitas anak, asosiasi Share of net profit of subsidiaries,
dan ventura bersama (220.152.926.144) (346.870.829.957) associates, and joint ventures
Jumlah (219.790.749.616) (346.421.880.404) Total

Rugi fiskal Perusahaan (368.633.088.167) (350.074.153.790) Fiscal loss of the Company

Kompensasi rugi fiskal tahun lalu Application of prior years fiscal losses
2021 - - 2021
2020 (402.814.464.533) (402.814.464.533) 2020
2019 (455.844.905.822) (455.844.905.822) 2019
2018 (311.669.479.247) (311.669.479.247) 2018
2017 - (277.936.772.973) 2017
Akumulasi rugi fiskal tersedia untuk Accumulated fiscal losses are available
tahun pajak berikutnya (1.538.961.937.769) (1.448.265.622.575) for the next tax year

- 123 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Perhitungan beban dan utang pajak kini adalah The details of current tax expense and payable
sebagai berikut: follows:

2022 2021

Beban pajak kini Current tax expense

Entitas anak 9.796.728.033 3.939.894.040 Subsidiaries

Utang pajak kini (Catatan 25) Current tax payable (Note 25)
Entitas anak 3.419.878.657 1.202.229.109 Subsidiaries

Pada tanggal 31 Maret 2020, Pemerintah On March 31, 2020, the Government issued
Indonesia menerbitkan Peraturan Pemerintah Government Regulation No. 1/2020 and on May
No. 1/2020 dan pada tanggal 16 Mei 2020 telah 16, 2020 was stipulated as Law No. 2 Year 2020
ditetapkan sebagai Undang-undang No. 2 Tahun related to State Financial Policies and Financial
2020 tentang Kebijakan Keuangan Negara dan System Stability to cope with Corona Virus
Stabilitas Sistem Keuangan untuk Penanganan Disease (Covid-19) pandemic. Through this
Pandemi Corona Virus Disease (Covid-19). Melalui regulation, the Government issued some new
peraturan ini, Pemerintah memutuskan beberapa policies which, among others, related to the
kebijakan baru dan salah satunya terkait dengan change in the corporate income tax rate for
penyesuaian tarif pajak penghasilan wajib pajak domestic taxpayers and permanent
badan dalam negeri dan bentuk usaha tetap establishments as follows:
sebagai berikut:

 Tarif pajak penghasilan sebesar 22% yang  Corporate income tax rate of 22% effective for
berlaku pada tahun pajak 2020 dan 2021, dan 2020 and 2021 fiscal years, and

 Tarif pajak penghasilan sebesar 20% yang  Corporate income tax rate of 20% effective for
mulai berlaku pada tahun pajak 2022. 2022 fiscal year.

Pada tanggal 7 Oktober 2021, Dewan Perwakilan On October 7, 2021, the House of
Rakyat Republik Indonesia mengesahkan Undang- Representatives of the Republic of Indonesia
Undang Harmonisasi Peraturan Perpajakan, yang passed the Law on the Harmonization of Tax
antara lain menetapkan tarif pajak penghasilan Regulations, which stipulates a corporate income
badan sebesar 22% untuk tahun pajak 2022 dan tax rate of 22% for the fiscal year 2022 onwards,
seterusnya. among others.

Grup telah menerapkan penyesuaian atas tarif pajak The Group has adopted the amendments of those
yang berlaku dalam perhitungan pajak kininya. prevailing tax rates in the current tax computation.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan Grup pada The Group’s deferred tax assets and liabilities as
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 telah dihitung of December 31, 2022 and 2021 have been
dengan tarif pajak yang diperkirakan berlaku pada calculated at the tax rates that are expected to be
saat direalisasi. effective when realized.

Rugi fiskal dapat dimanfaatkan melalui kompensasi According to tax regulations, fiscal loss can be
terhadap laba kena pajak dalam masa lima (5) tahun offset against the taxable income immediately
sejak timbulnya rugi fiskal. within a period of five (5) years after such fiscal
loss was incurred.

Rugi fiskal Perusahaan tahun 2021 telah sesuai The fiscal loss of the Company in 2021 are in
dengan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) yang accordance with the corporate income tax returns
disampaikan Perusahaan kepada Kantor Pelayanan filed with the Tax Service Office.
Pajak.

- 124 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pajak Tangguhan Deferred Tax

Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan Grup The details of the Group’s deferred tax assets
adalah sebagai berikut: (liabilities) are as follows:

Disajikan kembali (Catatan 57)/

As restated (Note 57) Disajikan kembali
Dikreditkan (dibebankan)/ (Catatan 57)/ Dikreditkan (dibebankan)/
Disajikan kembali Credited (charged) to As restated Credited (charged) to
(Catatan 57)/ Penghasilan (Note 57) Penghasilan
As restated komprehensif lain/ 31 Desember komprehensif lain/ 31 Desember
(Note 57) Other 2021/ Other 2022/
1 Januari 2021/ Laba rugi/ comprehensive December 31, Laba rugi/ comprehensive December 31,
January 1, 2021 Profit or loss income 2021 Profit or loss income 2022

Aset pajak tangguhan Deferred tax assets of

Perusahaan: the Company:
Rugi fiskal 289.653.124.516 - - 289.653.124.516 25.511.924.801 - 315.165.049.317 Fiscal loss
Accumulated depreciation
Akumulasi penyusutan of property and
aset tetap 105.242.391 (127.881.546) - (22.639.155) 21.761.249 - (877.906) equipment
Liabilitas imbalan
kerja jangka Long-term employee
panjang 4.905.082.421 1.562.084.235 (503.461.048) 5.963.705.608 (1.480.196.602) 311.720.342 4.795.229.348 benefits liability
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Perusahaan 294.663.449.328 1.434.202.689 (503.461.048) 295.594.190.969 24.053.489.448 311.720.342 319.959.400.759 of the Company

Aset (liabilitas) pajak Deferred tax assets (liabilities)

tangguhan entitas anak 64.804.739.983 3.557.468.543 (270.031.388) 68.092.177.138 8.691.502.641 474.351.797 77.258.031.576 of the subsidiaries

Jumlah 359.468.189.311 4.991.671.233 (773.492.436) 363.686.368.107 32.744.992.089 786.072.139 397.217.432.335 Total

Aset pajak tangguhan 359.468.189.311 364.026.247.578 397.392.196.501 Deferred tax assets

Liabilitas pajak tangguhan - (339.879.471) (174.764.166) Deferred tax liabilities

43. Laba (Rugi) Per Saham Dasar 43. Basic Earnings (Loss) Per Share

Perhitungan laba (rugi) per saham dasar The computation of basic earnings (loss) per
berdasarkan pada informasi berikut: share is based on the following data:

Disajikan kembali/
As restated
2022 2021

Laba (rugi) tahun berjalan yang diatribusikan Profit (loss) attributable

kepada pemilik perusahaan (98.844.466.051) 13.137.320.895 to owners of the Company

Jumlah rata-rata tertimbang saham biasa

untuk perhitungan laba per saham dasar 10.365.854.185 10.365.854.185 Weighted average number of ordinary shares

Laba (rugi) per saham (9,54) 1,27 Earnings (loss) per share

44. Imbalan Kerja Jangka Panjang 44. Long-term Employee Benefits

Besarnya imbalan pasca kerja dihitung berdasarkan The amount of post-employment benefits is
ketentuan yang berlaku. Jumlah karyawan yang determined based on the outstanding regulation.
berhak atas imbalan pasca kerja tersebut adalah The number of employees entitled to the benefits
1.041 karyawan pada tahun 2022 dan 1.139 is 1,041 in 2022 and 1,139 in 2021.
karyawan pada tahun 2021.

- 125 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Grup juga mengikutsertakan karyawannya dalam The Group engaged its employees in defined-
program pensiun iuran pasti yang dikelola oleh contribution program managed by DPLK Manulife,
DPLK Manulife, maka liabilitas yang dihitung adalah wherein the liabilities recognized represent the
kekurangan akumulasi iuran Perusahaan dan hasil shortage of accumulated contribution and its
pengembangannya pada program pensiun ini return on investments as compared to retirement
dibandingkan dengan pesangon berdasarkan benefit obligation in accordance to law.
undang-undang.

Grup juga memberikan cuti panjang kepada The Group also provides long leave benefits for
karyawan yang telah mempunyai masa kerja the employees with working periods of
6 tahun terus menerus selama 25 hari kerja (diluar 6 consecutive years, for 25 working days (other
cuti tahunan). Hak cuti panjang tersebut gugur than annual leave). Such rights will expire when
dengan sendirinya setelah 3 tahun. Tidak terdapat unused within 3 years. There is no funding for this
pendanaan atas imbalan ini. benefit.

Jumlah-jumlah yang diakui dalam Iaporan laba rugi Amount recognized in the consolidated statement
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian of profit or loss and other comprehensive income
sehubungan dengan imbalan pasti adalah sebagai in respect of this benefit plans are as follows:
berikut:

2022
Imbalan kerja
Imbalan pasca jangka panjang lainnya/
kerja/ Other long term
Employee benefits employee benefits Jumlah/Total

Biaya jasa: Service cost:

Biaya jasa kini 12.665.060.055 1.366.221.643 14.031.281.698 Current service cost
Biaya jasa lalu dan keuntungan Past service cost and gain (loss)
(kerugian) dari penyelesaian (26.965.293.925) 193.446.358 (26.771.847.567) from settlements
Biaya bunga neto 6.987.359.652 377.932.213 7.365.291.865 Net interest expense
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement on the net
pasti neto - (265.957.641) (265.957.641) defined benefit liability
Subjumlah (7.312.874.218) 1.671.642.573 (5.641.231.645) Subtotal
Penyesuaian atas perubahan Adjustments due to changes in the
metode atribusi (3.926.073.164) - (3.926.073.164) attribution method

Komponen biaya imbalan pasti Components of defined benefit costs

yang diakui di laba rugi (11.238.947.382) 1.671.642.573 (9.567.304.809) recognized in profit or loss

Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti: Remeasurement on the defined

Kerugian (keuntungan) aktuarial yang
timbul dari: Actuarial losses (gains) arising from:
Perubahan asumsi keuangan 2.205.722.636 - 2.205.722.636 Changes in financial assumptions
Penyesuaian atas pengalaman 1.612.641.061 - 1.612.641.061 Experience adjustments
Imbal hasil atas aset program 1.400.667.714 - 1.400.667.714 Return on plan assets

Components of defined benefit costs

Komponen biaya imbalan pasti yang recognized in other comprehensive
diakui di penghasilan komprehensif lain 5.219.031.411 - 5.219.031.411 income

Jumlah (6.019.915.971) 1.671.642.573 (4.348.273.398) Total

- 126 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Disajikan kembali (Catatan 57)/As restated (Note 57)

2021
Imbalan kerja
Imbalan pasca jangka panjang lainnya/
kerja/ Other long term
Employee benefits employee benefits Jumlah/Total

Biaya jasa: Service cost:

Biaya jasa kini 12.454.477.480 1.466.488.633 13.920.966.113 Current service cost
Biaya jasa lalu dan keuntungan Past service cost and gain (loss)
(kerugian) dari penyelesaian (1.811.256.615) - (1.811.256.615) from settlements
Biaya bunga neto 6.675.348.320 383.660.616 7.059.008.936 Net interest expense
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement on the net
pasti neto - (609.028.771) (609.028.771) defined benefit liability

Komponen biaya imbalan pasti Components of defined benefit costs

yang diakui di laba rugi 17.318.569.185 1.241.120.478 18.559.689.663 recognized in profit or loss

Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti: Remeasurement on the defined

Kerugian (keuntungan) aktuarial yang
timbul dari: Actuarial losses (gains) arising from:
Perubahan asumsi keuangan (2.361.809.475) - (2.361.809.475) Changes in financial assumptions
Penyesuaian atas pengalaman (9.675.766.490) - (9.675.766.490) Experience adjustments
Imbal hasil atas aset program 821.966.234 - 821.966.234 Return on plan assets
Components of defined benefit costs
Komponen biaya imbalan pasti yang recognized in other comprehensive
diakui di penghasilan komprehensif lain (11.215.609.731) - (11.215.609.731) income

Jumlah 6.102.959.454 1.241.120.478 7.344.079.932 Total

Pada tahun 2022, beban imbalan kerja jangka In 2022, long-term employee benefit expense
panjang sebesar Rp 328.657.301 disajikan sebagai amounting to Rp 328,657,301 is included in
bagian dari “Beban umum dan administrasi” “General and administrative expenses” (Note 39),
(Catatan 39), sebesar Rp 243.423.832 disajikan amounting to Rp 243,423,832 is included in “Cost
sebagai bagian dari “Beban pokok penjualan dan of sales and direct expense” (Note 37) and
beban langsung” (Catatan 37) dan sisanya income amounted to Rp 10,139,385,942 is
penghasilan sebesar Rp 10.139.385.942 disajikan included in “Others – net” in the profit or loss.
sebagai bagian dari “Lain-lain – bersih” pada laba While in 2021, long-term employee benefit
rugi. Sedangkan pada tahun 2021, beban imbalan expense amounting to Rp 18,056,790,186 is
kerja jangka panjang sebesar Rp 18.056.790.186 included in “General and administrative expenses”
disajikan sebagai bagian dari “Beban umum dan (Note 39), amounting to Rp 470,380,687 is
administrasi” (Catatan 39), sebesar Rp 470.380.687 included in “Cost of sales and direct expense”
disajikan sebagai bagian dari “Beban pokok (Note 37) and expense amounted to
penjualan dan beban langsung” (Catatan 37) dan Rp 32,518,790 is included in “Others – net” in the
sisanya beban sebesar Rp 32.518.790 disajikan profit or loss.
sebagai bagian dari “Lain-lain – bersih” pada laba
rugi.

- 127 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah Movements of present value of defined benefit
sebagai berikut: obligation are as follows:

2022
Imbalan kerja jangka
jangka panjang lainnya/
Imbalan pasca kerja/ Other long term
Employee benefits employee benefits Jumlah/Total

Saldo awal tahun 99.662.965.742 5.273.546.298 104.936.512.040 Balance at the beginning of the year
Beban tahun berjalan (11.238.947.382) 1.671.642.573 (9.567.304.809) Expense during the year
Dampak mutasi karyawan (32.784.712) (8.167.589) (40.952.301) Impact of employee mutation
Penyesuaian 128.629.572 18.365.390 146.994.962 Adjustment
Pembayaran selama tahun berjalan (3.496.201.318) (1.459.500.002) (4.955.701.320) Payments made during the year
Iuran kontribusi pemberi kerja (5.375.000.000) - (5.375.000.000) Employer's contribution
Rugi (penghasilan) komprehensif lain 5.219.031.411 - 5.219.031.411 Other comprehensive loss (income)

Saldo akhir tahun 84.867.693.313 5.495.886.670 90.363.579.983 Balance at the end of the year

Disajikan kembali (Catatan 57)/As restated (Note 57)

2021
Imbalan kerja jangka
jangka panjang lainnya/
Imbalan pasca kerja/ Other long term
Employee benefits employee benefits Jumlah/Total

Saldo awal tahun 98.709.597.815 5.611.691.675 104.321.289.490 Balance at the beginning of the year
Beban tahun berjalan 17.318.569.185 1.241.120.478 18.559.689.663 Expense during the year
Dampak mutasi karyawan 602.018 (7.197.603) (6.595.585) Impact of employee mutation
Penyesuaian - 55.022.965 55.022.965 Adjustment
Pembayaran selama tahun berjalan (2.700.193.545) (1.627.091.217) (4.327.284.762) Payments made during the year
Iuran kontribusi pemberi kerja (2.450.000.000) - (2.450.000.000) Employer's contribution
Penghasilan komprehensif lain (11.215.609.731) - (11.215.609.731) Other comprehensive income

Saldo akhir tahun 99.662.965.742 5.273.546.298 104.936.512.040 Balance at the end of the year

Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas imbalan The latest actuarial valuation on long-term
kerja jangka panjang tahun 2022 dilakukan oleh employee benefits in 2021 was calculated by an
KKA Riana & Rekan, aktuaris independen, independent actuary, KKA Riana & Rekan
tertanggal 3 Maret 2023. Asumsi utama yang through its report dated March 3, 2023. The
digunakan dalam menentukan penilaian aktuarial actuarial valuation was carried out using the
adalah sebagai berikut: following key assumptions:

Tingkat diskonto/ : 7,25% untuk tahun 2022 dan 2021/

Discount rate 7.25% per annum in 2022 and 2021
Tingkat kenaikan gaji/ Salary : 8% per tahun untuk tahun 2022 dan 2021/
increment rate 8% per annum in 2022 and 2021
Tingkat kematian/ Mortality rate : 100% TMI4
100% TMI4
Tingkat cacat/Disability rate : 5% dari Tabel Mortalita/5% from Mortality Table
Tingkat pengunduran diri/ : 1% hingga usia 30, menurun linier di usia 56/1% on age 30, decreasing
Resignation rate linearly at age 56
Tingkat pensiun dini/Level of : 100% per tahun/100% per annum
early retirement

- 128 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Analisa sensitivitas dari perubahan asumsi-asumsi The sensitivities of the overall long-term
utama terhadap liabilitas imbalan kerja jangka employee benefit liabilities to changes in the
panjang adalah sebagai berikut: weighted principal assumptions are as follows:

2022
Dampak terhadap Liabilitas Imbalan Pasti Kenaikan (Penurunan)/
Impact on Defined Benefit Liability Increase (Decrease)
Perubahan Asumsi/ Kenaikan Asumsi/ Penurunan Asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions

Tingkat diskonto 1% (4.521.902.000) 12.438.712.867 Discount rate

Tingkat pertumbuhan gaji 1% 11.928.900.908 (5.158.681.480) Salary growth rate

2021
Dampak terhadap Liabilitas Imbalan Pasti Kenaikan (Penurunan)/
Impact on Defined Benefit Liability Increase (Decrease)
Perubahan Asumsi/ Kenaikan Asumsi/ Penurunan Asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions

Tingkat diskonto 1% (5.921.153.091) 30.747.018.209 Discount rate

Tingkat pertumbuhan gaji 1% 30.748.287.514 (5.055.327.817) Salary growth rate

45. Sifat dan Transaksi Hubungan Berelasi 45. Nature of Relationship and Transactions with
Related Parties

Sifat Pihak Berelasi Nature of Relationship

a. Perusahaan yang merupakan entitas asosiasi a. Associates:

sebagai berikut:

- PT Hotel Taman Harapan Indah

- PT Puri Pariwara
- PT Intiland Infinita
- PT Mahkota Kemayoran Realty
- PT Adhibaladika Agung
- PT Inti Menara Jaya
- PT Inti Mitbana Development

b. Badan Kerjasama Graha Pratama dan b. Badan Kerjasama Graha Pratama and
PT Graha Abdael Sukses merupakan PT Graha Abdael Sukses are the joint
perusahaan ventura bersama Perusahaan. ventures of the Company.

c. Hendro Santoso Gondokusumo adalah Direktur c. Hendro Santoso Gondokusumo is the

Utama Perusahaan. Company’s President Director.

d. PT Graha Intan Mandiri adalah perusahaan d. PT Graha Intan Mandiri is a company whose
yang pemegang sahamnya adalah Hendro shareholders are Hendro Santoso
Santoso Gondokusumo dan PT Sejahtera Gondokusumo and PT Sejahtera Saktinusa.
Saktinusa. PT Sejahtera Saktinusa adalah PT Sejahtera Saktinusa is a company whose
perusahaan yang pemegang sahamnya adalah shareholders are Hendro Santoso
Hendro Santoso Gondokusumo dan anggota Gondokusumo and member of his close
keluarga dekatnya. family.

- 129 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Transaksi dengan Pihak Berelasi Transactions with Related Parties

a. Hendro Santoso Gondokusumo memberikan a. Hendro Santoso Gondokusumo provides

jaminan berupa personal guarantee atas utang guarantees in the form of personal
bank yang diperoleh Grup (Catatan 21). Tidak guarantees for bank loans obtained by
terdapat kewajiban yang harus dipenuhi Grup the Group (Note 21). There are no obligations
sehubungan dengan adanya personal that must be fulfilled by the Group in
guarantee tersebut. connection with the personal guarantee.

b. PT Graha Intan Mandiri memiliki saham b. PT Graha Intan Mandiri owns the Company’s
Perusahaan sebanyak 178.987.797 lembar shares totaling to 178,987,797 shares or
saham atau sekitar 1,72% kepemilikan dalam approximately 1.72% ownership in the
Perusahaan (Catatan 33). Company (Note 33).

c. Rincian transaksi dengan pihak berelasi adalah c. The accounts involving transactions with
sebagai berikut: related parties are as follows:

Persentase terhadap aset/liabilitas/

Percentage to total assets/liabilities
2022 2021 2022 2021
% %

Piutang usaha - bersih Trade accounts receivable - net

PT Graha Abdael Sukses 153.502.474.253 174.379.565.733 0,94 1,06 PT Graha Abdael Sukses

Piutang pihak berelasi -

non usaha Due from related parties
PT Inti Menara Jaya 4.598.700.540 540.374.600 0,03 0,00 PT Inti Menara Jaya

Investasi pada entitas asosiasi Investments in associates

PT Mahkota Kemayoran Realty 87.605.730.171 88.687.974.422 0,54 0,54 PT Mahkota Kemayoran Realty
PT Adhibaladika Agung 53.012.549.535 56.180.113.301 0,32 0,34 PT Adhibaladika Agung
PT Hotel Taman Harapan Indah 39.583.434.680 39.660.372.414 0,24 0,24 PT Hotel Taman Harapan Indah
PT Intiland Infinita 7.810.186.566 11.127.267.024 0,05 0,07 PT Intiland Infinita
PT Puri Pariwara 21.972.400.510 21.023.178.954 0,13 0,13 PT Puri Pariwara
PT Inti Menara Jaya 50.658.034.698 56.381.402.379 0,31 0,34 PT Inti Menara Jaya
PT Inti Mitbana Development 30.807.689.541 - 0,19 0,00 PT Inti Mitbana Development

Jumlah 291.450.025.701 273.060.308.494 Total

Investasi pada ventura bersama Investments in joint ventures

PT Graha Abdael Sukses 54.786.294.874 31.203.680.619 0,34 0,19 PT Graha Abdael Sukses
Badan Kerjasama Graha Pratama 4.415.061.185 4.595.056.217 0,03 0,03 Badan Kerjasama Graha Pratama

Jumlah 59.201.356.059 35.798.736.836 Total

Uang muka investasi Advances for stock investments

PT Inti Menara Jaya 18.000.000.000 18.000.000.000 0,11 0,11 PT Inti Menara Jaya
PT Intiland Infinita 10.753.372.345 12.253.372.345 0,07 0,07 PT Intiland Infinita
PT Graha Abdael Sukses - 30.922.685.346 0,00 0,19 PT Graha Abdael Sukses

Jumlah 28.753.372.345 61.176.057.691 Total

Piutang dari pihak berelasi terutama timbul dari Due from related parties mainly represent
biaya Grup yang dibayarkan terlebih dahulu advanced payments made by the Group for
oleh pihak berelasi yang tidak memiliki jadwal expenses of the related parties that are not
pengembalian yang pasti dan tidak dikenakan subject to interest and have no definite
bunga. repayment schedule.

Transaksi dengan pihak berelasi dilakukan Transactions with related parties are carried
dengan ketentuan yang setara dengan yang out on terms similar to those applicable to
berlaku dalam transaksi yang wajar. fair transactions.

- 130 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

d. Grup memberikan kompensasi kepada d. The Group provides compensation to the

karyawan kunci. Imbalan yang diberikan kepada key management personnel. The benefits of
direksi dan anggota manajemen kunci lainnya directors and other members of key
untuk tahun 2022 dan 2021 sebagai berikut: management in 2022 and 2021 follows:

2022
Personil manajemen
Dewan Direksi/ Dewan Komisaris/ kunci lainnya/Other Key
Board of Directors Commissioners Management Personnel
% % %
Gaji dan imbalan kerja Salary and other short-term
jangka pendek 100,00 18.240.127.295 100,00 8.550.442.432 108,97 31.154.902.784 employee benefits
Imbalan pasca-kerja - - - - (10,06) (2.875.089.276) Post-employment benefits
Imbalan pesangon - - - - 1,08 309.331.164 Termination benefits

Jumlah 100,00 18.240.127.295 100,00 8.550.442.432 100,00 28.589.144.672 Total

2021
Personil manajemen
Dewan Direksi/ Dewan Komisaris/ kunci lainnya/Other Key
Board of Directors Commissioners Management Personnel
% % %
Gaji dan imbalan kerja Salary and other short-term
jangka pendek 100,00 17.000.948.358 100,00 8.419.127.802 88,90 28.569.400.608 employee benefits
Imbalan pasca-kerja - - - - 9,95 3.197.700.248 Post-employment benefits
Imbalan pesangon - - - - 1,15 369.572.608 Termination benefits

Jumlah 100,00 17.000.948.358 100,00 8.419.127.802 100,00 32.136.673.464 Total

46. Ikatan dan Perjanjian 46. Commitments and Agreements

a. Perjanjian Kerjasama a. Cooperation Agreement

1) Pada tanggal 13 Juli 2020, PT Intiland 1) On July 13, 2020, PT Intiland Grande
Grande (IG), entitas anak, mengadakan (IG), a subsidiary, entered into a
perjanjian kerjasama dengan PT Abdael cooperation agreement with PT Abdael
Nusa (AN), pihak ketiga, untuk Nusa (AN), a third party, to develop land
mengembangkan lahan di bidang in the field of management and sale of
pengelolaan dan penjualan tanah-tanah land and/or land and buildings covering
dan/atau tanah dan bangunan seluas an area of 125.465 square meters owned
125.465 m2 milik IG yang berlokasi di by IG which is located in Gununganyar
Kelurahan Gununganyar Tambak. Untuk Tambak Village. To develop the land, IG
mengembangkan lahan tersebut maka IG joint as a shareholder of PT Graha
masuk sebagai pemegang saham Abdael Sukses (GAS) where IG, provides
PT Graha Abdael Sukses (GAS) dimana IG, capital amounting of Rp 33,000,000,000
menyediakan modal sebesar and AN amounting of Rp 27,000,000,000,
Rp 33.000.000.000 dan AN sebesar so the parties together have 55% and
Rp 27.000.000.000 sehingga para pihak 45% participation, respectively (Note 16).
bersama-sama memiliki bagian partisipasi
masing-masing sebesar 55% dan 45%
(Catatan 16).

Perjanjian kerjasama ini tidak ditentukan This cooperation agreement has no

masa berlakunya dan akan tetap berlaku stated validity period and shall be valid
kecuali diakhiri atas kesepakatan bersama unless terminated by mutual agreement
atau sampai dengan terjadinya hal hal yang or until things occur that cause the
menyebabkan berakhirnya/bubarnya suatu termination/dissolution of a limited liability
perseroan terbatas sebagaimana diatur company as regulated in Law No. 40 of
dalam UU No. 40 tahun 2007 tentang 2007 concerning Limited Liability
Perseroan Terbatas dan Anggaran Dasar Companies and the GAS Articles of
GAS. Association.

- 131 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

2) Pada tanggal 11 April 2019, PT Intisarana 2) On April 11, 2019, PT Intisarana Ekaraya,
Ekaraya, entitas anak, menandatangani a subsidiary, signed Poins Square
perjanjian kerja sama pengembangan Poins Development Agreement with PT Menara
Square dengan PT Menara Prambanan, Prambanan, a third party, with total area
pihak ketiga, seluas 36.225,68 m2, dengan of 36,225.68 square meters, with total
nilai investasi sebesar Rp 483.234.474.328 investment of Rp 483,234,474,328 with a
dengan proporsi masing-masing sebesar proportion of 50% each or amounting to
50% atau sebesar Rp 241.617.237.164. Rp 241,617,237,164.

Pengembalian nilai investasi akan diberikan The return on investment will be given
setahun sekali dengan bagi hasil, dimana once every year with profit sharing, where
perhitungan nilai bagi hasil tersebut sesuai the calculation of the profit sharing is in
sisa hasil usaha dengan proporsi bagi hasil accordance with the remaining business
masing-masing 50% untuk PT Intisarana income with a profit sharing proportion of
Ekaraya, entitas anak, dan PT Menara 50% each for PT Intisarana Ekaraya, a
Prambanan, pihak ketiga. Kerjasama ini subsidiary and PT Menara Prambanan, a
akan diakhiri berdasarkan kesepakatan third party. This joint operations will be
kedua belah pihak. terminated based on the agreement of
both parties.

3) Berdasarkan Perjanjian antara Reco Kris 3) Based on an Agreement between Reco

Private Limited (Reco), PT Taman Harapan Kris Private Limited (Reco), PT Taman
Indah (THI) dan PT Putra Sinar Permaja Harapan Indah (THI) and PT Putra Sinar
(PSP) tanggal 10 November 2016, para Permaja (PSP) dated November 10,
pihak setuju untuk mengelola proyek South 2016, the parties agreed to manage
Quarter yang dimiliki dan dicatat asetnya South Quarter project which is owned
oleh PSP, dengan bisnis yang and recorded as asset by PSP, together
dikerjasamakan adalah penyewaan unit di with businesses such as leasing of units
Tower B, Tower C dan Kompleks Retail in Tower B, Tower C and the Retail
serta Pengembangan Perumahan. Complex and also the Proposed
Perjanjian ini akan berakhir pada saat Reco Residential Development. This
atau THI berhenti menjadi pemegang saham agreement will expire when Reco or THI
PSP. ceases to be PSP shareholders.

4) Pada tanggal 15 Juni 2015, PSP, entitas 4) On June 15, 2015, PSP, a subsidiary,
anak, menandatangani perjanjian jasa signed Parking Management Agreement
pengelolaan perparkiran dengan with PT Securindo Packtama Indonesia.
PT Securindo Packtama Indonesia. This agreement has been extended
Perjanjian telah beberapa kali diperpanjang several times, most recently until
terakhir sampai dengan 31 Agustus 2025. August 31, 2025.

b. Pada tanggal 30 November 2015, PT Taman b. On November 30, 2015, PT Taman Harapan
Harapan Indah (THI), entitas anak, memperoleh Indah (THI), a subsidiary, obtained a permit
izin pelaksanaan reklamasi Pulau H dari from the Government for reclamation of Pulau
Pemerintah dengan Surat Keputusan Gubernur H with Governor's Decree No. 2637 Year
No. 2637 Tahun 2015. Atas pemberian izin 2015. Upon granting such permit, THI is
tersebut, THI dikenakan untuk: subjected to the following:

1. Kewajiban menyediakan prasarana, sarana 1. Duty to provide basic infrastructure and

dan utilitas dasar yang dibutuhkan dalam utilities which is required in developing
pengembangan kawasan pantai mutiara “pantai mutiara” region, such as road
antara lain jaringan jalan baik dalam network both within and between islands,
maupun antar pulau, angkutan umum public mass transportation, utility
massal, jaringan utilitas, infrastruktur networks, flood control infrastructure,
pengendali banjir, ruang terbuka biru, green space, blue space and coastal
ruang terbuka hijau dan sempadan pantai boarder as well as a means of liquid and
serta sarana pengelolaan limbah cair dan solid waste management;
padat;

- 132 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

2. Berkewajiban melakukan pengerukan 2. Obligated to conduct dredge river

sedimentasi sungai sekitar pulau reklamasi; sedimentation around the coastal
reclamation area;

3. Memberikan kontribusi berupa pengerukan 3. Contribute to the sedimentation of river

sedimentasi sungai di daratan; dredging in the mainland;

4. Lima persen (5%) dari total luas lahan areal 4. Five percent (5%) of the total reclamation
reklamasi nett yang tidak termasuk land area that does not include the
peruntukan fasos/fasum untuk diserahkan designation of public facilities will be
kepada Pemerintah Provinsi DKI Jakarta; submitted to the Provincial Government
of DKI Jakarta;

5. Tambahan kontribusi untuk revitalisasi 5. Additional contribution to the

Kawasan Utara Jakarta berupa penyediaan revitalization of the North Jakarta region
rumah susun, penataan kawasan, include the provision of flats, structuring
meningkatkan dan membangun jalan, region, improving and building road
membangun infrastruktur pengendalian infrastructure, building flood control
banjir, waduk, saluran dan pembangunan infrastructure, reservoir, and the
tanggul Program NCICD Tahap A yang construction of embankments NCICD
besarannya sesuai yang akan ditetapkan Program Phase A in which the
dengan Keputusan Gubernur. corresponding amount is to be
determined with Governor Decision.

Izin pelaksanaan reklamasi yang diberikan The coastal reclamation license given by the
Pemerintah kepada THI berlaku untuk jangka Government to THI is valid for a period of
waktu 3 (tiga) tahun, jika sampai dengan jangka three (3) years. If the implementation of
waktu tersebut pelaksanaan reklamasi belum reclamation cannot be finished within such
dapat diselesaikan, maka izin akan ditinjau period, then the license will be reviewed
kembali oleh Pemerintah (Catatan 51.a.1). again by the Government (Note 51.a.1).

c. Pada tanggal 7 Mei 2015, IS, entitas anak, c. On May 7, 2015, IS, a subsidiary, obtained
memperoleh fasilitas pinjaman rekening koran an overdraft loan with a maximum amount of
dengan jumlah maksimum sebesar Rp 10 billion and has been extended several
Rp 10 milyar yang telah diperpanjang beberapa times, the latest valid until May 7, 2023. This
kali, terakhir sampai 7 Mei 2023. Pinjaman ini loan is secured with 18,240 square meters
dijamin dengan tanah seluas 18.240 m2 milik IS land owned by IS located in Ngoro, Surabaya
yang terletak di Ngoro, Surabaya (Catatan 9). (Note 9).

IS diwajibkan untuk memenuhi syarat perjanjian In relation to this credit facility, IS is required
pinjaman, yaitu pembatasan untuk to fulfill covenants, which are restrictions on
meminjamkan uang termasuk ke pihak berelasi, lending money, including to related parties,
kecuali digunakan untuk operasional; dan unless it is used for operations; and conduct
melakukan merger, akuisisi, dan likuidasi. Pada mergers, acquisitions and liquidations. As of
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, IS telah December 31, 2022 and 2021, IS has
memenuhi syarat perjanjian yang ada. complied with the required covenants.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, this
fasilitas ini tidak memiliki saldo terutang. facility has no outstanding balance.

d. Perjanjian Sewa – Grup sebagai Lessor d. Lease Agreements – Group as Lessors

Grup menandatangani beberapa perjanjian The Group entered into various agreements
sewa tanah dan bangunan yang dimilikinya for the lease of its buildings used as service
untuk digunakan sebagai pusat perkantoran centers and warehouse for 2023 until 2028.
dan pergudangan. Periode sewa antara tahun Majority of the lease agreements are
2023 sampai 2028. Sebagian besar perjanjian renewable at the end of the lease period at
sewa tersebut dapat diperpanjang kembali pada the market rate.
akhir masa sewa dengan penyesuaian ke harga
pasar kini.

- 133 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Pendapatan sewa yang diakui dalam laba rugi The rental income included in profit or loss in
untuk tahun 2022 dan 2021 diungkapkan pada 2022 and 2021 is disclosed in Note 36.
Catatan 36.

Piutang sewa minimum agregat masa depan The future aggregate minimum lease
dari sewa operasi yang tidak dapat dibatalkan receivables under non-cancellable operating
adalah sebagai berikut: leases are as follows:

2022 2021

Kurang dari 1 tahun 127.794.867.408 137.058.929.931 Not later than 1 year

Lebih dari 1 tahun tapi kurang dari 5 tahun 284.647.431.602 379.300.148.036 Later than 1 year but not later than 5 years
Lebih dari 5 tahun 29.811.908.096 12.664.977.240 Later than 5 years

Jumlah 442.254.207.106 529.024.055.207 Total

47. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 47. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies

Aktivitas Grup terpengaruh berbagai risiko The Group’s activities are exposed to a variety of
keuangan: risiko pasar (termasuk risiko mata uang financial risks: market risk (including foreign
asing dan risiko suku bunga), risiko kredit dan risiko currency risk and fair value interest rate risk),
likuiditas. Program manajemen risiko Grup secara credit risk and liquidity risk. The Group’s overall
keseluruhan difokuskan pada pasar keuangan yang risk management programme focuses on the
tidak dapat diprediksi dan Grup berusaha untuk unpredictability of financial markets and seeks to
meminimalkan dampak yang berpotensi merugikan minimize potential adverse effects on the Group’s
kinerja keuangan Grup. financial performance.

Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Risk management is the responsibility of the
Direksi. Direksi bertugas menentukan prinsip dasar Board of Directors (BOD). The BOD has the
kebijakan manajemen risiko Grup secara responsibility to determine the basic principles of
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu the Group’s risk management as well as principles
seperti risiko mata uang asing, risiko suku bunga, covering specific areas, such as foreign exchange
risiko kredit dan risiko likuiditas. risk, interest rate risk, credit risk and liquidity risk.

Risiko Pasar Market Risk

a. Risiko Mata Uang Asing a. Foreign Exchange Risk

Risiko nilai tukar adalah risiko dimana nilai Foreign exchange rate risk is the risk that the
wajar atau arus kas kontraktual masa datang fair value or future contractual cash flows of a
dari suatu instrumen keuangan akan financial instrument will fluctuate because of
terpengaruh akibat perubahan nilai tukar. changes in foreign exchange rates.

Grup memiliki eksposur dalam mata uang asing The Group has transactional currency
yang timbul dari transaksi operasionalnya. exposures. Such exposure arises when the
Eksposur tersebut timbul karena transaksi yang transaction is denominated in currencies
bersangkutan dilakukan dalam mata uang other than the functional currency of the
selain mata uang fungsional unit operasional operating unit or the counterparty.
atau pihak lawan.

- 134 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atas The following table shows the sensitivity
perubahan yang wajar dari nilai tukar mata analysis of the changes in fair value of foreign
uang asing terhadap Rupiah, dimana semua currency exchange rates against the dollar,
variabel lain konstan, terhadap laba sebelum with all other variables constant to the profit
pajak tahun 2022 dan 2021. before tax for the year 2022 and 2021.

2022 2021
Kenaikan (penurunan) Efek terhadap laba Kenaikan (penurunan) Efek terhadap laba
dalam persentase/ sebelum pajak/ dalam persentase/ sebelum pajak/
Increase (decrease) in Effect againts profit Increase (decrease) in Effect againts profit
percentage before tax percentage before tax
Kenaikan Kenaikan
(penurunan)/ (penurunan)/
Increase (decrease) Increase (decrease)

Rupiah terhadap/ Rupiah againts:

Dolar Amerika Serikat/ U.S Dollar 3 2.081.387.040 1 682.448.663
(3) (2.081.387.040) (1) (682.448.663)
Dolar Singapura/ Singapore Dollar 3 (9.132.402) 1 (1.741.129)
(3) 9.132.402 (1) 1.741.129
Euro 3 (825.989) 3 (639.767)
(3) 825.989 (3) 639.767

b. Risiko Suku Bunga Arus Kas dan Nilai Wajar b. Cash Flow and Fair Value Interest Rate
Risk

Risiko suku bunga Grup timbul dari pinjaman The Group’s interest rate risk arises from
jangka pendek dan jangka panjang. Pinjaman short-term and long-term bank loans.
yang diterima dengan suku bunga Borrowings issued at floating rates expose
mengambang mengakibatkan timbulnya risiko the Group to cash flow interest rate risk.
suku bunga arus kas terhadap Grup. Pinjaman Borrowings issued at fixed rates expose the
yang diterima dengan suku bunga tetap Group to fair value interest rate risk. During
mengakibatkan timbulnya risiko nilai wajar suku 2022 and 2021, the Group’s borrowings at
bunga terhadap Grup. Selama tahun 2022 dan floating rate were denominated in the Rupiah.
2021, pinjaman Grup pada suku bunga
mengambang didenominasikan dalam Rupiah.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
saldo pinjaman yang terpengaruh risiko suku Group has the following floating rate
bunga adalah sebagai berikut: borrowings that are affected by interest risk:

2022 2021
Rata-rata Tertimbang Rata-rata Tertimbang
Suku Bunga/ Suku Bunga/
Weighted Average Sado/ Weighted Average Sado/
Interest Rate Balance Interest Rate Balance
% %

Utang bank jangka pendek 9,50% - 12,00% 1.452.927.803.041 9,50% - 12,50% 1.523.611.112.534 Short-term bank loans
Utang bank jangka panjang 9,00% - 12,00% 2.996.731.771.649 9,00% - 12,00% 3.080.619.956.404 Long-term bank loans

Eksposur bersih terhadap risiko Net exposure to cash flow

suku bunga arus kas 4.449.659.574.690 4.604.231.068.938 interest rate risk

- 135 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Analisa sensitivitas berikut ditentukan The sensitivity analysis below has been
berdasarkan eksposur Grup berupa aset dan determined based on the Group’s exposure
liabilitas keuangan dengan bunga (interest to interest rates for interest bearing assets
bearing) pada tanggal laporan posisi keuangan, and liabilities at the consolidated statement
dengan asumsi perubahan suku bunga terjadi of financial position date and the stipulated
pada awal tahun dan konstan sepanjang change an interest rate taking place at the
periode pelaporan, dalam hal variabel tersebut beginning of the financial year and held
memiliki suku bunga mengambang. constant throughout the reporting period in
the case of instruments that have floating
rates.

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, an
asumsi peningkatan atau penurunan masing- assumed basis point increase or decrease of
masing sebesar 91,66 dan 20,87 basis poin 91.66 and 20.87 basis points used when
digunakan untuk tujuan pelaporan risiko suku reporting interest rate risk internally to key
bunga kepada personel manajemen kunci management personnel and represents the
secara internal dan pengungkapan berikut management’s assessment of a reasonably
merupakan hasil penelaahan manajemen atas possible change in interest rates.
kemungkinan perubahan suku bunga yang
wajar.

Jika suku bunga meningkat/menurun sebesar If interest rates increased/decreased by

91,66 dan 20,87 basis poin masing-masing 91.66 and 20.87 basis points in 2022 and
pada tahun 2022 dan 2021, sedangkan variabel 2021, respectively, and all other variables
lain konstan, maka laba sebelum pajak Grup are constant, the Group’s profit before tax for
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2022 the years ended December 31, 2022 and
dan 2021 akan menurun/meningkat masing- 2021 would decrease/increase by
masing sebesar Rp 46.090.678.974 dan Rp 46,090,678,974 and Rp 10,220,755,608,
Rp 10.220.755.608, yang terutama disebabkan respectively, mainly due to the increase/
oleh kenaikan/penurunan beban bunga. decrease in interest expense.

Sesuai dengan kebijakan Grup, Direksi In accordance with the Group’s policy, the
memonitor dan melakukan review atas Directors monitor and review the Group’s
sensitivitas suku bunga Grup secara overall interest rate sensitivity analysis on a
menyeluruh tiap bulan. monthly basis.

Risiko Kredit Credit Risk

Risiko kredit adalah risiko bahwa Group akan Credit risk is the risk that the Group will incur a
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan loss arising from the customers or counterparties
atau pihak lawan akibat gagal memenuhi liabilitas which fail to fulfill their obligations. Credit risk
kontraktualnya. Risiko kredit terutama timbul dari arises mainly from cash and cash equivalents,
kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain trade receivables, other accounts receivable and
dan piutang dari pihak berelasi. due from related parties.

Grup mengelola risiko kredit yang terkait dengan kas The Group manages credit risk exposed from
dan setara kas dan investasi jangka panjang dengan cash and cash equivalents and long-term
memonitor reputasi, peringkat kredit, dan membatasi investments by monitoring reputation, credit
risiko agregat dari masing-masing pihak dalam ratings and limiting the aggregate risk to any
kontrak. individual counterparty.

- 136 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Sehubungan dengan kredit yang diberikan kepada With regards to credit exposures given to
pelanggan, Grup mengendalikan risiko kredit customers, the Group manages and controls the
dengan cara melakukan hubungan usaha dengan credit risk by dealing only with recognized and
pihak lain yang memiliki kredibilitas, menetapkan credit worthy parties, setting internal policies on
kebijakan verifikasi dan otorisasi kredit, serta verifications and authorizations of credit, and
memantau kolektibilitas piutang secara berkala regularly monitoring the collectibility of receivables
untuk mengurangi jumlah piutang tak tertagih. to reduce the exposure of bad debts.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat risiko Management believes that there are no significant
kredit yang terkonsentrasi secara signifikan. concentrations of credit risk.

Lihat Catatan 7 untuk informasi piutang yang belum Refer to Note 7 for the information regarding not
jatuh tempo dan tidak mengalami penurunan nilai, past due and unimpaired receivables and also
serta piutang yang telah jatuh tempo namun tidak past due receivables but not impaired.
mengalami penurunan nilai.

Kualitas kredit dari aset keuangan baik yang belum The credit quality of financial assets that are
jatuh tempo atau tidak mengalami penurunan nilai neither past due nor impaired can be assessed by
dapat dinilai dengan mengacu pada peringkat kredit reference to external credit ratings (if available) or
eksternal (jika tersedia) atau mengacu pada to historical information about counterparty default
informasi historis mengenai tingkat gagal bayar rates:
debitur:

2022 2021

Diukur pada biaya perolehan diamortisasi Financial assets at amortized cost

Kas dan setara kas 1.161.953.068.352 1.752.888.627.793 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 272.875.207.370 281.243.732.946 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 264.331.029.686 48.467.601.293 Other accounts receivable
Aset keuangan lainnya 484.150.370.871 406.735.980.631 Other financial assets
Piutang dari pihak berelasi 4.598.700.540 540.374.600 Due from related parties
Diukur pada nilai wajar melalui laba rugi Financial Assets at FVPL
Investasi aset keuangan pada Investments in financial assets
nilai wajar melalui laba rugi 63.039.631.030 59.010.073.030 at fair value through profit or loss
Diukur pada nilai wajar melalui penghasilan
komprehensif lain Financial Assets at FVOCI
Investasi jangka panjang Long-term investments
saham 27.015.753.500 27.015.754.500 in stock

Jumlah 2.277.963.761.349 2.575.902.144.793 Total

Risiko Likuiditas Liquidity Risk

Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul Liquidity risk is a risk arising when the cash flow
karena Grup tidak memiliki arus kas yang cukup position of the Group is not enough to cover the
untuk memenuhi liabilitasnya. liabilities which become due.

Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In managing the liquidity risk, management
memantau dan menjaga jumlah kas dan setara kas monitors and maintains a level of cash and cash
yang dianggap memadai untuk membiayai equivalents deemed adequate to finance the
operasional Grup dan untuk mengatasi dampak Group’s operations and to mitigate the effects of
fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan fluctuation in cash flows. Management also
evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus regularly evaluates the projected and actual cash
kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang, dan flows, including loan maturity profiles, and
terus-menerus melakukan penelaahan pasar continuously assesses conditions in the financial
keuangan untuk mendapatkan sumber pendanaan markets for opportunities to obtain optimal funding
yang optimal. sources.

- 137 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Tabel di bawah ini menganalisa liabilitas keuangan The table below analyzes the Group’s financial
Grup yang diselesaikan secara neto yang liabilities into relevant maturity groupings based
dikelompokkan berdasarkan periode yang tersisa on the remaining period to the contractual maturity
sampai dengan tanggal jatuh tempo kontraktual. date. The amounts disclosed in the table are the
Jumlah yang diungkapkan dalam tabel merupakan contractual undiscounted cash flows (excluding
arus kas kontraktual yang tidak didiskontokan (tidak cash flows for interest payments).
termasuk arus kas untuk pembayaran bunga).

31 Desember 2022/December 31, 2022

<= 1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Biaya transaksi/ Nilai Tercatat/
<= 1 year 1-2 years 3-5 years > 5 years Total Transaction costs As Reported
'000 '000 '000 '000 '000 '000 '000

Liabilitas Other Financial Liabilities

Utang bank jangka pendek 1.457.071.924 - - - 1.457.071.924 (4.144.121) 1.452.927.803 Short-term bank loans
Utang usaha 100.045.154 - - - 100.045.154 - 100.045.154 Trade accounts payable
Utang lain-lain 97.172.990 338.136.035 2.500.000 - 437.809.025 (10.840.255) 426.968.770 Other accounts payable
Beban akrual 741.193.778 - - - 741.193.778 - 741.193.778 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 488.848.908 669.034.533 1.280.592.085 646.510.217 3.084.985.743 (88.253.972) 2.996.731.771 Long-term bank loans
Utang pembiayaan konsumen 113.928 113.928 104.434 - 332.290 (58.007) 274.283 Consumer finance payables
Utang sukuk ijarah - 125.000.000 375.000.000 - 500.000.000 (11.591.606) 488.408.394 Sukuk ijarah payable
Uang jaminan 44.550.524 206.129.008 - - 250.679.532 - 250.679.532 Guarantee deposits

Jumlah 2.928.997.206 1.338.413.504 1.658.196.519 646.510.217 6.572.117.446 (114.887.961) 6.457.229.485 Total

31 Desember 2021/December 31, 2021

<= 1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Biaya transaksi/ Nilai Tercatat/
<= 1 year 1-2 years 3-5 years > 5 years Total Transaction costs As Reported
'000 '000 '000 '000 '000 '000 '000

Liabilitas Other Financial Liabilities

Utang bank jangka pendek 1.525.449.306 - - - 1.525.449.306 (1.838.193) 1.523.611.113 Short-term bank loans
Utang sukuk ijarah jangka pendek 250.000.000 - - - 250.000.000 - 250.000.000 Short-term sukuk ijarah
Utang usaha 187.397.757 - - - 187.397.757 - 187.397.757 Trade accounts payable
Utang lain-lain 188.904.930 242.632.623 45.849.473 - 477.387.026 (22.439.670) 454.947.356 Other accounts payable
Beban akrual 396.175.337 - - - 396.175.337 - 396.175.337 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 303.082.761 534.626.184 1.174.442.471 1.122.973.588 3.135.125.004 (54.505.048) 3.080.619.956 Long-term bank loans
Utang pembiayaan konsumen 130.778 113.928 218.362 - 463.068 (99.969) 363.099 Consumer finance payables
Uang jaminan 32.740.139 205.473.143 - - 238.213.282 - 238.213.282 Guarantee deposits

Jumlah 2.883.881.008 982.845.878 1.220.510.306 1.122.973.588 6.210.210.780 (78.882.880) 6.131.327.900 Total

48. Segmen Operasi 48. Operating Segments

Segmen Usaha Business segments

Untuk tujuan pelaporan manajemen, saat ini Grup For purposes of management reporting, the
dibagi dalam 4 (empat) divisi operasi – real estat, Group is currently divided into 4 (four) divisions –
penyewaan gedung perkantoran, kawasan industri real estate, rental of office building, industrial
dan fasilitas. Divisi-divisi tersebut menjadi dasar estate and facilities. These divisions are the bases
pelaporan informasi segmen primer Grup. of reporting on the primary segment information of
the Group.

Kegiatan utama divisi tersebut terdiri dari: Each division’s main activities are as follows:

Real estat/Real estate  Pengembangan kawasan perumahan dan apartemen/

Residential and apartment development
Penyewaan gedung perkantoran/Rental of  Pendapatan berulang atas penyewaan ruang kantor/
office building Recurring income on office space rental
Kawasan industri/Industrial estate  Pengembangan dan pengelolaan kawasan industri/
Industrial estate development and management
Fasilitas/Facilities  Pendapatan berulang atas pengelolaan lapangan golf, sarana
olahrga dan fasilitas/
Recurring income on the management of golf courses, sports
club and facilities

- 138 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Berikut ini adalah segmen operasi Grup: Following are the operating segments of the
Group:
Real Estat/Real Estate Kawasan
Perumahan/ Industri/
Houses and Perkantoran/ Industrial Fasilitas/ Eliminasi/ Konsolidasi/
2022 Land High Rise Offices Estate Facilities Elimination Consolidated

PENDAPATAN/REVENUES
Penjualan dan pendapatan usaha/
Sales and operating revenues 630.578.522.239 1.550.476.345.086 226.693.186.356 347.077.298.341 393.929.614.253 - 3.148.754.966.275

HASIL/RESULTS
Hasil segmen/Segment results 286.709.512.960 766.819.379.780 101.433.167.556 90.365.980.262 29.214.225.502 - 1.274.542.266.060
Laba (rugi) operasi/Income (loss) from operations 197.680.200.590 656.988.343.110 30.229.407.196 63.412.290.145 20.916.073.641 - 969.226.314.682

Pendapatan bunga/Interest income 5.243.052.317 45.306.004.548 259.618.276 275.746.088 1.889.444.874 (8.715.321.584) 44.258.544.519
Keuntungan (kerugian) kurs mata uang asing- bersih/
Gain (loss) on foreign exchange - net (801.950) 5.949.620.775 (137.060.084) 188.821.868 - - 6.000.580.609
Keuntungan penjualan aset tetap/
Gain (loss) on sale of property and equipment 164.900.000 277.635.135 72.696.242 150.000.000 48.098.850 - 713.330.227
Ekuitas pada laba bersih entitas asosiasi dan
ventura bersama/
Equity in net income of associates and
joint venture 159.942.381.722 (14.409.581.433) 220.152.926.144 (550.412.167) - (378.388.992.994) (13.253.678.728)
Beban bunga/Interest expense (92.155.022.168) (6.621.624.326) (318.030.785.404) - (41.704.918) 8.715.321.584 (408.133.815.232)
Komponen pendanaan atas liabilitas kontrak/
Financing component of contract liabilities (91.798.734.618) (294.735.619.895) - (20.600.125.212) - - (407.134.479.725)
Lain-lain bersih/Others - net 47.417.743.006 (10.183.629.973) 22.992.046.209 (9.410.040.757) 16.669.295.551 - 67.485.414.036
Laba (rugi) sebelum pajak/
Income (loss) before tax 226.493.718.899 382.571.147.941 (44.461.151.421) 33.466.279.965 39.481.207.998 (378.388.992.994) 259.162.210.388
Pajak final/Final tax (14.698.713.403) (31.576.670.855) (22.362.835.911) (7.832.597.620) (13.671.754.388) - (90.142.572.177)
Manfaat (beban) pajak/Tax benefit (expense) 9.773.930.768 (4.840.335.646) 24.053.489.448 (3.452.387.566) (2.586.432.948) - 22.948.264.056
Laba (rugi) sebelum kepentingan nonpengendali/
Income (loss) before non-controlling interest 221.568.936.264 346.154.141.440 (42.770.497.884) 22.181.294.779 23.223.020.662 (378.388.992.994) 191.967.902.267
Penghasilan (rugi) komprehensif lain/
Other Comprehensive Income (loss) (1.323.114.643) (1.490.840.957) (1.192.243.516) (1.655.120.680) 564.490.762 780.154.569 (4.316.674.465)
Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif/
Total comprehensive income (loss) 220.245.821.621 344.663.300.483 (43.962.741.400) 20.526.174.099 23.787.511.424 (377.608.838.425) 187.651.227.802

INFORMASI LAINNYA/OTHER INFORMATION

ASET/ASSETS
Aset segmen/Segment assets 4.296.833.663.585 10.011.761.473.740 1.106.471.897.357 1.193.979.539.217 703.348.763.286 (1.311.198.340.939) 16.001.196.996.246
Investasi dalam saham pada entitas asosiasi
dan ventura bersama/
Investments in shares of stock of associates
and joint venture 3.992.495.611.167 2.071.241.566.005 7.607.760.716.239 12.200.946 22.089.773.247 (13.342.948.485.844) 350.651.381.760
Jumlah aset yang dikonsolidasi/
Total consolidated assets 8.289.329.274.752 12.083.003.039.745 8.714.232.613.596 1.193.991.740.163 725.438.536.533 (14.654.146.826.783) 16.351.848.378.006

LIABILITAS/LIABILITIES
Liabilitas segmen/Segment liabilities 2.353.356.563.041 4.358.803.384.215 3.837.490.071.347 566.534.206.231 228.853.771.252 (1.208.842.573.500) 10.136.195.422.586

Informasi Lainnya

Beban penyusutan/Depreciation 1.846.324.236 4.402.635.547 79.851.105.232 8.739.742.248 21.388.416.776 - 116.228.224.039

- 139 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Real Estat/Real Estate Kawasan

Disajikan kembali (Catatan 57)/ Perumahan/ Industri/
As restated (Note 57) Houses and Perkantoran/ Industrial Fasilitas/ Eliminasi/ Konsolidasi/
2021 Land High Rise Offices Estate Facilities Elimination Consolidated

PENDAPATAN/REVENUES
Penjualan dan pendapatan usaha/
Sales and operating revenues 688.336.113.769 772.386.171.664 238.564.657.550 597.278.708.139 332.066.190.217 - 2.628.631.841.339

HASIL/RESULTS
Hasil segmen/Segment results 349.088.823.466 333.810.251.342 120.395.441.388 198.025.561.812 26.606.532.362 - 1.027.926.610.370
Laba (rugi) operasi/Income (loss) from operations 264.048.533.199 217.322.578.642 31.783.980.860 164.739.976.855 (10.888.186.041) - 667.006.883.515

Pendapatan bunga/Interest income 5.395.412.068 30.356.319.852 120.479.798 322.412.912 1.960.411.163 (1.891.741.071) 36.263.294.722
Keuntungan (kerugian) kurs mata uang asing- bersih/
Gain (loss) on foreign exchange - net (35.555.028) 644.399.739 (23.747.813) 21.158.494 - - 606.255.392
Keuntungan penjualan aset tetap/
Gain (loss) on sale of property and equipment 111.000.000 350.000 200.000 274.700.000 187.115.636 - 573.365.636
Ekuitas pada laba bersih entitas asosiasi dan
ventura bersama/
Equity in net income of associates and
joint venture 358.512.797.582 (7.049.932.149) 346.870.829.957 - - (705.064.634.317) (6.730.938.927)
Beban bunga/Interest expense (102.594.684.615) (6.854.288.410) (294.294.578.933) - - 1.891.741.071 (401.851.810.887)
Komponen pendanaan atas liabilitas kontrak/
Financing component of contract liabilities (64.654.092.311) (234.357.776.193) - (25.050.659.258) - - (324.062.527.762)
Lain-lain bersih/Others - net 11.610.416.924 19.942.032.051 12.829.625.202 22.361.340.601 14.264.236.587 - 81.007.651.365
Laba (rugi) sebelum pajak/
Income (loss) before tax 472.393.827.819 20.003.683.532 97.286.789.071 162.668.929.604 5.523.577.345 (705.064.634.317) 52.812.173.054
Pajak final/Final tax (15.820.938.137) (18.955.550.724) (23.611.718.273) (13.422.832.057) (11.118.106.150) - (82.929.145.341)
Manfaat (beban) pajak/Tax benefit (expense) (21.235.582) (500.906.820) 1.434.202.688 (2.177.852.491) 2.317.569.398 - 1.051.777.193
Laba (rugi) sebelum kepentingan nonpengendali/
Income (loss) before non-controlling interest 456.551.654.100 547.225.988 75.109.273.486 147.068.245.056 (3.276.959.407) (705.064.634.317) (29.065.195.094)
Penghasilan (rugi) komprehensif lain/
Other Comprehensive Income (loss) 6.756.501.685 3.254.682.069 1.841.242.096 470.620.253 739.317.394 (2.346.474.668) 10.715.888.829
Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif/
Total comprehensive income (loss) 463.308.155.785 3.801.908.057 76.950.515.582 147.538.865.309 (2.537.642.013) (707.411.108.985) (18.349.306.265)

INFORMASI LAINNYA/OTHER INFORMATION

ASET/ASSETS
Aset segmen/Segment assets 4.276.511.368.817 11.229.408.570.719 1.243.376.814.167 1.120.242.582.158 662.271.926.430 (2.380.665.479.994) 16.151.145.782.297
Investasi dalam saham pada entitas asosiasi
dan ventura bersama/
Investments in shares of stock of associates
and joint venture 3.650.768.896.467 999.360.855.255 7.088.434.489.479 (213.279.828) 6.418.166.852 (11.435.910.082.895) 308.859.045.330
Jumlah aset yang dikonsolidasi/
Total consolidated assets 7.927.280.265.284 12.228.769.425.974 8.331.811.303.646 1.120.029.302.330 668.690.093.282 (13.816.575.562.889) 16.460.004.827.627

LIABILITAS/LIABILITIES
Liabilitas segmen/Segment liabilities 2.213.920.863.915 4.927.592.442.587 3.411.942.010.254 408.014.200.348 171.364.393.608 (720.205.810.703) 10.412.628.100.009

Informasi Lainnya

Beban penyusutan/Depreciation 1.986.276.909 5.105.230.161 85.519.526.201 3.195.671.046 22.065.742.872 - 117.872.447.189

Segmen Geografis Geographical Segment

Operasi Grup berlokasi di wilayah Indonesia, The operations of the Group are located in
terutama Pulau Jawa yang memiliki risiko dan Indonesia, mainly in Java island and have similar
imbalan relatif sama. Seluruh pendapatan Grup risks and returns. All revenues of the Group
adalah pendapatan domestik. represent domestic income.

49. Aset dan Liabilitas Moneter Bersih dalam Mata 49. Net Monetary Assets and Liabilities
Uang Asing Denominated in Foreign Currencies

Tabel berikut mengungkapkan jumlah aset dan The following table shows the consolidated
liabilitas moneter konsolidasian dalam mata uang foreign currency denominated monetary assets
asing: and liabilities:

31 Desember/December 31
2022 2021
Mata uang Ekuivalen Rp/ Mata uang Ekuivalen Rp/
asing/Original Equivalent in asing/Original Equivalent in
currency Rp currency Rp

Aset Assets

Aset Lancar Current Assets

Kas dan setara kas US$ 401.509 6.316.130.255 248.558 3.546.679.480 Cash and cash equivalents
Jumlah Aset 6.316.130.255 3.546.679.480 Total Assets

- 140 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

31 Desember/December 31
2022 2021
Mata uang Ekuivalen Rp/ Mata uang Ekuivalen Rp/
asing/Original Equivalent in asing/Original Equivalent in
currency Rp currency Rp

Liabilitas Liabilities

Liabilitas Jangka Pendek Short term Liability

Utang usaha US$ 18.500 291.023.500 703 10.031.114 Trade accounts payable
SGD 28.819 336.003.027 11.199 117.967.690
EUR 1.530 25.570.324 1.530 24.674.065

Liabilitas Jangka Panjang Long term Liability

Uang jaminan US$ 94.308 1.483.559.148 145.847 2.081.092.301 Guarantee deposits
Jumlah Liabilitas 2.136.155.998 2.233.765.170 Total Liabilities

Jumlah Aset - Bersih 4.179.974.257 1.312.914.310 Net Assets

Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, kurs As of December 31, 2022 and 2021, the
konversi yang digunakan Grup diungkapkan pada conversion rates used by the Group were
Catatan 2 atas laporan keuangan konsolidasian. disclosed in Note 2 to consolidated financial
statements.

50. Kerjasama Operasi 50. Joint Operations

Badan Kerjasama Mutiara Buana Badan Kerjasama Mutiara Buana

Berdasarkan Akta No. 12 tanggal 29 April 2006 dari Based on the Deed No. 12 dated April 29, 2006
Saniwati Suganda, S.H., notaris di Jakarta, tentang of Saniwati Suganda, S.H., public notary in
perubahan kedua dan pernyataan kembali Jakarta, concerning the changes in and
Perjanjian Badan Pengurus Kerjasama telah reinstatement of the BKMB Agreement, THI and
disepakati antara THI dan PT Global Ekabuana PT Global Ekabuana (GE) agreed on the
(GE) hal-hal sebagai berikut: following:

 Badan Kerjasama yang terbentuk diberi nama  To establish a joint venture organization
Badan Kerjasama Mutiara Buana (BKMB), called Badan Kerjasama Mutiara Buana
berkedudukan di Jakarta. (BKMB), located in Jakarta.

 BKMB didirikan untuk melaksanakan  BKMB is established to carry out the

pengembangan dan pembangunan proyek development and construction of an
apartemen terletak di Pantai Mutiara Blok V dan apartment project at Pantai Mutiara Blok V
W, Jakarta Utara di atas tanah seluas and W, North Jakarta on 62,625 square
2
62.625 m . meters area of land.

 THI dan GE akan memberikan kontribusinya  THI and GE will contribute equally to BKMB
secara merata terhadap kas BKMB untuk setiap in the form of cash.
penambahan modal.

 Seluruh pendapatan dari kerjasama ini  All revenue from this joint venture including
termasuk tetapi tidak terbatas pada penjualan but not limited to the sales and rent of
dan sewa unit-unit apartemen wajib disetorkan apartment units must be deposited in the
ke dalam rekening penampungan yang akan bank account of BKMB.
dibuka oleh BKMB.

 Berdasarkan nilai pemasukan dan kontribusi  Based on the participation and contribution
dari THI dan GE, maka perbandingan besarnya from THI and GE, the share in the rights and
hak-hak dan liabilitas-liabilitas masing-masing obligations in BKMB is 50% for each party.
dalam BKMB disetujui dan ditetapkan sebesar
50%.

- 141 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

 BKMB ini didirikan terhitung sejak tanggal  BKMB was established as of the date of
penandatanganan Perjanjian Badan Pengurus signing of the Cooperation Board Agreement
Kerjasama untuk jangka waktu yang tidak for an indefinite period of time.
ditentukan lamanya.

51. Perkara Hukum 51. Litigation

a. PT Taman Harapan Indah (THI), entitas anak, a. PT Taman Harapan Indah (THI), a subsidiary,
mengajukan dua (2) gugatan kepada pihak- filed two (2) lawsuits against third parties,
pihak ketiga, yaitu: follows:

1) Gugatan kepada Gubernur DKI Jakarta di 1) Lawsuit against the Governor of DKI
Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) Jakarta at the Court of Tata Usaha
Jakarta dalam kaitannya dengan Keputusan Negara (PTUN) Jakarta in connection
Gubernur DKI Jakarta No. 1409 Tahun 2018 with the Decree of the Governor of DKI
tanggal 6 September 2018 yang mencabut Jakarta No. 1409 Year 2018 dated
Surat Keputusan Gubernur DKI Jakarta September 6, 2018 which revoked the
No. 2637 Tahun 2015 tanggal 30 November Decree of the Governor of DKI Jakarta
2015 tentang Pemberian Izin Pelaksanaan No. 2637 Year 2015 dated November 30,
Reklamasi Pulau H kepada THI 2015 concerning Granting of Permit for
(Catatan 46.b). Sengketa ini terdaftar Pulau H Reclamation Implementation to
dengan No. 24/G/2019/PTUN Jakarta dan THI (Note 46.b). This dispute is registered
dalam proses banding karena Gubernur DKI with No. 24/G/2019/PTUN Jakarta and in
Jakarta keberatan terhadap putusan PTUN the appeal process because of the
Jakarta yang memenangkan gugatan THI. Governor of DKI Jakarta objected to the
PTUN Jakarta’s decision which won the
THI lawsuit.

Banding telah diputus PTUN Jakarta pada The appeal has been decided by PTUN
tanggal 2 Desember 2019 dalam nomor Jakarta on December 2, 2019 in the
putusan banding No. 268/B/2019/PTUN-JKT appeal decision number No.
dengan putusannya, membatalkan putusan 268/B/2019/PTUN-JKT with its decision,
PTUN Jakarta No. 24/6/2019/PTUN tanggal canceling the decision of PTUN Jakarta
9 Juli 2019. No. 24/6/2019/PTUN on July 9, 2019.

Atas putusan tersebut, pada tanggal In lieu of this decision, THI has filed
23 Desember 2019, THI telah mengajukan another appeal to the Supreme Court on
kasasi ke Mahkamah Agung. Hasil kasasi ini December 23, 2019. The Supreme Court
diputuskan oleh Mahkamah Agung dengan issued the decision letter No.
surat putusan No. 227/K/TUN/2020 tanggal 227/K/TUN/2020 dated June 4, 2020 with
4 Juni 2020 dengan putusannya menolak the decision rejecting THI’s appeal.
permohonan kasasi THI.

THI melalui kuasa hukumnya melakukan THI through its legal counsel took legal
upaya hukum dengan mengajukan action by submitting a Judicial Review
Peninjauan Kembali (PK) atas Putusan MA (PK) of the Supreme Court’s Decision.
tersebut. Hasil PK ini diputuskan oleh The result of this PK were decided by the
Mahkamah Agung dengan surat putusan Supreme Court with a decision letter
No. 84/PK/TUN/2021 tanggal 19 Agustus No. 84/PK/TUN/2021 dated August 19,
2021 dengan putusannya membatalkan 2021 with its decision cancelling the
hasil Putusan Mahkamah Agung results of the Supreme Court’s Decision
No. 227/K/TUN/2020 tanggal 4 Juni 2020 No. 227/K/TUN/2020 dated June 4, 2020
dan Keputusan Gubernur DKI Jakarta and the Decree of the Governor of DKI
No. 1409 Tahun 2018 tanggal 6 September Jakarta No. 1409 Year 2018 dated
2018 tentang pemberian izin pelaksanaan September 6, 2018 concerning the
reklamasi Pulau H kepada THI. granting of permits for the reclamation of
Pulau H to THI.

- 142 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Atas hasil putusan PK tersebut, manajemen Based on the results of the PK decision,
THI telah mengirimkan surat kepada THI management has sent a letter to the
Gubernur DKI Jakarta pada tanggal Governor of DKI Jakarta on
14 Desember 2021 meminta permohonan December 14, 2021 request for further
arahan selanjutnya atas proses dan directions on the processes and
prosedur yang harus ditempuh terkait procedures that must be followed in
dengan pelaksanaan reklamasi Pulau H. relation to the implementation of the
Manajemen THI telah menerima tanggapan reclamation of Pulau H. THI management
surat tersebut dari Gubernur DKI Jakarta has received a response to the letter from
pada tanggal 8 Juni 2022 yang berisikan the Governor of DKI Jakarta on June 8,
penegasan bahwa pada prinsipnya 2022 which contains an affirmation that in
Pemerintah Provinsi DKI Jakarta taat hukum principle the Provincial Government of
dan ketentuan peraturan perundang- DKI Jakarta obeys the law and the
undangan serta menghormati hasil proses provisions of laws and regulations and
peradilan termasuk Putusan Peninjauan respect the results of the judicial process
Kembali Mahkamah Agung Republik including the Judicial Review Decision of
Indonesia Nomor 84 PK/TUN/2021 tanggal the Supreme Court of the Republic of
19 Agustus 2021. Indonesia Number 84 PK/TUN/2021
dated August 19, 2021.

2) Gugatan kepada Badan Pertanahan 2) Lawsuit against Badan Pertanahan

Nasional (BPN) terkait Surat Keputusan Nasional (BPN) regarding Decree
No. 1/PTT-HGB/KEM-ART/BPN/IV/2019 No. 1/PTT-HGB/KEM-ART/BPN/IV/2019
tanggal 22 April 2019 dari Kementrian dated April 22, 2019 from the Agrarian
Agraria yang menetapkan tanah milik THI di Ministry which established THI’s land in
Tegal Ratu, Ciwandan dengan SHGB No. 17 Tegal Ratu, Ciwandan with SHGB No. 17
dan luas tanah 68.028 m2 sebagai tanah and with total area of 68,028 square
terlantar. PTUN Jakarta memenangkan meters, as an abandoned land. PTUN
gugatan THI berdasarkan Putusan Jakarta won the THI lawsuit based on
No. 159/G/2019/PTUN/JKT. Perkara ini Decision No. 159/G/2019/PTUN/JKT.
masih berlanjut oleh karena BPN melakukan This case is still ongoing because BPN
banding atas putusan tersebut dan saat ini has appealed the decision and is
sedang dalam pemeriksaan di tingkat currently being investigated at the
Mahkamah Agung. Adapun jumlah nilai Supreme Court level. The total dispute
tanah yang dipersengketakan sebesar land value is equal to Rp 20,581,115,316.
Rp 20.581.115.316.

b. PT Intiland Grande (IG), entitas anak, b. PT Intiland Grande (IG), a subsidiary, based
berdasarkan perkara No. 28/Pdt.G/2014/ on case No. 28/Pdt.G/2014/PN.Sby, filed a
PN.Sby, mengajukan gugatan perdata tentang civil lawsuit against Munthi (Defendant I),
Perbuatan Melanggar Hukum terhadap Munthi Sadi (Defendant II), Lurah Kelurahan Lontar
(Tergugat I), Sadi (Tergugat II), Lurah (Defendant III), Frans Tanudjaja (Co-
Kelurahan Lontar (Tergugat III), Frans Defendant I), Trisna Setyawan (Co-Defendant
Tanudjaja (Turut Tergugat I), Trisna Setyawan II), Linda Handayani Nyoto (Co-Defendant III),
(Turut Tergugat II), Linda Handayani Nyoto and Hadi Wanggana (Co-Defendant IV)
(Turut Tergugat III), dan Hadi Wanggana (Turut related to the purchase of parcel of land
Tergugat IV) terkait pembelian sebagian tanah owned by Munthi located at Lot 35 ClassD-II,
asal milik Munthi yang terletak di Persil 35 Klas Lontar, Surabaya.
D-II, Lontar, Surabaya.

Perkara sudah diputus pada tanggal This case had been decided on
11 September 2014 dengan hasil putusannya September 11, 2014 with the verdict that the
menolak gugatan Penggugat. Atas putusan claim cannot be accepted. Based on that
Pengadilan Negeri Surabaya tersebut, decision, the plaintiff filed an appeal with
Penggugat mengajukan banding dengan Case Register No. 710/PDT/2017/PT.SBY
Register Perkara No. 710/PDT/2017/PT.SBY dated November 21, 2017 with the verdict
tanggal 21 November 2017 dengan hasil accepting the plaintiff’s appeal.
putusannya menerima permohonan banding
Penggugat.

- 143 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Atas Putusan Pengadilan Tinggi Surabaya Based on the decision of the Surabaya High
tersebut, tergugat mengajukan kasasi. Pada Court, the defendant submitted an appeal.
tanggal 25 September 2019, penggugat On September 25, 2019, the Plaintiff filed a
mengajukan kontra memori kasasi dengan counter appeal memorandum with case
nomor perkara kasasi 1621 K/Pdt/2020. Kasasi number 1621 K/Pdt/2020. The cassation was
telah diputus pada tanggal 29 Juni 2021 dengan decided on June 29, 2021 with the result of
hasil putusannya menolak permohonan kasasi the decision rejecting the defendant’s appeal.
tergugat.

Atas putusan kasasi di atas, tergugat Based on the cassation decision above, the
mengajukan Peninjauan Kembali ke Mahkamah defendant submitted a Judicial Review to the
Agung dan pada tanggal 12 Juli 2022 telah Supreme Court and on July 12, 2022, the
diterima Risalah Putusan PK Nomor Minutes of PK Decision Number
212/PK/PDT/2022 jo 28/Pdt.G/2014/PN.Sby 212/PK/PDT/2022 jo 28/Pdt.G/2014/PN.Sby
dengan hasil putusannya menolak peninjauan was received with the results of the decision
kembali para tergugat. rejecting the defendants.

c. PT Intiland Grande (IG), entitas anak, c. PT Intiland Grande (IG), a subsidiary, is

menghadapi gugatan kasasi dari pihak ketiga facing a cassation lawsuit from third parties
berdasarkan perkara No. 884/Pdt.G/2020/ based on case No. 884/Pdt.G/2020/PN.Sby
PN.Sby terkait sebidang tanah pekarangan related to a plot of land with an area of 1770
seluas 1770 m2 yang terletak di Persil No.34/13 square meters located at Persil No.34/13
Klas II No blok 29b, Lontar, Surabaya. Sampai Class II No. blok 29b, Lontar, Surabaya. As of
dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan the completion date of the consolidated
konsolidasian, perkara tersebut masih financial statements, the case is still in the
menunggu dalam proses pemeriksaan kasasi di cassation examination process at the
Mahkamah Agung. Supreme Court.

d. PT Grande Family View (GFV), entitas anak, d. PT Grande Family View (GFV), a subsidiary,
menghadapi gugatan Perbuatan Melanggar is facing a lawsuit against unlawful acts from
Hukum dari pihak ketiga di Pengadilan Negeri third party at the Surabaya District Court with
Surabaya dengan nomor perkara case number 1101/Pdt.G/2021/PN.Sby
1101/Pdt.G/2021/PN.Sby terkait dengan objek related to the object of a plot of land and
sebidang tanah dan bangunan rumah dengan building with SHGB No. 7262/Babatan Village
SHGB No. 7262/Kelurahan Babatan seluas with an area of 375 square meters. The total
375 m2. Adapun jumlah nilai sengketa sebesar value of the dispute is Rp 13,474,000,000. On
Rp 13.474.000.000. Pada tanggal 31 Agustus August 31, 2022 the court’s decision declared
2022 putusan pengadilan menyatakan gugatan the lawsuit unacceptable. The plaintiff then
tidak dapat diterima. Penggugat kemudian made an appeal on September 14, 2022. As
melakukan banding pada tanggal 14 September of the completion date of the consolidated
2022. Sampai dengan tanggal penyelesaian financial statements, this case is still under
laporan keuangan konsolidasian, perkara appeal.
tersebut masih dalam pemeriksaan banding.

e. PT Intiland Sejahtera (IS), entitas anak, e. PT Intiland Sejahtera (IS), a subsidiary, is

menghadapi gugatan kasasi dari pihak ketiga facing a cassation lawsuit from third party as
sebagai Tergugat II pada tanggal 13 Februari Defendant II on February 13, 2019 for case
2019 atas perkara No.45/G/2018/PTUN.Sby No.45/G/2018/PTUN.Sby related to the
terkait dengan gugatan pembatalan sertifikat lawsuit for certificate cancellation on behalf of
atas nama PT Intiland Sejahtera, PT Tomatec PT Intiland Sejahtera, PT Tomatec, and
dan PT Sns Hygiene. Atas kasasi tersebut telah PT Sns Hygiene. Based on the cassation, it
diputuskan bahwa gugatan penggugat was decided that the plaintiff’s claim was
dikabulkan. PT Tomatec kemudian mengajukan granted. PT Tomatec then submitted a
Peninjauan Kembali (PK I) dengan nomor Judicial Review (PK I) with case number
perkara No.104/PK/TUN/2020 dengan hasil No. 104/PK/TUN/2020 with the result of the
putusan pada tanggal 6 Agustus 2020 yaitu decision on August 6, 2020, which was to
mengabulkan PK I tersebut. Atas putusan PK I, grant the PK I. Based on the decision of PK I,
penggugat mengajukan PK II dan pada tanggal the plaintiff filed a PK II and on September 20,
20 September 2021 kontra memori PK II telah 2021 the counter memorandum of PK II was
dimasukkan ke PTUN dengan hasil putusan submitted to the Administrative Court with the
pada tanggal 25 Mei 2022 yaitu PK II ditolak. result of a decision on May 25, 2022 PK II
was rejected.

- 144 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

52. Peristiwa setelah Periode Pelaporan 52. Events after the Reporting Period

a. Berdasarkan Perjanjian Perubahan a. Based on Amendment Agreement

No. 016/MB-IG/PT/Add/2/2023 tanggal No. 016/MB-IG/PT/Add/2/2023 dated
24 Februari 2023, jumlah maksimum pinjaman February 24, 2023, the maximum amount of
tetap yang diberikan kepada IG, entitas anak, fixed loan facility granted to IG, a subsidiary,
oleh PT Bank MNC Internasional Tbk berubah by PT Bank MNC Internasional Tbk has
menjadi sebesar Rp 1 milyar. changed to Rp 1 billion.

b. Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 03 b. Based on the Deed of Sale and Purchase of
tanggal 21 Maret 2023 dari Natalia Liemasal Shares No. 03 dated March 21, 2023 of
Tan, S.H., M.Kn., notaris di Gresik, IG, entitas Natalia Liemasal Tan, S.H., M.Kn., notary in
anak, menjual 26 lembar saham atau 96,29% Gresik, IG, a subsidiary, sold 26 shares of
saham kepemilikannya di PT Maja Persada, stock or 96.29% ownership interest in
entitas anak, kepada Gatot Wicaksono, pihak PT Maja Persada, a subsidiary, to Gatot
ketiga, pada harga Rp 260.000.000. Wicaksono, third party, at acquisition cost of
Rp 260,000,000.

c. Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 04 c. Based on the Deed of Sale and Purchase of
tanggal 21 Maret 2023 dari Natalia Liemasal Shares No. 04 dated March 21, 2023 of
Tan, S.H., M.Kn., notaris di Gresik, IS, entitas Natalia Liemasal Tan, S.H., M.Kn., notary in
anak, menjual 1 lembar saham atau 3,71% Gresik, IS, a subsidiary, sold 1 shares of
saham kepemilikannya di PT Maja Persada, stock or 3.71% ownership interest in
entitas anak, kepada Jo Hannes, pihak ketiga, PT Maja Persada, a subsidiary, to Jo
pada harga Rp 10.000.000. Hannes, third party, at acquisition cost of
Rp 10,000,000.

53. Pengungkapan Tambahan Laporan Arus Kas 53. Supplemental Disclosures on Consolidated
Konsolidasian Statements of Cash Flows

Aktivitas investasi dan pendanaan yang tidak The following are the noncash investing and
mempengaruhi kas dan setara kas: financing activities of the Group:

2022 2021

Penambahan investasi pada entitas asosiasi Addition of investment in associate

dalam bentuk tanah (inbreng) 62.974.000.000 - in the form of land (in-kind)
Reklasifikasi uang muka investasi ke Reclassification of advance for stock
investasi pada ventura bersama 30.921.000.000 - investment to investment in a joint venture
Pembayaran dividen oleh entitas anak Dividends paid by a subsidiary to
kepada pihak non pengendali melalui noncontrolling interest through
piutang lain-lain 4.875.000.000 - other accounts receivables
Penjualan investasi aset keuangan pada nilai Sale of investment in financial asset at fair
wajar melalui penghasilan komprehensif value through other comprehensive income
lain melalui piutang pihak berelasi 1.000 - through due from related party
Penambahan aset tetap melalui Acquisition of property and equipment through
utang pembiayaan konsumen - 356.000.000 consumer finance lease

- 145 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

54. Rekonsiliasi Liabilitas Konsolidasian yang 54. Reconciliation of Consolidation Liabilities

Timbul dari Aktivitas Pendanaan Arising from Financing Activities

Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan dalam The table below details changes in the Group’s
liabilitas konsolidasian Grup yang timbul dari consolidation liabilities arising from financing
aktivitas pendanaan, yang meliputi perubahan terkait activities, including both cash and non-cash
kas dan non-kas pada tanggal 31 Desember 2022 changes as of December 31, 2022 and 2021.
dan 2021. Liabilitas yang timbul dari aktivitas Liabilities arising from financing activities are
pendanaan adalah aktivitas arus kas, atau arus kas those for which cash flows were, or future cash
masa depan, yang diklasifikasikan dalam laporan flows will be, classified in the Group’s
arus kas konsolidasian Grup sebagai arus kas dari consolidated statement of cash flows as cash
aktivitas pendanaan. flows from financing activities.

Perubahan Non Kas/

Non-Cash Changes/
Penambahan aset
tetap melalui
utang pembiayaan
konsumen/
Amortisasi Acquisition of property
Arus Kas Pendanaan/ biaya transaksi/ and equipment
1 Januari 2022/ Financing Cash Flows Amortization of through consumer 31 Desember 2022/
January 1, 2022 *) transaction costs finance payables December 31, 2022

Utang bank jangka pendek 1.523.611.112.534 (68.377.382.100) (2.305.927.393) - 1.452.927.803.041 Short-term bank loans
Utang sukuk ijarah Short-term sukuk ijarah
jangka pendek 250.000.000.000 (250.000.000.000) - - - payable
Utang lain-lain 320.635.476.046 (86.900.920.953) - - 233.734.555.093 Other accounts payable
Pinjaman jangka panjang 3.080.619.956.404 (50.139.260.463) (33.748.924.292) - 2.996.731.771.649 Long-term bank loans
Utang sukuk ijarah Long-term sukuk ijarah
jangka panjang - 500.000.000.000 (11.591.605.809) - 488.408.394.191 payables
Utang pembiayaan konsumen 363.099.405 (88.816.487) - - 274.282.918 Consumer finance payables
Jumlah liabilitas dari aktivitas Total liabilitas from
pendanaan 5.175.229.644.389 44.493.619.997 (47.646.457.494) - 5.172.076.806.892 financing activities

*) Arus kas dari utang bank jangka pendek dan pinjaman jangka panjang serta utang sukuk ijarah merupakan jumlah bersih dari penerimaan dan pembayaran pinjaman
dalam laporan arus kas konsolidasian./
The cash flows from short-term bank loans and long-term bank loans also sukuk ijarah payable represent the net amount of proceeds and payments of borrowings
in the consolidated statements of cash flows.

Perubahan Non Kas/

Non-Cash Changes/
Penambahan aset
tetap melalui
utang pembiayaan
konsumen/
Amortisasi Acquisition of property
Arus Kas Pendanaan/ biaya transaksi/ and equipment
1 Januari 2021/ Financing Cash Flows Amortization of through consumer 31 Desember 2021/
January 1, 2021 *) transaction costs finance payables December 31, 2021

Utang bank jangka pendek 1.630.036.125.989 (104.586.820.035) (1.838.193.420) - 1.523.611.112.534 Short-term bank loans
Utang sukuk ijarah jangka pendek - 250.000.000.000 - - 250.000.000.000 Short-term sukuk ijarah payable
Utang lain-lain 332.527.636.771 (11.892.160.725) - - 320.635.476.046 Other accounts payable
Pinjaman jangka panjang 3.241.684.027.747 (143.572.106.434) (17.491.964.909) - 3.080.619.956.404 Long-term bank loans
Utang obligasi 161.683.254.974 (162.000.000.000) 316.745.026 - - Bonds payable
Utang pembiayaan konsumen 215.318.425 (208.219.020) - 356.000.000 363.099.405 Consumer finance payables
Jumlah liabilitas dari aktivitas Total liabilitas from
pendanaan 5.366.146.363.906 (172.259.306.214) (19.013.413.303) 356.000.000 5.175.229.644.389 financing activities

*) Arus kas dari utang bank jangka pendek dan pinjaman jangka panjang merupakan jumlah bersih dari penerimaan dan pembayaran pinjaman dalam laporan arus kas konsolidasian./
The cash flows from short-term bank loans and long-term bank loans represent the net amount of proceeds and payments of borrowings in the consolidated statements of cash flows.

- 146 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

55. Kondisi Ekonomi Saat Ini 55. Current Economic Condition

Selama tahun 2022, pandemi Covid-19 masih During 2022, Covid-19 pandemic continues to
mempengaruhi Indonesia. Pemerintah Indonesia, affect Indonesia. The Government of Indonesia,
bagaimanapun, telah mengambil tindakan untuk however, has initiated actions to mitigate further
memitigasi dampak lebih lanjut dari pandemi di adverse impact of the pandemic in Indonesia
Indonesia yang meliputi, antara lain, meningkatkan which include, among others, ramping up its
program vaksinasi nasional, membuka kembali national vaccination programme, reopening
kegiatan bisnis dan mengizinkan kegiatan sosial, business and allowing social activities, as well as
serta membuat peraturan yang mengarah pada came up with regulations geared toward
perbaikan kondisi perekonomian di Indonesia. improvement in the economic condition in
Manajemen berkeyakinan tidak terdapat dampak Indonesia. Management believes that there would
buruk dari pandemi terhadap operasi Grup dan be no adverse impact of this pandemic on the
keseluruhan rencana bisnis, termasuk kinerja Company’s operations and over all business
penjualan, rantai pasokan dan kondisi keuangan plans, including sales performance, supply chain
pelanggannya. Namun demikian, durasi dan and financial condition of its customers. However,
besarnya dampak pandemi Covid-19, jika ada, the duration and extent of the impact of the Covid-
bergantung pada perkembangan di masa 19 pandemic, if any, depends on future
mendatang yang tidak dapat ditentukan secara developments that cannot be accurately
akurat pada saat ini. Manajemen akan terus determined at this point in time. Management will
memantau perkembangan pandemi Covid-19 dan closely monitor the development of the Covid-19
terus mengevaluasi dampaknya terhadap bisnis, pandemic and continue to evaluate its impact on
posisi keuangan, dan hasil operasi Grup. the Company’s business, financial position and
operating results.

56. Reklasifikasi Akun 56. Reclassification of Accounts

Beberapa akun dalam laporan keuangan Certain accounts in the 2021 consolidated
konsolidasian tahun 2021 dan laporan posisi financial statements and consolidated statement
keuangan konsolidasian 1 Januari 2021/ of financial position as of January 1,
31 Desember 2020 telah direklasifikasi agar sesuai 2021/December 31, 2020 have been reclassified
dengan penyajian laporan keuangan konsolidasian to conform with the 2022 consolidated financial
tahun 2022, sebagai berikut: statement presentation. A summary of such
accounts is as follows:

31 Desember 2021/December 31, 2021

Disajikan sebelumnya/ Reklasifikasi/ Disajikan kembali/
As previously reported Reclassification As restated

Laporan posisi keuangan Consolidated statement of

konsolidasian financial position

Liabilitas jangka pendek Current liabilities

Utang sukuk ijarah jangka pendek - 250.000.000.000 250.000.000.000 Short-term sukuk ijarah
Bagian liabilitas jangka panjang yang
akan jatuh tempo dalam waktu
satu tahun: Current portion of long-term liabilities:
Utang obligasi dan sukuk ijarah 250.000.000.000 (250.000.000.000) - Bonds payable and sukuk ijarah
Utang pembiayaan konsumen - 88.816.487 88.816.487 Consumer finance payables
Liabilitas sewa 88.816.487 (88.816.487) - Lease liabilities

Liabilitas jangka panjang Noncurrent liabilities

Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang akan jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam waktu satu tahun: current portion:
Utang pembiayaan konsumen - 274.282.918 274.282.918 Consumer finance payables
Liabilitas sewa 274.282.918 (274.282.918) - Lease liabilities

- 147 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

1 Januari 2021/31 Desember 2020/

January 1, 2021/December 31, 2020
Disajikan sebelumnya/ Reklasifikasi/ Disajikan kembali/
As previously reported Reclassification As restated

Laporan posisi keuangan Consolidated statement of

konsolidasian financial position

Liabilitas jangka pendek Current liabilities

Bagian liabilitas jangka panjang yang
akan jatuh tempo dalam waktu
satu tahun: Current portion of long-term liabilities:
Utang pembiayaan konsumen - 198.725.020 198.725.020 Consumer finance payables
Liabilitas sewa 198.725.020 (198.725.020) - Lease liabilities

Liabilitas jangka panjang Noncurrent liabilities

Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang akan jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam waktu satu tahun: current portion:
Utang pembiayaan konsumen - 16.593.405 16.593.405 Consumer finance payables
Liabilitas sewa 16.593.405 (16.593.405) - Lease liabilities

Reklasifikasi di atas tidak mempengaruhi laporan The above reclassifications did not affect
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the 2021 consolidated statement of profit or loss
konsolidasian Grup tahun 2021. and other comprehensive income of the Group.

57. Standar Akuntansi Keuangan Baru 57. New Financial Accounting Standards

Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes to the Statements of Financial

Keuangan (PSAK) Accounting Standards (PSAK)

Diterapkan pada tahun 2022 Adopted during 2022

Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The application of the following revised financial
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2022, relevan accounting standards, which are effective from
bagi Grup namun tidak menyebabkan perubahan January 1, 2022 and relevant for the Group, but
signifikan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak did not result in substantial changes to the
berdampak material terhadap jumlah-jumlah yang Group’s accounting policies and had no material
dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian effect on the amounts reported in the current or
tahun berjalan maupun sebelumnya: prior year’s consolidated financial statements:

- Amandemen PSAK No. 57: Provisi, Liabilitas - Amendment of PSAK No. 57: “Provisions,
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi tentang Contingent Liabilities, and Contingent Assets
Kontrak yang Memberatkan - Biaya Pemenuhan Related to Onerous Contracts – Cost of
Kontrak Fulfilling the Contract”,

- Amendemen PSAK No. 71: Instrumen - Amendments of PSAK No. 71: “Financial
Keuangan, dan Instruments”, and

- Penyesuaian Tahunan PSAK No. 73: Sewa - Annual Improvement of PSAK No. 73: “Lease”

- 148 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Terkait siaran pers DSAK IAI mengenai “Atribusi Regarding the DSAK IAI press release “Attributing
Imbalan pada Periode Jasa” pada April 2022, Grup Compensation in the Service Period” in April
telah mengubah kebijakan atas atribusi imbalan 2022, the Group changed the policy related to
pensiun pada periode jasa sesuai dengan ketentuan attribution of pension compensation in the service
pada PSAK No. 24 untuk pola fakta umum dari period in accordance with the provisions in PSAK
program pensiun berdasarkan ketentuan yang No. 24 for the general fact pattern of pension
berlaku. Perubahan kebijakan akuntansi telah programs based on the applicable regulations.
diterapkan secara retrospektif dan dampak dari The change in accounting policy has been applied
perubahan perhitungan sejumlah Rp 16.010.220.558 retrospectively and the impact of the change in
diakui sebagai penyesuaian atas saldo awal saldo the calculation amounting to Rp 16,010,220,558 is
laba, 1 Januari 2021. recognized as an adjustment to beginning
retained earnings, January 1, 2021.

Dampak terhadap Laporan Posisi Keuangan Impact on the Consolidated Statements of

Konsolidasian Financial Position

31 Desember 2021/December 31, 2021

Setelah penyajian
Dilaporkan sebelumnya/ kembali/
As previously stated After restatement

ASET ASSETS

ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS

Aset pajak tangguhan 365.806.157.586 364.026.247.578 Deferred tax assets

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES

Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 121.944.296.375 104.936.512.040 Long-term employee benefits liability
Liabilitas pajak tangguhan 339.813.031 339.879.471 Deferred tax liabilities

EKUITAS EQUITY
Saldo laba 1.092.044.762.672 1.105.606.740.951 Retained earnings
Kepentingan non-pengendali 807.206.137.492 808.871.967.100 Non-controlling interests

1 Januari 2021/31 Desember 2020/

January 1, 2021/December 31, 2020
Setelah penyajian
Dilaporkan sebelumnya/ kembali/
As previously stated After restatement

ASET ASSETS

ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS

Aset pajak tangguhan 361.741.875.894 359.468.189.311 Deferred tax assets

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES

Liabilitas imbalan kerja jangka panjang 124.446.587.037 104.321.289.490 Long-term employee benefits liability

EKUITAS EQUITY
Saldo laba 1.068.996.566.394 1.085.006.786.952 Retained earnings
Kepentingan non-pengendali 849.354.836.958 851.196.227.364 Non-controlling interests

- 149 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

Dampak terhadap Laporan Laba Rugi dan Impact on the Consolidated Statements of Profit
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian or loss and Other Comprehensive Income

31 Desember 2021/December 31, 2021

Setelah penyajian
Dilaporkan sebelumnya/ kembali/
As previously stated After restatement

Beban pokok penjualan dan Cost of sales and

beban langsung 1.600.788.881.515 1.600.705.230.969 direct expenses

Beban umum dan administrasi 306.940.714.744 305.910.290.719 General and administrative expenses

Manfaat pajak penghasilan - bersih 1.181.863.900 1.051.777.193 Income tax benefit - net

RUGI TAHUN BERJALAN (30.049.182.958) (29.065.195.094) LOSS FOR THE YEAR

PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE

KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of defined benefit
imbalan pasti 15.447.197.515 11.215.609.731 liability
Pajak sehubungan dengan pos Tax relating to items that will not
yang tidak akan direklasifikasi (1.397.289.279) (773.492.436) be reclassified

JUMLAH PENGHASILAN TOTAL OTHER COMPREHENSIVE

KOMPREHENSIF LAIN - BERSIH 14.323.679.770 10.715.888.829 INCOME - NET OF TAX

JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF (15.725.503.188) (18.349.306.265) TOTAL COMPREHENSIVE LOSS

LABA PER SAHAM DASAR 1,18 1,27 BASIC EARNINGS PER SHARE

Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif Issued but not yet effective

Amandemen atas PSAK yang telah diterbitkan yang Amendments to financial accounting standard
bersifat wajib untuk tahun buku yang dimulai pada issued that are mandatory for the financial year
atau setelah: beginning or after:

1 Januari 2023 January 1, 2023

 Amendemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan  Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of

Keuangan” tentang Pengungkapan Kebijakan Financial Statements” regarding Disclosure
Akuntansi yang Mengubah Istilah “Signifikan” of Accounting Policies that Change the Term
menjadi “Material” dan Memberi Penjelasan “Significant” to “Material” and Provide
mengenai Kebijakan Akuntansi Material Explanations of Material Accounting Policies

 Amandemen PSAK No. 16, Aset Tetap: Hasil  Amendments to PSAK No. 16, Property,
sebelum Penggunaan yang Diintensikan Plant and Equipment: Proceeds before
Intended Use

 Amandemen PSAK No. 25, Kebijakan  Amendments to PSAK No. 25, Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi dan Policies, Changes in Accounting Estimates
Kesalahan: Definisi Estimasi Akuntansi and Erros: Definition of Accounting Estimates

- 150 -
PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)

 Amandemen PSAK No. 46, Pajak Penghasilan:  Amendments to PSAK No. 46, Income
Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas Taxes: Deferred Tax related to Assets and
yang Timbul dari Transaksi Tunggal Liabilities Arising from a Single Transaction

 Amandemen PSAK No. 107, “Akuntansi Ijarah”  Amendment to PSAK No. 107, “Ijarah
Accounting”

1 Januari 2024 January 1, 2024

 Amendemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan  Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of

Keuangan” terkait Liabilitas Jangka Panjang Financial Statements” regarding Long-term
dengan Kovenan Liabilities with the Covenant

 Amandemen PSAK No. 73, “Sewa” terkait  Amendments to PSAK No. 73, “Leases”
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa- regarding Lease Liabilities in Sale-and-lease
balik Back Transaction

Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the date of authorization of these

keuangan konsolidasian, Grup masih mempelajari consolidated financial statements, the Group is
dampak yang mungkin timbul dari penerapan still evaluating the potential impact of the above
amandemen PSAK tersebut dan dampak dari amendments to PSAKs and has not yet
penerapan amandemen PSAK tersebut pada determined the related effects on the consolidated
laporan keuangan konsolidasian belum dapat financial statements.
ditentukan.

*******

- 151 -