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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 撸卡人生. Morocco， 第一个图是360度的， 站在沙丘上看日出， 看到山脚下的骆驼和camp. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (336 bytes) () 05/23/2025  11:29:08

• 投资之路（二十） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (20633 bytes) () 05/23/2025  10:33:03

• 房东愿意贷款把房子转给我，该如何操作？ - 都市悠悠 - ♂ 给 都市悠悠 发送悄悄话 (285 bytes) () 05/23/2025  09:44:37

• 租客选择建议 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (1268 bytes) () 05/23/2025  07:53:31

• 投资之路（十九） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (14333 bytes) () 05/23/2025  07:41:24

• 请大家帮忙看看，这样的租客值得续约吗？ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (2069 bytes) () 05/23/2025  00:03:26

• 求助：佛州租客绕过Zillow只付$1770，还解绑Zelle，不补齐怎么办？退不回去会影响eviction吗？ - January2016 - ♀ 给 January2016 发送悄悄话 (3741 bytes) () 05/22/2025  21:08:44

• Encroachment 问题 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (292 bytes) () 05/22/2025  18:09:10

• ceiling collapse续 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (799 bytes) () 05/22/2025  16:33:00

• 请教房屋挂牌两周多后收到的offer,如何还价(counter back) - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (429 bytes) () 05/22/2025  15:37:37

• 南卡的税 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (19017 bytes) () 05/22/2025  14:20:12

• Indianapolis房子求租 - Omega512 - ♂ 给 Omega512 发送悄悄话 (161 bytes) () 05/22/2025  13:56:13

• 请教地主：如果出租的房子和实际居住的州不是一个州，租金如何报州税？是不是只报出租房所在州的州税？ - 会飞的小猪 - ♀ 给 会飞的小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2025  12:23:08

• 投资之路 （十八） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (22771 bytes) () 05/22/2025  11:39:10

• 买家全款现金买房 - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (279 bytes) () 05/22/2025  09:28:45

• 房子签约后 - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (383 bytes) () 05/22/2025  09:24:59

• 投资之路（十七） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (19685 bytes) () 05/22/2025  09:13:54

• 投资之路（十六） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (12963 bytes) () 05/22/2025  08:07:52

• GE cafe, GE prof, lg 炉头那款更好一些？想换个炉头自己用 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2025  06:49:16

• 湖边的房子是白骨精。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (584 bytes) () 05/22/2025  06:19:51

• 请教firefly2000下面帖子关于有人伪造合同侵占你的房子的问题 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (1747 bytes) () 05/21/2025  22:19:04

• 蝙蝠从阁楼进来 - houmajsa - ♂ 给 houmajsa 发送悄悄话 (1032 bytes) () 05/21/2025  20:44:03

• 哈哈，取得重大进展 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (1515 bytes) () 05/21/2025  19:57:35

• 投资之路（十五） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (22447 bytes) () 05/21/2025  18:42:38

• 投资之路（十四） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (15733 bytes) () 05/21/2025  13:56:46

• 请问一下哪里可以买到50岁的Lennox electronic furnace belt replacement - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (105 bytes) () 05/21/2025  13:09:21

• 投资之路（十三） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (27081 bytes) () 05/21/2025  11:01:28

• 简单几句说远程房投资 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1443 bytes) () 05/21/2025  09:12:19

• 投资之路（十二） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (28510 bytes) () 05/20/2025  20:21:32

• 租客选择，帮忙参考 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (1085 bytes) () 05/20/2025  18:49:41

• 遇到了一个新问题 - 这个sublease怎么办？ - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (900 bytes) () 05/20/2025  15:51:03

• 关于某些人说我发布悄悄话便是catfish的说法 - 龙行天下789 - ♂ 给 龙行天下789 发送悄悄话 龙行天下789 的博客首页 (1163 bytes) () 05/20/2025  14:49:37

• 投资之路 (十一) - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (19289 bytes) () 05/20/2025  11:58:51

• 投资之路（+） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (20904 bytes) () 05/20/2025  09:35:01

• 人生最大的捷径是打扮，房子亦如此 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (1483 bytes) () 05/20/2025  08:44:59

• 可怜的牙医 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2205 bytes) () 05/19/2025  20:39:14

• 山回路转，柳暗花明， 继上次奇葩的驱逐， 同一个租客一个月内被不同的地方驱逐四次，迎来了超级好的租客，故事 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (1535 bytes) () 05/19/2025  19:29:17

• 假装自住，反被起诉 - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (10400 bytes) () 05/19/2025  18:24:44

• 投资之路（八） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (12600 bytes) () 05/19/2025  13:29:50

• 投资之路（七） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (12405 bytes) () 05/19/2025  10:20:48

• JY,最近有什么好的新卡deal？要装修，可以花不少钱， 多谢· - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2025  08:32:08

• 新人请教，押金和第一个月租金 - LLHappily - ♀ 给 LLHappily 发送悄悄话 (243 bytes) () 05/19/2025  07:19:18

• 千朵万朵压枝低 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (1322 bytes) () 05/19/2025  07:12:36

• 请教大家，这个springkler head怎么修理？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (610 bytes) () 05/19/2025  07:08:22

• 老鼠的孩子生来不会打洞 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1660 bytes) () 05/19/2025  06:58:35

• 发展之路 (六) - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (36844 bytes) () 05/18/2025  21:25:14

• 上海内环内老破中卖房记（下篇）- 如何挂牌3天就成交 - sunleizjcn - ♀ 给 sunleizjcn 发送悄悄话 sunleizjcn 的博客首页 (5942 bytes) () 05/18/2025  20:36:21

• 请教给房客解决临时住宿的问题；房子因为修理有两天不能住，保险也不cover的话，一般做法房东怎么给房客补偿住宿的花销？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (523 bytes) () 05/18/2025  19:01:59

• 收到“龙行天下789”的悄悄话，我已将此人列入黑名单，贴出来供大家参考 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (2727 bytes) () 05/18/2025  17:44:09

• 8 metro areas require earning at least $100,000 to rent - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (398192 bytes) () 05/18/2025  15:31:27

• 有人收到这人的QQH吗？杀猪盘？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/18/2025  13:48:15

• 楼上漏水下面ceiling塌了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (327 bytes) () 05/18/2025  10:21:32

• 投资之路（五） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (14089 bytes) () 05/18/2025  10:18:05

• 事情有些麻烦 - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (334 bytes) () 05/18/2025  07:44:25

• 你不是疯子，你只是被法院关进了疯人院 - earth2029 - ♂ 给 earth2029 发送悄悄话 earth2029 的博客首页 (5520 bytes) () 05/18/2025  06:01:17

• 开贴问大家意见，我想卖一个房子，地点纽约近郊 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (292 bytes) () 05/18/2025  05:41:58

• 投资之路（三） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (21912 bytes) () 05/17/2025  19:53:57

• 改成两套出租还是保留单户翻新更划算 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (2831 bytes) () 05/17/2025  18:32:44

• 终于租出了租给年轻工程师小两口，这次用的zillow premium $29.99 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (3858 bytes) () 05/17/2025  18:27:03

• 请教有经验的地主: Condo HOA要换水管，涉及多个Unit，说是有几天不能住人，这种情况房租损失谁承担呢？ - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (244 bytes) () 05/17/2025  16:49:26

• 房子刚刚签约 - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (463 bytes) () 05/17/2025  14:00:23

• ZT 看图你们州房价降价的比例，亚利桑那州和佛罗里达州降最多。卖主普遍标价过高，市场停留时间平均50天 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (1154 bytes) () 05/17/2025  13:10:52

• 来了个老中申请人zillow信用分803 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (669 bytes) () 05/17/2025  10:50:54

• 被伊朗的看房客烦死了 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (572 bytes) () 05/17/2025  10:40:48

• 投资之路（一） - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (19757 bytes) () 05/17/2025  09:51:59

• 如何管理修理工？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (699 bytes) () 05/17/2025  09:29:19

• 求分享马里兰换地毯的师傅或者公司，出租房卧室那一层是地毯。感谢大家 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2025  06:51:05

• 有老房东招过从Jamaica来的房客吗？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (57 bytes) () 05/16/2025  20:42:49

• 人生的贵人 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (8287 bytes) () 05/16/2025  20:00:59

• 原始积累的过程 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (26488 bytes) () 05/16/2025  13:41:11

• 经验丰富的地主们，帮忙看看，谢谢了！ - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (1344 bytes) () 05/16/2025  12:12:57

• 不合格的房客的故事（三） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (10071 bytes) () 05/16/2025  11:57:57

• 想买tempa 能做短租的房。有懂行的请给建议 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (69 bytes) () 05/16/2025  10:49:02

• 想问问是房东提供还是租客自己买割草机 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (51 bytes) () 05/16/2025  09:50:25

• 大学学费，是这样“生”出来的 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (51007 bytes) () 05/16/2025  08:41:13

• 群里有人在Palm Springs做投资房吗？ - 椰子季节 - ♀ 给 椰子季节 发送悄悄话 (112 bytes) () 05/15/2025  20:59:52

• zillow 贴广告最近南橙县租房市场很冷啊 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (772 bytes) () 05/15/2025  20:36:53

• 今天遇到高人-2 （差点入坑） - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1853 bytes) () 05/15/2025  19:58:37

• 被邻居告了 - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (144 bytes) () 05/15/2025  18:06:20

• 上海内环内老破中卖房记（上篇）--- 有钱了买股还是买房？ - sunleizjcn - ♀ 给 sunleizjcn 发送悄悄话 sunleizjcn 的博客首页 (4258127 bytes) () 05/15/2025  18:05:29

• 遇到个脾气不好HOA管理员和大大咧咧的房客 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1363 bytes) () 05/15/2025  11:50:58

• 新房、旧房，好区、差区在房市波动中的表现探讨 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (8548 bytes) () 05/15/2025  10:09:59

• 请问有HOA的single family house出租弊端是什么？HOA对房东或租客有什么不利？谢谢！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2025  09:02:48

• 做地主要敢干，秀秀我和房东一起安装的Garage door opener - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (490 bytes) () 05/15/2025  08:48:09

• 说一下tenant用AC的问题 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (5219 bytes) () 05/14/2025  13:57:58

• 请教柠檬及各位专家关于close - Jason Z - ♂ 给 Jason Z 发送悄悄话 (162 bytes) () 05/14/2025  10:50:15

• 请教，有知道owner-occupied commercial mortgage rate 大概多少吗？ - 幸运的二着 - ♀ 给 幸运的二着 发送悄悄话 幸运的二着 的博客首页 (50 bytes) () 05/14/2025  09:59:27

• 丽芳如何用广东同乡会和商会，打造纽约的“华人地产帝国 - earth2029 - ♂ 给 earth2029 发送悄悄话 earth2029 的博客首页 (7461 bytes) () 05/13/2025  16:53:22

• 请教：2nd home loan or 投资房贷款 - DaisyFlowers - ♀ 给 DaisyFlowers 发送悄悄话 (338 bytes) () 05/13/2025  14:32:19

• 老鸟的孩子不一定一定要叼虫 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (1699 bytes) () 05/13/2025  03:05:44

• 真是完了，1031 exchange 必须要出租至少两年才能住进去，对吧？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (322 bytes) () 05/12/2025  20:40:52

• 租约要续签，房客说把老婆名字拿掉，换一个新的人，需要查收入和background吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (450 bytes) () 05/12/2025  15:06:24

• 星期天不下雨也没孩子可打，看房子。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1967 bytes) () 05/12/2025  09:20:12

• 失而复得 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (808 bytes) () 05/12/2025  07:37:32

• 天大好消息。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1850 bytes) () 05/12/2025  04:33:21

• 想问问重刷踢脚线BASEBOARD有什么快的好方法 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (153 bytes) () 05/11/2025  19:32:40

• 大波士顿地区房价2020年到现在涨了25%，过去25年涨幅最大的一段时间而且没有减速的迹象 - lionhill - ♂ 给 lionhill 发送悄悄话 lionhill 的博客首页 (82 bytes) () 05/11/2025  06:41:10

• 请教一个小公?厨房装修的一些问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (599 bytes) () 05/11/2025  08:46:56

• 新冠时租客搬来，那时人人逃离城市，终于有人要租所以给了低价，5年多租金一点点涨上来但还是低于市场价不少，现在租客搬走了 - 今年苹果树 - ♀ 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (194 bytes) () 05/11/2025  07:55:05

• 川普，让老租客失业了，你怎办？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1302 bytes) () 05/11/2025  04:00:14

• 拉雪兹神父公墓-寻找名人的归宿 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6404 bytes) () 05/11/2025  01:22:35

• 求助空调不制冷了，换过压缩机，房子在湾区。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (542 bytes) () 05/10/2025  19:50:09

• 老革命遇到新问题，邻居要求砍掉在本人地界的大树 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (782 bytes) () 05/10/2025  14:03:35

• 一场冰雹后，要不要assess roof呢？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (437 bytes) () 05/10/2025  09:06:52

• 1700尺的房子改2单元？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (32286 bytes) () 05/09/2025  15:09:12

• Clean AC air duct - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (159 bytes) () 05/09/2025  13:27:55

• 看两大建商“打架”（竞争） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2335 bytes) () 05/09/2025  13:19:28

• 房子已经卖，但title 公司没有把给购房者的credit加到HUD里面。现在还需要付给购房者credit吗？ - crz1 - ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025  10:47:50

• 请教租客选择：没有credit 的国际公司外派人员 - HZGH - ♀ 给 HZGH 发送悄悄话 (989 bytes) () 05/09/2025  09:58:15

• townhouse换屋顶和邻居Valley部分怎么处理 - wxyzwxyz - ♂ 给 wxyzwxyz 发送悄悄话 wxyzwxyz 的博客首页 (729 bytes) () 05/09/2025  05:27:39

• 求教: 南加州一公寓房，隔壁房失火，同排房都没有utility, 有很大烟味，房客没有renter insurance - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (682 bytes) () 05/08/2025  18:10:06

• 最近碰到的几类申请租客，完整家庭的不多，想问问怎么挑出来? - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (401 bytes) () 05/08/2025  16:14:10

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• Can I serve the 3-day notice to tenant by email in Florida - winemaker - ♂ 给 winemaker 发送悄悄话 winemaker 的博客首页 (190 bytes) () 05/08/2025  07:53:09

• LOCATION，LOCATION，LOCATION 之四 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (493 bytes) () 05/08/2025  06:48:13

• 你们懂HVAC的给看看这个，是在中佛州。 - Mayrain777 - ♀ 给 Mayrain777 发送悄悄话 (257 bytes) () 05/08/2025  06:22:57

• 请问大家会要求看房的人提供驾照复印件或其他ID后再给看房吗？感谢你的回答 - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025  11:09:17

• 实例讲微观 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3193 bytes) () 05/07/2025  10:22:17

• 房子安装问题，能要赔偿吗？ - sleepyfox - ♂ 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (479 bytes) () 05/07/2025  09:59:33

• 马斯克那个BOX,政府允许吗 - 太宇 - ♂ 给 太宇 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025  08:00:54

• 好学区房子还是好卖。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (498 bytes) () 05/07/2025  07:49:59

• 请教租客选择：有个军人申请，信用只有500多，很想租个他，但这个信用也太低了。大家知道军人的房子是军队直接给房东的吗？ - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2025  22:30:14

• 请教这个电箱是100还是200 安培的 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (365 bytes) () 05/06/2025  21:06:55

• 给娃买房交税问题 - twoboyss - ♀ 给 twoboyss 发送悄悄话 twoboyss 的博客首页 (208 bytes) () 05/06/2025  16:25:19

• 请教自住房旧Furnace 换不换？空调要不要一起换？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (2403 bytes) () 05/06/2025  14:27:56

• "不合格"的房客（二）之B - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (9453 bytes) () 05/06/2025  13:32:23

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