Article réservé aux abonnés"Un médecin l'a fait construire il y a plus de 50 ans": un château wallon de 1500 m2 à vendre avec une résidence-services de 40 appartements en projet
Un château, avec un projet de 40 appartements pour seniors, est actuellement en vente à Rhisnes (Namur). S'offrir le château seul, c'est possible aussi, à condition de signer un fameux chèque pour le bien de 1.500 m2.
- Publié le 03-09-2026 à 14h43
- Mis à jour le 03-09-2026 à 14h48
Voilà une propriété qui ne passe pas inaperçue dans le catalogue de l'agence immobilière Express-Immo, car c'est un bien d'exception qui est mis en vente à Rhisnes, en province de Namur… Qui veut (peut) s'offir la vie de château ?
Un projet bien particulier
Le co-gérant de l'agence, David Demeyer, a rarement des châteaux à vendre, et celui qui est en vente actuellement, rue de Gembloux à Rhisnes, a un projet bien particulier : une résidence-services de 40 appartements destinés à des seniors.
David Demeyer revient sur l'histoire de ce bien. "Un médecin l'a fait construire il y a plus de 50 ans. Le château a ensuite été revendu et est devenu un home pour personnes âgées, explique-t-il. Un jour, l'activité s'est arrêtée et le château a été revendu à un promoteur actif surtout dans le Brabant wallon. Il a introduit une demande de permis de bâtir auprès de la Commune de La Bruyère pour une résidence-services de 40 appartements."
Ce que prévoit le projet de résidence-services
Dans le détail, le projet prévoit 17 appartements d'une chambre avec balcon, 11 appartements d'une chambre avec terrasse, huit appartements d'une chambre, deux penthouses de deux chambres avec terrasse et deux penthouses d'une chambre avec terrasse.
Le château est au prix de 1 499 000 €. Mais il devra faire l'objet de rénovations pour être remis au goût du jour et en conformité (électricité, etc).
"Il comprend plusieurs chambres (puisqu'il s'agit d'un ancien home), des cuisines au -1 et une pièce de vie sympa avec un feu ouvert. Il y a moyen de faire quelque chose de bien, estime notre interlocuteur. De l'extérieur, il est magnifique, il a un certain cachet."
3 ans pour l'obtention du permis, mais le promoteur du projet s'est retiré
Trois ans auront été nécessaires pour l'obtention du permis (il y a eu une enquête publique, des modifications, etc) mais le promoteur à l'initiative du projet s'est ensuite retiré, le budget du projet global étant conséquent.
En effet, à cette somme de près d'1,5 million €, il faut ajouter le coût du projet de résidence-services, qui se chiffre entre 10 et 12 millions €."Il faut des ascenseurs, répondre à des normes établies par l'AViQ (Agence wallonne pour une vie de qualité), respecter une certaine superficie pour les chambres, etc, ajoute David Demeyer. Tout cela a été validé et le permis a été octroyé. La personne qui achètera le château pourra acheter le projet avec. Néanmoins, si quelqu'un veut juste acquérir le château, c'est possible aussi, mais le projet global est vraiment intéressant."
Le château de 1500 m2 et l'immeuble de 40 appartements, en L et sur trois niveaux, seraient reliés par une verrière. Comme dans toute résidence-services, les personnes âgées pourront y vivre en toute autonomie.
"Comme dans d'autres villes ou villages, la population de Rhisnes est vieillissante et beaucoup veulent y rester"
Dans les plans, le château aurait notamment une partie restaurant, un kinésithérapeute, un coiffeur, une conciergerie et d'autres services.
"Comme dans d'autres villes ou villages, la population de Rhisnes est vieillissante et beaucoup veulent y rester. Ce château, qui est un trésor à lui seul, représente donc avec l'ajout du projet de résidence-services une belle opportunité", conclut le co-gérant d'Express-Immo.