Article réservé aux abonnésDétruire une villa près de la gare d'Ottignies pour construire un immeuble de 24 appartements
La demande de permis pour ce projet situé avenue Albert Ier fait l'objet d'une enquête publique jusqu'au 15 octobre.
- Publié le 07-10-2026 à 15h05
- Mis à jour le 07-10-2026 à 15h06
À deux pas de la gare d'Ottignies, avenue Albert Ier, numéro 140, une villa pourrait disparaître. Le promoteur M&P Properties a en effet déposé une demande de permis en vue de la démolir et d'y construire à la place un immeuble de 24 appartements.
Le projet est à l'enquête publique jusqu'au 15 octobre et le dossier est consultable, sur rendez-vous, à l'administration communale (010 43 62 70 ou urbanisme@olln.be).
La villa, isolée au centre de la parcelle, a été construite fin des années 60. "La maison présente un état de vétusté avancé et ne répond plus aux exigences actuelles en matière de qualité résidentielle, de performance énergétique et d'intégration urbaine", est-il assuré.
"Secteur stratégique pour le développement" d'Ottignies
En outre, "le site est situé dans un secteur identifié comme stratégique pour le développement du centre urbain d'Ottignies, à proximité immédiate de la gare" tandis que la villa sous-exploite le potentiel foncier du site, est-il ajouté pour justifier sa démolition et la construction d'un immeuble à toiture plate de 24 logements, à savoir un studio, sept appartements d'une chambre, quinze de deux chambres et un de trois chambres.
"Le dernier niveau est conçu sous la forme d'un attique en retrait, permettant de réduire l'impact visuel du bâtiment depuis l'espace public et d'alléger la perception des volumes." Les façades seront, elles, composées d'un parement en briques de ton gris clair, est-il précisé.
Le projet prévoit également l'aménagement de 26 places de parking en sous-sol ainsi que d'un espace ouvert et couvert au rez-de-chaussée pour accueillir les vélos et directement accessible depuis l'espace public.
Quatre appartements auront un jardin privatif, le reste de la parcelle étant aménagé en un jardin collectif comprenant aussi un potager partagé et des espaces de convivialité. Une noue paysagère et un bassin d'orage seront aménagés pour permettre la temporisation et l'infiltration des eaux pluviales tandis que des nichoirs et hôtels à insectes seront installés sur le site.
Côté rue, la zone de recul de 5 mètres entre la voirie et l'immeuble fera l'objet d'un réaménagement complet sous la forme d'un espace paysager et comprendra trois places de parking pour les visiteurs des habitants de l'immeuble.
Il revient au collège communal ottintois de délivrer ou non le permis.
